ANTALYA BÜYÜKŞEHİR (AKSU) BELEDİYESİ 579 ADA 2 PARSEL

Transkript

1

2 PLAN DEĞİŞİKLİĞİ ONAMA SINIRI f f l TİCARET ALANI I I I I.... «=j PLAN DEĞİŞİKLİĞİ ONAMA SINIRI M M AKARYAKIT VE SERVİS İSTASYONU ALANI

3 ANTALYA BÜYÜKŞEHİR (AKSU) BELEDİYESİ PINARLI MAHALLESİ 579 ADA 2 PARSEL 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU 1- PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI Antalya, Büyükşehir (Aksu) Belediyesi Pınarlı Mahallesi sınırları içerisinde tapunun 579 ada 2 parsel numarasında kayıtlı, toplam 6258 m2 büyüklüğündeki taşınmazı konu alan ve O25-B-07-A nolu 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı paftasında yer alan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği hazırlanmıştır. Söz konusu parsel Mersin-Antalya yolu üzerinde 100 m genişliğindeki çevre yolu üzerindedir. Resim 1: Uydu fotoğrafında parselin konumu 2- PLANLAMA ALANININ GEÇMİŞİ, AMAÇ, KAPSAM VE GEREKÇE Teklif edilen plan değişikliğinin geçmiş plan sürecinde ; Bu parselin, yakın tarihe kadar ki 1/5000 ölçekli Nazım îmar Planında Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı olarak tanımlı olduğu, ancak tarih ve 459 sayılı Antalya Büyükşehir Belediyesi Meclis kararı ile onaylanan 1. Etap 1/5000 ölçekli Cihadiye Pınarlı Nazım İmar Planı Revizyonunda Ticaret Alanı olarak tanımlı alanda kaldığı, Aynı alanın mevcut 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında hala Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı olarak tanımlı olduğu görülmektedir. Parselde mevcutta faaliyeti devam eden Akaryakıt Servis İstasyonu bulunmakta olup

4 söz konusu İstasyon için ; tarih 1586 tarih sayılı Bayındırlık ve İskan Bakanlığı Karayolları Genel Müdürlüğü 13. Bölge Müdürlüğünün yazısında,2918 Karayolları Trafik Kanununa bağlı ilgili yönetmeliğin 14.maddesinde toplayıcı yollarda açılacak tesisler için kavşak şartı aranmakta ise de, ilerideki trafik yoğunluğu göz önüne alınarak, belediyenizce tesisin bulunduğu kavşakta gerekli gerekli tedbirlerin alınması gerektiğini belirtmiştir tarih 43 sayılı Antalya Büyükşehir Belediye Başkanlığı tarafından Akaryakıt ve LPG İkmal İstasyonu olarak İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatı (İkinci Sınıf Gayri Sıhhi Müessese) verildiği, tarih ve 453 sayılı Antalya Büyükşehir Belediye Başkanlığı tarafından verilen Akaryakıt ve LPG (Otogaz) İkmal İstasyonu olarak Hafta Tatili Çalışma Ruhsatı verildiği, tarih ve 3564 sayılı Antalya Valiliği İl Sağlık Müdürlüğü tarafından Akaryakıt ve LPG (Otogaz) Satış İstasyonu olarak İkinci Sınıf Gayri Sıhhi Müesseselere Ait Açılma Ruhsatı verildiği, tarih 126 sayılı Antalya Valiliği Sağlık Müdürlüğü Gıda ve Çevre Kontrol Müdürlüğü nün yazısında, düzenlenen Açılma raporunda tesise Açılma izni verilmesi uygun görüldüğünü belirtmiştir tarih B belge no lu Çevre ve Orman Bakanlığı Çevre Yönetimi Genel Müdürlüğü tarafından Otogaz Satış İstasyonu olarak B Grubu Emisyon İzin Belgesi verildiği, tarih 2006/12 belge no lu Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı tarafından Akaryakıt ve LPG İstasyonu olarak İşletme Belgesi verildiği, tarih 07/750 belge no lu Türk Standartları Enstitüsü Hizmet Yeri Yeterlilik Belgesi verildiği, tarih 56 sayılı Pınarlı Belediye Başkanlığı tarafından Otogaz İstasyonu olarak Geçici Açılış İzin Belgesi verildiği, tarih 56 sayılı Pınarlı Belediye Başkanlığı tarafından 3M Otogaz olarak Hafta Tatili Ruhsatı verildiği, tarih lisans no lu Enerji Piyasası Düzenleme Kurumu tarafından LPG Otogaz Bayilik Lisansı verildiği, tarih 07/750 belge no lu TSE tarafından IDispenserli LPG İkmal İstasyonu olarak Hizmet Yeterlilik Belgesi verildiği, tarih 2003/171 belge no lu Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı tarafından Akaryakıt ve LPG İstasyonu olarak İşletme Belgesi verildiği, tarih ve 2232 sayılı Antalya Valiliği Sağlık Müdürlüğü Gıda ve Çevre Kontrol Şube Müdürlüğü nün yazısında, yer seçimi ve tesis kurma izni verildiğini belirtmiştir tarih lisans no lu Enerji Piyasası Düzenleme Kurumu tarafından verilen Bayilik Lisansı (Istasyonlu) verildiği, ekli bilgi ve belgelerden anlaşılmaktadır. Belirtilen bilgi ve belgeler kapsamında mevcut faaliyetin ve müktesep hakkın devamlılığı amacıyla mülkiyet sahipleri tarafından 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında ticaret olarak tanımlı parselin, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında da Akaryakıt ve Servis istasyonu olarak düzenlenmesi istenmektedir. 3- MEVCUT PLAN KARARLARI Planlama alanı, Aksu, Döşemealtı, Kepez, Konyaaltı, Muratpaşa, Serik İlçeleri 1/ ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği sınırları içerisinde kalmaktadır. Söz konusu planlama alanındaki 1/ ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliğinde Ticaret Alan kullanımı kararı bulunmaktadır ve birinci derece yola cephe durumdadır. Af AK H h2b r.a is ith, TJ 2

5 Plan I: ABB tarafından onaylanan 1/ ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği Planlama alanında Antalya Büyükşehir Belediyesi tarafından hazırlanan Aksu- Döşemealtı-Kepez-Konyaaltı-Muratpaşa-Serik İlçeleri 1/ Ölçekli Nazım İmar Planı bulunmaktadır. Söz konusu 1/ ölçekli Nazım İmar Planında planlama alanı Ticaret Alanı kullanımı kararı bulunmaktadır ve birinci derece yola cephe durumdadır. ( Plan 2: ABB tarafından onaylanan 1/ ölçekli Nazım İmar Planı Planlama alanı mevcut 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında Ticaret Alanı olarak tanımlıdır. Al AK H K» j n 3

6 Plan 3: Mevcut 1/5000 Nazım İmar Planı plan görüntüsü (ölçeksiz) Planlama alanının bulunduğu mevcut 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı paftası olan 22N-IIIB Pınarlı Belediyesi tarafından tarihinde onanmış, Antalya Büyükşehir Belediyesi tarafından da 25.07,2006 tarihinde onanmış olup Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı olarak tanımlıdır. Plan 4: Mevcut 1/1000 Uygulama İmar Planı plan görüntüsü (ölçeksiz) 4- BU GÜNKÜ ARAZİ KULLANIMI VE KADASTRAL DURUM Al AK M *» H A J d A M İ **M NW M JKîT9 ı n

7 5- PLANLAMA KARARLARI Belirtilen gerekçeler kapsamında Antalya İli Aksu İlçesi Pınarlı Mahallesi sınırlan içerisindeki 579 ada 2 parselin, halen faaliyette olan ve Akaryakıt ve LPG satışı ile ilgili tüm izin ve ruhsatları halen yürürlükte olan tesisin müktesep faaliyetinin devamını sağlamak amacıyla, parselin Akaryakıt ve Servis İstasyonu olarak düzenlendiği 1/5000 ölçekli Nazım Plan 1 : Teklif 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği (ölçeksiz) Bu plan kapsamında, Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği ve ilgili Yönetmelik Hükümlerine uyulacaktır. Saygılarımızla arz ederiz. Al AK r. A i i M U»TU* T» 5