T.C. SİVAS BELEDİYESİ MECLİS PLAN VE BÜTÇE KOMİSYONU. Sayı:4 09/07/2019 Konu: MECLİS BAŞKANLIĞINA (KOMİSYON RAPORU)

Transkript

1 MECLİS PLAN VE BÜTÇE KOMİSYONU Sayı:4 09/07/2019 Konu: Belediye Meclisimizin 04/07/2019 tarihli Temmuz ayı toplantısında komisyonumuza havale olunan Özel halk otobüslerinde uygulanmakta olan mesire alanları (Sıcak Çermik ve Soğuk Çermik) fiyat tarifesinin belirlenmesi ile ilgili talep Komisyonumuzca görüşülmüştür. Söz konusu Özel halk otobüslerinde uygulanmakta olan mesire alanları (Sıcak Çermik ve Soğuk Çermik) fiyat tarifesinin aşağıdaki şekilde belirlenmesi komisyonumuzca uygun görülmüştür. Belediye Meclisinde görüşülerek karara bağlanması hususunda gereğini arz ederiz. MESİRE ALANLARI (SICAK-SOĞUK ÇERMİK) TOPLU TAŞIMA ÜCRETLERİ NEVİİ UYGULANAN FİYATLAR UYGULANACAK FİYATLAR İndirimli 4,00 TL 5,00 TL Tam 5,00 TL 6,00 TL Araç İçi 7,00 TL 8,00 TL TARİFELER 01/08/2019 TARİHİNDEN İTİBAREN GEÇERLİDİR. MECLİS ÇEVRE SAĞLIK VE ULAŞIM KOMİSYONU Sayı: 5 09/07/2019 Konu: Belediye Meclisimizin 04/07/2019 tarihli Temmuz ayı toplantısında komisyonumuza havale olunan Özel halk otobüslerinde uygulanmakta olan mesire alanları (Sıcak Çermik ve Soğuk Çermik) fiyat tarifesinin belirlenmesi ile ilgili talep Komisyonumuzca görüşülmüştür. Söz konusu Özel halk otobüslerinde uygulanmakta olan mesire alanları (Sıcak Çermik ve Soğuk Çermik) fiyat tarifesinin aşağıdaki şekilde belirlenmesi komisyonumuzca uygun görülmüştür. Belediye Meclisinde görüşülerek karara bağlanması hususunda gereğini arz ederiz. MESİRE ALANLARI (SICAK-SOĞUK ÇERMİK) TOPLU TAŞIMA ÜCRETLERİ NEVİİ UYGULANAN FİYATLAR UYGULANACAK FİYATLAR İndirimli 4,00 TL 5,00 TL Tam 5,00 TL 6,00 TL Araç İçi 7,00 TL 8,00 TL TARİFELER 01/08/2019 TARİHİNDEN İTİBAREN GEÇERLİDİR.

2 Sayı :76 09/07/2019 Belediye Meclisi nin tarihli Temmuz ayı toplantısında Meclis İmar Komisyonuna havale olunan imar planı tadilat talebi ile ilgili konu Meclis İmar GÖRÜŞÜMÜZ: tarihli İmar ve Şehircilik Müdürlüğü nün dilekçesinde belirtilen, İlimiz Merkez İlçe, Kılavuz Mahallesi, 5028 ada 2 parselde daha önce Belediye Meclisinin 03/12/2015 tarih 1035 nolu karar ile onaylanan plan tadilatına ilişkin açılan Sivas İdare Mahkemesinin 2019/32 esaslı davanın bilirkişi raporunda '' parsel bazlı olarak yapılan değişiklik ile bölgedeki inşaat alanı, inşaat emsali ve nüfus yoğunluğu artmasına rağmen bölgeye hizmet edecek kentsel donatı alanlarının arttırılmadığı...''hükmü belirtilmiş olup,bölgedeki ihtiyaca binaen oluşan donatı dengesinin sağlanmasına yönelik imar planının düzenlenmesi talebi değerlendirilmiş olup, 5029 ada 11 parseldeki konut alanının bir kısmının sosyal tesis alanı olarak NİP-25487,13 plan işlem numarası ile 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planına ve UİP-25488,26 plan işlem numarası ile 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planına işlenmesi, 3194 sayılı imar Kanununun 8/b bendi ve 5393 sayılı Belediye Kanununun 18/c bendi ile 24.maddesi uyarınca komisyonumuzca uygun görülmüştür. Sayı : 77 09/07/2019 Belediye Meclisi nin tarihli Mayıs ayı toplantısında Meclis İmar Komisyonuna havale olunan imar planı yapılması talebi ile ilgili konu Meclis İmar GÖRÜŞÜMÜZ: tarihli Sivas Sias Alçı Sanayi ve Ticaret A.Ş. nin dilekçesinde belirtilen, İlimiz Merkez İlçe, Hasbey Köyü, 117 ada 5 parsel ve 101 ada 39,40,41,42,43 nolu parsellere imar planı yapılması talebi değerlendirilmiş olup, söz konusu taşınmazların Sanayi Tesisi Alanı, Emsal:0.40, Yençok:30.50 m olacak şekilde NİP plan işlem numarası ile 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı ve UİP plan işlem numarası ile 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı yapılması, 3194 sayılı imar Kanununun 8/b bendi ve 5393 sayılı Belediye Kanununun 18/c bendi ile 24.maddesi uyarınca komisyonumuzca uygun görülmüştür.

3 Sayı :78 09/07/2019 Belediye Meclisi nin tarihli Temmuz ayı toplantısında Meclis İmar Komisyonuna havale olunan imar planı tadilat talebi ile ilgili konu Meclis İmar GÖRÜŞÜMÜZ: tarihli Emlak ve İstimlak Müdürlüğü nün dilekçesinde belirtilen, Kızılırmak sağ ve sol sahil şeridi kollektör hattı güzergahı ile mevcut imar planına işlenen kollektör hattı farklı olduğundan, Su ve Kanalizasyon İşleri Müdürlüğ nün tarih ve E.591 sayılı yazısına istinaden yeniden imar planına işlenmesi talebi değerlendirilmiş olup, daha önce Belediye Meclisi nin tarih ve 449 sayılı kararı ile onaylanan kollektör hattı güzergahının ve kamulaştırma yapılması gereken kollektör hattı bandının NİP ,14 plan işlem numarası ile 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planına ve UİP-25488,27 plan işlem numarası ile 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planına işlenmesi, 3194 sayılı imar Kanununun 8/b bendi ve 5393 sayılı Belediye Kanununun 18/c bendi ile 24.maddesi uyarınca komisyonumuzca uygun görülmüştür. Sayı :79 09/07/2019 Belediye Meclisi nin tarihli Mayıs ayı toplantısında Meclis İmar Komisyonuna havale olunan imar planı değişikliği talebi ile ilgili konu Meclis İmar GÖRÜŞÜMÜZ: tarihli İl Sağlık Müdürlüğü nün dilekçesinde belirtilen, İlimiz Merkez, Kardeşler Mahallesi, 5486 ada 8 parselde bulunan spor tesisi alanının sağlık tesisi alanı olması telebi değerlendirilmiş olup, spor tesisi alanının bir kısmının sağlık tesis alanı, bir kısmının ise park alanı olarak NİP-25487,12 plan işlem numarası ile 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planına ve UİP-25488,25 plan işlem numarası ile 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planına işlenmesi, 3194 sayılı imar Kanununun 8/b bendi ve 5393 sayılı Belediye Kanununun 18/c bendi ile 24.maddesi uyarınca komisyonumuzca uygun görülmüştür.

4 Sayı :80 09/07/2019 Belediye Meclisi nin 13/06/2019 tarihli Haziran ayı toplantısında Meclis İmar Komisyonuna havale olunan 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı tadilat talebi İmar GÖRÜŞÜMÜZ: 13/06/2019 tarihli İmar ve Şehircilik Müdürlüğü nün yazısında belirtilen, İlimiz Merkez, Örtülüpınar mahallesi, 330 ada 1 parselin, Kayserikapı Mahallesi 344 ada 22 parsel ve İşhan Köyü Tarihi Fadlum Köprüsü ne ait koruma alan sınırlarının Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü nün tarih ve 5139 nolu kararı, tarih 737 nolu kararı ile tarih ve 2072 nolu kararının imar planına işlenmesi talebi değerlendirilmiş olup söz konusu kurul kararları ekindeki koruma alan sınırlarının UİP-25488,24 plan işlem numarası ile 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planına işlenmesi, 3194 sayılı imar Kanununun 8/b bendi ve 5393 sayılı Belediye Kanununun 18/c bendi ile 24.maddesi uyarınca komisyonumuzca uygun görülmüştür. Sayı :81 09/07/2019 Belediye Meclisi nin 04/07/2019 tarihli Temmuz ayı toplantısında Meclis İmar Komisyonuna havale olunan İmar Planı tadilat talebi İmar GÖRÜŞÜMÜZ: tarihli Cafer Totaş-Saliha Totaş ın dilekçesinde belirtilen, İlimiz Merkez, Kılavuz Mahallesi, 181 ada 34 nolu parselin plansız kalan kısmının konut alanı olarak planlanması talebi, plan yoğunluğunu arttıracağından, 3194 sayılı imar Kanununun 8/b bendi ve 5393 sayılı Belediye Kanununun 18/c bendi ile 24.maddesi uyarınca komisyonumuzca uygun görülmemiştir.

5 Sayı : 82 09/07/2019 Belediye Meclisi nin 04/07/2019 tarihli Temmuz ayı ve önceki toplantılarda Meclis İmar Komisyonumuza havale olunan İmar Planı itirazları ve değişiklik taleplerinden aşağıdaki konular 3194 sayılı İmar Kanununun 8/b bendi ve 5393 sayılı Belediye Kanununun 18/c bendi ile 24.maddesi uyarınca görüşülmüş olup, komisyonumuzca aşağıdaki kararlar alınmıştır. 1. Turan YILDIRIMLI' nın Altuntabak Mahallesi (861 ada 51 parsel) imar planı tadilat talebi, 2. İmar ve Şehircilik Müdürlüğü nün plan notlarının bazı maddelerinin yeniden düzenlenmesi talebi, Yukarıda bahsedilen tadilat taleplerinin evrakları tamamlanacağından, konuların gündemde kalması uygun görülmüştür.

6 Sayı :83 09/07/2019 Yönetmelik Belediye Meclisi nin 13/06/2019 tarihli Haziran ayı toplantısında Meclis İmar Komisyonuna havale olunan; Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mesleki Hizmetler Genel Müdürlüğünün tarih ve E sayılı yazısında Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'nin muhtelif maddelerinin yürütmenin durdurulması ve iptali istemiyle Çevre ve Şehircilik Bakanlığı aleyhine açılan davalarda, Danıştay 6. İdaresi'nin tarihli ve 2017/4840, 2017/7567, 2017/4783 ve 2017/4842 sayılı kararları ile söz konusu Yönetmeliğin dava konusu edilen bazı maddelerinin yürütmesinin durdurulmasına karar verilmiştir. Belediyede yapı ruhsat işlerinde uyum ve koordinasyon sağlanması amacı ile Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'nin muhtelif maddelerinin yürütmenin durdurulması nedeniyle uygulamalarda yaşanılan sorunların giderilmesi hususunda; ilgili konu Meclis İmar Görüşümüz: Meclis İmar Komisyonunun, Meclis Kararı teklifi ile ilgili yapılan değerlendirmeler sonucunda, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yeni bir çalışma yapılana kadar geçen süreçte uygulanmak ve yapı ruhsatına esas proje kontrollerinde eşgüdüm ve koordinasyonun sağlanması amacı ile emsal belediye meclis kararları da incelenerek, 1/1000 lik İmar Planlarında uygulanmasına esas olmak üzere; l-) Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin planlarla değiştirilemeyecek maddeleri arasında yer almayan mekanların kullanımına yönelik olarak ve yapının emsal harici tüm alanlarının toplamı; parselin toplam emsale esas alanının % 30'unu aşmaması şartı ile aşağıda yer alan; a) Katlanır cam paneller ile kapatılmış olanlar dahil balkonlar ve açık çıkmalar, kat bahçe ve terasları, iç bahçeler, kat ve ara sahanlıkları dâhil açık veya kapalı merdiven evi, tek bağımsız bölümlü konutlar hariç; bina giriş holleri ile kat holleri, b) Bağlantılı olduğu bağımsız bölümün veya bulunduğu katın brüt alanının %10'unu aşmayan üstü açık veya sökülür-takılır hafif malzeme ile örtülü zemin terasları, c) Bodrum katta bulunan, ilave kat görünümüne neden olmayan ve ait olduğu bağımsız bölüm brüt alanını aşmayan konut, ticari ve sanayi kullanımlı bağımsız bölümlere ait depo amaçlı eklentiler,

7 ç) Ticari amaç içermeyen, ortak alan niteliğindeki çocuk oyun alanları ve çocuk bakım üniteleri, d) Açık yüzme havuzu, silolar, trafolar, e) Yönetmelikte öngörülen asgari sayıda ve alanda kapıcı dairesi, f) Bir bağımsız bölümün eklentisi veya parçası olmayan veya umumi binalarda yapılan, müşterek kullanıma açık olan ticari amaç içermeyen, bodrum katta yer alan ilave kat görünümüne neden olmayan ve yapı yaklaşma sınırı içinde kalan, 1000 m 2 'yi ve toplamda katlar alanının % 5' ini aşmayacak şekilde düzenlenen ortak alan niteliğindeki; jimnastik salonu, oyun ve hobi odaları, yüzme havuzu, sauna gibi sosyal tesis, spor birimleri ve depoların, g) Temele kadar inen asansör boşlukları, ışıklıklar, çöp ve atık ayrıştırma bacaları, hava bacaları ve şaftların, Emsale dahil edilmemesi, 2-) İmar planlarında ticaret alanına ayrılmış alanlarda, iş merkezleri, yönetim binaları, ofis, bürolar, İşhanları, otoparklar, alışveriş merkezleri, lokanta, çarşı, çok katlı mağaza, bankalar, konaklama tesisleri ve yönetimle ilgili binaların yapılabileceği, Komisyonumuzca uygun görülmüştür.

8 HUKUK VE MEVZUAT KOMİSYONU Sayı :.../.../2019 Yönetmelik Belediye Meclisi nin 13/06/2019tarihli Haziran ayı toplantısında Meclis Hukuk ve Mevzuat Komisyonuna havale olunan; Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mesleki Hizmetler Genel Müdürlüğünün tarih ve E sayılı yazısında Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'nin muhtelif maddelerinin yürütmenin durdurulması ve iptali istemiyle Çevre ve Şehircilik Bakanlığı aleyhine açılan davalarda, Danıştay 6. İdaresi'nin tarihli ve 2017/4840, 2017/7567, 2017/4783 ve 2017/4842 sayılı kararları ile söz konusu Yönetmeliğin dava konusu edilen bazı maddelerinin yürütmesinin durdurulmasına karar verilmiştir. Belediyede yapı ruhsat işlerinde uyum ve koordinasyon sağlanması amacı ile Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'nin muhtelif maddelerinin yürütmenin durdurulması nedeniyle uygulamalarda yaşanılan sorunların giderilmesi hususunda; ilgili konu Meclis Hukuk ve Mevzuat Görüşümüz: Meclis Hukuk ve Mevzuat Komisyonunun, Meclis Kararı teklifi ile ilgili yapılan değerlendirmeler sonucunda, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yeni bir çalışma yapılana kadar geçen süreçte uygulanmak ve yapı ruhsatına esas proje kontrollerinde eşgüdüm ve koordinasyonun sağlanması amacı ile emsal belediye meclis kararları da incelenerek, 1/1000 lik İmar Planlarında uygulanmasına esas olmak üzere; l-) Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin planlarla değiştirilemeyecek maddeleri arasında yer almayan mekanların kullanımına yönelik olarak ve yapının emsal harici tüm alanlarının toplamı; parselin toplam emsale esas alanının % 30'unu aşmaması şartı ile aşağıda yer alan; a) Katlanır cam paneller ile kapatılmış olanlar dahil balkonlar ve açık çıkmalar, kat bahçe ve terasları, iç bahçeler, kat ve ara sahanlıkları dâhil açık veya kapalı merdiven evi, tek bağımsız bölümlü konutlar hariç; bina giriş holleri ile kat holleri, b) Bağlantılı olduğu bağımsız bölümün veya bulunduğu katın brüt alanının %10'unu aşmayan üstü açık veya sökülür-takılır hafif malzeme ile örtülü zemin terasları, c) Bodrum katta bulunan, ilave kat görünümüne neden olmayan ve ait olduğu bağımsız bölüm brüt alanını aşmayan konut, ticari ve sanayi kullanımlı bağımsız bölümlere ait depo amaçlı eklentiler,

9 ç) Ticari amaç içermeyen, ortak alan niteliğindeki çocuk oyun alanları ve çocuk bakım üniteleri, d) Açık yüzme havuzu, silolar, trafolar, e) Yönetmelikte öngörülen asgari sayıda ve alanda kapıcı dairesi, f) Bir bağımsız bölümün eklentisi veya parçası olmayan veya umumi binalarda yapılan, müşterek kullanıma açık olan ticari amaç içermeyen, bodrum katta yer alan ilave kat görünümüne neden olmayan ve yapı yaklaşma sınırı içinde kalan, 1000 m 2 'yi ve toplamda katlar alanının % 5' ini aşmayacak şekilde düzenlenen ortak alan niteliğindeki; jimnastik salonu, oyun ve hobi odaları, yüzme havuzu, sauna gibi sosyal tesis, spor birimleri ve depoların, g) Temele kadar inen asansör boşlukları, ışıklıklar, çöp ve atık ayrıştırma bacaları, hava bacaları ve şaftların, Emsale dahil edilmemesi, 2-) İmar planlarında ticaret alanına ayrılmış alanlarda, iş merkezleri, yönetim binaları, ofis, bürolar, İşhanları, otoparklar, alışveriş merkezleri, lokanta, çarşı, çok katlı mağaza, bankalar, konaklama tesisleri ve yönetimle ilgili binaların yapılabileceği, Komisyonumuzca uygun görülmüştür.

10 Meclis Eğitim Kültür ve Spor Komisyonu Sayı : 20 09/07/2019 Konu: Cadde-Sokak İsmi Verilmesi MECLİS BAŞKANLIĞI NA Komisyon Raporu Belediye Meclisinin Mayıs Ayı Toplantısı tarihli birleşiminde havale olan İlimiz merkez Beypınarı Köyü mücavir alan sınırlarımız içinde olan isimsiz sokaklara isim verilmesi talebi 5393 sayılı Belediye Kanununun 24. maddesine istinaden Komisyonumuzda görüşülmüştür. GÖRÜŞÜMÜZ: İlimiz merkez Beypınarı Köyü mücavir alan sınırlarımız içinde olan isimsiz sokaklara isim verilmesi; 1- İlimiz merkez Beypınarı Köyü mücavir alan sınırlarımız içinde olan Sivas-Erzincan Karayolu Caddesi nden başlayarak Soğuk Çermik istikametine giden yaklaşık 7400 metre uzunluğunda olan ve Soğuk Çermik girişinde son bulan caddeye Şehit Abdülkadir Koç Caddesi isminin verilmesi, 2- İlimiz merkez Beypınarı Köyü mücavir alan sınırlarımız içinde olan 108 Ada 237 Parsel ile 106 Ada 17 Parsel in kesişimi ve Şehit Abdülkadir Koç Caddesinin 6200.metresinden başlayan yaklaşık 2500 metre uzunluğunda olan Başıbüyük Köyü Sınırında biten sokağa Beybaşı Sokak olarak belirlenmesi, 3- İlimiz merkez Beypınarı Köyü mücavir alan sınırlarımız içinde olan 106 Ada 26 Parsel ile 105 Ada 40 Parselin kesişimi ve Şehit Abdülkadir Koç Caddesinin 6200.metresinden başlayan yaklaşık 3000 metre uzunluğunda olan 121 Ada 2 Parsel ile 101 Ada 14 Parsel kesişiminde biten sokağa Örenler Sokak olarak belirlenmesi komisyonumuzca uygun görülmüştür. Karara bağlanmak üzere Belediye Meclisinin takdirlerine arz olunur.

11 Meclis Eğitim Kültür ve Spor Komisyonu Sayı: 21 09/07/2019 Konu: Mahalle Sınır Tespiti MECLİS BAŞKANLIĞI NA Komisyon Raporu Belediye Meclisinin Haziran Ayı Toplantısı tarihli birleşiminde havale olan İlimiz merkez Kadıburhanettin Mahallesi ve Halil Rıfatpaşa Mahallesi arasındaki sınırının 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre yeniden belirlenmesi ve yeni ihdas edilen isimsiz sokaklara isim verilmesi talebi 5393 sayılı Belediye Kanununun 24. maddesine istinaden Komisyonumuzda görüşülmüştür. GÖRÜŞÜMÜZ: İlimiz merkez Kadıburhanettin Mahallesi ve Halil Rıfatpaşa Mahallesi arasındaki sınırının belirlenebilmesi için öncelikle yeni ihdas edilen isimsiz sokaklara isim verilmesi gerekmekte olup; 1- Kadıburhanettin Mahallesi ve Halil Rıfatpaşa Mahallesinde tanımlı olan Atölye Camii Sokağın mevcut yerinin imar adası içerisinde kalmasından dolayı yeniden düzenlenerek nolu kadastro adaları ile 1476 nolu kadastro adası arasında kalan ve yeni kayak merkezi ile kültür merkezi arasındaki yeni ihdas edilen sokağın isminin Atölye Camii Sokak olarak belirlenmesi, sokağın başlangıç noktasının İnönü Bulvarı bitiş noktasının Turgut Özal Caddesi olarak belirlenmesi, nolu kadastro adası ile 1578 nolu kadastro adası arasında kalan ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ile yeni ihdas edilen isimsiz sokağa Muslular Sokak olarak belirlenmesi, sokağın başlangıç noktasının Mum Baba caddesi bitiş noktasının Fabrika Caddesi olarak belirlenmesi, 3-İlimiz merkez Kadıburhanettin Mahallesi ve Halil Rıfatpaşa Mahallesi arasındaki sınırının Atölye Camii Sokak ve Muslular Sokak olarak değiştirilmesi, Atölye Camii Sokak ve Muslular Sokağın her iki mahallede de ayrı ayrı tanımlanması komisyonumuzca uygun görülmüştür. Karara bağlanmak üzere Belediye Meclisinin takdirlerine arz olunur.