T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlam a Şube M üdürlüğü BAŞKANLIK MAKAMINA

Transkript

1 T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlam a Şube M üdürlüğü EXP02016 Sayı : Konu: M uratpaşa Bahçelievler ada 1 parsel UÎP.değ. 3>4.. /tö./2015 BAŞKANLIK MAKAMINA M uratpaşa Belediye M eclisinin gün ve 584 sayılı kararı ile uygun bulunan, Bahçelievler Mahallesinde kütle nizam yapılaşma koşullu Müze Alanı kullanımındaki ada 1 parselin kuzeyden 5 m., batıdan 30 m. ve diğer yönlerden lo'ar m. yapı yaklaşma mesafeli, E=1.00 ve Yençok=17.50 m. yapılaşma koşullu Kültürel Tesis Alanı(Arkeoloji Müzesi) olarak düzenlenmesi ve plan notu eklenmesine ilişkin 5404,24 Plan îşlem Numaralı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin incelenerek, karara bağlanmak üzere B üyükşehir Belediye M eclisine havalesini arz ederim. Hüsam İmar ve Şehircilik şkanı U ygun görüş!...,/i 2^ o r Bedrulh Genel Sekrefer Yardımcısı../.Aİ/2015 / / BELEDİYX D ^C LİSİN E ^ / Birol EKÎC Genel Sekretir Ekler:- İlçe Belediye M eclis Kararı - 1/1000 ölç.uip. fot. - Açıklama raporu A dres: Antalya Büyükşehir Belediyesi, Karaalioğlu Parkı İçi ANTALYA Ayrıntılı bilgi için irtibat: Menekşe ALKAN T e l : O Fax : O W eb: E -posta: m

2 ANTALYA MURATPAŞA BELEDİYE MECLİSİNİN TARİH VE 584 SAYILI KARARI Gündemin 21. Maddesi Karar No. 584 Özü: Planlama ve İmar Komisyonu raporu doğrultusunda, Kütle nizam yapılaşma koşullu Müze Alanı kullanımmdaki Ada 1 parselin; kuzeyden 5 m., batıdan 30 m. ve diğer yönlerden lo'ar m. yapı yaklaşma mesafeli, E=1.00 ve Yençok=17.50 m. yapılaşma koşullu ve Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğine uygun şekilde "Kültürel Tesis Alanı (Arkeoloji Müzesi)" olarak düzenlenmesine, ayrıca "Bağımsız bölüm olmamak kaydı ile müze içinde kafe, satış ünitesi gibi ticari birimler yapılabilir." plan notu eklenmesine ilişkin önerilen 5404,24 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin kabulüne oy birliği ile karar verildiği hk. Gündemin 21. Maddesinde yer alan Plan ve Proje Müdürlüğünün, İlgi : Kültür ve Turizm Bakanlığı Kültür Varlıkları ve Müzeler Genel Müdürlüğü Antalya Rölöve ve Anıtlar Müdürlüğü nün tarihli ve 1129 sayılı yazısı. Kütle nizam yapılaşma koşullu Müze Alanı kullanımındaki Ada 1 parselin; kuzeyden 5 m., batıdan 30 m. ve diğer yönlerden lo'ar m. yapı yaklaşma mesafeli, E=1.00 ve Yençok=17.50 m. yapılaşma koşullu ve Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğine uygun şekilde "Kültürel Tesis Alanı (Arkeoloji Müzesi)" olarak düzenlenmesine, ayrıca "Bağımsız bölüm olmamak kaydı ile müze içinde kafe, satış ünitesi gibi ticari birimler yapılabilir," plan notu eklenmesine ilişkin önerilen 5404,24 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği Planlama ve İmar Komisyonu nun tarihli toplantısında incelenmiş, uygun bulunmuştur. Konunun görüşülmek üzere Belediye Meclisi ne havalesini isteyen gün ve 7550 sayılı yazısı ve Planlama ve İmar Komisyonu Raporu; Kütle nizam yapılaşma koşullu Müze Alanı kullanımındaki Ada 1 parselin; kuzeyden 5 m., batıdan 30 m. ve diğer yönlerden lo'ar m. yapı yaklaşma mesafeli, E=1.00 ve Yençok=17.50 m. yapılaşma koşullu ve Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğine uygun şekilde "Kültürel Tesis Alanı (Arkeoloji Müzesi)" olarak düzenlenmesine, ayrıca "Bağımsız bölüm olmamak kaydı ile müze içinde kafe, satış ünitesi gibi ticari birimler yapılabilir." plan notu eklenmesine ilişkin önerilen 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği incelenmiş, uygun bulunmuştur. Konunun mecliste görüşülerek karara bağlanması için gereğini arz ederiz. Planlama ve İmar Komisyonu Başkanı Ahmet Öztürk, Başkan Yardımcısı Özgür Taylant Budak, Mehmet Tosun, Nuran Yılmaz ve Ayhan Ateş imzalı komisyon raporu kayıt altına alındı. Yapılan oylamada; Planlama ve İmar Komisyonu raporu doğrultusunda, Kütle nizam yapılaşma koşullu Müze Alanı kullanımındaki Ada 1 parselin; kuzeyden 5 m., batıdan 30 m. ve diğer yönlerden lo'ar m. yapı yaklaşma mesafeli, E=1.00 ve Yençok=17.50 m. yapılaşma koşullu ve Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğine uygun şekilde "Kültürel Tesis Alanı (Arkeoloji Müzesi)" olarak düzenlenmesine, ayrıca "Bağımsız bölüm olmamak kaydı ile müze içinde kafe, satış ünitesi gibi ticari birimler yapılabilir." plan notu eklenmesine ilişkin önerilen 5404,24 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin kabulüne oy birliği ile karar verildi. ü m it Belediye B a ş lın ı Belediye M e/lis B aşkanı

3 ' 'V- A ' V. v.vr... <»..* I R W Af. J / t s v A i s. \ \ 1 hğ* \ ' J im * X /. < \ *\. ' ' Y \ * H :.* M' i. * ^ t w \ ; \ : : : : : : : : ; : j j İ İ 4 \ V \ A* m * *\ \ \ \1* * «V*»P^ T Î M ı, W r ^ r? A : : i r r ^ r r i - 2İİ0 1 ' Câ] İ M W - MÜZE GİRİŞİ -i y &' 8 î g I \ (oo-o^. r \ l

4 ı02 *.* * CD Q> CD \ ^ :v>;v \c> rvv : -O.v v. «X.- f ' :^jilr^ <» o* w :,. /. ««<» «* «IİO. A - < m * i CD T» II II = J _ x» S ' c, * İS İ ^ o o a i* * o « 5 C l : «M m c/> t z ^ - OV ; ; : â \ \ j i n-» 'ICU : : : :...\ \ \ \... V VA \ ç ^ V '^ ^ \ - «* I» -... \V

5 ANTALYA ILI, MURATPAŞA İLÇESİ ADA 1 PARSEL 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU 1. PLANLAM A ALANININ GENEL TANIMI Antalya İli Muratpaşa İlçesi sınırları içerisinde 20J-III-C ve 20K-IV-d nolıı I/IOOO ölçekli uygulama imar planı paftalarında yer almaktadır. Şekil 1. Hava Fotoğrafı 2. PLANLAM ANIN AMAÇ VE KAPSAMI Plan değişikliği amacı; Mevcut Arkeoloji Müzesi'nin gerek yapım sisteminin günümüz normlarını karşılamaması, gerekse ihtiyaç açısından yetersiz olması nedeniyle yeniden yapılması düşünüldüğünden, mevcut nazım imar planında ve uygulama imar planında alan Müze olarak gösterilmiştir. Ancak uygulama imar planında mevcut müzeye ait binaların kütlesi belirtilmiştir.plan değişikliği amacı alanı olarak planlanmış olan Ada 1 Parselin yapılaşma koşullarının yeniden düzenlenmesini sağlamaktır.

6 3. BUGÜNKÜ ARAZİ KULLANIM I VE KADASTRAL DURUM Ada 1 Parsel, M uratpaşa İlçesi Bahçelievler Mahallesi sınırlan içerisinde yer almaktadır. 4. PLANLAM A KARARLARI Plan değişikliği amacı; mevcut planda Müze alanı olarak planlanmış olan ada 1 parselin yapılaşma koşullannın yeniden düzenlenmesini sağlamaktır. Planlama alanı olarak ada 1 parselin mevcut büyüklüğü m^ olup mevcut planda kullanımı müze olarak belirtilmiştir. Önerimiz plan 1/5000 ölçekli nazım plana uygundur. Bu nedenle yeniden nazım plan hazırlanmasına gerek bulunmamaktadır. 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ise yapı adası formu aynen korunmuş, yapı yaklaşma sınırları ise çevre yapılaşmalar ile süreklilik gösterecek şekilde değiştirilmiştir. Yapılan değişiklik ile Antalya'ya değer katacak, çağdaş şartları sağlayacak bir yapının ortaya çıkmasına olanak sağlanmıştır. Emsal 1 olarak belirlenmiş ve alanda yapı yoğunluğu getirilmemesi sağlanmıştır. Yapılacak yapının yüksekliği ise projelendirme sürecini kolaylaştırmasını sağlamak amacıyla m olarak belirlenmiştir. Mevcut İmar Planı ve Öneri îmar Planları yazı devamındaki Şekil 3 ve Şekil 4 te gösterilmektedir. C. Baran İdil Y. Mimar/ A Grubu Şehir Plancısı Oda ip A G ruj^u YeifermiVBelg«sl Not Ekler:- 3 takım 1/1000 ölçekli imar planı tadilatı. -A gnıbu şehircilik karnesi fotokopisi

7 Şekil 3. 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Örneği (M evcut) Şekil 4. 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Örneği (Öneri)