T.C İSTANBUL BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ KOMİSYON RAPORLARI

Transkript

1 T.C İSTANBUL BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ KOMİSYON RAPORLARI İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU Rapor No: 173 Tarih: Dosya No: 2011/2142 KONUNUN ÖZÜ: Tarihi Kent Merkezi Görünümünü (Silüetini) Etkileyen Alanlarda Olumsuz Yapılaşma Koşullarının Engellenmesine Yönelik 1/5.000 Ölçekli NİP Plan Notu İlavesi Teklifi KOMİSYON İNCELEMESİ: Şehir Planlama Müdürlüğü nün 12/09/2011 gün ve 2011-S/TN: BN:22236 sayılı yazısında; Tarihi Yarımada ya ilişkin plan çalışmasında da vurgulandığı gibi şehirler, toplumların yüzyılları aşan bir zaman süreci içinde oluşan kültürel kimliklerinin yansımalarının ortaya konduğu zirve noktalarıdır. Bununla birlikte, Dünya tarihine yaptığı katkı ve neden olduğu etki açısından önemli kültürlerin sembolü olan şehir sayısı ise fazla değildir. Bu bağlamda, geçmişindeki tarihi miras ve kültür katmanlarından izler taşıyan uygarlıklar sentezi İstanbul; Türk kültürünün en üst seviyedeki kompozisyonunun temsil edildiği şehirlerin başında gelmesinin yanı sıra sahip olduğu doğal, coğrafi ve stratejik özellikleri ile yükselen değer olagelmiştir. İstanbul aynı zamanda, sahip olduğu kent silüeti ile de dünyanın en özellikli kentlerinden birisidir. Dünyanın önde gelen pek çok kenti, o kentle özdeşleşmiş, tek başına o kenti simgeleyen, kente ilişkin yeterli bir imge oluşturan yapılarla birlikte anımsanmaktadır. Bu kentlerin çoğundan daha eski bir tarihe sahip olan ve yüzyıllar boyu imparatorlukların başkenti olmuş İstanbul'un simgesi ise mimarlık tarihinin başyapıtları olan Süleymaniye Camisi, Ayasofya, Sultanahmet Camisi, Topkapı Sarayı ve kentin görkemli surlarının oluşturduğu, farklı kültürlerinin uygarlık sentezi olarak şekillenmiş ve medeniyetimizin bir kimlik zirvesi olarak oluşan ve İstanbul deyince ilk akla gelen Tarihi Yarımada nın silüetidir. Bununla birlikte, 1950 lerden sonra kentleşme baskısı altında kalan İstanbul da başta Tarihi Yarımada ve Boğaziçi olmak üzere, Kent in ayrıcalıklı kimliğini yansıtan söz konusu silüetin; nüfus artışı, planlı ve plansız gelişmeler, ulaşım ve sosyal yapıda yaşanan değişimlerle olumsuz etkilendiği görülmektedir. Silüet üzerinde yaşanan söz konusu değişimler neticesinde; İstanbul un tarihi kimliğini yansıtan, eskiden ölçeğiyle diğer yapılardan baskın olan ve silüet çizgisini belirleyen anıtsal değerlerin oluşturduğu İstanbul a özgü silüetin bütünlüğü ve algılanması risk altına girdiği gözlenmektedir. Bu nedenle, üç büyük medeniyetin mekânsal izlerini sunan, aynı zamanda doğal ve kültürel dokunun bir yansıması olan İstanbul silüetinin dünyada eşi benzeri olmayan özgün niteliğinin ve algılanmasının yitirilerek, herhangi bir yerleşime benzer bir yapıya maruz kalmasının önüne geçilmesi için İstanbul silüetinin muhafaza edilip gelecek kuşaklara bozulmadan aktarılabilmesi gerekmektedir. Bunun için, Tarihi Yarımada öncelikli olmak üzere İstanbul un özgün silüetini oluşturan bölgelerin, silüeti etkileme potansiyeline sahip çeper bölgeler de dikkate alınarak bütüncül bir yaklaşımla ele alınması gerekmektedir. Bu kapsamda ilk olarak, İstanbul kent kimliğini yansıtan silüet bölgelerinde her türlü planlama ve uygulama çalışmalarına altlık teşkil edecek silüeti analiz çalışmalarının yapılması; bu çalışmalardan elde edilecek verilerle de bütüncül bakış açısına sahip silüet planının hazırlanmasına ihtiyaç duyulmaktadır. Bütüncül bir bakış açısına sahip söz konusu süreç neticesinde, silüet içindeki sürekliliği bozacak konumda ve boyutlarda yapılaşmanın engellenerek, silüet bölgelerinin kimliğini, algılanmasını ve tarihsel değerlerini doğru yansıtacak koşulların belirlenmesi önem arz etmektedir. Nitekim İstanbul un mekânsal anlamda geleceğe yönelik ana kararlarını belirleyerek, imar planlarını yönlendiren 1/ ölçekli İstanbul Çevre Düzeni Planı nda; başta Tarihi Yarımada, Haliç ve Boğaziçi olmak üzere İstanbul un sahip olduğu silüeti oluşturan ve silüeti etkileme potansiyeline sahip bölgelerde bütüncül silüet ana planı ve bu plan yapılana kadar geçerli olmak üzere silüetin korumasına yönelik çalışmaların yapılmasının gerekliliği vurgulanmaktadır. Söz konusu çalışmalara ilişkin olarak, mekânsal gelişmenin kültürel mirasa saygılı, gelecek nesillerin ihtiyaçlarını gözeten, doğal ve kültürel çevreyle uyum içinde olması ilkesi göz önünde bulundurularak hazırlanan 1/ ölçekli İstanbul Çevre Düzeni Planı nın amir hükümleri arasında; Kentin sahip olduğu özgün silüetin etkilenme bölgeleri ile bütünleşerek korunması ve geliştirilmesi için ilgili kurumların işbirliği ile kent silüetine ilişkin ilke ve üst eşik sınırlarını belirleyecek bütüncül bakış açısına sahip İstanbul silüet ana planı ve bu plana altlık teşkil edecek bölgesel silüet çalışmalarının yapılması, 73

2 Silüet ana planı hazırlanıncaya kadar ise silüete ilişkin yapılacak bölgesel çalışmalar neticesinde İstanbul un özgün silüetini oluşturan alanlar ile silüeti etkileme potansiyeline sahip çeper alanlarda silüetteki değişimi kontrol etmek amacıyla imar planlarında verilen yapılaşma haklarının (yükseklik, TAKS ve KAKS gibi yapı kütlesi oranları) yeniden ele alınması yer almaktadır. 1/ ölçekli İstanbul Çevre Düzeni Planı nın silüet ile ilgili yukarıda açıklanan yaklaşım ve kararlarına istinaden; İstanbul silüetinin en önemli parçası olan Tarihi Yarımada nın silüetini batı ve kuzeybatı yönlerinden etkileme potansiyeline sahip çeper bölgelerdeki (Bağcılar, Bahçelievler, Bakırköy, Bayrampaşa, Esenler, Eyüp, Gaziosmanpaşa, Güngören, Küçükçekmece ve Zeytinburnu ilçeleri) yapılar için deniz seviyesine göre maksimum saçak kotu yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik çalışmalar yapılmıştır. Söz konusu çalışma ile gerek anıtsal yapıları gerek bir bölge olarak simge özelliği taşıyan ve İstanbul denilince kent kimliğinde simgesel anlamda beliren Tarihi Yarımada silüetinin ve silüeti oluşturan bölgelerin muhafaza edilerek, gelecek kuşaklara bozulmadan aktarılabilmesinin sağlanması için bütüncül silüet ana planı yapılana kadar geçerli olmak üzere yapı yükseklik koşulları tanımlanmıştır. Kapsamı Ek-1 deki bilgi paftasında belirtilen söz konusu çalışma; daha önceden Boğaziçi ve Haliç bölgelerinde silüetle ilgili yapılan çalışmalarla birlikte, önümüzdeki süreçte yapılması öngörülen bütüncül silüet ana planı için altlık teşkil edecektir. Söz konusu çalışma ile tarihi kent merkezinin silüetinin muhafaza edilerek gelecek kuşaklara bozulmadan aktarılabilmesi ve silüeti olumsuz etkileyen deneyimlerin tekrar yaşanmaması için uygun nitelikte yapılaşmanın sağlanması amaçlanmıştır. Tarihi Yarımada nın jeomorfolojik yapısı ile bütünlesen tarihi yapılaşma, İstanbul silüeti denince akla gelen silüeti sağlamaktadır. Tarihi Yarımada silüetinin en fazla algılandığı, bu açıdan konum avantajının en fazla olduğu yerler ise Haliç in karşı yamaçlarından, Beyoğlu-Galata kesimlerinden, Üsküdar-Harem- Kadıköy kıyı ve yamaçlarından gören kesimlerdir. Bu nedenle, çalışmada silüete esas bakış açıları için bu bölgeler tercih edilmiştir. Yukarıda açıklanan amaç doğrultusunda, çalışma kapsamındaki bölgelerde bakı analizi çalışmaları yapılarak, elde edilen sonuçlara göre çalışma kapsamında ele alınan bölgelerdeki meri imar planları yapılar için geçerli olacak ±0.00 kotuna göre maksimum saçak kotu na ilişkin teklif plan notları ile yeniden düzenlenmiştir. Buna göre, tarihi kent merkezinin silüetini batı ve kuzeybatı yönlerinden etkileme potansiyeline sahip çeper bölgede sırasıyla; 1. Zeytinburnu İlçesi tasdik tarihli 1625 adanın büyük bölümü ile Merkezefendi ve Çevresi Yenileme Alanı na İlişkin Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı onay sınırı içinde ve bu Plan ın onay tarihinden sonra onaylanan tadilatlarda da geçerli olmak üzere Yapılacak olan yapılar da yapının ±0.00 kotuna göre maksimum saçak yükseklikleri; ±0.00 ±0.00 ±0.00 KOTU KOTU KOTU 74 ±0.00 ±0.00 KOTU ZEYTİNBURNU KAZLIÇEŞME 70m 60m 60m 60m 60m ZEYTİNBURNU MERKEZEFENDİ 55m 45m 45m 45m 45m ZEYTİNBURNU SEYİTNİZAM 45m 35m 35m 35m 35m 2. Küçükçekmece İlçesi tasdik tarihli Altınşehir Meydanı Ebabil Caddesi Nazım İmar Planı onay sınırı içinde ve bu Plan ın onay tarihinden sonra onaylanan tadilatlarda da geçerli olmak üzere ±0.00 ±0.00 ±0.00 KOTU KOTU 40m- KOTU 71m- 70m 100m ±0.00 KÜÇÜKÇEKMECE ATAKENT 135m 115m 95m 95m 95m KÜÇÜKÇEKMECE HALKALI MERKEZ 120m 120m 100m 80m 80m KÜÇÜKÇEKMECE İSTASYON 135m 115m 95m 95m 95m

3 KÜÇÜKÇEKMECE KANARYA 135m 115m 95m 95m 95m KÜÇÜKÇEKMECE YARIMBURGAZ 135m 115m 95m 95m 95m 3. Bağcılar İlçesi tasdik tarihli Bağcılar İstanbul Toptan Ticaret Depolama ve Küçük Sanayi Nazım İmar Planı onay sınırı içinde ve bu Plan ın onay tarihinden sonra onaylanan tadilatlarda da geçerli olmak üzere 75 ARASINDA Kİ ±0.00 KOTU KOTLARD A BAĞCILAR ESENLER ASKERİ BÖLGE 100m 100m 80m 80m 80m BAĞCILAR GÖZTEPE 100m 100m 80m 60m 60m BAĞCILAR MAHMUTBEY 120m 100m 80m 60m 60m 4. Bağcılar İlçesi tasdik tarihli Bağcılar Revizyon Nazım İmar Planı onay sınırı içinde ve bu Plan ın onay tarihinden sonra onaylanan tadilatlarda da geçerli olmak üzere Yapılacak olan yapılar da yapının ±0.00 kotuna göre maksimum saçak yükseklikleri; ±0.00 KOTU 71m- 100m BAĞCILAR 100.YIL 80m 80m 80m 60m 60m BAĞCILAR BAĞLAR 120m 100m 80m 60m 60m BAĞCILAR BARBAROS 100m 100m 80m 80m 80m BAĞCILAR ÇINAR 80m 80m 80m 60m 60m BAĞCILAR DEMİRKAPI 100m 100m 80m 60m 60m BAĞCILAR ESENLER ASKERİ BÖLGE 100m 100m 80m 80m 80m BAĞCILAR EVREN 120m 100m 80m 80m 80m BAĞCILAR FATİH 100m 100m 80m 60m 60m BAĞCILAR FEVZİ ÇAKMAK 100m 100m 80m 60m 60m BAĞCILAR GÖZTEPE 100m 100m 80m 60m 60m BAĞCILAR GÜNEŞLİ 80m 80m 80m 60m 60m BAĞCILAR HÜRRİYET 80m 80m 80m 60m 60m BAĞCILAR İNÖNÜ 100m 100m 80m 80m 80m BAĞCILAR KAZIM KARABEKİR 100m 100m 100m 100m 100m BAĞCILAR KEMALPAŞA 100m 100m 80m 80m 80m BAĞCILAR KİRAZLI 100m 100m 80m 60m 60m BAĞCILAR MAHMUTBEY 120m 100m 80m 60m 60m BAĞCILAR MERKEZ 80m 80m 80m 60m 60m BAĞCILAR SANCAKTEPE 80m 80m 80m 60m 60m BAĞCILAR YAVUZ SELİM 100m 100m 100m 100m 100m BAĞCILAR YENİGÜN 90m 90m 75m 75m 75m BAĞCILAR YENİMAHALLE 100m 100m 80m 60m 60m BAĞCILAR YILDIZTEPE 100m 100m 80m 80m 80m BAHÇELİEVLER CUMHURİYET 115m 95m 75m 75m 75m BAHÇELİEVLER KOCASİNAN MERKEZ 115m 95m 75m 75m 75m BAHÇELİEVLER YENİBOSNA MERKEZ 120m 100m 80m 80m 80m

4 ESENLER ORUÇREİS 65m 65m 65m 45m 45m ESENLER TUNA 80m 80m 80m 60m 60m GÜNGÖREN GENÇOSMAN 80m 80m 60m 60m 60m GÜNGÖREN GÜNEŞTEPE 90m 70m 70m 70m 70m GÜNGÖREN MAREŞAL ÇAKMAK 80m 80m 75m 75m 75m KÜÇÜKÇEKMECE ATATÜRK 120m 115m 95m 95m 95m KÜÇÜKÇEKMECE HALKALI MERKEZ 120m 120m 100m 80m 80m KÜÇÜKÇEKMECE MEHMET AKİF 115m 115m 95m 95m 95m 5. Bağcılar İlçesi tasdik tarihli Bağcılar Tem Otoyolu Mahmutbey Doğu - Batı Kavşağı Arası Kuzey-Güney Yan Yolları Arası Mevzii İmar Planı onay sınırı içinde ve bu Plan ın onay tarihinden sonra onaylanan tadilatlarda da geçerli olmak üzere Yapılacak olan yapılar da yapının ±0.00 kotuna göre maksimum saçak yükseklikleri; ±0.00 ±0.00 KOTU 40m- KOTU 71m- 70m 100m 76 ±0.00 BAĞCILAR ESENLER ASKERİ BÖLGE 100m 100m 80m 80m 80m BAĞCILAR MAHMUTBEY 120m 100m 80m 60m 60m belirtilen esaslar geçerlidir. Plan notunun eklenmesi. 6. Bahçelievler İlçesi tasdik tarihli Bahçelievler İlçesi Yenibosna Kuleli Mevkii 15 Pafta 663 Parsel Nazım İmar Planı onay sınırı içinde ve bu Plan ın onay tarihinden sonra onaylanan tadilatlarda da geçerli olmak üzere ±0.00 KOTU BAHÇELİEVLER ZAFER 105m 85m 65m 65m 65m 7. Bahçelievler İlçesi tasdik tarihli Bahçelievler Merkez Yenibosna Kocasinan Nazım İmar Planı onay sınırı içinde ve bu Plan ın onay tarihinden sonra onaylanan tadilatlarda da geçerli olmak üzere ±0.00 KOTU ±0.00 KOTU 40m- 70m ±0.00 KOTU 71m- 100m DOĞAL ZEMİNKOTU BAĞCILAR BAĞLAR 120m 100m 80m 60m 60m BAĞCILAR BARBAROS 100m 100m 80m 80m 80m BAĞCILAR İNÖNÜ 100m 100m 80m 80m 80m BAĞCILAR KAZIM KARABEKİR 100m 100m 100m 100m 100m BAĞCILAR YENİGÜN 90m 90m 75m 75m 75m BAĞCILAR YILDIZTEPE 100m 100m 80m 80m 80m BAĞCILAR YILDIZTEPE 100m 100m 80m 80m 80m BAHÇELİEVLER BAHÇELİEVLER 80m 80m 60m 60m 60m BAHÇELİEVLER CUMHURİYET 115m 95m 75m 75m 75m BAHÇELİEVLER ÇOBANÇESME 105m 85m 65m 65m 65m BAHÇELİEVLER FEVZİ ÇAKMAK 105m 85m 65m 65m 65m BAHÇELİEVLER HÜRRİYET 85m 85m 85m 85m 85m BAHÇELİEVLER KOCASİNAN MERKEZ 115m 95m 75m 75m 75m BAHÇELİEVLER SİYAVUŞPAŞA 100m 80m 60m 60m 60m ±0.00 KOTU

5 BAHÇELİEVLER SOĞANLI 115m 95m 75m 75m 75m BAHÇELİEVLER ŞİRİNEVLER 85m 85m 85m 85m 85m BAHÇELİEVLER YENİBOSNA MERKEZ 120m 100m 80m 80m 80m BAHÇELİEVLER ZAFER 105m 85m 65m 65m 65m BAKIRKÖY ATAKÖY KISIM 55m 45m 45m 45m 45m BAKIRKÖY KARTALTEPE 45m 35m 35m 35m 35m BAKIRKÖY OSMANİYE 45m 35m 35m 35m 35m BAKIRKÖY ZUHURATBABA 45m 35m 35m 35m 35m ABDURRAHMAN NAFİZ GÜNGÖREN GÜRMAN 80m 80m 80m 80m 80m GÜNGÖREN GÜVEN 80m 80m 80m 80m 80m GÜNGÖREN HAZNEDAR 80m 80m 60m 60m 60m GÜNGÖREN MAREŞAL ÇAKMAK 80m 80m 75m 75m 75m GÜNGÖREN MEHMET NESİH ÖZMEN 80m 80m 60m 60m 60m GÜNGÖREN SANAYİ 80m 80m 70m 70m 70m 8. Bahçelievler İlçesi tasdik tarihli Bahçelievler Osmaniye 721 Pafta 1062 Ada 8 Parsel Nazım İmar Planı onay sınırı içinde ve bu Plan ın onay tarihinden sonra onaylanan tadilatlarda da geçerli olmak üzere ±0.00 ±0.00 KOTU KOTU 71m- 100m ±0.00 ±0.00 KOTU BAHÇELİEVLER BAHÇELİEVLER 80m 80m 60m 60m 60m 9. Bahçelievler İlçesi tasdik tarihli Bahçelievler 3 Pafta 149 Parsel Nazım İmar Planı onay sınırı içinde ve bu Plan ın onay tarihinden sonra onaylanan tadilatlarda da geçerli olmak üzere Yapılacak olan yapılar da yapının ±0.00 kotuna göre maksimum saçak yükseklikleri; ±0.00 KOTU ±0.00 KOTU BAHÇELİEVLER YENİBOSNA MERKEZ 120m 100m 80m 80m 80m BAHÇELİEVLER ZAFER 105m 85m 65m 65m 65m 10. Bakırköy İlçesi tasdik tarihli Bakırköy 62 Ada Nazım İmar Planı onay sınırı içinde ve bu Plan ın onay tarihinden sonra onaylanan tadilatlarda da geçerli olmak üzere Yapılacak olan yapılar da yapının ±0.00 kotuna göre maksimum saçak yükseklikleri; ±0.00 ±0.00 ±0.00 KOTU KOTU 40m- KOTU 70m ±0.00 ±0.00 KOTU BAKIRKÖY ATAKÖY KISIM 55m 45m 45m 45m 45m BAKIRKÖY YEŞİLKÖY 70m 60m 60m 60m 60m tabloda belirtilen değerlerdir.. Binaların zemin kotunun hesaplanmasında İstanbul İmar Yönetmeliğinde 11. Bakırköy İlçesi tasdik tarihli Bakırköy 84/1 Pafta 949 Ada 131 ve 193 Parsel Nazım İmar Planı onay sınırı içinde ve bu Plan ın onay tarihinden sonra onaylanan tadilatlarda da geçerli olmak üzere 77

6 ±0.00 KOTU 71m- 100m ±0.00 BAKIRKÖY BASINKÖY 65m 55m 55m 55m 55m 12. Bakırköy İlçesi tasdik tarihli Bakırkoy 938 Ada Parsel Nazım İmar Planı onay sınırı içinde ve bu Plan ın onay tarihinden sonra onaylanan tadilatlarda da geçerli olmak üzere Yapılacak olan yapılar da yapının ±0.00 kotuna göre maksimum saçak yükseklikleri; ±0.00 ±0.00 ±0.00 KOTU KOTU 40m- KOTU 70m ±0.00 ±0.00 KOTU BAKIRKÖY YENİMAHALLE 70m 60m 60m 60m 60m 13. Bakırköy İlçesi tasdik tarihli Bakırköy Florya Ve Çevresi Nazım İmar Planı onay sınırı içinde ve bu planın onay tarihinden sonra onaylanan tadilatlarda da geçerli olmak üzere Yapılacak olan yapılar da yapının ±0.00 kotuna göre maksimum saçak yükseklikleri; BAKIRKÖY ATAKÖY KISIM 70m 60m 60m 60m 60m BAKIRKÖY ATAKÖY KISIM 55m 45m 45m 45m 45m BAKIRKÖY BASINKÖY 65m 55m 55m 55m 55m BAKIRKÖY ŞENLİKKÖY 65m 55m 55m 55m 55m BAKIRKÖY YEŞİLKÖY 70m 60m 60m 60m 60m BAKIRKÖY YEŞİLYURT 60m 60m 60m 60m 60m KÜÇÜKÇEKMECE BEŞYOL 55m 55m 55m 55m 55m KÜÇÜKÇEKMECE FATİH 135m 135m 135m 135m 135m KÜÇÜKÇEKMECE KARTALTEPE 120m 115m 95m 95m 95m 14. Bakırköy İlçesi tasdik tarihli Bakırköy Florya Zümrüt yuva Kısmı Nazım İmar Planı onay sınırı içinde ve bu Plan ın onay tarihinden sonra onaylanan tadilatlarda da geçerli olmak üzere Yapılacak olan yapılar da yapının ±0.00 kotuna göre maksimum saçak yükseklikleri; BAKIRKÖY BASINKÖY 65m 55m 55m 55m 55m 78

7 15. Bakırköy İlçesi tasdik tarihli Bakırköy Merkez Ataköy Revizyon Nazım İmar Planı onay sınırı içinde ve bu Plan ın onay tarihinden sonra onaylanan tadilatlarda da geçerli olmak üzere Yapılacak olan yapılar da yapının ±0.00 kotuna göre maksimum saçak yükseklikleri; BAHÇELİEVLER BAHÇELİEVLER 80m 80m 60m 60m 60m BAHÇELİEVLER HÜRRİYET 85m 85m 85m 85m 85m BAHÇELİEVLER ŞİRİNEVLER 85m 85m 85m 85m 85m BAKIRKÖY ATAKÖY 1. KISIM 70m 60m 60m 60m 60m BAKIRKÖY ATAKÖY KISIM 70m 60m 60m 60m 60m BAKIRKÖY ATAKÖY KISIM 55m 45m 45m 45m 45m BAKIRKÖY ATAKÖY KISIM 55m 45m 45m 45m 45m BAKIRKÖY CEVİZLİK 70m 60m 60m 60m 60m BAKIRKÖY KARTALTEPE 45m 35m 35m 35m 35m BAKIRKÖY OSMANİYE 45m 35m 35m 35m 35m BAKIRKÖY SAKIZAĞACI 70m 60m 60m 60m 60m BAKIRKÖY YENİMAHALLE 70m 60m 60m 60m 60m BAKIRKÖY ZEYTİNLİK 70m 60m 60m 60m 60m BAKIRKÖY ZUHURATBABA 45m 35m 35m 35m 35m ABDURRAHMAN NAFİZ GÜNGÖREN GÜRMAN 80m 80m 80m 80m 80m ZEYTİNBURNU ÇIRPICI 45m 35m 35m 35m 35m ZEYTİNBURNU KAZLIÇEŞME 70m 60m 60m 60m 60m ZEYTİNBURNU SEYİTNİZAM 45m 35m 35m 35m 35m ZEYTİNBURNU SÜMER 45m 35m 35m 35m 35m ZEYTİNBURNU VELİEFENDİ 45m 35m 35m 35m 35m 16. Bayrampaşa İlçesi tasdik tarihli Bayrampaşa Revizyon Nazım İmar Planı onay sınırı içinde ve bu Plan ın onay tarihinden sonra onaylanan tadilatlarda da geçerli olmak üzere Yapılacak olan yapılar da yapının ±0.00 kotuna göre maksimum saçak yükseklikleri; BAYRAMPAŞA ALTINTEPSİ 85m 85m 65m 45m 45m BAYRAMPAŞA CEVATPAŞA 35m 35m 35m 35m 35m BAYRAMPAŞA İSMET PAŞA 55m 55m 55m 35m 35m 79

8 BAYRAMPAŞA KARTALTEPE 55m 55m 55m 35m 35m BAYRAMPAŞA KOCATEPE 85m 85m 65m 45m 45m BAYRAMPAŞA MURATPAŞA 55m 55m 55m 35m 35m BAYRAMPAŞA ORTAMAHALLE 55m 55m 55m 35m 35m BAYRAMPAŞA TERAZİDERE 75m 75m 55m 55m 55m BAYRAMPAŞA VATAN 75m 75m 55m 35m 35m BAYRAMPAŞA YENİDOĞAN 55m 55m 55m 35m 35m BAYRAMPAŞA YILDIRIM 55m 55m 55m 35m 35m ESENLER ASKERİ BÖLGE 65m 65m 65m 45m 45m ESENLER FEVZİ ÇAKMAK 80m 80m 65m 65m 65m ESENLER KEMER 65m 65m 65m 45m 45m ESENLER NAMIK KEMAL 80m 80m 60m 60m 60m ESENLER ORUÇREİS 65m 65m 65m 45m 45m ESENLER YAVUZ SELİM 80m 80m 80m 80m 80m EYÜP RAMİ YENİ 35m 35m 35m 20m 20m GAZİOSMANPAŞA MERKEZ 45m 45m 45m 35m 35m ZEYTİNBURNU MALTEPE 55m 45m 45m 45m 45m 17. Esenler İlçesi tasdik tarihli Esenler Tem Otoyolu Güneyi Nazım İmar Planı onay sınırı içinde ve bu Plan ın onay tarihinden sonra onaylanan tadilatlarda da geçerli olmak üzere Yapılacak olan yapılar da yapının ±0.00 kotuna göre maksimum saçak yükseklikleri; BAĞCILAR 100.YIL 80m 80m 80m 60m 60m BAĞCILAR ÇINAR 80m 80m 80m 60m 60m BAĞCILAR FEVZİ ÇAKMAK 100m 100m 80m 60m 60m BAYRAMPAŞA ALTINTEPSİ 85m 85m 65m 45m 45m BAYRAMPAŞA CEVATPAŞA 35m 35m 35m 35m 35m 80

9 BAYRAMPAŞA KOCATEPE 85m 85m 65m 45m 45m BAYRAMPAŞA TERAZİDERE 75m 75m 55m 55m 55m BAYRAMPAŞA YILDIRIM 55m 55m 55m 35m 35m ESENLER ASKERİ BÖLGE 65m 65m 65m 45m 45m ESENLER BİRLİK 80m 80m 75m 45m 45m ESENLER ÇİFTE HAVUZLAR 75m 75m 60m 60m 60m ESENLER DAVUTPAŞA 80m 80m 60m 60m 60m ESENLER FATİH 80m 80m 80m 60m 60m ESENLER HAVAALANI 65m 65m 65m 45m 45m ESENLER KAZIM KARABEKİR 80m 80m 75m 75m 75m ESENLER KEMER 65m 65m 65m 45m 45m ESENLER MENDERES 80m 80m 75m 60m 60m ESENLER MİMAR SİNAN 80m 80m 60m 60m 60m ESENLER NAMIK KEMAL 80m 80m 60m 60m 60m ESENLER NİNE HATUN 80m 80m 60m 60m 60m ESENLER ORUÇREİS 65m 65m 65m 45m 45m ESENLER TUNA 80m 80m 80m 60m 60m ESENLER TURGUT REIS 80m 80m 80m 60m 60m ESENLER YAVUZ SELİM 80m 80m 80m 80m 80m GÜNGÖREN GENÇOSMAN 80m 80m 60m 60m 60m GÜNGÖREN MEHMET NESİH ÖZMEN 80m 80m 60m 60m 60m GÜNGÖREN SANAYİ 80m 80m 70m 70m 70m GÜNGÖREN TOZKOPARAN 65m 75m 75m 75m 75m ZEYTİNBURNU MALTEPE 55m 45m 45m 45m 45m 18. Eyüp İlçesi tasdik tarihli Eyüp Camii ve Merkez Civarı Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı onay sınırı içinde ve bu Plan ın onay tarihinden sonra onaylanan tadilatlarda da geçerli olmak üzere 81 BAYRAMPAŞA ORTAMAHALLE 55m 55m 55m 35m 35m BAYRAMPAŞA YENİDOĞAN 55m 55m 55m 35m 35m EYÜP RAMİ CUMA 35m 35m 35m 20m 20m EYÜP RAMİ YENİ 35m 35m 35m 20m 20m EYÜP NİŞANCA 35m 35m 35m 20m 20m EYÜP TOPÇULAR 35m 35m 35m 20m 20m EYÜP DEFTERDAR 35m 35m 35m 20m 20m EYÜP DÜĞMECİLER 35m 35m 35m 20m 20m ±0.00 KOTU ZEYTİNBURNU MALTEPE 55m 45m 45m 45m 45m

10 19. Eyüp İlçesi tasdik tarihli Eyüp Merkez Revizyon Nazım İmar Planı onay sınırı içinde ve bu Plan ın onay tarihinden sonra onaylanan tadilatlarda da geçerli olmak üzere Yapılacak olan yapılar da yapının ±0.00 kotuna göre maksimum saçak yükseklikleri; BAYRAMPAŞA MURATPAŞA 55m 55m 55m 35m 35m BAYRAMPAŞA YENİDOĞAN 55m 55m 55m 35m 35m EYÜP RAMİ CUMA 35m 35m 35m 20m 20m EYÜP RAMİ YENİ 35m 35m 35m 20m 20m EYÜP NİŞANCA 35m 35m 35m 20m 20m EYÜP TOPÇULAR 35m 35m 35m 20m 20m EYÜP DEFTERDAR 35m 35m 35m 20m 20m EYÜP DÜĞMECİLER 35m 35m 35m 20m 20m GAZİOSMANPAŞA MERKEZ 45m 45m 45m 35m 35m 20. Eyüp İlçesi tasdik tarihli Eyüp Nazım İmar Planı onay sınırı içinde ve bu Plan ın onay tarihinden sonra onaylanan tadilatlarda da geçerli olmak üzere Yapılacak olan yapılar da yapının ±0.00 kotuna göre maksimum saçak yükseklikleri; BAYRAMPAŞA ORTAMAHALLE 55m 55m 55m 35m 35m BAYRAMPAŞA YENİDOĞAN 55m 55m 55m 35m 35m EYÜP TOPÇULAR 35m 35m 35m 20m 20m 21. Gaziosmanpaşa İlçesi tasdik tarihli GOP Merkez Tem Güneyi Revizyon Nazım İmar Planı onay sınırı içinde ve bu Plan ın onay tarihinden sonra onaylanan tadilatlarda da geçerli olmak üzere BAYRAMPAŞA CEVATPAŞA 35m 35m 35m 35m 35m BAYRAMPAŞA MURATPAŞA 55m 55m 55m 35m 35m BAYRAMPAŞA YILDIRIM 55m 55m 55m 35m 35m ESENLER ORUÇREİS 65m 65m 65m 45m 45m EYÜP RAMİ YENİ 35m 35m 35m 20m 20m 82

11 GAZİOSMANPAŞA MERKEZ 45m 45m 45m 35m 35m 22. Güngören İlçesi tasdik tarihli Güngören 1.Etap Revizyon Nazım İmar Planı onay sınırı içinde ve bu Plan ın onay tarihinden sonra onaylanan tadilatlarda da geçerli olmak üzere Yapılacak olan yapılar da yapının ±0.00 kotuna göre maksimum saçak yükseklikleri; BAĞCILAR ÇINAR 80m 80m 80m 60m 60m BAĞCILAR MERKEZ 80m 80m 80m 60m 60m BAĞCILAR YENİGÜN 90m 90m 75m 75m 75m BAHÇELİEVLER BAHÇELİEVLER 80m 80m 60m 60m 60m BAHÇELİEVLER CUMHURİYET 115m 95m 75m 75m 75m BAHÇELİEVLER SOĞANLI 115m 95m 75m 75m 75m ESENLER ÇİFTE HAVUZLAR 75m 75m 60m 60m 60m ESENLER DAVUTPAŞA 80m 80m 60m 60m 60m ESENLER FATİH 80m 80m 80m 60m 60m ESENLER MENDERES 80m 80m 75m 60m 60m ESENLER MİMAR SİNAN 80m 80m 60m 60m 60m ESENLER NİNE HATUN 80m 80m 60m 60m 60m GÜNGÖREN AKINCILAR 80m 80m 80m 80m 80m GÜNGÖREN GENÇOSMAN 80m 80m 60m 60m 60m GÜNGÖREN GÜNEŞTEPE 90m 70m 70m 70m 70m GÜNGÖREN GÜVEN 80m 80m 80m 80m 80m GÜNGÖREN HAZNEDAR 80m 80m 60m 60m 60m GÜNGÖREN MAREŞAL ÇAKMAK 80m 80m 75m 75m 75m GÜNGÖREN MEHMET NESİH ÖZMEN 80m 80m 60m 60m 60m GÜNGÖREN MERKEZ 80m 80m 70m 70m 70m GÜNGÖREN SANAYİ 80m 80m 70m 70m 70m 23. Güngören İlçesi tasdik tarihli Güngören 2.Etap Revizyon Nazım İmar Planı onay sınırı içinde ve bu Plan ın onay tarihinden sonra onaylanan tadilatlarda da geçerli olmak üzere Yapılacak olan yapılar da yapının ±0.00 kotuna göre maksimum saçak yükseklikleri; ±0.00 KOTU ±0.00 KOTU ±0.00 KOTU 71m- 100m ±0.00 BAHÇELİEVLER BAHÇELİEVLER 80m 80m 60m 60m 60m BAKIRKÖY OSMANİYE 45m 35m 35m 35m 35m ESENLER ÇİFTE HAVUZLAR 75m 75m 60m 60m 60m GÜNGÖREN ABDURRAHMAN NAFİZ GÜRMAN 80m 80m 80m 80m 80m GÜNGÖREN MEHMET NESİH ÖZMEN 80m 80m 60m 60m 60m GÜNGÖREN SANAYİ 80m 80m 70m 70m 70m ±0.00 KOTU 83

12 GÜNGÖREN TOZKOPARAN 65m 75m 75m 75m 75m ZEYTİNBURNU MALTEPE 55m 45m 45m 45m 45m ZEYTİNBURNU SEYİTNİZAM 45m 35m 35m 35m 35m 24. Küçükçekmece İlçesi tasdik tarihli Halkalı Parseller Nazım İmar Planı onay sınırı içinde ve bu Plan ın onay tarihinden sonra onaylanan tadilatlarda da geçerli olmak üzere Yapılacak olan yapılar da yapının ±0.00 kotuna göre maksimum saçak yükseklikleri; ±0.00 KOTU 40m- 70m ±0.00 ±0.00 KOTU KÜÇÜKÇEKMECE HALKALI MERKEZ 120m 120m 100m 80m 80m 25. Küçükçekmece İlçesi tasdik tarihli Halkalı Parseller Nazım İmar Planı onay sınırı içinde ve bu Plan ın onay tarihinden sonra onaylanan tadilatlarda da geçerli olmak üzere ±0.00 KOTU ±0.00 KOTU 71m- 100m ±0.00 KÜÇÜKÇEKMECE İSTASYON 135m 115m 95m 95m 95m KÜÇÜKÇEKMECE KANARYA 135m 115m 95m 95m 95m KÜÇÜKÇEKMECE YARIMBURGAZ 135m 115m 95m 95m 95m 26. Küçükçekmece İlçesi tasdik tarihli Halkalı 4 Pafta 386 Parsel Mevzii İmar Planı onay sınırı içinde ve bu Plan ın onay tarihinden sonra onaylanan tadilatlarda da geçerli olmak üzere Yapılacak olan yapılar da yapının ±0.00 kotuna göre maksimum saçak yükseklikleri; KÜÇÜKÇEKMECE HALKALI MERKEZ 120m 120m 100m 80m 80m 27. Küçükçekmece İlçesi tasdik tarihli Halkalı 577 Ada 1 Parsel Mevzii İmar Planı onay sınırı içinde ve bu planın onay tarihinden sonra onaylanan tadilatlarda da geçerli olmak üzere Yapılacak olan yapılar da yapının ±0.00 kotuna göre maksimum saçak yükseklikleri; KÜÇÜKÇEKMECE İSTASYON 135m 115m 95m 95m 95m 84

13 28. Küçükçekmece İlçesi tasdik tarihli İkitelli Altbölge Nazım İmar Planı onay sınırı içinde ve bu planın onay tarihinden sonra onaylanan tadilatlarda da geçerli olmak üzere Yapılacak olan yapılar da yapının ±0.00 kotuna göre maksimum saçak yükseklikleri; KÜÇÜKÇEKMECE ATAKENT 135m 115m 95m 95m 95m KÜÇÜKÇEKMECE ATATÜRK 120m 115m 95m 95m 95m KÜÇÜKÇEKMECE MEHMET AKİF 115m 115m 95m 95m 95m 29. Küçükçekmece İlçesi tasdik tarihli İkitelli Organize Küçük Sanayi Revizyon Nazım İmar Planı onay sınırı içinde ve bu Plan ın onay tarihinden sonra onaylanan tadilatlarda da geçerli olmak üzere ±0.00 KOTU 40m- 70m ±0.00 BAĞCILAR ESENLER ASKERİ BÖLGE 100m 100m 80m 80m 80m BAĞCILAR MAHMUTBEY 120m 100m 80m 60m 60m KÜÇÜKÇEKMECE ATAKENT 135m 115m 95m 95m 95m KÜÇÜKÇEKMECE ATATÜRK 120m 115m 95m 95m 95m 30. Bahçelievler İlçesi tasdik tarihli Kocasinan Mah 23 Pafta 7596 Parsel Nazım İmar Planı onay sınırı içinde ve bu Plan ın onay tarihinden sonra onaylanan tadilatlarda da geçerli olmak üzere BAHÇELİEVLER ŞİRİNEVLER 85m 85m 85m 85m 85m 31. Küçükçekmece İlçesi tasdik tarihli Küçükçekmece Halkalı Caddesi ve Çevresi Revizyon Nazım İmar Planı onay sınırı içinde ve bu Plan ın onay tarihinden sonra onaylanan tadilatlarda da geçerli olmak üzere 85

14 KÜÇÜKÇEKMECE ATAKENT 135m 115m 95m 95m 95m KÜÇÜKÇEKMECE HALKALI MERKEZ 120m 120m 100m 80m 80m 32. Küçükçekmece İlçesi tasdik tarihli Küçükçekmece Halkalı Nazım İmar Planı onay sınırı içinde ve bu Plan ın onay tarihinden sonra onaylanan tadilatlarda da geçerli olmak üzere Yapılacak olan yapılar da yapının ±0.00 kotuna göre maksimum saçak yükseklikleri; BAĞCILAR EVREN 120m 100m 80m 80m 80m BAHÇELİEVLER YENİBOSNA MERKEZ 120m 100m 80m 80m 80m KÜÇÜKÇEKMECE ATAKENT 135m 115m 95m 95m 95m KÜÇÜKÇEKMECE ATATÜRK 120m 115m 95m 95m 95m KÜÇÜKÇEKMECE HALKALI MERKEZ 120m 120m 100m 80m 80m KÜÇÜKÇEKMECE İNÖNÜ 120m 115m 95m 95m 95m KÜÇÜKÇEKMECE İSTASYON 135m 115m 95m 95m 95m KÜÇÜKÇEKMECE KANARYA 135m 115m 95m 95m 95m KÜÇÜKÇEKMECE SÖĞÜTLÜ ÇEŞME 115m 115m 95m 95m 95m KÜÇÜKÇEKMECE YARIMBURGAZ 135m 115m 95m 95m 95m 33. Küçükçekmece İlçesi tasdik tarihli Küçükçekmece Merkez Revizyon Nazım İmar Planı onay sınırı içinde ve bu Plan ın onay tarihinden sonra onaylanan tadilatlarda da geçerli olmak üzere BAKIRKÖY BASINKÖY 65m 55m 55m 55m 55m BAKIRKÖY ŞENLİKKÖY 65m 55m 55m 55m 55m KÜÇÜKÇEKMECE CENNET 95m 95m 95m 95m 95m KÜÇÜKÇEKMECE CUMHURİYET 135m 115m 95m 95m 95m KÜÇÜKÇEKMECE FATİH 135m 135m 135m 135m 135m KÜÇÜKÇEKMECE FEVZİ ÇAKMAK 75m 75m 75m 75m 75m KÜÇÜKÇEKMECE İSTASYON 135m 115m 95m 95m 95m KÜÇÜKÇEKMECE KANARYA 135m 115m 95m 95m 95m 86

15 KÜÇÜKÇEKMECE SÖĞÜTLÜ ÇEŞME 115m 115m 95m 95m 95m KÜÇÜKÇEKMECE SULTAN MURAT 75m 75m 75m 75m 75m KÜÇÜKÇEKMECE YENİMAHALLE 95m 95m 75m 75m 75m KÜÇÜKÇEKMECE YEŞİLOVA 75m 75m 75m 75m 75m 34. Küçükçekmece İlçesi tasdik tarihli Küçükçekmece Nazım İmar Planı onay sınırı içinde ve bu Plan ın onay tarihinden sonra onaylanan tadilatlarda da geçerli olmak üzere Yapılacak olan yapılar da yapının ±0.00 kotuna göre maksimum saçak yükseklikleri; BAKIRKÖY BASINKÖY 55m 55m 55m 55m 55m KÜÇÜKÇEKMECE CENNET 95m 95m 95m 95m 95m KÜÇÜKÇEKMECE FATİH 135m 135m 135m 135m 135m 35. Küçükçekmece İlçesi tasdik tarihli Küçükçekmece Sefaköy Revizyon Nazım İmar Planı onay sınırı içinde ve bu Plan ın onay tarihinden sonra onaylanan tadilatlarda da geçerli olmak üzere BAHÇELİEVLER YENİBOSNA MERKEZ 120m 100m 80m 80m 80m BAKIRKÖY ŞENLİKKÖY 55m 55m 55m 55m 55m BAKIRKÖY YEŞİLKÖY 60m 60m 60m 60m 60m KÜÇÜKÇEKMECE BEŞYOL 55m 55m 55m 55m 55m KÜÇÜKÇEKMECE CENNET 95m 95m 95m 95m 95m KÜÇÜKÇEKMECE CUMHURİYET 135m 115m 95m 95m 95m KÜÇÜKÇEKMECE FEVZİ ÇAKMAK 75m 75m 75m 75m 75m KÜÇÜKÇEKMECE GÜLTEPE 75m 75m 75m 75m 75m KÜÇÜKÇEKMECE HALKALI MERKEZ 120m 120m 100m 80m 80m KÜÇÜKÇEKMECE İNÖNÜ 120m 115m 95m 95m 95m KÜÇÜKÇEKMECE İSTASYON 135m 115m 95m 95m 95m KÜÇÜKÇEKMECE KANARYA 135m 115m 95m 95m 95m KÜÇÜKÇEKMECE KARTALTEPE 120m 115m 95m 95m 95m KÜÇÜKÇEKMECE KEMALPAŞA 75m 75m 75m 75m 75m KÜÇÜKÇEKMECE SÖĞÜTLÜ ÇEŞME 115m 115m 95m 95m 95m KÜÇÜKÇEKMECE SULTAN MURAT 75m 75m 75m 75m 75m KÜÇÜKÇEKMECE TEVFİK BEY 120m 115m 95m 95m 95m KÜÇÜKÇEKMECE YENİMAHALLE 95m 95m 75m 75m 75m KÜÇÜKÇEKMECE YEŞİLOVA 75m 75m 75m 75m 75m 87

16 36. Küçükçekmece İlçesi tasdik tarihli Küçükçekmece Yarımburgaz Revizyon Nazım İmar Planı onay sınırı içinde ve bu Plan ın onay tarihinden sonra onaylanan tadilatlarda da geçerli olmak üzere KÜÇÜKÇEKMECE ATAKENT 135m 115m 95m 95m 95m KÜÇÜKÇEKMECE YARIMBURGAZ 135m 115m 95m 95m 95m 37. Bakırköy İlçesi tasdik tarihli Yeni Mah 2 Pafta 939 Ada Parseller Mevzii İmar Planı onay sınırı içinde ve bu Plan ın onay tarihinden sonra onaylanan tadilatlarda da geçerli olmak üzere BAKIRKÖY SAKIZAĞACI 70m 60m 60m 60m 60m BAKIRKÖY YENİMAHALLE 70m 60m 60m 60m 60m 38. Bahçelievler İlçesi tasdik tarihli Yenibosna Nazım İmar Planı onay sınırı içinde ve bu Plan ın onay tarihinden sonra onaylanan tadilatlarda da geçerli olmak üzere Yapılacak olan yapılar da yapının ±0.00 kotuna göre maksimum saçak yükseklikleri; BAHÇELİEVLER YENİBOSNA MERKEZ 120m 100m 80m 80m 80m KÜÇÜKÇEKMECE HALKALI MERKEZ 120m 120m 100m 80m 80m KÜÇÜKÇEKMECE İNÖNÜ 120m 115m 95m 95m 95m KÜÇÜKÇEKMECE KARTALTEPE 120m 115m 95m 95m 95m KÜÇÜKÇEKMECE TEVFİK BEY 120m 115m 95m 95m 95m 39. Zeytinburnu İlçesi tasdik tarihli Zeytinburnu Adalar ve Çevresi Nazım İmar Planı onay sınırı içinde ve bu Plan ın onay tarihinden sonra onaylanan tadilatlarda da geçerli olmak üzere 88

17 ZEYTİNBURNU GÖKALP 45m 35m 35m 35m 35m ZEYTİNBURNU KAZLIÇEŞME 70m 60m 60m 60m 60m ZEYTİNBURNU YENİDOĞAN 45m 35m 35m 35m 35m 40. Zeytinburnu İlçesi tasdik tarihli Zeytinburnu Nazım İmar Planı onay sınırı içinde ve bu Plan ın onay tarihinden sonra onaylanan tadilatlarda da geçerli olmak üzere Yapılacak olan yapılar da yapının ±0.00 kotuna göre maksimum saçak yükseklikleri; BAKIRKÖY OSMANİYE 45m 35m 35m 35m 35m BAYRAMPAŞA ORTAMAHALLE 55m 55m 55m 35m 35m BAYRAMPAŞA TERAZİDERE 75m 75m 55m 55m 55m BAYRAMPAŞA VATAN 75m 75m 55m 35m 35m ESENLER ÇİFTE HAVUZLAR 75m 75m 60m 60m 60m ESENLER NAMIK KEMAL 80m 80m 60m 60m 60m ABDURRAHMAN NAFİZ GÜNGÖREN GÜRMAN 80m 80m 80m 80m 80m GÜNGÖREN TOZKOPARAN 65m 75m 75m 75m 75m ZEYTİNBURNU BEŞTELSİZ 45m 35m 35m 35m 35m ZEYTİNBURNU ÇIRPICI 45m 35m 35m 35m 35m ZEYTİNBURNU GÖKALP 45m 35m 35m 35m 35m ZEYTİNBURNU KAZLIÇEŞME 70m 60m 60m 60m 60m ZEYTİNBURNU MALTEPE 55m 45m 45m 45m 45m ZEYTİNBURNU MERKEZEFENDİ 55m 45m 45m 45m 45m ZEYTİNBURNU NURİPAŞA 45m 35m 35m 35m 35m ZEYTİNBURNU SEYİTNİZAM 45m 35m 35m 35m 35m ZEYTİNBURNU SÜMER 45m 35m 35m 35m 35m ZEYTİNBURNU TELSİZ 45m 35m 35m 35m 35m ZEYTİNBURNU VELİEFENDİ 45m 35m 35m 35m 35m ZEYTİNBURNU YENİDOĞAN 45m 35m 35m 35m 35m ZEYTİNBURNU YEŞİLTEPE 45m 35m 35m 35m 35m 41. Zeytinburnu İlçesi tasdik tarihli Zeytinburnu Sur Tecrit Alanı Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı onay sınırı içinde ve bu Plan ın onay tarihinden sonra onaylanan tadilatlarda da geçerli olmak üzere 89

18 ZEYTİNBURNU KAZLIÇEŞME 70m 60m 60m 60m 60m ZEYTİNBURNU MALTEPE 55m 45m 45m 45m 45m ZEYTİNBURNU MERKEZEFENDİ 55m 45m 45m 45m 45m ZEYTİNBURNU SEYİTNİZAM 45m 35m 35m 35m 35m ZEYTİNBURNU TELSİZ 45m 35m 35m 35m 35m 42. Zeytinburnu İlçesi tasdik tarihli Zeytinburnu Turizm Bölgesi Dışı Nazım İmar Planı onay sınırı içinde ve bu Plan ın onay tarihinden sonra onaylanan tadilatlarda da geçerli olmak üzere Yapılacak olan yapılar da yapının ±0.00 kotuna göre maksimum saçak yükseklikleri; BAKIRKÖY SAKIZAĞACI 70m 60m 60m 60m 60m BAKIRKÖY YENİMAHALLE 70m 60m 60m 60m 60m İstanbul silüetinde çok özel bir yeri olan tarihi kent merkezinin silüetinin muhafaza edilerek gelecek kuşaklara bozulmadan aktarılabilmesi ve silüeti olumsuz etkileyen deneyimlerin tekrar yaşanmaması için tarihi kent merkezinin silüetini batı ve kuzeybatı yönlerinden etkileme potansiyeline sahip çeper bölgelerdeki meri 1/5.000 ölçekli nazım imar planlarına; yukarıda belirtilen yapılar için imar uygulamalarını da kapsayacak şekilde geçerli olacak deniz seviyesine ya da doğal zemin kotuna göre maksimum saçak kotları ile ilgili plan notlarının eklenmesine yönelik teklifin ilgili mevzuat hükümlerine göre incelenmek ve karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine havale olunmuştur. KOMİSYON GÖRÜŞÜ: Tarihi Kent Merkezi Görünümünü (Silüetini) Etkileyen Alanlarda Olumsuz Yapılaşma Koşullarının Engellenmesine yönelik 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı plan notu ilavesi teklifi incelenmiş olup, Tarihi Yarımada ve Çevresinin silüetinin korunabilmesi amacıyla hazırlanan teklif, Silüete ilişkin yapılan düzenlemeler ilçe belediyeleri tarafından 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planları ve plan notlarına eklenecektir. Plan notunun teklif kapsamındaki bütün 1/5000 ölçekli planlara eklenmesiyle Komisyonumuzca tadilen uygun görülmüştür. Meclisimizin Onayına Arz Olunur. Sefer KOCABAŞ Timur SOYSAL Mustafa DEMİRKAN İmar ve Bayındırlık Başkan Vekili Raportör Komisyonu Başkanı İrfan MERT Oktay BİRİNCİ Hayri KIR Üye Üye Üye Ömer Lütfü SOMUN M. Sedat ÖZKAN Nevzat ŞELİMEN Üye Üye Üye 90