ARSA PAYI KARŞILIĞI KAT YAPIM SÖZLEŞMESİ
|
|
- Si̇mge Şahin
- 5 yıl önce
- İzleme sayısı:
Transkript
1 ARSA PAYI KARŞILIĞI KAT YAPIM SÖZLEŞMESİ Giriş Stj. Av. Ayyüce SARICA Ülkemizde 1950 li yılların başında tarım sektörünün makineleşmeye başlaması ile kırsal kesimden büyük kentlere göç başlamış ve ciddi bir konut açığı ortaya çıkmıştır. Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi de işte bu konut ihtiyacından doğmuştur. Arsa sahipleri yeterince gelirleri bulunmaması nedeniyle belirli arsa paylarını müteahhitlere devrederek karşılığında yapılan konutlardan yararlanmışlar, bu sözleşmeyi hayata geçirmişlerdir. I. Sözleşmenin Tanımı Arsa payı karşılığı inşaat yapım sözleşmesi, iş sahibinin bir arsa veya bir taşınmazın belirli bir payını aynen devretmesi veya devrini taahhüt etmesine karşılık yüklenicinin bir inşa eseri meydana getirmeyi taahhüt ettiği, esasen ani edimli fakat Yargıtay ın görüşünce geçici-sürekli karmaşığı, geçerliliği resmi şekle bağlı olan, tam iki tarafa borç yükleyen, ivazlı, çift tipli bir karma sözleşmedir. II. Sözleşmenin Unsurları Taraflar arasında bir sözleşme yapılmış olması sözleşmenin ilk unsuru kabul edile bilinir. Hukuki sonuç doğurabilmesi için sözleşmenin konusu ve koşulları hususunda tarafların iradelerinin birleşmesi ve bu iradelerin yasada belirtilen biçim koşullarına uygun olarak açıklanmış olması gereklidir. Sözleşme; iradelerin birleşmemesi durumunda yok sayılacak, öngörülen biçimi içermediği takdirse ise taraflar için hak ve borç doğurmayacaktır. Bu sözleşme meydana getireceği eser karşılığında yükleniciye iş sahibinin bir taşınmaz mülkiyetini devretmesini içerir. Taşınmaz mülkiyetinin devri resmi şekle tabi olacağından arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi de resmi şekle tabi olacaktır. Yargıtay 15. Hukuk Dairesinin de şekil şartını sağlamayan bir sözleşme ile ilgili hükmü şu şekilde olmuştur: Taraflar arasındaki kat karşılığı inşaat sözleşmesi noterde düzenleme şeklinde yapılmamıştır. Sözleşmenin sadece noterde tasdik ettirildiği anlaşılmaktadır. İnşaat yüklenici tarafından tamamlanmadığı gibi yükleniciye tapu devri de yapılmamıştır. Bu yönler dikkate alındığında taraflar arasında geçerli bir sözleşmenin bulunmadığı açıktır. Yapılan sözleşme yok hükmündedir. Taraflar arasındaki sözleşmenin yok hükmünde olması durumunda tarafların sebepsiz zenginleşme hükümlerine göre verdiklerini geri alabilirler. 44 Hukuk Gündemi 2018/1
2 Yüklenicinin inşaat yapımını yüklenmesi ise sözleşmenin bir diğer unsurudur. Mevcut yasalarımızda kat veya inşaatın tanımı yapılmış bulunmamaktadır sayılı İmar Kanununun 5. Maddesinde yapı; karada ve suda, daimi veya muvakkat, resmi ve hususi yeraltı ve yerüstü inşaatı ile bunların ilave, değişiklik ve tamirlerini içine alan sabit ve müteharrik tesisler olarak tanımlanmıştır. Aynı zamanda 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununda arsa üzerinde ileride kat mülkiyetine konu olmak üzere yapılacak veya yapılmakta olan bir veya birden çok yapının bağımsız bölümleri için o arsanın maliki veya ortak malikleri tarafından bu Kanun hükümlerine göre kurulan irtifak hakkına kat irtifakı; bu hakka sahip olanlara da kat irtifak sahibi olarak tanımlanmıştır. İş bu tanımlardan kat kavramına bağımsız bölüm niteliğinin tanındığı sonucuna varabiliriz. Bu hususlardan hareketle doktrinde de savunulduğu gibi yüklenicinin yükümlendiği üstlendiği kısımlara kat değil, bağımsız bölüm demek daha doğru olacaktır. Keza değişikliklerin yapıldığı yürürlükteki son Tapu Kadastro Genelgesinde her yapının tipinin ve bağımsız bölümlerinin numaralarının gösterilmesi şart koşulmuştur: Esasen, kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulurken ayrıca vaziyet planı aranıldığı ve vaziyet planında her yapının tipi ve bağımsız bölüm numarası gösterildiğinden genel inşaat projesinde, her yapı için ayrı ayrı plan istenmesine gerek yoktur. Bu nedenle; bundan sonra bir parsel üzerine birden çok münferit veya bitişik olarak inşa edilecek ve her biri bir bağımsız bölümü havi tek katlı yapılar ile dubleks yapılar için ibraz edilecek vaziyet planında, her yapının tipinin ve bağımsız bölüm numaralarının gösterilmiş olması şartıyla inşa edilecek veya edilmiş her tip yapı için birer adet genel inşaat projesi alınmak suretiyle kat irtifakı veya kat mülkiyeti tesisi mümkündür. Yüklenicinin bu bağımsız bölümleri oluşturma ve teslim etmeye dair başlıca iki ana borcu bulunmaktadır. İşin görülmesi dışında yüklenicinin gerekli özeni gösterme, sadakat gibi işin teslimine kadar bulunan süreçteki tüm işleri üstlenmesi gerekmektedir. Bir diğer sözleşme unsuru ise iş sahibinin arsa paylarının devrini yüklenmesidir. Eser sözleşmesinin geçerli olabilmesi için mutlaka karşılığında bir ücret gerekmektedir. Ücret BK nun 355. Maddesinde semen sözcüğü kullanılarak ifade edilmiştir. Bu maddeden hareketle ücretin para olması zorunlu değildir. Bu sözleşme zarfında ücret arsa sahibi tarafından yükleniciye devredilecek arsa payı olacaktır. Bağımsız bölümlerin yükleniciye aynen devri dışında iş sahibinin arsayı yükleniciye inşaat için teslim etmesi de gerekir. Karşılıklı edim içeren inşaat sözleşmelerinde yer teslimi iş sahibinin öncelikli borcudur (BK. MD 81,90). Arsa iş sahibi tarafından ayıpsız ve inşaata elverişli biçimde teslim edilmediği durumda yükleniciden inşaata başlanması beklenemez. III. Sözleşmenin Hukuki Niteliği Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi yüklenicin bağımsız bölüm oluşturmayı borçlanmasını içerir ancak tipik iş görme sözleşmelerinden eser sözleşmesi olarak görülemez. Eser sözleşmesinde eser yapımı karşılığında bir ücret edimi bulunmaktadır. Yüklenicinin inşaatın yapılmasını borçlanması karşısında ücretin para ile değil de mevcut arsanın payı olarak karşılanması da sözleşmeyi satış sözleşmesi veya eser sözleşmesi olma niteliğinden 2018/1 Hukuk Gündemi 45
3 çıkarmaktadır. Sözleşme kanunlarda bulunan sözleşmelerden ayrılmakta ancak bu sözleşmelerden asli edimler alarak kendine özgü bir biçimde karşı karşıya getirmektedir. ı. Sözleşmenin Çift Tipli Karma Bir Sözleşme Olması Kanunda düzenlemeyen bu sözleşme atipik (isimsiz) bir sözleşmedir. Değişik edimlerin yan yana değil de karşı karşıya gelmesi ile oluşmuş sözleşmelere çift tipli karma sözleşmeler denir. Arsa payı karşılığı kat yapımı sözleşmesi eser sözleşmesinin belirleyici unsuru olan inşaatı yapma ve bağımsız bölümleri teslim etme edimini müteahhidin üstlenmesi ve bunun karşı edimi olarak arsa sahibinin taşınmaz satımının bir unsuru olan taşınmaz mülkiyetini müteahhide geçirmesini içerir. Yargıtayın da çeşitli kararlarında sözleşmeyi çift tipli karma sözleşme olarak nitelendirdiği görülmüştür: Böylece arsa payı karşılığında apartman (kat) yapımını öngören sözleşme ilişkisi kurulmuştur ki, burada iki tipli karma bir sözleşme söz konusu olmaktadır. Davacının yüklendiği eser meydana getirme edimi için, Borçlar Yasasının bu tip sözleşmeyi düzenleyen hükümlerinin uygulanmasına karşılık, davalıların pay mülkiyetini geçirme borcu yönünden satıma ilişkin hükümler uygulama alanı bulacaktır Söz konusu sözleşme birleşik bir sözleşme değildir. Sözleşmede iki tipik sözleşme olan eser ve satış sözleşmelerinin ana unsurları bulunmakta fakat sözleşmeler bağımsızlıklarını koruyamamaktadırlar. Birleşik sözleşmelerde her sözleşme kendi bağımsızlıklarını korumakta ve kendi hükümlerine tabi olmaktadır. Yüklenicinin meydana getirmekle yükümlü olduğu inşaatın bedeli, iş sahibi tarafından inşaatın bulunduğu arsa payının devri veya bağımsız bölümlerin mülkiyeti ile karşılanacağı için sözleşme satış ve eser sözleşmeleri unsurlarını taşıyacak fakat bu sözleşmelerden bağımsız bir sözleşme olma niteliğini kazanacaktır. Sözleşme kendine özgüsü yapısı olan (sui generis) bir sözleşme de değildir. Arsa payı karşılığı inşaat yapımı sözleşmesi kanunda yer alan sözleşmelerin ana unsurlarını taşımaktadır. Kendine özgü yapısı olan sözleşmeler kanunlarda düzenlenen sözleşmelerin unsurlarını taşımazlar. ıı. Sözleşmenin Rızai ve Borçlandırıcı Bir Sözleşme Olması Rızai sözleşmelerde tarafların karşılıklı uygun beyanı yeterlidir. Arsa payı karşılığı kat yapım sözleşmesi hangi şekilde düzenlenmiş olursa olsun tarafların uygun beyanları varsa kurulmuş olur. Söz konusu sözleşmede bağımsız bölümlerin oluşturup tesliminden önce iş sahibinin arsa payını devretmesi yönünde yükleniciyle iradelerinin birleşmesi ile sözleşme varlık kazanacaktır. Sözleşmenin rızai oluşu sözleşmenin borçlandırıcı olduğunu da gösterir. Sözleşmeden hem arsa sahibi hem müteahhit birbirlerine karşı edimlerini ifa etme borcu altına girerler. ııı. Sözleşmenin İvazlı Bir Sözleşme Olma Özelliği İçerdiği ilişkilere göre sözleşmeler ikiye ayrılmaktadır. Bunlardan ilki tek tarafa borç yükleyen sözleşmelerdir. Bu sözleşmelerde taraflardan yalnız biri borç altına girer, bu sözleşmelerde 46 Hukuk Gündemi 2018/1
4 tek edim vardır. Diğer sözleşmeler ise ilke olarak iki tarafa birden borç yüklemektedir, bu sözleşmelerde birden fazla edim bulunur. Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde arsa sahibi, arsa paylarını yükleniciye devretmeyi taahhüt ederken bunun karşılığında yüklenici ise, bağımsız bölüm inşa etmeyi ve arsa sahibine devretmeyi borçlanmaktadır. Bu durumda sözleşmede bulunan her iki tarafı da hem alacaklı hem de borçlusu olacaktır. ıv. Sözleşmenin Resmi Şekle Tabi Olması Söz konusu sözleşme eser ve satış sözleşmelerinin unsurlarını barındırmaktadır. Eser sözleşmesi bir şekle tabi değilken, gayrimenkul satışı çeşitli şekillere tabidir. Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde arsa sahibi bir gayrimenkul satışı gerçekleştirmektedir ve bu satışın geçerli olabilmesi için resmi senette satış karşılığının bulunması gerekir. İş bu sözleşmede satış sözleşmesinin bedeli yüklenicinin meydana getirdiği bağımsız bölümler olacağından inşaat sözleşmesinin de resmi senet aracılığı ile gerçekleştirilmesi zorunluluğu doğar. v. Sözleşmenin Ani veya Sürekli Borç İlişkisi Doğurması Hususu Ani edimli sözleşmelerde borçlu edimini bir defada yerine getirir ve sözleşme edimin gerçekleşmesi ile sona erer. Burada edim anidir, bir sürece yayılması mümkün değildir. Sürekli sözleşmelerde ise asli edimin ifası bir sürece yayılır. Süreklilik ilişkisi belirli veya belirsiz bir süre için olabileceği gibi asli borç bu süre içinde süreklilik arz eder. Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi hakkında süreklilik arz etmesi veya ani edimli olması bakımından doktrinde iki yönde de görüşler bulunmaktadır. Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi esasen ani edimli bir sözleşmedir. Müteahhit inşaatın yapım süresi zarfında edimi sürekli ifa etmemektedir. Bu süreç ifaya hazırlık olarak nitelendirilmelidir. Şöyle ki, inşaatın teslimi ile arsa sahibinin menfaati bir anda karşılanmaktadır. Kaldı ki yüklenicinin tek borcu inşaatın teslimidir, eser ve meyana getirme olarak bu borç bölünemez. Eserin meydana getirilmesi burada ancak ifaya hazırlık niteliğinde olabilir. Ancak Yargıtay tarihinde verdiği 1983/3 esas, 1984/1 karar numaralı içtihadı birleştirme kararı ile arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesini geçici-sürekli karışığı olarak nitelendirmiştir. Bunun sebebi sözleşmenin ani edimli kabul edilmesi halinde müteahhittin kendi kusuru ile temerrüde düşmesi durumunda sözleşmeden arsa sahibinin dönme hakkı bulunacak olmasıdır. Yani bu durumda yüklenici sadece sebepsiz zenginleşme hükümlerince hakkını talep edebilecek, bağımsız bölümler üzerinde hak elde edemeyecektir. Ancak sözleşme sürekli edimli kabul edilirse yüklenici bağımsız bölümler üzerinde eseri tamamladığı oranda ayni hak talep edebilecektir. Görüldüğü üzere burada amaçlanan dürüstlük kuralları uyarınca eserin çok büyük bir kısmını tamamlayan yüklenicinin ayni hak talep edebilmesidir. Yargıtay eserin %90 gibi bir kısmının tamamlanması ile yükleniciye bu hakkı tanımıştır. 2018/1 Hukuk Gündemi 47
5 Sonuç Arsa payı karşılığı inşaat yapımı sözleşmesi 1950 li yıllarda konut ihtiyacı ile doğan, eser ve satış sözleşmelerinden asli edim unsurlarını alarak karşı karşıya getiren çift tipli bir karma sözleşmedir. Bu sözleşme ile arsa sahibi yüklenicinin meydana getirdiği bağımsız bölümlerden sözleşme gereğince kendi payını alarak, yükleniciye düşecek payı da yükleniciye devretme ve inşaat için arsayı yükleniciye teslim etme yükümlülüğü altındadır. Buna karşılık yüklenici de teslim edilen arsa üzerinde bağımsız bölümler meydana getirme, bunlardan arsa sahibine ait olanları ona teslim etme ve ayıba karşı teffekül borcu altına girer. KAYNAKÇA DURAK, YASEMİN: Arsa Payı Karşılığında Kat Yapımı Sözleşmesi, İnönü Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi Özel Sayı C.I, 2015 EREN, FİKRET: Borçlar Hukuku Özel Hükümler, Yetkin Yayınları, Ankara 2015 HATEMİ, HÜSEYİN / SEROZAN, RONA / ARPACI, ABDÜLKADİR: Borçlar Hukuku Özel Bölüm, Filiz Kitabevi, İstanbul 1992 KARTAL, BİLAL: Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi, Arsa Payı Karşılığı Bağımsız Bölüm Yapma Sözleşmesi, Ankara 1993 KAYA, ÖZGÜR KATİP: Arsa Payı Karşılığı Kat Yapımı Sözleşmesi, Kazancı Hukuk Yayınları No:124, İstanbul 1993 SÜTÇÜ, NEZİH: Uygulamada Ve Teoride Tüm Yönleri İle Kat Karşılığı İnşaat Yapımı sözleşmesi ( Türk Borçlar Kanunu Tasarısı Hükümleri İle Birlikte), Seçkin Yayınları, Ankara 2010 TANDOĞAN, HALUK: Borçlar Hukuku Özel Borç İlişkileri, C I/1, Vedat Kitapçılık, İstanbul Hukuk Gündemi 2018/1
ESER SÖZLEŞMESİNDE ERKEN DÖNME
Dr. MÜGE ÜREM ESER SÖZLEŞMESİNDE ERKEN DÖNME Yüklenicinin İşe Zamanında Başlama ve İşi Gecikmeksizin Yürütme Borcuna Aykırılığın Sonuçları (TBK M. 473/I) İÇİNDEKİLER SUNUŞ...VII ÖNSÖZ... IX İÇİNDEKİLER...XIII
DetaylıDr. MEHMET DOĞAR ÖN ÖDEMELİ KONUT SATIŞI
Dr. MEHMET DOĞAR ÖN ÖDEMELİ KONUT SATIŞI İÇİNDEKİLER ÖNSÖZ...VII İÇİNDEKİLER...IX KISALTMALAR...XIX GİRİŞ...1 Birinci Bölüm ÖN ÖDEMELİ KONUT SATIŞI KAVRAMI, KONUSU, TARAFLARI 1. ÖN ÖDEME KAVRAMI VE TARİHİ
DetaylıDr. Ayşe ARAT KONUT SATIŞINDA ÜÇ KÖŞELİ İLİŞKİLERDEN DOĞAN SORUMLULUK
Dr. Ayşe ARAT KONUT SATIŞINDA ÜÇ KÖŞELİ İLİŞKİLERDEN DOĞAN SORUMLULUK İÇİNDEKİLER ÖNSÖZ...VII İÇİNDEKİLER... IX KISALTMALAR CETVELİ...XXIII GİRİŞ...1 1. KONU VE SINIRLILIKLAR...1 I. KONU...1 II. SINIRLILIKLAR...2
DetaylıBORÇLAR HUKUKU AÇISINDAN YAPIM SÖZLEŞMELERİ (DERS-03 EKİDİR, 1. BÖLÜM)
İNŞAAT PROJELERİNDE SÖZLEŞME VE TALEP YÖNETİMİ INS5807 BORÇLAR HUKUKU AÇISINDAN YAPIM SÖZLEŞMELERİ (DERS-03 EKİDİR, 1. BÖLÜM) Doç. Dr. Deniz Güney Y. Mimar Vedat Akan 16 Ekim 2015 1 GİRİŞ Borçlar Kanunu
DetaylıSonuca Katılmalı Sözleşme Kavramı ve Gelir Paylaşımlı İnşaat Sözleşmesi
Yard. Doç. Dr. Emrehan İNAL İstanbul Üniversitesi Hukuk Fakültesi Medeni Hukuk Anabilim Dalı Öğretim Üyesi Sonuca Katılmalı Sözleşme Kavramı ve Gelir Paylaşımlı İnşaat Sözleşmesi İÇİNDEKİLER ÖNSÖZ... vii
DetaylıYrd. Doç. Dr. Güler GÜMÜŞSOY KARAKURT ESER SÖZLEŞMESİNDE YÜKLENİCİNİN BORCA AYKIRILIĞININ ÖNCEDEN BELLİ OLMASI
Yrd. Doç. Dr. Güler GÜMÜŞSOY KARAKURT ESER SÖZLEŞMESİNDE YÜKLENİCİNİN BORCA AYKIRILIĞININ ÖNCEDEN BELLİ OLMASI İÇİNDEKİLER SUNUŞ...VII ÖNSÖZ... IX İÇİNDEKİLER...XIII KISALTMALAR... XXV GİRİŞ...1 BİRİNCİ
DetaylıBORÇLAR HUKUKU KISA ÖZET HUK110U
BORÇLAR HUKUKU KISA ÖZET HUK110U 2 DİKKAT Burada ilk 4 sayfa gösterilmektedir. Özetin tamamı için sipariş veriniz www.kolayaof.com 3 İÇİNDEKİLER; 1. Ünite - Borç İlişkisinin Temel Kavramları- Borçların
DetaylıARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMERLERİNDE YÜKLENİCİ TEMERRÜDÜNDE İŞ SAHİBİNİN HAKLARI. Av. Mustafa Özgür KIRDAR ERYİĞİT HUKUK BÜROSU / ANKARA
ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMERLERİNDE YÜKLENİCİ TEMERRÜDÜNDE İŞ SAHİBİNİN HAKLARI Av. Mustafa Özgür KIRDAR ERYİĞİT HUKUK BÜROSU / ANKARA 02.05.2017 ozgur@eryigithukuk.com Ülke ekonomisinin büyük
DetaylıAnkara Üniversitesi Hukuk Fakültesi Adalet MYO. HBYS Programı. Hukuk Başlangıcı Dersleri
Ankara Üniversitesi Hukuk Fakültesi Adalet MYO HBYS Programı Hukuk Başlangıcı Dersleri HUKUK İLE İLGİLİ TEMEL KAVRAMLAR Hukuki İşlemler Hukuki İşlem Türleri Hukuki işlemler çeşitli açılardan sınıflandırılabilir.
Detaylıİ.Ü.SOSYAL BİLİMLER ENSTİTÜSÜ ÖZEL HUKUK ANABİLİM DALI TEZ TÜRÜ: YÜKSEK LİSANS TEZİ
İ.Ü.SOSYAL BİLİMLER ENSTİTÜSÜ ÖZEL HUKUK ANABİLİM DALI TEZ TÜRÜ: YÜKSEK LİSANS TEZİ SÖZLEŞMEYE AYKIRILIKTA AYNEN İFA YAPTIRIMININ YERİNDELİĞİ SEVGİ TÜRKMEN 2501151070 Doç.Dr. BAŞAK ZEYNEP BAYSAL 20.10.2015,
DetaylıDr. Şeyda DURSUN KARAAHMETOĞLU NAKDİ KREDİ SÖZLEŞMESİNİN BANKA TARAFINDAN HAKLI SEBEPLE FESHİ VE SONUÇLARI
Dr. Şeyda DURSUN KARAAHMETOĞLU NAKDİ KREDİ SÖZLEŞMESİNİN BANKA TARAFINDAN HAKLI SEBEPLE FESHİ VE SONUÇLARI İçindekiler Danışmanın Önsözü... VII Önsöz...IX İçindekiler... XIII Kısaltmalar Cetveli...XIX
DetaylıArsa Karşılığı İnşaat İşlerinin Vergilendirilmesinde Ne Değişti?
Arsa Karşılığı İnşaat İşlerinin Vergilendirilmesinde Ne Değişti? Mehmet Batun Yeminli Mali Müşavir 1. Giriş Kat karşılığı veya diğer adıyla arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi arsa sahibinin sözleşme
Detaylıİnşaat işlerinde Katma Değer Vergisine ilişkin bazı konular 2
İnşaat işlerinde Katma Değer Vergisine ilişkin bazı konular 2 V. ARSA KARŞILIĞI İNŞAAT İŞLERİNDE KDV Türkiye de yaygın bir uygulama olan kat karşılığı arsa işlemlerinin KDV karşısındaki durumu farklı uygulamalar
DetaylıBORÇLAR HUKUKU AÇISINDAN YAPIM SÖZLEŞMELERİ-2 (DERS-04 EKİDİR)
İNŞAAT PROJELERİNDE SÖZLEŞME VE TALEP YÖNETİMİ INS5807 BORÇLAR HUKUKU AÇISINDAN YAPIM SÖZLEŞMELERİ-2 (DERS-04 EKİDİR) Doç. Dr. Deniz Güney Y. Mimar Vedat Akan 23 Ekim 2015 1 YÜKLENİCİNİN BORÇLARINI YERİNE
DetaylıDr. Aslı MAKARACI BAŞAK Bahçeşehir Üniversitesi Hukuk Fakültesi Medeni Hukuk Anabilim Dalı Yardımcı Doçenti. Taşınır Rehni Sözleşmesi
Dr. Aslı MAKARACI BAŞAK Bahçeşehir Üniversitesi Hukuk Fakültesi Medeni Hukuk Anabilim Dalı Yardımcı Doçenti Taşınır Rehni Sözleşmesi İÇİNDEKİLER ÖNSÖZ...VII İÇİNDEKİLER... XI KISALTMALAR... XIX GİRİŞ...1
DetaylıARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİ KAPSAMINDAKİ İNŞAAT İŞLERİNİN HUKUKİ VE VERGİSEL BOYUTU İLE MUHASEBE UYGULAMALARI
ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİ KAPSAMINDAKİ İNŞAAT İŞLERİNİN HUKUKİ VE VERGİSEL BOYUTU İLE MUHASEBE UYGULAMALARI TAX RELATED ISSUES AND RECOGNITION OF CONSTRUCTION CONTRACTS IN RETURN OF LAND
DetaylıArzu GENÇ ARIDEMİR. Mirasın Açılmasından Sonra Yapılan Miras Payının Devri Sözleşmesi
Arzu GENÇ ARIDEMİR Mirasın Açılmasından Sonra Yapılan Miras Payının Devri Sözleşmesi İÇİNDEKİLER ÖNSÖZ...VII İÇİNDEKİLER...IX KISALTMALAR...XVII KAYNAKÇA... XXI GİRİŞ... 1 Birinci Bölüm MİRAS PAYININ DEVRİ
DetaylıARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNDE MÜTEAHHİDİN TEMERRÜDÜ VE SONUÇLARI
KADİR HAS ÜNİVERSİTESİ SOSYAL BİLİMLER ENSTİTÜSÜ ÖZEL HUKUK ANABİLİM DALI ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNDE MÜTEAHHİDİN TEMERRÜDÜ VE SONUÇLARI FARUK TEKDEMİR DANIŞMAN: YRD. DOÇ. DR. ÖZGE UZUN KAZMACI
DetaylıYARARI KALMAYAN YA DA AZALAN İRTİFAK HAKLARININ SONA ERMESİ (MK m. 785)
Dr. GÜLEN SİNEM TEK Bahçeşehir Üniversitesi Hukuk Fakültesi Medeni Hukuk Anabilim Dalı YARARI KALMAYAN YA DA AZALAN İRTİFAK HAKLARININ SONA ERMESİ (MK m. 785) İÇİNDEKİLER DANIŞMANIN ÖNSÖZÜ...VII ÖNSÖZ...
DetaylıMADDE 3 (1) Bu Yönetmelik, 23/6/1965 tarihli ve 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 68 inci maddesine dayanılarak hazırlanmıştır.
Resmi Gazete Tarihi: 16.08.2008 Resmi Gazete Sayısı: 26969 TOPLU YAPILARDA KAT MÜLKİYETİ VE KAT İRTİFAKI TESİSİNE DAİR YÖNETMELİK BİRİNCİ BÖLÜM Amaç, Kapsam, Dayanak ve Tanımlar Amaç MADDE 1 (1) Bu Yönetmeliğin
DetaylıBorçlar Hukuku Özel Hükümler. Yrd. Doç. Dr. Özge Yücel
Borçlar Hukuku Özel Hükümler Yrd. Doç. Dr. Özge Yücel DERS DUYURU VE KAYNAK PAYLAŞIM SAYFASI: http://ozgeyucelufukhukuk.wordpress.com İLETİŞİM ozge.yucel@ufuk.edu.tr ozgeyucel1919@gmail.com 2 Temel Kaynaklar
DetaylıKat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin Hukuki Boyutu
Marmara Üniversitesi İktisadi ve İdari Bilimler Dergisi Cilt: 39 Sayı: 1 Haziran 2017, ISSN: 2149-1844, ss/pp. 65-75 DOI: 10.14780/muiibd.329901 Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin Hukuki Boyutu ve Muhasebeleştirilmesi
DetaylıKiralananın Devri ve Sınırlı Ayni Hakka Konu Olması
Yrd. Doç. Dr. Seda ÖKTEM ÇEVİK Bahçeşehir Üniversitesi Hukuk Fakültesi Öğretim Görevlisi Kira Sözleşmesine Etkisi Bakımından Kiralananın Devri ve Sınırlı Ayni Hakka Konu Olması İÇİNDEKİLER ÖNSÖZ...VII
DetaylıKAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNİN VERGİ YASALARI KARŞISINDAKİ DURUMUNUN TARTIŞILMASI
KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNİN VERGİ YASALARI KARŞISINDAKİ DURUMUNUN TARTIŞILMASI 29 KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNİN VERGİ YASALARI KARŞISINDAKİ DURUMUNUN TARTIŞILMASI Ülkemizde yaşanan şehirleşme
DetaylıARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİ
ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİ ÇELİK AHMET ÇELİK 1- Tanım Arsa payı karşılığı bağımsız bölüm yapımı (inşaat) sözleşmesinin tarafları arsa sahibi ile yüklenicidir. Uygulamada bu sözleşmelere kat
DetaylıİÇİNDEKİLER. BÖLÜM I İmar Mevzuatı
İÇİNDEKİLER Sunuş İçindekiler III.V BÖLÜM I İmar Mevzuatı 3194 Sayılı İmar Kanunu ile 4708 Sayılı Yapı Denetimi Hakkındaki Kanun hükümlerinin birlikte incelenmesi 3 BÖLÜM II İnşaat Sözleşmelerinin Oluşumu
DetaylıARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT YAPIM SÖZLEŞMELERİNDE BAĞIMSIZ BÖLÜM ALAN ÜÇÜNCÜ KİŞİLERİN HUKUKSAL DURUMU
ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT YAPIM SÖZLEŞMELERİNDE BAĞIMSIZ BÖLÜM ALAN ÜÇÜNCÜ KİŞİLERİN HUKUKSAL DURUMU 1. BÖLÜM KAVRAMSAL ÇERÇEVE VE GENEL BİLGİLER A.SÖZLEŞMENİN TANIMI Yargıtay a göre arsa payı karşılığı
Detaylıİçindekiler. Önsöz III BİRİNCİ KISIM. Genel Hükümler BİRİNCİ BÖLÜM. Borç İlişkisinin Kaynakları BİRİNCİ AYIRIM. Sözleşmeden Doğan Borç İlişkileri
İçindekiler Önsöz III BİRİNCİ KISIM Genel Hükümler BİRİNCİ BÖLÜM Borç İlişkisinin Kaynakları BİRİNCİ AYIRIM Sözleşmeden Doğan Borç İlişkileri A. Sözleşmenin kurulması 1 I. İrade açıklaması 1 II. Öneri
DetaylıKURUMU YAPIM İŞLERİ İHALELERİNİ DÜZENLEME VE İNCELEME DAİRESİ BAŞKANLIĞI/ANKARA bildirilmesi konusunda Yönetim Kurulumuz
Konu : Adana Sanayi Odası 21. Grup İnşaat Tarih: 08.04.2014 Müteahhitliği Meslek Komitesinin kararı hakkında. ADANA SANAYİ ODASI BAŞKANLIĞINA ADANA İLGİ: 03.04.2014 Tarih ve 407 Sayılı yazınız. İlgi yazınızda
DetaylıDIŞ TİCARET ENSTİTÜSÜ WORKING PAPER SERIES. Tartışma Metinleri WPS NO/ 92 / ESER SÖZLEŞMESİNDE YÜKLENİCİNİN TEMERRÜDÜ VE SONUÇLARI
DIŞ TİCARET ENSTİTÜSÜ WORKING PAPER SERIES Tartışma Metinleri WPS NO/ 92 / 2017-05 ESER SÖZLEŞMESİNDE YÜKLENİCİNİN TEMERRÜDÜ VE SONUÇLARI Ali Ziya KAHVECİ * * aliziyakahveci@gmail.com İstanbul Ticaret
DetaylıİÇİNDEKİLER BİRİNCİ BÖLÜM ÖZEL İNŞAAT İŞLERİYLE İLGİLİ BAZI TEMEL KAVRAM VE KURUMLAR
İÇİNDEKİLER ÖNSÖZ...i KISALTMALAR LİSTESİ...vii GİRİŞ...1 BİRİNCİ BÖLÜM ÖZEL İNŞAAT İŞLERİYLE İLGİLİ BAZI TEMEL KAVRAM VE KURUMLAR 1.1.Özel İnşaat İşlerinde Fiziki Yapıya İlişkin Temel Kavramlar...5 1.1.1.
DetaylıT.C. İZMİR İLİ URLA BELEDİYESİ MECLİS KARARI
Karar No :167 KARAR 167 : Kuran Kursu Cami Yaptırma ve Yaşatma Derneği Yönetim Kurulu adına, İlçenin Camiatik Mahallesi 310 ada 27 parselin, Belediyemize ait uygun bir arsa ile takas edilmesine İmar Komisyon
DetaylıYARGITAY KARARLARI IŞIĞINDA TAŞINMAZ SİMSARLIĞI SÖZLEŞMESİ. Av. Mert ÇUBUKTAR ERYİĞİT HUKUK BÜROSU / ANKARA
YARGITAY KARARLARI IŞIĞINDA TAŞINMAZ SİMSARLIĞI SÖZLEŞMESİ Av. Mert ÇUBUKTAR ERYİĞİT HUKUK BÜROSU / ANKARA 23.05.2017 mert@eryigithukuk.com Gayrimenkul sektörünün son yıllarda hızlı bir halde gelişmesi
DetaylıDr. DAVUT GÜRSES BANKA GENEL KREDİ SÖZLEŞMESİ
Dr. DAVUT GÜRSES BANKA GENEL KREDİ SÖZLEŞMESİ İÇİNDEKİLER SUNUŞ...VII ÖNSÖZ... XI İÇİNDEKİLER...XIII KISALTMALAR...XXIII Giriş, Konunun Tespiti, Sınırlandırılması ve İnceleme Planı...1 Birinci Bölüm Bankanın
DetaylıYAPI DENETİMİ KURULUŞLARI VE YAPI GÜVENLİĞİ. Av. Cihan Kıraner 13.11.2014 Dr. Levent Bıçakcı Hukuk Bürosu
YAPI DENETİMİ KURULUŞLARI VE YAPI GÜVENLİĞİ Av. Cihan Kıraner 13.11.2014 Dr. Levent Bıçakcı Hukuk Bürosu Genel Bakış I. Yapı Denetiminin Yasal Dayanağı II. Yapı Denetimi Kavramı ve Amacı III. Yapı Denetim
DetaylıKAT KARŞILIĞI ARSASINI YÜKLENİCİYE VEREN KOOPERATİFLERİN VERGİSEL YÜKÜMLÜLÜKLERİ
KAT KARŞILIĞI ARSASINI YÜKLENİCİYE VEREN KOOPERATİFLERİN VERGİSEL YÜKÜMLÜLÜKLERİ Hasan Basri CAN 44 * ÖZ Konut yapı kooperatifleri konut ihtiyaçları karşılamak üzere kurulurlar. Söz konusu kooperatiflerin
DetaylıARSA KARŞILIĞI İNŞAAT İŞLERİNDE KDV. Cumhur İnan BİLEN Hesap Uzmanı
ARSA KARŞILIĞI İNŞAAT İŞLERİNDE KDV Cumhur İnan BİLEN Hesap Uzmanı Sunumumuzda ele alınacak konu başlıkları; Müteahhidin Arsa Sahibine Bağımsız Bölümleri Devir İşleminln KDV ye Tabi Olup Olmadığı Vergi
DetaylıTÜRK SÖZLEŞME HUKUKUNDA KİŞİSEL VERİLERİN KORUNMASI
Furkan Güven TAŞTAN Ankara Yıldırım Beyazıt Üniversitesi Hukuk Fakültesi Medeni Hukuk Anabilim Dalı Araştırma Görevlisi TÜRK SÖZLEŞME HUKUKUNDA KİŞİSEL VERİLERİN KORUNMASI İÇİNDEKİLER TAKDİM...VII ÖNSÖZ...
DetaylıHÂKİMLER VE SAVCILAR YÜKSEK KURULU HUKUKÎ MÜZAKERE TOPLANTILARI. SAMSUN 31 Ekim-03 Kasım 2013
HÂKİMLER VE SAVCILAR YÜKSEK KURULU HUKUKÎ MÜZAKERE TOPLANTILARI SAMSUN 31 Ekim-03 Kasım 2013 Grup Adı Grup Konusu Grup Başkanı Grup Sözcüsü : 7. Grup : Eser Sözleşmeleri ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri
DetaylıAv. Yağmur ÜNSAL İNŞAATÇI İPOTEĞİ
Av. Yağmur ÜNSAL İNŞAATÇI İPOTEĞİ İNŞAATÇI İPOTEĞİ Bir inşaat mahallinde çalışan bir çok kimse, bir çok tüzel kişilik söz konusudur. Daha geniş bir ifade ile bir inşaatı fiilen meydana getiren, emek ve
DetaylıKavram Dizini Ani Edimli Sözleşme
Afet 385, 389, 394, 431, 458, 465, 509, 925, 1327, 1460 Ağır İhmal 371 Ağır Kusur 217, 260, 289, 326, 474, 655, 656, 672, 809, 852, 877, 881, 893, 907, 910, 962, 964, 965, 966, 978, 980, 986, 1454, 1460,
DetaylıTÜRK SÖZLEŞME HUKUKUNDA KİŞİSEL VERİLERİN KORUNMASI
Furkan Güven TAŞTAN Ankara Yıldırım Beyazıt Üniversitesi Hukuk Fakültesi Medeni Hukuk Anabilim Dalı Araştırma Görevlisi TÜRK SÖZLEŞME HUKUKUNDA KİŞİSEL VERİLERİN KORUNMASI İÇİNDEKİLER TAKDİM...VII ÖNSÖZ...
DetaylıBÎRÎNCİ BÖLÜM GENEL OLARAK ÖLÜNCEYE KADAR BAKMA SÖZLEŞMESİ
İÇİNDEKİLER Sayfa ÖNSÖZ V İÇİNDEKİLER VII KISALTMALAR XIII GİRİŞ 1 BÎRÎNCİ BÖLÜM GENEL OLARAK ÖLÜNCEYE KADAR BAKMA SÖZLEŞMESİ 1. KAVRAM VE TANIM 3 I. KAVRAM 3 II. TANIM 6 2. ÖLÜNCEYE KADAR BAKMA SÖZLEŞMESİNİN
DetaylıİÇİNDEKİLER ÖNSÖZ... VII İÇİNDEKİLER... IX KISALTMALAR... XVII GİRİŞ... 1
İÇİNDEKİLER ÖNSÖZ... VII İÇİNDEKİLER... IX KISALTMALAR... XVII GİRİŞ... 1 BİRİNCİ BÖLÜM TAŞIMA ÜCRETİ, HUKUKİ NİTELİĞİ, KAYNAĞI VE KAPSAMI 1. TAŞIMA ÜCRETİ KAVRAMI... 5 A. İktisadi Anlamda Ücret... 5 B.
Detaylımakaleler / articles Halis YAŞAR *
1 KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNDE 3. KİŞİNİN (ALICI) HAK VE SORUMLULUKLARI THE RIGHT AND THE RESPONSIBILITIES OF THE THIRD PARTY (BUYER) IN THE CONSTRUCTION CONTRACT IN RETURN FOR FLAT Halis YAŞAR *
DetaylıARSA PAYI KARŞILIĞI KAT YAPIMI SÖZLEŞMESİ
ARSA PAYI KARŞILIĞI KAT YAPIMI SÖZLEŞMESİ Yrd. Doç. Dr. Yasemin DURAK ÖZET Arsa payı karşılığı kat yapımı sözleşmesi Türk Borçlar Kanunu nda düzenlenmiş sözleşmelerden değildir. Bu sözleşme karma sözleşmelerden
DetaylıTÜRK SÖZLEŞME HUKUKUNDA KİŞİSEL VERİLERİN KORUNMASI
Furkan Güven TAŞTAN Ankara Yıldırım Beyazıt Üniversitesi Hukuk Fakültesi Medeni Hukuk Anabilim Dalı Araştırma Görevlisi TÜRK SÖZLEŞME HUKUKUNDA KİŞİSEL VERİLERİN KORUNMASI İÇİNDEKİLER TAKDİM...VII 2. BASKIYA
DetaylıÜNİVERSİTESİ ATATÜRK ERZURUM. Prof.Dr. Ahmet Nezih KÖK Atatürk Üniversitesi Tıp Fakültesi Adli Tıp Anabilim Dalı
ATATÜRK ÜNİVERSİTESİ ERZURUM Prof.Dr. Ahmet Nezih KÖK Atatürk Üniversitesi Tıp Fakültesi Adli Tıp Anabilim Dalı Hasta Hekim Sözleşmesi Olarak Tedavi Sözleşmesinin Gündeme Gelmesi: Çözüm mü, Sorun mu? Türkiye
DetaylıDoç.Dr.Sami Karacan. Doç.Dr.Sami Karacan 1
KATMA DEĞER VERGİSİ AÇISINDAN ARSA KARŞILIĞI İNŞAAT İŞLERİNİN DEĞERLENDİRİLMESİ I. GİRİŞ Doç.Dr.Sami Karacan Son zamanlarda kentleşmenin hızla gelişmesine paralel olarak kat karşılığı inşaat işleri de
DetaylıRandıman Bağımsız Denetim A.Ş.
İNŞAAT SEKTÖRÜNÜN MUHASEBE ve VERGİSEL SORUNLARI İBRAHİM DEĞİRMENCİ Yeminli Mali Müşavir 1 A- Genel Olarak İnşaat Sektörü: İnşaat sektörü Türk ekonomisinde çok büyük paya sahiptir. Bu sektör doğrudan ve
DetaylıŞİRKET AKTİFİNDE KAYITLI ARSANIN KAT KARŞILIĞI MÜTEAHHİDE VERİLMESİ
ŞİRKET AKTİFİNDE KAYITLI ARSANIN KAT KARŞILIĞI MÜTEAHHİDE VERİLMESİ ŞİRKET AKTİFİNDE KAYITLI ARASANIN KAT KARŞILIĞI MÜTEAHHİDE VERİLMESİ Güray ÖĞREDİK Serbest Muhasebeci Mali Müşavir Mazars&Denge Denetim
DetaylıTURGUT ÖZAL ÜNİVERSİTESİ HUKUK FAKÜLTESİ BORÇLAR HUKUKU ÖZEL HÜKÜMLER DERSİ KİRA SÖZLEŞMELERİ DERS NOTLARI
TURGUT ÖZAL ÜNİVERSİTESİ HUKUK FAKÜLTESİ BORÇLAR HUKUKU ÖZEL HÜKÜMLER DERSİ KİRA SÖZLEŞMELERİ DERS NOTLARI (2013-2014) PROF.DR İBRAHİM KAPLAN Sayfa 1 Kira sözleşmeleri ile ilgili bölümün üç ayrımında ilk
Detaylı6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu nun Getirdiği Değişiklikler ve Yenilikler
Av. Umut YENİOCAK 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu nun Getirdiği Değişiklikler ve Yenilikler Genel Hükümler İÇİNDEKİLER SUNUŞ...VII TEŞEKKÜR... IX İÇİNDEKİLER... XI KAYNAKÇA... XVII KISALTMALAR... XXV GİRİŞ...1
DetaylıKEREM ÇELİKBOYA İstanbul Bilgi Üniversitesi Ticaret Hukuku Araştırma Görevlisi TİCARİ İŞLETMENİN DEVRİ
KEREM ÇELİKBOYA İstanbul Bilgi Üniversitesi Ticaret Hukuku Araştırma Görevlisi TİCARİ İŞLETMENİN DEVRİ İçindekiler Önsöz...VII İçindekiler... XI Kısaltmalar...XXI Giriş...1 A. Konunun Önemi...2 B. Konunun
DetaylıİÇİNDEKİLER KISALTMALAR GENEL GİRİŞ Common Law Sisteminde Aynen İfa Talebi 5
İÇİNDEKİLER ÖNSÖZ İÇİNDEKİLER KISALTMALAR VII XI XVII GENEL GİRİŞ 1 1. Common Law Sisteminde Aynen İfa Talebi 5 I. Giriş 5 II. Tarihi Gelişimi 7 A. Roma Hukukunda Aynen İfa Talebinin Gelişimi 7 B. İngiliz
DetaylıKENTSEL DÖNÜŞÜMDE KAT MÜLKİYETİ UYGULAMALARI İLE SINIRLI AYNİ HAKLAR VE ŞERHLER
Prof. Dr. Etem Sabâ ÖZMEN Maltepe Üniversitesi Hukuk Fakültesi Medeni Hukuk ABD Başkanı Doç. Dr. Mehmet ŞENGÜL Avukat KENTSEL DÖNÜŞÜMDE KAT MÜLKİYETİ UYGULAMALARI İLE SINIRLI AYNİ HAKLAR VE ŞERHLER (6306
Detaylı(2016) raporhazir.com
YÖNETİM KURULU YILLIK ÇALIŞMA RAPORU (2016) 1 S.S.ÖZMEN KONUT YAPI KOOPERATİFİ KOOPERATİFİ 2016 YILINA AİT YÖNETİM KURULU YILLIK ÇALIŞMA RAPORU İş bu rapor Sanayi ve Ticaret Bakanlığı'nın 11/Haziran/2008
DetaylıTÜKETİCİ SÖZLEŞMELERİNDEKİ HAKSIZŞARTLAR HAKKINDA YÖNETMELİK BİRİNCİ BÖLÜM. Amaç, Kapsam, Dayanak ve Tanımlar
17 Haziran 2014 SALI Resmî Gazete Sayı : 29033 YÖNETMELİK Gümrük ve Ticaret Bakanlığından: TÜKETİCİ SÖZLEŞMELERİNDEKİ HAKSIZŞARTLAR HAKKINDA YÖNETMELİK Amaç BİRİNCİ BÖLÜM Amaç, Kapsam, Dayanak ve Tanımlar
DetaylıSÖZLEŞMENİN UYARLANMASI
Yard. Doç. Dr. BAŞAK BAYSAL İstanbul Üniversitesi Hukuk Fakültesi Medeni Hukuk Anabilim Dalı Öğretim Üyesi SÖZLEŞMENİN UYARLANMASI İÇİNDEKİLER DANIŞMANIN ÖNSÖZÜ...vii YAZARIN ÖNSÖZÜ... ix İÇİNDEKİLER...xvii
DetaylıGERÇEK KİŞİLERE AİT GAYRİMENKULLERİN ELDEN ÇIKARILMASINDA GELİR VERGİSİ
GERÇEK KİŞİLERE AİT GAYRİMENKULLERİN ELDEN ÇIKARILMASINDA GELİR VERGİSİ 1.Giriş İnşaat sektöründeki gelişmeler ve Türkiye Ekonomisindeki rolü herkesçe malûmdur. Sektörün en önemli girdilerini arsa, arazi
Detaylı1. Tüketici kredileri ve tüketicilerin korunması Tüketici kredisi sözleşmesinin tarafları ve konusu Kredi sözleşmelerinin yazılı biçimde
1. FAİZ KAVRAMI, UNSURLARI, HUKUKİ NİTELİĞİ VE TÜRLERİ-1 I. FAİZ KAVRAMI VE UNSURLARI-1 II. FAİZİN HUKUKİ NİTELİĞİ-3 A. Faizin Asıl Alacağa Bağlı Olması (Fer ilik Kuralı)-3 B. Faizin Asıl Alacaktan Bağımsız
DetaylıKat Maliklerinin ve Kat İrtifakı Sahiplerinini Hakları. Kat Maliklerinin ve Kat İrtifakı Sahiplerinin Borçları
Genel Bolat Hukuk Bürosu Kent yaşamında hemen herkesi ilgilendiren Kat Mülkiyeti Hukuku alanında çalışmalar yapmaktadır Kat Mülkiyeti Hukuku alanındaki çalışma konuları aşağıda yer almaktadır. Kat Mülkiyeti
DetaylıGenel İşlem Koşulları
Dr. Osman Açıkgöz Tüketicinin Korunması Çerçevesinde Mobil Haberleşme Abonelik Sözleşmesinde Genel İşlem Koşulları İÇİNDEKİLER Prof. Dr. Serap Helvacı nın Önsözü...VII Yazarın Önsözü... XI İÇİNDEKİLER...XV
DetaylıÖzel Borç İlişkileri Dersi Vize Sınavı Cevap Anahtarı. (Çift Numaralı Öğrenciler İçin)
Özel Borç İlişkileri Dersi Vize Sınavı Cevap Anahtarı (Çift Numaralı Öğrenciler İçin) Sorular ve Cevaplar: 1) Olayın özelliklerini dikkate alarak, (A) ile (B) arasındaki sözleşme ilişkisini nitelendirerek,
Detaylı3. BİR FİNANSMAN YÖNTEMİ OLARAK KONUT FİNANSMANI KAVRAMI
İÇİNDEKİLER ÖNSÖZ 5 SUNUŞ 7 İÇİNDEKİLER 9 KİSALTMALAR 14 GİRİŞ KONUNUN TAKDİMİ, TERMİNOLOJİ, KONUT FİNANSMANI VE İPOTEKLİ KONUT FİNANSMANI KAVRAMLARI, İPOTEKLİ KONUT FİNANSMAN SİSTEMİNİN TARİHİ GELİŞİMİ
DetaylıDr. Gülşah VARDAR HAMAMCIOĞLU. Medenî Hukuk ta Tasarruf İşlemi Kavramı
Dr. Gülşah VARDAR HAMAMCIOĞLU Medenî Hukuk ta Tasarruf İşlemi Kavramı İÇİNDEKİLER SUNUŞ...VII ÖNSÖZ... IX İÇİNDEKİLER...XIII KISALTMALAR... XXV GİRİŞ...1 BİRİNCİ BÖLÜM DAR ANLAMDA TASARRUF İŞLEMİNİN AYIRICI
Detaylıİlgili Kanun / Madde 5510 S.SGK. /4,13
T.C YARGITAY 10. HUKUK DAİRESİ Esas No. 2013/4466 Karar No. 2014/3445 Tarihi: 24.02.2014 İlgili Kanun / Madde 5510 S.SGK. /4,13 İŞ KAZASININ UNSURLARI İŞ SÖZLEŞMESİ İLE ESER SÖZLEŞMESİNİN FARKI ÖZETİ Olayın,
DetaylıDr. Sezer ÇABRİ Kocaeli Üniversitesi Hukuk Fakültesi Medeni Hukuk Anabilim Dalı KONUT FİNANSMANI SÖZLEŞMELERİ
Dr. Sezer ÇABRİ Kocaeli Üniversitesi Hukuk Fakültesi Medeni Hukuk Anabilim Dalı KONUT FİNANSMANI SÖZLEŞMELERİ İÇİNDEKİLER ÖNSÖZ... vii İÇİNDEKİLER...ix KISALTMALAR...xxi GİRİŞ...1 I. KONUNUN SUNUMU...1
DetaylıTURİZM YATIRIMLARI İÇİN ARAZİ TAHSİS REHBERİ
TURİZM YATIRIMLARI İÇİN ARAZİ TAHSİS REHBERİ Hazırlayan: Ahiler Kalkınma Ajansı Ahiler Kalkınma Ajansı Sayfa 1 Başvuru Mercii: T.C. Turizm ve Kültür Bakanlığı Ahiler Kalkınma Ajansı Sayfa 2 (1) Girişimciler,
DetaylıÖZEL MATRAH ŞEKİLLERİ İLE ARSA KARŞILIĞI İNŞAAT İŞLERİNDE KDV DÜZENLEMESİ
ÖZEL MATRAH ŞEKİLLERİ İLE ARSA KARŞILIĞI İNŞAAT İŞLERİNDE KDV DÜZENLEMESİ ÖZET 06/04/2018 tarihli ve 30383 sayılı Resmi Gazete de yayımlanan 7104 sayılı Kanunla Katma Değer Vergisi Kanununda önemli değişiklikler
DetaylıSayı : 2013/194 7 Tarih : Ö Z E L B Ü L T E N. GELĠR VERGĠSĠ KANUNU TASARISINA GÖRE KAT KARġILIĞI ĠNġAAT ĠġLERĠNDE VERGĠLENDĠRME DÜZENĠ
Sayı : 2013/194 7 Tarih : 03.10.2013 Ö Z E L B Ü L T E N GELĠR VERGĠSĠ KANUNU TASARISINA GÖRE KAT KARġILIĞI ĠNġAAT ĠġLERĠNDE VERGĠLENDĠRME DÜZENĠ 1 Bilindiği üzere halen yürürlükte bulunan vergi kanunlarında
DetaylıİÇİNDEKİLER BIRINCI BOLUM KAVRAMSAL ÇERÇEVE VE TARIHSEL GELIŞIM
İÇİNDEKİLER ÖNSÖZ KISALTMALAR VII IX GİRİŞ 1 BIRINCI BOLUM KAVRAMSAL ÇERÇEVE VE TARIHSEL GELIŞIM 1. BORÇ KAVRAMı VE ALACAKLıNıN TEMERRÜDÜNE KONU OLABILECEK BORÇLAR 5 I. BORÇ VE BORÇ İLİŞKİSİ 5 n. BORCUN
DetaylıİCRA KEFALETİ VE ŞEKLİ UNSURLARI ERYİĞİT HUKUK BÜROSU / ANKARA
İCRA KEFALETİ VE ŞEKLİ UNSURLARI Av. Sevinçhan AKPINAR ERYİĞİT HUKUK BÜROSU / ANKARA 15.11.2016 sevinchan@eryigithukuk.com İcra kefaleti; icra dosyasının tarafı olmayan üçüncü kişilerce icra dairesi huzurunda
DetaylıArsasını kat karşılığı müteahhite verenler de KDV ödeyecek
13 Aralık 2018 Arsasını kat karşılığı müteahhite verenler de KDV ödeyecek Sabri Arpaç - Yeminli Mali Müşavir - Bağımsız Denetçi İşletmelerin ya da şahısların arsalarını bağımsız bölümler (kat, daire veya
Detaylı6. Kat mülkiyetine konu gayrimenkulün bütününe ne ad verilir? 1.Aşağıdakilerden hangisi tapuda şerh edilir?
1.Aşağıdakilerden hangisi tapuda şerh edilir? A) Yönetim planı B) Eklentiler C) Rehin hakları D) Yevmiye numarası E) Tasarruf yetkisi kısıtlamaları 6. Kat mülkiyetine konu gayrimenkulün bütününe A) Ana
DetaylıBORÇLAR HUKUKU PRATİK ÇALIŞMALARI
Prof. Dr. Baki İlkay ENGİN Dr. Tülay A. ÜNVER Dr. Işık ÖNAY BORÇLAR HUKUKU PRATİK ÇALIŞMALARI İÇİNDEKİLER ÖNSÖZ...V İÇİNDEKİLER...VII KISALTMALAR... XIII Birinci Bölüm ŞEMALAR Şema 1: Borç İlişkisinin
DetaylıBORÇLAR HUKUKU PRATİK ÇALIŞMALARI
Prof. Dr. Baki İlkay ENGİN Yrd. Doç. Dr. Işık ÖNAY Dr. Tülay A. ÜNVER BORÇLAR HUKUKU PRATİK ÇALIŞMALARI İÇİNDEKİLER 2. BASIYA ÖNSÖZ...V 1. BASIYA ÖNSÖZ...VII İÇİNDEKİLER...IX KISALTMALAR... XV Birinci
DetaylıYrd. Doç. Dr. Pınar ALTINOK ORMANCI Bilkent Üniversitesi Hukuk Fakültesi Medeni Hukuk Anabilim Dalı Öğretim Üyesi ZARARI AZALTMA KÜLFETİ
Yrd. Doç. Dr. Pınar ALTINOK ORMANCI Bilkent Üniversitesi Hukuk Fakültesi Medeni Hukuk Anabilim Dalı Öğretim Üyesi ZARARI AZALTMA KÜLFETİ İÇİNDEKİLER ÖNSÖZ...VII İÇİNDEKİLER... IX KISALTMALAR... XVII GİRİŞ...1
DetaylıDr. Gülşah YILMAZ PAY SAHİPLERİ SÖZLEŞMESİNDEN DOĞAN BİRLİKTE SATMA HAKKI VE BİRLİKTE SATIŞA ZORLAMA HAKKI (TAG ALONG & DRAG ALONG RIGHTS)
Dr. Gülşah YILMAZ PAY SAHİPLERİ SÖZLEŞMESİNDEN DOĞAN BİRLİKTE SATMA HAKKI VE BİRLİKTE SATIŞA ZORLAMA HAKKI (TAG ALONG & DRAG ALONG RIGHTS) İÇİNDEKİLER ÖNSÖZ...VII İÇİNDEKİLER... IX KISALTMALAR... XIX GİRİŞ...1
DetaylıKat Karşılığı Sözleşmeler Farklı Vergisel Sonuçları Doğurabilir Mi?
Sektörel Analiz Kat Karşılığı Sözleşmeler Farklı Vergisel Sonuçları Doğurabilir Mi? Ersun BAYRAKTAROĞLU* ÖZET Kat karşılığı sözleşmeler vergi mevzuatımızda sadece KDV açısından ele alınmakta ve bu sözleşmelerin
DetaylıYrd. Doç. Dr. SENDİ YAKUPPUR TAPU KÜTÜĞÜNE GÜVEN İLKESİ
Yrd. Doç. Dr. SENDİ YAKUPPUR TAPU KÜTÜĞÜNE GÜVEN İLKESİ İÇİNDEKİLER ÖNSÖZ...VII İÇİNDEKİLER... IX KISALTMALAR...XV GİRİŞ...1 Birinci Bölüm TAPU KÜTÜĞÜNE GÜVEN İLKESI I. GENEL OLARAK...3 II. İLKENİN TAPU
Detaylı99 SERİ NOLU KDV GENEL TEBLİĞİ NİN DEĞERLENDİRİLMESİ
99 SERİ NOLU KDV GENEL TEBLİĞİ NİN DEĞERLENDİRİLMESİ 5 99 SERİ NOLU KDV GENEL TEBLİĞİ NİN DEĞERLENDİRİLMESİ Katma Değer Vergisi uygulamaları ile ilgili değişik konularda açıklama yapılan 99 Seri Nolu KDV
Detaylı2010 YILI GENEL KURULU'NA İLİşKİN DENETLEME KURULU RAPORU
Genel Kurul toplantı tarihi İncelemenin ait olduğu dönem Rapor düzenleme tarihi S.S. BAYINDIRKONUT YAPI KOOPERATİFİ 2010 YILI GENEL KURULU'NA İLİşKİN DENETLEME KURULU RAPORU : 22.05.2011 : 2010 : 15.04.2011
DetaylıAnahtar Kelimeler : Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanı, Avrupa İnsan Hakları Sözleşmesi, Ek 1 Nolu Protokol
T.C. D A N I Ş T A Y Esas No : 2011/8665 Karar No : 2013/9005 Anahtar Kelimeler : Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanı, Avrupa İnsan Hakları Sözleşmesi, Ek 1 Nolu Protokol Özeti : İmar planında küçük sanayi
DetaylıElektrik Tedarik Sözleşmeleri -Özellikle İkili Anlaşma-
Dr. Mustafa YAVUZ Elektrik Piyasası Kanunu nun Öngördüğü Hukuki Rejim ve Elektrik Tedarik Sözleşmeleri -Özellikle İkili Anlaşma- İÇİNDEKİLER ÖNSÖZ... v TEŞEKKÜR...ix İÇİNDEKİLER...xi KISALTMALAR...xxiii
DetaylıMEDENİ HUKUKUN ALT DALLARI-TİCARET HUKUKU-ULUSLARARASI ÖZEL HUKUK. Dr. Öğr. Üyesi Barış TEKSOY Hukukun Temel Kavramları Dersi
MEDENİ HUKUKUN ALT DALLARI-TİCARET HUKUKU-ULUSLARARASI ÖZEL HUKUK Dr. Öğr. Üyesi Barış TEKSOY Hukukun Temel Kavramları Dersi KİŞİLER HUKUKU Medenî Hukuk-Kişiler Hukuku Konusu: Hukuk bakımından hak sahibi
DetaylıİŞ İLİŞKİLERİNDE İMKÂNSIZLIK
Dr. Ayşe Ledün AKDENİZ İstanbul Üniversitesi Hukuk Fakültesi İş ve Sosyal Güvenlik Hukuku Anabilim Dalı İŞ İLİŞKİLERİNDE İMKÂNSIZLIK İçindekiler Sunuş... VII Önsöz...IX İçindekiler...XI Kısaltmalar Listesi...XVII
DetaylıYÖNETMELİK. MADDE 1 (1) Bu Yönetmeliğin amacı, taksitle satış sözleşmelerine ilişkin uygulama usul ve esaslarını düzenlemektir.
14 Ocak 2015 ÇARŞAMBA Resmî Gazete Sayı : 29236 Gümrük ve Ticaret Bakanlığından: YÖNETMELİK TAKSİTLE SATIŞ SÖZLEŞMELERİ HAKKINDA YÖNETMELİK BİRİNCİ BÖLÜM Amaç, Kapsam, Dayanak ve Tanımlar Amaç MADDE 1
DetaylıKAT KARġILIĞI ĠNġAAT ĠġLERĠNDE ARSA SAHĠPLERĠ ĠLE MÜTEAHHĠTLERĠN GELĠR VERGĠSĠ KARġISINDAKĠ DURUMU
KAT KARġILIĞI ĠNġAAT ĠġLERĠNDE ARSA SAHĠPLERĠ ĠLE MÜTEAHHĠTLERĠN GELĠR VERGĠSĠ KARġISINDAKĠ DURUMU Ġsmail PAMUK-Yeminli Mali MüĢavir 1-GiriĢ Kat (arsa payı) karşılığı inşaatlar, ülkemizde sıkça uygulanan
DetaylıSİMAV BELEDİYE BAŞKANLIĞI FEN İŞLERİ MÜDÜRLÜĞÜ HİZMET STANDARTLARI TABLOSU
SİMAV BELEDİYE BAŞKANLIĞI FEN İŞLERİ MÜDÜRLÜĞÜ HİZMET STANDARTLARI TABLOSU SIRA NO VATANDAŞA SUNULAN HİZMETİN ADI 1 Yapı Kullanım İzin Belgesi 2 Kart İrtifakı 3 Kat Mülkiyeti 4 İnşaat Ruhsatı İşleri BAŞVURUDA
DetaylıEdinilmiş mal sayılan değerler:
MAL REJİMİ Evlilik birliği içerisinde eşlerin mallarının tabi olduğu rejim mal rejimidir. Eşler mal rejimini kendileri seçebilir ve evlilik süresince değiştirebilirler. Eşlerin açıkça mal rejimi seçimine
DetaylıGİRNE AMERİKAN ÜNİVERSİTESİ HUKUK FAKÜLTESİ HUKUK BÖLÜMÜ DERS İÇERİĞİ. Ders Saati (saat/hafta)
GİRNE AMERİKAN ÜNİVERSİTESİ HUKUK FAKÜLTESİ HUKUK BÖLÜMÜ DERS İÇERİĞİ Dersin Adı Kodu Yarıyılı Ders Saati GAU Kredisi AKTS Borçlar Genel Hukuku (I) HUK 0 Güz 0 0 Ön Koşullar Yok Dersin Dili Dersin Türü
DetaylıİNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE ALACAĞIN DEVRİ
T.C. DOKUZ EYLÜL ÜNİVERSİTESİ SOSYAL BİLİMLER ENSTİTÜSÜ ÖZEL HUKUK ANABİLİM DALI YÜKSEK LİSANS TEZİ İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE ALACAĞIN DEVRİ Yılmaz GÖNEN Danışman Prof. Dr. Şeref ERTAŞ 2006 i YEMİN METNİ
DetaylıT.C. BAYBURT VALİLİĞİ ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK İL MÜDÜRLÜĞÜ İmar, İskan ve Kooperatifler Şube Müdürlüğü HİZMET STANDARTLARI TABLOSU
T.C. BAYBURT VALİLİĞİ ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK İL MÜDÜRLÜĞÜ İmar, İskan ve Kooperatifler Şube Müdürlüğü HİZMET STANDARTLARI TABLOSU SIRA NO VATANDAŞLARA SUNULAN HİZMETİN ADI BAŞVURUDA İSTENİLEN BELGELER HİZMETİN
DetaylıArsa karşılığı bağımsız bölüm tesliminin gelir vergisi karşısındaki durum-1
Arsa karşılığı bağımsız bölüm tesliminin gelir vergisi karşısındaki durum-1 I. GİRİŞ Türkiye ekonomisi içinde ağırlığını her zaman hissettiren inşaat sektörü günümüzde giderek daha da önem kazanmış ve
DetaylıKEFALET SÖZLEŞMESİNDE GEÇERLİLİK ŞARTLARI. Av. Mustafa Özgür KIRDAR ERYİĞİT HUKUK BÜROSU / ANKARA
KEFALET SÖZLEŞMESİNDE GEÇERLİLİK ŞARTLARI Av. Mustafa Özgür KIRDAR ERYİĞİT HUKUK BÜROSU / ANKARA 24.05.2017 Kefalet sözleşmesi; kefilin, borçlunun borcunu ödememesi, yani borcun ifa edilmemesi halinde
DetaylıY. Doç. Dr. Vural SEVEN. İzmir Gediz Üniversitesi Hukuk Fakültesi Ticaret Hukuku ABD Başkanı
Y. Doç. Dr. Vural SEVEN İzmir Gediz Üniversitesi Hukuk Fakültesi Ticaret Hukuku ABD Başkanı KIYMETLİ EVRAK 6102 sayılı Türk Ticaret Kanununda en az değişikliğe uğrayan bölüm kıymetli evrak kitabıdır. Kıymetli
DetaylıUygulama ve Teoride Tüm Yönleri ile Kat Karşılığı İnşaat Yapım Sözleşmesi (Türk Borçlar Kanunu Tasarısı Hükümleri ile Birlikte)
Uygulama ve Teoride Tüm Yönleri ile Kat Karşılığı İnşaat Yapım Sözleşmesi (Türk Borçlar Kanunu Tasarısı Hükümleri ile Birlikte) Nezih SÜTÇÜ Uygulama ve Teoride Tüm Yönleri İle KAT KARŞILIĞI İNŞAAT YAPIM
DetaylıFATURADAKİ VADE FARKI KAYDININ BAĞLAYICILIĞINA İLİŞKİN İBK İNCELEMESİ
FATURADAKİ VADE FARKI KAYDININ BAĞLAYICILIĞINA İLİŞKİN İBK İNCELEMESİ I- Karşılıklı alacak /borç ilişkisi doğuran bir işlem sonucu düzenlenen fatura içeriğinde yer alan ve öngörülen tarihte borcun ödenmemesi
Detaylı