KARAR KONUNUN GÖRÜŞÜLMESİ VE OYLANMASI SONUCUNDA:

Transkript

1 A T.C. MERSİN ERDEMLİ BELEDİYE MECLİSİ SAYI: 8 02/01/2017 KARAR Belediye Meclisinin tarih ve 241 sayılı ara kararı ile İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen, Altınata Gayrimenkul Dnş. İnş. San.ve Tic. Ltd. Şti. nin İmar Plan Değişiklik Talebi ile ilgili, tarihli komisyon raporu okunarak görüşmeye geçildi. KONUNUN GÖRÜŞÜLMESİ VE OYLANMASI SONUCUNDA: İmar ve Bayındırlık Komisyon Raporunda; w İmar plan değişikliğine konu taşınmaz tapuda Alata Mahallesi, 032C12D2D pafta, 674 ada, 5, 6 7 ve 8 no.lu parsellerde kayıtlıdır. Erdemli Belediye Meclisimizin tarih ve 199 sayılı kararı ile onaylanan mevcut imar planında Konut Alanı olarak ayrılmış olup; ayrık yapı nizamlı, 5 (beş) kata imarlı, yapılaşma yoğunluğu Taks=0.30, yapılaşma yoğunluğu Kaks=1.50 dir. İmar plan değişiklik teklifi ile bahse konu 674 ada 5, 6,7 ve 8 parsellerde emsal uygulamasına geçilmesi E=1.50 (mevcut imar planındaki inşaat yoğunluğu) önerilmiştir. Bahse konu imar plan değişiklik teklifinin Belediyemiz Meclisinde görüşülerek karara bağlanması teklif edilmektedir. Komisyonumuzca yapılan 4554,13 plan işlem numaralı plan değişiklik dosyasında ve ilgili mevzuat çerçevesinde yapılan incelemeler neticesinde; Alata Mahallesi, 674 Ada, 5, 6, 7 ve 8 no.lu parsellerde emsal uygulamasına E 1.50 (mevcut imar planındaki inşaat yoğunluğu) geçilmesine ait plan değişiklik talebi komisyonumuzca oy birliği ile uygun görülmüştür. Denilmektedir. Yapılan görüşmeler ve işaretle yapılan oylama neticesinde; İmar ve Bayındırlık Komisyon raporunun kabulüne, mevcudun oy birliği ile karar verildi.

2 T.C. ERDEMLİ BELEDİYE BAŞKANLIĞI İmar ve Şehircilik Müdürlüğü ASKI İLAN TUTANAĞI Mersin İli, Erdemli İlçesi, Alata Mahallesi, 032C12D2D pafta, 674 ada, 5, 6 7 ve 8 nolu parsellere ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifi Belediye Meclisimizin tarih ve 8 sayılı kararı ve 5216 sayılı Büyükşehir Belediye Kanunu nun 14. Maddesi uyarınca Mersin Büyükşehir Belediye Meclisinin tarih ve 281 sayılı kararı sayılı kararı ile görüşülüp karara bağlanmış olup; 3194 sayılı imar kanunun 8/b maddesi ve Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliğin 33. maddesi uyarınca Belediyemiz Hizmet Binası İmar ve Şehircilik Müdürlüğü katındaki ilan panosuna asılmak, Belediye internet sitesinde yayınlanmak ve Belediye hoparlöründen okunmak suretiyle tarihinde Salı günü saat den başlamak üzere l(bir) ay süreyle askıya çıkarılmıştır. Merkez Mahallesi Hal Caddesi Erdemli / MERSİN Telefon: Fax: e-posta: erdemli.beledivesi@mvnet.com Ayrıntılı Bilgi ve İrtibat T. Güneş Şehir Plancısı Elektronik Ağ:

3 MERSİN BÖYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ KARARI Birleşim Sayısı: (2) Oturum Sayısı: (1) Dönem Sayısı : (3) Karar Tarihi : 17/03/2017 Karar Sayısı : 281 Büyükşeiıir Belediye Meclisi 17/03/2017 Cuma günü Büyükşehir Belediye Meclis Başkanı Burhanettin KÖCAMAZ başkanlığında Mersin Büyükşehir Belediyesi Kongre ve Sergi Sarayı Toplantı Salonu nda toplandı. Gündem maddesi gereğince; Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 13/03/2017 tarih ve 191 savdı kararı ile İmar ve Bayındırlık Komisyonu ile Çevre ve Sağlık Komisyonuma müştereken havale edilen, Erdemli Belediye Meclisinin tarih ve 8 sayılı kararı ile kabul edilen Mersin İli, Erdemli İlçesi, Alata Mahallesi, 674 ada, 5, 6, 7 ve 8 No.lu parsellere ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile ilgili, 15/03/2017 tarihli komisyon raporu katip üye tarafından okundu. KONUNUN GÖRÜŞÜLMESİ VE OYLANMASI SONUNDA Plan değişikliğine konu Erdemli İlçesi, Alata Mahallesi, 674 ada, 5, 6, 7 ve 8 No.lu parseller, yürürlükte bulunan İ/5000 ölçekli nazım imar planında 250 kişi/ha yoğunluklu Konut Alanı olarak planlıdır.. Erdemli Belediyesinin Erdemli Belediye Meclisi'nin darılı ve 8 sayılı kararında; 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile Mersin İli, Erdemli İlçesi, Alata Mahallesi, 674 ada, 5, 6, 7 ve 8 No.lu parsellerin 1/1000 ölçekli uygulama imar planında TAKS-0.30 KAKS=1.50 Ayrık Nizam 5 Katlı Konut Alanı olarak işaretli olduğu; plan değişikliği teklifi ile söz konusu parsellerde emsal uygulamasına geçilmesi ve E: 1.50 yapılaşma koşullarına sahip Konut Alanı olacak şekilde alanın yeniden düzenlendiği belirtilmektedir.,. 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinde önerilen emsal yoğunluk kararımı:. 1/5000 ölçekli nazım imar planında önerilen 250 kişi/ha yoğunluk kararma uygunluk sağlaması gerektiği anlaşıldığından; Emsal: 1,35 yoğunluklu ve kat yüksekliği içir -planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği nin kat yükseklikleri ile ilgili maddeleri ve Çevre ve Şehircilik B a k a n l ı ğ ı nm tarih ve 9522 sayılı ön bahçe ile ilgili görüş yazısında belirtilen hükümlere uyulur şeklinde plan hükmü getirilerek, Erdemli Belediye Meclisi'nin tarih ve 8 sayılı karart ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin ekti paraflı krokide görüldüğü şekli ile tadilen onaylanmasının, uygun görüldüğüne dair komisyon raporunun kabul edilerek, 3194 sayılı imar Kanunu mm 8/b maddesi gereğince onaylanmasına, yapılan işari oylama neticesinde, mevcudun - ile karar verildi.

4 MERSİN İLİ, ERDEMLİ İLÇESİ, ALATA MAHALLESİ, 674 ADA 5,6,7,8 NOLU PARSELLERE İLİŞKİN 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ TEKLİFİ TADİL RAPORU & Komisyonlarımız tarafından dosya üzerinde, üst ölçek planlar ve ilgili mevzuat çerçevesinde yapılan incelemeler neticesinde; 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinde önerilen emsal yoğunluk kararının, 1/5000 ölçekli nazım imar planında önerilen 250 kişi/ha yoğunluk kararına uygunluk sağlaması gerektiği anlaşıldığından; Emsal: 1,35 yoğunluklu ve kat yüksekliği için "Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinin kat yükseklikleri ile ilgili maddeleri ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın tarih ve 9522 sayılı ön bahçe ile ilgili görüş yazısında belirtilen hükümlere uyulur" şeklinde plan hükmü getirilerek, Erdemli Belediye Meclisi'nin tarih ve 8 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin ekli paraflı krokide görüldüğü şekli ile tadilen onaylanmasına, komisyonlarımız tarafından oybirliği ile karar verilmiştir. I S/fj

5 m ı III III III III PLANLAMA DANIŞMANLIK VE MÜŞAVİRLİK HİZMETLERİ Sizin için DüşünüyoiL... Sizin için Püanüıyonuz. MERSİN - ERDEMLİ- ALATA MAHALLESİ 674 ADA PARSEL 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLAN TADİLATI AÇIKLAMA RAPORU. Sayfadan oluşan Raporu Belediye M'...S...sayjjpŞgrarı 3194 Sayılı İm^Îeşnunu 8-b maddesine göre S^fiye'Ba#kao Yardım^ S., * 4?. * ^ «218 Sayılı Büyiikşehir Belediyesi Kanunu fil n 7/b Maddesi Uyarınca J, Ln ^ \ r <281 n ı e onaylanmıştır, sayılı Plan İşlem N u m arask U ^ S ^ 10 ÇATAKLI PLANLAMA Telefon: (0324) GSM 1: (0533) GSM 2: (0535) II Şehitmustafa Mah. CengizTopel Cad. Şarİşh. Kat:2No:209 Tarsus/MERSİN e-maıl: nilguncatakli@hotmail.com - info@catakliplanlama.com -

6 ı ı ı ı ı Sizin için DüşünüyoL.. Sizin için Pdandıyonuz... PLANLAMA ALANININ TANIMI İli Mersin İlçesi Erdemli Mahallesi Alata Koordinatlar Pafta 032C12D2D Dikey Koordinat Yatay Koordinat Ada 674 Parsel Planlama Alanı Büyüklüğü 2747,781 m2 PLANLAMA ALANININ KONUMU Erdemli Belediyesi yetki sınırları içerisinde kalan planlama alanı, Alata mahallesi sınırları içerisinde yer almaktadır. Planlama alanının doğusunda Alata Caddesi, kuzeyinde Sincan Sokak ve batısından 3017 Sokak geçmektedir.planlama alanının güneydoğusunda yaklaşık 280 m de ise Alparslan Türkeş Bulvarı geçmektedir. Planlama alanının topografyası incelendiğinde, alanın eğimli olmadığı görülmektedir. Telefon: (0324) G SM 1: (0533) GSM 2: (0535) Şehitmustafa Mah. Cengiz Topel Cad. Şar İşh. Kat:2 No:209 Tarsus/MERSİN nilguncatakli@hotmail.com - info@catakliplanlama.com -

7 Sizin. için "Düşümüljo/i... SiziM içim T^CtonC-tyofl-Uz... Fotoğraf 1. Planlama Alanının Mülkiyet Durumu MEVCUT UYGULAMA İMAR PLAN KARARLARI ^ Mevcut uygulama imar planı kararlarına bakıldığında; 674 ada 5, 6, 7, 8 nolu parseller incelendiğinde; konut alanı kullanımına isabet ettiği görülmekte olup konut alanı için Yoğunluk Taks:0.30 Kaks:1.50 ve Ayrık Nizam 5 kat şeklinde yapılaşma koşullarına sahip olduğu görülmektedir. 674 ada 5,6,7,8 nolu parsellerin doğusundan 17 mt lik taşıt yolu ve güney ise 12 mt lik taşıt yolu geçmektedir. 3 Telefon; (0324) GSM I: (0533) GSM 2 :(0535) Şehitmustafa Matı.CengizTopel Cad. Şar İşh. Kat:2 No:209 Tarsus/MERSİN ; nilguncatakli@hotmail.com - info@catakliplanlama.com -

8 PLANLAMA DANIŞMANLIK VE MÜŞAVİRLİK HİZMETLERİ Sizin iç.in "DüşünüyoL.. Sizin için Pfcnilıçjoiıuz. l l l l l ı m ı m ı Telefon: (0324) 613 6] 5! GSM 1: (0533) CSM 2: (0535) II Şehiimustafa Mah. Cengiz Topel Cad. Şar İşh. Kat:2 No:209 Tarsus/MERSİ! nilguncatakli@hotmail.com - info@catakliplanlama.com -

9 PLANLAMA DANIŞMANLIK VE MÜŞAVİRLİK HİZMETLERİ Sizin. için TDüşimüyoL.. Sizin için PüantıyoJiuz... UYGULAMA İMAR PLAN DEĞİŞİKLİĞİ KARARI > 1 Mevcut uygulama imar planı incelendiğinde konut alanı kullanımında bulunan 764 ada 5,6,7-8 nolu parsellerde Taks: 0.30 Kaks: 1.50 olan yoğunluk kararı E: 1.50 olacak şekilde plan değişikliği yapılmış olup kullanım türü ve yoğunluğunda herhangi bir değişiklik yapılmamıştır. 674 ada 5,6,7,8 nolu parsellerin doğusundan 17 mt lik taşıt yolu ve güney ise 12 mt'lik taşıt yolu geçmektedir 5 Telefon: (0324) G SM 1: (0533) GSM 2: (0535) Şehitmustafa Mah. Cengiz Topel Cad. Şar İşh. Kat:2 No:209 Tarsus/MERSİN nilguncatokli@hotmail.com - info@catokliplanlama.com -

10 DANIŞMANLIK VE MÜŞAVİRLİK HİZMETLERİ Sizin için. DüşiinüyoL.. Sizin için P 5.anfctyoxuz... 1II1HHH 111 H ^ ııııa n n III M III I M PARK Harita 2. 1/1000 Uygulama İmar Planı Değişikliği Kararlan 6 Telefon: (0324) GSM 1: (0533) GSM 2: (0535) Şehitmustafa Mah. Cengiz Topet Cad. Şar İşh. Kai:2 No:209Tarsus/MERSİN nilguncatakli@hotmail.com - info@catakliplanlama.com -

11 H PLANLAMA DANIŞMANLIK VE MÜŞAVİRLİK HİZMETLERİ Sizin için DüşünüyoJi... Sizin için Rûnüyonuz. 1/1000 Ölçekli İmar Plan Değişikliği Plan Notları: 1-1/1000 ÖLÇEKLİ İMAR PLAN TADİLATI ERDEMLİ BELEDİYE MECLİSİNCE ONANMADAN UYGULAMA YAPILAMAZ SAYILI İMAR KANUNU VE İLGİLİ YÖNETMELİKTE BELİRTİLEN ASGARİ PLANLAMA STANDARTLARINA UYACAKTIR. 3- DEPREM YÖNETMELİĞİNE UYULMASI ZORUNLUDUR. 4- SIĞINAK YÖNETMELİĞİNE UYULMASI ZORUNLUDUR. 5- YOLLAR, OTOPARKLAR VE YEŞİL ALANLAR KAMU ELİNE GEÇMEDEN İNŞAAT UYGULAMASINA GEÇEMEZ. 6- EĞİMDEN DOLAYI KAT KAZANILAMAZ. 7- AÇIKLAMA GETİRİLMEYEN HUSUSLARDA 3194 SAYILI İMAR KANUNU VE ERDEMLİ BELEDİYESİ İMAR PLANI PLAN NOTLARI GEÇERLİDİR. Saygılarımla, Nil cs* fazimi? s: VD ŞEHİR PLANCISI (OOTÜ) Diploma No: 8069 Oda No: 15 Yeterlilik Grubu (A) 7 Telefon: (0324) G SM 1: (0533) GSM 2: (0535) Şehitmustafa Mah. Cengiz Topel Cad. Şar İşh. Kat:2 No:209 Tarsus/MERSİN e-maıl: nilguncatakli@hotmail.com - info@catakliplanlama.com -