KOCAELİ İLİ KÖRFEZ İLÇESİ YARIMCA MAHALLESİ 11 ADET PARSEL DEĞERLEME RAPORU

Save this PDF as:
 WORD  PNG  TXT  JPG

Ebat: px
Şu sayfadan göstermeyi başlat:

Download "KOCAELİ İLİ KÖRFEZ İLÇESİ YARIMCA MAHALLESİ 11 ADET PARSEL DEĞERLEME RAPORU"

Transkript

1 Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) Faks : (216) KOCAELİ İLİ KÖRFEZ İLÇESİ YARIMCA MAHALLESİ 11 ADET PARSEL DEĞERLEME RAPORU EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. İSTANBUL, ARALIK 2011

2 GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPOR ÖZETİ DEĞERLEME KONUSU İŞİN İSMİ KOCAELİ İLİ KÖRFEZ İLÇESİ YARIMCA MAHALLESİ 11 ADET PARSEL DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN KURUM EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. RAPORU HAZIRLAYAN KURUM RAPOR TARİHİ YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş. DEĞERLEME KONUSU GAYRİMENKULLER HAKKINDA ÖZET BİLGİ TAPU BİLGİLERİ Bkz. Rapor-Gayrimenkullerin Tapu Bilgileri Sayfa:8-16 MEVCUT KULLANIM BOŞ İMAR DURUMU Bkz. Rapor-Gayrimenkullerin İmar Durumları Sayfa:19-25 DEĞERLEME RAPORUNDA TAKDİR OLUNAN DEĞERLER (KDV HARİÇ) PROJENİN ARSA DEĞERİ EMLAK KONUT GYO A.Ş HİSSESİNE DÜŞEN ARSA DEĞERİ ,00 TL ,00 TL 1

3 RAPOR BİLGİLERİ... 4 Rapor Tarihi... 4 Rapor Numarası... 4 Rapor Türü... 4 Rapor Türü... 4 Şirket Bilgileri... 4 Raporu Hazırlayanlar... 4 Sorumlu Değerleme Uzmanları... 5 Müşteri Adı ve Bilgileri... 5 Müşteri Taleplerinin Kapsamı (varsa getirilen kısıtlamalar)... 5 Değerleme Tarihi... 5 Dayanak Sözleşme Tarih ve Nosu... 5 GAYRİMENKULLER HAKKINDA GENEL BİLGİLER... 6 Gayrimenkullerin Yeri ve Konumu... 6 Gayrimenkullerin Takyidatlı Tapu Kayıt Bilgileri... 8 Yarımca 1917 Ada 1 No.lu Parselin Tapu Kaydı... 8 Yarımca 1919 Ada 1 No.lu Parselin Tapu Kaydı... 8 Yarımca 1924 Ada 10 No.lu Parselin Tapu Kaydı... 9 Yarımca 1925 Ada 2 No.lu Parselin Tapu Kaydı... 9 Yarımca 1925 Ada 3 No.lu Parselin Tapu Kaydı...10 Yarımca 1927 Ada 2 No.lu Parselin Tapu Kaydı...10 Yarımca 1930 Ada 1 No.lu Parselin Tapu Kaydı...11 Yarımca 1921 Ada 2 No.lu Parselin Tapu Kaydı...11 Yarımca 1928 Ada 1 No.lu Parselin Tapu Kaydı...13 Yarımca 1928 Ada 2 No.lu Parselin Tapu Kaydı...14 Yarımca 1929 Ada 3 No.lu Parselin Tapu Kaydı...15 Gayrimenkullerin Kadastral Bilgileri...17 Gayrimenkullerin İmar Durumu

4 Gayrimenkulün Kullanımına Dair Yasal İzinler ve Belgeler İNCELEMEYE KONU ALANA İLİŞKİN ANALİZLER Bölge Analizi...26 Kocaeli İli...26 Körfez İlçesi...26 Gayrimenkullerin Yakın Çevre Analizi...27 Gayrimenkullerin Yapısal ve Teknik Özelliklerinin Analizi...28 Gayrimenkullerin Karakteristik Özellikleri Ve Hukuki Durum Analizi...29 GAYRİMENKULÜN NİHAİ DEĞERLENDİRMESİ Gayrimenkullerin Kullanım Amacına Etki Eden Olumlu Etmenler...30 Gayrimenkullerin Kullanım Amacına Etki Eden Olumsuz Etmenler...30 GAYRİMENKUL DEĞERLEME SÜRECİ Gayrimenkul Değerleme İşleminde Kullanılan Varsayımlar...31 Emsallerin Karşılaştırılması ( Piyasa ) Yöntemi...31 Yeniden İnşa (ikame) Etme Maliyeti Yaklaşımı...31 Gelir Yöntemi Yaklaşımı...32 Kullanılan Değerleme Yöntemleri ve Kullanılma Nedenleri...32 NİHAİ DEĞER TAKDİRİ Gayrimenkullerin Vergi Beyanına Esas Arsa Değeri...33 Çevrede Arsa Değeri Araştırması...34 Emsal Yöntemi ile Değer Takdiri (Pazar Değeri)...34 Gayrimenkuller Üzerinde Geliştirilebilecek Toplu Konut Projesinin Analizi...36 Yakın Çevrede Toplu Konut Emsali Araştırması...36 Yakın Çevrede Ticaret Emsali Araştırması...36 Yeniden İnşa Etme Maliyeti Yöntemine Göre Arsa Değeri ve Diğer Analizler...37 Sorumlu Değerleme Uzmanının Sonuç Cümlesi...40 RAPOR EKLERİ:

5 1. RAPOR BİLGİLERİ 1.1 Rapor Tarihi Rapor Numarası EMLAKKONUT Rapor Türü Bu rapor, Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. ile Yetkin Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. arasında imzalanan tarihli sözleşme gereği İşverenin portföyünde değerleme yaptırılması gereken her bir varlık için gayrimenkul değerleme raporlarının hazırlanması işi kapsamındaki Kocaeli İli Körfez İlçesi Yarımca Mahallesinde bulunan 11 adet parselin Sermaye Piyasası Kurulu Mevzuatı gereği, güncel rayiç değerlerinin tespitine yönelik, Yetkin Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. firmasınca ilgili tüm kurum ve kuruluşlardan temin edilebilen güncel ve doğru bilgiler kullanılarak hazırlanmış Gayrimenkul Değerleme Raporudur. 1.4 Şirket Bilgileri Yetkin Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.; tecrübeli ve uzman kadrosu ile çözüm ortaklığını üstlendiği gerçek ve tüzel kişilerin, gayrimenkul konusunda alacakları tüm kararlarına bilimsel ve fiziki verilere dayalı, doğru ve güvenilir bilgiler ışığında, yön verebilmek amacıyla tarihinde kurulmuş, tarihinde ISO 9001:2000 Kalite Yönetim Sistemi kriterlerine uygun olarak hizmet verdiğine ilişkin Kalite Sistem Sertifikasını almış ve Sermaye Piyasası Kurulu nca, Seri VIII No:35 sayılı Sermaye Piyasası Mevzuatı Çerçevesinde Değerleme Hizmeti Verecek Şirketlere ve Bu Şirketlerin Kurulca Listeye Alınmalarına İlişkin Esaslar Hakkında Tebliğ çerçevesinde değerleme hizmeti vermek üzere tarihi itibariyle, Gayrimenkul Değerleme Şirketleri listesine alınmış bir Anonim Şirkettir. Şirket Merkezi, İstanbul Üsküdar İlçesi, Altunizade Mahallesi, Sırmaperde Sokak Sırma Apartmanı No:23/2 adresindedir. Şirketimiz internet adresi olup, şirketimize ilişkin detaylı bilgilere bu siteden ulaşılabilir. 1.5 Raporu Hazırlayanlar Bu rapor şirketimiz Değerleme Uzman Yardımcısı Ekonomist Kaan KIYMAÇ ve Değerleme Uzman Yardımcısı Şehir ve Bölge Plancısı Elif ÖZEL ile Şirketimiz Değerleme Uzmanı Mustafa PINAR tarafından hazırlanmış ve Harita Yüksek Mühendisi Sorumlu Değerleme Uzmanı Fatih PEKTAŞ tarafından kontrol edilmiştir. 4

6 1.6 Sorumlu Değerleme Uzmanları Şirketimizin Yönetim Kurulu Üyesi olan Fatih PEKTAŞ, Harita Yüksek Mühendisidir. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü bünyesinde 2 yıl çalıştıktan sonra ayrılıp, Harita Mühendislik hizmetleri sunan bir şirket kurmuş ve 10 yıl süre ile bu hizmeti sürdürmüştür. Bu arada Değerleme Uzmanlığı lisansını alan Fatih PEKTAŞ, Şirketimiz kurucu ortaklarındandır. 1.7 Müşteri Adı ve Bilgileri Müşteri Unvanı : EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM Ortaklığı A.Ş. Müşteri Adresi : Atatürk Mah. Turgut Özal Bulvarı Gardenya Plaza No: 11/B Kat: 1 8 Ataşehir / İSTANBUL 1.8 Müşteri Taleplerinin Kapsamı (varsa getirilen kısıtlamalar) İşverenin portföyünde değerleme yaptırılması gereken her bir varlık için gayrimenkul değerleme raporlarının hazırlanması işi kapsamındaki Kocaeli İli Körfez İlçesi Yarımca Mahallesinde bulunan 11 adet parselin SPK mevzuatı ve sözleşme gereğince; İşin Kapsamı başlığı altında bulunan araştırmaların yapılması, belgelerin temini ve güncel rayiç değerlerinin tespiti ile bu araştırmalara ilişkin bilgi ve belgeleri içerir değerleme raporlarının hazırlanmasıdır. 1.9 Değerleme Tarihi : Dayanak Sözleşme Tarih ve No.su: Dayanak Sözleşme, Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. ile Yetkin Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. arasında tarihinde imzalanan sözleşmedir. Değerleme Uzmanı Sorumlu Değerleme Uzmanı Mustafa PINAR Lisans No: Fatih PEKTAŞ (Harita Yüksek Mühendisi) Lisans No:

7 2. GAYRİMENKULLER HAKKINDA GENEL BİLGİLER 2.1 Gayrimenkullerin Yeri ve Konumu Rapora konu gayrimenkuller Kocaeli İli, Körfez İlçesi, Yarımca Mahallesinde bulunmaktadır. Anadolu Otoyolu nun kuzeyinde bulunan parsellerin toplam yüzölçümü ,57 m² olup Emlak Konut GYO A.Ş hissine düşen toplam alan ,69 m² dir. Gayrimenkullerin yakın çevresinde Körfezkent Konutları 1. Etap ve inşaatı devam eden Körfezkent Konutları 2. Etap bulunmaktadır. 6

8 İncelemeye konu alana ulaşım tarifi; Anadolu Otoyolu (0-4) üzerinden Kocaeli-İstanbul istikametinde ilerlerken Körfez gişelerinden İstanbul-İzmit Yoluna (D-100) girilir. D-100 üzerinde takribi 350 m devam edilir ve sağa Dumlupınar Sokağa dönülür. Dumlupınar Sokak üzerinde takribi 600 m devam edilir ve sağa Yunus Emre Caddesine dönülerek cadde üzerinde takribi 1,1 km ilerlenir. Mevlana Bulvarı ile Seyda Caddesi olarak devam eden yol üzerinde takribi 460 m gidilir ve sağa Leylak Sokağa dönülür. Leylak Sokağın sonundan sola dönülmesi ile Mevlana Caddesine çıkılır. Mevlana Caddesi üzerinde takribi 400 m ilerlenmesi ile rapora konu gayrimenkullerin bulunduğu bölgeye gelinmiş olunur. İncelemeye konu alanın ana arterlere göre konumu; Boğaziçi Köprüsüne takribi 80 km., Fatih Sultan Mehmet Köprüsüne takribi 85 km., Anadolu Otoyoluna takribi 0.5 km., D100 (E-5) takribi 2 km., İzmit Şehirlerarası Otobüs Terminaline takribi 20 km. uzaklıktadır. 7

9 2.2 Gayrimenkullerin Takyidatlı Tapu Kayıt Bilgileri Rapora konu gayrimenkullerin Tapu Kayıtları, Körfez Tapu Sicil Müdürlüğünden tarihinde ve saat 11:40 ta temin edilmiştir Yarımca 1917 Ada 1 No.lu Parselin Tapu Kaydı TAŞINMAZ BİLGİLERİ İl KOCAELİ Ada 1917 İlçe KÖRFEZ Parsel 1 Mahalle YARIMCA MAH. Yüzölçümü ,61 m² Cilt/Sayfa 262/25787 Ana Taşınmaz Nitelik ARSA MÜLKİYET BİLGİLERİ Malik ve Hissesi Tarih ve Yevmiye No Edinme Sebebi EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. TAM /6972 SATIŞ TAKYİDAT BİLGİLERİ Haciz/Şerh/Rehin/Hak ve Mükellefiyet Beyan Son Üç Yıla İlişkin Tapu Hareketleri YOKTUR. YOKTUR. Gayrimenkul üzerinde, Son üç yıl içersindeki alım satım işlemlerinde ve hukuki duruma ilişkin verilerde herhangi bir değişiklik olmadığı tespit edilmiştir Yarımca 1919 Ada 1 No.lu Parselin Tapu Kaydı TAŞINMAZ BİLGİLERİ İl KOCAELİ Ada 1919 İlçe KÖRFEZ Parsel 1 Mahalle YARIMCA(ŞUYULANDIRMA) MAH. Yüzölçümü 1.474,08 m² Cilt/Sayfa 262/25789 Ana Taşınmaz Nitelik ARSA MÜLKİYET BİLGİLERİ Malik ve Hissesi EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. TAM Tarih ve Yevmiye No /6972 Edinme Sebebi SATIŞ TAKYİDAT BİLGİLERİ Haciz/Şerh/Rehin/Hak ve Mükellefiyet Beyan Son Üç Yıla İlişkin Tapu Hareketleri YOKTUR. YOKTUR. Gayrimenkul üzerinde, Son üç yıl içerisinde alım satım işlemlerinde ve hukuki duruma ilişkin verilerde herhangi bir değişiklik olmadığı tespit edilmiştir. 8

10 2.2.3 Yarımca 1924 Ada 10 No.lu Parselin Tapu Kaydı TAŞINMAZ BİLGİLERİ İl KOCAELİ Ada 1924 İlçe KÖRFEZ Parsel 10 Mahalle YARIMCA MAH. Yüzölçümü ,11 m² Cilt/Sayfa 281/27663 Ana Taşınmaz Nitelik ARSA MÜLKİYET BİLGİLERİ Malik ve Hissesi EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. TAM Tarih ve Yevmiye No /8054 Edinme Sebebi Tevhid İşlemi (TSM) TAKYİDAT BİLGİLERİ Haciz/Şerh/Rehin/Hak ve Mükellefiyet Beyan Son Üç Yıla İlişkin Tapu Hareketleri YOKTUR. YOKTUR. Gayrimenkul üzerinde, Son üç yıl içersindeki alım satım işlemlerinde değişiklik bulunmamaktadır ada 45 ve 5 no.lu parsellerin tarih 8054 yevmiye no.lu işlem ile tevhidi sonucu oluşmuştur Yarımca 1925 Ada 2 No.lu Parselin Tapu Kaydı TAŞINMAZ BİLGİLERİ İl KOCAELİ Ada 1925 İlçe KÖRFEZ Parsel 2 Mahalle YARIMCA(ŞUYULANDIRMA) MAH. Yüzölçümü ,91 m² Cilt/Sayfa 278/27318 Ana Taşınmaz Nitelik ARSA MÜLKİYET BİLGİLERİ Malik ve Hissesi EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. TAM Tarih ve Yevmiye No /7703 Edinme Sebebi İFRAZ İŞLEMİ TAKYİDAT BİLGİLERİ Haciz/Şerh/Rehin/Hak ve Mükellefiyet Beyan Son Üç Yıla İlişkin Tapu Hareketleri YOKTUR. YOKTUR. Gayrimenkul üzerinde, Son üç yıl içersindeki alım satım işlemlerinde değişiklik bulunmamaktadır ada 1 no.lu parselin tarih 7703 yevmiye no ile ifraz edilmesi sonucu oluşmuştur. 9

11 2.2.5 Yarımca 1925 Ada 3 No.lu Parselin Tapu Kaydı TAŞINMAZ BİLGİLERİ İl KOCAELİ Ada 1925 İlçe KÖRFEZ Parsel 3 Mahalle YARIMCA(ŞUYULANDIRMA) MAH. Yüzölçümü ,00 m² Cilt/Sayfa 278/27319 Ana Taşınmaz Nitelik ARSA MÜLKİYET BİLGİLERİ Malik ve Hissesi EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. TAM Tarih ve Yevmiye No /7703 Edinme Sebebi SATIŞ TAKYİDAT BİLGİLERİ Haciz/Şerh/Rehin/Hak ve Mükellefiyet Beyan Son Üç Yıla İlişkin Tapu Hareketleri YOKTUR. YOKTUR. Gayrimenkul üzerinde, Son üç yıl içersindeki alım satım işlemlerinde değişiklik bulunmamaktadır ada 1 no.lu parselin tarih 7703 yevmiye no ile ifraz edilmesi sonucu oluşmuştur Yarımca 1927 Ada 2 No.lu Parselin Tapu Kaydı TAŞINMAZ BİLGİLERİ İl KOCAELİ Ada 1927 İlçe KÖRFEZ Parsel 2 Mahalle YARIMCA(ŞUYULANDIRMA) MAH. Yüzölçümü ,75 m² Cilt/Sayfa 263/25811 Ana Taşınmaz Nitelik ARSA MÜLKİYET BİLGİLERİ Malik ve Hissesi EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. TAM Tarih ve Yevmiye No /6972 Edinme Sebebi SATIŞ TAKYİDAT BİLGİLERİ Haciz/Şerh/Rehin/Hak ve Mükellefiyet Beyan Son Üç Yıla İlişkin Tapu Hareketleri YOKTUR. YOKTUR. Gayrimenkul üzerinde, Son üç yıl içersindeki alım satım işlemlerinde ve hukuki duruma ilişkin verilerde herhangi bir değişiklik olmadığı tespit edilmiştir. 10

12 2.2.7 Yarımca 1930 Ada 1 No.lu Parselin Tapu Kaydı TAŞINMAZ BİLGİLERİ İl KOCAELİ Ada 1930 İlçe KÖRFEZ Parsel 1 Mahalle YARIMCA(ŞUYULANDIRMA) MAH. Yüzölçümü ,28 m² Cilt/Sayfa 263/25817 Ana Taşınmaz Nitelik ARSA MÜLKİYET BİLGİLERİ Malik ve Hissesi EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. TAM Tarih ve Yevmiye No /6972 Edinme Sebebi SATIŞ TAKYİDAT BİLGİLERİ Haciz/Şerh/Rehin/Hak ve Mükellefiyet Beyan Son Üç Yıla İlişkin Tapu Hareketleri YOKTUR. YOKTUR. Gayrimenkul üzerinde, Son üç yıl içersindeki alım satım işlemlerinde ve hukuki duruma ilişkin verilerde herhangi bir değişiklik olmadığı tespit edilmiştir Yarımca 1921 Ada 2 No.lu Parselin Tapu Kaydı TAŞINMAZ BİLGİLERİ İl KOCAELİ Ada 1921 İlçe KÖRFEZ Parsel 2 Mahalle YARIMCA(ŞUYULANDIRMA) MAH. Yüzölçümü 5.742,04 m² Cilt/Sayfa 263/25793 Ana Taşınmaz Nitelik ARSA MÜLKİYET BİLGİLERİ Malik ve Hissesi AYŞE ÜSTÜNER:YUSUF KIZI 345/ BAYRAM ALİ ÜSTÜNER:YUSUF OĞLU 345/ BEYTULLAH ÜSTÜNER:YUSUF OĞLU 345/ CELİL KOÇLU:YUSUF OĞLU 278/ CEMAL TÜRKOĞLU:HÜSEYİN OĞLU 139/ COŞKUN DEMİREL:SELAHATTİN OĞLU 37/ DURMUŞ ÇAKIR:İBRAHİM OĞLU 297/ FAHRİ ÇAKIR:DURMUŞ OĞLU 296/ FAİK ÇAKIR:DURMUŞ OĞLU 296/ FATMA ÇAKIR:SADIK KIZI 296/ HASAN ÇELİKSOYDAN:OSMAN OĞLU 1037/ İSMAİL GEÇEL:HAKKI OĞLU-1036/ İSMAİL TANRIKULU:HASAN OĞLU-264/ KARAYOLLARI GENEL MÜDÜRLÜĞÜ-40500/ KÖRFEZ BELEDİYESİ-17207/ MALİYE HAZİNESİ-7522/ MEHMET KAYIHAN:ALİ OĞLU-528/

13 Tarih ve Yevmiye No Edinme Sebebi MELEK DEMİREL:SELAHATTİN KIZI-37/ MÜKERREM ŞİMŞEK:SELAHATTİN OĞLU-37/ MÜZEYYEN DEMİREL:MEHMET KIZI-63/ NEVRİYE ÇAKIR:DURMUŞ KIZI-296/ NEZAKET ACAR:SÜLEYMAN KIZI-1036/ RAHMİ ÇAKIR:DURMUŞ OĞLU-296/ SEMAHAT DEMİREL:SELAHATTİN KIZI-38/ ŞEREFİYE ÇAKIR:DURMUŞ KIZI-296/ KÖRFEZ BELEDİYESİ-17207/ YÜKSEL DEMİREL:SELAHATTİN OĞLU-38/ ZEHRA MEMİŞ:SEFER KIZI-264/ EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş / / /6972 (EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş) İMAR (TSM) SATIŞ (EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş) TAKYİDAT BİLGİLERİ Haciz FAİK ÇAKIR:DURMUŞ OĞLU hissesi üzerinde tarih 2838 yevmiye no ile HACİZ 9.İCRA MÜD.00/10379 sayılı yazısı ile Borç:81,086,00 TL, MEHMET KAYIHAN :ALİ OĞLU hissesi üzerinde tarih 1364 yevmiye no HACİZ, tarih 3933 yevmiye no ile Kamu Haczi: 1.İCRA MEMURLUĞUNUN tarih 971/1221 sayılı yazısı ile. Borç: 304,456,86 TL haciz bulunmaktadır. Şerh Rehin Hak ve Mükellefiyet Beyan Son Üç Yıla İlişkin Tapu Hareketleri Bütün hisseler üzerinde tarih 7626 yevmiye no ile, tarih yevmiye no.ları ile İSTİMLAK ŞERHİ ve tarih 9716 yevmiye no ile 6830 S.K. 16.Mad. gereğince 1/7 hisse üzerinde şerh tespit edildi şerhleri bulunmaktadır tarih 2602 yevmiye no ile TÜRKİYE EMLAK KREDİ BANKASI T.A.O. MUK Faizli 1. Dereceden FBK süreli 70, ETL bedelinde ipotek bulunmaktadır. İpoteğin konulduğu Hisselerin Bilgisi: HASAN ÇELİKSOYDAN:OSMAN OĞLU, İSMAİL GEÇEL:HAKKI OĞLU tarih 1800 yevmiye no ile 1999,35 m² si üzerinde Etibank lehine irtifak hakkı Bulunmaktadır. SPOR ALANIDIR(KOP PARSELİ) beyanı bulunmaktadır Gayrimenkul üzerinde, Son üç yıl içersindeki alım satım işlemlerinde ve hukuki duruma ilişkin verilerde herhangi bir değişiklik olmadığı tespit edilmiştir. 12

14 TAŞINMAZ BİLGİLERİ YETKİN GAYRİMENKUL YETKİN DEĞERLEME GAYRİMENKUL VE DANIŞMANLIK DEĞERLEME VE A.Ş. DANIŞMANLIK A.Ş Yarımca 1928 Ada 1 No.lu Parselin Tapu Kaydı İl KOCAELİ Ada 1928 İlçe KÖRFEZ Parsel 1 Mahalle YARIMCA(ŞUYULANDIR MA) MAH. Yüzölçümü 6.614,97 m² Cilt/Sayfa 263/25812 Ana Taşınmaz Nitelik ARSA MÜLKİYET BİLGİLERİ Malik ve Hissesi Tarih ve Yevmiye No Edinme Sebebi TAKYİDAT BİLGİLERİ Haciz Şerh Rehin AYŞE ÜSTÜNER:YUSUF KIZI 398/ BAYRAM ALİ ÜSTÜNER:YUSUF OĞLU 398/ BEYTULLAH ÜSTÜNER:YUSUF OĞLU 398/ CELİL KOÇLU:YUSUF OĞLU 320/ CEMAL TÜRKOĞLU:HÜSEYİN OĞLU 160/ COŞKUN DEMİREL:SELAHATTİN OĞLU 43/ DURMUŞ ÇAKIR:İBRAHİM OĞLU 341/ FAHRİ ÇAKIR:DURMUŞ OĞLU 342/ FAİK ÇAKIR:DURMUŞ OĞLU 341/ FATMA ÇAKIR:SADIK KIZI 341/ HASAN ÇELİKSOYDAN:OSMAN OĞLU 1194/ İSMAİL GEÇEL:HAKKI OĞLU-1194/ İSMAİL TANRIKULU:HASAN OĞLU-304/ KARAYOLLARI GENEL MÜDÜRLÜĞÜ-46667/ KÖRFEZ BELEDİYESİ-20419/ MALİYE HAZİNESİ-8664/ MEHMET KAYIHAN:ALİ OĞLU-621/ MELEK DEMİREL:SELAHATTİN KIZI-43/ MÜKERREM ŞİMŞEK:SELAHATTİN OĞLU-43/ MÜZEYYEN DEMİREL:MEHMET KIZI-72/ NEVRİYE ÇAKIR:DURMUŞ KIZI-341/ NEZAKET ACAR:SÜLEYMAN KIZI-1194/ RAHMİ ÇAKIR:DURMUŞ OĞLU-341/ SEMAHAT DEMİREL:SELAHATTİN KIZI-43/ ŞEREFİYE ÇAKIR:DURMUŞ KIZI-341/ KÖRFEZ BELEDİYESİ-1168/ YÜKSEL DEMİREL:SELAHATTİN OĞLU-43/ ZEHRA MEMİŞ:SEFER KIZI-304/ EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş / / /6972 (EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş) İMAR (TSM) SATIŞ (EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş) MEHMET KAYIHAN:ALİ OĞLU tarih 3933 yevmiye no ile Kamu Haczi: 1.İCRA MEMURLUĞUNUN tarih 971/1221 sayılı yazısı ile. bulunmaktadır. Bütün hisseler üzerinde tarih 7626 yevmiye no ile, tarih yevmiye no.ları ile İSTİMLAK ŞERHİ şerhi bulunmaktadır tarih 2602 yevmiye no ile TÜRKİYE EMLAK KREDİ BANKASI T.A.O. MUK Faizli 1. Dereceden FBK süreli 70, ETL bedelinde ipotek 13

15 bulunmaktadır. İpoteğin konulduğu Hisselerin Bilgisi: HASAN ÇELİKSOYDAN:OSMAN OĞLU, İSMAİL GEÇEL:HAKKI OĞLU. Hak ve Mükellefiyet Beyan Son Üç Yıla İlişkin Tapu Hareketleri YOKTUR. REKREASYON ALANIDIR(KOP PARSELİ) beyanı bulunmaktadır Gayrimenkul üzerinde, Son üç yıl içersindeki alım satım işlemlerinde ve hukuki duruma ilişkin verilerde herhangi bir değişiklik olmadığı tespit edilmiştir. TAŞINMAZ BİLGİLERİ Yarımca 1928 Ada 2 No.lu Parselin Tapu Kaydı İl KOCAELİ Ada 1928 İlçe KÖRFEZ Parsel 2 Mahalle YARIMCA(ŞUYULANDIRMA) MAH. Yüzölçümü 5.043,25 m² Cilt/Sayfa 263/25813 Ana Taşınmaz Nitelik ARSA MÜLKİYET BİLGİLERİ Malik ve Hissesi Tarih ve Yevmiye No Edinme Sebebi AYŞE ÜSTÜNER:YUSUF KIZI 304/ BAYRAM ALİ ÜSTÜNER:YUSUF OĞLU 304/ BEYTULLAH ÜSTÜNER:YUSUF OĞLU 304/ CELİL KOÇLU:YUSUF OĞLU 245/ CEMAL TÜRKOĞLU:HÜSEYİN OĞLU 123/ COŞKUN DEMİREL:SELAHATTİN OĞLU 33/ DURMUŞ ÇAKIR:İBRAHİM OĞLU 260/ FAİK ÇAKIR:DURMUŞ OĞLU 261/ FATMA ÇAKIR:SADIK KIZI 260/ HASAN ÇELİKSOYDAN:OSMAN OĞLU 910/ İSMAİL GEÇEL:HAKKI OĞLU-911/ İSMAİL TANRIKULU:HASAN OĞLU-232/ KARAYOLLARI GENEL MÜDÜRLÜĞÜ-35560/ KÖRFEZ BELEDİYESİ-15106/ MALİYE HAZİNESİ-6608/ MEHMET KAYIHAN:ALİ OĞLU-469/ MELEK DEMİREL:SELAHATTİN KIZI-33/ MÜKERREM ŞİMŞEK:SELAHATTİN OĞLU-33/ MÜZEYYEN DEMİREL:MEHMET KIZI-54/ NEVRİYE ÇAKIR:DURMUŞ KIZI-260/ NEZAKET ACAR:SÜLEYMAN KIZI-911/ RAHMİ ÇAKIR:DURMUŞ OĞLU-260/ SEMAHAT DEMİREL:SELAHATTİN KIZI-33/ ŞEREFİYE ÇAKIR:DURMUŞ KIZI-260/ KÖRFEZ BELEDİYESİ-1348/ YÜKSEL DEMİREL:SELAHATTİN OĞLU-33/ ZEHRA MEMİŞ:SEFER KIZI-233/ EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş / / /6972 (EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş) İMAR (TSM) SATIŞ (EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş) 14

16 TAKYİDAT BİLGİLERİ Haciz Şerh Rehin Hak ve Mükellefiyet Beyan Son Üç Yıla İlişkin Tapu Hareketleri FAİK ÇAKIR:DURMUŞ OĞLU hissesi üzerinde tarih 2838 yevmiye no ile HACİZ 9.İCRA MÜD.00/10379 sayılı yazısı ile Borç:81,086,00 TL, MEHMET KAYIHAN :ALİ OĞLU hissesi üzerinde tarih 1364 yevmiye no HACİZ, tarih 3933 yevmiye no ile Kamu Haczi: 1.İCRA MEMURLUĞUNUN tarih 971/1221 sayılı yazısı ile. Borç:304,456,86 TL (Alacaklı:MALİYE HAZİNESİNDEN), Bulunmaktadır. Bütün hisseler üzerinde tarih 7626 yevmiye no ile, tarih yevmiye no.ları ile İSTİMLAK ŞERHİ ve tarih 9716 yevmiye no ile 6830 S.K. 16.Mad. gereğince 1/7 hisse üzerinde şerh tespit edildi şerhi ve 2510 S.K un 30.mad. gereğince 10 sene taklitlidir şerhleri bulunmaktadır tarih 2602 yevmiye no ile TÜRKİYE EMLAK KREDİ BANKASI T.A.O. MUK Faizli 1. Dereceden FBK süreli 70, ETL bedelinde ipotek bulunmaktadır. İpoteğin konulduğu Hisselerin Bilgisi: HASAN ÇELİKSOYDAN: OSMAN OĞLU, İSMAİL GEÇEL:HAKKI OĞLU. YOKTUR. KENTSEL HİZMET ALANIDIR(KOP PARSELİ) beyanı bulunmaktadır Gayrimenkul üzerinde, Son üç yıl içersindeki alım satım işlemlerinde ve hukuki duruma ilişkin verilerde herhangi bir değişiklik olmadığı tespit edilmiştir Yarımca 1929 Ada 3 No.lu Parselin Tapu Kaydı TAŞINMAZ BİLGİLERİ İl KOCAELİ Ada 1929 İlçe KÖRFEZ Parsel 3 Mahalle YARIMCA(ŞUYULANDIRMA) MAH. Yüzölçümü 4.949,57 m² Cilt/Sayfa 263/25816 Ana Taşınmaz Nitelik ARSA MÜLKİYET BİLGİLERİ Malik ve Hissesi MÜKERREM ŞİMŞEK:SELAHATTİN OĞLU-33/ MÜZEYYEN DEMİREL:MEHMET KIZI-54/ NEVRİYE ÇAKIR:DURMUŞ KIZI-256/ NEZAKET ACAR:SÜLEYMAN KIZI-893/ RAHMİ ÇAKIR:DURMUŞ OĞLU-255/ SEMAHAT DEMİREL:SELAHATTİN KIZI-32/ ŞEREFİYE ÇAKIR:DURMUŞ KIZI-255/ KÖRFEZ BELEDİYESİ-1322/ YÜKSEL DEMİREL:SELAHATTİN OĞLU-32/ ZEHRA MEMİŞ:SEFER KIZI-228/ EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş / AYŞE ÜSTÜNER:YUSUF KIZI 297/ BAYRAM ALİ ÜSTÜNER:YUSUF OĞLU 298/ BEYTULLAH ÜSTÜNER:YUSUF OĞLU 298/ CELİL KOÇLU:YUSUF OĞLU 239/ CEMAL TÜRKOĞLU:HÜSEYİN OĞLU 119/ COŞKUN DEMİREL:SELAHATTİN OĞLU 32/ DURMUŞ ÇAKIR:İBRAHİM OĞLU 255/

17 Tarih ve Yevmiye No Edinme Sebebi TAKYİDAT BİLGİLERİ Haciz Şerh Rehin Hak ve Mükellefiyet Beyan Son Üç Yıla İlişkin Tapu Hareketleri FAHRİ ÇAKIR:DURMUŞ OĞLU 255/ FAİK ÇAKIR:DURMUŞ OĞLU 255/ FATMA ÇAKIR:SADIK KIZI 256/ HASAN ÇELİKSOYDAN:OSMAN OĞLU 894/ İSMAİL GEÇEL:HAKKI OĞLU-893/ İSMAİL TANRIKULU:HASAN OĞLU-228/ KARAYOLLARI GENEL MÜDÜRLÜĞÜ-34914/ KÖRFEZ BELEDİYESİ-14828/ MALİYE HAZİNESİ-6485/ MEHMET KAYIHAN:ALİ OĞLU-460/ MELEK DEMİREL:SELAHATTİN KIZI-32/ / /6972 (EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş) İMAR (TSM) SATIŞ (EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş) FAİK ÇAKIR: DURMUŞ OĞLU hissesi üzerinde tarih 2838 yevmiye no ile HACİZ 9.İCRA MÜD.00/10379 sayılı yazısı ile Borç:81,086,00 TL, MEHMET KAYIHAN: ALİ OĞLU tarih 3933 yevmiye no ile Kamu Haczi: 1.İCRA MEMURLUĞUNUN tarih 971/1221 sayılı yazısı ile Haciz bulunmaktadır. Bütün hisseler üzerinde tarih 7626 yevmiye no ile, tarih yevmiye no.ları ile İSTİMLAK ŞERHİ, tarih 9716 yevmiye no ile 6830 S.K. 16.Mad. gereğince 1/7 hisse üzerinde şerh tespit edildi şerhi ve 2510 S.K un 30.mad. gereğince 10 sene taklitlidir şerhleri bulunmaktadır tarih 2602 yevmiye no ile TÜRKİYE EMLAK KREDİ BANKASI T.A.O. MUK Faizli 1. Dereceden FBK süreli 70, ETL bedelinde ipotek bulunmaktadır. İpoteğin konulduğu Hisselerin Bilgisi: HASAN ÇELİKSOYDAN: OSMAN OĞLU, İSMAİL GEÇEL: HAKKI OĞLU. YOKTUR. SAĞLIK TESİS ALANIDIR(KOP PARSELİ) beyanı bulunmaktadır Gayrimenkul üzerinde, Son üç yıl içersindeki alım satım işlemlerinde ve hukuki duruma ilişkin verilerde herhangi bir değişiklik olmadığı tespit edilmiştir. 16

18 2.3 Gayrimenkullerin Kadastral Bilgileri Rapora konu gayrimenkuller Kocaeli İli, Körfez İlçesi, Yarımca Mahallesi 1917 Ada 1 no.lu, 1919 Ada 1 no.lu, 1924 Ada 10 no.lu, 1925 Ada 2 ve 3 no.lu, 1927 Ada 2 no.lu, 1930 Ada 1 no.lu, 1921 Ada 2 no.lu, 1928 Ada 1 ve 2 no.lu, 1929 Ada 3 no.lu parsellere kayıtlıdır. 17

19 18

20 2.4 Gayrimenkullerin İmar Durumu Rapora konu gayrimenkullerin bulunduğu bölgenin üst ölçekli planı tarih 562 sayılı karar ile 1/5000 Ölçekli Körfez Revizyon Nazım İmar Planı dır tasdik tarihli 554 sayılı ve tarih 552 sayılı 1/1.000 Ölçekli TOKİ Gecekondu Dönüşüm Alanı Revizyon Uygulama İmar Planı belediye tarafından onaylanmıştır. Kocaeli İli, Körfez İlçesi, Tütünçiftlik Mevkii, Gecekondu Dönüşüm Alanı sınırları içinde yer alan 1924 ada, 1925 ada, 1927 ada 2 parsel, 1928 ada 1 parsel, 1929 ada 2 ve 3 parseller ile 1930 adaları kapsayan alanlarda 5793 sayılı Kanunun 7. Maddesi uyarınca tarih ve 5696 sayılı Başkanlık Olur u ile onaylanan plan tadilatının Kocaeli Büyükşehir Belediye Başkanlığı na gönderildiği, tarih ve 47 sayılı Belediye Meclis Kararı ile tadilen onaylandığı, tarihleri arasında askıya çıkarıldığı, askı süresi içerisinde Emlak Konut GYO tarafından plana itiraz edildiği, itirazların tarih 3339 sayılı Başkanlık Oluru ile kısmen kabul edildiği belirtilerek itiraza yönelik hazırlanan plan paftalarının askı işlemlerinin takip edilmesi istenmiştir. İtiraza yönelik olarak hazırlanan planların tarihinden itibaren 1 ay süreyle Kocaeli Büyükşehir Belediye Başkanlığı nda askıya çıkarılmasının talep edildiği, ilgi yazı ile askı süresi içerisinde Kocaeli Büyükşehir Belediye Başkanlığı nca plana itiraz edilerek yapılan tüm değişikliklerin iptal edilerek Belediye tarafından onaylanmış hali ile kalmasının talep edildiği, ilgi yazı ile Kocaeli Büyükşehir Belediyesi nin itirazının Emlak Konut GYO ya iletildiği, ilgi cevabi yazıda gerekçeleri ile birlikte itirazın reddedilmesinin talep edildiği, ilgi yazı ile planların tarihleri arasında askıya çıkarıldığı belirtilerek, bu planlara Belediye Başkanlığınca yapılan itiraz ile askı tutanakları İstanbul Emlak Dairesi Başkanlığı tarafından değerlendirilerek Toplu Konut İdaresi Başkanlığına iletilmiştir. Plana ilişkin itiraz konularının İstanbul Emlak Dairesi Başkanlığı tarından yapılan değerlendirilmeler neticesinde bahse konu alana ilişkin 1/5000 ölçekli Revizyon Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planlarının 5793 sayılı kanunun 7. Maddesi gereğince onaylanmasının uygun olduğu görüşü Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından belirtilmiştir. 19

21 Değerlendirmelere göre rapora konu gayrimenkullerin tabi olduğu onan tarihli imar planı plan notlarında yapılan değişiklikler; Rekreasyon Alanlarında yapılaşma şartları max KAKS=0.10, Hmax=6,50 dir. Konut alanlarında 1924, 1925, 1927 ve 1930 adalarda toplam inşaat alanının %20 sine kadar ticaret alanı yapılabilir. Bu tür ticaret kullanımları emsal hesabına dahil değildir. Buna göre gayrimenkullerin imar fonksiyonları ve yapılaşma koşulları aşağıdaki gibidir; Ada Parsel Fonksiyon Yapılaşma Koşulları Ticaret Alanı E=1.50 Hmax=Serbest Konut Alanı E=1.50 Hmax= Konut Alanı E=1.50 Hmax= Konut Alanı E=1.50 Hmax= Konut Alanı E=1.50 Hmax= Konut Alanı E=1.50 Hmax= Konut Alanı E=1.50 Hmax= Spor Alanı E= Sağlık Tesis Alanı E= Kentsel Hizmet Alanı E= Rekreasyon Alanı E=

22 21

23 22

24 23

25 24

26 Değerleme konusu taşınmazların, fonksiyonlarına göre ve imar planındaki yapılaşma şartlarında belirtilen emsallerine göre toplam inşaat alanları aşağıdaki tablolarda gösterilmiştir. Ada Parsel Alan (m²) Fonksiyon Emsal Değeri Emsale Dahil İnşaat Alanı Alanı (m²) Ticaret Fonksiyonu İçin Emsal Dışı İnşaat Alanı (m²) Toplam İnşaat Alanı (m²) ,08 Konut Alanı 1, , , , , , , ,28 Toplu Konut Alanı Toplu Konut Alanı Toplu Konut Alanı Toplu Konut Alanı Toplu Konut Alanı 1, , , ,00 1, , , ,84 1, , , ,00 1, , , ,95 1, , , ,70 TOPLAM (m²) ,13 TOPLAM (m²) , , ,61 Ada Parsel Alan (m²) Fonksiyon Emsal Değeri Toplam İnşaat Alanı (m²) ,61 Ticaret Alanı 1, ,92 Ada Parsel Alan (m²) Fonksiyon Emsal Değeri Toplam İnşaat Alanı (m²) ,04 Spor Tesis Alanı 0,15 861, ,97 Sağlık Tesis Alanı 1, , ,25 Kentsel Hizmet Alanı 1, , ,57 Rekreasyon Alanı 0,10 494,96 TOPLAM (m²) ,83 TOPLAM (m²) , Gayrimenkulün Kullanımına Dair Yasal İzinler ve Belgeler Kocaeli İli, Körfez İlçesi, Yarımca Mahallesinde bulunan 11 adet parselin kamusal terkleri gerçekleştirilmiştir. Arsa niteliğindeki gayrimenkuller için Körfez Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünde yapılan araştırmada gayrimenkullere ait imar durum belgeleri edinilmiştir. 25

27 3 GAYRİMENKULE İLİŞKİN ANALİZLER 3.1 Bölge Analizi Kocaeli İli Kocaeli ili, kuzeyde Karadeniz, güneyde Bursa, batıda Yalova, kuzeybatıda İstanbul, doğuda Sakarya illeriyle çevrilidir. Kuzeyde Kocaeli Platosu, üzerinde az sayıda tepe vardır. Dağlar Kocaeli ili topraklarının yüzde 18,8 ini kaplar. İlin kuzey kesiminde tek tek kütleler halinde tepeler, güney kesiminde ise Samanlı Dağları yer alır. Kocaeli önemli bir göl olan Sapanca'nın büyük bir bölümü Sakarya ili sınırları içinde kalmaktadır. Genel anlamda Karadeniz ile Akdeniz ikliminin kesiştiği bir iklim tipi bölgede egemendir. Yazlar sıcak ve az yağışlı, kışlar yağışlı ve Türkiye'nin pek çok yöresine oranla ılık geçer. İlin kuzey kesimlerinde Karadeniz kıyılarında yaşanan yaz mevsimi, ilin güney bölümlerinde yaşanan yaza oranla daha serindir Sayılı Büyükşehir Belediyesi Sınırları İçerisinde İlçe Kurulması ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun la yeni kurulan 5 ilçe ile birlikte Kocaeli ili; Başiskele, Çayırova, Darıca, Derince, Dilovası, Gebze, Gölcük, İzmit, Kandıra, Karamürsel, Kartepe ve Körfez olmak üzere toplam 12 ilçeden oluşmaktadır. Kocaeli nüfusu 2010 yılı Adrese Dayalı Nüfus Kayıt Sistemine göre kişidir Körfez İlçesi Körfez ilçesi; Kocaeli nin batı sahilinde kara ve demir yolu üzerinde yer almaktadır. İlçe kuzeyde İstanbul İli Şile İlçesi, doğuda Derince, batıda Gebze ve Dilovası, güneyde ise İzmit körfezi ile sınırlanmaktadır. İzmit'e 20 km uzaklıktaki ilçede Tüpraş, Petkim, İgsaş gibi büyük sanayi kuruluşları bulunmaktadır. Otomobil Yarış Pisti, Kirazı, sahili ve çay bahçeleri ile günübirlik dinlenme merkezidir yılı Adrese Dayalı Nüfus Kayıt Sistemine göre nüfusu bulunan ilçe Kocaeli'nin beşinci büyük ilçesidir. Körfez'e bağlı Hereke beldesi meşhur halıları ile ün yapmış bir yöredir. Alman İmparatoru Wilhelm Kaiser'in Osmanlı İmparatorluğunu ziyareti için özel olarak Yıldız Sarayının minyatürü olarak yapılan Köşk'de Hereke'de yer almaktadır. 26

28 3.2 Gayrimenkullerin Yakın Çevre Analizi Rapora konu gayrimenkullerin yakın çevresinde tamamlanmış olan Körfezkent 1. Etap Konutları, inşaat halinde olan Körfezkent 2. Etap Konutları, Türkiye Petrol Rafinerileri A.Ş., Tüpraş İzmit Rafinerisi, Kocaeli SGK Araştırma Hastanesi, Anadolu Otoyolu, Kocaeli, Spor Tesisleri, Derince Ticaret ve Anadolu Lisesi, Hacer Demirören Çok Programlı Lisesi, Halide Edip Adıvar İ.Ö.O, Özel Körfezim İ.Ö.O., Mevlana İlköğretim Okulu, Yenikent Merkez Cami ve 90 Evler Sitesi bulunmaktadır. 27

29 3.3 Gayrimenkullerin Yapısal ve Teknik Özelliklerinin Analizi Rapora konu gayrimenkuller Kocaeli İli, Körfez İlçesi, Yarımca Mahallesinde bulunan ve tapu siciline göre toplam yüzölçümleri ,57 m² olan 11 adet parseldir. Gayrimenkullerden 1921 ada 2 no.lu, 1928 ada 1 ve 2 no.lu, 1929 ada 3 no.lu parseller Hisseli (Kamusal kullanım için ayrılmış Parseller) olup Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. nin gayrimenkuller üzerindeki toplam mülkiyet hakkı ,69 m² büyüklüğe karşılık gelmektedir. Tahsise konu yapılaşma fonksiyonuna haiz gayrimenkullerin planda belirtilen emsal kriterlerine ve Konut alanlarında 1924, 1925, 1927 ve 1930 adalarda toplam inşaat alanının %20 sine kadar ticaret alanı yapılabilir. Bu tür ticaret kullanımları emsal hesabına dahil değildir. plan notuna göre toplam yapılaşma alanları aşağıda listelenmiştir. Ada Parsel Alan (m²) Fonksiyon Emsal Değeri Toplam İnşaat Alanı (m²) ,61 Ticaret Alanı 1, , ,08 Konut Alanı 1, , ,11 Toplu Konut Alanı 1, , ,91 Toplu Konut Alanı 1, , ,00 Toplu Konut Alanı 1, , ,75 Toplu Konut Alanı 1, , ,28 Toplu Konut Alanı 1, , ,04 Spor Tesis Alanı 0,15 861, ,97 Sağlık Tesis Alanı 1, , ,25 Kentsel Hizmet Alanı 1, , ,57 Rekreasyon Alanı 0,10 494,96 TOPLAM (m²) ,57 TOPLAM (m²) ,01 28

30 3.4 Gayrimenkullerin Karakteristik Özellikleri Ve Hukuki Durum Analizi Rapora konu gayrimenkullerin Nazım İmar Planı ve Uygulama İmar planı plan şartlarına uygun olarak inşa edilecek yapılar için uygun olduğu düşünülmektedir. Rapora konu gayrimenkuller tapu siciline göre toplam yüzölçümleri ,57 m² olan 10 adet parseldir. Gayrimenkullerden 1921 ada 2 no.lu, 1928 ada 1 ve 2 no.lu, 1929 ada 3 no.lu parseller Hisseli (Kamusal kullanım için ayrılmış Parseller) olup Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. nin gayrimenkuller üzerindeki toplam mülkiyet hakkı ,69 m² büyüklüğe karşılık gelmektedir. 29

31 4 GAYRİMENKULÜN NİHAİ DEĞERLENDİRMESİ 4.1 Gayrimenkullerin Kullanım Amacına Etki Eden Olumlu Etmenler 1/1000 Ölçekli İmar Planına göre, rapora konu Gayrimenkullerden 1917 ada 1 no.lu, 1919 ada 1 no.lu, 1924 ada 10 no.lu, 1925 ada 2 no.lu, 1927 ada 2 no.lu ve 1930 ada 1 no.lu parsellerin ticaret+konut alanı olarak planlanmış olmaları. Rapora konu gayrimenkullerin Avrupa Otoyolu Körfez gişelerine yakın konumlu olmaları, Rapora konu gayrimenkullerin D-100 ve Anadolu Otoyoluna erişiminin kolay olmaları, Rapora konu gayrimenkul üzerinde herhangi bir yapı bulunmamasının inşai açıdan kolaylık ve maliyet avantajı sağlaması, Bölgede sanayi yapılanmasının yoğun olmasından dolayı iş potansiyelinin yüksek olması, Bölgede altyapının tamamlanmış olması. 4.2 Gayrimenkullerin Kullanım Amacına Etki Eden Olumsuz Etmenler 1/1000 Ölçekli İmar Planına göre, rapora konu gayrimenkullerden 1921 ada 2 no.lu parselin Spor Alanı, 1928 ada 1 no.lu parselin Sağlık Tesis Alanı ve 1928 ada 2 no.lu parselin Rekreasyon Alanı olarak planlanmış olması. Bölgenin Kocaeli kent merkezine uzak olması. 30

32 5 GAYRİMENKUL DEĞERLEME SÜRECİ 5.1 Gayrimenkul Değerleme İşleminde Kullanılan Varsayımlar Emsallerin Karşılaştırılması (Piyasa) Yöntemi Piyasa Yaklaşımı, öncelikle bir Gayrimenkullerin yeni satılmış olan diğer benzer gayrimenkuller ile yapılan bir mukayesesine ve ayrıca cari fiyat talebi ve tekliflerine dayanır, böylece sözkonusu gayrimenkule karşı piyasanın gösterdiği reaksiyon ölçülmüş olur. Gayrimenkuller arasındaki farkı göstermek için mukayese sürecinde ayarlamalar genellikle para birimi veya yüzde olarak gayrimenkullerin gerçek satış bedelleri üzerinden yapılır. Fonksiyonel ve ekonomik sapmalar ile birlikte fiziksel varyasyonlar (değişimler) da dikkate alınarak ayarlamalar bunlara uygun olarak yapılmalıdır. Örneğin; zayıf zemin planı olan veya bir benzin istasyonuna bitişik konumdaki bir konut ile bu olumsuz özelliklere sahip olmayan bir ev şüphesiz tam olarak karşılaştırılamaz. Satılan gayrimenkullerin birbirleriyle karşılaştırılması çeşitli ayarlamalar için sıklıkla en mantıklı temeli oluşturur. Mutlaka her gayrimenkul eşsizdir ancak bölgesel, fiziksel ve lokasyon özellikleri bakımından bulunan emsaller ile bunların farklılıkları calibre edilerek nihai piyasa rayiç değerine ulaşılmaya çalışılmaktadır. Emsal alınan gayrimenkullerin çokluğu piyasa rayiç fiyatına ulaşmadaki standart sapmaları minimum düzeye çekmektedir. Emsallerin karşılaştırılması yönteminde temel; değer tespiti yapılacak gayrimenkul ile aynı bölgede ve yakın özellikteki emsal mülklerin yaş, bakım, kat, ısıtma sistemi, asansör, otopark, manzara, güvenlik, ulaşım, sosyal donatılar vs. gibi olumlu ya da olumsuz farklılıkları ortaya konularak, piyasa rayiç fiyatına etkileri değerlendirilmesidir Yeniden İnşa (ikame) Etme Maliyeti Yaklaşımı Bu yöntemde, var olan bir yapının günümüz ekonomik koşulları altında yeniden inşa edilme maliyeti gayrimenkulün değerlemesi için baz kabul edilir. Bu anlamda maliyet yaklaşımının ana ilkesi kullanım değeri ile açıklanabilir. Kullanım değeri ise, "Hiçbir şahıs ona karşı istek duymasa veya onun değerini bilmese bile malın gerçek bir değeri vardır" şeklinde tanımlanmaktadır. Bu yöntemde gayrimenkulün önemli bir kalan ekonomik ömür beklentisine sahip olduğu kabul edilir. Bu nedenle gayrimenkulün değerinin fiziki yıpranmadan, fonksiyonel ve ekonomik açıdan demode olmasından dolayı zamanla azalacağı varsayılır. Bir başka deyişle, mevcut bir gayrimenkulün bina değerinin, hiçbir zaman yeniden inşa etme maliyetinden fazla olamayacağı kabul edilir. 31

33 5.1.3 Gelir Yöntemi Yaklaşımı Bir gayrimenkulün geri kalan ekonomik ömrü içinde bir yatırımcı veya bir kullanıcı için muhtemel net gelir akışını ele alır. Bu gelir akışı benzer gayrimenkullerden elde edilen gelirle karşılaştırılır ve yatırımdan elde edilecek olan muhtemel kazanç benzer gayrimenkullerden veya diğer tür yatırımlardan elde edilen kazançlar ile karşılaştırılır. Söz konusu gayrimenkulün, tahmini net gelir akışının, adı geçen gayrimenkulün piyasa değerinin bir göstergesine yansıtılmasında kullanılacak olan faiz ve kapitalizasyon oranı için çeşitli teknikler kullanılır. Sözkonusu gayrimenkulün diğer benzer gayrimenkuller ile mukayesesinde, özellikle kira konusunda, piyasa yaklaşımında olduğu gibi aynı temel fiziksel, fonksiyonel ve ekonomik faktörler dikkate alınır. Gelir yaklaşımı tıpkı maliyet yönteminde olduğu gibi piyasa rayicini oluşturan yeterli emsal bulunamadığı takdirde çoğunlukla kullanılmaktadır. Bu yaklaşım, detaylı matematiksel formüllere ve bu formüllerde kullanılan fazla sayıda değişkenin kapsamlı araştırmalar ile doğru tespit edilmesine dayanmaktadır. 5.2 Kullanılan Değerleme Yöntemleri ve Kullanılma Nedenleri Rapora konu gayrimenkullerin değerlemesinde; arsalar için yeterli sayıda emsal bulunmuş olması nedeniyle Emsal Karşılaştırma (Piyasa) Yöntemi ile piyasa koşullarında geliştirilebilecek bir projenin muhtemel satış hâsılatı ve inşa maliyetleri hesap edilerek Yeniden İnşa Etme Maliyeti Yöntemi kullanılmıştır. 32

34 6 NİHAİ DEĞER TAKDİRİ 6.1 Gayrimenkullerin Vergi Beyanına Esas Arsa Değeri Körfez Belediyesinde yapılan araştırmaya göre 2011 yılı için Emlak Vergi Beyanına Esas ilan edilen arsa asgari (m²) birim değerleri aşağıdaki gibidir; Ada Parsel Alan (m²) Rayiç m² Fiyatı (TL/m²) Rayiç Değer (TL) ,61 93, , ,08 93, , ,11 93, , ,91 93, , ,00 93, , ,75 148, , ,28 93, , ,04 81, , ,97 81, , ,25 81, , ,57 81, ,00 Gayrimenkullerin Vergi Beyanına Esas Toplam Arsa Değeri = ,60 TL dir. 33

35 6.2 Çevrede Arsa Değeri Araştırması İlgili İletişim Bilgileri Konum ve Niteliği İmar Durumu Fiyat (TL) Alan(m²) Birim Değeri (TL/m²) ALPER DÜNDAR EVİM EMLAK EVİM EMLAK EVİM EMLAK Körfez Yavuz Sultan Selim Mahallesinde arsa niteliğinde Konut Alanı İmarlı Emsal=1, ,00 397,00 251,89 Körfez Yavuz Sultan Selim Mahallesinde arsa niteliğinde Konut Alanı İmarlı ,00 228,00 214,91 Körfez Yavuz Sultan Selim Mahallesinde arsa niteliğinde Konut Alanı İmarlı ,00 336,00 223,21 Körfez Yavuz Sultan Selim Mahallesinde arsa niteliğinde Konut Alanı İmarlı ,00 341,00 307,92 EVİM EMLAK ADDRESS EMLAK ADDRESS EMLAK Körfez Yavuz Sultan Selim Mahallesinde arsa niteliğinde Konut Alanı İmarlı ,00 550,00 272,73 Körfez Yavuz Sultan Selim Mahallesinde arsa niteliğinde Ticari Alanı İmarlı ,00 317,00 236,59 Körfez Yavuz Sultan Selim Mahallesinde arsa niteliğinde Konut Alanı İmarlı ,00 330,00 363, Emsal Yöntemi ile Değer Takdiri (Pazar Değeri) Edinilen güncel bilgiler, mahallinde yapılan araştırmalar doğrultusunda; gayrimenkullerin emsallerine göre konumu, gelişme alanında bulunmaları imar durumu, olumlu ve olumsuz nitelikleri gibi hususlar birlikte değerlendirildiğinde arsa m² birim değerleri, toplam değerleri ve Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. hisselerine düşen alanların toplam değerleri aşağıdaki tabloda gösterilmiştir. KOP parselleri olan 1921 ada 2 no.lu, 1928 ada 1 ve 2 no.lu, 1929 ada 3 no.lu parsellerin 2011 yılı için Emlak Vergi Beyanına Esas ilan edilen arsa asgari (m²) birim değerleri esas alınmıştır. 34

36 Ada Parsel Alan (m²) Fonksiyon Emsal Değeri KDV siz Arsa m² Birim Değeri Brüt Arsa Değeri (TL) Hisse Alanı (m²) Hisse Karşılığı Brüt Arsa Değeri (TL) Aylık m² Birim Kira Bedeli (TL/m²) ,61 Ticaret Alanı 1,50 400, , , ,00 0, ,08 Konut Alanı 1,20 345, , , ,60 0, , , , , , , , , ,57 Toplu Konut Alanı Toplu Konut Alanı Toplu Konut Alanı Toplu Konut Alanı Toplu Konut Alanı Spor Tesis Alanı Sağlık Tesis Alanı Kentsel Hizmet Alanı Rekreasyon Alanı 1,50 325, , , ,75 0,77 1,50 300, , , ,00 0,71 1,50 300, , , ,00 0,71 1,50 320, , , ,00 0,76 1,50 325, , , ,00 0,77 TOPLAM DEĞER (TL) , ,35 0,15 81, , , ,45 0,19 1,00 81, , , ,23 0,19 1,00 81, , , ,79 0,19 0,03 81, , , ,47 0,19 TOPLAM DEĞER (TL) , ,94 TOPLAM DEĞER (TL) , ,29 Arsanın kiraya verilmesi durumunda; 35 yıllık kira getirisinin değerine karşılık geleceği düşünülmektedir. Kira Birim m² Değeri = Toplam Değer/Yıl/12/alan Bu değerlere KDV Dahil değildir. 35

37 6.4 Gayrimenkuller Üzerinde Geliştirilebilecek Proje Analizi Yakın Çevrede Toplu Konut Emsali Araştırması İlgili İletişim Bilgileri Konum ve Özellikleri Fiyat (TL) Alan(m²) Birim Değeri (TL/m²) İLKER OMURTAĞ Körfezkent Sitesinde, 8. katta, 3+1 daire ,00 115, ,96 FİDAN YAĞMUR Körfezkent Sitesinde, 5. katta, 2+1 daire ,00 87, ,48 ONUR ÇETİN Körfezkent Sitesinde, 7. katta, 2+1 daire ,00 90,00 944,44 ZEKİ ÖZDEMİR Körfezkent Sitesinde, 9. katta, 2+1 daire ,00 98, ,49 BARIŞ KILIÇ Körfezkent Sitesinde, 2. katta, 3+1 daire ,00 110,00 954, Yakın Çevrede Ticaret Emsali Araştırması İlgili İletişim Bilgileri Konum ve Özellikleri Fiyat (TL) Alan(m²) Birim Değeri (TL/m²) ÇAĞDAŞ ÇETİN REFERANS GAYRİMENKUL REFERANS GAYRİMENKUL Körfez Yenikent Mahallesinde, dükkan Körfez Yenikent Mahallesinde, dükkan Körfez Yenikent Mahallesinde, dükkan ,00 35, , ,00 150, , ,00 20, ,00 36

38 6.4.3 Yeniden İnşa Etme Maliyeti Yöntemine Göre Arsa Değeri ve Diğer Analizler Rapora konu gayrimenkullerden Konut İmarlı olanların toplam alanı 1.474,08 m², Ticaret İmarlı olanların toplam alanı ,61 m², Konu + Ticaret imarlı olanların toplam alanı ,05 m² dir. Konut alanları için; Birim m² yapım maliyetinin ortalama 650,00 TL/m² olacağı kabul edilmiştir. Konut projesi geliştirilmesi halinde; gayrimenkuller üzerinde imar planına uygun inşa edilecek, kat mülkiyetli, yeni yapılmış konutların ortalama satış m² birim değerinin 1.000,00 TL olabileceği düşünülmektedir. Ticaret alanları için; Birim m² yapım maliyetinin ortalama 650,00 TL/m² olacağı kabul edilmiştir. Ticari proje geliştirilmesi halinde; gayrimenkuller üzerinde imar planına uygun inşa edilecek, kat mülkiyetli, yeni yapılmış dükkanların ortalama satış m² birim değerinin 1.500,00 TL olabileceği düşünülmektedir. Konut Fonksiyonlu Alanların Toplam İnşaat Alanı= ,13 m² x 1,50 = ,20 m² Ticaret Fonksiyonlu Alanların Toplam İnşaat Alanı; =(11.966,61 m² x 1,50) ,42 m² = ,33 m² Toplam İnşaat Alanı (m²) = ,20 m² ,33 m²= ,53 m² Toplam Satılabilir Konut Alanı (m²)= , ,60 m²(toplam İnşaat Alanının %20 si) = ,83 m² Toplam Satılabilir Ticaret Alanı (m²)=66.690,33 m² ,07 m²(toplam İnşaat Alanının %20 si) = ,40 m² Toplam Satılabilir Alan (m²) = ,83 m² ,40 m² = ,23 m² Toplam İnşaat Alanı = Emsal Alanı + Emsal Alanının % 20 si (satılabilir alanlar) + Emsal Alanının %5 i (emsal dışı alanlar) = ,53 m² ,71 m² ,18 m² = ,41 m² 37

39 Yapım Maliyeti = Toplam İnşaat Alanı x Konut m² Birim Maliyet Değeri olduğundan; Yapım Maliyeti = ,41 m² x 650,00 TL/m²= ,13 TL Toplam satış hasılatı bulunurken; Toplam Konut İnşaat Alanı x Konut Satış Birim m² Değeri; = ,84 TL x 1.000,00 TL/m² = ,00 TL Toplam Ticaret İnşaat Alanı x Ticaret Satış Birim m² Değeri; = ,41 TL x 1.500,00 TL/m² = ,00 TL Toplam Satış Hasılatı = ,00 TL ,00 TL = ,00 TL Bölgesel Proje Karı Oranı= % 24,50 Tahmini Proje Karı (TL) =Toplam Satış Hasılatı (TL) X Bölgesel Proje Karı Oranı (%) Tahmini Proje Karı (TL) = ,00 TL x % 24,50 = ,86 TL Arsa Değeri; Toplam Satış Hasılatı (Toplam Proje Maliyeti + Proje Karı ) olarak hesaplanır. Arsa Değeri = ,00 TL ( ,13 TL ,86 TL) = ,08 TL bulunmaktadır. Proje analizinde kamusal alanların maliyet ve satış hasılatları dikkate alınmamıştır. 38

40 Proje Analizi Tablosu Proje Analizi İçin Öngörüler Konut Fonksiyonlu Arsa Alanı (m²) ,13 Ticaret Fonksiyonlu Arsa Alanı (m²) ,61 Konut Fonksiyonlu Toplam İnşaat Alanı (m²) ,20 Konut Satılabilir Alan (m²) (Toplam İnşaat Alanının %20 si ile birlikte) ,83 Ticaret Fonksiyonlu Toplam İnşaat Alanı (m²) ,33 Ticaret Satılabilir Alan (m²) (Toplam İnşaat Alanının %20 si ile birlikte) ,40 Toplam İnşaat Alanı (m²) ,53 Toplam Satılabilir Alan (m²) ,23 Toplam İnşaat Alanının %5'i (Emsal Dışı İnşaat Alanları) (m²) ,18 TOPLAM İNŞAAT ALANI (m²) ,41 Maliyetler Maliyet Türü Alan (m²) Birim Değeri (TL/m²) Değer (TL) Toplam Proje İnşa Maliyeti (TL) ,41 650, ,06 Toplam Proje Maliyeti (TL) ,06 Satış Hasılatı Hasılat Türü Alan (m²) Birim Değeri (TL/m²) Değer (TL) Konut Satış Hasılatı (TL) , , ,00 Ticaret Satış Hasılatı (TL) , , , ,00 Bölgesel Proje Kar Oranı 24,50% Tahmini Proje Karı ,86 Arsa Değeri Arsa Değeri ,08 Yukarıdaki kabuller uyarınca geliştirilen örnek projede arsa değeri; ,08 TL ,00 TL (Ellidokuzmilyonbeşyüzbin Türk Lirası) olarak hesap ve takdir edilmiştir. 39

41 6.5 En Verimli Kullanım Analizi Rapora konu gayrimenkullerin tabi oldukları plan şartları doğrultusunda inşa edilecek Toplu Konut Alanının gayrimenkuller için en verimli kullanım olduğu düşünülmektedir. 6.6 Sorumlu Değerleme Uzmanının Sonuç Cümlesi Değerleme raporuna konu alan, Kocaeli İli, Körfez İlçesi, Yarımca Mahallesinde bulunan ve tapu siciline göre toplam yüzölçümleri ,57 m² olan 11 adet parseldir. Gayrimenkullerden 1921 ada 2 no.lu, 1928 ada 1 ve 2 no.lu, 1929 ada 3 no.lu parseller Hisseli (Kamusal kullanım için ayrılmış Parseller) olup Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. nin gayrimenkuller üzerindeki toplam mülkiyet hakkı ,69 m² büyüklüğe karşılık gelmektedir. Arsa Değeri; Emsallerine göre konumu, imar durumu, teknik ve sosyal altyapı, ulaşım vb. özellikleri, emsallerine göre olumlu ve olumsuz nitelikleri gibi hususlar dikkate alınarak Emsal Karşılaştırma Yöntemi İmar durumu dikkate alınarak üzerinde inşa edilebilecek konut ve ticari yapıların pazar fiyatları araştırılarak Yeniden İnşa Etme Maliyeti Yöntemi olmak üzere iki farklı yöntemle hesaplanmıştır. İnşaat maliyetlerindeki artışlar, piyasa şartları, ekonomik veriler ve geliştirilecek projede gayrimenkullerin kullanımının getirebileceği riskler vb. etkenler sebebiyle Yeniden İnşa Etme Maliyeti Yöntemindeki kabullerin ve verilerin değişmesi ihtimali bulunduğundan güncel koşullar altında nihaî Pazar değeri olarak Emsal Karşılaştırma Yöntemi ile hesaplanan değerin esas alınmasının uygun olduğu kanaatine varılmıştır. Sonuç olarak takdir edilen nihai pazar değerleri; Toplam ,57 m ² alan için takdir edilen nihai değer; ,48 TL ,00 (Ellisekizmilyonyediyüzbin Türk Lirası), Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş hissesine düşen toplam ,69 m² alan için takdir edilen nihai değer; ,29 TL ,00 TL (Ellisekizmilyonbeşyüzbin Türk Lirası) olarak hesap ve takdir edilmiştir. Bu değerlere Katma Değer Vergisi (KDV) dâhil değildir. 40

42 Rapora konu gayrimenkuller ile ilgili herhangi bir takyidat (devredilebilmesine ilişkin bir sınırlama) bulunmadığından gayrimenkullerin Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Portföyünde bulunmasının Sermaye Piyasası Mevzuatı hükümleri çerçevesinde engel oluşturmadığı düşünülmektedir. İşbu Değerleme Raporu, İncelemeye konu taşınmazlar için resmi kurumlardan temin edilebilen arşiv kayıtları ile ilgililerinden alınan bilgi ve belgeler uyarınca Şirketimiz Değerleme Uzmanlarının tecrübe ve bilgileri doğrultusunda Uluslararası Değerleme Standartlarına uygun olarak, azami dikkatle hazırlanmıştır. Temin edilemeyen bilgi ve belgeler sonucu oluşabilecek değişimlerden rapor etkilenebilir. İşbu rapor, üç nüsha olarak, Şirketimizce oluşturulan Gayrimenkul Değerleme Rapor Formatı nda düzenlenmiştir. Kopyaların kullanımları halinde ortaya çıkabilecek sonuçlardan şirketimiz sorumlu değildir. Şirketimiz işbu raporu Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. dışında farklı gerçek ve tüzel kişilere vermeyeceğini taahhüt etmektedir. Değerleme Uzmanı Sorumlu Değerleme Uzmanı Mustafa PINAR Lisans No: Fatih PEKTAŞ (Harita Yüksek Mühendisi) Lisans No: RAPOR EKLERİ: Rapora Konu Gayrimenkullere Ait Fotoğraflar Değerleme Uzmanları Lisans Belgeleri Rapora Konu Gayrimenkullere Ait Tapu Kayıtları Rapora Konu Gayrimenkullere İlişkin İmar Durum Belgeleri 41

KOCAELİ İLİ KÖRFEZ İLÇESİ KÖRFEZKENT EMLAK KONUTLARI 2. ETAP DEĞERLEME RAPORU

KOCAELİ İLİ KÖRFEZ İLÇESİ KÖRFEZKENT EMLAK KONUTLARI 2. ETAP DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr KOCAELİ İLİ KÖRFEZ İLÇESİ KÖRFEZKENT EMLAK KONUTLARI 2. ETAP

Detaylı

İSTANBUL İLİ ATAŞEHİR İLÇESİ VARYAP MERIDIAN PROJESİ 1245 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ ATAŞEHİR İLÇESİ VARYAP MERIDIAN PROJESİ 1245 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr İSTANBUL İLİ ATAŞEHİR İLÇESİ VARYAP MERIDIAN PROJESİ 1245

Detaylı

ANKARA İLİ YENİ MAHALLE İLÇESİ BALIKUYUMCU MAHALLESİ 91 ADET PARSELİN DEĞERLEME RAPORU

ANKARA İLİ YENİ MAHALLE İLÇESİ BALIKUYUMCU MAHALLESİ 91 ADET PARSELİN DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr ANKARA İLİ YENİ MAHALLE İLÇESİ BALIKUYUMCU MAHALLESİ 91 ADET

Detaylı

BALIKESİR İLİ MERKEZ İLÇESİ AKINCILAR MAHALLESİ 7612 ADA 2 PARSEL VE GÜMÜŞÇEŞME MAHALLESİ 7612 ADA 3 PARSEL DEĞERLEME RAPORU

BALIKESİR İLİ MERKEZ İLÇESİ AKINCILAR MAHALLESİ 7612 ADA 2 PARSEL VE GÜMÜŞÇEŞME MAHALLESİ 7612 ADA 3 PARSEL DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr BALIKESİR İLİ MERKEZ İLÇESİ AKINCILAR MAHALLESİ 7612 ADA 2 PARSEL VE GÜMÜŞÇEŞME

Detaylı

YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.

YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş. 4. GAYRİMENKULLERİN NİHAİ DEĞERLENDİRMESİ 4.1 Gayrimenkullerin Kullanım Amacına Etki Eden Olumlu Etmenler Şükrü Saraçoğlu Stadının uluslararası standartlarda inşa edilmiş olması, Stadın uluslararası öneme

Detaylı

KOCAELİ İLİ KÖRFEZ İLÇESİ KÖRFEZKENT EMLAK KONUTLARI 1. ETAP DEĞERLEME RAPORU

KOCAELİ İLİ KÖRFEZ İLÇESİ KÖRFEZKENT EMLAK KONUTLARI 1. ETAP DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. :23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr KOCAELİ İLİ KÖRFEZ İLÇESİ KÖRFEZKENT EMLAK KONUTLARI 1. ETAP

Detaylı

İSTANBUL-ŞİLE-BALİBEY MAHALLESİ 140 ADA 1 PARSEL VE 42 ADA 117 PARSEL İLE İLGİLİ DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL-ŞİLE-BALİBEY MAHALLESİ 140 ADA 1 PARSEL VE 42 ADA 117 PARSEL İLE İLGİLİ DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr İSTANBUL-ŞİLE-BALİBEY MAHALLESİ 140 ADA 1 PARSEL VE 42 ADA 117 PARSEL İLE

Detaylı

NİĞDE-MERKEZ-TEPE MAHALLESİ 91 ADA 27 NO.LU PARSEL İLE İLGİLİ DEĞERLEME RAPORU

NİĞDE-MERKEZ-TEPE MAHALLESİ 91 ADA 27 NO.LU PARSEL İLE İLGİLİ DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr NİĞDE-MERKEZ-TEPE MAHALLESİ 91 ADA 27 NO.LU PARSEL İLE İLGİLİ DEĞERLEME RAPORU

Detaylı

İSTANBUL-ATAŞEHİR-KÜÇÜKBAKKALKÖY 1970 ADA 1 NO.LU PARSEL İLE İLGİLİ DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL-ATAŞEHİR-KÜÇÜKBAKKALKÖY 1970 ADA 1 NO.LU PARSEL İLE İLGİLİ DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr İSTANBUL-ATAŞEHİR-KÜÇÜKBAKKALKÖY 1970 ADA 1 NO.LU PARSEL İLE İLGİLİ DEĞERLEME

Detaylı

GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU

GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU SİNPAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. İSTANBUL / ÜMRANİYE / ÇAKMAK ( 29 Adet Parsel) HAZIRLAYAN ACE GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş. Kayışdağı Cad. Ayşe Hatun

Detaylı

İSTANBUL İLİ ATAŞEHİR İLÇESİ KÜÇÜKBAKKALKÖY MAHALLESİ 2085 ADA 3 PARSEL DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ ATAŞEHİR İLÇESİ KÜÇÜKBAKKALKÖY MAHALLESİ 2085 ADA 3 PARSEL DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr 2085/3 İSTANBUL İLİ ATAŞEHİR İLÇESİ KÜÇÜKBAKKALKÖY MAHALLESİ 2085 ADA 3 PARSEL

Detaylı

ANKARA İLİ ETİMESGUT İLÇESİ ERLER MAHALLESİ 48758 ADA 2 PARSEL DEĞERLEME RAPORU

ANKARA İLİ ETİMESGUT İLÇESİ ERLER MAHALLESİ 48758 ADA 2 PARSEL DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/1A Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr ANKARA İLİ ETİMESGUT İLÇESİ ERLER MAHALLESİ 48758 ADA 2 PARSEL DEĞERLEME

Detaylı

İZMİR İLİ KARŞIYAKA İLÇESİ SOYAK MAVİŞEHİR PROJESİ D9 BLOK 93 NO.LU BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU

İZMİR İLİ KARŞIYAKA İLÇESİ SOYAK MAVİŞEHİR PROJESİ D9 BLOK 93 NO.LU BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr İZMİR İLİ KARŞIYAKA İLÇESİ SOYAK MAVİŞEHİR PROJESİ D9 BLOK

Detaylı

KOCAELİ İLİ GEBZE İLÇESİ GÜZELLER MAHALLESİ GEBZE 2. ETAP DEĞERLEME RAPORU

KOCAELİ İLİ GEBZE İLÇESİ GÜZELLER MAHALLESİ GEBZE 2. ETAP DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr KOCAELİ İLİ GEBZE İLÇESİ GÜZELLER MAHALLESİ GEBZE 2. ETAP

Detaylı

BURSA-OSMANGAZİ-DEMİRTAŞ MAHALLESİ 7726 ADA 157, 160, 162 VE 163 NO.LU PARSELLER DEĞERLEME RAPORU

BURSA-OSMANGAZİ-DEMİRTAŞ MAHALLESİ 7726 ADA 157, 160, 162 VE 163 NO.LU PARSELLER DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr BURSA-OSMANGAZİ-DEMİRTAŞ MAHALLESİ 7726 ADA 157, 160, 162 VE 163 NO.LU PARSELLER

Detaylı

İSTANBUL İLİ TUZLA İLÇESİ AYDINLI MAHALLESİ 4 ADET PARSEL DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ TUZLA İLÇESİ AYDINLI MAHALLESİ 4 ADET PARSEL DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr İSTANBUL İLİ TUZLA İLÇESİ AYDINLI MAHALLESİ 4 ADET PARSEL

Detaylı

6404 ADA 47 NO.LU PARSEL (6404 ADA 36 NO.LU PARSELİN İFRAZINDAN OLUŞMUŞTUR) GAZİOSMANPAŞA MAHALLESİ AYDINOĞULLARI VE AZİMKAR SOKAK ÜZERİ CANİK/SAMSUN

6404 ADA 47 NO.LU PARSEL (6404 ADA 36 NO.LU PARSELİN İFRAZINDAN OLUŞMUŞTUR) GAZİOSMANPAŞA MAHALLESİ AYDINOĞULLARI VE AZİMKAR SOKAK ÜZERİ CANİK/SAMSUN 6404 ADA 47 NO.LU PARSEL (6404 ADA 36 NO.LU PARSELİN İFRAZINDAN OLUŞMUŞTUR) GAZİOSMANPAŞA MAHALLESİ AYDINOĞULLARI VE AZİMKAR SOKAK ÜZERİ CANİK/SAMSUN BİLGİ NOTU Sayfa 1 / 15 GENEL BİLGİLER Tanıtım konusu

Detaylı

KIRKLARELİ İLİ LÜLEBURGAZ İLÇESİ KURTULUŞ MAHALLESİ TİCARET MERKEZİ PROJESİ 21 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU

KIRKLARELİ İLİ LÜLEBURGAZ İLÇESİ KURTULUŞ MAHALLESİ TİCARET MERKEZİ PROJESİ 21 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr KIRKLARELİ İLİ LÜLEBURGAZ İLÇESİ KURTULUŞ MAHALLESİ TİCARET

Detaylı

DENİZLİ-MERKEZEFENDİ-ÇAKMAK MAHALLESİ 9 ADET PARSEL DEĞERLEME RAPORU

DENİZLİ-MERKEZEFENDİ-ÇAKMAK MAHALLESİ 9 ADET PARSEL DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr DENİZLİ-MERKEZEFENDİ-ÇAKMAK MAHALLESİ 9 ADET PARSEL DEĞERLEME RAPORU EMLAK

Detaylı

İSTANBUL İLİ BAŞAKŞEHİR İLÇESİ KAYABAŞI MAHALLESİ 536 ADA 3, 540 ADA 4 PARSELLER DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ BAŞAKŞEHİR İLÇESİ KAYABAŞI MAHALLESİ 536 ADA 3, 540 ADA 4 PARSELLER DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr İSTANBUL İLİ BAŞAKŞEHİR İLÇESİ KAYABAŞI MAHALLESİ 536 ADA

Detaylı

KOCAELİ İLİ GEBZE İLÇESİ GÜZELLER MAHALLESİ GEBZE 1. ETAP (5797 ADA 1 PARSEL) DEĞERLEME RAPORU

KOCAELİ İLİ GEBZE İLÇESİ GÜZELLER MAHALLESİ GEBZE 1. ETAP (5797 ADA 1 PARSEL) DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr KOCAELİ İLİ GEBZE İLÇESİ GÜZELLER MAHALLESİ GEBZE 1. ETAP

Detaylı

BALIKESİR İLİ MERKEZ İLÇESİ AKINCILAR MAHALLESİ 7612 ADA 2 PARSEL VE GÜMÜŞÇEŞME MAHALLESİ 7612 ADA 3 PARSEL DEĞERLEME RAPORU

BALIKESİR İLİ MERKEZ İLÇESİ AKINCILAR MAHALLESİ 7612 ADA 2 PARSEL VE GÜMÜŞÇEŞME MAHALLESİ 7612 ADA 3 PARSEL DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr BALIKESİR İLİ MERKEZ İLÇESİ AKINCILAR MAHALLESİ 7612 ADA 2 PARSEL VE GÜMÜŞÇEŞME

Detaylı

İSTANBUL İLİ AVCILAR İLÇESİ FİRUZKÖY MAHALLESİ 1 ADET ARSA DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ AVCILAR İLÇESİ FİRUZKÖY MAHALLESİ 1 ADET ARSA DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr İSTANBUL İLİ AVCILAR İLÇESİ FİRUZKÖY MAHALLESİ 1 ADET ARSA

Detaylı

Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.

Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com. Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr NEVŞEHİR-MERKEZ-YENİ MAHALLESİ 70 ADA 729 NO.LU PARSEL DEĞERLEME RAPORU EMLAK

Detaylı

İSTANBUL İLİ ATAŞEHİR İLÇESİ MY TOWERLAND PROJESİ 587 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ ATAŞEHİR İLÇESİ MY TOWERLAND PROJESİ 587 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. :23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr İSTANUL İLİ ATAŞEHİR İLÇESİ MY TOWERLAND PROJESİ 587 ADET AĞIMSIZ

Detaylı

İSTANBUL İLİ BAŞAKŞEHİR İLÇESİ İKİTELLİ MAHALLESİ MİSSTANBUL 283 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ BAŞAKŞEHİR İLÇESİ İKİTELLİ MAHALLESİ MİSSTANBUL 283 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr İSTANBUL İLİ BAŞAKŞEHİR İLÇESİ İKİTELLİ MAHALLESİ MİSSTANBUL

Detaylı

ESKİŞEHİR İLİ ODUNPAZARI İLÇESİ YILDIZTEPE MAHALLESİ 1531 ADA 17 PARSEL DEĞERLEME RAPORU

ESKİŞEHİR İLİ ODUNPAZARI İLÇESİ YILDIZTEPE MAHALLESİ 1531 ADA 17 PARSEL DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr ESKİŞEHİR İLİ ODUNPAZARI İLÇESİ YILDIZTEPE MAHALLESİ 1531 ADA 17 PARSEL DEĞERLEME

Detaylı

TEKİRDAĞ İLİ ÇERKEZKÖY İLÇESİ KAPAKLI BELDESİ 17 ADET ARSA DEĞERLEME RAPORU

TEKİRDAĞ İLİ ÇERKEZKÖY İLÇESİ KAPAKLI BELDESİ 17 ADET ARSA DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr TEKİRDAĞ İLİ ÇERKEZKÖY İLÇESİ KAPAKLI BELDESİ 17 ADET ARSA

Detaylı

İSTANBUL İLİ KÜÇÜKÇEKMECE İLÇESİ HALKALI MAHALLESİ 800 ADA 11 PARSEL DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ KÜÇÜKÇEKMECE İLÇESİ HALKALI MAHALLESİ 800 ADA 11 PARSEL DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr İSTANBUL İLİ KÜÇÜKÇEKMECE İLÇESİ HALKALI MAHALLESİ 800 ADA

Detaylı

GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU

GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU SAF GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. İSTANBUL İLİ, ÜSKÜDAR İLÇESİ, BULGURLU MAHALLESİ, 73 PAFTA, 1083 ADA, 68 PARSEL AKASYA KENT ETABI ARALIK 2015 GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE

Detaylı

İZMİR İLİ KARŞIYAKA İLÇESİ ŞEMİKLER MAHALLESİNDE 15 ADET PARSEL DEĞERLEME RAPORU

İZMİR İLİ KARŞIYAKA İLÇESİ ŞEMİKLER MAHALLESİNDE 15 ADET PARSEL DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr İZMİR İLİ KARŞIYAKA İLÇESİ ŞEMİKLER MAHALLESİNDE 15 ADET PARSEL

Detaylı

KIRKLARELİ İLİ LÜLEBURGAZ İLÇESİ BURGAZ KENT 766 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU

KIRKLARELİ İLİ LÜLEBURGAZ İLÇESİ BURGAZ KENT 766 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. :23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr KIRKLARELİ İLİ LÜLEBURGAZ İLÇESİ BURGAZ KENT 766 ADET BAĞIMSIZ

Detaylı

ESKİŞEHİR İLİ ODUNPAZARI İLÇESİ YILDIZTEPE MAHALLESİ 1531 ADA 17 PARSEL DEĞERLEME RAPORU

ESKİŞEHİR İLİ ODUNPAZARI İLÇESİ YILDIZTEPE MAHALLESİ 1531 ADA 17 PARSEL DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr ESKİŞEHİR İLİ ODUNPAZARI İLÇESİ YILDIZTEPE MAHALLESİ 1531 ADA 17 PARSEL DEĞERLEME

Detaylı

TEKİRDAĞ İLİ ÇERKEZKÖY İLÇESİ DREAMCITY 88 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU

TEKİRDAĞ İLİ ÇERKEZKÖY İLÇESİ DREAMCITY 88 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr TEKİRDAĞ İLİ ÇERKEZKÖY İLÇESİ DREAMCITY 88 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM

Detaylı

İSTANBUL İLİ BAŞAKŞEHİR İLÇESİ BAHÇEŞEHİR MAHALLESİ SPRADON QUARTZ 9 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ BAŞAKŞEHİR İLÇESİ BAHÇEŞEHİR MAHALLESİ SPRADON QUARTZ 9 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr İSTANBUL İLİ BAŞAKŞEHİR İLÇESİ BAHÇEŞEHİR MAHALLESİ SPRADON

Detaylı

İSTANBUL İLİ ŞİŞLİ İLÇESİ İ.AYAZAĞA MAHALLESİNDE 1 ADET ARSA DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ ŞİŞLİ İLÇESİ İ.AYAZAĞA MAHALLESİNDE 1 ADET ARSA DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar / İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr İSTANBUL İLİ ŞİŞLİ İLÇESİ İ.AYAZAĞA MAHALLESİNDE 1 ADET ARSA

Detaylı

TEKİRDAĞ İLİ ÇORLU İLÇESİ ERGENE VADİSİ 735 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU

TEKİRDAĞ İLİ ÇORLU İLÇESİ ERGENE VADİSİ 735 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. :23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr TEKİRDAĞ İLİ ÇORLU İLÇESİ ERGENE VADİSİ 735 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM

Detaylı

YALOVA-ÇİFTLİKKÖY-KILIÇ MAHALLESİ 1178, 1179, 1180 VE 1181 NO.LU PARSELLER DEĞERLEME RAPORU

YALOVA-ÇİFTLİKKÖY-KILIÇ MAHALLESİ 1178, 1179, 1180 VE 1181 NO.LU PARSELLER DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr YALOVA-ÇİFTLİKKÖY-KILIÇ MAHALLESİ 1178, 1179, 1180 VE 1181 NO.LU PARSELLER

Detaylı

KOCAELİ İLİ DERİNCE İLÇESİ ÇENEDAĞ MAHALLESİ 4968 ADA 1 VE 2 PARSEL İLE İLGİLİ DEĞERLEME RAPORU

KOCAELİ İLİ DERİNCE İLÇESİ ÇENEDAĞ MAHALLESİ 4968 ADA 1 VE 2 PARSEL İLE İLGİLİ DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr KOCAELİ İLİ DERİNCE İLÇESİ ÇENEDAĞ MAHALLESİ 4968 ADA 1 VE 2 PARSEL İLE İLGİLİ

Detaylı

İSTANBUL İLİ BAŞAKŞEHİR İLÇESİ İKİTELLİ AYAZMA MAHALLESİ AĞAOĞLU MY WORLD EUROPE PROJESİ 3148 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ BAŞAKŞEHİR İLÇESİ İKİTELLİ AYAZMA MAHALLESİ AĞAOĞLU MY WORLD EUROPE PROJESİ 3148 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. :23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr İSTANBUL İLİ BAŞAKŞEHİR İLÇESİ İKİTELLİ AYAZMA MAHALLESİ AĞAOĞLU

Detaylı

İSTANBUL İLİ ZEYTİNBURNU İLÇESİ ZEYTİNBURNU (KAZLIÇEŞME) MAHALLESİ 774 ADA 6 VE 31 NO.LU PARSELLER DEĞERLEME RAPORU EMLAK KONUT 12.

İSTANBUL İLİ ZEYTİNBURNU İLÇESİ ZEYTİNBURNU (KAZLIÇEŞME) MAHALLESİ 774 ADA 6 VE 31 NO.LU PARSELLER DEĞERLEME RAPORU EMLAK KONUT 12. Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/1A Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr İSTANBUL İLİ ZEYTİNBURNU İLÇESİ ZEYTİNBURNU (KAZLIÇEŞME) MAHALLESİ 774 ADA

Detaylı

İSTANBUL İLİ BAŞAKŞEHİR İLÇESİ KAYABAŞI MAHALLESİ 540 ADA 4 PARSEL DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ BAŞAKŞEHİR İLÇESİ KAYABAŞI MAHALLESİ 540 ADA 4 PARSEL DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr İSTANBUL İLİ BAŞAKŞEHİR İLÇESİ KAYABAŞI MAHALLESİ 540 ADA

Detaylı

Bu Gayrimenkul Değerleme Raporu

Bu Gayrimenkul Değerleme Raporu GENEL MÜDÜRLÜK Taksim Mete Caddesi No: 26/7, Beyoğlu / İstanbul Bu Gayrimenkul Değerleme Raporu AVRASYA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. nın 20.11.2013 tarihli talebi üzerine hazırlanmıştır. (MERSİN

Detaylı

T.C. BAŞBAKANLIK ÖZELLEŞTİRME İDARESİ BAŞKANLIĞI 234 ADA 107 NOLU PARSEL

T.C. BAŞBAKANLIK ÖZELLEŞTİRME İDARESİ BAŞKANLIĞI 234 ADA 107 NOLU PARSEL T.C. BAŞBAKANLIK ÖZELLEŞTİRME İDARESİ BAŞKANLIĞI 234 ADA 107 NOLU PARSEL BALIKESİR İLİ BANDIRMA İLÇESİ ÇINARLI BELDESİ 234 ADA 107 NO LU PARSEL TANITIM DÖKÜMANI Kasım 2010 1 TAŞINMAZ HAKKINDA GENEL BİLGİLER

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 2085 ADA 4 PARSEL

DEĞERLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 2085 ADA 4 PARSEL DEĞERLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. KOCAELİ - ÇAYIROVA 2085 ADA 4 PARSEL Bu taşınmaz değerleme raporu, Reysaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. nin istemi üzerine hazırlanmıştır.

Detaylı

İSTANBUL İLİ, BÜYÜKÇEKMECE İLÇESİ, KAMİLOBA KÖYÜ, 1484 PARSELE AİT DEĞERLEME RAPORU RODRİGO TEKSTİL SAN. VE TİC. A.Ş. (KAMİLOBA TARLA) OZL201500014

İSTANBUL İLİ, BÜYÜKÇEKMECE İLÇESİ, KAMİLOBA KÖYÜ, 1484 PARSELE AİT DEĞERLEME RAPORU RODRİGO TEKSTİL SAN. VE TİC. A.Ş. (KAMİLOBA TARLA) OZL201500014 İSTANBUL İLİ, BÜYÜKÇEKMECE İLÇESİ, KAMİLOBA KÖYÜ, 1484 PARSELE AİT DEĞERLEME RAPORU RODRİGO TEKSTİL SAN. VE TİC. A.Ş. (KAMİLOBA TARLA) 28 OCAK 2015 A d r e s G a y r i m e n k u l D e ğ e r l e m e ve

Detaylı

İSTANBUL- ATAŞEHİR-KÜÇÜKBAKKALKÖY MAHALLESİ- TAHİNCİOĞLU NİDAKULE PROJESİ DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL- ATAŞEHİR-KÜÇÜKBAKKALKÖY MAHALLESİ- TAHİNCİOĞLU NİDAKULE PROJESİ DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr İSTANBUL- ATAŞEHİR-KÜÇÜKBAKKALKÖY MAHALLESİ- TAHİNCİOĞLU NİDAKULE PROJESİ

Detaylı

ANKARA İLİ YENİMAHALLE İLÇESİ İSTASYON MAHALLESİ 63865 ADA 2 PARSEL İLE İLGİLİ DEĞERLEME RAPORU

ANKARA İLİ YENİMAHALLE İLÇESİ İSTASYON MAHALLESİ 63865 ADA 2 PARSEL İLE İLGİLİ DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr ANKARA İLİ YENİMAHALLE İLÇESİ İSTASYON MAHALLESİ 63865 ADA 2 PARSEL İLE İLGİLİ

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 884 PARSEL

DEĞERLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 884 PARSEL DEĞERLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. KOCAELİ KARTEPE - MAŞUKİYE 884 PARSEL Bu taşınmaz değerleme raporu, Reysaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. nin istemi üzerine hazırlanmıştır.

Detaylı

BURSA İLİ OSMANGAZİ İLÇESİ DEMİRTAŞ MAHALLESİ 7726 ADA 157, 160, 162 VE 163 NO.LU PARSELLER DEĞERLEME RAPORU

BURSA İLİ OSMANGAZİ İLÇESİ DEMİRTAŞ MAHALLESİ 7726 ADA 157, 160, 162 VE 163 NO.LU PARSELLER DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr BURSA İLİ OSMANGAZİ İLÇESİ DEMİRTAŞ MAHALLESİ 7726 ADA 157, 160, 162 VE 163

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU VAKIF GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş

DEĞERLEME RAPORU VAKIF GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş DEĞERLEME RAPORU VAKIF GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş ERLER MAHALLESİ-ETİMESGUT / ANKARA (2 ADET ARSA) 1 İÇİNDEKİLER BÖLÜM 1 RAPOR BİLGİLERİ 1-1 Rapor Tarihi ve Numarası 1-2 Rapor Türü 1-3 Raporu Hazırlayanlar

Detaylı

İZMİR İLİ KARŞIYAKA İLÇESİ MAVİŞEHİR PELİKAN EVLERİ 276 BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU

İZMİR İLİ KARŞIYAKA İLÇESİ MAVİŞEHİR PELİKAN EVLERİ 276 BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr İZMİR İLİ KARŞIYAKA İLÇESİ MAVİŞEHİR PELİKAN EVLERİ 276 BAĞIMSIZ

Detaylı

TEKİRDAĞ İLİ, ÇORLU İLÇESİ, MİSİNLİ MAHALLESİ 2302 PARSELE AİT DEĞERLEME RAPORU LİDER FAKTORİNG A.Ş. (TARLA) OZL OCAK 2014

TEKİRDAĞ İLİ, ÇORLU İLÇESİ, MİSİNLİ MAHALLESİ 2302 PARSELE AİT DEĞERLEME RAPORU LİDER FAKTORİNG A.Ş. (TARLA) OZL OCAK 2014 TEKİRDAĞ İLİ, ÇORLU İLÇESİ, MİSİNLİ MAHALLESİ 2302 PARSELE AİT DEĞERLEME RAPORU LİDER FAKTORİNG A.Ş. (TARLA) 06 OCAK 2014 A d r e s G a y r i m e n k u l D e ğ e r l e m e ve D a n ı ş m a n l ı k A. Ş.

Detaylı

İSTANBUL- ATAŞEHİR-KÜÇÜKBAKKALKÖY MAHALLESİ- VARYAP MERIDIAN PROJESİ 69 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL- ATAŞEHİR-KÜÇÜKBAKKALKÖY MAHALLESİ- VARYAP MERIDIAN PROJESİ 69 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr İSTANBUL- ATAŞEHİR-KÜÇÜKBAKKALKÖY MAHALLESİ- VARYAP MERIDIAN PROJESİ 69 ADET

Detaylı

İSTANBUL İLİ BAĞCILAR İLÇESİ MAHMUTBEY MAHALLESİ 1562 ADA 7 NO.LU PARSEL DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ BAĞCILAR İLÇESİ MAHMUTBEY MAHALLESİ 1562 ADA 7 NO.LU PARSEL DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr İSTANBUL İLİ BAĞCILAR İLÇESİ MAHMUTBEY MAHALLESİ 1562 ADA 7 NO.LU PARSEL

Detaylı

İZMİR İLİ, KONAK İLÇESİ, ÇINARLI MAHALLESİ, 1507 ADA 102 PARSEL İLE 8668 ADA 1 PARSELE İLİŞKİN UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ --------------------

İZMİR İLİ, KONAK İLÇESİ, ÇINARLI MAHALLESİ, 1507 ADA 102 PARSEL İLE 8668 ADA 1 PARSELE İLİŞKİN UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ -------------------- İZMİR İLİ, KONAK İLÇESİ, ÇINARLI MAHALLESİ, 1507 ADA 102 PARSEL İLE 8668 ADA 1 PARSELE İLİŞKİN UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ -------------------- PLAN AÇIKLAMA RAPORU Aslıhan BALDAN Doğuş BALDAN ŞEHİR

Detaylı

İSTANBUL İLİ BAHÇELİEVLER İLÇESİ YENİBOSNA MAHALLESİ 1542 ADA 37 PARSEL DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ BAHÇELİEVLER İLÇESİ YENİBOSNA MAHALLESİ 1542 ADA 37 PARSEL DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr İSTANBUL İLİ BAHÇELİEVLER İLÇESİ YENİBOSNA MAHALLESİ 1542 ADA 37 PARSEL DEĞERLEME

Detaylı

İSTANBUL İLİ SİLİVRİ İLÇESİ SELİMPAŞA MAHALLESİ SELİMPAŞA EMLAK KONUTLARI 818 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ SİLİVRİ İLÇESİ SELİMPAŞA MAHALLESİ SELİMPAŞA EMLAK KONUTLARI 818 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr İSTANBUL İLİ SİLİVRİ İLÇESİ SELİMPAŞA MAHALLESİ SELİMPAŞA

Detaylı

İSTANBUL İLİ AVCILAR İLÇESİ FİRUZKÖY MAHALLESİ ISPARTAKULE UNIKONUT PROJESİ 374 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ AVCILAR İLÇESİ FİRUZKÖY MAHALLESİ ISPARTAKULE UNIKONUT PROJESİ 374 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. :23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr İSTANBUL İLİ AVCILAR İLÇESİ FİRUZKÖY MAHALLESİ ISPARTAKULE UNIKONUT

Detaylı

İSTANBUL İLİ AVCILAR İLÇESİ FİRUZKÖY MAHALLESİ AĞAOĞLU MYTOWN 64 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ AVCILAR İLÇESİ FİRUZKÖY MAHALLESİ AĞAOĞLU MYTOWN 64 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr İSTANBUL İLİ AVCILAR İLÇESİ FİRUZKÖY MAHALLESİ AĞAOĞLU MYTOWN

Detaylı

1.1 TAŞINMAZIN TAPU KAYITLARINA İLİŞKİN BİLGİLER 1.2 TAŞINMAZIN ADRESİ VE ULAŞIMI 1 TAŞINMAZ HAKKINDA BİLGİLER

1.1 TAŞINMAZIN TAPU KAYITLARINA İLİŞKİN BİLGİLER 1.2 TAŞINMAZIN ADRESİ VE ULAŞIMI 1 TAŞINMAZ HAKKINDA BİLGİLER 1 TAŞINMAZ HAKKINDA BİLGİLER 1.1 TAŞINMAZIN TAPU KAYITLARINA İLİŞKİN BİLGİLER Ana Gayrimenkul Bağımsız Bölüm İli ANKARA Pafta No - Blok No - İlçesi KEÇİÖREN Ada No 90721 Kat No - Bucağı - Parsel No 1 Bağ.

Detaylı

KOCAELİ İLİ DERİNCE İLÇESİ ÇENEDAĞ MAHALLESİ 4968 ADA 1 PARSEL İLE İLGİLİ DEĞERLEME RAPORU

KOCAELİ İLİ DERİNCE İLÇESİ ÇENEDAĞ MAHALLESİ 4968 ADA 1 PARSEL İLE İLGİLİ DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr KOCAELİ İLİ DERİNCE İLÇESİ ÇENEDAĞ MAHALLESİ 4968 ADA 1 PARSEL İLE İLGİLİ

Detaylı

İSTANBUL İLİ ÜMRANİYE İLÇESİ K.BAKKALKÖY MAHALLESİ 2 ADET PARSEL DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ ÜMRANİYE İLÇESİ K.BAKKALKÖY MAHALLESİ 2 ADET PARSEL DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr İSTANBUL İLİ ÜMRANİYE İLÇESİ K.BAKKALKÖY MAHALLESİ 2 ADET

Detaylı

İSTANBUL İLİ ÇEKMEKÖY İLÇESİ (526 ADA 1-2-3-4 VE 527 ADA 1 PARSELLER) ALEMDAĞ EMLAK KONUTLARI PROJESİ DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ ÇEKMEKÖY İLÇESİ (526 ADA 1-2-3-4 VE 527 ADA 1 PARSELLER) ALEMDAĞ EMLAK KONUTLARI PROJESİ DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr İSTANBUL İLİ ÇEKMEKÖY İLÇESİ (526 ADA 1-2-3-4 VE 527 ADA 1

Detaylı

İSTANBUL İLİ AVCILAR İLÇESİ FİRUZKÖY MAHALLESİ AVRUPA KONUTLARI ISPARTAKULE 1 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ AVCILAR İLÇESİ FİRUZKÖY MAHALLESİ AVRUPA KONUTLARI ISPARTAKULE 1 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr İSTANBUL İLİ AVCILAR İLÇESİ FİRUZKÖY MAHALLESİ AVRUPA KONUTLARI

Detaylı

İSTANBUL İLİ AVCILAR İLÇESİ FİRUZKÖY MAHALLESİ ISPARTAKULE 1STANBUL PROJESİ 1188 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ AVCILAR İLÇESİ FİRUZKÖY MAHALLESİ ISPARTAKULE 1STANBUL PROJESİ 1188 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. :23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr İSTANBUL İLİ AVCILAR İLÇESİ FİRUZKÖY MAHALLESİ ISPARTAKULE 1STANBUL

Detaylı

İSTANBUL AVCILAR FİRUZKÖY MAHALLESİ ISPARTAKULE STÜDYO 24 PROJESİ DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL AVCILAR FİRUZKÖY MAHALLESİ ISPARTAKULE STÜDYO 24 PROJESİ DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr İSTANBUL AVCILAR FİRUZKÖY MAHALLESİ ISPARTAKULE STÜDYO 24 PROJESİ DEĞERLEME

Detaylı

GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU

GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU 1 GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU VİA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ANONİM ŞİRKETİ İSTANBUL İLİ, GAZİOSMANPAŞA İLÇESİ, KÜÇÜKKÖY MAHALLESİ 3 PAFTA, 17863 PARSEL VİAPORT VENEZIA PROJESİ -STOKTA KALAN (VİA GYO

Detaylı

İSTANBUL İLİ MALTEPE İLÇESİ KÜÇÜKYALI ve BAŞIBÜYÜK MAHALLESİ 48 ADET PARSEL İLE İLGİLİ DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ MALTEPE İLÇESİ KÜÇÜKYALI ve BAŞIBÜYÜK MAHALLESİ 48 ADET PARSEL İLE İLGİLİ DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr İSTANBUL İLİ MALTEPE İLÇESİ KÜÇÜKYALI ve BAŞIBÜYÜK MAHALLESİ 48 ADET PARSEL

Detaylı

İSTANBUL İLİ KÜÇÜKÇEKMECE İLÇESİ DUMANKAYA MİKS PROJESİ DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ KÜÇÜKÇEKMECE İLÇESİ DUMANKAYA MİKS PROJESİ DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr İSTANBUL İLİ KÜÇÜKÇEKMECE İLÇESİ DUMANKAYA MİKS PROJESİ DEĞERLEME RAPORU

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU VAKIF GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş

DEĞERLEME RAPORU VAKIF GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş DEĞERLEME RAPORU VAKIF GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş ERLER MAHALLESİ-ETİMESGUT / ANKARA (2 ADET ARSA) 1 İÇİNDEKİLER BÖLÜM 1 RAPOR BİLGİLERİ 1-1 Rapor Tarihi ve Numarası 1-2 Rapor Türü 1-3 Raporu Hazırlayanlar

Detaylı

ANKARA İLİ ÇANKAYA İLÇESİ KIZLIRMAK MAHALLESİ NEXT LEVEL PROJESİ 88, 89, 90 VE 91 BAĞIMSIZ BÖLÜM NUMARALI TAŞINMAZLARA AİT DEĞERLEME RAPORU

ANKARA İLİ ÇANKAYA İLÇESİ KIZLIRMAK MAHALLESİ NEXT LEVEL PROJESİ 88, 89, 90 VE 91 BAĞIMSIZ BÖLÜM NUMARALI TAŞINMAZLARA AİT DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/1A Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr ANKARA İLİ ÇANKAYA İLÇESİ KIZLIRMAK MAHALLESİ NEXT LEVEL PROJESİ 88, 89,

Detaylı

T.C. SULTANBEYLİ BELEDİYE MECLİSİ Tarih : 04.12.2012 KOMİSYON RAPORLARI Rapor No : 2012 / 29 HUKUK KOMİSYONU RAPORU BELEDİYE MECLİS BAŞKANLIĞINA

T.C. SULTANBEYLİ BELEDİYE MECLİSİ Tarih : 04.12.2012 KOMİSYON RAPORLARI Rapor No : 2012 / 29 HUKUK KOMİSYONU RAPORU BELEDİYE MECLİS BAŞKANLIĞINA MECLİSİ Tarih : 04.12.2012 KOMİSYON RAPORLARI Rapor No : 2012 / 29 HUKUK KOMİSYONU KONU : Bina Kiralama. TEKLİFİN ÖZÜ : Belediye Meclisi nin 03/12/2012 tarihli oturumunda incelenmek üzere komisyonumuza

Detaylı

İSTANBUL İLİ KARTAL İLÇESİ ORHANTEPE MAHALLESİ 2222 ADA 208, 209, 211, 226 VE 228 PARSELLER İLE İLGİLİ DEĞERLEME RAPORU EMLAK KONUT 05.

İSTANBUL İLİ KARTAL İLÇESİ ORHANTEPE MAHALLESİ 2222 ADA 208, 209, 211, 226 VE 228 PARSELLER İLE İLGİLİ DEĞERLEME RAPORU EMLAK KONUT 05. Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr 209 211 208 226 228 İSTANBUL İLİ KARTAL İLÇESİ ORHANTEPE MAHALLESİ 2222 ADA

Detaylı

İSTANBUL İLİ BAKIRKÖY İLÇESİ KARTALTEPE MAHALLESİ NOVUS RESIDENT 132 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ BAKIRKÖY İLÇESİ KARTALTEPE MAHALLESİ NOVUS RESIDENT 132 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr İSTANBUL İLİ BAKIRKÖY İLÇESİ KARTALTEPE MAHALLESİ NOVUS RESIDENT

Detaylı

İSTANBUL İLİ SULTANBEYLİ EMLAK KONUTLARI PROJESİ DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ SULTANBEYLİ EMLAK KONUTLARI PROJESİ DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr İSTANBUL İLİ SULTANBEYLİ EMLAK KONUTLARI PROJESİ DEĞERLEME RAPORU EMLAK KONUT-12.14-163

Detaylı

İSTANBUL İLİ ŞİŞLİ İLÇESİ ORTAKÖY MAHALLESİNDE 1 ADET ARSA DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ ŞİŞLİ İLÇESİ ORTAKÖY MAHALLESİNDE 1 ADET ARSA DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr İSTANBUL İLİ ŞİŞLİ İLÇESİ ORTAKÖY MAHALLESİNDE 1 ADET ARSA

Detaylı

TAŞINMAZ DEĞERLEME RAPORU

TAŞINMAZ DEĞERLEME RAPORU TAŞINMAZ DEĞERLEME RAPORU İSTANBUL İLİ, GÜNGÖREN İLÇESİ, GÜVEN MAHALLESİ, 18 PAFTA, 6529 PARSEL 1 ADET DAİRE * İş bu değerleme raporu SPK, BDDK mevzuatı kapsamındaki işlemlerde kullanılamaz. * Talep gereği;

Detaylı

İSTANBUL İLİ AVCILAR İLÇESİ BİZİM EVLER 4. ETAP DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ AVCILAR İLÇESİ BİZİM EVLER 4. ETAP DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr İSTANBUL İLİ AVCILAR İLÇESİ BİZİM EVLER 4. ETAP DEĞERLEME

Detaylı

İSTANBUL İLİ GAZİOSMANPAŞA İLÇESİ KÜÇÜKKÖY MAHALLESİ 3525 ADA 5 PARSEL AVRUPA KONUTLARI TEM-2 PROJESİ 34 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜME AİT DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ GAZİOSMANPAŞA İLÇESİ KÜÇÜKKÖY MAHALLESİ 3525 ADA 5 PARSEL AVRUPA KONUTLARI TEM-2 PROJESİ 34 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜME AİT DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr İSTANBUL İLİ GAZİOSMANPAŞA İLÇESİ KÜÇÜKKÖY MAHALLESİ 3525 ADA 5 PARSEL AVRUPA

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU. DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ : Lalezade Sokak, 981 ada, 572, 629, 630 ve 631 nolu parseller 4.

DEĞERLEME RAPORU. DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ : Lalezade Sokak, 981 ada, 572, 629, 630 ve 631 nolu parseller 4. DEĞERLEME RAPORU RAPORU TALEP EDEN : ĠĢ Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.ġ. DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ : Lalezade Sokak, 981 ada, 572, 629, 630 ve 631 nolu parseller 4. Levent / İSTANBUL ĠSTEK

Detaylı

AFYONKARAHĐSAR BELEDĐYESĐ BAYINDIRLIK VE ĐMAR KOMĐSYONUNUN 09-05-2011 TARĐHLĐ VE 87-106 SAYILI RAPORLARI 01 09/05/2011-87 02 09/05/2011-88

AFYONKARAHĐSAR BELEDĐYESĐ BAYINDIRLIK VE ĐMAR KOMĐSYONUNUN 09-05-2011 TARĐHLĐ VE 87-106 SAYILI RAPORLARI 01 09/05/2011-87 02 09/05/2011-88 01 09/05/2011-87 02 09/05/2011-88 03 09/05/2011-89 04 09/05/2011-90 05 09/05/2011-91 06 09/05/2011-92 07 09/05/2011-93 08 09/05/2011-94 09 09/05/2011-95 Belediye Meclisinin 02.05.2011 Tarih ve 278 sayılı

Detaylı

İSTANBUL-GAZİOSMANPAŞA- KÜÇÜKKÖY MAHALLESİ AVRUPA KONUTLARI TEM-2 PROJESİ DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL-GAZİOSMANPAŞA- KÜÇÜKKÖY MAHALLESİ AVRUPA KONUTLARI TEM-2 PROJESİ DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr İSTANBUL-GAZİOSMANPAŞA- KÜÇÜKKÖY MAHALLESİ AVRUPA KONUTLARI TEM-2 PROJESİ

Detaylı

İSTANBUL İLİ ATAŞEHİR İLÇESİ KÜÇÜKBAKKALKÖY MAHALLESİ 2085 ADA 3 PARSEL DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ ATAŞEHİR İLÇESİ KÜÇÜKBAKKALKÖY MAHALLESİ 2085 ADA 3 PARSEL DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr 2085/3 İSTANBUL İLİ ATAŞEHİR İLÇESİ KÜÇÜKBAKKALKÖY MAHALLESİ 2085 ADA 3 PARSEL

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU RAPORU TALEP EDEN DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ DAYANAK SÖZLEŞME MÜŞTERİ NO : 442 RAPOR NO : 2012/1857

DEĞERLEME RAPORU RAPORU TALEP EDEN DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ DAYANAK SÖZLEŞME MÜŞTERİ NO : 442 RAPOR NO : 2012/1857 DEĞERLEME RAPORU RAPORU TALEP EDEN : Yeşil Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN ADRESİ : Merkez Mah.,119 Ada, 1 nolu, 120 ada, 1 nolu ile 7764 ve 7765 nolu parseller ( 1

Detaylı

(İkiyüzbin Yeni Türk Lirası)

(İkiyüzbin Yeni Türk Lirası) Sn... A.Ş Mah... Cad. No:... / İstanbul Konu : Değerleme Raporu Talebiniz üzerine Bostanlı Mah... Sk No:.. Apt. D:.. Karşıyaka İzmir adresindeki a ait mülk 2014 tarihinde gezilerek dikkatle incelenmiştir.

Detaylı

İSTANBUL İLİ KARTAL İLÇESİ YAKACIK MAHALLESİ 970 ADA 2 PARSEL İLE İLGİLİ DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ KARTAL İLÇESİ YAKACIK MAHALLESİ 970 ADA 2 PARSEL İLE İLGİLİ DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr İSTANBUL İLİ KARTAL İLÇESİ YAKACIK MAHALLESİ 970 ADA 2 PARSEL İLE İLGİLİ

Detaylı

T.C. BAŞBAKANLIK ÖZELLEŞTİRME İDARESİ BAŞKANLIĞI 1542 ADA 35 NOLU PARSEL

T.C. BAŞBAKANLIK ÖZELLEŞTİRME İDARESİ BAŞKANLIĞI 1542 ADA 35 NOLU PARSEL T.C. BAŞBAKANLIK ÖZELLEŞTİRME İDARESİ BAŞKANLIĞI 1542 ADA 35 NOLU PARSEL İSTANBUL İLİ BAHÇELİEVLER İLÇESİ YENİBOSNA MAHALLESİ 1542 ADA 35 NO LU PARSEL TANITIM DOKÜMANI Kasım 2010 1. TAŞINMAZ HAKKINDA GENEL

Detaylı

1- Ankara İli, Çankaya İlçesi, Öveçler Mahallesi 7517 ada, 20 Parsel de kayıtlı taşınmaz:

1- Ankara İli, Çankaya İlçesi, Öveçler Mahallesi 7517 ada, 20 Parsel de kayıtlı taşınmaz: Bilindiğ üzere Şirketimiz tarafından 12.11.2010 tarihinde yapılan özel durum açıklaması ile Şirket e ait üç adet gayrimenkulün satışına karar verildiği kamuya açıklanmış, yine 24.02.2011 tarihinde yapılan

Detaylı

AYDIN İLİ DİDİM İLÇESİ KOCAHARIP MEVKİİ PARLAMENTERLER SİTESİ 25 BLOK 1 NO.LU BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU

AYDIN İLİ DİDİM İLÇESİ KOCAHARIP MEVKİİ PARLAMENTERLER SİTESİ 25 BLOK 1 NO.LU BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr AYDIN İLİ DİDİM İLÇESİ KOCAHARIP MEVKİİ PARLAMENTERLER SİTESİ

Detaylı

T.C. Resmî Gazete. Başbakanlık Mevzuatı Geliştirme ve Yayın Genel Müdürlüğünce Yayımlanır YÖNETMELİK

T.C. Resmî Gazete. Başbakanlık Mevzuatı Geliştirme ve Yayın Genel Müdürlüğünce Yayımlanır YÖNETMELİK T.C. Resmî Gazete Başbakanlık Mevzuatı Geliştirme ve Yayın Genel Müdürlüğünce Yayımlanır 22 Ağustos 2013 PERŞEMBE YÜRÜTME VE İDARE BÖLÜMÜ Sayı : 28743 Mükerrer YÖNETMELİK Millî Eğitim Bakanlığından: MİLLÎ

Detaylı

2010 YILI FALİYET RAPORU. EMLAK ve İSTİMLAK MÜDÜRLÜĞÜ

2010 YILI FALİYET RAPORU. EMLAK ve İSTİMLAK MÜDÜRLÜĞÜ 2010 YILI FALİYET RAPORU EMLAK ve İSTİMLAK MÜDÜRLÜĞÜ İçerik Emlak ve İstimlak Müdürlüğü Harita Şefliği ve 2010 Faaliyetleri Numarataj Şefliği ve 2010 Faaliyetleri Emlak ve Kamulaştırma Şefliği ve 2010

Detaylı

İSTANBUL İLİ BAŞAKŞEHİR İLÇESİ KAYABAŞI MAHALLESİ KAYAŞEHİR MERKEZ AVM 236 BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ BAŞAKŞEHİR İLÇESİ KAYABAŞI MAHALLESİ KAYAŞEHİR MERKEZ AVM 236 BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel :(216) 474 03 44 Faks :(216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr İSTANBUL İLİ BAŞAKŞEHİR İLÇESİ KAYABAŞI MAHALLESİ KAYAŞEHİR

Detaylı

BALIKESİR İLİ, KARESİ İLÇESİ, ÜÇPINAR MAHALLESİ, 22L-III PAFTA,5192 ADA, 19 PARSELE AİT

BALIKESİR İLİ, KARESİ İLÇESİ, ÜÇPINAR MAHALLESİ, 22L-III PAFTA,5192 ADA, 19 PARSELE AİT BALIKESİR İLİ, KARESİ İLÇESİ, ÜÇPINAR MAHALLESİ, 22L-III PAFTA,5192 ADA, 19 PARSELE AİT 1 / 1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU ÇELİK ŞEHİR PLANLAMA KASAPLAR MH. VASIFÇINAR CAD.

Detaylı

İSTANBUL İLİ MALTEPE İLÇESİ KÜÇÜKYALI ve BAŞIBÜYÜK MAHALLESİ 48 ADET PARSEL İLE İLGİLİ DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ MALTEPE İLÇESİ KÜÇÜKYALI ve BAŞIBÜYÜK MAHALLESİ 48 ADET PARSEL İLE İLGİLİ DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr İSTANBUL İLİ MALTEPE İLÇESİ KÜÇÜKYALI ve BAŞIBÜYÜK MAHALLESİ 48 ADET PARSEL

Detaylı

sürekli gelir TSKB GYO, sürekli gelir getirecek bir portföy oluşturmayı hedeflemektedir. TSKB GYO nun Yatırım Portföyü

sürekli gelir TSKB GYO, sürekli gelir getirecek bir portföy oluşturmayı hedeflemektedir. TSKB GYO nun Yatırım Portföyü TSKB GYO Faaliyet Raporu 2011 Sunuş Sayfa 24 TSKB GYO nun Yatırım Portföyü sürekli gelir TSKB GYO, sürekli gelir getirecek bir portföy oluşturmayı hedeflemektedir. TSKB GYO Faaliyet Raporu 2011 Sunuş Sayfa

Detaylı

İSTANBUL AVCILAR - FİRUZKÖY MAHALLESİ ISPARTAKULE UNIKONUT PROJESİ 374 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜME İLİŞKİN DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL AVCILAR - FİRUZKÖY MAHALLESİ ISPARTAKULE UNIKONUT PROJESİ 374 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜME İLİŞKİN DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr İSTANBUL AVCILAR - FİRUZKÖY MAHALLESİ ISPARTAKULE UNIKONUT PROJESİ 374 ADET

Detaylı

İSTANBUL-KAĞITHANE-MERKEZ MAHALLESİ 52 ADET PARSEL İLE İLGİLİ DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL-KAĞITHANE-MERKEZ MAHALLESİ 52 ADET PARSEL İLE İLGİLİ DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr İSTANBUL-KAĞITHANE-MERKEZ MAHALLESİ 52 ADET PARSEL İLE İLGİLİ DEĞERLEME RAPORU

Detaylı

BURSA İLİ OSMANGAZİ İLÇESİ DEMİRTAŞ MAHALLESİ 7726 ADA 157, 160, 162 VE 163 NO.LU PARSELLERE AİT AYLIK KİRA DEĞERİ TESPİT RAPORU

BURSA İLİ OSMANGAZİ İLÇESİ DEMİRTAŞ MAHALLESİ 7726 ADA 157, 160, 162 VE 163 NO.LU PARSELLERE AİT AYLIK KİRA DEĞERİ TESPİT RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/İSTANBUL Tel: (216) 474 03 44 Fax: (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr BURSA İLİ OSMANGAZİ İLÇESİ DEMİRTAŞ MAHALLESİ 7726 ADA 157, 160, 162 VE 163

Detaylı

İSTANBUL İLİ BAŞAKŞEHİR ESENYURT İLÇELERİ HOŞDERE MEVKİİ 18 ADET PARSELİN DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ BAŞAKŞEHİR ESENYURT İLÇELERİ HOŞDERE MEVKİİ 18 ADET PARSELİN DEĞERLEME RAPORU Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr İSTANBUL İLİ BAŞAKŞEHİR ESENYURT İLÇELERİ HOŞDERE MEVKİİ 18

Detaylı