EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. GENEL MÜDÜRLÜĞÜ NE

Ebat: px

Şu sayfadan göstermeyi başlat:

Download "EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. GENEL MÜDÜRLÜĞÜ NE"

Elmas Dalkılıç
5 yıl önce
İzleme sayısı:

1 . /../.. EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. GENEL MÜDÜRLÜĞÜ NE... projesinde bulunan,. Ada.. Parsel.. Blok... Nolu bağımsız bölümün borcunu bitirmiş bulunmaktayım. Tapu devri için gerekli işlemlerin yapılarak, tapumun verilmesini talep ediyorum. Sözleşme No: Telefon:. İstenen Belgeler: -Kimlik fotokopisi, (Kimlik aslı imza aşamasında tapuya getirilmelidir) -Rayiç Bedel (İlgili belediyeden alınacaktır.) -2 adet resim (Son 6 ay içerisinde çekilmiş vesikalık fotoğraf olmalıdır.) - Aidat Borcu Yoktur Yazısı (Site Yönetiminden alınacaktır.) -Kredi kullanılmış ise banka ipotek evrakları, kredisini kapatmış ise kredi kapama yazısı gereklidir. - Müşteri hesabında farklı isimde ödeme yapılmış ise muvafakatname yazılıp göndermelidir. -DASK poliçesi (Kat Mülkiyetli projelerde gereklidir.) -Vekâletname (Tapu Müdürlüğüne bizzat gelemeyecek müşterilerimiz, tapu devri için noterden Düzenleme Şeklinde Vekaletname (Bknz. Vekalet Dilekçe Örneği) verebilirler.) Şirketler İçin Ayrıca İstenen Belgeler: - Türk Ticaret Kanunu hükümlerine tabi şirketlerin Ticaret Sicil Memurluğunca düzenlenmiş, taşınmaz mala ilişkin satışlarda yetkinin ve yetkililerin kimlik bilgilerinin açıkça yer aldığı, Tapu Kanunu nun 2.maddesine göre düzenlenmiş yetki belgesinin aslı. İlgili sanayi ve ticaret odası müdürlüğünden tasdikli olarak alınır. İşlemin yapıldığı yıla ait olmalıdır. - Şirket vergi levhası fotokopisi - Şirket yetkililerinin imza sirkülerinin aslı. - Şirket adına satışta bulunacak vekil ise düzenleme şeklinde yapılmış vekâletin aslı Not: Yukarıda sıralanan evrakların dilekçe ekinde teslim edilmemesi halinde tapu devir sürecinin gecikmesinde sorumluluk tarafıma aittir. İMZA AD/SOYAD..

I. TAPU DEVİR İŞLEMİ AŞAMALARI TAPU DEVİR İŞLEMLERİ İLE İLGİLİ BİLGİ FORMU a) Tapu devir işlemleri için Emlak Konut GYO A.Ş. Genel müdürlüğüne dilekçe ile başvuru yapılmakta olup, www.emlakkonut.com.

2 I. TAPU DEVİR İŞLEMİ AŞAMALARI TAPU DEVİR İŞLEMLERİ İLE İLGİLİ BİLGİ FORMU a) Tapu devir işlemleri için Emlak Konut GYO A.Ş. Genel müdürlüğüne dilekçe ile başvuru yapılmakta olup, adresinden S.S.S. menüsüne girilerek dilekçe örneğine ulaşılabilmektedir. b) Tapu devir işlemi gerçekleştirilecek olan bağımsız bölüm; Gelir Paylaşım işi kapsamında ise Yüklenici firma ile irtibata geçilip bizzat yüklenici firmaya başvuru yapılması gerekmektedir. c) Tapu devir dilekçe ekinde belirtilen evrakların tam ve eksiksiz olarak şirketimize teslim edilmesi tapu devir işlemlerinin başlatılabilmesi için büyük önem arz etmektedir. d) Tapu devri için dilekçe ile başvuru yapıldıktan sonra Muhasebe Müdürlüğümüz ve Pazarlama Müdürlüğümüz nezdinde, ilgili bağımsız bölüme ait borç olmadığına dair resmi evrak (borç durum evrakı), Emlak ve Ekspertiz Müdürlüğüne iletilmektedir. e) Borç durumu evrakı sonrası ilgili tapu müdürlüğüne resmi yazı ile başvuru yapılmakta ve tapu devri için talep açılmaktadır. f) Yapılan başvuru sonrasında gerekli incelemeler ilgili Tapu Müdürlüğünce yapılmakta ve akabinde tapu harç masrafları tarafımıza SMS ile bildirilmektedir. Yapılan harç bildirimi sonrasında gerekli meblağlar (alıcı ve satıcı harçları) yatırılarak imza aşamasına geçilerek tapu devir işlemi tamamlanmaktadır. II. TAPU DEVİR İŞLEMLERİ İÇİN GEREKLİ DÖKÜMANLAR Gerçek Kişiler; 1. -Nüfus Cüzdanı fotokopisi, (Nüfus Cüzdanı aslını tapu müdürlüğüne bizzat gelecek müşterilerin imza aşamasında tapu müdürlüğüne getirmeleri gerekmektedir. Ehliyet vb. geçerli değildir.) 2. -Rayiç Bedel (İlgili belediyeden alınacaktır.) adet fotoğraf (Son 6 ay içerisinde çekilmiş vesikalık fotoğraf olmalıdır. Biometrik fotoğraf kabul edilmemektedir.) Tüzel Kişiler; 1. -Şirket adına tapu müdürlüğüne imzaya gelecek kişi/kişilere ait Nüfus Cüzdanı fotokopisi, (Ayrıca Nüfus Cüzdanı aslını imza aşamasında tapu müdürlüğüne getirmeleri gerekmektedir. Ehliyet vb. geçerli değildir.)

3 2. -Rayiç Bedel (İlgili belediyeden alınacaktır.) 3. -Vekaleten gelecek kişiye ait 1 adet fotoğraf (Son 6 ay içerisinde çekilmiş vesikalık fotoğraf olmalıdır. Biometrik fotoğraf kabul edilmemektedir.) 8. -Yetki Belgesi aslı, (Türk Ticaret Kanunu hükümlerine tabi şirketlerin Ticaret Sicil Memurluğunca düzenlenmiş, taşınmaz mala ilişkin satışlarda yetkinin ve yetkililerin kimlik bilgilerinin açıkça yer aldığı, 2644 Sayılı Tapu Kanunu nun 2. maddesine göre düzenlenmiş olmalıdır. İlgili ticaret sicil müdürlüğünden tasdikli olarak alınır. İşlemin yapıldığı yıla ait olmalıdır.) 9. -Şirket vergi levhası fotokopisi Şirket yetkililerinin imza sirkülerinin aslı. Yabancı Kişiler; 1. -Kimlik belgesi fotokopisi, (Kimlik belgesi aslını tapu müdürlüğüne bizzat gelecek müşterilerin imza aşamasında tapu müdürlüğüne getirmeleri gerekmektedir. Ehliyet vb. geçerli değildir.) 2. -Rayiç Bedel (İlgili belediyeden alınacaktır.) adet fotoğraf (Son 6 ay içerisinde çekilmiş vesikalık fotoğraf olmalıdır. Biometrik fotoğraf kabul edilmemektedir.) 8.- Kimlik belgesi veya pasaport, Noter onaylı tercümesinin aslı gerekmektedir. 9. -Tapu müdürlüğüne bizzat gelecek müşteriler için; Türkçe okuyup, yazamıyor ise Yeminli Tercüman getirilmeleri gerekmektedir. III. DEVİR İŞLEMİ SONRASI YAPILMASI GEREKEN İŞLEMLER Müşterinin, tapu devir işlemleri gerçekleştirildikten sonra en geç 3 ay içerisinde ve/veya yılsonuna kadar ilgili Belediyeye Emlak beyan bildiriminde bulunması gerekmektedir.

4 Ek-1 / /.. EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. GENEL MÜDÜRLÜĞÜ NE Müşteri numarası ile Şirketinizden satın almış olduğum bağımsız bölüm için aşağıda isimleri belirtilen kişiler tarafından yapılan ödemeler adıma yapılmış olup, bu ödemelere ilişkin ileride doğabilecek her türlü sorumluluk tarafıma aittir. ADI SOYADI : İMZA : TELEFON: Ödeme Yapanların Adı Soyadı Ek : İmzalı Kimlik Fotokopisi

5 DÜZENLEME ŞEKLİNDE SÜRESİZ VEKÂLETNAME ÖRNEĞİ Türkiye Cumhuriyeti hudutları dahilinde, kat irtifaklı veya kat mülkiyeti tesis edilmiş olan Bağımsız Bölümü / Bölümleri adıma /adlarımıza hisseli veya müstakilen, dilediği bedel ve şartlarla, ipotekli veya ipoteksiz, takyidatlı veya takyidatsız olarak satın almaya, satış bedelini /bedellerini ödemeye, Tapu Müdürlüğündeki ferağ takrirlerini kabule, imzalamaya, Tapu senetlerini almaya, Tapu ve Nüfus kayıtlarındaki her türlü yanlışlıkları idari yoldan düzeltmeye, bu konularda bilcümle tapu, defter, sicil, tutanak, resmi senet, akit tablosu ve dilekçeleri imzalamaya, satın almadan dolayı ödenmesi gereken tapu harçlarını ödemeye, fazla ve mükerrer yatanların iadelerini talep etmeye ve geri almaya, Dilediği Banka ve Finans Kurumlarından Bankalar Kanunu gereğince lehimin veya 3.gerçek veya tüzel kişilerin kullandığı/kullanacağı kredilerin teminatını teşkil etmek üzere açılmış ve açılacak kredilerden dolayı doğmuş ve doğacak borçların, Banka ve Finans Kurumlarının merkez ve bütün şubelerinin doğmuş ve doğacak alacaklarının teminatını teşkil etmek üzere maliki bulunduğum veya bulunacağım/bulunacağımız taşınmaz maldaki Bağımsız bölüm/bölümler in tamamı üzerinde her ne nedenle olursa olsun gerek asaleten gerekse kefaleten kullandığım yada kullanacağım krediler ile, T.C. Hudutları Dahilindeki Banka ve Finans Kurumları lehine dilediği bedel ve şartlarla, dilediği zamanda, dilediği derecelerden ve serbest derecelerden istifade etmek kaydıyla ipotek/ipotekler tesis etmeye, Tapu Müdürlüğünde düzenlenecek olan takrirleri kabul ve imzalamaya, Tüm bu işlerle ilgili, iş bu yetkiler ile başkalarını da kısmen veya tamamen tevkil, teşrik ve azle münferiden mezun ve yetkili olmak üzere T.C. Kimlik numaralı Erhan DAĞ, T.C. Kimlik numaralı Abdurrahim KAR, T.C. Kimlik numaralı Ümit DELİLOĞLU, T.C. Kimlik numaralı Mustafa TANIR, T.C. Kimlik numaralı Mahmut KUMANTAŞ, T.C. Kimlik numaralı Zeliha TABAN, T.C. Kimlik numaralı Tuğçe YILMAZ, T.C. Kimlik numaralı Işıl MEHMETBAŞOĞLU, T.C. Kimlik numaralı Emre ŞİRAZİ, T.C. Kimlik numaralı Doğukan GÜLTİKEN, T.C. Kimlik numaralı Erol GÜRĞAN, adlı şahısları temsile yetkili kılmak üzere vekil tayin ettik. diye sözlerini bitirdiler.

Benzer belgeler

MERZİFON BELEDİYE BAŞKANLIĞI EMLAK VE İSTİMLAK MÜDÜRLÜĞÜ KAMU HİZMET STANDARTLARI TABLOSU. 1- Dilekçe 2- Tapu Belgesi 3- Vekil ise Vekâletname

MERZİFON BELEDİYE BAŞKANLIĞI EMLAK VE İSTİMLAK MÜDÜRLÜĞÜ KAMU HİZMET STANDARTLARI TABLOSU SIRA NO VATANDAŞA SUNULAN HİZMETİN ADI BAŞVURUDA İSTENİLEN BELGELER HİZMETİN TAMAMLANMA SÜRESİ (EN GEÇ SÜRE) 1