T.C. A N T A L Y A B Ü Y Ü K Ş E H İR B E L E D İY E B A Ş K A N L IĞ I İm ar ve Şehircilik D airesi Başkanlığı B A Ş K A N L IK M A K A M IN A

Transkript

1 Anidiya B ü y L k ^ n r BeltiOiyesi Planlama Sııbe MüdürtOiîıj Sayı- 9085??6? F?374 Tarih 2 3.C 6.20ir Dosya NutTiarssı- «J1T o T.C. A N T A L Y A B Ü Y Ü K Ş E H İR B E L E D İY E B A Ş K A N L IĞ I İm ar ve Şehircilik D airesi Başkanlığı Sijyı : 5}()8S E.2:374 Komi : Kepoz, Vitrsak Şelalo S81 ıda 18 parsel U İP.değ B A Ş K A N L IK M A K A M IN A K epez Belediye M eclisinin J7 tarih ve 197 sayılı karan ile uygun bulunan. Varsak Şelale M ahallesi 581 ada 18 parsele yapılaşam am asından kaynakh kiille işlenm esine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulam a im ar planı değişikliğinin incelenerek, karara bağlanm ak üzere B üyükşehir Belediye M eclisine havalesini arz ederim. 11/.a 11(î i H üsam ettin E L M A S İm ar ve Şehircilik Dairesi Başkanı Ek : - ilçe B elediye M eclis K aran - 1/1000 ölç. UİP. değ. fot. - A çıklam a raporu Uygını görüşle arz ederim ;lulıı Bedrullah E R Ç İN Genel Sekreter Y ardnncısı B Ü Y Ü K ŞE M jr B E L E D İY E M E C L İSİN E ' -im/.alıdıı Birol EKİCİ Genel Sekreter Y ü k sek ak n M ah.a dnan M enderes B u lv an N o ;2 0 M uratpaşa A N TA LY A Telefon; 0(242) Faks: 0(242') în terr«! Sitesi '»» '.a n u lv a.b e l.tr BEgi için: Ö Z LEM K O C A B A Ş - Ş rfü r P la ra s ı T elefon N o: (O 242) Şayia 1. 1 Bu belge 5070 sayılı elektronik imza kanuna göre güvenli elektronik imza ile im zalanmıştır. httpıy/ebelge.antalya.bel.tr/lmzalibelge/sorgulama adresinden Doğrulama Kodu : FFF2E372 Belge No: E.2374 ile doğrulayabilirsiniz.

2 T.C. ANTALYA KEPEZ BELEDİYESİ M ECLÎS KARARI Belediye Başkam : Hakan TÜTÜNCÜ Divan Katibi : Haşan DEMİR Divan Katibi ; Ramazan ÇAKIR Karar Tarihi 03/07/2017 Karar No 197 Ozü; Varsak Şelale Mahallesi sınırları içerisinde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine oy birliği ile karar verildiği hk. Kepez Belediye Meclisinin 03/07/2017 tarihi Pazartesi günü saat 14,00*te yaptığı 2017 yılı Temmuz ayı olağan toplantısı 1. Oftırumunda alman kararıdır. GÜNDEMİN 18. MAnOFSİ Kepez Belediye Meclisinin tanh ve 124 sayılı kararı ile İmar Komisyonuna havale edilmiş olan; Antalya İli, Kepez İlçesi, Varsak Şelale Mahallesi sınırları içerisinde, 025A-05D-2C nolu imar plan paflasmda yer alan 581 ada 18 parsele, parselin yapılaşamamasından kaynaklı kütle işlenmesine ilişkin hazırlanmış olan l/iooo ölçekli Uygulama İmar Plam Değişikliği hakkmdaki; Kepez Belediyesi İm a r Komisyonu R aporunda; Kepez Belediyesi İmar Komisyonu, Kepez Belediye Binası îmar Komisyonu Toplantı Salonunda toplanmış ve aşağıdaki konu görüşülerek karara bağlanmıştır: Kepez Belediye Meclisinin tarih ve 124 sayılı kararı İİe İmar Komisyonuna havale edihniş olan, Antalya İli Kepez İlçesi, Varsak Şelale Mahallesi sınırlan içerisinde, 025A-05D-2C nolu mar plan p ai^ ın d a yer alan, 581 ada 18 parsele, parselin yapılaşamamasından kaynaklı kütle şlenmesine ilişkin hazırlanmış olan 1/1000 Ölçekli uygulama imar planı değişikliği konusu komisyonumuzca incelenmiş, plan değişikliğinin uygun olduğu kanaatine varılmıştır. Komisyon Üyeleri: Murat MENZİLCİOĞLU, İsmail ULUSOY, Ahmet SABIR, Musa BATU, ılif Derya CANBULUT uygun İmzalı ait (fcyimli İmar Komisyonu raporu okundu. Konu görüşmeye açılarak yapılan müzakereler sonucunda İmar Komisyonu raporu doğrultusunda oylamaya sunulmuştur. KARAR: 5393 sayılı Belediye Kanununun 18. maddesinin (u) bendi ^fm ar planianna uygun şekilde kazırianmtş belediye imar program lanm görüşerek kabul etmek** hükmüne istinaden; Antalya İli Kepez ilçesi. Varsak Şelale Mahallesi smırlan içerisinde, 025A-05D-2C nolu imar plan paftasında yer alan, 581 ada 118 parsele, parselin yapılaşamamasından kaynaklı kütle işlenmesine ilişkin hazırlanmış olan in 000 öldekli uygulama imar planı değişikliğinin kabulüne ve konunun İm ar Komisyonundan geldiği şekli ife uygun bulunduğuna oy birliği ile karar verildi (AK Parti, MHP, CHP Grubu ve Bağımsız Üyehr Kabul). /... Hakan TL TUNCU S eledi^^aşkam Bejediye Meclis B aşk^ı Ramazan ÇAKIR Divan Kâtibi

3 KEPEZ BELEDİYESİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ ADA/PARSEL NO: 581 ADA 18 PARSEL PAFTA NO: 025 A - 5D - 2C MEVCUT PLAN GÖSTERİM (LEJAND) PLAN DEĞİŞİKLİĞİ ONAMA SINIRI ÖLÇEK: 1/1000 ÖNERİ PLAN

4 » * ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ (K EPEZ BELEDİYESİ) KONU: 581 ADA 18 PARSEL 1/1000 Ö LÇEK Lİ UYGULAMA İM AR PLANI D EĞ İŞİK LİĞ İ AÇIKLAM A RAPORU 1. PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI Antalya İli Kepez ilçesi Şelale Mahallesi sınırları içerisinde 025A-05D-2C nolu 1/1000 ölçekli uygulama imar planı paftasmda yer ahlaktadır. Şekil 1: H ava Fotoğrafı 2. PLANLAMANIN AMAÇ VE KAPSAM I Plan değişikliği amacı; 581 ada 18 parselin mevcut hali ile minimum bina cephe şartını sağlamamasından dolayı kütle nizam yapılaşma koşullarının yeniden düzenlenmesini sağlamaktır. 3. BUGÜNKÜ ARAZİ KULLANIM I VE KADASTRAL DURUM 581 ada 18 parsel, Kepez İlçesi Şelale Mahallesi sınırları içerisinde yer almaktadır.

5 4.ÜST Ö LÇ EK Lİ PLANLAMA KARARLARI 4.1. ÇEVRE DÜZENİ PLANI > 581 ada 1 parsel 1/ ölçekli çevre düzeni planında gelişme konut alanı olarak alanlıdır. Çevre düzeni planında alandaki yeri ekte gösterilmiştir. Şekil 3: 1/ ölçekli A ntalya-b urdur-isparta Ç evre Düzeni Planı Sayit ÜLKER Şehir Plancısı E tiler Mh. Evliya Çelebi Cad Sk. V. I. Doğaner Apt. No: 10 Kat:5 D:20 Antalya Tel: Fax:

6 5. PLANLAMA KARARLARI Plan değişikliği amacı; 581 ada 18 parselin mevcut hali ile minimum bina cephe şartmı sağlamamasmdan dolayı kütle nizam yapılaşma koşullarının yeniden düzenlenmesini sağlamaktır. Mevcut durumda parsel çekme mesafelerine göre cephe boyu 5,75 m de kalmaktadır. Bu durumda bir parsele yapı yapılabilmesi için gerekli olan 6m cephe koşulunu sağlayamadığından dolayı ruhsat alamamaktadır. Bu amaç doğrultusunda 581 ada 18 parsel yapılaşma koşulları düzenlenerek plan değişikliği yapılmıştır. Planlama alanı için çekme mesafeleri ön yoldan 5m, yan yoldan 5m ve komşu parselden 3m olacak şekilde kütle olarak düzenlenmiştir. Arka bahçe çekme mesafesi açık bırakılarak yapılan binanın yüksekliğine göre belirlenecektir. Planlama alanı için B plan hükmü ve emsal E= 0.75 yapılaşma koşulları aynen korunmuştur. Plan üzerinde gösterilen kütle nizamına uyulacaktır. Hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği önerisi ekte sunulmaktadır. K E P E Z B E L E D İY E S İ AOA^PARSEL NO; 581 ADA 18 PARSEL PAFTA NO: 02 5 A 5D 2C MEVCUT PlAH JY G U LA M A İM AR P LA N î D C Ğ İŞ İK Ü Ğ I G Ö STERİM (LEJAND) PLAN DE<^İŞİKL[0I ONAMA SINIRI K ÖLÇEK: 1/1000 ÖNERİ PLAN Şekil 4:1/1000 ölçekli Uygulam a im ar Planı Örneği E tiler Mn.Evliii No: 10/20 Muratoa Tel:Û Gs ınnss Apt Î0546' 'V W y Sayit ÜLKER Şehir Plancısı Etiler Mh. Evliya Çelebi Cad Sk. V.I.DoğanerApt. No:10 Kat:5 D:20 Antalya Tel: Fax: