380 kv KARTAL GIS TRAFO MERKEZİ

Transkript

1 1 380 kv KARTAL GIS TRAFO MERKEZİ (A) Proje Bileşenleri Hakkında Genel Bilgiler : -Proje bileşenleri tanımının özeti/tipi: Yapım işleri Dünya Bankası APL-6 kapsamında alınan kredi ile sürdürülmektedir. -İnşaat alanı yeri: İstanbul ili, Kartal ilçesi sınırları içerisinde kalmaktadır. -Alt proje için gerekli taşınmazın toplam miktarı (m²): 19792,61 m² -Yer seçimi ne zaman yapıldı?: tarihinde ilgili ünitelerin katılımı ile gerçekleştirilen toplantıda mevcut 154 kv Kartal Trafo Merkezi sahasında 380 kv GIS Trafo Merkezi yapılmasına karar verilmiştir. -Neden bu alan seçildi ve neden bu kadar miktarı gerekli?: Trafo Merkezi yer seçimi esnasında enterkonekte sisteme bağlantısı planlanırken en kısa, en elverişli, en ekonomik olma gibi kıstaslar göz önünde bulundurulurken aynı zamanda enerjinin tüketildiği yere yakınlığı ve varsa Teşekkülümüzce daha önceden kamulaştırılan açık şalt merkezlerinin bulunduğu sahanın durumu da dikkate alınarak Araştırma Planlama ve Koordinasyon Dairesi Başkanlığı koordinasyonunda ilgili merkez ve taşra ünitelerinin katılımıyla yapılmaktadır. Özel mülkiyete konu taşınmazlar 2942 Kamulaştırma Kanunu kapsamında kamulaştırılmaktadır. Aynı yerde kamu arazisi veya Teşekkülümüze ait kamulaştırma işlemleri önceden tamamlanan arazi varsa ve uygun ise kamu alanlarına öncelik verilmektedir. Bu proje özelinde ise mevcut hatların aşırı yüklenmesini önlemek ve bölgenin hızla artan enerji yükünü karşılamak için bu alan seçilmiştir. Yüzölçümü miktarı proje ihtiyacına göre belirlenmiştir. -taşınmazın planı/krokisi: Ektedir. (B) Edinim/Kamulaştırma Bilgileri : -Parsel numarası: İstanbul ili, Kartal ilçesi, 2694 ada 55, 56, 121, 159, 160, 165, 240, 244 no lu parsellere isabet etmektedir. -Mülkiyet (özel/belediye/hazine) ve kullanım durumu (imar/tarım arazisi/orman/tescil harici vb.): Seçilen parseller TEİAŞ, Maliye Hazinesi, İstanbul Büyükşehir Belediyesi mülkiyetinde bulunmakta olup imar planı içerisindedir. -Parsel büyüklüğü: 55 no lu parsel: 5.690,00 m² 56 no lu parsel: 5.327,00 m² 121 no lu parsel: 268,00 m² 159 no lu parsel: 1.584,00 m² 160 no lu parsel : 197,00 m² 165 no lu parsel : 2.400,00 m² 240 no lu parsel : 1.950,00 m² 244 no lu parsel : 3.976,00 m²

2 2 -Alınması gerekli parsel miktarı: 380 kv Kartal GIS Trafo Merkezine isabet eden parsellerin kamulaştırmaya tabi tutulacak kısımları: 55 no lu parsel: 4.090,61 m² 56 no lu parsel: 3.257,00 m² 121 no lu parsel: 268,00 m² 159 no lu parsel: 1.584,00 m² 160 no lu parsel : 197,00 m² 165 no lu parsel : 2.400,00 m² 240 no lu parsel : 1.950,00 m² 244 no lu parsel : 3.976,00 m² Toplam alınması gereken alan: 19792,61 m² -Kamulaştırma durumu (eğer bitmişse tescil tarihi): 56 no lu parselin devri için İstanbul Büyükşehir Belediyesine başvuruda bulunulmuştur. 55,121, 159, 160, 165, 240, 244 no lu parsellerin kamulaştırma işlemleri tamamlanmış olup, Teşekkülümüz adına tescil edilme tarihleri aşağıdaki gibidir: 55 no lu parsel: no lu parsel: no lu parsel: no lu parsel : no lu parsel : no lu parsel : no lu parsel : Kesin Tazminat miktarı: Kamulaştırma bedeli maliklere peşin olarak ödenmekte olup, ödenen kamulaştırma bedeli ile taşınmazı kamulaştırılan malik aynı yerde kamulaştırılan taşınmazına eşdeğer bir taşınmazı satın alabilmektedir. 121 no lu parsel: TL 159 no lu parsel: TL 160 no lu parsel : TL 165 no lu parsel : TL 240 no lu parsel : TL 244 no lu parsel : TL (C) Geçici Etkiler: -İnşaat evresinde kamulaştırılmayacak ama geçici kullanılacak taşınmazların tespiti: Yoktur. -Geçici kullanım için maliklerle görüşmeler ve tazminat tarifi: Yoktur -İnşaat bitince taşınmazın ilk haline dönmesi için gerekli tedbirlerin tarifi: Yoktur (D) İstişare/Müzakere: -Projeden etkilenen kişilerin tanımı: Proje alanı civarında yer alan yerleşim birimlerindeki yöre halkıdır. Kamulaştırılan sahalar gerek TEİAŞ a ait olması gerekse kamu arsası olması nedeniyle doğrudan kamulaştırmadan etkilenen kişi bulunmamakta olup, yine de çevre bilinci içinde çevrede yaşayanlara bilgi verilmiştir.

3 3 -Halkı bilgilendirme: tarihinde Pendik ilçesinde Zübeyde Hanım İlköğretim Okulu toplantı salonunda halkın katılımı toplantıları gerçekleştirilmiştir. -Kimler davet edildi? : Proje alanı civarında yer alan yerleşim birimlerindeki ikamet eden yöre halkı, ilgili yetkili kurum ve kuruluşlar, muhtarlar davet edilmiştir. -Kimler katıldı? : TEİAŞ ve Yüklenici firma yetkilileri ile kamu temsilcilerinin yanı sıra aşağıdaki listede belirli yöre halkı katılmıştır. Katılımcı listesi tablo-1 de sunulmaktadır. HALKIN KATILIMI TOPLANTISI KATILIMCI LİSTESİ İSİM UNVANI Hürmüz Kahmetoğlu Vatandaş Hatice Birkiye Vatandaş Gül Akın Vatandaş Songül Dağdaş Ayşe Toğanç Hatice Gök Bekir Saba Okul Müdürü Fatma Adanalı Okul Müdür Yardımcısı Tablo 1 -Ne çeşit bilgi verildi?: Öncelikle yapılacak proje hakkında bilgi verilmiş, projenin gerekliliğinden bahsedilmiş ve ardından katılımcılara proje hakkındaki düşünceleri sorulmuş eğer varsa soruları cevaplanmış, önerileri alınmıştır. -Müzakeredeki konular: Projenin tanımı, projenin gerekliliği, kimlerin etkileneceği ve kamulaştırma yapılmadan inşaata başlanılmayacağı hususlarında müzakerede bulunulmuştur. -Bir sonraki adım için kararlaştırılan prosedürler: Yapılan görüşmeler sonucunda 380 kv Kartal GIS Trafo Merkezinin tesisinden yöre halkının enerji ihtiyacının karşılanacak olması ve kamulaştırılacak sahanın kamu arsası olması sebebiyle yöre halkının memnun olduğu gözlemlenmiş ve söz konusu trafo merkezinden kaynaklanabilecek etkilere karşın gerekli önlemlerin alınması hususunda karara varılmıştır. - Projeden etkilenen kişilerle kim görüştü?: TEİAŞ yetkilileri, projeden etkilenen kişilerle birebir görüşme yapmışlardır. -Kaç tane toplantı yapıldı?: Bir kez halkın katılımı toplantısı gerçekleştirilmiştir. (E) Şikayet Mekanizması ve Çerçeve Dokümanın Yayınlanması ve Raporlanması: -Kamulaştırma sürecinden etkilenen mülk sahibinin şikayet hakkı; ulusal mevzuatta gerek idari anlamda, gerekse adli anlamda saklıdır. Etkilenen mülk sahibi hem idari açıdan projenin başka yerde yapılmasını isteyebilme hakkına, hem de maddi açıdan kendisine ödenecek bedeli kabul etmediğine dair talepte bulunabilme hakkına sahiptir. Etkilenen mülk sahibi; gerek yerin değiştirilmesi anlamında gerekse bedel konusunda TEİAŞ tan istediğini alamaması üzerine idari ve adli mahkemelerde dava açma hakkına sahiptir. Kamu yararının gerektirdiği durumlarda bir zor alım olarak ortaya çıkan kamulaştırma işlemi sebebiyle taşınmaz mal malikinin gerek idari yargıda kamulaştırmanın kendisine karşı, gerekse bedelin belirlenmesine yönelik dava hakkı bulunmakta olup, her aşamada dava hakkını kullanması mümkün bulunmakta ve rayiç değerlerin esas alınması nedeniyle bedele ilişkin olarak da herhangi bir hak kaybı ve mağduriyet yaşamamaktadır. Bu proje özelinde ise kamulaştırılan saha kamu arsası ve TEİAŞ a ait olup kamulaştırması tamamlandığından herhangi bir hak kaybı ve kayıtlı şikayet bulunmamaktadır.

4 Tesis adı : İli : İlçesi : 380 KV KARTAL GIS TM İSTANBUL PENDİK Parsel Malik Adı Malik Listesi Parsel Kamulaştırılacak Kullanım Durumu Kamulaştırma durumu tescil Edinim Yöntemi Kamulaştırma (İmar/Orman/Tarım/ Numarası özel TEIAS* Devlet (30.Md) yüzölçümü Alan miktarı Tescil Harici vb. tamamlanmış devameden tarihi Satın alma mahkeme kararı devir(30.md.) Bedeli 1 55 X Maliye hazinesi İmar X X Bedelsiz 2 56 X İstanbul Belediyesi İmar X X İmar X X X İmar X X X İmar X X X İmar X X X İmar X X X İmar X X Açıklama ve Kamulaştırma Sorunları

5 380 kv KARTAL GIS TM KAMULAŞTIRMA PLANI İLİ : İLÇESİ : KARTAL İSTANBUL