BELEDİYE MECLİS KARARI

Transkript

1

2

3 BELEDİYE MECLİS KARARI Karar Tarihi 01/10/2018 Karar No : 2018/83 Belediye Meclisini Teşkil Eden Üyelerin Adı ve Soyadı Belediye Başkanı : Mustafa ismet UYSAL^ Üyeler : Halil İbrahim TELLİOĞLU, Hakkı Uğur GÜNDOĞDU, Mustafa EROĞLU, Tuba ÇALIŞKAN KURT, Mehmet UYAR, Mehmet TEKİN, Erdoğan ERDOĞAN, Kazim KARA, Erol ÖZDEMİR, Mehmet Ali ERDOĞAN ve Osman Salih ÇELİKEL in iştirakleriyle 01/10/2018 tarihinde Pazartesi günü saat 14.00'da toplanan Akseki Belediye meclisince; ÖZÜ KARAR : MECLİS KARARI : İMAR KOMİSYON RAPORUNUN GÖRÜŞÜLMESİ HK sayılı Belediye Kanununun 20. maddesi gereği Ekim 2018 ayı toplantısı için 01/10/2018 tarihinde Pazartesi günü saat 14.00'da Belediyemiz Meclisi Toplantı Salonunda toplanıldı. Gündemin 3. Maddesini oluşturan İmar Komisyon Raporunun görüşülmesine geçildi. Belediyemiz Meclisinin Tarih ve 2018/79 sayılı kararı ile İmar Komisyonuna havale edilen Akseki İlçesi Cevizli Mah.113 Ada 122 Ada ve 169 adalara ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama imar Planı değişikliği imar komisyonunun tarihli raporunda değerlendirilmiş olup komisyon kararı doğrultusunda 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği dosyasının meclisimizce onanması, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planının düzeltilmek üzere Antalya Büyükşehir Belediyesine gönderilmesine meclisimizce oy birliği ile karar verildi. 01/10/2018 Erdoğan E, Meclis Za^it.

4 -Hıra»*»»!' ÇOCUKBAH 7rWy ilköğretim okulu AĞAÇLIK ALAN o : / (Msvciıl MezaiMc) : / 'AĞACI IK ALAN < {Mevcut Mezarlık) AĞAÇLIK ALAN r (Mevcul Mezarlık) o TARIMSAL MTELKjI KORUNACAK ALAN A N T A L Y A -A K S E K İ-C E V İZ L İ ADA M E V C U T U Y G U L A M A İM A R PLA N I Ö L Ç E K :1 / G Ö S T E R İM : K ^ J PLAN DEĞİŞİKLİĞİ ONAMA SINIRI MÜLKİYET SINIRI TİCARET ALANI ÇOCUK BAHÇESİ

5 Hnvx=âXİt COCÜKRAH İLKÖĞRETİM OKULU :a ğ â ç Ü K a l a n ' m o. (Mevcut Mezarlık} /»«AR YERİ O o O O.AĞAÇLIK ALAN (Mevcut Mezarlık A N T A L Y A -A K S E K İ-C E V İZ L İ ADA İÇ İN H A Z IR L A N A N U Y G U L A M A İM A R P LA N I D E Ğ İŞ İK L İĞ İ Ö L Ç E K :1 / GÖSTERİM : TAR MSAL NİTELİĞİ KORUNACAK ALAN PLAN DEĞİŞİKLİĞİ ONAMA SİNİRİ MÜLKİYET SINIRI KONUT ALANI TİCARET. KONUT ALANI ÇOCUK BAHÇESİ PLAN NOTLARI: - PLAN DEĞİŞİKLİĞİ SINIRLARI İÇERİSİNDE YER «LA N TİCARET-KONUT (TİCKI OLARAK BELİRLENEN ALANLARDA TİCARET KULLANIMLARIYLA BİRLİKTE ZEMİN KAT DIŞINDAKİ ÜST KATLARDA KONUT KULLANIMLARI YER ALABİLİR. BU ALANLARDA: TOPLAM EMSALİN EN FAZLA M<0 I KONUT KULLANIMI OLABİLİR. - PARSELLER DAR YOLDAN MAHREÇ! A) ALMASI HALİNDE YALNIZCA KONUT OLARAK KULLANILACAKTIR. - BURADA BELİRTİLMEYEN HUSUSLARDA KONUSUNA VE İLGİSİNE GÖRE CEVİZLİ ÖLÇEKLİ REVİZYON NAZIM VE 1/1000 ÖLÇEKLİ REVİZYON UYGULAMA İMAR PLANI PLAN LEJANTI VE PLAN HÜKÜMLERİ GECERLİDİR.

6 ANTALYA İLİ - AKSEKİ İLÇESİ - CEVİZLİ MAHALLESİ 113 ADA 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM VE 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU 1. PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI Planlama alanı Antalya ili, Akseki İlçesi, Cevizli Mahallesi sınırları içerisinde bulunan 113 adayı kapsamaktadır. Plan değişikliğine konu alan büyüklüğü 6324 in2 dir. O ' G E V,İZ L İ LAN D E Ğ İŞİK L İĞ İ APILACAK ALAN İ n ö n ü T. O P. İ Ü N Y A m v Şekil: 1 Plan Değişikliği Yapılacak Alanın 1/ Ölçekli Çevre Düzeni Planı Üzerindeki Konumu Plan değişikliğine konu alan Antalya-Burdur-lsparta Planlama Bölgesi 1/ ölçekli Çevre Düzeni Planı nda Kentsel Yerleşik Alan sınırları içerisinde kalmaktadır. 1 Eski Hisar Mah. Demokrasi Blv Öğrekçi Plaza. No 73/9 Manavgat/Antalya Tel/Fax: Gsm: M

7 EGA: SEDİRİ İLİK Şekil:2 Uydu görüntüsü 2. PLANLAMANIN AMAÇ VE KAPSAMI Antalya İli, Akseki İlçesi, Cevizli Mahallesi sınırları içerisinde yer alan 113 ada 6,7,8,9,10 ve 12 nolu parseller, 2013 yılı öncesi onaylı imar planında "İlkokul Alanı" ve "Konut Alanı" olarak belirlenmiştir. Ancak 2013 yılında onaylanan Cevizli 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planında kullanımı Ticaret Alanı" olarak değiştirilmiştir. Yapılaşma koşulları; ayrık nizam, 3 kat, Taks:0.30, Kaks:0.90 şeklindedir. Cevizli mahallesinin 2015 yılı Tüik verilerine nüfusu 780 kişidir. Ancak Cevizli mahallesi dünyanın 3. en temiz havasına sahip olduğundan ve yayla niteliğinde olduğundan yaz nüfusu kış nüfusunu ikiye katlamaktadır. Bu nedenle ticaret alanı ihtiyacından çok konut alanı ihtiyacı doğmaktadır. Eski Hisar Mah. Demokrasi Blv Öğrekçi Plaza. No 73/9 Manavgat/Antalya Tel/Fax: Gsm: 'İ

8 Plaıı değişikliğine konu parseller 2013 yalı öncesi onaylı imar planında "İlkokul Alanı" ve "Konul Alanı" olarak belirlenmiş olup 2013 yılında onaylanan imar plaıunda Ticaret Alanı" olarak değiştirilmiştir. «m i l i Plaıı değişikliğine konu alanın doğusunda yer alan 113 ada 1, 2, 3, 4, 5 ve 11 ııolıı parseller 2013 yılı öncesi onaylı imar plaıunda "Resmi Kurum Alanı" ve "Konut Alanı" olarak belirlenmiş olup 2013 yılında onaylanan imar plaıunda "Konut ve Ticaret Alanı" olarak değiştirilmiştir. ; x \ \ \ \ Plan değişikliğine konu alanın doğusunda yer alan 113 ada 1,2, 3, 4, 5 ve 11 nolu parseller 2013 yılı öncesi onaylı imar planında "Resmi Kurum Alanı" ve "Konut Alanı" olarak belirlenmiş olup 2013 yılında onaylanan imar planında "Konut ve Ticaret Alanı" olarak değiştirilmiştir. 3 Eski Hisar Mah. Demokrasi Blv Öğrekçi Plaza. No 73/9 Manavgat/Antalya Tel/Fax: Gsm:

9 Plan değişikliğine konu parseller üzerinde de konut alanı oluşturma talebi bulunduğundan plan değişikliği hazırlanması yoluna gidilmiştir. Hazırlanan imar planı değişikliği ile planda bütünlük de sağlanmış olacaktır. 3. PLANLAMA KARARLARI 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikleri doğrultusunda 113 ada 6,7,8,9,10 ve 12 nolu parsellerin üzerinde konut yapılabilmesi amacıyla 1/5000 ölçekli Nazım ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği hazırlanmıştır. Hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifinde söz konusu parsellerin kullanımı Konut ve Ticaret+Konut belirlenmiş olup yapılaşma koşullan ayrık nizam 3 kat olarak Taks:0.30 Kaks:0.90 olarak korunmuştur. Cevizli 1/5000 ölçekli Revizyon Nazım ve 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı Plan Lejantı ve Plan Hükümleri bu plan değişikliği için de geçerlidir. Plan koşullan dışında 3194 sayılı İmar Kanunu ve İlgili Yönetmelik Hükümleri geçerlidir. Yukarıda açıklanan kapsam gerekçelerle oluşturulan 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı ekte sunulmaktadır. 4 Eski Hisar Mah. Demokrasi Blv Öğrekçi Plaza. No 73/9 Manavgat/Antalya Tel/Fax: Gsm:

10 EGA ANTALYA II.İ- AKSEKİ İLÇESİ U 3A D A PAl-TA NO: N27-C-Ü6-A-2-D CEVİZLİ MAHALLESİ MEVCUT PLAN ANTALYA ILI- AKSEKİ İLÇESİ-CKVİZI.l MAHALLESİ I İTADA K PAFTA NO: N27-C-06-A-2-P,,,,,, PLAN DEĞİŞİKLİĞİ H nıi»«s3ktf1 PARK KURUM AUN» İLKÖĞRETİM O KIAJ A NTALYA-AKSEK İ-C EVİZLİ 113 ADA M EVCUT UYG ULAM A İM AR PLANI Ö L Ç E K :1 / GÖSTERİM : { ~~ 1 PLAN DEĞİŞİKLİĞİ ONAMA SINIRI K ^ A N T A L Y A -A K S E K İ-C E V İZ L İ A D A İÇ İN H A Z IR L A N A N U Y G U L A M A İM A R P L A N I D E Ğ İŞ İK L İĞ İ KM- T SINIRI AtAM IICANLI KONU t ALAV J MÜLKİYET SINIRI I TİCARET ALANI I ÇOCUK BAHÇESİ. KLAN OfOlSKLlûl 9INMLARI «CtRJSlNM YER ALAN TİCARİ T.KOTRJT»ICK OLARAK BELMU-HEN ALANLARDA TCARt» KULLANIMLARIYLA BMlJKTf ZEM* KAT 034MOAMI L4T KATLARDA KONUT KOLLATMALARI YER ALABİLl" ALANLARDA TOPLAM UHSALIN EN KAZLA XTO I KONUT KUL LAN A l OLABİLİP - PARSELLER DAR YOLDAN MAHRECİ Al ALMAŞ HAL «O t YALMZCA KOTATT Ol. AR AK «UHATMLACAKY* - BURADA BaiRTAMCYEN HUSUSLARDA KONUSUNA VE AGÖINC &ORE CEVULI «o o Ölçekli r e w»dn mazim ve i io m Ölçekli reyc yom utol^ ama VAR PLANI PLAN LEJANTI VE PLAK HUKUU1 ERİ G f CERLOtfl yonusemreak^un semr veâolge Plancısı, o /a Sicil No. 673 Etk\ Hisar Mh. D e m o k ra si Blv No: 73/9 Manavgat Tel: «746 M 16 MANAVGAT V.D.T.C A b d u r r a h l (A) G ru b u L>lp No 18 Amıtepo Mah Çatal Sk No 2. M altepe VO Gsm OY C ls l, 522 r------m K Sutvarc ankaya/ankara «o aan ' 5 Eski Hisar Mah. Demokrasi Blv Öğrekçi Plaza. No 73/9 Manavgat/Antalya Tel/Fax: Gsm: