EMLAK VERGİSİ KANUNUNUN YÜRÜRLÜKTEN KALDIRILMIŞ HÜKÜMLERİ

Transkript

1 1079 EMLAK VERGİSİ KANUNUNUN YÜRÜRLÜKTEN KALDIRILMIŞ HÜKÜMLERİ Kanun Numarası : 1319 Kabul Tarihi : 29/7/1970 Yayımlandığı R. Gazete : Tarih: 11/8/1970 Sayı: Yayımlandığı Düstur : Tertip: 5 Cilt: 20 Sayfa: /7/1971 tarih ve 1446 sayılı Kanun ile yürürlükten kaldırılmış veya değiştirilmiş olan hükümlerin metinleri: (Madde numaraları: 38,41, Geçici 2) Madde 38 (29/7/1970 tarih ve 1319 sayılı Kanunun hükmüdür.) Emlak vergisi hasılatından il özel idareleri ile belediyelere aşağıdaki esas ve ölçülere göre pay verilir. 1. Belediye sınırları içindeki, arazi ve binalardan alınan emlak vergisi hasılatının % 30 u özel idarelere, % 50 si belediyelere, 2. Belediye sınırları dışındaki, arazi ve binalardan alınan emlak vergisi hasılatının % 70 i özel idarelere. Ödenir. Ancak, yukarıdaki 1 inci ve 2 nci fıkralara göre il özel idarelerine ayrılan payın % 3'ü kesilerek köy idareleri sermaye payı olarak İller Bankasına verilir. Madde 41 paragraf bir (29/7/1970 tarih ve 1319 sayılı Kanunun hükmüdür.) Aşağıda yazılı kanunlarla diğer kanunlardaki bu kanuna uymıyan hükümler kaldırılmıştır: Geçici Madde 2 (29/7/1970 tarih ve 1319 sayılı Kanunun hükmüdür.) Bu kanunun yürürlüğe girdiği tarihe kadar olan devre ile ilgili tarh, tahakkuk ve tahsil muamelelerinin, Bina ve Arazi Vergisi Kanunu ile Vergi Usul Kanunu ve bunların ek ve tadilleri hükümleri gereğince özel idareler tarafından yapılmasına devam olunur. 2 17/7/1972 tarih ve 1610 sayılı Kanun ile yürürlükten kaldırılmış veya değiştirilmiş olan hükümlerin metinleri: (Madde numaraları: 4,5,7,8,9,12,15,16,17,18,19,22,23,24,25,26,27, 30,31,32,33) Madde 4 bent (a),bent (b) nin ilk paragrafı, bent (c) ve bent (f) (29/7/1970 tarih ve 1319 sayılı Kanunun hükmüdür.) a) Katma bütçeli idarelere, il özel idarelerine, belediyelere, köy tüzel kişiliğine, kanunla kurulan üniversitelere ve Devlete ait binalar; b) İl özel idarelerine, belediyelere ve köyler ve köyler ile bunların teşkil ettikleri birlikler veya bunlara bağlı müesseselere ait; c) Köylere ve köy birliklerine ait tarım işletme binaları (Soğuk hava depoları, içmeler ve kaplıcalar) ile bunlar tarafından köylünün umumi ve müşterek ihtiyaçlarını karşılamak maksadiyle işletilen hamam, çamaşırhane ve değirmenler ve köy odaları;

2 1080 f) Kazanç gayesi olmamak şartiyle işletilen hastane, dispanser, sağlık merkezi, sanatoryum, prevantoryum, öğrenci yurtları ile korunmaya muhtaç çocukları koruma birlikleri tarafından vücuda getirilen yurtlar, düşkünler evi, yetimhaneler, revirler ve kreşler; Madde 5 (29/7/1970 tarih ve 1319 sayılı Kanunun hükmüdür.) Aşağıda yazılı binalar geçici olarak bina vergisinden muaftır: a) Vergi değeri 50 bin liraya kadar (50 bin dahil) olmak şartiyle yeniden inşa edilen binalar, bina apartman ise daireler, mesken olarak kullanılmak kaydiyle ve inşalarının sona erdiği yılı takibeden bütçe yılından itibaren 10 yıl, Vergi değeri 100 bin liraya kadar olan binalarda yukardaki muaflık hükmü, değerin 50 bin lirası için aynı süre ile uygulanır. Vergi değeri 150 bin liraya kadar olan binalarda ise yukardaki muaflık hükmü, değerin 25 bin lirası için aynı süre ile uygulanır. Bu binaların, bina apartman ise dairelerin, mesken olarak kullanılması şartiyle, satın alma veya sair suretle iktisap olunması halinde de yukardaki hükümbakiye müddet için tatbik edilir. İlave inşaatlarda, bu kısım için yukarda yazılı muafiyet aynı şart ve süre ile uygulanır. Binanın, bina apartman ise dairenin, kısmen veya tamamen meskenden başka maksatlara tahsisi halinde bu bina veya daireye tanınmış bulunan muaflık, tahsisin yapıldığı yılı takip eden bütçe yılından itibaren düşer. b) Turizm Endüstrisini Teşvik Kanunu hükümleri dairesinde turizm müessesesibelgesi almış olan Gelir veya Kurumlar Vergisi mükelleflerinin adı geçen kanunda yazılı maksatlara tahsis ettikleri ve işletmelerine dahil binaları, inşalarınınsona erdiği veya mevcut binaların bu maksada tahsisi halinde turizm müessesesi belgesinin alındığı yılı takip eden bütçe yılından itibaren 5 yıl; c) Deprem, su basması, yangın gibi tabii afetlerin vuku bulduğu bölgelerde bu afetlerin vukuunu takibeden yıldan itibaren engeç beş yıl içinde inşa edilen binalar inşa tarihlerinden, kamu kuruluşlarınca ilgili kanunlarına göre inşa olunup hak sahiplerine teslim edilen binalar devir tarihlerinden itibaren 10 yıl süre ile geçici muafiyetten faydalandırılır. (Bu halde, bu maddenin (a) fıkrasıhükmü uygulanmaz.) Mezkür bölgeler Maliye ve İmar ve İskan Bakanlıklarınca müştereken tespit olunur. d) Fuar, sergi ve panayırlarda inşa edilen binalar (Bu yerlerin açık bulunmadığı zamanlarda başka maksatlarla kullanılan binalar hariç). Yukarda "a","b","c" ve "d" fıkralarında yazılı muafiyetlerden istifade için mükelleflerin mezkür fıkralarda yazılı hallerin vukuundan itibaren 2 ay içerisinde keyfiyeti ilgili vergi dairesine bildirmeleri veya beyannamelerine bu maksatla bir bildirim eklemeleri şarttır. Süresinde bildirimde bulunulmazsa muafiyet, bildirimin yapıldığı yılı takibeden bütçe yılından muteber olur. Bu takdirde bildirimin yapıldığı bütçe yılının sonuna kadar geçen yıllara ait muafiyet hakkı düşer. (Köylerdeki inşaat için bildirimde bulunulmaz.) Madde 7 fıkra üç ve dört (29/7/1970 tarih ve 1319 sayılı Kanunun hükmüdür.) Bir ilçe hudutları içindeki bir mükellefe ait binaların vergi değerleri aynı matrahta birleştirilir.

3 1081 Aile reisi, kendisiyle birlikte yaşıyan eş ve velayet altındaki çocuklara ait binaların vergi değerlerini aynı matrah içinde beyan etmeye mecburdur. Madde 8 (29/7/1970 tarih ve 1319 sayılı Kanunun hükmüdür.) Bina Vergisi aşağıda yazılı nispetlerde alınır: 50 bin liraya kadar olan matrahlarda binde bin liraya kadar olan matrahlarda binde bin liraya kadar olan matrahlarda binde bin liradan yüksek olan matrahlarda binde 10. Madde 9 (29/7/1970 tarih ve 1319 sayılı Kanunun hükmüdür.) A) Mükellefiyetin başlaması: Bina vergisi mükellefiyeti, a) Bu kanun hükümlerine göre mükelleflerin beyana davet edildikleri yılı, b) Yeniden inşa olunan binalar için inşaatın bittiği yılı, c) Yeniden inşa olunup inşaatın bitiminden önce kısmen kullanılan binaların kullanılan her kısmı için kullanma yılını, d) Muafiyetin sukut ettiği yılı, Takibeden bütçe yılından itibaren başlar. B) Mükellefiyetin bitmesi: Yanan, yıkılan ve vergiye tabi iken devamlı muaflık şartlarını kazanan binalardan dolayı mükellefiyet, bu olayların vukuu tarihini takibeden taksitten itibaren sona erer. Oturulması ve kullanılması kanunlara dayanılarak yasak edilen binaların vergileri, bu hallerin devam ettiği sürece alınmaz. Madde 12 (29/7/1970 tarih ve 1319 sayılı Kanunun hükmüdür.) Türkiye sınırları içinde bulunan arazi ve arsalar bu kanun hükümlerine göre Arazi Vergisine tabidir. Belediye sınırları içinde belediyece parsellenmiş arazi arsa sayılır. Hangi arazinin, parsellenmemiş olmasına rağmen bu kanuna göre arsa sayılacağı İmar ve İskan Bakanlığının mütalaası alındıktan sonra Maliye Bakanlığınca hazırlanacak bir yönetmelikle belirtilir. Aksine hüküm olmadıkça bu kanunun diğer maddelerinde yer alan arazi tabiri arsaları da kapsar. Madde 15 (29/7/1970 tarih ve 1319 sayılı Kanunun hükmüdür.) Aşağıda yazılı arazi, Arazi Vergisinden geçici olarak muaftır: 1. Özel kanunlarına göre, Devlet ormanları dışında insan emeğiyle yeniden orman haline getirilmek üzere ağaçlandırılan arazi 50 yıl; 2. Teknik, ekonomik ve ekolojik bakımlardan gerekli şartları haiz olan arazide; a) Yeniden fidanla dikim veya deliceye aşılanmış zeytinlik 15 yıl; b) Yeniden sakıza aşılanmış Antep fıstıklığı 15 yıl; c) Yeniden fidanla dikim Antep fıstıklığı 20 yıl; d) Yeniden aşılanmış kestanelik 20 yıl; e) Yeniden aşılanmış harnupluk (Keçiboynuzu) 10yıl; f) Yeniden fidanla veya aşılamak suretiyle yetiştirilen her nevi meyvelikler 10 yıl; g) Yeniden emekle yetiştirilmiş çay ve narenciye bahçeleri 10 yıl;

4 1082 h) Yeniden emekle yetiştirilmiş fındıklıklar 15 yıl; i) Yeniden yetiştirilen bağ ve güllükler 6 yıl; j) Yeniden yetiştirilen kavaklıklar 10 yıl; k) Muhitin hususiyetine göre sahipli arazide yeniden yetiştirilecek fıstık çamlıkları ve palamut meşelikleri 25 yıl; 3. Toprak ve topoğrafik özellikleri ve erozyon gibi sınırlayıcı faktörler sebebiyle kültür bitkilerinin yetişmelerini engelliyen araziden; bataklık, turbiyer, çorak, makilik, çalılık, taşlık ve sair haller dolayısiyle üzerinde tarım yapılamıyan sahaların, ıslah tedbirleriyle yeniden tarıma elverişli hale getirilmesinde 10 yıl; Geçici olarak muaflıktan istifade için arazinin bu maddede yazılı cihetlere tahsis edilmiş olduğunun ilgili Vergi Dairesine bütçe yılı içinde bildirilmesi şarttır. Muafiyetler, arazinin tayin olunan cihetlere tahsis edildiği yılı takibeden bütçe yılından başlar. Bütçe yılı içinde bildirim yapılmazsa muafiyet bildirimin yapıldığı yılı takibeden bütçe yılından muteber olur. Bu takdirde bildirimin yapıldığı bütçe yılının sonuna kadar geçen yıllara ait muafiyet hakkı düşer. Muafiyetleri sona eren arazi, muafiyetin bitimini takiben bütçe yılından itibaren vergiye tabi tutulur. Muafiyet konusu arazinin bu maddede gösterilen cihetlere tahsis edilmiş olup olmadığının şartlarını Maliye, Orman ve Tarım Bakanlıkları ile Türkiye Ziraat Odaları Birliği müştereken tespit eder. Madde 16 (29/7/1970 tarih ve 1319 sayılı Kanunun hükmüdür.) Mükelleflerin bir vergi dairesi bölgesindeki arazisinin (Arsalar hariç) toplam vergi değeri liraya kadar olanlarının tamamı 5O 000 liradan fazla olanlarının lirası arazi vergisinden müstesnadır. Bu hükmün tatbikatında aile reisi ile birlikte yaşıyan eş ve velayet altındaki çocuklara ait arazi değerleri toplu olarak nazara alınır. Bu maddede yazılı istisna hisseli arazide mükelleflerin hisse miktarları ayrı ayrı nazara alınmak suretiyle uygulanır. Madde 17 fıkra iki ve üç (29/7/1970 tarih ve 1319 sayılı Kanunun hükmüdür.) Bir ilçe hudutları içindeki bir mükellefe ait arazinin vergi değerleri aynı matrahta birleştirilir. Aile reisi, kendisiyle birlikte yaşıyan eş ve velayet altındaki çocuklara ait arazinin vergi değerlerini aynı matrah içinde beyan etmeye mecburdur. Madde 18 (29/7/1970 tarih ve 1319 sayılı Kanunun hükmüdür.) Arazi vergisi aşağıda yazılı nispetlerde alınır. İlk gelen lira için binde 2 Sonra gelen lira için binde 3 Sonra gelen lira için binde 4 Sonra gelen lira için binde 6 Sonra gelen lira için binde bin liradan fazla matrahlar için binde 10 Arsalar için vergi nispeti binde 15 tir. Madde 19 (29/7/1970 tarih ve 1319 sayılı Kanunun hükmüdür.) Arazi Vergisi mükellefiyeti, a) Bu kanun hükümlerine göre mükelleflerin beyan yılı, b) Bu kanunda yazılı vergi değerini tadil eden sebeplerin doğması halinde bu değişikliğin vuku bulduğu yılı,

5 1083 Takibeden bütçe yılından itibaren başlar. Vergiye tabi iken devamlı muaflık şartlarını kazanan araziden dolayı mükellefiyet, bu olayın vuku bulduğu tarihi takibeden taksitten itibaren düşer. Hükümet tarafından tasarrufu yasak edilen arazinin vergisi, mükelleflerce keyfiyetin vergi dairesine bildirilmesi veya vergi dairesince re'sen tespitedilmesi üzerine bu olayların vukua geldiği tarihlerden sonra gelen taksitlerden itibaren aranmaz. Madde 22 (29/7/1970 tarih ve 1319 sayılı Kanunun hükmüdür.) Özel Kanunlarla tanınmış bina ve arazi vergileriyle ilgili muaflık ve istisna hükümleri saklıdır. Madde 23 (29/7/1970 tarih ve 1319 sayılı Kanunun hükmüdür.) Emlak Vergisi beyannameleri: a) Bina ve arsalar için beş yılda, arazi için ise, on yılda bir defa olmak üzere, Mart, Nisan, Mayıs aylarında; b) Yeni inşaat için inşaatın hitam bulduğu veya inşaatın sona ermesinden evvel kısmen kullanılmaya başlanmışsa her kısmın kullanılmasına başlandığı tarihi takibeden üç ay içinde; c) Bu kanunun 33 üncü maddesinde yazılı vergi değerini tadil eden sebeplerin doğması halinde değişikliğin vuku bulduğu ayı takibeden üç ay içinde; İlgili vergi dairesine verilir. Yukarıdaki fıkralarda yazılı süreleri bir misline kadar uzatmaya Maliye Bakanlığı yetkilidir. Madde 24 (29/7/1970 tarih ve 1319 sayılı Kanunun hükmüdür.) Vergi dairesine verilecek Emlak Vergisi beyannamesinin şekli ve muhtevası Maliye Bakanlığınca tespit ve tanzim olunur. Beyannamede asgari aşağıdaki bilgiler gösterilir: a) Bina ve arazinin yeri, b) İnşaatın nev'i, inşa tarihi ve mükellefiyete giriş yılı, c) Binanın kullanılış tarzı ve binada asansör, kalorifer ve klima tesisatı bulunup bulunmadığı, d) Bina veya apartman dairesinin inşaat sahası ve müştemilatı, e) Kiraya verilmesi halinde, aylık kira bedeli, f) Arazinin büyüklüğü (Metrekare, dönüm), g) Arazinin yetiştirme kuvveti, sulaklık derecesi ile yapılan tarımın nev'i, h) Bina ve arazinin vergi değeri (Apartman halindeki binalarda, birden fazla konut veya işyeri birimi için beyanda bulunan mükellef, aynı beyannamede her konut veya işyeri biriminin vergi değerini ayrı ayrı bildirir.) i) Hesaplanan vergi miktarı. Madde 25 (29/7/1970 tarih ve 1319 sayılı Kanunun hükmüdür.) Köylerde bulunan bina ve arazinin vergilendirilmesiyle ilgili beyanlar şifahi veya yazılı olarak ilgili muhtarlıklara yapılır. Şifahi veya yazılı olarak yapılan beyanlar, şekli ve muhtevası Maliye Bakanlığınca tespit olunacak bina ve arazi kıymet beyanı defterlerine geçirildikten sonra mahsus hanesi mükellefe imza ettirilir. Mükellefler dilerlerse bina ve arazi kıymet beyanı defterine kaydettirmek istemedikleri bina ve arazisini, beyan süresi içerisinde doğrudan doğruya ilgili vergi dairesine yazılı veya sözlü olarak beyan edebilirler.

6 1084 Birinci ek sürenin hitamından itibaren 15 gün içinde mezkür defter müspit evrakla birlikte muhtarlar tarafından imza mukabilinde ilgili dairesine teslim olunur. Madde 26 fıkra bir (29/7/1970 tarih ve 1319 sayılı Kanunun hükmüdür.) Muhtar ve ihtiyar kurulu, mükelleflerin beyanları ilgili defterlerde tespit ettikten sonra ayrıca kendileri de bu beyanların doğruluğunu tasdik ederler. Madde 27 fıkra bir (29/7/1970 tarih ve 1319 sayılı Kanunun hükmüdür.) Bina ve arsalar için 5 yılda ve arazi için 10 yılda bir defa verilen beyannameyle ilgili süre içinde beyanname verilmemesi halinde, bu sürenin sonundan başlayarak bir ay beklenir. Beyanname bu süre içinde verilirse vergi ziyaı olmamış sayılır. Madde 30 (29/7/1970 tarih ve 1319 sayılı Kanunun hükmüdür.) Emlak Vergisi birinci taksiti Mart, Nisan ve Mayıs aylarında ikinci taksiti Kasım ayı içinde olmak üzere iki eşit taksitte ödenir. Köylere ait bina ve arazinin vergisi Kasım ayı içinde ödenir. Maliye Bakanlığı ödeme aylarını bölgelerin özelliklerine göre iller itibariyle değiştirebilir. İçinde bulunulan bütçe yılının taksitleri ile önceki bütçe yıllarına ait bina ve arazi vergileri ödenmedikçe veya tarhiyat ihtilaflı ise yapılan tarhiyat miktarı kadar nakit veya Hazine tahvili (Tasarruf bonosu hariç) veya banka teminat mektubu emaneten yatırılmadıkça bina ve arazinin (Bina apartman ise dairelerin) başkalarına devir ve ferağı yapılamaz ve üzerinde ayni bir hak tesis ve ref edilemez. Madde 31 (29/7/1970 tarih ve 1319 sayılı Kanunun hükmüdür.) Vergi dairesi, gerektiği takdirde Maliye Bakanlığınca tespit olunacak inceleme esaslarına istinaden ve aynı Bakanlıkça tayin edilecek inceleme yetkisine sahip memurlar marifetiyle mükelleflerin beyan ettikleri matrahlar yerine geçecek vergi değerlerini yeniden takdir eder. Vergi değerlerinin takdirinde şehir ve köylerin tabii, iktisadi ve bölgesel şartlarına göre nazara alınacak normlar ile uyulacak usul ve esaslar ve mükelleflerden bu konuda istenecek bilgiler tüzükte belirtilir. Mükellefler tarafından ilk tarhiyata esas olmak üzere beyan edilen miktarile birinci fıkrada adı geçen memurlar marifetiyle vergi dairesi tarafından takdir edilen rayiç bedel arasındaki fark üzerinden kusur cezalı olarak ikmalen vergi tarh olunur. Ancak, takdir farkının rayiç bedelin yüzde ellisine tekabül eden kısmı için ceza uygulanmaz. Madde 32 son fıkra (29/7/1970 tarih ve 1319 sayılı Kanunun hükmüdür.) İtirazın yapıldığı tarihten itibaren 15 gün içinde beyanname verilirse, beyan üzerinden yeniden tarh ve tahakkuk yapılır. Beyanname verilmediği takdirde, itiraz, daha önce idarece hesaplanan vergilerin tahsilini durdurmaz. Madde 33 fıkra bir bent (2) (29/7/1970 tarih ve 1319 sayılı Kanunun hükmüdür.) 2. Bir binanın yanması, yıkılması suretiyle veya sair sebeplerle tamamen veya kısmen harabolması veya binada mevcut sabit istihsal, asansör veya kalorifer tesislerinin kısmen veya tamamen kaldırılması; Son fıkra (29/7/1970 tarih ve 1319 sayılı Kanunun hükmüdür.) Yukarıdaki değişiklikler, bunların vuku bulduğu yılı takibeden bütçe yılından itibaren nazara alınır.

7 /8/1977 tarih ve 2104 sayılı Kanun ile yürürlükten kaldırılmış veya değiştirilmiş olan hükümlerin metinleri: (Madde numaraları: 41) Madde 41 bent (4) (17/7/1972 tarih ve 1610 sayılı Kanunun hükmüdür.) 4. Özel kanunların Bina ve Arazi vergilerine ilişkin muaflık istisna tanıyan hükümleri (31/5/1963 tarihli ve 244 sayılı Kanun gereğince yapılan milletlerarası andlaşmalarla tanınan muaflık ve istisna hükümleri saklıdır.) 4 8/12/1980 tarih ve 2350 sayılı Kanun ile yürürlükten kaldırılmış veya değiştirilmiş olan hükümlerin metinleri: (Madde numaraları: 4,6,8,23,26,27,30, 32,34,35,36,40) Madde 4 fıkra (m) (29/7/1970 tarih ve 1319 sayılı Kanunun hükmüdür.) m) Genel eğitime ve kamu menfaatlerine yararlı dernekler ile Bakanlar Kurulunca vergi muafiyeti tanınan vakıflara ait binalar (Derneklerde kazanç temini gayesi bulunmamak ve vakıflarda vakıf senedindeki cihete tahsis edilmek şartiyle), Madde 6 (29/7/1970 tarih ve 1319 sayılı Kanunun hükmüdür.) Köylerdeki binaların vergi değerlerinin lirası, bu vergiden müstesnadır. Madde 8 (17/7/1972 tarih ve 1610 sayılı Kanunun hükmüdür.) Bina vergisinin nispeti binde 6 dır. Sahibi tarafından bizzat mesken olarak kullanılan binalarda, bina apartman ise apartman dairesinde, vergi nispeti binde 4 dür. Ancak, Türkiye sınırları içinde birden fazla meskeni bulunanların yalnız birine bu nispet uygulanır. Türkiye sınırları içinde bir meskeni olup da ücret kazancına taallük eden işi dolayısiyle bu meskenin bulunduğu ilçe sınırları (Aynı il belediyesi içindeki ilçeler hariç) dışında çalışmaya mecbur olanların bu meskenleri için vergi nispeti binde 4 tür. Şu kadar ki, yeniden inşa edilen binaların vergisi, arsanın vergisinden az olamaz. Madde 23 bent (a) (17/7/1972 tarih ve 1610 sayılı Kanunun hükmüdür.) Emlak Vergisi ile ilgili olarak; a) Bina, arsa ve araziler için 5 yılda bir defa olmak üzere verilecek beyannameler, Maliye Bakanlığınca mükelleflerin genel beyana davet edildikleri tarihi takibeden bütçe yılının Mart, Nisan ve Mayıs aylarında, Madde 26 fıkra iki (29/7/1970 tarih ve 1319 sayılı Kanunun hükmüdür.) Bu kanunda yazılı işler karşılığında; Maliye Bakanlığınca tespit edilen esaslar dahilinde ve yılda fert başına 150 lirayı geçmemek üzere köy muhtarlarına ve ihtiyar kurulu üyelerine ücret verilebilir. Madde 27 fıkra iki (29/7/1970 tarih ve 1319 sayılı Kanunun hükmüdür.) Ek süre içinde beyannamesini vermedikleri tespit edilenler, tebliğ edilmek şartiyle bir ay içinde beyanname vermeye davet edilirler. Madde 30 fıkra yedi (17/7/1972 tarih ve 1610 sayılı Kanunun hükmüdür.) Kanunla ve diğer mevzuatla yapılan kısıtlamaların neler olduğu, tevsiki ve kısıtlama koyan kamu organlarının görevleri ve sorumlulukları Maliye Bakanlığına Milli Eğitim, İmar ve İskan ve İçişleri Bakanlıklarının mütalaaları alınarak hazırlanacak bir yönetmelikle tanzim olunur.

8 1086 Madde 32 fıkra bir (29/7/1970 tarih ve 1319 sayılı Kanunun hükmüdür.) Ek sürelere rağmen beyanname verilmez ise, vergi, 31 inci madde geregince görevlendirilmiş memurlar marifetiyle takdir edilen vergi değerleri üzerinden idarece tarh edilir. Madde 34 (29/7/1970 tarih ve 1319 sayılı Kanunun hükmüdür.) Beyannamelerin; a) Birinci ek süre içinde verilmiş olması halinde 100 TL. b) İkinci ek süre ile ilgili tebliğ yapılmadan önce verilmiş bulunması halinde 250 TL. c) İkinci ek süre ilgili tebliğ yapıldıktan sonra verilmesi halinde 500 TL. Özel usulsüzlük cezaları kesilir. Her halde bu usulsüzlük cezaları ödenmesi gereken verginin yüzde 25 ini geçemez. Yukardaki özel usulsüzlük cezaları köyler için yüzde 50 nispetinde uygulanır. Madde 35 (29/7/1970 tarih ve 1319 sayılı Kanunun hükmüdür.) Bu kanunun tatbikatında Vergi Usul Kanununun kaçakçılık cezası ile ilgili hükümleri uygulanmaz. Madde 36 (29/7/1970 tarih ve 1319 sayılı Kanunun hükmüdür.) Köy muhtarının veya ihtiyar kurulu üyelerinin yeteneklerinin kafi gelmemesi halinde muhtarlıklara Maliye Bakanlığının tespit edeceği esaslar dahilinde personel bakımından yardımda bulunulur. Madde 40 (29/7/1970 tarih ve 1319 sayılı Kanunun hükmüdür.) Beyan dışı kalan bina ve arazinin vergilerinde zamanaşımı, bu bina ve arazinin beyan edilmediğine idarece muttali olunduğu tarihi takibeden yılın başından itibaren başlar. 5 16/10/1981 tarih ve 2536 sayılı Kanun ile yürürlükten kaldırılmış veya değiştirilmiş olan hükümlerin metinleri: (Madde numaraları: 4, 14) Madde 4 paragraf bir (29/7/1970 tarih ve 1319 sayılı Kanunun hükmüdür.) Aşağıda yazılı binalar, kiraya verilmemek şartiyle Bina Vergisinden daimi olarak muaftır. (Aşağıdaki (a) ve (b) fıkraları için kiraya verilmeme şartı aranmaz.) Madde 14 paragraf bir (29/7/1970 tarih ve 1319 sayılı Kanunun hükmüdür.) Aşağıda yazılı arazi kiraya verilmemek şartiyle Arazi Vergisinden daimi olarak muaftır. (Aşağıdaki (a) ve (b) fıkralarındaki arazi için kiraya verilmeme şartı aranmaz.) 6 11/12/1981 tarih ve 2562 sayılı Kanun ile yürürlükten kaldırılmış veya değiştirilmiş olan hükümlerin metinleri: (Madde numaraları: Geçici Madde 5 (29/7/1970 tarih ve 1319 sayılı Kanunun hükmüdür.) Maliye Bakanı bu kanun ve diğer vergi kanunları hükümlerinin uygulanmasında Gelirler Genel Müdürlüğüne bağlı olarak il ve ilçelerde servisleri kontrol altında bulundurmak ve vergi tetkik ve yoklamalarını yaptırmak üzere defterdarlık kontrol memurlarını geçici surette görevlendirebilir.

9 1087 Bu şekilde görevlendirilenlere Maliye Bakanlığınca hazırlanacak esaslar dahilinde vazife gördükleri sürece belediye hudutları dışında vazife gören defterdarlık kontrol memurları için tespit olunan en az yevmiye miktarı ödenir. 7 21/1/1982 tarih ve2587 sayılı Kanun ile yürürlükten kaldırılmış veya değiştirilmiş olan hükümlerin metinleri: (Madde numaraları: 6,8,10,16,18,20,35) Madde 6 (8/12/1980 tarih ve 2350 sayılı Kanunun hükmüdür.) Köylerde mesken olarak kullanılan binaların vergi değerlerinin lirası bu vergiden müstesnadır. Ancak, bu istisna muayyen zamanlarda dinlenme amacıyla kullanılan ve daimi ikametgah vasfı bulunmayan meskenler için uygulanmaz. Madde 8 (8/12/1980 tarih ve 2350 sayılı Kanunun hükmüdür.) Bina vergisinin nispeti binde 6'dır. Mesken olarak kullanılan binalarda (Bina apartman ise apartman dairesinde) vergi nispeti binde 4'tür. Türkiye sınırları içinde birden fazla meskeni bulunanların meskenlerinden yalnız birine bu nispet uygulanır. Madde 10 (29/7/1970 tarih ve 1319 sayılı Kanunun hükmüdür.) Bina vergisi, mükelleflerinin yazılı beyanı üzerine tarh ve tahakkuk ettirilir. Geçici ve daimi muafiyetten faydalanacak olanların da beyanname vermeleri mecburidir. (Ek:17/7/1972 tarih ve 1610 sayılı Kanunun hükmüdür.) Bir vergi dairesifaaliyet bölgesi içindeki bir mükellefe ait binalar aynı beyannamede birleştirilerek beyan olunur. Madde 16 (17/7/1972 tarih ve 1610 sayılı Kanunun hükmüdür.) Mükelleflerin (Zirai kazancın dışında kazanç veya iradı olan gelir vergisi mükellefleri hariç) Türkiye'deki arazisinin (Arsalar hariç) toplam vergi değeri liraya kadar olanlarının lirası arazi vergisinden müstesnadır. Bu hükmün tatbikatında mükellef ile eş ve velayet altındaki çocuklara ait arazi değerleri toplu olarak nazara alınır. Bu maddede yazılı istisna, hisseli arazide mükelleflerin hisse miktarları ayrı ayrı nazara alınmak suretiyle uygulanır. Madde 18 (17/7/1972 tarih ve 1610 sayılı Kanunun hükmüdür.) Arazi Vergisinin nispeti binde 3 tür. Arsalar için vergi nispeti; son nüfus sayımına göre bağlı olduğu ilçenin belediye nüfusu e kadar olan yerlerde binde 5, (dahil) e kadar olan yerlerde binde 8 ve ve daha yukarı olan yerlerde binde 10 dur. Bağlı olduğu ilçenin ayrı belediyesi olmaması halinde, ilçe merkezinin içinde bulunduğu belediyenin nüfusu nazara alınır. Madde 20 (29/7/1970 tarih ve 1319 sayılı Kanunun hükmüdür.) Arazi Vergisi, mükelleflerin yazılı beyanı üzerine tarh ve tahakkuk ettirilir. Geçici ve daimi muafiyetten faydalanacak olanların da beyanname vermeleri mecburidir. (20/7/1971 tarih ve 1446 sayılı Kanunla eklenen hükümdür.) Ancak Devlete ait arazi için beyanname verilmez. (17/7/1972 tarih ve 1610 sayılı Kanunla eklenen hükümdür.) Bir vergi dairesi faaliyet bölgesi içindeki bir mükellefle ait arazi bir beyannamede, arsalar ise ayrı bir beyannamede birleştirilerek beyan olunur.

10 1088 Madde 35 (8/12/1980 tarih ve 2350 sayılı Kanunun hükmüdür.) Bu Kanunun tatbikatında Vergi Usul Kanununun ağır kusur ve kaçakçılık cezaları ile ilgili hükümleri uygulanmaz. 8 30/5/1985 tarih ve 3208 sayılı Kanun ile yürürlükten kaldırılmış veya değiştirilmiş olan hükümlerin metinleri: (Madde numaraları: 6,16,20,23,39) Madde 6 fıkra bir (21/1/1982 tarih ve 2587 sayılı Kanunun hükmüdür.) Köylerde mesken olarak kullanılan binaların vergi değerlerinin lirası bu vergiden müstesnadır. Madde 16 fıkra bir (21/1/1982 tarih ve 2587 sayılı Kanunun hükmüdür.) Mükelleflerin Türkiye'deki arazisinin, arsalar hariç olmak üzere vergi değeri liraya kadar olanlarının lirası arazi vergisinden müstesnadır. Madde 20 fıkra iki (21/1/1982 tarih ve 2587 sayılı Kanunun hükmüdür.) Şu kadar ki, mükelleflerin arsalarla ilgili olarak beyan edecekleri değerler, 213 sayılı Vergi Usul Kanununun asgari ölçüde birim değer tespitine ilişkin hükümlerine göre takdir komisyonlarınca mahalle muhtarlıkları itibariyle takdir olunan birim değerlere göre hesaplanan miktardan düşük olamaz. Düşük beyanda bulunulması halinde, mükellefin beyanı vergi dairesince birim değere göre hesapla nan miktara yükseltilerek tahakkuka esas alınır ve mükellefe bildirilir. Vergi dairesince hesaplanan miktar ile mükellefin beyanı arasındaki farka kusur cezası uygulanır. Madde 23 fıkra üç (17/7/1972 tarih ve 1610 sayılı Kanunun hükmüdür.) (a) fıkrasında yazılı beyanname verme süresini Ağustos ayı sonuna kadar uzatmaya Maliye Bakanlığı yetkilidir. Madde 39 (29/7/1970 tarih ve 1319 sayılı Kanunun hükmüdür.) Emlak vergisinin hesaplanmasında 100 kuruşa kadar olan vergi kesirleri atılır. 9 4/12/1985 tarih ve 3239 sayılı Kanun ile yürürlükten kaldırılmış veya değiştirilmiş olan hükümlerin metinleri: (Madde numaraları: 4,6,8,11,16,18,20,21,25,30,31,32,36,37) Madde 4 bent (j) (29/7/1970 tarih ve 1319 sayılı Kanunun hükmüdür.) j) Umuma tahsis edildiği Maliye Bakanlığınca kabul edilen rıhtım, iskele, dalgakıran ve bunların mütemmimleriyle, demiryolları ve köprü, rampa ve tünel, yeraltı ve yerüstü geçitleri, peron, alimantasyon tesisleri, iskele ve istasyon binaları ile yolcu salonları, cer ve malzeme depoları gibi demiryolu mütemmimleri (Diğer depolar, antrepolar, müstakil lojman ve müstakil idarehane binaları mütemmim sayılmaz); Madde 6 fıkra bir (30/5/1985 tarih ve 3208 sayılı Kanunun hükmüdür.) Köylerde mesken olarak kullanılan binaların vergi değerlerinin lirası bu vergiden müstesnadır. Fıkra iki (21/1/1982 tarih ve 2587 sayılı Kanunun hükmüdür.) Ancak, bu istisna muayyen zamanlarda dinlenme amacıyla kullanılan ve daimi ikametgah vasfı bulunmayan meskenler için uygulanmaz.

11 1089 Madde 8 fıkra bir (21/1/1982 tarih ve 2587 sayılı Kanunun hükmüdür.) Bina Vergisinin nispeti binde 3'tür. Meskenlerde bu nispet binde 2 olarak uygulanır. Madde 11 fıkra bir (29/7/1970 tarih ve 1319 sayılı Kanunun hükmüdür.) Bina vergisi, ilgili vergi dairesi tarafından mükellefin beyanı üzerine yıllık olarak tarh ve tahakkuk ettirilir. Madde 16 fıkra bir (30/5/1985 tarih ve 3208 sayılı Kanunun hükmüdür.) Mükelleflerin bir ilçe sınırları içinde bulunan arazisinin (arsalar hariç) toplam vergi değerinin lirası arazi vergisinden müstesnadır. Madde 18 fıkra iki (21/1/1982 tarih ve 2587 sayılı Kanunun hükmüdür.) Arsalar için vergi nispeti binde 5'dir. Madde 20 fıkra iki ve üç (30/5/1985 tarih ve 3208 sayılı Kanunun hükmüdür.) Şu kadar ki; mükelleflerin arsalarla ilgili olarak beyan edecekleri değerler, 213 sayılı Vergi Usul Kanununun asgari ölçüde birim değer tespitine ilişkin hükümlerine göre takdir komisyonlarınca her mahalle ve arsa sayılacak parsellenmemiş arazide her köy için cadde, sokak veya değer bakımından farklı bölgeler itibariyle takdir olunan birim değerlere göre hesaplanan miktardan düşük olamaz. Düşük beyanda bulunulması halinde, mükellefin beyanı vergi dairesince birim değere göre hesaplanan miktara yükseltilerek tahakkuka esas alınır ve mükellefe bildirilir. Vergi dairesince hesaplanan miktar ile mükellefin beyanı arasındaki farka kusur cezası uygulanır. İkinci fıkra hükmü, turistik bölgelerdeki cadde, sokak veya değer bakımından farklı bölgelerde Maliye ve Gümrük Bakanlığınca tespit edilecek pafta, ada veya parseller için yapılacak takdirler hakkında da tatbik edilir. Madde 21 fıkra bir (29/7/1970 tarih ve 1319 sayılı Kanunun hükmüdür.) Arazi Vergisi ilgili vergi dairesi tarafından yıllık olarak tarh ve tahakkuk ettirilir. Madde 25 (17/7/1972 tarih ve 1610 sayılı Kanunun hükmüdür.) Köylerde bulunan bina ve arazinin vergilendirilmesine ilişkin beyanlar sözlü veya yazılı olarak ilgili muhtarlıklara yapılır. Sözlü veya yazılı olarak yapılan beyanlar, şekli ve muhtevası Maliye Bakanlığınca tespit olunacak bina ve arazi kıymet beyanı defterlerine geçirildikten sonra özel yeri mükellefe imza ettirilir. Beyan esnasında köyde bulunmıyanların köy muhtarına gönderecekleri yazılı ve imzalı beyanların bu defterlere eklenmesi ile yetinilir. İl ve ilçe belediye sınırları içinde bulunan bina ve arazisi dolayısiyle beyanname vermek mecburiyetinde olanlar yukarıki fıkra hükmünden faydalanamazlar. Ancak, beyannameye dahil bina ve araziden köy sınırları içinde bulunanlar hakkında ayrıca ilgili muhtarlıklara da yazılı bilgi verilir. İl ve ilçe merkezi olmayan beldelerde, köy muhtarlıklarına ait yetkiler, belediye başkanlarınca kullanılır. Bu beldeler ile köylerdeki vergi mükellefleri dilerlerse bina ve arazi kıymet beyanı defterine kaydettirmek istemedikleri bina ve arazisini, beyan süresi içerisinde doğrudan doğruya ilgili vergi dairesine yazılı olarak beyan edebilirler. Birinci ek sürenin bitiminden başlıyarak 15 gün içinde sözü geçen defter, varsa müsbit evrakla birlikte muhtarlar veya belediye başkanları tarafından imza karşılığında ilgili vergi dairesine teslim olunur.

12 1090 Madde 30 fıkra iki ve sekiz (17/7/1972 tarih ve 1610 sayılı Kanunun hükmüdür.) Köylerde ilgili muhtarlıklara beyan edilerekbina ve arazi kıymet beyanı defterine geçirilen bina ve arazinin vergisi Kasım ayı içinde ödenir. İçinde bulunulan bütçe yılının taksitleri ile önceki bütçe yıllarına ait Bina ve Arazi vergileri ödenmedikçe veya tarhiyat ihtilaflı ise yapılan tarhiyat miktarı kadar nakit veya Hazine tahvili (Tasarruf bonosu hariç) veya banka teminat mektubu emaneten yatırılmadıkça bina ve arazinin (Bina apartman ise dairelerin) başkalarına devir ve ferağı yapılamaz ve üzerinde ayni bir hak tesis ve ref'edilemez. Madde 31 fıkra bir, üç ve dört (17/7/1972 tarih ve 1610 sayılı Kanunun hükmüdür.) Vergi dairesi, gerektiği takdirde, Maliye Bakanlığınca tespit olunacak esaslara istinaden ve aynı Bakanlıkça yetkili kılınacak memurlar marifetiyle, mükelleflerin beyan ettikleri matrahlar yerine geçecek vergi değerlerini yeniden takdir eder. Mükellefler tarafından ilk tarhiyata esas olmak üzere beyan edilen miktarile takdir edilen rayiç bedel arasında fark bulunduğu takdirde; hesaplanan fazla vergi terkin ve mükellefe reddolunur veya noksan vergi, kusur cezalı olarak ikmalen tarholunur. Ancak farkın beyan edilen bedelin yüzde ellisine tekabül eden kısmı için ceza uygulanmaz. Madde 32 fıkra bir (8/12/1980 tarih ve 2350 sayılı Kanunun hükmüdür.) Ek süreye rağmen beyanname verilmez ise, vergi 31'nci madde gereğince görevlendirilmiş memurlar marifetiyle takdir edilen vergi değerleri üzerinden idarece tarh edilir. (29/7/1970 tarih ve 1319 sayılı Kanunun hükmüdür.) Mükellefin idarece yapılan bu tarhiyata itiraz etmesi halinde kendisi yeniden beyana davet olmuş sayılır. (17/7/1972 tarih ve 1610 sayılı Kanunun hükmüdür.) İtirazın yapıldığı tarihten itibaren 15 gün içinde beyanname verilirse beyan olunan değer üzerinden hesaplanan vergi tahsil olunur. Bu takdirde itiraz, beyan edilen değer ile takdir edilmiş matrah farkına ve bu farka isabet eden vergiye inhisar eder. Beyanname verilmediği takdirde, itiraz, daha önce idarece hesaplanan vergilerin tahsilini durdurmaz. Fıkra dört ve beş (21/1/1982 tarih ve 2587 sayılı Kanunla eklenen hükümdür.) Beyannamelerini ek süreden sonra, ancak idarece tarh işlemine başlamadan önce, vermiş olanlar adına, bu beyannamelerinde gösterilen değer üzerinden gerekli tarhiyat yapılır ve beyan edilen bu miktar ile yapılan değerleme sonunda takdiredilen vergi değeri arasında fark bulunduğu takdirde; hesaplanan fazla vergi terkin ve mükellefe reddolunur veya noksan vergi ikmal edilir. Beyannamesini ek süreye rağmen vermeyen mükellefler adına ağır kusur cezası kesilir. Madde 36 (8/12/1980 tarih ve 2350 sayılı Kanunun hükmüdür.) Maliye Bakanlığı, gerekli gördüğü takdirde, tespit edeceği esaslar dahilinde, köy kıymet beyan defterlerinin doldurulması sırasında köy muhtarlığı ve belediye başkanlıklarına personel bakımından yardımda bulunabilir. Madde 37 (29/7/1970 tarih ve 1319 sayılı Kanunun hükmüdür.) Bu kanunun hükümleri mahfuz kalmak şartiyle Vergi Usul Kanununun bu kanuna aykırı olmıyan hükümleri bu kanun hakkında da uygulanır. 31 inci maddede adı geçen memurlar, bu kanunun tatbikatında Vergi Usul Kanununa göre yeni vergi inceleme yetkisini haizdir.

13 /7/1998 tarih ve 4369 sayılı Kanun ile yürürlükten kaldırılmış veya değiştirilmiş olan hükümlerin metinleri. (Madde numaraları: 8, mük. 8,11,18,21,29, 32,35,39) Madde 8 (4/12/1985 tarih ve 3239 Sayılı Kanunun hükmüdür.) Madde 8 (Değişik birinci fıkra: 4/12/ /101 md.) Bina Vergisinin nispeti binde 5 tir. Meskenlerde bu nispet binde 4 olarak uygulanır. (1) (Değişik: 21/1/ /3 md.) Şu kadar ki, yeniden inşa edilen bina veya binaların vergisi, arsasının (veya arsa payının) vergisinden az olamaz. Mükerrer Madde 8 (4/12/1985 tarih ve 3239 sayılı Kanunun hükmüdür.) Türkiye sınırları içinde tek meskeni olup, bu meskenlerinde bizzat oturanlardan gelirleri münhasıran kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları aylıklardan ibaret bulunanların bu meskenlerine ait vergi oranlarını yarısına kadar indirmeye Bakanlar Kuruyu yetkilidir. (1) Bu hüküm, yukarıda belirtilenlerin bizzat oturmaları şartıyla tek meskene hisse ile sahip olmaları halinde,hisselerine ait kısım hakkında da uygulanır. Muayyen zamanlarda dinlenme amacıyla kullanılan meskenler hakkında bu hükümuygulanmaz. Madde 11, fıkra iki (29/7/1970 tarih ve 1319 sayılı Kanunun hükmüdür.) Yapılan bu tarh ve tahakkuku takibeden yıllarda, Bina Vergisi her Bütçe yılının birinci (Dahil) ayından itibaren o yıl için tahakkuk etmiş sayılır. Madde 18 (21/1/1982 tarih ve 2587 sayılı Kanun ile 4/12/1985 tarih ve 3239 sayılı Kanunların hükmüdür.) (Değişik birinci fıkra 21/1/ /6 md.) Arazi Vergisinin nispetibinde 3 tür. (Değişik: 4/12/ /106 md.) Arsalar için vergi nispeti binde 6'dır. Madde 21 fıkra iki (29/7/1970 tarih ve 1319 sayılı Kanunun hükmüdür.) Yapılan bu tarh ve tahakkuku takibeden yıllarda Arazi Vergisi her bütçeyılının birinci (Dahil) ayından itibaren o yıl için tahakkuk etmiş sayılır. Madde 29, fıkra üç ve dört (29/7/1970 tarih ve 1319 Sayılı Kanunun hükmüdür.) Arazi ve bina ile ilgili normal alım bedelinin tayininde bu kanunun 31 incimaddesine göre hazırlanacak tüzükte belirtilecek normlar nazara alınır. Tarım arazisinin vergi değerinin tespitinde ise arazisinin (Arsalar hariç) verim gücü de nazara alınır. Verim gücünün hangi hallerde nazara alınacağı Tüzükte belirtilir. Madde 35 (21/7/1982 tarih ve 2587 sayılı Kanunun hükmüdür.) Bu Kanunun tatbikatında Vergi Usul Kanununun Kaçakçılık cezaları ile ilgili hükümleri uygulanmaz. Madde 39 (30/5/1985 tarih ve 3208 sayılı Kanunun hükmüdür. ) Emlak Vergisinin hesaplanmasında on liraya kadar olan vergi kesirleri atılır /8/1999 tarih ve 4444 sayılı Kanun ile yürürlükten kaldırılmış veya değiştirilmiş olan hükümlerin metinleri. (Madde numaraları: 29) Madde 29 (29/7/1970 tarih ve 1319 sayılı Kanunun hükmüdür.) Vergi değeri, Emlak Vergisinin mevzuuna giren bina ve arazinin rayiç bedelidir. Rayiç bedel, bina ve arazinin beyan tarihindeki normal alım satım bedelidir. (Değişik: 22/7/ /69 md.) Genel beyan dönemi veya vergi değerinitadil eden sebeplerin mevcudiyeti halinde, mükellefiyetin başlangıç yılını takip eden yıllarda emlak vergisi matrahı, her yıl, bir önceki yıl matrahının Vergi Usul Kanunu hükümleri uyarınca aynı yıl için tespit edilen yeniden değerleme oranında artırılması suretiyle bulunur. Ek süreye rağmen beyanname verilmemesi halinde, 32 nci maddeye göre belirlenen matrahlar hakkında da, ilgili bulunduğuyılı takip eden yıllarda aynı işlem yapılır. Bu fıkranın uygulanması ile ilgili usulleri belirlemeye Maliye Bakanlığı yetkilidir. (1) Türkiye sınırları içinde tek meskeni olup, bu meskenlerinde bizzat oturanlardan gelirleri münhasıran kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları aylıklardan ibaret bulunanların bu meskenlerine ait binde 4 olan bina vergisi oranı 1998 yılı için 19/3/1998 tarih ve sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan 6/3/1998 tarih ve 98/10752 sayılı Kararname ile % 50 oranında azaltılarak binde 2'ye indirilmiştir. Önceki yıllara uygulanan oranlar için Kanunun sonundaki "KARARNAMELER İLE YAPILAN DEĞİŞİKLİKLER CETVELİ"ne bakınız.

14 (Mülga: 22/7/ /69 md.) 12 8/1/2002 tarih ve 4736 sayılı Kanun ile yürürlükten kaldırılmış veya değiştirilmiş olan hükümlerin metinleri. (Madde numaraları: 8, 18 ve mükerrer madde 38) Madde 8 fıkra bir- (29/7/1970 tarihli ve 1319 sayılı Kanunun hükmüdür.) Bina vergisinin oranı binde ikidir. Meskenlerde bu oran binde bir olarak uygulanır. Bakanlar Kurulu bu oranları, yarısına kadar indirmeye veya üç katına kadar artırmaya yetkilidir. Madde 18- ( 22/7/1998 tarihli ve 4369 sayılı Kanunun hükmüdür.) Arazi vergisinin oranı binde birdir. Arsalarda bu oran binde üç olarak uygulanır. Bakanlar Kurulu bu oranları, yarısına kadar indirmeye veya üç katına kadar artırmaya yetkilidir. Mükerrer Madde 38- (4/12/1985 tarihli ve 3239 sayılı Kanunun hükmüdür.) Belediyeler tarafından tahsil edilen Emlak Vergisinin % 15'i il özel idareleri payı, 27/6/1984 gün ve 3030 sayılı Kanunun uygulandığı şehirlerde il özel idareleri payı ayrıldıktan sonra kalan miktarın % 20'si büyük şehir belediyesi payı olarak ayrılır. İl özel idareleri ve büyük şehir belediyesi payı olarak ayrılan miktarlar tahsil edildiği ayı takip eden ayın son günü akşamına kadar ilgili il özel idareleri ile büyük şehir belediyelerine ödenir. 13 3/4/2002 tarih ve 4751 sayılı Kanun ile yürürlükten kaldırılmış veya değiştirilmiş olan hükümlerin metinleri. (Madde numaraları: 9, 11, 19,21,23 ve 29) Madde 9 fıkra bir (17/7/1972 tarihli ve 1610 sayılı Kanunun hükmüdür.) Bina vergisi mükellefiyeti; a) Bu kanun hükümlerine göre mükelleflerin genel beyana davet edildikleri tarihi, b) Bu kanunun 33 üncü maddesinin 1-7 numaralı fıkralarında yazılı vergi değerini tadil eden sebeplerin doğması halinde bu değişikliklerin vukubulduğu, aynı maddenin 8 numaralı fıkrasında yazılı halde ise mükelleflerin beyana davet edildiği tarihi, c) Muafiyetin sukut ettiği tarihi, Takibeden bütçe yılından itibaren başlar. Madde 10- ( 21/1/1982 tarihli ve 2587 sayılı Kanunun hükmüdür.) Bina Vergisi, mükelleflerin yazılı beyanı üzerine tarh ve tahakkuk ettirilir. Şu kadar ki, mükelleflerin beyan edecekleri değerler Maliye ve Bayındırlık bakanlıklarınca müştereken tespit ve ilan edilecek bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleriyle bu Kanunun 20 nci maddesine göre bulunacak arsa veya arsa payı değeri esas alınarak, 31 nci madde uyarınca hazırlanmış bulunan tüzük hükümlerinden yararlanılmak suretiyle hesaplanacak maliyet bedelinden düşük olamaz. Düşük beyanda bulunulması halinde, mükellefin beyanı vergi dairesince maliyet bedeline yükseltilerek tahakkuka esas alınır ve mükellefe bildirilir. (1) Geçici ve daimi muafiyetten faydalanacak olanların da beyanname vermeleri mecburidir. Bir vergi dairesi faaliyet bölgesi içindeki bir mükellefe ait binalar aynı beyannamede birleştirilerek beyan olunur. Madde 11 fıkra bir (4/12/1985 tarihli ve 3239 sayılı Kanunun hükmüdür.) Bina Vergisi ilgili belediye tarafından mükellefin beyanı üzerine yıllık olarak tarh ve tahakkuk ettirilir. Şu kadar ki, bir il veye ilçe hududu içerisinde birden fazla belediye olması halinde belediye ve mücavir alan sınırları dışında bulunan binalara ait Bina Vergisini tarha yetkili olacak belediye ilgili valiler tarafından belirlenir. Madde 11 fıkra iki (22/7/1998 tarihli ve 4369 sayılı Kanunun hükmüdür.) Genel beyan dönemi veya vergi değerini tadileden sebeplerin doğması halinde mükellefiyetin başlangıç yılını takip eden yıllarda, bu Kanunun 29 uncu maddesinin üçüncü fıkrasına göre tespit edilen matrah üzerinden hesaplanan bina vergisi, her takvim yılının başından itibaren o yıl için tahakkuk etmiş sayılır. Madde 19 fıkra bir (19/7/1972 tarihli ve 1610 sayılı Kanunun hükmüdür.) Arazi Vergisi mükellefiyeti; a) Bu kanun hükümlerine göre mükelleflerin genel beyana davet edildikleri tarihi, 1) Vergi dairesince hesaplanan miktar ile mükellefin beyanı arasındaki farka kusur cezası uygulanır. cümlesi, 22/7/1998 tarih ve 4369 sayılı Kanunun 82 nci maddesi ile metinden çıkarılmıştır.

15 b) Bu kanunun 33 üncü maddesinin 1-7 numaralı fıkralarında yazılı vergi değerini tadil eden sebeplerin doğması halinde bu değişikliklerin vukubulduğu, aynı maddenin 8 numaralı fıkrasında yazılı halde ise mükelleflerin beyana davet edildiği tarihi, c) Muafiyetin sukut ettiği tarihi, Takibeden bütçe yılından itibaren başlar. Madde 20-(21/1/1982 tarihli ve 2587 sayılı Kanunun hükmüdür.) Arazi Vergisi, mükelleflerin yazılı beyanı üzerine tarh ve tahakkuk ettirilir. (Değişik : 4/12/ /107 md.) Şu kadar ki; mükelleflerin arsalar ve arazi ile ilgili olarak beyan edecekleri değerler, 213 sayılı Vergi Usul Kanununun asgari ölçüde birim değer tespitine ilişkin hükümlerine göre takdir komisyonlarınca her mahalle ve arsa sayılacak parsellenmemiş arazide her köy için cadde, sokak veya değer bakımından farklı bölgeler, arazide her il veya ilçe için arazinin cinsi (Kıraç, taban ve sulak) itibariyle takdir olunan birim değerlere göre hesaplanan miktardan düşük olamaz. Düşük beyanda bulunulması halinde, mükellefin beyanı vergi dairesince birim değere göre hesaplanan miktara yükseltilerek tahakkuka esas alınır ve mükellefe bildirilir. (1) (Değişik : 4/12/ /107 md.) İkinci fıkra hükmü, turistik bölgelerdeki cadde, sokak veya değer bakımından farklı bölgelerde ilgili valilerce tespit edilecek pafta, ada veya parseller için yapılacak takdirler hakkında da tatbik edilir. Geçici ve daimi muafiyetten faydalanacak olanların da beyanname vermeleri mecburidir. Ancak Devlete ait arazi için beyanname verilmez. Bir vergi dairesi faaliyet bölgesi içindeki bir mükellefe ait arazi bir beyannamede, arsalar ise ayrı bir beyannamede birleştirilerek beyan olunur. Madde 21 (4/12/1985 tarihli ve 3239 sayılı Kanunun hükmüdür.) Arazi Vergisi ilgili belediye tarafından mükellefin beyanı üzerine yıllık olarak tarh ve tahakkuk ettirilir. Şu kadar ki, bir il meyva ilçe hududu içerisinde birden fazla belediye olması halinde belediye ve mücavir alan sınırları dışında bulunan araziye ait Arazi Vergisini tarha yetkili olacak belediye ilgili valiler tarafından belirlenir. (Değişik : 22/7/ /68 md.) Genel beyan dönemi veya vergi değerini tadil eden sebeplerin doğması halinde mükellefiyetin başlangıç yılını takip eden yıllarda, bu Kanunun 29 uncu maddesinin üçüncü fıkrasına göre tespit edilen matrah üzerinden hesaplanan arazi vergisi, her takvim yılının başından itibaren o yıl için tahakkuk etmiş sayılır. Beyanname verme süresi: Madde 23 (17/7/1972 tarihli ve 1610 sayılı Kanunun hükmüdür.) Emlak vergisi ile ilgili olarak; a) (Değişik : 8/12/ /4 md.) Bina, arsa ve araziler için 4 yılda bir defa (Bu süre Bakanlar Kurulu Kararı ile 1 yıla kadar indirilebilir) olmak üzere verilecek beyannameler, Maliye Bakanlığınca mükelleflerin genel beyana davet edildikleri tarihi takibeden bütçe yılının Mart, Nisan ve Mayıs aylarında, b) Yeni inşa edilen binalara ait beyannameler, inşaatın sona erdiği veya inşaatın sona ermesinden evvel kısmen kullanılmaya başlanmış ise her kısmın kullanılmasına başlandığı bütçe yılı içerisinde, c) Bu kanunun 33 üncü maddesinde (8 numaralı fıkra hariç) yazılı vergi değerini tadil eden sebeplerin doğması halinde beyannameler, değişikliğin vukubulduğu bütçe yılı içerisinde. d) Bu kanunun 33 üncü maddesinin 8 numaralı fıkrasında yazılı vergi değerini tadil eden sebeplerin doğması halinde beyannameler, Maliye Bakanlığınca yapılacak beyana davet tarihini takibeden bütçe yılının Mart, Nisan ve Mayıs aylarında, Emlakin bulunduğu yerdeki ilgili vergi dairesine verilir. (b), (c) ve (d) fıkraları gereğince beyanname verenler de Maliye Bakanlığınca yapılacak genel beyana davet tarihini takibeden bütçe yılının Mart, Nisan ve Mayıs aylarında yeniden beyanda bulunmaya mecburdurlar. 1) Vergi dairesince hesaplanan miktar ile mükellefin beyanı arasındaki farka kusur cezası uygulanır. cümlesi, 22/7/1998 tarih ve 4369 sayılı Kanunun 82 nci maddesi ile metinden çıkarılmıştır.

16 (Değişik: 30/5/ /4 md.) (a) fıkrasında yazılı beyanname verme süresini Ağustos ayı sonuna kadar uzatmaya ve genel beyan dolayısıyla vergi dairelerine verilecek emlak vergisi beyannamelerini iki ay önceden kabul etmeye Maliye ve Gümrük Bakanlığı yetkilidir. (b) ve (c) fıkralarında yazılı haller bütçe yılının son üç ay içinde vukubulduğu takdirde beyanname, olayın vukubulduğu tarihten itibaren üç ay içinde verilir. Maliye Bakanlığı genel beyanların yapılacağı süre içerisinde mükelleflerin beyanname verme tarihlerini tespit etmek hususunda vergi dairelerine yetki verebilir. Madde 24 (17/7/1972 tarihli ve 1610 sayılı Kanunun hükmüdür.) Vergi dairesine verilecek Emlak Vergisi beyannamelerinin şekli ve muhtevası Maliye Bakanlığınca tertip ve tanzim olunur. Beyannamede mükellefin adı, soyadı (Tüzel kişilerde unvanı), adresi, mükellefiyete giriş sebebi ve yılı ile birlikte asgari aşağıdaki bilgiler gösterilir: a) Bina Vergisi bayannamesinde; binanın yeri, inşaatın nev'i, inşa tarihi, arsanın büyüklüğü (Metrekare), kullanış tarzı, getirebileceği yıllık gayrisafi kirası ve rayiç bedeli (Vergi değeri) (Bir çatı altında, bulunup da kullanış tarzı veya kapıları ayrı olan konut veya işyeri birimlerinin vergi değerleri ayrı ayrı gösterilir.) b) Araziye ait beyannamede; arazinin yeri, cinsi, büyüklüğü (Dönüm, metrekare), yapılan tarımın nev'i, getirebileceği yıllık gayrisafi hasılat tutarı ve rayiç bedeli (Vergi değeri), c) Arsalara ait beyannamede; arsanın yeri, büyüklüğü (Metrekare) ve rayiç bedeli (Vergi değeri.) Madde 25 (4/12/1985 tarihli ve 3239 sayılı Kanunun hükmüdür.) Belediye ve mücavir alan sınırları içinde bulunan bina ve arazi ile Emlak Vergisinden muaf olmayan bina ve arazi hariç olmak üzere, köylerde bulunan bina ve araziye ilişkin beyanlar sözlü veya yazılı olarak ilgili muhtarlıklara yapılır. Sözlü veya yazılı olarak yapılan beyanlar, şekli ve muhtevası Maliye ve Gümrük Bakanlığınca tespit olunacak bina ve arazi kıymet beyanı defterlerine geçirildikten sonra özel yeri mükellefi imza ettirilir. Beyan esnasında köyde bulunmayanların köy muhtarına gönderecekleri yazılı ve imzalı beyanların bu defterlere eklenmesiyle yetinilir. Birinci fıkra kapsamına giren yerlerde bulunup; a) Ek süre sonuna kadar beyan edilmeyen, b) Bu Kanunun 33 üncü maddesinde (8 numaralı fıkra hariç) yazılı haller sebebiyle beyanı gereken, Bina ve arazinin beyanının beyanname ile yapılması mecburidir. İl ve ilçe merkezi olmayan beldelerde, köy muhtarlıklarına ait yetkiler belediye başkanlıklarınca kullanılır. Sözü geçen defter, varsa müsbit evrakla birlikte ek sürenin bitiminden itibaren 15 gün içinde muhtarlar tarafından ilgili belediyelere imza karşılığında teslim olunur. Bina ve arazi kıymet beyanı defterlerine yazdırılmak suretiyle beyan edilecek bina ve arazi hakkında bu Kanunun 10 ve 20 nci maddelerinin son fıkraları hükümleri uygulanmaz. Madde 26 (17/7/1972 tarihli ve 1610 sayılı Kanunun hükmüdür.) Muhtar ve ihtiyar kurulu, mükelleflerin beyanlarını ilgili defterlerde tespit ettikten sonra kendileri de bu beyanların doğruluğunu (Kira bedelleri ve vergi değerleri hariç) tasdik ederler ve ayrıca bina ve arazi kıymet beyanı defterine kaydettirilmiyen bina ve araziyi, mükelleflerin ismi ve biliniyorsa adresi ile birlikte vergi dairesine bildirirler. (Değişik : 8/12/ /5 md.) Bu Kanunda yazılı işler karşılığında; Maliye Bakanlığınca tespit edilen esaslar dahilinde ve yılda fert başına 750 lirayı geçmemek üzere köy muhtarlarına ve ihtiyar kurulu üyelerine ücret verilebilir.

17 Madde 27 (17/7/1972 tarihli ve 1610 sayılı Kanunun hükmüdür.) Emlak Vergisi beyannamelerinin süresi içinde verilmemesi halinde, bu sürenin sonunda başlıyarak iki ay beklenir. Beyanname bu süre içinde verilirse, vergi zıyaı olmamış sayılır. (İkinci fıkra Mülga : 8/12/ /6 md.) Madde 28 (29/7/1970 tarihli ve 1319 sayılı Kanunun hükmüdür.) İştirak halinde mülkiyette mükellefler müşterek imzalı bir beyanname verebilecekleri gibi münferiden de beyanda bulunabilirler. Müşterek mülkiyet halinde ise beyanname münferiden verilir. Müşterek ve iştirak halinde mülkiyetin konusunu teşkil eden gayrimenkul için kesinleşen vergi değeri bütün mükellefler bakımından geçerli olur ve gerekli düzeltme yapılır. İştirak halinde mülkiyette, münferiden beyanname verildiği takdirde beyan edilen vergi değerleri üzerinden hissedarların adedine göre ayrı ayrı tarh ve tahakkuk yapılır. Madde 29 (11/8/1999 tarihli ve 4444 sayılı Kanunun hükmüdür.) Vergi değeri, emlak vergisinin mevzuuna giren bina ve arazinin rayiç bedelidir. Rayiç bedel, bina ve arazinin beyan tarihindeki normal alım satım bedelidir. Genel beyan dönemi veya vergi değerini tadil eden sebeplerin mevcudiyeti halinde mükellefiyetin başlanğıç yılını takip eden yıllarda emlak vergisi matrahı, her yıl bir önceki yıl matrahının Vergi Usul Kanunu hükümleri uyarınca aynı yıl için tespit edilen yeniden değerleme oranının yarısı nispetinde artırılmak suretiyle bulunur. Bakanlar Kurulu, üçüncü fıkrada belirtilen artış oranını sıfıra kadar indirmeye veya yeniden değerleme oranına kadar artırmaya yetkilidir. Bakanlar Kurulu bu yetkisini, 2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanununun 95 inci maddesi uyarınca belirlenen belediye grupları itibariyle farklı oranlar tespit etmek suretiyle de kullanabilir. (1) Ek süreye rağmen beyanname verilmemesi halinde, 32 nci maddeye göre belirlenen matrahlar hakkında da, ilgili bulunduğu yılı takip eden yıllarda aynı işlem yapılır. Bu maddenin uygulanması ile ilgili usulleri belirlemeye Maliye Bakanlığı yetkilidir. Beyanname verilmemesi veya düşük beyanda bulunulması halinde yapılacak işlem Madde 32 (22/7/1998 tarihli ve 4369 sayılı Kanunun hükmüdür.) Ek süreye rağmen beyanname verilmemesi halinde; vergi bu Kanun hükümlerine göre idarece tarh edilir. Şu kadar ki, gayrimenkulün maddi delillere göre tespit edilen değerinin beyan edilmesi gereken asgari değerden fazla olması halinde, bu değer üzerinden ikmalen vergi tarh olunur. Beyannamesini ek süreye rağmen vermeyen mükellefler adına vergi ziyaı cezası kesilir. Mükellefin beyanının maddi delillere göre tespit edilen rayiç bedelden düşük olması halinde, rayiç bedelle tarhiyata esas değer arasındaki fark üzerinden ceza uygulanmaksızın ikmalen vergi tarh olunur. Madde 36 (4/12/1985 tarihli ve 3239 sayılı Kanunun hükmüdür.) İçişleri Bakanlığı gerekli gördüğü takdirde, tespit edeceği esaslar dahilinde köy kıymet beyanı defterlerinin doldurulması sırasında köy muhtarlarına yardımda bulunabilir. 14 3/4/2003 tarih ve 4837 sayılı Kanun ile yürürlükten kaldırılmış veya değiştirilmiş olan hükümlerin metinleri. (Madde numarası: Mükerrer 38) Mükerrer Madde 38 fıkra dört son cümle (8/1/2002 tarihli ve 4736 sayılı Kanunun hükmüdür.) Bu yükümlülüğe uymayanlar adına, zamanında ödenmeyen payların % 10 u tutarında ceza kesilir ve bu ceza 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun hükümleri uyarınca müşterek ve müteselsilen sorumluluk esasına göre tahsil edilir. (1) 30/11/2000 tarihli ve 2000/1694 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ve Maliye Bakanlığının 21/12/2000 tarihli ve sayılı Resmi Gazete de yayımlanan 31 numaralı tebliği ile 2001 yılı bina, arsa, ve arazi vergisi matrahlarının hesabında uygulanacak artış oranı %30 olarak tespit edilmiştir.

18 /7/2003 tarih ve 4962 sayılı Kanun ile yürürlükten kaldırılmış veya değiştirilmiş olan hükümlerin metinleri. (Madde numarası:8) Madde 8 fıkra iki (22/7/1998 tarihli ve 4369 sayılı Kanunun hükmüdür. Bakanlar Kurulu, Türkiye sınırları içinde tek meskeni olup, gelirleri münhasıran kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları aylıklardan ibaret bulunanların veya bunlardan kendileri üzerine kayıtlı meskeni olmayanların anılan kurumlardan aylık almayan ve herhangi bir geliri de bulunmayan eşlerinin aynı nitelikteki meskenlerine ait vergi oranlarını sıfıra kadar indirmeye yetkilidir. Bu hüküm, yukarıda belirtilenlerin tek meskene hisse ile sahip olmaları halinde hisselerine ait kısım ile şehitlerin dul ve yetimlerine ve gazilere ait tek meskenleri hakkında da uygulanır. Muayyen zamanlarda dinlenme amacıyla kullanılan meskenler hakkında bu hüküm uygulanmaz. 16 7/12/2004 tarihli ve 5272 sayılı Kanun ile yürürlükten kaldırılmış veya değiştirilmiş olan hükümlerin metinleri. (Madde numarası: Mükerrer Madde 38) Mükerrer Madde 38 (8/1/2002 tarihli ve 4736 sayılı Kanunun hükmüdür.) 3030 sayılı Kanunun uygulandığı büyük şehir belediye sınırları ve mücavir alanlar içinde belediyelerce tahsil edilen emlak vergisi tutarının yarısı büyük şehir belediyesi payı, bu pay ayrıldıktan sonra kalan tutarın % 15 i il özel idareler payı olarak ayrılır. İl özel idareler payının hesaplanmasına esas olan tutardan il özel idareler payının düşülmesinden sonra kalan kısmın % 20's büyük şehir belediyesi payına ayrıca ilave edilir. Birinci fıkra kapsamı dışında kalan belediyeler tarafından tahsil edilen emlak vergisinin % 15 i il özel idareler payı olarak ayrılır. Yukarıdaki hükümlere göre, il özel idareleri ve büyük şehir belediyeleri payı olarak ayrılan miktarlar tahsil edildiği ayı takip eden ayın yedinci günü akşamına kadar il özel idareleri ve büyük şehir belediyelerine bir bildirim ile beyan edilerek aynı süre içinde ödenir. Tahsil ettikleri vergiyi yukarıda belirtilen süre içinde il özel idarelerine ve büyük şehir belediyelerine yatırmayan belediyelerden, yatarmaya mecbur oldukları paylar 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun hükümlerine göre gecikme zammı tatbik edilerek tahsil edilir. Belediye başkanları, belediyelerden tahsil ettikleri vergilerden il özel idarelerine ve büyük şehir belediyelerine ödemeleri gereken payları, zamanında ve tam olarak ödenmesini sağlamakla yükümlüdür. (Mülga son cümle: 3/4/ /4 md.) 17 3/7/2005 tarihli ve 5393 sayılı Kanun ile yürürlükten kaldırılmış veya değiştirilmiş olan hükümlerin metinleri. (Madde numarası: 38) Madde 38 (20/7/1971 tarihli ve 1446 sayılı Kanunun hükmüdür.) Bir Vergi Dairesi faaliyet bölgesi içindeki Emlak Vergisi hasılatından o bölgede bulunan Belediyelere ve İl Özel İdaresine aşağıdaki esas ve ölçülere göre pay verilir, Vergi hasılatının: 1. % 45 i Belediyelere, 2. % 35 i İl Özel İdaresine, ödenir. Ancak, İl özel İdaresine ayrılan payın % 3 ü kesilerek Köy İdareleri sermaye payı olarak İller Bankasına verilir. Vergi Dairesi faaliyet bölgesinde birden fazla Belediye bulunması halinde Belediyelere ait pay son nüfus sayımındaki nüfus miktarlarına göre belediyelere dağıtılır. Vergi hasılatından verilecek paylar, her ayın sonu itibariyle hesaplanıp müteakip ayın sonuna kadar adı geçen idarelere ödenir /6/2009 tarihli ve 5904 sayılı Kanun ile yürürlükten kaldırılmış veya değiştirilmiş olan hükümlerin metinleri. (Madde numarası: 29) Madde 29 fıkra dört - (7/3/2002 tarihli ve 4746 sayılı Kanunun hükmüdür.)vergi değerinin hesabında on milyon liraya kadar olan kesirler dikkate alınmaz.