YAPIM PROJELERİNİN PLANLANMASI ve PROGRAMLANMASI DERSİ

Transkript

1 İ.T.Ü. FEN BİLİMLERİ ENSTİTÜSÜ PROJE VE YAPIM YÖNETİMİ PROGRAMI YAPIM PROJELERİNİN PLANLANMASI ve PROGRAMLANMASI Örnek Senaryo Prof.Dr. Alaattin KANOĞLU BAHAR YARIYILI

2 SENARYO KONU ABC Esnaf ve Sanatkarlar Kooperatifi'ne ait 20 atölyeden oluşan bir projenin kaba inşaatının yapım sürecinin planlanması ve programlanması. VERİLER Üyeleri için toplam 80 atölye yaptırmayı planlayan bir kooperatif, uygulama projelerini hazırlatmış ve projenin ilk 20 atölyelik kısmının kaba inşaatını ihaleye çıkarmıştır. İhaleyi kazanan firmaya yer tesliminin yapılacağı 01 Mart 2006 tarihi, projenin başlangıç tarihi olacaktır. Kooperatif, projenin söz konusu kısmının kaba yapısının bu tarihten itibaren 6 ay içinde bitmesini istemektedir. İhaleye katılan firmalardan, projenin 20 atölyeden oluşan ilk kısmının kaba inşaatı için fiyat teklifi, iş programı ve ödeme programı istenmektedir. Firmanız bir süredir nakit sıkıntısı çekmekte olup kredi maliyetlerinin yüksekliğinden ötürü projeyi ağırlıklı olarak avans ve hakedişlerden elde edilecek nakit girişi ile gerçekleştirmeyi planlamaktadır. Makina parkından bu projeye mümkün olabilecek en az sayıda ekipman tahsisi yapılması ve çelik kalıp açısından da minimum yatırım gerektirecek bir çözüm istenmektedir. Firmanız bu projede yer alan imalatların malzemelerinin teminini kendisi üstlenmeyi; işçilikleri ise altyüklenicilere ihale etmeyi planlamaktadır. İSTENEN Sözkonusu projeye ilişkin süre, maliyet ve kaynak analizlerini yaparak gereken raporları üst yönetime hazırlamak sorumluluğu size aittir. Tüm verileri dikkate alarak, proje için gereken analizleri yapınız ve teklif departmanının istediği raporları oluşturunuz. 2

3 İMALATLARA İLİŞKİN METRAJ ÖZETİ ve BİRİM FİYAT TABLOSU İmalat Birim Fiyatları nın 2006 yılı fiyatları olarak güncellenmesi gerekmektedir (Bkz. ya da vb. adresler). İmalat Grubu Poz No Açıklama Br. Miktar Birim Fiyat (TL) ZEMİN Toprak dolgu yapılması m ALTI Makina ile yumuşak ve sert toprak kazısı yapılması m Kum-çakıl dolgu yapılması (Döşeme) m Kum-çakıl dolgu yapılması (Kanal) m Demirli B225 betonu (Temel) m Demirli B225 betonu (Döşeme) m ø 20 beton kanal büzü ve rögar yapılması ve döşenmesi x60 Prekast rögar yapılması ve yerleştirilmesi Düz yüzeyli beton kalıbı yapılması (Temel) mt ad m (ø 08-12) ince B.A. demiri (Temel) ton (ø 08-12) ince B.A. demiri (Döşeme) ton (ø 14-50) kalın B.A. demiri (Temel) ton Hasır çelik (Döşeme) ton ZEMİN Demirli B225 betonu (Duvar) m ÜSTÜ Demirli B225 betonu (Döşeme) m Saç beton kalıbı montajı (Duvar) m Saç beton kalıbı montajı (Döşeme) m Her bir Hasır çelik (Duvar) ton kat için Hasır çelik (Döşeme) ton (ø 08-12) ince B.A. demiri (Duvar) ton (ø 08-12) ince B.A. demiri (Döşeme) ton Prekast cephe elemanı yapılması ve takılması Prekast parapet elemanı yapılması ve takılması ad ad

4 İMALATLARA İLİŞKİN ANALİZ ÖZETLERİ Toprak Dolgu Yapılması TL / m3 MLZ % EKP-Dolgu İşleri % TL / m Makina ile yumuşak ve sert toprak kazısı yapılması TL / m3 MLZ--Mazot % TL / m3 EKP-Kazı İşleri % TL / m3 MKN-Ekskavatör % TL / m Kum-çakıl dolgu yapılması TL / m3 MLZ Kum ve Çakıl % TL / m3 EKP-Dolgu İşleri % TL / m Demirli B225 Beton TL / m3 MLZ-B225 Beton % TL / m3 EKP-Beton İşleri % TL / m3 MKN-Beton Santralı % TL / m ø 20 Beton kanal büzü yapılması ve döşenmesi TL / mt MLZ-ø 20 Beton Büz % TL / mt EKP-Kanal İşleri % TL / mt x60 Prekast rögar yapılması ve yerleştirilmesi TL / ad MLZ-Prekast Rögar TL / ad EKP-Kanal İşleri TL / ad 4

5 İMALATLARA İLİŞKİN ANALİZ ÖZETLERİ Düz yüzeyli beton kalıbı yapılması TL / m2 MLZ-Ahşap Kalıp % TL / m2 EKP-Kalıp İşleri % TL / m (ø 08-12) ince B.A. demiri hz. ve yerine konması TL / ton MLZ- (ø 08-12) Demir % TL / ton EKP-Demir İşleri % TL / ton (ø 14-50) kalın B.A. demiri hz.ve yerine konması TL /ton MLZ-(ø 14-50) Demir % TL / ton EKP-Demir İşleri % TL / ton Hasır çelik hazırlanması ve yerine konması TL / ton MLZ-Hasır Çelik % TL/ ton EKP-Demir İşleri % TL / ton Saç beton kalıbı hazırlanması ve montajı TL / m2 MLZ-Sac Kalıp % TL / m2 EKP-Kalıp İşleri % TL / m2 MKN-Kreyn TL / m Prekast cephe elemanı yapılması ve takılması TL / ad MLZ-Prekast Eleman % TL / ad EKP-Prekast Montaj İşleri % TL / ad MKN-Kreyn % TL / ad Prekast parapet elemanı yapılması ve takılması TL / ad MLZ-Prekast Eleman % TL / ad EKP-Prekast Montaj İşleri % TL / ad MKN-Kreyn % TL / ad 5

6 PROJE VERİLERİ Prekast parapet Prekast cephe paneli 2.85 m m B225 b.a. döþeme B225 b.a. perde duvar m Prekast cephe paneli m m B225 b.a. döþeme kazý O 20 kanal 0.20 m kum & çakýl dolgu 0.80 m sömel yüksekliði 0.50 m 1.00 m 1.40 m B225 sürekli sömel ŞEMATİK KESİT A-A 6

7 EKİPLER VE KAPASİTELERİ Ekip Adı Üretim Kps./Sa Br. Ekip Kps./Gün (Norm) Ekip Kps/ Gün (Max) Max. Ekip Kazı İşleri 20 m3 8 Ek-Sa 10 Ek-Sa 2 Kazı İşin Niteliği Dolgu İşleri 20 m3 8 Ek-Sa 10 Ek-Sa 2 Dolgu Kanal İşleri 1 ad 8 Ek-Sa 10 Ek-Sa 1 Rögar 5 mt 8 Ek-Sa 10 Ek-Sa 1 Beton büz Ahşap Kalıp İşleri 10 m2 8 Ek-Sa 10 Ek-Sa 2 Temel kalıbı Sac Kalıp İşleri 20 m2 8 Ek-Sa 10 Ek-Sa 2 Duvar kalıbı 25 m2 8 Ek-Sa 10 Ek-Sa 2 Döşeme kalıbı Demir İşleri 1.0 ton 8 Ek-Sa 10 Ek-Sa 2 Hasır çelik 0.25 ton 8 Ek-Sa 10 Ek-Sa 2 Demir Prekast Montaj İşleri 2 ad 8 Ek-Sa 10 Ek-Sa 1 Panel montaj 4 ad 8 Ek-Sa 10 Ek-Sa 1 Parapet montaj Beton İşleri 5.0 m3 8 Ek-Sa 10 Ek-Sa 1 Beton PROJE VERİLERİ m m A BÖLÜM-A BÖLÜM-B ŞEMATİK YERLEŞİM 7