PAYLAŞIM ORANLARI. Arsa Sahibi Müteahhit 55% 45%

Transkript

1

2 PAYLAŞIM ORANLARI 45% 55% Arsa Sahibi Müteahhit

3 PROJENİN AVANTAJLARI Tevhid Avantajı Parsellerin tevhit yoluyla birleşmesi ile KAKS (Kat alanları kat sayısı) değeri artmaktadır. Pendik Merkez Revize Uygulama İmar Planı Plan Notlarına Göre ; 0,00 m²-49 arası parsellerde KAKS= ,00 m²-99 arası parsellerde KAKS= ,00 m² ve üzeri parsellerde KAKS=1.75 olarak uygulama yapılır. Bu verilere göre hesaplama yapacak olursak;

4 TERKTEN ÖNCEKİ PARSEL ALANI 205,71 m² TERKTEN SONRAKİ PARSEL ALANI 128,00 m² TERK EDİLEN ALAN 77,71 m² 311 NOLU PARSEL

5 1931 ADA-311 PARSEL Parsel Alanı=128,00 m² TEVHİD ÖNCESİ Parsel Alanı=128,00 m² KAKS =1,25 128,00 x 1,25 x 1,20 =192,00 m² TEVHİD SONRASI Parsel Alanı=128,00 m² KAKS =1,75 128,00 x 1,75 x 1,20 =268,80 m² 105,60 m² 86,40 m² 147,84 m² 120,96 m² Kazanç=42,24 m²

6 Balkon 3,00 m² Mutfak Oda Salon 22,00 m² Antre Ebv. Odası 11,00 m² Banyo TOPLAM NET ALANI :62,00 m² PAYLAŞIM İNŞAAT ALANI :78,49 m² TOPLAM İNŞAAT ALANI :89,50 m² 2 Adet (2+1 Daire) 9,14 m² nin bedeli Müteahhite ödenecektir. A-B BLOK (2+1 DAİRE)

7 TERKTEN ÖNCEKİ PARSEL ALANI 206,96 m² TERKTEN SONRAKİ PARSEL ALANI 191,00 m² TERK EDİLEN ALAN 15,96 m² 312 NOLU PARSEL

8 1931 ADA-312 PARSEL Parsel Alanı=191,00 m² TEVHİD ÖNCESİ Parsel Alanı=191,00 m² KAKS =1,25 191,00 x 1,25 x 1,20 =286,50 m² TEVHİD SONRASI Parsel Alanı=191,00 m² KAKS =1,75 191,00 x 1,75 x 1,20 =401,10 m² 157,58 m² 128,92 m² 220,60 m² 180,50 m² Kazanç=63,02 m²

9 Balkon 3,00 m² Mutfak Oda Salon 22,00 m² Antre Ebv. Odası 11,00 m² Banyo TOPLAM NET ALANI :62,00 m² PAYLAŞIM İNŞAAT ALANI :78,49 m² TOPLAM İNŞAAT ALANI :89,50 m² 3 Adet 2+1 Daire 22,89 m² nin bedeli Müteahhite ödenecektir. A-B BLOK (2+1 DAİRE)

10 TERKTEN ÖNCEKİ PARSEL ALANI 345,83 m² TERKTEN SONRAKİ PARSEL ALANI 33 TERK EDİLEN ALAN 11,83 m² 313 NOLU PARSEL

11 1931 ADA-313 PARSEL Parsel Alanı=33 TEVHİD ÖNCESİ Parsel Alanı=33 KAKS =1,25 334,00 x 1,25 x 1,20 =501,00 m² TEVHİD SONRASI Parsel Alanı=33 KAKS =1,75 334,00 x 1,75 x 1,20 =701,40 m² 275,55 m² 225,45 m² 385,77 m² 315,63 m² Kazanç=110,22 m²

12 Balkon 3,00 m² Mutfak Oda Salon 22,00 m² Antre Ebv. Odası 11,00 m² Banyo TOPLAM NET ALANI :62,00 m² PAYLAŞIM İNŞAAT ALANI :78,49 m² TOPLAM İNŞAAT ALANI :89,50 m² 5 Adet 2+1 Daire 6,68 m² nin bedeli Müteahhite ödenecektir. A-B BLOK (2+1 DAİRE)

13 TERKTEN ÖNCEKİ PARSEL ALANI 305,26 m² TERKTEN SONRAKİ PARSEL ALANI 298,00 m² TERK EDİLEN ALAN 7,26 m² 314 NOLU PARSEL

14 1931 ADA-314 PARSEL Parsel Alanı=298,00 m² TEVHİD ÖNCESİ Parsel Alanı=298,00 m² KAKS =1,25 298,00 x 1,25 x 1,20 =447,00 m² TEVHİD SONRASI Parsel Alanı=298,00 m² KAKS =1,75 298,00 x 1,75 x 1,20 =625,80 m² 245,85 m² 201,15 m² 344,19 m² 281,61 m² Kazanç=98,34 m²

15 Balkon 3,00 m² Mutfak Oda Salon 22,00 m² Antre Ebv. Odası 11,00 m² Banyo TOPLAM NET ALANI :62,00 m² PAYLAŞIM İNŞAAT ALANI :78,49 m² TOPLAM İNŞAAT ALANI :89,50 m² 4 Adet 2+1 Daire 30,23 m² nin bedelini Müteahhit arsa sahibine ödeyecektir. A-B BLOK (2+1 DAİRE)

16 TERKTEN ÖNCEKİ PARSEL ALANI 289,36 m² TERKTEN SONRAKİ PARSEL ALANI 287,00 m² TERK EDİLEN ALAN 2,36 m² 315 NOLU PARSEL

17 1931 ADA-315 PARSEL Parsel Alanı=287,00 m² TEVHİD ÖNCESİ Parsel Alanı=287,00 m² KAKS =1,25 287,00 x 1,25 x 1,20 =430,50 m² TEVHİD SONRASI Parsel Alanı=287,00 m² KAKS =1,75 287,00 x 1,75 x 1,20 =602,70 m² 236,78 m² 193,72 m² 331,48 m² 271,22 m² Kazanç=94,70 m²

18 Balkon 3,00 m² Mutfak Oda Salon 22,00 m² Antre Ebv. Odası 11,00 m² Banyo TOPLAM NET ALANI :62,00 m² PAYLAŞIM İNŞAAT ALANI :78,49 m² TOPLAM İNŞAAT ALANI :89,50 m² 4 Adet 2+1 Daire 17,53 m² nin bedelini Müteahhit arsa sahibine ödeyecektir. A-B BLOK (2+1 DAİRE)

19 TERKTEN ÖNCEKİ PARSEL ALANI 752,79 m² TERKTEN SONRAKİ PARSEL ALANI 74 TERK EDİLEN ALAN 3,79 m² 301 NOLU PARSEL

20 1931 ADA-301 PARSEL Parsel Alanı=74 TEVHİD ÖNCESİ Parsel Alanı=74 KAKS =1,60 749,00 x 1,60 x 1,20 =1438,08 m² TEVHİD SONRASI Parsel Alanı=74 KAKS =1,75 749,00 x 1,75 x 1,20 =1572,90 m² 790,94 m² 647,14 m² 865,10 m² 707,80 m² Kazanç=74,16 m²

21 Balkon 3,00 m² Mutfak Oda Salon 22,00 m² Antre Ebv. Odası 11,00 m² Banyo TOPLAM NET ALANI :62,00 m² PAYLAŞIM İNŞAAT ALANI :78,49 m² TOPLAM İNŞAAT ALANI :89,50 m² 11 Adet 2+1 Daire 1,71 m² nin bedelini Müteahhit arsa sahibine ödeyecektir. A-B BLOK (2+1 DAİRE)

22 TERKTEN ÖNCEKİ PARSEL ALANI 2902,65 m² TERKTEN SONRAKİ PARSEL ALANI 2576,00 m² TERK EDİLEN ALAN 326,65 m² 63 NOLU PARSEL

23 1931 ADA-63 PARSEL Parsel Alanı=2576,00 m² Parsel Alanı 1000,00 m² den büyük olduğundan KAKS ta değişiklik yoktur. Parsel Alanı=2576,00 m² KAKS =1, ,00 x 1,75 x 1,20 =5409,60 m² 2975,28 m² 2434,32 m²

24 Ebv.B 2,00 m² Banyo Mutfak Balkon 3,00 m² Ebv. Odası 13,00 m² Giriş Holü & Antre 6,00 m² Salon 22,00 m² Oda Oda 8,00 m² TOPLAM NET ALANI :76,00 m² PAYLAŞIM İNŞAAT ALANI :93,00 m² TOPLAM İNŞAAT ALANI :104,50 m² 32 Adet 3+1 Daire 4,56 m² nin bedeli Müteahhite ödenecektir. A-B BLOK (3+1 DAİRE)

25