İNŞAAT & YAPI MALZEMELERİ SANAYİ

Transkript

1 İNŞAAT & YAPI MALZEMELERİ SANAYİ Bilgilendirme Kitapçığı

2

3 İNŞAAT & YAPI MALZEMELERİ SANAYİ

4 2011 DE YAYINLANAN KÜRESEL İNŞAAT 2020 RAPORUNA GÖRE 2010 YILINDA KÜRESEL İNŞAAT SEKTÖRÜNÜN BÜYÜKLÜĞÜ 7,2 TRİLYON OLMUŞTUR. ÖNÜMÜZDEKi 9 YIL İÇERİSİNDE İSE SEKTÖR BÜYÜKLÜĞÜNÜN 12 TRİLYON DOLARA ÇIKMASI TAHMİN EDİLİYOR.

5 A. DÜNYA DAKİ GÖSTERGELER Küresel İnşaat Hacminin Sektörlere Göre Dağılımı yılında küresel inşaat hacminin sektörlere göre dağılımına bakıldığında %40 ile ilk sırayı konut inşaatları alıyor. Bunu altyapı inşaatları ve konut dışı inşaatlar takip ediyor. 1

6 Büyüme hızı %7 den büyük olan ülkeler Büyüme hızı %7 den büyük olan ülkeler Büyüme hızı %3 - %7 arasında olan ülkeler Büyüme hızı %3 e kadar olan ülkeler 2

7 3

8 * İnşaat sektörü büyüme beklentileri, yeni inşaat, yenileme pazarı ve kullanılan inşaat malzemeleri ve hizmetleri kapsamaktadır. Ortadoğu, İran, Kuzey Afrika ve Hindistan en fazla nüfus artışının gerçekleşeceği ülkelerin/bölgelerin başında gelecek, bu da yeni inşaat talebini olumlu etkileyecektir. Avrupa da ise nüfus giderek yaşlanmaktadır. 4

9 Küçülen hane halkı büyüklüklerine bağlı olarak, hane halkı sayısı Ortadoğu başta olmak üzere içerisinde Türkiye nin de bulunduğu gelişmekte olan ülkelerde hızlı artmaktadır. Önümüzdeki dönemde gelişmekte olan ülkeler ile Türkiye ve yakın coğrafyasındaki ülkelerde ekonominin hızlı bir şekilde büyüyeceği öngörülmektedir. Dünya ekonomisinde inşaat harcamalarının yaklaşık %75 İni ABD, AB, Çin ve Hindistan gerçekleştirmektedir. Bu nedenle bu ülkelerin inşaat sektöründeki büyüme oranları küresel inşaat sektöründe belirleyici olmaktadır. ABD de 2011 yılında %0,3 küçülen sektörün, önümüzdeki yıl büyümesi beklenmektedir. AB ve Euro bölgesinde küçülme devam etmektedir. Çin ve Hindistan da inşaat sektöründeki büyüme de 2012 de yavaşlamıştır. Çin de uzun yıllar sonra ilk defa büyüme tek haneli %8,8 olmuştur. 5

10 2012 Yılı İnşaat Harcamaları (Milyar USD) Kaynak: David Langdon, AECOM Company, Word Construction 2012 Ülkere Göre Küresel İnşaat Hacmi (2010) Global Construction Perspectives ve Oxford Economics tarafından hazırlanan ve Mart 2011 de yayınlanan Küresel İnşaat 2020 raporuna göre 2010 yılında küresel inşaat sektörünün büyüklüğü 7,2 trilyon olmuştur. Önümüzdeki 9 yıl içerisinde ise sektör büyüklüğünün 12 trilyon dolara çıkması tahmin ediliyor. Ayrıca Çin, ABD ve Hindistan ın ilk 3 sırayı alarak, 4,8 trilyon doların üzerinde bir büyüme yaratması bekleniyor. 6

11 Ülkere Göre Küresel İnşaat Hacmi (2020) Önümüzdeki yıllarda Çin ve Hindistan ın inşaat sektörünün büyümesinde başı çekeceği öngörülüyor. Bunu sağlayan en önemli faktörler ise bu ülkelerdeki artan nüfus, hızlı kentleşme ve güçlü ekonomik büyüme yılında Çin, dünyanın en büyük inşaat pazarı oldu yılına kadar ise Çin in şu anki hacminin iki katından fazla büyüyerek 2,5 trilyon dolarlık bir pazar olacak. Küresel inşaat hacminden aldığı pay ise %15 ten, %21 e çıkacaktır. 7

12 8 İNŞAAT SEKTÖRÜNDEKİ GEÇTİĞİMİZ YILLARDAKİ KÜÇÜLME TÜRKİYE YE HAS OLMAYIP GLOBAL BİR SORUNDUR YILININ SON ÇEYREĞİNDEN İTİBAREN BÜYÜMEYE DEVAM ETMEKTEDİR.

13 B. TÜRKİYE DEKİ GÖSTERGELER GSYH İçinde İnşaat ın Payı KAYNAK: TÜİK Sabit fiyatlarla sektörlerin gayri safi yurtiçi hasıla içindeki payları (İktisadi faaliyet kollarına ve 1998 temel fiyatlarına göre) GSYH içerisinde genel olarak inşaat sektörünün payına baktığımızda, ekonomide ciddi bir lokomotif olduğunu görebiliriz. Buna göre; geçtiğimiz yıllara nazaran performansında kayıplar olmasına rağmen sektör tek başına ülke ekonomisinin %5,5 ini ayakta tutmaktadır. 9

14 İNŞAAT SEKTÖRÜ VE GSYH KARŞILAŞTIRMASI ( ) Kaynak: TÜİK Türkiye de Hanehalkı Tüketim Harcamalarının Dağılımı Kaynak: TÜİK 10

15 İnşaat sektörü yaklaşık 250 alt sektörü etkileyecek bir potansiyele sahip olması nedeni ile ülkelerin GSYH gelişmelerinde etkisi doğrudan görülebilen bir sektördür. Ayrıca GSYH daki bir birimlik iyileşme, zaman zaman inşaat ve dolayısı ile yapı malzemeleri sektörlerini kat kat geliştirebilmektedir. Ancak dezavantajlı olduğu konu kriz zamanlarıdır. Yukarıdaki grafikten de anlaşılacağı üzere, yıllarında Türkiye ekonomisinde yaşanan sallantılar, sektöre adeta taban yaptırmıştır. Türk insanının harcama alışkanlıklarına bakıldığında, hemen hemen her kesimde konut edinmenin önemli bir yehri vardır. En son 2011 yılında TÜİK tarafından kaydedilen istatistiklere göre, Türk insanının harcamalarının yahklaşık %26 sını konut ve barınma ihtiyacı oluşturmaktadır. Bu durum doğal olarak Yapı malzemeleri sektörü açısından olumlu görülmektedir. Türkiye de İnşaat Sektörü Yatırımlarının Dağılımı ( ) Kaynak: Buildecon, Turkey Construction Market Report

16 Dünya daki inşaat harcamalarının yaklaşık %40 ını konutların oluşturduğunu söyhlemiştik. Küresel pazarda geçerli olan bu durum, Türkiye de de farklı değildir. İnşaat sektörünün ve alt sektörlerinin Dünya pazarındaki ticaret yönelimlerini anlamak için Macaristan da faaliyet gösteren Buildecon adlı araştırma firmasının yaptığı bir çalışmanın sonuçlarını incelediğimizde de, konut yatırımlarının sektörde öncü olduğu görülmektedir. Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı nın yaptığı açıklamaya göre, Türkiye nin 2020 yılına kadar elektrikte %150 ek kapasite yatırımına ihtiyacı vardır. Bu da, hem yerli hem yabancı yatırımcı için değeri gün geçtikçe artan bir sektör olan enerji sektörüne yaklaşık 90 milyar dolar değerinde bir yatırım yapılacağı anlamına gelmektedir. Yine Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı nın, yenilenebilir enerji kaynakları konusunda yapmayı planladığı yatırımlar, başta rüzgâr ve hidroelektrik olmak uzere, jeotermal ve güneş gibi yenilenebilir enerji kaynakları konusunda önemli gelişmeler olacağına işaret etmektedir. Türkiye nin Ürettiği Yapı Malzemelerine Göre Yakın Coğrafyadaki Sıralaması Kaynak: Türkiye İnşaat Malzemeleri Sektör Görünüm Raporu 2011 * Yakın coğrafya içerisinde, Doğu Avrupa Ülkeleri, Rusya, Kuzey Afrika ve Komşu ülkeler yer almaktadır. Türkiye inşaat malzemeleri sektörü pek çok inşaat alt sektöründe toplamda yüksek bir kurulu kapasiteye sahiptir. Son yıllardaki global krizin kapasite kullanım oranları üzerindeki olumsuz etkisine olmasına rağmen, Türkiye globalde üretim rakamları göz önünde bulundurulduğunda, pek çok inşaat malzemeleri alt sektöründe yakın coğrafyasında önemli bir konuma sahiptir. 12

17 Ortadoğu ve Kuzey Afrika ya inşaat malzemeleri ihracat performansı, en büyük ithalatçı ülkelere yapılan ihracata göre daha başarılı gözükmektedir. Bununla birlikte bölgede sektör nitelikli ve niteliksiz insan kaynağı bulma açısından sıkıntı yaşamaktadır. Bir başka konu sektörde kullanılan makine ve ekipmanların bakım ve onarım işleriyle ilgili bir birim oluşmamış olmasıdır. Limanlara uzaklık ise ihracatta Afyon ve Denizli gibi diğer illerle rekabette dezavantaj oluşturmakta, nakliye masraflarını %10-15 artırmaktadır. Bölge için yurtiçi satışlarda en önemli konulardan biri de nihai tüketiciye doğaltaş konusunda tanıtım yapılmasıdır. Üniversite sanayi işbirliği bu alanda yine geliştirilmeye ihtiyaç duyulan konular arasındadır. Bölgede doğaltaş konusunda büyük ölçekli firmalar, ihracat ve yeni pazarlara giriş, KOBİ ler ise teknik ve üretim altyapısı (makine ve ekipman) bakımından desteklenmeye ihtiyaç duymaktadır. Kaynak: Türkiye İnşaat Malzemeleri Sektör Görünüm Raporu 2011 * Özellikle yalıtım sektöründe Kaysrei OSB de görüşülen firmalar petro-kimya tabanlı hammaddenin sadece belli aracılarla tedarik edilebildiği konusunda sıkıntılarını dile getirdiler. Seramik kaplama malzemeleri konusunda dünya sıralamasında iyi bir yerde olmamızda, son yıllarda sektörde büyük firmaların payı vardır. Düşük hammadde ithalat oranı ve gerekse bölgedeki maden yataklarının yeterliliği, seramik sektörünü TR72 de öne çıkarmaktadır. 13

18 Türkiye İnşaat Malzemeleri İthalat ve İhracat Kaynak: International Trade Center 2011 yılının tamamında 19,7 milyar USD, 2012 yalının ilk dokuz ayında ise 15,5 Milyar USD tutarında inşaat malzemesi ihracatı gerçekleştirilmiştir. Türkiye inşaat malzemeleri sektörü, 2023 yılında Türkiye nin hedeflediği toplam 500 milyar USD ihracat hedefi kapsamında kendisine 100 milyar USD lık bir hedef belirlemiştir. Batı Avrupa ve Kuzey Amerika pazarlarına ihracatımızın toplam ihracatımız içindeki payı azalırken, Komşu Ülkeler, Ortadoğu ve Kuzey Afrika ya yapılan ihracatın payı ise yükselmiştir. Bu değişimdeki bir etken, global kriz suresince özellikle Batı Avrupa ve Doğu Avrupa ülkelerinin ekonomilerinde yaşanan küçülme sebebiyle inşaat sektörünün yeni ve yenileme anlamında olumsuz etkilenmesiyken, diğer etken de Türkiye nin özellikle son dönemlerde yakın coğrafyasındaki ülkelerle ilişkilerin geliştirilmesine yönelik izlediği dış ticaret politikalarıdır. Bir başka önemli neden de Türk müteahhitlerin gerçekleştirdikleri projelerin buralarda yoğunlaşmasıdır. 14

19 Türkiye nin İnşaat Malzemeleri İhracatı (1000 ABD $) Ürünler yılında ihracat yapılan ülkeler ve payları (%) 15

20 Türkiye nin İnşaat Malzemeleri İhracatı (1000 ABD $) Ürünler yılında ihracat yapılan ülkeler ve payları (%) İş makineleri, inşaat sektörü ve sektörde faaliyet gösteren firmalar açısından büyük öneme sahiptir. İş alet ve makineleri içerisinde en çok kullanılan alt gruplar kazma, itme, koparma, kaldırma, taşıma düzeltme, sıkıştırma, yükleme ve delme yapabilen makinelerden oluşmaktadır. Ülkemizdeki iş ve inşaat makineleri sektörünün ihtiyacının %70 ü distribütör, %30 si imalatçı firmalar tarafından karşılanmaktadır. Türkiye de üretilen iş makinelerinin yaklaşık üçte biri ihraç edilmekte olup, tüm imalat kapasitesinin ortalama ülke talebini karşılama oranı ise %70 dir yılı itibariyle iş makineleri ve ekipmanlarını üreten 100 firma ve 220 civarında yan sanayi firması bulunmaktadır. Aynı zamanda sektörde yerli Ürün Kullanımı %60 lar civarında gerçekleşmektedir.

21 İmder Üye Firmaları İş Makineleri Üretimi ( ) Gelişmiş ülkelere kıyasla Türkiyenin sektörde henüz emekleme döneminde olduğunu söyleyebiliriz. Avrupa standartlarında bir iş makinasınin ömrü ortalama 7 yıl olarak kabul edilmektedir. Yani yedi yılı dolduran makineler ekonomik ömrünü tamamlamış sayılırlar. Bu durum Türkiye koşullarında farklılık göstermektedir. Türkiye de çalışan iş makinalarına baktığımızda 20 li ve 30 lu yaşlarda birçok iş makinası çalışmaya devam etmektedir. Bize özgü bu durum değiştiğinde Türkiye nin gerçek iş makinası ihtiyacının mevcut talepten çok fazla olduğu görülecektir. İş ve İnşaat Makineleri Satış Miktarları ( ) Kaynak: Türkiye İş Makineleri Distribütörleri ve İmalatçılar Derneği

22 18 TÜRKİYE DE SATILAN KONUTLARDAN ALDIĞI %4 LÜK PAYLA TR72 BÖLGESİ 7. SIRADADIR. BU DURUM, BÖLGEDE YAPI MALZEMELERI SEKTÖRÜ İÇİN UMUT VERİCİDİR

23 C. KONUT ÜRETİM VE SATIŞLARI Gerek Türkiye deki inşaat harcamalarında ve yapılan yatırımlarda, gerekse de TR72 Bölgesi nde inşaat sektörünü ayakta tutan unsur konut ve barınma ihtiyacı olmuştur yılında konut satışlarında beklenilenin altında kalınsa da, TÜİK tarafından yılları arasında ruhsatı alınan binaların yüzölçümleri karşılaştırıldığında genel kuralın değişmediği görülmektedir. Türkiye ve TR72 de Konut Satışları İnşaat sektöründeki yatırımlarda ve kişi başına düşen harcamalarda en fazla payı alan konut sektörü, genel ekonomi için de çok önemli bir gösterge olduğu için, son dönemlerde konut satışlarında yaşanan durgunluğa Orman vasfını kaybetmiş araziler hakkında yapılan düzenlemeler, Mütekabiliyet yasası ve Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi adlı kanunla konut satışlarındaki yavaşlamaya çözüm getirilmeye çalışılmıştır. Konut sektöründeki ekonomik gelişmeler ve kullanıcı geri bildirimleri, doğrudan yapı malzemeleri sektörünü etkilemekte; yapı malzemeleri sektöründeki maliyet ve kalite açılımları da konut sektörünün yönünü değiştirebilmektedir Yapı malzemeleri sektörü için bu kadar büyük öneme haiz olan barınma ihtiyacı, kentsel dönüşüm ve yatırım kaynaklı konut sektörünün Türkiye ve TR72 bölgesinde oluşturacağı etkiye kısaca bir göz atacak olursak; tablo ümit vericidir 19

24 Türkiye de Konut Satışları 427, , , , ,485 YILLIK YAPI MALZEMESİ İHTİYACI 20

25 TR72 de Konut Satışları YILLIK YAPI MALZEMESİ İHTİYACI 21

26 DÖNEMİNDE, İNŞAAT SEKTÖRÜNÜN TÜRKİYE EKONOMİSİNDE CİRODAN ALDIĞI PAY 1,67 KAT ARTARKEN, TR72 BÖLGESİ NDE TOPLAM BÖLGE CİROSUNDAN ALINAN PAY 2,64 KAT ARTMIŞTIR.

27 TR 72 YAPI MALZEMELERİ SEKTÖR POTANSİYELİ Son dönemde global ekonomide ve inşaat sektöründe yaşanan durgunluk rakamlara yansısa da, Türkiye ekonomisinde inşaat sektörünün tek başına %5,5 luk bir oranla ilk sırada yer alması ve GSYH değişimlerinden en çok etkilenen sektör olması, TR72 bölgesi için de sektörü odak noktası haline getirmiştir. İnşaat sektörünün ülke ve bölge ekonomisinde bu değişmeyen önemini üç etkene bağlamak mümkündür; + Konut, okul, yol, hastane ve benzeri altyapıların hayata geçirilme zorunluluğu, + Hacim olarak sektörün büyüklüğü, + İnşaat alanında kullanılan malzemelerin üretimdeki rolü ve sahip olduğu yüksek etki gücü. TR72 Bölgesi İnşaat Sektörü Temel Göstergeleri Kaynak : Kalkanma Bankası (2013), Sektörel Performans Değerlendirmesi ve Bölgesel Rekabet Edebilirlik Analizi. Sektörün TR72 Bölgesi nde toplam cirodan aldığı pay ve inşaat sektöründe çalışan işgücünün toplam işgücü maliyetleri içerisinde aldığı pay, istihdam, işyeri sayısı inşaat sektörünün bölge için önemini ortaya koyan göstergelerdir. Bu çerçevede, döneminde, inşaat sektörünün Türkiye ekonomisinde cirodan aldığı pay 1,67 kat artarken, TR72 Bölgesi nde toplam bölge cirosundan alınan pay 2,64 kat artmıştır. Öte taraftan toplam işgücü maliyetleri içerisinde inşaat sektörünün Türkiye içindeki payı 1,57 kat, TR72 bölgesinde payı ise tam 4 kat artmıştır. 23

28 Yapı Malzemelerinde Firma Dağılımı Kayseri deki İnşaat Malzemeleri Üreticilerinin Dağılımı Grafikten da anlaşılacağı gibi, Çelik kapı imalatı ilde söz sahibi olan imalat türlerindendir. Dolayısı ile sektöre yeni gireceklerin rekabet gücü yüksek olması gerekmektedir. Yalıtım levhaları, vitrifiye, prefabrike yapı elemanları gibi yüksek katma değerli malzemelerin ve özellikle devlet teşviklerinin de görüldüğü duvar yapı elemanlarının üretiminde şehir önemli bir potansiyele sahiptir ve bu durum yeni yatırımcılar için birer fırsat gibi görünmektedir Sivas İnşaat Malzemeleri Üreticilerinin Dağılımı 24

29 Sivas ta Doğal taş oldukça yaygın durumdadır. Ancak temel problem bu taşların düşük katma değerli işlerde kullanılıyor olmasıdır. Bu anlamda bir inovasyona ihtiyaç vardır. Bir diğer husus da uluslararası pazarda isimlerini duyuramama problemidir. Yapı kimyasalları ve özellikle seramik üretimi konusunda Türkiye nin açığını kapatabilecek potansiyel vardır. Yozgat taki İnşaat Malzemeleri Üreticilerinin Dağılımı Yozgat ili, kiremit ve duvar elemanlarında söz sahibi olabilecek potansiyelde olmasına rağmen, mermerde olduğu gibi düşük katma değere sahip olması, ildeki sanayinin önünü açmada engel olabilmektedir. Kalıp, polietilen altyapı/içme suyu boruları ve iskele sistemleri konusunda Yozgat bir avantajdır. 25

30 Sektörde Kullanılabilecek Bölge Madenleri Kayseri de Yapı Malzemelerine Yönelik Madenler Sivas da Yapı Malzemelerine Yönelik Madenler 26

31 Yozgat da Yapı Malzemelerine Yönelik Madenler 27

32 28 İNŞAAT MALZEMELERI SEKTÖRLERİ ENERJİ YOĞUN SEKTÖRLER OLMALARI SEBEBİYLE, KYOTO PROTOKOLU SONRASI DÖNEMDE EN FAZLA RİSK ALTINA GİREN SEKTÖRLERİN DE BAŞINDA GELMEKTEDİR.

33 E. İLGİLİ YASAL DÜZENLEMELER CE Belgesi ve Yapı Malzemeleri Yönetmeliği Yapı Malzemelerinin Avrupa Birliği içinde serbest dolaşımının sağlanmasına yönelik temel mevzuat (89/106/EEC) Construction Products Directive (CPD) - Yapı Malzemeleri Direktifidir. Direktife getirilen düzenlemeler yoluyla, yapı malzemelerinin iç pazarda dolaşımının önünde engel oluşturan farklı ulusal düzenlemelerin ortadan kaldırılması hedeflenmiştir. Bu düzenlemelere çok genel şekliyle bakıldığında, yapı malzemeleri ve yapı güvenliği alanında önemli ilerlemeler kaydedildiği söylenebilir. Avrupa Birliği nde Yapı Malzemeleri Direktifini ilgilendiren tüm kararlar Avrupa Yapı Daimi Komitesi-Standing Committee on Construction-SCC tarafından alınır sayılı Kanun ve ilgili Yönetmeliklerle hukuki çerçevesi belirlenen AB teknik mevzuatı uyum ve uygulama görevi çerçevesinde Bayındırlık ve İskan Bakanlığı tarafından hazırlanan Yapı Malzemeleri Yönetmeliği (YMY), tarih ve sayılı Resmi Gazete de yayımlanmıştır. apı Malzemeleri Yönetmeliğinin kapsamını Teknik şartnamelere tabi ürünler belirlemektedir. Bir ürünün teknik şartnameye tabi olması, o ürün ile ilgili bir uyumlaştırılmış standart (harmonize norm) ya da Avrupa Teknik Onayının bulunması anlamına gelmektedir. Başka bir ifadeyle, hakkında uyumlaştırılmış standart bulunan ya da Avrupa Teknik Onayı bulunan yapı malzemeleri Yönetmelik kapsamında olup, CE işareti taşıması gerekmektedir. Yapı Malzemeleri Yönetmeliği çerçevesinde sadece teknik şartnameye tabi ürünlerde CE işareti kullanılabilmektedir. Teknik şartnameye tabi olan ve CE işareti taşıması gereken ürünlerin listesi Bakanlık tarafından Yapı Malzemeleri Yönetmeliği (89/106/EEC) Kapsamında Uygulanacak Teknik Şartnamelerin Yayımlanması Hakkında Tebliğ ekinde yayımlanmaktadır. 29

34 Kyoto Protokolü Tüm bunlara ek olarak, sanayileşme ile başlayan aşırı fosil yakıt tüketimi sonucu ortaya çıkan sera gazı salımları yerküreyi ısıtarak ciddi iklimsel olaylara yol açmakta, çevre ve sürdürülebilirlik konusunu en önemli gündem maddelerinden biri haline getirmektedir. Yirminci yüzyılın büyük küresel tehdidi olan iklim değişikliğine karşı mücadele amacıyla uygulanan Kyoto Protokolü kapsamında enerji tüketimi sonucu ortaya çıkan sera gazı salım oranlarının, 1990 seviyesinin % 5,2 altına düşürülmesi hedeflenmektedir. Buna bağlı olarak, bazı ülkeler ilk yükümlülük dönemi olan yılları arası sera gazı salım değerlerinde azaltım hedefleri belirlemiştir. Türkiye %1,3 luk payı ile, Dünya sera gazı emisyon oranları sıralamasında 13. Sırada yer almaktadır. Şubat 2009 yılında Kyoto Protokolü nü imzalamış olmamıza rağmen 2013 yılına kadar sera gazı salımlarında azaltmaya gidilmeyecek, ancak gerekli altyapı çalışmaları tamamlanacaktır. İnşaat malzemeleri sektorleri enerji yoğun sektörler olmaları sebebiyle, Kyoto Protokolu sonrası dönemde en fazla risk altına giren sektörlerin de başında gelmektedir. AB ye yapılacak ihracatlarda sınırda karbon eşitleme vergilerinin gelmesiyle, üreticiler için ek maliyetlerin ortaya çıkması söz konusu olabilecektir. Bununla birlikte, Kyoto ya taraf olunmasından dolayı, bazı global üreticiler Türkiye yerine çevre ülkeleri üretim üssü olarak kullanabileceklerinin sinyallerini vermektedir.

35 Enerji Verimliliği Kanunu Türkiye de de Aralık 2008 de 5627 sayılı Enerji Verimliliği Kanunu kapsamında sayılı Resmi Gazete de Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği yayınlanmış ve bununla birlikte binalarda enerjinin ve kaynaklarının verimli kullanılması, enerji israfının önlenmesi ve çevrenin korunması hedeflenmiştir. Mevcut ve yeni binalara verilmek üzere düzenlenen Enerji Kimlik Belgesi ile binaların asgari olarak enerji ihtiyacının hesaplanması, bu hesaplama sonucunda binaların enerji tüketimine göre sınıflandırılması çalışmalarının yürütülmesi kararı alınmıştır. Enerji Kimlik Belgesi düzenlenmesi konusunda mevcut binalar ve inşaatı devam edip henüz yapı izni almamış binalar için kanun gereği Temmuz 2017 ye kadar sure tanınmıştır (27539 Sayılı Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik). 31

36 Deprem Yasası Yenileme pazarının büyümesini depreme karşı riskli bulunan binalarda güçlendirme yapılması suretiyle destekleyecek bir diğer faktör, 2007 yılında yürürlüğe giren Deprem Bölgelerine Yapılacak Binalar Hakkındaki Yönetmelik ve bu kapsamda 2008 yılında yayınlanan Yapı Denetim Uygulama Yönetmeliği dir. Bu yönetmeliğe göre, ülke topraklarının %66 sı 1. ve 2. derece deprem bölgesinde bulunmakta, ülke nüfusunun da %71 i bu bölgede yaşamaktadır. Bir üst seviyede, 3. ve 4. derece deprem bölgelerinin kapsadığı coğrafya, ülke topraklarının %92 sini oluşturmaktadır. Deprem riski yüksek bir ülke olan Türkiye nin yakın tarihinde ciddi can ve mal kaybına yol açan afetlerin sayısı çoktur. 32

37 ŞAAT & YAPI MALZEMELERİ SANAYİ Kentsel Dönüşüm 2012 yılında inşaat, konut ve ticari gayrimenkul sektörünü doğrudan etkileyen dört önemli düzenleme gerçekleştirilmiştir. Uzun yıllardır tartışılan Kentsel Dönü şüm Yasası çıkarılmış ve fiili uygulamalara başlanmıştır. Uygulama sürecinde bir çok tartışmalara yol açan yasa ile Türkiye genelinde çok ciddi bir dönüşüm ve getiri beklenmektedir. Sektörde inşaat malzemeleri alanında da bir canlanma yaratması beklenen yasa ile ilgili sıkıntılı yerlerin tekrar gözden geçirilerek 2013 yılı içerisinde yeniden bir düzenlemeye gidilmesi beklenmektedir.

38 34 TÜRKİYE GENELİNDE HANE HALKLARININ YAPTIĞI HARCAMALAR İNCELENDİĞİNDE; KONUT SEKTÖRÜNÜN EĞİTİMDEN DE, SAĞLIKTAN DA DAHA FAZLA BÜYÜME POTANSİYELİNE SAHİP OLDUĞU GÖRÜLÜR.

39 F. TR72 DE YAPI MALZEMESİ SEKTÖRÜNDE YATIRIM FIRSATLARI BIMS Bloklar Bölgenin bütün şehirlerinde Dünya pazarında marka olabilecek potansiyel ve pazarda bu potansiyelin kullanılabileceği açık mevcuttur. Seramik ve Cam ürünleri Seramik kaplaması üretimi, düşük petrol ve hammadde bağımlılığına sahip olmasına ve ayrıca gerekli bir çok hammaddenin bölgedeki madenlerden çıkartılabiliyor olmasına rağmen; henüz seramik sektöründe bölgede global çapta güçlü işletmeler bulunmamaktadır. Türkiye nin özellikle cam mozaik ve havuz kaplamalarında sahip olduğu dış ticaret açığı, nitelikli seramik kaplamalarının üretimini cazip ve gerekli kılmaktadır.

40 Asansör sistemleri İnşaat demiri, çelik kapı ve demir kapı/pencere doğramaları ürertiminden ziyade; bölgenin artık metal yapı malzemelerinden olan asansör gibi yüksek kârlı malzemelerde kendini göstermesi gerekiyor. Duvar kaplamaları TR72 bölgesinde tek bir ithalatçısı bulunan ve iç mimariye yönelik bir ürün olan dekoratif poliüretanların m² birim fiyatları, ısı yalıtımında kullanılanların 4-5 katıdır. 36

41 Hazır havuz sistemleri Anadolu da son zamanlarda artan lüks konut talebi akıllara havuz imalatını da getiriyor. Pahalı betonarme sistemler yerine geliştirilebilecek fibercement havuz sistemlerinin ihracatı bile söz konusu Duvar kaplamaları Özellikle Kayseri ilinin bölgede sahip olduğu tekstil sektörünün tecrübesinin duvar kağıdı üretiminde kullanılması durumunda; duvarlara nefes aldırabilen, daha uzun ömürlü ve kolay uygulanabilir duvar kaplamaları geliştirilebilir.

42 Boya Boyada kullanılan Feldspat madeninin haricinde, Kayseri ve Sivas illerindeki madenler, boya üretiminde avantaj sağlamaktadır. Alçı ve Alçı Ürünleri Alçı ve alçı ürünleri pazarında rekabet oldukça yüksektir. Üreticilerin maliyet yarışında olduğu sektörde artık farklılık getirecek çözümlerle sektöre girilebilir. 38

43 Prefabrik Yapılar Bölgede demir ve çimento kaynağındaki avantajlar, sadece hazır betan ve betopan üretiminde değil; hazır konut ve prefabrike yapılar gibi yüksek katma değerli alanlarda kullanmalıdır. İskele Sistemleri Ahşap, demir-çelik ve makine sanayiindeki tecrübeler ile kalıp ve iskele sistemlerine getirilecek çözümlerle hızlı sonuç alınabilir. Girişimciler bu konuda ünlü tasarımcılarla çalışarak inşaat sektörünün önünü açacak sistemler üretebilir.

44 Yapı Kimyasalları ve Gazbeton Bölgedeki kireçtaşı kaynağı, gazbeton ve yapı kimyasallarının üretiminde en önemli madendir. Türkiye de yıllık 3,8 milyon m³ gazbeton ve Yapı kimyasalları Pazar büyüklüğü 1,7 Milyar TL dir. Vitrifiye Bölgedeki zengin mermer ve doğaltaş rezervlerinin, özellikle otel ve lüks konutlarda vitrifiye gibi katma değeri yüksek ürünlere dönüştürülerek kullanılması yerli üreticiyi memnun edecektir. Ayrıca bölgedeki kaolen madeninin varlığı klasik usül vitrifiye üretimi için avantajdır. 40

45 İnşaat makinaları Nüfus, yüzölçümü ve diğer özellikleri ile ülkemize benzerliği bulunan ülkelerdeki 0-7 yaş arasında kullanılan iş ve inşaat makineleri adedi; Almanya da 400 bin, Fransa da 300 bin, İtalya da ise 290 bin adet olmasına rağmen ülkemizde 47 bin adet olarak tespit edilmiştir. Bu da Türkiye pazarının, ekonomisinin en az 5 kat daha büyüyebilecek bir potansiyele sahip olduğuna çarpıcı bir örnektir. Tüm imalat kapasitesinin ortalama ülke talebini karşılama oranı % 70 dir metre yükseklikteki ikinci el bir kule vinç fiyatının bile 80 bin gibi bir rakamla satıldığı düşünülürse; sektörde yerli üretime duyulan ihtiyaç ortadadır.

46 42

47 YATIRIM FIRSATLARI İÇİN SİZLERİ TR72 YE BEKLİYORUZ

48 ORTA ANADOLU KALKINMA AJANSI Barbaros Mahallesi, Sümer Yerleşkesi Kümeevler, No:1, P.K Kocasinan/KAYSERİ TEL: FAKS: info@oran.org.tr SİVAS YATIRIM DESTEK OFİSİ Dr. Ahmet Köksal Konağı Gökçebostan Mahallesi,Dostlar Sokak No:2, PK: SİVAS TEL/FAKS: info@oran.org.tr YOZGAT YATIRIM DESTEK OFİSİ Medrese Mahallesi, Hastane Caddesi, İş Üstü, 6. Kat YOZGAT TEL/FAKS: