Şirket Sunumu. HSG Zander Türkiye

Transkript

1 Şirket Sunumu HSG Zander Türkiye

2 Bilfinger Berger Facility Services: Bütün Tesisler İçin Tam Hizmet Sağlayıcı BBFS Çözüm Ortaklığı Bilfinger Berger Facility Services Referanslar Şirket Sunumu Sayfa 2

3 Bilfinger Berger AG: Gayrimenkul, sanayi üretim tesisler ve altyapı çalışmaları açısından dünya lideri konumunda olan inşaat ve Service / Engineering Grubu Organizasyon ve Ciro 2011: 8,5 Milyar Yatırım BB Projekt Investments Power Services BB Power Services İnşaat BB Engineering Bina ve Tesis Yönetimi Endüstriyel Hizmetler 3,2 Milyar 2,4 Milyar 1,7 Milyar 1,2 Milyar 358 Milyon Şirket Sunumu Sayfa 3

4 Bilfinger Berger Facility Services Avrupa nın en büyük tesis yönetimi ve bakım şirketidir. Şirket Sunumu Sayfa 4

5 BBFS Grubu, Mülk ve Bina Yönetimi nin yanı sıra Sağlık Hizmeti sektörü kapsamında destekleyici ve tamamlayıcı hizmetler açısından son derece geniş bir yelpazeye sahiptir. Bilfinger Berger Facility Services Kurumsal Yapı Bilfinger Berger Facility Services Entegre Tesis Yönetimi Varlık ve Mülk Yönetimi Bina Teknolojisi 1) Altyapısal Sağlık Hizmetleri Su ve Vakum Teknolojisi İyileştirme Hizmetleri 1 Tasarım, uygulama, bakım ile birlikte müşteri hizmetleri ve onarım Şirket Sunumu Sayfa 5

6 BBFS Uluslararası Faaliyet Gösterilen Ülkeler Avusturya Bulgaristan Çin Hırvatistan Çek Cum. Danimarka Almanya Macaristan Irlanda İtalya Kazakistan Luksemburg Suriye Polonya Romanya Rusya Slovakya Slovenya İspanya İsviçre Türkiye BAE İngiltere Ukrayna ABD Ürdün Şirket Sunumu Sayfa 6

7 HSG Zander: Avrupa nın önde gelen, Almanya nın ise lider konumundaki uluslar arası Bina Yönetim Hizmet sunucusudur. HSG Zander, entegre tesis yönetim hizmetleri sağlayıcısı olarak Almanya da sektörün lideri konumunda olup 24 ten fazla ülkede şubesi bulunmaktadır. HSG Zander den fazla çalışanıyla entegre tesis yönetim alanında hizmet sunabilme adına her türlü kaynaklara sahiptir. HSG Zander in Hizmet Portföyü: Entegre Bina Yönetim Teknik Bina Yönetim Mali Bina Yönetim Altyapısal Bina Yönetim Bina Yönetim Danışmanlığı HSG Zander hem özel sektör hem özel sektör kamu işbirlikleri (PPP-Projeler =Public Private Partnership) kapsamında müşterilerine yönelik her türlü hizmet sunmaktadır. Şirket Sunumu Sayfa 7

8 Bölüm 2 HSG Zander geniş bir dahili hizmet yelpazesi sunmaktadır Dahili Hizmet Yelpazesi Özeti Yönetim ve Destek Hizmetleri - Hizmet Yelpazesi + - Hizmet Yelpazesi + Entegre Tesis Yönetimi İşletme Projeleri /YİD-Projeleri Mülk Yönetimi Proje Yönetimi Maliyet hesaplama Bütçeleme Muhasebe Alan Yönetimi Sözleşme Yönetimi Teknik Bina Yönetimi Isıtma, havalandırma, soğutma, sıhhi tesisat Hassas havalandırma teknolojileri Elektronik BDBY Sistemi Bina Otomasyon Sistemleri Güvenlik/Emniyet Sistemleri Enerji Sistemleri Su şartlandırma Hareketli elemanlar Ekipman Kurulumu Bina donanım ekipmanları planlama Ekipman kurulumları Enerji Yönetimi Sözleşme Yönetimi BY-Danışmanlığı Potansiyel Analizleri Yönetim ve ortaklık konseptleri Proses ve organizasyon danışmanlığı İhale şartnamesi hazırlama Altyapısal Bina Yönetimi Yönetim Alan Yönetimi Posta hizmetleri Konferans odası hizmetleri Catering Kapıcı hizmetleri Bahçe bakımı Temizlik Çöp toplama ve uzaklaştırma Güvenlik/Koruma/Resepsiyon Şirket Sunumu Sayfa 8

9 HSG Zander Türkiye ve EPM Türkiye Ulusal Yapısı İstanbul Bursa Manisa Kocaeli Ankara Erzurum Şanlıurfa Referanslar Airport AVM, İstanbul Buyaka AVM, İstanbul Adobe, İstanbul Levent Çarşı&Pazar AVM, İstanbul General Electric Capital, İstanbul White Side Sitesi, İstanbul Bayer, İstanbul GE Healthcare, İstanbul M1 ve M2 Metro İstasyonları, İstanbul Akzo Nobel/Marshall, Kocaeli Gordion AVM, Ankara Ankara Golf Kent, Ankara Bursa Metrosu, Bursa Erzurum AVM, Erzurum Magnesia AVM, Manisa UrfaCity AVM, Şanlıurfa Birecik Barajı, Şanlıurfa Footlocker İstinye Park, İstanbul Fendi İstinye Park, İstanbul Şirket Sunumu Sayfa 9

10 Bilfinger Berger Facility Services: Bütün Tesisler İçin Tam Hizmet Sağlayıcı BBFS Çözüm Ortaklığı Bilfinger Berger Facility Services Referanslar Şirket Sunumu Sayfa 10

11 HSG Zander in know-how implementasyonu Strateji Prosesler Yaşam döngüsü maliyeti gözü ile bakmak Değer korumak için planlama yapılması Yönetim oryantasyonunun kalitesi Optimize dahili/üçüncü şahıs performansları Servis seviyelerine göre hizmet sunulması Sunulan servislerde şeffaflık Bütün operasyonların açık dokümantasyonu Operasyon kullanıcı kitapçıklarının geliştirilmesi Tadilat/değişiklik servisleri Facility Management Maliyetler Homojen ve entegre Tesis Yönetimi yapısında gerçekleşen işlemler Müşteri gereksinimlerine göre optimize edilmiş işlemler Adil maliyet sınıflandırması Minimize ara yüzlerin ve işlemlerin devamlı optimizasyonu ve stabilizasyonu Mali ve operasyon denetimi QMS ye (Kalite Yönetim Sistemleri) göre raporlama Müşteri/Merkez yönetim memnuniyetine göre optimize edilmiş raporlama Mali ve operasyon denetim raporları Dokümantasyon Kalite / Raporlama Şirket Sunumu Sayfa 11

12 Müşteri Müşteri Proje Müdürü Taşeron Taşeron Proje Ekibi Taşeron Taşeron Mobil Ekip Taşeronlar Taşeron Taşeron Taşeron Merkez Desteği Avantajları Dış Kaynak Kullanımı Teknik Hizmetler yönünden (Bina içi donanımın onarımı, koruyucu/taşeron bakımları ve takibi) Ofis hizmetleri (muhaberat hizmetleri, çay servisi, ofis boy, filo yönetimi) Help Desk, CAFM ve İnspektörlük hizmetleri Sarf malzemeleri satın alma hizmetleri Yangın ve H&S danışmanlığı, denetimi ve eğitim organizasyonu Enerji yönetimi ve danışmanlığı FM Hizmetlerinin (mali) analiz ve raporlamaları Şirket Sunumu Sayfa 12

13 Customer interest is self-interest Proje Amaçları Müşteri Amaçları Teknik bina donanımının optimum düzeyde faal tutulması İleriye dönük ve yenilikçi hizmetler ile maliyet etkinliği ve esnekliği kombinasyonu Satın alma ve hizmet maliyetlerini optimize etmek Müşteri ve kullanıcıların ihtiyaçlarını karşılayacak tüm hizmet koşulları Maliyet şeffaflığı Yürürlükteki mevzuat, yayınlar, yasa ve yönetmeliklere uygunluk Ana faaliyet konusunda konsantrasyon faaliyetleri ve dış kaynak kullanımında stratejik ortaklık Ekonomik faktörleri dikkate alarak kalite maksimizasyonu HSG Zander Hizmet Yaklaşımı Teknik hizmetler ve profesyonel yenilikçi teknoloji ile BY servisi sağlama Endüstriyel sektörde devam eden geniş tecrübe, için BDBY sistemi kullanımı Sürekli potansiyel sinerji avantajlarını uygulama Ana odak noktası olarak müşteri memnuniyeti Benzer kapsamlı projelerde kanıtlanmış süreç optimizasyon deneyimleri Muhasebe maliyet merkezli ve şeffaf raporlama Uluslararası bakım standartları ve yönetmeliklere uygunluk Mesleki mali mesuliyet sigortası havuzu Proje bazında uluslar arası know-how transferi Proje odaklı start-up planlama Şirket Sunumu Sayfa 13

14 Bütünsel ve ortaklaşa gerçekleştirilecek işbirliği ile tüm beklentiler HSGZ in yeterliliği sayesinde hayata geçirilebilir. Hedefler/Beklentiler ve HSG Zander Yeterliliği Hedefler / Beklentiler Bütünleştirici Yöntem HSG Zander Yeterliliği Bina ve ekipmanların işlevselliğini garanti altına almak Bina ve ekipmanlarının ekonomik ve çevreye duyarlı olarak işletilmesi Hizmette sürekli kalite artışı Merkezi ve kurumsal raporlama aracının hazırlanması Dokümantasyon ve tüketim verilerinin hazırlanması Enerji tüketimine bağlı emisyonların önlenmesi ve enerji tüketiminin azalması Open-book felsefesi ile yüklenici tarafından işverene bilgi verme zorunluluğu olmadan arıza onarımı İşletme sorumluluğunun mümkün olan en yüksek seviyede devir alınması İleri dönük çalışmalar ile müşteri, kullanıcı memnuniyeti ve ticari başarı İşverenin binaların teknik işletmeden, mülk değerinin korunması sorumluluğundan ve bina teknik ekipmanlarının işlevselliğinin sağlama görevinden tamamıyla kurtulması; bütünsel çözümlerin uygulanması İşverenin standartları doğrultusunda tüm yönetim ve operasyonel işletmeden sorumlu tek bir muhatabın görevli kılınacağı proje optimizasyonunun kurulması 365 gün boyunca 24 saat Help Desk e erişim olanağı Değerin korunması için yatırım ve bütçe planlanması Ortak gider hesaplaması Şirket Sunumu Sayfa 14

15 Bilfinger Berger Facility Services: Bütün Tesisler İçin Tam Hizmet Sağlayıcı BBFS Çözüm Ortaklığı Bilfinger Berger Facility Services Referanslar Şirket Sunumu Sayfa 15

16 Şirket Sunumu Sayfa 16

17 Key Account yönetim modelimiz ile müşterilerimize entegre büyüme desteği sağlamak Örnek: Key Account IBM Hizmet Verimliliği FM-Maliyetleri - % 35 Gerçekleşen tasarruflar - % % - % 10 Hedeflenen tasarruflar - % X 1) Only development and replacement 1995 den beri şirket birleşimleri Yönetilen Alan > 1 Mio. m² Hizmetler: Entegre Bina Yönetimi Data Center und Back-up-Recovery Center ın iletilmesi Tüm projelerin yönetimi ve onarımlar Güvenlik hizmetleri Teknik Bina yönetimi Yüksek müşteri ve kullanıcı memnuniyeti Sözleşme Periyotları I II III Maliyet azaltma yöntemleri I II III Optimum personel tedariki Teknik donanımda dahili hizmetlerin çoğaltılması Merkezi Satın Alma Yönetimi Tüm tesislerde standart FM süreçleri Hizmet seviyelerinin uygulanması Süreç optimizasyonu Şirket Sunumu Sayfa 17

18 Key Account yönetim modelimiz ile müşterilerimize entegre büyüme desteği sağlamak Örnek: Key Account EADS Hizmet Verimliliği FM-Maliyetleri - %35 Gerçekleşen tasarruflar 1995 den beri şirket birleşimleri Yönetilen Alan: m² Ottobrunn Bölgesinin Özellikleri: EADS en üst yönetiminin konuşlandığı bölge Almanya nın en kritik güvenlik bölgesi Aerospace en hassas üretim alanı Tedarik ve bertaraf küçük bir şehir ile eşdeğer seviyede Entegre Bina Yönetim Hizmetleri yüksek kalite catering dahil (iki adet restoran yaklaşık çeşit yemek/gün) Maliyet ve hizmet şeffaflığı Kalite HSG Zander altyapısal hizmetler dahil olmak üzere oluşan tüm maliyetleri faaliyet alanına göre düzenlemektedir (yaklaşık kayıt/ay) HSG Zander EADS tarafından resmi olarak Bina Yönetim Hizmetleri alanında supplier of excellence olarak tescil edilmiştir. Şirket Sunumu Sayfa 18

19 Site Yönetimi White Side Apartments, İstanbul Yapı Sahibi: AB INVEST WS Proje Bilgileri: 242 Butik daire Sosyal tesis Kapalı otopark Tenis kortları, basket sahaları, havuz ve yeşil alanlar Hizmetlerimiz: Teknik site yönetimi Altyapısal site yönetimi Enerji Yönetimi Mali Yönetim (Ortak gider hesaplama, aidat toplama vb.) Sosyal Tesis Yönetimi Otopark Yönetimi Daire Kiralama Hizmetleri Özel hizmetler Şirket Sunumu Sayfa 19

20 Alışveriş Merkezleri Airport Outlet Center, İstanbul - Türkiye Buyaka AVM, İstanbul - Türkiye Mali Bina Yönetimi Yaklaşık 124 Mağaza, restoranlar, Buz pisti, Sinema, kapalı otopark Kapalı alan yaklaşık m 2 Mülk Yönetimi Kiralama Yönetimi AVM Yönetimi Ticari Tesis Yönetimi Kiralanabilir alan yaklaşık m 2 Magnesia AVM, Manisa- Türkiye Urfacity AVM, Şanlıurfa - Türkiye Yaklaşık 85 Mağaza, restoranlar, sinema Toplam alan yaklaşık m 2 Mülk Yönetimi Kiralama Yönetimi AVM Yönetimi Ticari Tesis Yönetimi Kiralanabilir alan yaklaşık m 2 Şirket Sunumu Sayfa 20

21 Alışveriş Merkezleri Erzurum AVM, Erzurum - Türkiye Gordion AVM, Ankara - Türkiye Yaklaşık 130 Mağaza, restoranlar, sinema Toplam alan yaklaşık m 2 Yaklaşık 165 Mağaza, restoranlar, Sinema Toplam alan yaklaşık m 2 Gayrettepe Çarşı & Pazar, İstanbul- Türkiye Levent Çarşı&Pazar AVM, İstanbul - Türkiye Gayrettepe Proje Danışmanlığı Ticari Danışmanlık Tesis Yönetim Danışmanlığı Güvenlik Danışmanlığı Teknik Danışmanlık Mali Danışmanlık Denetim ve Kontrol Hizmetleri Toplam alan yaklaşım m 2 AVM Yönetimi Teknik Tesis Yönetimi Altyapısal Tesis Yönetimi Toplam alan yaklaşım m 2 Şirket Sunumu Sayfa 21

22 Diğer Birecik Barajı, Şanlıurfa - Türkiye Adobe Turkey, İstanbul - Türkiye Ofis Yönetim Hizmetleri Resepsiyon Hizmetleri Teknik Yönetim Temizlik Hizmetleri Satınalma İstanbul Metrosu, İstanbul- Türkiye General Electric, İstanbul-Türkiye M1 ve M2 Hatları Proje Yönetimi 22 İstasyon Kiracı Yönetimi Temizlik Hizmeti Denetim Hizmetleri Teknik Hizmetler Ofis Yönetim Hizmetleri Teknik Yönetim Temizlik Hizmetleri Hospitality Hizmetleri Handyman Hizmetleri Satınalma Şirket Sunumu Sayfa 22

23 Diğer GE Healthcare, İstanbul - Türkiye Akzo Nobel/Marshall Boya, Kocaeli- Türkiye Ofis Yönetim Hizmetleri Teknik Yönetim Temizlik Hizmetleri Hospitality Hizmetleri Handyman Hizmetleri Satınalma Teknik Hizmetler Enerji Yönetimi Yedek Parça Yönetimi Ankara Golf Kent, Ankara- Türkiye Bursa Metrosu, Bursa-Türkiye Yaklaşık 3000 konut, villa ve rezidanslar Alışveriş Merkezleri, Ticari Alanlar, Cami ve Okullar 9 Delikli Golf Sahası Güvenlik Hizmetleri Turyap tarafından kiralanan alanlarda; ATM Temizlik Hizmetleri Denetim ve Raporlama Hizmetleri Şirket Sunumu Sayfa 23

24 Diğer Foot Locker İstinye Park, İstanbul - Türkiye Fendi İstinye Park, İstanbul - Türkiye Çağrı Bazında Teknik Bakım ve Onarım Hizmetleri Mobil Teknik Destek Ekipleri Çağrı Bazında Teknik Bakım ve Onarım Hizmetleri Mobil Teknik Destek Ekipleri İşçi Sağlığı ve İş Güvenliği Danışmanlığı Bayer Genel Merkezi, İstanbul- Türkiye Teknik Yönetim Enerji Yönetimi Şirket Sunumu Sayfa 24

25 Endüstri Bölgeleri SIG Schweizerische Industriegesell-schaft, Werk Behringen u. Neuhausen Kullanılabilir alan m² Konsept, planlama, proje ve inşaat yönetimi; ör. - Pavillon un renovasyonu - Üretim binasının teknoloji merkezine dönüştürülmesi - Holding binasının renovasyonu Georg Fischer, Schaffhausen Tüm Bina Yönetim Hizmetleri Kullanım alanı m² Konsept, plan, proje ve inşaat yönetimi ABB Immobilien, Schweiz Solvay Deutschland GmbH, Rheinberg Mülk Yönetimi 11 lokasyonda 175 tesis m² kullanım alanı Teknik ekipman onarımları Düzenli ve sürdürülebilir süreç optimizasyonları Otomobil tedarikçilerinin yönetimi Bütçe ve yatırım planlama 261 hektara kurulu 270 bina Şirket Sunumu Sayfa 25

26 Endüstri Bölgeleri Mahle, Stuttgart Vattenfall, Tiefstack Temizlik Güvenlik hizmetleri Dış alan bakımı Anahtar yönetimi Kış hizmetleri Bahçe bakımı Temizlik Diamant-Zuckerfabrik, Könnern Asansör Bakımı Enerji Yönetimi Garanti Yönetimi ALSTOM AG Deutschland, Schweiz Mülk Yönetimi Altyapı temizliği Cam temizliği Atık yönetimi Bitki bakımı Güvenlik hizmetleri Enerji Yönetimi Kış hizmetleri Dış alan bakımı Alan Yönetimi Şirket Sunumu Sayfa 26

27 Otomotiv Endüstrisi Goodyear-Colmar-Berg, Lüksemburg Ford Forschungszentrum, Aachen Concierge Hizmetleri Altyapı temizliği Cam temizliği Dış alan temizliği Kış hizmetleri Proje Yönetimi Planlama ve İnşaat Yönetimi BGF m² Ford Q1 QHSSE sertifikasyonu BMW Werk, Spanien Teknik ekipman onarımı Temizlik Bahçe bakımı Proje Yönetimi İşçi Sağlığı ve İş Güvenliği Varlık Yönetimi Kiralama Yönetimi Enerji optimizasyonu DaimlerChrysler Hauptverwaltung Polen Mali Bina Yönetimi Kiralama Kapalı alan m 2 Şirket Sunumu Sayfa 27

28 Otomotiv Endüstrisi Siemens VDO Automotive AG, Babenhausen Altyapı temizliği Cam temizliği Dış alan temizliği Kış hizmetleri Proje Yönetimi Planlama ve İnşaat Yönetimi VW, Die Gläserne Manufaktur, Dresden İmha Hizmetleri Dış alan temizliği Kış hizmetleri Event yönetimi Enerji optimizasyonu Volkswagen Polska, Posen (Polen) T-Center St. Marx, Wien (Österreich) Altyapısal BY Malzeme tedariki Yedek parça yönetimi Üretim hattı ekipman onarımı Mülk yönetimi Bina tekniği Kiralık alanlara ait projeler Şirket Sunumu Sayfa 28

29 Lojistik Logistic Center Magna Park, Plötzin Airport Business Park, Schwaig Brüt Alan yaklaşık 200,000 m² Ticari Bina Yönetimi Brüt Alan yaklaşık 63,400 m² BMW Distribution Centre, Hannover Rhenus Contract Logistics, Schaffhausen 19 tesislerin teknik ekipmanlarının bakımı sağlanması Acil müdahale ve on-call desteği 10,000 palet kapasitesi Kullanabilir alan 30,000 m² Şirket Sunumu Sayfa 29

30 Lojistik ProLogis Park, Poznan Toyota Logistic and PCA Logistic, Kolin Central Logistics and Business Park, Lódz - Piotrków Trybunalski Proje başlangıcı: 2004 Proje başlangıcı: 2007 Proje başlangıcı: 2007 Toplam alan: m 2 Toplam alan: m 2 Toplam alan: m 2 Genişleme: m 2 Teknik Bina Yönetimi - Bina hizmetleri (kapsamlı) Teknik Bina Yönetimi - Bina hizmetleri (kapsamlı) Teknik Bina Yönetimi - Bina hizmetleri (kapsamlı) Altyapısal Bina Yönetimi - Temizlik hizmetleri - Concierge hizmetleri - Kış hizmetleri - Bahçe, peyzaj hizmetleri Altyapısal Bina Yönetimi - Güvenlik hizmetleri - Temizlik hizmetleri - Kış hizmetleri - Bahçe, peyzaj hizmetleri Şirket Sunumu Sayfa 30

31 Teknoloji Kuruluşları EDS, Deutschland CSC Ploenzke AG, Wiesbaden Temizlik Posta hizmetleri Atık yönetimi Altyapı temizliği Cam temizliği Event yönetimi Atık yönetimi Posta ve lojistik hizmetleri Bahçe bakımı Güvenlik hizmetleri Enerji Yönetimi Taşınma hizmetleri Lucent Technologies, Nürnberg Enerji Yönetimi VIP Merkezi teknik hizmetleri Proje Yönetimi Concierge Hizmetleri SAP SI AG, Bensheim, Enerji Yönetimi, Yenileme Hizmetleri Altyapısal BY (Temizlik, güvenlik hizmetleri, kış hizmetleri, konferans odası hizmetleri, posta ve kurye hizmetleri) Kapalı alan yaklaşık: m² m² 500 araçlık otopark Şirket Sunumu Sayfa 31

32 Örnek: Adalet Binası, Chemnitz (Almanya) Mahkeme, savcılık ve cezaevi bir arada Toplam alan: m² Proje hacmi: 1,2 Mil. (net) p.a. Teknik tesis yönetim: İşletme, teknik bakım ve onarım, 24-saat acil müdahale Enerji Yönetim Mali ve Altyapısal Yönetim Şirket Sunumu Sayfa 32

33 Örnek: PPP (Public Private Partnership) - Projeler KaleSonnenstein, Pirna, Almaya Adliye, Wiesbaden, Almanya Picture PPP sözleşmesi Teknik Bina Yönetim Alan: 25,000 m² Sözleşme süresi: 25 yıl Mali Bina Yönetimi 30 yıl için PPP sözleşmesi Alan: 61,000 m² artı oto park İnşaat hacmi: 80 million Proje hacmi: 2.2 million p.a. Polis binalar, Almanya 2006/ 2007: Toplam yönetilen bina sayısı: 420 Toplam alan: m 2 Teknik Bina Yönetim 2009: 22 mülkün teknik bina yönetimi PPP sözleşme (25 yıllık) Teknik Bina Yönetim Mali Bina Yönetim Alan: 31,000 m² İnşaat hacmi: 73 million Proje hacmi: 2.1 million p.a. Hapishane, Burg, Almanya Şirket Sunumu Sayfa 33

34 Bankalar, Sigorta ve Fonlar Muenchener Hypothekenbank, Münih / Almanya Teknik Bina Yönetim Brüt inşaat alanı yaklaşık 20,000 m² Citibank, Duesseldorf / Almanya Teknik Bina Yönetim Temizlik hizmetleri Bina bakım hizmetleri Kaynak tüketim yönetimi Bahçe / peyzaj bakım hizmetleri Enerji yönetimi Proje kontrol faaliyetleri Kış hizmetleri Planlama ve yapı/inşaat hizmetleri Deutsche Bank, Moskova / Rusya Teknik Hizmetler: - Geniş kapsamlı hizmet Altyapısal Hizmetler: - Resepsiyon / karşılama hizmetleri - Temizlik hizmetleri - Kaynak tüketim yönetimi - Yeşil alan bakımı - Posta hizmetleri Hamburger Sparkasse Haspa Hanse Center, Hamburg / Almanya Teknik hizmetler Altyapısal hizmetler Mülk yönetimi Brüt inşaat alanı yaklaşık 70,400 m² 550 kapasiteli yer altı otopark Şirket Sunumu Sayfa 34

35 Bankalar, Sigorta ve Fonlar MEAG Real Estate Management, Farklı şubeler / Almanya Teknik Bina Yönetim Altyapısal Bina Yönetim MEAG ye ait toplam 50 mülkün yönetimi Trias Holzmarktstrasse, Berlin / Almanya Teknik Bina Yönetim Mülk Bina Yönetim Brüt inşaat alanı yaklaşık 27,000 m² Deka, MainOffice, Frankfurt / Almanya Teknik Bina Yönetim Altyapısal Bina Yönetim Brüt inşaat alanı yaklaşık 28,500 m² Citibank HQ, Budapest/Hungary Teknik Bina Yönetim Geniş kapsamlı hizmet Altyapısal Bina Yönetim Yönetilen brüt inşaat alanı: 28,400 m² Şirket Sunumu Sayfa 35

36 Bankalar, Sigorta ve Fonlar Hamburger Sparkasse Haspa Hanse Center SEB, Frankfurt Mali Bina Yönetimi Kapalı alan yaklaşık: m² 550 araçlık otopark Kapalı alan yaklaşık: m² Bankhaus Metzler, Frankfurt ING-DiBa, Nürnberg Kapalı alan yaklaşık: m² Şirket Sunumu Sayfa 36

37 Bankalar, Sigorta ve Fonlar Austria Real Invest GmbH, Varşova, Polonya Teknik Bina Yönetim Brüt inşaat alanı yaklaşık 20,000 m² Commerzbank, Moskova, Rusya Teknik Bina Yönetim Brüt inşaat alanı yaklaşık 8,700 m² Sparkasse Bremen, Bremen Altyapı temizliği Gayrimenkul Yönetimi Atık yönetimi Bahçe bakımı Güvenlik hizmetleri Enerji Yönetimi Taşınma hizmetleri Raiffeisen, Prag, Çek Cumhuriyeti Teknik Hizmetler: Enerji Yönetimi Altyapısal Hizmetler: Temizlik Güvenlik Taşınma hizmetleri Şirket Sunumu Sayfa 37

38 Bankalar, Sigorta ve Fonlar MEAG Real Estate Management GmbH Trias Holzmarktstraße, Berlin 85 adet MEAG-Gayrimenkulünün Hamburg Şubesi tarafından yönetimi Mali Bina yönetimi Kapalı alan yaklaşık: m² Deka, MainOffice, Frankfurt Fortress Asset Management GmbH, Frankfurt Kapalı alan yaklaşık: m² Mali Bina Yönetimi Yaklaşık ofis alanı Kapalı alan yaklaşık: m² Şirket Sunumu Sayfa 38

39 Yüksek Binalar DG Hochhaus, Frankfurt Messeturm, Frankfurt Mali-Teknik Bina Yönetimi Kiralama koordinasyonu Kapalı alan yaklaşık: m² 24 saat hizmet Özel projelerin planlanması ve uygulanması Altyapısal BY Bütçe planlama ve kontrolü Yükseklik 257 m Kapalı alan yaklaşık: m² Trianon, Frankfurt FBC Frankfurt Büro Center, Frankfurt Teknik Bina yönetimi Kapalı alan yaklaşık: m² Kapalı alan yaklaşık: m2 Şirket Sunumu Sayfa 39

40 IT & Telekomünikasyon Global Switch - Data Center Frankfurt I Arcor-Zentrale, Eschborn Enerji Yönetimi Garanti yönetimi 365 gün 24 saat arıza ve acil durum hizmeti, Enerji Yönetimi ve optimizasyonu Teknik bina donanımı için bütçeleme Kapalı alan yaklaşık: m² 911 araçlık otopark, bunlardan 811 adedi 3 katlı kapalı otopark Citibank Rechenzentrum, Meerbusch Nortel Networks, Frankfurt 365 gün 24 saat arıza ve acil durum hizmeti (Data Center) Back up Merkezi Düsseldorf dahil Bina hizmetleri Şirket Sunumu Sayfa 40

41 Basın ve Yayın Endüstrisi Axel Springer Verlag, Berlin Heidelberger Druck Speyerer Straße Teknik bina donanımının onarımı Kapalı alan yaklaşık: m², renovasyonlar dahil Altyapısal BY (Concierge hizmetleri, temizlik, güvenlik hizmetleri, kış hizmetleri, bina ve konferans odası hizmetleri Ürün ve depo lojistiği 2 katlı 650 araçlık kapalı otopark Druckzentrum Freie Presse, Chemnitz Tüm teknik ekipmanların işletilmesi ve onarımı Tüm deponun yönetimi Kapalı alan yaklaşık: m² 160 araçlık otopark Süddeutscher Verlag, Sendlinger Str. 8 München Şirket Sunumu Sayfa 41

42 Alışveriş Merkezleri Ruhr-Park, Bochum City Galerie, Aschaffenburg Alışveriş Merkezi Yönetimi Mali Bina yönetimi Kiralanabilir alan yaklaşık m 2 Alışveriş Merkezi Yönetimi Mali Bina yönetimi Kiralanabilir alan yaklaşık m 2 Mercado, Nürnberg Sevens, Düsseldorf Alışveriş Merkezi Yönetimi Mali Bina Yönetimi Kiralanabilir alan yaklaşık m 2 AVM Yönetimi Mali Bina yönetimi Kapalı alan yaklaşık: m² Şirket Sunumu Sayfa 42

43 Sağlık Sektörü Stifungsklinikum Mittelrhein 3 US-Krankenhäuser Enerji Yönetimi 3 Tesisin Yönetimi: - Sağlık Merkezi St. Martin - Sağlık Merkezi Heiligen Geist Boppard - Bakım Merkezi Nastätten 647 Yatak Klinikler: Baumholder, Dexheim, Wiesbaden Air Base, Kaiserslautern, Mannheim, Livorno ve Viyana (Italien) RPTC Rinecker Proton Therpay Center, München Tam teşekküllü proton ışıma araçları Kapalı alan 8,196 m 2 ATOS Praxisklinik, Heidelberg Yangın söndürme ekipmanlarının onarımı Şirket Sunumu Sayfa 43

44 İlaç Endüstrisi Wacker Chemie Firmenzentrale, München GlaxoSmithKline, Bühl Bakım hizmetleri Onarım hizmetleri Kapalı alan yaklaşık: m², optimizasyon hizmetleri Arıza ve acil durum hizmeti Renovasyon önlemleri için danışmanlık, planlama ve uygulama Concierge hizmetleri Kapalı alan yaklaşık: m² bioscentica GmbH, Ingelheim am Rhein 365 gün 24 saat arıza ve acil durum hizmeti Kapalı alan yaklaşık: m² Fresenius AG Konzernzentrale, Bad Homburg Garanti Yönetimi 365 gün 24 saat arıza ve acil durum hizmeti Kapalı alan yaklaşık: m² Şirket Sunumu Sayfa 44

45 Aktivite Alanları Kölnarena COMMERZBANK ARENA, Frankfurt/Main, Enerji Yönetimi, anahtar yönetimi m² kullanım alanı 12 katta ziyaretçi araçlık otopark (temizlik, güvenlik hizmetleri, bahçe bakımı, kış hizmetleri) Pazarlama (SPORTFIVE) Event Yönetimi Kapalı alan yaklaşık: m² oturma kapasitesi 74 localı iş merkezi Alte Oper, Frankfurt/Main Ludwig Erhard Haus, Berlin, aktivite tekniği ve Enerji Yönetimi (temizlik güvenlik hizmetleri, bahçe bakımı) oturma kapasitesi Kapalı alan yaklaşık: m² Teknik, Mali ve Altyapısal Bina Yönetimi Event Yönetimi ve Catering Otopark işletmesi 2 adet dinleme salonlu konferans merkezi (450 ve 100 oturma kapasitesi) ile fuaye Diğer aktivite alanları (toplantı merkezi, pasaj ve 2 antre) Şirket Sunumu Sayfa 45

46 Danışmanlık EADS Airbus E.ON Kernkraft 7 nükleer enerji santralinin BY nin taşere edilmesi Yönetim danışmanlığı Konsept tasarımı Thomas Cook, Adiana Clubs & Iberostar Hotels Konsept geliştirme ve uygulama (maliyet optimizasyonu) Taşınma giderleri hesaplaması BDBY Sisteminin kurulması ve uyarlanması Bina ve teknik durum kayıt ve analizi Senegal, Türkiye, İspanya, Avusturya da bulunan 14 tesisin analizi Yatırım planlama Maliyet tasarruflarının analizi (50 Mil. hacmin kontrolü) Yaklaşık 200 çalışanın dönüşümünün idaresi g.e.b.b. Teknik Durum Analizi : İnşaat bedeli, teknik ekipmanlar, altyapı, personel, yatırım maliyetleri, yönetim giderlerin hesaplanması 14 lokasyon yaklaşık 120 bina m2 bina alanı m2 değerlendirilebilir dış alan Şirket Sunumu Sayfa 46

47 Özel Projeler Esoc, Darmstadt British Embassy, Berlin Teknik Hizmetler(24 saat-3 vardiya) Altyapısal Hizmetler (Housekeeping, etkinlik yönetimi,resepsiyon ve posta hizmetleri, taşınma hizmetleri ve diğer) Yaklaşık brüt alan m² Bilfinger Berger in PPP Projesi Önceden tanımlanmış hizmet seviyeleri düzeyinde bakım ve onarım hizmetleri Yaklaşık brüt alan m² Tutukevi JVA Burg PPP Projesi Okullar, Halle PPP Projesi Yaklaşık brüt alanı ² olan ve 650 mahkumun kaldığı tutuk evinin 25 yıl süreyle teknik hizmetler ve alt yapısal hizmetlerin yürütülmesi İnşaat ve Finansman: Bilfinger Berger AG Teknik Hizmetler, Altyapısal Hizmetler ve Mülk Yönetimini içermektedir. Brüt alanı yaklaşık m² olan 8 okulun 25 yıl süreyle bakım hizmetlerinin yürütülmesi İnşaat ve Finansman: Bilfinger Berger AG Şirket Sunumu Sayfa 47

48 Özel Projeler Avrupa komisyonu, Moskova, Rusya Giesecke & Devrietent Çip kart Teknik Hizmetler Altyapısal Hizmetler Atık Yönetim Taşınma Yönetimi Teknik Hizmetler Altyapısal Hizmetler Peyzaj Hizmetler Yaklaşık brüt alan : 5,819 m² Şirket Sunumu Sayfa 48

49 İletişim HSG Zander Türkiye Büyükdere Cd. No: 100 Maya Akar Center K:15 D: Şişli-Istanbul Telefon: +90 (0) Faks: +90 (0) Web: