parsellerin bu giizergahlardaki cephelerinden otopark giris 9ikisi yapilamaz. Otopark ihtiyaci

Transkript

1 MUGLA BUYUKSEHIR BELEDIYESI OTOPARK YONETMELIGI UYGULAMA ESASLARI Meclis Karar Numarasi Kabul Tarihi Yayimlandigi Tarih /10/ /10/2015 Amac Madde 1: (I) Mugla Buyuksehir Belediyesi Otopark Yonetmeligi Uygulama Esaslari; yerlesme yerlerinde ara9lann yol a9tigi, trafik sorunlarinin 96zumu i9in otopark yapilmasim gerektiren bina ve tesislerin hangileri oldugu ve otopark ihtiyacimn miktar, 0I9U ve diger sartlannin tespit ve kar ilanmasi esaslarim diizenler. Kapsam Madde 2: (1) Mugla Buyuksehir Belediyesi Otopark Yonetmeligi Uygulama Esaslari, Mugla Buyiik ehir Belediyesi simrlari i9erisindeki her tiirlu yapida, Yapi Ruhsati vermeye ve uygulamaya yetkili Idarelerce uygulamr. Dayanak Madde 3: (1) Mugla Buyuksehir Belediyesi Otopark Yonetmeligi Uygulama Esaslari, 1 Temmuz 1993 tarih ve sayih Resmi Gazete'de yayinlanan Otopark Yonetmeliginin 4'iincu, 5'inci, 7'inci, 10'uncu, 15'inci ve diger ilgili turn maddeleri ile 5393 sayih Belediye Kanununun 15/b maddesi, 5216 Sayih Buyuksehir Belediyesi Kanununun 27'inci maddesi ve 3194 sayih kanunun 37'nci maddesi ile Planh Alanlar Tip Imar Yonetmeliginin ilgili maddelerine dayamlarak hazirlanmi tir. Tammlar Madde 4: (1) Bu uygulama esaslarinda belirtilen; a) Bina otoparklari: Bir binayi 9esitli ama9lar i9in kullanan ozel ve tuzel kisilere ait ulasim ve tasima ara9lan i9in bu binanin i9inde veya bu binanin oturdugu parselde a9ik veya kapah olarak diizenlenen otoparklari, b) Bolge otoparklari ve genel otoparklar: Bir sehir veya bolgenin mevcut ve gelecekteki artlan ve ihtiya9lan goz oniinde bulundurularak imar planlari ile diizenlenen ihtiyaca gore a9ik, kapah ya da kath olarak belediyeler veya diger kamu kuruluslari ve ozel kisiler tarafindan yapilan ve isletilen otoparklari, c) Birim park alani: Bir aracin park etmesi i9in gerekli olan ve manevra alanlari dahil toplam park alanini, ifade eder. c) In aat Alani: Emsale (KAKS) esas insaat alanini ifade eder. Otopark ihtiyacinin hangi hallerde karsilanamayacagina aitesaslar Madde 5: (1) Ulasim agi, trafik akisi, trafik yogunlugu ve ozel durumlar nedeniyle otopark giris 9ikisi saglanmasi uygun goriilmeyen giizergahlar asagida belirtilmis olup, sadece parsellerin bu giizergahlardaki cephelerinden otopark giris 9ikisi yapilamaz. Otopark ihtiyaci hi9bir sekilde parselinde karsilanamayan durumlarda otopark bedeli ahmr. Soz konusu parsellerin otopark ihtiyaci en yakin bolge veya genel otoparklardan saglanir. a) Yeni yapilmakta olan ve yapilacak olan ehirlerarasi otoyol (Devlet yolu) cephelerinden, b) Doner (Rotary) kavsak ve kopriilu kavsak kollari boyunca yer alan parsel cephelerinden, (Tarn ve yarim yonca yapragi diamond, trompet vb. kavsak tiplerinin tek yonlu 9ah ma kollari), c) Imar plamnda yukseltilmis yol veya viyaduk olarak yer alan yollardaki parsel cephelerinden, Sayfa 1/8

2 9) Merdivenli sokaklarda ara9lann ulasamadigi kesimlerdeki parsel cephelerinden ve egimi %15'den fazla olan sokaklardaki parsel cephelerinden, d) Ytirtirliikteki imar Planlannda merdivenli yol olarak aynlmis veya ozellikle yaya yolu olarak aynlmis. ve servis hizmeti yasaklanmi? yaya yollarma cepheli parseller ile UKOME Genel Kurul karari ile yayalastinlmasi uygun goriilen yollardaki parsel cephelerinden, e) Hemzemin demiryolu ge9itlerini kesen yollardan cephe alan ve demiryoluna 40m kadar olan boliimdeki parsel cephelerinden, f) Karayollarinin sorumluluk alani di inda kalan programh sinyalize kavsaklara eri en yollardan cephe alan Parsellerde yapilacak otoparklarm giris - 9iki mesafeleri hakkinda trafik guvenligi a9isindan degerlendirilmek iizere Mugla Buyuk ehir Belediyesi Ulasim Daire Baskanhgmin ilgili bolumiinden uygun goriis. ahmr. Uygun goru ahnamamasi halinde bu tur parsellerin bu cephelerinden otopark giris. - 9ikisi yapilamaz. (2) Asagidaki hususlara uyan durumlarda otopark yeri aranmaz otopark bedeli ahmr. a) Belediye sinirlan i9erisinde otopark ihtiyacini tamamen veya kismen parselinde veya bodrum katmda kar ilanamayan parsellerde, b) Uzerinde tescilli 1. ve 2. Grup yapi bulunan kentsel sit alani i9inde veya dismda miinferit parsellerde, c) Arazinin jeolojik ve topografik yapisi uygun olmayan, yer alti suyu seviyesinin yuksekligi fazla olan veya parselin yola nazaran tabii zemininin 90k diisiik olmasi nedeniyle parselinde veya bina biinyesinde otopark tesisi miimkun olmayan parsellerde, Soz konusu parsellerin otopark ihtiyaci en yakin bolge veya genel otoparklardan saglamr. Bina otoparklarina iliskin genel esaslar Madde 6: (1) Bina otoparklarina ili kin genel esaslar; a) Otopark ihtiyacinin bina i9inde veyaparselinde karsuanmasi esastir. b) Bina arka ve yan bah9elerinde a9ik otopark yeri aynlabilir. Ancak, arka bah9ede otopark yeri aynlabilmesi i9in yan bah9e mesafesinin en az 3.00m. olmasi, Yan bah9ede de otopark diizenlenmesi halinde bu mesafenin en az 5.00m. olmasi gerekir. c) Ticaret bolgeleri, ticaret yollari ve zemin kati diikkan olarak kullanilan parsellerin on bah9eleri otopark olarak duzenlenemez, yaya ge9i lerini engelleyecek tesisler (parsel on cephe simrma bah9e duvari, tel 9it, 9i9ek tarhlari gibi) yapilamaz. 9) Imar planlannda aksine bir hiikum yoksa yaya yollari binalara veya parsellerine otoparka giris - 9iki ama9h kullamlabilir. Binalara girisi engelleyen parsel cephesine bitisik yesil alan bulunmasi halinde de bu kural ge9erli olup yesil alan ve yaya yollari bina otoparkina ge9i in saglanabilecegi kadar bir alanbirakilarak tasarlanir. d) Otopark giris 9ikis rampa meyili %15'den daha fazla olamaz. Rampa egimi parsel sininndan ba layabilir. Oto Asansorlu olarak 96zulebilecek olan parsellerde bu kural ge9erli degildir. Ancak otoparklara giris. ve 9iki rampalari 15 ve di yangin ka9i rampasi olarak kuuamlacaksa rampalar yuriirlukte olan Binalarin Yangindan Korunmasi Hakkinda Yonetmelik maddelerine uygun olacaktir. e) Arka arkaya park edis diizeninde zorunlu hallerde (otopark giri - 9iki i aym yerden yapilmasi ve manevra alani yok ise) bir araba en 90k iki arabamn giris 9iki ini engelleyebilecek ekilde park edilebilir. f) Otoparklarm tefri inde manevra alanlan dahil binek otolar i9in enaz 5.00 mtx 4.00mt, kamyon ve otobusler i9in manevra alani hari9 en az 4.00 mt x mt 0I9USU esas ahmr. Otopark yerle im diizeninde, aracin park alanina giris 9ikisim saglayan koridor genisligi net 6.50 mt'den az olamaz. g) Bitisik nizamda veya kot farki nedeniyle giris yapilamayan yerlerde, otopark ihtiyaci arka bah9ede karsilanacaksa, bir baska parselden irtifak hakki tesisi ile ge9is mumkundiir. Parseller arasinda irtifak haklari tesis edilmek suretiyle ada 19! otoparklari duzenlenebilir. Sayfa 2/8

3 g) Yan bah9e ge9is i9in kuuamlacaksa; ge9i genishgini 3.00 mt'nin altina diistirecek sekilde zemin katta tabii zemin terasi diizenlenemez. h) Otoparklara giris - 9ikisi saglayan tek yonlii ge9is yolu ve rampa genisligi net 3.00mt'den az olamaz. 1) On bah9esiz biti ik nizam parsellerde ise otopark giri i genisligi net 3.50 mt'dir. Ancak bu 0I9U, otopark ge9idi boyunca 3.50 mt devam ettikten sonra 3.00 mt'ye diisiiriilebilir. Apartman girisinin otopark ge9idinden veya otopark alanindan saglanmasi durumunda ise, belirlenen bina giri i genisliginden soma otopark ge9idi genisligi 3.00 mt'ye kadar indirilebilir ve bina girisinden somaki boltim otopark alani olarak kabul edilir. i) Birden fazla yola cephesi olan parsellerde bah9e mesafeleri ve parsel cephesi tammlanna uymak ve mevcut yapila malar dikkate ahnmak kaydiyla on ve yan bal^eler ile otopark tesisi miimkun olabilecek arka bah9eler belediyesince belirlenir. On bah9elerde, on bab.9e mesafelerinin 8.00 mt ve daha fazla olmasi halinde bina cephesinden itibaren 3.00 mt disinda kalan kisimlar; yan bah9elerde, bina cephesinden itibaren min mt yan bah9e mesafesi di inda kalan kisimlar; otopark olarak dtizenlenebilir. j) Otopark ihtiyacinm arka bah9ede karsilanmasi durumunda, bina arka kosesi ile parsel arka ko esi arasindaki mesafe (doniis kurbu 0I9USU) 4.50 mt'den az olamaz. k) Otoparklarm giri 9iki larina ve asansorlere en yakin yerlerde, her 20 park yerinden birinin engelli isareti konularak 5.00 mt x 4.00mt boyutlannda engelliler i9in aynlmasi zorunludur. Umumi binalar, bolge ve genel otoparklarda ise her 20 park yeri i?in en az 1 park yerinin engelliler i9in aynlmasi zorunludur. 1) Otoparklarda engellilere ili kin standartlar dahil olmak iizere Turk Standartlan Enstittisii'nce hazirlanan ilgili standartlara uyulur. Standartlann Mugla Buyuksehir Belediyesi Otopark Yonetmeligi Uygulama Esaslannda belirtilen 0I9U ve miktarlardan az olmasi halinde Uygulama Esaslari hiikumleri ge9erlidir. m) Binalarda yangina karsi gereken tedbirlerin ahnmasi, giris 9iki lann yeterli olmasi, i9 ve dis trafigi aksatmayacak ekilde diizenlenmesi artiyla yurtirltikteki Asansor Yonetmeligi'ne uygun olarak oto asansorti veya yururlukteki 2006/42/AT Makine Emniyeti Yonetmeligi'ne uygun olarak ara9 platformu yapilabilir. Ancak, oto asansoriinun veya ara9 platformunun hizmet verecegi binalarda elektrik jeneratorii bulundurulmasi, elektrik ve makine miihendisi tarafindan hazirlanan avan ve uygulama projelerinin ilgili meslek odalan tarafindan belirlenen asgari kriterlere gore yapilmasi zorunludur. Yangina karsi gereken tedbirlerin ahnmasi, giri ve 9ikislann yeterli olmasi, i9 ve di trafigi aksatmayacak sekilde diizenlenmesi zorunlu olup, uygulama projelerinin tasdiki asamasinda Biiyiik ehir Belediye Baskanhgi itfaiye Daire Baskanhgi'nin goru u ahnacaktir. Oto asansorunun hizmet verecegi binalarda yedek elektrik jeneratorii bulundurulmasi ve yapi kullanma izni a amasinda bu asansorlerin ilgili idarelerin yetkili birimlerince 9ahsip 9ah madiginin denetlenmesi ve buna gore yapi kullanma izninin verilmesi gerekmektedir. n) Otomatik otopark sistemlerinin dtizenlenecegi otopark alanlannda, imar planinda belirtilen gabariyi a mamak ve bulundugu katin i9 yiiksekligi net 2.40 m. yi asmamak artiyla, ara9 kapasitesini arttirmak amaciyla ara do emeler ilave edilebilir. Bu tiir parsellerde yer alan binalardayapi yakla ma mesafeleri i9erisinde kalmak kaydiyla bina en ve boy sarti aranmaz. o) Sivil Savunma Yasasi ve Siginak Yonetmeligi geregince ilgili mevzuatimn izin vermesi halinde binanin siginagi olarak kullamlmak iizere aynlmis bolumleri, ban zamamnda ek otopark olarak kullamlabilir. Ancak bu kullamm binanin ihtiyaci olan otopark sayisina dahil edilmez. Aynca siginaklann ek otopark olarak kullanilabilmesi i9in mimari projenin ara9lann giri -9ikis ve park etme diizeni a9isindan uygun olmasi gereklidir. 6) Komsu parseller i9in olumsuzluk olu turmamak ve fenni sakinca dogurmamak kosullanyla bina on cephe hattimn gerisinde kalan parselin tamami veya bir boliimu Sayfa 3/8

4 kullanilarak tabii ya da tesviye edilmi zeminin altinda kalmak kaydiyla kapah otopark olarak kar ilanabilir. p) Var olan binalarda yapilmak istenilen ekler ve kullanim amacina yonelik degi ikliklerde bu ek ve degi iklik, otopark gerektirecek nitelik ve buyiikliikte ise otopark yeri aranir. Otopark yapilmasi olanakh degilse, otopark bedeli % 50 fazlasi ile ilgili Belediyesince tahsil edilir. Var olan binalarin i9 biinyesinde yapilan ve kullanim amacim degistirmeyen degi ikliklerde ve daha once Otopark Yonetmeligi kapsaminda bulunmayan binalarda kullamm amacina yonelik degi iklik, aym miktarda otopark ihtiyacini gerektiriyor ise otopark diizenlenmesi ve bedeli istenmez. r) 1500 m2'den biiyiik Kentsel Servis Alani ve Konut Di i Kentsel Cah ma Alani Parsellerinde, her cephede asgari 5.00 m. yapi yakla ma mesafesi birakilmak suretiyle tevsii kotlar altinda kapah otopark yapilabilir. Parsel smin ile yapi yaklasma sinm arasinda tevsii kotlann uzerinde kalan alanda bitki ortusunu saglamak i9in, do eme seviyesi tevsii kotlannin 50 cm. altinda tesekktil ettirilir. Birden 90k yola cephesi olan parsellerde yukandaki artlan saglamak kaydiyla turn cephelere kapah otopark yapilabilir. Yukanda belirtilen sartlara gore kapah otopark yapilmasi halinde, otoparklarm ba langi9 sininndan itibaren yesil yol ve siirekliligi olan ye il alanlara cephesi de dahil otopark girisi ve 9ikisi yapilabilir. s) Bolge veya genel otoparklardan yararlanmak amaciyla otopark bedeli odeyenlerden bakim ve onanm disinda aynca otopark kullanim bedeli ahnmaz. Madde 7: (1) Yerlesim alanlanndaki otoparklarda aranmasi gereken kullanim 9e itleri ve bunlara ait en az otopark miktarlan a agida belirlenmistir. (2)Kullamm Ce itleri ve Miktarlan a) Meskenler: Bagimsiz Dairenet alani 150 m2 ye kadar her 1 Daire i9in 1 adet Bagimsiz Daire net alani 150 m2 ve tizeri her 1 Dairei9in 2 adet b) Ticari Ama9h Binalar ve Biirolar: Ticari ama9h binalar ve biirolar :Her 40 m2 in aat alani i9in 1adet 1000 m2 ve daha fazla emsale esas in aat alanlanna sahip toplu ah veri merkezlerinde: Her 25 m2 in aat alani i9in ladet otopark yeri aynhr. c) Konaklama Tesisleri: Bes ve dort yildizh oteller: Her 30 m2 in aat alani i9in 1adet, U9 ve iki yildizh oteller : Her 40 m2 in aat alani i9in 1adet, Bir yildizh oteller: Her 50 m2 insaat alani i9in 1adet, Motel ve tatil koyleri: Her 3 yatak i9in ladet Kampingler ve apart oteller: Her 1 unite i9in 1 adet Pansiyonlar: Her 2 oda i9in 1 adet Hostel: Her 3 oda i9in 1 adet olmak iizere otopark hesabi yapihr. 9) Eglence Yerleri: Gece kuliibu, gazino, diskotek, birahane, pastane, kahvehane, bilardo salonu, internet cafe, vb. : Her 30 m2 insaatalani i9in 1 adet Kapah diigiin salonu: Her 20m2 in aat alani i9in 1adet, A9ik Diigiin Yeri ve Kir Diigiin Barreled: Parsel alanimn her 100 m2 si i9in 1adet, Burada yer almayan diger her bir kullanim amaci i9in: Her 30 m2 in aat alanina 1adet otopark yeri aynlacaktir. A9ik diigiin yeri ve kir diigiin bah9elerinde otopark sayisi hi9bir surette 75 adedin altina diisemez. d) Lokantalar- Restaurantlar: Sayfa 4/8

5 Her 30 m2 in aat alani i9in en az 1 otopark yeri aynlacaktir. e) A9ik Tesisler: Lunapark ve benzeri eglence yerleri: Her 40 m2 insaat alani i9in 1adet Rekreasyon alani: Her 300 m2 park alani i9in 1adet, Cay bah9esi: Her 45 m2 park alani i9in 1adet, Hah saha, a9ik ve mini spor alanlan: Her 100 m i9in 1 adet, Semt pazan: Her 75 m2 park alani i9in 1adet otopark alani aynlacaktir. f) Digerleri: Fuar Kongre ve Sergi merkezleri: Kapasitenin %5'i oramnda, Konferans salonu: Her 30 oturma yeri i^in 1 adet, Tiyatro, sinema, kiittiphane ve sportesisleri: Her 20 oturma yeri i9in 1 adet, Yiizme havuzu: Her 30 oturma yeri veya 3 kabin i9in 1 adet, Universite ve yiiksekokullar: Her 200 m2 in aat alani i?in 1adet, ilk ve Orta Ogretim kurumlan: Her 300 m2 in aat alani i9in 1adet, Ozel okul, dershane, kurs, ettit salonu, kuran kursu: Her 300 m2 insaat alani i9in 1 adet, Ogrenci yurtlan ve kresler: Her 400 m2 in aat alani i9in 1adet, Hastaneler: Her 75 m2 insaat alani i9in 1 adet, 2 Diger Saghk Kurumlan (Saghk Ocagi, Tip Merkezi, Dispanser vb. yapilar ): Her 125 m insaat alani i9in 1 adet, Camii ve ibadet yerleri: Her 100 m2 in aat alani i9in 1adet, Kamu kurum ve kuruluslan ile Kamu yararh diger kurulusjar: Her 75 m2 in aat alani i?in 1 adet Sanayi ve depolama tesisleri idare: Her 50 m2 insaat alani i9in 1 adet(sanayi ve Depolama tesislerinde otopark gereksiniminin %50'sinin binek otosu, %50'sinin kamyon ve otobus olacagi kabul edilecektir.) Uretim: Her 125 m2 insaat alani i9in 1 adet Depolama: Her 200 m2 in aat alani i9in 1adet Ku9iik sanayi: Her 125 m2 in aat alani i9in 1adet Oto sanayi sitesi: Her 40 m2 in aat alani i9in 1adet Finnlar: Her 75 m2 insaat alani i9in 1 adet otopark yeri aynlmasi zorunludur. g) Akaryakit ve LPG istasyonlan: Beher pompa ba ina en az 150 m2 insaat alani i9in 1adet Servis istasyonlan Beher lift veya kanal basina en az 150 m2 otopark yeri aynlmasi zorunludur. g) Mevcut umumi bina, bolge ve genel otoparklannda Tarihli ve sayih Resmi Gazetede Yayinlanan Otopark Yonetmeliginin 4 iincu maddesinde oziirluler i9in belirtilen sartlarda otopark yeri aynhr. (3)Otopark sayisi, a9ik alanlarda parsel alani uzerinden, diger yapilarda ise emsal (kat alani kat sayisi, KAKS) hesabina konu alan uzerinden belirlenir. Kamu hizmeti veren alan ve yapilarda yukanda ifade edilen minimum otopark sayisi %50 oramnda arttinlarak uygulanir. (4)Yapilan hesaplama sonucu yukanda belirtilen degerlerin altinda kahnmasi halinde en az 1 otopark yeri aynlmasi arti aranir. Hesaplama sonunda bulunan sayinin kesirli olmasi halinde bir iist deger otopark sayisi olarak ahmr. Sayfa 5/8

6 (5)Birden fazla ama9h binalarin farkh ama9h bolumleri 19m yukandaki esaslar dahilinde, kendi kullanim 9esidine gore tespit edilen otopark miktarlan uygulamr. Ancak, kullammlan geregi bunyesinde farkh fonksiyonlan banndiran (kompleks) yapilarda, otopark ihtiyaci asil kullanim amaci dikkate ahnarak hesaplamr. Bunyesinde kongre merkezi bulunduran otellerin otopark ihtiyaci otel ve kongre merkezi bolumleri i9in ayn ayn hesaplamr. (6)Mevcut binalarda yapilmak istenilen kullanim amacina yonelik degisjkliklerde, bu degisiklik otopark aranmasini gerektirecek nitelik ve buyiikliikte ise otopark tesisi aramr. (7)Mevcut binalarin i9 bunyesinde yapilan ve kullanim amacim degistirmeyen tadilatlarda otopark tesisi ve bedeli istenmez. (8)Yapilacak yapilara bu Yonetmelikte belirtilen esaslara ve belediye meclislerince ahnacak kararlara gore bina otopark yerleri aynlmadik9a yapi ruhsati, disanda karsilanan otopark bedeli 6denmedik9e de yapi kullanma izni verilemez. (9)Bu uygulama esaslannin yiirurluge girmesinden once yururliikte olan otoparklarla ilgili yonetmelik kurallanna gore saptanan otopark bedelinin tamami yatmlmak suretiyle i lemleri tahakkuk ettirilmi? ve bedelleri alliums durumdaki yapilar i9in tadilat projesi getirilse dahi bu yonetmelige gore otopark miktarmin azalmasi sonucu ortaya 9ikan bedel farki geri odenmez. (10)imar mevzuati uyannca belediyelerin otoparkla ilgili olarak elde ettikleri gelirler tahsil tarihinden itibaren kirk bes gun i9inde buyuksehir belediyesine aktanhr. Biiyiiksehir belediyesi bu geliri tasdikli plan ve be yilhk imar programina gore hazirlanan kamulasurma projesi kar ihginda otopark tesisi i9in gerekli arsa ahmlari ile bolge ve genel otoparklarm in asinda kullamr. Bu gelirler bu fikrada belirtilen ama9 dismda kullamlamaz. Otopark Bedellerinin Tahakkuk Ve Tahsili Madde 8:(1) Parselinde otopark yapilmasi olanagi bulunmadigi belirlenen yiikumlulerden ahnacak otopark bedelinde arsa payi, imar plam veya otopark yerlerini gosterir planda bolge genel otoparki olarak belirlenen arsalarm Emlak Vergisi Kanunu geregince tespit edilen bedeline gore belirlenir. Otopark bedelinin insaat payi ise, o yilki Cevre ve Sehircilik Bakanhgi tarafindan yayimlanan Mimarhk ve Miihendislik Hizmet Bedellerinin Hesabinda Kullanilacak Yapi Yaklasik Birim Maliyetleri Hakkinda Teblig dikkate ahnarak hazirlanan Birim Otopark Bedellerine gore hesaplamr. Buyuksehir Belediye Meclisinin onayi ile yuriirliige girer. Takip eden yillarda, Mimarhk ve Miihendislik Hizmet Bedellerinin Hesabinda Kullanilacak Yapi Yaklasik Birim Maliyetleri Hakkinda Teblig'in Resmi Gazete 'de yayimlandigi tarihten sonra, arsa ve arazi birim degerleri ile Yapi Yakla ik Birim Maliyetlerine gore her yil yeniden hesaplamr ve Biiyiik ehir Belediye Meclisi karan ile yiiriirliige girer. (2) (Degisik: 12/11/ MK) Birim Otopark Bedeli; birim otoparkin arsa ve yapi paylannin toplammin en fazla yiizde kirki ahnmak suretiyle, bu uygulama esaslannin 9. Maddesinin 3. Fikrasinda belirtilen oranlarda dikkate ahnmak suretiyle tespit edilen bedeli ifade eder. (3) Birim Otopark Arsa Payi; imar planmda bolge otoparki belirlenen arsalarm, ya da disanda karsilanabilmesi i?in kamulastinlmasi gereken arsa metrekaresinin Emlak Vergisi Kanunu uyannca tespit edilen yaklasik bedelinin, planda belirlenen toplam yapi insaat alamna bolunerek, birim otopark alani ile 9arpilmasi sonucu tespit edilen bedeli, (4) Birim Otopark Yapi Payi; Cevre ve Sehircilik Bakanhgi tarafindan yayimlanan Mimarhk ve Miihendislik Hizmet Bedellerinin Hesabinda Kullanilacak Yapi Yaklasik Birim Maliyetleri Hakkinda Teblig'de yer alan otoparka ait birim maliyetin, birim otopark alani ile 9arpilmasi sonucu tespit edilen bedeli, ifade eder. Sayfa 6/8

7 Otopark bedellerinin belirlenmesi Madde 9: (1) Otopark Yonetmeliginin lo.maddesi uyannca; parselinde otopark yapimi miimkun olmayan yiikiimlulerden ahnacak otopark bedelinin belirlenmesine ve ahnmasina ili kin ilkeler a agida a9iklanmistir. (2)Mugla Buyiik ehir Belediyesi alani dort gruba aynlmi tir. l.grup: Belediye simrlan i9erisinde cadde, bulvar, meydan gibi genele hizmet veren alanlaracepheli parseller ile turizm alani olarak aynlmis. parselleri 2.Grup: l'inci, 3'iincii ve 4'iincii grubun disinda kalan belediye simrlan i9erisindeki diger yerle im alanlanndaki parselleri 3.Grup: Koyden mahalleye donusen alanlan (Mulga:12/11/ MK) 4.Grup: Orman koyiinden donii en mahalleleri ifade eder. (3) Gruplara gore tespit edilen bedelin orani asagidaki gibidir. l.grup i9in tarifedeki bedelin %100'ii 2.Grup i9in tarifedeki bedelin % 90'i 3.Grup i9in tarifedeki bedelin % 80'i 4.Grup i9in tarifedeki bedelin % 70'i Otopark bedeli olarak ahmr. (4)Otopark bedelleri yiikiimlulerden a agida belirtilen ekilde tahsil olunur. a) Otopark bedelinin %25'i yapi ruhsati verilmesi sirasinda nakden tahsil olunur. Kalan %75'i ise yine yapi ruhsati verilmesi sirasinda pesin odenebilecegi gibi on iki ayi ge9memek iizere e it taksitte odenebilir. Ancak, taksit odemesi tamamlanmadan once yapi kullanma izni talep edilmesi halinde otopark bedelinin tamaminin odenmesi gerekmektedir. b) Imar planmda bolge otoparki belirlenmeyen alanlarda, birim otopark yapi payimn %25'i yapi ruhsatinm verilmesi sirasinda nakden, kalan %75'i ve arsa payi ise; imar planmda bolge otopark alani belirlenmek kaydiyla en ge9 iskan belgesi verilmeden once, o yil i9in tespit edilecek birim otopark bedeli ile birim otopark arsa payimn tamami nakden tahsil edilir. c) imar planlannda bolge otoparki bulunmayan alanlarda, Yonetmelik geregince, bolge otoparklari belirlendikten soma her bolge otoparkimn hizmet edecegi simrlar tespit edilir. Tespit edilen bu simrlar ve mevcut simrlarda degisjklikler Biiyuk ehir Belediye Meclisi tarafindan onaylamr. Bu simrlar i9inde ahnacak birim otopark bedelinin hesabinda, yukanda a9iklanan birim otopark bedeli esas ahmr. (5)Tahsilat makbuzunda, yapimn ada ve parsel numarasi ve tahsilatin ka9 ara9hk otopark yeri i9in yapildigi da belirtilir. Bu makbuzun bir niishasi yapimn ruhsat dosyasmda bulundurulur. Otopark alanlannin degi tirilememesi Madde 10: (1) Binalarda otopark yeri olarak belirlenmis alanlarm proje degisikligi ile kullanim amaci degistirilemez. Baska amaca tahsis edilemez ve otopark alani tadilatla ku9iiltulemez. Bu yonetmelikten once ruhsat almis yapilar da bu hiikme tabidir. Diger mevzuatin ge9erliligi Madde 11: (1) (Ek: 12/11/ MK) Mugla Buyuksehir Belediyesi Otopark Yonetmeligi Uygulama Esaslannda yer almayan hususlarda Bakanlik tarafindan yayimlanan Otopark Yonetmeligi ve Genel Teblig esas ahmr. Genel Tebligde de yer almayan hususlarda Buyuksehir Belediyesinin yazih goriisu ahmr. (2) (Ek:12/ll/ MK) Mugla Buyuksehir Belediyesi Otopark Yonetmeligi Uygulama Esaslannin yurtirluge girdigi tarihten once proje veya in aat sozle mesi yapilarak ilgili idareye intikal ettirilmi olan veya yapi ruhsati almak iizere ruhsat ekleriyle birlikte ruhsat vermeye yetkili idareye yapilan miiracaatlar uygulama esaslari hiikiimlerine gore veya Sayfa 7/8

8 ilgilisinin talebine gore uygulama esaslannin yayimlanmasina mtiteakip yuriirliige girdigi tarih olan 27/10/2015 tarihinden once yuriirlukte olan mevzuata gore sonu9landinhr. Otopark bedelinin hesaplanmasi Madde 12:(1) Ornek hesaplama: a) tarih ve sayi ile Resmi Gazetede yayimlanarak yiirurliige giren Mimarhk ve Miihendislik Hizmet Bedellerinin Hesabinda Kullanilacak 2014 Yih Yapi Yaklasik Birim Maliyetleri Hakkinda Teblig hukiimlerine gore (ait oldugu yihn Mimarhk ve Miihendislik Hizmet Bedellerinin Hesabinda Kullanilacak Yapi Yaklasik Birim Maliyetleri Hakkinda Teblig esas ahmr) kath garajlar 3. simf Agrubu yapilardan olup, m2 birim fiyati 550,00 TL'dir. b) Bir otoparkin 2014 yih insaat maliyeti = Birim Otopark Yapi Payi = 550,00 TL/ m2 x 20 m2 = TL (on bir bin Turk Lirasi) olmaktadir. c) Cevre ve Sehircilik Bakanhginca, her yil i9in o yila ait Yapi yaklasik Birim Maliyetleri Hakkinda Teblig yayimlarnncaya kadar bir onceki yihn birim maliyetleri esas ahnarak uygulama yapihr. (2) (Degisik: 12/11/ MK) Birim Otopark Bedeli; birim otoparkin arsa ve yapi paylannm toplamimn en fazla yiizde kirki ahnmak suretiyle, bu uygulama esaslannin 9. Maddesinin 3. Fikrasmda belirtilen oranlarda dikkate ahnmak siiratiyle tespit edilen bedeli ifade eder. (3) (Degisik: 12/11/ MK) Birim Otopark Bedeli = [(Birim Otopark Yapi Payi) x (varsa bolgeleme planma gore belirlenen %orani) +( Birim Otopark Arsa Payi ( bu oran arsa payimn % 20 sini ge9emez))] x 0,40 (4) (Degisik:12/ll/ MK) Ornek Hesaplama: 4 grup var, 3. Grupta bulunan bir yapi i9in insaat maliyetinin %80 oramnda ahnacagi belirlenmis. olsun. Birim Otopark Bedeli = [( x 0,8 = TL ) + (( arsa payi = x 0,20 = )] x o,40 = TL 1. Grup i9in; (Degisik: 12/11/ MK) Birim otopark bedeli= [ ] x 0,40 = TL seklinde hesaplamr. Yuriirliik Madde 13: (1) Bu uygulama esaslari Mugla Buyuksehir Belediye Meclisinin karan ile onaylanip Buyuksehir Belediyesi Web sayfasinda yayinlandigi tarihi takip eden ilk is giinunde yuriirluge girer. Yiirutme Madde 14: (1) Bu uygulama esaslari Mugla Buyuksehir Belediye Baskam tarafindan yiiriitiiliir. MUGLA BUYUKSEHIR BELEDIYESI OTOPARK YONETMELIGi UYGULAMA ESASLARINDA DEGiSiKXIK YAPILAN BAZI MADDELERiNIN YURURLUGE GIRIS TARffliNI GOSTERIR LISTE 357 Karar Nolu Mugla Buyuksehir Belediyesi Otopark Yonetmeligi Usui ve Esaslannin degisen maddeleri 8(2),9(2), 11(1), 11(2), 12(2), 12(3), 12(4) Yuriirluge Giri; Tarih ve karar no 08/10/ Degisiklik yapildigi tarih ve karar no 12/11/ Sayfa 8/8