2016 yılı EMLAKÇILAR Ç N ÖZEL OLARAK HAZIRLANMI TIR 2016 EMLAKÇININ PLANI MOT VASYON GEL R G DER DENGES PORTFÖY YÖNET M MARKALA MA

Transkript

1 MOT VASYON GEL R G DER DENGES PORTFÖY YÖNET M MARKALA MA 2016 yılı EMLAKÇILAR Ç N ÖZEL OLARAK HAZIRLANMI TIR 2016 STARTKEY EMLAK

2 1- V ZYON B LD R M 2016 YILININ EN Y YILIM OLMASINA ÖNEM VER YORUM ÇÜNKÜ... K SEL V ZYON MESLEK V ZYON MESLEK ALANDA BA ARILMASI GEREKEN 5 EY K SEL ALANDA BA ARILMASI GEREKEN 5 EY

3 2- LEMLER N SONUÇLARI / 2016 HEDEFLER KAYNAK SONUÇLARI SONUÇLARI SATICI ALICI SATICI ALICI BU YIL YAPILMASI GEREKEN Y LE T RMELER Eski Mü teriler/tekrar Eski Mü terilerin Yönlendirmesi Emlakçıların Yönlendirmeleri Mesleki Network Sahibinden/Milliyet/Hürriyet vb. Kendi Web Sitem Bro ürler Ofise Gelen Aramalar Ofise Gelen Ki iler Sahibinden Satılık (FSBO) Ta ınanlar/ta ıma Firmalarından Bulunan Gayrimenkul / Dernek / Kulüp Organizasyonlardan Promosyon / Seminerler Asistanımın Aramaları le Buldu u TOPLAM TOPLAM NOT: E ER DAHA FAZLA DATA GEREK YORSA LÜTFEN KEND N Z KAYITLARINIZDAN KOPYALAYINIZ GEÇEN YIL BU YIL

4 3- YEN GEREKEN MUHTEMEL GÖRÜ MELER GÖRÜ MELER N HESAPLANMASI KONU M KTAR TANIMLAR YAPILACAK LEM HEDEF Kaç i lem istiyorsanız not edin 2 TOPLAM YEN GEREKEN MUHTEMEL GÖRÜ ME ADED (YILLIK) 1. Satırı 40 ile çarpın (Ortalama görü me adedidin satı a oranı) 3 TOPLAM YEN GEREKEN MUHTEMEL GÖRÜ ME ADED (AYLIK) 2. Satırı 11'e bölün (1 ay tatil varsayıldı) 4 TOPLAM GÜNLÜK YEN GEREKEN MUHTEMEL GÖRÜ ME ADED 3. Satırı 24'e bölün *1 ay 4 hafta, haftada 6 gün varsayıldı RAKAMLAR S Z EK B N Z 2016 için Gelir Hedefi Hedefler için yapılması gereken i lem adedi Portföye alınan emlak adedi Satılan Emlak Adedi

5 4- BÜYÜMEK Ç N AYLIK YAPILMASI GEREKENLER OCAK UBAT MART N SAN MAYIS HAZ RAN TEMMUZ A USTOS EYLÜL EK M KASIM ARALIK

6 OCAK UBAT MART N SAN MAYIS EYLÜL EK M KASIM ARALIK 2016 EMLAKÇININ PLANI 5- BÜYÜMEK Ç N AYLIK YAPILMASI GEREKENLER A USTOS HAZ RAN TEMMUZ Aktif Çalı ılan Gün Sayısı Aktif Çalı ılan Saat Sayısı Eski Mü terilerle Görü me Sayısı Yeni Mü terilerle Görü me Sayısı lan Takibi Yapılarak Görü ülen Ki i Alıcı lanları Alıcılarla Yapılan Toplantı Sayısı Gösel/Yazılı/Dijital lanlardan Gelen lanlardan Gelenler ile Toplantı Sayısı Portföye Alınan lan Sayısı Ücret ndirimleri Satılan Portföydeki Gayrimenkul Sayısı Ekip Üyelerinin Satı larının Sayısı Ödemesi Alınmı lemlerin Sayısı Süresi Geçmi lanların Sayısı ptal Olan lemler Sosyal Medya lanları Mektupla Yapılan Tanıtımlar Varsa Ofisin Kendi Gazetesi Toplam Gelir Ba ka Gelirler Ba arılar

7 6- GÜNLÜK AKS YON L STES AKT V TELER PZTS SAL ÇAR PER CUMA CTS PZR GÜNLER:

8 7- HARCAMALARI UNSUR AYLIK YILLIK Zorunlu Ödemeler (Harç/aidat ödemeleri) kramlar (Yemekler, kahve, kokteyl, etkinlikl) Koçluk için Harcamalar 2015 HARCAMALARI 2016 HARCAMALARI NOTLAR leti im Harcamaları (Cep tel, i tel, internet) E itim Harcamaları (Seminerler, kitaplar, CD) Ekipman Malzeme (Bilgisayar, sarf malz.) Muhasebe (Vergiler) Pazarlama Yazılı Reklam Dijital Reklam / Web Posta Harcamaları Levha, El ilanı, Bro ür Promosyon (Hediyeler, etklinlik biletleri, sponsorluk, vb.) Pazarlama Danı manına Ödenen Pazarlama Faal. Satı Harcamaları (Ekspertiz, Tamir, vb) irket Dı ı Servisler TOPLAM HARCAMALARI

9 8- K SEL HARCAMALAR UNSUR 2016 HARCAMALARI 2016 HARCAMALARI NOTLAR Benzin Araç Kasko Araç Bakım Otomobil Kredisi Otomobil Yedek Parça Uydu/Kablolu TV Cep Telefonu Sosyal Sorumluluk Çocuk Bakımı Giysi Kulüp Üyelikleri E lence Yemek/Market Harc. Ev Harcamaları Sa lık Harcamaları Birikim Ki isel Okul Tatil TOPLAM K SEL HARCAMALAR

10 9- HAFTALIK OF S Ç GEL T RME TOPLANTILARI TAR H: 1. AÇILI a. Yoklama b. Son Toplantının Üzerinden Geçilmesi ve Toplantı Sonuçları 2. MEVCUT OLAN LERLE LG L GÜNCELLEMELER a. Potföydeki lemler b. Portföye Katılması Beklenen/Olası lemler 3. MÜ TER L K LER 4. PROJELERLE LG L GÜNCELLEMELER a. Yapılacaklar b. Halen Devam Edenler c. Tamamlananlar 5. YÖNET MSEL GÜNCELLEMELER 6. DANI MANLARIN GÜNDEMLER 7. D ER GÜNDEM MADDELER 8. D ER TOPLANTI Ç N YAPILMASI PLANLANAN VE BEKLENENLER 9. D ER TOPLANTI ZAMANININ KARARLA TIRILMASI

11 10- NOTLAR

12 2016 yılı EMLAKÇININ PLANI