ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İm ar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı BAŞKANLIK MAKAMINA

Transkript

1 t.c. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI? ; > :! \ W" / İm ar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı expo. ıış Planlama Şube M üdürlüğü Sayı : ^ Konu: Kepez, Sütçüler Mah ada 7 parsel UİP değişikliği. <0^/10/2015 BAŞKANLIK MAKAMINA Kepez Belediye M eclisi nin tarih ve 239 sayılı kararı ile uygun bulunan, Sütçüler Mahallesi sınırları içerisinde bulunan ada 7 parsele ilişkin kat adedinin 7 kat olarak değiştirilmesine ilişkin hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği incelenerek, karara bağlanm ak üzere Belediye Meclisine havalesi hususunu arz ederim. Hüsamettin E İmar ve Şehircilik Dai Uygun ederim. Ahmet CİLAVDAROĞLU Genel Sekreter Yardımcısı BELE M ECLİSİNE 9/2015 Genel Ekler: :-İlçe Belediye Meclis Kararı -1/1000 ölçekli UİP. Değ. -Açıklama raporu Adres: Antalya Büyllkşehir Belediyesi, Karaalioğlu Parkı İçi ANTALYA Ayrıntılı bilgi için irtibat: Menekşe ALKAN T e l: Fax : Web: E-posta: inf0@.antalva-bld.b0v.tr planlama@ antalva.bel.tr

2 T.C. ANTALYA KEPEZ BELEDİYESİ M ECLİS KARARI Belediye Başkanı : Av. Hakan TÜTÜNCÜ Divan Katibi : M ustafa Fatih AVŞAROĞLU Divan Katibi : E lif Derya CANBULUT Karar Tarihi 02/09/2015 Karar No 239 Ö zü: Kepez İlçesi, Sütçüler Mahallesi ada 7 parsele ilişkin kat adedinin 7 kat olarak değiştirilmesine ilişkin hazırlanmış olan İmar Planı Revizyonu konusunun İmar Komisyonundan geldiği şekliyle uygun olduğuna oy çokluğu ile karar verildiği hk. Meclisin 22.dönem 2015 yılı 8.toplantısı olan 02/09/2015 Çarşamba günü saat 14.00'de yaptığı Eylül ayı olağan toplantısı 1. birleşiminin 1. oturumunda alınan sayılı kararıdır. Kepez Belediye Meclisinin tarih ve 217 sayılı kararı ile İmar Komisyonuna havale edilmiş olan. Kepez İlçesi, Sütçüler Mahallesi sınırları içerisinde 025A-10B-1D nolu imar plan paftasında yer alan, ada 7 parselin kat adedinin düzenlenmesine ilişkin hazırlanmış olan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği hakkındaki; Kepez Belediyesi İm ar Komisyonu Raporunda; Kepez belediyesi imar komisyonu kepez belediye binası imar komisyonu toplantı salonunda toplanmış ve aşağıdaki konu görüşülerek karara bağlanm ıştır Kepez belediye meclisi tarih ve 217 sayılı kararı ile imar komisyonuna havale edilmiş olan, Antalya Kepez İlçesi Sütçüler Mahalle sınırları içerisinde yer alan ada 7 parsele ilişkin kat adedinin 7 kat olarak değiştirilmesi önerilen 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonu konusu komisyonumuzca incelenmiş Plan Revizyonu uygun olduğu kanaatine varılmıştır Komisyon Üyeleri: Murat MENZİLCİOĞLU,İsmail ULUSOY,Musa BATU (UYGUN) imzalı,adem ÇELİK (Uygun değildir RET) Osman HANEDAN (RET) ait deyimli İmar Komisyonu raporu okunmuş sayılması kaydıyla Konu görüşmeye açılarak yapılan müzakereler sonucunda İmar Komisyonu raporu doğrultusunda oylamaya sunulmuştur. KARAR: Kepez İlçesi, Sütçüler Mahallesi sınırları içerisinde 025A-10B-1D nolu imar plan paftasında yer alan, ada 7 parsele ilişkin kat adedinin 7 kat olarak değiştirilmesi önerilen 1/1000 ölçekli uygulama İmar Planı Revizyonu konusunun İmar Komisyonundan geldiği şekliyle Adalet Kalkınma Partisi (20 KABUL),Milliyetçi Hareket Partisi (8 KABUL),Cumhuriyet Halk Partisi (7 RET) olmak üzere uygun olduğuna oy çokluğu ile karar verildi U la A Av. R&İedîye Başkanı \ Belejliye M ^ îîs ^ a ş k a n i % V f c > : ; / s. i o % i- a fi. s Mustafa Fatih Divan CANBULUT âtibi

3 ANTALYA İLİ, (BÜYÜKŞEHİR BELE DİYESİ), KEPEZ BELEDİYESİ, KONU; SÜTÇÜLER MAHALLESİ, ADA 07 PARSEL 1/1000 ÖLÇEKLİ İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ RAPORU 1.PLANLAM A ALANININ GENEL TANIMI Antalya ili, KEPEZ ilçesi, Sütçüler mahallesi sınırlan içerisinde bulunan 025-al0-b-ld imar planı paftasına giren ada 07 Parsel merkez ticaret kullanımlı (M) konut alanında kalmaktadır.

4 2.PLANLAM ANIN AM AÇ VE KAPSAMI ada 07 parsellerin maliki, zemin katta kendisine verilmiş olan ticari kullanımlı yapıyı daha verimli kullanabilmek amacıyla üst katlarda verilen konut katlarının hemen bitişiğindeki konut alanlarında olduğu gibi 7 kata kadar kullanmak istemektedir. Çünkü mevcut halindeki gibi 3 katlı yapılması halinde ticari blok üzerinde 2 ayrı konut bloğu çıkmakta, buna göre gerek taşıyıcı sistemleri gerekse asansör merdiven gibi kullanımlar zemin katta yer alan ticari kullanımın verimli kullanılmasına engel olmaktadır. Bu nedenle iki farklı konut bloku yerine tek bir konut bloku yapılması zemin kattaki ticari alanın daha sağlıklı ve verimli kullanılmasına neden olacaktır. 3.BUGÜNKÜ ARAZİ KULLANIM I VE KADASTRAL DURUM Ada 07 parsel, içerisinde ruhsatlı yapı bulunmamaktadır. Söz konusu parsel imar uygulaması sonucu oluşmuş bir parseldir. M

5 4.PLANLAMA KARARLARI Bu bölgede yer alan konut alanları için 7 kata kadar kullanım hakkı bulunmaktadır. Ancak WM" ibaresi bulunan yapı adalarında 4 kat sınırlaması önerilmiştir. Bu imar adalarında yapılaşma koşullarında ve plan notlarında hiçbir değişiklik yapılmadan sadece 4 kata kadar olan yapılanma koşulu 7 kat olarak değiştirilmiştir. Ayrıca çap aldığı tarihteki kazanılmış müktesep haklarının korunması amacıyla çap aldığı tarihteki yönetmeliğin lehte olan hükümleri uygulanmasına yönelik plan notu ilave edilmiştir. Böylelikle üst katlarda yer alan konut kullanımlarının ticari alan üzerindeki olumsuz etkileri ortadan kaldırılmıştır. Planlama Mint.r O ta Kira!İn Tahılpa^an Möh»'' K -2 M Tel : 024? 43 Ant. Kurumlar Ma Mersis Nı ışaat TaalkTarını.Ttıriznı ic. Vt: S aı*.ıd.ş ti.,an İş Merkezi 6 kj o' T i s NİLÜk 'GU0ĞLU fhivfcfencısı Yeteitfik Karııe Grubu (A) D ip /o : 5901İODTÜ 1973 Oda Sicil No: 127

6

7