T.C TRABZON BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU

Transkript

1 Büyükşehir Belediye Meclisinin tarihli toplantısında komisyonumuza havale edilen, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli tarih ve E.284 sayılı yazı okundu. Akçaabat ilçesi, Yaylacık Mahallesi 1:5000 ölçekli İlave+Dolgu Revizyon Nazım İmar Planı ve 1:1000 ölçekli İlave+Dolgu Revizyon Uygulama İmar Planı teklifine ilişkin, Akçaabat Belediye Meclisinin tarih ve 172 sayılı kararının, 3621 Sayılı Kıyı Kanunu gereği Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca onaylanması için hakkında öneri karar alınmak üzere tarafımıza iletildiği anlaşıldı Plan teklifine konu alan kıyı kenar çizgisinin kuzeyinde ve kamu mülkiyetinde olup, 1:5000 ölçekli İlave+Dolgu Revizyon Nazım İmar Planı ve 1:1000 ölçekli İlave+Dolgu Revizyon Uygulama İmar Planı ile Park Alanı, Açık Spor Alanı ve Taşıt ve Yaya İmar Yolu, olarak planlanması talep edilmiştir. Söz konusu alan üzerinde Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca tarih ve sayılı olur ile onanan Dolgu İmar Planı bulunmakta olup, plan teklifi ile onaylı dolgu alanının kuzeyinde oluşan ilave dolgu alanının tahkimatının yapılabilmesi, mevcuttaki kıyı alanının daha fonksiyonel bir hale getirilmesi, kentte yaşayan nüfusun kullanımına yönelik kentsel mekan oluşumuna katkı sağlayacak park alanı ve spor alanı kullanımlarının düzenlenmesi ve söz konusu planlama alanının batı ve doğu kesimlerinin bütünleşik kıyı oluşumuna katkı sağlayabilmesi amaçlanmıştır. Akçaabat Belediye Meclisinin tarih ve 172 sayılı kararında; Akçaabat ilçesi Yaylacık Mahallesi sahil kesimi ile ilgili Belediyemizce hazırlanan 1:5000 ölçekli İlave-Revizyon Dolgu Nazım İmar Planı ve 1:1000 ölçekli İlave-Revizyon Dolgu Uygulama İmar Planının Çevre ve Şehircilik Bakanlığı onayına esas öneri karar alınması için Trabzon Büyükşehir Belediye Başkanlığına gönderilmesine oy birliği ile karar verildi. ifadesine ye verilmiştir. Yapılan değerlendirmede, söz konusu tekliflerin kamusal sosyal donatı alanlarının daha verimli kullanılmaya yönelik olması sebebi ile öneri kararın alınmasının uygun olduğu mütalaa edilmiştir. Akçaabat ilçesi, Yaylacık Mahallesi 1:5000 ölçekli İlave+Dolgu Revizyon Nazım İmar Planı ve 1:1000 ölçekli İlave+Dolgu Revizyon Uygulama İmar Planı teklifine ilişkin, Akçaabat Belediye Meclisinin tarih ve 172 sayılı kararının, 3621 Sayılı Kıyı Kanunu gereği Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca onaylanması için değerlendirmek ve hakkında öneri karar alınması komisyonumuzca oy birliğiyle uygun görülmüştür. Meclise arz olunur Başkan Başkan Yardımcısı Katip

2 Büyükşehir Belediye Meclisinin tarihli toplantısında komisyonumuza havale edilen, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli tarih ve sayılı yazı okundu. Ortahisar İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi 201 ada 3 numaralı parsel, 201 ada 79 numaralı parsel ile 201 ada 38 nolu parselleri kapsayan alanın "Tabakhane Vadisi Kentsel Dönüşüm Alanı" na ilave edilerek Kentsel Dönüşüm Alanı ilan edilmesi ve 1/5000 ölçekli Nazım imar planına işlenmesi teklifinin, 5393 sayılı yasanın 73. Maddesi ile 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince işlem yapılmak üzere tarafımıza iletildiği anlaşıldı. İlimiz Ortahisar İlçesi, "Tabakhane Vadisi Kentsel Dönüşüm Alanı" olarak fonksiyonlandırılan alanda üzerine tüm çevre düzenlemeleri ve müştemilatları dahil olmak üzere 24 derslikli Ortaokul, 150 yataklı Öğretmenevinin yapılarak Milli Eğitim Bakanlığına devredilmesi karşılığında, yine Hazineye ait Bakanlıklarına tahsisli 201 ada 3 parsel nolu taşınmaz ve üzerindeki öğretmenevinin, 201 ada 79 parsel no.lu taşınmaz üzerindeki okul binasının ve 201 ada 38 nolu taşınmazların Belediyemize devredilmesine ilişkin protokol, Milli Eğitim Bakanlığı, Maliye Bakanlığı, Trabzon Büyükşehir Belediye Başkanlığı ve Trabzon Valiliği arasında tarihinde imzalanmış ve tarih ve 697 sayılı karar ile imar planı değişikliği yapılmıştır tarihinde imzalanan protokol kapsamında İlimiz, Ortahisar İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi 201 ada 3 numaralı parsel ile 201 ada 79 numaralı parselleri kapsayan alanın "Tabakhane Vadisi Kentsel Dönüşüm Alanı" na ilave edilerek Kentsel Dönüşüm Alanı ilan edilmesi ve 1/5000 ölçekli Nazım imar planına işlenmesi talep edilmiştir. Yapılan değerlendirmede, söz konusu alanın Tabakhane Vadisi Kentsel Dönüşüm Alanına ilave edilmesinin uygun olduğu mütalaa edilmiştir. Ortahisar İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi 201 ada 3 numaralı parsel, 201 ada 79 numaralı parsel ile 201 ada 38 nolu parselleri kapsayan alanın "Tabakhane Vadisi Kentsel Dönüşüm Alanı" na ilave edilerek Kentsel Dönüşüm Alanı ilan edilmesi ve 1/5000 ölçekli Nazım imar planına işlenmesi teklifi, 5393 sayılı yasanın 73. Maddesi ile 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince komisyonumuzca oy birliğiyle uygun görülmüştür. Meclise arz olunur Başkan Başkan Yardımcısı Katip

3 Büyükşehir Belediye Meclisinin tarihli toplantısında komisyonumuza havale edilen, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli tarih ve E.343 sayılı yazı okundu. Maçka ilçesi, Yazlık Mahallesi 103 ada 27 numaralı parseli kapsayan alanda yapılan 1:1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğine ilişkin, Maçka Belediye Meclisinin tarih ve 15 sayılı kararının, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince işlem yapılmak üzere tarafımıza iletildiği anlaşıldı. Plan değişikliğine konu alan özel mülkiyette olup, meri 1:1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Ağaçlandırılacak Alan olarak planlanmıştır. Yapılan plan değişikliği ile parselin Park Alanı ve E:2.00, TAKS:0.35, Yençok:15.00m yapılaşma koşullarında Otel Alanı olarak planlanlanması talep edilmiştir. Söz konusu alana ilişkin 1:5000 ölçekli Nazım İmar Planı Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin tarih ve 281 sayılı kararıyla onaylanmıştır. Maçka Belediye Meclisinin tarih ve 15 sayılı kararında İlçemiz Yazlık Mahallesi 103 ada 27 parsel nolu taşınmazın Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin tarih ve 281 sayılı kararıyla onaylanan 1:5000 ölçekli Nazım İmar Planında Turizm Alanı ve Park Alanı olarak planlanan parselin üst ölçek planına göre uygun olması amacıyla ağaçlandırılacak alan niteliğindeki işlevin Taks:0.35 Emsal:2.00 Hmax:15.00 metre yapılaşma şartlarında Turizm-Otel Alanı ve Park Alanı kullanımında hazırlanan 1:1000 ölçekli (UİP: ) İmar Planı Komisyon Raporu geldiği şekliyle kabul edilmesi oy birliği ile karar verildi. ifadesine yer verilmiştir. Yapılan değerlendirmede, Maçka ilçesinin turizm bölgesi olarak üst ölçekli planlarda da vurgulandığı, turizm öğe ve değerlerinin bu bölgede yoğun olduğu, söz konusu talebin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planına herhangi bir uyumsuzluk içermediği dikkate alınarak uygun olduğu mütalaa edilmiştir. Maçka ilçesi, Yazlık Mahallesi 103 ada 27 numaralı parseli kapsayan alanda yapılan 1:1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğine ilişkin, Maçka Belediye Meclisinin tarih ve 15 sayılı kararı, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince komisyonumuzca oy birliğiyle uygun görülmüştür. Meclise arz olunur Başkan Başkan Yardımcısı Katip

4 Büyükşehir Belediye Meclisinin tarihli toplantısında komisyonumuza havale edilen, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli tarih ve E.344 sayılı yazı okundu. Maçka ilçesi, Mataracı Mahallesi 196 ada 2 numaralı parseli kapsayan alanda yapılan 1:1000 ölçekli Uygulama İmar Planı teklifine ilişkin, Maçka Belediye Meclisinin tarih ve 14 sayılı kararının, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince işlem yapılmak üzere tarafımıza iletildiği anlaşıldı. Plan teklifine konu alan özel mülkiyette olup, meri 1:1000 ölçekli Uygulama İmar Planında plansız alanda kalmaktadır. Yapılan planlama çalışması ile parselin Park Alanı, 10 metrelik Taşıt İmar Yolu ve E:0.40, Yençok:6.50m yapılaşma koşullarında Tatil Köyü Alanı olarak planlanması talep edilmiştir. Söz konusu alana ilişkin 1:5000 ölçekli Nazım İmar Planı Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin tarih ve 307 sayılı kararıyla onaylanmış olup, 196 ada 2 numaralı parsel Turizm Alanı, Park Alanı ve 10 metrelik Taşıt İmar Yolu olarak planlanmıştır. Maçka Belediye Meclisinin tarih ve 14 sayılı kararında İlçemiz Mataracı Mahallesinde 1:5000 ölçekli Nazım İmar Planı tarih ve 307 sayılı Trabzon Büyükşehir Belediye Meclis Kararı ile onaylanan 196 ada 2 parsel nolu taşınmazın E.0.40 Hmax:6.50 Turizm Tesis amaçlı 1:1000 ölçekte hazırlanan Uygulama İmar Planı İmar Komisyonundan geldiği şekilde Meclisin oylarına sunuldu oy birliği ile kabul edildi. ifadesine yer verilmiştir. Yapılan değerlendirmede, Maçka ilçesinin turizm bölgesi olarak üst ölçekli planlarda da vurgulandığı, turizm öğe ve değerlerinin bu bölgede yoğun olduğu, söz konusu talebin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planına herhangi bir uyumsuzluk içermediği dikkate alınarak uygun olduğu mütalaa edilmiştir. Maçka ilçesi, Mataracı Mahallesi 196 ada 2 numaralı parseli kapsayan alanda yapılan 1:1000 ölçekli Uygulama İmar Planı teklifine ilişkin, Maçka Belediye Meclisinin tarih ve 14 sayılı kararı, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince komisyonumuzca oy birliğiyle uygun görülmüştür. Meclise arz olunur Başkan Başkan Yardımcısı Katip

5 Büyükşehir Belediye Meclisinin tarihli toplantısında komisyonumuza havale edilen, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli tarih ve E.349 sayılı yazı okundu. Trabzon Büyükşehir Belediye Başkanlığı tarafından başlatılan Trabzon İl İdari Sınırları İçinde Çevre Düzeni Planı, Nazım İmar Planı, Uygulama İmar Planı, İmar Uygulaması Ve Jeolojik Etüt Yapımı Danışmanlık Hizmet Alımı işi kapsamında yapılan planlama çalışmalarının Trabzon İli 1. Planlama Alt Bölgesi 1/ ölçekli Nazım İmar Planı kapsamında kalan Ortahisar ilçesi Merkez ve Mahalleleri 1. Etap 1/5.000 ölçekli Revizyon+İlave Nazım İmar Planı teklifinin, 5216 yasanın 7(b) maddesi gereğince işlem yapılmak üzere tarafımıza iletildiği anlaşıldı. Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca revize edilen Ordu-Trabzon-Rize-Giresun-Gümüşhane-Artvin Planlama Bölgesi 1/ ölçekli Çevre Düzeni Planı planlama hedef ve stratejilerine uygun olarak hazırlanan, 1/ İl Çevre Düzeni Planı onaylanarak yürürlüğe girmiş, bu Plan kapsamında belirlenen planlama alt bölgelerinden Akçaabat, Ortahisar, Yomra ve Arsin ilçelerinin oluşturduğu 1. alt bölgeye ilişkin olarak hazırlanan 1/ ölçekli Nazım İmar Planı çalışması tamamlanarak Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin tarih ve 8 sayılı kararıyla onaylanmıştır. Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin tarih ve 8 sayılı kararıyla onaylanan 1. Alt Bölge 1/ ölçekli Nazım İmar Planı kapsamında kalan Ortahisar ilçesi Merkez ve Mahalleleri 1. Etap 1/5.000 ölçekli Revizyon+İlave Nazım İmar Planı hazırlanarak onaylanmak üzere Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisine sunulmuştur. Planlama çalışmaları kapsamında, güncel halihazır harita, ortofoto, hava fotoğrafları, jeolojik-jeoteknik etüt raporlarından yararlanılarak, ilgili kurum ve kuruluşların sorumluluğunda bulunan veriler derlenmiş, yerinde incelemeler yapılarak arazi kullanımı oluşturulmuş, tüm il genelinde 18 ilçe belediyesine ait plan verileri toplanarak sayısallaştırılmış, belirlenen plan onama sınırı içindeki tarım alanlarına ilişkin tarım dışı kullanım görüşü alınmış ve elde edilen dokümanlar plan altlığı olarak kullanılarak planlama çalışmalarına yön verilmiştir. Planlama çalışmaları kapsamında, elde edilen veriler doğrultusunda planlama alanına ilişkin SWOT analizi yapılarak, amaç, hedef ve stratejiler belirlenmiştir. Bu doğrultuda, 1/ ölçekli Çevre Düzeni Planı, 1/ ölçekli İl Çevre Düzeni Planı ve 1. Alt bölge 1/ ölçekli Nazım İmar Planının genel ilkelerine stratejilerine ve nüfus kabullerine uygun, Ortahisar ilçesi Merkez ve Mahalleleri 1. Etapta bulunan Kalkınma, 1 Nolu Bostancı, 2 Nolu Bostancı, Üniversite, Bulak, Konaklar, Kanuni, Çilekli, Pelitli, Çimenli ve Yalıncak Mahallelerini kapsayan yaklaşık 1830 hektarlık alanda 1/5.000 ölçekli Revizyon+İlave Nazım İmar Planı hazırlanmıştır. Yapılan değerlendirmede; üst ölçek plan kararlarına uygun, mevcut plan kararlarının yeniden kurgulandığı, mevcut yapılaşma ve ulaşım sisteminin dikkate alınıp, iyileştirilmesi amaçlı, nüfus verileri ve projeksiyonlarını esas alan, arazinin genel yapısını, morfolojik ve jeolojik durumuna dikkat edilerek ilçe belediyelerinin talepleri, beklentileri ve potansiyellerinin de irdelendiği, yeşil ve yaya akslarının sürekliliğinin sağlandığı, kuru ve sulu dere akslarının yeşil kuşaklarla çevrelendiği, nüfusun gerektirdiği sosyal donatı alanlarının yeterliliğinin revizyon kapsamında mümkün olduğunca iyileştirilmesini amaçlayan Ortahisar ilçesi Merkez ve Mahalleleri 1.Etap 1/5.000 ölçekli Revizyon+İlave Nazım İmar Planı, Plan Açıklama Raporu ve Plan Hükümleri komisyonumuzca incelenerek uygun olarak mütalaa edilmiştir. Trabzon ili 1. Planlama Alt Bölgesi 1/ ölçekli Nazım İmar Planı kapsamında kalan Ortahisar ilçesi Merkez ve Mahalleleri 1. Etap 1/5.000 ölçekli Revizyon+İlave Nazım İmar Planı teklifi, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince komisyonumuzca oy birliği ile uygun görülmüştür. Meclise arz olunur Başkan Başkan Yardımcısı Katip

6 Büyükşehir Belediye Meclisinin tarihli toplantısında komisyonumuza havale edilen, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli tarih ve E.348 sayılı yazı okundu. Trabzon Büyükşehir Belediye Başkanlığı tarafından başlatılan Trabzon İl İdari Sınırları İçinde Çevre Düzeni Planı, Nazım İmar Planı, Uygulama İmar Planı, İmar Uygulaması Ve Jeolojik Etüt Yapımı Danışmanlık Hizmet Alımı işi kapsamında yapılan planlama çalışmalarının Trabzon İli 1. Planlama Alt Bölgesi 1/ ölçekli Nazım İmar Planı kapsamında kalan Ortahisar ilçesi Merkez ve Mahalleleri 2. Etap 1/5.000 ölçekli Revizyon+İlave Nazım İmar Planı teklifinin, 5216 yasanın 7(b) maddesi gereğince işlem yapılmak üzere tarafımıza iletildiği anlaşıldı. Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca revize edilen Ordu-Trabzon-Rize-Giresun-Gümüşhane-Artvin Planlama Bölgesi 1/ ölçekli Çevre Düzeni Planı planlama hedef ve stratejilerine uygun olarak hazırlanan, 1/ İl Çevre Düzeni Planı onaylanarak yürürlüğe girmiş, bu Plan kapsamında belirlenen planlama alt bölgelerinden Akçaabat, Ortahisar, Yomra ve Arsin ilçelerinin oluşturduğu 1. alt bölgeye ilişkin olarak hazırlanan 1/ ölçekli Nazım İmar Planı çalışması tamamlanarak Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin tarih ve 8 sayılı kararıyla onaylanmıştır. Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin tarih ve 8 sayılı kararıyla onaylanan 1. Alt Bölge 1/ ölçekli Nazım İmar Planı kapsamında kalan Ortahisar ilçesi Merkez ve Mahalleleri 2. Etap 1/5.000 ölçekli Revizyon+İlave Nazım İmar Planı hazırlanarak onaylanmak üzere Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisine sunulmuştur. Planlama çalışmaları kapsamında, güncel halihazır harita, ortofoto, hava fotoğrafları, jeolojik-jeoteknik etüt raporlarından yararlanılarak, ilgili kurum ve kuruluşların sorumluluğunda bulunan veriler derlenmiş, yerinde incelemeler yapılarak arazi kullanımı oluşturulmuş, tüm il genelinde 18 ilçe belediyesine ait plan verileri toplanarak sayısallaştırılmış, belirlenen plan onama sınırı içindeki tarım alanlarına ilişkin tarım dışı kullanım görüşü alınmış ve elde edilen dokümanlar plan altlığı olarak kullanılarak planlama çalışmalarına yön verilmiştir. Planlama çalışmaları kapsamında, elde edilen veriler doğrultusunda planlama alanına ilişkin SWOT analizi yapılarak, amaç, hedef ve stratejiler belirlenmiştir. Bu doğrultuda, 1/ ölçekli Çevre Düzeni Planı, 1/ ölçekli İl Çevre Düzeni Planı ve 1. Alt bölge 1/ ölçekli Nazım İmar Planının genel ilkelerine stratejilerine ve nüfus kabullerine uygun, Ortahisar ilçesi Merkez ve Mahalleleri 2. Etapta bulunan Toklu (Doğusu), Fatih, Aydınlıkevler, Yeşiltepe, Soğuksu, Çamoba, 1 Nolu Erdoğdu, 2 Nolu Erdoğdu, 3 Nolu Erdoğdu, Yenimahalle, İnönü, Kurtuluş, Yalı, Gülbaharhatun, Bahçecik, Hızırbey, Pazarkapı, Ortahisar, Zafer, Çarşı, Cumhuriyet, Yenicuma, Boztepe, Çukurçayır, Kemerkaya, Gazipaşa, İskenderpaşa, Çömlekçi, Esentepe, Değirmendere, Kaymaklı, Sanayi, Beştaş, Kutlugün, İncesu, Yeşilbük, Akoluk ve Çağlayan Mahallelerini kapsayan yaklaşık 2600 hektarlık alanda 1/5.000 ölçekli Revizyon+İlave Nazım İmar Planı hazırlanmıştır. Yapılan değerlendirmede; üst ölçek plan kararlarına uygun, mevcut plan kararlarının yeniden kurgulandığı, mevcut yapılaşma ve ulaşım sisteminin dikkate alınıp, iyileştirilmesi amaçlı, nüfus verileri ve projeksiyonlarını esas alan, arazinin genel yapısını, morfolojik ve jeolojik durumuna dikkat edilerek ilçe belediyelerinin talepleri, beklentileri ve potansiyellerinin de irdelendiği, yeşil ve yaya akslarının sürekliliğinin sağlandığı, kuru ve sulu dere akslarının yeşil kuşaklarla çevrelendiği, nüfusun gerektirdiği sosyal donatı alanlarının yeterliliğinin revizyon kapsamında mümkün olduğunca iyileştirilmesini amaçlayan Ortahisar ilçesi Merkez ve Mahalleleri 2.Etap 1/5.000 ölçekli Revizyon+İlave Nazım İmar Planı, Plan Açıklama Raporu ve Plan Hükümleri komisyonumuzca incelenerek uygun olarak mütalaa edilmiştir. Trabzon ili 1. Planlama Alt Bölgesi 1/ ölçekli Nazım İmar Planı kapsamında kalan Ortahisar ilçesi Merkez ve Mahalleleri 2. Etap 1/5.000 ölçekli Revizyon+İlave Nazım İmar Planı teklifi, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince komisyonumuzca oy birliği ile uygun görülmüştür. Meclise arz olunur Başkan Başkan Yardımcısı Katip

7 Büyükşehir Belediye Meclisinin tarihli toplantısında komisyonumuza havale edilen, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli tarih ve E.347 sayılı yazı okundu. Trabzon Büyükşehir Belediye Başkanlığı tarafından başlatılan Trabzon İl İdari Sınırları İçinde Çevre Düzeni Planı, Nazım İmar Planı, Uygulama İmar Planı, İmar Uygulaması Ve Jeolojik Etüt Yapımı Danışmanlık Hizmet Alımı işi kapsamında yapılan planlama çalışmalarının Trabzon İli 1. Planlama Alt Bölgesi 1/ ölçekli Nazım İmar Planı kapsamında kalan Ortahisar ilçesi Merkez ve Mahalleleri 3. Etap 1/5.000 ölçekli Revizyon+İlave Nazım İmar Planı teklifinin, 5216 yasanın 7(b) maddesi gereğince işlem yapılmak üzere tarafımıza iletildiği anlaşıldı. Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca revize edilen Ordu-Trabzon-Rize-Giresun-Gümüşhane-Artvin Planlama Bölgesi 1/ ölçekli Çevre Düzeni Planı planlama hedef ve stratejilerine uygun olarak hazırlanan, 1/ İl Çevre Düzeni Planı onaylanarak yürürlüğe girmiş, bu Plan kapsamında belirlenen planlama alt bölgelerinden Akçaabat, Ortahisar, Yomra ve Arsin ilçelerinin oluşturduğu 1. alt bölgeye ilişkin olarak hazırlanan 1/ ölçekli Nazım İmar Planı çalışması tamamlanarak Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin tarih ve 8 sayılı kararıyla onaylanmıştır. Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin tarih ve 8 sayılı kararıyla onaylanan 1. Alt Bölge 1/ ölçekli Nazım İmar Planı kapsamında kalan Ortahisar ilçesi Merkez ve Mahalleleri 3. Etap 1/5.000 ölçekli Revizyon+İlave Nazım İmar Planı hazırlanarak onaylanmak üzere Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisine sunulmuştur. Planlama çalışmaları kapsamında, güncel halihazır harita, ortofoto, hava fotoğrafları, jeolojik-jeoteknik etüt raporlarından yararlanılarak, ilgili kurum ve kuruluşların sorumluluğunda bulunan veriler derlenmiş, yerinde incelemeler yapılarak arazi kullanımı oluşturulmuş, tüm il genelinde 18 ilçe belediyesine ait plan verileri toplanarak sayısallaştırılmış, belirlenen plan onama sınırı içindeki tarım alanlarına ilişkin tarım dışı kullanım görüşü alınmış ve elde edilen dokümanlar plan altlığı olarak kullanılarak planlama çalışmalarına yön verilmiştir. Planlama çalışmaları kapsamında, elde edilen veriler doğrultusunda planlama alanına ilişkin SWOT analizi yapılarak, amaç, hedef ve stratejiler belirlenmiştir. Bu doğrultuda, 1/ ölçekli Çevre Düzeni Planı, 1/ ölçekli İl Çevre Düzeni Planı ve 1. Alt bölge 1/ ölçekli Nazım İmar Planının genel ilkelerine stratejilerine ve nüfus kabullerine uygun, Ortahisar ilçesi Merkez ve Mahalleleri 3. Etapta bulunan Akyazı, 1 Nolu Beşirli, 2 Nolu Beşirli, Karşıyaka, Toklu (Batısı), Gürbulak ve Yeşilova Mahallelerini kapsayan yaklaşık 1890 hektarlık alanda 1/5.000 ölçekli Revizyon+İlave Nazım İmar Planı hazırlanmıştır. Yapılan değerlendirmede; üst ölçek plan kararlarına uygun, mevcut plan kararlarının yeniden kurgulandığı, mevcut yapılaşma ve ulaşım sisteminin dikkate alınıp, iyileştirilmesi amaçlı, nüfus verileri ve projeksiyonlarını esas alan, arazinin genel yapısını, morfolojik ve jeolojik durumuna dikkat edilerek ilçe belediyelerinin talepleri, beklentileri ve potansiyellerinin de irdelendiği, yeşil ve yaya akslarının sürekliliğinin sağlandığı, kuru ve sulu dere akslarının yeşil kuşaklarla çevrelendiği, nüfusun gerektirdiği sosyal donatı alanlarının yeterliliğinin revizyon kapsamında mümkün olduğunca iyileştirilmesini amaçlayan Ortahisar ilçesi Merkez ve Mahalleleri 3.Etap 1/5.000 ölçekli Revizyon+İlave Nazım İmar Planı, Plan Açıklama Raporu ve Plan Hükümleri komisyonumuzca incelenerek uygun olarak mütalaa edilmiştir. Trabzon ili 1. Planlama Alt Bölgesi 1/ ölçekli Nazım İmar Planı kapsamında kalan Ortahisar ilçesi Merkez ve Mahalleleri 3. Etap 1/5.000 ölçekli Revizyon+İlave Nazım İmar Planı teklifi, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince komisyonumuzca oy birliği ile uygun görülmüştür. Meclise arz olunur Başkan Başkan Yardımcısı Katip

8 Büyükşehir Belediye Meclisinin tarihli toplantısında komisyonumuza havale edilen, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli tarih ve E.350 sayılı yazı okundu. Beşikdüzü ilçesi, Beşikdağ Mahallesi ve çevresini kapsayan alanda 1:1000 ölçekli Revizyon+İlave Nazım İmar Planı yapılmasına ilişkin Beşikdüzü Belediye Meclisinin tarih ve 10 sayılı kararının, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince işlem yapılmak üzere tarafımıza iletildiği anlaşıldı. Trabzon Büyükşehir Belediye Başkanlığı tarafından başlatılan plan çalışmaları çerçevesinde Trabzon İli 3. Planlama Alt Bölgesi 1/ ölçekli Nazım İmar Planı kapsamında kalan Beşikdüzü ilçesi Merkez ve Mahalleleri 1/5.000 ölçekli Revizyon+İlave Nazım İmar Planı Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin tarih ve 287 sayılı kararıyla onaylanmış olup tarihinde kesinleşmiştir. Beşikdüzü Belediye Meclisinin tarih ve 10 sayılı kararında; Yürürlüğe giren Nazım İmar Planı, Plan Açıklama Raporu ve Plan Hükümleri doğrultusunda İlçemiz Beşikdağ Mahallesi ve çevresini kapsayan, kuzeyde kentsel yerleşim alanı, güneyde Beşikdağ Tabiat Parkı, doğuda Kızılağaç Yolu, batıda Bulansa Yolu arasında kalan alana yönelik hazırlanan; Nazım İmar Planı ilkelerine göre turizm alanlarında yapı nizamlarının ve yapılaşma koşullarının belirlendiği, kamusal kullanımlar ile turizm alanları ve yeşil doku arasındaki bağı güçlendirecek ada dokusunun şekline yön veren yaya yollarının önerildiği, 140 ha lık 1:1000 ölçekli Beşikdağ ve Çevresi Revizyon Uygulama İmar Planı, Plan Açıklama Raporu ve Plan Hükümleri uygun bulunmuştur. ifadesine yer verilmiştir. Yapılan değerlendirmede,trabzon ili 3. Planlama Alt Bölgesi 1/25000 Ölçekli Nazım İmar Planı hükümleri çerçevesinde onaylanan Beşikdüzü 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı sınırları içinde kalan Beşikdağ Mahallesi ve çevresine ilişkin yaklaşık 140 ha lık alan için hazırlanarak Beşikdüzü Belediye Meclisince onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının üst ölçek planlara uygun olduğu, genel olarak Turizme yönelik bir planlama yaklaşımı içerdiği, bu açıdanda ilçede yapımı devam eden Teleferik Tesisleri ile birlikte kullanıcıların eğlenme, dinlenme ve konaklama ihtiyaçlarının karşılanması açısından önemli plan kararları içerdiği dikkate alınarak uygun olduğu mütalaa edilmiştir. Beşikdüzü ilçesi, Beşikdağ Mahallesi ve çevresini kapsayan alanda 1:1000 ölçekli Revizyon+İlave Nazım İmar Planı yapılmasına ilişkin Beşikdüzü Belediye Meclisinin tarih ve 10 sayılı kararı, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince komisyonumuzca oy birliğiyle uygun görülmüştür. Meclise arz olunur Başkan Başkan Yardımcısı Katip

9 Büyükşehir Belediye Meclisinin tarihli toplantısında komisyonumuza havale edilen, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli tarih ve sayılı yazı okundu. Ortahisar ilçesi 2 Nolu Beşirli Mahallesi Trabzon Şehir Geçişi Kanuni Bulvarı, (km: ) arası ek kamulaştırma planı sınırının imar planına işlenmesine ilişkin, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifinin, 5216 sayılı yasanın 7(b) ve 7(c) maddesi gereğince işlem yapılmak üzere tarafımıza iletildiği anlaşıldı. Ortahisar ilçesi 2 Nolu Beşirli Mahallesi Trabzon Şehir Geçişi Kanuni Bulvarı, (km: ) arası ek kamulaştırma planı sınırının imar planına işlenmesi talep edilmiştir. Yapılan değerlendirmede, söz konusu alanın da içinde bulunduğu Ortahisar İlçesi Merkez ve Mahalleleri 3. Etap 1:5000 Ölçekli Revizyon+İlave Nazım İmar Planının Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin tarihli meclis gündeminde onaylandığı, ilgili talebin 1:5000 ölçekli plana uygun olduğu, buna bağlı olarak 2 Nolu Beşirli Mahallesi Trabzon Şehir Geçişi Kanuni Bulvarı, (km: ) arası ek kamulaştırma planı sınırının 1:1000 ölçekli Uygulama İmar Planına işlenmesinin uygun olduğu mütalaa edilmiştir. Ortahisar ilçesi 2 Nolu Beşirli Mahallesi Trabzon Şehir Geçişi Kanuni Bulvarı, (km: ) arası ek kamulaştırma planı sınırının imar planına işlenmesine ilişkin, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifi, 5216 sayılı yasanın 7(b) ve 7(c) maddesi gereğince komisyonumuzca oy birliğiyle uygun görülmüştür. Meclise arz olunur Başkan Başkan Yardımcısı Katip

10 Büyükşehir Belediye Meclisinin tarihli toplantısında komisyonumuza havale edilen, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli tarih ve sayılı yazı okundu. Ortahisar ilçesi 2 Nolu Beşirli Mahallesi Trabzon Şehir Geçişi Kanuni Bulvarı, (km: ) arası kapsam daraltma plan sınırının imar planına işlenmesine ilişkin, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifinin, 5216 sayılı yasanın 7(b) ve 7(c) maddesi gereğince işlem yapılmak üzere tarafımıza iletildiği anlaşıldı. Ortahisar ilçesi 2 Nolu Beşirli Mahallesi Trabzon Şehir Geçişi Kanuni Bulvarı, (km: ) arası kapsam daraltma plan sınırının imar planına işlenmesi talep edilmiştir. Yapılan değerlendirmede, söz konusu alanın da içinde bulunduğu Ortahisar İlçesi Merkez ve Mahalleleri 3. Etap 1:5000 Ölçekli Revizyon+İlave Nazım İmar Planının Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin tarihli meclis gündeminde onaylandığı, ilgili talebin 1:5000 ölçekli plana uygun olduğu, buna bağlı olarak 2 Nolu Beşirli Mahallesi Trabzon Şehir Geçişi Kanuni Bulvarı, (km: ) arası kapsam daraltma plan sınırının 1:1000 ölçekli Uygulama İmar Planına işlenmesinin uygun olduğu mütalaa edilmiştir. Ortahisar ilçesi 2 Nolu Beşirli Mahallesi Trabzon Şehir Geçişi Kanuni Bulvarı, (km: ) arası kapsam daraltma plan sınırının imar planına işlenmesine ilişkin, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifi, 5216 sayılı yasanın 7(b) ve 7(c) maddesi gereğince komisyonumuzca oy birliğiyle uygun görülmüştür. Meclise arz olunur Başkan Başkan Yardımcısı Katip

11 Büyükşehir Belediye Meclisinin tarihli toplantısında komisyonumuza havale edilen, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli tarih ve E.352 sayılı yazı okundu. Beşikdüzü ilçesi Fatih ve Cumhuriyet Mahalleleri sınırları içerisinde kalan 5.35 ha lık alanda Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesinin 1. Uygulama Etabına yönelik hazırlanan 1:5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ve 1:1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğini onaylayan Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin tarih ve 2111 sayılı kararına, 3194 sayılı yasanın 8.maddesine göre yapılan itirazların, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince işlem yapılmak üzere tarafımıza iletildiği anlaşıldı. Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin tarih ve 611 sayılı kararıyla onaylanan ve 2017/111, 2017/119, 2017/207, 2017/206, 2017/108, 2017/110, 2017/109 Esasında Trabzon İdare Mahkemesine iptal davası açılıp Trabzon İdare Mahkemesinin tarihli ara kararıyla yürütülmesinin durdurulmasına karar verilen Beşikdüzü ilçesi, Fatih ve Cumhuriyet Mahalleleri sınırları içerisinde kalan 5.35 ha lık alanda Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesinin 1. Uygulama Etabına yönelik yürütmeyi durdurma kararının gerekçeleri doğrultusunda yeniden düzenlenen 1:5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ve 1:1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği, Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin tarih ve 2111 sayılı kararıyla onaylanmıştır. Askı süreci içerisinde söz konusu plana mülk sahiplerince 22 adet itirazda bulunulmuştur. Yapılan itirazlardan, Beşikdüzü ilçesi Cumhuriyet Mahallesi 271 ada 4 numaralı parsel ve 272 ada 6 numaralı parsele ilişkin mülk sahibince yapılan 1 numaralı itiraz ile söz konusu parsellerin İmar Planında Ticaret-Meydan olarak planlandığı belirtilmiş ve alanın yeniden düzenlenerek mülkiyet hakkının kısıtlanmasından dolayı doğan mağduriyetin giderilmesi talep edilmiştir. Yapılan değerlendirmede; söz konusu alanın Kentsel Dönüşüm Alanı içerisinde kaldığı, 271 ada 4 numaralı parselin Ticaret Alanı, 272 ada 6 numaralı parselin Ticaret Alanı ve Meydan olarak planlandığı tespit edilmiş olup, kent meydanlarının o kentte yaşayan insanların bir araya geldiği, kentin kimliğini, yaşayış şeklini, tarihini, kültürünü ve mimarisini yansıtan kentsel yaşam odakları olduğu, bu nedenle meydan olarak belirlenen alanların planlama açısından önem arz ettiği mağduriyetlerin imar uygulama araçları ve Kentsel Dönüşüm Uygulamalarıyla giderilebileceği dikkate alınarak, itirazın uygun olmadığı mütalaa edilmiştir. Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin tarih ve 2111sayılı meclis kararına yapılan itirazlardan, Beşikdüzü ilçesi Cumhuriyet Mahallesi 271 ada 4 numaralı parsel ve 272 ada 6 numaralı parsele ilişkin mülk sahibince yapılan 1 numaralı itiraz, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince komisyonumuzca oy birliği ile uygun görülmemiştir. Meclise arz olunur Başkan Başkan Yardımcısı Katip

12 Büyükşehir Belediye Meclisinin tarihli toplantısında komisyonumuza havale edilen, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli tarih ve E.352 sayılı yazı okundu. Beşikdüzü ilçesi Fatih ve Cumhuriyet Mahalleleri sınırları içerisinde kalan 5.35 ha lık alanda Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesinin 1. Uygulama Etabına yönelik hazırlanan 1:5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ve 1:1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğini onaylayan Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin tarih ve 2111 sayılı kararına, 3194 sayılı yasanın 8.maddesine göre yapılan itirazların, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince işlem yapılmak üzere tarafımıza iletildiği anlaşıldı. Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin tarih ve 611 sayılı kararıyla onaylanan ve 2017/111, 2017/119, 2017/207, 2017/206, 2017/108, 2017/110, 2017/109 Esasında Trabzon İdare Mahkemesine iptal davası açılıp Trabzon İdare Mahkemesinin tarihli ara kararıyla yürütülmesinin durdurulmasına karar verilen Beşikdüzü ilçesi, Fatih ve Cumhuriyet Mahalleleri sınırları içerisinde kalan 5.35 ha lık alanda Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesinin 1. Uygulama Etabına yönelik yürütmeyi durdurma kararının gerekçeleri doğrultusunda yeniden düzenlenen 1:5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ve 1:1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği, Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin tarih ve 2111 sayılı kararıyla onaylanmıştır. Askı süreci içerisinde söz konusu plana mülk sahiplerince 22 adet itirazda bulunulmuştur. Yapılan itirazlardan, Beşikdüzü ilçesi Cumhuriyet Mahallesi 279 ada 6 numaralı parsele ilişkin mülk sahibince yapılan 2 numaralı itiraz ile söz konusu parselin, İmar Planında Park Alanı ve Belediye Hizmet Alanı olarak planlandığı belirtilmiş ve alanın yeniden düzenlenerek mülkiyet hakkının kısıtlanmasından dolayı doğan mağduriyetin giderilmesi talep edilmiştir. Yapılan değerlendirmede; Sosyal Donatı Alanları ve Yeşil Alanlarının yerleşimin barındırdığı nüfus büyüklüğüne göre mevzuatlar çerçevesinde belirlendiği, kaldırılması veya küçültülmesine ilişkin bir kararın plan kurgusunu ve bütünlüğünü bozacağı, itiraza konu mağduriyetlerin imar uygulama araçları ve Kentsel Dönüşüm Uygulamalarıyla giderilebileceği dikkate alınarak, itirazın uygun olmadığı mütalaa edilmiştir. Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin tarih ve 2111 sayılı meclis kararına yapılan itirazlardan, Beşikdüzü ilçesi Cumhuriyet Mahallesi 279 ada 6 numaralı parsele ilişkin mülk sahibince yapılan 2 numaralı itiraz, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince komisyonumuzca oy birliği ile uygun görülmemiştir. Meclise arz olunur Başkan Başkan Yardımcısı Katip

13 Büyükşehir Belediye Meclisinin tarihli toplantısında komisyonumuza havale edilen, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli tarih ve E.352 sayılı yazı okundu. Beşikdüzü ilçesi Fatih ve Cumhuriyet Mahalleleri sınırları içerisinde kalan 5.35 ha lık alanda Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesinin 1. Uygulama Etabına yönelik hazırlanan 1:5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ve 1:1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğini onaylayan Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin tarih ve 2111 sayılı kararına, 3194 sayılı yasanın 8.maddesine göre yapılan itirazların, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince işlem yapılmak üzere tarafımıza iletildiği anlaşıldı. Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin tarih ve 611 sayılı kararıyla onaylanan ve 2017/111, 2017/119, 2017/207, 2017/206, 2017/108, 2017/110, 2017/109 Esasında Trabzon İdare Mahkemesine iptal davası açılıp Trabzon İdare Mahkemesinin tarihli ara kararıyla yürütülmesinin durdurulmasına karar verilen Beşikdüzü ilçesi, Fatih ve Cumhuriyet Mahalleleri sınırları içerisinde kalan 5.35 ha lık alanda Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesinin 1. Uygulama Etabına yönelik yürütmeyi durdurma kararının gerekçeleri doğrultusunda yeniden düzenlenen 1:5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ve 1:1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği, Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin tarih ve 2111 sayılı kararıyla onaylanmıştır. Askı süreci içerisinde söz konusu plana mülk sahiplerince 22 adet itirazda bulunulmuştur. Yapılan itirazlardan, Beşikdüzü ilçesi Cumhuriyet Mahallesi 276 ada 4 numaralı parsele ilişkin mülk sahibince yapılan 3 numaralı itiraz ile söz konusu parselin Meydan olarak planlandığı belirtilmiş ve alanın yeniden düzenlenerek mağduriyetin giderilmesi talep edilmiştir. Yapılan değerlendirmede, söz konusu alanın Kentsel Dönüşüm Alanı içerisinde kaldığı 276 ada 4 numaralı parselin Meydan ve Dini Tesis Alanı olarak planlandığı tespit edilmiş olup, Sosyal Donatı Alanlarının yerleşimin barındırdığı nüfus büyüklüğüne göre mevzuatlar çerçevesinde belirlendiği, kaldırılması veya küçültülmesine ilişkin bir kararın plan kurgusunu ve bütünlüğünü bozacağı, kent meydanlarının o kentte yaşayan insanların bir araya geldiği, kentin kimliğini, yaşayış şeklini, tarihini, kültürünü ve mimarisini yansıtan kentsel yaşam odakları olduğu, bu nedenle meydan olarak belirlenen alanların planlama açısından önem arz ettiği mağduriyetlerin imar uygulama araçları ve Kentsel Dönüşüm Uygulamalarıyla giderilebileceği dikkate alınarak, itirazın uygun olmadığı mütalaa edilmiştir. Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin tarih ve 2111 sayılı meclis kararına yapılan itirazlardan, Beşikdüzü ilçesi Cumhuriyet Mahallesi 276 ada 4 numaralı parsele ilişkin mülk sahibince yapılan 3 numaralı itiraz, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince komisyonumuzca oy birliği ile uygun görülmemiştir. Meclise arz olunur Başkan Başkan Yardımcısı Katip

14 Büyükşehir Belediye Meclisinin tarihli toplantısında komisyonumuza havale edilen, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli tarih ve E.352 sayılı yazı okundu. Beşikdüzü ilçesi Fatih ve Cumhuriyet Mahalleleri sınırları içerisinde kalan 5.35 ha lık alanda Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesinin 1. Uygulama Etabına yönelik hazırlanan 1:5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ve 1:1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğini onaylayan Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin tarih ve 2111 sayılı kararına, 3194 sayılı yasanın 8.maddesine göre yapılan itirazların, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince işlem yapılmak üzere tarafımıza iletildiği anlaşıldı. Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin tarih ve 611 sayılı kararıyla onaylanan ve 2017/111, 2017/119, 2017/207, 2017/206, 2017/108, 2017/110, 2017/109 Esasında Trabzon İdare Mahkemesine iptal davası açılıp Trabzon İdare Mahkemesinin tarihli ara kararıyla yürütülmesinin durdurulmasına karar verilen Beşikdüzü ilçesi, Fatih ve Cumhuriyet Mahalleleri sınırları içerisinde kalan 5.35 ha lık alanda Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesinin 1. Uygulama Etabına yönelik yürütmeyi durdurma kararının gerekçeleri doğrultusunda yeniden düzenlenen 1:5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ve 1:1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği, Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin tarih ve 2111 sayılı kararıyla onaylanmıştır. Askı süreci içerisinde söz konusu plana mülk sahiplerince 22 adet itirazda bulunulmuştur. Yapılan itirazlardan, Beşikdüzü ilçesi Cumhuriyet Mahallesi 275 ada 5 numaralı parsele ilişkin mülk sahibince yapılan 4 numaralı itiraz ile söz konusu parselin Meydan olarak planlandığı belirtilmiş ve alanın yeniden düzenlenerek mağduriyetin giderilmesi talep edilmiştir. Yapılan değerlendirmede, kent meydanlarının o kentte yaşayan insanların bir araya geldiği, kentin kimliğini, yaşayış şeklini, tarihini, kültürünü ve mimarisini yansıtan kentsel yaşam odakları olduğu, bu nedenle meydan olarak belirlenen alanların planlama açısından önem arz ettiği mağduriyetlerin imar uygulama araçları ve Kentsel Dönüşüm Uygulamalarıyla giderilebileceği dikkate alınarak, itirazın uygun olmadığı mütalaa edilmiştir. Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin tarih ve 2111 sayılı meclis kararına yapılan itirazlardan, Beşikdüzü ilçesi Cumhuriyet Mahallesi 275 ada 5 numaralı parsele ilişkin mülk sahibince yapılan 4 numaralı itiraz, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince komisyonumuzca oy birliği ile uygun görülmemiştir. Meclise arz olunur Başkan Başkan Yardımcısı Katip

15 Büyükşehir Belediye Meclisinin tarihli toplantısında komisyonumuza havale edilen, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli tarih ve E.352 sayılı yazı okundu. Beşikdüzü ilçesi Fatih ve Cumhuriyet Mahalleleri sınırları içerisinde kalan 5.35 ha lık alanda Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesinin 1. Uygulama Etabına yönelik hazırlanan 1:5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ve 1:1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğini onaylayan Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin tarih ve 2111 sayılı kararına, 3194 sayılı yasanın 8.maddesine göre yapılan itirazların, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince işlem yapılmak üzere tarafımıza iletildiği anlaşıldı. Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin tarih ve 611 sayılı kararıyla onaylanan ve 2017/111, 2017/119, 2017/207, 2017/206, 2017/108, 2017/110, 2017/109 Esasında Trabzon İdare Mahkemesine iptal davası açılıp Trabzon İdare Mahkemesinin tarihli ara kararıyla yürütülmesinin durdurulmasına karar verilen Beşikdüzü ilçesi, Fatih ve Cumhuriyet Mahalleleri sınırları içerisinde kalan 5.35 ha lık alanda Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesinin 1. Uygulama Etabına yönelik yürütmeyi durdurma kararının gerekçeleri doğrultusunda yeniden düzenlenen 1:5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ve 1:1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği, Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin tarih ve 2111 sayılı kararıyla onaylanmıştır. Askı süreci içerisinde söz konusu plana mülk sahiplerince 22 adet itirazda bulunulmuştur. Yapılan itirazlardan, Beşikdüzü ilçesi Cumhuriyet Mahallesi 279 ada 8 numaralı parsele ilişkin mülk sahibince yapılan 5 numaralı itiraz ile söz konusu parselin yakınında bulunan 280 adada bulunan sosyal donatı alanlarının kaybının parseli Park Alanı olarak planlayarak giderilmeye çalışıldığı, planın kamu yararı içermediği, imar planının bütünü ele alındığında sahil kesiminin imara açılmasına yönelik olduğu, mülkiyet haklarının ihlal edildiği, meclis kararının ilan edilmediği, planın hangi sebeple yapıldığının meclis kararında belirtilmediği, kamulaştırma işleminin açılan dava sonrasında geri alındığı belirtilmiş ve parselin Yeşil Alan olarak planlanmasından doğan mağduriyetin giderilmesi talep edilmiştir. Yapılan değerlendirmede; alanın kent merkezinin bir parçası olması özelliği sürdürüldüğü ve planlama alanı merkez fonksiyonlarına uygun biçimde, ticaret, hizmetler ve turizm ana çerçevesi içerisinde konut kullanımı ile de desteklenecek şekilde planlandığı, bu temel karar doğrultusunda alanda turizm, ticaret ve karma kullanım yapı adaları teşekkül ettirildiği ve bu kullanımlar birbirleri ile gerek taşıt gerekse de yaya aksları ile ilişkilendirildiği, imar planının ve meclis kararının 3194 sayılı İmar Kanununun 8(b) maddesi gereğince tarihleri içerisinde Trabzon Büyükşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığında ve Trabzon Büyükşehir Belediyesi Resmi İnternet Sayfasında askıya/ilana çıkarıldığı tespit edilmiş olup, sosyal donatı ve yeşil alanların yerleşimin barındırdığı nüfus büyüklüğüne göre mevzuatlar çerçevesinde belirlendiği, kaldırılması veya küçültülmesine ilişkin bir kararın plan kurgusunu ve bütünlüğünü bozacağı, itiraza konu edilen mağduriyetin, imar uygulama araçlarıyla ve kentsel dönüşüm uygulamalarıyla giderilebileceği dikkate alınarak, itirazın uygun olmadığı mütalaa edilmiştir.

16 Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin tarih ve 2111 sayılı meclis kararına yapılan itirazlardan, Beşikdüzü ilçesi Cumhuriyet Mahallesi 279 ada 8 numaralı parsele ilişkin mülk sahibince yapılan 5 numaralı itiraz, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince komisyonumuzca oy birliği ile uygun görülmemiştir. Meclise arz olunur Başkan Başkan Yardımcısı Katip

17 Büyükşehir Belediye Meclisinin tarihli toplantısında komisyonumuza havale edilen, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli tarih ve E.352 sayılı yazı okundu. Beşikdüzü ilçesi Fatih ve Cumhuriyet Mahalleleri sınırları içerisinde kalan 5.35 ha lık alanda Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesinin 1. Uygulama Etabına yönelik hazırlanan 1:5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ve 1:1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğini onaylayan Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin tarih ve 2111 sayılı kararına, 3194 sayılı yasanın 8.maddesine göre yapılan itirazların, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince işlem yapılmak üzere tarafımıza iletildiği anlaşıldı. Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin tarih ve 611 sayılı kararıyla onaylanan ve 2017/111, 2017/119, 2017/207, 2017/206, 2017/108, 2017/110, 2017/109 Esasında Trabzon İdare Mahkemesine iptal davası açılıp Trabzon İdare Mahkemesinin tarihli ara kararıyla yürütülmesinin durdurulmasına karar verilen Beşikdüzü ilçesi, Fatih ve Cumhuriyet Mahalleleri sınırları içerisinde kalan 5.35 ha lık alanda Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesinin 1. Uygulama Etabına yönelik yürütmeyi durdurma kararının gerekçeleri doğrultusunda yeniden düzenlenen 1:5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ve 1:1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği, Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin tarih ve 2111 sayılı kararıyla onaylanmıştır. Askı süreci içerisinde söz konusu plana mülk sahiplerince 22 adet itirazda bulunulmuştur. Yapılan itirazlardan, Beşikdüzü ilçesi Cumhuriyet Mahallesi 380 ada 1 numaralı parsele ilişkin mülk sahibince yapılan 6 numaralı itiraz ile söz konusu parselin Meydan olarak planlandığı belirtilmiş ve alanın yeniden düzenlenerek mağduriyetin giderilmesi talep edilmiştir. Yapılan değerlendirmede, söz konusu alanın İbadet Alanı olarak planlandığı tespit edilmiş olup, Sosyal Donatı Alanlarının yerleşimin barındırdığı nüfus büyüklüğüne göre mevzuatlar çerçevesinde belirlendiği, kaldırılması veya küçültülmesine ilişkin bir kararın plan kurgusunu ve bütünlüğünü bozacağı itiraza konu mağduriyetlerin imar uygulama araçları ve Kentsel Dönüşüm Uygulamalarıyla giderilebileceği dikkate alınarak, itirazın uygun olmadığı mütalaa edilmiştir. Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin tarih ve 2111 sayılı meclis kararına yapılan itirazlardan, Beşikdüzü ilçesi Cumhuriyet Mahallesi 380 ada 1 numaralı parsele ilişkin mülk sahibince yapılan 6 numaralı itiraz, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince komisyonumuzca oy birliği ile uygun görülmemiştir. Meclise arz olunur Başkan Başkan Yardımcısı Katip

18 Büyükşehir Belediye Meclisinin tarihli toplantısında komisyonumuza havale edilen, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli tarih ve E.352 sayılı yazı okundu. Beşikdüzü ilçesi Fatih ve Cumhuriyet Mahalleleri sınırları içerisinde kalan 5.35 ha lık alanda Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesinin 1. Uygulama Etabına yönelik hazırlanan 1:5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ve 1:1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğini onaylayan Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin tarih ve 2111 sayılı kararına, 3194 sayılı yasanın 8.maddesine göre yapılan itirazların, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince işlem yapılmak üzere tarafımıza iletildiği anlaşıldı. Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin tarih ve 611 sayılı kararıyla onaylanan ve 2017/111, 2017/119, 2017/207, 2017/206, 2017/108, 2017/110, 2017/109 Esasında Trabzon İdare Mahkemesine iptal davası açılıp Trabzon İdare Mahkemesinin tarihli ara kararıyla yürütülmesinin durdurulmasına karar verilen Beşikdüzü ilçesi, Fatih ve Cumhuriyet Mahalleleri sınırları içerisinde kalan 5.35 ha lık alanda Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesinin 1. Uygulama Etabına yönelik yürütmeyi durdurma kararının gerekçeleri doğrultusunda yeniden düzenlenen 1:5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ve 1:1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği, Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin tarih ve 2111 sayılı kararıyla onaylanmıştır. Askı süreci içerisinde söz konusu plana mülk sahiplerince 22 adet itirazda bulunulmuştur. Yapılan itirazlardan, Beşikdüzü ilçesi Cumhuriyet Mahallesi 319 ada 4 numaralı parsele ilişkin mülk sahibince yapılan 7 numaralı itiraz ile söz konusu parselin Meydan olarak planlandığı belirtilmiş ve alanın yeniden düzenlenerek mağduriyetin giderilmesi talep edilmiştir. Yapılan değerlendirmede, kent meydanlarının o kentte yaşayan insanların bir araya geldiği, kentin kimliğini, yaşayış şeklini, tarihini, kültürünü ve mimarisini yansıtan kentsel yaşam odakları olduğu, bu nedenle meydan olarak belirlenen alanların planlama açısından önem arz ettiği mağduriyetlerin imar uygulama araçları ve Kentsel Dönüşüm Uygulamalarıyla giderilebileceği dikkate alınarak, itirazın uygun olmadığı mütalaa edilmiştir. Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin tarih ve 2111 sayılı meclis kararına yapılan itirazlardan, Beşikdüzü ilçesi Cumhuriyet Mahallesi 319 ada 4 numaralı parsele ilişkin mülk sahibince yapılan 7 numaralı itiraz, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince komisyonumuzca oy birliği ile uygun görülmemiştir. Meclise arz olunur Başkan Başkan Yardımcısı Katip

19 Büyükşehir Belediye Meclisinin tarihli toplantısında komisyonumuza havale edilen, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli tarih ve E.352 sayılı yazı okundu. Beşikdüzü ilçesi Fatih ve Cumhuriyet Mahalleleri sınırları içerisinde kalan 5.35 ha lık alanda Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesinin 1. Uygulama Etabına yönelik hazırlanan 1:5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ve 1:1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğini onaylayan Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin tarih ve 2111 sayılı kararına, 3194 sayılı yasanın 8.maddesine göre yapılan itirazların, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince işlem yapılmak üzere tarafımıza iletildiği anlaşıldı. Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin tarih ve 611 sayılı kararıyla onaylanan ve 2017/111, 2017/119, 2017/207, 2017/206, 2017/108, 2017/110, 2017/109 Esasında Trabzon İdare Mahkemesine iptal davası açılıp Trabzon İdare Mahkemesinin tarihli ara kararıyla yürütülmesinin durdurulmasına karar verilen Beşikdüzü ilçesi, Fatih ve Cumhuriyet Mahalleleri sınırları içerisinde kalan 5.35 ha lık alanda Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesinin 1. Uygulama Etabına yönelik yürütmeyi durdurma kararının gerekçeleri doğrultusunda yeniden düzenlenen 1:5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ve 1:1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği, Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin tarih ve 2111 sayılı kararıyla onaylanmıştır. Askı süreci içerisinde söz konusu plana mülk sahiplerince 22 adet itirazda bulunulmuştur. Yapılan itirazlardan, Beşikdüzü ilçesi Cumhuriyet Mahallesi 271 ada 5 numaralı parsele ilişkin mülk sahibince yapılan 8 numaralı itiraz ile söz konusu parselin Ticaret Alanı olarak planlandığı belirtilmiş ve alanın yeniden düzenlenerek mağduriyetin giderilmesi talep edilmiştir. Yapılan değerlendirmede, alanın kent merkezinin bir parçası olması özelliği sürdürüldüğü ve planlama alanı merkez fonksiyonlarına uygun biçimde, ticaret, hizmetler ve turizm ana çerçevesi içerisinde konut kullanımı ile de desteklenecek şekilde planlandığı, bu temel karar doğrultusunda alanda turizm, ticaret ve karma kullanım yapı adaları teşekkül ettirildiği ve bu kullanımlar birbirleri ile gerek taşıt gerekse de yaya aksları ile ilişkilendirilmiş olup, mağduriyetlerin Kentsel Dönüşüm Uygulamalarıyla giderilebileceği dikkate alınarak, itirazın uygun olmadığı mütalaa edilmiştir. Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin tarih ve 2111 sayılı meclis kararına yapılan itirazlardan, Beşikdüzü ilçesi Cumhuriyet Mahallesi 271 ada 5 numaralı parsele ilişkin mülk sahibince yapılan 8 numaralı itiraz, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince komisyonumuzca oy birliği ile uygun görülmemiştir. Meclise arz olunur Başkan Başkan Yardımcısı Katip