PARK ÇİFTLİK KONUTLARI TOPLU YAPI YÖNETİMİ 01/06/ /06/2012 MALİ FAALİYET RAPORU

Transkript

1 PARK ÇİFİK KONUARI 01/06/ /06/2012 MALİ FAALİYET RAPORU YÖNETİM KURULU ÜYELERİ BAŞKAN : Muzaffer EMEKCİ ( ) Ertuğrul OKATAN BAŞKAN VEKİLİ : Ertuğrul OKATAN ( ) Şenel KABAKCI SAYMAN : Gürkan KÜÇÜKDÜLGER ( ) Erdoğan İMAMOĞLU DENETİM KURULU ÜYELERİ BAŞKAN ÜYE ÜYE : Cevat TAŞ : Devlet SERT : Arif BALCI 1

2 Park Çiftlik Konutları Site Yönetim Kurulu olarak Sitemizin 1 nci yıl toplantısına geçmeden önce Siz Temsilciler Kurulu üyelerine hoşgeldin deriz. Park Çiftlik Konutları Site Yönetim Kurulu olarak (03 Haziran 2011) Temmuz 2011-Haziran 2012 dönemi içerisinde Temsilciler Kurulunun verdiği yetki, İşletme Planı ve Kat Mülkiyeti Kanununa istinaden alınan kararlar doğrultusunda çalışmalarını sürdürmüş, Temmuz 2012 de yapılması gereken Park Çiftlik Konutları Temsilciler Kuruluna sunulmak üzere faaliyetlerimiz İdari ve Mali olmak üzere iki ana başlık altında toplanmıştır. 2-MALİ FAALİYEERİMİZ. Toki (Emlak Yönetim Hizmetleri ve Ticaret A.Ş) tarihinde devralınan mali durum, aşağıdaki gibidir. BANKA ,68 ORTAKLARDAN ALACAKLAR ,93 VERİLEN DEPOZİTO VE TEMİNAAR ,10 DEMİRBAŞLAR ,40 Yoğun çalışmalar neticesinde birçok hatalar düzeltilmiş, ilave edilmemiş aidat, yakıt, avans bedelleri ilave edilerek borçlu olanlarla irtibata geçilmiştir. Elinde belgesi olan ödediğini beyan eden kat malikinin aidat, yakıt, avansları banka hesapları ile kontrol edilerek kayıtlardan düzeltilmiştir. TOKİ nin satmış olduğu ve geri aldığı dairelerin aidat, yakıt, avanslarından çok problemler çıkmış, ısrarlı takibimize istinaden tahsil edilmiştir. TOKİ nin kendi stok unda olan dairelerin büyük çoğunluğuna avans tahakkuku yapılmamış olduğu tespit edilmiş olup, kayıtlar yapılmış, Toki den talep edilmiş olmasına nazaran (maliyet fiyatlarını açıkladığımızdan dairelere maliyet ilavesi yapamayacaklarını ve alan şahıslardan tahsil edilmesi gerektiğini söylemişler) ödememişlerdir.2011 Ekim ayının 25 ine kadar olan aidat ve yakıt bedellerini Toki ile mutabık kalınarak düzenli olarak alınmıştır. Yapılan düzeltme ve ilaveler neticesinde açılış kayıtlarımız aşağıdaki gibi olmuştur. ALACAK NEVİ TOKİ (DEVİR) MEVCUT FARK AİDAT ALACAĞI , ,23 254,73 YAKIT ALACAĞI , ,11 735,89 AVANS ALACAĞI , , ,53 TOPLAM , , ,91 2

3 GELİRLER Aylık Aidat, Yakıt ve Avans tahakkuklarımız Haziran 2011-Haziran 2012 ayları aşağıdaki gibidir. YATIRIM GİDERLERİ AİDAT YAKIT AVANS KİRA TOPLAM DEVİR , , , ,84 Haz , ,00 Tem , , ,49 Ağu , ,00 Eyl , , ,00 Eki , , ,00 Kas , , , , ,33 Ara , , ,00 Oca , , , ,64 Şub , , , ,72 Mar , , , ,39 Nis , , , ,45 May , , , ,83 Haz , , ,00 TOPLAM , , , , ,69 Aylık Aidat, Yakıt ve Avans tahsilatlarımız Haziran Haziran 2012 ayları aşağıdaki gibidir. AYLAR AİDAT YAKIT AVANS KİRA G.TAZMİNATI TOPLAM Haz , , , ,93 Tem , , , ,57 Ağu , , , , ,14 Eyl , , ,74 600, , ,05 Eki , , , , , ,21 Kas , , , , , ,08 Ara , , , , , ,22 Oca , , , , , ,52 Şub , , , , , ,71 Mar , , , , , ,59 Nis , , , , , ,91 May , , , , , ,90 Haz , , , , , ,30 TOPLAM , , , , , ,13 3

4 Aidat, Yakıt ve Avans dışı hesaplarımıza yatırılan paralar tespit edildiği gün de iadeleri yapılmıştır. Yapılan iadelerden sonra tahsilatlar aşağıdaki gibidir. AİDAT YAKIT AVANS KİRA İADELER 589,00 937, ,00 - TOPLAM TAHSİLAT , , , ,00 G.TAZMİNATI 158, ,23 TOPLAM , ,43 Tahsilat Gerçekleşme Oranı , , , , , ,000 - aidat Yakıt Avans Tahakkuklar Ödemeler Grafikte de görüldüğü üzere Aidat ta %98 Yakıt ta %95 Avans ta ise %95 Kümülatifte ise %97 gerçekleşmesine ulaşılmıştır. DİĞER OLAĞAN GELİRLERİMİZ Diğer olağan gelirler. 1-Sıtıkır Satış Geliri 7.630,00 2-Anahtarlık Satış Geliri 3.400,00 3-Sarp İnşaattan Tahsil Edilen Elektrik 683,55 4-Can 1 Gruptan Tahsil Edilen 1.070,00 5-Dakhan İnşaattan(Tem.Malz.Karş.) Tahsil Edilen 2.590,00 6-Akbank ATM Yıllık Kira Geliri ve diğer ,00 7-Kapıcılardan Tahsil Edilen Elektrik-Su Fark Tutarı 4.740,30 8-Enerjisa Elektrik Abone Ücret Tahsili 4.721,06 9-Ziraat Bank.ATM ElektrikTahsilatı 1.419,40 10-Başkent Doğalgaz Depozito Tahsilatı ,34 11-Sigorta Hasar bedeli tahsilatı ,00 12-Kira Gelirleri,G.Taz.Mev.Faizi ve Diğer , Acil Servis 613,67 4 TOPLAM ,82

5 Diğer Olağan Gelirlerimizin Detayı aşağıdaki gibidir. 1- STIKIR (Otomatik Kapı Geçişi) Toki (Emlak Yönetim Hizmetleri ve Ticaret A.Ş) yönetimi zamanında alınan ve Yönetimimize bırakılan stıkır, devredilen tutar ve yıl içindeki satışlar aşağıdaki gibidir. Malzeme Adı Tarih Birim Fiyat Giren Çıkan Bakiye Adet Tutar Adet Tutar Adet Tutar STIKIR (Otomatık Kapı Geç.) SATIŞ SATIŞ (POST BANKA) SATIŞ HANEFİ ŞENOCAK TAN TAHS SATIŞ SATIŞ SATIŞ SATIŞ İstanbul Yolu Kapı Girişinde kullanılan Proximity Kart (Anahtar) satışlarını aşağıdaki gibidir Malzeme Adı Tarih Giren Çıkan Bakiye A.Fiyatı Adet Tutar S.Fiyatı Adet Tutar Adet Tutar PROXİMİTY KART , PROXİMİTY KART , PROXİMİTY KART , PROXİMİTY KART ,

6 3-Sarp İnşaat tan tahsil edilen elektrik bedeli. PARK ÇİFİK tarihleri arasında şantiye binası ve Totem için CK-1 Bloktan süzme sayaçla alınan elektrik bedeli olarak tahsil edilen tutar aşağıdaki gibidir. TUTARI , ,82 TOPLAM 683,55 4- CAN-1 Grup Temizlik Malzemeleri ve hizmetleri Ltd.Şti den Haziran 2011 ayı içerisinde alınan muhtelif temizlik malzemelerinin iadesine istinaden tahsil edilen tutar aşağıdaki gibidir. TAHSİL TARİHİ TUTARI ,00 5- Site Yönetimi stoklarında bulunan temizlik malzemelerinin DAKHAN İnş.Tem.Hiz.Ltd.Şti ne satılan tutar olup, tutar aşağıdaki gibidir. TAHSİL TARİHİ TUTARI , ,00 TOPLAM 2.590,00 6-Akbank A.Ş Yenimahalle Şubesi ile yapılan sözleşme gereği Sitemiz sınırına konulan ATM cihazının yıllık kirası ile Aboneli tahsilat sistemine geçişte hediye olarak alınan fotoğraf makinası tutarları olup, aşağıdaki gibidir. TAHSİL TARİHİ TUTARI , ,00 TOPLAM 5.550,00 6

7 7-Sitemiz Kaloriferci Dairelerinde oturan hizmetlilerimizden Elektrik, Su ve Doğalgaz kota farkı olarak tahsil edilen miktar olup, aşağıdaki gibidir. Tarih Su Elektrik Doğalgaz Toplam ,00 55, ,00 70, ,15 26,70-106, ,00-56, , , ,00-252, , , ,00 351,50 429, ,71 30,89-44, ,00 106,00 491, ,00 209, ,00 438,00-555, ,35 114,39 196, , , ,00 392,00 572,00 HANEFİ ŞENOCAK 642,84 318,77 961, , ,25 315, ,30 8-Enerjisa Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş den aşağıdaki abonelikler için yatırılan depozitoların tarihinde tahsil edilen tutarları göstermektedir. Sıra No Blok No Daire No 2011/ / 01 Toplam 1 BK-01 KAPICI 57,28 17,35 74,63 2 BK-01 OTOMAT 50,36 10,05 60,41 4 BK-02 KAPICI 79,83 25,13 104,96 5 BK-02 OTOMAT 27,93 2,29 30,22 7 BK-03 KAPICI 62,24 19,07 81,31 8 BK-03 OTOMAT 93,56 25,00 118,56 10 BK-04 KAPICI 71,99 22,43 94,42 11 BK-04 OTOMAT 104,34 28,73 133,07 13 BK-05 KAPICI 63,35 19,45 82,80 14 BK-05 OTOMAT 251,74 29,00 280,74 16 BK-06 KAPICI 73,89 23,09 96,98 17 BK-06 OTOMAT 68,70 16,40 85,10 19 BK-07 KAPICI 70,03 21,76 91,79 20 BK-07 OTOMAT 251,77 29,00 280,77 22 BK-08 KAPICI 74,35 23,26 97,61 23 BK-08 OTOMAT 24,47 1,09 25,56 25 BK-09 KAPICI 66,31 20,47 86,78 7

8 26 BK-09 OTOMAT 98,97 26,87 125,84 28 BK-10 KAPICI 70,09 21,77 91,86 31 BK-11 KAPICI 74,13 23,18 97,31 32 BK-11 OTOMAT 127,02 36,58 163,60 34 CK-01 KAPICI 77,23 24,13 101,36 35 CK-01 OTOMAT 218,42 63,25 281,67 37 CK-02 KAPICI 72,61 22,54 95,15 38 CK-02 OTOMAT 202,17 57,64 259,81 40 CK-03 KAPICI 71,80 22,25 94,05 43 CK-04 KAPICI 69,42 21,42 90,84 44 CK-04 OTOMAT 226,47 66,04 292,51 46 CK-05 KAPICI 97,17 97,17 47 CK-05 OTOMAT 266,97 80,06 347,03 49 CK-06 KAPICI 97,15 31,03 128,18 50 CK-06 OTOMAT 186,00 52,04 238,04 52 CK-07 KAPICI 91,28 28,99 120,27 53 CK-07 OTOMAT 210,23 60,43 270,66 TOPLAM 3.749,27 971, ,06 9-T.C.Ziraat Bankası Tandoğan Şubesinin Sitemiz sınırlarına koymuş olduğu ATM cihazının BK-02 Blok otomatından süzme sayaçla alınan elektrik bedeli olarak tahsil edilen. S.No BLOK NO ADI SOYADI İLK ENDEKS TARİHİ SON ENDEKS TARİHİ İLK ENDEKS SON ENDEKS ENDEKS FARKI Kwh/ ÖDENECEK 1 BK-02 OTOMAT ,28 731,46 2 BK-02 OTOMAT ,00 0,28 148,71 3 BK-02 OTOMAT ,00 0,30 145,89 4 BK-02 OTOMAT ,00 0,30 247,71 5 BK-02 OTOMAT ,00 0,30 67,88 6 BK-02 OTOMAT ,31 77,74 TOPLAM 1.419,40 8

9 Tarih 166 sayılı yazımıza istinaden Başkent Doğalgaz A.Ş den teminat mektubu karşılığı olarak aşağıda gösterilen aboneliklerin güvence bedellerinin tahsilatını içermektedir. Tahsilat olarak ,34 dir. SIRA NO BLOK TAHSİ EDİLEN GÜVENCE BEDELİ ABONE NO 1 BK ,00 A BK ,00 A BK ,00 A BK ,00 A BK ,00 A BK ,00 A BK ,00 A BK ,00 A SÖZLEŞME BEDELİ GÜVENCE BEDELİ TOPLAM ,-- AKBANK YENİMAHALLE ŞB. ALINAN ANO: SERİ TARİHLİ 1 YILLIK TEMİNAT MEKTUBU 9 BK-09 A , , ,80 10 BK-10 A , , ,80 11 BK-11 A , , ,80 12 CK ,62 A CK ,62 A CK ,62 A CK ,62 A ,-- AKBANK YENİMAHALLE ŞB. ALINAN ANO: SERİ TARİHLİ 1 YILLIK TEMİNAT MEKTUBU 16 CK ,62 A , , ,80 17 CK ,62 A ,-- AKBANK YENİMAHALLE ŞB. ALINAN ANO: SERİ 18 CK ,62 A TARİHLİ 1 YILLIK TEMİNAT MEKTUBU ,34 TOPLAM 7, , ,20 11-Yaptırılan Ortak alan sigortası kapsamında, sitemiz içerisinde meydana gelen kırılma ve doğal olaylar neticesinde oluşan hasarlar sigortaya müracaat edilmiş ve hasarlar aşağıdaki gibi tanzim edilmiştir. AÇTIRILAN DOSYA SAYISI REDDEDİLEN DOSYA SAYISI ÖDENEN DOSYA SAYISI BEKLEYEN DOSYA SAYISI TAHSİL EDİLEN TUTAR ,00 12-Sitemiz Kapıcı Dairelerinin 3 tanesinin kiraya verilmesi, site sakinlerimizin Aidat, Yakıt, Avans borçlarını geciktirmelerinden kaynaklı alınan G. Tazminatı, Bankalardaki mevduatımızın uygun zamanlarda vadeli olarak bağlanması, Post hesaplarını kapatırken oluşan bakiye fazlasını kapsayan gelirlerimiz aşağıdaki gibi oluşmuştur. Kira Geliri G.Tazminatı Mevduat Faizi Diğer (Post Fazlası) TOPLAM , , , , ,51 9

10 Tarihinde 112 İl Ambulans Servis Başhekimliği arasında ortak işbirliği protokolüne istinaden tahsis edilen Sitemiz CK-01 Blok Kapıcı dairesinin Su, Elektrik ve Yakıt tahsilatı olarak Ankara İl Sağlık Müdürlüğünden tahsil edilen. Tarih Su Elektrik Yakıt Toplam ,06 237, ,70 120,91 176,66 351, ,17 17,83 67, ,47-100,67 212, ,26 39,42-81, ,71-196,71 Toplam 207,43 406,21 532, ,86 Depozito ve Teminatlarımız. Aşağıdaki gibidir. ELEKTRİK GÜVENCE BEDELİ SU GÜVENCE BEDELİ DOĞALGAZ GÜVENCE BEDELİ TEMİNAT MEKTUBU AKBAN ( BLOKE) TOPLAM DEVİR 7.579, , , ,40 YATIRILAN , , , ,89 TAHSİL EDİLEN 4.721, , ,40 BAKİYE 2.858, , , , , ,89 TEMSİLCİLER KURULUNUN 15 SAYILI KARARI İLE BAŞKENT DOĞALGAZ A.Ş ( ,34) İLE BAŞKENT ELEKTRİK (4.721,06) TOPLAM ,40 GÜVENCE BEDELLERİ ALINMIŞ OLUP, BU MİKTARIN ,00 Sİ TEMİNAT MEKTUBUNA KARŞILIK BANKAYA BLOKE BIRAKILMIŞ, KALAN MİKTAR İSE JENERATÖR YATIRIMI İÇİN ,40 GÜVENLİK KAMERASI İÇİN , ÖDENEKLERE İLAVE EDİLMİŞTİR. MAHKEME, İCRA DAİRESİNE ve BAŞKENT DOĞALGAZA DEPOZİTO OLARAK YATIRILAN Açıklama Tutar Sincan Asliye Hukuk Mahkemesi 2011/265 (Hukuk Dava Dosyası) 4.400, Sincan 1. İcra Müdürlüğü 2011/2302 Dosya için yatırılan , A Doğalgaz Aboneliğine yatırılan 2.637,80 Toplam ,75 10

11 Sitemiz Banka Hesaplarına yatırılan, fakat kayıtlar ile eşleşmeyen miktarlar aşağıdaki gibidir. TARİH ADI SOYADI TUTAR OSMAN YILDIZ KENDİ HESABINDAN 328, MEHMET HANİFİ ÇELEBİOĞLU 1.000, ATM KARTSIZ PARA YATIRMA 120,00 YUSUF BUĞDAY 246,00 İBRAHİM BUĞDAY 281,00 TOPLAM 1.975,00 Demirbaşlarımız aşağıdaki gibidir. S.NO ADET CİNS AÇIKLAMA AKTİFE GİRİŞ TARİHİ AKTİF DEĞERİ 1 Makam Odası (Yönetim) 1 Adet Çalışma Masası 1 Adet Toplantı Masası 5 Adet Toplantı masası Koltuğu 1 Adet Makam Koltuğu Grup Oturma Grubu ( 2 tekli 1 çiftli) 1 Adet Bilgisayar Masası 1 Adet Evrak Dolabı 1 Adet Perde 5.900,00 Büro Malzemeleri 3 Adet Çalışma Masası 2 Adet Dosya Dolabı 2 Adet Raflı Evrak Dolabı Grup Oturma Grubu (2 Tekli 1 Çiftli) 2 Adet Döner Koltuk 6 Adet Misafir Koltuğu 4 Adet Perde 2 3 Adet Pencere Korkuluğu 1.475, Adet Çim Biçme Makinası 3.262, Adet Şikayet Kutusu 224, Adet Metal Bisiklet Parklığı , Adet Radyotör 159,8 7 2 Adet Dış Aydınlatma 211,8 8 1 Adet Merkezi Santral Sistemi , Adet Benzinli Tırpan 10 Adet OGS Geçiş Sistemi , Adet Bilgisayar 3.757,12 11

12 12 1 Adet Kesintisiz Güç Kaynağı 719, Adet Yazıcı,Faks Elektrikli Testere 169, Adet Kapıcı Daireleri Şohben ,00 16 İhata Duvari , Adet HP laserjet P2055 Yazıcı , Adet MS 26 C Santral ve 5 adet telefon , Adet Baymak Luna 310 Fİ Kombi , Adet PHILIPS 241E1SB 23.6" LCD MONITOR Adet KINGSTON 4GB G3 USB BELLEK , Adet KINGSTON 8GB G3 USB BELLEK , Adet SEAGATE EXPANSION 500GB 2.5" HARİCİ DISK Adet SAMSUNG C3510 GENOA MODERN BLACK TELEFON Adet NOKIA C5-03 BLACK CEP TELEFONU Adet CASPER CN-VTI2670A SN: Bilgisayar , Adet POWERSHOT SX150 IS DİJİTAL FOTOĞ.MAK.(CANON) Adet ÇELİK PARA KASASI Adet 150 x 150 GÜVENLİK KABİNİ , Adet YANGIN SÖNDÜRME CİHAZLARI , Adet SANDALYE (ofis binası) , Ünite GÜVENLİK KAMERA SİSTEMİ (OFİS BİNASI) , Adet SAMSUN 46 D D LED TV , Adet HONDA HS 970 KAR KÜREME MAKİNASI , Adet CASİO AX-120V/S 12 HESAP MAKİNASI ,5 TOPLAM ,89 PARK ÇİFİK KONUARININ TARAF OLDUĞU DAVALAR 1.DAVA Mahkemesi Sincan İcra Hukuk Mahkemesi Dosya No 2011/620 Davacı Davalı Park Çiftlik Konutları Bahri ÖZDEMİR Konu Hanefi ŞENOCAK tarafından site adına imzalanan sitenin borçlandırılması nedeniyle Bahri ÖZDEMİR tarafından site aleyhine yapılan bedelli kambiyo senedi yoluyla takibe karşı yapmış olduğumuz kambiyo takibine itiraz 12

13 Son Durumu 4.celse tarihine duruşması bırakıldı. 2.DAVA Mahkemesi Sincan Ticaret Mahkemesi Dosya No 2011/265 Davacı Park Çiftlik Konutları Davalı Bahri ÖZDEMİR Saraylılar İnşaat Ltd.Şti Konu Hanefi ŞENOCAK tarafından site adına imzalanan sitenin borçlandırılması nedeniyle Bahri ÖZDEMİR tarafından site aleyhine yapılan bedelli kambiyo senedi yoluyla takibe karşı yapmış olduğumuz kambiyo takibi üzerine açmış olduğumuz menfi tespit (borçlu olmadığımızın tespiti) davası Son Durumu 3.celse tarihine duruşması bırakıldı. 3.DAVA Mahkemesi Ankara 4.Tüketici Mahkemesi Dosya No 2011/803 Davacı Özgür Mustafa DÜLGER- Halime DÜLGER Davalı Park Çiftlik Konutları Konu BK-3 Blok 7 nolu dairede oturan davacıların evinde meydana gelen hırsızlık nedeniyle sitemiz, Yediyirmidört Güvenlik şirketine açılan davadır. Davayı biz Emlak Yönetim Hizmetleri ve Ticaret A.Ş.ve TOKİ Başkanlığı na da kendi dönemleriyle ilgili olduğu için ihbar ettik. Son Durumu tarihinde ilk celse yapılacak. 4.DAVA Mahkemesi Ankara 4 Sulh Hukuk Mahkemesi Dosya No 2010/2700 Davacı Davalı Konu Son Durumu Gürkan KÜÇÜKDÜLGER Park Çiftlik Konutları İstanbul Yoluna çıkan yaya girişinin kapatılması için açılan dava Dava Yönetim aleyhine sonuçlandı, yaya yolunun kapatılması kabul edildi. Temyiz ettik, Yargıtay 18.Hukuk Dairesi nin 2012/483 Esas sayılı dosyasıyla kayıt yapıldı, eksikliklerin tamamlanması için mahkemesine gönderildi, mahkeme eksiklikleri tamamlayıp tekrar 13

14 Yargıtay a gönderecek ve yeni esas numarası alacak. Henüz Yargıtay daki yeni esas numarasını almadı. 5.DAVA Mahkemesi Ankara 6 Sulh Hukuk Mahkemesi Dosya No 2012/351 Davacı Park Çiftlik Konutları Davalı Yunus AYDIN Konu Davalının ortak alana çıkarttığı boruların kaldırılması Son Durumu Henüz duruşma günü verilmedi. 6.DAVA Mahkemesi Ankara 2 Sulh Hukuk Mahkemesi Dosya No 2012/342 Davacı Park Çiftlik Konutları Davalı Mehmet Mestav Konu Davalının ortak alana monte ettiği klimanın kaldırılması.davalı cevap dilekçesiyle klimasını dava açılmadan önce kaldırdığını iddia etti. Son Durumu tarihinde ilk celsesi yapılacak 7.DAVA Mahkemesi Ankara 1 Sulh Hukuk Mahkemesi Dosya No 2012/353 Davacı Park Çiftlik Konutları Davalı Fatma Erdem Konu Davalının ortak alana monte ettiği klimanın kaldırılması. Son Durumu Henüz duruşma günü verilmedi. 8.DAVA Mahkemesi Ankara 8 Sulh Hukuk Mahkemesi Dosya No 2012/345 Davacı Davalı Park Çiftlik Konutları Engin Bozkurt 14

15 Konu Son Durumu Davalının ortak alana monte ettiği klimanın kaldırılması. Henüz duruşma günü verilmedi. 9.DAVA Mahkemesi Ankara 8 Sulh Hukuk Mahkemesi Dosya No 2012/573 Davacı Davalı Konu Son Durumu Park Çiftlik Konutları Abdülvahap Yaren Aidat, yakıt ve ortak gider avanslarının yatırılmaması nedeniyle yapmış olduğumuz icra takibine itiraz edilmesi nedeniyle açtığımız itirazın iptal edilmesi talepli dava. Henüz duruşma günü verilmedi. 10.DAVA Mahkemesi Ankara 11 Sulh Hukuk Mahkemesi Dosya No 2012/535 Davacı Davalı Konu Son Durumu İbrahim Buğday Park Çiftlik Konutları -TECHEM Yakıt hesaplama yönteminin iptal edilmesi ve yöntemin iptali halinde fazla ödemiş olacağı miktarın iadesi talepli dava tarihinde ilk celsesi yapılacak. İCRADA OLAN AVANS BORÇLULARIMIZ. BK-0738 GÖKHAN ACİR KALAN 1.195,00 CK-0229 ABDULVAHAP YAREN KALAN 1.462,00 CK-0445 HAYRETTİN GENEL KALAN 669,00 CK-0648 ÖMER KELLER KALAN 152,00 CK-0739 EYÜP FATSA KALAN 1.462,00 TOPLAM 4.940,00 15

16 GİDERLER. Bütçe Ödeneklerin Fiili giderlerle Mukayesesi. M2 PAYLI GİDERLER Ödenek Gerçekleşen Fark Blok Yönet,icisi (Site Müd.Gideri) 8.907, ,92 735,08 Ortak Alan Elektrik Tüketim Giderleri , , ,40 Peyzaj ve İlaçlama Giderleri , , ,93 Yönetim Hizmet Giderleri , , ,06 Temizlik Malzemesi Giderleri 8.460, ,94 304,06 Kapıcı Dairesi Tüketim Gideri , , ,23 Ofis ve Büro Giderleri , , ,08 Elekt.Sıh.Tes.Bakım Onarım Gideri , , ,36 Bahçe Sulama Giderleri , , ,21 Şehir İçi Ulaşım Nak.Yakıt.Giderleri 3.600, , ,00 Ortak Alan Sigorta Bedeli , , ,99 Danışmanlık,Müşavirlik,Avuk.Üc , , ,50 Bakım Onarım Giderleri , , ,53 Diğer Çeşitli Giderler , , ,90 Mazot Gideri , ,08 Toplam , , ,11 EŞİT PAYLI GİDERLER Ödenek Gerçekleşen Fark Temizlik Şirketi Hizmet Giderleri , , ,66 Güvenlik Şirketi Hizmet Gideri , , ,62 Toplam , , ,96 YATIRIM BÜTÇESİ. M2 PAYLI GİDERLER Ödenek Gerçekleşen Fark JENERATOR , , ,40 GÜVENLİK KAMERA-TEÇHİZAT , ,00 - SULAMA SİSTEMİ , ,00 İNŞAAT-ONARIM-MİMARLIK , , ,69 BAHÇE SULAMA HİDROFOR ALIMI 3.000, , ,00 SİTE YÖNETİM OTOMASYON PROG , ,00 DEMİRBAŞ GİDERLERİ , ,87 TOPLAM , , ,22 16

17 GİDERLERİN DAİRE MALİYETİ. PARK ÇİFİK Toplam Daire Sayısı 960 M2 M2 Maliyet Toplam Daire M , % Gerçekleşen M2 PAYLI GİDERLER M2/ BK-M2/ CK-M2/ Maliyet Blok Yön.Üc.(Sadece İdari Müdür.) 8.171,92 0,05 1,66 7,48 9,63 Ortak Alan Elektrik Tüketim Giderleri ,40 0,72 23,71 106,65 137,43 Peyzaj ve İlaçlama Giderleri ,93 0,11 3,61 16,22 20,90 Yönetim Hizmet Giderleri ,06 0,22 7,16 32,23 41,53 Temizlik Malzemesi Giderleri 8.155,94 0,05 1,66 7,46 9,61 Kapıcı Dairesi Tüketim Gideri ,77 0,15 5,07 22,80 29,37 Ofis ve Büro Giderleri ,92 0,11 3,74 16,80 21,65 Elekt.Sıh.Tes.Bakım Onarım Gideri ,36 0,10 3,32 14,93 19,24 Bahçe Sulama Giderleri ,79 0,30 9,82 44,18 56,93 Şehir İçi Ulaşım Nak.Yakıt.Giderleri 1.326,00 0,01 0,27 1,21 1,56 Ortak Alan Sigorta Bedeli ,01 0,11 3,52 15,81 20,38 Danışmanlık,Müşavirlik,Avuk.Üc ,50 0,02 0,74 3,31 4,27 Bakım Onarım Giderleri ,53 0,81 26,81 120,59 155,39 Diğer Çeşitli Giderler ,90 0,23 7,59 34,15 44,01 Mazot Gideri 6.589,08 0,04 1,34 6,03 7,77 Sincan 1.İcra Müdürlüğü 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Doğalgaz Depozito Giderleri 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Toplam ,11 3,02 100,00 449,86 579,68 EŞİT PAYLI GİDERLER Gerçekleşen Maliyet DAİRE/ Maliyet % BK-Eşit Pay./ CK-Eşit Pay./ Temizlik Şirketi Hizmet Giderleri ,66 352,55 0,57 352,55 352,55 Güvenlik Şirketi Hizmet Gideri ,38 263,68 0,43 263,68 263, Toplam ,04 616,23 1,00 616,23 616,23 DAİRE GENEL GİDERLERİ ,15 533,22 101,00 921, ,81 YÖNETİM MER. ISINMA GİDERİ ,47 5,15 0,98 767,23 988,64 YAKIT OKUMA VE FAT.GİD ,24 0,09 0,02 12,71 16, ,71 5,23 1,00 779, ,02 17

18 NAKİT DURUMU (KASA / BANKA / ALACAKLAR ) PARK ÇİFİK GİREN ÇIKAN BAKİYE 1 DENİZBANK AİDAT HESABI ULUS/ANKARA , ,85 2 DENİZBANK YAKIT HESABI ULUS/ANKARA , ,89 3 DENİZBANK AVANS HESABI ULUS/ANKARA , ,47 4 DENİZBANK AİDAT POS HESABI ULUS/ANKARA , ,16 5 DENİZBANK YAKIT POS HESABI ULUS/ANKARA , ,67 6 DENİZBANK AVANS POS HESABI ULUS/ANKARA , ,86 7 DENİZBANK VADELİ HESAP ULUS/ANKARA , ,00 8 DENİZBANK VADELİ HESAP ULUS/ANKARA , ,27 9 AKBANK VADESİZ HESAP YENİMAHALLE/ANKARA , ,21 10 AKBANK AİDAT HESABI YENİMAHALLE/ANKARA , ,20 11 AKBANK YAKIT HESABI YENİMAHALLE/ANKARA , ,68 12 AKB.VAD.BLOKE ( ) YENİMAHALLE/ANKARA ,82-13 AKB.VAD.BLOK.( ) YENİMAHALLE/ANKARA , ,65 14 AKBANK VADELİ ( ) YENİMAHALLE/ANKARA , ,36 15 AKBANK REPO HESABI YENİMAHALLE/ANKARA , ,00 16 KASA MEVCUDU TOPLAM , , , , , , , , , ,94 NAKİT MEVCUDU ,91 KAT MALİKLERİNDEN ALACAKLAR AİDAT YAKIT AVANS KİRA G.TAZMİNATI TOPLAM , , ,78 250, , ,52 TOPLAM ,43 BANKADA BLOKE PARA ,82 JENERATÖRE ÖDENECEK BLOKE PARA ,00 TECHEM FİRMASINA ÖDENECEK BLOKE PARA 2.800, ,82 AVANS BÜTÇESİNE AKTARILACAK ,61 18

19 DÖNEMİ DOGALGAZ FATURA TUTARLARI SIRA BLOK Haz.11 Eki.11 Kas.11 Ara.11 Oca.12 Şub.12 Mar.12 Nis.12 May.12 TOPLAM ORTALAMA 1 BK ,85 612, , , , , , ,36 163, ,71 739,42 2 BK ,30 632, , , , , , ,71 120, ,90 713,49 3 BK ,25 536, , , , , , ,15 125, ,92 707,24 4 BK ,70 634, , , , , , ,00 0, ,08 711,74 5 BK ,09 779, , , , , , ,65 0, ,64 735,64 6 BK ,07 679, , , , , , ,96 287, ,42 781,32 7 BK ,77 779, , , , , , ,74 82, ,85 772,49 8 BK ,71 593, , , , , , ,33 96, ,43 768,32 9 BK ,63 567, , , , , , ,58 108, ,22 732,98 10 BK ,42 614, , , , , , ,20 163, ,91 741,80 11 BK ,56 536, , , , , , ,01 0, ,93 729,38 12 CK , , , , , , , ,52 176, ,50 981,50 13 CK , , , , , , , ,41 217, ,67 920,81 14 CK , , , , , , , ,49 545, , ,44 15 CK , , , , , , , ,36 159, ,37 911,63 16 CK , , , , , , , ,54 606, ,10 994,96 17 CK , , , , , , , ,06 393, ,55 952,67 18 CK , , , , , , , ,20 398, , , , , , , , , , , , ,12 857,34 19

20 KIŞ SEZONU YAKIT M3 LERİ FATURA M³ TOPLAM GÜN SAYISI 227 KALORİFER YAKMA TAR. SAYAÇ OKU.TARH SIRA BLOK Haz.11 Eki.11 Kas.11 Ara.11 Oca.12 Şub.12 Mar.12 Nis.12 May.12 SEZON YAKIT TOPLAM 10.Eki 24.May BLOK GÜNLÜK YAKILAN DAİRE ORT.GÜN. SARF DAİRE GÜN/ DAİRE AY/ 0, BK ,74 3,22 96,56 2 BK ,56 3,09 92,82 3 BK ,54 3,08 92,55 4 BK ,52 3,07 92,13 5 BK ,65 3,16 94,81 6 BK ,04 3,42 102,60 7 BK ,93 3,35 100,43 8 BK ,91 3,33 99,92 9 BK ,68 3,18 95,39 10 BK ,74 3,22 96,47 11 BK ,76 3,23 97,05 12 CK ,27 4,25 127,65 13 CK ,89 4,00 119,96 14 CK ,85 4,65 139,45 15 CK ,84 3,96 118,92 16 CK ,35 4,31 129,30 17 CK ,09 4,13 123,98 18 CK ,49 4,41 132, ,48 3,72 111,71 20

21 PARK ÇİFİK KONUARI SİTE YÖNETİMİ GELİR VE GİDERLERİ DURUMU KASA MEVCUDU 1.867,94 ÖNCEKİ YIL DAN DEVİR BANKA ,68 BANKA MEVCUARI ,97 GELİRLER ,19 AKBANK AİDAT HESABI 6.293,28 AİDAT GELİRİ ,24 AKBANK YAKIT HESABI 3.663,55 YAKIT GELİRLERİ ,56 AKBANK VADESİZ HESAP ,71 AVANS GELİRLERİ ,39 AKBANK VADELİ BLOKE HESAP ,82 DİĞER OLAĞAN GELİRLER ,82 AKBANK VADELİ HESAP ,00 1-Sıtıkır Satış Geliri 7.630,00 DENİZBANK ANA HESAP 3.056,61 2-Anahtarlık Satış Geliri 3.400,00 GİDERLER (M2 PAYLI) ,11 3-Sarp İnşaattan Tahsil Edilen Elektrik 683,55 Blok Yön.Üc.(Sadece İdari Müdür.) 8.171,92 4-Can 1 Gruptan Tahsil Edilen 1.070,00 Ortak Alan Elektrik Tüketim Giderleri ,40 5-Dakhan İnşaattan(Tem.Malz.Karş.) Tahsil Edilen 2.590,00 Peyzaj ve İlaçlama Giderleri ,93 6-Akbank ATM Yıllık Kira Geliri ve diğer ,00 Yönetim Hizmet Giderleri ,06 7-Kapıcılardan Tahsil Edilen Elektrik-Su Fark Tutarı 4.740,30 Temizlik Malzemesi Giderleri 8.155,94 8-Enerjisa Elektrik Abone Ücret Tahsili 4.721,06 Kapıcı Dairesi Tüketim Gideri ,77 9-Ziraat Bank.ATM ElektrikTahsilatı 1.419,40 Ofis ve Büro Giderleri ,92 10-Başkent Doğalgaz Depozito Tahsilatı ,34 Elekt.Sıh.Tes.Bakım Onarım Gideri ,36 11-Sigorta Hasar bedeli tahsilatı ,00 Bahçe Sulama Giderleri ,79 12-Kira Gelirleri ,00 Şehir İçi Ulaşım Nak.Yakıt.Giderleri 1.326, Acil Servis Elekt.Su 613,67 Ortak Alan Sigorta Bedeli ,01 14-Gecikme Tazminatı ,23 Danışmanlık,Müşavirlik,Avuk.Üc ,50 15-Mevduat Faizi ,82 Bakım Onarım Giderleri ,53 16-Post Hesap Fazlası 1.306,45 Diğer Çeşitli Giderler ,90 EMANET HESAPLAR 1.975,00 21