İSTANBUL İLİ SİLİVRİ İLÇESİ SELİMPAŞA MAHALLESİ SELİMPAŞA EMLAK KONUTLARI 818 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU

Ebat: px
Şu sayfadan göstermeyi başlat:

Download "İSTANBUL İLİ SİLİVRİ İLÇESİ SELİMPAŞA MAHALLESİ SELİMPAŞA EMLAK KONUTLARI 818 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU"

Transkript

1 Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) Faks : (216) İSTANBUL İLİ SİLİVRİ İLÇESİ SELİMPAŞA MAHALLESİ SELİMPAŞA EMLAK KONUTLARI 818 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. İSTANBUL, ARALIK 2011

2 GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPOR ÖZETİ DEĞERLEME KONUSU İŞİN İSMİ DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN KURUM RAPORU HAZIRLAYAN KURUM RAPOR TARİHİ İSTANBUL İLİ SİLİVRİ İLÇESİ SELİMPAŞA MAHALLESİ SELİMPAŞA EMLAK KONUTLARI 818 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş. DEĞERLEME KONUSU GAYRİMENKULLER HAKKINDA ÖZET BİLGİ Emlak Konut GYO A.Ş. mülkiyetinde olan gayrimenkuller üzerinde TEDAŞ lehine 99 yıllığına 1 TAPU BİLGİLERİ YTL bedelle İRTİFAK HAKKI dışında bir takyidat bulunmamaktadır. Kat mülkiyeti tesis edilmiştir. MEVCUT KULLANIM İMAR DURUMU KULLANIMDA 675 Ada 1 no.lu parsel E:1,00 H:18,50 yapılaşma koşulları ile Konut Alanı olarak planlanmıştır. DEĞERLEME RAPORUNDA TAKDİR OLUNAN DEĞERLER (KDV HARİÇ) SATIŞI HENÜZ GERÇEKLEŞMEMİŞ ,00 BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN PAZAR DEĞERİ SATIŞ SÖZLEŞMESİ YAPILMIŞ VE TAPUSU HENÜZ DEVREDİLMEMİŞ 322 BAĞIMSIZ ,00 BÖLÜMÜN PAZAR DEĞERİ , BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN TOPLAM DEĞERİ 1

3 RAPOR BİLGİLERİ... 4 Rapor Tarihi... 4 Rapor Numarası... 4 Rapor Türü... 4 Şirket Bilgileri... 4 Raporu Hazırlayanlar... Hata! Yer işareti tanımlanmamış. Sorumlu Değerleme Uzmanları... Hata! Yer işareti tanımlanmamış. Müşteri Adı ve Bilgileri... Hata! Yer işareti tanımlanmamış. Müşteri Taleplerinin Kapsamı (varsa getirilen kısıtlamalar)... Hata! Yer işareti tanımlanmamış. Değerleme Tarihi... Hata! Yer işareti tanımlanmamış. Dayanak Sözleşme Tarih ve No.su:... Hata! Yer işareti tanımlanmamış. GAYRİMENKUL HAKKINDA GENEL BİLGİLER... 6 Gayrimenkullerin Yeri ve Konumu... 6 Gayrimenkullerin Takyidatlı Tapu Kayıt Bilgileri... 8 Gayrimenkulün Kadastral Bilgileri... 9 Gayrimenkullerin İmar Durumu...11 Gayrimenkullerin Kullanımına Dair Yasal İzinler ve Belgeler...12 GAYRİMENKULLERE İLİŞKİN ANALİZLER Bölge Analizi...13 İstanbul İli...13 Silivri İlçesi...14 Gayrimenkullerin Yakın Çevre Analizi...15 Gayrimenkullerin Yapısal ve Teknik Özelliklerinin Analizi...15 Gayrimenkullerin Karakteristik Özellikleri Ve Hukuki Durum Analizi...15 GAYRİMENKULLERİN NİHAİ DEĞERLENDİRMESİ

4 Gayrimenkullerin Kullanım Amacına Etki Eden Olumlu Etmenler...16 Gayrimenkulün Kullanım Amacına Etki Eden Olumsuz Etmenler...16 GAYRİMENKUL DEĞERLEME SÜRECİ Gayrimenkul Değerleme İşleminde Kullanılan Varsayımlar...17 Emsallerin Karşılaştırılması ( Piyasa ) Yöntemi...17 Yeniden İnşa (ikame) Etme Maliyeti Yaklaşımı...17 Gelir Yöntemi Yaklaşımı...18 Kullanılan Değerleme Yöntemleri ve Kullanılma Nedenleri...18 NİHAİ DEĞER TAKDİRİ Çevrede Arsa Değeri Araştırması...19 Çevrede Konut Değeri Araştırması...19 Çevrede Ticari Emsal Araştırması...19 Arsa Değeri...20 Gayrimenkullere Değer Takdiri...21 Bağımsız Bölümlere Emsal Yöntemi İle Değer Takdiri...21 Bağımsız Bölümlere Yeniden İnşa Etme Maliyeti Yöntemi İle Değer...41 En Verimli Kullanım Analizi...41 Sorumlu Değerleme Uzmanının Sonuç Cümlesi...42 RAPOR EKLERİ:

5 1. RAPOR BİLGİLERİ 1.1 Rapor Tarihi Rapor Numarası EMLAK KONUT Rapor Türü Bu rapor, Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. ile Yetkin Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. arasında imzalanan tarihli sözleşme gereği İşverenin portföyünde değerleme yaptırılması gereken her bir varlık için gayrimenkul değerleme raporlarının hazırlanması işi kapsamındaki İstanbul İli, Silivri İlçesi, Selimpaşa Mahallesi, 675 ada 1 parsel numaralı gayrimenkul üzerindeki Silivri Selimpaşa Emlak Konutları nda bulunan 818 adet bağımsız bölümün Sermaye Piyasası Kurulu Mevzuatı gereği, proje değerlerinin tespitine yönelik, Yetkin Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. firmasınca ilgili tüm kurum ve kuruluşlardan temin edilebilen güncel ve doğru bilgiler kullanılarak hazırlanmış Gayrimenkul Değerleme Raporudur. 1.4 Şirket Bilgileri Yetkin Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.; tecrübeli ve uzman kadrosu ile çözüm ortaklığını üstlendiği gerçek ve tüzel kişilerin, gayrimenkul konusunda alacakları tüm kararlarına bilimsel ve fiziki verilere dayalı, doğru ve güvenilir bilgiler ışığında, yön verebilmek amacıyla tarihinde kurulmuş, tarihinde ISO 9001:2000 Kalite Yönetim Sistemi kriterlerine uygun olarak hizmet verdiğine ilişkin Kalite Sistem Sertifikasını almış ve Sermaye Piyasası Kurulu nca, Seri VIII No:35 sayılı Sermaye Piyasası Mevzuatı Çerçevesinde Değerleme Hizmeti Verecek Şirketlere ve Bu Şirketlerin Kurulca Listeye Alınmalarına İlişkin Esaslar Hakkında Tebliğ çerçevesinde değerleme hizmeti vermek üzere tarihi itibariyle, Gayrimenkul Değerleme Şirketleri listesine alınmış bir Anonim Şirkettir. Şirket Merkezi, İstanbul Üsküdar İlçesi, Altunizade Mahallesi, Sırmaperde Sokak Sırma Apartmanı No:23/2 adresindedir. Şirketimiz internet adresi olup, şirketimize ilişkin detaylı bilgilere bu siteden ulaşılabilir. 1.1 Raporu Hazırlayanlar Bu rapor şirketimiz Değerleme Uzman Yardımcısı Geomatik Mühendisi H. Şule Postacı ile Şirketimiz Değerleme Uzmanı Jeodezi ve Fotogrametri Mühendisi Yasin PEKTAŞ tarafından hazırlanmış ve Sorumlu Değerleme Uzmanı Jeodezi ve Fotogrametri Yüksek Mühendisi Yılmaz ALUÇ tarafından kontrol edilmiştir. 4

6 1.2 Sorumlu Değerleme Uzmanı Şirketimizin Yönetim Kurulu Başkanı olan Yılmaz ALUÇ Jeodezi ve Fotoğrametri Yüksek Mühendisidir. Arsa Ofisinde Bölge Müdürlüğü, Toplu Konut İdaresi Başkanlığında İstanbul Uygulama Başkanlığı ve Bayındırlık ve İskân Bakanlığında Bakanlık Müşavirliği görevlerinde bulunmuştur. Görev süresince çok sayıda kamulaştırma, arazi geliştirme, konut ve sanayi projelerinde çalışmıştır. Bu arada Değerleme Uzmanlığı lisansını alan Yılmaz ALUÇ şirketimiz kurucu ortaklarındandır. 1.3 Müşteri Adı ve Bilgileri Müşteri Unvanı : EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM Ortaklığı A.Ş. Müşteri Adresi : Atatürk Mah. Turgut Özal Bulvarı Gardenya Plaza No: 11/B Kat: 1 8 Ataşehir / İSTANBUL 1.4 Müşteri Taleplerinin Kapsamı (varsa getirilen kısıtlamalar) İşverenin portföyünde değerleme yaptırılması gereken her bir varlık için gayrimenkul değerleme raporlarının hazırlanması işi kapsamındaki Aydın İli Didim İlçesi no.lu parsel üzerinde bulunan Parlamenterler Sitesi 25 Blok 1 no.lu bağımsız bölümün sözleşme gereğince; İşin Kapsamı başlığı altında bulunan araştırmaların yapılması, belgelerin temini ve güncel rayiç değerlerinin tespiti ile bu araştırmalara ilişkin bilgi ve belgeleri içerir değerleme raporlarının hazırlanmasıdır. 1.5 Değerleme Tarihi: Dayanak Sözleşme Tarih ve No.su: Dayanak Sözleşme, Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. ile Yetkin Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. arasında tarihinde imzalanan sözleşmedir. Değerleme Uzmanı Sorumlu Değerleme Uzmanı Yasin PEKTAŞ Jeodezi ve Fotogrametri Mühendisi Yılmaz ALUÇ Jeodezi ve Fotogrametri Yüksek Mühendisi Lisans No: Lisans No:

7 2. GAYRİMENKULLER HAKKINDA GENEL BİLGİLER 2.1 Gayrimenkullerin Yeri ve Konumu Rapora konu gayrimenkul İstanbul İli, Silivri İlçesi, Selimpaşa Mahallesi, 675 ada 1 parsel numaralı toplam ,50 m² yüzölçümlü gayrimenkul üzerindeki Silivri Selimpaşa Emlak Konutları kapsamında 56 bloktaki 818 adet bağımsız bölümdür. Bölge imar planında konut alanı olarak belirlenmiştir. Gelişmekte olan bölgede başka toplu konut uygulaması olmaması nedeniyle öncü bir niteliği olan projenin, çevresinde arsalar ve villa tipi yerleşimler bulunmaktadır. Proje prestijli, sosyal donatı içerikli olarak planlanmıştır. Bölge Ulaşım ağı, çevresel etkileşimi, yapı kalitesi, yatırımcı kalitesi açısında nitelikli bir konumdadır. İstanbul un önemli ulaşım yollarından olan O-3 (TEM) Karayolu kenarında, E-5 karayoluna ise oldukça yakındır. 6

8 İncelemeye konu alanın ana arterlere göre konumu; Boğaziçi Köprüsüne yaklaşık 67,2 km ve Fatih Sultan Mehmet Köprüsüne takribi 70 km. dir. Gayrimenkulün, önemli lokasyonlara yaklaşık mesafesi ise; Atatürk Havalimanına yaklaşık 56 km., Sabiha Gökçen Havalimanına takriben 111 km., Avrupa Otoyolu Selimpaşa Gişeleri ne ise yaklaşık 3,30 km. dir. İncelemeye konu alana ulaşım tarifi; İstanbul dan Tekirdağ yönüne D-100 Karayolu nda ilerlenirken, Selimpaşa - Ortaköy yoluna girilerek takriben 2,3 km. gidildiği takdirde rapora konu taşınmazların bulunduğu bölgeye varılmış olur. 7

9 2.2 Gayrimenkullerin Takyidatlı Tapu Kayıt Bilgileri Rapora konu gayrimenkulün tapu ve takyidat bilgileri Silivri Tapu Sicil Müdürlüğü nden tarihinde ve saat 10:50 de temin edilmiştir. Tapu Sicil Müdürlüğü nden edinilen bilgiye göre 675 ada 1 parsel no lu gayrimenkuller üzerinde tarih 9471 yevmiye no ile TEDAŞ lehine 99 yıllığına 1 YTL bedelle İRTİFAK HAKKI tesis edildiği belirlenmiştir. Gayrimenkul üzerinde, Son üç yıl içerisindeki alım satım işlemlerinde ve hukuki duruma ilişkin verilerde herhangi bir değişiklik olmadığı tespit edilmiştir. İncelemeye konu bağımsız bölümlerin Tapu Sicil Müdürlüğü nden alınan kat irtifakı listesi ve cevap yazısı ektedir. 8

10 2.3 Gayrimenkullerin Kadastral Bilgileri İncelemeye konu gayrimenkul İstanbul İli, Silivri İlçesi, Selimpaşa Mahallesi 675 ada 1 numaralı parselde kayıtlıdır. 9

11 10

12 2.4 Gayrimenkullerin İmar Durumu Rapora konu gayrimenkuller; onay tarihli ve 1/5000 ölçekli Selimpaşa Nazım İmar Planı ve aynı onay tarihli 1/1.000 Ölçekli Selimpaşa Uygulama İmar Planında, H= 18,50, E=1,00 yapılaşma koşullarında Yerleşime Uygun ve Jeolojik Açıdan Önemli Alan tanımlarıyla konut alanı olarak planlanmıştır. 11

13 2.5 Gayrimenkullerin Kullanımına Dair Yasal İzinler ve Belgeler Rapora konu gayrimenkullerin tarihinde onaylanmış mimari projeleri mevcuttur. Silivri Belediyesi nde yapılan incelemede gayrimenkullerin ve no.lu yapı ruhsatları ve yapı kullanım izinleri görülmüştür. Rapora konu 818 gayrimenkulün, yapı kullanım izin belgeleri rapor ekinde sunulmuştur. Ada Parsel Blok No Yapı Ruhsatı Tarih ve No.su Yapı Kullanım İzin Belgesi Onay Tarihi Yapı Kullanım İzin Belgesi No.su A Bloklar / B Bloklar / C Bloklar / E Blok /

14 3 GAYRİMENKULLERE İLİŞKİN ANALİZLER 3.1 Bölge Analizi İstanbul İli İstanbul ili kuzeyde Karadeniz, doğuda Kocaeli Sıradağları nın yüksek tepeleri, güneyde Marmara Denizi ve batıda ise Ergene Havzası nın su ayrım çizgisi ile sınırlanmaktadır. İstanbul Boğazı, Karadeniz i, Marmara Denizi yle birleştirirken; Asya Kıtası yla Avrupa Kıtası nı birbirinden ayırmakta ve İstanbul kentini de ikiye bölmektedir. İl alanı, idari bakımdan doğu ve güneydoğudan Kocaeli nin Kandıra, Derince, Körfez, Gebze, Çayırova ve Darıca ilçeleriyle, güneyden Marmara Denizi, batı ve kuzeybatıdan Tekirdağ ın Çorlu Çerkezköy ve Saray ilçeleriyle çevrilidir Sayılı Büyükşehir Belediyesi Sınırları İçerisinde İlçe Kurulması ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun la yeni kurulan 8 ilçe ile birlikte İstanbul ili; Avcılar, Büyükçekmece, Çatalca, Esenler, Eyüp, Fatih, Gaziosmanpaşa, Kadıköy, Kartal, Küçükçekmece, Silivri, Ümraniye, Üsküdar, Adalar, Bağcılar, Bahçelievler, Bakırköy, Bayrampaşa, Beşiktaş, Beykoz, Beyoğlu, Güngören, Kâğıthane, Maltepe, Pendik, Sarıyer, Sultanbeyli, Şile, Şişli, Tuzla, Zeytinburnu, Arnavutköy, Ataşehir, Başakşehir, Beylikdüzü, Çekmeköy, Esenyurt, Sancaktepe, Sultangazi olmak üzere toplam 39 ilçeden oluşmaktadır. İstanbul İli 13

15 İstanbul makro formu ile lineer özellik gösteren bir kenttir. TEM Otoyolu ile E 5, kentsel yapının şekillenmesinde büyük önem taşımaktadır. İstanbul kent dışından geçen ve otoyol vazifesi üstlenmesi amacı ile inşa edilen E 5 karayolu günümüzde şehir içi yol kimliğine bürünmüştür. TEM Otoyolu ise nispeten eski E 5 vazifesini üstlenmiştir, yani ulaşım süresini azaltmakta olup, bu iki ulaşım aksının kesiştiği TEM E5 bağlantı yolları ekonomik açıdan gelişim gösteren ve göstermeye devam etmesi beklenen alanlardır Silivri İlçesi İstanbul il merkezinin 67 kilometre batısında, (eski E-5)D-100 karayolu üzerinde bulunan bir sahil kentidir. Batısında Tekirdağ iline bağlı Çorlu ve Marmara Ereğlisi ilçeleri, doğusunda İstanbul iline bağlı Büyükçekmece ilçesi, kuzeyinde İstanbul iline bağlı Çatalca ilçesi, kuzeybatıda Tekirdağ iline bağlı Çerkezköy ilçesi, güneyinde ise Marmara Denizi yer alır. Marmara Denizi'ne kıyılarının uzunluğu yaklaşık 45 km dir. Silivri ilçesinin 18 köyü, 8 beldesi ve 7 mahallesi bulunmaktadır. İlçe toprakları genelde az eğimli alanlardır. İlçe dâhilinde yüksek dağlar bulunmamaktadır. İlçe sınırlarında çok önemli akarsu yatakları olmayıp Çanta Deresi, Gelevri Deresi, Kova Deresi, Tuzla Deresi ve Karılar Deresi gibi küçük dere ve çaylar bulunmaktadır. Silivri'nin İstanbul toplam nüfusu içindeki payı %1 düzeyindedir. İstanbul'daki 32 ilçe içinde daimi ikamet eden nüfus büyüklüğü olarak Şile, Çatalca, Eminönü ve Adalar ilçelerinin önünde 28. sırada yer almaktadır. Ancak yaz aylarında İstanbul'un nüfus yoğunluğu yüksek ilçelerinden birisi konumuna gelmektedir. Silivri'de günden güne azalan ekilebilir tarım topraklarında daha çok buğday yetiştirilmektedir. Trakya ikliminin özellikleri görülmektedir. Silivri ağaçsız bir bitki örtüsüne sahip olup, hakim görünüş steptir. Kuzeyde dağ köylerine doğru çıkıldığında, yükseklik ve rutubetin daha elverişli şartlarda olması nedeniyle ormanlık bölgeler bulunmaktadır. İstanbul a kurulması planlanan üçüncü havaalanı projesi için adı geçen yerlerden birinin Silivri olması şehrin ekonomisine çok önemli bir katkı sağlayacaktır. Havalimanına ulaşımı sağlayacak olan Metro ve 3. Köprü güzergahlarının Silivri ulaşımına son derece kolaylaştıracak ve bu ulaşım altyapılarının şehrin ekonomisini ivmelenerek gelişmesine sebep olacaktır. 14

16 3.2 Gayrimenkullerin Yakın Çevre Analizi Değerlemeye konu gayrimenkulün bulunduğu bölge imar planına göre konut alanı olarak belirlenmiş olup, toplam 820 konut hacmine sahiptir. Selimpaşa Emlak Konutları adıyla geçen yerleşimin içinde bir adet sosyal tesis ve bir adet küçük çarşı bulunmaktadır. Gayrimenkullerin çevresinde villa tipi yerleşimler ile boş araziler bulunmaktadır. İnşası tamamlanmış, yerleşimi başlamış olan Selimpaşa Emlak Konutları prestijli, sosyal içerikli olarak planlanmıştır. Bölge Ulaşım ağı, çevresel etkileşimi, yapı kalitesi, yatırımcı kalitesi açısından nitelikli bir konumdadır. İstanbul un önemli ulaşım yollarından olan O-3 (TEM) Karayolu kenarında, E-5 Karayolu na ise 2,30 km. mesafededir. 3.2 Gayrimenkullerin Yapısal ve Teknik Özelliklerinin Analizi Yerleşime başlanan projede 55 adet konut bloğu, 1 adet küçük çarşı ve 1 adet sosyal tesis bloğu bulunmaktadır. T.C. Başbakanlık TOKİ iştiraki olan Emlak Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. ve AA Grup İnşaat Sanayi ve Tic. A.Ş. Ortaklığı tarafından gerçekleştirilen Selimpaşa Emlak Konutları bölge için yapılan imar planına uygun, onaylı projesine göre yapılaşması için gerekli yapı ruhsatları ve yapı kullanım izinleri alınmıştır. Projede; Vaziyet planında belirtilen şekilde site çevresi güvenlik duvarları ile çevrilerek araç ve yaya girişleri için güvenlik noktaları oluşturulmuş olup, araçların siteye girişleri ve çıkışları bariyer kontrollü, tek bir güvenlik noktasındandır. Site sakinleri ortak kullanımı için vaziyet planında belirtilen şekilde açık ve kapalı otopark alanları ve vaziyet planında belirtildiği gibi spor alanları, yürüyüş parkuru çocuk oyun alanları yapılmıştır. Vaziyet planında yeşil alan olarak gösterilen alanlara bitkisel peyzaj uygulaması yapılmıştır. Toplu konutlar, projesine uygun olarak inşa edilmiş, kullanımına başlanmıştır. 3.3 Gayrimenkullerin Karakteristik Özellikleri Ve Hukuki Durum Analizi Rapora konu gayrimenkulün bulunduğu parsel üzerinde, tasdik tarihli 1/1.000 Ölçekli Selimpaşa Uygulama İmar Planı yapılmıştır. İmar planında belirlenmiş yapılaşma koşullarına uygun olarak inşa edilen proje, kat mülkiyetine esas onaylı projesine uygundur ve tüm blokların yapı kullanım izinleri alınmıştır. 15

17 4 GAYRİMENKULLERİN NİHAİ DEĞERLENDİRMESİ 4.2 Gayrimenkullerin Kullanım Amacına Etki Eden Olumlu Etmenler Rapora konu gayrimenkullerin bulunduğu bölgeye ait imar planının bu bölgenin nüfusunun sosyal, kültürel ve ticari açıdan oluşacak tüm ihtiyaçlarının yüksek düzeyde karşılayacak şekilde bütüncül bir yaklaşımla hazırlanmış olması, Rapora konu gayrimenkullerin bulunduğu bölgenin ülke ve İstanbul ulaşımında önemli yere sahip iki köprüye bağlantıyı sağlayan O-3 (TEM) oto yoluna ve D-100 Karayollarına yakın konumda olması gibi nedenlerle karayolu ulaşım imkân ve alternatiflerinin olması, Nitelikli bir proje olarak tasarlanmış site niteliğinde olması. 4.3 Gayrimenkullerin Kullanım Amacına Etki Eden Olumsuz Etmenler İstanbul un merkezi kabul edilen tarihi yarımadaya ve diğer merkezi iş alanlarına uzak olması, Bölge yeni yapılaşmaya başladığından sosyal ihtiyaçların giderilmesinde, mevcut durum itibariyle güçlük çekilmesi. 16

18 5 GAYRİMENKUL DEĞERLEME SÜRECİ 5.2 Gayrimenkul Değerleme İşleminde Kullanılan Varsayımlar Emsallerin Karşılaştırılması (Piyasa) Yöntemi Piyasa Yaklaşımı, öncelikle bir Gayrimenkullerin yeni satılmış olan diğer benzer gayrimenkuller ile yapılan bir mukayesesine ve ayrıca cari fiyat talebi ve tekliflerine dayanır, böylece söz konusu gayrimenkule karşı piyasanın gösterdiği reaksiyon ölçülmüş olur. Gayrimenkuller arasındaki farkı göstermek için mukayese sürecinde ayarlamalar genellikle para birimi veya yüzde olarak gayrimenkullerin gerçek satış bedelleri üzerinden yapılır. Fonksiyonel ve ekonomik sapmalar ile birlikte fiziksel varyasyonlar (değişimler) da dikkate alınarak ayarlamalar bunlara uygun olarak yapılmalıdır. Örneğin; zayıf zemin planı olan veya bir benzin istasyonuna bitişik konumdaki bir konut ile bu olumsuz özelliklere sahip olmayan bir ev şüphesiz tam olarak karşılaştırılamaz. Satılan gayrimenkullerin birbirleriyle karşılaştırılması çeşitli ayarlamalar için sıklıkla en mantıklı temeli oluşturur. Mutlaka her gayrimenkul eşsizdir ancak bölgesel, fiziksel ve lokasyon özellikleri bakımından bulunan emsaller ile bunların farklılıkları kalibre edilerek nihai piyasa rayiç değerine ulaşılmaya çalışılmaktadır. Emsal alınan gayrimenkullerin çokluğu piyasa rayiç fiyatına ulaşmadaki standart sapmaları minimum düzeye çekmektedir. Emsallerin karşılaştırılması yönteminde temel; değer tespiti yapılacak gayrimenkul ile aynı bölgede ve yakın özellikteki emsal mülklerin yaş, bakım, kat, ısıtma sistemi, asansör, otopark, manzara, güvenlik, ulaşım, sosyal donatılar vs. gibi olumlu yada olumsuz farklılıkları ortaya konularak, piyasa rayiç fiyatına etkileri değerlendirilmesidir Yeniden İnşa (ikame) Etme Maliyeti Yaklaşımı Bu yöntemde, var olan bir yapının günümüz ekonomik koşulları altında yeniden inşa edilme maliyeti gayrimenkulün değerlemesi için baz kabul edilir. Bu anlamda maliyet yaklaşımının ana ilkesi kullanım değeri ile açıklanabilir. Kullanım değeri ise, "Hiçbir şahıs ona karşı istek duymasa veya onun değerini bilmese bile malın gerçek bir değeri vardır" şeklinde tanımlanmaktadır. Bu yöntemde gayrimenkulün önemli bir kalan ekonomik ömür beklentisine sahip olduğu kabul edilir. Bu nedenle gayrimenkulün değerinin fiziki yıpranmadan, fonksiyonel ve ekonomik açıdan demode olmasından dolayı zamanla azalacağı varsayılır. Bir başka deyişle, mevcut bir gayrimenkulün bina değerinin, hiçbir zaman yeniden inşa etme maliyetinden fazla olamayacağı kabul edilir. 17

19 5.2.3 Gelir Yöntemi Yaklaşımı Bir gayrimenkulün geri kalan ekonomik ömrü içinde bir yatırımcı veya bir kullanıcı için muhtemel net gelir akışını ele alır. Bu gelir akışı benzer gayrimenkullerden elde edilen gelirle karşılaştırılır ve yatırımdan elde edilecek olan muhtemel kazanç benzer gayrimenkullerden veya diğer tür yatırımlardan elde edilen kazançlar ile karşılaştırılır. Söz konusu gayrimenkulün, tahmini net gelir akışının, adı geçen gayrimenkulün piyasa değerinin bir göstergesine yansıtılmasında kullanılacak olan faiz ve kapitalizasyon oranı için çeşitli teknikler kullanılır. Söz konusu gayrimenkulün diğer benzer gayrimenkuller ile mukayesesinde, özellikle kira konusunda, piyasa yaklaşımında olduğu gibi aynı temel fiziksel, fonksiyonel ve ekonomik faktörler dikkate alınır. Gelir yaklaşımı tıpkı maliyet yönteminde olduğu gibi piyasa rayicini oluşturan yeterli emsal bulunamadığı takdirde çoğunlukla kullanılmaktadır. Bu yaklaşım, detaylı matematiksel formüllere ve bu formüllerde kullanılan fazla sayıda değişkenin kapsamlı araştırmalar ile doğru tespit edilmesine dayanmaktadır. 5.3 Kullanılan Değerleme Yöntemleri ve Kullanılma Nedenleri Rapora konu gayrimenkul ve üzerindeki projenin değerlemesinde; arsa ve konutlar için yeterli sayıda emsal bulunmuş olması nedeniyle Emsal Karşılaştırma (Piyasa) Yöntemi ile emsal yöntemiyle bulunan arsa değeri ve yapı alanının birim maliyet fiyatına göre hesap edilmesiyle Yeniden İnşa Etme Yöntemi kullanılmıştır. 18

20 6 NİHAİ DEĞER TAKDİRİ 6.1 Çevrede Arsa Değeri Emsal Araştırması Arsa Konumu İrtibat Arsa Alanı(m²) Fiyat Birim Değer(TL/m²) Silivri/Selimpaşa , ,00 TL 226,03 Silivri/Selimpaşa , ,00 TL 234,58 Silivri/Selimpaşa , ,00 TL 200,27 Silivri/Selimpaşa , ,00 TL 221,89 Silivri/Selimpaşa , ,00 TL 165, Çevrede Konut Değeri Araştırması Konut Konumu İrtibat Oda Sayısı m² Fiyat (TL) Birim Değeri (TL/m²) Selimpaşa Mh , ,00 978,25 Selimpaşa Mh , ,00 Selimpaşa Emlak Konutları Selimpaşa Emlak Konutları Selimpaşa Emlak Konutları Selimpaşa Emlak Konutları Selimpaşa Emlak Konutları Selimpaşa Emlak Konutları Selimpaşa Emlak Konutları , , ,33 Satış Ofisi Satış Ofisi Satış Ofisi Satış Ofisi Satış Ofisi Satış Ofisi , , , , , , , , , , , , Dubleks 3+1 Dubleks 6.3 Çevrede Ticari Emsal Araştırması 195, , ,37 205, , ,12 Konut Konumu İrtibat m² Fiyat (TL) Birim Değeri (TL/m²) Selimpaşa Mh , , ,00 Selimpaşa Mh , , ,85 Silivri Merkez , , ,00 Silivri Merkez , , ,15 19

21 6.4 Emsal Yöntemi ile Arsa Değer Takdiri Rapora konu gayrimenkuller Silivri İlçesi Selimpaşa Mahallesi, 675 ada, 1 parselde kayıtlı ,50 m² yüzölçümlü arsa üzerinde gerçekleştirilen inşaat projesinde 55 adet konut bloğunda ve 1 adet mini çarşı bloğunda bulunan 818 adet bağımsız bölümdür. Gayrimenkulün bu günkü durumu ile ilgili aşağıdaki özellikler ve E=1,00 H=18,50 yapılaşma koşulunda Konut Alanı olarak planlanmış olması, Değerlemeye konu bloklara ait yapı kullanım izin belgelerinin alınmış olması, Yapı ruhsatlarında değerlemeye konu 818 bağımsız bölümün toplam arsa paylarının ,02 m² olması, Gibi etkenler dikkate alınarak arsa m² birim değeri 220,00 TL/m² olarak hesap ve takdir edilmiştir. Arsa Değeri = Arsa Alanı x Arsa m² Birim Değeri = ,02 m² x 220,00 TL/m² = ,40 TL olarak hesap ve takdir edilmiştir. 20

22 6.5 Gayrimenkullere Değer Takdiri Bağımsız Bölümlere Emsal Yöntemi İle Değer Takdiri Rapora konu gayrimenkullerin emsal karşılaştırma yöntemi ile değeri belirlenirken gayrimenkullere emsal teşkil edebilecek nitelikteki benzer gayrimenkullerin satış değerleri ve bu gayrimenkullerin değeri etkileyen/etkileyebilecek özellikleri dikkate alınmıştır. Silivri Selimpaşa Emlak Konutları nın çarşaf listesi temel alınarak bağımsız bölüm bazında Pazar değerini gösteren tablolar aşağıdaki sayfalardadır. Satışı henüz gerçekleşmemiş 496 bağımsız bölümün pazar değeri Sıra No Ada Parsel Blok Kapı No Kat Oda Brüt Alan Net Alan Yönü Birim m² fiyatı (KDV Hariç) (KDV Dahil) A1 1 ZEMİN ,52 114,34 G-B 984, , , A1 2 ZEMİN ,15 99,64 B 985, , , A1 3 ZEMİN ,33 114,34 K-B 985, , , A1 4 ZEMİN ,77 115,15 K-D 982, , , A1 5 ZEMİN ,99 84,08 D 985, , , A KAT ,96 128,41 G-B 1.002, , , A KAT ,03 103,53 B 1.005, , , A KAT ,61 128,69 K-B 995, , , A KAT ,98 129,15 K-D 999, , , A KAT ,87 87,97 D 1.006, , , A KAT ,96 128,41 G-B 1.002, , , A KAT ,03 103,53 B 1.005, , , A KAT ,61 128,69 K-B 995, , , A KAT ,98 129,15 K-D 999, , , A KAT ,87 87,97 D 1.006, , , A KAT ,96 128,41 G-B 1.002, , , A KAT ,03 103,53 B 1.005, , , A KAT ,61 128,69 K-B 995, , , A KAT ,98 129,15 K-D 999, , , A KAT ,87 87,97 D 1.006, , , A KAT ,96 128,41 G-B 1.002, , , A KAT ,03 103,53 B 1.005, , , A KAT ,61 128,69 K-B 995, , , A KAT ,98 129,15 K-D 999, , , A KAT ,87 87,97 D 1.006, , , A KAT ,01 79,1 G-B 1.117, , , A KAT ,5 103,51 B 994, , , A KAT ,93 149,93 B-K-D 1.092, , , A KAT ,88 88 D 1.002, , , A2 1 ZEMİN ,52 114,34 K-D 1.001, , , A2 2 ZEMİN ,15 99,64 D 1.001, , , A2 3 ZEMİN ,33 114,34 G-D 992, , , A2 4 ZEMİN ,77 115,15 G-B 996, , , A2 5 ZEMİN ,99 84,08 B 999, , ,00 21

23 Sıra No Ada Parsel Blok Kapı No Kat Oda Brüt Alan Net Alan Yönü Birim m² fiyatı (KDV Hariç) (KDV Dahil) A KAT ,96 128,41 K-D 1.011, , , A KAT ,03 103,53 D 1.013, , , A KAT ,61 128,69 G-D 1.013, , , A KAT ,98 129,15 G-B 1.014, , , A KAT ,87 87,97 B 1.019, , , A KAT ,96 128,41 K-D 1.011, , , A KAT ,03 103,53 D 1.013, , , A KAT ,61 128,69 G-D 1.013, , , A KAT ,98 129,15 G-B 1.014, , , A KAT ,87 87,97 B 1.019, , , A KAT ,96 128,41 K-D 1.011, , , A KAT ,03 103,53 D 1.013, , , A KAT ,61 128,69 G-D 1.013, , , A KAT ,98 129,15 G-B 1.014, , , A KAT ,87 87,97 B 1.019, , , A KAT ,96 128,41 K-D 1.011, , , A KAT ,03 103,53 D 1.013, , , A KAT ,61 128,69 G-D 1.013, , , A KAT ,98 129,15 G-B 1.014, , , A KAT ,87 87,97 B 1.019, , , A KAT ,01 79,1 K-D 1.136, , , A KAT ,5 103,51 D 1.009, , , A KAT ,93 149,93 D-G-B 1.118, , , A KAT ,88 88 B 1.015, , , A3 1 ZEMİN ,52 114,34 G-D 984, , , A3 2 ZEMİN ,15 99,64 D 985, , , A3 3 ZEMİN ,33 114,34 K-D 985, , , A3 4 ZEMİN ,77 115,15 K-B 982, , , A3 5 ZEMİN ,99 84,08 B 985, , , A KAT ,61 128,69 K-D 995, , , A KAT ,98 129,15 K-B 999, , , A KAT ,61 128,69 K-D 995, , , A KAT ,98 129,15 K-B 999, , , A KAT ,61 128,69 K-D 995, , , A KAT ,93 149,93 D-K-B 1.092, , , A KAT ,88 88 B 1.002, , , A4 1 ZEMİN ,52 114,34 K-B 1.001, , , A4 2 ZEMİN ,15 99,64 B 1.001, , , A4 3 ZEMİN ,33 114,34 G-B 1.002, , , A4 4 ZEMİN ,77 115,15 G-D 999, , , A4 5 ZEMİN ,99 84,08 D 999, , , A KAT ,96 128,41 K-B 1.011, , , A KAT ,61 128,69 G-B 1.013, , , A5 3 ZEMİN ,33 114,34 K-B 982, , ,00 22

24 Sıra No Ada Parsel Blok Kapı No Kat Oda Brüt Alan Net Alan Yönü Birim m² fiyatı (KDV Hariç) (KDV Dahil) A5 4 ZEMİN ,77 115,15 K-D 982, , , A5 5 ZEMİN ,99 84,08 D 980, , , A KAT ,61 128,69 K-B 995, , , A KAT ,98 129,15 K-D 996, , , A KAT ,87 87,97 D 998, , , A KAT ,61 128,69 K-B 995, , , A KAT ,98 129,15 K-D 990, , , A KAT ,61 128,69 K-B 995, , , A KAT ,98 129,15 K-D 996, , , A KAT ,61 128,69 K-B 995, , , A KAT ,98 129,15 K-D 996, , , A KAT ,93 149,93 B-K-D 1.105, , , A6 1 ZEMİN ,52 114,34 K-D 1.011, , , A6 2 ZEMİN ,15 99,64 D 1.012, , , A6 3 ZEMİN ,33 114,34 G-D 1.012, , , A6 4 ZEMİN ,77 115,15 G-B 1.012, , , A6 5 ZEMİN ,99 84,08 B 1.011, , , A KAT ,96 128,41 K-D 1.023, , , A KAT ,96 128,41 K-D 1.023, , , A KAT ,96 128,41 K-D 1.023, , , A7 1 ZEMİN ,52 114,34 G-D 984, , , A7 3 ZEMİN ,33 114,34 K-D 982, , , A7 4 ZEMİN ,77 115,15 K-B 982, , , A KAT ,61 128,69 K-D 995, , , A KAT ,98 129,15 K-B 996, , , A KAT ,61 128,69 K-D 995, , , A KAT ,61 128,69 K-D 992, , , A KAT ,61 128,69 K-D 995, , , A KAT ,98 129,15 K-B 996, , , A8 1 ZEMİN ,52 114,34 K-B 1.011, , , A8 2 ZEMİN ,15 99,64 B 1.012, , , A8 4 ZEMİN ,77 115,15 G-D 1.012, , , A8 5 ZEMİN ,99 84,08 D 1.011, , , A KAT ,96 128,41 K-B 1.023, , , A KAT ,61 128,69 G-B 1.019, , , A KAT ,96 128,41 K-B 1.023, , , A KAT ,96 128,41 K-B 1.023, , , A9 3 ZEMİN ,33 114,34 K-B 982, , , A9 4 ZEMİN ,77 115,15 K-D 982, , , A KAT ,98 129,15 K-D 991, , , A KAT ,61 128,69 K-B 995, , , A KAT ,61 128,69 K-B 995, , , A KAT ,98 129,15 K-D 996, , , A10 1 ZEMİN ,52 114,34 K-D 1.001, , ,00 23

25 Sıra No Ada Parsel Blok Kapı No Kat Oda Brüt Alan Net Alan Yönü Birim m² fiyatı (KDV Hariç) (KDV Dahil) A10 3 ZEMİN ,33 114,34 G-D 1.002, , , A10 4 ZEMİN ,77 115,15 G-B 999, , , A KAT ,96 128,41 K-D 1.008, , , A11 1 ZEMİN ,52 114,34 G-D 984, , , A11 3 ZEMİN ,33 114,34 K-D 982, , , A11 4 ZEMİN ,77 115,15 K-B 982, , , A KAT ,61 128,69 K-D 995, , , A KAT ,98 129,15 K-B 999, , , A KAT ,61 128,69 K-D 995, , , A KAT ,98 129,15 K-B 996, , , A12 1 ZEMİN ,52 114,34 K-B 1.001, , , A12 3 ZEMİN ,33 114,34 G-B 1.002, , , A12 4 ZEMİN ,77 115,15 G-D 999, , , A KAT ,96 128,41 K-B 1.008, , , A KAT ,96 128,41 K-B 1.008, , , B1 1 ZEMİN ,91 119,91 D-G-B 962, , , B1 2 ZEMİN ,81 89,29 B 931, , , B1 3 ZEMİN ,57 89,1 B 933, , , B1 4 ZEMİN ,91 120,02 B-K-D 952, , , B KAT ,91 119,91 D-G-B 975, , , B KAT ,81 89,29 B 952, , , B KAT ,57 89,1 B 954, , , B KAT ,91 120,02 B-K-D 965, , , B KAT ,91 119,91 D-G-B 971, , , B KAT ,81 89,29 B 952, , , B KAT ,57 89,1 B 954, , , B KAT ,91 120,02 B-K-D 965, , , B KAT ,91 119,91 D-G-B 975, , , B KAT ,81 89,29 B 952, , , B KAT ,57 89,1 B 954, , , B KAT ,91 120,02 B-K-D 965, , , B KAT ,91 119,91 D-G-B 975, , , B KAT ,81 89,29 B 952, , , B KAT ,57 89,1 B 954, , , B KAT ,91 120,02 B-K-D 965, , , B KAT ,91 119,91 D-G-B 971, , , B KAT ,81 89,29 B 948, , , B KAT ,57 89,1 B 950, , , B KAT ,91 120,02 B-K-D 959, , , B2 1 ZEMİN ,91 119,91 D-G-B 987, , , B2 2 ZEMİN ,81 89,29 B 956, , , B2 3 ZEMİN ,57 89,1 B 958, , , B2 4 ZEMİN ,91 120,02 B-K-D 978, , , B KAT ,91 119,91 D-G-B 1.006, , ,00 24

26 Sıra No Ada Parsel Blok Kapı No Kat Oda Brüt Alan Net Alan Yönü Birim m² fiyatı (KDV Hariç) (KDV Dahil) B KAT ,81 89,29 B 977, , , B KAT ,57 89,1 B 979, , , B KAT ,91 120,02 B-K-D 990, , , B KAT ,91 119,91 D-G-B 1.006, , , B KAT ,81 89,29 B 977, , , B KAT ,57 89,1 B 979, , , B KAT ,91 120,02 B-K-D 990, , , B KAT ,91 119,91 D-G-B 1.006, , , B KAT ,81 89,29 B 977, , , B KAT ,57 89,1 B 979, , , B KAT ,91 120,02 B-K-D 990, , , B KAT ,91 119,91 D-G-B 1.006, , , B KAT ,81 89,29 B 977, , , B KAT ,57 89,1 B 979, , , B KAT ,91 120,02 B-K-D 990, , , B KAT ,91 119,91 D-G-B 999, , , B KAT ,81 89,29 B 972, , , B KAT ,57 89,1 B 970, , , B KAT ,91 120,02 B-K-D 984, , , B3 1 ZEMİN ,91 119,91 K-D-G 981, , , B3 2 ZEMİN ,81 89,29 G 956, , , B3 3 ZEMİN ,57 89,1 G 958, , , B3 4 ZEMİN ,91 120,02 G-B-K 981, , , B KAT ,91 119,91 K-D-G 996, , , B KAT ,81 89,29 G 981, , , B KAT ,57 89,1 G 979, , , B KAT ,91 120,02 G-B-K 999, , , B KAT ,91 119,91 K-D-G 996, , , B KAT ,81 89,29 G 981, , , B KAT ,57 89,1 G 979, , , B KAT ,91 120,02 G-B-K 999, , , B KAT ,91 119,91 K-D-G 996, , , B KAT ,81 89,29 G 981, , , B KAT ,57 89,1 G 979, , , B KAT ,91 120,02 G-B-K 999, , , B KAT ,91 119,91 K-D-G 996, , , B KAT ,81 89,29 G 981, , , B KAT ,57 89,1 G 979, , , B KAT ,91 120,02 G-B-K 999, , , B KAT ,91 119,91 K-D-G 987, , , B KAT ,81 89,29 G 977, , , B KAT ,57 89,1 G 979, , , B KAT ,91 120,02 G-B-K 990, , , B4 1 ZEMİN ,91 119,91 B-K-D 972, , ,00 25

27 Sıra No Ada Parsel Blok Kapı No Kat Oda Brüt Alan Net Alan Yönü Birim m² fiyatı (KDV Hariç) (KDV Dahil) B4 2 ZEMİN ,81 89,29 D 952, , , B4 3 ZEMİN ,57 89,1 D 954, , , B4 4 ZEMİN ,91 120,02 D-G-B 975, , , B KAT ,91 119,91 B-K-D 984, , , B KAT ,81 89,29 D 969, , , B KAT ,57 89,1 D 971, , , B KAT ,91 120,02 D-G-B 990, , , B KAT ,91 119,91 B-K-D 984, , , B KAT ,81 89,29 D 969, , , B KAT ,57 89,1 D 971, , , B KAT ,91 120,02 D-G-B 990, , , B KAT ,91 119,91 B-K-D 984, , , B KAT ,81 89,29 D 969, , , B KAT ,57 89,1 D 971, , , B KAT ,91 120,02 D-G-B 990, , , B KAT ,91 119,91 B-K-D 984, , , B KAT ,81 89,29 D 969, , , B KAT ,57 89,1 D 971, , , B KAT ,91 120,02 D-G-B 990, , , B KAT ,91 119,91 B-K-D 978, , , B KAT ,81 89,29 D 965, , , B KAT ,57 89,1 D 967, , , B KAT ,91 120,02 D-G-B 984, , , B5 1 ZEMİN ,91 119,91 B-K-D 978, , , B5 2 ZEMİN ,81 89,29 D 956, , , B5 3 ZEMİN ,57 89,1 D 958, , , B5 4 ZEMİN ,91 120,02 D-G-B 987, , , B KAT ,91 119,91 B-K-D 990, , , B KAT ,81 89,29 D 977, , , B KAT ,57 89,1 D 979, , , B KAT ,91 120,02 D-G-B 1.006, , , B KAT ,91 119,91 B-K-D 990, , , B KAT ,81 89,29 D 977, , , B KAT ,57 89,1 D 979, , , B KAT ,91 120,02 D-G-B 1.006, , , B KAT ,91 119,91 B-K-D 990, , , B KAT ,81 89,29 D 977, , , B KAT ,57 89,1 D 979, , , B KAT ,91 120,02 D-G-B 1.006, , , B KAT ,91 119,91 B-K-D 990, , , B KAT ,81 89,29 D 977, , , B KAT ,57 89,1 D 979, , , B KAT ,91 120,02 D-G-B 1.006, , , B KAT ,91 119,91 B-K-D 984, , ,00 26

28 Sıra No Ada Parsel Blok Kapı No Kat Oda Brüt Alan Net Alan Yönü Birim m² fiyatı (KDV Hariç) (KDV Dahil) B KAT ,81 89,29 D 972, , , B KAT ,57 89,1 D 970, , , B KAT ,91 120,02 D-G-B 999, , , B6 1 ZEMİN ,91 119,91 D-G-B 962, , , B6 2 ZEMİN ,81 89,29 B 931, , , B6 3 ZEMİN ,57 89,1 B 933, , , B6 4 ZEMİN ,91 120,02 B-K-D 952, , , B KAT ,91 119,91 D-G-B 975, , , B KAT ,81 89,29 B 952, , , B KAT ,57 89,1 B 954, , , B KAT ,91 120,02 B-K-D 965, , , B KAT ,91 119,91 D-G-B 975, , , B KAT ,81 89,29 B 956, , , B KAT ,57 89,1 B 958, , , B KAT ,91 120,02 B-K-D 965, , , B KAT ,91 119,91 D-G-B 975, , , B KAT ,81 89,29 B 952, , , B KAT ,91 120,02 B-K-D 965, , , B KAT ,91 119,91 D-G-B 975, , , B KAT ,81 89,29 B 952, , , B KAT ,57 89,1 B 954, , , B KAT ,91 120,02 B-K-D 965, , , B KAT ,91 119,91 D-G-B 971, , , B KAT ,81 89,29 B 948, , , B KAT ,57 89,1 B 950, , , B KAT ,91 120,02 B-K-D 959, , , B7 1 ZEMİN ,91 119,91 D-G-B 987, , , B7 4 ZEMİN ,91 120,02 B-K-D 978, , , B KAT ,91 119,91 D-G-B 1.006, , , B KAT ,81 89,29 B 977, , , B KAT ,57 89,1 B 979, , , B KAT ,91 120,02 B-K-D 990, , , B KAT ,91 119,91 D-G-B 1.006, , , B KAT ,81 89,29 B 977, , , B KAT ,91 120,02 B-K-D 990, , , B KAT ,91 119,91 D-G-B 1.006, , , B KAT ,91 120,02 B-K-D 990, , , B KAT ,91 120,02 B-K-D 990, , , B KAT ,91 119,91 D-G-B 999, , , B KAT ,81 89,29 B 972, , , B KAT ,57 89,1 B 970, , , B KAT ,91 120,02 B-K-D 984, , , B8 1 ZEMİN ,91 119,91 K-D-G 987, , , B8 2 ZEMİN ,81 89,29 G 969, , ,00 27

29 Sıra No Ada Parsel Blok Kapı No Kat Oda Brüt Alan Net Alan Yönü Birim m² fiyatı (KDV Hariç) (KDV Dahil) B8 3 ZEMİN ,57 89,1 G 971, , , B8 4 ZEMİN ,91 120,02 G-B-K 987, , , B KAT ,91 119,91 K-D-G 1.003, , , B KAT ,91 120,02 G-B-K 1.006, , , B KAT ,91 119,91 K-D-G 1.003, , , B KAT ,91 120,02 G-B-K 1.006, , , B KAT ,91 119,91 K-D-G 1.003, , , B KAT ,91 120,02 G-B-K 1.006, , , B KAT ,91 119,91 K-D-G 1.003, , , B KAT ,91 120,02 G-B-K 1.006, , , B KAT ,91 119,91 K-D-G 996, , , B KAT ,91 120,02 G-B-K 999, , , B9 1 ZEMİN ,91 119,91 B-K-D 948, , , B9 2 ZEMİN ,81 89,29 D 931, , , B9 3 ZEMİN ,57 89,1 D 933, , , B9 4 ZEMİN ,91 120,02 D-G-B 962, , , B KAT ,91 119,91 B-K-D 965, , , B KAT ,81 89,29 D 952, , , B KAT ,57 89,1 D 954, , , B KAT ,91 120,02 D-G-B 975, , , B KAT ,91 119,91 B-K-D 965, , , B KAT ,81 89,29 D 952, , , B KAT ,57 89,1 D 954, , , B KAT ,91 120,02 D-G-B 975, , , B KAT ,91 119,91 B-K-D 965, , , B KAT ,81 89,29 D 952, , , B KAT ,57 89,1 D 954, , , B KAT ,91 120,02 D-G-B 975, , , B KAT ,91 119,91 B-K-D 965, , , B KAT ,81 89,29 D 952, , , B KAT ,57 89,1 D 954, , , B KAT ,91 120,02 D-G-B 975, , , B KAT ,91 119,91 B-K-D 959, , , B KAT ,81 89,29 D 948, , , B KAT ,57 89,1 D 950, , , B KAT ,91 120,02 D-G-B 971, , , B10 1 ZEMİN ,91 119,91 B-K-D 978, , , B10 2 ZEMİN ,81 89,29 D 956, , , B10 3 ZEMİN ,57 89,1 D 958, , , B10 4 ZEMİN ,91 120,02 D-G-B 987, , , B KAT ,91 119,91 B-K-D 990, , , B KAT ,81 89,29 D 977, , , B KAT ,57 89,1 D 979, , , B KAT ,91 120,02 D-G-B 1.006, , ,00 28

30 Sıra No Ada Parsel Blok Kapı No Kat Oda Brüt Alan Net Alan Yönü Birim m² fiyatı (KDV Hariç) (KDV Dahil) B KAT ,91 119,91 B-K-D 990, , , B KAT ,81 89,29 D 977, , , B KAT ,57 89,1 D 979, , , B KAT ,91 120,02 D-G-B 1.006, , , B KAT ,91 119,91 B-K-D 990, , , B KAT ,81 89,29 D 977, , , B KAT ,57 89,1 D 979, , , B KAT ,91 120,02 D-G-B 1.006, , , B KAT ,91 119,91 B-K-D 990, , , B KAT ,91 120,02 D-G-B 1.006, , , B KAT ,91 119,91 B-K-D 984, , , B KAT ,57 89,1 D 970, , , B KAT ,91 120,02 D-G-B 999, , , B11 1 ZEMİN ,91 119,91 D-G-B 960, , , B11 2 ZEMİN ,81 89,29 B 927, , , B11 3 ZEMİN ,57 89,1 B 929, , , B11 4 ZEMİN ,91 120,02 B-K-D 948, , , B KAT ,91 119,91 D-G-B 971, , , B KAT ,91 119,91 D-G-B 971, , , B KAT ,91 120,02 B-K-D 960, , , B KAT ,91 119,91 D-G-B 971, , , B KAT ,91 120,02 B-K-D 960, , , B KAT ,91 119,91 D-G-B 971, , , B KAT ,91 120,02 B-K-D 960, , , B KAT ,91 119,91 D-G-B 968, , , B KAT ,91 120,02 B-K-D 953, , , B12 1 ZEMİN ,91 119,91 D-G-B 987, , , B12 2 ZEMİN ,81 89,29 B 956, , , B12 3 ZEMİN ,57 89,1 B 958, , , B12 4 ZEMİN ,91 120,02 B-K-D 978, , , B KAT ,91 119,91 D-G-B 999, , , B KAT ,91 120,02 B-K-D 987, , , B KAT ,91 120,02 B-K-D 987, , , B KAT ,91 120,02 B-K-D 968, , , B KAT ,91 120,02 B-K-D 987, , , B KAT ,91 119,91 D-G-B 993, , , B KAT ,91 120,02 B-K-D 981, , , B13 1 ZEMİN ,91 119,91 K-D-G 987, , , B13 3 ZEMİN ,57 89,1 G 971, , , B13 4 ZEMİN ,91 120,02 G-B-K 987, , , B KAT ,91 119,91 K-D-G 999, , , B KAT ,91 120,02 G-B-K 999, , , B KAT ,91 120,02 G-B-K 999, , , B KAT ,91 120,02 G-B-K 993, , ,00 29

31 Sıra No Ada Parsel Blok Kapı No Kat Oda Brüt Alan Net Alan Yönü Birim m² fiyatı (KDV Hariç) (KDV Dahil) B14 1 ZEMİN ,91 119,91 B-K-D 948, , , B14 2 ZEMİN ,81 89,29 D 927, , , B14 3 ZEMİN ,57 89,1 D 929, , , B14 4 ZEMİN ,91 120,02 D-G-B 960, , , B KAT ,91 119,91 B-K-D 960, , , B KAT ,91 120,02 D-G-B 971, , , B KAT ,91 119,91 B-K-D 960, , , B KAT ,91 120,02 D-G-B 971, , , B KAT ,91 119,91 B-K-D 960, , , B KAT ,91 120,02 D-G-B 971, , , B KAT ,91 119,91 B-K-D 960, , , B KAT ,91 120,02 D-G-B 968, , , B15 1 ZEMİN ,91 119,91 B-K-D 978, , , B15 2 ZEMİN ,81 89,29 D 956, , , B15 3 ZEMİN ,57 89,1 D 958, , , B15 4 ZEMİN ,91 120,02 D-G-B 987, , , B KAT ,91 119,91 B-K-D 987, , , B KAT ,81 89,29 D 969, , , B KAT ,91 120,02 D-G-B 999, , , B KAT ,91 119,91 B-K-D 987, , , B KAT ,91 120,02 D-G-B 999, , , B KAT ,91 119,91 B-K-D 987, , , B KAT ,91 120,02 D-G-B 999, , , B KAT ,91 119,91 B-K-D 987, , , B KAT ,91 119,91 B-K-D 981, , , B KAT ,57 89,1 D 969, , , C1 1 ZEMİN 3+1 DUBLEKS 204,42 147,96 D-G-B 1.071, , , C1 2 ZEMİN 3+1 DUBLEKS 204,42 147,96 B-D 1.037, , , C KAT 3+1 DUBLEKS 205,06 146,92 D-G-B 1.075, , , C KAT 3+1 DUBLEKS 195,35 144,5 B-D 1.041, , , C2 1 ZEMİN 3+1 DUBLEKS 204,42 147,96 B-D 1.015, , , C2 2 ZEMİN 3+1 DUBLEKS 204,42 147,96 B-D 1.015, , , C KAT 3+1 DUBLEKS 195,35 144,5 B-D 1.013, , , C KAT 3+1 DUBLEKS 195,35 144,5 B-D 1.013, , , C3 1 ZEMİN 3+1 DUBLEKS 204,42 147,96 B-D 1.015, , , C3 2 ZEMİN 3+1 DUBLEKS 204,42 147,96 B-D 1.015, , , C KAT 3+1 DUBLEKS 195,35 144,5 B-D 1.013, , , C KAT 3+1 DUBLEKS 195,35 144,5 B-D 1.013, , , C4 1 ZEMİN 3+1 DUBLEKS 204,42 147,96 B-D 1.015, , , C4 2 ZEMİN 3+1 DUBLEKS 204,42 147,96 B-K-D 1.035, , , C KAT 3+1 DUBLEKS 195,35 144,5 B-D 1.013, , , C KAT 3+1 DUBLEKS 205,06 146,92 B-K-D 1.034, , , C5 1 ZEMİN 3+1 DUBLEKS 204,42 147,96 D-G-B 1.071, , , C5 2 ZEMİN 3+1 DUBLEKS 204,42 147,96 B-D 1.040, , ,00 30

32 Sıra No Ada Parsel Blok Kapı No Kat Oda Brüt Alan Net Alan Yönü Birim m² fiyatı (KDV Hariç) (KDV Dahil) C KAT 3+1 DUBLEKS 205,06 146,92 D-G-B 1.075, , , C KAT 3+1 DUBLEKS 195,35 144,5 B-D 1.041, , , C6 1 ZEMİN 3+1 DUBLEKS 204,42 147,96 B-D 1.015, , , C6 2 ZEMİN 3+1 DUBLEKS 204,42 147,96 B-D 1.015, , , C KAT 3+1 DUBLEKS 195,35 144,5 B-D 1.013, , , C KAT 3+1 DUBLEKS 195,35 144,5 B-D 1.013, , , C7 1 ZEMİN 3+1 DUBLEKS 204,42 147,96 B-D 1.015, , , C7 2 ZEMİN 3+1 DUBLEKS 204,42 147,96 B-D 1.015, , , C KAT 3+1 DUBLEKS 195,35 144,5 B-D 1.013, , , C KAT 3+1 DUBLEKS 195,35 144,5 B-D 1.013, , , C8 1 ZEMİN 3+1 DUBLEKS 204,42 147,96 B-D 1.015, , , C8 2 ZEMİN 3+1 DUBLEKS 204,42 147,96 B-K-D 1.035, , , C KAT 3+1 DUBLEKS 195,35 144,5 B-D 1.013, , , C KAT 3+1 DUBLEKS 205,06 146,92 B-K-D 1.034, , , C9 1 ZEMİN 3+1 DUBLEKS 204,42 147,96 D-G-B 1.071, , , C9 2 ZEMİN 3+1 DUBLEKS 204,42 147,96 B-D 1.040, , , C KAT 3+1 DUBLEKS 205,06 146,92 D-G-B 1.073, , , C KAT 3+1 DUBLEKS 195,35 144,5 B-D 1.041, , , C10 1 ZEMİN 3+1 DUBLEKS 204,42 147,96 B-D 1.015, , , C10 2 ZEMİN 3+1 DUBLEKS 204,42 147,96 B-D 1.015, , , C KAT 3+1 DUBLEKS 195,35 144,5 B-D 1.013, , , C KAT 3+1 DUBLEKS 195,35 144,5 B-D 1.013, , , C11 1 ZEMİN 3+1 DUBLEKS 204,42 147,96 B-D 1.015, , , C11 2 ZEMİN 3+1 DUBLEKS 204,42 147,96 B-D 1.015, , , C KAT 3+1 DUBLEKS 195,35 144,5 B-D 1.013, , , C KAT 3+1 DUBLEKS 195,35 144,5 B-D 1.013, , , C12 1 ZEMİN 3+1 DUBLEKS 204,42 147,96 B-D 1.015, , , C12 2 ZEMİN 3+1 DUBLEKS 204,42 147,96 B-K-D 1.035, , , C KAT 3+1 DUBLEKS 195,35 144,5 B-D 1.013, , , C KAT 3+1 DUBLEKS 205,06 146,92 B-K-D 1.034, , , C13 1 ZEMİN 3+1 DUBLEKS 204,42 147,96 D-G-B 1.071, , , C13 2 ZEMİN 3+1 DUBLEKS 204,42 147,96 B-D 1.040, , , C KAT 3+1 DUBLEKS 205,06 146,92 D-G-B 1.075, , , C KAT 3+1 DUBLEKS 195,35 144,5 B-D 1.041, , , C14 1 ZEMİN 3+1 DUBLEKS 204,42 147,96 B-D 1.027, , , C14 2 ZEMİN 3+1 DUBLEKS 204,42 147,96 B-D 1.027, , , C KAT 3+1 DUBLEKS 195,35 144,5 B-D 1.025, , , C KAT 3+1 DUBLEKS 195,35 144,5 B-D 1.025, , , C15 1 ZEMİN 3+1 DUBLEKS 204,42 147,96 B-D 1.027, , , C15 2 ZEMİN 3+1 DUBLEKS 204,42 147,96 B-D 1.027, , , C KAT 3+1 DUBLEKS 195,35 144,5 B-D 1.025, , , C KAT 3+1 DUBLEKS 195,35 144,5 B-D 1.025, , , C16 1 ZEMİN 3+1 DUBLEKS 204,42 147,96 B-D 1.027, , , C16 2 ZEMİN 3+1 DUBLEKS 204,42 147,96 B-K-D 1.044, , ,00 31

33 Sıra No Ada Parsel Blok Kapı No Kat Oda Brüt Alan Net Alan Yönü Birim m² fiyatı (KDV Hariç) (KDV Dahil) C KAT 3+1 DUBLEKS 195,35 144,5 B-D 1.025, , , C KAT 3+1 DUBLEKS 205,06 146,92 B-K-D 1.046, , , C KAT 3+1 DUBLEKS 195,35 144,5 B-D 1.025, , , C KAT 3+1 DUBLEKS 195,35 144,5 B-D 1.025, , , C20 1 ZEMİN 3+1 DUBLEKS 204,42 147,96 B-D 1.022, , , C KAT 3+1 DUBLEKS 195,35 144,5 B-D 1.025, , , C KAT 3+1 DUBLEKS 205,06 146,92 B-K-D 1.046, , , C KAT 3+1 DUBLEKS 195,35 144,5 B-D 1.041, , , C KAT 3+1 DUBLEKS 195,35 144,5 B-D 1.013, , , C KAT 3+1 DUBLEKS 195,35 144,5 B-D 1.013, , , C KAT 3+1 DUBLEKS 195,35 144,5 B-D 1.013, , , C KAT 3+1 DUBLEKS 195,35 144,5 B-D 1.013, , , C KAT 3+1 DUBLEKS 195,35 144,5 B-D 1.013, , , C KAT 3+1 DUBLEKS 205,06 146,92 B-K-D 1.034, , , C KAT 3+1 DUBLEKS 195,35 144,5 B-D 1.041, , , C KAT 3+1 DUBLEKS 195,35 144,5 B-D 1.013, , , C KAT 3+1 DUBLEKS 195,35 144,5 B-D 1.013, , , C KAT 3+1 DUBLEKS 195,35 144,5 B-D 1.013, , , C KAT 3+1 DUBLEKS 195,35 144,5 B-D 1.013, , , C KAT 3+1 DUBLEKS 195,35 144,5 B-D 1.013, , , C KAT 3+1 DUBLEKS 205,06 146,92 B-K-D 1.034, , , E 11 ZEMİN BOS 117,87 107,3 K-B-G 1.392, , ,00 TOPLAM , ,00 32

34 Satış sözleşmesi yapılmış ve tapusu henüz devredilmemiş 322 bağımsız bölümün pazar değeri Sıra No Ada Parsel Blok Kapı No Kat Oda Brüt Alan Net Alan Yönü Birim m² fiyatı (KDV Hariç) (KDV Dahil) A KAT ,96 128,41 G-D 1.002, , , A KAT ,03 103,53 D 1.005, , , A KAT ,87 87,97 B 1.006, , , A KAT ,96 128,41 G-D 1.002, , , A KAT ,03 103,53 D 1.005, , , A KAT ,87 87,97 B 1.006, , , A KAT ,96 128,41 G-D 1.002, , , A KAT ,03 103,53 D 1.005, , , A KAT ,98 129,15 K-B 999, , , A KAT ,87 87,97 B 1.006, , , A KAT ,96 128,41 G-D 1.002, , , A KAT ,03 103,53 D 1.005, , , A KAT ,61 128,69 K-D 995, , , A KAT ,98 129,15 K-B 999, , , A KAT ,87 87,97 B 1.006, , , A KAT ,01 79,1 G-D 1.117, , , A KAT ,5 103,51 D 994, , , A KAT ,03 103,53 B 1.013, , , A KAT ,98 129,15 G-D 1.014, , , A KAT ,87 87,97 D 1.019, , , A KAT ,96 128,41 K-B 1.011, , , A KAT ,03 103,53 B 1.013, , , A KAT ,61 128,69 G-B 1.013, , , A KAT ,98 129,15 G-D 1.014, , , A KAT ,87 87,97 D 1.019, , , A KAT ,96 128,41 K-B 1.011, , , A KAT ,03 103,53 B 1.013, , , A KAT ,61 128,69 G-B 1.013, , , A KAT ,98 129,15 G-D 1.014, , , A KAT ,87 87,97 D 1.019, , , A KAT ,96 128,41 K-B 1.011, , , A KAT ,03 103,53 B 1.013, , , A KAT ,61 128,69 G-B 1.013, , , A KAT ,98 129,15 G-D 1.014, , , A KAT ,87 87,97 D 1.019, , , A KAT ,01 79,1 K-B 1.136, , , A KAT ,5 103,51 B 1.009, , , A KAT ,93 149,93 B-G-D 1.118, , , A KAT ,88 88 D 1.015, , , A5 1 ZEMİN ,52 114,34 G-B 984, , , A5 2 ZEMİN ,15 99,64 B 981, , , A KAT ,96 128,41 G-B 996, , , A KAT ,03 103,53 B 998, , ,00 33

35 Sıra No Ada Parsel Blok Kapı No Kat Oda Brüt Alan Net Alan Yönü Birim m² fiyatı (KDV Hariç) (KDV Dahil) A KAT ,96 128,41 G-B 994, , , A KAT ,03 103,53 B 996, , , A KAT ,87 87,97 D 998, , , A KAT ,96 128,41 G-B 994, , , A KAT ,03 103,53 B 974, , , A KAT ,87 87,97 D 998, , , A KAT ,96 128,41 G-B 994, , , A KAT ,03 103,53 B 1.002, , , A KAT ,87 87,97 D 998, , , A KAT ,01 79,1 G-B 1.069, , , A KAT ,5 103,51 B 985, , , A KAT ,88 88 D 994, , , A KAT ,03 103,53 D 1.020, , , A KAT ,61 128,69 G-D 1.019, , , A KAT ,98 129,15 G-B 1.023, , , A KAT ,87 87,97 B 1.023, , , A KAT ,03 103,53 D 1.020, , , A KAT ,61 128,69 G-D 1.012, , , A KAT ,98 129,15 G-B 1.015, , , A KAT ,87 87,97 B 1.023, , , A KAT ,96 128,41 K-D 1.018, , , A KAT ,03 103,53 D 1.011, , , A KAT ,61 128,69 G-D 1.013, , , A KAT ,98 129,15 G-B 1.015, , , A KAT ,87 87,97 B 1.017, , , A KAT ,03 103,53 D 1.013, , , A KAT ,61 128,69 G-D 1.019, , , A KAT ,98 129,15 G-B 1.023, , , A KAT ,87 87,97 B 1.022, , , A KAT ,01 79,1 K-D 1.074, , , A KAT ,5 103,51 D 1.017, , , A KAT ,93 149,93 D-G-B 1.150, , , A KAT ,88 88 B 1.008, , , A7 2 ZEMİN ,15 99,64 D 980, , , A7 5 ZEMİN ,99 84,08 B 980, , , A KAT ,96 128,41 G-D 994, , , A KAT ,03 103,53 D 996, , , A KAT ,87 87,97 B 998, , , A KAT ,96 128,41 G-D 994, , , A KAT ,03 103,53 D 933, , , A KAT ,98 129,15 K-B 996, , , A KAT ,87 87,97 B 998, , , A KAT ,96 128,41 G-D 1.002, , , A KAT ,03 103,53 D 974, , ,00 34

36 Sıra No Ada Parsel Blok Kapı No Kat Oda Brüt Alan Net Alan Yönü Birim m² fiyatı (KDV Hariç) (KDV Dahil) A KAT ,98 129,15 K-B 987, , , A KAT ,87 87,97 B 998, , , A KAT ,96 128,41 G-D 1.009, , , A KAT ,03 103,53 D 974, , , A KAT ,87 87,97 B 995, , , A KAT ,01 79,1 G-D 1.026, , , A KAT ,5 103,51 D 974, , , A KAT ,93 149,93 D-K-B 1.045, , , A KAT ,88 88 B 994, , , A8 3 ZEMİN ,33 114,34 G-B 1.012, , , A KAT ,03 103,53 B 1.011, , , A KAT ,98 129,15 G-D 1.015, , , A KAT ,87 87,97 D 1.023, , , A KAT ,03 103,53 B 1.020, , , A KAT ,61 128,69 G-B 1.012, , , A KAT ,98 129,15 G-D 1.015, , , A KAT ,87 87,97 D 1.023, , , A KAT ,96 128,41 K-B 1.023, , , A KAT ,03 103,53 B 1.011, , , A KAT ,61 128,69 G-B 991, , , A KAT ,98 129,15 G-D 995, , , A KAT ,87 87,97 D 1.023, , , A KAT ,03 103,53 B 1.011, , , A KAT ,61 128,69 G-B 991, , , A KAT ,98 129,15 G-D 1.023, , , A KAT ,87 87,97 D 1.017, , , A KAT ,01 79,1 K-B 1.074, , , A KAT ,5 103,51 B 1.007, , , A KAT ,93 149,93 B-G-D 1.080, , , A KAT ,88 88 D 1.013, , , A9 1 ZEMİN ,52 114,34 G-B 984, , , A9 5 ZEMİN ,99 84,08 D 980, , , A KAT ,03 103,53 B 956, , , A KAT ,61 128,69 K-B 995, , , A KAT ,87 87,97 D 998, , , A KAT ,03 103,53 B 1.000, , , A KAT ,98 129,15 K-D 996, , , A KAT ,96 128,41 G-B 936, , , A KAT ,61 128,69 K-B 992, , , A KAT ,98 129,15 K-D 996, , , A KAT ,87 87,97 D 995, , , A KAT ,96 128,41 G-B 953, , , A KAT ,87 87,97 D 998, , , A KAT ,01 79,1 G-B 980, , ,00 35

37 Sıra No Ada Parsel Blok Kapı No Kat Oda Brüt Alan Net Alan Yönü Birim m² fiyatı (KDV Hariç) (KDV Dahil) A KAT ,5 103,51 B 985, , , A KAT ,93 149,93 B-K-D 949, , , A KAT ,88 88 D 994, , , A10 2 ZEMİN ,15 99,64 D 1.001, , , A10 5 ZEMİN ,99 84,08 B 994, , , A KAT ,03 103,53 D 1.004, , , A KAT ,61 128,69 G-D 1.002, , , A KAT ,98 129,15 G-B 1.000, , , A KAT ,87 87,97 B 1.011, , , A KAT ,96 128,41 K-D 1.008, , , A KAT ,03 103,53 D 964, , , A KAT ,61 128,69 G-D 1.010, , , A KAT ,98 129,15 G-B 949, , , A KAT ,87 87,97 B 1.009, , , A KAT ,96 128,41 K-D 1.000, , , A KAT ,03 103,53 D 941, , , A KAT ,61 128,69 G-D 944, , , A KAT ,98 129,15 G-B 949, , , A KAT ,03 103,53 D 941, , , A KAT ,98 129,15 G-B 1.017, , , A KAT ,87 87,97 B 971, , , A KAT ,01 79,1 K-D 980, , , A KAT ,5 103,51 D 1.000, , , A KAT ,93 149,93 D-G-B 974, , , A KAT ,88 88 B 1.008, , , A11 2 ZEMİN ,15 99,64 D 981, , , A11 5 ZEMİN ,99 84,08 B 980, , , A KAT ,96 128,41 G-D 991, , , A KAT ,03 103,53 D 956, , , A KAT ,87 87,97 B 998, , , A KAT ,96 128,41 G-D 994, , , A KAT ,03 103,53 D 933, , , A KAT ,98 129,15 K-B 996, , , A KAT ,87 87,97 B 998, , , A KAT ,03 103,53 D 933, , , A KAT ,61 128,69 K-D 995, , , A KAT ,98 129,15 K-B 996, , , A KAT ,87 87,97 B 995, , , A KAT ,96 128,41 G-D 1.002, , , A KAT ,03 103,53 D 933, , , A KAT ,61 128,69 K-D 992, , , A KAT ,87 87,97 B 995, , , A KAT ,01 79,1 G-D 980, , , A KAT ,93 149,93 D-K-B 945, , ,00 36

38 Sıra No Ada Parsel Blok Kapı No Kat Oda Brüt Alan Net Alan Yönü Birim m² fiyatı (KDV Hariç) (KDV Dahil) A KAT ,88 88 B 994, , , A12 2 ZEMİN ,15 99,64 B 1.001, , , A12 5 ZEMİN ,99 84,08 D 994, , , A KAT ,03 103,53 B 1.005, , , A KAT ,61 128,69 G-B 1.002, , , A KAT ,98 129,15 G-D 1.000, , , A KAT ,87 87,97 D 1.009, , , A KAT ,96 128,41 K-B 1.000, , , A KAT ,03 103,53 B 941, , , A KAT ,61 128,69 G-B 944, , , A KAT ,98 129,15 G-D 949, , , A KAT ,87 87,97 D 1.009, , , A KAT ,96 128,41 K-B 1.008, , , A KAT ,03 103,53 B 1.004, , , A KAT ,98 129,15 G-D 949, , , A KAT ,87 87,97 D 971, , , A KAT ,03 103,53 B 964, , , A KAT ,61 128,69 G-B 951, , , A KAT ,98 129,15 G-D 949, , , A KAT ,87 87,97 D 971, , , A KAT ,01 79,1 K-B 980, , , A KAT ,5 103,51 B 1.000, , , A KAT ,93 149,93 B-G-D 974, , , A KAT ,88 88 D 982, , , B KAT ,57 89,1 B 954, , , B7 2 ZEMİN ,81 89,29 B 956, , , B7 3 ZEMİN ,57 89,1 B 958, , , B KAT ,57 89,1 B 979, , , B KAT ,81 89,29 B 977, , , B KAT ,57 89,1 B 979, , , B KAT ,91 119,91 D-G-B 1.006, , , B KAT ,81 89,29 B 977, , , B KAT ,57 89,1 B 979, , , B KAT ,81 89,29 G 994, , , B KAT ,57 89,1 G 991, , , B KAT ,81 89,29 G 994, , , B KAT ,57 89,1 G 991, , , B KAT ,81 89,29 G 994, , , B KAT ,57 89,1 G 991, , , B KAT ,81 89,29 G 994, , , B KAT ,57 89,1 G 991, , , B KAT ,81 89,29 G 985, , , B KAT ,57 89,1 G 987, , , B KAT ,81 89,29 D 977, , ,00 37

39 Sıra No Ada Parsel Blok Kapı No Kat Oda Brüt Alan Net Alan Yönü Birim m² fiyatı (KDV Hariç) (KDV Dahil) B KAT ,57 89,1 D 979, , , B KAT ,81 89,29 D 972, , , B KAT ,81 89,29 B 937, , , B KAT ,57 89,1 B 939, , , B KAT ,81 89,29 B 937, , , B KAT ,57 89,1 B 907, , , B KAT ,81 89,29 B 905, , , B KAT ,57 89,1 B 939, , , B KAT ,81 89,29 B 905, , , B KAT ,57 89,1 B 939, , , B KAT ,81 89,29 B 933, , , B KAT ,57 89,1 B 915, , , B KAT ,57 89,1 B 952, , , B KAT ,91 119,91 D-G-B 992, , , B KAT ,81 89,29 B 909, , , B KAT ,57 89,1 B 911, , , B KAT ,81 89,29 B 909, , , B KAT ,57 89,1 B 911, , , B KAT ,91 119,91 D-G-B 950, , , B KAT ,81 89,29 B 909, , , B KAT ,57 89,1 B 911, , , B KAT ,81 89,29 B 906, , , B KAT ,57 89,1 B 915, , , B13 2 ZEMİN ,81 89,29 G 967, , , B KAT ,81 89,29 G 918, , , B KAT ,57 89,1 G 920, , , B KAT ,57 89,1 G 985, , , B KAT ,91 119,91 K-D-G 941, , , B KAT ,81 89,29 G 918, , , B KAT ,91 120,02 G-B-K 999, , , B KAT ,91 119,91 K-D-G 950, , , B KAT ,81 89,29 G 918, , , B KAT ,57 89,1 G 920, , , B KAT ,91 120,02 G-B-K 941, , , B KAT ,91 119,91 K-D-G 941, , , B KAT ,81 89,29 G 909, , , B KAT ,81 89,29 D 883, , , B KAT ,57 89,1 D 931, , , B KAT ,81 89,29 D 929, , , B KAT ,57 89,1 D 950, , , B KAT ,81 89,29 D 929, , , B KAT ,57 89,1 D 885, , , B KAT ,81 89,29 D 909, , , B KAT ,57 89,1 D 885, , ,00 38

40 Sıra No Ada Parsel Blok Kapı No Kat Oda Brüt Alan Net Alan Yönü Birim m² fiyatı (KDV Hariç) (KDV Dahil) B KAT ,91 120,02 D-G-B 971, , , B KAT ,91 119,91 B-K-D 953, , , B KAT ,81 89,29 D 948, , , B KAT ,57 89,1 D 931, , , B KAT ,57 89,1 D 969, , , B KAT ,81 89,29 D 967, , , B KAT ,57 89,1 D 973, , , B KAT ,57 89,1 D 911, , , B KAT ,81 89,29 D 967, , , B KAT ,91 120,02 D-G-B 963, , , B KAT ,81 89,29 D 930, , , B KAT ,91 120,02 D-G-B 993, , , C17 1 ZEMİN 3+1 DUBLEKS 204,42 147,96 D-G-B 1.066, , , C17 2 ZEMİN 3+1 DUBLEKS 204,42 147,96 B-D 1.032, , , C KAT 3+1 DUBLEKS 205,06 146,92 D-G-B 1.075, , , C KAT 3+1 DUBLEKS 195,35 144,5 B-D 1.032, , , C18 1 ZEMİN 3+1 DUBLEKS 204,42 147,96 B-D 1.025, , , C18 2 ZEMİN 3+1 DUBLEKS 204,42 147,96 B-D 1.027, , , C KAT 3+1 DUBLEKS 195,35 144,5 B-D 1.025, , , C19 1 ZEMİN 3+1 DUBLEKS 204,42 147,96 B-D 1.022, , , C19 2 ZEMİN 3+1 DUBLEKS 204,42 147,96 B-D 1.027, , , C KAT 3+1 DUBLEKS 195,35 144,5 B-D 1.025, , , C20 2 ZEMİN 3+1 DUBLEKS 204,42 147,96 B-K-D 1.030, , , C21 1 ZEMİN 3+1 DUBLEKS 204,42 147,96 D-G-B 1.066, , , C21 2 ZEMİN 3+1 DUBLEKS 204,42 147,96 B-D 1.049, , , C KAT 3+1 DUBLEKS 205,06 146,92 D-G-B 1.075, , , C22 1 ZEMİN 3+1 DUBLEKS 204,42 147,96 B-D 1.015, , , C22 2 ZEMİN 3+1 DUBLEKS 204,42 147,96 B-D 1.015, , , C23 1 ZEMİN 3+1 DUBLEKS 204,42 147,96 B-D 1.013, , , C23 2 ZEMİN 3+1 DUBLEKS 204,42 147,96 B-D 1.013, , , C24 1 ZEMİN 3+1 DUBLEKS 204,42 147,96 B-D 1.013, , , C24 2 ZEMİN 3+1 DUBLEKS 204,42 147,96 B-K-D 1.035, , , C25 1 ZEMİN 3+1 DUBLEKS 204,42 147,96 D-G-B 1.070, , , C25 2 ZEMİN 3+1 DUBLEKS 204,42 147,96 B-D 1.040, , , C KAT 3+1 DUBLEKS 205,06 146,92 D-G-B 1.075, , , C26 1 ZEMİN 3+1 DUBLEKS 204,42 147,96 B-D 1.015, , , C26 2 ZEMİN 3+1 DUBLEKS 204,42 147,96 B-D 1.015, , , C27 1 ZEMİN 3+1 DUBLEKS 204,42 147,96 B-D 1.015, , , C27 2 ZEMİN 3+1 DUBLEKS 204,42 147,96 B-D 1.015, , , C28 1 ZEMİN 3+1 DUBLEKS 204,42 147,96 B-D 1.010, , , C28 2 ZEMİN 3+1 DUBLEKS 204,42 147,96 B-K-D 1.035, , , E 1 ZEMİN BOS 37,03 32,04 D 1.431, , , E 2 ZEMİN BOS 37,27 32,22 D 1.422, , , E 3 ZEMİN BOS 34,9 30,03 D 1.415, , ,00 39

41 Sıra No Ada Parsel Blok Kapı No Kat Oda Brüt Alan Net Alan Yönü Birim m² fiyatı (KDV Hariç) (KDV Dahil) E 4 ZEMİN BOS 36,19 31,9 D 1.392, , , E 5 ZEMİN BOS 36,23 32,07 D 1.391, , , E 8 ZEMİN BOS 37,05 32,1 D 1.430, , , E 9 ZEMİN BOS 37,26 32,22 D 1.422, , , E 10 ZEMİN BOS 251,26 234,61 G 1.391, , , E KAT BOS 74,31 65,62 D 1.437, , , E KAT BOS 34,9 30,03 D 1.415, , , E KAT BOS 36,19 31,9 D 1.450, , , E KAT BOS 36,23 32,07 D 1.449, , , E KAT BOS 36,31 32 D 1.445, , , E KAT BOS 35,05 30,18 D 1.409, , , E KAT BOS 37,05 32,1 D 1.430, , , E KAT BOS 114,62 104,67 K-D-G 1.414, , , E KAT BOS 94,68 86,05 K-G 1.478, , , E KAT BOS 111,61 100,78 K-B-G 1.420, , ,00 TOPLAM , ,00 KDV Hariç (TL) KDV Dahil (TL) Satışı henüz gerçekleşmemiş 496 bağımsız bölümün pazar değeri , ,00 Satış sözleşmesi yapılmış ve tapusu henüz devredilmemiş 322 bağımsız bölümün pazar değeri , , Bağımsızı Bölümün i , ,00 40

42 6.5.2 Bağımsız Bölümlere Yeniden İnşa Etme Maliyeti Yöntemi İle Değer Takdiri Yapı ruhsatlarında değerlemeye konu 818 bağımsız bölümün toplam arsa paylarının ,50 m² olduğu görülmüş, arsanın m² birim değeri emsal yöntemi ile 220,00 TL/m² olarak takdir edilmiştir. Değerlemeye konu bağımsız bölümlerin brüt m²leri toplamı ,25 m²dir. Yeniden yapım birim m² değeri yapı sınıfının 3-B olduğu göz önüne alınarak 565,00 TL/m² + olarak hesap edilmiştir. Yeniden İnşa Etme Maliyet Bedeli = [Arsa Payı (m²) x Arsa Birim m² değeri (TL/m²)) + (Bağımsız Bölümün Brüt m²si x Yeniden Yapım Birim Maliyeti(TL/m²))] x (1+Şerefiye Oranı) Yeniden İnşa Etme Maliyet Bedeli = [( ,02 m² x 220,00 TL) + ( ,25 m² x 565,00)] x (1 + 0,27) = ,68 olarak hesap edilmiştir. 6.6 En Verimli Kullanım Analizi Uluslararası Değerleme Standartlarınca Yasalarca izin verilmeyen ve fiziki açıdan mümkün olmayan kullanım yüksek verimliliğe sahip en iyi kullanım olarak kabul edilemez. Rapora konu gayrimenkul için doğru bölgede, doğru plan kararları ile doğru yatırım tercihinin birleştiği ve gayrimenkul için en verimli kullanım fonksiyonunun gerçekleştiği görülmektedir. 41

43 6.7 Sorumlu Değerleme Uzmanının Sonuç Cümlesi Değerleme raporuna konu alan, İstanbul İli, Silivri İlçesi sınırları içerisinde T.C. Başbakanlık TOKİ iştiraki olan Emlak Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. nin yüklenici AA Grup İnşaat Sanayi ve Ticaret A.Ş. ile gerçekleştirdiği Silivri Selimpaşa Emlak Konutları 121,71 dönüm arsa üzerinde inşa edilmiş bütüncül bir Toplu Konut Uygulamasıdır. Uygulamada konut, ticari üniteler, sosyal yaşam alanları ve sosyal tesis alanları vs. gibi ihtiyaçlar karşılanmaktadır. Toplu konut bloklarının konumu ve ulaşım imkânları niteliklidir. Değerleme konusu gayrimenkuller için emsal karşılaştırma yöntemi ve yeniden inşa maliyeti değerleri raporun sayfalarında belirtilmiştir. Katma Değer Vergisi (KDV) net alanı 150 m² den küçük konutlar için %1, 150 m² den büyük konutlar ile işyerleri için %18 olarak hesaplanmış ve değer tablosuna eklenmiştir. Gayrimenkul için hesap ve takdir edilen değerler aşağıdadır. Satışı henüz gerçekleşmemiş 496 bağımsız bölümün pazar değeri KDV Hariç (TL) EURO (2,46 TL) USD (1,88 TL) , , ,37 $ Satış sözleşmesi yapılmış ve tapusu henüz devredilmemiş 322 bağımsız bölümün pazar değeri KDV Hariç (TL) EURO (2,46 TL) USD (1,88 TL) , , ,56 $ 818 Bağımsızı Bölümün i KDV Hariç (TL) EURO (2,46 TL) USD (1,88 TL) , , ,93 $ Rapora konu gayrimenkul ile ilgili herhangi bir takyidat (devredilebilmesine ilişkin bir sınırlama) bulunmadığından gayrimenkulün Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Portföyüne Bina olarak alınmasında Sermaye Piyasası Mevzuatı hükümleri çerçevesinde engel bulunmadığı düşünülmektedir. 42

44 İşbu Değerleme Raporu, İncelemeye konu taşınmaz için resmi kurumlardan temin edilebilen arşiv kayıtları ile ilgililerinden alınan bilgi ve belgeler uyarınca Şirketimiz Değerleme Uzmanlarının tecrübe ve bilgileri doğrultusunda Uluslararası Değerleme Standartlarına uygun olarak, azami dikkatle hazırlanmıştır. Temin edilemeyen bilgi ve belgeler sonucu oluşabilecek değişimlerden rapor etkilenebilir. İşbu rapor, üç nüsha olarak, Şirketimizce oluşturulan Gayrimenkul Değerleme Rapor Formatı nda düzenlenmiştir. Kopyaların kullanımları halinde ortaya çıkabilecek sonuçlardan şirketimiz sorumlu değildir. Şirketimiz işbu raporu Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. dışında farklı gerçek ve tüzel kişilere vermeyeceğini taahhüt etmektedir. Değerleme Uzmanı Sorumlu Değerleme Uzmanı Yasin PEKTAŞ Jeodezi ve Fotogrametri Mühendisi Yılmaz ALUÇ Jeodezi ve Fotogrametri Yüksek Mühendisi Lisans No: Lisans No: RAPOR EKLERİ: 1. Rapora Konu Gayrimenkullere Ait Fotoğraflar 2. Rapora Konu Gayrimenkullere Ait Vaziyet ve Kat Planları 3. Değerleme Uzmanları Lisans Belgeleri 4. Tapu Sicil Müdürlüğünden Alınan Cevap Yazısı ve Kat Mülkiyeti Listesi 5. 1/1000 Ölçekli İmar Planı Notları 6. Rapora Konu Gayrimenkullere Ait Yapı Kullanım İzin Belgeleri 7. Rapora Konu Gayrimenkullere Ait Çarşaf Liste 8. Rapora Konu Gayrimenkullere Ait Mahal Listesi 43

45 İNCELEMEYE KONU ALANA AİT FOTOĞRAFLAR 44

46 45

47 46

48 47

49 48

50 49

51 50

52 51

53 52

54 53

55 54

56 55

57 56

İSTANBUL İLİ ATAŞEHİR İLÇESİ VARYAP MERIDIAN PROJESİ 1245 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ ATAŞEHİR İLÇESİ VARYAP MERIDIAN PROJESİ 1245 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr İSTANBUL İLİ ATAŞEHİR İLÇESİ VARYAP MERIDIAN PROJESİ 1245

Detaylı

İSTANBUL İLİ BAŞAKŞEHİR İLÇESİ İKİTELLİ MAHALLESİ MİSSTANBUL 283 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ BAŞAKŞEHİR İLÇESİ İKİTELLİ MAHALLESİ MİSSTANBUL 283 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr İSTANBUL İLİ BAŞAKŞEHİR İLÇESİ İKİTELLİ MAHALLESİ MİSSTANBUL

Detaylı

İSTANBUL İLİ BAKIRKÖY İLÇESİ KARTALTEPE MAHALLESİ NOVUS RESIDENT 132 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ BAKIRKÖY İLÇESİ KARTALTEPE MAHALLESİ NOVUS RESIDENT 132 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr İSTANBUL İLİ BAKIRKÖY İLÇESİ KARTALTEPE MAHALLESİ NOVUS RESIDENT

Detaylı

ANKARA İLİ YENİ MAHALLE İLÇESİ BALIKUYUMCU MAHALLESİ 91 ADET PARSELİN DEĞERLEME RAPORU

ANKARA İLİ YENİ MAHALLE İLÇESİ BALIKUYUMCU MAHALLESİ 91 ADET PARSELİN DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr ANKARA İLİ YENİ MAHALLE İLÇESİ BALIKUYUMCU MAHALLESİ 91 ADET

Detaylı

TEKİRDAĞ İLİ ÇORLU İLÇESİ ERGENE VADİSİ 735 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU

TEKİRDAĞ İLİ ÇORLU İLÇESİ ERGENE VADİSİ 735 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. :23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr TEKİRDAĞ İLİ ÇORLU İLÇESİ ERGENE VADİSİ 735 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM

Detaylı

YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.

YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş. 4. GAYRİMENKULLERİN NİHAİ DEĞERLENDİRMESİ 4.1 Gayrimenkullerin Kullanım Amacına Etki Eden Olumlu Etmenler Şükrü Saraçoğlu Stadının uluslararası standartlarda inşa edilmiş olması, Stadın uluslararası öneme

Detaylı

İSTANBUL İLİ AVCILAR İLÇESİ FİRUZKÖY MAHALLESİ AĞAOĞLU MYTOWN 64 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ AVCILAR İLÇESİ FİRUZKÖY MAHALLESİ AĞAOĞLU MYTOWN 64 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr İSTANBUL İLİ AVCILAR İLÇESİ FİRUZKÖY MAHALLESİ AĞAOĞLU MYTOWN

Detaylı

İSTANBUL İLİ BAŞAKŞEHİR İLÇESİ BAHÇEŞEHİR MAHALLESİ SPRADON QUARTZ 9 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ BAŞAKŞEHİR İLÇESİ BAHÇEŞEHİR MAHALLESİ SPRADON QUARTZ 9 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr İSTANBUL İLİ BAŞAKŞEHİR İLÇESİ BAHÇEŞEHİR MAHALLESİ SPRADON

Detaylı

KIRKLARELİ İLİ LÜLEBURGAZ İLÇESİ BURGAZ KENT 766 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU

KIRKLARELİ İLİ LÜLEBURGAZ İLÇESİ BURGAZ KENT 766 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. :23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr KIRKLARELİ İLİ LÜLEBURGAZ İLÇESİ BURGAZ KENT 766 ADET BAĞIMSIZ

Detaylı

İSTANBUL İLİ AVCILAR İLÇESİ FİRUZKÖY MAHALLESİ ISPARTAKULE UNIKONUT PROJESİ 374 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ AVCILAR İLÇESİ FİRUZKÖY MAHALLESİ ISPARTAKULE UNIKONUT PROJESİ 374 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. :23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr İSTANBUL İLİ AVCILAR İLÇESİ FİRUZKÖY MAHALLESİ ISPARTAKULE UNIKONUT

Detaylı

KOCAELİ İLİ KÖRFEZ İLÇESİ KÖRFEZKENT EMLAK KONUTLARI 1. ETAP DEĞERLEME RAPORU

KOCAELİ İLİ KÖRFEZ İLÇESİ KÖRFEZKENT EMLAK KONUTLARI 1. ETAP DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. :23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr KOCAELİ İLİ KÖRFEZ İLÇESİ KÖRFEZKENT EMLAK KONUTLARI 1. ETAP

Detaylı

TEKİRDAĞ İLİ ÇERKEZKÖY İLÇESİ DREAMCITY 88 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU

TEKİRDAĞ İLİ ÇERKEZKÖY İLÇESİ DREAMCITY 88 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr TEKİRDAĞ İLİ ÇERKEZKÖY İLÇESİ DREAMCITY 88 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM

Detaylı

İSTANBUL-ŞİLE-BALİBEY MAHALLESİ 140 ADA 1 PARSEL VE 42 ADA 117 PARSEL İLE İLGİLİ DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL-ŞİLE-BALİBEY MAHALLESİ 140 ADA 1 PARSEL VE 42 ADA 117 PARSEL İLE İLGİLİ DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr İSTANBUL-ŞİLE-BALİBEY MAHALLESİ 140 ADA 1 PARSEL VE 42 ADA 117 PARSEL İLE

Detaylı

KOCAELİ İLİ KÖRFEZ İLÇESİ KÖRFEZKENT EMLAK KONUTLARI 2. ETAP DEĞERLEME RAPORU

KOCAELİ İLİ KÖRFEZ İLÇESİ KÖRFEZKENT EMLAK KONUTLARI 2. ETAP DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr KOCAELİ İLİ KÖRFEZ İLÇESİ KÖRFEZKENT EMLAK KONUTLARI 2. ETAP

Detaylı

İSTANBUL-ATAŞEHİR-KÜÇÜKBAKKALKÖY 1970 ADA 1 NO.LU PARSEL İLE İLGİLİ DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL-ATAŞEHİR-KÜÇÜKBAKKALKÖY 1970 ADA 1 NO.LU PARSEL İLE İLGİLİ DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr İSTANBUL-ATAŞEHİR-KÜÇÜKBAKKALKÖY 1970 ADA 1 NO.LU PARSEL İLE İLGİLİ DEĞERLEME

Detaylı

İSTANBUL İLİ KÜÇÜKÇEKMECE İLÇESİ HALKALI MAHALLESİ 800 ADA 11 PARSEL DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ KÜÇÜKÇEKMECE İLÇESİ HALKALI MAHALLESİ 800 ADA 11 PARSEL DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr İSTANBUL İLİ KÜÇÜKÇEKMECE İLÇESİ HALKALI MAHALLESİ 800 ADA

Detaylı

İSTANBUL İLİ AVCILAR İLÇESİ FİRUZKÖY MAHALLESİ AVRUPA KONUTLARI ISPARTAKULE 3 656 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ AVCILAR İLÇESİ FİRUZKÖY MAHALLESİ AVRUPA KONUTLARI ISPARTAKULE 3 656 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. :23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr İSTANBUL İLİ AVCILAR İLÇESİ FİRUZKÖY MAHALLESİ AVRUPA KONUTLARI

Detaylı

İSTANBUL İLİ AVCILAR İLÇESİ AVRUPA KONUTLARI ISPARTAKULE 2. ETAP DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ AVCILAR İLÇESİ AVRUPA KONUTLARI ISPARTAKULE 2. ETAP DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr İSTANBUL İLİ AVCILAR İLÇESİ AVRUPA KONUTLARI ISPARTAKULE 2.

Detaylı

İSTANBUL İLİ AVCILAR İLÇESİ FİRUZKÖY MAHALLESİ AVRUPA KONUTLARI ISPARTAKULE 1 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ AVCILAR İLÇESİ FİRUZKÖY MAHALLESİ AVRUPA KONUTLARI ISPARTAKULE 1 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr İSTANBUL İLİ AVCILAR İLÇESİ FİRUZKÖY MAHALLESİ AVRUPA KONUTLARI

Detaylı

İSTANBUL İLİ AVCILAR İLÇESİ BİZİM EVLER 4. ETAP DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ AVCILAR İLÇESİ BİZİM EVLER 4. ETAP DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr İSTANBUL İLİ AVCILAR İLÇESİ BİZİM EVLER 4. ETAP DEĞERLEME

Detaylı

İSTANBUL İLİ ATAŞEHİR İLÇESİ KÜÇÜKBAKKALKÖY MAHALLESİ 2085 ADA 3 PARSEL DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ ATAŞEHİR İLÇESİ KÜÇÜKBAKKALKÖY MAHALLESİ 2085 ADA 3 PARSEL DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr 2085/3 İSTANBUL İLİ ATAŞEHİR İLÇESİ KÜÇÜKBAKKALKÖY MAHALLESİ 2085 ADA 3 PARSEL

Detaylı

İSTANBUL İLİ BAŞAKŞEHİR İLÇESİ İKİTELLİ AYAZMA MAHALLESİ AĞAOĞLU MY WORLD EUROPE PROJESİ 3148 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ BAŞAKŞEHİR İLÇESİ İKİTELLİ AYAZMA MAHALLESİ AĞAOĞLU MY WORLD EUROPE PROJESİ 3148 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. :23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr İSTANBUL İLİ BAŞAKŞEHİR İLÇESİ İKİTELLİ AYAZMA MAHALLESİ AĞAOĞLU

Detaylı

İSTANBUL İLİ BAŞAKŞEHİR İLÇESİ KAYABAŞI MAHALLESİ 536 ADA 3, 540 ADA 4 PARSELLER DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ BAŞAKŞEHİR İLÇESİ KAYABAŞI MAHALLESİ 536 ADA 3, 540 ADA 4 PARSELLER DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr İSTANBUL İLİ BAŞAKŞEHİR İLÇESİ KAYABAŞI MAHALLESİ 536 ADA

Detaylı

İSTANBUL İLİ BAĞCILAR İLÇESİ MAHMUTBEY MAHALLESİ 1562 ADA 7 NO.LU PARSEL DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ BAĞCILAR İLÇESİ MAHMUTBEY MAHALLESİ 1562 ADA 7 NO.LU PARSEL DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr İSTANBUL İLİ BAĞCILAR İLÇESİ MAHMUTBEY MAHALLESİ 1562 ADA 7 NO.LU PARSEL

Detaylı

İSTANBUL İLİ BAHÇELİEVLER İLÇESİ YENİBOSNA MAHALLESİ 1542 ADA 37 PARSEL DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ BAHÇELİEVLER İLÇESİ YENİBOSNA MAHALLESİ 1542 ADA 37 PARSEL DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr İSTANBUL İLİ BAHÇELİEVLER İLÇESİ YENİBOSNA MAHALLESİ 1542 ADA 37 PARSEL DEĞERLEME

Detaylı

İSTANBUL İLİ BÜYÜKÇEKMECE İLÇESİ MİMARSİNAN MAHALLESİ KENT PLUS 202 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ BÜYÜKÇEKMECE İLÇESİ MİMARSİNAN MAHALLESİ KENT PLUS 202 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr İSTANBUL İLİ BÜYÜKÇEKMECE İLÇESİ MİMARSİNAN MAHALLESİ KENT

Detaylı

İSTANBUL İLİ KÜÇÜKÇEKMECE İLÇESİ DUMANKAYA MİKS PROJESİ DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ KÜÇÜKÇEKMECE İLÇESİ DUMANKAYA MİKS PROJESİ DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr İSTANBUL İLİ KÜÇÜKÇEKMECE İLÇESİ DUMANKAYA MİKS PROJESİ DEĞERLEME RAPORU

Detaylı

İSTANBUL İLİ ÇEKMEKÖY İLÇESİ (526 ADA 1-2-3-4 VE 527 ADA 1 PARSELLER) ALEMDAĞ EMLAK KONUTLARI PROJESİ DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ ÇEKMEKÖY İLÇESİ (526 ADA 1-2-3-4 VE 527 ADA 1 PARSELLER) ALEMDAĞ EMLAK KONUTLARI PROJESİ DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr İSTANBUL İLİ ÇEKMEKÖY İLÇESİ (526 ADA 1-2-3-4 VE 527 ADA 1

Detaylı

İSTANBUL İLİ BAŞAKŞEHİR İLÇESİ KAYABAŞI MAHALLESİ 540 ADA 4 PARSEL DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ BAŞAKŞEHİR İLÇESİ KAYABAŞI MAHALLESİ 540 ADA 4 PARSEL DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr İSTANBUL İLİ BAŞAKŞEHİR İLÇESİ KAYABAŞI MAHALLESİ 540 ADA

Detaylı

İSTANBUL İLİ AVCILAR İLÇESİ FİRUZKÖY MAHALLESİ 1 ADET ARSA DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ AVCILAR İLÇESİ FİRUZKÖY MAHALLESİ 1 ADET ARSA DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr İSTANBUL İLİ AVCILAR İLÇESİ FİRUZKÖY MAHALLESİ 1 ADET ARSA

Detaylı

KIRKLARELİ İLİ LÜLEBURGAZ İLÇESİ KURTULUŞ MAHALLESİ TİCARET MERKEZİ PROJESİ 21 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU

KIRKLARELİ İLİ LÜLEBURGAZ İLÇESİ KURTULUŞ MAHALLESİ TİCARET MERKEZİ PROJESİ 21 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr KIRKLARELİ İLİ LÜLEBURGAZ İLÇESİ KURTULUŞ MAHALLESİ TİCARET

Detaylı

İSTANBUL İLİ BAŞAKŞEHİR İLÇESİ SPRADONVADİ PROJESİ DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ BAŞAKŞEHİR İLÇESİ SPRADONVADİ PROJESİ DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr İSTANBUL İLİ BAŞAKŞEHİR İLÇESİ SPRADONVADİ PROJESİ DEĞERLEME

Detaylı

BALIKESİR İLİ MERKEZ İLÇESİ AKINCILAR MAHALLESİ 7612 ADA 2 PARSEL VE GÜMÜŞÇEŞME MAHALLESİ 7612 ADA 3 PARSEL DEĞERLEME RAPORU

BALIKESİR İLİ MERKEZ İLÇESİ AKINCILAR MAHALLESİ 7612 ADA 2 PARSEL VE GÜMÜŞÇEŞME MAHALLESİ 7612 ADA 3 PARSEL DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr BALIKESİR İLİ MERKEZ İLÇESİ AKINCILAR MAHALLESİ 7612 ADA 2 PARSEL VE GÜMÜŞÇEŞME

Detaylı

İSTANBUL İLİ AVCILAR İLÇESİ FİRUZKÖY MAHALLESİ ISPARTAKULE 1STANBUL PROJESİ 1188 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ AVCILAR İLÇESİ FİRUZKÖY MAHALLESİ ISPARTAKULE 1STANBUL PROJESİ 1188 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. :23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr İSTANBUL İLİ AVCILAR İLÇESİ FİRUZKÖY MAHALLESİ ISPARTAKULE 1STANBUL

Detaylı

İSTANBUL İLİ ATAŞEHİR İLÇESİ MY TOWERLAND PROJESİ 587 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ ATAŞEHİR İLÇESİ MY TOWERLAND PROJESİ 587 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. :23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr İSTANUL İLİ ATAŞEHİR İLÇESİ MY TOWERLAND PROJESİ 587 ADET AĞIMSIZ

Detaylı

İSTANBUL İLİ SULTANBEYLİ EMLAK KONUTLARI PROJESİ DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ SULTANBEYLİ EMLAK KONUTLARI PROJESİ DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr İSTANBUL İLİ SULTANBEYLİ EMLAK KONUTLARI PROJESİ DEĞERLEME RAPORU EMLAK KONUT-12.14-163

Detaylı

İSTANBUL İLİ KÜÇÜKÇEKMECE İLÇESİ HALKALI MAHALLESİ ELİTE CİTY PROJESİ (648 ADA 2 PARSEL) DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ KÜÇÜKÇEKMECE İLÇESİ HALKALI MAHALLESİ ELİTE CİTY PROJESİ (648 ADA 2 PARSEL) DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr İSTANBUL İLİ KÜÇÜKÇEKMECE İLÇESİ HALKALI MAHALLESİ ELİTE CİTY

Detaylı

İSTANBUL İLİ MALTEPE İLÇESİ KÜÇÜKYALI ve BAŞIBÜYÜK MAHALLESİ 48 ADET PARSEL İLE İLGİLİ DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ MALTEPE İLÇESİ KÜÇÜKYALI ve BAŞIBÜYÜK MAHALLESİ 48 ADET PARSEL İLE İLGİLİ DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr İSTANBUL İLİ MALTEPE İLÇESİ KÜÇÜKYALI ve BAŞIBÜYÜK MAHALLESİ 48 ADET PARSEL

Detaylı

İSTANBUL İLİ KARTAL İLÇESİ YAKACIK MAHALLESİ 970 ADA 2 PARSEL İLE İLGİLİ DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ KARTAL İLÇESİ YAKACIK MAHALLESİ 970 ADA 2 PARSEL İLE İLGİLİ DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr İSTANBUL İLİ KARTAL İLÇESİ YAKACIK MAHALLESİ 970 ADA 2 PARSEL İLE İLGİLİ

Detaylı

İSTANBUL İLİ ŞİŞLİ İLÇESİ ORTAKÖY MAHALLESİNDE 1 ADET ARSA DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ ŞİŞLİ İLÇESİ ORTAKÖY MAHALLESİNDE 1 ADET ARSA DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr İSTANBUL İLİ ŞİŞLİ İLÇESİ ORTAKÖY MAHALLESİNDE 1 ADET ARSA

Detaylı

İSTANBUL İLİ AVCILAR İLÇESİ BİZİM EVLER 4. ETAP DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ AVCILAR İLÇESİ BİZİM EVLER 4. ETAP DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr İSTANBUL İLİ AVCILAR İLÇESİ BİZİM EVLER 4. ETAP DEĞERLEME

Detaylı

Postcodes Istanbul Town Province Postcode

Postcodes Istanbul Town Province Postcode Postcodes Istanbul Town Province Postcode ADALAR ISTANBUL 34970 ADALAR ISTANBUL 34973 ADALAR ISTANBUL 34975 ADALAR ISTANBUL 34977 ADAPAZARI SAKARYA 54100 ADAPAZARI SAKARYA 54290 AKYAZI SAKARYA 54400 AKYAZI

Detaylı

İSTANBUL-KAĞITHANE-MERKEZ MAHALLESİ 52 ADET PARSEL İLE İLGİLİ DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL-KAĞITHANE-MERKEZ MAHALLESİ 52 ADET PARSEL İLE İLGİLİ DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr İSTANBUL-KAĞITHANE-MERKEZ MAHALLESİ 52 ADET PARSEL İLE İLGİLİ DEĞERLEME RAPORU

Detaylı

İSTANBUL İLİ ATAŞEHİR İLÇESİ KÜÇÜKBAKKALKÖY MAHALLESİ 2085 ADA 3 PARSEL DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ ATAŞEHİR İLÇESİ KÜÇÜKBAKKALKÖY MAHALLESİ 2085 ADA 3 PARSEL DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr 2085/3 İSTANBUL İLİ ATAŞEHİR İLÇESİ KÜÇÜKBAKKALKÖY MAHALLESİ 2085 ADA 3 PARSEL

Detaylı

KOCAELİ İLİ GEBZE İLÇESİ GÜZELLER MAHALLESİ GEBZE 2. ETAP DEĞERLEME RAPORU

KOCAELİ İLİ GEBZE İLÇESİ GÜZELLER MAHALLESİ GEBZE 2. ETAP DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr KOCAELİ İLİ GEBZE İLÇESİ GÜZELLER MAHALLESİ GEBZE 2. ETAP

Detaylı

İSTANBUL- ATAŞEHİR-KÜÇÜKBAKKALKÖY MAHALLESİ- ANDROMEDA PLUS PROJESİ 3 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜME İLİŞKİN DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL- ATAŞEHİR-KÜÇÜKBAKKALKÖY MAHALLESİ- ANDROMEDA PLUS PROJESİ 3 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜME İLİŞKİN DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr İSTANBUL- ATAŞEHİR-KÜÇÜKBAKKALKÖY MAHALLESİ- ANDROMEDA PLUS PROJESİ 3 ADET

Detaylı

İSTANBUL AVCILAR FİRUZKÖY MAHALLESİ ISPARTAKULE STÜDYO 24 PROJESİ DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL AVCILAR FİRUZKÖY MAHALLESİ ISPARTAKULE STÜDYO 24 PROJESİ DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr İSTANBUL AVCILAR FİRUZKÖY MAHALLESİ ISPARTAKULE STÜDYO 24 PROJESİ DEĞERLEME

Detaylı

İSTANBUL İLİ BAŞAKŞEHİR ESENYURT İLÇELERİ HOŞDERE MEVKİİ 18 ADET PARSELİN DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ BAŞAKŞEHİR ESENYURT İLÇELERİ HOŞDERE MEVKİİ 18 ADET PARSELİN DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr İSTANBUL İLİ BAŞAKŞEHİR ESENYURT İLÇELERİ HOŞDERE MEVKİİ 18

Detaylı

İSTANBUL İLİ BAŞAKŞEHİR İLÇESİ KAYABAŞI MAHALLESİ KAYAŞEHİR MERKEZ AVM 236 BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ BAŞAKŞEHİR İLÇESİ KAYABAŞI MAHALLESİ KAYAŞEHİR MERKEZ AVM 236 BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel :(216) 474 03 44 Faks :(216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr İSTANBUL İLİ BAŞAKŞEHİR İLÇESİ KAYABAŞI MAHALLESİ KAYAŞEHİR

Detaylı

İSTANBUL AVCILAR - FİRUZKÖY MAHALLESİ ISPARTAKULE UNIKONUT PROJESİ 374 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜME İLİŞKİN DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL AVCILAR - FİRUZKÖY MAHALLESİ ISPARTAKULE UNIKONUT PROJESİ 374 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜME İLİŞKİN DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr İSTANBUL AVCILAR - FİRUZKÖY MAHALLESİ ISPARTAKULE UNIKONUT PROJESİ 374 ADET

Detaylı

HAZIRLAYANLAR : M. NURETTİN ARAS (ŞUBE MÜDÜRÜ) ENGİN ŞİMŞEK (EĞİTİM BİLİMLERİ UZMANI) İLHAN KAKIRMAN (EĞİTİM BİLİMLERİ UZMANI)

HAZIRLAYANLAR : M. NURETTİN ARAS (ŞUBE MÜDÜRÜ) ENGİN ŞİMŞEK (EĞİTİM BİLİMLERİ UZMANI) İLHAN KAKIRMAN (EĞİTİM BİLİMLERİ UZMANI) HAZIRLAYANLAR : M. NURETTİN ARAS (ŞUBE MÜDÜRÜ) ENGİN ŞİMŞEK (EĞİTİM BİLİMLERİ UZMANI) İLHAN KAKIRMAN (EĞİTİM BİLİMLERİ UZMANI) Okul Türü İSTANBUL ÖRGÜN EĞİTİM İSTATİSTİKLERİ Derslik Sayısı Şube Sayısı

Detaylı

İSTANBUL İLİ TUZLA İLÇESİ AYDINLI MAHALLESİ 4 ADET PARSEL DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ TUZLA İLÇESİ AYDINLI MAHALLESİ 4 ADET PARSEL DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr İSTANBUL İLİ TUZLA İLÇESİ AYDINLI MAHALLESİ 4 ADET PARSEL

Detaylı

İZMİR İLİ KARŞIYAKA İLÇESİ SOYAK MAVİŞEHİR PROJESİ D9 BLOK 93 NO.LU BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU

İZMİR İLİ KARŞIYAKA İLÇESİ SOYAK MAVİŞEHİR PROJESİ D9 BLOK 93 NO.LU BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr İZMİR İLİ KARŞIYAKA İLÇESİ SOYAK MAVİŞEHİR PROJESİ D9 BLOK

Detaylı

DENİZLİ-MERKEZEFENDİ-ÇAKMAK MAHALLESİ 9 ADET PARSEL DEĞERLEME RAPORU

DENİZLİ-MERKEZEFENDİ-ÇAKMAK MAHALLESİ 9 ADET PARSEL DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr DENİZLİ-MERKEZEFENDİ-ÇAKMAK MAHALLESİ 9 ADET PARSEL DEĞERLEME RAPORU EMLAK

Detaylı

İSTANBUL İLİ MALTEPE İLÇESİ KÜÇÜKYALI ve BAŞIBÜYÜK MAHALLESİ 48 ADET PARSEL İLE İLGİLİ DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ MALTEPE İLÇESİ KÜÇÜKYALI ve BAŞIBÜYÜK MAHALLESİ 48 ADET PARSEL İLE İLGİLİ DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr İSTANBUL İLİ MALTEPE İLÇESİ KÜÇÜKYALI ve BAŞIBÜYÜK MAHALLESİ 48 ADET PARSEL

Detaylı

İSTANBUL İLİ KARTAL İLÇESİ ORHANTEPE MAHALLESİ 2222 ADA 208, 209, 211, 226 VE 228 PARSELLER İLE İLGİLİ DEĞERLEME RAPORU EMLAK KONUT 05.

İSTANBUL İLİ KARTAL İLÇESİ ORHANTEPE MAHALLESİ 2222 ADA 208, 209, 211, 226 VE 228 PARSELLER İLE İLGİLİ DEĞERLEME RAPORU EMLAK KONUT 05. Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr 209 211 208 226 228 İSTANBUL İLİ KARTAL İLÇESİ ORHANTEPE MAHALLESİ 2222 ADA

Detaylı

İSTANBUL İLİ SULTANGAZİ İLÇESİ HABİPLER MAHALLESİ BATIŞEHİR PROJESİ (1562 ADA 11 PARSEL) DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ SULTANGAZİ İLÇESİ HABİPLER MAHALLESİ BATIŞEHİR PROJESİ (1562 ADA 11 PARSEL) DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr İSTANBUL İLİ SULTANGAZİ İLÇESİ HABİPLER MAHALLESİ BATIŞEHİR

Detaylı

NİĞDE-MERKEZ-TEPE MAHALLESİ 91 ADA 27 NO.LU PARSEL İLE İLGİLİ DEĞERLEME RAPORU

NİĞDE-MERKEZ-TEPE MAHALLESİ 91 ADA 27 NO.LU PARSEL İLE İLGİLİ DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr NİĞDE-MERKEZ-TEPE MAHALLESİ 91 ADA 27 NO.LU PARSEL İLE İLGİLİ DEĞERLEME RAPORU

Detaylı

İSTANBUL-TUZLA-AYDINLI MAHALLESİ 4554 NO.LU PARSEL DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL-TUZLA-AYDINLI MAHALLESİ 4554 NO.LU PARSEL DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr İSTANBUL-TUZLA-AYDINLI MAHALLESİ 4554 NO.LU PARSEL DEĞERLEME RAPORU EMLAK

Detaylı

İZMİR İLİ KARŞIYAKA İLÇESİ MAVİŞEHİR PELİKAN EVLERİ 276 BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU

İZMİR İLİ KARŞIYAKA İLÇESİ MAVİŞEHİR PELİKAN EVLERİ 276 BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr İZMİR İLİ KARŞIYAKA İLÇESİ MAVİŞEHİR PELİKAN EVLERİ 276 BAĞIMSIZ

Detaylı

İSTANBUL İLİ ÜMRANİYE İLÇESİ K.BAKKALKÖY MAHALLESİ 2 ADET PARSEL DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ ÜMRANİYE İLÇESİ K.BAKKALKÖY MAHALLESİ 2 ADET PARSEL DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr İSTANBUL İLİ ÜMRANİYE İLÇESİ K.BAKKALKÖY MAHALLESİ 2 ADET

Detaylı

İSTANBUL-GAZİOSMANPAŞA- KÜÇÜKKÖY MAHALLESİ AVRUPA KONUTLARI TEM-2 PROJESİ DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL-GAZİOSMANPAŞA- KÜÇÜKKÖY MAHALLESİ AVRUPA KONUTLARI TEM-2 PROJESİ DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr İSTANBUL-GAZİOSMANPAŞA- KÜÇÜKKÖY MAHALLESİ AVRUPA KONUTLARI TEM-2 PROJESİ

Detaylı

İSTANBUL İLİ GAZİOSMANPAŞA İLÇESİ KÜÇÜKKÖY MAHALLESİ 3525 ADA 5 PARSEL AVRUPA KONUTLARI TEM-2 PROJESİ 34 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜME AİT DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ GAZİOSMANPAŞA İLÇESİ KÜÇÜKKÖY MAHALLESİ 3525 ADA 5 PARSEL AVRUPA KONUTLARI TEM-2 PROJESİ 34 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜME AİT DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr İSTANBUL İLİ GAZİOSMANPAŞA İLÇESİ KÜÇÜKKÖY MAHALLESİ 3525 ADA 5 PARSEL AVRUPA

Detaylı

İSTANBUL İLİ AVCILAR İLÇESİ KAPADIK MAHALLESİ 386 ADA 5 PARSEL DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ AVCILAR İLÇESİ KAPADIK MAHALLESİ 386 ADA 5 PARSEL DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/1A Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr İSTANBUL İLİ AVCILAR İLÇESİ KAPADIK MAHALLESİ 386 ADA 5 PARSEL DEĞERLEME

Detaylı

İSTANBUL- ATAŞEHİR-KÜÇÜKBAKKALKÖY MAHALLESİ- VARYAP MERIDIAN PROJESİ 69 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL- ATAŞEHİR-KÜÇÜKBAKKALKÖY MAHALLESİ- VARYAP MERIDIAN PROJESİ 69 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr İSTANBUL- ATAŞEHİR-KÜÇÜKBAKKALKÖY MAHALLESİ- VARYAP MERIDIAN PROJESİ 69 ADET

Detaylı

ANKARA İLİ ETİMESGUT İLÇESİ ERLER MAHALLESİ 48758 ADA 2 PARSEL DEĞERLEME RAPORU

ANKARA İLİ ETİMESGUT İLÇESİ ERLER MAHALLESİ 48758 ADA 2 PARSEL DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/1A Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr ANKARA İLİ ETİMESGUT İLÇESİ ERLER MAHALLESİ 48758 ADA 2 PARSEL DEĞERLEME

Detaylı

İSTANBUL İLİ ATAŞEHİR İLÇESİ 1 ADET OFİS BİNASI DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ ATAŞEHİR İLÇESİ 1 ADET OFİS BİNASI DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr İSTANBUL İLİ ATAŞEHİR İLÇESİ 1 ADET OFİS BİNASI DEĞERLEME

Detaylı

KOCAELİ İLİ GEBZE İLÇESİ GÜZELLER MAHALLESİ GEBZE 1. ETAP (5797 ADA 1 PARSEL) DEĞERLEME RAPORU

KOCAELİ İLİ GEBZE İLÇESİ GÜZELLER MAHALLESİ GEBZE 1. ETAP (5797 ADA 1 PARSEL) DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr KOCAELİ İLİ GEBZE İLÇESİ GÜZELLER MAHALLESİ GEBZE 1. ETAP

Detaylı

BAŞARILI BELEDİYE ALGI ANKETİ

BAŞARILI BELEDİYE ALGI ANKETİ BAŞARILI BELEDİYE ALGI ANKETİ KASIM 2013 SİLİVRİ SİLİVRİ DE YAŞAYAN 1366 DENEKLE WEB SAYFASINDA YAPILMIŞTIR. MAHALLE ADI SAYI Ali Bey Mahallesi 29 Fatih Mahallesi 37 Mimar Sinan Mahallesi 46 Piri Mehmet

Detaylı

Bu Gayrimenkul Değerleme Raporu

Bu Gayrimenkul Değerleme Raporu GENEL MÜDÜRLÜK Taksim Mete Caddesi No: 26/7, Beyoğlu / İstanbul Bu Gayrimenkul Değerleme Raporu AVRASYA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. nın 20.11.2013 tarihli talebi üzerine hazırlanmıştır. (MERSİN

Detaylı

Popüler Bölgeler 2017

Popüler Bölgeler 2017 Popüler Bölgeler 2017 TÜRKİYE VE İSTANBUL DA ARZ VE TALEP AÇISINDAN ÖN PLANA ÇIKAN LOKASYONLARA İLİŞKİN DEĞERLENDİRME Türkiye de gayrimenkul piyasasında arz ve talebi oluşturan dinamikler; Sosyal - ekonomik

Detaylı

İSTANBUL-ZEYTİNBURNU-BEŞTELSİZ MAHALLESİ 30 ADET PARSEL DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL-ZEYTİNBURNU-BEŞTELSİZ MAHALLESİ 30 ADET PARSEL DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr İSTANBUL-ZEYTİNBURNU-BEŞTELSİZ MAHALLESİ 30 ADET PARSEL DEĞERLEME RAPORU

Detaylı

AYDIN İLİ DİDİM İLÇESİ KOCAHARIP MEVKİİ PARLAMENTERLER SİTESİ 25 BLOK 1 NO.LU BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU

AYDIN İLİ DİDİM İLÇESİ KOCAHARIP MEVKİİ PARLAMENTERLER SİTESİ 25 BLOK 1 NO.LU BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr AYDIN İLİ DİDİM İLÇESİ KOCAHARIP MEVKİİ PARLAMENTERLER SİTESİ

Detaylı

Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.

Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com. Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr NEVŞEHİR-MERKEZ-YENİ MAHALLESİ 70 ADA 729 NO.LU PARSEL DEĞERLEME RAPORU EMLAK

Detaylı

BALIKESİR İLİ MERKEZ İLÇESİ AKINCILAR MAHALLESİ 7612 ADA 2 PARSEL VE GÜMÜŞÇEŞME MAHALLESİ 7612 ADA 3 PARSEL DEĞERLEME RAPORU

BALIKESİR İLİ MERKEZ İLÇESİ AKINCILAR MAHALLESİ 7612 ADA 2 PARSEL VE GÜMÜŞÇEŞME MAHALLESİ 7612 ADA 3 PARSEL DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr BALIKESİR İLİ MERKEZ İLÇESİ AKINCILAR MAHALLESİ 7612 ADA 2 PARSEL VE GÜMÜŞÇEŞME

Detaylı

İSTANBUL İLİ KÜÇÜKÇEKMECE İLÇESİ HALKALI 3. ETAP (478 ADA 8 ve 9 PARSELLER) DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ KÜÇÜKÇEKMECE İLÇESİ HALKALI 3. ETAP (478 ADA 8 ve 9 PARSELLER) DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr İSTANBUL İLİ KÜÇÜKÇEKMECE İLÇESİ HALKALI 3. ETAP (478 ADA

Detaylı

İSTANBUL-BAĞCILAR-MAHMUTBEY MAHALLESİ BATIŞEHİR PROJESİ DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL-BAĞCILAR-MAHMUTBEY MAHALLESİ BATIŞEHİR PROJESİ DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr İSTANBUL-BAĞCILAR-MAHMUTBEY MAHALLESİ BATIŞEHİR PROJESİ DEĞERLEME RAPORU

Detaylı

İSTANBUL İLİ ŞİŞLİ İLÇESİ İ.AYAZAĞA MAHALLESİNDE 1 ADET ARSA DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ ŞİŞLİ İLÇESİ İ.AYAZAĞA MAHALLESİNDE 1 ADET ARSA DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar / İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr İSTANBUL İLİ ŞİŞLİ İLÇESİ İ.AYAZAĞA MAHALLESİNDE 1 ADET ARSA

Detaylı

İSTANBUL ÜMRANİYE KÜÇÜKBAKKALKÖY SARPHAN FİNANSPARK PROJESİ DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL ÜMRANİYE KÜÇÜKBAKKALKÖY SARPHAN FİNANSPARK PROJESİ DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr İSTANBUL ÜMRANİYE KÜÇÜKBAKKALKÖY SARPHAN FİNANSPARK PROJESİ DEĞERLEME RAPORU

Detaylı

İSTANBUL İLİ ZEYTİNBURNU İLÇESİ KAZLIÇEŞME MAHALLESİ 774 ADA 6 VE 31 NO.LU PARSELLER DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ ZEYTİNBURNU İLÇESİ KAZLIÇEŞME MAHALLESİ 774 ADA 6 VE 31 NO.LU PARSELLER DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/1A Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr İSTANBUL İLİ ZEYTİNBURNU İLÇESİ KAZLIÇEŞME MAHALLESİ 774 ADA 6 VE 31 NO.LU

Detaylı

ESKİŞEHİR İLİ ODUNPAZARI İLÇESİ YILDIZTEPE MAHALLESİ 1531 ADA 17 PARSEL DEĞERLEME RAPORU

ESKİŞEHİR İLİ ODUNPAZARI İLÇESİ YILDIZTEPE MAHALLESİ 1531 ADA 17 PARSEL DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr ESKİŞEHİR İLİ ODUNPAZARI İLÇESİ YILDIZTEPE MAHALLESİ 1531 ADA 17 PARSEL DEĞERLEME

Detaylı

İstanbul daki en yüksek konut aidatı, İzmir deki en yüksek aidatın üç katını geçti

İstanbul daki en yüksek konut aidatı, İzmir deki en yüksek aidatın üç katını geçti www.reidin.com KONUT AİDATLARINDA TÜRKİYE REKORU BEŞİKTAŞ TA İstanbul daki en yüksek konut aidatı, İzmir deki en yüksek aidatın üç katını geçti İstanbul Avr. Ankara O,33 18 Gayrimenkul sektörü ile ilgili

Detaylı

GERÇEK KİŞİLER İÇİN SU ÜRÜNLERİ RUHSAT TEZKERESİ DÜZENLENMESİ İLÇE MÜDÜRLÜKLERİMİZ TARAFINDAN YAPILMAKTADIR

GERÇEK KİŞİLER İÇİN SU ÜRÜNLERİ RUHSAT TEZKERESİ DÜZENLENMESİ İLÇE MÜDÜRLÜKLERİMİZ TARAFINDAN YAPILMAKTADIR GERÇEK KİŞİLER İÇİN SU ÜRÜNLERİ RUHSAT TEZKERESİ DÜZENLENMESİ İLÇE MÜDÜRLÜKLERİMİZ TARAFINDAN YAPILMAKTADIR 1380 sayılı Su Ürünleri Kanununun 3. Maddesi gereği Gerçek Kişiler İçin Su Ürünleri Ruhsat Tezkerelerinin

Detaylı

İSTANBUL İLİ TUZLA İLÇESİ AYDINLI MAHALLESİ TUZLA 1. ETAP 2. KISIM (8890 ADA 1 PARSEL) DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ TUZLA İLÇESİ AYDINLI MAHALLESİ TUZLA 1. ETAP 2. KISIM (8890 ADA 1 PARSEL) DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr İSTANBUL İLİ TUZLA İLÇESİ AYDINLI MAHALLESİ TUZLA 1. ETAP

Detaylı

SONAR. İSTANBUL UN EN BAŞARILI BELEDİYE BAŞKANLARI ARAŞTIRMASI Ekim 2016

SONAR. İSTANBUL UN EN BAŞARILI BELEDİYE BAŞKANLARI ARAŞTIRMASI Ekim 2016 SONAR İSTANBUL UN EN BAŞARILI BELEDİYE BAŞKANLARI ARAŞTIRMASI Ekim 2016 ARAŞTIRMANIN KÜNYESİ Ekim 2016 CİNSİYET DAĞILIMI % 50,8 % 49.2 ARAŞTIRMANIN AMACI SONAR A.Ş., "rapor aboneleri" için, siyasi gündemi

Detaylı

GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU

GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU SAF GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. İSTANBUL İLİ, ÜSKÜDAR İLÇESİ, BULGURLU MAHALLESİ, 73 PAFTA, 1083 ADA, 68 PARSEL AKASYA KENT ETABI ARALIK 2015 GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE

Detaylı

İSTANBUL- ATAŞEHİR-KÜÇÜKBAKKALKÖY MAHALLESİ- TAHİNCİOĞLU NİDAKULE PROJESİ DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL- ATAŞEHİR-KÜÇÜKBAKKALKÖY MAHALLESİ- TAHİNCİOĞLU NİDAKULE PROJESİ DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr İSTANBUL- ATAŞEHİR-KÜÇÜKBAKKALKÖY MAHALLESİ- TAHİNCİOĞLU NİDAKULE PROJESİ

Detaylı

İSTANBUL İLİ ÜSKÜDAR İLÇESİ BURHANİYE DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ ÜSKÜDAR İLÇESİ BURHANİYE DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr İSTANBUL İLİ ÜSKÜDAR İLÇESİ BURHANİYE DEĞERLEME RAPORU EMLAK

Detaylı

İSTANBUL İLİ ZEYTİNBURNU İLÇESİ ZEYTİNBURNU (KAZLIÇEŞME) MAHALLESİ 774 ADA 6 VE 31 NO.LU PARSELLER DEĞERLEME RAPORU EMLAK KONUT 12.

İSTANBUL İLİ ZEYTİNBURNU İLÇESİ ZEYTİNBURNU (KAZLIÇEŞME) MAHALLESİ 774 ADA 6 VE 31 NO.LU PARSELLER DEĞERLEME RAPORU EMLAK KONUT 12. Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/1A Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr İSTANBUL İLİ ZEYTİNBURNU İLÇESİ ZEYTİNBURNU (KAZLIÇEŞME) MAHALLESİ 774 ADA

Detaylı

SİNPAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.

SİNPAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. SİNPAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. İSTANBUL İLİ, ÜMRANİYE İLÇESİ, ÇAKMAK MAHALLESİ, 2436 ADA, 5 PARSEL, 06.01.2017 FPS.02.04 2 İÇİNDEKİLER UYGUNLUK BEYANI 3 1. RAPOR BİLGİLERİ 4 2. ŞİRKET - MÜŞTERİ

Detaylı

BURSA-OSMANGAZİ-DEMİRTAŞ MAHALLESİ 7726 ADA 157, 160, 162 VE 163 NO.LU PARSELLER DEĞERLEME RAPORU

BURSA-OSMANGAZİ-DEMİRTAŞ MAHALLESİ 7726 ADA 157, 160, 162 VE 163 NO.LU PARSELLER DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr BURSA-OSMANGAZİ-DEMİRTAŞ MAHALLESİ 7726 ADA 157, 160, 162 VE 163 NO.LU PARSELLER

Detaylı

ESKİŞEHİR İLİ ODUNPAZARI İLÇESİ YILDIZTEPE MAHALLESİ 1531 ADA 17 PARSEL DEĞERLEME RAPORU

ESKİŞEHİR İLİ ODUNPAZARI İLÇESİ YILDIZTEPE MAHALLESİ 1531 ADA 17 PARSEL DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr ESKİŞEHİR İLİ ODUNPAZARI İLÇESİ YILDIZTEPE MAHALLESİ 1531 ADA 17 PARSEL DEĞERLEME

Detaylı

İSTANBUL ATAŞEHİR KÜÇÜKBAKKALKÖY METROPOL İSTANBUL PROJESİ DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL ATAŞEHİR KÜÇÜKBAKKALKÖY METROPOL İSTANBUL PROJESİ DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr İSTANBUL ATAŞEHİR KÜÇÜKBAKKALKÖY METROPOL İSTANBUL PROJESİ DEĞERLEME RAPORU

Detaylı

KOCAELİ İLİ KÖRFEZ İLÇESİ YARIMCA MAHALLESİ 11 ADET PARSEL DEĞERLEME RAPORU

KOCAELİ İLİ KÖRFEZ İLÇESİ YARIMCA MAHALLESİ 11 ADET PARSEL DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr KOCAELİ İLİ KÖRFEZ İLÇESİ YARIMCA MAHALLESİ 11 ADET PARSEL

Detaylı

YALOVA-ÇİFTLİKKÖY-KILIÇ MAHALLESİ 1178, 1179, 1180 VE 1181 NO.LU PARSELLER DEĞERLEME RAPORU

YALOVA-ÇİFTLİKKÖY-KILIÇ MAHALLESİ 1178, 1179, 1180 VE 1181 NO.LU PARSELLER DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr YALOVA-ÇİFTLİKKÖY-KILIÇ MAHALLESİ 1178, 1179, 1180 VE 1181 NO.LU PARSELLER

Detaylı

İSTANBUL İLİ, BÜYÜKÇEKMECE İLÇESİ, KAMİLOBA KÖYÜ, 1484 PARSELE AİT DEĞERLEME RAPORU RODRİGO TEKSTİL SAN. VE TİC. A.Ş. (KAMİLOBA TARLA) OZL201500014

İSTANBUL İLİ, BÜYÜKÇEKMECE İLÇESİ, KAMİLOBA KÖYÜ, 1484 PARSELE AİT DEĞERLEME RAPORU RODRİGO TEKSTİL SAN. VE TİC. A.Ş. (KAMİLOBA TARLA) OZL201500014 İSTANBUL İLİ, BÜYÜKÇEKMECE İLÇESİ, KAMİLOBA KÖYÜ, 1484 PARSELE AİT DEĞERLEME RAPORU RODRİGO TEKSTİL SAN. VE TİC. A.Ş. (KAMİLOBA TARLA) 28 OCAK 2015 A d r e s G a y r i m e n k u l D e ğ e r l e m e ve

Detaylı

İZMİR İLİ KARŞIYAKA İLÇESİ ŞEMİKLER MAHALLESİNDE 15 ADET PARSEL DEĞERLEME RAPORU

İZMİR İLİ KARŞIYAKA İLÇESİ ŞEMİKLER MAHALLESİNDE 15 ADET PARSEL DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr İZMİR İLİ KARŞIYAKA İLÇESİ ŞEMİKLER MAHALLESİNDE 15 ADET PARSEL

Detaylı

http://acilkepenktamircisi.com/ Sunday 2nd of November 2014 07:50:31 AM Document generated by https://siteoid.com/

http://acilkepenktamircisi.com/ Sunday 2nd of November 2014 07:50:31 AM Document generated by https://siteoid.com/ Anasayfa Hizmetlerimiz İletişim İstanbul Acil Kepenk olarak kepenk arızası durumunda en kısa sürede adresinize ulaşmaktayız. Telefon: 0532 742 08 07 Telefon: 0530 877 61 28 HİZMETLERİMİZ Acil Kepenk Tüm

Detaylı

İSTANBUL İLİ AVCILAR İLÇESİ KAPADIK MAHALLESİ 386 ADA 5 PARSEL DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ AVCILAR İLÇESİ KAPADIK MAHALLESİ 386 ADA 5 PARSEL DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr İSTANBUL İLİ AVCILAR İLÇESİ KAPADIK MAHALLESİ 386 ADA 5 PARSEL DEĞERLEME

Detaylı

GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU

GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU SİNPAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. İSTANBUL / ÜMRANİYE / ÇAKMAK ( 29 Adet Parsel) HAZIRLAYAN ACE GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş. Kayışdağı Cad. Ayşe Hatun

Detaylı