Kültür Park Botanik Park Çekirge Mahallesi Tüyap DOSAB BTSO Eğitim Vadisi

Ebat: px

Şu sayfadan göstermeyi başlat:

Download "Kültür Park Botanik Park Çekirge Mahallesi Tüyap DOSAB BTSO Eğitim Vadisi"

Temel Birkan
5 yıl önce
İzleme sayısı:

1 Kültür Park Botanik Park Çekirge Mahallesi Tüyap DOSAB BTSO Eğitim Vadisi Epos Gayrimenkul Danışmanlık ve Değerleme A.Ş. Kore Şehitleri, Yüzbaşı Kaya Aldoğan Sok. Engin İş Merkezi No: 20 K.2 Şişli / İstanbul T F info@epos.com.tr

2 Kimler yaşıyor? Osmangazi ilçesi, Bursa ilinin en kalabalık ilçesidir. İlçe nüfusu 2014 e kıyasla artmış olup, bu artış il ortalamasındadır. İlçe medeni durum açısından, il ile benzerlik göstermektedir. İlçede 30 yaş üzeri nüfus artmakta olup, bunun ile birlikte yüksekokul ve üzeri mezun oranı da artmaktadır. NÜFUS DEĞİŞİMİ EĞİTİM DURUMU %50 %54 %4 %27 %22 %18 %13 % LİSE VE ALTI LİSE MEZUNU YÜKSEKOKUL VE ÜZERİ DİĞER MEDENİ DURUM (2018 VERİLERİ) YAŞ DAĞILIMI %24 %15 %15 %16 %14 %18 %15 %17 %18 %14 %15 %19 %24 %24 EVLİ HİÇ EVLENMEMİŞ Bu sayfanın hazırlanmasında TUİK verilerinden faydalanılmıştır.

Neler var? Bursa nın önemli alışveriş merkezleri ilçede yer almaktadır. Eğitim kurumlarını içinde barındıran ilçe, derslik başına düşen öğrenci sayısı yüksektir.

İnşaat halinde olan T2 Terminal Caddesi tramvayı ile ilçenin erişilebilirliğinin artması beklenmektedir. HANGİ FONKSİYONLARLA GELİŞİYOR?

Hastanesi VM Medical Park Bursa Hastanesi Bursa Devlet Hastanesi Özel Çekirge Kalp Ve Aritmi Hastanesi Çekirge Devlet Hastanesi Okul/Kurum: 245 Derslik: 4.896 Öğrenci: 160.272 Öğretmen: 10.

3 Neler var? Bursa nın önemli alışveriş merkezleri ilçede yer almaktadır. Eğitim kurumlarını içinde barındıran ilçe, derslik başına düşen öğrenci sayısı yüksektir. İhracat gelirleri açısından Türkiye nin önemli sanayi firmalarının fabrikaları ilçede yer almaktadır. Tüyap ın ilçede yer alıyor olması, ilçedeki ticari ve konaklama faaliyetlerini arttırmaktadır. İnşaat halinde olan T2 Terminal Caddesi tramvayı ile ilçenin erişilebilirliğinin artması beklenmektedir. HANGİ FONKSİYONLARLA GELİŞİYOR? Uludağ Üniversitesi Yabancı Diller Yüksekokulu Özel Osmangazi Kültür Temel Lisesi BTSO Eğitim Kampüsü Sınav Koleji Kent Meydanı AVM Metro AVM Anatolium AVM Bursa As Outlet Zafer Plaza AVM Dünyagöz Hastanesi VM Medical Park Bursa Hastanesi Bursa Devlet Hastanesi Özel Çekirge Kalp Ve Aritmi Hastanesi Çekirge Devlet Hastanesi Okul/Kurum: 245 Derslik: Öğrenci: Öğretmen: Derslik Başına Düşen Öğrenci İlkokul + Ortaokul: 63 Genel Ortaöğretim: 29 Mesleki ve Teknik: 34 TOFAŞ Fabrika BUTTİM TÜYAP Akom Afet Koordinasyon Merkezi Demirtaş Organize Sanayi Bölgesi Sütaş Bölge Müdürlüğü MEVCUT VE YENİ ULAŞIM İMKANLARI Bursaray (Light Metro) T3 Tramvay Hattı T3 Tramvay Hattı T2 Terminal Caddesi Harita kaynakta sola doğru 90 derece döndürülmüş şekilde yer almaktadır. Bu sayfanın hazırlanmasında İlçe Sağlık Müdürlüğü, İlçe Eğitim Müdürlüğü ve verilerinden faydalanılmıştır.

Gayrimenkul piyasası İlk satış oranı Bursa ortalamasından düşük olan ilçede, diğer satış yöntemiyle yapılan satışlar il ortalamasının üzerindedir.

4 Gayrimenkul piyasası İlk satış oranı Bursa ortalamasından düşük olan ilçede, diğer satış yöntemiyle yapılan satışlar il ortalamasının üzerindedir. Osmangazi en fazla konut ruhsat sayısına ve alanına sahip 3. ilçe arasında yer almaktadır. İkinci el konut satış fiyatlarının 2015 yılına kıyasla arttığı ilçede yeni konut kira fiyatları neredeyse düşmüştür. İlçenin 3 önemli projesinde liste satış fiyatı ortalaması TL/m² arasındadır. GENEL GÖRÜNÜM (2018 VERİLERİ) KONUT BÜYÜKLÜĞÜ PROJE ORT. KONUT SAYISI RUHSAT ALMIŞ KONUT SAYISI RUHSAT ALMIŞ KONUT ALANI 174 m² 195 m² %12 si, 3. sıra (Yüksekten Düşüğe) 420 %14 ü, 3. sıra (Yüksekten Düşüğe) KONUT SATIŞ SAYISI İLK&İKİNCİ EL SATIŞ SAYISI İPOTEKLİ&DİĞER SATIŞ SAYISI GERİ DÖNÜŞ SÜRESİ %20 si İlk Satış: %51 İlk Satış: %48 Diğer Satış: %78 Diğer Satış: %72 21 yıl 21 yıl KONUT SATIŞ VE KİRA ENDEKSİ % % %16 %16 % %0 %29 % %4 %-11 %-11 OCAK 2016 OCAK 2017 OCAK 2018 OCAK 2019 OCAK 2016 OCAK 2017 OCAK 2018 OCAK 2019 Tüm Konutlar Satış Fiyatı (TL/m²) Yeni Konutlar Satış Fiyatı (TL/m²) Tüm Konutlar Kira Fiyatı (TL/m²) Yeni Konutlar Kira Fiyatı (TL/m²) Tüm Konutların Satış Fiyatının 2016 ya Göre Değişimi Yeni Konutların Satış Fiyatının 2016 ya Göre Değişimi Tüm Konutların Kira Fiyatının 2016 ya Göre Değişimi Yeni Konutların Kira Fiyatının 2016 ya Göre Değişimi ÖNE ÇIKAN 3 GAYRİMENKUL PROJESİ MİNİMUM VE MAKSİMUM FİYATLAR ALPİŞ ADEN HOUSE PRESTİJ HAYAT DOWNTOWN TL/m² TL/m² Bu sayfanın hazırlanmasında TUİK, sahibinden.com verilerinden ve şirket datasından faydalanılmıştır.

5 Ne diyoruz? Osmangazi, konut ve alternatif gayrimenkul yatırımları açısından yatırım potansiyeli yüksek bir ilçedir. Olumlu Yönler & Potansiyeller İlçe nüfusunun artıyor olması, bu durumun konut talebini olumlu yönde etkilemesi İlçede organize sanayi sitelerinin, kamusal yapıların yer alması Bursa ilinin İstanbul dahil çeşitli illerden kolay erişilebilir olması ve bu durumun göçü tetiklemesi Yeni raylı sistem hattı ile ilçenin gelişiyor olması İlçenin, il geneli konut satışının %20 sine sahip olması Konut satış fiyatının artıyor olması Gözden Kaçmasın İl ve ilçe potansiyeline karşın konut satış fiyatlarının beklenen düzeyde olmadığı İlçede artan konut arzının, rekabeti arttırdığı İlçedeki düşük nitelikli konut alanlarının dönüşmesi gerekliliği Büyük konuta olan talep Daha fazla bilgi için yardımcı olmaktan memnuniyet duyarız. SILA YILDIZ DOĞAN Gayrimenkul Geliştirme Uzmanı DİLEK YILMAZ AYDIN Gayrimenkul Geliştirme Müdürü Bu rapor Epos Gayrimenkul Danışmanlık ve Değerleme A.Ş tarafından yalnızca bilgi amaçlı hazırlanmış olup, raporun yazımında güvenilir olduğu varsayılan kamuya açık kaynaklardan ve firmamız veri bankasından yararlanılmıştır. Kamuya açık kaynaklardan elde edilen verilerin doğruluğu, eksiksizliği ve güncelliği garanti edilmemektedir. Salt bu rapora bağlı kalarak yatırım kararı alınması önerilmemektedir. Yayının tüm hakları saklıdır. /epostr /epos_gd /epostr /epostr

Benzer belgeler

Kent Meydanı & Parkı Şehir Hastanesi Atatürk Olimpiyat Stadı

Kent Meydanı & Parkı Şehir Hastanesi Atatürk Olimpiyat Stadı Epos Gayrimenkul Danışmanlık ve Değerleme A.Ş. Kore Şehitleri, Yüzbaşı Kaya Aldoğan Sok. Engin İş Merkezi No: 20 K.2 Şişli / İstanbul T. 0212