m İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU

Transkript

1 BİRİM m ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ m İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU Tarih: İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRESİ BAŞKANLIĞI TALEP SAHİBİ Kepez Belediyesi MECLİS TOPLANTISININ TARİHİ VE GÜNDEM MADDESİ TALEP KONUSU KOMİSYON RAPORU: Büyükşehir Belediye Meclisinin tarihli toplantısında gündemin 133. maddesinde görüşülerek İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilmiştir. Kepez Belediye Meclisinin gün ve 231 sayılı kararı ile uygun bulunan, asma katlı zorunlu yol boyu ticaret kullanım kararı ve isteğe bağlı zemin ticaret kullanım kararı getirilmiş olan alanların yeniden düzenlenmesine ilişkin hazırlanmış olan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonu. Kepez Belediye Meclisinin gün ve 231 sayılı kararı ile uygun bulunan, asma katlı zorunlu yol boyu ticaret kullanım kararı ve isteğe bağlı zemin ticaret kullanım kararı getirilmiş olan alanların yeniden düzenlenmesine ilişkin hazırlanmış olan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonu konusu Komisyonumuzca incelenmiş, 025A-08B-4D nolu imar paftasında yer alan 6088 ada 7 parseldeki E=0.80 ibaresinin ada bütününe verilen emsal değeri olan E=0.60 şeklinde değiştirilmesi; Antalya Büyükşehir Belediye Meclisi nin tarih ve 209 sayılı kararıyla onaylanan toptancı hal ve kuzeyine ilişkin 1/1000 ölçekli imar planı revizyonunun planlara işlenmesi ve ada 5 parsele zorunlu yol boyu ticaret kullanım kararı getirilmesi; kaydıyla değiştirilerek uygun olduğu görüşüne varılmıştır. Komisyon Raporu imza altına alınarak, Meclisin takdirine sunulmuştur. Kerim BAŞKAPTAN İmar Kom. Üyesi

2 ö n e t i G & S Te*5^ ( j f h r * Q. )/t' *Aaf^J O/Tcavıtfı S'AıFt

3 W 43 W 'a * s Yı,-? sîiv# _ 1 U 85.1 W._ 2 p i i I HHur y YÜKSEK ZEMİN TİCARET y» ' & - m" İV-.İ.. ::.y O L S* GÖSTERİM r ^ yxss'"' PLAN ONAMA SINIRI 37 YÜKSEK ZEMİN TİCARET İBZT İBT İSTEĞE BAĞLI tic ar et- 32 SX 'V'A'v A N ^ S İ 3.0 ALTI YOL KESİTİNE CEPHELİ KONUT k X PARSELLERİNDE İSTEĞE/BAĞLI ZEMİN TİCARET KİLLÂlJtİl^tİBZT); / * ^... /»S-»... / '" V.%.1:1. İSTEĞE BAĞLI "ZEMİN KAT TİCARET (İBZT) %.LANLARININ GİRİŞ KATLARINDA İSTEĞE BAĞLI OLARAK İCAR ET YAPILABİLİR. % - ^PLAN"DEĞİŞİKLİKLERİ UYARINCA TİCARET %,. ^INDAN-.YARARLANACAK PARSELLERDEN RUHSAT AŞİİM SINDATADİLAT HARCI ALINACAKTIR. - v 2:20 v DAHİLK-30M ; (HARİÇ) ARASI YOL KESİTİNE CEPh ;o n ü t BAGLİ TİCARE»LLANIMI, (İBT); Mi CEPHELİ KO VEYA H=5,50 (!BT)-YAPİLABİ İL)- SOM (HARİÇ) ARASI YOL KESİTİNE PÂRSELLERİhİDE; GİRİŞ KATLARDA OTUNA KADAR İSTEĞE BAĞLi TİCARET GİRİŞ KATARDA İSTEĞE BAĞLI TİCARET YAPILMASI DURUMUNDA M C U T PLAN HÜKÜMLERİ GEÇERLIDIR H=5.50 M K( DURUMUNDA PÖ^â ÜZERİNDE GÖSTERİLEN KAT YÜKSEKLİKLERİ W m T ADETLERİ MÂKSİMUM OLUP ' TAKS= MAX.0.40, ŞJBASMAN MAX DİR.... / BU PARSELLERDE İSTEĞE BAĞLI TEK BAĞIMSIZ BÖLÜM;'TİCARET KmANIMlVYEFt ALABİLİR. AYRI GİRİŞ- ÇIKIS t e r t İpl'e n m e kv a y d iy l a ÜST KATLARDA DA TİCARİ AMAÇLI KULffMMÜAR.YER ALABİLİR/ 2.5. PLAN.DEĞİŞİKLİKÜIRİ UYARINCA H=5,50 M. KOTUNA KADAR TİCARET HÂKPMJDAN YARARLANACAK PARSELLERDEN'RÜHa r AŞAİÂSINDA TADİLAT HARCI ALINACAKTIR. ' " ' M. VE ÜZERİ- YOL kesitine«cepheli KONUT KATLI TİCARET i KULLANIMI (YZT); V M. VE ÜZERİ YOİQ KESİTİNE CEPHELİ KONUT /PARSELLERİNDE M. KOTUNA KADAR TİCARET:.. ^ YAPILMASI, ZORUNLUDUR. BU ALANLARDA+2.50 i : / KOTUNA KADAR ÇIKMA YAPILAMAZ. MEVCUT YAPILARDA TADİLAT YAPILMASI HALİNDE YAPI YIKILIP YENİDEN YAPILINCAYA KADAR BU KOŞULLAR ARANMAZ, i.»«-3. 2>. BU PARSELLERDE İSTEĞE BAĞLI TEK BAĞIMSIZ BÖLÜM TİCARET KULLANIMI YER/ALABİLİR: AYRİ GİRİŞ- TİCARİ AMAÇLI KULLANIMLAR YER ALABİLİR? f> 3.3; BU PARSELLERDE /YOLA CEPHE ALMAYAN BLOKLARIN GİRİŞ KATLARINDA YÜKSMfc ZEMİN.KATLI GÖRE KONUT KULLANIMLARI YER ALABİLİR. > 3.4.-BU PARSELLERDE TAKS=MAX76r40, SÜBASMAN MAX DİR. / 14 >!, 3.5. PLAN ÜZERİNDE ĞÖSTERİLENmT YÜKSEKLİKLERİ VE KAT ADETLERİ' MAKSİMUMDUR. W " ^,... DÖNEMİNDE 4.- BU P LAN- KAPSAM İN DA{ MEÇLISKARARLARI İLE PLAN NÖTLARl. DIŞIMDA; 3194 SAYILI.' KANU.NUİLE: İÜGlLt:;YÖNEtMEÜk HÜKÜMLERİ», ' K

4 D3 ŞtJB :44 BBSK- v «- H üsrnfr s r ğ d u r s. 1 T.C. ANTALYA KEPEZ BELEDİYESİ MECLİS KARARI Belediye Başkanı: Av. Hakan TÜTÜNCÜ Divan Katibi : Mustafa Fatih AVŞAROĞLU Divan Katibi Elif Derya CANBULUT Karar Tarihi 03/11/2014 Karar No 231 Özü: Kepez Belediyesi sınırlan içerisinde asma katlı zorunlu yol boyu ticaret kullanım karan ve isteğe bağlı zemin ticaret kullanım kararı getirilmiş olan alanların yeniden düzenlenmesine ilişkin hazırlanmış olan imar plam revizyonu konusunun onandığına oy birliği ile karar verildiği hk. Meclisin 21. dönem 2014 yılı 12. toplantısı olan 03/11/2014 Pazartesi günü saat de yaptığı Kasım ayı olağan toplantısı 1. birleşiminin 1. oturumunda alman sayılı kararıdır. KARAR : Gündemin 19. Maddesinde yer alan; ÖNERGE KEPEZ BELEDİYESİ MECLİS BAŞKANLIĞINA Kepez Belediye Meclisinin 01/09/2014 tarih ve 183 sayılı karan ile İmar Komisyonuna havale edilmiş olan, Kepez Belediyesi sınırlan içerisinde asma katlı zorunlu yol boyu ticaret kullanım karan ve isteğe bağlı zemin ticaret kullanım karan getirilmiş olan alanlann yeniden düzenlenmesine ilişkin hazırlanmış olan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonu konusunun Meclis Gündemine alınmak suretiyle görüşülmesi hususunu saygılanmızla arz ederiz. 03/11/2014 Hatice SÜTÇÜ Murat MENZİLCİOĞLU Mustafa Fatih AVŞAROĞLU Dilaver TANIK Mehmet YARBAŞ Rüştü PEKER Serhat DEMİR Haşan DEMİR Bahattin BAYRAKTAR İsmail AFŞAR İsmail ULUSOY Musa BATU (imza) ü.v 5143 Ali FİDAN İsa SARPDAĞ a w Ait 03/11/2014 tarihli Önerge okundu. KEPEZ BELEDİYESİ İMAR KOMİSYONU RAPORU Toplantı Tarihi:14-15/10/2014 Karar No : 28 Kepez Belediyesi İmar Komisyonu, Kepez Belediye Binası toplanmış ve aşağıdaki konu görüşülerek karara bağlanmıştır: Toplantı Salonunda

5 03 ŞL B :4 4 BASK. VRD. MUSTFIFfl SflGDUR G183 s. 2 Kepez Belediye Meclisinin gün ve 183 sayılı kararı ile îmar Komisyonuna havale edilen, Antalya İli Kepez Belediyesi sınırları içerisinde asma katlı zorunlu yol boyu ticaret kullanımı karan getirilmiş olan alanların yeniden düzenlenmesine ilişkin konu komisyonumuzca incelenmiş, metre subasman kotuna ve 20,00 metre ile 30,00 metre arası (30,00 metre hariç) yol genişliğine sahip imar parsellerinden, Zorunlu Yol Boyu Ticaret kullanım kararının kaldırılarak, îsteğe Bağlı Zemin Ticaret (İBZT) kullanım karan getirilmesine ilişkin hazırlanmış olan 1/1000 ölçekli imar plan revizyonu konusunun uygun olduğu kanaatine varılmıştır. Murat MENZİLCİOĞLU İmar Kom. Bşk İsmail ULUSOY İkinci Başkan (imza) Adem ÇELİK Katip Üye Musa BATU Erdoğan YARBAŞ a Üye Üye Ait deyimli İmar Komisyonu raporu okundu. Yapılan değerlendirmeler sonucunda; Başkan; gündemimizin 19. maddesi İmar Komisyonumuz dan geldiği şekliyle kabulü yönün de oylannıza sunulmaktadır... Yapılan oylamada; Kepez Belediye Meclisinin 01/09/2014 tarih ve 183 sayılı karan ile İmar Komisyonuna havale edilmiş olan, Kepez Belediyesi sınırlan içerisinde asma katla zorunlu yol boyu ticaret kullanım karan ve isteğe bağlı zemin ticaret kullanım karan getirilmiş olan alanların yeniden düzenlenmesine ilişkin hazırlanmış olan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonu konusunun İmar Komisyonundan geldiği şekli ile onanmasına 3194 sayılı Yasanın 8/b maddesine göre oy birliği ile karar verildi. Mustafa Fatih 5AROĞLU itibi Elif Çferya CtyWBULlIT Divan Kâtibi U.V