T.C. ERZİNCAN İLİ ÇUKURKUYU BELEDİYE BAŞKANLIĞI MECLİS KARARI KARAR TARİHİ : 06/01/2017 KARAR NUMARASI : 1 K A R A R

Transkript

1 KARAR TARİHİ : 06/01/2017 KARAR NUMARASI : 1 : Arsa Satışı. DÜNDAR, Yusuf EREN ve Selami Belediye Meclisi Cuma günü yapmış olduğu olağan toplantısında gündemin 1. Maddesi olan Arsa satışı konusunu görüştü; Yapılan müzakereler neticesinde. Mülkiyeti Belediyemize ait olan arsalar ile özel şahıslarla hisseli olan Belediyemizin hisselerinin satışının yapılmasına; 5393 Sayılı Belediye Kanununun 18. Maddesinin e) fıkrası gereği satışının yapılması için Belediye Encümenine yetki verilmesine;

2 KARAR TARİHİ : 06/01/2017 KARAR NUMARASI : 2 : İmar Plan Tadilatları. DÜNDAR, Yusuf EREN ve Selami Belediye Meclisi 06/01/2017 Cuma günü yapmış olduğu olağan toplantısında gündemin 2. Maddesi olan İmar planı tadilatları konusunu görüştü; İmar plan tadilatına konu olan yerler 3 farklı bölgeden oluşmaktadır. 1 nci Bölge Beldemiz Sarıgöl Mahallesi Mareşal Fevzi Çakmak Caddesi ile Bozyazı Mahallesi 274. sokak a cephesi olan 2 farklı uygulamadan oluşmaktadır. 2 nci Bölge Beldemiz Hoca Ahmet Yesevi Mahallesi Mareşal Fevzi Çakmak Caddesi üzerinde olup, 3 ncü Bölge Beldemiz Bozyazı Mahallesi sınırları içerisinde ve Bulutlu Mahallesi sınırları içerisinde kalmakta ve 2 farklı bölgeden oluşmaktadır. 1. Bölge: Planlama alanı 1/5000 ölçekli nazım imar planının I42-b-24-c paftasında, 1/1000 ölçekli uygulama imar planının I42-b-24-b-4-d, I42-b-24-c-1-a ve I42-b-24-c-1-c paftalarına isabet eden ve 2 farklı alandan oluşan yaklaşık 0.69 ha. lık alandır. 1. Alan : Belediyemiz imar paftalarının I42-b-24-c-1-c paftasına isabet eden alan eski Sivas- Erzincan karayolu güzergahında bulunmaktadır. Söz konusu bölgenin kuzeyinde ve batısında özel eğitim tesisi alanı, doğusunda akaryakıt+lpg dolum istasyonu ve ticaret alanı, güneyinde ise konut dışı kentsel çalışma alanları bulunmaktadır. Mevcut durumda konut dışı kentsel çalışma alanı arazi kullanımına sahip alanın yapılaşma koşulları E=0.40 (Emsal=0.40) olarak belirtilmiştir. Yapı yaklaşma mesafesi olarak ise ön cepheden 25 m. diğer cephelerden ise 10 m. dir. Bölgeye ulaşım 40 m. en kesitli eski Sivas-Erzincan karayolu üzerinden sağlanmaktadır.

3 Kadastral durum, mevcut imar planı altlık olacak şekilde hazırlanan imar planı değişikliğinde mevcut durumda konut dışı kentsel çalışma alanı arazi kullanımına sahip parsel ticaret alanı olarak düzenlenmiştir. Yapılaşma koşulu E=1.60 (Emsal=1.60) ve azami bina yüksekliği metre (Yençok=16.50), çekme mesafesi ise tüm cephelerden 10 metre olarak plana işlenmiştir. 2. Alan : Çukurkuyu Beldesi imar planının I42-b-24-b-4-d ve I42-b-24-c-1-a paftalarına isabet eden bölgede mevcut durumda 5 m. en kesitli yaya yolu, park alanı ve Ayrık Nizam 2 kat kullanımına tahsis edilmiş TAKS=0.30 KAKS=0.60 yapılaşma koşullarına sahip konut alanı bulunmaktadır. Bölgenin kuzey, güney ve batı kısmında konut alanları,batısında ise 7 m. en kesitli yaya yolu bulunmaktadır. Söz konusu alan için hazırlanan imar plan tadilatı Belediyemiz meclis üyeleri tarafından uygun görülmediğinden ve mülkiyet sahibinin mağdur olacağı kanaati hasıl olduğundan imar durumunun eski hali ile bırakılmasına; 2. Bölge : Planlama alanı 1/5000 ölçekli nazım imar planının I42-b-24-a paftasında, 1/1000 ölçekli uygulama imar planının I42-b-24-a-3-d paftasına isabet eden yaklaşık 0.3 ha. lık alandır. Planlama hiyerarşisine ve disiplinine uygun olacak şekilde plan değişikliği yapılan alanın 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği hazırlanmıştır. Mevcut durumda Ticaret Alanı olarak planlı olan alan arazi kullanımında değişiklik yapılmamış bölgedeki diğer ticaret alanları ile uyum göstermesi ve bölgedeki ticari faaliyetleri geliştirmesi amaçlanmıştır. Bu kapsamda hazırlanan plan değişikliğinde söz konusu bölgenin Emsal değeri 1.20 den (E=1.20) 1.60 a (E=1.60) çıkarılmıştır. Azami bina yüksekliği ise metreden (Yençok=12.50 m.) metreye çıkarılmıştır. Yapı yaklaşma mesafesi olarak ise tüm cephelerden 10 m. olarak belirlenmiştir. 3. Bölge : Planlama alanı 1/5000 ölçekli nazım imar planının I42-b-24-b ve I42-b-24-c paftalarına, 1/1000 ölçekli uygulama imar planının I42-b-24-b-4-a, I42-b-24-c-1-a paftalarına isabet eden ve 2 farklı alandan oluşan yaklaşık 3,8 ha. lık alandır. 1. Alan : İmar paftalarının I42-b-24-c-1-a paftasına isabet eden alan eski Sivas-Erzincan karayolunun kuzeyinde bulunmaktadır. Söz konusu bölgenin kuzeyinde park ve konut alanları, doğusunda ve güneyinde konut alanları, batısında ise ilköğretim tesisi ve konut alanı bulunmaktadır.. Mevcut durumda alanı arazi kullanımına sahip alanın yapılaşma koşulları Ayrık Nizam 2 kat kullanımı TAKS=0.30 KAKS=0.60 olarak belirtilmiştir. Yapı yaklaşma mesafesi olarak ise ön bahçe mesafesi 5 m. yan bahçe mesafesi ise 3m. dir. Bölgeye üst ölçekli ulaşım 40 m. en kesitli eski Sivas-Erzincan karayolu üzerinden, alt ölçekli ulaşım ise 15 m. ve 10 m. en kesitli taşıt yolları ile sağlanmaktadır. Kadastral durum, mevcut imar planı altlık olacak şekilde hazırlanan imar planı değişikliğinde mevcut durumda konut alanı arazi kullanımına sahip alan konut yaya aksını ve konut dokusunu sağlamak için düzenlenmiştir. Söz konusu alanın doğusunda bulunan ve kuzeybatı-güneydoğu doğrultusunda uzanan yaya yolu kaldırılmıştır. Kaldırılan yaya yolu aksı bölgenin güneyinde önerilmiştir. Bölgedeki nüfus yoğunluğu değişmemesi için yapılaşma nizamları, kat sayıları (Ayrık Nizam 2 Kat, TAKS=0.30 KAKS=0.60) ve çekme mesafeleri (Ön Bahçe 5 m. Yan Bahçe 3 m.) mevcut planda olduğu üzere korunmuştur. 2. Alan : İmar paftalarının I42-b-24-b-4-a paftasına isabet eden bölgede mevcut durumda 7 m. en kesitli yaya yolu bulunmaktadır. Bölgenin kuzey ve güney cephelerinde konut alanları (Ayrık Nizam 2 kat, TAKS=0.30 KAKS=0.60) ve batısında ise konut+ticaret karma kullanımına sahip alanlar bulunmaktadır. Bölgeye üst ölçekli ulaşım 40 m. en kesitli taşıt yolu ile alt ölçekli ulaşım ise 18 m. ve 12 m. en kesitli taşıt yolu ve 7 m. en kesitli yaya yolu ile sağlanmaktadır.

4 Plan değişikliği Belediyemiz I42-b-24-b-4-a paftasına isabet eden planlama alanında bulunan 7 m. en kesitli yaya yolunda düzenleme yapılmıştır. Hazırlanan plan değişikliğinde kadastral durum ve mülkiyetler incelenmiştir. Bu kapsamda bölgede yer alan 7 m. en kesitli yaya yolu bölgede mevcutta bulunan konut alanlarından geçmektedir, bu kapsamda 7 m. en kesitli yaya yolunun doğrultusu güneybatıkuzeydoğu istikametinde en kesiti aynı kalmak koşulu ile önerilmiştir. Hazırlanan değişiklik teklifi 3194 sayılı İmar kanununun 8 nci maddesinin b fıkrası gereği ve 5393 Sayılı Belediye Kanununun 18. Maddesinin c) fıkrası gereği gerekli imar tadilatının yapılmasına ; Belediye Meclisi tarafından oy birliği ile karar verildi. Adem KALKAN Ataman YILMAZ Selami DÜNDAR

5 KARAR TARİHİ : 06/01/2017 KARAR NUMARASI : 3 : Beldemizdeki ahırların belde dışına taşınması. DÜNDAR, Yusuf EREN ve Selami Belediye Meclisi Cuma günü yapmış olduğu olağan toplantısında gündemin 3. Maddesi olan belde içerisindeki ahırların belde dışına taşınması konusunu görüştü; 10/11/2009 tarih ve sayılı yönetmelik gereği Tarıma Dayalı İhtisas Organize Sanayi bölgeleri uygulama yönetmeliğinin 5. Maddesinin a) fıkrasının 1. Bendinde belirtilen şartlar Erzincan ilinde altyapısı tamamlanarak faaliyete girdiği zaman yönetmelik gereği Beldemiz sınırları içerisinde uygulamanın başlatılmasına 5393 Sayılı Belediye Kanunun 14 ncü Maddesini a) fıkrası gereği,

6 KARAR TARİHİ : 06/01/2017 KARAR NUMARASI : 4 : Sayıştay denetim raporları. DÜNDAR, Yusuf EREN ve Selami Belediye Meclisi Cuma günü yapmış olduğu olağan toplantısında gündemin 4. Maddesi olan Sayıştay denetim raporları konusunu görüştü; Maliye Bakanlığı tarafından Belediyemize ait 01/01/ /01/2016 dönemi Mali İşleri ve bu işlerin muhasebeleştirilmesi ile mali tabloların denetimi ve ayrıca muhasebe hizmeti sunumuna yönelik olarak muhasebe biriminin, insan kaynaklarının ve yazılımlarının uyumuna yönelik incelemeler yapılmış ve 08/09/2016 tarihli rapor Belediye Meclis üyeleri bilgilendirilmiş olup, 5393 Sayılı Belediye Kanununun 55 inci maddesi ve 5018 sayılı Kamu Mali Yönetimi ve Kontrol Kanununun hükümleri gereği;

7 KARAR TARİHİ : 06/01/2017 KARAR NUMARASI : 5 : Ücretler tarifesi. DÜNDAR, Yusuf EREN ve Selami Belediye Meclisi Cuma günü yapmış olduğu olağan toplantısında gündemin 5. Maddesi olan ücretler tarifesi konusunu görüştü; Beldemiz ile Kavakyolu, Demirkent ve Ulalar Belediyesinin içme suyunu temin eden ortak içme suyu şebeke suyundan Ulaştırma Denizcilik Haberleşme Bakanlığı X Bölge Müdürlüğü Yalnızbağ Yerleşkesi Yol Kenarı Denetim İstasyonuna verilen içme suyu ücretinin 2017 yılı için KDV Hariç 1,25 TL. olarak belirlenmesine 5393 Sayılı Belediye Kanunun 18. maddesinin f) fıkrası gereği;

8 KARAR TARİHİ : 06/01/2017 KARAR NUMARASI : 6 : Sözleşmeli personel çalıştırılması. DÜNDAR, Yusuf EREN ve Selami Belediye Meclisi Cuma günü yapmış olduğu olağan toplantısında gündemin 6. Maddesi olan sözleşmeli personel çalıştırılması konusunu görüştü; Belediyemizin 8500 Unvan Kodlu T.H. Sınıfı, derecesi 8 Mühendis Kadrosunda istihdam edilmek üzere 1 adet personelin 5393 Sayılı Belediye Kanununun 49 uncu maddesine göre tam zamanlı olarak alınmasına, alınacak personelin (Bilgisayar Mühendisi) aylık net ücretinin TL (İkibinüçyüzellilira) olarak belirlenmesine ve tarihinde işe başlatılmasına, Yine Belediyemizin 6410 Unvan Kodlu T.H. Sınıfı, derecesi 9 Ekonomist Kadrosunda istihdam edilmek üzere 1 adet personelin 5393 Sayılı Belediye Kanununun 49 uncu maddesine göre tam zamanlı olarak alınmasına, alınacak personelin (İşletme Mezunu) aylık net ücretinin TL (Binaltıyüzlira) olarak belirlenmesine ve tarihinde işe başlatılmasına,