T.C. ERDEMLİ BELEDİYE BAŞKANLIĞI İmar ve Şehircilik Müdürlüğü ASKI İLAN TUTANAĞI

Transkript

1 T.C. ERDEMLİ BELEDİYE BAŞKANLIĞI İmar ve Şehircilik Müdürlüğü ASKI İLAN TUTANAĞI Mersin İli, Erdemli İlçesi, Alata Mahallesi, 371 Ada, nolu parsellere ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifi E=1.35, kat yüksekliği için Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği nin kat yükseklikleri ile ilgili maddeleri ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığının tarih ve 9522 sayılı ön bahçe ile ilgili görüş yazısında belirtilen hükümlere uyulaca şekilde Mersin Büyükşehir Belediyesi nce tadilen onaylanan imar plan değişiklik teklifi Belediye Meclisimizin tarih ve 154 sayılı kararı ve 5216 sayılı Büyükşehir Belediye Kanunu nun 14. Maddesi uyarınca Mersin Büyükşehir Belediye Meclisinin tarih ve 853 sayılı kararı ile görüşülüp karara bağlanmış olup; 3194 sayılı imar kanunun 8/b maddesi ve Mek^sal Planlar Yapım Yönetmeliğin 33. maddesi uyarınca Belediyemiz Hizmet Binası imar ve Şehircilik Müdürlüğü katındaki ilan panosuna asılmak, Belediye internet sitesinde yayınlanmak ve Belediye hoparlöründen okunmak suretiyle tarihinde Salı günü saat den başlamak üzere l(bır) ay sureyle askıya çıkarılmıştır. Merkez Mahallesi Hal Caddesi Erdemli / MERSİN Telefon: Fax: e-posta: erdemli.beledivesi@ mvnet.com Ayrıntılı Bilgi ve İrtibat T. Güneş Şehir Plancısı Elektronik Ağ:

2 ero/ç. v \ BE/. T.C. MERSİN ERDEMLİ BELEDİYE MECLİSİ SA Y I: 154 KARAR 01/08/2017 Belediye Meclisinin tarih ve 124 sayılı ara karan ile daha detaylı incelenmek üzere, İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen, Altınata Gayrimenkul Dnş.İnş.San.ve Tic.Ltd.Şti. nin İmar Plan Değişiklik Talebi ile ilgili tarihli komisyon raporu okunarak görüşmeye geçildi. KONUNUN GÖRÜŞÜLMESİ VE OYLANMASI SONUCUNDA: İmar ve Bayındırlık Komisyon Raporunda; İmar plan değişikliğine konu taşınmaz tapuda Alata Mahallesi, 032C12D2D pafta, 371 ada, 15, 16, 17, 18, 19, 20 ve 21 no.lu parsellerde kayıtlıdır. Erdemli Belediye Meclisimizin tarih ve 199 sayılı karan ile onaylanan mevcut imar planında Konut Alanı olarak ayrılmış olup; aynk yapı nizamlı, 5 (beş) kata imarlı, yapılaşma yoğunluğu Taks=0.30, yapılaşma yoğunluğu Kaks=1.50?dir. İmar plan değişiklik teklifi ile ada bazında 371 Ada 15, 16, 17, 18, 19, 20 ve 21 parsellerde emsal uygulamasına geçilmesi E=1.50 (mevcut imar planındaki inşaat yoğunluğu) önerilmiş olup; Bahse konu imar plan değişiklik talebinin Belediyemiz Meclisinde görüşülerek karara bağlanması teklif edilmektedir. Komisyonumuzca söz konusu 4554,11 plan işlem numaralı plan değişiklik dosyasında ve ilgili mevzuat çerçevesinde yapılan incelemeler neticesinde, Alata Mahallesi, 371 ada, ve 17, 18, 19, 20 ve 21 no.lu parsellerde emsal uygulamasına geçilmesi E=1.50 (mevcut imar planındaki inşaat yoğunluğu), yapılaşma yüksekliği Y ençok=ll kat olacak şekilde plan değişiklik teklifi komisyonumuzca oy birliği ile uygun görülmüştür. Denilmektedir. Yapılan görüşmeler ve işaretle yapılan oylama neticesinde; İmar ve Bayındırlık Komisyon raporunun kabulüne, mevcudun oy birliği ile karar verildi Ali YÖN ) Meclis Kâtibi

3 MERSİN BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ KARARI Birleşim Sayısı: (2) Oturum Sayısı: (1) Dönem Sayısı : (4) Karar Tarihi -.15/09/2017 Karar Sayısı : 853 Biiyükşehir Belediye Meclisi 15/09/2017 Cuma günü Büyükşehir Belediye Meclis Başkanı Burhanettin KOCAMAZ başkanlığında Mersin Büyükşehir Belediyesi Kongre ve Sergi Sarayı Toplantı Salonu nda toplandı. Gündem maddesi gereğince; Büyükşehir Belediye Meclisi nin 11/09/2017 tarih ve 833 sayılı karan ile İmar ve Bayındırlık Komisyonu, Çevre ve Sağlık Komisyonu ile Tanm ve Hayvancılık Komisyonu na müştereken havale edilen, Erdemli Belediye Meclisi nin ^ 01/08/2017 tarih ve 154 sayılı karan ile kabul edilen, Mersin İli, Erdemli İlçesi, Alata Mahallesi, 371 ada, numaralı parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planında plan tadilatı ile ilgili, 12/09/2017 tarihli komisyon raporu katip üye tarafından okundu. KONUNUN GÖRÜŞÜLMESİ"VE OYLANMASI SONUNDA Plan değişikliğine konu Mersin İli, Erdemli İlçesi, Alata Mahallesi, 371 ada, numaralı parseller yürürlükte bulunan 1/5000 ölçekli nazım imar planında 250 kişi/ha yoğunluklu Konut Alanı olarak planlıdır. Erdemli Belediye Meclisi nin 01/08/2017 tarih ve 154 sayılı kararında; 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile Mersin İli, Erdemli İlçesi, Alata Mahallesi, 371 ada numaralı parsellerin mevcut imar planında TAKS=0.30 KAKS=1.50 Ayrık Nizam 5 Kat yapılaşma koşullarına sahip Konut Alanı olarak işaretli olduğu; plan değişikliği teklifi ile söz konusu parsellerde emsal uygulamasına geçilmesi ve 371 adanın tamamında E: 1.50 Yençok: 11 kat yapılaşma koşullarına sahip Konut Alanı olacak şekilde alanın yeniden düzenlendiği belirtilmektedir. 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinde önerilen emsal yoğunluk kararının, 1/5000 ölçekli nazım imar planında önerilen 250 kişi/ha yoğunluk kararına uygunluk sağlaması gerektiği anlaşıldığından; 371 ada numaralı parsellerin Emsal: 1,35 yoğunluklu ve kat yüksekliği için Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği nin kat yükseklikleri ile ilgili maddeleri ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığının tarih ve 9522 sayılı ön Bahçe ile ilgili görüş yazısında belirtilen hükümlere uyulur. şeklinde plan hükmü getirilerek, Erdemli Belediye Meclisi nin tarih ve 154 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin ekli paraflı krokide görüldüğü şekli ile tadilen onaylanmasının uygun görüldüğüne dair komisyon raporunun kabul edilerek, 3194 sayılı İmar Kanunu nun 8/b maddesi gereğince

4 P L A N L A M A DANIŞMANLIK VE MÜŞAVİRLİK HİZMETLERİ Sizin iç-in 'Düşünüyon... Sizin için Rantıyoıuz... MERSİN - ERDEMLİ- ALATA MAHALLESİ 371 ADA PARSEL 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLAN TADİLATI AÇIKLAMA RAPORU Ç A T A K LI PL A N L A M A Telefon: (0324) Çeneli Topel Cad. Şar t5h. Kat:2 No:!09 Tarsus/MERSİN «M 1- ( GSM 2: (0535) Şehitmustafa Mah. " S -. B İ S» - - tnfo@catakliplanlama.com -

5 P L A N L A M A DANIŞMANLIK VE MÜŞAVİRLİK HİZMETLERİ Sizin, için DüşünüyoL.. Sizin için RanHıyoıuz... PT ANLAMA ATANININ TANIMI İli İlçesi Mahallesi Koordinatlar Pafta Dikey Koordinat Yatay Koordinat Ada Parsel Planlama Alanı Büyüklüğü Mersin Erdemli Alata 032C12D2D ^ ,616 m2 PI ANİ A M A ALANININ KONUMU Erden,«Belediyesi yetki sunrlan içerisinde kaian pian,ama alan,. Aiata nrahallesi s.nniar, içerisinde yer almak,ad,r sincan Sokak ve bat,surdan 3017 Sokak Planlama alamnm doğusunda Ala,a Caddes, y Alparslan Türkeş Bulvar, geçmektedir. Planlama alamnm güneydoğusunda yaklaş,k 250 geçr! l! a alanının topoğrafyas, inee.endiğlnde, alan.n eğimli olmad.ğ, görülmektedir. 2 efon: (0324)6,36151 G ^ ^ O,^ l ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ g ^.\ n f o ^ â n k l I p I a n l im a x M ^ - v w.c a la W İ ^ a n ia m a.c o n,

6 III III III III III Sizin iç.in 'Düşünüyon... Sizin iç.in RanHayonuz. Fotoğraf 1. Planlama Alanının Mülkiyet Durumu fyvritt UYKIH AM A İMAR PLAN KARARLARI i : : : : : - «- - - «. 1» «- » - «- - s» apılaşma koşullarına sahip olduğu görülmektedir. lu kuzeyinden 12,71 ada nolu parsellerin doğusundan 17 m t İlk taşıt y 7 nt lik taşıt yolu ve güneyinden 7 m flik yaya yolu geçmektedir. Telefon: (0324) Cengiz Topel Cad. Şar tşh. Kat:2 No:209 Tarsus/MERSİN (0533) GSM 2: (0535) ŞehitmustafaMah. ^m aihnupıncatakli@ lıotmail.conı- info@catakhplanlama.com -

7 Sîzin için Düşünüydü. - Sizin için. Ptûnftıyonuz... Harita 1. 1/1000 Mevcut Uygulama İmar Plan Karan UYGULAMA İMAR PLAN DEĞİŞİKLİĞİ KARARI Mevcut uygulama imar planı incelendiğinde konut alanı kullanımında bulunan 371 ada nolu parsellerde Taks: 0.30 Kaks: 1.50 olan yoğunluk kararı E:1.50 olacak şekilde plan değişikliği yapılmış olup kullanım türü ve yoğunluğunda herhangi bir değişiklik yapılmamıştır. Telefon: (0324) GSM 1: (0533) GSM 2: (0535) II Şehitmustafa Mah. CengizTopel Cad. Şar tşh. Kat:2No:209Taısus/MERSÎN nilguncatakli@hotmail.com - info@catakliplanlama.com -

8 P L A N L A M A DANIŞMANLIK VE MÜŞAVİRLİK HİZMETLERİ Sizin. için DüşMyon... Sizin için PUandtyoııuz ada nolu parsellerin doğusundan 17 m t'lik taşıt yolu kuzeyinden 12 mt lik taşıt yolu ve güneyinden 7 mt lik yaya yolu geçmektedir. 5 Telefon: (0324) GSM 1: (0533) GSM 2: (0535) Şehitmustafa Mah. Cengiz Topel Cad. Şar İşh. Kat:2 No:209 Tarsus/MERSİN nilguncatakli@hotmail.com - info@catakliplanlama.com -

9 DANIŞMANLIK VE MÜŞAVİRLİK HİZMETLERİ Sizin, için D üşüküljol.. Sizin için PüctnUtyoJUiz... 1/1000 Ölçekli İmar Plan Değişikliği Plan Notları: 1-1/1000 ÖLÇEKLİ İMAR PLAN TADİLATI ERDEMLİ BELEDİYE MECLİSİNCE ONANMADAN UYGULAMA YAPILAMAZ SAYILI İMAR KANUNU VE İLGİLİ YÖNETMELİKTE BELİRTİLEN ASGARİ PLANLAMA STANDARTLARINA UYACAKTIR. 3- DEPREM YÖNETMELİĞİNE UYULMASI ZORUNLUDUR. 4- SIĞINAK YÖNETMELİĞİNE UYULMASI ZORUNLUDUR. 5- YOLLAR. OTOPARKLAR VE YEŞİL ALANLAR KAMU ELİNE GEÇMEDEN İNŞAAT UYGULAMASINA GEÇEMEZ. 6- EĞİMDEN DOLAYI KAT KAZANILAMAZ. 7- AÇIKLAMA GETİRİLMEYEN HUSUSLARDA 3194 SAYILI ÎMAR KANUNU VE ERDEMLİ BELEDİYESİ İMAR PLANI PLAN NOTLARI GEÇERLİDİR. Saygılarımla. Diploma No: 8069 Oda No: D Yeterlilik Grubu (A) 6 Telefon: (0324) GSM 1: (0533) GSM 2: (0535) Şehitmustafa Mah. Cengiz Topel Cad. Şar İşh. Kat:2 No:209 Tarsus/MERSİN nilguncataldi@hotmail.com - info@catakliplanlama.com -

10 MERSİN İLİ ERDEMLİ İLÇESİ ALATA MAHALLESİ 371 ADA PARSELLERE İLİŞKİN 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ TEKLİFİ TADİLEN ONAY PARAFI (MERSİN BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ NİN TARİH VE 853 SAYILI KARAR EKİ) Komisyonlarımız tarafından dosya üzerinde, üst ölçek planlar ve ilgili mevzuat çerçevesinde yapılan incelemeler neticesinde; 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinde önerilen emsal yoğunluk kararının, 1/5000 ölçekli nazım imar planında önerilen 250 kişi/ha yoğunluk kararma uygunluk sağlaması gerektiği anlaşıldığından; 371 ada parsellerin Emsal: 1,35 yoğunluklu ve kat yüksekliği için Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği nin kat yükseklikleri ile ilgili maddeleri ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığfnın tarih ve 9522 sayılı Ön Bahçe ile ilgili görüş yazısında belirtilen hükümlere uyulur şeklinde plan hükmü getirilerek, Erdemli Belediye Meclisi nin tarih ve 154 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin ekli paraflı krokide görüldüğü şekli ile tadilen onaylanmasına, komisyonlarımız tarafından oybirliği ile karar verilmiştir.