DEĞERLEME RAPORU. DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN : Ġhlas Holding A.ġ. - Ġhlas Yayın Holding A.ġ. - Ġhlas Pazarlama A.ġ. Ortak GiriĢimi

Save this PDF as:
 WORD  PNG  TXT  JPG

Ebat: px
Şu sayfadan göstermeyi başlat:

Download "DEĞERLEME RAPORU. DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN : Ġhlas Holding A.ġ. - Ġhlas Yayın Holding A.ġ. - Ġhlas Pazarlama A.ġ. Ortak GiriĢimi"

Transkript

1 DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN : Ġhlas Holding A.ġ. - Ġhlas Yayın Holding A.ġ. - Ġhlas Pazarlama A.ġ. Ortak GiriĢimi DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ : Ispartakule Mevkii, Bizim Evler 3. Etap Projesi, 548 Ada, 1 nolu parsel Bahçeşehir / İSTANBUL ĠSTEK YAZISI : 27 Aralık 2010 tarih ve sayısız e-posta MÜġTERĠ NO : 041 RAPOR NO : EKSPERTĠZ TARĠHĠ : 28 Aralık 2010 RAPOR TARĠHĠ : 31 Aralık 2010 RAPORUN KONUSU : Bu rapor, yukarıda adresi belirtilen Bizim Evler 3. Etap projesinin değer tespitine yönelik olarak hazırlanmıştır. RAPORUN TÜRÜ : Konu değerleme raporu, Sermaye Piyasası Kurulu düzenlemeleri kapsamında ve ilgili tebliğlere uygun olarak hazırlanmıştır. 1

2 Ġçindekiler Sayfa No UYGUNLUK BEYANI...3 GENEL VARSAYIM ve KISITLAYICI KOġULLAR...3 TAPU KAYITLARI...4 TAPU TAKYĠDATI...4 TAġINMAZLARIN ÇEVRE VE KONUMU...5 PROJENĠN TANIMI...6 ĠMAR DURUMU...8 DEĞERLENDĠRME...8 FĠYATLANDIRMA...9 UZMAN GÖRÜġÜ SONUÇ

3 UYGUNLUK BEYANI Bilgi ve inançlarımız doğrultusunda aşağıdaki hususları teyit ederiz. a. Raporda yer alan görüş ve sonuçlar, sadece belirtilen varsayımlar ve koşullarla sınırlıdır. Tümü kişisel, tarafsız ve önyargısız olarak yapılmış çalışmaların sonucudur. b. Şirketimizin değerleme konusunu oluşturan tesis ve mülklere ilişkin güncel veya geleceğe dönük hiçbir ilgisi yoktur. Bu işin içindeki taraflara karşı herhangi bir çıkarı ya da önyargısı bulunmamaktadır. c. Verdiğimiz hizmet, herhangi bir tarafın amacı lehine sonuçlanacak bir yöne veya önceden saptanmış olan bir değere; özel koşul olarak belirlenen bir sonuca ulaşmaya ya da sonraki bir olayın oluşmasına bağlı değildir. d. Şirketimiz değerlemeyi ahlâki kural ve performans standartlarına göre gerçekleştirmiştir. GENEL VARSAYIM ve KISITLAYICI KOġULLAR a. Şirketimiz, ekspertiz raporu tarihinden sonra gayrimenkulde meydana gelebilecek fiziksel değişikliklerin ve ekonomide yaşanabilecek olumlu ya da olumsuz gelişmelerin raporda belirtilen fikir ve sonuçları etkilemesinden ötürü sorumluluk taşımaz. b. Raporda aksi beyan edilmedikçe mülk üzerinde yer alan ipotek, haciz, hak ve kısıtlayıcı şerhler, değerlemede dikkate alınmamıştır. c. Resmi dairelerde gayrimenkulün araştırmasına yönelik olarak yapılan temaslarda bazı bilgiler belgeye dayalı olmaksızın elde edilebilmektedir. Bu bilgiler yetkililerin beyanlarına dayalı olduğu ve yazılı bir dokümanla desteklenmediği için ilgili resmi kuruluşun sonraki beyanlarında farklılıklar söz konusu olabilir. d. Mülkün takdir edilen değerde değişikliliğe yol açabilecek zemin altı (radyoaktivite, kirlilik, depremsellik vb.) veya yapısal sorunları içermediği varsayılmıştır. Bu hususlar, zeminde ve binada yapılacak aletsel gözlemlemeler ve statik hesaplamaların yanı sıra uygulama projelerindeki incelemeler sonucu açıklık kazanabilecek olup uzmanlığımız dışındadır. Bu tür mühendislik ve etüt gerektiren koşullar veya bunların tespiti için hiçbir sorumluluk alınmaz. 3

4 TAPU KAYITLARI SAHĠBĠ : Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. ĠLĠ - ĠLÇESĠ : İstanbul Avcılar MAHALLESĠ : Firuzköy PAFTA NO : --- ADA NO : 548 PARSEL NO : 1 NĠTELĠĞĠ : Arsa (*) YÜZÖLÇÜMÜ : ,95 m² YEVMĠYE NO : CĠLT NO : 113 SAYFA NO : TAPU TARĠHĠ : (*) Parsel üzerinde gerçekleştirilen projedeki bağımsız bölümler için henüz kat irtifakı kurulmamıştır. TAPU TAKYĠDATI Avcılar Tapu Sicil Müdürlüğü nden tarihi itibariyle alınan tapu takyidat yazısı ekte sunulmuştur. 4

5 TAġINMAZLARIN ÇEVRE VE KONUMU Değerlemeye konu taşınmazlar, İstanbul İli, Avcılar İlçesi, Bahçeşehir Semti, Ispartakule Mevkii, 548 ada, 1 nolu parsel üzerinde yapımı devam eden Bizim Evler 3. Etap projesi bünyesinde yer alan 676 adet daire ve 3 adet ticari ünitedir. Ġhlas Holding A.ġ. - Ġhlas Yayın Holding A.ġ. - Ġhlas Pazarlama A.ġ. Ortak GiriĢimi tarafından, Bahçeşehir Semti, Ispartakule Mevkii nde, etaplar halinde inşa edilecek Bizim Evler projesinin 17 Blok tan ve toplam 720 adet konuttan oluşan 1. Etabı ile 9 adet konut bloğundaki 522 adet konut ile çarşı bloğunun yer alacağı 2. Etabın inşaatları tamamlanmıştır. İstanbul un en önemli gelişme akslarından biri üzerinde bulunan ve hızla gelişen Bahçeşehir in yanında, Ispartakule Mevkii nde gerçekleştirilmesi planlanan konutluk Toplu Konut projesi bünyesinde konumlu olan Bizim Evler projesi sitede yaşayanların tüm sosyal ihtiyaçlarını karşılayacak şekilde ticari, sosyal donatı, spor tesisleri vb. alanları kapsamaktadır. Bizim Evler 1. ve 2. Etaplara yaklaşık 1,3 km. mesafede ve Ağaoğlu My Town Ispartakule Projesi yanında konumlu olan projenin yakın çevresinde çok sayıda boş parseller ile Ispartakule Mevkii nde halihazırda yapımı devam eden Tulip Turkuaz, Ispartakule Evleri, Yeni Bir Şehir ve Garanti Koza Ispartakule Evleri projeleri bulunmaktadır. Proje, TEM Otoyolu na yakınlığı, Atatürk Havalimanı na kolay ulaşılabilir konumda olması ve konut yeri olarak tercih edilen bir bölgede yer alması şeklinde özetlenebilecek özelliklere sahiptir. ULAŞIM: 3. etap proje sahasına, TEM Otoyolu nun Ispartakule ve Bahçeşehir gişelerinden ulaşılmaktadır. Projenin bazı noktalara uzaklıkları Ģöyledir : TEM Otoyolu Ispartakule gişeleri m. Garanti Koza Ispartakule projesi m. Bahçeşehir Migros... 2,7 km. TEM Otoyolu Bahçeşehir gişeleri... 4 km. Atatürk Havalimanı km. 5

6 PROJENĠN TANIMI Bizim Evler projesi 3. etabı ,95 m 2 yüzölçümlü 548 ada, 1 nolu parsel üzerinde gerçekleştirilmektedir. Parselin topografik yapısı eğimli ve engebesizdir. Geometrik yapısı yamuktur. Proje, TOKİ iştiraki Emlak Konut GYO A.Ş. nin kaynak geliştirme uygulamaları kapsamında Ġhlas Holding A.ġ. - Ġhlas Yayın Holding A.ġ. - Ġhlas Pazarlama A.ġ. Ortak GiriĢimi tarafından gerçekleştirilmektedir. Hasılat paylaşımı modeli ile gerçekleştirilen projede Emlak Konut GYO A.Ş. nin payı % 35, İhlas Ortak Girişimi nin payı ise % 65 dir. 3. Etap projesi ile ilgili yapı ruhsatları, vaziyet planı, kat planları ve diğer bilgiler proje yetkililerinden temin edilmiştir. Değerlemeye konu taşınmazlar, Bizim Evler Projesi, 3. Etap bünyesindeki henüz inşa halinde olan 676 adet daire ve 3 adet ticari ünitedir. Proje kapsamında; yürüyüş parkurları, çocuk oyun alanları, tenis kortu, göl kafe, futbol, voleybol ve basketbol sahaları ile içerisinde kapalı yüzme havuzu, fitness center, sauna, oyun/eğlence salonu ve market bulunan sosyal tesisin yanı sıra kapalı devre kameralarla takip edilen 24 saat güvenlik hizmetleri bulunacaktır. Proje sahasında blokların oturum alanları dışında kalan alanların bodrum kat kotunda kapalı otopark; zemin kat kotunda ise yürüyüş yolları ve peyzaj alanları bulunacaktır. Proje bünyesinde A1 ve A2 olmak üzere 2 adet A tipi; B1, B2 ve B3 olmak üzere 3 adet B tipi; C1, C2, C3 ve C4 olmak üzere 4 adet C tipi olmak üzere toplam 9 adet konut bloğunun yanı sıra sosyal tesis ve ticari ünitelerin yer alacağı Çarşı/D Blok ile ortak alan ve lokal yapıları bulunacaktır. Bu bölümler için Avcılar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından düzenlenen tarih ve 2010/77 ( ) nolu ruhsatlar bulunmaktadır. (Bkz. Ekler) Yapı ruhsatlarına göre projenin toplam inşaat alanı ,36 m 2 dir. A1 ve A2 Bloklar, 2 bodrum, zemin ve 18 normal kat olmak üzere toplam 21; B1 blok, bodrum, zemin ve 17 normal kat olmak üzere toplam 19; B2 ve B3 bloklar, bodrum, zemin ve 18 normal kat olmak üzere toplam 20; C1, C2, C3 ve C4 bloklar, bodrum, zemin ve 14 normal kat olmak üzere toplam 16 katlıdır. 6

7 Proje bünyesindeki blok tipleri, bloklardaki daire tipleri, kullanım alanları ve kullanım tertipleri aşağıda tablo halinde sunulmuştur. BLOK TİPİ A B C DAİRE TİPİ BRÜT KULLANIM ALANI (m 2 ) NET KULLANIM ALANI (m 2 ) ,54 139, ,33 120, ,29 116, ,52 98, ,69 109,90 84,41 KULLANIM TERTİBİ Antre, koridor, salon, mutfak, 3 adet oda, ebeveyn suiti, ortak banyo-wc, çamaşır odası Antre, koridor, salon, mutfak, 2 adet oda, ebeveyn suiti, ortak banyo-wc, çamaşır odası Antre, koridor, salon, mutfak, 2 adet oda, ebeveyn suiti, ortak banyo-wc, çamaşır odası Antre, koridor, salon, mutfak, 2 adet oda, ebeveyn banyosu, ortak banyo-wc ve çamaşır odası Antre, koridor, salon, mutfak, 2 adet oda, ebeveyn banyosu, ortak banyo-wc ve çamaşır odası ,54 56,64 Antre, salon, mutfak, 1 adet oda, banyo-wc Proje bünyesinde 76 adet 1+1 daire; 236 adet 2+1 daire; 220 adet 3+1 daire; 144 adet 4+1 daire bulunmaktadır. Çarşı bloğu bünyesindeki bölümlerin bulundukları katları, tasarlanan kullanım alanları ve yönleri aşağıda tablo halinde sunulmuştur. Kapı No Kat No Niteliği KULLANIM TERTİBİ Brüt Alanı (m 2 ) Net Alanı (m 2 ) Yönü Ġşyeri - Havuz Havuz, kafeterya, soyunma odaları, duşlar, dinlenme odaları 804,86 762,45 GD Ġşyeri - Market Market + Teknik bölüm 268, ,05 (Teknik) 254,54 KD Ġşyeri Ġşyeri + Teras 458, ,15 (Teras) 429,82 KB-GD Deprem Yönetmeliği ne uygun olarak, radye jeneral temel üzerine tünel kalıp sistemi ile inşa edilecek bloklara dışarıdan yalıtım (mantolama) uygulaması yapılacaktır. Blokların bodrum katlarında sığınak ve dairelere ait depolar bulunacaktır. Dairelerin proje yetkililerinden temin edilen brüt ve net kullanım alanları, kullanım tertipleri (oda sayısı), arsa payları ve yönleri fiyatlandırma bölümünde tablo halinde sunulmuģtur. 1+1, 2+1 ve 3+1 daireler için birer adet; 4+1 daireler için ise 2 adet otopark alanı planlanmıştır. Yetkililerden temin edilen mahal listesi ekte sunulmuştur. 7

8 Projenin Mevcut Durumu: Halihazırda proje bünyesindeki blokların ve otopark alanlarının kaba inşaat çalışmaları devam etmektedir. A1 ve A2 blokların duvar ve tesisat imalatları ile kaba inşaatı tamamlanmıştır. C1, C2, C3 ve C4 Blokların kaba inşaatı tamamlanmıştır. B1, B2 ve B3 Blokların kaba inşaatı 10. normal kat seviyesindedir. Duvar imalatları ise B3 Blokta % 25; B2 Blokta % 10 mertebesindedir. B1 Blokta duvar imalatlarına henüz başlanmamıştır. D Blok un inşaat işlerine ise henüz başlanmamıştır. Projenin mevcut durumuyla ortalama inşai tamamlanma oranı % 35 mertebesindedir. ĠMAR DURUMU Avcılar Belediyesi İmar Müdürlüğü nde yapılan incelemelerde, rapor konusu projenin yer aldığı parselin Ispartakule Toplu Konut Alanı Uygulama İmar Planı nda Konut Alanı olarak belirlenen bölge içerisinde kaldığı ve yapılaşma şartlarının, ĠnĢaat Nizamı : Ayrık Emsal : 1,50 H max : Serbest şeklinde olduğu tespit edilmiştir. (Bkz. Ekler İmar planı) DEĞERLENDĠRME Taşınmazların değerine etki eden özet faktörler: Olumlu etkenler: Kaliteli kentsel ve mimari tasarım, Proje alanının yeni kentsel gelişme bölgesinde yer alması, Ulaşım imkânlarının kolaylığı, Tamamlanmış alt yapı, Yeterli otopark alanı bulunması, Yapıların endüstriyelleşmiş sistemlerle (tünel kalıp) inşa edilecek olması, Proje kapsamındaki rekreatif alanların (yüzme havuzu, çocuk oyun alanları, yeşil alanlar, spor sahaları vb.) mevcudiyeti, İç mekânlarda kullanılması öngörülen malzeme standartlarının yaygın kalite ortalamasının üzerinde olması, Yapım sistemleri itibariyle binaların depremsellik bakımından güvenilir olması. Olumsuz etkenler: İnşa halinde olmaları (geçici etken), Ulaşımın kolaylığına rağmen projenin şehir merkezine (göreceli olarak) uzak olması. 8

9 FĠYATLANDIRMA Rapor konusu projenin değer tesbiti aşağıda belirtilen ana başlıklar altında yapılmıştır. 1. Arsanın değeri 2. Projenin tamamlanmıģ halinin bugünkü finansal değeri (Projeksiyon Değeri) 3. Projenin halihazır durumuyla değeri 4. Dairelerin ve ticari ünitelerin bugünkü rayiçlerle bitmiģ haldeki değeri 1. Arsanın değeri Arsanın değeri aşağıda belirtilen iki yöntemle belirlenmiştir. a. Emsal KarĢılaĢtırma Yöntemi b. ĠndirgenmiĢ Nakit Akımları Yöntemi a. Emsal Karşılaştırma Yöntemi ile arsa değerinin tesbiti Bu yöntemde, mevcut pazar bilgilerinden, emlak pazarlama firmaları ve proje yetkilileri ile yapılan görüşmelerden faydalanılmış; bölgede yakın dönemde pazara çıkarılmış benzer gayrimenkuller dikkate alınarak, pazar değerini etkileyebilecek kriterler çerçevesinde fiyat ayarlaması yapılmış ve konu arsa için kıymet takdir edilmiştir. Bulunan emsaller, görülebilirlik, konum, büyüklük, imar durumu gibi kriterler dahilinde karşılaştırılmış, çevredeki emlak pazarının güncel değerlendirmesi için emlak pazarlama firmaları ve mal sahipleri ile görüşülmüş; yanı sıra ofisimizdeki mevcut veri ve bilgilerden yararlanılmıştır. Bölgede yapılan piyasa araştırmalarında aşağıdaki tesbitlerde bulunulmuştur. Emsal-1: Bahçeşehir Ispartakule Mevkii nde Emsal:2,5 yapılaşma hakkına sahip olan Ticaret+konut Alanı lejantlı m 2 yüzölçümlü arsa ,-USD bedelle satılıktır. (1.500,-USD/m 2 ) (Emlakçı Tel: ) Emsal-2: Bahçeşehir Ispartakule Mevkii nde Garanti Koza projesine çok yakın konumda Emsal:1,5 yapılaşma hakkına sahip olan Konut Alanı lejantlı m 2 yüzölçümlü arsa ,-USD bedelle satılıktır. (519,-USD/m 2 ) (Emlakçı Tel: ) Emsal-3: Bahçeşehir Ispartakule Mevkii nde Avrupa Konutlarının arkasında konumlu olan Emsal:1,5 yapılaşma hakkına sahip olan Konut Alanı lejantlı m 2 yüzölçümlü arsa ,-USD bedelle satılıktır. (462,-USD/m 2 ) (Emlakçı Tel: ) 9

10 Emsal-4: Bahçeşehir Ispartakule Mevkii nde Avrupa Konutlarının arkasında konumlu olan Emsal:2,5 yapılaşma hakkına sahip olan Konut Alanı lejantlı m 2 yüzölçümlü arsa ,-USD bedelle satılıktır. (1.315,-USD/m 2 ) (Emlakçı Tel: ) Bu araştırmalardan hareketle, arsanın konumu, büyüklüğü, imar durumu ve üzerinde gerçekleştirilen Bizim Evler Projesi 3. Etap projesinin mevcudiyeti dikkate alınarak m 2 birim değeri için 1.000,-TL kıymet takdir edilmiştir. Buna göre Bizim Evler 3. Etabı nın arsa değeri, ,95 m 2 x TL/m ,-TL olarak belirlenmiştir. b. İndirgenmiş Nakit Akımları Yöntemi ile arsa değerinin tesbiti Bu yöntem, proje değerinin projenin gelecek yıllarda üreteceği serbest (vergi sonrası) nakit akımlarının bugünkü değerlerinin toplamına eşit olacağı esasına dayalıdır. Projeksiyonlardan elde edilen nakit akımları, ekonominin, sektörün ve projenin taşıdığı risk seviyesine uygun bir iskonto oranı ile bugüne indirgenmekte ve projenin bugünkü değeri hesaplanmaktadır. Bu değer projenin, mevcut piyasa koşullarından bağımsız olarak finansal yöntemlerle hesaplanan (olması gereken) değeridir. Bu yöntemde öncelikle projenin bitmiş haldeki bugünkü değeri hesaplanmış, daha sonra Emlak Konut GYO A.Ş. nin hasılat paylaşımı oranı (% 35) dikkate alınarak arsa değeri belirlenmiştir. Varsayımlar: Makroekonomik Büyüklükler: Yıllık Enflasyon Oranı (TÜFE), A.B.D. Yıllık Enflasyon Oranı (CPI), Dönemsel Devalüasyon Oranı, Yıllık Enflasyon Oranı, Dönem Sonu Kuru ve Ortalama Kur varsayımları sayfa 12 deki tablonun 1. sayfasında sunulmuştur. Reel İskonto Oranı: Reel iskonto oranı % 8 olarak belirlenmiştir. 10

11 Konut Satışlarının Gerçekleşme Oranları ve Satış Fiyatları: Daire satışlarının 2011 ile 2013 yılları arasında aşağıdaki gerçekleşme oranları ve m² satış fiyatları ile realize olacağı varsayılmıştır. Satış değerleri, projenin satışı gerçekleşen bölümlerindeki (diğer etaplardaki) ortalama m 2 birim bedelleri, yakın çevredeki benzer yatırımların verileri ile 3. Etabın konumu ve projenin bu kısmının nitelikleri dikkate alınarak belirlenmiştir. Proje bünyesinde yer alan çarşı bloğunun da aşağıda belirtilen birim değerler ile realize olacağı varsayılmıştır Satış Gerçekleşme Oranı % 30 % 40 % 30 m² Satış Fiyatı USD USD USD Satışa Esas Konut ve Çarşı Alanları: Proje bünyesinde yer alan 676 adet konutun satışa esas toplam brüt alanı ,76 m 2, çarşı bloğunun (D Blok) satışa esas brüt alanı ise 1.758,16 m 2 olmak üzere projenin satışa esas toplam brüt alanı ,92 m 2 dir. Nakit Ödenen Vergiler: Etkin vergi oranı 0 (sıfır) kabul edilmiştir. Özet olarak: Yukarıdaki varsayımlar altında (sayfa 12 de sunulan indirgenmiş nakit akımları tablosundan da görüleceği üzere) arsanın bugünkü değeri ,-TL olarak bulunmuştur. SONUÇ: Projenin arsa değeri olarak Emsal Karşılaştırma Yöntemi ile bulunan değerin alınması uygun görülmüştür. Buna göre arsa değeri ,-TL olarak belirlenmiştir. 11

12 BİZİM EVLER 3. ETAP (TL) Konut Varsayımları Emlak Konut GYO Hasılat Paylaşımı Oranı 35% Satışa Esas Toplam Alan (m 2 ) m 2 Başına Ortalama Satış Fiyatı (USD) Azami Yıllık Satış Geliri (USD) Satış Oranı (İlk yıl %30, 2. yıl %40, 3. yıl %30) 30% 40% 30% 31/12/2010 USD/TL 1,554 12/ /2010 TÜFE 7% İskonto Oranı 8% Yıllık Enflasyon Oranı (TÜFE) 7% 7% 6% 6% 5% A.B.D. Yıllık Enflasyon Oranı (CPI) 2% 2% 2% 2% 2% Dönemsel Devalüasyon Oranı 0% 5% 4% 4% 3% Dönem Sonu Kuru 1,554 1,630 1,694 1,761 1,812 Ortalama Kur 1,554 1,592 1,662 1,727 1,786 Reel İskonto Oranı 8% 8% 8% 8% 8% Nominal İskonto Oranı 16% 16% 14% 14% 13% 1 / İskonto Faktörü 1,00 1,16 1,33 1,52 1,73 Etkin Vergi Oranı 0% Konut Satış Gelirleri Satış Oranı 0% 30% 40% 30% Kümülatif Satış Oranı 0% 30% 70% 100% Azami Yıllık Satış Geliri (USD) Yıllık Satış Geliri (USD) Yıllık Satış Geliri Serbest Nakit Akımı Serbest Nakit Akımının Bugünkü Değeri /12/2010 İtibarı İle Toplam Değer /12/2010 İtibarı İle Toplam Değer (USD) /12/2010 İtibarı İle Arsa Değeri

13 2. Projenin tamamlanmıģ halinin bugünkü finansal değeri (Projeksiyon Değeri) Projenin bitmiş haldeki bugünkü değeri sayfa 12 de yer alan indirgenmiş nakit akımları tablosundan da görüleceği üzere ,-TL olarak belirlenmiştir. 3. Projenin halihazır durumuyla değeri Projenin mevcut durumuyla değeri aşağıda belirtilen iki yöntemle hesaplanmıştır. A. Ġkame Maliyet YaklaĢımı yöntemi B. ĠndirgenmiĢ Nakit Akımları yöntemi A. İkame Maliyet Yaklaşımı yöntemi ile projenin mevcut durumuyla değerini tesbiti Bu yöntemde taşınmazların arsa ve inşai değeri olmak üzere iki bileşeni esas tutulmak suretiyle değerler ayrı ayrı tespit edilmekte ve taşınmazların değeri bu bileşenlerin toplamı olarak takdir edilmektedir. (Ancak bu değerler arsa ve inşai yatırımların ayrı ayrı satışına esas olmayıp toplam değere ulaşmak için belirlenen fiktif büyüklüklerdir.) a. Arsanın değeri Proje arsasının değeri yukarıda belirlenmiş olup ,-TL dir. b. Arsa üzerindeki inģai yatırımların mevcut durumuyla değeri İnşai yatırımların değerlendirmeye esas m 2 birim bedeli (kârı havi satışa esas rayiç tutarı) binaların yapılış tarzları ve nitelikleri ile halihazır durumları dikkate alınarak belirlenmiştir. Toplam inşaat alanı : ,36 m 2 Ortalama m 2 maliyeti : 800,-TL (İhlas Ortak Girişimi yetkililerinden alınmıştır) Ortalama inşai tamamlanma oranı : % 35 olmak üzere İnşai yatırımın mevcut durumuyla değeri : ,36 m 2 x 800 TL/m 2 x % ,-TL olarak belirlenmiştir. Özet olarak projenin mevcut durumuyla değeri, Arsanın değeri ,-TL İnşai yatırım değeri ,-TL olmak üzere TOPLAM ,-TL dir. 13

14 B. İndirgenmiş Nakit Akınları yöntemi ile projenin bugünkü finansal değerinin tesbiti Bu yöntem, proje değerinin projenin gelecek yıllarda üreteceği serbest (vergi sonrası) nakit akımlarının bugünkü değerlerinin toplamına eşit olacağı esasına dayalıdır. Projeksiyonlardan elde edilen nakit akımları, ekonominin, sektörün ve projenin taşıdığı risk seviyesine uygun bir iskonto oranı ile bugüne indirgenmekte ve projenin bugünkü değeri hesaplanmaktadır. Bu değer projenin, mevcut piyasa koşullarından bağımsız olarak finansal yöntemlerle hesaplanan (olması gereken) değeridir. Varsayımlar: Makroekonomik Büyüklükler: Yıllık Enflasyon Oranı (TÜFE), A.B.D. Yıllık Enflasyon Oranı (CPI), Dönemsel Devalüasyon Oranı, Yıllık Enflasyon Oranı, Dönem Sonu Kuru ve Ortalama Kur varsayımları sayfa 16 daki tablonun 1. sayfasında sunulmuştur. Reel İskonto Oranı: Reel iskonto oranı % 8 olarak belirlenmiştir. Konut Satışlarının Gerçekleşme Oranları ve Satış Fiyatları: Daire satışlarının 2011 ile 2013 yılları arasında aşağıdaki gerçekleşme oranları ve m² satış fiyatları ile realize olacağı varsayılmıştır. Satış değerleri, projenin satışı gerçekleşen bölümlerindeki ortalama m 2 birim bedelleri, yakın çevredeki benzer yatırımların verileri ile 3. Etabın konumu ve projenin bu kısmının nitelikleri dikkate alınarak belirlenmiştir. Proje bünyesinde yer alan çarşı bloğunun da aşağıda belirtilen birim değerler ile realize olacağı varsayılmıştır Satış Gerçekleşme Oranı % 30 % 40 % 30 m² Satış Fiyatı USD USD USD 14

15 Satışa Esas Konut ve Çarşı Alanları: Proje bünyesinde yer alan 676 adet konutun satışa esas toplam brüt alanı ,76 m 2, çarşı bloğunun (D Blok) satışa esas brüt alanı ise 1.758,16 m 2 olmak üzere projenin satışa esas toplam brüt alanı ,92 m 2 dir. İnşaat Süresi ve Maliyeti: Projenin geri kalan inşaatının (% 65) 2 yıl süreceği, 2011 yılında % 30 unun, 2012 yılında ise geri kalan % 35 inin tamamlanacağı varsayılmıştır. İnşaat m 2 maliyeti 800 TL karşılığı olarak 515 USD alınmıştır. Nakit Ödenen Vergiler: Etkin vergi oranı 0 (sıfır) kabul edilmiştir. Özet olarak: Yukarıdaki varsayımlar altında, bugünden sonraki nakit giriş çıkışları ile (sayfa 16 ve 17 de sunulan indirgenmiş nakit akımları tablosundan da görüleceği üzere) projenin bugünkü finansal değeri ,-TL olarak bulunmuştur. Bu değerin, ekonomideki gelişmelere bağlı olarak satışların gerçekleşme oranlarındaki ve birim fiyatlardaki değişimlere ve müteahhitlik becerisine (maliyetlerin kontrolüne) göre artabileceği ya da azalabileceği tabiidir. SONUÇ: Projenin mevcut durumuyla değeri olarak Maliyet Yaklaşımı Yöntemi ile bulunan değerin alınması uygun görülmüştür. Buna göre projenin halihazır durumuyla değeri ,-TL olarak belirlenmiştir. 15

16 BİZİM EVLER 3. ETAP (TL) İnşaat varsayımları Arsa Alanı (m 2 ) ,95 Toplam İnşaat Alanı (m 2 ) İnşaat m 2 Maliyeti (USD) 515 İnşaatın Süresi 2 yıl Satışa Esas Toplam Alanı (m 2 ) Konut Varsayımları Konutların m 2 Başına Ortalama Satış Fiyatı (USD) Azami Yıllık Satış Geliri (USD) Daire Satış Oranı (İlk yıl %30, 2. yıl %40, 3. yıl %30) 30% 40% 30% 31/12/2010 USD/TL 1,554 12/ /2010 TÜFE 7% İskonto Oranı 8% Yıllık Enflasyon Oranı (TÜFE) 7% 7% 6% 6% 5% 5% A.B.D. Yıllık Enflasyon Oranı (CPI) 2% 2% 2% 2% 2% 2% Dönemsel Devalüasyon Oranı 0% 5% 4% 4% 3% 3% Dönem Sonu Kuru 1,554 1,630 1,694 1,761 1,812 1,866 Ortalama Kur 1,554 1,592 1,662 1,727 1,786 1,839 Reel İskonto Oranı 8% 8% 8% 8% 8% 8% Nominal İskonto Oranı 16% 16% 14% 14% 13% 13% 1 / İskonto Faktörü 1,00 1,16 1,33 1,52 1,73 1,97 Etkin Vergi Oranı 0% Konut Satış Gelirleri Satış Oranı 30% 40% 30% Kümülatif Satış Oranı 30% 70% 100% Azami Yıllık Satış Geliri (USD) Yıllık Satış Geliri (USD) Yıllık Satış Geliri İnşaat Harcamaları Serbest Nakit Akımı Serbest Nakit Akımının Bugünkü Değeri /12/2010 İtibarı İle Toplam Değer /12/2010 İtibarı İle Toplam Değer (USD)

17 4. Dairelerin ve ticari ünitelerin bugünkü rayiçlerle bitmiģ haldeki değeri Proje bünyesinde yer alan dairelerin ve ticari ünitelerin rayiç değerlerinin tespitinde Emsal KarĢılaĢtırma Yöntemi kullanılmıştır. Bu yöntemde, mevcut pazar bilgilerinden, emlak pazarlama firmaları ve proje yetkilileri ile yapılan görüşmelerden faydalanılmış; bölgede yakın dönemde pazara çıkarılmış benzer gayrimenkuller dikkate alınarak, pazar değerini etkileyebilecek kriterler çerçevesinde fiyat ayarlaması yapılmış ve konu taşınmazlar için mahal listesinde belirtilen standartlarda inşa edilmesi durumundaki değerleri takdir edilmiştir. Bulunan emsaller, görülebilirlik, konum, inşai kalite ve büyüklük gibi kriterler dahilinde karşılaştırılmış, çevredeki emlak pazarının güncel değerlendirmesi için emlak pazarlama firmaları ve mal sahipleri ile görüşülmüş; yanı sıra ofisimizdeki mevcut veri ve bilgilerden yararlanılmıştır. Emsal-1: Koza Ispartakule projesinde 13 katlı binanın 6. katında yer alan 3+1 kullanımlı ve brüt 175 m 2 kullanım alanlı satılık daire. Satış fiyatı: ,-TL (Emlakçı Tel: ) Emsal-2: Bizim Evler 2. Etap bünyesinde 10. normal katta yer alan 4+1 kullanımlı ve 208 m 2 (söylenen) kullanım alanlı satılık daire. Satış fiyatı: ,-TL (Tel: ) Emsal-3: Bizim Evler 1. Etap bünyesinde 12. normal katta yer alan 1+1 kullanımlı ve 72 m 2 (söylenen) kullanım alanlı satılık daire. Satış fiyatı: ,-TL (Tel: ) Emsal-4: Ispartakule Olimpos Evleri nde 15 katlı binanın 13. normal katında yer alan 3+1 kullanımlı ve brüt 133 m 2 kullanım alanlı satılık daire. Satış fiyatı: ,-TL (Emlakçı Tel: ) Emsal-5: Ispartakule Efes Evleri nde 14 katlı binanın zemin (giriş) katında yer alan 3+1 kullanımlı ve brüt 140 m 2 kullanım alanlı satılık daire. Satış fiyatı: ,-TL (Tel: ) Emsal-6: Ispartakule Olimpos Evleri nde 12 katlı binanın 7. normal katında yer alan 4+1 kullanımlı ve brüt 200 m 2 kullanım alanlı satılık daire. Satış fiyatı: ,-TL (Tel: ) Emsal-7: Ağaoğlu My Town Ispartakule projesi bünyesinde; daire tipleri, ,-TL, daire tipleri, ,-TL, daire tipleri, ,-TL aralığındaki bedellerle satılmaktadır. NOT: Yukarıda belirtilen emsal bilgileri, emlak firmalarından aynen alınıp aktarılan bilgilerdir. Tamamen aynı dairenin kullanım alanı hakkında farklı emlak firmaları farklı ve abartılı rakamlar kullanabilmektedirler. Ayrıca emsallerin içerisine girilememesi de önemli bir faktördür. Emsallerin değerlendirilmesi sırasında bu hususların göz önünde bulundurulması gerektiğini düşünmekteyiz. 17

18 Bu araştırmalardan hareketle, halihazırda yapımı devam eden Bizim Evler Projesi 3. Etap bünyesinde yer alan 676 adet daire ile 3 adet ticari ünitenin brüt ve net kullanım alanları ile mahal listesindeki standartlarda teslim edilmeleri durumundaki ekspertiz değerleri aşağıda tablo halinde sunulmuştur. Sıra No Kat No Kapı No Oda Sayısı A1 Bağ. Böl. Brüt Alanı (m²) Bağ. Böl. Net Alanı (m²) Yönü KDV Hariç Ekspertiz Değeri (TL) 1 Zemin ,98 120,53 KD-KB Zemin ,35 139,09 GB-KB Zemin ,35 139,09 GD-GB Zemin ,98 120,53 GD-KD ,31 120,53 KD-KB ,68 139,09 GB-KB ,68 139,09 GD-GB ,31 120,53 GD-KD ,95 139,09 KD-KB ,95 139,09 GB-KB ,95 139,09 GD-GB ,95 139,09 GD-KD ,95 139,09 KD-KB ,95 139,09 GB-KB ,95 139,09 GD-GB ,95 139,09 GD-KD ,95 139,09 KD-KB ,95 139,09 GB-KB ,95 139,09 GD-GB ,95 139,09 GD-KD ,95 139,09 KD-KB ,95 139,09 GB-KB ,95 139,09 GD-GB ,95 139,09 GD-KD ,95 139,09 KD-KB ,95 139,09 GB-KB ,95 139,09 GD-GB ,95 139,09 GD-KD ,95 139,09 KD-KB ,95 139,09 GB-KB ,95 139,09 GD-GB ,95 139,09 GD-KD ,95 139,09 KD-KB ,95 139,09 GB-KB ,95 139,09 GD-GB ,95 139,09 GD-KD

19 ,95 139,09 KD-KB ,95 139,09 GB-KB ,95 139,09 GD-GB ,95 139,09 GD-KD ,95 139,09 KD-KB ,95 139,09 GB-KB ,95 139,09 GD-GB ,95 139,09 GD-KD ,95 139,09 KD-KB ,95 139,09 GB-KB ,95 139,09 GD-GB ,95 139,09 GD-KD ,95 139,09 KD-KB ,95 139,09 GB-KB ,95 139,09 GD-GB ,95 139,09 GD-KD ,95 139,09 KD-KB ,95 139,09 GB-KB ,95 139,09 GD-GB ,95 139,09 GD-KD ,95 139,09 KD-KB ,95 139,09 GB-KB ,95 139,09 GD-GB ,95 139,09 GD-KD ,95 139,09 KD-KB ,95 139,09 GB-KB ,95 139,09 GD-GB ,95 139,09 GD-KD ,95 139,09 KD-KB ,95 139,09 GB-KB ,95 139,09 GD-GB ,95 139,09 GD-KD ,95 139,09 KD-KB ,95 139,09 GB-KB ,95 139,09 GD-GB ,95 139,09 GD-KD ,95 139,09 KD-KB ,95 139,09 GB-KB ,95 139,09 GD-GB ,95 139,09 GD-KD Toplam

20 Sıra No Kat No Kapı No Oda Sayısı A2 Bağ. Böl. Brüt Alanı (m²) Bağ. Böl. Net Alanı (m²) Yönü KDV Hariç Ekspertiz Değeri (TL) 1 Zemin ,98 120,53 KD-KB Zemin ,35 139,09 GB-KB Zemin ,35 139,09 GD-GB Zemin ,98 120,53 GD-KD ,31 120,53 KD-KB ,68 139,09 GB-KB ,68 139,09 GD-GB ,31 120,53 GD-KD ,95 139,09 KD-KB ,95 139,09 GB-KB ,95 139,09 GD-GB ,95 139,09 GD-KD ,95 139,09 KD-KB ,95 139,09 GB-KB ,95 139,09 GD-GB ,95 139,09 GD-KD ,95 139,09 KD-KB ,95 139,09 GB-KB ,95 139,09 GD-GB ,95 139,09 GD-KD ,95 139,09 KD-KB ,95 139,09 GB-KB ,95 139,09 GD-GB ,95 139,09 GD-KD ,95 139,09 KD-KB ,95 139,09 GB-KB ,95 139,09 GD-GB ,95 139,09 GD-KD ,95 139,09 KD-KB ,95 139,09 GB-KB ,95 139,09 GD-GB ,95 139,09 GD-KD ,95 139,09 KD-KB ,95 139,09 GB-KB ,95 139,09 GD-GB ,95 139,09 GD-KD ,95 139,09 KD-KB ,95 139,09 GB-KB ,95 139,09 GD-GB ,95 139,09 GD-KD ,95 139,09 KD-KB ,95 139,09 GB-KB ,95 139,09 GD-GB

21 ,95 139,09 GD-KD ,95 139,09 KD-KB ,95 139,09 GB-KB ,95 139,09 GD-GB ,95 139,09 GD-KD ,95 139,09 KD-KB ,95 139,09 GB-KB ,95 139,09 GD-GB ,95 139,09 GD-KD ,95 139,09 KD-KB ,95 139,09 GB-KB ,95 139,09 GD-GB ,95 139,09 GD-KD ,95 139,09 KD-KB ,95 139,09 GB-KB ,95 139,09 GD-GB ,95 139,09 GD-KD ,95 139,09 KD-KB ,95 139,09 GB-KB ,95 139,09 GD-GB ,95 139,09 GD-KD ,95 139,09 KD-KB ,95 139,09 GB-KB ,95 139,09 GD-GB ,95 139,09 GD-KD ,95 139,09 KD-KB ,95 139,09 GB-KB ,95 139,09 GD-GB ,95 139,09 GD-KD ,95 139,09 KD-KB ,95 139,09 GB-KB ,95 139,09 GD-GB ,95 139,09 GD-KD Toplam

22 B1 Sıra No Kat No Kapı No Oda Sayısı Bağ. Böl. Brüt Alanı (m²) Bağ. Böl. Net Alanı (m²) Yönü KDV Hariç Ekspertiz Değeri (TL) 1 Zemin ,30 98,89 KD-KB Zemin ,12 116,93 GB-KB Zemin ,12 116,93 GD-GB Zemin ,30 98,89 GD-KD ,45 98,89 KD-KB ,27 116,93 GB-KB ,27 116,93 GD-GB ,45 98,89 GD-KD ,46 116,93 KD-KB ,46 116,93 GB-KB ,46 116,93 GD-GB ,46 116,93 GD-KD ,46 116,93 KD-KB ,46 116,93 GB-KB ,46 116,93 GD-GB ,46 116,93 GD-KD ,46 116,93 KD-KB ,46 116,93 GB-KB ,46 116,93 GD-GB ,46 116,93 GD-KD ,46 116,93 KD-KB ,46 116,93 GB-KB ,46 116,93 GD-GB ,46 116,93 GD-KD ,46 116,93 KD-KB ,46 116,93 GB-KB ,46 116,93 GD-GB ,46 116,93 GD-KD ,46 116,93 KD-KB ,46 116,93 GB-KB ,46 116,93 GD-GB ,46 116,93 GD-KD ,46 116,93 KD-KB ,46 116,93 GB-KB ,46 116,93 GD-GB ,46 116,93 GD-KD ,46 116,93 KD-KB ,46 116,93 GB-KB ,46 116,93 GD-GB ,46 116,93 GD-KD ,46 116,93 KD-KB ,46 116,93 GB-KB

23 ,46 116,93 GD-GB ,46 116,93 GD-KD ,46 116,93 KD-KB ,46 116,93 GB-KB ,46 116,93 GD-GB ,46 116,93 GD-KD ,46 116,93 KD-KB ,46 116,93 GB-KB ,46 116,93 GD-GB ,46 116,93 GD-KD ,46 116,93 KD-KB ,46 116,93 GB-KB ,46 116,93 GD-GB ,46 116,93 GD-KD ,46 116,93 KD-KB ,46 116,93 GB-KB ,46 116,93 GD-GB ,46 116,93 GD-KD ,46 116,93 KD-KB ,46 116,93 GB-KB ,46 116,93 GD-GB ,46 116,93 GD-KD ,46 116,93 KD-KB ,46 116,93 GB-KB ,46 116,93 GD-GB ,46 116,93 GD-KD ,46 116,93 KD-KB ,46 116,93 GB-KB ,46 116,93 GD-GB ,46 116,93 GD-KD Toplam

24 B2 Sıra No Kat No Kapı No Oda Sayısı Bağ. Böl. Brüt Alanı (m²) Bağ. Böl. Net Alanı (m²) Yönü KDV Hariç Ekspertiz Değeri (TL) 1 Zemin ,30 98,89 KD-KB Zemin ,12 116,93 GB-KB Zemin ,12 116,93 GD-GB Zemin ,30 98,89 GD-KD ,45 98,89 KD-KB ,27 116,93 GB-KB ,27 116,93 GD-GB ,45 98,89 GD-KD ,46 116,93 KD-KB ,46 116,93 GB-KB ,46 116,93 GD-GB ,46 116,93 GD-KD ,46 116,93 KD-KB ,46 116,93 GB-KB ,46 116,93 GD-GB ,46 116,93 GD-KD ,46 116,93 KD-KB ,46 116,93 GB-KB ,46 116,93 GD-GB ,46 116,93 GD-KD ,46 116,93 KD-KB ,46 116,93 GB-KB ,46 116,93 GD-GB ,46 116,93 GD-KD ,46 116,93 KD-KB ,46 116,93 GB-KB ,46 116,93 GD-GB ,46 116,93 GD-KD ,46 116,93 KD-KB ,46 116,93 GB-KB ,46 116,93 GD-GB ,46 116,93 GD-KD ,46 116,93 KD-KB ,46 116,93 GB-KB ,46 116,93 GD-GB ,46 116,93 GD-KD ,46 116,93 KD-KB ,46 116,93 GB-KB ,46 116,93 GD-GB ,46 116,93 GD-KD ,46 116,93 KD-KB ,46 116,93 GB-KB

25 ,46 116,93 GD-GB ,46 116,93 GD-KD ,46 116,93 KD-KB ,46 116,93 GB-KB ,46 116,93 GD-GB ,46 116,93 GD-KD ,46 116,93 KD-KB ,46 116,93 GB-KB ,46 116,93 GD-GB ,46 116,93 GD-KD ,46 116,93 KD-KB ,46 116,93 GB-KB ,46 116,93 GD-GB ,46 116,93 GD-KD ,46 116,93 KD-KB ,46 116,93 GB-KB ,46 116,93 GD-GB ,46 116,93 GD-KD ,46 116,93 KD-KB ,46 116,93 GB-KB ,46 116,93 GD-GB ,46 116,93 GD-KD ,46 116,93 KD-KB ,46 116,93 GB-KB ,46 116,93 GD-GB ,46 116,93 GD-KD ,46 116,93 KD-KB ,46 116,93 GB-KB ,46 116,93 GD-GB ,46 116,93 GD-KD ,46 116,93 KD-KB ,46 116,93 GB-KB ,46 116,93 GD-GB ,46 116,93 GD-KD Toplam

26 B3 Sıra No Kat No Kapı No Oda Sayısı Bağ. Böl. Brüt Alanı (m²) Bağ. Böl. Net Alanı (m²) Yönü KDV Hariç Ekspertiz Değeri (TL) 1 Zemin ,30 98,89 KD-KB Zemin ,12 116,93 GB-KB Zemin ,12 116,93 GD-GB Zemin ,30 98,89 GD-KD ,45 98,89 KD-KB ,27 116,93 GB-KB ,27 116,93 GD-GB ,45 98,89 GD-KD ,46 116,93 KD-KB ,46 116,93 GB-KB ,46 116,93 GD-GB ,46 116,93 GD-KD ,46 116,93 KD-KB ,46 116,93 GB-KB ,46 116,93 GD-GB ,46 116,93 GD-KD ,46 116,93 KD-KB ,46 116,93 GB-KB ,46 116,93 GD-GB ,46 116,93 GD-KD ,46 116,93 KD-KB ,46 116,93 GB-KB ,46 116,93 GD-GB ,46 116,93 GD-KD ,46 116,93 KD-KB ,46 116,93 GB-KB ,46 116,93 GD-GB ,46 116,93 GD-KD ,46 116,93 KD-KB ,46 116,93 GB-KB ,46 116,93 GD-GB ,46 116,93 GD-KD ,46 116,93 KD-KB ,46 116,93 GB-KB ,46 116,93 GD-GB ,46 116,93 GD-KD ,46 116,93 KD-KB ,46 116,93 GB-KB ,46 116,93 GD-GB ,46 116,93 GD-KD ,46 116,93 KD-KB ,46 116,93 GB-KB

27 ,46 116,93 GD-GB ,46 116,93 GD-KD ,46 116,93 KD-KB ,46 116,93 GB-KB ,46 116,93 GD-GB ,46 116,93 GD-KD ,46 116,93 KD-KB ,46 116,93 GB-KB ,46 116,93 GD-GB ,46 116,93 GD-KD ,46 116,93 KD-KB ,46 116,93 GB-KB ,46 116,93 GD-GB ,46 116,93 GD-KD ,46 116,93 KD-KB ,46 116,93 GB-KB ,46 116,93 GD-GB ,46 116,93 GD-KD ,46 116,93 KD-KB ,46 116,93 GB-KB ,46 116,93 GD-GB ,46 116,93 GD-KD ,46 116,93 KD-KB ,46 116,93 GB-KB ,46 116,93 GD-GB ,46 116,93 GD-KD ,46 116,93 KD-KB ,46 116,93 GB-KB ,46 116,93 GD-GB ,46 116,93 GD-KD ,46 116,93 KD-KB ,46 116,93 GB-KB ,46 116,93 GD-GB ,46 116,93 GD-KD Toplam

28 C1 Sıra No Kat No Kapı No Oda Sayısı Bağ. Böl. Brüt Alanı (m²) Bağ. Böl. Net Alanı (m²) Yönü KDV Hariç Ekspertiz Değeri (TL) 1 Zemin ,50 84,60 GB-KB Zemin ,50 84,60 GD-GB Zemin ,16 55,97 GD Zemin ,50 84,60 GD-KD Zemin ,50 84,60 KD-KB ,90 84,60 GB-KB ,90 84,60 GD-GB ,56 55,97 GD ,90 84,60 GD-KD ,90 84,60 KD-KB ,90 84,60 GB-KB ,90 84,60 GD-GB ,56 55,97 GD ,90 84,60 GD-KD ,90 84,60 KD-KB ,90 84,60 GB-KB ,90 84,60 GD-GB ,56 55,97 GD ,90 84,60 GD-KD ,90 84,60 KD-KB ,90 84,60 GB-KB ,90 84,60 GD-GB ,56 55,97 GD ,90 84,60 GD-KD ,90 84,60 KD-KB ,90 84,60 GB-KB ,90 84,60 GD-GB ,56 55,97 GD ,90 84,60 GD-KD ,90 84,60 KD-KB ,90 84,60 GB-KB ,90 84,60 GD-GB ,56 55,97 GD ,90 84,60 GD-KD ,90 84,60 KD-KB ,90 84,60 GB-KB ,90 84,60 GD-GB ,56 55,97 GD ,90 84,60 GD-KD ,90 84,60 KD-KB ,90 84,60 GB-KB ,90 84,60 GD-GB

29 ,56 55,97 GD ,90 84,60 GD-KD ,90 84,60 KD-KB ,90 84,60 GB-KB ,90 84,60 GD-GB ,56 55,97 GD ,90 84,60 GD-KD ,90 84,60 KD-KB ,90 84,60 GB-KB ,90 84,60 GD-GB ,56 55,97 GD ,90 84,60 GD-KD ,90 84,60 KD-KB ,90 84,60 GB-KB ,90 84,60 GD-GB ,56 55,97 GD ,90 84,60 GD-KD ,90 84,60 KD-KB ,90 84,60 GB-KB ,90 84,60 GD-GB ,56 55,97 GD ,90 84,60 GD-KD ,90 84,60 KD-KB ,39 74,56 GB-KB ,39 74,56 GD-GB ,56 55,97 GD ,39 74,56 GD-KD ,39 74,56 KD-KB ,65 56,23 GB-KB ,65 56,23 GD-GB ,56 55,97 GD ,65 56,23 GD-KD ,65 56,23 KD-KB Toplam

30 C2 Sıra No Kat No Kapı No Oda Sayısı Bağ. Böl. Brüt Alanı (m²) Bağ. Böl. Net Alanı (m²) Yönü KDV Hariç Ekspertiz Değeri (TL) 1 Zemin ,50 84,60 GB-KB Zemin ,50 84,60 GD-GB Zemin ,16 55,97 GD Zemin ,50 84,60 GD-KD Zemin ,50 84,60 KD-KB ,90 84,60 GB-KB ,90 84,60 GD-GB ,56 55,97 GD ,90 84,60 GD-KD ,90 84,60 KD-KB ,90 84,60 GB-KB ,90 84,60 GD-GB ,56 55,97 GD ,90 84,60 GD-KD ,90 84,60 KD-KB ,90 84,60 GB-KB ,90 84,60 GD-GB ,56 55,97 GD ,90 84,60 GD-KD ,90 84,60 KD-KB ,90 84,60 GB-KB ,90 84,60 GD-GB ,56 55,97 GD ,90 84,60 GD-KD ,90 84,60 KD-KB ,90 84,60 GB-KB ,90 84,60 GD-GB ,56 55,97 GD ,90 84,60 GD-KD ,90 84,60 KD-KB ,90 84,60 GB-KB ,90 84,60 GD-GB ,56 55,97 GD ,90 84,60 GD-KD ,90 84,60 KD-KB ,90 84,60 GB-KB ,90 84,60 GD-GB ,56 55,97 GD ,90 84,60 GD-KD ,90 84,60 KD-KB ,90 84,60 GB-KB ,90 84,60 GD-GB

31 ,56 55,97 GD ,90 84,60 GD-KD ,90 84,60 KD-KB ,90 84,60 GB-KB ,90 84,60 GD-GB ,56 55,97 GD ,90 84,60 GD-KD ,90 84,60 KD-KB ,90 84,60 GB-KB ,90 84,60 GD-GB ,56 55,97 GD ,90 84,60 GD-KD ,90 84,60 KD-KB ,90 84,60 GB-KB ,90 84,60 GD-GB ,56 55,97 GD ,90 84,60 GD-KD ,90 84,60 KD-KB ,90 84,60 GB-KB ,90 84,60 GD-GB ,56 55,97 GD ,90 84,60 GD-KD ,90 84,60 KD-KB ,39 74,56 GB-KB ,39 74,56 GD-GB ,56 55,97 GD ,39 74,56 GD-KD ,39 74,56 KD-KB ,65 56,23 GB-KB ,65 56,23 GD-GB ,56 55,97 GD ,65 56,23 GD-KD ,65 56,23 KD-KB Toplam

32 C3 Sıra No Kat No Kapı No Oda Sayısı Bağ. Böl. Brüt Alanı (m²) Bağ. Böl. Net Alanı (m²) Yönü KDV Hariç Ekspertiz Değeri (TL) 1 Zemin ,50 84,60 GD-KD Zemin ,50 84,60 KD-KB Zemin ,16 55,97 KB Zemin ,50 84,60 GB-KB Zemin ,50 84,60 GD-GB ,90 84,60 GD-KD ,90 84,60 KD-KB ,56 55,97 KB ,90 84,60 GB-KB ,90 84,60 GD-GB ,90 84,60 GD-KD ,90 84,60 KD-KB ,56 55,97 KB ,90 84,60 GB-KB ,90 84,60 GD-GB ,90 84,60 GD-KD ,90 84,60 KD-KB ,56 55,97 KB ,90 84,60 GB-KB ,90 84,60 GD-GB ,90 84,60 GD-KD ,90 84,60 KD-KB ,56 55,97 KB ,90 84,60 GB-KB ,90 84,60 GD-GB ,90 84,60 GD-KD ,90 84,60 KD-KB ,56 55,97 KB ,90 84,60 GB-KB ,90 84,60 GD-GB ,90 84,60 GD-KD ,90 84,60 KD-KB ,56 55,97 KB ,90 84,60 GB-KB ,90 84,60 GD-GB ,90 84,60 GD-KD ,90 84,60 KD-KB ,56 55,97 KB ,90 84,60 GB-KB ,90 84,60 GD-GB ,90 84,60 GD-KD ,90 84,60 KD-KB

33 ,56 55,97 KB ,90 84,60 GB-KB ,90 84,60 GD-GB ,90 84,60 GD-KD ,90 84,60 KD-KB ,56 55,97 KB ,90 84,60 GB-KB ,90 84,60 GD-GB ,90 84,60 GD-KD ,90 84,60 KD-KB ,56 55,97 KB ,90 84,60 GB-KB ,90 84,60 GD-GB ,90 84,60 GD-KD ,90 84,60 KD-KB ,56 55,97 KB ,90 84,60 GB-KB ,90 84,60 GD-GB ,90 84,60 GD-KD ,90 84,60 KD-KB ,56 55,97 KB ,90 84,60 GB-KB ,90 84,60 GD-GB ,39 74,56 GD-KD ,39 74,56 KD-KB ,56 55,97 KB ,39 74,56 GB-KB ,39 74,56 GD-GB ,65 56,23 GD-KD ,65 56,23 KD-KB ,56 55,97 KB ,65 56,23 GB-KB ,65 56,23 GD-GB Toplam

34 C4 Sıra No Kat No Kapı No Oda Sayısı Bağ. Böl. Brüt Alanı (m²) Bağ. Böl. Net Alanı (m²) Yönü KDV Hariç Ekspertiz Değeri (TL) 1 Zemin ,50 84,60 GD-KD Zemin ,50 84,60 KD-KB Zemin ,16 55,97 KB Zemin ,50 84,60 GB-KB Zemin ,50 84,60 GD-GB ,90 84,60 GD-KD ,90 84,60 KD-KB ,56 55,97 KB ,90 84,60 GB-KB ,90 84,60 GD-GB ,90 84,60 GD-KD ,90 84,60 KD-KB ,56 55,97 KB ,90 84,60 GB-KB ,90 84,60 GD-GB ,90 84,60 GD-KD ,90 84,60 KD-KB ,56 55,97 KB ,90 84,60 GB-KB ,90 84,60 GD-GB ,90 84,60 GD-KD ,90 84,60 KD-KB ,56 55,97 KB ,90 84,60 GB-KB ,90 84,60 GD-GB ,90 84,60 GD-KD ,90 84,60 KD-KB ,56 55,97 KB ,90 84,60 GB-KB ,90 84,60 GD-GB ,90 84,60 GD-KD ,90 84,60 KD-KB ,56 55,97 KB ,90 84,60 GB-KB ,90 84,60 GD-GB ,90 84,60 GD-KD ,90 84,60 KD-KB ,56 55,97 KB ,90 84,60 GB-KB ,90 84,60 GD-GB ,90 84,60 GD-KD ,90 84,60 KD-KB

35 ,56 55,97 KB ,90 84,60 GB-KB ,90 84,60 GD-GB ,90 84,60 GD-KD ,90 84,60 KD-KB ,56 55,97 KB ,90 84,60 GB-KB ,90 84,60 GD-GB ,90 84,60 GD-KD ,90 84,60 KD-KB ,56 55,97 KB ,90 84,60 GB-KB ,90 84,60 GD-GB ,90 84,60 GD-KD ,90 84,60 KD-KB ,56 55,97 KB ,90 84,60 GB-KB ,90 84,60 GD-GB ,90 84,60 GD-KD ,90 84,60 KD-KB ,56 55,97 KB ,90 84,60 GB-KB ,90 84,60 GD-GB ,39 74,56 GD-KD ,39 74,56 KD-KB ,56 55,97 KB ,39 74,56 GB-KB ,39 74,56 GD-GB ,65 56,23 GD-KD ,65 56,23 KD-KB ,56 55,97 KB ,65 56,23 GB-KB ,65 56,23 GD-GB Toplam D BLOK Sıra No Blok No Kapı No Kat No Mimari planlama Brut Alanı (m 2 ) Net Alanı (m 2 ) Yönü KDV Hariç Ekspertiz Değeri (TL) 1 D Havuz 804,86 762,45 GD D Ġşyeri - Market 268,17+ Teknik(160,05) 254,54 KD D ,93+ Teras(66,15) 429,82 KB-GD TOPLAM

36 Özet olarak proje bünyesindeki bağımsız bölümlerin blok bazındaki toplam değerleri aģağıda tablo halinde sunulmuģtur. BLOK NO KDV HARĠÇ TOPLAM EKSPERTĠZ DEĞERĠ (TL) A A B B B C C C C D TOPLAM UZMAN GÖRÜġÜ Projenin Sermaye Piyasası Kurulu hükümleri uyarınca GYO portföyünde proje olarak yer almasında herhangi bir sakınca bulunmamaktadır. 36

37 SONUÇ Rapor içeriğinde özellikleri belirtilen ve 548 ada, 1 nolu parsel üzerinde gerçekleştirilen Bizim Evler projesi, 3. Etap projesinin yerinde ve mimari projeleri üzerinde yapılan incelemeleri sonucunda lokasyonuna, mimari özelliklerine, dairelerin büyüklüklerine, öngörülen inşaat standartlarına, Bizim Evler projesi 1. ve 2. Etaplar ile çevrede yapılan piyasa araştırmalarına göre 1. Arsa değeri için, ,-TL (Elliyedimilyonyüzotuzbin Türk Lirası) ( ,-TL 2,059 TL/Euro (*) ,-Euro) ( ,-TL 1,554 TL/USD (*) ,-USD) 2. TamamlanmıĢ halinin bugünkü değeri (projeksiyon değeri) için, ,-TL (Yüzellimilyonseksenbin Türk Lirası) ( ,-TL 2,059 TL/Euro (*) ,-Euro) ( ,-TL 1,554 TL/USD (*) ,-USD) 3. Halihazır durumuyla değeri için, ,-TL (Doksanüçmilyonüçyüzaltmışbin Türk Lirası) ( ,-TL 2,059 TL/Euro (*) ,-Euro) ( ,-TL 1,554 TL/USD (*) ,-USD) 4. Bağımsız bölümlerin bugünkü rayiçlerle bitmiģ haldeki toplam değeri için ise, ,-TL (Yüzaltmışmilyonaltıyüzonaltıbin Türk Lirası) kıymet takdir edilmiştir. ( ,-TL 2,059 TL/Euro (*) ,-Euro) ( ,-TL 1,554 TL/USD (*) ,-USD) (*) Rapor tarihi itibariyle 1 Euro = 2,059 TL; 1 USD = 1,554 TL'dir. Euro ve USD bazındaki değerler, yalnızca bilgi için verilmiştir. KDV hariç olan bu takdirlerimiz, proje ile ilgili herhangi bir hukuksal sorun bulunmadığı kabulüne dayalıdır. 37

38 İşbu rapor, Ġhlas Holding A.ġ. - Ġhlas Yayın Holding A.ġ. - Ġhlas Pazarlama A.ġ. Ortak GiriĢimi nin talebi üzerine ve dört orijinal olarak düzenlenmiş olup kopyaların kullanımları halinde ortaya çıkabilecek sonuçlardan şirketimiz sorumlu değildir. Bilgilerinize sunulur. 31 Aralık 2010 (Ekspertiz Tarihi: 28 Aralık 2010) Saygılarımızla, Lotus Gayrimenkul Değerleme ve DanıĢmanlık A.ġ. Eki: Konum krokisi ve ulaşım krokisi Tapu sureti Aplikasyon krokisi İmar planı ve imar durumu (2 sayfa) Hava fotoğrafları (3 adet / 2 sayfa) Vaziyet planları (2 adet/2 sayfa) Kat planları (5 sayfa) Proje tasarı resimleri (4 adet / 2 sayfa) Ön ve arka cephe kesit görselleri (8 sayfa) Fotoğraflar (5 adet / 3 sayfa) Mahal listesi (10 sayfa) Bağımsız bölüm listesi (9 sayfa) Yapı Ruhsatları (11 sayfa) Takyidat yazısı Değerleme Şirketi ve Değerleme Uzmanı lisans belgeleri Kıvanç KILVAN ĠnĢaat Mühendisi Sorumlu Değerleme Uzmanı (Lisans No: ) Değerlemeye Yardım Eden: Halil Sertaç GÜNDOĞDU Değerleme Elemanı / Jeodezi ve Fotogrametri Mühendisi 38

39 Konum krokisi ve Ulaşım krokisi 39

40 40

41 41

42 42

43 43

44 Proje Sahasının Hava Fotografları (Arşivden alınmıştır) Bizimevler-1 Koza Evleri Bizimevler-3 Ispartakule Gişeleri 44

45 Bizimevler-3 45

46 46

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ ĠSTEK YAZISI. MÜġTERĠ NO : 041 RAPOR NO : 2010/4391

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ ĠSTEK YAZISI. MÜġTERĠ NO : 041 RAPOR NO : 2010/4391 DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN : Ġhlas Holding A.ġ. Ġhlas Yapı Turizm ve Sağlık A.ġ. Ortak giriģimi DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ : Ispartakule Mevkii, Bizim Evler 2. Etap Projesi,

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU. DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN : Y & Y Gayrimenkul Yatırımın Ortaklığı A.ġ. DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ.

DEĞERLEME RAPORU. DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN : Y & Y Gayrimenkul Yatırımın Ortaklığı A.ġ. DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ. DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN : Y & Y Gayrimenkul Yatırımın Ortaklığı A.ġ. DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ : Mehterçeşme Mah., Nazım Hikmet Bulvarı, 2945 ada, 18, 19 ve 31 nolu parseller

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU. DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ : Lalezade Sokak, 981 ada, 572, 629, 630 ve 631 nolu parseller 4.

DEĞERLEME RAPORU. DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ : Lalezade Sokak, 981 ada, 572, 629, 630 ve 631 nolu parseller 4. DEĞERLEME RAPORU RAPORU TALEP EDEN : ĠĢ Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.ġ. DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ : Lalezade Sokak, 981 ada, 572, 629, 630 ve 631 nolu parseller 4. Levent / İSTANBUL ĠSTEK

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ İSTEK YAZISI MÜŞTERİ NO : 676 RAPOR NO : 2013/3010

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ İSTEK YAZISI MÜŞTERİ NO : 676 RAPOR NO : 2013/3010 DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN : RTA Laboratuvarları Ltd. Şti. DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ : Şerifali Mahallesi, Söyleşi Sokak, No:17 Ümraniye / İSTANBUL İSTEK YAZISI : 18 Eylül 2013

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRES. DAYANAK SÖZLEġME. MÜġTERĠ NO : 442 RAPOR NO : 2011/133

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRES. DAYANAK SÖZLEġME. MÜġTERĠ NO : 442 RAPOR NO : 2011/133 DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN : Y & Y Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.ġ. DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRES : Mehterçeşme Mahallesi, Hürriyet Caddesi İnnovia Projesi, 1. Etap, 1, 2, 3, 4,

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU. DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN: RTA Laboratuvarları Ltd. Şti.

DEĞERLEME RAPORU. DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN: RTA Laboratuvarları Ltd. Şti. DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN: RTA Laboratuvarları Ltd. Şti. DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ : İnönü Mahallesi, Gebze Plastikçiler Organize Sanayi Bölgesi, Cumhuriyet Caddesi, No:1 (4053

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU. : YeĢil Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.ġ.

DEĞERLEME RAPORU. : YeĢil Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.ġ. DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN : YeĢil Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.ġ. DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRES : Mehterçeşme Mahallesi, Hürriyet Caddesi İnnovia Projesi, 2. Etabı (2947 Ada,

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU RAPORU TALEP EDEN DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ DAYANAK SÖZLEŞME MÜŞTERİ NO : 442 RAPOR NO : 2012/1857

DEĞERLEME RAPORU RAPORU TALEP EDEN DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ DAYANAK SÖZLEŞME MÜŞTERİ NO : 442 RAPOR NO : 2012/1857 DEĞERLEME RAPORU RAPORU TALEP EDEN : Yeşil Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ : Merkez Mah.,119 Ada, 1 nolu, 120 ada, 1 nolu ile 7764 ve 7765 nolu parseller ( 1

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ. DAYANAK SÖZLEġME. MÜġTERĠ NO : 514 RAPOR NO : 2011/447

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ. DAYANAK SÖZLEġME. MÜġTERĠ NO : 514 RAPOR NO : 2011/447 DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN : Saray Matbaacılık, Kâğıtçılık, Kırtasiyecilik, Ticaret ve Sanayi A.ġ. DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ : Merkez Mahallesi, Polat Sokak, No:2 Pursaklar-

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU. : YeĢil Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.ġ. : Mehterçeşme Mah., Nazım Hikmet Bulvarı,

DEĞERLEME RAPORU. : YeĢil Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.ġ. : Mehterçeşme Mah., Nazım Hikmet Bulvarı, DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN : YeĢil Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.ġ. DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ : Mehterçeşme Mah., Nazım Hikmet Bulvarı, İnnovia 4. Etap Projesi, 2945 Ada,

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ DAYANAK SÖZLEŞME MÜŞTERİ NO : 442 RAPOR NO : 2012/2723

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ DAYANAK SÖZLEŞME MÜŞTERİ NO : 442 RAPOR NO : 2012/2723 DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN : Yeşil Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ : Yeşilkent Mah., Nazım Hikmet Bulvarı, İnnovia 4. Etap Projesi, 2945 Ada, 34

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU 2010/3769. DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN : Y&Y Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.ġ. DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ.

DEĞERLEME RAPORU 2010/3769. DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN : Y&Y Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.ġ. DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ. DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN : Y&Y Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.ġ. DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ : Kayış Kıran Mevkii 21 nolu parsel Kıztaşı Mevkii 63 nolu parsel, UskumruköySarıyer

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN : Y & Y Gayrimenkul Yatırımın Ortaklığı A.ġ. DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULLERĠN ADRESĠ : E-5 Karayolu, Güzelce Mevkii, Güzelşehir Alışveriş Merkezi, (444 ada,

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU. : Çerkezköy Organize Sanayi Bölgesi, Yıldırım Beyazıt Mahallesi, Barbaros Caddesi, 956 Ada, 4 Parsel Çerkezköy / TEKİRDAĞ

DEĞERLEME RAPORU. : Çerkezköy Organize Sanayi Bölgesi, Yıldırım Beyazıt Mahallesi, Barbaros Caddesi, 956 Ada, 4 Parsel Çerkezköy / TEKİRDAĞ DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN : AK İŞ Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ : Çerkezköy Organize Sanayi Bölgesi, Yıldırım Beyazıt Mahallesi, Barbaros Caddesi,

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRES. DAYANAK SÖZLEġME. MÜġTERĠ NO : 442 RAPOR NO : 2010/4025

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRES. DAYANAK SÖZLEġME. MÜġTERĠ NO : 442 RAPOR NO : 2010/4025 DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN : Y & Y Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.ġ. DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRES : Mehterçeşme Mahallesi, Hürriyet Caddesi İnnovia Projesi, 1. Etap (2949 Ada,

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU RAPORU TALEP EDEN DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ DAYANAK SÖZLEŞME MÜŞTERİ NO : 442 RAPOR NO : 2012/2719

DEĞERLEME RAPORU RAPORU TALEP EDEN DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ DAYANAK SÖZLEŞME MÜŞTERİ NO : 442 RAPOR NO : 2012/2719 DEĞERLEME RAPORU RAPORU TALEP EDEN : Yeşil Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ : Merkez Mah.,119 Ada, 1 nolu, 120 ada, 1 nolu ile 7764 ve 7765 nolu parseller Arifiye

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU. DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN : ĠĢ Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.ġ. DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ ĠSTEK YAZISI

DEĞERLEME RAPORU. DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN : ĠĢ Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.ġ. DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ ĠSTEK YAZISI DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN : ĠĢ Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.ġ. DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ : Burhaniye Mahallesi, Eski Kısıklı Caddesi, 725 ada, 18 nolu parsel Üsküdar / İSTANBUL

Detaylı

6404 ADA 47 NO.LU PARSEL (6404 ADA 36 NO.LU PARSELİN İFRAZINDAN OLUŞMUŞTUR) GAZİOSMANPAŞA MAHALLESİ AYDINOĞULLARI VE AZİMKAR SOKAK ÜZERİ CANİK/SAMSUN

6404 ADA 47 NO.LU PARSEL (6404 ADA 36 NO.LU PARSELİN İFRAZINDAN OLUŞMUŞTUR) GAZİOSMANPAŞA MAHALLESİ AYDINOĞULLARI VE AZİMKAR SOKAK ÜZERİ CANİK/SAMSUN 6404 ADA 47 NO.LU PARSEL (6404 ADA 36 NO.LU PARSELİN İFRAZINDAN OLUŞMUŞTUR) GAZİOSMANPAŞA MAHALLESİ AYDINOĞULLARI VE AZİMKAR SOKAK ÜZERİ CANİK/SAMSUN BİLGİ NOTU Sayfa 1 / 15 GENEL BİLGİLER Tanıtım konusu

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ DAYANAK SÖZLEŞME MÜŞTERİ NO : 442 RAPOR NO : 2012/2722

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ DAYANAK SÖZLEŞME MÜŞTERİ NO : 442 RAPOR NO : 2012/2722 DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN : Yeşil Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ : Yeşilkent Mah., Nazım Hikmet Bulvarı, İnnovia 3. Etap Projesi Esenyurt / İSTANBUL

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU. : AKİŞ Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

DEĞERLEME RAPORU. : AKİŞ Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN : AKİŞ Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ : 4 Eylül Mahallesi, İsmet İnönü Caddesi (Bursa - Eskişehir Karayolu) 237 ada,

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRES. DAYANAK SÖZLEġME. MÜġTERĠ NO : 442 RAPOR NO : 2011/132

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRES. DAYANAK SÖZLEġME. MÜġTERĠ NO : 442 RAPOR NO : 2011/132 DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN : Y & Y Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.ġ. DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRES : Mehterçeşme Mahallesi, Hürriyet Caddesi İnnovia Projesi, 1. Etap (2949 Ada,

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ. DAYANAK SÖZLEġME. MÜġTERĠ NO : 514 RAPOR NO : 2011/448

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ. DAYANAK SÖZLEġME. MÜġTERĠ NO : 514 RAPOR NO : 2011/448 DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN : Saray Matbaacılık, Kâğıtçılık,Kırtasiyecilik Ticaret ve Sanayi A.ġ. DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ : Esenboğa Yolu, Balıkhisar Mah., 22km. Balıkhisar

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ DAYANAK SÖZLEŞME MÜŞTERİ NO : 652 RAPOR NO : 2013/3266

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ DAYANAK SÖZLEŞME MÜŞTERİ NO : 652 RAPOR NO : 2013/3266 DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN : AKİŞ Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ : Erenköy Mahallesi, Bağdat Caddesi, No: 319 321 (A ve B Blok), Erenköy Apartmanı

Detaylı

İSTANBUL İLİ ATAŞEHİR İLÇESİ VARYAP MERIDIAN PROJESİ 1245 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ ATAŞEHİR İLÇESİ VARYAP MERIDIAN PROJESİ 1245 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr İSTANBUL İLİ ATAŞEHİR İLÇESİ VARYAP MERIDIAN PROJESİ 1245

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ. DAYANAK SÖZLEġME. MÜġTERĠ NO : 442 RAPOR NO : 2011/2927

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ. DAYANAK SÖZLEġME. MÜġTERĠ NO : 442 RAPOR NO : 2011/2927 DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN : YeĢil Gayrimenkul Yatırımın Ortaklığı A.ġ DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ : Barbaros Beldesi, Hürriyet Mah. Ferhat Turan Sok. Tavanlı Çeşme Mevkii, G18b10d2d

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ DAYANAK SÖZLEŞME MÜŞTERİ NO : 437 RAPOR NO : 2014/1292

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ DAYANAK SÖZLEŞME MÜŞTERİ NO : 437 RAPOR NO : 2014/1292 DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN : Edip Gayrimenkul Yatırım Sanayi ve Ticaret A.Ş. DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ : Durak Mahallesi, Eski İstasyon yolu mevkii, 17 adet parsel Lüleburgaz

Detaylı

EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ANONİM ŞİRKETİ 23.06.2016 TARİHLİ AÇIK ARTIRMA USULÜ İHALE İLE SATIŞI YAPILACAK ARSALARIN LİSTESİ

EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ANONİM ŞİRKETİ 23.06.2016 TARİHLİ AÇIK ARTIRMA USULÜ İHALE İLE SATIŞI YAPILACAK ARSALARIN LİSTESİ İl İlçe Mahalle Ada Parsel EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ANONİM ŞİRKETİ 23.06.2016 TARİHLİ AÇIK ARTIRMA USULÜ İHALE İLE SATIŞI YAPILACAK ARSALARIN LİSTESİ Yüzölçüm (m2) Hisse (Pay/Payd a) Hisse

Detaylı

YEŞİL GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.

YEŞİL GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. YEŞİL GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. ESENYURT / İSTANBUL (6 adet işyeri) GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU Rapor No: 2014 / 3060 ĠÇĠNDEKĠLER 1. RAPOR ÖZETĠ... 3 2. RAPOR BĠLGĠLERĠ... 4 3. ġġrket BĠLGĠLERĠ...

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRES. DAYANAK SÖZLEġME. MÜġTERĠ NO : 442 RAPOR NO : 2011/134

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRES. DAYANAK SÖZLEġME. MÜġTERĠ NO : 442 RAPOR NO : 2011/134 DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN : Y & Y Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.ġ. DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRES : Mehterçeşme Mahallesi, Hürriyet Caddesi İnnovia Projesi, 2. Etabı (2947 Ada,

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 2085 ADA 4 PARSEL

DEĞERLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 2085 ADA 4 PARSEL DEĞERLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. KOCAELİ - ÇAYIROVA 2085 ADA 4 PARSEL Bu taşınmaz değerleme raporu, Reysaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. nin istemi üzerine hazırlanmıştır.

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ DAYANAK SÖZLEŞME MÜŞTERİ NO : 652 RAPOR NO : 2014/2297

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ DAYANAK SÖZLEŞME MÜŞTERİ NO : 652 RAPOR NO : 2014/2297 DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN : AKİŞ Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ : Bostancı Mahallesi, Bağdat Caddesi, No: 481, 3206 ada, 14 parsel Kadıköy / İSTANBUL

Detaylı

GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU

GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU SAF GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. İSTANBUL İLİ, ÜSKÜDAR İLÇESİ, BULGURLU MAHALLESİ, 73 PAFTA, 1083 ADA, 68 PARSEL AKASYA KENT ETABI ARALIK 2015 GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU RAPORU TALEP EDEN DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ ĠSTEK YAZISI. DAYANAK SÖZLEġME. MÜġTERĠ NO : 016 RAPOR NO : 2009/8982

DEĞERLEME RAPORU RAPORU TALEP EDEN DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ ĠSTEK YAZISI. DAYANAK SÖZLEġME. MÜġTERĠ NO : 016 RAPOR NO : 2009/8982 DEĞERLEME RAPORU RAPORU TALEP EDEN : ĠĢ Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.ġ. DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ : İş Bankası Ankara Merkez Hizmet Binası Çam Sokak, No: 3 Ulus / ANKARA ĠSTEK YAZISI

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRES. DAYANAK SÖZLEġME. MÜġTERĠ NO : 442 RAPOR NO : 2011/136

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRES. DAYANAK SÖZLEġME. MÜġTERĠ NO : 442 RAPOR NO : 2011/136 DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN : Y & Y Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.ġ. DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRES : Mehterçeşme Mahallesi, Hürriyet Caddesi İnnovia Projesi, 2. Etabı (2947 Ada,

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ DAYANAK SÖZLEŞME MÜŞTERİ NO : 437 RAPOR NO : 2014/1043

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ DAYANAK SÖZLEŞME MÜŞTERİ NO : 437 RAPOR NO : 2014/1043 DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN : Edip Gayrimenkul Yatırım San. ve Tic. A.Ş. DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ : Mahmutbey Mahallesi, Taşocağı Caddesi, My Office 22, B. B. No:2, 4, 5, 2,

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU RAPORU TALEP EDEN. : Vakıf Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.ġ. DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ

DEĞERLEME RAPORU RAPORU TALEP EDEN. : Vakıf Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.ġ. DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ DEĞERLEME RAPORU RAPORU TALEP EDEN : Vakıf Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.ġ. DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ : Fahri Korutürk (İstasyon) Caddesi, No: 13 15 (101 Ada, 10 Nolu parsel,) Bakırköy

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN : Y & Y Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.ġ. DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULLERĠN ADRESĠ : E-5 Karayolu, Güzelce Mevkii, Güzelşehir Villaları 94, 95, 195, 322 ve 323

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ DAYANAK SÖZLEŞME MÜŞTERİ NO : 437 RAPOR NO : 2013/1906

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ DAYANAK SÖZLEŞME MÜŞTERİ NO : 437 RAPOR NO : 2013/1906 DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN : Edip Gayrimenkul Yatırım San. ve Tic. DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ : Mahmutbey Mahallesi, Taşocağı Caddesi, My Office 22, B. B. No:-6, 9-,3-28,30-37,47-52,64-74,

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRES DAYANAK SÖZLEŞME MÜŞTERİ NO : 442 RAPOR NO : 2012/2724

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRES DAYANAK SÖZLEŞME MÜŞTERİ NO : 442 RAPOR NO : 2012/2724 DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN : Yeşil Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRES : Yeşilkent Mahallesi, Nazım Hikmet Bulvarı İnnovia Projesi, 1. Etap, Kreş Binası

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRES. DAYANAK SÖZLEġME. MÜġTERĠ NO : 442 RAPOR NO : 2011/131

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRES. DAYANAK SÖZLEġME. MÜġTERĠ NO : 442 RAPOR NO : 2011/131 DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN : Y & Y Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.ġ. DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRES : Mehterçeşme Mahallesi, Hürriyet Caddesi İnnovia Projesi, 1. Etap, Kreş Binası

Detaylı

(İkiyüzbin Yeni Türk Lirası)

(İkiyüzbin Yeni Türk Lirası) Sn... A.Ş Mah... Cad. No:... / İstanbul Konu : Değerleme Raporu Talebiniz üzerine Bostanlı Mah... Sk No:.. Apt. D:.. Karşıyaka İzmir adresindeki a ait mülk 2014 tarihinde gezilerek dikkatle incelenmiştir.

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU. Mebusevleri mah. Anıt cad. Şafak Apt. No: 8/12 Çankaya/Ankara

DEĞERLEME RAPORU. Mebusevleri mah. Anıt cad. Şafak Apt. No: 8/12 Çankaya/Ankara İLGİLİ FİRMA TALEBI YAPAN ŞUBE TAŞINMAZIN NİTELİGİ (mahallen) ADRESİ (Mahalle belirtilecektir) RAPOR NO DEĞERLEME RAPORU ALBARAKA TÜRK KATILIM BANKASI A.Ş. MERKEZ ŞUBE / BİREYSEL KREDİLER MÜDÜRLÜĞÜ 2 ADET

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU 2011/3507. DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN : Alarko Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.ġ. DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ

DEĞERLEME RAPORU 2011/3507. DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN : Alarko Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.ġ. DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN : Alarko Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.ġ. DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ : Pınar Mahallesi, Büyükdere Caddesi, 384 ada, 11 ve 13 nolu parseller Maslak

Detaylı

II) GAYRİMENKULÜN KONUMU, ULAŞIMI VE ÇEVRE YAPILAŞMA BİLGİLERİ

II) GAYRİMENKULÜN KONUMU, ULAŞIMI VE ÇEVRE YAPILAŞMA BİLGİLERİ RAPOR NO : 515 TALEP EDEN :.TURĠZM SANAYĠ TĠCARET LTD ġtġ DEĞ. TARĠHĠ : 09.10.2014 DEĞERLEMENĠN AMACI : ADĠL PĠYASA DEĞER TESPĠTĠ AMAÇLI DEĞER TESPĠTĠ RAPOR TARĠHĠ : 10.10.2014 : TAġINMAZ ADRESĠ :.. KADRĠYE-SERĠK/ANTALYA

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU RAPORU TALEP EDEN. DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ : Gazi Mustafa Kemal Bulvarı, No: 8 Kızılay / ANKARA ĠSTEK YAZISI

DEĞERLEME RAPORU RAPORU TALEP EDEN. DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ : Gazi Mustafa Kemal Bulvarı, No: 8 Kızılay / ANKARA ĠSTEK YAZISI DEĞERLEME RAPORU RAPORU TALEP EDEN : ĠĢ Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.ġ. DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ : Gazi Mustafa Kemal Bulvarı, No: 8 Kızılay / ANKARA ĠSTEK YAZISI : 09 Kasım 2009 tarih

Detaylı

T.C. BAŞBAKANLIK ÖZELLEŞTİRME İDARESİ BAŞKANLIĞI 234 ADA 107 NOLU PARSEL

T.C. BAŞBAKANLIK ÖZELLEŞTİRME İDARESİ BAŞKANLIĞI 234 ADA 107 NOLU PARSEL T.C. BAŞBAKANLIK ÖZELLEŞTİRME İDARESİ BAŞKANLIĞI 234 ADA 107 NOLU PARSEL BALIKESİR İLİ BANDIRMA İLÇESİ ÇINARLI BELDESİ 234 ADA 107 NO LU PARSEL TANITIM DÖKÜMANI Kasım 2010 1 TAŞINMAZ HAKKINDA GENEL BİLGİLER

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ DAYANAK SÖZLEŞME MÜŞTERİ NO : 437 RAPOR NO : 2014/1044

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ DAYANAK SÖZLEŞME MÜŞTERİ NO : 437 RAPOR NO : 2014/1044 DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN : Edip Gayrimenkul Yatırım San. ve Tic. A.Ş. DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ : Mahmutbey Mahallesi, Taşocağı Caddesi, 3270 ada, 4 nolu parsel, C Blok Otel

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU RAPORU TALEP EDEN DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ ĠSTEK YAZISI. DAYANAK SÖZLEġME. MÜġTERĠ NO : 124 RAPOR NO : 2010/4166

DEĞERLEME RAPORU RAPORU TALEP EDEN DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ ĠSTEK YAZISI. DAYANAK SÖZLEġME. MÜġTERĠ NO : 124 RAPOR NO : 2010/4166 DEĞERLEME RAPORU RAPORU TALEP EDEN : EGS Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.ġ. DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ : Ege Dünya Ticaret Merkezi, 1039 ada, 8 nolu parsel, İsmet Kaptan Mahallesi, 9 Eylül

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRES. DAYANAK SÖZLEġME. MÜġTERĠ NO : 442 RAPOR NO : 2011/2930

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRES. DAYANAK SÖZLEġME. MÜġTERĠ NO : 442 RAPOR NO : 2011/2930 DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN : YeĢil Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.ġ. DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRES : Mehterçeşme Mahallesi, Hürriyet Caddesi İnnovia Projesi, 1. Etap, Kreş Binası

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 884 PARSEL

DEĞERLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 884 PARSEL DEĞERLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. KOCAELİ KARTEPE - MAŞUKİYE 884 PARSEL Bu taşınmaz değerleme raporu, Reysaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. nin istemi üzerine hazırlanmıştır.

Detaylı

KÖRFEZ GYO A.Ş. DEĞERLEME RAPORU. Güre Tesisi Güre - Edremit / BALIKESİR RAPOR NO: 2014/2134 2012/0552

KÖRFEZ GYO A.Ş. DEĞERLEME RAPORU. Güre Tesisi Güre - Edremit / BALIKESİR RAPOR NO: 2014/2134 2012/0552 KÖRFEZ GYO A.Ş. Güre Tesisi Güre - Edremit / BALIKESİR DEĞERLEME RAPORU RAPOR NO: 2012/0552 0 DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN : Körfez GYO A.Ş. DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ : İzmir

Detaylı

ANKARA DOĞAL ELEKTRĠK ÜRETĠM VE TĠCARET A.ġ. GENEL MÜDÜRLÜĞÜ DENĠZLĠ ĠLĠ, SARAYKÖY ĠLÇESĠ, TURAN MAHALLESĠ 571 ADA 1 PARSEL

ANKARA DOĞAL ELEKTRĠK ÜRETĠM VE TĠCARET A.ġ. GENEL MÜDÜRLÜĞÜ DENĠZLĠ ĠLĠ, SARAYKÖY ĠLÇESĠ, TURAN MAHALLESĠ 571 ADA 1 PARSEL ANKARA DOĞAL ELEKTRĠK ÜRETĠM VE TĠCARET A.ġ. GENEL MÜDÜRLÜĞÜ DENĠZLĠ ĠLĠ, SARAYKÖY ĠLÇESĠ, TURAN MAHALLESĠ 571 ADA 1 PARSEL 1. Genel Özellikler Denizli ili, Sarayköy ilçesi, Turan mahallesi 571 ada 1 parselde

Detaylı

YÖNETİCİ ÖZETİ. 05 Aralık 2013 tarih ve 8422-II kayıt no lu 5 iş günü Değerlenen Mülkiyet Hakları

YÖNETİCİ ÖZETİ. 05 Aralık 2013 tarih ve 8422-II kayıt no lu 5 iş günü Değerlenen Mülkiyet Hakları Değerlemeyi Talep Eden Dayanak Sözleşmesi Raporlama Süresi YÖNETİCİ ÖZETİ Ata Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. 05 Aralık 2013 tarih ve 8422-II kayıt no lu 5 iş günü Değerlenen Mülkiyet Hakları Tam mülkiyet

Detaylı

1- Ankara İli, Çankaya İlçesi, Öveçler Mahallesi 7517 ada, 20 Parsel de kayıtlı taşınmaz:

1- Ankara İli, Çankaya İlçesi, Öveçler Mahallesi 7517 ada, 20 Parsel de kayıtlı taşınmaz: Bilindiğ üzere Şirketimiz tarafından 12.11.2010 tarihinde yapılan özel durum açıklaması ile Şirket e ait üç adet gayrimenkulün satışına karar verildiği kamuya açıklanmış, yine 24.02.2011 tarihinde yapılan

Detaylı

İSTANBUL İLİ BAŞAKŞEHİR İLÇESİ İKİTELLİ AYAZMA MAHALLESİ AĞAOĞLU MY WORLD EUROPE PROJESİ 3148 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ BAŞAKŞEHİR İLÇESİ İKİTELLİ AYAZMA MAHALLESİ AĞAOĞLU MY WORLD EUROPE PROJESİ 3148 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. :23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr İSTANBUL İLİ BAŞAKŞEHİR İLÇESİ İKİTELLİ AYAZMA MAHALLESİ AĞAOĞLU

Detaylı

YEŞİL GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.

YEŞİL GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. YEŞİL GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. ESENYURT / İSTANBUL (Kreş hissesi) GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU Rapor No: 2014 / 3062 ĠÇĠNDEKĠLER 1. RAPOR ÖZETĠ... 3 2. RAPOR BĠLGĠLERĠ... 4 3. ġġrket BĠLGĠLERĠ...

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU 2008/10033 RAPORU TALEP EDEN DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ ĠSTEK YAZISI. DAYANAK SÖZLEġME.

DEĞERLEME RAPORU 2008/10033 RAPORU TALEP EDEN DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ ĠSTEK YAZISI. DAYANAK SÖZLEġME. DEĞERLEME RAPORU RAPORU TALEP EDEN : ĠĢ Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.ġ. DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ : İş Bankası Ankara Merkez Hizmet Binası Çam Sokak, No: 3 Ulus / ANKARA ĠSTEK YAZISI

Detaylı

TAŞINMAZ DEĞERLEME RAPORU

TAŞINMAZ DEĞERLEME RAPORU TAŞINMAZ DEĞERLEME RAPORU İSTANBUL İLİ, GÜNGÖREN İLÇESİ, GÜVEN MAHALLESİ, 18 PAFTA, 6529 PARSEL 1 ADET DAİRE * İş bu değerleme raporu SPK, BDDK mevzuatı kapsamındaki işlemlerde kullanılamaz. * Talep gereği;

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ DAYANAK SÖZLEŞME MÜŞTERİ NO : 437 RAPOR NO : 2013/1906

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ DAYANAK SÖZLEŞME MÜŞTERİ NO : 437 RAPOR NO : 2013/1906 DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN : Edip Gayrimenkul Yatırım San. ve Tic. DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ : Mahmutbey Mahallesi, Taşocağı Caddesi, My Office 22, B. B. No:-6, 9-,3-28,30-37,47-52,64-74,

Detaylı

İSTANBUL İLİ AVCILAR İLÇESİ FİRUZKÖY MAHALLESİ ISPARTAKULE 1STANBUL PROJESİ 1188 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ AVCILAR İLÇESİ FİRUZKÖY MAHALLESİ ISPARTAKULE 1STANBUL PROJESİ 1188 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. :23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr İSTANBUL İLİ AVCILAR İLÇESİ FİRUZKÖY MAHALLESİ ISPARTAKULE 1STANBUL

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ DAYANAK SÖZLEŞME MÜŞTERİ NO : 437 RAPOR NO : 2014/1045

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ DAYANAK SÖZLEŞME MÜŞTERİ NO : 437 RAPOR NO : 2014/1045 DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN : Edip Gayrimenkul Yatırım Sanayi ve Ticaret A.Ş. DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ : E-5 (D-100) Karayolu, 4 Pafta, 225 ilâ 228 ve 4254 nolu; 14 Pafta, 229,

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU VAKIF GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş

DEĞERLEME RAPORU VAKIF GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş DEĞERLEME RAPORU VAKIF GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş ERLER MAHALLESİ-ETİMESGUT / ANKARA (2 ADET ARSA) 1 İÇİNDEKİLER BÖLÜM 1 RAPOR BİLGİLERİ 1-1 Rapor Tarihi ve Numarası 1-2 Rapor Türü 1-3 Raporu Hazırlayanlar

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ. DAYANAK SÖZLEġME. MÜġTERĠ NO : 442 RAPOR NO : 2010/4024

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ. DAYANAK SÖZLEġME. MÜġTERĠ NO : 442 RAPOR NO : 2010/4024 DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN : Y & Y Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.ġ. DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ : Barbaros Beldesi, Hürriyet Mah., Ferhat Turan Sok. Tavanlı ÇeĢme Mevkii. 5

Detaylı

YÖNETİCİ ÖZETİ. Özderici Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Dayanak Sözleşmesi. 01 Eylül 2010 tarih ve 4497 kayıt no lu Değerleme Süresi.

YÖNETİCİ ÖZETİ. Özderici Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Dayanak Sözleşmesi. 01 Eylül 2010 tarih ve 4497 kayıt no lu Değerleme Süresi. YÖNETİCİ ÖZETİ Değerlemeyi Talep Eden Kurum/Kişi Özderici Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Dayanak Sözleşmesi 01 Eylül 2010 tarih ve 4497 kayıt no lu Değerleme Süresi 3 gün Değerlenen Mülkiyet Hakları

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN : ĠĢ Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.ġ. DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULLERĠN ADRESĠ : Hatboyu Caddesi, No:124 (Kanlımandıra Mevkii, 1329 Parsel) Eski Porselen Fabrikası

Detaylı

Bu Gayrimenkul Değerleme Raporu

Bu Gayrimenkul Değerleme Raporu GENEL MÜDÜRLÜK Taksim Mete Caddesi No: 26/7, Beyoğlu / İstanbul Bu Gayrimenkul Değerleme Raporu AVRASYA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. nın 20.11.2013 tarihli talebi üzerine hazırlanmıştır. (MERSİN

Detaylı

KĠRA DEĞERLEME RAPORU

KĠRA DEĞERLEME RAPORU KĠRA DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN : YeĢil Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.ġ. DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRES : Mehterçeşme Mahallesi, Hürriyet Caddesi İnnovia Projesi, 1. Etap, Sosyal

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRES DAYANAK SÖZLEŞME MÜŞTERİ NO : 442 RAPOR NO : 2012/2726

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRES DAYANAK SÖZLEŞME MÜŞTERİ NO : 442 RAPOR NO : 2012/2726 DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN : Yeşil Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRES : Yeşilkent Mahallesi, Nazım Hikmet Bulvarı İnnovia Projesi, 2. Etabı AVM Bloğu

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRES DAYANAK SÖZLEŞME MÜŞTERİ NO : 442 RAPOR NO : 2012/2727

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRES DAYANAK SÖZLEŞME MÜŞTERİ NO : 442 RAPOR NO : 2012/2727 DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN : Yeşil Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRES : Yeşilkent Mahallesi, Nazım Hikmet Bulvarı İnnovia Projesi, 2. Etabı, 49 adet

Detaylı

YÖNETİCİ ÖZETİ. Adresi

YÖNETİCİ ÖZETİ. Adresi Değerlemeyi Talep Eden Dayanak Sözleşmesi Raporlama Süresi Değerlenen Mülkiyet Hakları Raporun Konusu YÖNETİCİ ÖZETİ Yeşil Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. 02 Aralık 2013 tarih ve 8408-02 kayıt no lu

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 1586 PARSEL

DEĞERLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 1586 PARSEL DEĞERLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. İSTANBUL TUZLA - TEPEÖREN 1586 PARSEL Bu taşınmaz değerleme raporu, Reysaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. nin istemi üzerine hazırlanmıştır.

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 2733 ADA 11 PARSEL

DEĞERLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 2733 ADA 11 PARSEL DEĞERLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. ANKARA KAZAN - ORHANİYE 2733 ADA 11 PARSEL Bu taşınmaz değerleme raporu, Reysaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. nin istemi üzerine hazırlanmıştır.

Detaylı

İSTANBUL-ZEYTİNBURNU

İSTANBUL-ZEYTİNBURNU GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU 2016 / ÖZEL_125 İSTANBUL-ZEYTİNBURNU " 379 ADET B.B. DEĞERLEME RAPORU " İÇİNDEKİLER 1. Rapora İlişkin Bilgiler 2. Değerleme konusu taşınmaz 3. Tapu Sicil Kayıtları 4. Takyidat

Detaylı

İSTANBUL İLİ, BÜYÜKÇEKMECE İLÇESİ, KAMİLOBA KÖYÜ, 1484 PARSELE AİT DEĞERLEME RAPORU RODRİGO TEKSTİL SAN. VE TİC. A.Ş. (KAMİLOBA TARLA) OZL201500014

İSTANBUL İLİ, BÜYÜKÇEKMECE İLÇESİ, KAMİLOBA KÖYÜ, 1484 PARSELE AİT DEĞERLEME RAPORU RODRİGO TEKSTİL SAN. VE TİC. A.Ş. (KAMİLOBA TARLA) OZL201500014 İSTANBUL İLİ, BÜYÜKÇEKMECE İLÇESİ, KAMİLOBA KÖYÜ, 1484 PARSELE AİT DEĞERLEME RAPORU RODRİGO TEKSTİL SAN. VE TİC. A.Ş. (KAMİLOBA TARLA) 28 OCAK 2015 A d r e s G a y r i m e n k u l D e ğ e r l e m e ve

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN : ĠĢ Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.ġ. DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULLERĠN ADRESĠ : Basın Ekspres Yolu, (Bahariye Cad.) No:3, İş Bankası Güneşli Operasyon Merkezi

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRES. DAYANAK SÖZLEġME. MÜġTERĠ NO : 442 RAPOR NO : 2011/2931

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRES. DAYANAK SÖZLEġME. MÜġTERĠ NO : 442 RAPOR NO : 2011/2931 DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN : YeĢil Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.ġ. DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRES : Mehterçeşme Mahallesi, Hürriyet Caddesi İnnovia Projesi, 1. Etap, 1, 2, 3, 4,

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU RAPORU TALEP EDEN DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ ĠSTEK YAZISI. DAYANAK SÖZLEġME. MÜġTERĠ NO : 016 RAPOR NO : 2009/8973

DEĞERLEME RAPORU RAPORU TALEP EDEN DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ ĠSTEK YAZISI. DAYANAK SÖZLEġME. MÜġTERĠ NO : 016 RAPOR NO : 2009/8973 DEĞERLEME RAPORU RAPORU TALEP EDEN : ĠĢ Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.ġ. DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ : Karlıktepe Mahallesi, 53 Pafta, 2274 Ada, 395, 397, 398, 399 ve 408 nolu, 2846 Ada,

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU VAKIF GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş

DEĞERLEME RAPORU VAKIF GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş DEĞERLEME RAPORU VAKIF GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş ERLER MAHALLESİ-ETİMESGUT / ANKARA (2 ADET ARSA) 1 İÇİNDEKİLER BÖLÜM 1 RAPOR BİLGİLERİ 1-1 Rapor Tarihi ve Numarası 1-2 Rapor Türü 1-3 Raporu Hazırlayanlar

Detaylı

EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. AÇIK SATIŞTA BULUNAN TESLİME HAZIR KONUTLARIN LİSTESİ

EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. AÇIK SATIŞTA BULUNAN TESLİME HAZIR KONUTLARIN LİSTESİ EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. AÇIK SATIŞTA BULUNAN TESLİME HAZIR KONUTLARIN LİSTESİ Sıra BLOK KAPI İL İLÇE MEVKİİ PROJE ADA PAR. No. NO NO BULUNDUĞU KAT ODA SAYISI YÖNÜ BRÜT NET SATIŞ

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN : ĠĢ Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.ġ. DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULLERĠN ADRESĠ : Basın Ekspres Yolu, (Bahariye Cad.) No:3, İş Bankası Güneşli Operasyon Merkezi

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU. : AKİŞ Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. : Yeni Mahalle, Ay Sokak, 414 ada, 148 nolu parsel ( 1 ) Bozüyük / BİLECİK

DEĞERLEME RAPORU. : AKİŞ Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. : Yeni Mahalle, Ay Sokak, 414 ada, 148 nolu parsel ( 1 ) Bozüyük / BİLECİK DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN : AKİŞ Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ : Yeni Mahalle, Ay Sokak, 414 ada, 148 nolu parsel ( 1 ) Bozüyük / BİLECİK DAYANAK

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU RAPORU TALEP EDEN DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ ĠSTEK YAZISI. DAYANAK SÖZLEġME. MÜġTERĠ NO : 016 RAPOR NO : 2008/10025

DEĞERLEME RAPORU RAPORU TALEP EDEN DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ ĠSTEK YAZISI. DAYANAK SÖZLEġME. MÜġTERĠ NO : 016 RAPOR NO : 2008/10025 DEĞERLEME RAPORU RAPORU TALEP EDEN : ĠĢ Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.ġ. DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ : Karlıktepe Mahallesi, 53 Pafta, 2274 Ada, 395, 397, 398, 399 ve 408 nolu, 2846 Ada,

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU RAPORU TALEP EDEN DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ. DAYANAK SÖZLEġME. MÜġTERĠ NO : 442 RAPOR NO : 2011/2998

DEĞERLEME RAPORU RAPORU TALEP EDEN DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ. DAYANAK SÖZLEġME. MÜġTERĠ NO : 442 RAPOR NO : 2011/2998 DEĞERLEME RAPORU RAPORU TALEP EDEN : YeĢil Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.ġ. DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ : Belen Köyü, İlimtepe Mevkii, 2180 Ada, 1 nolu,2181 Ada, 1 nolu, 2182 Ada, 2 nolu,2183

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN : YeĢil Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.ġ. DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULLERĠN ADRESĠ : E-5 Karayolu, Güzelce Mevkii, Güzelşehir Alışveriş Merkezi, (444 ada, 2

Detaylı

EKSPERTİZ RAPORU. ARSA PAYI İLÇESİ Bahçelievler ADA NO - BLOK NO - BUCAĞI - PARSEL NO 82 KAT NO - ANA GAYRİMENKUL NİTELİĞİ

EKSPERTİZ RAPORU. ARSA PAYI İLÇESİ Bahçelievler ADA NO - BLOK NO - BUCAĞI - PARSEL NO 82 KAT NO - ANA GAYRİMENKUL NİTELİĞİ 1. RAPOR BİLGİLERİ EKSPERTİZ RAPORU MÜŞTERİ ADI: HİRA YAPI ŞUBE ADI: İKİTELL, RAPOR TARİHİ: 09.11.2012 RAPORU DÜZENLEYE FİRMA RAPOR NO: ABC-TBANK-2012-1020 ABC GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU 2008/10034 RAPORU TALEP EDEN. DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ : Gazi Mustafa Kemal Bulvarı, No: 8 Kızılay / ANKARA

DEĞERLEME RAPORU 2008/10034 RAPORU TALEP EDEN. DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ : Gazi Mustafa Kemal Bulvarı, No: 8 Kızılay / ANKARA DEĞERLEME RAPORU RAPORU TALEP EDEN : ĠĢ Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.ġ. DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ : Gazi Mustafa Kemal Bulvarı, No: 8 Kızılay / ANKARA ĠSTEK YAZISI : 27 Kasım 2008 tarih

Detaylı

KİRA DEĞERİ BELİRLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 2085 ADA 3 PARSEL

KİRA DEĞERİ BELİRLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 2085 ADA 3 PARSEL KİRA DEĞERİ BELİRLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. KOCAELİ ÇAYIROVA - AKSE 2085 ADA 3 PARSEL Bu taşınmaz değerleme raporu, Reysaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. nin istemi üzerine

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ DAYANAK SÖZLEŞME MÜŞTERİ NO : 442 RAPOR NO : 2012/2717

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ DAYANAK SÖZLEŞME MÜŞTERİ NO : 442 RAPOR NO : 2012/2717 DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN : Yeşil Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ : Barbaros Beldesi, Hürriyet Mah., Ferhat Turan Sok. Tavanlı Çeşme Mevkii. G18b10d2d

Detaylı

1.1 TAŞINMAZIN TAPU KAYITLARINA İLİŞKİN BİLGİLER 1.2 TAŞINMAZIN ADRESİ VE ULAŞIMI 1 TAŞINMAZ HAKKINDA BİLGİLER

1.1 TAŞINMAZIN TAPU KAYITLARINA İLİŞKİN BİLGİLER 1.2 TAŞINMAZIN ADRESİ VE ULAŞIMI 1 TAŞINMAZ HAKKINDA BİLGİLER 1 TAŞINMAZ HAKKINDA BİLGİLER 1.1 TAŞINMAZIN TAPU KAYITLARINA İLİŞKİN BİLGİLER Ana Gayrimenkul Bağımsız Bölüm İli ANKARA Pafta No - Blok No - İlçesi KEÇİÖREN Ada No 90721 Kat No - Bucağı - Parsel No 1 Bağ.

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU. : Turgut Reis Mahallesi, Barbaros Cad., Tekstilkent Ticaret Merkezi, A-3 Blok, Dükkan no: 31 ( 1 ) Esenler / İSTANBUL

DEĞERLEME RAPORU. : Turgut Reis Mahallesi, Barbaros Cad., Tekstilkent Ticaret Merkezi, A-3 Blok, Dükkan no: 31 ( 1 ) Esenler / İSTANBUL DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN : AKİŞ Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ : Turgut Reis Mahallesi, Barbaros Cad., Tekstilkent Ticaret Merkezi, A-3 Blok,

Detaylı

ALAN TAŞINMAZ DEĞERLEME ve DANIŞMANLIK A.Ş.

ALAN TAŞINMAZ DEĞERLEME ve DANIŞMANLIK A.Ş. ALAN TAŞINMAZ DEĞERLEME ve DANIŞMANLIK A.Ş. TAŞINMAZ DEĞERLEME RAPORU Değerleme İstem Tarihi 26.11.2013 Rapor Tarihi 02.12.2013 Rapor No 2013/OZ/051 1. DEĞERLEME BİLGİLERİ Müşteri Adı Müşteri Adresi Değerlemenin

Detaylı

DANIŞMAN GÖZÜ ile OPTİMUM BÜYÜKLÜK ve KARLILIK YARATMAK

DANIŞMAN GÖZÜ ile OPTİMUM BÜYÜKLÜK ve KARLILIK YARATMAK DANIŞMAN GÖZÜ ile OPTİMUM BÜYÜKLÜK ve KARLILIK YARATMAK EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık AŞ İstanbul REstate İstanbul, 17 Haziran 2010 ww.evagyd.com Cansel YAZICI Lisanslı Değerleme Uzmanı, FRICS

Detaylı

YÖNETİCİ ÖZETİ. 02 Aralık 2013 tarih ve 8408-11 kayıt no lu. Adresi. Mevcut Kullanım. Bkz. Rapor - İmar durumu incelemesi

YÖNETİCİ ÖZETİ. 02 Aralık 2013 tarih ve 8408-11 kayıt no lu. Adresi. Mevcut Kullanım. Bkz. Rapor - İmar durumu incelemesi YÖNETİCİ ÖZETİ Değerlemeyi Talep Eden Yeşil Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Dayanak Sözleşmesi 02 Aralık 2013 tarih ve 8408-11 kayıt no lu Raporlama Süresi 5 iş günü Değerlenen Mülkiyet Hakları Tam

Detaylı

EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.

EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. İSTANBUL İLİ AVCILAR İLÇESİ ISPARTAKULE 1. BÖLGE 5. KISIM STÜDYO 24 PROJESİ (525 ADA 2 PARSEL) GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU HAZIRLAYAN KURUM TALEP TARİHİ

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU RAPORU TALEP EDEN DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ ĠSTEK YAZISI. DAYANAK SÖZLEġME. MÜġTERĠ NO : 016 RAPOR NO : 2009/8986

DEĞERLEME RAPORU RAPORU TALEP EDEN DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ ĠSTEK YAZISI. DAYANAK SÖZLEġME. MÜġTERĠ NO : 016 RAPOR NO : 2009/8986 DEĞERLEME RAPORU RAPORU TALEP EDEN : ĠĢ Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.ġ. DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ : Hobyar Mahallesi, Hamidiye Caddesi, No: 46-47 Sirkeci Eminönü / İSTANBUL ĠSTEK YAZISI

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU 2009/8976 RAPORU TALEP EDEN DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ ĠSTEK YAZISI. DAYANAK SÖZLEġME.

DEĞERLEME RAPORU 2009/8976 RAPORU TALEP EDEN DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ ĠSTEK YAZISI. DAYANAK SÖZLEġME. DEĞERLEME RAPORU RAPORU TALEP EDEN : ĠĢ Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.ġ. DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ : Ankara İş Kulesi Atatürk Bulvarı, No : 191 Kavaklıdere - Çankaya / ANKARA ĠSTEK YAZISI

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU 2008/ DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ ĠSTEK YAZISI. DAYANAK SÖZLEġME.

DEĞERLEME RAPORU 2008/ DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ ĠSTEK YAZISI. DAYANAK SÖZLEġME. DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN : ĠĢ Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.ġ. DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ : Kanyon Alışveriş Merkezi Büyükdere Caddesi, No: 185 Levent / İSTANBUL ĠSTEK YAZISI

Detaylı

SAF GYO. Yatırımcı Sunumu Eylül 2015. BIST Kodu: SAFGY SAFGY TI (Bloomberg) SAFGY.IS (Reuters) www.safgyo.com

SAF GYO. Yatırımcı Sunumu Eylül 2015. BIST Kodu: SAFGY SAFGY TI (Bloomberg) SAFGY.IS (Reuters) www.safgyo.com SAF GYO Yatırımcı Sunumu Eylül 2015 BIST Kodu: SAFGY SAFGY TI (Bloomberg) SAFGY.IS (Reuters) www.safgyo.com Yasal Not İşbu dokümanda yer alan bilgiler SAF GYO (Şirket) tarafından hazırlanmıştır. Bu dokümanda

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRES. : Mehterçeşme Mahallesi, Hürriyet Caddesi.

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRES. : Mehterçeşme Mahallesi, Hürriyet Caddesi. DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN : YeĢil Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.ġ. DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRES : Mehterçeşme Mahallesi, Hürriyet Caddesi İnnovia Projesi, 1. Etap (2949 Ada,

Detaylı

KİRA DEĞERİ BELİRLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 282 ADA 31 PARSEL

KİRA DEĞERİ BELİRLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 282 ADA 31 PARSEL KİRA DEĞERİ BELİRLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. GİRESUN BULANCAK - PAZARSUYU 282 ADA 31 PARSEL Bu taşınmaz değerleme raporu, Reysaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. nin istemi

Detaylı