AKMERKEZ GAYRĐMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ANONĐM ŞĐRKETĐ DÖNEMĐ FAALĐYET RAPORU

Ebat: px

Şu sayfadan göstermeyi başlat:

Download "AKMERKEZ GAYRĐMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ANONĐM ŞĐRKETĐ 01.04.2009 30.06.2009 DÖNEMĐ FAALĐYET RAPORU"

Zeki Şerif
8 yıl önce
İzleme sayısı:

1 AKMERKEZ GAYRĐMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ANONĐM ŞĐRKETĐ DÖNEMĐ FAALĐYET RAPORU

2 Bu rapor, tarihli ve sayılı Resmi Gazete de yayınlanarak yürürlüğe giren Sermaye Piyasası Kurulu nun Đşletmeler Tarafından Düzenlenecek Finansal Raporlar Đle Bunların Hazırlanması Ve Đlgililere Sunulmasına Đlişkin Đlke, Usul ve Esasları Hakkında Seri: XI, No: 29 sayılı Sermaye Piyasasında Finansal Raporlamaya Đlişkin Esaslar Tebliği nin 8. madde hükmü uyarınca düzenlenmiş olup, Şirketimizin dönemi itibari ile işletme faaliyetlerinin değerlendirilmesi ve yatırımcılarımıza bilgi verilmesi amacını taşımaktadır. A) RAPORUN DÖNEMĐ, ORTAKLIĞIN UNVANI, DÖNEM ĐÇĐNDE YÖNETĐM VE DENETLEME KURULLARINDA GÖREV ALAN BAŞKAN VE ÜYELERĐN AD VE SOYADLARI, YETKĐ SINIRLARI, BU GÖREVLERĐNĐN SÜRELERĐ (BAŞLANGIÇ VE BĐTĐŞ TARĐHLERĐ): Rapor Dönemi : Ortaklığın Unvanı : AKMERKEZ GAYRĐMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ANONĐM ŞĐRKETĐ I- DÖNEM ĐÇĐNDE YÖNETĐM VE DENETLEME KURULLARINDA GÖREV ALAN YETKĐLĐLER: YÖNETĐM KURULU ÜYELERĐ ADI-SOYADI GÖREVĐ ĐMZA YETKĐSĐ GÖREV SÜRESĐ ALĐ RAĐF DĐNÇKÖK Başkan A GRUBU tarihinde ilk FEYYAZ BERKER Başkan Vekili B GRUBU tarihinde ilk ÖMER DĐNÇKÖK Üye A GRUBU tarihinde ilk DAVĐT BRAUNŞTAYN Üye C GRUBU tarihinde ilk ERHAN ÖNER Üye B GRUBU tarihinde ilk RAĐF ALĐ DĐNÇKÖK Üye A GRUBU tarihinde ilk

Sunulmasına Đlişkin Đlke, Usul ve Esasları Hakkında Seri: XI, No: 29 sayılı Sermaye Piyasasında Finansal Raporlamaya Đlişkin Esaslar Tebliği nin 8.

3 ADI-SOYADI GÖREVĐ ĐMZA GÖREV SÜRESĐ YETKĐSĐ SERDAR SUNAY Bağımsız A GRUBU tarihinde ilk Üye GÜNER ÖZTEK DEVRĐM ULUCAN FRANCIENA J.ZĐJLSTRA Bağımsız Üye Bağımsız Üye C GRUBU tarihinde ilk B GRUBU tarihinde ilk Üye D GRUBU tarihinde ilk Bu yönetim kurulu üyelerinden SERDAR SUNAY, DEVRĐM ULUCAN, GÜNER ÖZTEK Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına Đlişkin Esaslar Tebliği uyarınca seçilmiş bağımsız yönetim kurulu üyeleridirler. DENETÇĐLER ADI-SOYADI SABĐ RUSO ĐLKNUR BORACI ALĐ ŞEVKET TURSAN GÖREV SÜRESĐ tarihinde ilk kadar görev yapmak üzere tarihinde ilk kadar görev yapmak üzere tarihinde ilk kadar görev yapmak üzere YÖNETĐM KURULU ÜYELERĐNĐN YETKĐLERĐ Şirket yönetim kurulumuzun tarihinde aldığı ve tarihinde tescil ve ilan edilen vazife taksimi kararı ile verilen yetkiler aynen devam etmektedir. Yetki Sınırları : Şirketimizin Yönetim Kurulu Üyeleri, Denetçileri, Danışman, Genel Müdür ve Müdürü Sermaye Piyasası Kanunu, Türk Ticaret Kanunu, şirket ana sözleşmesi ve ilglili mevzuatta gösterilen yetkilere sahiptirler.

seçilmiş bağımsız yönetim kurulu üyeleridirler. DENETÇĐLER ADI-SOYADI SABĐ RUSO ĐLKNUR BORACI ALĐ ŞEVKET TURSAN GÖREV SÜRESĐ 06.05.

4 II- ŞĐRKETĐMĐZĐN PERFORMANSINI ETKĐLEYEN ANA ETMENLER, FAALĐYETTE BULUNDUĞU ÇEVREDE MEYDANA GELEN ÖNEMLĐ DEĞĐŞĐKLĐKLER, YATIRIM VE TEMETTÜ POLĐTĐKASI Bu dönem içinde gayrımenkul yatırım ortaklıklarının faaliyetlerini doğrudan ilgilendiren mevzuatta herhangi bir değişiklik olmamıştır. Gayrımenkul sektörü ile dünya ekonomisindeki değişimler incelenmiş, bu gelişmeler karşısında alınması gerekli olabilecek önlemler tartışılmıştır Yılının ilk 6 aylık döneminde ekonomideki olumsuz göstergeler başta yurt dışı olmak üzere ülkemizde de sürmüştür.bu olumsuzlukların gayrımenkul piyasasına yansımaları değerlendirilmiştir. Bu değerlendirme ışığında Yönetim Kurulumuz tarafından tarihinde alınan karar ile de kiralarını sözleşme koşulları içinde ve düzenli ödeyen kiracılarımızı kapsamak ve Mart 2009-Ağustos 2009 dönemi ile sınırlı olarak uygulanmak üzere kira sözleşmelerinde öngörülen ödeme tarihlerindeki dolar kuru üzerinden %35 oranında (ve 1-ABD Doları=1,1-TL altında kalmamak kaydı ile) indirim yapılmasına, kira bedellerinin bu şekilde tespit edilmek suretiyle kiracılarımızdan tahsil edilmesine karar verilmiş ve iş bu karar uygulamaya konulmuşur. Şirketimizin 2008 yılı Ocak ayında açıkladığı üzere Akmerkez Alışveriş Merkezi nde bakım onarım faaliyetlerine başlanmış olup, çalışmalar devam etmektedir. Şirketimiz 1 Nisan Haziran 2009 tarihlerinde faaliyetlerini Sermaye Piyasası Mevzuatı çerçevesinde sürdürmüştür. Şirketimizin herhangi bir yatırım faaliyeti olmayıp, çeşitli projeler ve alternatifler değerlendirilmekte, fizibilite etütleri yapılmaktadır. Temettü Politikası tarihinde yapılan 2008 yılı olağan genel kurul toplantısında alınan karar çerçevesinde, 2008 yılı Net dönem karından TL tutarındaki kar payının; şirket ortaklarımızın maliki bulundukları hisse senetlerimizin 2008 yılı kar payı kuponları karşılığında ödenmiş sermayemizin % 298 i oranında nakden brüt (=Net ) 2,98-TL, (100-TL=298-TL) olarak tarihinde dağıtılmıştır.

Gayrımenkul sektörü ile dünya ekonomisindeki değişimler incelenmiş, bu gelişmeler karşısında alınması gerekli olabilecek önlemler tartışılmıştır.

5 III- ŞĐRKETĐN RĐSK YÖNETĐMĐ VE ĐÇ KONTROL MEKANĐZMASI Şirketimiz günlük, haftalık ve aylık olarak finansal tablolarını güncellemekte ve şirketimizin ana faaliyet gelirleri olan kira gelirlerinin tam ve düzenli olarak tahsili açısından kira sözleşmesinden doğan yükümlülüklerini zamanında ve tam olarak yerine getirmeyen kiracılar aleyhine yasal süresi içinde gerekli hukuki işlemler yapılmaktadır. Şirketin döviz pozisyonu kur riskleri en aza indirgenecek şekilde izlenmektedir. IV- ŞĐRKETĐMĐZĐN FĐNANSMAN KAYNAKLARI: Şirketimizin finansman kaynağı temelde kira gelirlerinden oluşmaktadır yılı Mayıs ayında, USD lik yurt dışı ve TL lik yurtiçi kısa vadeli kredi kullanılmıştır. V- DÖNEM ĐÇĐNDE ESAS SÖZLEŞMEDE YAPILAN DEĞĐŞĐKLĐKLER Dönem içinde şirket ana sözleşmesinde herhangi bir değişiklik yapılmamıştır. VI- ĐŞLETMENĐN FAALĐYET GÖSTERDĐĞĐ SEKTÖR VE BU SEKTÖR ĐÇERĐSĐNDEKĐ YERĐ HAKKINDA BĐLGĐ: Ekonomik göstergelerdeki olumsuzluklar son yılların en hızlı gelişen sektörü olan parekende sektöründe de Ekim ayından itibaren hissedilmiştir.nitekim bu olumsuzluklar dikkate alınarak II.bölümde sözü edilen kur indirimi uygulamaları yapılmıştır. Akmerkez Alışveriş Merkezi açıldığı günden bu yana sektörde lider konumunda olup, 2008 yılında başlanan bakım-onarım çalışmaları planlandığı şekilde yürütülmektedir.bu yenilemenin amacı sektördeki lider konumun sürdürülmesidir.

Şirketin döviz pozisyonu kur riskleri en aza indirgenecek şekilde izlenmektedir. IV- ŞĐRKETĐMĐZĐN FĐNANSMAN KAYNAKLARI: Şirketimizin finansman kaynağı temelde kira gelirlerinden oluşmaktadır.

6 VII HĐSSE GRAFĐĞĐ Tarih Düşük Yüksek Kapanış Ağ. Ort. Đşlem Adedi Đşlem Hacmi ,90 24,20 24,10 23, TL ,90 24,40 24,20 24, TL ,20 25,50 24,90 24, TL ,50 25,00 24,60 24, TL ,90 24,60 24,00 24, TL ,50 24,00 23,90 23, TL ,50 23,90 23,90 23, TL ,80 24,00 24,00 23, TL ,90 24,20 24,00 23, TL ,80 24,20 24,00 23, TL ,80 24,50 24,00 23, TL ,80 24,00 24,00 23, TL ,70 23,70 23,70 23, TL ,40 24,00 23,50 23, TL ,60 25,00 23,90 24, TL ,00 23,90 23,20 23, TL ,10 23,50 23,50 23, TL ,10 23,40 23,20 23, TL ,20 23,60 23,50 23, TL ,30 23,50 23,30 23, TL ,20 23,60 23,30 23, TL

104 TL 12.01.2009 23,50 23,90 23,90 23,57 219 5.161 TL 13.01.2009 23,80 24,00 24,00 23,80 1228 29.230 TL 14.01.2009 23,90 24,20 24,00 23,96 313 7.501 TL 15.01.2009 23,80 24,20 24,00 23,80 335 7.

7 Tarih Düşük Yüksek Kapanış Ağ. Ort. Đşlem Adedi Đşlem Hacmi ,30 23,50 23,40 23, TL ,30 23,90 23,50 23, TL ,40 23,90 23,90 23, TL ,90 24,00 23,90 23, TL ,00 25,20 24,90 24, TL ,80 25,00 24,90 24, TL ,10 24,90 24,40 24, TL ,00 24,50 24,50 24, TL ,10 24,80 23,70 23, TL ,60 24,00 23,60 23, TL ,30 23,90 23,60 23, TL ,20 23,80 23,50 23, TL ,10 23,50 23,30 23, TL ,40 23,90 23,60 23, TL ,10 23,80 23,20 23, TL ,40 23,70 23,40 23, TL ,00 23,40 23,30 23, TL ,10 23,60 23,50 23, TL ,30 23,70 23,70 23, TL ,40 23,90 23,40 23, TL ,20 23,40 23,30 23, TL ,10 23,40 23,20 23, TL ,10 23,50 23,40 23, TL ,10 23,60 23,30 23, TL ,20 23,40 23,40 23, TL ,10 23,70 23,50 23, TL ,30 23,80 23,70 23, TL ,50 23,70 23,60 23, TL ,30 23,70 23,60 23, TL ,10 23,80 23,60 23, TL ,40 23,70 23,70 23, TL ,60 23,80 23,80 23, TL ,50 23,80 23,70 23, TL ,60 24,20 24,00 23, TL ,00 24,30 24,30 24, TL ,40 25,40 24,90 24, TL ,75 25,40 25,00 25, TL ,80 25,30 25,00 24, TL ,75 25,50 25,25 25, TL ,60 25,50 25,00 25, TL ,50 25,00 24,90 24, TL ,90 26,20 26,00 25, TL ,00 26,50 26,00 26, TL ,00 26,75 26,00 25, TL ,00 28,00 27,00 26, TL

230 TL 11.02.2009 24,00 24,50 24,50 24,01 626 15.031 TL 12.02.2009 23,10 24,80 23,70 23,78 1673 39.790 TL 13.02.2009 23,60 24,00 23,60 23,77 950 22.579 TL 16.02.2009 23,30 23,90 23,60 23,64 1642 38.

8 Tarih Düşük Yüksek Kapanış Ağ. Ort. Đşlem Adedi Đşlem Hacmi ,00 28,00 27,00 27, TL ,00 27,50 27,50 27, TL ,00 28,00 27,75 27, TL ,75 28,00 28,00 27, TL ,75 28,50 28,50 28, TL ,00 29,00 28,75 28, TL ,25 29,25 29,25 28, TL ,75 30,25 29,25 29, TL ,50 29,25 29,00 28, TL ,50 29,00 29,00 28, TL ,50 29,75 28,75 28, TL ,00 29,00 28,75 28, TL ,50 29,00 29,00 28, TL ,75 29,00 29,00 28, TL ,00 29,50 29,25 29, TL ,25 30,25 30,00 29, TL ,75 32,00 31,25 30, TL ,00 32,00 31,75 31, TL ,50 31,75 31,25 30, TL ,25 32,75 32,75 31, TL ,75 34,50 33,00 33, TL ,25 33,25 30,25 31, TL ,25 32,00 31,75 30, TL ,00 32,00 31,00 31, TL ,00 31,25 30,50 30, TL ,50 31,25 30,75 30, TL ,75 31,00 31,00 30, TL ,75 31,25 31,00 31, TL ,25 32,00 32,00 31, TL ,50 34,50 33,25 32, TL ,50 33,50 33,00 33, TL ,50 34,50 33,00 33, TL ,00 34,00 33,50 33, TL ,75 34,75 34,00 34, TL ,00 30,75 29,50 29, TL ,00 30,00 28,75 28, TL ,75 29,25 29,25 29, TL ,75 29,50 29,25 28, TL ,25 29,25 28,75 28, TL ,00 29,00 28,25 28, TL ,25 27,25 27,5 27, TL ,75 27,5 27,75 27, TL ,75 27,25 27,5 27, TL ,75 26,5 27,5 27, TL ,25 27,5 27, TL

003 TL 15.04.2009 28,75 30,25 29,25 29,77 3565 106.121 TL 16.04.2009 28,50 29,25 29,00 28,76 3244 93.294 TL 17.04.2009 28,50 29,00 29,00 28,69 652 18.703 TL 20.04.2009 28,50 29,75 28,75 28,91 4623 133.

9 Tarih Düşük Yüksek Kapanış Ağ. Ort. Đşlem Adedi Đşlem Hacmi ,25 27,5 27, TL , , TL ,75 27, TL ,25 27,25 27,25 27, TL ,75 27,25 27,25 27, TL ,5 27,5 27,5 27, TL ,75 27,5 27,75 27, TL , ,25 27, TL , , TL ,5 27,25 27,5 27, TL ,75 27,25 27,25 27, TL ,25 27,25 28,25 27, TL ,75 28,75 28,00 28, TL ,50 28,25 27,50 27, TL VIII- FĐNANSAL TABLO VE BĐLGĐLER ESAS ALINARAK HESAPLANAN FĐNANSAL DURUM, KARLILIK VE BORÇ ÖDEME DURUMLARINA ĐLĐŞKĐN TEMEL RASYOLAR: Dönemlerine Đlişkin Temel Rasyolar CARĐ ORAN 2,95 0,43 LĐKĐDĐTE ORANI 2,93 0,43 BRÜT KAR MARJI 74,56 73,04 TOPLAM BORÇ /TOPLAM AKTĐFLER 0,07 0,19 Saygılarımızla, YÖNETĐM KURULU Ali Raif DĐNÇKÖK Davit BRAUNŞTAYN

06.2009 27,5 27 27 27,18 848 23.044 TL 24.06.2009 27,5 27,25 27,5 27,33 1.213 33.151 TL 25.06.2009 27,75 27,25 27,25 27,46 1.516 41.628 TL 26.06.2009 28,25 27,25 28,25 27,86 4.810 134.015 TL 29.06.2009 27,75 28,75 28,00 28,22 2972 83.

Benzer belgeler

AKMERKEZ GAYRĐMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ANONĐM ŞĐRKETĐ 01.07.2008 30.09.2008 DÖNEMĐ FAALĐYET RAPORU

AKMERKEZ GAYRĐMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ANONĐM ŞĐRKETĐ 01.07.2008 30.09.2008 DÖNEMĐ FAALĐYET RAPORU Bu rapor, 09.04.2008 tarihli ve 26842 sayılı Resmi Gazete de yayınlanarak yürürlüğe giren Sermaye Piyasası