T.C. ANTALYA BÜYÜK ŞEH İR BELEDİYESİ İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube M üdürlüğü BAŞKANLIK M AKAM INA

Transkript

1 Sayı : Konu: Kepez Odabaşı Mevkii 119 ada 1 parsel UİP. T.C. ANTALYA BÜYÜK ŞEH İR BELEDİYESİ İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube M üdürlüğü v f f - y EXP02016 /04/2015 BAŞKANLIK M AKAM INA Kepez Belediye Meclisinin gün ve 103 sayılı kararı ile uygun bulunan, N25A-24B-4C nolu imar paftasında yer alan Odabaşı Mevkii 119 ada 1 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin incelenerek, karara bağlanmak üzere Büyükşehir Belediye M eclisine havalesini arz ederim. Hüsamzyt İmar ve ŞehLrali i Başkam Uygun görüşle./.../mı B edrj^ah/ur ı Genel Se^retar Yardımcı si BEL M ECLİSİNE ^ / >1EKİCİ Genel Sekreter EK:-İlçe Belediye Meclis Kararı -1/1000 ölçekli UİP. Değ. fot. -Açıklama raporu Adres: Antalya Büyükşehir Belediyesi, Karaalioglu Parkı İçi ANTALYA Ayrıntılı bilgi için irtibat: A.Lale DARICI T e l: Fax : VVeb: E-posta: info@ antalva-bld.gov.tr planlama@ antalva.bel.tr

2 T.C. ANTALYA KEPEZ BELEDİYESİ M ECLİS KARARI Belediye Başkanı : Av. Hakan TÜTÜNCÜ Divan Katibi : Mustafa Fatih AVŞAROĞLU D ivan Katibi : E lif Derya CANBULUT Karar Tarihi 02/04/2015 Karar No 103 Ozü: Kepez ilçesi Odabaşı Mevkii 119 ada 1 parsele ilişkin hazırlanmış olan imar planı değişikliği konusunun onandığına oy birliği ile karar verildi. M üdürlüğü: Kentsel Tasarım M üdürlüğü Evrak Ta. ve N o:26/03/ Meclisin 22. dönem 2015 yılı 4. toplantısı olan 02/04/2015 Perşembe günü saat de yaptığı N isan ayı olağan toplantısı 1. birleşiminin 1. oturum unda alınan sayılı kararıdır. GÜNDEMİN 26. MADDESİ Kepez Belediye M eclisinin tarih ve 72 sayılı kararı ile İmar Komisyonuna havale edilmiş olan, Kepez İlçesi, Odabaşı Mevkii sınırları içerisinde, N25A-24B-4C nolu imar plan paftasında yer alan 119 ada 1 parsele zemin kat ticaret hakkı verilmesine ilişkin hazırlanmış olan 1/1000 ölçekli uygulam a imar planı değişikliği hakkındaki; İmar K om isyonunun tarihli raporunda; Kepez Belediye M eclisinin tarih ve 72 sayılı kararı ile İmar Komisyonuna havale edilmiş olan, Antalya İli Kepez İlçesi Odabaşı Mevkii sınırları içerisinde, N25A-24B-4C nolu imar plan paftasında yer alan 119 ada 1 parsele isteğe bağlı zemin ticaret kullanım kararı getirilmesine ilişkin hazırlanmış olan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği konusu komisyonumuzca incelenmiş, plan değişikliği önerisinin uygun olduğu kanaatine varılmıştır. Komisyon Raporu Meclis Üyesi Murat MENZİLCİOĞLU, İsmail ULUSOY, Musa BATU, Adem ÇELİK ve Erdoğan YARBAŞ Uygun imzalı M eclisin takdirine sunulmuştur. Konu görüşmeye açılarak yapılan müzakereler sonucunda İmar Komisyonu raporu doğrultusunda oylam aya sunulmuştur. KARAR: Kepez İlçesi, Odabaşı Mevkii sınırları içerisinde, N25A-24B-4C nolu imar plan paftasında yer alan 119 ada 1 parsele zemin kat ticaret hakkı verilmesine ilişkin hazırlanmış olan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği konusunun 3194 sayılı Yasanın 8/b maddesine göre İmar K omisyonundan geldiği şekli ile onanm asına oy birliği ile karar verildi.

3 ANTALYA-KEPEZ BELEDİYESİ ODABAŞI KÖYÜ 119 ADA 1 NOLU PARSEL 1 / ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU 1. PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI Planlama alanı; Antalya İli, Kepez Belediyesi, Odabaşı Köyü sınırları içindeki 119 ada 1 nolu parsel numarasında kayıtlı 1/1000 ölçekli N25d-24b-4c nolu Uygulama İmar Planı paftasına giren 704 m2 büyüklüğündeki alanı kapsamaktadır. nctcad' r \ ODABAŞI SA&KOO& \ > \ \ \ t f \ * \ \. \ s Şekil 1. Hava Fotoğrafı Şekil 2. Parselasyon durum u 2. PLANLAMANIN AMAÇ VE KAPSAMI Odabaşı Köy yolu ana güzergahı üzerinde bulunan ve Odabaşı Sağlık Ocağının hemen yanında yer alan 119 ada 1 nolu parsele İmar Planı Değişikliği ile isteğe bağlı zemin ticareti fonksiyonunun kazandırılması amaçlanmaktadır. 3. BUGÜNKÜ ARAZİ KULLANIMI VE KADASTRAL DURUM 704 m2 büyüklüğündeki 119 ada 1 nolu parsel kuzeyde 30 m genişliğindeki Odabaşı Köy yolu (Atatürk caddesi), batıda 21 m genişliğinde Leylaklı sokak, güneyde 16 nolu, doğuda 2 nolu parsel ile çevrili konut alanı içerisinde kalmaktadır. Hemen batısında mevcut Sağlık Ocağı alanı bulunmakta olup, sözkonusu parsel konum itibariyle zemin katında ticari faaliyetlerin yapılmasına ihtiyaç duyulan bir bölge içerisinde kalmaktadır. 4. PLANLAMA KARARLARI 119 ada 1 nolu parsel mevcut imar planında 5,A-2,3 ve 0.15/0.30 yapılanma koşulları verilen düşük yoğunluklu konut alanı içerisinde kalmaktadır. Ancak mevcut Sağlık Ocağının yanında yer alması ile bölgede zemin katta ticari kullanımların ihtiyacı doğmuş olup, plan değişikliği sözkonusu parsele zemin kat ticaret fonksiyonunun kazandırılmasını sağlamıştır. Plan değişikliği önerisi ile parsele İsteğe Bağlı Zemin Ticareti anlamına gelen İ.B.Z.T. ibaresi eklenmiş, ayrıca parsele kuzeyde 5 m, batıda 5 m, doğu cephesinde 3 m olacak şekilde cephe çekme mesafeleri verilmiştir. Bunun dışında parselde kat yüksekliği, yoğunluk vb. herhangi bir konuda değişiklik yapılmamıştır.

4 KEPEZ BELEDİYESİ f KÖYÜ : ODABAŞI I ADA / PARSEL NO: 119 ADA 1 NOLU PARSEL û iç o c k im s ALAN: ",, MEVCUT PLAN PAFTA NO: N25d-24b-4c GEREKÇE I 119 ADA 1 NOLU PARSELİN ZEMİN KATINDA 1 TİCARET YAPILABİLMESİNE OLANAK SAĞLAMAK UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ K ÛLÇZIC* t' 1M5 ÖNERİ PLAN L E JA N T PLAN DEĞİŞİKLİĞİ ı R, T İSTEĞ E BAĞLI ZEMİN TİCARETİ ONAMA SINIRI I ÖNERİLEN KONUT ALANLARI PLAN NOTU - Isteğo Bağlı Zemin Ticanrt (İ-B-Z.T.) alanında i 0.00 İla ± 3.S0 m kottan orasında ticaret yapılabilir. Şekil 3. Plan Ömeği(Mevcut-Öneri) Saygılarımla arz ederim.

5 KEPEZ BELEDİYESİ G ( >YÜ sodabaşi ADA /PÂSISEL NO: 119 ADA 1 NOLU PARSEL ö lç e k li/ 1000 ALAN : 704 M2 S H E U T P U k N PAFTA M2Sd3"24fö=4c rı,m M GEREKÇE : 119 ADA 1 NOLU PARSELİN ZEMİN KATINDA TİCARET YAPILABİLMESİNE OLANAK SAĞLAMAK UYGULAM A İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ ÖLÇEK: 1/1000 M E R İ PLAN LEJANT PLAN DEĞİŞİKLİĞİ ONAMA SINIRI İ.B.Z.T. İSTEĞE BAĞLI ZEMİN TİCARETİ ÖNERİLEN KONUT ALANLARI PLAN NOTU - İsteğe Bağlı Zemin Ticaret (İ.B.Z.T.) alanında ± 0.00 ile ± 3.50 m kotlan arasımda ftıcaret ^apalate)58sr0