- PDF Ücretsiz indirin

Transkript

1

2 OTOPARK YÖNETİMİ Araçlar bir yerden başka bir yere hareket ettiklerinde, varış noktalarında park etmek zorundadırlar. Bu durum da seyahatin (talebin) yönetilmesi gerekliliğini, ortaya çıkarmaktadır. Başlangıç noktası ne olursa olsun birbirleriyle iç içe geçmiş bu iki konu, kentiçi ulaştırma problemlerinin ana çözüm noktasında durmaktadırlar. İşte bu nedenle, ülkemizde Otopark Yönetimi yeni bir kavram ve çalışma alanı olarak karşımıza çıkıyor. Özellikle alt yapısını tamamlamış gelişmiş ülkelerde, üzerinde önemle durulan Otopark Yönetimi kavramı; park imkânlarının daha verimli kullanımıyla sonuçlanan çeşitli politikalar ve programlara dayanmaktadır. Otopark yönetimi, mevcut otopark planlama uygulamalarıyla ilgili problemleri araştırmakta, otopark tesislerinin maliyetlerini ve geliştirilen yöntemlerle elde edilebilecek kazançları tartışmakta, özel otopark yönetimi stratejilerini ve bunların nasıl uygulanabileceğini açıklamaktadır.

3 TAVG OTOPARK YAPIM YATIRIM VE İŞLETME AŞ. İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nin kentteki trafik ve parklanma sorununa çözüm getirmek amacıyla hazırladığı otopark ihalelerinden 16 tanesini kazanarak sektöre adım atan TAV G Otopark Yapım Yatırım ve İşletme A.Ş., 2008 yılının Nisan ayında kurulmuştur. Şirketin temel faaliyet alanı otopark inşaatı ve otopark işletmeciliği olarak iki ana grupta toplanmıştır. TAV G Otopark Yapım Yatırım ve İşletme A.Ş., faaliyete geçirdiği modern otoparkları T-Park markası altında 7/24 hizmet verecek şekilde müşteri memnuniyeti odaklı, ekonomik ve güvenli otoparklar olarak işletmektedir. Teknolojinin verdiği en son imkanlarla donatılan T- Park'larda; bariyer ve plaka tanıma sistemi, CCTV kaydı ve güvenlik hizmeti, yangın söndürme, gaz algılama ve havalandırma sistemleri bulunmaktadır. TAV G Otopark Yapım Yatırım ve İşletme A.Ş., ülkemize modern, güvenli ve çevresine duyarlı otoparklar kazandırmayı, ayrıca halkımızda otopark kullanım alışkanlığı oluştumayı hedeflemektedir. Müşteri odaklı hizmet anlayışına sahip, sağduyulu, yeniliklere açık ve dinamik kadrosuyla, bulunduğu konumu sürekli geliştirmeyi hedefleyen T-Park; girişimci, nitelikli ve önder bir kuruluş olarak Türkiye'de otopark işletmeciliğinin markası olmayı amaçlamaktadır.

4 VİZYONUMUZ Başta İstanbul olmak üzere ülke genelinde, otopark inşaatı ve işletmeciliğinde nitelikli ve lider marka olmak. MİSYONUMUZ Kentleşmenin ve araç sayısının her geçen gün arttığı şehirlerde öncelikle trafik sıkışıklığının giderilmesine katkıda bulunmak. Çevresel şartlar göz önünde bulundurularak doğaya saygılı, bölgenin sosyo ekonomik özelliklerine önem veren ve faaliyet göstereceği bölgeye katma değer sağlayacak otoparklar inşa etmek. Müşteri memnuniyeti odaklı çalışan, modern, güvenli otopark işletmeleri yaratarak, performans ve karlılığını sürekli arttıran bir şirket olmak.

5 KURUMSAL DEĞERLERİMİZ Profesyonellik İşimizi en üst düzeyde özenle ve yüksek standartlarda yapar ve işimizle ilgili gelişmeleri yakından izleriz. Çalışma yaşamımızdaki tüm ilişkilerde işle ilgili öncelikleri dikkate alırız. Saygı İnsana, çevreye ve yasalara saygıyı ön planda tutarak, etik kurallar içinde hareket etmeyi temel gereklilik olarak benimseriz. Tüm çalışmalarımızda dürüst, şeffaf, adil ve sorumlu davranırız. Dinamizm Dinamik ve esnek çalışmayı ilke olarak benimseyen bizler, koşullar ne olursa olsun sonuç odaklı ve hızlı çalışırız. Çevreyi ve koşulları sürekli inceleyerek, değişime zamanında yanıt veririz. Yenilikçilik Müşteri memnuniyetini temel alarak tüm süreçlerde sürekli gelişim ve yenilik fırsatları yaratırız. Farklılığın, yenilikçi uygulamalarla ortaya çıktığının bilincinde olarak sunduğumuz hizmetin; çağdaş ve yaratıcı olması için çaba gösteririz. Ekip Çalışması İşbirliği, karşılıklı bağlılık, uzmanlık ve bilgi paylaşımının başarının temeli olduğunun bilinciyle, ekip çalışmasını kişisel başarının da garantisi olarak görür ve tüm çalışmalarda ekip çalışmasını destekleriz.

6 HAVALİMANI İŞLETMELERİMİZ TAV Havalimanları Holding AŞ. yurtiçinde İstanbul, Ankara, İzmir ve Alanya gibi önemli şehirlerimizde, yurtdışında ise Tunus, Makedonya ve Gürcistan da havalimanı işletmelerine sahiptir. Yılda ortalama 42 milyon kişinin kullandığı bu havalimanlarındaki otoparkları TAV kendisi işletmektedir. ATATÜRK HAVALİMANI Kapalı otopark kapasitesi araç Açık otopark kapasitesi araç Yılda araca hizmet vermektedir. ESENBOĞA HAVALİMANI Kapalı otopark kapasitesi araç Yılda araca hizmet vermektedir. ADNAN MENDERES HAVALİMANI Kapalı otopark kapasitesi araç Yılda araca hizmet vermektedir.

7 İLK T-PARK İlk T-Park olan, T-Park Emniyet Evleri, İstanbul ili Kağıthane ilçesi sınırlarında yer almakta olup, gözde iş merkezlerinin bulunduğu mevkide Saphirre ve Mövenpick otelin arasına konumlanmıştır. 4 Levent Metro istasyonuna yürüme mesafesinde olup; aracını park edip metroyu kullanmak isteyen kişilere, çevre hane ve işyerlerindeki otomobil sahiplerine hizmet vermektedir. T-Park Emniyet Evleri; 285 araç kapasitesine sahip mavi, kırmızı, yeşil ve sarı olmak üzere 4 parklanma katından meydana gelmektedir. Kullanıcıların rahatlığı için; çizgilerle belirlenmiş park cepleri, temiz hava için karbonmonoksit algılama detektörlü jetfan sistemi, modern bay ve bayan tuvaletleri, düzenli bakım ve temizlik işleri mevcuttur.

8 Kullanıcılarına son teknolojiyle donatılmış ve güvenli bir parklanma hizmeti sunan T-Park Emniyet Evleri'nde, araç ve kullanıcılarının güvenliğini sağlamak amacıyla; kapalı devre kamera (CCTV) sistemiyle izleme, 24 saat güvenlik personeli ile koruma, araçlara hasar ve hırsızlık sigortası, sensörlü iç aydınlatma, yangın güvenlik sistemi (springler), gaz alarm sistemi ve otopark dahili anons sistemi mevcuttur. Kullanıcıların çeşitli ihtiyaçlarına karşılık verecek konforun sağlandığı T-Park Emniyet Evleri'nde; modern otopark konseptinde bulunması gereken, araç sahipleri için temizlik, bakım ve koruma ürünleri ile bunlara ilişkin uygulama hizmetleri alanında faaliyet gösteren bir oto kuaförü ve müşterilerin kurutemizleme hizmeti ihtiyacına karşılık verebilmek amacıyla kuru temizleme standı bulunmaktadır. Otoparkın üst katında sağlık ocağı, muhtarlık ve yiyecek içecek hizmeti verebilecek ticari alanlar mevcuttur.

9 Devam Eden Projeler Fatih Muratpaşa Otoparkı Toplam İnşaat Alanı : 8039,36 Kat Sayısı : 4 Araç Kapasitesi : 234 Fatih İskenderpaşa Otoparkı Toplam İnşaat Alanı : 7325,1 Kat Sayısı : 3 Araç Kapasitesi : 241 Planlanan Yatırımlar Bahçelievler Fetih Otoparkı Toplam İnşaat Alanı: 11533,58 Araç Kapasitesi: 322 Fatih Hocaüveyz Otoparkı Toplam İnşaat Alanı: 12406,77 Araç Kapasitesi: 404 Fatih Ördekkasap Otoparkı Toplam İnşaat Alanı: 2000 Araç Kapasitesi: 200 Şişli Ahi Evren Otoparkı Toplam İnşaat Alanı: 4537,7 Araç Kapasitesi: 315 Şişli Kuştepe Otoparkı Toplam İnşaat Alanı: 4537,7 Araç Kapasitesi: 140 Beşiktaş Gayrettepe Otoparkı Toplam İnşaat Alanı: 11321,53 Araç Kapasitesi: 272 Şişli Yeşilce Otoparkı Toplam İnşaat Alanı: 700 Araç Kapasitesi: 100 Kadıköy Caferağa Otoparkı Toplam İnşaat Alanı: 700 Araç Kapasitesi: 100 Kağıthane Sanayi Otoparkı Toplam İnşaat Alanı: 3000 Araç Kapasitesi: 100 Ümraniye Atatürk Otoparkı Toplam İnşaat Alanı: 3000 Araç Kapasitesi: 150 Beykoz Kavacık Otoparkı Toplam İnşaat Alanı: 9987,23 Araç Kapasitesi: 308 Bakırköy Ataköy Otoparkı Toplam İnşaat Alanı: 6953,2 Araç Kapasitesi: 272 Kağıthane Hürriyet Otoparkı Toplam İnşaat Alanı: 3500 Araç Kapasitesi: 150

10 FAALİYET ALANLARIMIZ Yeraltı Katlı Otoparklar Üstü yeşil alan olarak düzenlenip yer altına inşa edilen yeraltı otoparklar, aynı zamanda daha iyi bir çevresel atmosfer oluşturur. Yerüstü Katlı Otoparklar Yerüstünde inşa edilen yerüstü katlı otoparklar, küçük alandan azami ölçüde yararlanma fırsatı sunarken, şehir imajına uygun modern görünümleriyle dikkat çekerler. Tünel Tipi Otoparklar Tünel tipi otoparklar, trafik yoğunluğu ve park sıkıntısı yaşanan büyük ana caddelerde özellikle kısa süreli park için en uygun çözümdür. Otomatik Otoparklar Tam otomatik otoparklar, yeraltında ve insansız olarak işleyen otoparklardır. Özellikle yoğun ve dar caddelerde zeminaltı park için etkin çözümdür.

11 OTOPARK KRİTERLERİMİZ Elektronik Giriş-Çıkış Bariyer Sistemleri Plaka Tanıma Sistemi (LPR) Manuel ve Otomatik Ödeme İstasyonları Biletli ve Abonman Müşteri Yönetimi Parklanma ve Gelir Raporlama Sistemleri Otopark Otomasyon Sistemi (Boş/Dolu) Cadde ve Sokak Yönlendirme Sistemleri 7/24 Güvenlik Personeli Kapalı Devre Kamera Sistemi (CCTV) Yangın Alarm Sistemi Sprinkler Gaz Algılama Sistemi Kaza ve Hasar Sigortası Modern Dış Görünüm Tasarımı Peyzaj Düzenlemesi Engelli Park Cepleri Bisiklet ve Motorsiklet için Özel Park Alanları Yaya Hareketleri için Geniş Alanlar Modern Tuvalet, Asansör ve Yaya Çıkışları Temiz Hava (CO) Jetfan Sistemi Modern Tasarıma Sahip Ödeme Noktası Düzenli Temizlik Bakım&Onarım

12 T-PARK TA BİLGİ TEKNOLOJİLERİ Elektronik Giriş/Çıkış Bariyer Sistemleri Aracın otopark girişine geldiğinde, metal dedektör (loop) ile algılanması, giriş zamanına yönelik bilgilerin bilet makinası sayesinde üretilerek giriş bariyerinin açılmasıyla başlayan süreci yöneten sistemdir. Ödemesi yapılmış biletle çıkış noktasına gelindiğinde bilet makinası tarafından otomatik kontroller gerçekleştirilerek çıkış bariyeri kalkar ve aracın çıkışı sağlanır. Bu sistem hem otopark gelirlerinin kontrolü hem de güvenlik açısından çok önemlidir. Plaka Tanıma Sistemi (LPR) Aracın giriş noktasında metal dedektör (loop) üzerindeyken, plaka bilgilerinin fotoğrafını çeken, bu bilgiyi otopark sistemi üzerinde saklayan ve çıkışta eşleştirerek doğru plaka ve doğru bilet onayını veren sistemdir. Bu sistem sayesinde otoparka giriş yapan araçların plaka ve saat bilgileri arşivlenirken çıkış esnasında olabilecek hata ve çalıntı gibi olumsuz durumların önüne geçilir.

13 Manuel Ödeme İstasyonları Ödeme noktasına kurulan ve bir kasiyer yönetiminde ödemelerin otomatik olarak hesaplanıp, tahsil edildiği sistemdir. Gelir kayıplarının önlemek amacıyla kullanılan önemli bir sistemdir. Otomatik Ödeme İstasyonları Otopark müşterilerinin ödemelerini, kredi kartı ve ya nakit olarak; kasiyere gereksinim duymadan kendilerinin gerçekleştirdiği sistemlerdir. Biletli ve Abone Müşteri Yönetimi Biletli araçların saat bazında ve abone müşteri kartlarının dönemsel takibinin ve ücretlendirilmesinin yapılmasını sağlayan sistemdir. Parklanma ve Gelir Raporlama Sistemi Günlük, aylık, yıllık ve ya istenilen dönemlere ait, müşteri, araç ve gelir bilgilerinin raporlandığı sistemdir.

14 Otopark Yönlendirme Sistemi (Boş/Dolu) Otopark kat ve koridorlarında park cepleri hakkında dolu boş bilgisi veren ışıklı yönlendirme sistemidir. Cadde ve Sokak Yönlendirme Sistemi Otopark dışı bölgelerde doluluk oranlarıyla ilgili bilgi veren ekranlardan oluşan sistemdir.

15 T-PARK TA GÜVENLİK 7/24 Güvenlik Personeli Otopark giriş noktalarında araç altı ve içi güvenlik taramasını yapan, otopark içinde ise araçların cam, kapı kontrolünü gerçekleştiren ve hırsızlık gibi olaylar için önlem alan, oluşabilecek kaza, hasar gibi durumların ilk tespitini yaparak otoparkın güvenliğini 7/24 sağlayan kişilerdir. Kapalı Devre Kamera Sistemi Otoparkın işletme ve güvenlik açısından sürekli takibinin yapıldığı ve gerektiğinde geriye dönük izlemelerin yapıldığı sistemdir.

16 Yangın Alarm Sistemi Otopark içindeki duman ve ısı bilgisini alarak gerekli durumlarda alarm üreten sistemdir. Sprinkler Yangın alarm sisteminden gelen bilgiye göre, içinde tuttuğu mevcut suyu daha önceden planlanan senaryoya göre boşaltan ve yangına müdahleyi yapan sistemdir. Gaz Algılama Sistemi Otopark içinde egzoz gazı ölçümünü gerçekleştiren sistemdir. Jetfan Sistemi Gaz algılama sisteminden gelen yüksek egzoz gazı bilgisinden sonra otopark genel alanlarına taze hava veren sistemdir. Anons Sistemi Olağan ve olağan dışı durumlarda otoparktaki müşterileri yönlendirmek için kullanılan sistemdir.

17 Kaza ve Hasar Sigortası Otopark içindeki araçlarda oluşabilecek hasarların müşteriye geri ödenmesi amacıyla otoparklarda geniş kapsamlı sigorta hizmeti bulunmaktadır.

18 T-PARK TA KONFOR Modern Dış Görünüm Tasarımı Otoparklar mimari proje aşamasındayken dış çevresiyle uyumlu ve etrafında yaşayan çevre halkını rahatsız etmeyecek şekilde tasarlanmaktadır. Peyzaj Düzenlemesi Otoparkların üstü veya çevresi peyzaj düzenlemesi ile yeşillendirilerek doğaya katkı sağlanmaktadır.

19 Engelli Park Cepleri Otopark kapasitesinin %5 i engelli müşteri araçlarına tahsis edildiği gibi, yaya giriş çıkışı ve asansörler engelli müşterilerin kullanımına uygun şekilde düzenlenmektedir. Bisiklet ve Motorsiklet İçin Özel Park Alanları Otoparkın belli bölümlerinde 2 tekerlikli araçlar için özel aparatlar yardımıyla park alanları oluşturulmaktadır.

20 Yaya Hareketleri İçin Geniş Alanlar Otopark içerisinde araçların yayalarla temasını engelleyecek, geniş yürüyüş yolları tasarlanmaktadır. Modern Tuvalet, Asansör ve Yaya Çıkışları Modern Tasarıma Sahip Ödeme Noktası Düzenli Temizlik ve Bakım&Onarım

21 GELİRLER Biletli Gelirleri Saatlik ve günlük araç giriş çıkış biletlerinin ücretlendirilmesinden elde edilen gelirlerdir. Dönemsel Abonelik Gelirleri Haftalık, aylık ve yıllık dönemsel müşteri gelirleridir. Vale Park Gelirleri Müşterilerin araçlarının otopark dışında karşılanması ve belirlenen noktalarda geri teslim etme hizmeti karşılığında elde edilen gelirlerdir.

22 Reklam Gelirleri Otopark içinde daha önceden montajı yapılan panoların veya bariyer, duvar, zemin gibi alanların reklam amacıyla kiralanması ile elde edilen gelirlerdir. Ayrıca otopark bileti ve abonman kartı gibi materyallerin üzerinede reklam alınarak ek reklam geliri oluşturulmaktadır.

23 ALT KİRACILIK GELİRLERİ Oto Yıkama Oto Kuaför ve Aksesuar Otopark abonelerine ve dışarıdan gelen müşterilere sunulan fırçasız, süngersiz, cilalı yıkama, detaylı iç ve dış temizlik, mini onarım ve aksesuar satışından elde edilen gelirlerdir. Kuru Temizleme Müşterilerin kurutemizleme ihtiyacının giderilmesi için, otopark alanında, belirli bir noktada stand veya ofis kiralanmasıyla elde edilen gelirdir.

24 Lostra Müşterilerin ayakkabı bakım ve onarım ihtiyaçlarını karşılamak üzere kiralanan alan ya da ofisten elde edilen gelirdir. Anahtarcı Müşterilerin anahtar ve çilingir hizmeti ihtiyaçları karşılamak üzere kiralanan alan ya da ofisten elde edilen gelirdir.

25 SONUÇ Otopark yönetimi, mevcut otopark planlama uygulamalarıyla ilgili problemleri araştırmakta, otopark tesislerinin maliyetlerini ve geliştirilen yöntemlerle elde edilebilecek kazançları tartışmakta, özel otopark yönetimi stratejilerini ve bunların nasıl uygulanabileceğini açıklamaktadır. Otopark işletmeciliği, kentleşmenin ve araç sayısının hızla arttığı günümüzde, trafik sıkışıklığının giderilmesine ve parklanma sorununun çözümüne yardımcı olmak amacıyla ülkemizde yeni oluşmaya başlayan bir iş koludur. Günümüzde otopark işletmeleri, araçların yanı sıra müşterilere de hizmet verebilecek birer yaşam merkezi haline dönüşmektedir. Otopark işletmeciliği, araç gelirlerinin yanı sıra oluşturulabilecek alt kiracılık gelirleriyle önümüzdeki zamanlarda daha da karlı bir yatırıma dönüşecektir.