T.C. TRABZON BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ MECLİS KARARI

Transkript

1 Karar No : 1208 Oturum : 1 Konusu : Plan Değişikliği Büyükşehir Belediye Meclisinin tarihli toplantısında İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli tarih ve /1891 sayılı yazı okundu. Ortahisar İlçesi Hızırbey ve Gülbaharhatun Mahallesi sınırları içerisinde yaklaşık 9.5 hektarlık alanda ilan edilen Narlıbahçe Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesine ilişkin teklifi hakkında olduğu görüldü. Toplu Konut İdaresi Başkanlığı nın tarih ve 2292 sayılı yazısı ile Hızırbey ve Gülbaharhatun Mahallelerinde, Valilik Binası ile Belediye Hizmet Binası arasında kalan yaklaşık 9.5 hektarlık alanın rehabilite edilerek yenilenmesi, oluşturulacak projeler ile kentin sosyal ve kültürel yaşamına katkı sağlayacağı, kentin ikinci merkezi durumunda olan bölgenin dönüşüme ihtiyacı olduğu belirtilen alanın Narlıbahçe Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi olarak düzenlenmesi içerikli ön protokolün hazırlanarak onaylandığı belirtilmiş olup, imzalanan ön protokol kapsamında Trabzon Belediye Meclisi nin tarihinde onaylanmıştır. Alan ile ilgili yapılan çalışmalarda, 382 adet bina tespit edilmiş olup, toplam kamulaştırma maliyeti ,28TL olarak belirlenmiş olup proje çalışmaları tamamlanmıştır. Ancak 2011 yılı itibariyle Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanı ilan edilen alanda ikamet edenlerin uygulamaya yönelik çalışmaların süreci ile ilgili yaşadığı problemlerin giderilmesi için konunun değerlendirilerek Narlıbahçe Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanında yapılacak uygulamalara ilişkin karar alınması talep edilmiştir. Yapılan değerlendirmede, Trabzon Belediye Başkanlığı ve Toplu Konut İdaresi Başkanlığı arasında tarihinde yapılan Trabzon Narlıbahçe Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesine İlişkin Ön Protokol kapsamında Trabzon Belediye Meclisi nin tarih ve 233 sayılı kararıyla onaylanan Narlıbahçe Kentsel Dönüşüm Alanı içerisinde proje çalışmalarının tamamlanmasına rağmen kamulaştırma ve uygulamaya yönelik bir çalışmaya başlanmaması, Kentsel Dönüşüm Alanı sınırı içerisinde yaşayan insanların alt yapı ve üst yapı anlamında hizmetler ile ilgili olumsuzlukların yaşanması da dikkate alınarak ilgililerden görüşler alınmış ve söz konusu alanın Kentsel Dönüşüm Alanından çıkarılmasının uygun olduğu mütalaa edilmiştir sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince; Ortahisar İlçesi Hızırbey ve Gülbaharhatun Mahallesi sınırları içerisinde yaklaşık 9.5 hektarlık alanın ilan edilen Narlıbahçe Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanından çıkarılması uygun görüldüğüne dair İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderilmesine karar verildi

2 Karar No : 1209 Oturum : 1 Konusu : Plan Değişikliği Büyükşehir Belediye Meclisinin tarihli toplantısında İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli tarih ve E.2947 sayılı yazı okundu. Ortahisar İlçesi, Pelitli Mahallesi, 194 ada, 10 numaralı parseli kapsayan alanda yapılan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifine ilişkin, Ortahisar Belediye Meclisi nin tarih ve 169 sayılı kararı hakkında olduğu görüldü. Ortahisar İlçesi, Pelitli Mahallesi, 194 ada, 10 numaralı parsel özel mülkiyette olup, meri imar planında Blok Nizam 4 Kat yapılaşma koşullarında Konut Alanı olarak planlanmış olup üzerinde iki ayrı kitle bulunmaktadır. Yapılan plan değişikliği ile parsel üzerinde bulunan kitlelerin birleştirilerek tek bir kitle oluşturulması talep edilmiştir. Ortahisar Belediye Meclisi nin tarih ve 169 sayılı kararında: Pelitli Mahallesi 194 ada 10 nolu parselle ilgili teklif edilen plan değişikliğinin 1/5000 ölçekli nazım imar planı ana kararlarını bozucu nitelikte olmadığı, toplam inşaat alanını arttırmadığı dikkate alınarak ada içerisindeki mevcut yapılaşmalarda dikkate alınarak iki ayrı kitlenin tek bir kitle olarak düzenlenmesinin komisyon raporu doğrultusunda oya sunularak, oy birliği ile kabulüne ifadesine yer verilmiştir. Yapılan değerlendirmede, söz konusu alanda kitle işlenmesi ve kitlelere ilişkin üretilen plan notları talebinin uygun olmadığı, fakat mevcut planda düzenlendiği şeklinin korunması, nitelikli yapılaşma oluşması açısından sadece 194 ada, 10 numaralı parseli etkileyecek biçimde Uygulama İmar Planında kitle nizamında yapılanma koşullarının kaldırılmasına bağlı olarak kot noktasının değişmesi sebebiyle yapılaşma koşullarında herhangi bir artışın oluşmaması, kaldırılan kitlelerin toplam taban alanında artışa sebep oluşturmaması, TAKS a dahil hesaplanan taban alanı hiçbir şekilde 180 m² yi geçmemesi şartıyla mevcut doku teşekküldeki cephe hatları ve silüetleri dikkate alınarak imar durumu vermeye belediyesi yetkilidir. plan notunun eklenmesinin uygun olduğu mütalaa edilmiştir sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince; Ortahisar İlçesi, Pelitli Mahallesi, 194 ada, 10 numaralı parseli kapsayan alanda yapılan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifine ilişkin, Ortahisar Belediye Meclisi nin tarih ve 169 sayılı kararı mütalaa edildiği ve değiştirildiği şekliyle uygun görüldüğüne dair İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderilmesine karar verildi

3 Karar No : 1210 Oturum : 1 Konusu : Plan Değişikliği Büyükşehir Belediye Meclisinin tarihli toplantısında İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli tarih ve E.225 sayılı yazı okundu. Dernekpazarı İlçesi, Tüfekçi Mahallesi Holo Deresi üzerinde yapılması planlanan Holo Regülatörü ve Hidroelektrik Santrali'ne ilişkin hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı teklifine ilişkin Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisi nin tarih ve 2075 sayılı kararının yeniden değerlendirilmesi hakkında olduğu görüldü. Dernekpazarı İlçesi, Tüfekçi Mahallesi Holo Deresi üzerinde Zaimler Elektrik Üretim A.Ş tarafından yapılması planlanan Holo Regülatörü ve Hidro elektrik Santrali ile ilgili 1:5000 ölçekli nazım imar planı teklifi, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı nın tarih ve E sayılı yazısı ile Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisi nin tarihli oturumunda İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilmiş olup, Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisi nin tarih ve 2075 sayılı kararı ile Holo Regülatörü ve Hidroelektrik Santrali 1:5000 ölçekli nazım imar planı uygun görülmemiştir. İşletme sahiplerinin tarih ve 654 sayılı dilekçe ile Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisi nin tarih ve 2075 sayılı kararında ileri sürülen ve HES Projesinin uygun görülmemesine dayanak gösterilen gerekçelerin doğru olmadığı, dilekçe ekinde sunulan açıklamalar doğrultusunda kararın Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinde yeniden değerlendirilmesi talep edilmiştir. Yapılan değerlendirmede, ilgili HES Projesinin, işletme sahiplerinin dilekçeleri ile sunulan açıklamalar doğrultusunda yeniden incelendiği, Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisi nin tarih ve 2075 sayılı kararında HES Projesinin uygun görülmeyişine dayanak olarak gösterilen hususların geçerli olduğu, bu açıdan HES Projesine ilişkin olarak alınan tarih ve 2075 sayılı Trabzon Büyükşehir Belediye Meclis kararının yerinde olduğu mütalaa edilmiştir. Dernekpazarı İlçesi, Tüfekçi Mahallesi, Holo Deresi üzerinde yapılması planlanan Holo Regülatörü ve Hidroelektrik Santrali ile ilgili olarak teklif edilen 1:5000 ölçekli nazım imar planının uygun görülmediğine ilişkin Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisi nin tarih ve 2075 sayılı kararının işletme sahiplerince verilen tarih ve 654 sayılı dilekçe ile sunulan açıklamalar doğrultusunda yeniden değerlendirilmesi sonucunda, Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisi nin tarih ve 2075 sayılı kararının yerinde bir karar olduğu uygun görüldüğüne dair İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderilmesine karar verildi

4 Karar No : 1211 Oturum : 1 Konusu : Plan Değişikliği Büyükşehir Belediye Meclisinin tarihli toplantısında İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli tarih ve E.226 sayılı yazı okundu. Maçka İlçesi, Acısu Deresi üzerinde yapılması planlanan Larhan Regülatörü ve Hidroelektrik Santrali'ne ilişkin hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı teklifine ilişkin Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisi nin tarih ve 2074 sayılı kararının yeniden değerlendirilmesi hakkında olduğu görüldü. Maçka İlçesi, Acısu Deresi üzerinde Gün-Taş Enerji Elektrik Üretim Ltd Şti tarafından yapılması planlanan Larhan Regülatörü ve Hidro elektrik Santrali ile ilgili 1:5000 ölçekli nazım imar planı teklifi, imar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı nın tarih ve E.1453 sayılı yazısı ile Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisi nin tarihli oturumunda İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilmiş olup, Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisi nin tarih ve 2074 sayılı kararı ile Larhan regülatörü ve Hidroelektrik Santrali 1:5000 ölçekli nazım imar planı uygun görülmemiştir. İşletme sahiplerinin tarih ve sayılı dilekçe ile Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisi nin tarih ve 2074 sayılı kararında ileri sürülen ve HES Projesinin uygun görülmemesine dayanak gösterilen gerekçelerin doğru olmadığı, dilekçe ekinde sunulan açıklamalar doğrultusunda kararın Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinde yeniden değerlendirilmesi talep edilmiştir. Yapılan değerlendirmede, ilgili HES Projesinin, işletme sahiplerinin dilekçeleri ile sunulan açıklamalar doğrultusunda yeniden incelendiği, Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisi nin tarih ve 2074 sayılı kararında HES Projesinin uygun görülmeyişine dayanak olarak gösterilen hususların geçerli olduğu, bu açıdan HES Projesine ilişkin olarak alınan tarih ve 2074 sayılı Trabzon Büyükşehir Belediye Meclis kararının yerinde olduğu mütalaa edilmiştir. Maçka İlçesi, Acısu Deresi üzerinde yapılması planlanan Larhan Regülatörü ve Hidroelektrik Santrali ile ilgili olarak teklif edilen 1:5000 ölçekli nazım imar planının uygun görülmediğine ilişkin Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisi nin tarih ve 2074 sayılı kararının işletme sahiplerince verilen tarih ve sayılı dilekçe ile sunulan açıklamalar doğrultusunda yeniden değerlendirilmesi sonucunda, Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisi nin tarih ve 2074 sayılı kararının yerinde bir karar olduğu uygun görüldüğüne dair İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderilmesine karar verildi

5 Karar No : 1212 Oturum : 1 Konusu : Plan Değişikliği Büyükşehir Belediye Meclisinin tarihli toplantısında İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli tarih ve E.571 sayılı yazı okundu. Akçaabat İlçesi, Mersin Mahallesi 1:5000 ölçekli dolgu nazım imar planı ve 1:1000 ölçekli dolgu uygulama imar planı teklifinin, 3621 Sayılı Kıyı Kanunu gereği Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca onaylanması için öneri karar alınması hakkında olduğu görüldü. Akçaabat İlçesi, Mersin Mahallesi 1:5000 ölçekli dolgu nazım imar planı ve 1:1000 ölçekli dolgu uygulama imar planı teklif edilen alan Kıyı Kenar Çizgisinin kuzey tarafında, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı nın plan onama yetkisi içinde yer almaktadır. Daha önceden herhangi bir dolgu planına konu edilmeyen alanda bölgenin genel karakteristik yapısının sürdürülmesine imkan sağlayacak temel amacı plaj-kumsal oluşturacak kıyı yapıları için plan çalışması yapılmıştır. Yapılan planlama çalışması ile 126 ada 7 numaralı parselin bir kısmı ile kuzeyinde bulunan alanın Kıyı Koruma Yapısı (Ayrık Dalgakıran), Ahşap İskele, Yaya Yolu ve Plaj Alanı olarak planlanması talep edilmiştir. Yapılan değerlendirmede, Kıyı Koruma Yapısı, Ahşap İskele, Yaya Yolu ve Plaj Alanı olarak kullanılmak üzere hazırlanan 1:5000 ölçekli dolgu nazım imar planı ve 1:1000 ölçekli dolgu uygulama imar planı tekliflerinin uygun olduğu mütalaa edilmiştir. Akçaabat İlçesi, Mersin Mahallesi 1:5000 ölçekli dolgu nazım imar planı ve 1:1000 ölçekli dolgu uygulama imar planı teklifinin, 3621 Sayılı Kıyı Kanunu gereği Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca onaylanması ve hakkında öneri karar alınması uygun görüldüğüne dair İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderilmesine karar verildi

6 Karar No : 1213 Oturum : 1 Konusu : Plan Değişikliği E.586 sayılı yazı okundu. Yomra İlçesi, Kaşüstü Mahallesi 265 ada 2, 3, 8 ve 12 numaralı parselleri kapsayan alanda yapılan 1:1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ilişkin, Yomra Belediye Meclisi nin tarih ve 18 sayılı kararı hakkında olduğu görüldü. Yomra İlçesi, Kaşüstü Mahallesi 265 ada 2, 3, 8 ve 12 numaralı parselleri kapsayan alan özel mülkiyette olup, meri 1:1000 ölçekli uygulama imar planında Blok Nizam 6 Kat TAKS:0.30 KAKS:1.80 yapılaşma koşullarında Gelişme Konut Alanı ve 15 metrelik Taşıt İmar Yolu olarak planlanmıştır. Yapılan plan değişikliği ile parselin Blok Nizam 6 Kat TAKS:0.25 KAKS:1.55 yapılaşma koşullarında Gelişme Konut Alanı ve 10 metrelik Taşıt İmar Yolu olarak planlanması talep edilmiştir. Söz konusu alana ilişkin 1:5000 ölçekli nazım imar planı Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisi nin tarih ve 236 sayılı kararıyla onaylanmış olup, Trabzon İdare Mahkemesi nin 2014/128 Esas 2015/911 numaralı kararı doğrultusunda parsellerin etrafını çeviren 15 metrelik Taşıt İmar Yolu, 10 metrelik Taşıt İmar Yolu olarak planlanmıştır. Yomra Belediye Meclisi nin tarih ve 18 sayılı kararında Kaşüstü Mahallesi 265 ada 2 nolu parsel ile ilgili imar planı değişikliğinde Trabzon Büyükşehir Belediyesi nin tarih ve 236 sayılı meclis kararı göz önünde bulundurularak yapı adası bütününde düzenleme yapılmıştır. Bu durumda söz konusu imar adası içindeki parsel alanları mevcut planda m² büyüklüğünde iken öneri imar planıyla birlikte bu büyüklük m² olmuştur. Plan değişikliği sonucunda imar adasındaki emsale konu olan inşaat alanı büyüklüğü mevcut planda TAKS:1.80 değeri üzerinden m² büyüklüğünde iken öneri imar adasındaki emsale konu alan büyüklüğü TAKS:1.55 değerinden m² olmuştur. Böylece yapılan imar planı değişikliği ile planlama alanında mevcut imar planı gereği oluşan toplam emsal alanı büyüklüğü değiştirilmeden, önceki plandaki inşaat hakkı değeri korunmuştur. Kaşüstü Mahallesi 265 ada 2,3, 8 ve 12 nolu parsellerle ilgili 1:1000 ölçekli uygulama imar planına ait İmar Komisyonu nun tarihli raporunun Komisyondan geldiği şekliyle oy birliği ile karar verildi. ifadesine yer verilmiştir. Yapılan değerlendirmede, Yomra Belediye Meclisince onaylanan 1:1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin, Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisi nin tarih ve 236 sayılı kararıyla onaylanan 1:5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ile uyumlu olduğu, Trabzon İdare Mahkemesi nin 2014/128 Esas, 2015/911 Karar sayılı kararı doğrultusunda hazırlandığı tespit edildiğinden söz konusu teklifin uygun olduğu mütalaa edilmiştir sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince; Yomra İlçesi, Kaşüstü Mahallesi 265 ada 2, 3, 8 ve 12 numaralı parselleri kapsayan alanda yapılan 1:1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ilişkin, Yomra Belediye Meclisi nin tarih ve 18 sayılı kararı uygun görüldüğüne dair İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderilmesine karar verildi

7 Karar No : 1214 Oturum : 1 Konusu : Plan Değişikliği E.587 sayılı yazı okundu. Ortahisar İlçesi, Kireçhane Mahallesi 103 ada 43 numaralı parselleri kapsayan alanda yapılan 1:1000 ölçekli uygulama imar planına ilişkin, Ortahisar Belediye Meclisi nin tarih ve 43 sayılı kararı hakkında olduğu görüldü. Ortahisar İlçesi, Kireçhane Mahallesi 103 ada 43 numaralı parselleri kapsayan alan özel mülkiyette olup, 1:5000 ölçekli nazım imar planında Otel Alanı olarak planlanmış ve meri 1:1000 ölçekli uygulama imar planında plansız alanda kalmaktadır. Yapılan planlama çalışması ile alanın 1:1000 ölçekli uygulama imar planında E:0.40 Yençok:6.50 yapılaşma koşullarında Otel Alanı ve Park Alanı ve İmar Yolu olarak planlanması talep edilmiştir. Söz konusu alana ilişkin 1:5000 ölçekli nazım imar planı Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisi nin tarih ve 924 sayılı kararıyla onaylanmıştır. Ortahisar Belediye Meclisi nin tarih ve 43 sayılı kararında 1:1000 ölçekli uygulama imar planı ile tamamı m² parselin 1890m² lik kısmının park ve yeşil alan, 3910 m² lik kısmının yol olarak düzenlenmesi geri kalan 8480 m² lik kısmınında turistik tesis alanı (otel) olarak düzenlenmesi, turistik tesis alanı (otel) olarak ayrılan alanın yapılaşma koşullarının E.0.40 Yençok:6.50m. olarak belirlenmesi istenilmekte olup, Kireçhane Mahallesi 103 ada 43 numaralı parselle ilgili Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisi nin tarih ve 924 sayılı kararı ile uygun görülen 1:5000 ölçekli nazım imar planı doğrultusunda hazırlanan 1:1000 ölçekli uygulama imar planı ve plan notlarının komisyon raporu doğrultusunda oya sunularak, oy birliği ile kabulüne ifadesine yer verilmiştir. Yapılan değerlendirmede, söz konusu talebin planlama alanına ilişkin olarak alınan kurum görüşleri doğrultusunda şekillendirilen turizm kullanımına yönelik 1/5000 ölçekli nazım imar planına herhangi bir uyumsuzluk içermemesi ve son yıllarda artan yerli yabancı turist sayısındaki artışa bağlı olarak nitelikli turizm tesisleri oluşumuna katkı sağlayacağı sebebi ile herhangi bir sakıncanın bulunmadığı mütalaa edilmiştir sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince; Ortahisar İlçesi, Kireçhane Mahallesi 103 ada 43 numaralı parselleri kapsayan alanda yapılan 1:1000 ölçekli uygulama imar planına ilişkin, Ortahisar Belediye Meclisi nin tarih ve 43 sayılı kararı uygun görüldüğüne dair İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderilmesine karar verildi

8 Karar No : 1215 Oturum : 1 Konusu : Plan Değişikliği E.590 sayılı yazı okundu. Dernekpazarı İlçesi, Merkez Mahallesi 263 ada 2 numaralı parselleri kapsayan alanda yapılan 1:5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ve 1:1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifi hakkında olduğu görüldü. Dernekpazarı İlçesi, Merkez Mahallesi 263 ada 2 numaralı parselleri kapsayan alanın da içinde olduğu Dernekpazarı İlçesi Merkez ve Mahalleleri 1:5000 ölçekli Revizyon+ İlave nazım imar planı Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisi nin tarih ve 297 sayılı kararıyla onaylanmıştır. Plan değişikliğine konu alan kamu mülkiyetinde olup, meri planda 1:5000 ölçekli nazım imar planında Resmi Kurum Alanı, meri 1:1000 ölçekli uygulama imar planında E:1.00 Hmax:12.50 yapılaşma koşullarında Resmi Kurum Alanı olarak planlanmıştır. Yapılan plan değişikliği ile söz konusu alanın 1:5000 ölçekli nazım imar planında Spor Alanı, 1:1000 ölçekli uygulama imar planında Kapalı Spor Tesisi Alanı olarak planlanması talep edilmiştir. Dernekpazarı Belediye Başkanlığı nın tarih ve E.121 sayılı yazısı ile söz konusu kamu yatırımının aciliyetine binaen 1:5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ve 1:1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin birlikte onaylanması talep edilmiştir. Yapılan değerlendirmede, söz konusu alanda kamuya hizmet edecek nitelikli bir Spor Alanı oluşturulabilmesi ve talebin kamu yararı içermesi sebebiyle uygun olduğu mütalaa edilmiştir sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince; Dernekpazarı İlçesi, Merkez Mahallesi 263 ada 2 numaralı parselleri kapsayan alanda yapılan 1:5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ve 1:1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifi uygun görüldüğüne dair İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderilmesine karar verildi

9 Karar No : 1216 Oturum : 1 Konusu : Plan Değişikliği E.592 sayılı yazı okundu. Vakfıkebir İlçesi, Hacıköy Mahallesi 606 ada 3 numaralı parselleri kapsayan alanda yapılan 1:1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ilişkin Vakfıkebir Belediye Meclisi nin tarih ve 21 sayılı kararı hakkında olduğu görüldü. Vakfıkebir İlçesi, Hacıköy Mahallesi 606 ada 3 numaralı parselleri kapsayan alan, mülga Trabzon Kültür ve Tabiat Varlıkları Koruma Bölge Kurulu nun tarih ve 3376 sayılı kararı ile Doğal Sit Alanı olarak ilan edilen ve Vakfıkebir Belediye Meclisi nin tarih ve 11 sayılı kararı ile Trabzon Kültür Varlıklarını Koruma Kurulu nun tarih ve 1412 sayılı kararı ile onaylanarak yürürlüğe giren Koruma Amaçlı İmar Planı sınırları içinde kalmaktadır. Kamu mülkiyetinde olan planlama alanı, meri 1:1000 ölçekli koruma amaçlı uygulama imar planında Emniyet Hizmet Alanı ve KAKS:1.00 Hmax:10.00 yapılaşma koşullarında Resmi Kurum Alanı olarak planlanmıştır. Yapılan plan değişikliği ile söz konusu alanın E:1.50 Yençok:12.50m yapılaşma koşullarında Resmi Kurum Alanı (Emniyet Hizmet Alanı) olarak planlanması talep edilmiştir. Vakfıkebir Belediye Meclisi nin tarih ve 21 sayılı kararında; Hacıköy Mahallesi, pafta F42-c-17-d-4-d ada 606 parsel 3 te kayıtlı taşınmaza ait koruma amaçlı imar planı değişikliği ile arazi kullanım beklentileri karşılanmış yerleşmenin değişiminde etkili olabilecek sosyal, mekansal, teknik, ekolojik, estetik, kültürel vb etmenler birlikte değerlendirilerek yeniden planlamaya gidilmiştir. Bu nedenle yapılan koruma amaçlı imar planı değişikliği mekansal planlar yapım yönetmeliğine uygunluğun olduğu şeklindeki komisyon raporu doğrultusunda meclisimizce oybirliği ile kabulüne ifadesine yer verilmiştir. Yapılan değerlendirmede, plan değişikliğine konu alanın da içinde olduğu Doğal Sit Alanının Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü nün tarih ve E.7867 sayılı yazsından 1. Derece Doğal Sit Alanından çıkarıldığı, buna bağlı olarak 1:1000 ölçekli koruma imar planı olarak onaylanan imar planının koruma amaçlı imar planı niteliğinin 1:1000 ölçekli uygulama imar planı olarak değiştiği anlaşıldığından Vakfıkebir Belediye Meclisinin tarih ve 21 sayılı kararıyla onaylanan plan değişikliğinin 1:1000 ölçekli koruma amaçlı imar planı değişikliği olamayacağı, 1:1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği olması gerektiği ve Vakfıkebir Belediye Meclisince onaylanan imar planının ilçenin ihtiyacı olan bir kamu yatırımının gerçekleşmesine yönelik olduğu, bu açıdan kamu yararı içerdiği dikkate alınarak talebin uygun olduğu mütalaa edilmiştir sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince; Vakfıkebir İlçesi, Hacıköy Mahallesi 606 ada 3 numaralı parselleri kapsayan alanda yapılan 1:1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ilişkin Vakfıkebir Belediye Meclisi nin tarih ve 21 sayılı kararı düzenlendiği ve mütalaa edildiği şekliyle uygun görüldüğüne dair İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderilmesine karar verildi

10 Karar No : 1217 Oturum : 1 Konusu : Plan Değişikliği E.593 sayılı yazı okundu. Çaykara İlçesi, Işıklı Mahallesi 70 ada 18, 19, 20, 21, 28, 29, 30, 31, 37, 39, 41, 44, 45 numaralı parseller ve Soğanlı Mahallesi 267 ada 1, 2 ve 3 numaralı parselleri kapsayan alanda yapılan 1:1000 ölçekli revizyon uygulama imar planına ilişkin, Çaykara Belediye Meclisi nin tarih ve 16 sayılı kararı hakkında olduğu görüldü. Çaykara İlçesi, Işıklı Mahallesi 70 ada 18, 19, 20, 21, 28, 29, 30, 31, 37, 39, 41, 44, 45 numaralı parseller ve Soğanlı Mahallesi 267 ada 1, 2 ve 3 numaralı parselleri kapsayan alan özel mülkiyette olup, meri 1:5000 ölçekli nazım imar planında Üniversite Alanı, Park Alanı ve 20 metrelik Taşıt İmar Yolu olarak planlanmıştır. Yapılan plan değişikliği ile parsellerin 1:5000 ölçekli nazım imar planı doğrultusunda E:1.00 Yençok:18.00 yapılaşma koşullarında Yüksek Öğretim Tesis Alanı olarak planlanması ve alan içerisinde bulunan Park Alanı ile 20 metrelik Taşıt İmar Yolu nun Solaklı Deresi ve Karayolları nın görüşü dikkate alınarak yeniden düzenlenmesi talep edilmiştir. Söz konusu alanında içinde bulunduran Çaykara İlçesi Merkez ve Mahalleleri 1:5000 ölçekli Revizyon+İlave Nazım İmar Planı Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisi nin tarih ve 298 sayılı kararıyla onaylanmıştır. Çaykara Belediye Meclisi nin tarih ve 16 sayılı kararında Alan meri Uygulama İmar Planında; Karayolu ve Spor Tesisleri olarak planlanmıştır. Yapılan 1:1000 ölçekli revizyon imar planı; İlgili alandaki Karayolu güzergahı, Karayolları 10. Bölge Müdürlüğü nün tarih ve E sayılı kurum görüşü doğrultusunda yeniden düzenlenmesi, yol güzergahı ve Solaklı Deresi arasında kalan sahanın Park Alanı olarak düzenlenmesi, meri planda Spor Tesisleri Alanı olan alanın E:1.00 ve Yençok:18.00 metre yapılaşma koşullarında Yüksek Öğretim Tesis Alanı olarak düzenlenmesi talep edilmektedir. Uygulamada, Karayolu Trafik Kanunu, Karayolu Kenarında Yapılacak ve Açılacak Tesisler Hakkında Yönetmelik ve bu konudaki yapılanmaya ilişkin diğer mevzuat hükümlerine uyulacaktır.yapılan değerlendirmede; teklif edilen 1:1000 ölçekli Revizyon İmar Planının üst ölçek plan kararları ve ilgili kurum görüşleri doğrultusunda hazırlandığı, Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin tarih ve 298 sayılı kararı ile onanan Çaykara İlçesi Kent Merkezi 1:5000 ölçekli revziyon+ilave nazım imar planı ile 1:1000 ölçekli uygulama imar planı arasındaki uyumun sağlanmasına yönelik olduğu ve bu itibarla uygun görüldü Yapılan açık oylamada oy birliği ile karar verildi. ifadesine yer verilmiştir. Yapılan değerlendirmede, Trabzon ili 5. Planlama Alt Bölgesi 1/25000 ölçekli nazım imar planı hükümleri çerçevesinde onaylanan Çaykara İlçesi 1/5000 ölçekli revizyon+ilave nazım imar planı sınırları içinde kalan Işıklı Mahallesi 70 ada 18, 19, 20, 21, 28, 29, 30, 31, 37, 39, 41, 44, 45 numaralı parseller ve Soğanlı Mahallesi 267 ada 1, 2 ve 3 numaralı parseller için hazırlanarak Çaykara Belediye Meclisince onaylanan 1:1000 ölçekli revizyon uygulama imar planının üst ölçek planlara uyumsuzluk içermediği ve Karayolu güzergahının Karayolları 10. Bölge Müdürlüğü nün tarih ve E sayılı kurum görüşü doğrultusunda düzenlendiği dikkate alınarak söz konusu teklifin uygun olduğu mütalaa edilmiştir sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince; Çaykara İlçesi, Işıklı Mahallesi 70 ada 18, 19, 20, 21, 28, 29, 30, 31, 37, 39, 41, 44, 45 numaralı parseller ve Soğanlı Mahallesi 267 ada 1, 2 ve 3 numaralı parselleri kapsayan alanda yapılan 1:1000 ölçekli revizyon uygulama imar planına ilişkin, Çaykara Belediye Meclisi nin tarih ve 16 sayılı kararı uygun görüldüğüne dair İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderilmesine karar verildi

11 Karar No : 1218 Oturum : 1 Konusu : Plan Değişikliği Büyükşehir Belediye Meclisinin tarihli toplantısında İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli tarih ve E.537 sayılı yazı okundu. Ortahisar İlçesi, Akyazı Mahallesi, 1:5000 ölçekli revizyon dolgu nazım imar planı değişikliği ve 1:1000 ölçekli revizyon dolgu uygulama imar planı değişikliği teklifinin, 3621 sayılı Kıyı Kanunu gereği Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca onaylanması için değerlendirmek ve hakkında öneri karar alınması hakkında olduğu görüldü. Ortahisar İlçesi, Akyazı Mahallesi, 1:5000 ölçekli revizyon dolgu nazım imar planı değişikliği ve 1:1000 ölçekli revizyon dolgu uygulama imar planı değişikliği teklifinin Planlama alanı, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından tarihinde onaylanarak ve üzerinde Spor Kompleksi bulunan Kruvaziyer Liman ve Olimpik Spor Alanı amaçlı Dolgu Planı üzerinde yer almakta olup, bu alanın batı tarafında Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisi nin tarih ve 569 sayılı kararıyla Hafif Raylı Sistem Depolama Alanı yapılmasına yönelik Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca onaylanmak üzere 1:5000 ölçekli dolgu revizyon nazım imar planı ile 1:1000 ölçekli Dolgu Revizyon Uygulama İmar Planı için öneri karar alınmıştır. Trabzon Valiliği İl Sağlık Müdürlüğü tarafından tarih ve E.207 sayılı yazı ile Depolama Alanı ile Stadyum arasında kalan bölgede Şehir Hastanesi yapılmasına yönelik revizyon dolgu imar planı talebinde bulunulmuştur. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından tarihinde onaylanan Kruvaziyer Liman ve Olimpik Spor Alanı amaçlı 1:5000 ölçekli Revizyon+İlave dolgu nazım imar planı ile 1:1000 ölçekli Revizyon+İlave dolgu uygulama imar planı üzerinde Hafif Raylı Sistem Depolama Alanı ve Şehir Hastanesi yapılabilmesi için hazırlanan 1:5000 ölçekli revizyon dolgu nazım imar planı ile 1:1000 ölçekli Revizyon Dolgu Uygulama İmar Planı teklifleri Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca onaylanmak üzere hakkında öneri karar alınması talep edilmiştir. Yapılan değerlendirmede, farklı zamanlarda oluşan Hafif Raylı Sistem Depolama Alanı ve Şehir Hastanesine ilişkin yatırım kararlarının birlikte değerlendirilmesine yönelik planlama çalışmasının olumlu bir yaklaşım olduğu, söz konusu tekliflerin 3621 sayılı Kıyı Kanunu nun 6. Maddesinin e bendinde yer alan Trabzon ve Zonguldak illerinde tarihli ve 2219 sayılı Hususi Hastaneler Kanunu kapsamında kalan sağlık tesisleri hariç olmak üzere, Sağlık Bakanlığı nın önerisi ve Bakanlar Kurulunca alınacak kamu yararı kararı doğrultusunda kurulacak sağlık tesisleri ve alternatif alan bulunmaması durumunda tarihli ve 4737 sayılı Endüstri Bölgeleri Kanunu na göre kurulan, işletilen ve mevcut en iyi teknikleri kullanan endüstri bölgeleri yapılabilir. ifadesi doğrultusunda hazırlanan yatırım kararlarının bağlı olduğu yatırımların gerçekleştirilmesine yönelik 1:5000 ölçekli revizyon dolgu nazım imar planı değişikliği ve 1:1000 ölçekli revizyon dolgu uygulama imar planı değişikliği çalışmalarının kamu yararı içerdiği dikkate alınarak öneri karar alınmasının uygun olduğu mütalaa edilmiştir. Ortahisar İlçesi, Akyazı Mahallesi, 1:5000 ölçekli revizyon dolgu nazım imar planı değişikliği ve 1:1000 ölçekli revizyon dolgu uygulama imar planı değişikliği teklifi, 3621 sayılı Kıyı Kanunu gereği Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca onaylanması için hakkında öneri karar alınması uygun görüldüğüne dair İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oya sunularak (Burhan Cahit ERDEM Red oyu) oy çokluğu oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderilmesine karar verildi

12 Karar No : 1219 Oturum : 1 Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisi nin tarih ve 2004 sayılı kararıyla onaylanan Of İlçesi Merkez ve Mahalleleri 1:5000 ölçekli revizyon+ilave nazım imar planına askı süresi içinde yapılan itirazların değerlendirilmesi sonrasında yine Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisi nin tarihli oturumunda karara bağlanarak işlem gören alanlara yapılan itirazlar hakkında olduğu görüldü. 1/ ölçekli İl Çevre Düzeni Planında belirlenen planlama alt bölgelerinden Trabzon İli 5. Planlama Alt Bölgesi 1:25000 ölçekli nazım imar planı kapsamında kalan Of İlçesi Merkez ve Mahalleleri 1:5000 ölçekli revizyon+ilave nazım imar planı teklifi, Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisi nin tarih ve 2004 sayılı kararıyla onaylanmış olup askıya çıkarılmıştır. Söz konusu plana askı süresi içerisinde ilgili ilçe belediyesince ve mülk sahiplerince itirazlarda bulunulmuştur. Yapılan itirazlar Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisi nin tarihli oturumunda görüşülerek karara bağlanmış olup itirazlara ilişkin yapılan düzenlemeler askı ilanına çıkarılmıştır. Askı süreci içerisinde ilgili ilçe belediyesince 7 adet, kamu kurum ve kuruluşlarınca 1 adet ve mülk sahiplerince 38 adet olmak üzere toplam 46 adet itirazda bulunulmuştur. Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisi nin tarih ve 2004 sayılı kararıyla onaylanarak askı ilanına çıkarılan 1:5000 ölçekli revizyon+ilave nazım imar planlarına yapılan itirazlar sonrasında Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisi nin tarihli oturumunda karara bağlanarak işlem gören alana yasal askı süreci içerisinde, Of Belediye Başkanlığı nın tarih ve E.738 sayılı yazısı ile yapılan 1 adet itiraz değerlendirilmiştir. Söz konusu itiraz ile Of- Balaban Karayolu geçişinin bir takım aile mezarlıkları, araziler ve topografya dikkate alınarak planlanması gerektiği, ilgili kısmın mevcut haliyle revize edilmesi talep edilmiştir. Yapılan değerlendirmede; söz konusu Of-Balaban Karayolunun ilgili kamu kurumundan gelen görüş doğrultusunda planlandığı dikkate alınarak itirazın uygun olmadığı mütalaa edilmiştir tarih ve 2004 sayılı kararıyla onaylanan Of İlçesi Merkez ve Mahalleleri 1:5000 ölçekli revizyon+ilave nazım imar planına askı süreci içerisinde yapılan itirazların değerlendirilmesi sonrasında yine Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisi nin tarihli oturumunda karara bağlanarak işlem gören alana Of İlçe Belediye Başkanlığı tarafından tarih ve E.738 sayılı yazı ile yapılan itiraz mütalaa edildiği şekliyle uygun görüldüğüne dair İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderilmesine karar verildi

13 Karar No : 1220 Oturum : 1 Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisi nin tarih ve 2004 sayılı kararıyla onaylanan Of İlçesi Merkez ve Mahalleleri 1:5000 ölçekli revizyon+ilave nazım imar planına askı süresi içinde yapılan itirazların değerlendirilmesi sonrasında yine Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisi nin tarihli oturumunda karara bağlanarak işlem gören alanlara yapılan itirazlar hakkında olduğu görüldü. 1/ ölçekli İl Çevre Düzeni Planında belirlenen planlama alt bölgelerinden Trabzon İli 5. Planlama Alt Bölgesi 1:25000 ölçekli nazım imar planı kapsamında kalan Of İlçesi Merkez ve Mahalleleri 1:5000 ölçekli revizyon+ilave nazım imar planı teklifi, Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisi nin tarih ve 2004 sayılı kararıyla onaylanmış olup askıya çıkarılmıştır. Söz konusu plana askı süresi içerisinde ilgili ilçe belediyesince ve mülk sahiplerince itirazlarda bulunulmuştur. Yapılan itirazlar Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisi nin tarihli oturumunda görüşülerek karara bağlanmış olup itirazlara ilişkin yapılan düzenlemeler askı ilanına çıkarılmıştır. Askı süreci içerisinde ilgili ilçe belediyesince 7 adet, kamu kurum ve kuruluşlarınca 1 adet ve mülk sahiplerince 38 adet olmak üzere toplam 46 adet itirazda bulunulmuştur. Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisi nin tarih ve 2004 sayılı kararıyla onaylanarak askı ilanına çıkarılan 1:5000 ölçekli revizyon+ilave nazım imar planlarına yapılan itirazlar sonrasında Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisi nin tarihli oturumunda karara bağlanarak işlem gören alana yasal askı süreci içerisinde, Of Belediye Başkanlığı nın tarih ve E.758 sayılı yazısı ile yapılan 6 adet itiraz değerlendirilmiştir. Yapılan itirazlardan; 1 numaralı itiraz ile İrfanlı Mahallesinde askıya çıkartılmış olan imar planında olmayan ve mevcut mülkiyet yapısını bölen yaklaşık 15m genişliğinde bir yeşil alan planlandığı, fonksiyonel bir yeşil alan olması mümkün olmayan muhtemelen fonksiyonlar arası ayrımın sağlanması amacıyla 1/1000 ölçekli uygulama imar planında yol olarak planlanacak olan bu koridorun mülkiyet deseni dikkate alınarak 3194 sayılı İmar Kanunu nun 18.maddesine altlık oluşturabilecek bir şekilde 1/1000 ölçekli uygulama imar planında belirlenmesi daha doğru bir uygulama olacağı, bu nedenle nitelikli bir yeşil alan oluşturmayan bu alanın kaldırılması talep edilmiştir. Yapılan değerlendirmede; söz konusu alan alt bölge olarak incelendiğinde sosyal donatı alanı oranlarının imar araçlarının uygulanabilirliğini azaltacağı, planlanan yeşil koridorun alt ölçek planlarda kurgulanabileceği dikkate alınarak alanın yeniden düzenlenmesinin uygun olduğu mütalaa edilmiştir tarih ve 2004 sayılı kararıyla onaylanan Of İlçesi Merkez ve Mahalleleri 1:5000 ölçekli revizyon+ilave nazım imar planına askı süreci içerisinde yapılan itirazların değerlendirilmesi sonrasında yine Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisi nin tarihli oturumunda karara bağlanarak işlem gören alana Of İlçe Belediye Başkanlığı tarafından tarih ve E.758 sayılı yazı ile yapılan 1 numaralı itiraz mütalaa edildiği şekliyle uygun görüldüğüne dair İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderilmesine karar verildi

14 Karar No : 1221 Oturum : 1 Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisi nin tarih ve 2004 sayılı kararıyla onaylanan Of İlçesi Merkez ve Mahalleleri 1:5000 ölçekli revizyon+ilave nazım imar planına askı süresi içinde yapılan itirazların değerlendirilmesi sonrasında yine Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisi nin tarihli oturumunda karara bağlanarak işlem gören alanlara yapılan itirazlar hakkında olduğu görüldü. 1/ ölçekli İl Çevre Düzeni Planında belirlenen planlama alt bölgelerinden Trabzon İli 5. Planlama Alt Bölgesi 1:25000 ölçekli nazım imar planı kapsamında kalan Of İlçesi Merkez ve Mahalleleri 1:5000 ölçekli revizyon+ilave nazım imar planı teklifi, Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisi nin tarih ve 2004 sayılı kararıyla onaylanmış olup askıya çıkarılmıştır. Söz konusu plana askı süresi içerisinde ilgili ilçe belediyesince ve mülk sahiplerince itirazlarda bulunulmuştur. Yapılan itirazlar Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisi nin tarihli oturumunda görüşülerek karara bağlanmış olup itirazlara ilişkin yapılan düzenlemeler askı ilanına çıkarılmıştır. Askı süreci içerisinde ilgili ilçe belediyesince 7 adet, kamu kurum ve kuruluşlarınca 1 adet ve mülk sahiplerince 38 adet olmak üzere toplam 46 adet itirazda bulunulmuştur. Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisi nin tarih ve 2004 sayılı kararıyla onaylanarak askı ilanına çıkarılan 1:5000 ölçekli revizyon+ilave nazım imar planlarına yapılan itirazlar sonrasında Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisi nin tarihli oturumunda karara bağlanarak işlem gören alana yasal askı süreci içerisinde, Of Belediye Başkanlığı nın tarih ve E.758 sayılı yazısı ile yapılan 6 adet itiraz değerlendirilmiştir. Yapılan itirazlardan; 2 numaralı itiraz ile İrfanlı Mahallesinde 175 ada 158, parsel ile 151 ada 2 ve 28 parsellerin bulunduğu bölgenin neredeyse tamamının geçmiş yıllardan itibaren 2, 3 ve 4 KAKS (Emsal) değerlerine göre yapılaştığı, nazım imar planında belirlenmiş olan maksimum KAKS (Emsal) in 2 olduğu, bu sebeple ekli krokide belirlenmiş yapı adalarının KAKS (Emsal) 2 olarak planlanması talep edilmiştir. Yapılan değerlendirmede; yoğunlukların planlama ilkeleri kapsamında eğim, jeolojik yapı, koruma alanları, alt merkezler vb. eşikler dikkate alınarak, silueti olumsuz yönde etkilemeyecek şekilde kent merkezinden çeperlere doğru belirli kademelenme doğrultusunda belirlendiği bu kapsamda söz konusu itirazın uygun olmadığı mütalaa edilmiştir tarih ve 2004 sayılı kararıyla onaylanan Of İlçesi Merkez ve Mahalleleri 1:5000 ölçekli revizyon+ilave nazım imar planına askı süreci içerisinde yapılan itirazların değerlendirilmesi sonrasında yine Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisi nin tarihli oturumunda karara bağlanarak işlem gören alana Of İlçe Belediye Başkanlığı tarafından tarih ve E.758 sayılı yazı ile yapılan 2 numaralı itiraz mütalaa edildiği şekliyle uygun görüldüğüne dair İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderilmesine karar verildi

15 Karar No : 1222 Oturum : 1 Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisi nin tarih ve 2004 sayılı kararıyla onaylanan Of İlçesi Merkez ve Mahalleleri 1:5000 ölçekli revizyon+ilave nazım imar planına askı süresi içinde yapılan itirazların değerlendirilmesi sonrasında yine Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisi nin tarihli oturumunda karara bağlanarak işlem gören alanlara yapılan itirazlar hakkında olduğu görüldü. 1/ ölçekli İl Çevre Düzeni Planında belirlenen planlama alt bölgelerinden Trabzon İli 5. Planlama Alt Bölgesi 1:25000 ölçekli nazım imar planı kapsamında kalan Of İlçesi Merkez ve Mahalleleri 1:5000 ölçekli revizyon+ilave nazım imar planı teklifi, Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisi nin tarih ve 2004 sayılı kararıyla onaylanmış olup askıya çıkarılmıştır. Söz konusu plana askı süresi içerisinde ilgili ilçe belediyesince ve mülk sahiplerince itirazlarda bulunulmuştur. Yapılan itirazlar Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisi nin tarihli oturumunda görüşülerek karara bağlanmış olup itirazlara ilişkin yapılan düzenlemeler askı ilanına çıkarılmıştır. Askı süreci içerisinde ilgili ilçe belediyesince 7 adet, kamu kurum ve kuruluşlarınca 1 adet ve mülk sahiplerince 38 adet olmak üzere toplam 46 adet itirazda bulunulmuştur. Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisi nin tarih ve 2004 sayılı kararıyla onaylanarak askı ilanına çıkarılan 1:5000 ölçekli revizyon+ilave nazım imar planlarına yapılan itirazlar sonrasında Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisi nin tarihli oturumunda karara bağlanarak işlem gören alana yasal askı süreci içerisinde, Of Belediye Başkanlığı nın tarih ve E.758 sayılı yazısı ile yapılan 6 adet itiraz değerlendirilmiştir. Yapılan itirazlardan; 3 numaralı itiraz ile Of İlçesi İrfanlı Mahallesinde 188 ada 1 ve 2 parsellerle ile 187 ada 12 ve 13 parseller nazım imar planında park alanı olarak planlandığı, ancak söz konusu parseller üzerinde ruhsatlı yapılar bulunduğu, bu parsellerin 18.madde uygulamasına tabi tutulma şansı bulunmadığı için parsellerin TİCK olarak planlanması talep edilmiştir. Yapılan değerlendirmede; yeşil alanlarının yerleşimin barındırdığı nüfus büyüklüğüne göre mevzuatlar çerçevesinde belirlendiği, kaldırılması veya küçültülmesine ilişkin bir kararın plan kurgusunu ve bütünlüğünü bozacağı dikkate alınarak itirazın uygun olmadığı mütalaa edilmiştir tarih ve 2004 sayılı kararıyla onaylanan Of İlçesi Merkez ve Mahalleleri 1:5000 ölçekli revizyon+ilave nazım imar planına askı süreci içerisinde yapılan itirazların değerlendirilmesi sonrasında yine Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisi nin tarihli oturumunda karara bağlanarak işlem gören alana Of İlçe Belediye Başkanlığı tarafından tarih ve E.758 sayılı yazı ile yapılan 3 numaralı itiraz mütalaa edildiği şekliyle uygun görüldüğüne dair İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderilmesine karar verildi

16 Karar No : 1223 Oturum : 1 Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisi nin tarih ve 2004 sayılı kararıyla onaylanan Of İlçesi Merkez ve Mahalleleri 1:5000 ölçekli revizyon+ilave nazım imar planına askı süresi içinde yapılan itirazların değerlendirilmesi sonrasında yine Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisi nin tarihli oturumunda karara bağlanarak işlem gören alanlara yapılan itirazlar hakkında olduğu görüldü. 1/ ölçekli İl Çevre Düzeni Planında belirlenen planlama alt bölgelerinden Trabzon İli 5. Planlama Alt Bölgesi 1:25000 ölçekli nazım imar planı kapsamında kalan Of İlçesi Merkez ve Mahalleleri 1:5000 ölçekli revizyon+ilave nazım imar planı teklifi, Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisi nin tarih ve 2004 sayılı kararıyla onaylanmış olup askıya çıkarılmıştır. Söz konusu plana askı süresi içerisinde ilgili ilçe belediyesince ve mülk sahiplerince itirazlarda bulunulmuştur. Yapılan itirazlar Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisi nin tarihli oturumunda görüşülerek karara bağlanmış olup itirazlara ilişkin yapılan düzenlemeler askı ilanına çıkarılmıştır. Askı süreci içerisinde ilgili ilçe belediyesince 7 adet, kamu kurum ve kuruluşlarınca 1 adet ve mülk sahiplerince 38 adet olmak üzere toplam 46 adet itirazda bulunulmuştur. Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisi nin tarih ve 2004 sayılı kararıyla onaylanarak askı ilanına çıkarılan 1:5000 ölçekli revizyon+ilave nazım imar planlarına yapılan itirazlar sonrasında Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisi nin tarihli oturumunda karara bağlanarak işlem gören alana yasal askı süreci içerisinde, Of Belediye Başkanlığı nın tarih ve E.758 sayılı yazısı ile yapılan 6 adet itiraz değerlendirilmiştir. Yapılan itirazlardan; 4 numaralı itiraz ile Of İlçesi Sulaklı Mahallesi 50 ada 8 parselin bulunduğu bölge askıya çıkartılmış olan ilk planda E=2.00 olarak planlandığı, askıda yapılan itirazda parselin bulunduğu bölgede zemin katların ticari amaçla kullanılmasının talep edildiği, hazırlanan yeni düzenlemede parselin tamamının TİCK olarak planlandığı ve emsalinin düşürüldüğü bu kapsamda parselin bulunduğu alanın eski haline dönüştürülmesi talep edilmiştir. Yapılan değerlendirmede; parselin batısında bulunan ve kuzeybatı-güneydoğu bağlantısını sağlayan 15 metrelik aks çevresinin 2.00 emsal olarak planlandığı, topografya ve parselin batısından geçen 12 metre olarak kurgulanan ulaşım aksının eşik olarak değerlendirilebileceği, bu kapsamda söz konusu alanın emsalinin 2.00 olarak belirlenmesinin doğru bir yaklaşım olmayacağı dikkate alınarak emsale ilişkin talebin uygun olmadığı, ancak belirtilen hususlar doğrultusunda alanın konut alanı olarak planlanmasının daha doğru bir yaklaşım olacağı bu kapsamda alanın yeniden düzenlenmesinin uygun olduğu mütalaa edilmiştir tarih ve 2004 sayılı kararıyla onaylanan Of İlçesi Merkez ve Mahalleleri 1:5000 ölçekli revizyon+ilave nazım imar planına askı süreci içerisinde yapılan itirazların değerlendirilmesi sonrasında yine Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisi nin tarihli oturumunda karara bağlanarak işlem gören alana Of İlçe Belediye Başkanlığı tarafından tarih ve E.758 sayılı yazı ile yapılan 4 numaralı itiraz mütalaa edildiği şekliyle uygun görüldüğüne dair İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderilmesine karar verildi

17 Karar No : 1224 Oturum : 1 Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisi nin tarih ve 2004 sayılı kararıyla onaylanan Of İlçesi Merkez ve Mahalleleri 1:5000 ölçekli revizyon+ilave nazım imar planına askı süresi içinde yapılan itirazların değerlendirilmesi sonrasında yine Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisi nin tarihli oturumunda karara bağlanarak işlem gören alanlara yapılan itirazlar hakkında olduğu görüldü. 1/ ölçekli İl Çevre Düzeni Planında belirlenen planlama alt bölgelerinden Trabzon İli 5. Planlama Alt Bölgesi 1:25000 ölçekli nazım imar planı kapsamında kalan Of İlçesi Merkez ve Mahalleleri 1:5000 ölçekli revizyon+ilave nazım imar planı teklifi, Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisi nin tarih ve 2004 sayılı kararıyla onaylanmış olup askıya çıkarılmıştır. Söz konusu plana askı süresi içerisinde ilgili ilçe belediyesince ve mülk sahiplerince itirazlarda bulunulmuştur. Yapılan itirazlar Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisi nin tarihli oturumunda görüşülerek karara bağlanmış olup itirazlara ilişkin yapılan düzenlemeler askı ilanına çıkarılmıştır. Askı süreci içerisinde ilgili ilçe belediyesince 7 adet, kamu kurum ve kuruluşlarınca 1 adet ve mülk sahiplerince 38 adet olmak üzere toplam 46 adet itirazda bulunulmuştur. Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisi nin tarih ve 2004 sayılı kararıyla onaylanarak askı ilanına çıkarılan 1:5000 ölçekli revizyon+ilave nazım imar planlarına yapılan itirazlar sonrasında Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisi nin tarihli oturumunda karara bağlanarak işlem gören alana yasal askı süreci içerisinde, Of Belediye Başkanlığı nın tarih ve E.758 sayılı yazısı ile yapılan 6 adet itiraz değerlendirilmiştir. Yapılan itirazlardan; 5 numaralı itiraz ile Of İlçesi Sulaklı Mahallesinde 43 ve 44 adalarda bulunan muhtelif parsellerde plandaki yoğunluk kademelenmesinin oluşmasına sebep olacak net bir eşik olmamasına rağmen emsal değerlerin 1.60 dan 0.90 a düşürüldüğü, bu nedenle planda eşik oluşturabilecek enerji nakil hattının koruma kuşağının kuzeyinde kalan parsellerin tamamının E=1.60 değerine göre revize edilmesi talep edilmiştir. Yapılan değerlendirmede; yoğunlukların planlama ilkeleri kapsamında eğim, jeolojik yapı, koruma alanları, alt merkezler vb. eşikler dikkate alınarak, silueti olumsuz yönde etkilemeyecek şekilde kent merkezinden çeperlere doğru belirli kademelenme doğrultusunda belirlendiği, bu kapsamda söz konusu itirazın uygun olmadığı mütalaa edilmiştir tarih ve 2004 sayılı kararıyla onaylanan Of İlçesi Merkez ve Mahalleleri 1:5000 ölçekli revizyon+ilave nazım imar planına askı süreci içerisinde yapılan itirazların değerlendirilmesi sonrasında yine Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisi nin tarihli oturumunda karara bağlanarak işlem gören alana Of İlçe Belediye Başkanlığı tarafından tarih ve E.758 sayılı yazı ile yapılan 5 numaralı itiraz mütalaa edildiği şekliyle uygun görüldüğüne dair İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderilmesine karar verildi