YURT VE SOSYAL YAPILARI GÜÇLENDİRME VE ONARIM İNŞAATI SÖZLEŞME PAKETİ (WB6-GÜÇL-ONAR-04)

Transkript

1 Türkiye Cumhuriyeti İstanbul İl Özel İdaresi İstanbul Proje Koordinasyon Birimi (İPKB) İstanbul Sismik Riskin Azaltılması ve Acil Durum Hazırlık Projesi (İSMEP) Kredi No : 4784-TU YURT VE SOSYAL YAPILARI GÜÇLENDİRME VE ONARIM İNŞAATI SÖZLEŞME PAKETİ (WB6-GÜÇL-ONAR-04) I. GİRİŞ İLİŞKİN MÜTEAHHİTLİK HİZMETLERİ ZEYİLNAME NO :1 17/06/2009 tarihinde ilana çıkılan orijinal ihale dökümanları ile ilgili olarak hazırlanan işbu Zeyilname, yukarıda tanımlanan işle ilgili bütün ihale dosyası satın alan/satın alacak olan mustakbel teklif sahiplerine gönderilmiştir. Teklif veren firmalar bu zeyilnamenin bir kopyasını teklif bilgilerinin 8.1 maddesi uyarınca tekliflerinin içine dahil edeceklerdir. Bu Zeyilname; 1. İdare (İşveren) den sağlanan ilave bilgiler veya oluşan değişiklikler sonucu olarak; Orijinal dokümanın belirli hükümlerinin yerine geçmek, değiştirmek veya ekleme yapmak, 2. Teklif Sahiplerine verilen orijinal dokümandaki belirli hususlara açıklık getirmek amacıyla gönderilmektedir. Bu Zeyilname, Teklif Sahiplerinin satın almış oldukları ihale dokümanı sayısına bakılmaksızın her bir Teklif Sahibine bir kopya olarak gönderilmektedir. Teklif Sahiplerine Talimatların 10.2 maddesi gereği Teklif Sahipleri, bu zeyilnamenin ellerine geçtiğini İdareye yazılı olarak bildireceklerdir. Teklif Sahipleri, Zeyilname No:1 de verilen tüm değişiklik ve açıklamaları İdare tarafından kendilerine verilen ihale dokümanlarına ekleyeceklerdir. Bu Zeyilname sözleşmenin ayrılmaz bir parçasıdır. Bu Zeyilname ve sözleşme evrakının diğer kısımları arasında herhangi bir farklılık ve çelişki olması ve bu durumun yeni bir Zeyilname ile değiştirilmemesi halinde bu Zeyilnamenin hükümleri geçerlidir. Teklif sahipleri bu Zeyilnamede yazılı tüm işlerin yapım bedellerini de götürü teklif fiyatına dahil edeceklerdir. WB6-GÜÇL-ONAR-04 / Zeyilname 1 1/21

2 II. AÇIKLAMALAR ve DEĞİŞİKLİKLER A. GENEL AÇIKLAMALAR 1. Bünyesinde birden fazla bloğu bulunduran binalarda güçlendirme yapılmayan bloklarda eğitimin devamını sağlamak için Yüklenici gerekli tüm önlemleri alacaktır. Güçlendirme yapılmayan bloklarda ısıtma sistemi, elektrik, su, vs. eğitim dönemi boyunca faal olarak tutulmak zorundadır. Yüklenici, şartnamelerde belirtildiği üzere bloklar arası bariyerler ve benzeri tedbirlerle gerekli güvenliği ve eğitim faaliyetlerinin emniyetle sağlanmasını temin ile mükelleftir. 2. Binalarda mevcutta bulunan, ancak proje ve işbu zeyilnamede yenilenmesi öngörülmeyen her türlü zayıf ve kuvvetli akım elektrik tesisatları (data hatları, ses ve görüntü sistemi hatları, yangın ihbar sistemi hatları, elektrik panoları, klima tesisatları vs.), laboratuarlarda bulunan sıhhi tesisat hatları güçlendirme imalatlarının tamamlanmasını müteakip mevcut haline getirilerek çalışır vaziyette teslim edilecektir. 3. Güçlendirme uygulamalarından dolayı meydana gelecek onarımlarda kullanılacak malzemeler hali hazırda yerinde bulunan malzemeler (aksi belirtilmediği sürece) ile aynı olacaktır. 4. Projeler ile mevcut durum arasında malzeme konusundaki uyumsuzluklarda zeyilnamelerde belirtilmemiş ise mevcut duruma uyulacaktır. 5. Güvenlik açısından koridorlarda veya sınıflarda dışarıdan geçen elektrik kabloları ya duvar içine gömülecek veya güvenli bir şekilde kablo tavası ve/veya kablo kanalıyla muhafaza altına alınacaktır. 6. İhale dokümanları, projeler, zeyilname vb. dokümanlarda yer alan poz numaraları imalatın birim fiyat tariflerindeki esaslara göre uygulanması için yazılmıştır. Ödemelerde ilgili poz ve birim fiyatlar kullanılmayacak olup, iş anahtar teslimi götürü bedeldir. 7. Kalıpta kullanılan karot delikleri betonarme imalatı tamamlandıktan sonra sıva imalatına geçilmeden su geçirimsiz kimyasal harç ile doldurulacaktır. 8. Bu Zeyilnamede belirtilen imalatlar ile ilgili her türlü maliyet ve bedel, anahtar teslimi götürü bedel teklif fiyatına dahil edilecektir. 9. Doğalgaz dönüşümü yapılan yapılarda gereken yerlerde doğalgaz çekilmelidir (Çayocağı, mutfak...vb). Yeni oluşturulacak ise veya mevcudunda yok ise, yemekhane ve/veya kafeterya mutfaklarına doğalgaz hattı çekilecektir. WB6-GÜÇL-ONAR-04 / Zeyilname 1 2/21

3 B. İMALATLAR İLE İLGİLİ AÇIKLAMALAR 1. Genel Onarım İşleri a) Projelerde gösterilsin veya gösterilmesin tüm binalardaki kırık basamak, limonluk ve süpürgelikler mevcut malzemeye uygun malzeme ile tamir edilecektir. b) Isı yalıtımı amacıyla dış cephe mantolaması yapılan, ancak projelerde traverten cephe kaplaması ve tretuar görünmeyen tüm binalarda, zemin kat pencere alt kotuna ve/veya pencere yüksekse en az 1.50 m kotuna kadar (bu zeyilnamenin BİNALARA İLİŞKİN ÖZEL AÇIKLAMA larında aksi belirtilmedikçe) yeni (mekanik montaj) traverten cephe kaplaması ve tretuar kaplaması yapılacaktır. c) Traverten kaplamalı tretuvar yapılan tüm binalarda tretuvar alt betonunun içine tek sıra Q221 hasır çelik konacaktır. d) Tüm binalarda güçlendirme imalatlarından dolayı zarar verilen veya sökülen döşeme ve duvar kaplamaları mevcut malzemeye uygun malzeme ile kaplanacaktır. Bu kısımlarda mimari projelerde yeni bir kaplama öneriliyorsa yapılan tamiratın üzerine yeni malzeme (laminat, halı, PVC vb.) ile kaplama yapılacaktır. e) Döşeme kaplamalarında malzeme değişikliği yapılacak mahallerde mevcut süpürgelikler sökülecek, yeni döşeme kaplamasına uygun süpürgelik (yeni) kullanılacaktır. f) Tüm binalar için, mimari projelerde özel poz olarak tanımlanan laminat parke imalatında Taber testi değeri minimum 12,000 devir evsafındaki malzeme kullanılacaktır. g) Projelerde ve işbu zeyilnamenin Binalara İlişkin Özel Açıklama ve Değişiklikler bölümünde aksi belirtilmediği sürece, duvarlardaki mevcut sabit dolap ve lambriler aynen muhafaza edilecek, hasarlı olanlar varsa onarılacak veya projeye göre yenilenecektir. h) Dilatasyon derz profilleri /A, /A, /A pozlarına uygun olarak yapılacaktır. Su sızmasını engellemek için bloklarda derz iptal edilerek birleştirme yapılsa dahi dilatasyon olan yerlere profil konulacaktır. i) Güçlendirmeden dolayı zarar verilen bina içi veya dışındaki her türlü korkuluk, parmaklık, küpeşte vs. aksam yenilenecektir. j) Güçlendirmeden dolayı zarar verilen bina içi veya dışındaki her türlü korkuluk, parmaklık, küpeşte vs. aksam yenilenecek ve tüm aksam boyanacak/cilalanacaktır. k) Projelerde gösterilsin veya gösterilmesin tüm binalarda çatı çıkış kapakları yok ise mutlaka en az net 60x60 cm ebadında demir kasalı boyalı sac kapak yapılacaktır. Eğer mevcut kapak var ise onarımı yapılarak işler hale getirilecek WB6-GÜÇL-ONAR-04 / Zeyilname 1 3/21

4 ve boyanacaktır. Mevcut kapak ahşap ise sökülerek yeni sac kapak yapılacaktır. l) Mahallerde yer alan kartonpiyer ve her türlü asma tavanlar, güçlendirme imalatları sırasında bozulmaları veya zarar görmeleri halinde orijinaline uygun olarak aynen yapılacaktır. m) Döşemelerde yapılacak her türlü granit seramik ve mermer kaplama işlerinde kullanılacak olan yapıştırma harcının malzemesi, üretici firmaların bu işe uygun olduğuna ilişkin belgeleriyle ispatlanacak ve Proje Müdürü ne onaylatılmadan imalat yapılmayacaktır. Yapıştırma harcı ile yapılan seramik veya mermer kaplama işlerinde kapı kanat kotlarının elverişli olmaması durumunda, kanatlar mevcut kotlara uygun olacak şekilde kesilerek veya kanat ve kasalar kaldırılarak ayarlanacaktır. Sınıf, oda ile koridor mahalleri arasındaki kot farkı için Proje Müdürünce onaylanacak uygun alüminyum geçiş profili koyulacaktır. n) Tüm binalardaki dolap, raf, vb. deprem anında devrilmesi ve zarar vermesi olasılığı olan mobilyalar, projeye uygun olarak kullanıcı idarenin istediği yerlere Proje Müdürü onayı alınarak sabitlenecektir. o) Projelerde /... pozu ile başlayan PVC yer döşemesi olarak yer alan imalatlar, /A5 pozuna uygun olarak yapılacaktır. 2. İç - Dış Boya ve Duvar Kaplama İşleri a) Tüm bina içi mahallerin duvarları proje ve mahal listelerinde gösterilmese dahi mevcuda uygun malzeme ile boyanacaktır. Boya imalatından önce tüm çatlak, kırık ve bozuk yüzeyler şartnamelere uygun olarak (alçı-astar çekilmesi dahil) tamir edilecektir. b) Bina iç ve cephesindeki tüm mevcut demir imalatlar (bina içerisinde ve cephede bulunan) /1 pozuna uygun boyanacaktır. c) Tüm binaların dış cepheleri ısı kaybını engellemek amacıyla mantolanacaktır. Mantolama işlemi İnşaat İşleri Özel Teknik Şartnamesi nde tariflendiği şekilde yapılacaktır. Ancak iki pencere arasında kalan ve dışa doğru diş yapmış olan mevcut kolonların yüzeyleri ile İnşaat İşleri Özel Teknik Şartnamesinin maddesinde tariflenen çerçeve dışında ve duvar önünde yer alan betonarme güçlendirme perdelerinin cepheleri mantolanmayacaktır (brüt beton bırakılacaktır). Çerçeve içinde kalan dış cephe betonarme perdelerinin yüzeyleri önce sıvanacak, sonra mantolanacaktır. Mantolama imalatının tamamlanmasını müteakiben bina Proje Müdürü ve yurt yönetiminin isteğine uygun renkte silikon esaslı dış cephe boyası ile boyanacaktır. Mevcutta mantolama var ise, dış cephe tamiratları yapıldıktan sonra şartnameye göre silikon esaslı dış cephe boyası ile boyanacaktır. WB6-GÜÇL-ONAR-04 / Zeyilname 1 4/21

5 d) Mantolama yapılan tüm cephelerde mevcut pencere denizlikleri sökülerek mantolama sonrası şartnamesine uygun yeni mermer denizlik yapılacaktır. Projelerde Traverten olarak gösterilen tüm denizlikler kontrolluk tarafından uygun görülen kalitede ve en az 3 cm kalınlıkta mermer ile yapılacaktır. 3. Korozyon Kontrolu a) Tüm yapılardaki inşaat işlerine başlamadan önce pas payı betonunda çatlak görülen zemin kat dış kolonları (varsa bodrum ve zemin kat) ve ıslak hacimlere komşu kolonlarda korozyon kontrolu yapılacaktır. Kolon dipleri açılarak donatı açığa çıkarılacak ve Proje Müdürü ile birlikte yapılacak inceleme neticesinde korozyon sorunu görülen kolonlarda İnşaat İşleri Özel Teknik Şartnamesi nin maddesine göre imalat yapılarak korozyonun devam etmesi önlenecektir. İmalatın yapılması sırasında kolonun çevresindeki tüm kiriş ve döşemeler çelik iskele ile askıya alınacaktır. b) Korozyon kontroluna yönelik tüm imalatların gerçekleştirilmesi sırasında çevre kiriş ve döşemeler çelik iskele ile askıya alınacaktır. 4. Islak Hacimler a) Güçlendirme işleri nedeniyle hasar gören veya mevcudunda kullanılamaz vaziyette bulunan veya projelerde yenilenecek diye belirtilen tüm ıslak hacimlerde tüm tesisat yatay ve düşey boru ile aksamı Proje Müdürlüğü tarafından onaylanan malzemeler ile yenilenecek ve tüm yeni musluklar küresel tip olacaktır. b) Güçlendirme perdesinden dolayı döşeme kaplaması sökülen veya alt kata sızıntı olan ıslak mekanlarda projesinde belirtilmese dahi döşeme kaplaması ve tesviye tabakasının komple sökülmesi, yeni tesviye tabakası (27.581) ve /3 pozuna uygun yapıştırma su izolasyonu yapılarak ve bunun üzerine de mevcuduna uygun seramik döşeme kaplaması yapılacaktır. Mevcut döşeme kaplaması mozaik olan mahallerde /1 pozuna uygun döşeme kaplaması yapılacaktır. c) Yenilenecek WC mahallerinde lavabolar şartnamesine uygun olarak Proje Müdürünce onaylanacak malzemeler ile hilton tipi yapılacaktır. d) Yenilenecek WC mahallerinde mevcut taban kotları koridor kotu ile aynı kotta olacak şekilde imal edilecektir. e) Tüm binalarda WC mahallerinde tesisat havalandırma boruları çatı arasına çıkarılacaktır. f) Projelerde gösterilsin veya gösterilmesin tüm yurt binalarında genel wc olarak tanzim edilmiş ve yenileneceği belirtilmiş olan wc lerin tamamında şartnameye uygun olarak tezgahlı lavabolar yapılacaktır. 5. Kapı, Pencere ve Doğrama İşleri a) Proje veya zeyilnamesinde yenilenmesi öngörülen kapı kanat ve kasaları, Özel Teknik Şartnamenin maddesi gereğince (bu zeyilnamenin BİNALARA WB6-GÜÇL-ONAR-04 / Zeyilname 1 5/21

6 İLİŞKİN ÖZEL AÇIKLAMA larında aksi belirtilmedikçe) imal edilip montajı yapılacaktır. b) Tüm dış cephe bina giriş demir kapıları dışa açılır hale getirilecektir. Bu kapıların kanatları dışa 180 derece açılır şekilde menteşe takılacaktır. Camların önüne dıştan çarpmaya karşı demir parmaklık yapılacaktır. c) Tüm binalarda değiştirilmeyecek olan mevcut pencere ve kapılardaki kapı kolu, ispanyolet, izolasyon fitili, stoper, kırık cam, silikon vb. ile ilgili eksiklikler ve kusurlar giderilerek kapı ve pencereler çalışır hale getirilecektir. d) Isıcam olmayan pencerelerin camları şartnamesine uygun mm. ısıcam ile değiştirilecektir. Doğramalarda gerekli adaptasyon yapılacaktır. e) Projelerde belirtilmese dahi yenilenmiş veya mevcut derslik, ana giriş kapıları, kütüphane, çok amaçlı salon, öğretmenler odası, laboratuar gibi topluluk tarafından kullanılan mahallerdeki kapıların tamamı dışa (koridora) açılacaktır. f) Yeni yapılacak pencere doğramalarında mahal listesinde gösterilmese dahil şartnamesine uygun galvanizli kutu profil kör kasa ile mermer denizlik ve parapet yapılacaktır. 6. Elektrik ve Mekanik Tesisat İşleri a) Tüm yurt binalarında, kontrollük talimatıyla çamaşırhane tesisatları gözden geçirilecek, hasarlı tesisat ve borular değiştirilecek, gerekirse su yalıtımı yenilenecek ve eskimiş döşeme ile duvar kaplamaları yenilenecektir. b) Güçlendirmeden dolayı etkilenen tüm elektrik boruları, kabloları, desant ve planşe işlerinde kullanılan borular yenilenecek, tüm kasalar, buatlar, anahtar ve prizler değişecek, radyatör, ısıtma boruları vs elden geçecek, kullanılmayacak durumda olanlar yenisi ile değiştirilecektir. Sağlam olanların bakımı boyası yapılarak yerine yerleştirilecektir. c) Binalardaki mevcut hasarlı veya bozuk olan tüm elektrik prizleri, buatlar, anahtarlar, armatürler, lambalar, vb. yenileri ile değiştirilecektir. d) Tüm imalatların tamamlanmasını müteakiben kalorifer radyatör ve borularında biriken kirecin çözülmesi için 1/10 oranında, Proje Müdürü tarafından onaylanmış kireç çözücü katılarak sistem 3 kez en az 4 er saat çalıştırılarak devridaim yaptırılacaktır. Bu işlemin sonucunda oluşan tıkanma, sızıntı ve kaçaklar tamir edilecek veya yeni malzeme ile değiştirilecektir. e) Projede ve işbu zeyilnamede aksi belirtilmediği sürece, binalarda yangın alarm cihazları, yangın dolapları ve yangın hortumları kontrol edilecek, kusurlu ve eksik olanlar yenilenecek, yangın söndürme sistemi çalışır hale getirilecektir. f) Yeni oluşturulacak ise, yemekhane ve/veya kafeterya mutfaklarına doğalgaz hattı çekilecektir. WB6-GÜÇL-ONAR-04 / Zeyilname 1 6/21

7 g) Güçlendirme perdelerine denk gelen yerlerdeki su ve doğalgaz sayaçları usulüne uygun olarak sökülecek ve imalatın tamamlanmasından sonra tekrar monte edilerek çalışır hale getirilecektir. h) Projesinde veya mevcudunda sıva üstü olan Elektrik Panosu veya yangın dolapları duvara gömülecek, betonarme perde üzerinde görünenler uygun tuğla duvarlara taşınacak gerekli tadilatlar yapılarak hizmete alınacaktır. Genişliği kurtarmayan yangın dolapları ilave duvar örülerek duvar içine alınacaktır. i) Tüm binalarda elektrik tesisatı topraklama ölçümleri yapılacaktır. Yetersiz olanlar uygun hale getirilecek topraklaması bulunmayan binaların topraklama tesisatı yapılacaktır. j) Ana pano tek hat şemaları yüklenici tarafından çizilerek proje müdürlüğüne onaylattırılacak ve gerekli imalatlar buna göre yapılacaktır. k) Tüm yurt binalarında yatakhanelere yeterli sayıda yeni priz hattı çekilecektir. Mevcut prizlerin sayı ve nitelik olarak yeterli olmaması durumunda ilave prizler çekilecektir. 7. Çatı ve Çevre İşleri a) Proje ve mahal listelerinde bulunmasa dahi tüm marsilya tipi kiremit çatılarda kiremit kaplamanın tamamı B.İ.B pozuna uygun olarak aktarılacaktır. Uygulama, İnşaat İşleri Özel Teknik Şartnamesi nde tariflendiği şekilde yapılacaktır. Çatılarda alüminyum, saç vs. imalatlardan kırılmış, kullanılmayacak durumda ve yırtılmış olan malzemeler sökülerek yenilenecektir. Ahşap veya demirden imal edilmiş olan oturtma çatılarsa dikme mahya kuşaklama mertek, yastık vb elemanlarda çürüyen ve deforme olan malzemeler değiştirilecek eksik olanlar tamamlanacak çatı tabliyesine bağlanmamış dikmeler çatıya bağlanacaktır. Proje ve mahal listesinde yenilenmesi öngörülmemiş yağmur borusu oluk ve dere malzemelerinden kırılmış ve bozulmuş olanlar yenilenecektir. b) Tüm binalarda çatı aralarında yer alan tüm makine, ekipman ve tesisat projeye uygun olarak sökülecek ve yeni sistem imal edildikten sonra şartnameye uygun olarak nakledilerek çatı arası temizlenecektir. c) Tüm binalarda Giriş Markizinin üstüne eğim verilerek su yalıtımı yapılacak ve harpuştası tamir edilecektir. Yalıtımın üzerine koruma amaçlı olarak 10 cm çakıl doldurulacaktır. Çatının suyu düşey zincir veya PVC boru ile zemine indirilecektir. d) Ana binaya bitişik olarak yapılmış olan mevcut kantin, depo, oda, sınıf, garaj, ana sınıfı, spor salonu, proje odası, laboratuvar, vb. prefabrik, betonarme, yığma ve/veya konteyner yapıların, onarım ve güçlendirme imalatlarının yapılması sırasında kaldırılması, taşınması veya sökülmesi gerekiyorsa güçlendirme ve onarım inşaatlarının tamamlanmasını müteakiben mevcut durumuna uygun olarak eski haline getirilmesi gerekmektedir. Ancak her WB6-GÜÇL-ONAR-04 / Zeyilname 1 7/21

8 durumda bu yapıların da onarım işleri, ana binalardaki standartlarda yapılacaktır. e) Tüm binaların dış bahçelerindeki pissu ve temiz su hatları kontrol edilecek, tıkalı olanlar açılacak, kaçak olanlar tamir edilecek ve rögarlar ile kapaklarından sorunlu veya kırık/çatlak olanlar tamir edilecektir. f) Tüm binaların elektrik ve telefon giriş hatları kontrol edilecek, emniyetli olarak duvarlara veya direklere monte edilecek, bozuk olanları tamir edilecek, gerekli tüm parçalar değiştirilecektir. Dış cephede bahçeyi aydınlatan tüm armatürler ve hatları elden geçirilerek çalışmayanları yenileri ile değiştirilecektir. C. BİNALARA İLİŞKİN ÖZEL AÇIKLAMA VE DEĞİŞİKLİKLER 1. VEZNECİLER KIZ YURDU GENEL İşbu zeyilnamede belirtilen tüm mekan ve malzeme değişiklikleri ile revizyonlar projelere işlenmiş olup teklif sahiplerinin yeni projeleri temin etmeleri gerekmektedir. Binadaki tüm denizlikler yenileri ile değiştirilecektir. Binanın tüm dış cephesinde sıva tamiratı yapılacak ve şartnameye uygun olarak boyanacaktır. Binanın dışında yer alan 5 adet atık su ve drenaj kanal ve rögarlarının tamamı yenilenecektir. BODRUM KAT Bodrum katta tüm mahallerde kullanım değişiklikleri ile birlikte kaplama ve duvar tadilatları yapılmıştır. Revizyon projesi dikkate alınmalıdır. Bodrum katta yer alan tüm genel tesisat mahallerinde revizyon yapılmıştır. Mekanik ve elektrik projelerindeki revizyonlar dikkate alınmalıdır. Bodrum katta ve üst katlarda işlevsiz olan tüm şaftlar (yatayda ve düşeyde) kırılarak sıva ve zemin kaplaması tamiratı veya yenilemesi yapıldıktan sonra boyanacaktır. Buralardaki üst döşemeler projeye göre kapatılacaktır (Bakınız revizyon projeleri). Bodrum katta yer alan bulaşıkhane, mutfak, vb. tesisat ve kantin/yemekhane alanlarında önemli malzeme ve işlev tadilatları yapılmış, bazı bölümler birleştirilmiştir. Mimar, mekanik ve elektrik revizyon projeleri dikkate alınmalıdır. Ancak B18 ve B19 mahallerindeki fuel oil kazanları sökülerek dışarı taşınacaktır. Kazan sökümlerinde kesinlikle yanıcı ve ateş çıkarıcı ekipman kullanılmayacaktır. Tüm kazan daireleri B18 mahalline taşınacaktır. Bu mahaller projeye göre düzenlenecektir. WB6-GÜÇL-ONAR-04 / Zeyilname 1 8/21

9 Bodrum kattaki yatay kalorifer ana dağıtıcı borularının durumu çok kötüdür. Bu nedenle ısı yalıtımı yeni borular ile yenilenecektir. Tüm ısıtma sistemi kontrol edilecek ve çalışmayan tüm tesisat ve borular proje müdürünün talep ve onayı doğrultusunda yenileri ile değiştirilecektir. Bodrumu olmayan bloğun mevcut temel seviyesi sehven yanlış yazılmıştır. Tüm düzeltilmiş detaylar revizyon projelerinde verilmiştir. Bu blokta tüm güçlendirme elemanları mevcut temel kotuna kadar indirilecektir. Dış cephede sıralı taş duvar olan yerlerde yer alan traverten cephe kaplaması yapılmayacaktır. Traverten cephe kaplaması sadece taş duvar olmayan cephelerde yapılacaktır. Projede gösterilen yerlerde traverten tretuvarlar aynen yapılacaktır. B20 Mahalinde bulunan Yakıt Tankları tamamen sökülecek ve yurt idaresine teslim edilecektir. Tank sökümlerinde kesinlikle yanıcı ve ateş çıkarıcı ekipman kullanılmayacaktır. Tankların bütün olarak sökülmesi gerekmektedir. Sökümden sonra idare isterse idareye teslim edilecektir. Aksi durumda taşınacaktır. B28 Mahal soğuk hava deposudur, bu mahalin duvar ve zemin seramikleri soğuk depo uygulamasına uygun olarak proje müdürünün onayı doğrultusunda yenilenecektir. Mutfak ve Yemekhane bölümlerinin havalandırması projelere uygun olarak yapılacaktır. Mevcut buhar jeneratörü sadece çamaşırhaneye tahsis edilip, banyoların ve lavaboların sıcak suyu için ilave buhar jeneratörü konulacaktır. ZEMİN KAT Bina ana giriş ve 26/U-Z aksı üzerindeki giriş kapısı üstü saçak kırılacak ve yeni yurt girişi düzenlenecektir. Bu kapsamda Z-A/3-5 arasındaki ana giriş kapısı yeni kayar kapı olarak proje müdürünün ve kullanıcı idarenin onayı ve talebine göre dizayn edilecektir. Projede 9-12/A-C aksları arasındaki G38 yatakhane mahalli bekar lojmanı olarak yeniden düzenlenmiştir ve dışardan giriş yapılacaktır. Yanındaki G40-42 mahalli tek mahal olarak mescit şeklinde düzenlenecektir, zemin kaplaması yeni halı olacaktır. G39 mescit odası yatakhane olarak düzenlenecek ve zemini yeni PVC kaplama olacaktır. G72, G74, G76, G77, G79, G81, G85 ve G87 mahal zemin kaplamaları yeni PVC olarak yenilenecektir. A aksı cephesindeki tüm lojman girişleri sökülecek ve yeniden yapılacaktır (Bakınız revizyon projeleri). Z-ZA/5-15 arası yeniden düzenlenmiştir. K-L/3-6 aksları arası yeniden düzenlenmiştir. Lojmanların WC duş mahalleri yenilenecektir. WB6-GÜÇL-ONAR-04 / Zeyilname 1 9/21

10 G02 zemini yeni seramik kaplama olacaktır. 3 aksı üzerindeki: C-D aksı arası, D-G aksı arası, S-V aksları arası, V aksı üzerindeki: aksı arası ve Aksı üzerindeki; C-D ve R-Z aksları aralarında bulunan (dilatasyonlu blok geçişleri arasındaki ve merdiven kova başlarındaki) tüm kapılar mevcuduna uygun olarak yeni Ahşap laminat kanat saç kapı kasası+camekan olarak yenilenecektir Koridorları ayıran tüm bölme kapıları ve merdiven giriş kapıları mevcut hallerine uygun camekanlı kapı olarak yenilenecektir (Bakınız revizyon projeleri) /A-G (mahal no verilmemiştir) ve 24-25/D-G (G63) aksları arasında bulunan depo mahalleri tek mahal olarak düzenlenecek ve G64 Etüd odasına katılacaktır. Bu amaçla kırılması gereken duvarlar kaldırılacaktır. Zeminleri PVC kaplama olacaktır. Özürlü WC si 1. Normal katta KL-45 aksları arasında gösterilmektedir. Projeye uygun olarak zemin katta yapılacaktır. TÜM NORMAL KATLAR Tüm Normal Katlarda Mevcudunda zemin kaplaması korunacak diye tabir edilmiş olan tüm Etüd odaları Zemin kaplamaları yeni PVC ile kaplanacaktır. Tüm katlarda iç avluya bakan orta WC ler yeniden düzenlenmiştir (Bakınız revizyon projeleri). Binadaki tüm ortak duşlar duş teknesi sistemi ile değil ızgaralı kanal şeklinde düzenlenmiştir (Bakınız revizyon projeleri) /A-C ve Z-ZA aksları arasındaki WC ve duş mahalleri yeniden düzenlenmiştir (Bakınız revizyon projeleri). Tüm Etüd odalarındaki yenilenecek doğamalar Vasistaslı olarak yapılacaktır. Yatakhane Kapılarının üstüne numarataj sistemi yapılacak ve tabelalar asılacaktır. Tüm katlarda; 3 aksı üzerindeki C-D aksı arası, D-G aksı arası, S-V aksları arası, V aksı üzerindeki: aksı arası ve Aksı üzerindeki; C-D ve R-Z aksları aralarında bulunan (dilatasyonlu blok geçişleri arasındaki ve merdiven kova başlarındaki) tüm kapılar mevcuduna uygun olarak yeni Ahşap laminat kanat saç kapı kasası+camekan olarak yenilenecektir. G68 ve G67 mahallerinin önündeki PVC bölmeler kaldırılacak ve bu mahallere yeni duvar örülecektir. 100/210 yeni kapı yapılacaktır. 26 aksı cephesi boyunda devam eden betonarme çıkma yıkılacaktır. Hasar göre duvarlar tamir edilerek boyanacaktır aks ortasında P-R akslarında projede yenilenecek pencere olarak gösterilen camekan, kapılı olarak mevcuduna uygun yenilenecektir. Tüm katlarda elektrik ve mekanik revizyon projelerine göre uygulama yapılacaktır. Değiştirilen ampullerin yerine tasarruflu ampuller takılacaktır. WB6-GÜÇL-ONAR-04 / Zeyilname 1 10/21

11 Revizyon Projelerinde gösterilen tüm elektrik kabloları yenilenecektir. Projede gösterilmeyen ancak yenilenmesi zaruri olan kablolar Proje müdürünün talimatıyla yenilenecektir. Kapasitesi yetersiz olan veya işlev görmeyen radyatörlerin tamamı revizyon projelerine göre değiştirilecektir. Tüm kat duş ve wc lerine sıcak su hattı çekilecektir. Tüm valiz odalarının zemin kaplamaları revizyon projelerine göre seramik olacaktır. Tüm balkonlar gözden geçirilecek ve akıntı olanlarda yalıtım yenilenecek ve tekrar döşeme kaplanacaktır. Tüm koridorlarda mevcudunda kemerli duvar olarak yapılmış olan duvarlar tamamen yıkılacak ve koridor devamlılığı sağlanacaktır. 2. HÜRRİYET EBEDİYE ERKEK ÖĞRENCİ YURDU GENEL Projelerde bu binanın betonarme yapısı için gerekli güçlendirme projeleri yer almakta fakat çatı katı arasında mevcudunda Bilgisayar odası ve Mescit alanı olarak kullanılan yığma bölümün güçlendirmesi ise yer almamaktadır m KOTUNUNUN ÜZERİNDEKİ ÇATI SİSTEMİNİN VE BÖLME DUVARLARIN GÜÇLENDİRİLMESİ İÇİN ŞARTLAR 12.8 m kotunun üzerindeki çatı sisteminin depreme karşı tipik güçlendirmesi kesit 1-1 de gösterilmiştir. ihale teklifleri bu 1-1 kesit ve detayın 12.8 m üzerindeki her çatı sisteminin ve bölme duvarların altında gerekeceği esasına göre hazırlanmalıdır. ancak müteahhit mevcut sistemin burada gösterilenden farklı olabileceğini bilmelidir. Müteahhit 12.8 m ve 15.6 m kotlarındaki mevcut çatı sisteminin statik rölevesini yapmalı ve statik çizimleri hazırlamalıdır. Bu çizilmede dikkat edilecek hususlar: a. Çatı sistemini oluşturan yapısal elemanların yerini ve boyutunu gösteren kesit 1-1 de gösterilene benzer kesitleri; b. Boşluklu tuğladan oluşturulmuş bölme duvarların kalınlığı, yüksekliği ve uzunluğunu; c. Boşluklu tuğla duvarların içerisindeki betonarme tüm hatılların (düşey ve yatay) ve varsa çevre kirişinin boyutları (eni, boyu ve uzunluğu), ve yerleşimini; d. Çatı sisteminin altındaki ve çatı arası odaların içerisindeki kaplama betonunun var olduğunun teyidi ve kalınlığını; e. Boşluklu tuğla duvarların doğrudan doğruya kaplama betonuna değil, betonarme döşemeye oturduğunun teyidini, göstermelidir. Bu çizimler 12.8 m kotunun üzerinde herhangi bir inşaatın başlamasından dört hafta önce proje müellifine teslim edilmelidir. Proje müellifi, bu çizimlerin, yukarıda 2 no lu maddede belirlenen bilgileri kendisine eksiksiz teslimini müteakip iki hafta içerisinde, 12.8 m kotunun üzerindeki yapının güçlendirme detaylarını müteahhit e teslim edecektir. WB6-GÜÇL-ONAR-04 / Zeyilname 1 11/21

12 ` WB6-GÜÇL-ONAR-04 / Zeyilname 1 12/21

13 2. Bodrum katta C aksındaki kiriş aşağıdaki çizime göre takviye edilmesi gerekmekte olup kirişi delerek geçen kalorifer boruları kesilerek kirişin etrafından dolaşması sağlanacaktır. İhale CD sinde sehven verilmeyen Elektrik Projeleri zeyilname ekinde yer almaktadır. Projelerde yer alan /1 pozu yeni seramiklerin veya kaplama malzemesi yenilenen tüm döşemelerin, zemin kotlarının bitişik zemin (koridor v.s.) ile kotları farklılık arzediyorda, bu kotların aynı hizada olması için Proje Müdürünün onayı ile ya mevcut zemin kırılacak, tesviye yapıldıktan veya şap uygulandıktan sonra yeni döşeme malzemesi uygulanacak, yada Proje Müdürünün onayı ile yapıştırma şeklinde şartnamesine uygun olarak uygulama yapılacaktır. Normal katlarda A-C, 1-3 aksları arasında bulunan WC lavabo mahalleri aşağıdaki şekilde yapılacaktır. Duşlar paslanmaz çelik ızgaralı kanal şeklinde uygulanacak olup, eğime dikkat edilecektir. WB6-GÜÇL-ONAR-04 / Zeyilname 1 13/21

14 Normal katlardaki PVC pencere doğramalarında bulunan tek camlar ısıcam olarak yenilenecektir. Çatıda perde yapımından dolayı sadece perdelerin geldiği yerlerde onarım yapılacaktır. Cam Tülü taşıyıcılı kanaviçenin yenilenmesi cam yünü serilmesi gibi imalatlar yenilenmeyerek mevcudu korunacaktır. Tüm normal katlarda bulunan mevcut yangın merdiveni giriş kapıları şartnameye uygun panik barlı özel yangın kapısı olarak yenilenecektir. Tüm normal katlarda merdiven holünün sağında E aksı üzerinde Ahşap bölme kaldırılacaktır. 104 ve 304 mahal nolu Valiz odasına pencere tarafından itibaren 3m ileriye h:250 duvar örülerek bu bölüm Çamaşır kurutma alanı olarak kullanılacaktır. Tüm normal katlarda B askı 4-6 aksı arasında bulunan mahallerin hole bakan kısmında Ütü masası alanı yapılacaktır. Bu uygulama için yüklenici tarafından önerilen uygulama projesi Proje Müdürünün onayını müteakip yapılacaktır. 2. BODRUM KAT 2B02 mahali kotuna indirilecektir (Kazan dairesi taban kotu). 2B01 ve 2B02 Mahalleri zemin kaplamaları yeni seramik kaplama olacaktır. 1. ve 2. Bodrum kata inen ana merdiven sahanlık ve basamakları yeni beyaz mermer kaplama yapılacaktır. 1.BODRUM KAT Mevcut duş mahalli aşağıda görüldüğü gibi 3 aksı CD arası duvar örülerek kapatılacak, bu mahalin tüm zemin malzemesi sökülecek kot farklılıkları kırılarak koridor ile aynı kota getirilecek, duvar kaplamaları sökülecektir. Zemine şartnameye uygun tesviye+şap+pvc yer döşemesi, duvara alçı sıva+plastik boya uygulanacaktır. 1B03 ile 1B05 mahalleri birleştirilerek Çamaşırhane büyütülecek ve zemin ve duvar kaplamaları seramik kaplama ile yenilenecektir. Teknisyen odası ile Çamaşırhanenin hol tarafındaki duvarında bulunan 3 adet lavabo sökülerek 5 Eviyeli Hilton tipi şartnamesine uygun tezgahlı lavabo yapılacaktır. Teknisyen odası, 1B Mahalleri zemin kaplamaları yeni seramik kaplama olarak yenilenecektir. WB6-GÜÇL-ONAR-04 / Zeyilname 1 14/21

15 1B08 ve 1B09 soğutucu mahallerinin duvar seramikleri yenilenecek ve soğutucu odasına uygun olacaktır. 1B07 mahalinde bulunan eski soğutucu makinesi uygun güçte yeni soğutucu makinesi ile değiştirilecektir. Soğutucu bölümüne mutfaktan geçiş kapısı (2 aksındaki) yeni PVC kapı ile değiştirilecektir. ZEMİN KAT Z12 Nöbetçi memur odası ortadan bölünerek iç içe iki oda oluşturulacaktır. Aradaki bölme revize projede görüldüğü gibi PVC camekan ve kapı olacak buzlu cam uygulanacaktır. Z14 İdari Büro Mahali memur ve müdür yardımcısı odası olacak şekilde aşağıdaki şekilde görüldüğü gibi oluşturulacaktır. o Z14 ve Z12 (2 adet) mahallerindeki kapılar mevcuduna uygun yeni kapı olacaktır. 7 aksı üzerindeki ana giriş kapısı Kayar kapı olacak şekilde yenilenecektir. 3/DE aksı arasındaki kapı yeni PVC kapı olarak yenilenecektir. Z01 WC mahali döşemesi /1 Seramik yer döşemesi ile duvarları /1 seramik duvar kaplaması yeni yapılacak ve hilton tipi Lavabo konacaktır. Z02 ve Z 07 mahalleri zemin kaplamaları yeni laminat parke olacaktır. 1.,2., 3. NORMAL KATLAR 115 mahalli E aksı üzerindeki koridor giriş kapısı mevcuduna uygun olarak yenilenecektir. 215 mahalli E aksı üzerindeki koridor giriş kapısı, 206 yatakhane mahali giriş kapısı mevcuduna uygun olarak yenilenecektir. 315 mahalli E aksı üzerindeki koridor giriş kapısı, 308 yatakhane mahali giriş kapısı, 309 koridor mahali E aksı üzerinde bulunan giriş kapısı mevcuduna uygun olarak yenilenecektir. ÇATI ARASI KAT 402 mahali zemin kaplaması Laminat parke üzeri halı olarak yenilenecektir. MEKANİK 2.Bodrum katta bulunan Kazan dairesinde havalandırmanın yetersiz olması nedeniyle bölgeye uygun cebri havalandırma yapılacaktır. WB6-GÜÇL-ONAR-04 / Zeyilname 1 15/21

16 Projede 15m3 lik yeni su deposu yapılmayacak, bunun yerine mevcut bina dışındaki bulunan 60 m3 lük su deposu yalıtımı yenilenerek seramik kaplamasının yapılarak sağlık ve hijyen kurallarına ve standartlarına uygun hale getirilecektir. Mevcut su deponun yanında üstünde baraka yapısı bulunan ve gömülü olan Mazot tankı idare isterse gerekli güvenlik önlemleri alınarak sökülecektir. 2.Bodrum katta B/3 aksı köşesinde bulunan atıksu tahliye çukurun üzerine yeni ızgara kapak yapılarak mevcut pompa yenilenecektir. 2.Bodrum katta Kazan dairesinde bulunan sıcak su kollektörü ve üstündeki vanalar yenilenecektir. 3. KADIRGA ÖĞRENCİ YURDU GENEL: İşbu zeyilnamede belirtilen tüm mekan ve malzeme değişiklikleri ile revizyonlar projelere işlenmiş olup teklif sahiplerinin yeni projeleri temin etmeleri gerekmektedir. Kampusün atıksu ile yağmur suyu alt yapısının kontrol edilecek gerekiyorsa yenilenecektir. Bunun için gerekli tespitler ve ölçümler yapılacaktır. Ayrıca, diğer altyapılarda kontrol edilecek (tüm temiz su ana giriş ve bloklar arası bağlantıları, ısıtma borularının bloklar arası geçişleri, elektrik altyapısı vb.) Proje Müdürünün onayı ile gerekenler yenilenecektir. Tüm binaların Elektrik boruları peşel tip olup projede yenilenmesi gösterilmese bile komple yenilenecektir. Bütün pencereler yenilenerek 4+4 ısıcam takılacaktır. Pencereler yenilenirken mantolama detaylarına uygunluk sağlayacak şekilde yapılacaktır. Pencere değişikliklerinde kör kasa, parapet ve denizlik mermerleri yenilenecektir. Mevcut kapı kanatlarına boya işleri bitiminden sonra tekmelik monte edilecektir. Malzemesi yenilenen tüm döşeme kotlarının bitişik zemin (koridor v.s.) kotu ile aynı hizada olması için mevcut zemin kırılacak, tesviyenin yapıldıktan veya şap uygulandıktan sonra yeni döşeme malzemesi uygulanacaktır. Tüm binalara ait bütün sıhhi, müşterek ve ısıtma tesisat borulamaları (temiz su, atıksu, sıcak su vb.) yenilenecektir. Duş ve lavabolara (WC lavaboları dahil) yeni sıcak su tesisatı yapılacaktır. Elektrik Projelelerinde yeniden yapılması öngörülmüş olan Paratoner sistemi mevcutta B Blok çatısında bulunduğundan bu imalat yapılmayacaktır. Mevcut Paratoner kontrol edilecek, etki alanı değerlenedirilecek ve kullanıma uygun hale getirilecektir. B BLOK Z10 ve Z13 Etüd mahalleri dış duvarları yıkılarak yeni yapılacak perdeye kadar revizyon projede görüldüğü gibi büyütülerek zemin kaplamaları yeni seramik kaplama yapılacaktır. Zemin Katta C-E Aksı ile 5-9 aksları arası ve 1,2, 3 cü Normal katlarda C-E Aksı ile 5-9 aks arası, H-L Aksı ile 3-6 Aks arası, G-K Aksı ile Aksları arasında (YENİ) WC ve DUŞ mahalleri aşağıda verilmiş olan çizimlere göre düzenlenecektir. (Bkz. revize projeler) WB6-GÜÇL-ONAR-04 / Zeyilname 1 16/21

17 Zemin katta Katlarda Z12 mahali mevcut döşeme kaplaması ve tesviye betonu sökülerek, Z10 ve 13 mahalleri zemini ile aynı kota getirildikten sonra /1 Mat granit seramik ile kaplanacaktır. 1,2,3. normal katlarda bulunan yatak odaları döşemelerinde yapılması istenen PVC (yeni) kaplama yerine /1 Mat seramik(yeni) kaplanacaktır. Z04 mahali zemin kaplaması mevcut seramik üstüne Laminat parke üzeri halı olarak yenilenecektir. Mevcut çatının tüm ahşap imalatı, bağlantı elemanları elden geçirilecek gerekirse Proje Müdürünün onayı ile tamamının yenilenmesini müteakip kiremitler aktarılacak ve yalıtımlar yapıldıktan sonra kırık kiremitler ile tüm oluklar yenilenecektir. WB6-GÜÇL-ONAR-04 / Zeyilname 1 17/21

18 C BLOK Projede C Blokta 5 Aksı ile Bu aksa yakın Z04 mahalinin dış duvarı arasındaki mesafe 110cm olarak gösterilmiş ve çizilmiş fakat yerinde bu ölçü 65cm, C-D aksında da aynı farklılık görülmektedir. Ayrıca, yerinde mevcut dış merdiven Z04 mahalinin çay ocağı tarafındaki pencerenin önünü tamamen kapatmakta olup, revize çizimde düzeltilmiştir. Z01, Z02 mahalleri /1 pozuna uygun mat granit seramik (yeni) kaplanacaktır. A aksı üstünde C,D blokları arasında yeni kapı yapılmayacaktır. Bu akstaki yemekhane girişindeki mevcut kapı mevcudundaki ölçü ve şekilde komple yenilenecektir. 1.katta A aksı üstünde yapılacak yeni pencere demir doğrama değil PVC malzemeden yapılacaktır. D- E BLOK D Blok (yemekhane bloğu) ta projede G aksı aksları arasında bulunan perdeye simetri O aksı aksı arasına aynı güçlendirme perdesi revize projede görüldüğü gibi uygulanacaktır. Yurt İdaresinin de onayı ile yemekhane mahali aşağıda görüldüğü gibi revize edilmiştir. D Blokta mevcut WC ler muhafaza edilecek, A-G,8-9 aksları arası mahaller yıkılarak kantin haline dönüştürülecek olup tüm alan aynı kota getirilerek zemin kaplamaları revizyon projelerine göre /1 pozuna uygun mat granit seramik (yeni) kaplanacaktır Aksları arasında yeni oluşan perde nedeniyle 10 ve 11 akslarına birer adet yeni alüminyum camekanlı kapı konulacaktır. Yurt İdaresinin de onayı ile mutfak mahali de aşağıda görüldüğü gibi revize edilmiştir. WB6-GÜÇL-ONAR-04 / Zeyilname 1 18/21

19 Mutfak ve diğer ekipmanların tamamı ya mevcut malzemeden kullanılacak, yada Kredi Yurtlar Müdürlüğünce temin ve montaj edilecektir. Ancak montajının sağlanması için tüm tesisat hatları revizyon projelerine göre yeni çekilecektir. F blok ile irtibatı sağlayan kapı duvarla kapatılacaktır. Yeni oluşan tüm mekanlar aynı kota getirilerek revizyon projelerine göre /1 Seramik yer döşemesi yeni yapılacaktır. F BLOK Güçlendirme Projelerinde yer almayan alt katı kazan dairesi, üst katı lojman olan F blok güçlendirme projesi komşu E blok da gözönünde bulundurularak aşağıda görüldüğü gibi güçlendirmesi yapılmıştır. (Bkz. revize güçlendirme projesi ve detaylar). G BLOK Z 01 mahali kepli süpürgelikler döşeme malzemesine uygun pvc (yeni) kaplanacaktır. Z04, Z05 mahalleri aşağıda görüldüğü şekilde dizayn edilecektir. 4. ÖZMEN AKTAR KIZ YURDU İÇERİDE YAPILACAK İŞLER Yapıdaki tüm duş ve WC lerde temiz ve pis su tesisatları, döşeme ve duvar seramik kaplamaları ile duş tekne ve kabinleri yeni yapılacaktır. WB6-GÜÇL-ONAR-04 / Zeyilname 1 19/21

20 Yapının bodrum katındaki çamaşırhanenin tüm tesisatı yenilenecek, döşeme ve duvar seramik kaplamaları yeni yapılacaktır. Yangın dolaplarının yangın yönetmeliğine uygun olmayanları tüm aksamı ile birlikte yenileri ile değiştirilecektir. DIŞARIDA YAPILACAK İŞLER H Aksı üzerinde 1-14 aksları arasındaki Batı (Giriş) cephesinde ve A Aksı üzerinde 1-14 aksları arasındaki Doğu (Arka) cephesinde ısı izolasyonu ve mantolama mevcut olduğudan bu cephelerde ısı izolasyonu ve mantolama yapılmayacak, bu cephelerdeki mevcut denizlikler aynen muhafaza edilecektir. Bu cephelerde sadece sıva onarımları ve şartname ve projelere uygun olarak diğer cephelerle birlikte silikonlu-grenli dış boya işleri yeniden yapılacaktır. 1 aksı üzerindeki D3 kapısı yangın merdiveni olarak düzenlenecektir. WB6-GÜÇL-ONAR-04 / Zeyilname 1 20/21

21 5. EMRULLAH TURANLI ÇOCUK YURDU: Bina girişinde aşağıdaki çizimde görüldüğü gibi rüzgarlık oluşturulacaktır WB6-GÜÇL-ONAR-04 / Zeyilname 1 21/21