BAŞKAN MESAJI. Değerli Üyemiz,

Transkript

1

2 BAŞKAN MESAJI Değerli Üyemiz, Sektörün en önemli çatı örgütü olmanın sorumluluğuyla, sektöre değer katan çalışmalara imza atmayı sürdürüyoruz. GYODER olarak, vizyonumuz, deneyimimiz ve siz değerli üyelerimizden aldığımız güçle, sektördeki değişim ve dönüşümün mimarı olmaya devam ediyoruz. Gayrimenkul sektörünün önde gelen girişimcileri ve yöneticilerinin, sektörün gelişimi için büyük bir özveriyle katkıda bulunduğu GYODER, bugün sektörümüz ve ülkemiz ekonomisine değer katan büyük bir aile haline geldi. Bugün GYODER çatısı altında, gayrimenkul geliştirici, yatırımcı, GYO, gayrimenkul danışmanlık, gayrimenkul değerleme, sigortacılık, mimari ve hukuk gibi gayrimenkulün ana ve yan sektörlerini kapsayan 300 e yakın kurumsal üyemiz bulunuyor. Öncelikli hedefimiz, gayrimenkul yatırımlarının önündeki zorlukların kolaylaştırılması adına, kanun-mevzuat çalışmaları yapmak, uluslararası yatırımcılar ile sektör ilişkilerini geliştirmek, sektörün önündeki sorunların iyileştirilmesini sağlamak ve sektörü bilgilendirmektir. GYODER olarak, önümüzdeki süreçte üzerinde duracağımız önemli konular arasında ayrıca sektörün şeffaflaşması, kurumsallaşması, etik kodların belirlenmesi, gayrimenkul finansmanında çeşitlilik ve Anadolu ya açılma faaliyetleri yer alıyor. 2

3 2000 yılından bu yana Türkiye gayrimenkul sektörünün nabzını tutan, sektörü aynı çatı altında buluşturan ve uluslararası bir markaya dönüşen Gayrimenkul Zirvesi ni de bilgi yüklü, geniş perspektifli ve keyifli bir içerikle düzenlemeye devam ediyoruz. Türkiye nin sadece büyük şehirlerden ibaret olmadığı, ülkemizde topyekûn bir büyüme ve gelişime ihtiyaç duyulduğu inancıyla, Anadolu daki kentlerimizin yatırım fırsatlarını, yatırımcılarla buluşturmak amacıyla Gelişen Kentler Zirvesi düzenliyoruz. Ortak amacımız; gayrimenkul sektörünün büyümesine, ülkemizin ve şehirlerimizin daha güçlü bir ekonomiye sahip olmasına katkı sağlamaktır. Gelişen Kentler Zirvesi nin devamı niteliğindeki Anadolu Roadshow etkinliği ile de önemli çalışmalar yapacağız. Yerel yönetim ve önemli yatırımcılarla bir araya gelerek, fikir ve bilgi alışverişlerinde bulunacağız. Anadolu şehirlerindeki sektör oyuncularını da üyelerimiz arasında görmek istiyoruz. Sektörün eğitimli olması gerektiğini savunan GYODER olarak; eğitim, yüksek lisans, doktora, MBA programlarını ve rapor ve yayın çalışmalarını kurumsal bir çatı altında toplamak amacıyla GYODER Akademi yi kurduk. Bahçeşehir Üniversitesi (BAU) ile birlikte Türkiye de ilk defa gayrimenkul sektörüne yönelik işletme yüksek lisans programı MBA in Real Estate i başlattık. Yine Özyeğin Üniversitesi (ÖzÜ) ile beraber gayrimenkul sektörüne yönelik uzmanlaşma olanağı sunan ingilizce işletme yüksek lisans programı ÖzÜ-MBA in Real Estate programını hayata geçirdik. Sektörü ilgilendiren önemli konularda da, alanında uzman birçok sektör profesyonel ile eğitimler gerçekleştirmeyi sürdürüyoruz. GYODER tarafından hazırlatılan resmi verilerin ve sayısal göstergelerin güncel olarak sunulduğu ve sektör için çok önemli bir veri tabanı oluşturan GYODER Gösterge raporumuz ve endeks çalışmalarımız, gayrimenkul sektörü ve iş dünyasının ilgiyle takip ettiği yayınlar haline geldi. Bugün sizlerin de desteğiyle, kentsel dönüşümün önemini kamuoyuna anlatmaya devam ediyoruz. Kentsel dönüşüm sürecine katkılarımızı hızlandırmak amacıyla GYODER olarak, Kentsel Dönüşüm ve Şehir Planlama Komitesi kurduk. Bu süreçte herkesin üzerine düşeni yapması gerektiğine inanıyoruz çünkü ne kadar süratli dönüşüm yaparsak o kadar iyi sonuçlar alacağız. Türkiye gayrimenkul sektörünün şekillenmesinde önemli rol üstlenen GYODER olarak, gayrimenkul sektörüne öncülük ettiğimizin bilinciyle, güçlü bir duruş sergilemeye devam edeceğiz. Hayata geçirdiğimiz tüm çalışmalarla, kısa vadeli hedeflerden çok, gayrimenkul sektörünün geleceğine odaklanıyor, siz değerli üyelerimizle birlikte yeni bir başarı hikayesi yazacağımıza inanıyoruz. Saygılarımla, Doç. Dr. Feyzullah Yetgin GYODER Yönetim Kurulu Başkanı 3

4 YÖNETİM KURULU Yönetim Kurulu Başkanı Doç. Dr. Feyzullah Yetgin Halk GYO Yönetim Kurulu Başkan Yardımcıları Ersun Bayraktaroğlu (Mali İşler/Sayman) PWC Prof.Dr. Gürsel Öngören (Yasal Düzenlemeler) Öngören Hukuk Yönetim Kurulu Üyeleri Neşecan Çekici (Eğitim, Yayınlar ve Bilgi Üretimi) Epos Gayrimenkul Abiş Hopikoğlu Çalık Gayrimenkul Ahmet Akbalık Özak GYO Avi Alkaş JLL Aziz Yeniay 24 Gayrimenkul Cansel Turgut Yazıcı Eva Gayrimenkul Füsun Yılmaz Phillipson FYP Gökçe Meriçten Ferko İnşaat Mehmet Kalyoncu Kalyon Holding Murat Atay Garanti Konut Finansmanı Murat Kalsın Arkon İnşaat 4

5 YÖNETİM KURULU Murat Kurum Emlak Konut GYO Ömer Faruk Çelik EYG Emlak Yatırım Özcan Tahincioğlu Tahincioğlu Gayrimenkul Özlem Gökçe Extensa İstanbul Seba Gacemer Sinpaş GYO Süleyman Çetinsaya Avrupa Konutları Turgay Tanes İş GYO Yönetim Kurulu Yedek Üyeleri Tarık Gürdil Kiler GYO Ali Baki Usta AND Gayrimenkul Av. Pınar Ersin Kollu İş GYO V.Ayla Heyfegil Servotel Bahadır Kayan Bodur Proje Genel Sekreter Dr. Murat Berberoğlu 5

6 GYODER HAKKINDA GYODER 1999 yılında, Türkiye deki gayrimenkul yatırım ortaklıklarının (GYO) mevcut ve kurulmakta olan temsilcileri tarafından kurulmuştur. Türkiye nin Gayrimenkul Platformu olarak sektörün tüm alt açılımlarını aynı çatı altında toplayan organizasyon, 2013 ün Nisan ayında ismini genişletip, adının açılımına Gayrimenkul tanımlamasını da eklemiş ve Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği adını alarak sektörünün tamamını kucaklayan bir yapıya bürünmüştür. Bu yolculuk, gayrimenkul sektörünün tanıtımını temsilini sağlamak, gelişimini desteklemek, sektöre kalite, kontrol ve eğitim konularında standartlar getirmek ve korumak amacıyla her gün güçlenerek devam etmektedir. MİSYON Türkiye nin Gayrimenkul Platformu olarak sektörün tüm segmentlerini aynı çatı altında toplamak suretiyle, sektörün temsilcisi ve öncü kurumu olmak. VİZYON Kurulduğu günden beri oluşturduğu sektörel bilgi birikimi ve tecrübeyi kullanarak, dünyadaki en önemli sektörel oluşumlar arasında yer almak. AMAÇLAR / HEDEFLER Gayrimenkul sektörünün gelişimi için çözümler üretmek ve sektörün kurumsallaşmasını hızlandırmak, Türk Gayrimenkul Sektörünün yurtdışına açılan penceresi olmak ve uluslararası platformlarda Türkiye yi temsil etmek, dış piyasalarda etkinliğimizin arttırılması için ihtiyaç duyulan koordinasyonu sağlamak, Sektörün tüm alt segmentleriyle ilgili konularda standartlar oluşturmak, Gayrimenkul sektörü ile ilgili düzenlemelerin dizayn edilmesinde etkin rol oynamak Şehirleşme sürecinde çağdaş ve uygar kent unsurlarının oluşmasına katkıda bulunmak, Yerli ve yabancı özel ve resmi kuruluşlar, ticaret ve sanayi odaları, borsalar, meslek kuruluşları, vakıf, dernek, birlikler ile sinerjik iş birliği ve iş bölümü ortamları oluşturmak, Sektörde iletişim ve bilgi alışverişini arttırmak ve koordinasyon sağlamak, Sektörün ihtiyaç duyduğu veri sistemini ve ileri düzey data havuzunu oluşturmak, güncellemek ve sektörle paylaşmak. 6

7 GYODER ÜYELERİNİN AYRICALIKLARI Sektörün en güçlü platformunun bir parçası olmak Yurtiçi ve yurtdışı fuar ve etkinliklere GYODER üyesi olma avantajlarıyla katılım GYODER etkinliklerine indirimli katılım imkanı Sektörün her segmentinden önemli oyuncuların yer aldığı network e ulaşım Prestijli sektörel ve ulusal yayınlarda GYODER işbirliği ile indirimli ilan imkanı GYODER komitelerinde aktif olarak çalışma imkanı GYODER üye buluşmalarına katılım Lobi faaliyetlerinde yer alma imkanı Gayrimenkul sektörü MBA programlarına indirimli kayıt imkanı Sektör sorunlarını ve çözüm önerilerini ilgili mercilerle paylaşma imkanı 7

8 KOMİTELERİMİZ ÇALIŞMALARINA TÜM HIZIYLA DEVAM EDİYOR. GYODER olarak Komite çalışmaları ile gayrimenkul sektörünün bütününü kapsamayı hedeflemekteyiz. Derneğimiz adına komite çalışmalarının çok önemli ve değerli olduğuna inanıyoruz. Tüm Dernek etkinlikleri GYODER çatısı altında oluşturulan Komitelerimizin üstün ve özverili çalışmalarıyla gerçekleştirilmektedir. Sizin de üyemiz olarak Derneğimize katkı ve desteği büyük önem arz etmekte, varlığınız bize mutluluk ve güç vermektedir. Komite çalışmalarına katılmak istemeniz halinde bizimle irtibata geçmenizi rica ederiz. GYODER KOMİTELERİ VE BAŞKANLARI Gönül Birkiye Dijital Teknoloji ve İnovasyon Komitesi Neşecan Çekici Eğitim, Yayınlar ve Bilgi Üretimi Komitesi Cansel Turgut Yazıcı Genç Platform Seba Gacemer GYO Komitesi Aziz Yeniay Kentsel Dönüşüm ve Şehir Planlama Komitesi Gülfem Tandoğan Organizasyon ve İletişim Komitesi Abdurrahman Arıman Sürdürülebilirlik ve Yeşil Binalar Komitesi Ayla Heyfegil Turizm ve Turizm Yatırımları Komitesi Özlem GÖKÇE Uluslararası İlişkiler Komitesi Prof. Dr. Gürsel ÖNGÖREN Yasal Düzenlemeler Komitesi 8

9 SEKTÖRÜN EN ÖNEMLİ MARKASI GAYRİMENKUL ZİRVESİ GYODER in en büyük markası Gayrimenkul Zirvesi, her geçen yıl artan başarısıyla gayrimenkul sektörünü bir araya getiren en önemli platformdur yılından bu yana yaklaşık 1000 kişilik bir katılımla düzenlenen Türkiye ve dünyadan gayrimenkul ve ekonomi alanındaki önemli isimleri ve uzmanları bir araya getiren bu önemli Zirve de katılımcılara bilgi yüklü, geniş perspektifli, interaktif ve keyifli bir program sunulmaktadır. YENİLİKÇİ FORMAT YOĞUN BASIN BİLGİLENDİRİLMESİ SEKTÖRÜN EN ÖNEMLİ GÜNDEM MADDELERİ TARTIŞMALI ZENGİN İÇERİKLİ PANELLER GAYRİMENKUL GÜNDEMİNİN EN ÖNEMLİ KONULARI GAYRİMENKUL ZİRVESİ NDE BİLGİLENDİRİCİ, EĞİTİCİ, KEYİFLİ ZENGİN TEKNOLOJİK ALTYAPISI SEKTÖRÜN GERÇEK VERİLERİ SEKTÖRDEN GENİŞ KATILIM KATILIMCI PROFİLİ Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları Yerel Yönetimler Proje Geliştiriciler Yatırımcılar Danışmanlık Şirketleri Banka ve Finans Kurumları Bina ve Tesis Yönetimi Otel İşletmecileri Medya Servis Sağlayıcılar Perakendeci ve Bayiler 9

10 GELİŞEN KENTLER ZİRVESİ GYODER olarak, Gelişen Kentler Zirvesi ni, Türkiye sadece büyük şehirlerden ibaret değil. Topyekûn bir büyüme ve gelişime ihtiyaç var sözünü ilke edinerek hayata geçirdik. Bu amaç doğrultusunda Gelişen Kentler Zirvesi ni Bursa, Konya, Gaziantep, İzmir, Samsun, Kayseri ve Balıkesir den sonra Erzurum ve Antalya da düzenlemenin mutluluğunu ve gururunu yaşadık. Sektörümüz açısından Gelişen Kentler kavramı büyük önem taşıyor. Biz de İstanbul, Ankara gibi metropoller dışında, gelişmekte olan şehirlerimizin de ülkemizin gelişimi ve değişimi açısından çok önemli olduğuna inanıyoruz. Aynı zamanda bu kentlerimizin yatırım anlamında büyük fırsatlar sunduğunu düşünüyoruz. Bu bağlamda Anadolu daki kentlerimize dikkat çekmek, bu şehirlerimizin yatırım fırsatlarını sektör temsilcileri ile buluşturmak; onların sesini ulusal ve uluslararası alanlarda duyurmak ve büyüme potansiyeli barındıran bu kentlerimize yatırım yapılmasına ön ayak olmak istiyoruz. GYODER AKADEMİ Sektörün bilgiye ve veriye olan bu ihtiyacı doğrultusunda sektörün gelişimi için ihtiyaç duyulan konuları tespit etmek, gerçekleştirmek ve sektöre vasıflı eleman yetiştirmek amacıyla GYODER Akademi yi hayata geçirdik. GYODER Akademi yaşam boyu öğrenim anlayışına paralel olarak düzenlediği Sertifika Eğitim Programları nda teorik eğitimi, pratik eğitim ile birleştirerek katılımcıların gerekli olan bilgi ve becerileri kazanmalarını sağlamakta ve kursiyerlerin kariyer gelişimine katkıda bulunmaktadır. GYODER Akademi tüm çalışmalarında GYODER in kalite ve standartlarını korumaktadır. Akademi mizde, sektörü ilgilendiren önemli konularda, alanında uzman birçok sektör profesyoneli ve uygulayıcılar ile eğitimler gerçekleştirilmektedir. Bu çerçevede, GYODER Akademi kamu, özel sektör ve uluslararası kuruluşlara ve kişilere, ihtiyaç duydukları alanlarda, ulusal ve uluslararası düzeyde, eğitim programları, kurslar, seminerler düzenleyerek bu faaliyetlerin koordinasyonunu sağlamayı ilke edinmiştir. Gündemi yakalayarak, bireylerin iş yaşamında ihtiyaç duydukları en temel konular dikkate alınarak geliştirilen içerikler, katılımcıların bilgi açısından en etkin şekilde aktarılması gözetilerek hayata geçirilmektedir. GYODER in Bahçeşehir Üniversitesi, Özyeğin Üniversitesi, İstanbul Teknik Üniversitesi, İstanbul Ticaret Üniversitesi, Okan Üniversitesi, Kadir Has Üniversitesi, Bilgi Üniversitesi ve Ankara Üniversitesi gibi Türkiye nin önde gelen bir çok üniversitesi ile de setifika programları, veri sağlanması gibi çeşitli iş birlikleri devam etmektedir. GYODER Eğitimlerinden Başlıklar: Varlık Yönetimi Gayrimenkul Yatırım Fonları Gayrimenkulde Google Kampanya Yönetimi Gayrimenkul Okuryazarlığı Marka Konumlama veya Kurumsal İletişim Teknikleri Dijital Medya Gayrimenkulde Best Use Uygulamaları Proje Yönetim Süreci Tesis Yönetimi Gayrimenkul Projesi Geliştirmede Alternatif Yollar Sürdürülebilirlik 10

11 Bahçeşehir Üniversitesi İşbirliğiyle MBA in Real Estate Yüksek Lisans Programı GYODER ve Bahçeşehir Üniversitesi (BAU) işbirliği ile Türkiye de ilk defa Gayrimenkul sektöründeki ihtiyaçlar doğrultusunda gayrimenkul sektörüne yönelik işletme yüksek lisans programı MBA in Real Estate i hayata geçirdik. Bahçeşehir Üniversitesi Beşiktaş Kampüsü nde gerçekleşen MBA in Real Estate programına katılım sağlayanlar, mezun olduklarında Bahçeşehir Üniversitesi nden MBA derecesi almanın yanı sıra gayrimenkul konusunda uzmanlaşma imkanına da sahip oluyor. Siz ve şirket çalışanlarınız (sadece GYODER üyelerine tanınan %50 indirim ayrıcalığıyla) MBA in Real Estate programına kayıt olabilirsiniz. Özyeğin Üniversitesi İşbirliğiyle MBA in Real Estate Yüksek Lisans Programı Özyeğin Üniversitesi (ÖzÜ) ile beraber gayrimenkul sektörüne yönelik uzmanlaşma olanağı sunan ingilizce işletme yüksek lisans programı ÖzÜ-MBA in Real Estate programını hayata geçirdik. Swissotel The Bosphorus, OzU Graduate School of Business (GSB) dersliklerinde gerçekleştirilecek olan bu program ile sektör çalışanları bir yandan çalışırken bir yandan da kariyerlerini desteklemek ve/veya kariyer hayatlarını değiştirme fırsatları bulmaktadırlar. ÖzÜ-MBA in Real Estate programında başarılı olan öğrenciler MBA in Real Estate diplomalarına ek olarak, ABD deki oldukça prestijli bir program olan Wisconsin - Madison Üniversitesi GREM (Global Real Estate Masters) programına katılarak, çift diploma alma hakkına sahip olacaklar. Sadece GYODER üyelerine tanınan %25 indirim ayrıcalığıyla faydalanabileceğiniz ingilizce MBA in Real Estate programına kayıt olma fırsatını kaçırmayın! DERNEK YAYINLARI GYODER tarafından hazırlatılan resmi verilerin ve sayısal göstergelerin güncel olarak sunulduğu ve sektör için çok önemli bir veri tabanı oluşturan rapor ve endeks çalışmaları gayrimenkul sektöründe bir referans noktası haline gelmiştir. Raporlar web sitesine eklenmekte, internet ortamında üyelerimiz ve sektörün bilgisine sunulmaktadır. How to buy property in TURKEY? A guide for individual foreign investors 5 th edition 500 copies September 2017 ANTALYA İLİ YATIRIM ALANLARI VİZYON RAPORU 11

12 GYODER GÖSTERGE Türk Ekonomi Bankası (TEB) katkılarıyla yayınlamaya devam ettiğimiz GYODER Gösterge, gayrimenkulün tüm alt segmentlerini kapsamaktadır. Prof. Dr. Emre Alkin in de, sektöre yönelik değerlendirmeleri ve öngörülerinin de yer aldığı Rapor da sektörün büyüme hızının GSYH ye yansımalarından yıllık enflasyon oranlarına, uluslararası pazardaki eğilimlere paralel Dolar/Euro paritesinden BIST GYO hisse performanslarına, konut kredisi faiz ve kullandırma oranlarından konut ve ofis satış oranlarına, hatta turizm, otelcilik ve AVM lere kadar istatistiki verileri bir arada bulabileceğiniz raporda, temel ekonomik verilere de geniş şekilde yer veriliyor. Sektörde ilk kez, gayrimenkul sektörü hakkında güncel verilere erişmek isteyen tüm profesyoneller için 3 aylık dönemlerde hazırlanan GYODER Gösterge, Türkçe ve İngilizce olmak üzere hem dijital hem de basılı şekilde geniş bir kitleye ulaşıyor. ENDEKS ÇALIŞMALARIMIZ DEVAM EDİYOR GYODER, dünyanın lider online bilgi servis sağlayıcısı olan REIDIN.com ile birlikte Türkiye İş Bankası nın desteğiyle, kamuoyunda genelde Markalı Projeler olarak adlandırılan, ağırlıklı olarak kurumsal gayrimenkul şirketlerinin ürettiği konutlar üzerinden geliştirilen, son dönemde ABD, Avustralya, Kanada gibi birçok ülkede üretilmeye başlanan gösterge endeksini hazırlamaktadır ve 2011 yılının Ocak ayından bu yana aylık periyotlarda kamuoyuyla paylaşılmaktadır. REIDIN GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi, 34 proje geliştiricisinin sunduğu toplam 70 proje ve aylık ortalama konut stoku üzerinden hesaplanmaktadır. TÜRKİYE İŞ BANKASI NIN DESTEĞİYLE HAZIRLANAN REIDIN GYODER YENİ KONUT FİYAT ENDEKSİ 2017 KASIM AYI SONUÇLARI SAYI 84 12

13 ULUSLARARASI PLATFORMDA GYODER GYODER kuruluşundan bu yana ulusal ve uluslararası tartışma platformları yaratmakta, MIPIM ve Cityscape gibi gayrimenkulün uluslararası markaları arasında ülkemizin ismini başarıyla temsil etmektedir. İNTERNET VE SOSYAL MEDYA DA GYODER Yenilikleri ve Dünyayı takip eden GYODER sektöre daha kolay ve hızlı ulaşmak, takipçi ağını genişletmek amacıyla sosyal medyaya da büyük önem vermektedir. GYODER i Facebook, Twitter, Linkedin, Instagram ve web sitesi kanallarıyla takip edebilir, tüm soru, görüş ve önerilerinizi sosyal medya aracılığıyla GYODER ile paylaşabilirsiniz

14 14 HABERLER

15 9

16 Esentepe Mahallesi Büyükdere Caddesi Yonca Apt. C Blok No: D: 43 Zincirlikuyu - Şişli / İstanbul Tel: (212) (212) Fax: (212) info@gyoder.org.tr