TARÝHÝ SÜRMENE EVLERÝNÝN ONARILMASI, KORUNMASI ve TURÝZME KAZANDIRILMASI PROJESÝ

Transkript

1 * Taþýnmaz Kültür Varlýklarýnýn Korunmasý ve Restorasyonu için Emlak Vergilerinden kesilen %10 luk pay, Ýl Özel Ýdaresi adýna özel bir hesapta tutulmaktadýr. * Türkiye genelinde 95 milyon 80 YTL birikmesine raðmen, sadece 15 milyon 564 YTL lik kýsmý kullanýlabilmiþtir. * Geçen yýl yasa çýkmasýna raðmen Antalya, Mardin, Muðla gibi tarihi evlere sahip þehirler bile bu projeden yararlanma yoluna maalesef gitmemiþlerdir. * Trabzon ilimizde bu proje ilktir. T.C SÜRMENE KAYMAKAMLIÐI TARÝHÝ SÜRMENE EVLERÝNÝN ONARILMASI, KORUNMASI ve TURÝZME KAZANDIRILMASI PROJESÝ * Sürmene evlerinin restorasyonunda, bu kapsama giren projelerin %49 unu Valilik karþýlamaktadýr. Bedelinin tamamýnýn karþýlanmasý da söz konusudur. * Bu projenin uygulanmasý Sürmene Evlerinin kurtarýlmasýný saðlayacaktýr. * Tarihi evlerin restorasyonu turizmi olumlu etkileyecektir. SÜRMENE 2006 Bu Proje Sürmene Kaymakamlýðý ve Sürmene Belediyesi nin iþbirliðiyle yürütülmektedir.

2 DÝLEKÇE ÖRNEÐÝ PROJENÝN AMACI: Taþýnmaz Kültür Varlýklarýnýn korunmasý, restorasyonu için Emlak Vergisinden kesilen %10 luk payýn ilçemizdeki Tarihi Sürmene Evlerinin restorasyonu için kullanýlmasý amaçlanmaktadýr. AÇIKLAMA: Geçen yýl yürürlüðe giren yasayla birlikte Türkiye genelinde 95 milyon 80 YTL birikmiþ, bu rakamýn 15 milyon 546 YTL lik kýsmý söz konusu proje kapsamýnda kullanýlmýþtýr. Trabzon ilimiz bu kaynaktan maalesef yararlanamamýþtýr *. YÖNTEM: Yönetmelik gereði Trabzon Ýl Özel Ýdaresine ait banka hesabýnda biriken kaynaðýn kullanýmý için Belediyelerce hazýrlanacak projelerle, proje bedelinin en az %49 unu ödemekle mükellef olan Valiliðe yapýlacak müraacatlar Kaymakalýðýmýzýn organizesinde gerçekleþtirilecek, vatandaþlarýn bu konuda müracaatlarý saðlanacaktýr. Alýnan kaynaklarýn amaç doðrultusunda kullanýlýp kullanýlmadýðý Kaymakamlýðýmýzca denetlenecektir. TRABZON ÝL KÜLTÜR VE TURÝZM MÜDÜRLÜÐÜNE Ýlgi: Tarihi ve Sayýlý Taþýnmaz Kültür Varlýklarýnýn Onarýmýna Yardým saðlanmasýna Dair Yönetmelik Sürmene ilçesi,....mahalle,. -.Pafta,. ada,. nolu parsel üzerindeki, koruma altýna alýnmýþ. Envanter nolu tescilli, eski binanýn sahibiyim. Binamýn bakým ve onarýmý için Bakanlýkça yapýlacak ayni, nakdi ve teknik yardýmlardan yararlanmak istiyorum. Restorasyonu için gereðini arz ederim / /2006 Adres Adý Soyadý 2 * Trabzon un yaný sýra; tarihi ve turistik niteliðe sahip Mardin, Muðla, Trabzon, Þanlýurfa, Burdur, Antalya gibi illerimizde de konuyla ilgili hiçbir çalýþma yapýlmamýþ, dolayýsýyla bu kaynaktan yararlanamamýþlardýr. 19

3 MADDE 7-DENETÝM Söz konusu tescilli taþýnmaza 3. maddenin (b) fýkrasý uyarýnca yapýlan..ytl'lik nakdi yardým konusu bakým ve onarým uygulamasý iþinin denetimi Kültür ve Tabiat Varlýklarýný Koruma Bölge Kurulu Kararlarýna ve eki projelere uygun olarak Genel Müdürlük gözetiminde yürütülecektir. MADDE 8-FESÝH Bakan onayý ile kesinleþen komisyon kararlarý sonucu yardým saðlamasýna karar verilen istek sahibi yapýlan kontrol ve denetim sonucunda; yardýmýn amacýna uygun kullanýlmamasýna veya yanlýþ bilgi,belge verilmesi,yanýltýcý beyanda bulunulmasý,kurul onaylý projeye aykýrý uygulama yapýldýðýnýn tespiti halinde yardýmýn tamamý veya amacýna uygun kullanýlmayan kýsmýný,yardým miktarýnýn ödendiði tarihten,tahsil edilecek tarihe kadar geçen süre için hesaplanacak yasal faizi ile birlikte bildirim tarihinden itibaren otuz (30) gün içersinde ödenmesi gerektiði, ödenmemesi halinde genel hükümlere göre tahsil edeceði hususlarýný kabul eder. Madde 5'de belirtilen yasal mevzuata ve/veya kültür ve tabiat varlýklarýný koruma bölge kurulu kararýna aykýrý uygulamalarýný ortaya çýkmasý halinde sözleþme hükümleri Bakanlýkça tek tarafý fesih edilir. MADDE 9- YÜRÜTME/YÜRÜRLÜK Ýþbu sözleþme imzalandýðý tarihten itibaren yürürlüðe girer. Sözleþmeden doðan ihtilaflar iyi niyet çerçevesinde taraflar arasýnda çözüme kavuþturulmaya çalýþýr. Bu mümkün olmadýðý taktirde il mahkemeleri yetkilidir. Dokuz (9) maddeden oluþan bu sözleþme ilgili taraflarca 2 nüsha olarak /. / tarihince taraflarca imzalanmýþtýr. Ýstek Sahibi Müdürlüðü Ýl Kültür Turizm AHMET AÐA KONAÐI Yapýlýþ Yýlý: 1830 lar Kastel mevkiindeki bu konak, 1800 lerin baþýnda yörede hüküm süren Memiþ Aða nýn kardeþi Ahmet Aða tarafýndan yaptýrýlmýþtýr. Birinci kat taþ, ikinci kat ise yöre mimarisinin tipik özelliði olan dolma sistemlidir. Dolma türü ise muskalý dolma diye tabir edilen üçgen görünümlüdür. Konak öncelikli olarak turizme kazandýrýlmasý gereken, mimari eserlerden biridir. 18 3

4 b) Proje Uygulamalarý Ýçin:.Ýli, Ýlçesi,...Mahallesi,.pafta,...ada,.parselde yer alan,kurulca onaylanmýþ projeleri mevcut olan tescilli taþýmazýn komisyonca belirlenen ve Bakanlýk Makamýnýn..././2005 tarih ve.sayýlý olurlarý ile kesinleþen þartlarda,proje uygulamasýna.ytl. nakdi yardým saðlanmasýdýr. MADDE 4-ANLAÞMA EKLERÝ a) Proje Yaklaþýk Maliyeti b) Proje Uygulama Yaklaþýk Maliyeti c) 15 Temmuz 2005 tarih ve 25876sayýlý yönetmelik d)././200 tarih ve sayýlý Makam Olur KAZIM KULAÇ EVLERÝ Yapýlýþ Yýlý: 1930 lar Zarhaaltý nda yer alan birbirine bitiþik bu iki ev Kazým Kulaç tarafýndan, Ali Rýza ustaya yaptýrýlmýþtýr. Çatý katýndaki yýldýz biçimli küçük pencereler dikkat çekicidir. MADDE 5- YASA,YÖNETMELÝK VE ÝLGÝLÝ MEVZUAT tarih ve 4629 sayýlý Kanun, tarih ve 5226 sayýlý Kanun ile deðiþiklik2863 sayýlý Kültür ve Tabiat Varlýklarýnýn Koruma Kanunu, tarih ve sayýlý taþýnmaz Kültür ve Tabiat Varlýklarýnýn Onarýmýna Yardým Saðlanmasýna Dair Yönetmelik, - Kültür ve Tabiat Varlýklarýný Koruma Yüksek Kurulu ile Koruma Kurullarý Yönetmeliði - Kültür ve Tabiat Varlýklarýný Koruma Yüksek Kurulu Ýlke Kararlarý ve ilgili tüm mevzuat. MUZAFFERÝYET OTELÝ Yapýlýþ Yýlý: 1920 ler Doktor Þükrü Bey (Malkoç) tarafýndan yaptýrýlan bu üç katlý kargir bina bir dönemin en lüks oteliydi. Alt kat ise kýraathane olarak kullanýlýyordu. Nargile ve külde piþirilen kahvesi ile Sürmene nin en gözde mekanlarýndan biriydi. MADDE 6- HAK VE YÜKÜMLÜKLER Ýstek sahibi mülkiyetindeki tescilli taþýnmazýn korunmasý,bakým ve onarýmý çalýþmalarýný ilgili mevzuat çerçevesine bilimsel ve teknik niteliklere sahip uzman kiþilerce yürütülmesinden sorumlu bulunacaktýr. Ýstek sahibi sözleþme kapsamýndaki yükümlüklerini yerine getirirken üçüncü þahýslara verdiði doðrudan veya dolaylý maddi ve manevi zararlardan sorumlu olduðunu,bu zararlarýn tazmin edeceðini kabul ve taahhüt eder. 4 17

5 SÖZLEÞME MADDE 1-TARAFLAR Ýþ bu sözleþme ile.ýl Kültür ve Turizm Müdürlüðü arasýnda ve aþaðýda mutabýk kalýnan þartlar ve kurallar dahilinde imzalanmýþtýr. MADDE 2-TANIMLAR BAKANLIK :T.C. Kültür ve Turizm Bakanlýðý GENEL MÜDÜRLÜK :Kültür Varlýklarý ve Müzeler Genel Müdürlüðü MÜDÜRLÜK :.. Ýl Kültür ve Turizm Müdürlüðü KURUL : Kültür ve Tabiat Varlýklarýný Koruma Bölge Kurullarý KOMÝSYON :Taþýnmaz Kültür Varlýklarýnýn Onarýmýna Yardým Komisyonu MADDE 3-SÖZLEÞMENÝN KONUSU YAPILACAK ÝÞÝN CÝNSÝ VE MÝKTARI tarih ve sayýlý Resmi Gazete'de yayýnlanan "Taþýnmaz Kültür Varlýklarýnýn Onarýmýna Yardým Saðlanmasýna Dair Yönetmelik" uyarýnca özel hukuka tabii gerçek ve tüzel kiþilerin mülkiyetinde bulunan korunmasý gerekli taþýnmaz kültür varlýðýnýn korunmasý, bakým ve onarým için; a) Projeler için:....ýli,..ilçesi, Mahallesi,.pafta,.ada,.parselde yer alan tescilli taþýnmaza ait rölöve, restorasyon ve retitüsyon projelerinin hazýrlanmasý ve kurulca onaylanmasýný müteakip komisyonca belirlenen ve Bakanlýk Makamýnýn.../.../ 2005 tarih ve... Sayýlý olurlar ile kesinleþen proje bedeli.ytl. nakdi yardým saðlanmasýdýr. RIZA SEKBAN IN EVÝ Yapýlýþ Yýlý: 1920 ler Çarþý mahallesinde olan evin ustalýðýný Ali Rýza Alioðlu yapmýþtýr. Bodrum ve ilk kat taþ örgü, ikinci kat ise dolma türündendir. Bodrum kapýsý oyma motiflidir. ALÝ RIZA ALÝOÐLU EVÝ Yapýlýþ Yýlý: 1920 ler Yöre mimarisine birbirinden güzel evler kazandýran büyük usta Ali Rýza Alioðlu nun kendisi için yaptýðý ev Ortamahalle dedir. Bugüne kadar tadilat görmeyen ev bir zamanlar þehrin en gözde yapýlarýndandý. 16 5

6 RAHMÝ KIRALÝ EVÝ Yapýlýþ Yýlý:1930 lar Ortamahalle deki ev Ali Rýza Usta tarafýndan yapýlmýþtýr. Evin giriþ kapýsýndaki süslemeler dikkat çekicidir. "2863 Sayýlý Kültür ve Tabiat Varlýklarýný Koruma Kanunun 21.maddesi gereði Tapu Kütüðüne "korunmasý gerekli taþýnmaz kültür varlýðýdýr" kaydý konulmuþ olan ve 1 inci ve 2 nci grup olarak gruplandýrýlmýþ bulunan taþýnmaz kültür varlýklarý her türlü vergi, resim ve harçtan muaftýr. Bu nedenle bankaca borçlandýrmaya esas bedel hesaplanýrken, sadece kullandýrýlan kredi miktarý ve faizi, krediye iliþkin sigorta v.b. giderler dikkate alýnýr. "Kullandýrýlan kredilerin faizi, kredinin ilk kullanýldýðý tarihten itibaren, projeye avans ödemesi yapýlmýþ ise avansýn bankaya aktarýlýp, hak sahibine ödendiði tarihten itibaren bankaca uygulanýr. "Kredi kullanan gerçek ve tüzel kiþilerin geri ödemeleri, son hakediþin ödenmesinden sonra, bankanýn kredi kullanýcýsýna vereceði 10 yýllýk geri ödeme tablosundaki tarihte baþlar. Ancak; geri ödemenin baþlangýç tarihi ile son hakediþin ödendiði tarih arasýndaki süre 3 ayý geçemez. "-Vadesinde ödenmeyen borca gecikilen günler için, 6183 sayýlý Amme Alacaklarýnýn Tahsil Usulü Hakkýnda Kanun'un 51 inci maddesinin 1 inci fýkrasýnda yer alan gecikme zammý uygulanýr. Vadenin bitiminden sonraki üç aylýk dönem içinde de taksit miktarýnýn cezasý ile birlikte ödenmemesi halinde borç muaccel kýlýnýr ve banka tarafýndan Ýdare- Banka Protokolü çerçevesinde tahsil edilir. "Kredinin maksada uygun olarak kullanýlmamasý halinde borç muaccel hale gelir. "Borcun muaccel hale gelmesinden sonra yapýlan bütün giderler ile gayrimenkulun paraya çevrilmesi için yapýlan her türlü gider borca eklenir. "Banka; kredi taksitleriyle, faizlerinin tahsili için, Bankacýlýk usül ve teamülleri içerisinde, gerekli her türlü iþlemleri ve yasal takipleri yapacak, tahsil ettiði taksit, faiz ve cezai faizleri Ýdare hesabýna alacak kaydedecektir. "Banka; geri ödeme taksitlerini, izleyen ayýn en geç onbeþinci (15) gününe kadar Ýdareye yatýrýr. Bunlara ait bilgileri de bildirir. 6 BOZO NUN EVÝ Yapýlýþ Yýlý: 1900 ler Muskalý dolma tipi konak, ön cephedeki birbirine bitiþik pencereleriyle de dikkat çeker. Kaderine terk edilmiþ bir þekilde yýkýlmayý bekleyen bina, yöre mimarisinin en güzel örneklerinden biridir. Ýþgal döneminde Rus Komutanýnýn bu konakta ikamet ettiði bilinir. Bilgilendirme Madde 7- Her yýlýn ocak ayýnda kredilendirilen projelerle ilgili olarak bilgi vermek üzere, Toplu Konut Ýdaresi'nin Baþkanlýðýnda, Kültür ve Turizm Bakanlýðý, Ýçiþleri Bakanlýðý, Vakýflar Genel Müdürlüðü ve bu konuyla ilgili kuruluþlarla bilgilendirme ve koordinasyon toplantýsý yapýlýr. Uygulama Madde 8- Bu düzenlemenin uygulanmasýndan ortaya çýkan ve burada düzenlenmeyen hallerde veya tereddüt edilen hususlarda yapýlacak iþlemler Toplu Konut Ýdaresi Baþkanlýðý ile Kültür ve Turizm Bakanlýðý tarafýndan müþtereken belirlenir. Yürürlük Madde 9- Bu usul ve esaslar./ /2005 tarihinde yürürlüðe girer. Yürütme Madde 10- Bu usul ve esaslarý Toplu Konut Ýdaresi Baþkaný Yürütür. 15

7 *Taþýnmaz kültür varlýðýnýn bakýmý, onarýmý ve restorasyonu için yapýlacak iþlemlerin; yapýnýn kültür varlýðý niteliðinin devamýný saðlamasý, gerekirse saðlýklaþtýrýlmasý ve iþlev kazandýrýlmasý amacýna yönelik olmasý zorunludur. Kredi ve Avans Miktarý Madde 3- Ýdare tarafýndan kullandýrýlacak kredinin miktarý, projenin keþif bedelinin en fazla %70'i oranýnda olup, 2005 yýlý için bu miktar YTL'yi geçemez. Her yýl kullandýrýlacak kredi üst limiti finansman imkanlarý dikkate alýnarak Ýdarece yeniden belirlenir. -Taþýnmaz kültür varlýðý için verilecek kredi miktarýnýn %15'i bankaca gerekli teminatlar alýndýktan sonra avans olarak ödenir. -TOKÝ bütçesinde kaynak bulunmadýðý takdirde kredi talepleri incelemeye alýnmaz. Kredilerin Kullandýrýlmasý Madde 4- -Toplu Konut Ýdaresi tarafýndan, kredi açýlan proje için ilgili Bankaya gerekli talimatlar verilir. -Banka ile kredi kullanýcýsý arasýnda sözleþme imzalanýr ve söz konusu taþýnmaz kültür varlýðý üzerine tahsis edilen kredinin % 100 fazlasý üzerinden bankaca ipotek tesis edilir. Teminat olarak gösterilecek gayrimenkullerin tasarrufa ve ipoteðe mani herhangi bir engeli bulunmamalýdýr. Esas itibariyle 1 inci derece ve sýrada ipotek konulmayan gayrýmenkuller teminat olarak kabul edilmez. -Hisseli gayrýmenkule, bütün hissedarlarýn borca ve ipoteðe iþtirakleri halinde kredi açýlabilir. -Teminat olarak ipotek alýnacak gayrimenkullerin sigorta iþlemleri banka tarafýndan gerçekleþtirilir. -Kredi ödemeleri, yapýlmýþ iþleri belgeleyen ve usulüne uygun þekilde düzenlenmiþ hakediþ raporlarýna göre yapýlýr. -Verilen avans, son hakediþle tamamlanmak üzere hakediþlerden eþit oranlarda kesilir. -Hakediþ raporlarý, taþýnmaz kültür varlýðýnýn yer aldýðý bölgede bulunun Kültür ve Turizm Bakanlýðý Rölöve ve Anýtlar Müdürlüðü ile TOKÝ tarafýndan onaylandýktan sonra geçerlilik kazanýr ve ödemesi yapýlýr. -Banka; haksahiplerine yapacaðý hakediþ ödemelerini, Ýdarece Banka hesaplarýna yapýlacak aktarýmdan itibaren en geç üç (3) iþgünü içinde gerçekleþtirir. Banka tarafýndan üç (3) iþgünü içerisinde aktarýlmayan hakediþler Ýdareye gerekli açýklamalar yapýlarak ivedilikle iade edilir. Son hakediþ geçici kabul iþlemi yapýldýktan sonra ödenir. Uygulamanýn Denetimi Madde 5- Kredi verilen projelerin uygulama aþamasýndaki denetimi TOKÝ tarafýndan görevlendirilen uzmanlar ile Bakanlýk tarafýndan görevlendirilecek ilgili Rölöve ve Anýtlar Müdürlüðü uzmanlarý tarafýndan müþtereken yapýlýr. Kredilerin Faizi ve Geri Ödemesi Madde 6- "Kullandýrýlan kredinin faizi yýllýk %4, vadesi ise 10 yýl olup geri ödemeler aylýk sabit taksitler halinde tahsil edilecektir. 14 CAFER AÐA NIN EVÝ Yapým Yýlý: 1920 li yýllar Ali Rýza usta tarafýndan yapýlan bu ev Çarþý mahallesinde.. SÜRMENE YALILARI Yapýlýþ Yýlý: 1900 lerin baþý Sürmene nin doðu tarafýnda kalan yalýlar Çakýr ailesine aitler. Yüzyýla yakýn ömürleri boyunca ciddi bir onarýmdan geçmemiþ olan bu görkemli yapýlar, sahil yolu yapýlmadan önce denizin hemen kýyýsýnda yer alýyordu. 7

8 Taþýnmaz Kültür Varlýklarýnýn Onarýmýna Yardým Saðlanmasýna Dair Yönetmelik Resmi Gazete Tarihi: Resmi Gazete Sayýsý: Toplu Konut Ýdaresince Taþýnmaz Kültür Varlýklarýnýn Bakýmý, Onarýmý ve Restorasyonu Ýçin Kullandýrýlacak Kredilerin Tahsis, Kullanýmý ve Geri Ödemelerine Dair Usul ve Esaslar 2863 Sayýlý Kültür ve Tabiat Varlýklarýný Koruma Kanunu'nun "Taþýnmaz Kültür BÝRÝNCÝ BÖLÜM Varlýklarýnýn Onarýmýna Yardým Saðlanmasý ve Katký Payý" baþlýklý 12 nci maddesine eklenen "2985 Sayýlý Toplu Konut Kanunu uyarýnca verilecek kredilerin en az %10'u tescilli Amaç, Kapsam, Dayanak ve Tanýmlar Amaç taþýnmaz kültür varlýklarýnýn bakýmý, onarýmý ve restorasyonu iþlemlerine iliþkin baþvurularda kullandýrýlýr. Bu kapsamdaki öncelikli projeler Bakanlýk ile Toplu Konut Ýdaresi Madde 1 - Bu Yönetmeliðin amacý, özel hukuka tabi gerçek ve tüzel kiþilerin mülkiyetinde bulunan korunmasý gerekli taþýnmaz kültür ve tabiat varlýklarýnýn korunmasý, bakým ve Baþkanlýðý'nca müþtereken belirlenir" fýkrasý gereðince özel hukuka tabi gerçek ve tüzel onarýmý için Bakanlýkça yapýlacak ayni, nakdi ve teknik yardýmlarýn usul ve esaslarýný belirlemektir. bakýmý, onarýmý ve restorasyonu için Toplu Konut Ýdaresi tarafýndan aþaðýdaki þartlarla kiþilerin mülkiyetinde bulunan korunmasý gerekli tescilli taþýnmaz kültür varlýklarýnýn; Kapsam kredi verilir. Madde 2 - Bu Yönetmelik, özel hukuka tabi gerçek ve tüzel kiþilerin mülkiyetinde bulunan korunmasý gerekli taþýnmaz kültür ve tabiat varlýklarýnýn korunmasý, bakým ve onarýmý için Baþvuru Þekli Bakanlýkça ayni, nakdi ve teknik yardým yapýlmasýna iliþkin usul ve esaslarý kapsar. Madde 1- Krediden yararlanarak mülkiyetindeki tescilli taþýnmaz kültür varlýðýnýn bakým, Dayanak onarým ve restorasyonunu yaptýrmak isteyen gayrimenkul sahibi Toplu Konut Ýdaresi'ne Madde 3 - Bu Yönetmelik 21/7/1983 tarihli ve 2863 sayýlý Kültür ve Tabiat Varlýklarýný yazýlý olarak baþvuruda bulunur. Baþvuru sýrasýnda aþaðýdaki doküman ve bilgilerin bulunmasý zorunludur. Koruma Kanununun 12 nci maddesine dayanýlarak hazýrlanmýþtýr. Tanýmlar - Dilekçe Madde 4 - Bu Yönetmelikte geçen; - Onarýlacak eserin Taþýnmaz Kültür ve Tabiat Varlýklarý Bölge Kurulu tarafýndan onaylanmýþ rölöve ve restorasyon projeleri ile restorasyon raporu, Bakanlýk: Kültür ve Turizm Bakanlýðýný, Kanun: 2863 sayýlý Kültür ve Tabiat Varlýklarýný Koruma Kanununu, - Onaylý projeye göre düzenlenmiþ keþif raporu, Genel müdürlük: Kültür Varlýklarý ve Müzeler Genel Müdürlüðünü, - Ýþ programý, Genel müdür: Kültür Varlýklarý ve Müzeler Genel Müdürünü, - Yapýnýn dýþýný, içini ve çevresini detaylý biçimde gösteren tanýtýcý nitelikteki fotoðraflar Ýl müdürü: Kültür ve Turizm Bakanlýðý il müdürünü, (en az 9x12 cm. boyutlarýnda), Komisyon: Taþýnmaz kültür ve tabiat varlýklarýnýn onarýmýna yardým komisyonunu, - Arsanýn ve binanýn durumunu gösteren, belediyesinden onaylý vaziyet planý (1/200 veya Kurul: Kültür ve tabiat varlýlarýný koruma bölge kurullarýný, 1/500 ölçekli), Tescil kararý: Koruma bölge kurullarýnca taþýnmazýn korunmasý gerekli kültür varlýðý - Tapu örneði, çaplý tasarruf vesikasý, olarak tescil edilmesine iliþkin kararý, " Nüfus cüzdaný örneði ve ikametgah belgesi. Proje: Taþýnmaz kültür varlýklarýnýn rölöve, restitüsyon, restorasyonlarý için gerekli ve Kredi kullanýlacak olan yapýnýn mülkiyeti hisseli ise, hissedarlarýn her birinin ayrý ayrý kurulca onaylanacak, plan, kesit, görünüþ gibi mimarlýk ve mühendislik çizimlerinin dilekçe, nüfus cüzdaný örneði, ikametgah belgesi ve muvafakatname vermesi veya hissedarlardan birine vekaletname vermesi gereklidir. tümünü, Proje uygulamasý: Tescilli taþýnmazlara iliþkin ilgili kurul tarafýndan onaylanmýþ projelerin Baþvurularýn deðerlendirilmesi fiilen tatbikini, Madde 2- Toplu Konut Ýdaresi Baþkanlýðý yapýlan baþvurularý deðerlendirme aþamasýnda, Tahmini bedel: Nakdi yardým yapýlacak proje ve proje uygulamalarýnýn komisyon kararýndan önce Genel Müdürlükçe yapýlacak araþtýrma sonucu belirlenen katma deðer vergisi hariç görevlendireceði uzmanlar tarafýndan taþýnmaz kültür varlýðýnýn yerinde görülüp incelemesini ve deðerlendirme raporlarý oluþturulmasýný saðlayabilir. bedelini, Nakdi yardým: Taþýnmaz kültür ve tabiat varlýklarýnýn bakým ve onarýmýyla ilgili proje - Kredi verilecek projelerin belirlenmesinde aþaðýdaki kriterler dikkate alýnýr. hazýrlanmasý veya uygulamalarýna Bakanlýkça yapýlacak parasal yardýmý, *Tarihi kent dokularýnýn saðlýklaþtýrýlmasýna yönelik olan ve yerel yönetimler vb.kurumlarýn Teknik yardým: Proje hazýrlanmasý veya uygulanmasýnda Bakanlýk tarafýndan saðlanacak öncülüðü ve koordinasyonu ile gerçekleþtirilecek projelere öncelik verilir. her türlü belge, bilgi ve personel desteðini, *Kullandýrýlacak kredilerde, bakým, onarým ve restorasyon iþlemleri yapýlacak taþýnmaz Ayni yardým: Bakanlýk tarafýndan mal, eþya veya malzeme olarak saðlanacak her türlü kültür varlýðýnýn; mimari ve kültürel deðeri, fiziki durumu, bulunduðu çevrenin özellikleri, yardýmý, ifade eder. kullaným amacý göz önünde bulundurulur. 8 13

9 12 Sözleþmenin feshi halinde, yardýmýn amacýna uygun kullanýlmayan kýsmýnýn, yanlýþ bilgi, belge verilmesi veya yanýltýcý beyanda bulunulmasý veya kurul onaylý projeye aykýrý uygulama yapýlmasý halinde yardýmýn tamamýnýn, yardým miktarýnýn ödendiði tarihten tahsil edileceði tarihe kadar geçen süre için hesaplanacak yasal faiziyle birlikte bildirim tarihinden itibaren otuz (30) gün içerisinde ödenmesi gerektiði ilgiliye yazýlý olarak bildirilir. Bu süre içerisinde ödenmemesi halinde alacak, genel hükümlere göre Maliye Bakanlýðý Baþhukuk Müþavirliði ve Muhakemat Genel Müdürlüðünce tahsil edilir. Bu durumda ilgililer bir daha yardýmdan yararlandýrýlmaz. Ancak, sözleþmenin feshi mücbir sebeplere veya kiþinin kusuru dýþýndaki nedenlere dayanýyorsa Komisyon geri ödeme yapýlmamasýna veya ilgiliye süre verilmesine karar verebilir. Yardýmdan ikinci kez yararlanma Madde 16 - Taþýnmaz kültür varlýðýnýn korunmasýna yönelik yardýmlardan yararlananlarýn, yeniden yardým talep edebilmesi için mücbir nedenler dýþýnda yardýmdan yararlandýðý yýlý takip eden yýldan itibaren en az on (10) yýl geçmesi gerekir. DÖRDÜNCÜ BÖLÜM Çeþitli ve Son Hükümler Yürürlükten kaldýrýlan yönetmelik Madde 17-24/6/1985 tarihli ve sayýlý Resmî Gazete'de yayýmlanan Özel Hukuka Tabi Gerçek ve Tüzel Kiþilerin Mülkiyetinde Bulunan Korunmasý Gerekli Taþýnmaz Kültür Varlýklarýnýn Onarýmýna Katký Fonu Yönetmeliði yürürlükten kaldýrýlmýþtýr. Geçici Madde 1-3/3/2001 tarihinden önce kredi alanlar hakkýnda sözleþmelerine göre iþlem yapýlýr. Yürürlük Madde 18 - Maliye Bakanlýðý ve Sayýþtay'ýn görüþü alýnarak hazýrlanan bu Yönetmelik yayýmý tarihinde yürürlüðe girer. Yürütme Madde 19 - Bu Yönetmeliði Kültür ve Turizm Bakaný yürütür ÝKÝNCÝ BÖLÜM Baþvuru ve Uygulama Baþvuru Madde 5 - Mülkiyetinde taþýnmaz kültür ve tabiat varlýðý bulunan ve bakým ve onarýmýný gerçekleþtirmek için ayni, nakdi veya teknik yardým isteyen gerçek veya tüzel kiþiler duruma göre bu Yönetmeliðin 6 veya 7 nci maddelerinde belirtilen belgeler ile birlikte Bakanlýk il müdürlüðüne yazýlý olarak baþvuruda bulunur.ýl müdürleri, baþvuru dosyasýný inceleyerek varsa eksikliklerini tamamlatýrlar ve talep konusu projelerin ilin kültürel deðerlerine katkýsý ile bu Yönetmelikte belirlenen diðer kriterler yönünden bir ön deðerlendirmeye tabi tutarak kanaatleri ile birlikte Bakanlýða gönderirler. Belge eksiði bulunan baþvuru dosyalarý Bakanlýða gönderilmez ve talep sahibine iade edilir. Projeler için istenecek belgeler Madde 6 - Proje hazýrlanmasý için; a) Taþýnmaza iliþkin tescil kararý, b) Projenin kapsamýna, iþin bitirilme süresine ve tahmini bedeline iliþkin rapor, c) 9 x 13 cm boyutundan küçük olmamak kaydý ile yapýnýn içini, dýþýný ve çevresini gösteren, net çekilmiþ fotoðraf albümü, d) Çaplý tasarruf vesikasý veya tapu örneði, e) Fotoðraflý nüfus cüzdaný örneði, f) Kanuni tebligat adresi, istenir. Proje yardýmýndan faydalanmak istenen yapýnýn mülkiyeti hisseli ise hissedarlardan birinin baþvurusu yeterlidir. Proje uygulamalarý için istenecek belgeler Madde 7 - Proje uygulamalarý için; a) Proje uygulamasýnýn kapsamýna, iþin bitirilme süresine, uygulama aþamalarýna ve tahmini bedeline iliþkin rapor, b) 9 x 13 cm. boyutundan küçük olmamak kaydý ile yapýnýn içini, dýþýný ve çevresini gösteren, net çekilmiþ fotoðraf albümü, c) Belediyesinden ve ilgili koruma kurulundan onaylý arsanýn ve binanýn durumunu gösteren 1/500 ölçekli vaziyet planý, d) Çaplý tasarruf vesikasý veya tapu örneði, e) Taþýnmaza iliþkin tescil kararý, ilgili kurulca onaylý rölöve, restorasyon ve gerekiyorsa restitüsyon projesi, f) Fotoðraflý nüfus cüzdaný örneði, g) Kanuni tebligat adresi, istenir. Proje uygulamasý yardýmýndan faydalanmak istenen yapýnýn mülkiyeti hisseli ise hissedarlardan birinin baþvurusu yeterlidir. Ýnceleme Madde 8 - Ýl müdürlüklerince Bakanlýða intikal ettirilen baþvuru dosyalarý Genel Müdürlükçe incelenir. Baþvuru dosyalarýnda yer alan tahmini bedeli Genel Müdürlük kendi personeline inceletir. Ýnceleme raporlarý, açýk ve tereddüt doðurmayacak þekilde hazýrlanýr. Ýnceleme sonucuna 9

10 göre belirlenecek bedel, komisyonca yapýlacak deðerlendirmelerde ve ödemelerde esas alýnýr. Genel Müdürlükçe gerekli görülen hallerde yardým talebinde bulunulan taþýnmazlar mahallinde inceletilebilir. Taþýnmaz kültür varlýklarýna yardým komisyonunun oluþumu ve görevleri Madde 9 - Komisyon, Müsteþar baþkanlýðýnda, ilgili müsteþar yardýmcýsý, Genel Müdür, teknik iþlerden ve yardým saðlanmasýndan sorumlu genel müdür yardýmcýsý, daire baþkaný ve þube müdüründen oluþur. Müsteþarýn bulunmadýðý hallerde komisyona müsteþar yardýmcýsý baþkanlýk eder. Komisyon, gerek görmesi halinde uzman kiþilerden bilgi veya görüþ alabilir. Komisyon kararlarý salt çoðunlukla alýnýr ve Bakan onayý ile yürürlüðe girer. Komisyonun sekretarya hizmetleri Genel Müdürlükçe yürütülür. Komisyon, her yýlýn mart ayýnda toplanarak gerçek veya tüzel kiþilerin mülkiyetinde bulunan korunmasý gerekli taþýnmaz kültür ve tabiat varlýklarýna yapýlacak ayni, nakdi ve teknik yardým baþvurularýný bu Yönetmelikte belirlenen kriterlere göre deðerlendirerek karar verir. Komisyon kararlarýnda yardým yapýlacak kiþi, tahmini bedeline göre yapýlacak yardým miktarý, yardým türü ve ödeme þekli belirtilir. Komisyon, proje uygulamalarýnda yardým miktarýnýn yüzde yirmi (%20) sine kadar ön ödeme yapýlmasýna karar verebilir. Komisyonca yardým yapýlmasýna karar verilenlerden yýlý içinde yardým yapýlamamasý hallerine münhasýr olmak üzere, tahmini bedelleri toplamý, bütçe ödeneklerinin yüzde on (%10) unu geçmeyecek nisbette yedek liste belirlenir. Yýlý içinde tamamlanamayacak büyük uygulama projeleri için, kýsýmlara bölünerek sonraki yýllarda yardým talebinde bulunulabilir. Yýllara sari iþlerde, iþin devamý niteliðindeki baþvurular öncelikle deðerlendirilir. Gerek görülen hallerde Baþkan komisyonu toplantýya çaðýrabilir. Deðerlendirme kriterleri Madde 10 - Deðerlendirmede; aþaðýda belirlenen öncelik kriterleri dikkate alýnýr: a) Projeler, b) Mevcut durumu itibariyle aciliyet arz eden taþýnmazlara iliþkin proje uygulamalarý, c) Mimari ve kültürel açýdan dönemsel ve bölgesel deðer teþkil eden proje uygulamalarý, d) Sit alaný içinde, doku bütünlüðü ve karakteri bozulmamýþ, korunmasý gerekli sokak veya meydan üzerinde yer alan yapýlara iliþkin proje uygulamalarý, e) Yýlý içinde tamamlanacak proje uygulamalarý, f) Mülkiyeti gerçek kiþilere ait taþýnmazlara ait proje uygulamalarý, g) Mülkiyeti Bakanlar Kurulunca vergi muafiyeti tanýnan vakýflara ve kamuya yararlý derneklere ait taþýnmazlara iliþkin proje uygulamalarý, h) Mülkiyeti (g) bendinde belirtilenlerin dýþýndaki tüzel kiþilere ait taþýnmazlara iliþkin proje uygulamalarý. Ancak tahmini bedeli ellibin ( ) YTL'yi geçmeyen proje uygulamalarýnýn yüzde yüz (%100) üne kadar yardým yapýlabilir. Yýllara sari veya kýsýmlara bölünen proje uygulamalarý için bu fýkradan yararlanýlamaz. Bu tutarlar her yýl, Devlet Ýstatistik Enstitüsünce yayýnlanan genel ÜFE oranýnda artýrýlarak Bakanlýkça duyurulur. Sözleþme Madde 12 - Bakan onayý ile kesinleþen komisyon kararlarý, il müdürlüklerine ve istek sahiplerine bildirilir. Ýller itibariyle yapýlacak yardým miktarlarý ödeme emirleri ile illere gönderilir. Ýl müdürlükleri yardým almaya hak kazanan istek sahipleriyle sözleþme imzalar. Yapýlan kontrol sonucunda, yardýmýn amacýna uygun þekilde kullanýlmamasý veya yanlýþ bilgi, belge verilmesi veya yanýltýcý beyanda bulunulmasý halinde, yardýmýn tamamýnýn veya amacýna uygun harcanmayan kýsmýnýn, yardým miktarýnýn ödendiði tarihten tahsil edileceði tarihe kadar geçen süre için hesaplanacak yasal faiziyle birlikte bildirim tarihinden itibaren otuz (30) gün içerisinde ödenmesi gerektiði, bu süre içerisinde ödenmemesi halinde genel hükümlere göre tahsil edileceði hususlarý sözleþmede yer alýr. Sözleþmede yer alacak diðer hususlar Genel Müdürlükçe il müdürlüklerine bildirilir. ÜÇÜNCÜ BÖLÜM Ödeme, Denetim ve Geri Alma Ödeme Madde 13 - Sözleþmenin imzalanmasýný müteakip, komisyonca belirlenen ön ödeme miktarý hak sahibine ödenir. Genel Müdürlükçe yaptýrýlacak inceleme sonucunda düzenlenecek denetleme raporlarýna göre, proje uygulamasýnýn fiziki olarak en az yüzde elli (%50) sinin gerçekleþmesi halinde komisyonca belirlenen toplam yardým miktarýnýn yüzde otuz (%30) u oranýnda ara ödeme yapýlýr. Nihai ödeme iþin tamamlandýðýna dair denetleme raporuna göre yapýlýr. Ara ve nihai ödemeler, bir önceki ödemenin mahsuplaþtýrýlmasý suretiyle yapýlýr. Projelere ait ödemeler, projelerin ilgili kurulca onaylanmasýndan sonra yapýlýr. Komisyonca iptal edilen veya sözleþmesi imzalanamayan yardýmlara iliþkin artan ödeneklerle, sýrasýyla yedek listedeki yardým taleplerine bu Yönetmelik esaslarýna göre yardým yapýlabilir. Denetim Madde 14 - Yardým yapýlan proje veya uygulamalar her ödeme safhasýnda il müdürlüklerince veya gerek görülmesi halinde Genel Müdürlükçe denetlenir. Denetleme sonucu düzenlenecek raporlar Komisyona verilir. Sözleþmenin feshi Madde 15 - Sözleþmeler, yardýmýn amacýna uygun þekilde kullanýlmamasý, yanlýþ bilgi ve belge verilmesi veya yanýltýcý beyanda bulunulmasý veya kurul onaylý projeye aykýrý uygulama yapýldýðýnýn Genel Müdürlükçe tespiti hallerinde Komisyonca feshedilir. Yardým miktarý Madde 11 - Bakanlýkça yapýlacak nakdi yardým miktarý, projeler için ellibin ( ) YTL'yi, proje uygulamalarý için tahmini bedelinin yüzde yetmiþ (%70) ini ve her halükarda ikiyüzbin ( ) YTL'yi geçmemek üzere komisyonca belirlenir