BUCA. 1. ve 2. ETAP KONUT PROJELERİNDEN ARTAN 62 KONUT PROJESİ

Transkript

1 UA. ve. ETAP KONUT PROJELERİNDEN ARTAN KONUT PROJESİ

2 İÇİNDEKİLER Tahsise Kimler Katılabilecek? Tahsise Kimler Katılamayacak? Mahal Listesi aşvuru ve Tahsis Takvimi Ödeme Koşulları (. Etap. Faz Konuttan Artan Konut) Ödeme Koşulları (. Etap 7 Konuttan Artan Konut) Konutların Seçim ve Tahsis İlkeleri Kurum Dışı anka Kaynaklı Konut Kredisi Kullanımı Hakkında ilgi Planlar Fiyat Listesi

3 OYAK tarafından üyelerine yönelik sürdürülen Konut Edindirme Hizmetleri çerçevesinde, İzmir İli uca İlçesi sınırları içerisindeki Tınaztepe bölgesinde inşaatı tamamlanan İzmir uca. Etap 7 Konut ve inşaatı devam eden İzmir uca. Etap. Faz Konut Projelerinden artan konut, OYAK Konut Kredisi Yönetmeliği hükümleri uyarınca tüm üyelerimize sunulmaktadır. OYAK İzmir uca. Etap 7 Konuttan artan Konut, + odalı olup konutlar 0. m. m arasında net kullanım alanına sahiptir.. Etapta yer alan konutların inşaatı tamamlanmış olup, Ekim 0 döneminde hak sahibi üyemize konutları teslim edilmiş ve sitede oturum başlamıştır. OYAK İzmir uca. Etap. Faz Konuttan artan Konut, + odalı olup konutlar,0 m.70 m arasında net kullanım alanına sahiptir. İnşaatına 0 yılı Ocak ayında başlanan. Etapta yer alan konutların Aralık 0 Ocak 07 döneminde hak sahiplerine teslimi öngörülmektedir. Her dairede klima, ankastre cihazlar, modüler mutfak ve banyo dolapları, çelik daire kapısı ve laminat parke yer döşemeleri ve güneş enerji sistemi destekli merkezi sıcak su sistemi ile son derece modern tasarlanan konutların yer aldığı Proje, sosyal tesisi, çocuk ve büyük açık yüzme havuzları, bitkisel peyzajı yapılmış yeşil alanları, kent mobilyaları, spor alanları, otoparkları ve çocuk oyun alanları ile çağdaş bir yaşam alanına sahiptir. Ayrıca deprem yönetmeliğine uygun olarak radye temeller üzerine tünel kalıp sistemi ile inşa edilen bloklara dışarıdan yalıtım uygulaması yapılacaktır. Konutların finansmanı için özellikle OYAK Konut Kredisi kullanma hakkı olmayan veya geçmişte OYAK ın Konut Edindirme Hizmetlerinden (ireysel Kredi, Kooperatif Kredisi kullanmış veya Kurum Konutlarından edinmiş) yararlanmış üyelerimize yönelik olarak Kurum dışı anka (Garanti ankası, Vakıfbank, İş ankası ve Ziraat ankası) kaynaklı konut kredisi temin edilmesi yönünde çalışmalar gerçekleştirilmiş olup, arzu eden üyelerin anka kaynaklı konut kredisi kullanması sağlanacaktır. u konu ile ilgili detaylı bilgilendirme, inci sayfada yer almaktadır. u projeden konut tahsisi almak üzere başvuruda bulunacak üyeler konut tercihlerini sadece OYAK Web Sitesi ( ONLINE ÜYE HİZMETLERİ bölümüne OYAK Üye Numaraları ve kendi belirledikleri şifreleri ile girerek 0 Şubat 0 0 Mart 0 tarihleri arasında yapabilirler. u süre içerisinde tercihlerde değişiklik yapabilme imkanı bulunmaktadır. Tercih sistemi, en son kaydettiğiniz tercih sıralamanızı dikkate almaktadır. Üyelerimiz proje ve konut tercihi ile ilgili tüm bilgilere OYAK Web Sitesinden ( ulaşabilirler. Her şeyin gönlünüzce olmasını dileriz. Saygılarımızla

4 TAHSİSE KİMLER KATILAİLEEK? UA. ETAP 7 KONUTTAN ARTAN KONUT VE UA. ETAP. FAZ KONUTTAN ARTAN KONUTUN TAHSİSİNE, ÜYELİK SÜRESİNE VE DAHA ÖNE OYAK IN KONUT EDİNDİRME HİZMETLERİNDEN YARARLANMIŞ OLUP OLMAMASINA AKILMAKSIZIN, TÜM OYAK ÜYELERİ KATILAİLEEKLERDİR. AYRINTILAR AŞAĞIDA AÇIKLANMIŞTIR. OYAK daimi üyeliğinde yılını tamamlamış ve Konut edindirme hizmetlerinden yararlanmamış ( ireysel Konut Kredisi, Kooperatif Kredisi, Kurum Konutları )üyeler, OYAK daimi üyeliğinde (Görevdeki ve OYAK Emekli Maaşı Sistemi ndeki (EMS) üyeler) yılını tamamlamış (00 yılı Şubat ayı ve daha önceki tarihlerde OYAK üyesi olan ve Ocak 0 dahil üyelikte en az 0 adet aidatı olanlar ile daha sonraki yıllarda OYAK üyesi olmalarına karşın yedek subaylık hizmet süresi birleştirmesi yaparak Ocak 0 dahil en az 0 adet aidatı olan üyeler) ve OYAK ın Konut Edindirme Hizmetleri nden (ireysel Konut Kredisi, Kooperatif Kredisi, Kurum Konutları) daha önce yararlanmamış tüm üyeler, (Üyeler, OYAK Konut Edindirme Hizmetleri nden yararlanma haklarını üyelikte yılın dolduğu ayı takip eden aydan itibaren kazanırlar.) OYAK Emekli Maaşı Sistemi ne (EMS) giren üyeler bakımından projeye başvurabilmek için gerekli üyelik süresinin hesabında, Sistem e girmeden önceki üyelik süresi ile Sistem de geçen üyelik süresinin toplamı esas alınacaktır. u üyeler Kurum Konut Kredisinden yararlanabileceklerdir. (OYAK EMS üyelerine Kurum Konut Kredisi EMS katılım paylarına göre kullandırılabilecek, adlarına tahsis edilen konut bedeli ile kendilerine açılabilecek Konut Kredisi arasındaki farkı, Konut Kredisinin açılacağı tarihte defaten yatıracaklardır.) u gruptaki üyelere Kurum Konut Kredisinden yararlanmamaları ve talep etmeleri durumunda kullandırılabilecek olan Kurum dışı anka kaynaklı konut kredisi uygulaması ile ilgili detaylar inci sayfada belirtilmiştir. OYAK daimi üyeliğinde yılını tamamlamamış ve Konut edindirme hizmetlerinden yararlanmamış (ireysel Konut Kredisi, Kooperatif Kredisi, Kurum Konutları ) üyeler, OYAK daimi üyeliği 00 Mart ve daha sonraki tarihlerde başlayan üyeler, u üyelerden, ilgili tahsis sürecinin son para yatırma tarihi itibarıyla üyelikte yılını dolduracak üyeler (.Tahsis için üyeliği Nisan 00,. Tahsis için üyeliği Mayıs 00,. Tahsis için üyeliği Haziran 00 de başlayan) Kurum Konut kredisinden yararlanabilecek, Diğer üyeler ise Kurum Konut Kredisinden yararlanamayacak, adlarına tahsis edilen konut bedelinin tamamını Konut Kredisinin açılacağı tarihte defaten yatıracaklardır. u üyelerden adlarına konut tahsis edilecekler OYAK ın Konut Edindirme Hizmetlerinden yararlanmış olacaklarından, gelecekte OYAK Konut Kredisi kullanım hakları olmayacaktır. u gruptaki üyelere talepleri durumunda Kurum dışı anka kaynaklı konut kredisi kullandırılması ile ilgili detaylar inci sayfada belirtilmiştir. Daha önce OYAK ın Konut Edindirme Hizmetleri nden yararlanmış (ireysel Konut Kredisi, Kooperatif Kredisi, Kurum Konutları) ve OYAK üyeliği devam eden üyeler, u üyeler Kurum Konut Kredisinden yararlanamayacak, adlarına tahsis edilen konut bedelinin tamamını Konut Kredisinin açılacağı tarihte defaten yatıracaklardır. u gruptaki üyelere talepleri durumunda Kurum dışı anka kaynaklı konut kredisi kullandırılması ile ilgili detaylar inci sayfada belirtilmiştir. Tam ve Daimi, Kısmi Maluliyet Yardımından yararlanmış üyeler, 0 sayılı OYAK Kanununun ncı maddesi gereğince Tam ve Daimi Maluliyet yardımına Şubat 0 tarihinden sonra veya TSK da görev yapamaz kararıyla Kısmi Maluliyet yardımına 0 Şubat 0 tarihinden sonra hak kazanan üyeler tahsise katılabileceklerdir. u üyelerde OYAK üyeliğinin sürmesi şartı aranmayacak ve Kurum Konut Kredisi, Tam ve Daimi Maluliyet veya Kısmi Maluliyet yardımının ödendiği tarih ve o tarihteki Konut Kredisi üst limiti dikkate alınarak kullandırılabilecektir. Adlarına tahsis edilen konutun bedeli ile kendilerine açılabilecek Konut Kredisi arasında fark olması halinde, bu tutarı Konut Kredisinin açılacağı tarihte defaten yatırmaları istenecektir. Tam ve Daimi Maluliyet veya Kısmi Maluliyet yardımı alarak Türk Silahlı Kuvvetleri Sağlık Yeteneği Yönetmeliği nin inci maddesinin ncı fıkrasına göre Türk Silahlı Kuvvetleri nde göreve devam eden üyeler ise malüliyet tarihine bakılmaksızın tahsise katılabilecek ve Kurum Konut Kredisinden yararlanabileceklerdir. Her iki gruptaki üyelere Kurum Konut Kredisinden yararlanmamaları ve talep etmeleri durumunda kullandırılabilecek olan Kurum dışı anka kaynaklı konut kredisi uygulaması ile ilgili detaylar inci sayfada belirtilmiştir.

5 TAHSİSE KİMLER KATILAMAYAAK? OYAK üyesi olmayanlar (0 Şubat 0 tarihinden sonra OYAK tan Tam ve Daimi Maluliyet veya TSK da görev yapamaz kararı ile Kısmi Maluliyet Yardımı alarak OYAK üyeliği sona erenler hariç). Projelere başvuru hakkı olmakla birlikte OYAK a veya üçüncü şahıslara borçları nedeniyle haklarında işlem sürdürülenler/yasal takibata geçilmiş bulunanlar konut tercihinde bulunamayacaklardır. Ancak, bu durumda bulunanlar borçluluk hallerinin tahsis başvuru süreci içinde ortadan kalkması sonrasında tahsis prosedürüne dahil olabileceklerdir.

6 MAHAL LİSTESİ Isıtma Sistemi Isıtma Sıcak su Radyatörler Dış ephe Mantolama : Merkezi Isıtma (Doğalgaz) (Her lok Çatısında Müstakil) : Merkezi sistem (Her lok odrum Katında Müstakil-Güneş Enerji Sistemi Destekli) : Panel radyatör : Tüm bloklarda, ısı transferini önlemek için bina dışından yapılan yalıtım sistemi Daire içi Döşeme, İç Duvar ve Tavan Kaplamaları Döşeme kaplaması : Salon ve odalar laminat parke, diğer mahaller. kalite seramik Duvar Tavan : Saten alçı üzerine su bazlı plastik boya : Saten alçı üzerine su bazlı plastik boya Klima Salonda : Duvar tipi split klima; A sınıfı düşük enerji tüketimli, çevre dostu Mutfak Dolap ve Tezgah Eviye Davlumbaz Ocak Fırın ulaşık makinesi Duvar Kaplaması : Suntalam gövdeli dolap (eviye dolabında alüminyum taban), suntalam veya MDF üzeri Laminat veya PV Kaplamalı dolap kapakları, Laminat kaplama tezgah (suya, çizilme vb. darbelere dayanıklı), satine kulplar, alüminyum baza : Damlalıklı paslanmaz çelik eviye : Doğalgazlı, ankastre, set üstü ocak : Ankastre fırın : Yarı ankastre bulaşık makinesi : Tezgah üstü (Alt ve üst dolap arası) duvar kısımları. kalite seramik. anyo Duş teknesi Duş kabini Lavabo anyo dolapları anyo armatürleri Aksesuarlar Döşeme kaplaması Duvar kaplaması : Akrilik duş teknesi : Temper camlı duş kabini :. kalite kendinden dolaplı etajerli lavabo : Laminat veya PV kaplamalı, satine kulplu, ayna :. Sınıf : Kromajlı kağıtlık, havluluk, bornoz askısı, süngerlik :. kalite seramik kaplama :. kalite seramik kaplama Pencere ve Kapılar Pencereler alkon Kapısı Daire Giriş Kapısı Daire İç Kapılar : Sert PV çerçeveli ve ısı kontrollü çift cam : Sert PV çerçeveli ve ısı kontrollü çift cam : Çelik (mobilya kaplamalı). : Panel kapı, salon ve mutfak satine camlı

7 ina İçi Ortak Mahaller Döşeme : Zemin kat; Doğal veya suni mermer kaplama, Üst katlar;.kalite seramik Asansör Her blokta adet; kişi- 0kg, yük asansörü 000kg. Jeneratör ve TV Jeneratör : Kısmi çevre aydınlatma ve her blokta ortak mahaller, blok girişi, asansör, havuz ve sosyal tesisler için TV :Tek merkezde kanal karasal yayın, uydu anteni alt yapısı Su Deposu Merkezi kullanma suyu, yangın suyu, bahçe sulama ve havuz dengeleme deposu. Otopark ve Site Girişi Konut başına adet olmak üzere peyzaj projesine göre belirlenecek açık otopark alanları, çevre duvarı, güvenlikli ve bariyerli site girişi. Elektrik ve Güvenlik sistemleri Görüntülü interkom Her odada TV sistemi Antre de duman dedektörü (optik) Tamamı güvenlik hatlı ve korumalı prizler Mutfakta doğalgaz kaçağına karşı doğalgaz alarm dedektörü anyolarda havalandırma aspiratörü Daire içi panoda hayat koruma eşikli kaçak akım rölesi Ortak alanlarda yangın ihbar sistemi Acil ve yön aydınlatmaları (acil durumda devreye giren) Paratoner sistemi Çevre aydınlatma Çevre ve Oyun alanları Yeşil alanlar Kent mobilyaları (ank ve piknik masaları) Çocuk oyun alanları Spor sahası Açık yüzme havuzu. Duş, W, soyunma kabinleri Sosyal Tesis inası NOT Mahal listesinde üye istekleri doğrultusunda herhangi bir değişiklik yapılamamaktadır. Kat planlarındaki hareketli mobilya, vestiyer ve dolaplar gösterim amaçlıdır. elirtilen mahal listeleri taahhüt olmayıp OYAK teknik nedenlerle mahal listelerinde değişiklik yapma hakkına sahiptir.

8 AŞVURU ve TAHSİS TAKVİMİ 0 Şubat 0 Pazartesi Üyelerin OYAK Web Sitesi üzerinden tercih girişlerini yapmaya ve,000 TL (in Türk Lirası) ön peşinat tutarlarını belirtilen anka hesap numarasına yatırmaya başlayabilecekleri tarih. 0 Mart 0 uma Üyelerin OYAK Web Sitesi üzerinden tercih girişlerini yapmaya ve,000 TL (in Türk Lirası) ön peşinat tutarlarını belirtilen anka hesap numarasına yatırabilecekleri son tarih. Mart 0 uma irinci Tahsis sonuçlarının üyelere duyurulacağı son tarih. 0 Nisan 0 uma irinci Tahsis sonuçlarına göre duyurulacak anka ve hesap numarasına en geç peşinat yatırma tarihi. Nisan 0 uma İkinci Tahsis / Tercih Kaydırma işlemi sonuçlarının üyelere duyurulacağı son tarih. 0 Mayıs 0 uma İkinci Tahsis / Tercih Kaydırma işlemi sonuçlarına göre duyurulacak anka ve hesap numarasına en geç peşinat yatırma tarihi. 7 Mayıs 0 uma Üçüncü ve son tahsis için, önceki tahsislerde adlarına konut tahsis edilemeyen veya tahsis edilen konutları almaktan vazgeçen üyelerin, tahsisi yapılamayan konutlar için Web ortamında yeni tercih girişi yapacakları ve duyurulacak anka ve hesap numarasına 0,000 TL (Onbin Türk Lirası) peşinatın yatırılacağı son tarih. 0 Haziran 0 Pazartesi Üçüncü Tahsis sonuçlarının üyelere duyurulacağı son tarih. 7 Haziran 0 uma Üçüncü Tahsis sonuçlarına göre duyurulacak anka ve hesap numarasına en geç peşinat yatırma tarihi.

9 ÖDEME KOŞULLARI İzmir uca. Etap. Faz Konuttan Artan Konut OYAK ın yaptırdığı / yaptıracağı konutların üyelere tahsisi OYAK Konut Kredisi Yönetmeliği ve OYAK Konut Kredisi Uygulama Yönergesi hükümlerine göre gerçekleştirilmektedir. OYAK İzmir uca. Etap. Faz Konuttan Artan Konut için başvuruda bulunan tüm üyelerimiz bu duyuruda açıklanan şartlara, duyuruda hüküm bulunmaması halinde OYAK Konut Kredisi Yönetmeliği ve/veya OYAK Konut Kredisi Uygulama Yönergesi hükümlerine, buralarda da hüküm bulunmaması durumunda konu ile ilgili Kurum un diğer mevzuatında yer alan hükümlere uymayı peşinen kabul, beyan ve taahhüt eder. Kurum, teknik zorunluluklar nedeniyle tahsis ve satış konusu olan konutların ve blokların vaziyet planında, projelerinde, yapı eleman ve malzemelerinde değişiklik yapabilir. Konutlar için bildirilen satış fiyatları kesin fiyatlardır. OYAK İzmir uca. Etap. Faz Konuttan Artan Konut Projesi için duyuruda belirtilen satış fiyatlarının dışında konutlar için teslim esnasında şu anda yürürlükte bulunan mevzuat uyarınca; - İlan edilen konut satış bedelinden ankastre ürünler ile klimanın satış bedeli çıkarılarak bulunacak bedel üzerinden %, ankastre ürünler ile klimanın satış bedeli üzerinden % olarak uygulanacak KDV, - Konut satış bedeli üzerinden % olarak uygulanacak Tapu Harcı, - Tapu Döner Sermaye Ödemesi (0 yılı için işlem başına. TL olup 07 yılında geçerli olacağı öngörülen tutar talep edilecektir), - Konuta ait DASK Sigortası edeli tapuların hak sahibi üyeler adına çıkarılması için ayrıca tahsil edilecek, bunun dışında teslim sonrası, adına Kurum Konut Kredisi açılan veya Kurum dışı anka kaynaklı kredi kullanan üyelerimizin kredi geri ödemeleri dışında herhangi bir taksit veya ödeme olmayacaktır. (Konutların teslimi aşamasında tapuların hak sahibi üyeler adına çıkarılması esnasında tapu işlemlerine ait ödenecek tapu harcı ve varsa diğer vergi, resim ve harçlar kanunen ait olduğu tarafça ödenmektedir.) Teslim aşamasında OYAK Konut Kredisi kullanan ve 0 Kasım 0 tarihi itibarıyla borcu devam eden üyelerin konutları üzerine OYAK Genel Müdürlüğü lehine ipotek tesis edileceğinden; - Konut Kredi akiyesi (0..0 tarihli) üzerinden %0, oranı ile İpotek Harcı, - Konut Kredi akiyesi (0..0 tarihli) nin, katı üzerinden %0, oranı ile İpotek Damga Vergisi, - Tapu Döner Sermaye Ödemesi (0 yılı için işlem başına. TL olup 07 yılında geçerli olacağı öngörülen tutar talep edilecektir), kendilerinden ayrıca tahsil edilecektir. (anka kaynaklı konut kredisi kullanan üyeler için banka lehine gerçekleştirilecek İpotek Tesisi İşlemi, İpotek Harcı ve İpotek Damga Vergisi nden muaf bulunmaktadır. u üyelerden sadece tapu döner sermaye ödemesi ile banka tarafından bildirilebilecek masraflar tahsil edilecektir.) ÖNEMLİ NOT Yukarıda sunulan oranlar, Şubat 0 ayı itibarıyla yürürlükte bulunan ilgili mevzuatta geçerli olan oranlardır. Konutların teslimi aşamasında yukarıda belirtilen tüm vergi, resim, harç, döner sermaye ve sigorta ödemeleri, o esnada yürürlükte bulunacak ilgili mevzuatta yer alacak oranlara göre talep edilecektir. ireysel aboneliklerin (Elektrik, Doğalgaz) teslim öncesinde talep eden üyeler adına yaptırılması durumunda Resmi Kuruluşlara hak sahipleri adına ödenecek tutarlar da teslim aşamasında ayrıca duyurularak tahsil edilecektir. Konut teslimlerinden önce tahsis edilen konut tipine göre belirlenmiş aylık Toplu Yapı Yönetim aidat avans toplamı da bu aşamada talep edilecektir. (OYAK uca. Etap 7 Konut Projesinde + odalı, kredili peşin alım seçeneği ile 7,000 TL üzerinden satın alınmış olan ve finansmanında 0,000 TL OYAK konut kredisi kullanılmış bir konut için yukarıda belirtilen tüm masrafların toplamı bireysel abonelikler hariç,00 TL, OYAK konut kredisi kullanılmadan tamamı peşin alım seçeneği ile satın alınmış bir konut için ise,000 TL mertebesinde idi.) Yukarıda belirtilenlerin dışında çeşitli nedenlerle tapu alımından önce ya da sonra kamu kuruluşları ve yerel yönetim birimleri tarafından talep edilebilecek her türlü vergi (Sözleşme Damga Vergisi ve KDV dahil), resim, harç, fon, katkı payı ve diğer yasal giderler konut alıcılarına ait olup teslim aşamasında, ilgili mevzuat paralelinde üyelerden tahsil edilerek üyeler adına ilgili kamu kuruluşları veya yerel yönetim birimlerine yatırılacaktır. Üyelerden talep edilecek her türlü vergi, resim, harç, fon, katkı payı ve benzeri giderler teslim öncesi üyelere duyurularak teslim tarihinden 0 gün önce tahsil edilecektir. 7

10 . Madde de belirtilen ödemeleri yapmayan üyelerimizin o güne kadar yaptıkları ödemelerden Kurumca yapılan masraf, vergi ve sigorta karşılıkları kesilerek kalan tutar kendilerine ödenecek ve konut tahsisleri iptal edilecektir. Üyeler, tercihlerini OYAK Web Sitesi ndeki ONLINE ÜYE HİZMETLERİ bölümünün altında yer alan İzmir uca. ve. Etap Konut Projelerinden Artan Konut Projesi Tercih İşlemleri seçeneği ile 0 Şubat 0 0 Mart 0 tarihleri arasında yapacaklardır. Üyelerimiz, ONLINE ÜYE HİZMETLERİ ni Kurum üye numaraları ve şifreleriyle girerek kullanabilmektedirler. Üyeler, artan konutun tümü için tercihte bulunabileceklerdir. 7 Projeden konut tahsisi almak üzere OYAK Web Sitesi ONLINE ÜYE HİZMETLERİ bölümünden tercih yapacak üyelerimiz,,000 TL (in Türk Lirası) ön peşinatlarını; a. OYAK kayıtlarında yer alan banka tercihi Vakıfbank ise OYAK Genel Müdürlüğü nün Vakıfbank OYAK Üye Hizmetleri ağlı Şube/ANKARA nezdindeki TR nolu IAN hesabına OYAK menüsünden 0 ön peşinat kodu ile mutlaka Ad Soyad ve Kurum Üye Numaralarını belirterek, OYAK kayıtlarında yer alan banka tercihi İŞ ANKASI ise OYAK Genel Müdürlüğü nün İş ankası aşkent Kurumsal/ANKARA Şubesi nezdindeki TR nolu IAN hesabına E menüsünden 0 ön peşinat kodu ile mutlaka Ad Soyad ve Kurum Üye Numaralarını belirterek, (elirtilen hesaplara ücretsiz havale gönderilebilir.) b. anka hesabından havale veya EFT yolu ile yatırmayı tercih etmeleri durumunda, OYAK Genel Müdürlüğü nün Vakıfbank OYAK Üye Hizmetleri ağlı Şube/ANKARA nezdindeki TR nolu IAN hesabına ya da İş ankası aşkent Kurumsal/ANKARA Şubesi nezdindeki TR nolu IAN hesabına yapacakları gönderilerinde; mutlaka Ad Soyad ve Kurum Üye Numarası ve 0 ön peşinat kodu bilgilerini belirterek, c. Vakıfbank/İş ankası İnternet ankacılığı vasıtasıyla yatırmayı tercih etmeleri durumunda, Ödemeler kısmından Kurum Ödemeleri ni seçerek açılan ekranda yer alan OYAK İzmir uca. Etap. Faz Konut Ön Peşinat Tahsilatı - (0) alternatifini seçerek ve açıklama kısmına mutlaka Ad Soyad, Kurum Üye Numarası bilgilerini girerek, yatırabilirler. Kurum kayıtlarında Vakıfbank veya İş ankası hesabı bulunmayan üyelerimizin belirtilen hesap numaralarına yapacakları havale ve EFT işlemlerinden masraf alınacağından, üyelerimizin Vakıfbank veya İş ankasından tercih edecekleri bir tanesinin herhangi bir şubesine müracaat ederek, OYAK üyesi olduklarını belirterek hesap açtırması tavsiye edilmektedir. ÖNEMLİ Konut tahsisi almak üzere tercihte bulunan ancak,000 TL (in Türk Lirası) ön peşinat tutarını ilgili banka hesabına 0 Mart 0 tarihine kadar yatırmayan üyelerimizin tercih başvuruları kabul edilmeyecek, tahsis işleminde OYAK Web Sitesi ONLINE ÜYE HİZMETLERİ bölümünden yapmış oldukları tercihleri dikkate alınmayacaktır. OYAK Genel Müdürlüğü nce konut tahsis işlemlerinin yapılmasını takiben adına konut tahsis edilen üyelere bilgilendirme mektupları gönderilecek, ödeme durumları ve Kurum kaynaklı veya Kurum dışı anka kaynaklı kredi kullanımı ile ilgili tercihlerini OYAK Genel Müdürlüğü ne bildirmeleri istenecektir. Üyeler tercihleri doğrultusunda ödemeleri gereken tutarları tahsis takviminde bildirilen peşinat yatırma tarihine kadar kendilerine bildirilecek anka hesap numarasına yatıracaklardır. Üyelerimizin tahsise katılabilmek için yatırmış oldukları,000 TL (in Türk Lirası) ön peşinat tutarları konut peşinatlarından düşülecektir. 0 Mart 0 tarihine kadar projeye başvuruda bulunmasına karşın her üç tahsis sürecinden önce OYAK daimi üyeliği sona eren üyelerimiz ilgili tahsis sürecine dahil edilmeyecek, yatırmış oldukları,000 TL (in Türk Lirası) ön peşinat tutarları kendilerine faizsiz iade edilecektir. Yine kendilerine konut tahsisi önerilen üyelerden istenilen peşinatı ödemeden OYAK daimi üyeliği sona erenlerin de konut tahsisi iptal edilecektir (OYAK Emekli Maaşı Sistemi ne (EMS) giren üyelerimiz bu uygulamaların dışında tutulacaklardır). 0 Adına konut tahsis edilemeyen veya tahsis edilen konutu almaktan vazgeçen üyelerimizin yatırmış oldukları,000 TL (in Türk Lirası) ön peşinat tutarları. Tahsis sonuçlarının üyelerimize duyurulacağı tarih ertesi olan 7 Haziran 0 dan sonra üyelerimizin Kurum da kayıtlı Vakıfbank veya İş ankası hesap numaralarına yatırılmak suretiyle faizsiz olarak iade edilecektir. Kurum kayıtlarında Vakıfbank veya İş ankası hesabı bulunmayan üyelerimizin belirtilen bankalardan tercih edecekleri bir tanesinin herhangi bir şubesine müracaat ederek hesap açtırması ve bu hesabın OYAK a tanıtılmasını şubeden talep etmeleri gerekmektedir. elirtilen tarihten önce,000 TL (in Türk Lirası) lik ön peşinat tutarlarının iadesi, üyeler tarafından dilekçe asıllarının Kurum a ulaştırılması ertesinde üyelerin Kurum da kayıtlı banka hesap numaralarına yatırılmak suretiyle faizsiz olarak yapılabilecektir. Ancak. Tahsisten önce ön peşinat iadesi yapılan üyelerin,. Tahsiste konut kalması durumunda kalan konutlar için başvuru hakkı bulunmayacaktır.

11 İzmir uca. Etap. Faz Konuttan Artan konut için üyeler Tamamı Peşin Alım, OYAK Konut Kredisi Kullanarak Kredili Peşin Alım veya Kurum Dışı anka Kaynaklı Konut Kredisi Kullanarak Peşin Alım seçeneklerinden birini tercih edilebilecektir. Konutlar için ilan edilen satış fiyatlarına göre; a - Tamamı Peşin Alım: Peşin alım seçeneğini tercih eden üyeler adlarına tahsis edilen konut bedelinin tamamını;. Tahsis için 0 Nisan 0 tarihine kadar,. Tahsis / Tercih Kaydırma için 0 Mayıs 0 tarihine kadar,. Tahsis için 7 Haziran 0 tarihine kadar kendilerine bildirilecek hesap numarasına defaten yatıracaklardır. b - OYAK Konut Kredisi Kullanarak Kredili Peşin Alım: Adlarına konut tahsis edilen ve kredi açılış tarihi itibarıyla kredi kullanma hakkı olan üyelerimize, inci OYAK Olağan Genel Kurulu tarafından 0 Haziran 0 tarihinden itibaren OYAK Konut kredisi üst limiti olarak belirlenen 0,000 TL kredi, talepleri halinde kullandırılacaktır. (OYAK Emekli Maaşı Sistemi (EMS) üyeleri bakımından yukarıda belirtilen tüm Kurum Konut Kredisi alternatifleri, kredinin açılacağı tarihteki EMS katılım paylarına göre üncü madde de açıklandığı şekilde açılacaktır.) 0 sayılı OYAK kanununun ncı maddesi gereğince Tam ve Daimi Maluliyet veya TSK da görev yapamaz kararı ile Kısmi Maluliyet yardımına 0 Şubat 0 tarihinden sonra hak kazanan üyelere talepleri durumunda açılabilecek Kurum Konut Kredileri, Tam ve Daimi Maluliyet veya Kısmi Maluliyet yardımlarının ödendiği tarihler ve o tarihlerdeki Konut Kredisi üst limitleri dikkate alınarak kullandırılabilecek, bu üyeler adlarına tahsis edilen konut bedeli ile açılabilecek Konut Kredisi arasındaki farkı kredinin açılacağı tarihte defaten Kurum hesabına yatıracaklardır. 0 sayılı OYAK kanununun ncı maddesi gereğince Tam ve Daimi Maluliyet veya Kısmi Maluliyet yardımı alarak Türk Silahlı Kuvvetleri Sağlık Yeteneği Yönetmeliği nin inci maddesinin ncı fıkrasına göre Türk Silahlı Kuvvetleri nde göreve devam eden üyelere ise malüliyet tarihine bakılmaksızın talepleri durumunda Kurum Konut kredisi kullandırılacaktır. c - Kurum Dışı anka Kaynaklı Konut Kredisi Kullanarak Peşin Alım: u seçeneği tercih edecek üyelerimiz, anlaşmalı anka kaynaklı olarak ve başvurulan bankanın da yapılan başvuruyu uygun bulup onaylaması şartıyla, konut satış bedelinin %7 ine kadar kredi kullanabileceklerdir. ankalar kredi başvurusunda bulunacak üyelerin aile gelir durumu, mal varlığı, yaş vb. kriterlerine göre kredi limitlerini belirleyebilecektir. Kullanılan krediye ilişkin olarak anka ve üye arasındaki ilişkiler, anka ile üye arasında imzalanacak sözleşme hükümleri doğrultusunda sürdürülecektir. Kurum dışı anka kaynaklı konut kredisi kullandırılması ile ilgili detaylar broşürün inci sayfasında belirtilmiştir. Üyeler Kurum kaynaklı veya Kurum dışı anka kaynaklı konut kredilerinden kendi tercih edecekleri bir tanesinden yararlanabileceklerdir. Her iki kredinin üyelerimizce birlikte kullanılması, Kurum ve ankacılık mevzuatı uyarınca, mümkün bulunmamaktadır. Kurum Konut Kredisi geri ödemeleri, kredinin açılacağı tarihi takip eden nci ay içerisinde başlatılacaktır. Kurum ca adına konut tahsis edilen ve Kurum Konut Kredisi kullanma hakkı olan üyelere peşin alımlarda talepleri durumunda, tahsis sürecine göre Nisan, Mayıs ve Haziran 0 ayları içerisinde kullandırılması planlanan 0,000 TL Kurum Konut kredisinin, %0,, % ve %,0 faiz oranları ile hazırlanmış örnek geri ödeme tabloları aşağıda sunulmuştur. Adına Konut Tipi A, A., A.,,.,,., D ve D. olan + odalı konut tahsis edilen ve OYAK Konut Kredisi kullanarak kredili peşin alım seçeneğini tercih eden üyelere talepleri durumunda kullandırılacak 0,000 TL için örnek geri ödeme tabloları

12 Kredi Tutarı: 0,000 TL Faiz Oranı (Aylık % 0.) Kredi Tutarı: 0,000 TL Faiz Oranı (Aylık %.00) Kredi Tutarı: 0,000 TL Faiz Oranı (Aylık %.0) VADE (AY) TAKSİT (TL.).,0.07,7 0.7,.7,0 0.,0., 0.,0 VADE (AY) TAKSİT (TL.).,7., 0.,.00,70 0.,.0, 0.0,0 VADE (AY) TAKSİT (TL.).70,7., 0.,.,0 0.,.7, 0., NOT Tablolar, kredi geri ödemelerinin, kredilerin açıldığı tarihi takip eden inci ay içinde ödenmeye başlanmasına göre hazırlanmıştır. Taksitlere konut sigorta primleri ve vefat karşılıkları dahil edilmiştir. 0 Yukarıdaki tablolar bilgi amaçlı olarak hazırlanmış olup tablolarda belirtilen taksit tutarları, kredilerin açılacağı tarihlerde Kurum ca konut kredilerine uygulanmakta olan limit, faiz oranı, vade, sigorta karşılığı ve geri ödeme seçeneklerine göre değişiklik gösterebilecektir. Kredi kullanacak üyelerimize, talepleri halinde ve adlarına açılabilecek konut kredisi üst limitleri ile talep ettikleri tutar arasındaki farkı defaten Kurum ca talep edilen tarihte yatırmaları koşulu ile daha düşük tutarlarda konut kredisi açılabilecektir. ncı OYAK Olağan Genel Kurulu tarafından konut kredisi üst limitinin 0,000 TL den daha yüksek belirlenmesi durumunda krediler bu duyuruda bildirilen tutar üzerinden açılacak, aradaki farklar üyelerimize ödenmeyecektir. Kendilerine konut tahsisi önerilen üyelerden, OYAK konut kredisi kullanma hakkı olanlardan konut kredilerinin açılacağı tarihlerden önce OYAK daimi üyeliği sona erenler (OYAK Emekli Maaşı Sistemi ne (EMS) girmeyenler) bu krediden yararlanamayacak, öngörülen tutarı konut kredilerinin açılacağı ay içerisinde Kurum ca kendilerine bildirilecek tarihte defaten yatıracaklardır. enzer şekilde kredilerin açılacağı tarihten önce emekli olarak OYAK Emekli Maaşı Sistemi ne (EMS) giren ve Sistem de yer alan üyelerimize açılacak konut kredileri, EMS katılım paylarına göre aşağıdaki oranlar ile kullandırılacak ve bu üyelerimizden kredinin tamamı ile kendilerine açılacak tutar arasındaki farkı, kredilerin açılacağı ay içerisinde Kurum ca kendilerine bildirilecek tarihte defaten yatırmaları istenecektir. EMS Açılacak Kurum Konut Katılım Oranı Kredisi nin Oranı / Kredinin / ü / Kredinin / ü / Kredinin / ü / Kredinin Tamamı

13 (OYAK Emekli maaş Sistemi ( EMS) ne / - / - / üye olanlara Kurum kaynaklı olarak kıst kredi kullandırılmakta olup bu üyeler daha yüksek tutarlarda Kurum dışı anka kaynaklı kredi talebinde bulunabileceklerdir.) Kurum Konut Kredisi geri ödemelerinin faiz oranı, vade, taksit, sigorta karşılığı ve geri ödeme koşullarında, her bir kredinin açılacağı tarihte Kurum ca konut kredilerine uygulanmakta olan faiz oranı, vade, taksit, sigorta karşılığı ve geri ödeme koşulları geçerli olacaktır. Adına konut tahsis edilen üyeler, Konut Ön iriktirim Fonu na üye iseler peşinat olarak Fon daki birikimlerini kullanabileceklerdir. Konut Ön iriktirim Fonu ndaki birikimini kullanan üye Kanun gereği birikiminin tamamını kullanmak zorundadır. u üyeler tekrar Konut Ön iriktirim Fonu na giremeyecektir. Adına tahsis edilen konutun peşinatı için Konut Ön iriktirim Fonu ndaki rezervini kullanmayan üyelerimizin Fon ile ilişkileri, konut inşaatlarının bitirilmesi ertesinde tapuda üye adına tescil suretiyle satışın tamamlandığı tarih itibarıyla kesilecek ve Fon daki birikimleri kendilerine ödenecektir. Adlarına konut tahsis edilen ve OYAK Konut Kredisi kullanarak kredili peşin alım seçeneğini tercih eden üyelerden kredinin açılacağı tarih ile ilk taksit ödemesinin yapılacağı tarih aralığını kapsayan dönem için hesaplanacak konut kredisi vefat karşılıkları ve talep ettikleri kredi tutarına istinaden hesaplanacak sözleşme damga vergileri (Şubat 0 ayı itibarıyla kredi tutarının %0. i) de peşinat ile birlikte ayrıca tahsil edilecektir. 7 Projeden adlarına konut tahsis edilerek inşaatların bitimi ertesinde kendilerine konut teslimi gerçekleştirilen üyelerimiz, konutların finansmanında OYAK Konut Kredisi kullanmış olup olmamalarına bakılmaksızın, OYAK ın Konut Edindirme Hizmetleri (ireysel Konut Kredisi, Kooperatif Kredisi, Kurum Konutları) nin birinden yararlanmış olacaklarından, gelecekte bu hizmetlerin herhangi birinden yeniden yararlanma hakları olmayacaktır. Adlarına konut tahsis edilen üyeler, kendilerine konut teslimi gerçekleştirilinceye kadar bu konutu almaktan vazgeçebilirler. u durumda üyelerimizin o güne kadar yatırdıkları tüm ödemelerden Kurum ca yapılan masraf ve ödemeler düşüldükten sonra kalan tutar faizsiz olarak kendilerine iade edilecektir. Ancak konutların finansmanında Kurum dışı ankalar kaynaklı konut kredisi kullanan üyelerin krediye istinaden bankaya ödemiş oldukları taksit vb diğer ödemeler üyelere geri ödenmeyecektir. Adlarına tahsis edilen konutu almaktan vazgeçen üyelerimizin gelecekte OYAK ın Konut Edindirme Hizmetleri nden yararlanma hakları saklı tutulacaktır. Üyeler adına tahsis edilen konutların tapuları, üye adına veya üye ve eşi adına ½ - ½ olarak çıkartılacaktır. unların dışında bir uygulama yapılması söz konusu değildir. Konutların tapularının, teslim tarihini takip eden aylık süre içerisinde çıkarılabileceği değerlendirilmektedir.

14 ÖDEME KOŞULLARI İzmir uca. Etap 7 Konuttan Artan Konut OYAK ın yaptırdığı / yaptıracağı konutların üyelere tahsisi OYAK Konut Kredisi Yönetmeliği ve OYAK Konut Kredisi Uygulama Yönergesi hükümlerine göre gerçekleştirilmektedir. uca. Etap 7 Konuttan Artan Konut için başvuruda bulunan tüm üyelerimiz bu duyuruda açıklanan şartlara, duyuruda hüküm bulunmaması halinde OYAK Konut Kredisi Yönetmeliği ve/veya OYAK Konut Kredisi Uygulama Yönergesi hükümlerine, buralarda da hüküm bulunmaması durumunda konu ile ilgili Kurum un diğer mevzuatında yer alan hükümlere uymayı peşinen kabul, beyan ve taahhüt eder. Konutlar için bildirilen satış fiyatları kesin fiyatlardır. Duyuruda belirtilen satış fiyatlarının dışında konutlar için Şubat 0 ayı itibarıyla yürürlükte bulunan mevzuat uyarınca; - İlan edilen konut satış bedelinden ankastre ürünler ile klimanın satış bedeli çıkarılarak bulunacak bedel üzerinden %, ankastre ürünler ile klimanın satış bedeli üzerinden % olarak uygulanacak KDV, - Konut satış bedeli üzerinden % olarak uygulanacak Tapu Harcı, - Tapu Döner Sermaye Ödemesi (0 yılı için işlem başına. TL dir.) - Konuta ait DASK Sigortası edeli - İZMİRGAZ a konut başına ödenen 0. TL lik Merkezi Isıtma Sistemi (Kombi) Güvence edeli - ireysel aboneliklerin (Elektrik, Doğalgaz) üyeler adına yaptırılması durumunda Resmi Kuruluşlara hak sahipleri adına ödenecek tutarlar, - OYAK Konut Kredisi kullanan üyelerin konutları üzerine OYAK Genel Müdürlüğü lehine ipotek tesis edileceğinden; Açılan Konut Kredisi akiyesi üzerinden % 0, oranı ile İpotek Harcı, Açılan Konut Kredisi akiyesinin, katı üzerinden % 0, oranı ile İpotek Damga Vergisi, Tapu-İpotek Döner Sermaye Ödemesi (0 yılı için işlem başına. TL dir.) - anka kaynaklı konut kredisi kullanan üyeler için banka lehine ipotek tesis edileceğinden; Tapu-İpotek Döner Sermaye Ödemesi (0 yılı için işlem başına. TL dir) anka tarafından bildirilebilecek masraflar(anka kaynaklı konut kredisi kullanan üyeler için banka lehine gerçekleştirilecek İpotek Tesisi İşlemi, İpotek Harcı ve İpotek Damga Vergisi nden muaf bulunmaktadır.) kendilerinden ayrıca PEŞİNATLA İRLİKTE tahsil edilecektir. (OYAK uca. Etap 7 Konut Projesinde + odalı, kredili peşin alım seçeneği ile 7,000 TL üzerinden satın alınmış olan ve finansmanında 0,000 TL OYAK konut kredisi kullanılmış bir konut için yukarıda belirtilen tüm masrafların toplamı bireysel abonelikler hariç,00 TL, OYAK konut kredisi kullanılmadan tamamı peşin alım seçeneği ile satın alınmış bir konut için ise,000 TL mertebesinde idi.) unun dışında teslim sonrası, adına Kurum Konut Kredisi açılan veya Kurum dışı anka kaynaklı kredi kullanan üyelerimizin kredi geri ödemeleri dışında herhangi bir taksit veya ödeme olmayacaktır. (Konutların teslimi aşamasında tapuların hak sahibi üyeler adına çıkarılması esnasında tapu işlemlerine ait ödenecek tapu harcı ve varsa diğer vergi, resim ve harçlar kanunen ait olduğu tarafça ödenmektedir.) ÖNEMLİ NOT: -Yukarıda sunulan oranlar, yürürlükte bulunan ilgili mevzuatta geçerli olan oranlardır. Konutların tahsisi aşamasında yukarıda belirtilen tüm vergi, resim, harç, döner sermaye ve sigorta ödemeleri, o esnada yürürlükte bulunacak ilgili mevzuatta yer alacak oranlara göre talep edilecektir.

15 - Yukarıda belirtilenlerin dışında çeşitli nedenlerle tapu alımından önce ya da sonra kamu kuruluşları ve yerel yönetim birimleri tarafından talep edilebilecek her türlü vergi (Sözleşme Damga Vergisi ve KDV dahil), resim, harç, fon, katkı payı ve diğer yasal giderler konut alıcılarına ait olup, konut peşinatı ile birlikte ilgili mevzuat paralelinde üyelerden tahsil edilerek üyeler adına ilgili kamu kuruluşları veya yerel yönetim birimlerine yatırılacaktır.. Madde de belirtilen ödemeleri yapmayan üyelerimizin konut tahsisleri iptal edilerek konut teslimleri gerçekleştirilmeyecektir. Üyeler, tercihlerini OYAK Web Sitesi ndeki ONLINE ÜYE HİZMETLERİ bölümünün altında yer alan İzmir uca. ve. Etap Konut Projelerinden Artan Konut Projesi Tercih İşlemleri seçeneği ile 0 Şubat 0 0 Mart 0 tarihleri arasında yapacaklardır. Üyelerimiz, ONLINE ÜYE HİZMETLERİ ni Kurum üye numaraları ve şifreleriyle girerek kullanabilmektedirler. Üyeler, artan konutun tümü için tercihte bulunabileceklerdir. Projeden konut tahsisi almak üzere OYAK Web Sitesi ONLINE ÜYE HİZMETLERİ bölümünden tercih yapacak üyelerimiz,,000 TL (in Türk Lirası) ön peşinatlarını; a. OYAK kayıtlarında yer alan banka tercihi Vakıfbank ise OYAK Genel Müdürlüğü nün Vakıfbank OYAK Üye Hizmetleri ağlı Şube/ANKARA nezdindeki TR nolu IAN hesabına OYAK menüsünden 0 ön peşinat kodu ile mutlaka Ad Soyad ve Kurum Üye Numaralarını belirterek, OYAK kayıtlarında yer alan banka tercihi İŞ ANKASI ise OYAK Genel Müdürlüğü nün İş ankası aşkent Kurumsal/ ANKARA Şubesi nezdindeki TR nolu IAN hesabına E menüsünden 0 ön peşinat kodu ile mutlaka Ad Soyad ve Kurum Üye Numaralarını belirterek, (elirtilen hesaplara ücretsiz havale gönderilebilir.) b. anka hesabından havale veya EFT yolu ile yatırmayı tercih etmeleri durumunda, OYAK Genel Müdürlüğü nün Vakıfbank OYAK Üye Hizmetleri ağlı Şube/ANKARA nezdindeki TR nolu IAN hesabına ya da İş ankası aşkent Kurumsal/ANKARA Şubesi nezdindeki TR nolu IAN hesabına yapacakları gönderilerinde; mutlaka Ad Soyad ve Kurum Üye Numarası ve 0 ön peşinat kodu bilgilerini belirterek, c. Vakıfbank/İş ankası İnternet ankacılığı vasıtasıyla yatırmayı tercih etmeleri durumunda, Ödemeler kısmından Kurum Ödemeleri ni seçerek açılan ekranda yer alan OYAK İzmir uca. Etap. Faz Konut Ön Peşinat Tahsilatı - (0) alternatifini seçerek ve açıklama kısmına mutlaka Ad Soyad, Kurum Üye Numarası bilgilerini girerek, yatırabilirler. Kurum kayıtlarında Vakıfbank veya İş ankası hesabı bulunmayan üyelerimizin belirtilen hesap numaralarına yapacakları havale ve EFT işlemlerinden masraf alınacağından, üyelerimizin Vakıfbank veya İş ankasından tercih edecekleri bir tanesinin herhangi bir şubesine müracaat ederek, OYAK üyesi olduklarını belirterek hesap açtırması tavsiye edilmektedir. ÖNEMLİ: Konut tahsisi almak üzere tercihte bulunan ancak,000 TL (in Türk Lirası) ön peşinat tutarını ilgili banka hesabına 0 Mart 0 tarihine kadar yatırmayan üyelerimizin tercih başvuruları kabul edilmeyecek, tahsis işleminde OYAK Web Sitesi ONLINE ÜYE HİZMETLERİ bölümünden yapmış oldukları tercihleri dikkate alınmayacaktır. 7 OYAK Genel Müdürlüğü nce konut tahsis işlemlerinin yapılmasını takiben adına konut tahsis edilen üyelere bilgilendirme mektupları gönderilecek, ödeme durumları ve Kurum kaynaklı veya Kurum dışı anka kaynaklı kredi kullanımı ile ilgili tercihlerini OYAK Genel Müdürlüğü ne bildirmeleri istenecektir. Üyeler tercihleri doğrultusunda ödemeleri gereken tutarları tahsis takviminde bildirilen peşinat yatırma tarihine kadar kendilerine bildirilecek anka hesap numarasına yatıracaklardır. Üyelerimizin tahsise katılabilmek için yatırmış oldukları,000 TL (in Türk Lirası) ön peşinat tutarları konut peşinatlarından düşülecektir. 0 Mart 0 tarihine kadar projeye başvuruda bulunmasına karşın her üç tahsis sürecinden önce OYAK daimi üyeliği sona eren üyelerimiz ilgili tahsis sürecine dahil edilmeyecek, yatırmış oldukları,000 TL (in Türk Lirası) ön peşinat tutarları kendilerine faizsiz iade edilecektir. Yine kendilerine konut tahsisi önerilen üyelerden istenilen peşinatı ödemeden OYAK daimi üyeliği sona erenlerin de konut tahsisi iptal edilecektir (OYAK Emekli Maaşı Sistemi ne (EMS) giren üyelerimiz bu uygulamaların dışında tutulacaklardır).

16 Adına konut tahsis edilemeyen veya tahsis edilen konutu almaktan vazgeçen üyelerimizin yatırmış oldukları,000 TL (in Türk Lirası) ön peşinat tutarları. Tahsis sonuçlarının üyelerimize duyurulacağı tarih ertesi olan 7 Haziran 0 dan sonra üyelerimizin Kurum da kayıtlı Vakıfbank veya İş ankası hesap numaralarına yatırılmak suretiyle faizsiz olarak iade edilecektir. Kurum kayıtlarında Vakıfbank veya İş ankası hesabı bulunmayan üyelerimizin belirtilen bankalardan tercih edecekleri bir tanesinin herhangi bir şubesine müracaat ederek hesap açtırması ve bu hesabın OYAK a tanıtılmasını şubeden talep etmeleri gerekmektedir. elirtilen tarihten önce,000 TL (in Türk Lirası) lik ön peşinat tutarlarının iadesi, üyeler tarafından dilekçe asıllarının Kurum a ulaştırılması ertesinde üyelerin Kurum da kayıtlı banka hesap numaralarına yatırılmak suretiyle faizsiz olarak yapılabilecektir. Ancak. Tahsisten önce ön peşinat iadesi yapılan üyelerin,. Tahsiste konut kalması durumunda kalan konutlar için başvuru hakkı bulunmayacaktır. 0 İzmir uca. Etap 7 Konuttan Artan konut için üyeler Tamamı Peşin Alım, OYAK Konut Kredisi Kullanarak Kredili Peşin Alım veya Kurum Dışı anka Kaynaklı Konut Kredisi Kullanarak Peşin Alım seçeneklerinden birini tercih edilebilecektir. uca. Etap Konut Projesi nden artan konuttan tahsis alan üyelerimiz konut peşinatı ile birlikte. Maddede belirtilen tapu ve diğer masrafları da tahsis takviminde bildirilen ilgili tahsis peşinat yatırma tarihine kadar yatıracaklardır. Konutlar için ilan edilen satış fiyatlarına göre; a- Tamamı Peşin Alım: Peşin alım seçeneğini tercih eden üyeler adlarına tahsis edilen konut bedelinin tamamı ile tapu ve diğer masrafları;. Tahsis için 0 Nisan 0 tarihine kadar,. Tahsis / Tercih Kaydırma için 0 Mayıs 0 tarihine kadar,. Tahsis için 7 Haziran 0 tarihine kadar kendilerine bildirilecek hesap numarasına defaten yatıracaklardır. b- OYAK Konut Kredisi Kullanarak Kredili Peşin Alım: Adlarına konut tahsis edilen ve kredi açılış tarihi itibarıyla kredi kullanma hakkı olan üyelerimize,. OYAK Olağan Genel Kurulu tarafından 0 Haziran 0 tarihinden itibaren OYAK Konut kredisi üst limiti olarak belirlenen 0,000 TL kredi talepleri halinde kullandırılacaktır. (OYAK Emekli Maaşı Sistemi (EMS) üyeleri bakımından yukarıda belirtilen tüm Kurum Konut Kredisi alternatifleri, kredinin açılacağı tarihteki EMS katılım paylarına göre inci madde de açıklandığı şekilde açılacaktır.) 0 sayılı OYAK Kanununun ncı maddesi gereğince Tam ve Daimi Maluliyet veya TSK da görev yapamaz kararı ile Kısmi Maluliyet yardımına 0 Şubat 0 tarihinden sonra hak kazanan üyelere talepleri durumunda açılabilecek Kurum Konut Kredileri, Tam ve Daimi Maluliyet veya Kısmi Maluliyet yardımlarının ödendiği tarihler ve o tarihlerdeki Konut Kredisi üst limitleri dikkate alınarak kullandırılabilecek, bu üyeler adlarına tahsis edilen konut bedeli ile açılabilecek Konut Kredisi arasındaki farkı kredinin açılacağı tarihte defaten Kurum hesabına yatıracaklardır. 0 sayılı OYAK Kanununun ncı maddesi gereğince Tam ve Daimi Maluliyet veya Kısmi Maluliyet yardımı alarak Türk Silahlı Kuvvetleri Sağlık Yeteneği Yönetmeliği nin inci maddesinin ncı fıkrasına göre Türk Silahlı Kuvvetleri nde göreve devam eden üyelere ise malüliyet tarihine bakılmaksızın talepleri durumunda Kurum Konut kredisi kullandırılacaktır. c- Kurum Dışı anka Kaynaklı Konut Kredisi Kullanarak Peşin Alım: u seçeneği tercih edecek üyelerimiz, anlaşmalı anka kaynaklı olarak ve başvurulan bankanın da yapılan başvuruyu uygun bulup onaylaması şartıyla, konut satış bedelinin % 7 ine kadar kredi kullanabileceklerdir. ankalar kredi başvurusunda bulunacak üyelerin aile gelir durumu, mal varlığı, yaş vb. kriterlerine göre kredi limitlerini belirleyebilecektir. Kullanılan krediye ilişkin olarak anka ve üye arasındaki ilişkiler, anka ile üye arasında imzalanacak sözleşme hükümleri doğrultusunda sürdürülecektir. Kurum dışı anka kaynaklı konut kredisi kullandırılması ile ilgili detaylar broşürün inci sayfada belirtilmiştir.

17 Üyeler Kurum kaynaklı veya Kurum dışı anka kaynaklı konut kredilerinden kendi tercih edecekleri bir tanesinden yararlanabileceklerdir. Her iki kredinin üyelerimizce birlikte kullanılması, Kurum ve ankacılık mevzuatı uyarınca, mümkün bulunmamaktadır. Kurum Konut Kredisi geri ödemeleri, kredinin açılacağı tarihi takip eden nci ay içerisinde başlatılacaktır. Kurum ca adına konut tahsis edilen ve Kurum Konut Kredisi kullanma hakkı olan üyelere peşin alımlarda talepleri durumunda, tahsis sürecine göre Nisan, Mayıs ve Haziran 0 ayları içerisinde kullandırılması planlanan 0,000 TL Kurum Konut kredisinin, %0,, % ve %,0 faiz oranları ile hazırlanmış örnek geri ödeme tabloları aşağıda sunulmuştur. Adına Konut Tipi A, A., ve D olan + odalı konut tahsis edilen ve OYAK Konut Kredili alımı tercih eden üyelere talepleri durumunda kullandırılacak 0,000 TL için örnek geri ödeme tabloları Kredi Tutarı: 0,000 TL Faiz Oranı (Aylık % 0.) Kredi Tutarı: 0,000 TL Faiz Oranı (Aylık %.00) Kredi Tutarı: 0,000 TL Faiz Oranı (Aylık %.0) VADE (AY) TAKSİT (TL.).,0.07,7 0.7,.7,0 0.,0., 0.,0 VADE (AY) TAKSİT (TL.).,7., 0.,.00,70 0.,.0, 0.0,0 VADE (AY) TAKSİT (TL.).70,7., 0.,.,0 0.,.7, 0., NOT Tablolar, kredi geri ödemelerinin, kredilerin açıldığı tarihi takip eden inci ay içinde ödenmeye başlanmasına göre hazırlanmıştır. Taksitlere konut sigorta primleri ve vefat karşılıkları dahil edilmiştir. Yukarıdaki tablolar bilgi amaçlı olarak hazırlanmış olup tablolarda belirtilen taksit tutarları, kredilerin açılacağı tarihlerde Kurum ca konut kredilerine uygulanmakta olan limit, faiz oranı, vade, sigorta karşılığı ve geri ödeme seçeneklerine göre değişiklik gösterebilecektir. Kredi kullanacak üyelerimize, talepleri halinde ve adlarına açılabilecek konut kredisi üst limitleri ile talep ettikleri tutar arasındaki farkı defaten Kurum ca talep edilen tarihte yatırmaları koşulu ile daha düşük tutarlarda konut kredisi açılabilecektir. ncı OYAK Olağan Genel Kurul u tarafından konut kredisi üst limitinin 0,000 TL den daha yüksek belirlenmesi durumunda krediler bu duyuruda bildirilen tutar üzerinden açılacak, aradaki farklar üyelerimize ödenmeyecektir.

18 Kendilerine konut tahsisi önerilen üyelerden, OYAK konut kredisi kullanma hakkı olanlardan konut kredilerinin açılacağı tarihlerden önce OYAK daimi üyeliği sona erenler (OYAK Emekli Maaşı Sistemi ne (EMS) girmeyenler) bu krediden yararlanamayacak, öngörülen tutarı konut kredilerinin açılacağı ay içerisinde Kurum ca kendilerine bildirilecek tarihte defaten yatıracaklardır. enzer şekilde kredilerin açılacağı tarihten önce emekli olarak OYAK Emekli Maaşı Sistemi ne (EMS) giren ve Sistem de yer alan üyelerimize açılacak konut kredileri, EMS katılım paylarına göre aşağıdaki oranlar ile kullandırılacak ve bu üyelerimizden kredinin tamamı ile kendilerine açılacak tutar arasındaki farkı, kredilerin açılacağı ay içerisinde Kurum ca kendilerine bildirilecek tarihte defaten yatırmaları istenecektir. EMS Açılacak Kurum Konut Katılım Oranı Kredisi nin Oranı / Kredinin / ü / Kredinin / ü / Kredinin / ü / Kredinin Tamamı (OYAK Emekli maaş Sistemi ( EMS) ne / - / - / üye olanlara Kurum kaynaklı olarak kıst kredi kullandırılmakta olup bu üyeler daha yüksek tutarlarda Kurum dışı anka kaynaklı kredi talebinde bulunabileceklerdir.) Kurum Konut Kredisi geri ödemelerinin faiz oranı, vade, taksit, sigorta karşılığı ve geri ödeme koşullarında, her bir kredinin açılacağı tarihte Kurum ca konut kredilerine uygulanmakta olan faiz oranı, vade, taksit, sigorta karşılığı ve geri ödeme koşulları geçerli olacaktır. Adına konut tahsis edilen üyeler, Konut Ön iriktirim Fonu na üye iseler peşinat olarak Fon daki birikimlerini kullanabileceklerdir. Konut Ön iriktirim Fonu ndaki birikimini kullanan üye Yasa gereği birikiminin tamamını kullanmak zorundadır. u üyeler tekrar Konut Ön iriktirim Fonu na giremeyecektir. Adına tahsis edilen konutun peşinatı için Konut Ön iriktirim Fonu ndaki rezervini kullanmayan üyelerimizin Fon ile ilişkileri, tapuda üye adına tescil suretiyle satışın tamamlandığı tarih itibarıyla kesilecek ve Fon daki birikimleri kendilerine ödenecektir. Adlarına konut tahsis edilen ve OYAK Konut Kredisi kullanarak kredili peşin alım seçeneğini tercih eden üyelerden de kredinin açılacağı tarih ile ilk taksit ödemesinin yapılacağı tarih aralığını kapsayan dönem için hesaplanacak konut kredisi vefat karşılıkları ve talep ettikleri kredi tutarına istinaden hesaplanacak sözleşme damga vergileri (Şubat 0 ayı itibarıyla kredi tutarının %0. i) de peşinat ile birlikte ayrıca tahsil edilecektir. Projeden adlarına konut tahsis edilerek inşaatların bitimi ertesinde kendilerine konut teslimi gerçekleştirilen üyelerimiz, konutların finansmanında OYAK Konut Kredisi kullanmış olup olmamalarına bakılmaksızın, OYAK ın Konut Edindirme Hizmetleri (ireysel Konut Kredisi, Kooperatif Kredisi, Kurum Konutları) nin birinden yararlanmış olacaklarından, gelecekte bu hizmetlerin herhangi birinden yeniden yararlanma hakları olmayacaktır. 7 Adlarına konut tahsis edilen üyeler, kendilerine konut teslimi gerçekleştirilinceye kadar bu konutu almaktan vazgeçebilirler. u durumda üyelerimizin o güne kadar yatırdıkları tüm ödemelerden Kurum ca yapılan masraf ve ödemeler düşüldükten sonra kalan tutar faizsiz olarak kendilerine iade edilecektir. Ancak konutların finansmanında Kurum dışı ankalar kaynaklı konut kredisi kullanan üyelerin krediye istinaden bankaya ödemiş oldukları taksit vb diğer ödemeler üyelere geri ödenmeyecektir. Adlarına tahsis edilen konutu almaktan vazgeçen üyelerimizin gelecekte OYAK ın Konut Edindirme Hizmetleri nden yararlanma hakları saklı tutulacaktır. Üyeler adına tahsis edilen konutların tapuları, üye adına veya üye ve eşi adına ½ - ½ olarak çıkartılacaktır. unların dışında bir uygulama yapılması söz konusu değildir. Tapuların hak sahibi üyeler adına çıkarılması hususu konut peşinatı ve Madde te belirtilen ödemelerin yapılmasının ardından, üye talebi doğrultusunda Kurumumuza verecekleri vekaletname ile Kurumumuz tarafından yürütülebilecektir.

19 KONUTLARIN SEÇİM ve TAHSİS İLKELERİ u Projede OYAK Konut Kredisi Yönetmeliği hükümlerine göre yapılacak tahsis işlemi için oluşturulacak Tahsise Esas Sıralama Listesi, üç alt gruptan (A, ve grupları), aşağıda belirtilen esaslar çerçevesinde oluşturulacaktır. (A) Grubunda, 00 Şubat ve daha önceki tarihlerde OYAK üyesi olan ve OYAK ın Konut Edindirme Hizmetlerinden (Kurum Konutları, ireysel Konut Kredisi, Kooperatif Kredisi) bugüne kadar hiç yararlanmamış üyeler, () Grubunda, 00 Şubat ve daha sonraki tarihlerde OYAK üyesi olanlar, () Grubunda, OYAK Konut Edindirme Hizmetlerinden daha önce yararlanmış üyeler yer alacaktır. SIRALAMA (A), (), () GRUPLARI ŞEKLİNDE YAPILAAKTIR. Her üç grup içerisinde konut tahsisi almak üzere başvuran üyelerin, üyelik süreleri (üyelik süresini muvazzaf üyelerimiz için OYAK a ödenen aidat sayıları, EMS üyesi üyelerimiz için ise muvazzaflıklarında OYAK a ödedikleri aidat sayıları ve EMS nde geçen üyelik sürelerinin toplamı belirlemektedir.) dikkate alınarak sıralama yapılacaktır. (En yüksekten en aza doğru) ÖNEMLİ NOT: OYAK üyesi olmalarına karşın ücretsiz doğum izni, ücretsiz izin, açıkta kalma ve benzeri sebeplerle ödenmeyen üyelik aidatları, 0 Mart 0 tarihi itibarıyla hizmet borçlanması yapılmaması halinde boş sayılacak ve üyelik süresine dahil edilmeyecektir. Üyelik süresi (aidat sayıları) eşit olanlardan; a. Şubat 0 ayı dahil en az adet ek aidat ödemiş olmak koşulu ile Konut Ön iriktirim Fonu na (KÖF) üye olanlar, Fon a üyelik sürelerine göre sıralanacaklardır. b. Şubat 0 ayı dahil KÖF na en az ek aidat ödeyen üyelerin KÖF üyelik sürelerinin eşit olması halinde bu üyeler arasındaki önceliklendirme komisyon nezaretinde ve noter huzurunda yapılacak kura çekimi ile kesinleştirilecektir. c. KÖF e üye olmayanlar ile Şubat 0 ayı dahil KÖF üyelik aidatı sayısı ek aidattan daha az olanların Tahsise Esas Sıralama Listesi ndeki yerleri de yine aynı komisyon nezaretinde ve noter huzurunda yapılacak kura çekimi ile kesinleştirilecektir. 0 sayılı OYAK Kanununun ncı maddesi gereğince Tam ve Daimi Maluliyet veya TSK da görev yapamaz kararı ile Kısmi Maluliyet yardımına 0 Şubat 0 tarihinden sonra hak kazananlar ile belirtilen süreye bakılmaksızın bu durumda olmalarına karşın Türk Silahlı Kuvvetleri Sağlık Yeteneği Yönetmeliği nin inci maddesinin ncı fıkrasına göre Türk Silahlı Kuvvetleri nde göreve devam ederek bu projeye başvuru hakkı alan üyelerin öncelik sıralarının belirlenmesinde de yukarıda belirtilen aynı işlemler uygulanacaktır. Vakıfbank ya da İş ankası ndan verilen IAN hesap numarasına,000 TL (in Türk Lirası) ön peşinat tutarı yatırmış olmak şartıyla üyeler, 0 Mart 0 uma günü saat :00 a kadar Web ortamında tercih girişi yapabilecektir. elirtilen tarihten sonra tercih girişine izin verilmeyecektir. ÖNEMLİ NOT: Web sunucusunda aşırı yoğunluk nedeniyle oluşabilecek problemler sebebiyle üyelerimizin mağdur olmaması için konut tercihlerini son güne bırakmamaları önem taşımaktadır. OYAK a ve üçüncü şahıslara borçları nedeniyle haklarında işlem sürdürülenler / yasal takibata geçilmiş bulunanlar Web ortamında tercih girişinde bulunamayacaklardır. Ancak, bu durumda bulunanların başvuruları haklarındaki işlem / yasal takibatın ortadan kalkması ile imkan dahilinde olabilecektir. NOT: Projeye kesin başvuru yapmayacak üyelerimizin web sitesinden tercih yapmamaları, deneme amaçlı olarak web sitesinde konut tercihi yapan veya sonradan vazgeçen üyelerimizin tercih bitiş tarihinden önce tercihlerini sistemden silmeleri önemle rica olunur. 7

20 KURUM DIŞI ANKA KAYNAKLI KONUT KREDİSİ KULLANIMI HAKKINDA İLGİ OYAK İzmir uca. Etap 7 Konut Projesi nden artan Konut veya uca. Etap. Faz Konuttan artan Konuttan adlarına konut tahsisi yapılacak üyelerimize konutların finansmanında kullanılmak üzere Garanti ankası, Vakıfbank, İş ankası ve Ziraat ankası aracılığıyla kredi kullandırılabilecektir. Kredi Kullanımı ile ilgili önemli hususlar aşağıda belirtilmiştir. - Üyeler OYAK Konut Kredisi veya anka Kaynaklı Konut Kredisinden kendi tercih edecekleri bir tanesinden yararlanabilecektir. Her iki krediden de aynı anda yararlanılması, OYAK ve ankacılık mevzuatı açısından, mümkün bulunmamaktadır. - Üyeler konutun peşin satış fiyatının %7 ine kadar anka kaynaklı kredi talep edebilecektir. - Adlarına konut tahsis edilerek anka kaynaklı kredi talebinde bulunacak üyelerden kredi başvurusu esnasında bankalar tarafından talep edilecek belge ve evraklar ile ilgili bilgi OYAK Genel Müdürlüğü tarafından Tahsis ilgilendirme Mektubu nda verilecektir. - ankalar üyelerin kredi taleplerini, aile gelir durumu, yaş, konutun satış fiyatı, talep edilen kredi tutarı vb kriterler çerçevesinde değerlendirecektir. Kredi tahsis edilip edilmemesi veya talep edilen tutardan daha düşük tutarda kredi tahsis edilmesi hususları tamamen bankaların takdirindedir. - Krediler, üyeler ile anka arasında imzalanacak sözleşme ertesinde geçerlilik kazanacak ve konutların inşaatlarının tamamlanarak tapuların hak sahibi üyelerimiz adına çıkarılması ertesinde konutlar üzerinde kredi kullanılan banka lehine. Derece ve. Sırada ipotek tesis edilecektir. - Adlarına tahsis edilen konutların finansmanında anka kaynaklı konut kredisi kullanan üyeler OYAK ile Kurum Konutları Tahsis Sözleşmesi ve Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi banka ile de Konut Kredisi Sözleşmesi imzalayacaklardır. Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi, Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun kapsamında ankalar tarafından noter onaylı olarak talep edilmekte olup, bu işlem için konut satış bedelinin yaklaşık %,0 ı oranında Noter masrafı bulunmaktadır ve bu tutar üyeler tarafından ödenecektir. Üyelerin OYAK ve anka ile işlemleri bu sözleşmeler çerçevesinde sürdürülecektir. anka kredisi kullanan üyelerden, konutlar kendisine teslim edilinceye kadar adına tahsis edilen konutu almaktan vazgeçenlere o güne kadar bankaya gerçekleştirmiş oldukları kredi taksit ödemeleri geri ödenmeyecektir. Kullandırılacak kredilere istinaden bankalarca üyelerden Dosya Masrafı, Komisyon vb adlar altında herhangi bir ödeme talep edilmeyecektir. Kredi borcu devam ederken bankalar tarafından talep edilecek DASK, Konut, Hayat Sigortaları vb hususlar banka ile üyeler arasında imzalanacak Konut Kredisi Sözleşmesi hükümleri paralelinde yürütülecektir. 7- Kullandırılacak kredilere istinaden bankalarca üyelerden Dosya Masrafı, Komisyon vb adlar altında herhangi bir ödeme talep edilmeyecektir. Kredi borcu devam ederken bankalar tarafından talep edilecek DASK, Konut, Hayat Sigortaları vb hususlar banka ile üyeler arasında imzalanacak Konut Kredisi Sözleşmesi hükümleri paralelinde yürütülecektir. - anka Kaynaklı Konut Kredisi kullanacak üyeler için, kredinin açılacağı tarihte kendilerine bildirilecek vade ve faiz oranları geçerli olacaktır.