T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü

Transkript

1 Antalya Büyükşehir Belediyesi Planlama Şube Müdürlüğü Sayı: E.15 Tarih: :26 Dosya Numarası: T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü Sayı : E Konu : Serik/Cumalı Mah. UİP değ. itirazlar doğrultusunda hazırlanan NİP değ. BAŞKANLIK MAKAMINA Serik Belediyesi sınırları içerisinde, Cumalı Mahallesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğine askı süresi içerisinde yapılan itirazlar doğrultusunda hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliğinin İncelenerek, karara bağlanmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine havalesini arz ederim. e-imzalıdır Hüsamettin ELMAS İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanı Ek : -1/5000 ölç. NİP değ. fot. - Açıklama raporu Uygun Görüşle Arz Ederim e-imzalıdır Bedrullah ERÇİN Genel Sekreter Yardımcısı BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ MECLİSİNE e-imzalıdır Birol EKİCİ Genel Sekreter Yüksekalan Mah. Adnan Menderes Bulvarı. No:20 Muratpaşa/ANTALYA Bilgi için: ALİ CAN TETİK r s F ^ ş l^ Telefon No: (0242) Faks No: (0242) Şehir Plancısı e-posta: Internet Sitesi: Telefon No : Sayfa 1 / 1 Bu b elg e 5070 sayılı elektronik im za k an u n a g ö re güvenli elektronik im za ile im zalanm ıştır. zalib elge/sorgulam a ad resin d e n D oğrulam a Kodu : 9A32A867 Belge No: E.15 ile doğrulayabilirsiniz.

2

3

4 ANTALYA İLİ SERİK İLÇES CUMALI MAHALLESİ'NE YAPILAN İTİRAZLARA İLİŞKİN 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU

5 1. PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI A ntalya ili Serik İlçesi Cum alı M ahallesi sınırları içerisinde A -0 7 D -IA, 026A -07D -1B, 026A - 07D -IC, 026A -07D -1D. 026A -07D -2A, 026A -07D -2B, 026A -07D -2C, 026A -07D -2D A - 07D-3A, 026A -07D -3B, 026A -07D -3C, 026A -07D -3D, 026A -07D -4B, 026A -0 7 C -I A, A - 07C-1D ve 026A -07C -4A nolu 1/1000 uygulam a im ar planı paftalarında yer alm aktadır. t «X f -v>»rr 'ht** ' ; * l H.. i lı i - ^ - i r - ' V L ~ "i Resim 1. H ava fotoğrafı 1 2. P L A N L A M A N IN A M A Ç V E K A P S A M I Plan değişikliği am acı; Serik İlçesi Cum alı M ahallesi ne yapılan itirazlar doğrultusunda düzenlem elerin yapılm asını sağlam aktır. Sayit ÜLKER Şehir Plancısı Etiler Mh. Evliya Çelebi Cad Sk. V.l Doğaner A p t No:10 K at:5d :20 Antalya Tel: Fax:

6 3. BUGÜNKÜ ARAZI KULLANIMI VE KADASTRAL DURUM Planlam a alanı, Serik İlçesi Cumaiı M ahallesi içerisinde yer alm aktadır. 4. PLANLAMA KARARLARI Plan değişikliği am acı; Serik İlçesi Cum ah M ahallesi ne yapılan itirazlar doğrultusunda düzenlem elerin yapılm asını sağlam aktır. PLAN KARARLARI : Plan değişikliği am acı; Serik İlçesi Cum alı M ahallesi'ne yapılan itirazlar doğrultusunda düzenlem elerin yapılm asını sağlam aktır. A ntalya B üyükşeh ir B elediyesince o n ay lan m ış olan A ntalya İli Serik İlçesi Cum alı M ahallesi 1 / ölçekli U ygulam a İm ar P lam 'n a y ap ılan itira z la r d o ğ ru ltu su n d a 1 / ölçekli nazım im ar p lan ı ü zerin d e, u y g u lam a im ar p lan m d ak i d eğ işik lik ler dolayısı ile etk iley en d ü z e n le m e le r p lan a işlenm iş o lu p b u d ü z e n le m e le r aşağıd a sıralan m ıştır. P ark alan ı o larak planlı 231 ad a 20, 21, 22, 23 p a rse lle r ile 185 ad a 2 p arseller, ü zerin d e m ev cu tta y a p ıla n n (2 b e to n arm e, 1 k a rg ir ev v e 2 a d e t sera] b u lu n m ası seb ebi ile k o n u t alanı o la ra k p lan lan m ış olup b u ra d a b u lu n an p a rk alanı b ü y ü k lü ğ ü k o ru n a c a k şek ild e 222 ad a 78, 79, 80 p arselle rin b u lu n d u ğ u b ö lg ed e p lan lan m ıştır. 222 a d a 29 p arselin k u zeyin d e b u lu n an ve p a rk alan ı o la ra k planlı olan k ısım da m ev cu tta k o n u t b u lu n m asın d an dolayı, b u ra d a b u lu n an p a rk alan ı g ü n ey in d e b u lu n an y ap ı adasın a taşın m ıştır. Böylece k am u n u n faydalanabileceği yeşil alan büyüklü ğ ü de a rttırılm ış o lm ak tad ır, 202 ada 73 parselin büyük bir kısm ının ve 202 adanın çoğunluğunun ticaret alanı olarak planlı olm ası sebebi ile 202 ada 73 parselin konut planlı kısmı ile 71 ve 72 parseller de ticaret alanı olarak planlanarak aynı haktan yararlanm aları sağlanm ıştır. Sayit ÜLKER Şehir Plancısı Etiler Mh. Evliya Çelebi Cad Sk. V.l. Doğaner Apt. No:10 K at:5d :20 Antalya Tel: Fax:

7 Planda park, Pazar alanı ve konut alanı olarak planlı olan 169 ada 2, 3, 5 parseller üzerinde yapı bulunm ası sebebi ile söz konusu parsellerde planlı park alanı 222 ada 10, 18, 84, 85 parsellere; 169 ada 5 parselin bir kısmı ile 227 ada 13 ve 14 parsellerde planlı Pazar alanı ise 222 ada 10, 11, , 17 ve 18 parsellere taşınm ıştır. 148 ada 5 parselde m evcut ruhsatlı yapı olm asından dolayı plan değişikliğinde bu adayı ikiye bölen yol kaldırılarak adanın kuzeyinden geçecek şekilde, doğusundaki 15 m etrelik yol da ada sınırının üzerinden geçecek şekilde düzenlenm iştir. 139 ve 140 adaların imar uygulam asına göre ortasından geçen yol, 10 m etre olarak plan üzerinde gösterildiği şekilde düzenlenm iştir. P ark alanı o lara k planlı 231 a d a 20, 21, 22, 23 p a rs e lle r ve 185 a d a 2 p a rse lle r ile 192 ad a 5 p arselin m 2 'sin e d en k gelen alan, 222 ad a 78, 79, 80 p a rse lle rin b u lu n d u ğ u bölgeye taşm a c a k şek ild e p lan lan m ıştır ada 3 parselin üzerinden geçen 15 m etrelik yol, parselin batı tarafına plan üzerinde gösterildiği şekilde kaydırılm ıştır. Plan N otları: 1) Serik B elediyesi 1/5000 ölçekli N azım im ar Planı plan hüküm leri geçerlidir. Sayit ÜLKER Şehir Plancısı EtilerM h. Evliya Çelebi Cad Sk. V.l. DoğanerApt. N o :10K at:5d :20 Antalya Tel Fax:

8 H azırlanan 1/5000 ölçekli N azn n İm ar Planı değişik liğ i önerisi ek te sunulm akladır. R esim 3. 1/5000 ölçekli N azım İm ar Planı D eğişikliği