T.C TRABZON BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU

Transkript

1 Büyükşehir Belediye Meclisinin tarihli toplantısında komisyonumuza havale edilen, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli tarih ve E.581 sayılı yazı okundu. Çarşıbaşı ilçesi, İskefiye Deresi Yol Hattını kapsayan alanda yapılan 1/5000 ölçekli Nazım ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonu teklifinin, 5216 sayılı yasanın 7(b) ve 7(c) maddeleri gereğince işlem yapılmak üzere tarafımıza iletildiği anlaşıldı. Çarşıbaşı ilçesinde Trabzon ilinin büyükşehir belediyesi olmasına müteakip mahalle sayısının 6 dan 23 çıkması ile birlikte, iç kısımlarda bulunan mahallelere ulaşım sağlayan grup yolunun ihtiyaca cevap veremez hale gelmiştir. Yavuz Grup Yolunun özellikle devlet karayolundan başlayarak güneye giden istikametinde, Çarşıbaşı ve Küçükköy Mahallelerimizde yerleşim alanlarının içinden geçmekte olmasından dolayı yol üzerindeki yoğun araç trafiğinin yaya trafiğine zarar vermekte olması nedeni ile güzergahının İskefiye Deresi kenarına alınması şeklinde 1/5000 ölçekli Nazım ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonu teklifine ilişkin planlama çalışmaları yapılmıştır. DEĞERLENDİRME Yapılan değerlendirmede; söz konusu grup yolunun güzergâhına ilişkin planlama çalışmasının kamu yararı içermesi sebebiyle uygun olduğu mütalaa edilmiştir. Çarşıbaşı ilçesi, İskefiye Deresi Yol Hattını kapsayan alanda yapılan 1/5000 ölçekli Nazım ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonu teklifi, 5216 sayılı yasanın 7(b) ve 7(c) maddeleri gereğince komisyonumuzca oy birliğiyle uygun görülmüştür. Meclise arz olunur Başkan Başkan Yardımcısı Katip

2 Büyükşehir Belediye Meclisinin tarihli toplantısında komisyonumuza havale edilen, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli tarih ve E.802 sayılı yazı okundu. Yomra ilçesi, Namık Kemal Mahallesinde 322 ada, 53 numaralı parseli kapsayan alanda yapılan 1:5000 ölçekli Nazım İmar ve 1:1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği tekliflerinin, 5216 sayılı yasanın 7(b) ve 7(c) maddeleri gereğince işlem yapılmak üzere tarafımıza iletildiği anlaşıldı. Söz konusu parsel özel mülkiyette olup, meri nazım imar planında Ticaret Alanı, Yüksek Yoğunluklu Mevcut Konut Alanı ve Yaya İmar Yolu olarak, meri uygulama imar planında ise Bitişik Nizam 6 Kat yapılaşma koşullarında Ticaret Alanı, Ayrık Nizam 5 Kat yapılaşma koşullarında Yerleşik Konut Alanı ve 7 m lik Yaya İmar Yolu olarak planlanmıştır. Yapılan plan değişikliği ile söz konusu parselin kuzey yönündeki imar hattının, belirtilen yöndeki yapı adasının cephe hattı ile uyumsuz olduğu belirtilerek, parsel alanının devlet karayoluna olan güney yönüne doğru girintili üçgen şeklindeki cephe- imar hattının doğrusal formda yeni imar hattı olacak şekilde kuzey yönüne doğru genişletilerek düzenlenmesi ve bu alanın yapı adasına dahil edilerek Bitişik Nizam 6 Kat yapılaşma koşullarında Ticaret Alanı olarak planlanması talep edilmiştir. Plan değişikliği sonucunda ilave edilen ticaret alanının emsal artışına sebebiyet verdiği ancak planlama ilkeleri ve şehircilik esasları kapsamında ticaret alanlarında barınma amaçlı nüfus bulunmadığından, ticaret alanı kullanımındaki emsal alanı artışı, yoğunluk hesaplamalarına konu olan nüfus sayısı artışına neden olmayacağından yapılan plan değişikliğinin yoğunluk arttırıcı bir düzenleme içermediği belirtilmiştir. DEĞERLENDİRME Yapılan değerlendirmede; söz konusu alanın kavşak noktasının hemen komşuluğunda yer aldığı, kavşağın hemen güney tarafındaki bina cepheleriyle yol iz düşümü arasında nitelikli bir alan oluşturduğu, bölgenin trafik ve yaya sirkülasyonu, kavşak yapısı ve kavşaktan sonraki Özdil yol bağlantısı dikkate alındığında teklif edilen plan değişikliğinin uygun olmadığı mütalaa edilmiştir. Yomra ilçesi, Namık Kemal Mahallesinde 322 ada, 53 numaralı parseli kapsayan alanda yapılan 1:5000 ölçekli Nazım İmar ve 1:1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifleri, 5216 sayılı yasanın 7(b) ve 7(c) maddeleri gereğince komisyonumuzca oy birliğiyle uygun görülmemiştir. Meclise arz olunur Başkan Başkan Yardımcısı Katip

3 Büyükşehir Belediye Meclisinin tarihli toplantısında komisyonumuza havale edilen, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli tarih ve E.916 sayılı yazı okundu. Çarşıbaşı ilçesi, Fener Mahallesinde 123 ada, 2 numaralı parseli kapsayan alanda yapılan 1:5000 ölçekli Nazım İmar ve 1:1000 ölçekli Uygulama İmar Planı tekliflerinin, 5216 sayılı yasanın 7(b) ve 7(c) maddeleri gereğince işlem yapılmak üzere tarafımıza iletildiği anlaşıldı. Çarşıbaşı Nazım İmar Planı ve Uygulama İmar Planı tarih ve 10 sayılı ilçe belediye meclis kararı ile askı ilanına çıkarılmış, bir aylık askı süresi içerisinde yapılan itirazlar değerlendirilerek tarihinde askıdan indirilmiştir. Askı süreci içerisinde yapılan itirazlar Belediye Meclisince değerlendirilmiş, uygun bulunan düzeltme talepleri gerçekleştirilerek imar planı uygulanmaya başlanmıştır. Söz konusu planda, Maliye Hazinesi adına Trabzon Muhakemat Müdürlüğünce itiraz yapılmış olup, itirazların kısmen reddine karar verilmiştir. Trabzon Muhakemat Müdürlüğü tarafından söz konusu plan, kendilerinden kurum görüşü alınmadığından dolayı yargı sürecine taşınmış, Trabzon İdare Mahkemesince verilen tarih ve E:2013/202, K:2013/699 sayılı karar ile tarih ve 10 sayılı belediye meclis kararı iptal edilmiştir. Karar temyize gönderilmiş, Danıştay Altıncı Dairesinin Esas No:2013/6691, Karar No: 2015/200 sayılı kararı ile Trabzon İdare Mahkemesinin kararı onaylanmıştır. Çarşıbaşı Belediye Meclisinin tarih ve 10 sayılı belediye meclis kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında ilgili alanlarda Trabzon İdare Mahkemesinin Esas No:2013/6691, Karar No: 2015/200 sayılı kararı ile imar planı iptal edildiğinden, anılan alanlara ilişkin olarak hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği teklifleri, Trabzon Büyükşehir Belediye meclisinin tarih ve 457 sayılı kararı ile onaylanmış, askı sürecini tamamlayarak kesinleşmiştir. İlgili alanlara ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifi Çarşıbaşı Belediye Meclisince tarih ve 49 sayılı kararı alınmış ve değerlendirilmek üzere kurumumuza gönderilmiştir. Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisince değerlendirilen plan teklifi tarih ve 574 sayılı kararı ile onaylanmıştır. Söz konusu karara askı sürecinde Fener Mahallesi 123 ada 2 numaralı parsel maliki TRABRİKAB tarafından yapılan itiraz değerlendirmesinde, Çarşıbaşı Belediye Meclisince tarih ve 7 sayılı karar alınmış, söz konusu itirazın 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planını etkileyen bir talep içermesi sebebiyle Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinde görüşülerek karara bağlanması üzere kurumumuza gönderilmiştir. Geçmiş dönemlerde TRABRİKAB tarafından talep edilen ve Çarşıbaşı Belediye Meclisinin tarih ve 8 sayılı kararı ile onaylanan imar planı ile Katı Atık Aktarma İstasyonu olarak düzenlenmiştir. Daha sonra yapılan ilave ve revizyon imar planı çalışmalarında İller Bankası A.Ş. tarafından yaptırılan jeolojik etüd çalışmalarında bahse konu taşınmazın bulunduğu alanı kapsayan bölge Yapıya Yasaklı Alan olarak belirlenmiştir. Plan yapımı aşamasında toplanan kurum görüşlerinden biri olan jeolojik etüd raporuna istinaden tarih ve 10 sayılı belediye meclis kararı ile onaylanan İlave ve Revizyon İmar Planında bahse konu alan yapılaşmaya kapatıldığından Katı Atık Transfer İstasyonu olarak imar planına işlenmemiştir. Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisince alınan tarih ve 69 sayılı kararında Çarşıbaşı ilçesi, Fener Mahallesinde yer alan 123 ada 2 numaralı parselin bulunduğu alanda yapılan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğine yapılan itiraza ilişkin, Çarşıbaşı Belediye Meclisinin tarih ve 7 sayılı kararının kabulü, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince bahsi geçen itirazın incelenmesi ve gereği yapılması üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderilmesi kararı verilmiştir.

4 Trabzon Büyükşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığınca söz konusu alana ilişkin olarak hazırlattırılan 1:1000 ölçekli Uygulama İmar Planına esas jeolojik-jeoteknik Etüd raporu Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mekansal Planlama Genel Müdürlüğünce tarihinde onaylanmıştır. Söz konusu raporda ilgili alan Önlemli Alan-2.3 ve Önlemli Alan 5.2. olarak tespit edildiğinden alana ilişkin imar planı çalışmaları başlatılmış, bu doğrultuda kurum görüşleri toplanmıştır. Söz konusu çalışmalar devam ederken maliklerince Trabzon İdare Mahkemesince açılan 2016/473 Esas numaralı davada mahkemece 2017/153 Karar numarası ile karar verilmiş ve söz konusu idari işlem iptal edilmiştir. İdari Yargılama Usulü Kanunu gereğince mahkeme kararının yerine getirilmesi gerektiğinden, onaylanan jeolojik-jeoteknik etüt raporu, alınan kurum görüşleri ile mahkeme kararına gerekçe olan hususlar birlikte değerlendirilerek 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı hazırlanmıştır. DEĞERLENDİRME Yapılan değerlendirmede; nazım imar planı Trabzon Büyükşehir Belediye meclisinin tarih ve 457 sayılı kararı ile onaylanmış sonrasında uygulama imar planı Çarşıbaşı Belediye Meclisince tarih ve 49 sayılı kararı ile ve Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisince tarih ve 574 sayılı kararı ile onaylanan planlarda 123 ada 2 numaralı parselin jeolojik açıdan yapıya yasaklı alan olarak işlendiği, mahkeme sürecinde planın iptal edildiği ve bu süre zarfında jeolojik etüdlerinin yeniden yapıldığı, ayrıca mahkeme kararında belirtilen bilirkişi değerlendirmelerine göre yapılan plan düzenlemesinin uygun olduğu mütalaa edilmiştir. Çarşıbaşı ilçesi, Fener Mahallesinde 123 ada, 2 numaralı parseli kapsayan alanda yapılan 1/5000 ölçekli Nazım İmar ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı teklifleri, 5216 sayılı yasanın 7(b) ve 7(c) maddeleri gereğince komisyonumuzca oy birliğiyle uygun görülmüştür. Meclise arz olunur Başkan Başkan Yardımcısı Katip

5 Büyükşehir Belediye Meclisinin tarihli toplantısında komisyonumuza havale edilen, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli tarih ve E.1167 sayılı yazı okundu. Arsin İlçesi Güzelyalı Mahallesi 147 ada 3 parsele ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ile 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği tekliflerinin, 5216 sayılı yasanın 7(b) ve 7(c) maddeleri gereğince işlem yapılmak üzere tarafımıza iletildiği anlaşıldı. Trabzon Valiliği İl Sağlık Müdürlüğü'nün tarih ve sayılı yazısı ile başlayan süreçte; İlimize 100 yataklı Akıl ve Ruh Sağlığı Hastanesi ile 50 yataklı Yüksek Güvenlikli Adli Psikiyatri Hastanesi yapılması planlanmış ve söz konusu yatırım için Arsin İlçesi Güzelyalı Mahallesi 147 ada 3 parselin "Sağlık Tesis Alanı" olarak kullanılmak üzere Sağlık Bakanlığı Tedavi Hizmetleri Genel Müdürlüğü adına tahsisi talep edilmiştir. Bunun üzerine 5393 sayılı Belediye Kanununun 75/d maddesi uyarınca söz konusu taşınmazın Belediyemize ait olan 4/5 hissesi; Trabzon Belediye Meclisinin tarih ve 182 sayılı kararıyla, Arsin Belediyesi'ne ait olan diğer 1/5 hissesi ise; Arsin Belediye Meclisinin tarih ve 21 sayılı kararıyla "Sağlık Tesis Alanı" olarak kullanılmak üzere 25 yıllığına Sağlık Bakanlığı Tedavi Hizmetleri Genel Müdürlüğü adına tahsis edilmiştir. Fakat geçen 6 yıllık süre içerisinde söz konusu alanda Sağlık Bakanlığı tarafından herhangi bir işlem yapılmadığı tespit edilmiş ve Kamu İdarelerine Ait Taşınmazların Tahsis ve Devri Hakkında Yönetmeliğin 9. maddesinin (c) bendindeki: "Taşınmazın en az 2 yıl boş bırakılması veya hiç kullanılmaması durumunda tahsis yapılan kamu idaresinin görüşü alınmaksızın, tahsisi yapan kamu idaresinin merkez veya taşra birimlerince re'sen kaldırılabilir." ibaresine dayanarak söz konusu taşınmazın Belediyemize ait olan 4/5 hissesinin tahsisi; Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin tarih ve 589 sayılı kararıyla iptal edilmiştir. Yapılan incelemede; Arsin İlçesi Güzelyalı Mahallesi 147 ada 3 parselin ,22 m2 olup, 1/5 hissesinin Arsin Belediyesi Tüzel Kişiliğine, 4/5 hissesinin ise Belediyemiz tüzel kişiliğine ait oluğu, mevcut imar planında E=2.00 Hmax=serbest yapılaşma koşulları ile Sağlık Tesis Alanında kaldığı tespit edilmiştir. Söz konusu alanda Ticaret +Konut olarak fonksiyonlandırılması uygulama planında ise Tic+K lejantında E=1.80 Yençok=27.50m olarak değiştirilmesi talep edilmektedir. DEĞERLENDİRME Yapılan değerlendirmede; söz konusu talebin uygun olduğu mütalaa edilmiştir. Arsin İlçesi Güzelyalı Mahallesi 147 ada 3 parsele ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ile 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifleri, 5216 sayılı yasanın 7(b) ve 7(c) maddeleri gereğince komisyonumuzca oy birliğiyle uygun görülmüştür. Meclise arz olunur Başkan Başkan Yardımcısı Katip

6 Büyükşehir Belediye Meclisinin tarihli toplantısında komisyonumuza havale edilen, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli tarih ve E.1308 sayılı yazı okundu. Üniversite Mahallesinde yer alan 2971 ada 8 numaralı parselin bulunduğu alanda yapılan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği teklifinin, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince işlem yapılmak üzere tarafımıza iletildiği anlaşıldı. Plan değişikliğine konu alan özel mülkiyette olup, meri Nazım İmar Planında Orta Yoğunluklu Gelişme Konut Alanı, meri Uygulama İmar Planında ise E=1.20 Hmax=12.50 yapılaşma koşullarında Gelişme Konut Alanı olarak planlanmıştır. Yapılan plan değişikliği ile söz konusu parselin Sosyal Tesis Alanı olarak planlanması talep edilmektedir. DEĞERLENDİRME Yapılan değerlendirmede; söz konusu alanda yapılaşma koşullarında değişikliğe gidilmeden Sosyal Tesis Alanı olarak planlanmasının uygun olduğu mütalaa edilmiştir. Üniversite Mahallesinde yer alan 2971 ada 8 numaralı parselin bulunduğu alanda yapılan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği teklifi, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince komisyonumuzca oy birliğiyle uygun görülmüştür. Meclise arz olunur Başkan Başkan Yardımcısı Katip

7 Akçaabat Belediye Başkanı Şefik Türkmen tarafından Akçaabat Belediye Meclisinin tarih ve 80 sayılı kararının gündeme alınmasına ilişkin sözlü önergesi oya sunularak kabulü ile Bayındırlık ve İmar Komisyonuna havale edilen Akçaabat Belediye Başkanlığının tarih ve 2460 sayılı yazısı ve ekleriyle ilgili olduğu anlaşıldı. Akçaabat ilçe merkezinden Sivriburun Mevkiine kadar erişimin sağlanacağı Teleferik Hattı güzergahına ilişkin Akçaabat Belediye Meclisinin tarih ve 80 sayılı kararının, 5216 sayılı yasanın 7(b) ve 7(c) maddeleri gereğince işlem yapılmak üzere tarafımıza iletildiği anlaşıldı. Akçaabat ilçe merkezi ile Sivriburun Mevki arasında yapılması planlanan Teleferik Hattına ilişkin olarak Akçaabat İlçe Belediye Meclisinin tarih ve 80 sayılı kararında Nefsipulathane Mahallesi Cumhuriyet Parkı doğusundaki Liman iç mendireğinden başlayıp, Ortamahalle Kentsel Sit Alanında ara istasyonu yapılan, buradan da Sivriburun Akçatepe tesislerinin bulunduğu bölgedeki üst istasyonunda sonlanacak olan teleferik hattı projesine başlandığı, yapılan fizibilite çalışmaları sonucunda belirlenen teleferik güzergahının (Ek-1) istasyon ve direk ayaklarının denk geldiği; Koruma Amaçlı İmar Planı nın ve Planlı Alanların bu kısımlarında, Trabzon Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu nun tarih ve 3483 Sayılı Kararına istinaden, plan tadilatları yapılması gerektiğinden, söz konusu plan tadilatlarının yapılıp imar planına işlenmesine oy birliği ile karar verildi. ifadesine yer verilmiştir. DEĞERLENDİRME Yapılan değerlendirmede; Akçaabat ilçe merkezinden Sivriburun Mevkiine kadar erişimin sağlanacağı Teleferik Hattı güzergahının Trabzon Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulunda karara bağlanması amacıyla öneri karar alınmasının uygun olduğu mütalaa edilmiştir. Akçaabat ilçe merkezinden Sivriburun Mevkiine kadar erişimin sağlanacağı Teleferik Hattı güzergahına ilişkin Akçaabat Belediye Meclisinin tarih ve 80 sayılı kararına ilişkin öneri karar alınması, 5216 sayılı yasanın 7(b) ve 7(c) maddeleri gereğince komisyonumuzca oy birliğiyle uygun görülmüştür. Meclise arz olunur Başkan Başkan Yardımcısı Katip

8 Büyükşehir Belediye Meclisinin tarihli toplantısında komisyonumuza havale edilen, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli tarih ve E.1175 sayılı yazı okundu. Ortahisar ilçesi Kaşüstü Mahallesi sınırlarında, Trabzon Güney Çevre Yolu Pelitli Kavşağı (Km: ), Hastane Yolu Kavşağı (Km: ) bulunan, ilgili kesime ait, Revize Ön Proje Planına ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifine ilişkin Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin tarih ve 133 sayılı kararına, 3194 sayılı yasanın 8. Maddesine göre yapılan itirazın yürürlükteki yasalar ve yönetmelikler ile 5216 sayılı yasanın 7(b) ve 7(c) maddesine gereğince işlem yapılmak üzere tarafımıza iletildiği anlaşıldı. Ortahisar ilçesi Kaşüstü Mahallesi sınırlarında, Trabzon Güney Çevre Yolu Pelitli Kavşağı (Km: ), Hastane Yolu Kavşağı (Km: ) bulunan, ilgili kesime ait, Revize Ön Proje Planına ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifi, Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin tarih ve 133 sayılı kararıyla onaylanmış olup askıya çıkarılmıştır. Söz konusu plan değişikliğine askı süresi içerisinde ilgi yazılar ile 2 adet itirazda bulunulmuştur. Söz konusu itirazlarda; 1- Doğu (Kaşüstü) Kavşak kısmına yönelik yapılan plan değişikliğine olup, Kavşağın transit trafiğinin akışı için düşünülen bölümün üzerinde kalan kesimde, toplam üç ayrı kavşak yapılmasının planlanmış ve bu kavşaklardan 1.si (itiraza konu) Doğu (Kaşüstü) Kavşağı nın inşa edileceği yerden halen faal olan Zil Deresi geçtiği ve kavşak ile derenin birebir çakıştığı, kavşak ile derenin kapalı bir kutu içerisine alınacağı, derenin olduğu kesimin teknik ve bilimsel raporlara uygun olarak yeniden düzenlenmesi gerektiği, yol üzerinde planlanan kavşakların tasarımları itibariyle Dönel Kavşak olmayışı ve kavşaklara kontrollü trafik ışıklarının tesis edilecek olması, söz konusu planlama çalışmasının mühendislik, planlama ve plan bütünlüğü ilkelerine uygun olmadığı, imar planları arasındaki hiyerarşik yapının ihlal edildiği, tünel içerisinde bulunan ana transit yolun üç şeritli olarak planlanmasının doğru olmaması, Doğu (Kaşüstü) Kavşağının kent içi trafik yoğunluğunu karşılamasının mümkün olmadığı, tünel uzunluğunun can ve mal güvenliğini tehlikeye sokacak nitelikte olması, Güney Çevre Yolu bağlantısının yapılmasının Doğu (Kaşüstü) Kavşağına ek bir yük getirecek olması ve Doğu (Kaşüstü) Kavşak Projesinde toplam 750 metrelik üst yolda üç ayrı kavşak yapılmasının doğru bir yaklaşım olmaması gerekçeleri ile ilgili kesimin değiştirilerek öneri olarak sunulan taslağa göre yeniden düzenlenmesi talep edilmiştir. Yapılan Değerlendirmede; söz konusu teklif Karayolları 10. Bölge müdürlüğüne gönderilmiş, kurumun tarih ve E sayılı yazısı ile uygun bulunmadığı ve tarihinde Genel Müdürlükçe onaylı projenin uygun olduğu ifade edilmiş, bu kapsamda 1 numaralı itirazın kurum görüşü doğrultusunda uygun olmadığı mütalaa edilmiştir. 2- Ortahisar ilçesi, Yalıncak Mahallesi, 159 ada 1 numaralı parsele ait olup, tarih ve 13/50 numaralı ruhsata istinaden yerinde 3 kat inşaat yapılan alanın haklarını koruyacak şekilde düzenlenmesi talep edilmiştir. Yapılan Değerlendirmede; söz konusu alanın tarihinde Genel Müdürlükçe onaylı projede tamamının yol kapsamında kaldığı, yol güzergahının değiştirilmesinin mümkün olmaması sebebiyle uygun olmadığı mütalaa edilmiştir.

9 Ortahisar ilçesi Kaşüstü Mahallesi sınırlarında, Trabzon Güney Çevre Yolu Pelitli Kavşağı (Km: ), Hastane Yolu Kavşağı (Km: ) bulunan, ilgili kesime ait, Revize Ön Proje Planına ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifine ilişkin Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin tarih ve 133 sayılı kararına, 3194 sayılı yasanın 8. Maddesine göre yapılan 2 adet itiraz, yürürlükteki yasalar ve yönetmelikler ile 5216 sayılı yasanın 7(b) ve 7(c) maddesine gereğince komisyonumuzca oy birliğiyle uygun görülmemiştir. Meclise arz olunur Başkan Başkan Yardımcısı Katip

10 Büyükşehir Belediye Meclisinin tarihli toplantısında komisyonumuza havale edilen, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli tarih ve E.1265 sayılı yazı okundu. Ortahisar ilçesi Güney Çevre Yolunun Pelitli Mahallesi-Yalıncak Mahallesi arasında kalan kısmında 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı teklifine ilişkin Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin tarih ve 84 sayılı kararına yapılan itiraza ilişkin Ortahisar Belediye Meclisinin tarih ve 72 sayılı kararının, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince işlem yapılmak üzere tarafımıza iletildiği anlaşıldı. Plan değişikliğine konu Karayolları 10. Bölge Müdürlüğü tarafından projelendirilen Trabzon İli Güney Çevre Yolu Projesinin Pelitli Mahallesi-Yalıncak Mahallesi arasında kalan 1/5000 ölçekli Nazım ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde kalan kısımlarda, Akyazı Beşirli Bölgesinden itibaren imar planlarına işlendiği, Pelitli - Yalıncak Mahalleleri arasında kalan kısımlarda imar planına işlenmediğinden bahisle, Güney Çevre Yolu Projesinin bütünlüğünü korunması ve yapılaşmanın bu projeye uygun oluşabilmesi amacıyla Pelitli - Yalıncak Mahalleleri arasında kalan kısımda kalan söz konusu yol projesine ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin tarih ve 600 sayılı kararı ile onaylanmıştır. Kurumumuzca yapılan çalışmalar neticesinde Güney Çevre Yolu Pelitli Mahallesi-Yalıncak Mahallesi arasında, Çevre Yolunun Yalıncak Mahallesi sınırları içerisinde kalan kısımlarında, Çevre Yolundan Mahallelere erişimi sağlayacak şekilde planlanan bağlantıların keskin bir biçimde kurp yaparak konut alanlarına saptığı, Çevre Yolu gibi büyük bir projenin güzergahında herhangi bir müdahalenin mevcut aşamada gerçekleştirilemeyeceği, fakat bağlantı kollarının fiili arazi üzerinde konumlandırılması ve imar planına uygunluğunun sağlanması durumunda maliyet ve uygulanabilirlik açısından daha verimli olacağı tespit edilerek, Çevre yolu güzergahından mahallelere erişimi sağlayacak bağlantı kollarının imar planında yer alan imar yollarına bağlanmasının, ulaşım sürekliliği ve planlama bakımından daha uygun olacağı düşüncesiyle tarih ve 528 sayılı yazı ile Karayolları 10. Bölge Müdürlüğü ne alternatif güzergah çalışması hazırlanarak gönderilmiştir. Karayolları 10. Bölge Müdürlüğü nün tarih ve sayılı yazısı ile bahsi geçen alternatif güzergah çalışması Bölge Müdürlüğünce incelenerek uygun görülmüş ve Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin tarih ve 276 sayılı kararları ile 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği onaylanmıştır. Söz konusu Nazım İmar Planı değişikliğine uygun olarak hazırlanan 1:1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğine ilişkin Ortahisar Belediye Meclisinin tarih ve 147 sayılı kararı Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin tarih ve 84 sayılı kararıyla onanarak askıya çıkarılmış ve yasal askı süreci içinde 1 adet itirazda bulunulmuştur. İlgi yazı ile Pelitli Mahallesi 7 pafta 690 numaralı parsel maliklerince yapılan itirazda, parselin ortasından geçen 15 metrelik Taşıt İmar Yolu nun mağduriyete sebep olacağı gerekçesi ile alanın yeniden düzenlenmesi talep edilmiştir. Ortahisar Belediye Meclisinin tarih ve 72 sayılı kararında Söz konusu plan değişikliği Ortahisar Belediye Meclisinin tarih ve 147, Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin tarih ve 84 sayılı kararı ile uygun görüldüğü, bahse konu parselle ilgili istenilen plan değişikliğinin 1:5000 ölçekli nazım imar planı ile ilgili olduğundan yapılan itirazın komisyon raporu doğrultusunda oya sunularak oy birliği ile reddine karar verilmiştir. ifadesine yer verilmektedir.

11 DEĞERLENDİRME Yapılan değerlendirmede; söz konusu alandan Karayolları 10. Bölge Müdürlüğünün yatırımı olan Çevre Yolunun geçiyor olması sebebiyle itirazın uygun olmadığı, fakat çevre yolunun çevresindeki yol ağlarının kademelenmelerinin yeniden ele alınması ve bağlantılarının yeniden kurgulanması gerekliliğinin olması sebebiyle 1/ Nazım İmar Planı ve 1/5000 Revizyon Nazım İmar Planlarında değerlendirilmesi mütalaa edilmiştir. Ortahisar ilçesi Güney Çevre Yolunun Pelitli Mahallesi-Yalıncak Mahallesi arasında kalan kısmında 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı teklifine ilişkin Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin tarih ve 84 sayılı kararına yapılan itiraza ilişkin Ortahisar Belediye Meclisinin tarih ve 72 sayılı kararı, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince komisyonumuzca oy birliğiyle uygun görülmüştür. Meclise arz olunur Başkan Başkan Yardımcısı Katip

12 PLAN VE BÜTÇE KOMİSYONU RAPORU RAPOR NO : 43 KONU : Trafo Devri MECLİS BAŞKANLIĞINA Belediye Meclisi nin tarihli birleşiminde Plan ve Bütçe Komisyonuna havale edilen İşletme ve İştirakler Dairesi Başkanlığı ibareli tarihli ve E.1187 sayılı yazı okundu. Bahçecik Mahallesi 780 ada, 33 nolu parseldeki trafo ile ilgili olduğu anlaşıldı. Yapılan görüşme sonunda: Belediyemiz Meclisi nin tarih ve 270 sayılı kararında, Bahçecik Mahallesi 780 ada, 33 nolu parselin trampa veya iz bedeli (1,00-TL) karşılığı TEDAŞ' a devrine karar vermiştir. Ancak, tarih ve 123 sayılı Belediyemiz Encümen Kararında belirtildiği üzere, taşınmazın TEDAŞ'a trampa edilmesi veya iz bedeli (1,00-TL) karşılığı devrinden hangisinin uygulanacağının Meclis tarafından belirlenmesi talep edilmiştir. Belediyemiz Meclisi nin tarih ve 270 sayılı kararı ile Büyükşehir Belediye Başkanımız Dr.Orhan Fevzi GÜMRÜKÇÜOĞLU protokol imzalamaya yetkilendirilmiştir. Bahçecik Mahallesi 780 ada, 33 nolu parsel (trafo yeri) ile ilgili Trabzon Büyükşehir Belediyesi ile TEDAŞ kuruluşu olan ÇORUH-EDAŞ Trabzon İl Müdürlüğü arasında yapılan tarihli protokolün 5. maddesinin 2. Fıkrasında iz bedel karşılığı TEDAŞ Genel Müdürlüğüne devri imza altına alındığından evrakın kısmına iadesi komisyonumuzca oy birliği ile uygun görülmüştür. Meclis e arz olunur Muhammet Sait GÜRSOY İsmail Hakkı KÜÇÜKALİ Mustafa BAYINDIR Başkan Başkan Yardımcısı Raportör Mehmet KARAOĞLU Ali Bayram TANRIVERDİ

13 PLAN VE BÜTÇE KOMİSYONU RAPORU RAPOR NO : 44 KONU : 2016 Mali Yılı Bütçe Kesin Hesabı MECLİS BAŞKANLIĞINA Belediye Meclisi nin tarihli birleşiminde Plan ve Bütçe Komisyonuna havale edilen Mali Hizmetler Dairesi Başkanlığı ibareli tarihli ve E.1160 sayılı yazı okundu Mali Yılı Bütçe Kesin Hesabı ile ilgili olduğu anlaşıldı. Yapılan görüşme sonunda: Mahalli İdareler Bütçe ve Muhasebe Yönetmeliğinin 40. ve 41. maddelerine göre hazırlanan, tarih ve 124 sayılı Encümen kararı ile uygun görülen 2016 Mali Yılı Bütçe Kesin Hesabı, 5393 sayılı Belediye Kanunu nun 64. maddesi gereği; 2016 Mali Yılı Bütçe ve Taşınır Kesin Hesabı, Gelir Kesin Hesap Cetveli, Gider Hesap Cetveli ve Finansmanın Ekonomik Sınıflandırılması Kesin Hesap Cetveli ekteki şekliyle komisyonumuzca oy birliği ile uygun görülmüştür. Meclis e arz olunur Muhammet Sait GÜRSOY İsmail Hakkı KÜÇÜKALİ Mustafa BAYINDIR Başkan Başkan Yardımcısı Raportör Mehmet KARAOĞLU Ali Bayram TANRIVERDİ