salıklı ve kaliteli bir yaam sürdürebilmesi amacıyla enerji depoladıı bir mekandır. Konut, insan varlıının en etkili güvencesidir (Ören ve Yüksel,

Ebat: px
Şu sayfadan göstermeyi başlat:

Download "salıklı ve kaliteli bir yaam sürdürebilmesi amacıyla enerji depoladıı bir mekandır. Konut, insan varlıının en etkili güvencesidir (Ören ve Yüksel,"

Transkript

1 Uluslararası Sosyal Aratırmalar Dergisi The Journal of International Social Research Cilt: 8 Sayı: 37 Volume: 8 Issue: 37 Nisan 2015 April Issn: DENZL KENTNDE KONUT TALEBNE ETK EDEN FAKTÖRLERN HEDONK FYATLANDIRMA MODEL LE TAHMN EDLMES ESTIMATION OF THEHEDONICPRICING MODEL OF FACTORSAFFECTINGHOUSINGDEMAND IN THE CITY OF DENZL Filiz DAKIRAN Öz Hedonik fiyatlandırma modeli konut, cep telefonu, otomobil, bilgisayar gibi homojen olmayan malların fiyatlarında meydana gelen deimelerin hangi nitel faktörlerden kaynaklandıını ortaya koymaya çalıan bir modeldir. Konut açısından modele göre konutun yaı, metrekaresi, ısınma sistemi, oda sayısı, banyo sayısı, otoparkın bulunup-bulunmaması, toplu taıma araçlarına uzaklık, eitim kurumlarına ve salık kurulularına uzaklık gibi deikenlerin hepsinin ayrı ayrı fiyata olan etkisi hesaplanmaktadır. Denizli kenti merkezinde hanehalkları ile tesadüfi olarak 102 anket yapılmıtır. Anketten elde edilen veriler tam logaritmik regresyon modeli kullanılarak konut fiyatına olan etkiler analiz edilmitir. Bu analize göre konut fiyatı ile konutun bulunduu kat, asansör, oda sayısı, banyo sayısı, kaloriferli ısınma sistemi, eitim kurumlarına uzaklık, salık kurulularına ve ehir merkezine yakınlık arasında anlamlı bir iliki bulunurken, konutun yaı, bulunduu konumu (cadde, sokak) ve toplu taıma araçlarına uzak olması arasında ise bir iliki saptanamamıtır. Anahtar Kelimeler: Konut Deeri, Hedonik Fiyat Modeli, Denizli. Abstract Hedonicpricing model is a model thatworksto put forwardwhichqualitativefactorscausechanges on theprice of nonhomogeneousproductssuch as housing, mobile phone, automobile, computeretc. Accordingtothe model fromthepoint of housingit sbeencalculatedrespectivelytheeffect of allthevariablestothepricesuch as theage of house, squaremeter, heatingsystem, number of roomandbathroom, whether it has parkingareaor not, distancetothepublic transport vehiclesandeducationalandhealthcareorganizationsetc. 102 householdsurveyshavebeendone as randomsample in thecitycenter of Denizli. Theeffectstohousingprice has beenanalyzedbyusinglogarithmicregressionwithdatasthat has beenacquiredfromthesurveys. Accordingtotheseanalysis, whileit sbeenfound a significiantrelationbetweentheprice of houseandthefloor of house, elevator, number of roomandbathroom, heatingsystemwithradiator, distancetotheeducationalandhealthcareorganizationsandcitycentre; on theotherhand a relation has not beendeterminedbetweentheage of house, location of thehouse (avenueandstreet) anddistancetothepublic transport vehicles. Keywords: HousingPrices, HedonicPricing Model, Denizli. GR Gayrimenkul denilince konuttan araziye kadar birçok farklı türün bulunduu ifade edilmektedir. Konutlar, iyerleri, ofisler vb. yapıların hepsi birer gayrimenkul olarak kabul edilmektedir. Bu gayrimenkul türleri hanehalklarına, firmalara ve kamu kurulularına göre ayrı ayrı önem arz etmektedir. Fakat bu gayrimenkullerden en çok ticarete konu olan ve üzerinde hesaplamalar yapılan gayrimenkul türü konut sektörü olmaktadır. Barınmanın temel bir ihtiyaç olmasından ötürü konut, bireyin barınmasını salayacak kapalı bir alandan öte, kaliteli bir yaam imkanı sunan, doal afetlere dayanıklı yapıları ifade etmektedir (Çetin, 2012: 295).Kentlerin varlıının temel simgesi olan konutlar, sadece bir barınak deil, ayrıca kii ve aile mahremiyetinin korunduu, bireyin kendisini güven içerisinde hissettii, bireyin günlük hayat içerisinde Ar. Gör., Mula Sıtkı Koçman Üniversitesi, BF, ktisat Bölümü,filizcls@mu.edu.tr.

2 salıklı ve kaliteli bir yaam sürdürebilmesi amacıyla enerji depoladıı bir mekandır. Konut, insan varlıının en etkili güvencesidir (Ören ve Yüksel, 2013: 3). Konut fiziksel bir mekan olarak ticarete konu olan bir maldır. Saladıı barınma hizmetinin faydasıyla bir yandan tüketim malı, kullanımının belli bir süreyle bakalarına bırakılmasından kaynaklanan kira ve muhtemel deer artıı beklentisi dolayısıyla da bir yatırım malıdır. Konutu dier mallardan ayıran balıca özellikleri; uzun ömürlü, taınmaz ve heterojen olmasıdır (Büyükduman, 2014: 16). Konut piyasası aratırmalarında konutun piyasa deeri genellikle mikro ekonomik teoriye dayanan hedonik fiyat modeli yoluyla analiz edilmektedir. Hedonik model, heterojen bir malın özelliklerinin fiyat üzerindeki etkisini incelemektedir. Konut fiyatlarını etkileyen en önemli deikenler genellikle konutun tipi, yapı türü, oda sayısı, konutun büyüklüü ve dier yapısal deikenlerden konutun su sistemi, havuz ve doal gaza v.b. sahip olması olmaktadır (Selim, 2008: 65). Bu balamda hedonik fiyat modeli ile ilgili literatürde yapılmı birçok çalıma bulunmaktadır. Konut ile ilgili yapılmı çalımalardan konumuzla birebir ilikili ve çalımaya ıık tutacak bazıları u ekilde özetlenebilir: Kain ve Quigley (1970), konut birimlerinin kapsamlı örneklerini temel alan çalımalarında kentteki hanehalkları tarafından tüketilen konut hizmetleri ile konutların zımni fiyatlarını belirlemeye çalımılardır. Bunun yanında ev sahipleri ve kiracıların ikamet ettii konutların piyasa fiyatları da tahmin edilmitir. Kain ve Quigley in analizine göre konut hizmetlerinin kalitesi, oda sayısı, yatak odası sayısı gibi büyüklüklerden daha fazla konut fiyatına etki etmektedir. Analiz ayrıca konutların deerine mahalle okullarının olan etkisini de dorulamaktadır. Straszheim (1973), çalımasında konut satı fiyatı ile konut yaı, arazi alanı ve konut büyüklüü arasında anlamlı bir iliki bulmutur. Ayrıca elde edilen bulgulara göre çalıma yeri ve eriilebilirlik hanehalkının konut yeri seçiminde ve tüketilen konut miktarında önemli bir yere sahiptir. Hizmetlerin karma bir demeti için fiyat esneklii hemen hemen tüm denklemlerde birin altında iken konut yaı ve çok boyutlu konut kalitesinin fiyatının dorudan ve çapraz fiyat esneklii oldukça büyüktür. Üçdoruk (2001) deki yaptıı çalımasında zmir ilinde emlak fiyatlarına etki eden faktörleri hedonik yaklaımla test etmitir. Çalımada katsayı tahminleri hem konutun özellikleri hem de dı faktörler (konutun yeri, site içerisinde olup-olmaması) açısından anlamlı çıkmıtır. lçe deikenleri de modele eklendiinde konut fiyatları yüksek olan yerler saptanmıtır. Yankaya ve Çelik (2005) ise zmir metrosunun konut fiyatları üzerindeki etkilerini hedonik fiyat yöntemi ile analiz etmitir. Buna göre ulaım altyapısındaki yatırım konut fiyatlarını, etki alanı içinde arttırmaktadır. Baldemir vd. (2007) Mula ili için konut parametrelerini tahmin etmitir. Konutun site içinde bulunmasının ve oda sayısının konut fiyatı üzerindeki etkisi negatif olarak bulunmutur. Çalımada, Mula ilinde konutun ehir merkezine uzaklıı metre olduunda bu özelliin konut fiyatı üzerindeki etkisi ise pozitif olarak belirlenmitir. Arıkan (2008) yaptıı çalımada stanbul ili için konut kiralarını etkileyen faktörleri incelemitir. Çalımanın sonucunda konutun Avrupa yakasında ve site içerisinde olması konut kiralarını negatif yönde, konutta kablolu tv bulunması, konutun bulunduu muhitin altyapı hizmetlerine sahip olması, oda sayısının artması, konutun mutfaında aspiratörün bulunması gibi faktörlerin de konut kiralarını pozitif yönde etkiledii tespit edilmitir. Dier taraftan depozito ve aidatın konut kirası üzerinde arttırıcı bir etkiye sahip olduu da saptanmıtır. Selim (2008), Türkiye de 2004 Hanehalkı Bütçe Anketi kullanarak konut fiyatlarını belirleyen faktörleri analiz etmitir. Konut fiyatlarını etkileyen en önemli deikenler olarak da konutun tipi, yapı türü, oda sayısı, konutun büyüklüü ve dier yapısal deikenlerden konutun su sistemi, havuz ve doal gaza sahip olmasını anlamlı olarak bulmutur. Gündodu (2011), Isparta ili merkez mahallelerinde bulunan konutların kira fiyatlarının belirlenmesinde etkili olan her bir deikenin marjinal fiyatı ve kira fiyatına katkısını aratırmıtır. Ayrıca konut özellikleri yanında mekansal faktörlerin de konut kira fiyatlarına etkisini incelemitir. Konutun hangi mahallede olduu kira miktarını önemli derecede etkilemektedir. Konutun çarıya yakınlıı, okullara yakın bölgede olması kira fiyatlarını arttıran, konutun bulunduu yerde trafikten ve iyerlerinden gelen gürültünün ve suç oranlarının yüksek olması da kira miktarını azaltan bir faktör olarak hesaplanmıtır.

3 Yayar ve Karaca (2014), TR83 bölgesinde konut fiyatlarına etki eden faktörleri hedonik modelle belirlemeye çalımıtır. Apartman fiyatlarını pozitif yönde etkileyen en önemli deikenler olarak banyo sayısı, asansör sayısı, konutun bulvarda ve kaloriferli olması, negatif yönde ise konutun Çorum kent merkezinde olması, yakıt olarak fuel-oil kullanılması ve birinci katta olması tespit edilmitir. Literatür özeti kapsamında bu çalımada da amaç, Denizli kentinde konut talebine etki eden faktörlerin hedonik fiyat modeli ile tahmin edilmesidir. Denizli de rassal olarak seçilen üç mahallede (stiklal, Servergazi, Sümer) tesadüfi olarak 102 hanehalkı ile konutlarına yönelik anket yapılmıtır. Çalıma giri, hedonik fiyat modeli, uygulama ve ampirik bulgular ve sonuç bölümü olmak üzere dört bölümden olumaktadır. Bir konutun fiyatı hanehalkı tarafından deerlendirilmesi konutun sahip olduu farklı özelliklere dayanan bir deerleme sürecidir. Hem mevcut konutların satıcıları hem de yeni inaatların müteahhitleri için alıcılar tarafından bu deerleme sürecinin anlaılması çok önemlidir. Çünkü konut piyasasında konutun sahip olduu farklı özelliklere uygun fiyatlar açıkça konut piyasasında direkt gözlenemez. Herhangi bir ekonomik mala benzer ekilde banyo ve yatak odası gibi konutla ilgili özellikler zımni bir deerleme HEDONK FYAT MODEL Hedonik fiyat modelinin temelleri ilk olarak G. C. Haas (1922) tarafından atılmı, ardından Wallace (1926), Waugh (1928) çalımalarıyla literatürde önemli bir yer edinmilerdir. Bu çalımaları Court (1939), tüketici teorisi ile Hedonik modele katkı salayan Lancaster (1966) ve modelin teorik çerçevesini oturtan Rosen (1974) takip etmilerdir (Arıkan Eban, 2008: 3). Hedonik fiyat modeli yaklaımında bireyler, konutun niteliklerine ve konut türlerinin fiyatlarına göre farklı konut türleri arasında seçim yaparlar. Bu seçim ve uygun konut arzı arasındaki denge kurulmaya çalıılırken her konut türünün fiyatı ayarlanır. Bu süreç esnasında piyasadaki inaat firmaları ne kadar ve ne tür konutlara talep olduunu belirlerler (AnnezandWheaton, 1984: 751). Varsayalım ki TL ye satın alınabilecek iki konut bulunsun. Hiç üphesiz bu satın alma fiyatı konut için yapılan harcamaları yansıtmaktadır. Ama konutun satın alma fiyatlarının aynı olması bu konutların nicel ve nitelik açısından aynı olduu anlamına gelmez. Örnein cadde üzerinde 3+1, kaloriferli, ara kat, bahçeli bir konut Denizli de TL ye satın alınabilir. stanbul da ise aynı TL lik harcama ile kentin dı semtlerinden 1+1 konut satın almak ancak mümkündür. Belki kentin iç semtlerinden de bir konut alınabilir ama bu konut TL ye asla Denizli den alınacak konutun taıdıı özellikleri salayamaz. Konut piyasası üzerinde düünüldüünde hanehalklarının yapmak istedikleri harcama ile fiyat arasındaki farkı ayırt etmek önemlidir. Piyasadaki fiyat bir malın belli bir miktarının deerini tanımlamaktadır (örnein portakalın bir kilosunun fiyatı, bir galon benzinin fiyatı gibi). Bu birimler için yapılacak olan harcamalar kaç birim alınıyorsa onunla orantılı olmaktadır. Konut piyasasında genel olarak harcama ile ilgili gözlemlerimiz konut birimi baına veya kalitesine göre standart bir fiyatın olmadıını göstermektedir. Bu açıdan konut piyasası, standart birim fiyatların bulunduu piyasalardan çok farklıdır. Tüketicilerin konut tercihleri hem gelirleri hem de konutun bulunduu konuma ve özelliklere göre farklılık göstermektedir. Bu nedenle konut kendi içinde alt piyasalara bölünmütür. Örnein Denizli ili için stiklal, Çamlık, Servergazi, Sümer, Yeniehir gibi mahalleler birer alt piyasayı oluturmaktadır. Bu mahallelere göre konutun satı veya kira fiyatları farklılıklar göstermektedir. Bu bölgelerde bulunan konutlar talebe göre fiyatla orantılı olarak hareket etmektedir. Rekabetçi bir piyasada bütün hanehalkları homojendir. Hanehalklarının daha fazla istedikleri mevkilere yapacakları harcama ile daha az avantajlı mevkilere yapacakları harcamaların marjinal faydalarının eit olması gerekir. Sahip olduu bir çok farklı özelliklerden dolayı konut heterojen bir mal olarak alındıından farklı mevkilerin avantaj/dezavantajlarını denkletirme prensibinin analize dahil edilmesi gerekir. Hanehalkları piyasadaki her bir konutu inceler, kendilerine en uygun fiyatlı olan birimi seçerler. Hanehalklarının benzer zevk ve gelirlere sahip olduu varsayılsın. Her bir konutun fiyatı konutun deiik özelliklerini denkletirici/karılayıcı/telafi edici olmak zorundadır. Nasıl ki VonThünen in teorisinde kiraların farklı mahalle ve mevkilerde bulunmadan ortaya çıkan ulaım masraflarından doan tasarrufları tam olarak yansıttıı hipotezine dayanmaktaysa, konut kira ve fiyatlarının da konutla ilgili büyüklük, oda sayısı, yatak odası sayısı, balkon sayısı, inaat kalitesi gibi arzulanan ve arzulanmayan özelliklerinin tamamını yansıtması gerekmektedir. Hanehalklarının üç veya dört odalı bir konuta yapacakları ödemeler arasındaki fark nedir? Ekstra bir yatak odasının potansiyel bir konut alıcısı için deeri ne olmaktadır?

4 sürecine ve bu deerleme süreci de azalan marjinal fayda kanununa tabi tutulmaktadır. Ekonomideki temel prensiplerle ilgili olan ekil 1, bir hanehalkının farklı büyüklükteki (metrekare olarak) konutlar için yapmak istedii ödemeleri göstermektedir. Kesiksiz çizgi ile temsil edilen fonksiyon konut alanındaki deimeye balı olarak bir konutun hanehalkı için deerinin nasıl deitiini, kesikli çizgi ile temsil edilen fonksiyon da her bir ek metrekarenin hanehalkı için deerini göstermektedir. Her iki çizgide hanehalkının her fazla metrekare için daha fazla ödeme yapacaını göstermektedir.

5 ekil 1: Konut Fiyatları ve Konut Büyüklüü P Konut Fiyatı P1 Marjinal Konut Fiyatı Q1 Kaynak: Ahmet Büyükduman (2014). Bir Kent Efsanesi Konut Balonu Kent Ekonomisi Ne Diyor?, 1. Baskı, stanbul: Scala Yayıncılık. (s. Büyüklük (m ) 42 deki ekil 1.14 ve 1.15 den türetilmitir). ekil 1 deki fonksiyonların eimi ve ekillerin özellii nedir? Her ilave metrekarede konut fiyatları nasıl deimektedir? Konutla ilgili özellikler zımnen fiyatları etkilemektedir. Bu özelikler direkt gözlemlenemedii için etkileme güçlerini tahmin edebilmek adına nasıl bir yöntem kullanılmalıdır? Bu makalede hedonik fiyatlama eitlii yardımıyla tüketicilerin deerleme sürecine etki eden faktörlerini ölçülmütür. Hedonik fiyatlama denklemi bir konut için gözlemlenebilir karakteristik özellikleri ( ) yansıtır ve P kadar bir fiyatın piyasada ödendiini kabul eder. Konut fiyatı baımlı deikendir. Bu deiken ile ilgili veriler gerçek satı verilerinden veya konut piyasasındaki fiyat ve kira verilerinin anket ile toplanmasından elde edilmektedir. Konut karakteristii ile ilgili olarak kullanılan baımsız deikenler konutun yaı, bulunduu yer (sokak, cadde..), ısınma sistemi, otopark, asansör, oda ve banyo sayısı, bulunduu kat, ehir merkezine, salık kurulularına, toplu taıma araçlarına yakınlık ve eitim kurumlarına olan uzaklıklardan oluur. Sık sık aratırmacılar tarafından deikenler arasına konut kalitesi ve mahalle kalitesi (suç ileme oranları gibi) de dahil edilmektedir. Hedonik fiyatlama denklemi yardımıyla tahminde bulunabilmek için konut birimlerinin fiyatları, karakteristik özellikleri ve konutun bulunduu mahallenin karakteristik özelliklerinin bir araya getirilmesi gerekir. Bu çok basit bir ekilde konut deeri, tüketicilerin konut özelliklerine atfettikleri önemce belirlenir önermesi ile basit fayda fonksiyonu tarafından gösterilebilir. i konut özelliklerini göstermektedir. (1) Fayda maksimizasyonu açıından MU=P olması gerektiinden bir konutun deeri tüketicilerin konut özelliklerine atfettikleri faydaların (fayda kardinal yani parasal olarak alınmaktadır) toplamıdır ve aaıdaki dorusal hedonik fiyatlama denklemi ile gösterilmektedir (Dipasquale, Wheaton, 1996: ): (2) Bu denklem yardımıyla konutun karakteristiini belirleyen parametreler tahmin edilir. Bu katsayılar, hanehalklarının her bir konut özellii için yapacaı fazla ödemenin fiyatları zımni olarak ne kadar etkilediini göstermektedir. Dorusal hedonik fiyat denklemi konut fiyatının sabit ve konutun sahip olduu nitelikler için yapılan ödemelerden baımsız olduunu varsayar. Dier bir deyile metrekare olarak ilave edilen bir alan için deer aynıdır yani ilave alan veya metrekare için azalan marjinal fayda yasası çalımaz. Dorusal hedonik denklemler gayrimenkul deerlemesinde sık sık kullanılmalarına ramen ilave edilen ek bir oda veya banyonun deerinin deimediini varsaymak gibi gerçekçi olmayan bir yaklaımdır. Daha öncede vurguladıımız gibi azalan marjinal fayda kanunun geçerli olduunu ve ilave bir yatak odası veya banyo için azalan marjinal faydaya göre konutun deerine yapılacak ilave deerin azalması gerektiini beklemek mantıklı görülmektedir. Hedonik fiyatlama modelinde alternatif bir yaklaımdan hareket edildiinde azalan marjinal fayda kanuna göre fiyat ve konut özellikleri arasında bir etkileime (dorusal

6 sabit bir iliki yerine fiyat ve oda sayısı arasında kavisli bir iliki gibi) izin verebiliriz. Bu amaçla tasarlanmı model aaıdaki gibi yazılabilir: (3) (3) no lu denklemdeki parametreleri istatistiki açıdan tahmin edebilmek için denklemin her iki tarafının doal logaritmasını alarak dorusal forma dönütürürüz. Bu durumda denklem aaıdaki gibidir: (4) Tam logaritmik modelde baımlı deiken olan konutun fiyatı ile hedonik fiyat fonksiyonunda yer alan baımsız deikenler arasında dorusal ilikinin olmaması durumunda söz konusu olan hedonik fiyat fonksiyonu kalıbını ifade etmektedir. Hedonik fiyat fonksiyonunda, baımlı ve baımsız deikenlerin her birinin logaritmik formda yer aldıı hedonik fiyat fonksiyonu kalıbına tam logaritmik model denmektedir. Tam logaritmik modelde özelliklerin parametreleri olan lar özelliklerin esneklik deerlerini vermektedir. Yani lar, baımsız deikendeki (konutun özellikleri) yüzde deiimin baımlı deikende (konutun fiyatı) oluturduu yüzde deiimi vermektedir. Model, baımsız deiken olan X 1 de yüzde birlik bir deiim baımlı deiken olan 1 de yüzde 1 kadar deiime yol açacaktır eklinde yorumlanmaktadır. Modelin esneklik deerlerini vermesi sebebiyle bu model kullanılması tercih edilen bir yöntem olmaktadır (Kaya, 2012: 57). Doal logaritma formunda bulunan baımlı deiken olan fiyat ile konut özellikleri ile ilgili olarak ölçülen baımsız deikenler, bu dorusal regresyon denkleminin (4) sonucunda tahmin edilir ve modelin katsayıları bulunur. Buradaki katsayılar ilave edilecek konut özelliklerinden her birinin deere yapacaı katkının belirlenmesinden ziyade konut özelliklerindeki artıa balı fiyat esneklik katsayılarıdır. Konut özellikleri ile ilgili olan baımsız deikenlerden herhangi birisindeki % bir birimlik deimenin baımlı deiken olan konut fiyatında meydana getirdii % deimeye fiyat esneklik katsayısı denir. Bu yaklaım Denizli kentinde uygulanarak konut fiyatları tahmin edilecektir. UYGULAMA VE AMPRK BULGULAR Denizli, dikdörtgen eklinde yayılmakta olan bir kent olduu için mahalleler tabakalamıtır. Rassal olarak bu çalımada Denizli kenti içinbelirlenen stiklal, Servergazi ve Sümer mahallerinden tesadüfi olarak seçilen 102 örneklem ile anket yapılmıtır. Anketten elde edilen veriler E-Views 7 programında analiz edilmitir. Bu analizde baımlı deiken konutun deeri iken, baımsız deikenler ise konutun yaı, bulunduu kat, asansörün olup-olmaması, oda sayısı, banyo sayısı, kalorifer, konumu (cadde, sokak), ehir merkezine, salık merkezine, toplu taıma araçlarına yakınlık ile eitim kurumlarına uzaklık olmaktadır. Bu çalımada anlamlılık düzeyi olarak %1, %5 ve %10 belirlenmi ve katsayılar buna göre yorumlanmıtır. Tablo 1: Konut Deeri ile Konut Özellikleri Arasındaki liki 1 Variable Coefficient Std. Error t-statistic Prob. K ASANSOR BANYO KALORIFER LEGITIMUZAKLIK LKAT LODA LSAGLIKYAKINLI LSEHREYAKINLIK LYAS CADDE LTOPLUTASIMA C R-squared Meandependent var Adjusted R-squared S.D. dependent var S.E. of regression Akaikeinfocriterion Sumsquaredresid Schwarzcriterion Hedonik fiyat modeli için dorusal, dog-log ve log-dog modelleri de denenmitir fakat en anlamlı model tahminleri tam logaritmik (log-log) modelden elde edilmitir.

7 Loglikelihood Hannan-Quinncriter F-statistic Durbin-Watson stat Prob(F-statistic) Model logaritmik bir model olduu için katsayılar aynı zamanda esneklik katsayıları olmaktadır. Tahmin edilen regresyon modeli istatistiki açıdan anlamlıdır (Prob (F-statistic)= ). Modelde olan katsayıların anlamlı olup-olmadıını sınamak adına hata terimlerinin normallik testi, otokorelasyon probleminin olup-olmaması testi ve deien varyans için testler yapılmıtır. Bu balamda hedonik fiyatlama açısından konut deeri ile konut özellikleri arasında istatistiki açıdan parametreler güvenilirdir. Tablo 2: Breusch-GodfreySerialCorrelation LM Test: F-statistic Prob. F(2,88) Obs*R-squared Prob. Chi-Square(2) LM otokorelasyon testi sonucunda 0.89>0.05 olarak elde edilmitir. Sonuç olarak otokorelasyon bulunmamaktadır. Tablo 3: Heteroskedasticity Test: Breusch-Pagan-Godfrey F-statistic Prob. F(11,90) Obs*R-squared Prob. Chi-Square(11) Scaledexplained SS Prob. Chi-Square(11) Yapılan Breusch-Pagan-Godfrey testi sonucunda olasılık deeri 0.05 ten büyük olduundan deien varyans sorunu da bulunmamaktadır. Yani sabit varyans varsayımı geçerli olmaktadır. Ayrıca Jargue-Bera hata terimlerinin normallik testi sonucu hata terimleri normal daıldıı da gözlenmitir. Regresyon tahminlerine bakıldıında ise Denizli için elde edilen sonuçlar Tablo 1 de görülmektedir. Tablo 1 e göre oda sayısındaki 1 birimlik artıın konutun deerini %84 gibi ciddi bir oranda, konutta bulunan banyo sayısındaki 1 birimlik artıın ise %35 konutun deerini arttırdıı tahmin edilmektedir. Teorik olarak birçok farklı gayrimenkul ve konut türü bulunsa da Türkiye de konut veya arakat piyasası birbirine benzeyen projelerle 2+1 veya 3+1 eklinde homojenlemekte ve rekabetçi bir piyasaya benzer özellikler sergilemektedir. Dolayısıyla da Denizli de de çok katlı binalar gayrimenkul piyasasını oluturmaktadır. Çok katlı binalarda yedinci, sekizinci katlara doru veya zemin kat, bodrum kata doru dikey ekilde kat artıının olması konutun deerini %12 azalttıı tahmin edilmektedir. Bunun da nedeni üst katlarda veya zemin kat gibi en alt katlarda ısınma problemi veya meydana gelebilen rutubet probleminin olduu düünülmektedir. Isınma imkanları da konut kiralarını pozitif yönde etkilemektedir. Konutun kaloriferli olmasının sobalı olmasına göre fiyatı %21 arttırdıı tahmin edilirken benzer eklide asansör bulunan konutların fiyatlarının da %19 arttıı saptanmıtır. Temel eitim kurumlarına uzaklık arttıkça taıma maliyetleri artacaından konutun deeri düecektir. Bunun da fiyatlara yansıması Denizli de %6 dır. ehir merkezine yaklatıkça konut fiyatları %45 artarken, salık kurulularına yakınlık da fiyatları aynı ekilde arttırmakta ve bu oran %9 olmaktadır. Türkiye de ya ile yapılan tahminlerde konutun deerinin %1-2 i kadar bir amortismana tabi oldukları görülmektedir. Ya deikeni örneklemini oluturan ortalama konut yaı 20 ve standart sapması da çok küçük olduu için bu deiken ile konut fiyatı arasında bir iliki saptanamamıtır. Denizli de cadde ve sokak arasında bu tahminlere göre deeri belirleme açısından da bir ey söylenememektedir. Toplu taıma araçlarına olan uzaklık ise ilginç bir ekilde anlamsız bulunmasına ramen bu ilikisizliin nedeninin ankete katılan örneklemlerin yüksek bir oranda kendisine ait özel aracının olmasının olduu düünülmektedir SONUÇ Hedonik fiyatlama modelinin konut fiyatları açısından getirdii çözüm, konut niteliklerine dayanarak bir fiyatlama yöntemi olmasıdır. Hanehalkının konut tercihi açısından zevk ve tercihleri ayrı olsa bile farklı

8 konut özelliklerinin yarattıı faydadan dolayı konut fiyatlarına yansıması gerekir. Yani konutlar arasındaki nitelik farkları fiyat farklılıklarıyla denkletirilir. Bu denkletirme sürecinde hedonik fiyatlama modelleri konut nitelii ile fayda arasında azalan marjinal fayda kanununa göre bir iliki kurmaktadır. Herhangi bir konutun fiyatını etkileyen nitelii deitikçe bu özelliin faydası da deimektedir. Bu tür dorusal olmayan hedonik fiyat modeli yardımıyla Denizli merkez ilçesinde yapılan aratırma sonucunda hedonik fiyatlama açısından konutla ilgili aaıdaki veriler saptanmıtır. Regresyon modelindeki 11 veriden 8 i (konutun bulunduu kat, asansör, oda sayısı, banyo sayısı, kaloriferli ısınma sistemi, eitim kurumlarına uzaklık, salık kurulularına ve ehir merkezine yakınlık) konut fiyatlarını anlamlı bir ekilde etkilemektedir. Deikenlerin katsayıları literatürde yapılan çalımalarda da olduu gibi teoriyle uyumludur. Bu anlamlı katsayıların aksine, modeldeki ya, konum (cadde-sokak) ve toplu taıma araçlarına uzaklık ise anlamsız çıkmıtır. Denizli merkez ilçesindeki özellikler dikkate alındıında ehir merkezine yakınlık, oda sayısındaki (4+1, 5+1 gibi) ve banyo sayısındaki (2,3 gibi) artı, kaloriferli ısınma sistemi gibi lüks sayılabilecek kentsel özelliklerin konut fiyatını pozitif yönde etkiledii tahmin edilmitir. Bu tahminlerin ııında konut üreticilerinin bu özellikleri dikkate almaları kendi çıkarları dorultusunda olacaı ifade edilebilir. Ayrıca konut deerini belirleyen lüks sayılabilecek özelliklerin ön plana çıkması da Denizli merkezinde ya gelir daılımının bozuk olduu ya da kentte hızlı bir zenginlemenin olduunun bir göstergesi olarak yorumlanabilir. KAYNAKÇA ARIKAN EBAN, Fatma (2008). Ev Kiralarını Etkileyen Faktörlerin Hedonik Fiyat Yöntemi le Belirlenmesi, Yayımlanmamı Yüksek Lisans Tezi, stanbul: Marmara Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü, Ekonometri Anabilim Dalı Ekonometri Bilim Dalı. ANNEZ, Philippe& WHEATON, C. William (1984). Economic Development andthehousingsector: A Cross National Model, Economic Development andculturalchange, pp BALDEMR, Ercan & KESBÇ. C. Yenal & NC, Mustafa (2007). Emlak Piyasasında Hedonik Talep Parametrelerinin Tahminlenmesi (Mula Örnei), nönü Üniversitesi Sekizinci Türkiye Ekonometri ve statistik Kongresi, Malatya. BÜYÜKDUMAN, Ahmet (2014). Bir Kent Efsanesi Konut Balonu Kent Ekonomisi Ne Diyor?, 1. Baskı, stanbul: Scala Yayıncılık. ÜÇDORUK, enay (2001). zmir linde Emlak Fiyatlarına Etki Eden Faktörler-Hedonik Yaklaım, Dokuz Eylül Üniversitesi BF Dergisi, Cilt 16, Sayı 2, ss: ÇETN, S. (2012). Kalkınmada Kentleme ve Konut Politikalarının Önemi, Hukuk ve ktisat Aratırmaları Dergisi, Cilt 4, No 1, ss DIPASQUALE, Denise& WHEATON, C. William (1996). Urban Economicsand Real EstateMarkets, New Jersey: PrenticeHall. GÜNDODU, Özge (2011). Sosyo-Ekonomik ve Mekansal Deikenlerin Hanehalkı Kira Harcamaları Üzerine Etkilerinin Hedonik Fiyat Fonksiyonu ile Tahmin Edilmesi, Yayımlanmamı Yüksek Lisans Tezi, Isparta: Süleyman Demirel Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü. KAIN, F. John & QUIGLEY, M. John (1970). MeasuringThe Value of HousingQuality, Journal of TheAmerican Statistical Association, Vol. 65, No. 330, pp KAYA, Aslı (2012). Türkiye de Konut Fiyatlarını Etkileyen Faktörlerin Hedonik Fiyat Modeli ile Belirlenmesi, Uzmanlık Yeterlilik Tezi, Ankara: TCMB statistik Genel Müdürlüü. ÖREN, Kenan & YÜKSEL, Hasan (2013). Türkiye de Konut Sorunu ve Temel Dinamikleri, Süleyman Demirel Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü Dergisi, Sayı. 18, ss SELM, Sibel (2008). Determinants of House Prices in Turkey: A HedonicRegression Model, Dou Üniversitesi Dergisi, 9 (1), pp STRASZHEIM, R. Mahlon (1973) Estimation Of TheDemandFor Urban Housing Services FromHouseholdInterview Data, Review of EconomicsandStatistics, Vol.55, pp YANKAYA, Uur & ÇELK, H. Murat (2005). zmir Metrosunun Konut Fiyatları Üzerindeki Etkilerinin Hedonik Fiyat Yöntemi ile Modellenmesi, Dokuz Eylül Üniversitesi ktisadi ve dari Bilimler Fakültesi Dergisi, Cilt. 20, Sayı. 2, ss YAYAR, Rütü & KARACA, S. Serdar (2014). Konut Fiyatlarına Etki Eden Faktörlerin Hedonik Modelle Belirlenmesi: TR83 Bölgesi Örnei, Ege Akademik Bakı Dergisi, Cilt. 14, Sayı. 4, ss

Y = 29,6324 X 2 = 29,0871 X 3 = 28,4473 y 2 = 2,04 x 2 2 = 0,94 x 2 3 = 2,29 yx 2 = 0,19 yx 3 = 1,60 x 2 x 3 = 1,06 e 2 = 0,2554 X + 28,47 X 3-0,53

Y = 29,6324 X 2 = 29,0871 X 3 = 28,4473 y 2 = 2,04 x 2 2 = 0,94 x 2 3 = 2,29 yx 2 = 0,19 yx 3 = 1,60 x 2 x 3 = 1,06 e 2 = 0,2554 X + 28,47 X 3-0,53 EKONOMETR DERS ÇALIMA SORULARI SORU : 1 1980-1994 y llar aras ndaki Türkiye Özel Yat r m (Y), Reel Mevduat Faiz Oran (X ) ve GSMH (X 3 ) verilerinden hareketle a*a+ daki ortalamadan farklara göre ara sonuçlar

Detaylı

Taıt alımlarının ette tüketim endeksi kapsamında izlenmesi hakkında bilgi notu

Taıt alımlarının ette tüketim endeksi kapsamında izlenmesi hakkında bilgi notu Taıt alımlarının ette tüketim endeksi kapsamında izlenmesi hakkında bilgi notu ette tüketim endeksi, ekonomideki tüketim eilimlerini kartla yapılan tüketimi baz alarak incelemektedir. Bu nedenle, endeks

Detaylı

Sosyo-Ekonomik Gelimilik Aratırması

Sosyo-Ekonomik Gelimilik Aratırması Giri Sosyo-Ekonomik Gelimilik Aratırması Taner Kavasolu Devlet Planlama Tekilatı Kalkınma Planlarımızda, ülke corafyasında ve kesimler arasında dengeli bir gelime salanması hedefi, ülke ekonomisi için

Detaylı

2. Bölgesel Kalkınma ve Yönetiim Sempozyumu 25-26 Ekim 2007, zmir

2. Bölgesel Kalkınma ve Yönetiim Sempozyumu 25-26 Ekim 2007, zmir Türkiye de Bölgesel Kalkınmanın Aracı Olarak Kalkınma Ajansları: zmir Kalkınma Ajansı Örnei Ergüder Can zmir Kalkınma Ajansı Giri: Türkiye de dier ülkeler gibi bölgelerarası hatta bölgeler içinde kalkınma

Detaylı

Dependent Variable: Y Method: Least Squares Date: 03/23/11 Time: 16:51 Sample: Included observations: 20

Dependent Variable: Y Method: Least Squares Date: 03/23/11 Time: 16:51 Sample: Included observations: 20 ABD nin 1966 ile 1985 yllar arasnda Y gayri safi milli hasla, M Para Araz (M) ve r faiz oran verileri a#a$da verilmi#tir. a) Y= b 1 +b M fonksiyonun spesifikasyon hatas ta#yp ta#mad$n Ramsey RESET testi

Detaylı

TÜRKYE NN TURZM GELRN ETKLEYEN DEKENLER ÇN EN UYGUN REGRESYON DENKLEMNN BELRLENMES

TÜRKYE NN TURZM GELRN ETKLEYEN DEKENLER ÇN EN UYGUN REGRESYON DENKLEMNN BELRLENMES Dou Üniversitesi Dergisi, 6 (2) 2005, 163-174 TÜRKYE NN TURZM GELRN ETKLEYEN DEKENLER ÇN EN UYGUN REGRESYON DENKLEMNN BELRLENMES OBTAINING THE OPTIMUM REGRESSION EQUATION FOR VARIABLES WHICH AFFECT TOURISM

Detaylı

Uluslararası Sosyal Aratırmalar Dergisi

Uluslararası Sosyal Aratırmalar Dergisi Uluslararası Sosyal Aratırmalar Dergisi The Journal of International Social Research Cilt: 7 Sayı: 33 Volume: 7 Issue: 33 www.sosyalarastirmalar.com Issn: 1307-9581 FARKLI SPOR BRANINDAK ÜNVERSTE ÖRENCLERNN

Detaylı

1. KEYNESÇİ PARA TALEBİ TEORİSİ

1. KEYNESÇİ PARA TALEBİ TEORİSİ DERS NOTU 06 IS/LM EĞRİLERİ VE BAZI ESNEKLİKLER PARA VE MALİYE POLİTİKALARININ ETKİNLİKLERİ TOPLAM TALEP (AD) Bugünki dersin içeriği: 1. KEYNESÇİ PARA TALEBİ TEORİSİ... 1 2. LM EĞRİSİ VE PARA TALEBİNİN

Detaylı

T.C. TRAKYA ÜNİVERSİTESİ İKTİSADİ VE İDARİ BİLİMLER FAKÜLTESİ İKTİSAT BÖLÜMÜ GENEL EKONOMİK SORUNLAR TÜFE NİN İŞSİZLİK ÜZERİNE ETKİSİ HAZIRLAYANLAR:

T.C. TRAKYA ÜNİVERSİTESİ İKTİSADİ VE İDARİ BİLİMLER FAKÜLTESİ İKTİSAT BÖLÜMÜ GENEL EKONOMİK SORUNLAR TÜFE NİN İŞSİZLİK ÜZERİNE ETKİSİ HAZIRLAYANLAR: T.C. TRAKYA ÜNİVERSİTESİ İKTİSADİ VE İDARİ BİLİMLER FAKÜLTESİ İKTİSAT BÖLÜMÜ GENEL EKONOMİK SORUNLAR TÜFE NİN İŞSİZLİK ÜZERİNE ETKİSİ HAZIRLAYANLAR: 2120703360 KÜBRA İNAN 2120703321 EDA ZEYNEP KAYA EDİRNE

Detaylı

BELEDYELERDE NORM KADRO ÇALIMASI ESASLARI

BELEDYELERDE NORM KADRO ÇALIMASI ESASLARI BELEDYELERDE NORM KADRO ÇALIMASI ESASLARI Belediyelerin görevlerini etkin ve verimli bir ekilde yerine getirebilmeleri için ihtiyaç duydukları optimal (ihtiyaçtan ne fazla ne de az) kadronun nicelik ve

Detaylı

Konut Fiyatlarına Etki Eden Faktörlerin Hedonik Modelle Belirlenmesi: TR83 Bölgesi Örneği

Konut Fiyatlarına Etki Eden Faktörlerin Hedonik Modelle Belirlenmesi: TR83 Bölgesi Örneği EGE AKADEMİK BAKIŞ / EGE ACADEMIC REVIEW Cilt: 14 Sayı: 4 Ekim 2014 ss. 509-518 Konut Fiyatlarına Etki Eden Faktörlerin Hedonik Modelle Belirlenmesi: TR83 Bölgesi Örneği Determining Factors Effecting Housing

Detaylı

r i = a i + b i r m + i

r i = a i + b i r m + i Endeks Modelleri William Sharpe tarafından gelitirilen tekli endeks modeli ve onu takip eden çoklu endeks modelleri, portföyün beklenen getirisi ve riskinin hesaplanması için gereken veri sayısını ciddi

Detaylı

TÜRK MALAT SANAYNDE UZUN DÖNEM DENGE LKS: 1950-1993

TÜRK MALAT SANAYNDE UZUN DÖNEM DENGE LKS: 1950-1993 TÜRK MAAT SANAYNDE UZUN DÖNEM DENGE KS: 950-993 Rahmi YAMAK Yakup KÜÇÜKKAE 2 Abstract This study investigates hether the long run equilibrium implied by profit maximization is valid for the Turkish manufacturing

Detaylı

Bir Suistimalcinin Profili

Bir Suistimalcinin Profili Bir Suistimalcinin Profili!dil Gürdil, CPA, CFE, SMMM Ortak, Risk Yönetimi Danı"manlı#ı 17 Ekim 2011 Danı!manlık Ara!tırma Bir Suistimalcinin Profili - 69 ülke - 348 vaka 1 Temel Bulgular Bir Suistimalcinin

Detaylı

EL PARMAKLARINA DEERLER VEREREK KOLAY YOLDAN ÇARPMA ÖRETM YÖNTEMYLE ZHN ENGELL ÖRENCLERE ÇARPIM TABLOSU ÖRETM UYGULAMASI

EL PARMAKLARINA DEERLER VEREREK KOLAY YOLDAN ÇARPMA ÖRETM YÖNTEMYLE ZHN ENGELL ÖRENCLERE ÇARPIM TABLOSU ÖRETM UYGULAMASI Bu aratırma 2005 yılında 1. Uluslararası zmir Özel Eitim ve Otizm Sempozyumu'nda poster bildiri olarak sunulmutur. EL PARMAKLARINA DEERLER VEREREK KOLAY YOLDAN ÇARPMA ÖRETM YÖNTEMYLE ZHN ENGELL ÖRENCLERE

Detaylı

EUROFIT TESTLER LE 12-14 YA GRUBU ERKEK ÖRENCLERN FZKSEL UYGUNLUK NORMLARININ ARATIRILMASI (Kastamonu li Örnei)

EUROFIT TESTLER LE 12-14 YA GRUBU ERKEK ÖRENCLERN FZKSEL UYGUNLUK NORMLARININ ARATIRILMASI (Kastamonu li Örnei) Ahi Evran Üniversitesi Kırehir Eitim Fakültesi Dergisi (KEFAD) Cilt 7, Sayı 2, (2006), 79-87 79 EUROFIT TESTLER LE 12-14 YA GRUBU ERKEK ÖRENCLERN FZKSEL UYGUNLUK NORMLARININ ARATIRILMASI (Kastamonu li

Detaylı

ÖRETMEN ADAYLARININ ALGILADIKLARI LETM BECERS DÜZEYLERNN NCELENMES

ÖRETMEN ADAYLARININ ALGILADIKLARI LETM BECERS DÜZEYLERNN NCELENMES Ahi Evran Üniversitesi Kırehir Eitim Fakültesi Dergisi (KEFAD) Cilt 8, Sayı 1, (2007), 123-135 123 ÖRETMEN ADAYLARININ ALGILADIKLARI LETM BECERS DÜZEYLERNN NCELENMES Mehmet Arif ÖZERBA Gazi Üniversitesi

Detaylı

KUKLA DEĞİŞKENLİ MODELLER

KUKLA DEĞİŞKENLİ MODELLER KUKLA DEĞİŞKENLİ MODELLER Bir kukla değişkenli modeller (Varyans Analiz Modelleri) Kukla değişkenlerin diğer kantitatif değişkenlerle alındığı modeller (Kovaryans Analizi Modeller) Kukla değişkenlerin

Detaylı

T.C. GAZİOSMANPAŞA ÜNİVERSİTESİ

T.C. GAZİOSMANPAŞA ÜNİVERSİTESİ i T.C. GAZİOSMANPAŞA ÜNİVERSİTESİ Bilimsel Araştırma Projeleri Komisyonu Sonuç Raporu Proje No: 2012/78 KENT KONUT HEDONİK FİYAT ANALİZİ: TR83 BÖLGESİ NDE AMPİRİK BİR ARAŞTIRMA Proje Yöneticisi Yrd. Doç.

Detaylı

1. Veri Seti Yapısı, Hane, 2013 (Kesit Veri) (GYK13_H)

1. Veri Seti Yapısı, Hane, 2013 (Kesit Veri) (GYK13_H) BULTEN Her hane için verilen numara (Bülten numarası) 5 1 21813 HB010 Anket yılı 4 2013 HB020 Hanehalkının yaşadığı yer 1 1- Kır 2- Kent HB030 İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflaması, 1. Düzey 3 Kod-Coğrafi

Detaylı

SINIF ÖRETMEN ADAYLARININ NTERNET KULLANIMINA LKN TUTUMLARININ DEERLENDRLMES

SINIF ÖRETMEN ADAYLARININ NTERNET KULLANIMINA LKN TUTUMLARININ DEERLENDRLMES Ahi Evran Üniversitesi Kırehir Eitim Fakültesi Dergisi (KEFAD) Cilt 8, Sayı 1, (2007), 209-222 209 SINIF ÖRETMEN ADAYLARININ NTERNET KULLANIMINA LKN TUTUMLARININ DEERLENDRLMES Erturul USTA Ahi Evran Üniversitesi,

Detaylı

TABLO I: Bağımlı değişken; Tüketim,- bağımsız değişkenler; gelir ve fiyat olmak üzere değişkenlere ait veriler verilmiştir.

TABLO I: Bağımlı değişken; Tüketim,- bağımsız değişkenler; gelir ve fiyat olmak üzere değişkenlere ait veriler verilmiştir. EKONOMETRİ II Uygulama - Otokorelasyon TABLO I: Bağımlı değişken; Tüketim,- bağımsız değişkenler; gelir ve fiyat olmak üzere Tuketim 58 Gelir 3959 Fiyat 312 değişkenlere ait veriler verilmiştir. 56 3858

Detaylı

1. YAPISAL KIRILMA TESTLERİ

1. YAPISAL KIRILMA TESTLERİ 1. YAPISAL KIRILMA TESTLERİ Yapısal kırılmanın araştırılması için CUSUM, CUSUMSquare ve CHOW testleri bize gerekli bilgileri sağlayabilmektedir. 1.1. CUSUM Testi (Cumulative Sum of the recursive residuals

Detaylı

İKT 207: Mikro iktisat. Faktör Piyasaları

İKT 207: Mikro iktisat. Faktör Piyasaları İKT 207: Mikro iktisat Faktör Piyasaları Tartışılacak Konular Tam Rekabetçi Faktör Piyasaları Tam Rekabetçi Faktör Piyasalarında Denge Monopson Gücünün Olduğu Faktör Piyasaları Monopol Gücünün Olduğu Faktör

Detaylı

TÜRKYE'DE OTOMOBL SAHPLNN MODELLENMES

TÜRKYE'DE OTOMOBL SAHPLNN MODELLENMES TÜRKYE'DE OTOMOBL SAHPLNN MODELLENMES Kemal Selçuk ÖÜT 1 SUMMARY Car ownership forecasting plays an important role in both traditional and innovates planning. It is often recognised that the level of car

Detaylı

Bazı Odundıı Orman Ürünlerinin Üretim, thalat ve hracat Projeksiyonları

Bazı Odundıı Orman Ürünlerinin Üretim, thalat ve hracat Projeksiyonları Geli Tarihi: 29.11.26 Bazı Odundıı Orman Ürünlerinin Üretim, thalat ve hracat Projeksiyonları ÖZET Aytaç AYDIN brahim YILDIRIM Kadri C. AKYÜZ Kemal ÜÇÜNCÜ KTÜ Orman Endüstri Müh. Bölümü, Orman Fak., Trabzon

Detaylı

Döviz Kuru Hareketleri ve Enflasyon Dinamii: Türkiye Örnei

Döviz Kuru Hareketleri ve Enflasyon Dinamii: Türkiye Örnei Döviz Kuru Hareketleri ve Enflasyon Dinamii: Türkiye Örnei Hakan Berument Bilkent Üniversitesi Ankara Tel: + 312 266 2529 Faks: + 312 266 5140 e-posta: berument@bilkent.edu.tr Mart 2002 1. Giri: 1995 Meksika

Detaylı

EK : DIŞSAL TASARRUFLAR ( EKONOMİLER )

EK : DIŞSAL TASARRUFLAR ( EKONOMİLER ) EK : DIŞSAL TASARRUFLAR ( EKONOMİLER ) Genel denge teorisinin sonuçlarının yatırım kararlarında uygulanamamasının iki temel nedeni şunlardır: 1) Genel denge teorisinin tam bölünebilirlik varsayımı her

Detaylı

GÜNCEL GELMELER IIINDA LKÖRETM: MATEMATK-FEN-TEKNOLOJ-YÖNETM

GÜNCEL GELMELER IIINDA LKÖRETM: MATEMATK-FEN-TEKNOLOJ-YÖNETM KTAP NCELEMES GÜNCEL GELMELER IIINDA LKÖRETM: MATEMATK-FEN-TEKNOLOJ-YÖNETM Editörler: Arif Altun ve Sinan Olkun Orhan KARAMUSTAFAOLU Yrd.Doç.Dr., Amasya Üniversitesi, Eitim Fakültesi, Dekan Yrd., AMASYA

Detaylı

BURSA DA GÖREV YAPAN MÜZK ÖRETMENLERNN ULUDA ÜNVERSTES ETM FAKÜLTES GÜZEL SANATLAR ETM BÖLÜMÜ MÜZK ETM ANABLM DALI LE LETM VE ETKLEM

BURSA DA GÖREV YAPAN MÜZK ÖRETMENLERNN ULUDA ÜNVERSTES ETM FAKÜLTES GÜZEL SANATLAR ETM BÖLÜMÜ MÜZK ETM ANABLM DALI LE LETM VE ETKLEM BURSA DA GÖREV YAPAN MÜZK ÖRETMENLERNN ULUDA ÜNVERSTES ETM FAKÜLTES GÜZEL SANATLAR ETM BÖLÜMÜ MÜZK ETM ANABLM DALI LE LETM VE ETKLEM Dr. Ayhan HELVACI *1924-2004 Musiki Muallim Mektebinden Günümüze Müzik

Detaylı

BÜLTEN. KONU: Menkul Kıymetlerin Vergilendirilmesi Hk 277 Nolu GVK G.T. Yayınlanmıtır

BÜLTEN. KONU: Menkul Kıymetlerin Vergilendirilmesi Hk 277 Nolu GVK G.T. Yayınlanmıtır Kültür Mah. 1375 Sk. No:25 Cumhuruiyet hanı K:5 35210 Alsancak - zmir-turkey Tel : + 90 232 464 16 16.. Fax: + 90 232 421 71 92. e-mail : info@psdisticaret.com..tr BÜLTEN SAYI :2010-054 Tarih: 27.12.2010

Detaylı

14 Ekim 2012. Ders Kitabı: Introductory Econometrics: A Modern Approach (2nd ed.) J. Wooldridge. 1 Yıldız Teknik Üniversitesi

14 Ekim 2012. Ders Kitabı: Introductory Econometrics: A Modern Approach (2nd ed.) J. Wooldridge. 1 Yıldız Teknik Üniversitesi ÇOK DEĞİŞKENLİ REGRESYON ANALİZİ: ÇIKARSAMA Hüseyin Taştan 1 1 Yıldız Teknik Üniversitesi İktisat Bölümü Ders Kitabı: Introductory Econometrics: A Modern Approach (2nd ed.) J. Wooldridge 14 Ekim 2012 Ekonometri

Detaylı

1. Veri Seti Yapısı, Hane, 2012 (Kesit Veri) (GYK12_H)

1. Veri Seti Yapısı, Hane, 2012 (Kesit Veri) (GYK12_H) BULTEN Her hane için verilen numara (Bülten numarası) 5 1...17562 HB010 Anket yılı 4 2012 HB020 Hanehalkının yaşadığı yer 1 1- Kır 2- Kent HB030 İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflaması, 1. Düzey 3 Kod-Coğrafi

Detaylı

e.t.t.e tüketim endeksi

e.t.t.e tüketim endeksi Kartlı alıverie dayalı e.t.t.e tüketim endeksi.sayı Ercan Türkan (ercan.turkan@tcmb.gov.tr) 22 Ocak 09 Özet Aralık 08 itibariyle tüketim endeksi, nominal olarak yıllık bazda yüzde 3,3 oranında artı göstermitir.

Detaylı

Türkiye de Ekonomik Aktivite çinde Yabancı Sermaye Payı

Türkiye de Ekonomik Aktivite çinde Yabancı Sermaye Payı TÜRKYE CUMHURYET MERKEZ BANKASI Türkiye de Ekonomik Aktivite çinde Yabancı Sermaye Payı Ercan TÜRKAN Danıman (ercan.turkan@tcmb.gov.tr) 19 Ocak 2005 çindekiler Sayfa No. Giri... 4 I. Kullanılan Metodoloji

Detaylı

OTSTK ÇOCUKLARIN ALELERNE YÖNELK GRUP REHBERL NN ANNE BABALARIN DEPRESYON VE BENLK SAYGISINA ETKS

OTSTK ÇOCUKLARIN ALELERNE YÖNELK GRUP REHBERL NN ANNE BABALARIN DEPRESYON VE BENLK SAYGISINA ETKS Bu aratırma 2005 yılında 1. Uluslararası zmir Özel Eitim ve Otizm Sempozyumu'nda poster bildiri olarak sunulmutur. OTSTK ÇOCUKLARIN ALELERNE YÖNELK GRUP REHBERL NN ANNE BABALARIN DEPRESYON VE BENLK SAYGISINA

Detaylı

9. DERS : IS LM EĞRİLERİ: MALİYE VE PARA POLİTİKALARI

9. DERS : IS LM EĞRİLERİ: MALİYE VE PARA POLİTİKALARI 9. DERS : IS LM EĞRİLERİ: MALİYE VE PARA POLİTİKALARI 1. Maliye Politikası ve Dışlama Etkisi...2 A. Uyumlu Maliye ve Para Politikaları...4 2. Para Arzı ve Açık Piyasa İşlemleri...5 3. Klasik Para ve Faiz

Detaylı

Ekonomi I. Doç.Dr.Tufan BAL. 6.Bölüm: Tüketici Davranışı Teorisi

Ekonomi I. Doç.Dr.Tufan BAL. 6.Bölüm: Tüketici Davranışı Teorisi Ekonomi I 6.Bölüm: Tüketici Davranışı Teorisi Doç.Dr.Tufan BAL Not:Bu sunun hazırlanmasında büyük oranda Prof.Dr.Tümay ERTEK in Temel Ekonomi kitabından faydalanılmıştır. 2 Teorik Altyapı Piyasa ekonomisinin

Detaylı

Meslek lisesi ve devlet lisesine giden N tane öğrenci olduğu ve bunların yıllık okul harcamalarına ait verilerin olduğu varsayılsın.

Meslek lisesi ve devlet lisesine giden N tane öğrenci olduğu ve bunların yıllık okul harcamalarına ait verilerin olduğu varsayılsın. KUKLA DEĞİŞKENLİ MODELLER Bir kukla değişkenli modeller (Varyans Analiz Modelleri) Kukla değişkenlerin diğer kantitatif değişkenlerle alındığı modeller (Kovaryans Analizi Modeller) Kukla değişkenlerin

Detaylı

TÜLN OTBÇER. Seminer Raporu Olarak Hazırlanmıtır.

TÜLN OTBÇER. Seminer Raporu Olarak Hazırlanmıtır. TÜLN OTBÇER Seminer Raporu Olarak Hazırlanmıtır. Ankara Hacettepe Üniversitesi Mayıs, 2004 ! - " $ - "%%&%$ - "%' $ - "(%' $ - "( ) (* $+,( $ - ") (',( $ - "- %./$ 0 1*&/1(2, %("%. 3/1(4""3%(/1-( /32 $$

Detaylı

Excel dosyasından verileri aktarmak için Proc/Import/Read Text-Lotus-Excel menüsüne tıklanır.

Excel dosyasından verileri aktarmak için Proc/Import/Read Text-Lotus-Excel menüsüne tıklanır. ZAMAN SERİSİ MODEL Aşağıdaki anlatım sadece lisans düzeyindeki temel ekonometri bilgisine göre hazırlanmıştır. Bir akademik çalışmanın gerektirdiği birçok ön ve son testi içermemektedir. Bu dosyalar ilk

Detaylı

ERZURUM İLİNDE KONUT FİYATLARININ ÇEVRESEL, YAPISAL VE SOSYAL FARKLILAŞMASI: HEDONİK FİYATLAMA ÖRNEĞİ

ERZURUM İLİNDE KONUT FİYATLARININ ÇEVRESEL, YAPISAL VE SOSYAL FARKLILAŞMASI: HEDONİK FİYATLAMA ÖRNEĞİ Erzincan Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü Dergisi (ERZSOSDER) VIII-II: 23-32 [2015] ERZURUM İLİNDE KONUT FİYATLARININ ÇEVRESEL, YAPISAL VE SOSYAL FARKLILAŞMASI: HEDONİK FİYATLAMA ÖRNEĞİ ENVIRONMENT,

Detaylı

KUKLA DEĞİŞKENLİ MODELLER

KUKLA DEĞİŞKENLİ MODELLER KUKLA DEĞİŞKENLİ MODELLER Bir kukla değişkenli modeller (Varyans Analiz Modelleri) Kukla değişkenlerin diğer kantitatif değişkenlerle alındığı modeller (Kovaryans Analizi Modeller) Kukla değişkenlerin

Detaylı

KONTROL SSTEMLER LABORATUARI

KONTROL SSTEMLER LABORATUARI YILDIZ TEKNK ÜNVERSTES ELEKTRK-ELEKTRONK FAKÜLTES KONTROL ve OTOMASYON MÜHENDSL BÖLÜMÜ KONTROL SSTEMLER LABORATUARI Doç.Dr. Haluk GÖRGÜN Ar.Gör. brahim ALIKAN Ar.Gör. Yavuz EREN STANBUL - 2010-1 - DiGiAC

Detaylı

3. 27 I C C' C C (V B ' C ') C DC. EM1 Modeli I B C E (V B ' E ') E' r E ' I E

3. 27 I C C' C C (V B ' C ') C DC. EM1 Modeli I B C E (V B ' E ') E' r E ' I E 3. 27 3.2.2. EM2 Modeli EM2 modeli, bir bipolar tranzistordaki yük birikimi olaylarının temsil edildii birinci dereceden bir modeldir. Bu model, kısıtlı da olsa, frekans domeni ve geçici hal analizlerinin

Detaylı

DI TCARET HADLERNDEK DEMN CAR LEMLER DENGES VE GSYH ÜZERNE ETKLER (1987-2006)

DI TCARET HADLERNDEK DEMN CAR LEMLER DENGES VE GSYH ÜZERNE ETKLER (1987-2006) DI TCARET HADLERNDEK DEMN CAR LEMLER DENGES VE GSYH ÜZERNE ETKLER (-2006) Zafer YÜKSELER Danıman 10 Austos 2007 1. Giri: hracat ve ithalat fiyat endekslerindeki farklı deiimler, yıllar itibariyle dı ticaret

Detaylı

KUKLA DEĞİŞKENLİ MODELLER

KUKLA DEĞİŞKENLİ MODELLER KUKLA DEĞİŞKENLİ MODELLER Bir kukla değişkenli modeller (Varyans Analiz Modelleri) Kukla değişkenlerin diğer kantitatif değişkenlerle alındığı modeller (Kovaryans Analizi Modeller) Kukla değişkenlerin

Detaylı

OTSTK ÇOCUKLARDA TEACCH PROGRAMININ GELMSEL DÜZEYE ETKS: OLGU SUNUMU

OTSTK ÇOCUKLARDA TEACCH PROGRAMININ GELMSEL DÜZEYE ETKS: OLGU SUNUMU Bu aratırma 2005 yılında 1. Uluslararası zmir Özel Eitim ve Otizm Sempozyumu'nda poster bildiri olarak sunulmutur. OTSTK ÇOCUKLARDA TEACCH PROGRAMININ GELMSEL DÜZEYE ETKS: OLGU SUNUMU Psk. Deniz VARIR

Detaylı

T.C. TRAKYA ÜNİVERSİTESİ İKTİSADİ VE İDARİ BİLİMLER FAKÜLTESİ İKTİSAT BÖLÜMÜ GENEL EKONOMİK SORUNLAR İTHALAT VE İHRACATIN İKTİSADİ BÜYÜMEYE ETKİSİ

T.C. TRAKYA ÜNİVERSİTESİ İKTİSADİ VE İDARİ BİLİMLER FAKÜLTESİ İKTİSAT BÖLÜMÜ GENEL EKONOMİK SORUNLAR İTHALAT VE İHRACATIN İKTİSADİ BÜYÜMEYE ETKİSİ T.C. TRAKYA ÜNİVERSİTESİ İKTİSADİ VE İDARİ BİLİMLER FAKÜLTESİ İKTİSAT BÖLÜMÜ GENEL EKONOMİK SORUNLAR İTHALAT VE İHRACATIN İKTİSADİ BÜYÜMEYE ETKİSİ HAZIRLAYANLAR: 1120703004 CİHAN BULUT 1120703072 REMZİ

Detaylı

e.t.t.e tüketim endeksi

e.t.t.e tüketim endeksi (Sayı 39 - Aralık 21) Kartlı alıverie dayalı e.t.t.e tüketim endeksi 39. sayı Ercan Türkan (ercan.turkan@tcmb.gov.tr) 26 Ocak 211 (Sayı 39 - Aralık 21) Özet Aralık ayında nominal toplam tüketim, bir önceki

Detaylı

TÜRKÇE ÖRETMEN ADAYLARININ KONUMA KAYGILARINA LKN BR NCELEME A STUDY ON SPEECH ANXIETY OF TURKISH LANGUAGE TEACHER CANDIDATES Esra LÜLE MERT

TÜRKÇE ÖRETMEN ADAYLARININ KONUMA KAYGILARINA LKN BR NCELEME A STUDY ON SPEECH ANXIETY OF TURKISH LANGUAGE TEACHER CANDIDATES Esra LÜLE MERT Uluslararası Sosyal Aratırmalar Dergisi The Journal of International Social Research Cilt: 8 Sayı: 7 Volume: 8 Issue: 7 Nisan 015 April 015 www.sosyalarastirmalar.com Issn: 107-9581 TÜRKÇE ÖRETMEN ADAYLARININ

Detaylı

Eitim-Öretim Yılında SDÜ Burdur Eitim Cansevil TEB

Eitim-Öretim Yılında SDÜ Burdur Eitim Cansevil TEB 2005-2006 Eitim-Öretim Yılında SDÜ Burdur Eitim Cansevil TEB 2005-2006 ETM-ÖRETM YILINDA SDÜ BURDUR ETM FAKÜLTES GSE BÖLÜMÜ MÜZK ETM ABD DA OKUMAKTA OLAN 2, 3 VE 4. SINIFLARIN DEVAMLILIK ZLEYEN DERSLERDE

Detaylı

Tarım Ekonomisi. viii

Tarım Ekonomisi. viii İÇİNDEKİLER ÖNSÖZ İÇİNDEKİLER iii v BİRİNCİ BÖLÜM 1. TARIM EKONOMİSİNE GİRİŞ 1 1.1. Ekonomik Faaliyetler 2 1.1.1. Üretim 2 1.1.2. Mübadele 3 1.1.3. Tüketim 4 1.2. Tarım Ekonomisi ve Kapsamı 4 1.2.1. Tanımı

Detaylı

BOYASAN TEKSTL SANAY VE TCARET ANONM RKET Sayfa No: 1 SER:XI NO:29 SAYILI TEBLE STNADEN HAZIRLANMI YÖNETM KURULU FAALYET RAPORU 31 MART 2010 TBARYLE

BOYASAN TEKSTL SANAY VE TCARET ANONM RKET Sayfa No: 1 SER:XI NO:29 SAYILI TEBLE STNADEN HAZIRLANMI YÖNETM KURULU FAALYET RAPORU 31 MART 2010 TBARYLE Sayfa No: 1 A- 1-RAPORUN DÖNEM : Faaliyet raporu, BOYASAN A. nin MART/2010 yılı faaliyetlerini kapsar. 2-ORTAKLIIN ÜNVANI : BOYASAN TEKSTL SANAY VE TCARET A.. 3-DÖNEM ÇNDE YÖNETM VE DENETM KURULUNDA GÖREV

Detaylı

TÜM OTOBÜSÇÜLER VE LETMECLER FEDERASYONU KARAYOLU YOLCU TAIMACILII SEKTÖRÜNÜN TARHSEL GELM

TÜM OTOBÜSÇÜLER VE LETMECLER FEDERASYONU KARAYOLU YOLCU TAIMACILII SEKTÖRÜNÜN TARHSEL GELM TÜM OTOBÜSÇÜLER VE LETMECLER FEDERASYONU KARAYOLU YOLCU TAIMACILII SEKTÖRÜNÜN TARHSEL GELM 1955 ten 1999 a kadar karayolu yolcu taımacılıının ulaım biçimleri içindeki payı Karayolu ile yolcu taımacılıının

Detaylı

AMER KA B RLE K DEVLETLER SAYI TAYI

AMER KA B RLE K DEVLETLER SAYI TAYI AMERKA BRLEK DEVLETLER SAYITAYI Yazan: Dawid M. WALKER Çeviren: Müslüm PARLAK Amerika Birleik Devletleri Sayıtayı, Birleik Devlet yönetiminin yasama bölümü içerisinde yer alan baımsız bir kurumdur. Genellikle

Detaylı

KENTÇ TOPLU TAIMA SSTEMLERNN TÜREL DAILIMI

KENTÇ TOPLU TAIMA SSTEMLERNN TÜREL DAILIMI KENTÇ TOPLU TAIMA SSTEMLERNN TÜREL DAILIMI Kemal Selçuk ÖÜT Ara. Gör., stanbul Teknik Üniversitesi, naat Fakültesi, Ulatırma Anabilim Dalı 1. KENTÇ TOPLU TAIMA SSTEMLER Kentiçi toplu taıma sistemleri iki

Detaylı

TOKAT EHRNDE MALA KARI SUÇLAR PROPERTY CRIMES IN TOKAT CITY

TOKAT EHRNDE MALA KARI SUÇLAR PROPERTY CRIMES IN TOKAT CITY TOKAT EHRNDE MALA KARI SUÇLAR PROPERTY CRIMES IN TOKAT CITY Alper UZUN * Alpaslan ALAAOLU** Özet Mala karı ilenen suçlar mekânsal olarak farklı daılı kalıbına sahiptir. Bu çalımanın amacı; 2006 yılında

Detaylı

stanbul, 11 Ekim 2004 2004/1021

stanbul, 11 Ekim 2004 2004/1021 TÜRKYE SERMAYE PYASASI ARACI KURULULARI BRL Büyükdere Cad.No:173 I. Levent Plaza A-Blok Kat:4 34394 I. Levent-stanbul Tel : (212) 280 85 67 Faks : (212) 280 85 89 www.tspakb.org.tr stanbul, 11 Ekim 2004

Detaylı

SIKI TIRILMI YOL ZEM NLER N N KOMPAKS YON PARAMETRELER N N KONTROLÜ

SIKI TIRILMI YOL ZEM NLER N N KOMPAKS YON PARAMETRELER N N KONTROLÜ SIKITIRILMI YOL ZEMNLERNN KOMPAKSYON PARAMETRELERNN KONTROLÜ Selim ALTUN Yrd. Doç. Dr. Ege Üniversitesi naat Müh. Bölümü zmir,türkiye Alper SEZER n.yük.müh. Ege Üniversitesi naat Müh. Bölümü zmir,türkiye

Detaylı

0423522 - BETONARME 1

0423522 - BETONARME 1 0435 - BETONARME 008-009 Güz Yarıyılı Yrd.Doç.Dr. Murat Serdar Kırçıl naat Mühendislii Bölümü Yapı Anabilim Dalı NM -04 www.yildiz.edu.tr/~kircil Yapı tasarımı Bir yapının tasarlanması sırasında göz önüne

Detaylı

INTERNATIONAL JOURNAL OF ECONOMIC STUDIES

INTERNATIONAL JOURNAL OF ECONOMIC STUDIES INTERNATIONAL JOURNAL OF ECONOMIC STUDIES ULUSLARARASI EKONOMİK ARAŞTIRMALAR DERGİSİ March 2018, Vol:4, Issue:1 Mart 2018, Cilt:4, Sayı:1 e-issn: 2149-8377 p-issn: 2528-9942 journal homepage: www.ekonomikarastirmalar.org

Detaylı

Keynesyen makro ekonomik modelin geçerli oldu(u bir ekonomide aa(daki ifadelerden hangisi yanltr?

Keynesyen makro ekonomik modelin geçerli oldu(u bir ekonomide aa(daki ifadelerden hangisi yanltr? SORU 31: 3 / 4 Bir ekonomide kii ba üretim fonksiyonu y = 2k biçiminde verilmektedir. Nüfus art hz %2, teknik ilerleme hz %2 ve amortisman oran %6 iken tasarruf oran da %30 ise bu ekonomideki kii ba sermaye

Detaylı

Kukla Değişken Nedir?

Kukla Değişken Nedir? Kukla Değişken Nedir? Cinsiyet, eğitim seviyesi, meslek, din, ırk, bölge, tabiiyet, savaşlar, grevler, siyasi karışıklıklar (=darbeler), iktisat politikasındaki değişiklikler, depremler, yangın ve benzeri

Detaylı

Mersin Kent Merkezinde Konut Piyasası Fiyatlarının Hedonik Tahmini* Hedonic Estimation of Housing Market Prices in Mersin City Center

Mersin Kent Merkezinde Konut Piyasası Fiyatlarının Hedonik Tahmini* Hedonic Estimation of Housing Market Prices in Mersin City Center Anadolu Üniversitesi Sosyal Bilimler Dergisi Anadolu University Journal of Social Sciences Mersin Kent Merkezinde Konut Piyasası Fiyatlarının Hedonik Tahmini* Hedonic Estimation of Housing Market Prices

Detaylı

Yöntem Ara tırma Modeli Evren ve Örneklem Veri Toplama Aracı Verilerin Analizi Bulgular

Yöntem Ara tırma Modeli Evren ve Örneklem Veri Toplama Aracı Verilerin Analizi Bulgular Uluslararası Sosyal Aratırmalar Dergisi The Journal of International Social Research Cilt: 8 Sayı: 38 Volume: 8 Issue: 38 Haziran 2015 June 2015 www.sosyalarastirmalar.com Issn: 1307-9581 ÖRETMENLK UYGULAMASI

Detaylı

MATEMATK ÖRETMNDE BULMACA ETKNLNN ÖRENC BAARISINA ETKS

MATEMATK ÖRETMNDE BULMACA ETKNLNN ÖRENC BAARISINA ETKS MATEMATK ÖRETMNDE BULMACA ETKNLNN ÖRENC BAARISINA ETKS THE EFFECT OF PUZZLE EXPERINCE TO THE STUDENTS SUCCESS IN MATHS TEACHING Yrd.Doç.Dr. EMN AKKAN ÖZET Bu çalımanın amacı; bulmaca etkinliinin, ilköretim

Detaylı

YARI LOGARİTMİK MODELLERDE KUKLA DECİşKENLERİN KA TSA YıLARıNIN YORUMU

YARI LOGARİTMİK MODELLERDE KUKLA DECİşKENLERİN KA TSA YıLARıNIN YORUMU Marmara Üniversitesi U.B.F. Dergisi YIL 2005, CİLT XX, SAyı 1 YARI LOGARİTMİK MODELLERDE KUKLA DECİşKENLERİN KA TSA YıLARıNIN YORUMU Yrd. Doç. Dr. Ebru ÇACLAYAN' Arş. Gör. Burak GÜRİş" Büyüme modelleri,

Detaylı

KOÇ ÜNVERSTES SOSYAL BLMLER (KÜSB) KULÜBÜ TÜZÜÜ

KOÇ ÜNVERSTES SOSYAL BLMLER (KÜSB) KULÜBÜ TÜZÜÜ KOÇ ÜNVERSTES SOSYAL BLMLER (KÜSB) KULÜBÜ TÜZÜÜ YAPI Madde 1. Koç Üniversitesi Sosyal Bilimler Kulübü, kısa adıyla K.Ü.S.B., Koç Üniversitesi örenci kulüpleri tüzüüne balı ve Koç Üniversitesi örencilerinin

Detaylı

Bilisel Stiller le Yabancı Dil Baarısı Arasındaki liki: 8. Sınıf Fransızca Örnei

Bilisel Stiller le Yabancı Dil Baarısı Arasındaki liki: 8. Sınıf Fransızca Örnei Bilisel Stiller le Yabancı Dil Baarısı Arasındaki liki: 8. Sınıf Fransızca Örnei Mehtap Çakan Abant zzet Baysal Üniversitesi, 14100 Bolu ÖZ: Bu aratırmanın amacı Fransızca yı ikinci dil olarak örenen örencilerin

Detaylı

- 960 - Turizm Gelirinin hracat çindeki 11,2 24,9 27,5 18,3 19,2 6,5 27,7 37,4 46,1 43,8. Turizm Gelirinin Dı Ticaret Açıını Kapama Payı (%)

- 960 - Turizm Gelirinin hracat çindeki 11,2 24,9 27,5 18,3 19,2 6,5 27,7 37,4 46,1 43,8. Turizm Gelirinin Dı Ticaret Açıını Kapama Payı (%) Uluslararası Sosyal Aratırmalar Dergisi The Journal of International Social Research Cilt: 8 Sayı: 38 Volume: 8 Issue: 38 Haziran 2015 June 2015 www.sosyalarastirmalar.com Issn: 1307-9581 TURZM GELRNN

Detaylı

DERS BİLGİLERİ Ders Kodu Yarıyıl T+U Saat Kredi AKTS Çok Değişkenli İstatistik EKO428 Bahar Ön Koşul Dersin Dili

DERS BİLGİLERİ Ders Kodu Yarıyıl T+U Saat Kredi AKTS Çok Değişkenli İstatistik EKO428 Bahar Ön Koşul Dersin Dili DERS BİLGİLERİ Ders Kodu Yarıyıl T+U Saat Kredi AKTS Çok Değişkenli İstatistik EKO428 Bahar 3+0 3 3 Ön Koşul Yok Dersin Dili Türkçe Dersin Seviyesi Lisans Dersin Türü Seçmeli Dersi Veren Öğretim Elemanı

Detaylı

EMLAK PİYASASINDA HEDONİK TALEP PARAMETLERİNİN TAHMİNLENMESİ (MUĞLA ÖRNEĞİ)

EMLAK PİYASASINDA HEDONİK TALEP PARAMETLERİNİN TAHMİNLENMESİ (MUĞLA ÖRNEĞİ) 8. Türkiye Ekonometri ve İstatistik Kongresi 24-25 Mayıs 2007 İnönü Üniversitesi Malatya EMLAK PİYASASINDA HEDONİK TALEP PARAMETLERİNİN TAHMİNLENMESİ (MUĞLA ÖRNEĞİ) Ercan BALDEMİR * C.Yenal KESBİÇ* Mustafa

Detaylı

Tekstil Finansal Kiralama Anonim irketi. 30 Eylül 2004 Tarihi tibariyle Mali Tablolar ve Baımsız Sınırlı Denetim Raporu

Tekstil Finansal Kiralama Anonim irketi. 30 Eylül 2004 Tarihi tibariyle Mali Tablolar ve Baımsız Sınırlı Denetim Raporu Tekstil Finansal Kiralama Anonim irketi 30 Eylül 2004 Tarihi tibariyle Mali Tablolar ve Baımsız Sınırlı Denetim Raporu ÇNDEKLER Sayfa Baımsız Sınırlı Denetim Raporu 1 Bilanço 2 Gelir Tablosu 3 Özkaynak

Detaylı

Tekstil Finansal Kiralama Anonim irketi

Tekstil Finansal Kiralama Anonim irketi Tekstil Finansal Kiralama Anonim irketi 30 Haziran 2006 Tarihinde Sona Eren Altı Aylık Ara Hesap Dönemine Ait Mali Tablolar ve Baımsız Sınırlı Denetim Raporu Akis Serbest Muhasebeci ve Mali Müavirlik A..

Detaylı

Dr. Hidayet Takçı. Veri Madencilii Dersi GYTE Dr. Hidayet Takçı 10/05/2008 1

Dr. Hidayet Takçı. Veri Madencilii Dersi GYTE Dr. Hidayet Takçı 10/05/2008 1 Dr. Hidayet Takçı Veri Madencilii Dersi GYTE Dr. Hidayet Takçı 10/05/2008 1 Sayısal veya mantıksal her türlü deer bir veridir. Öznitelik Bir nesneye ait özellik veya onun bir karakteristiidir Örnek: bir

Detaylı

8. DERS: IS/LM MODELİ

8. DERS: IS/LM MODELİ 8. DERS: IS/LM MODELİ 1 Mal Piyasası ve Para Piyasası...2 2. Faiz Oranı, Yatırım ve IS Eğrisi...2 A.IS eğrisi nin özellikleri:...3 B.Maliye Politikası IS Eğrisini Nasıl Kaydırır?...5 3. Para Piyasası ve

Detaylı

Son vergi düzenlemeleri ile ortaya çıkan fiyat indirimleri tüketiciye yansıtıldı mı?

Son vergi düzenlemeleri ile ortaya çıkan fiyat indirimleri tüketiciye yansıtıldı mı? Son vergi düzenlemeleri ile ortaya çıkan fiyat indirimleri tüketiciye yansıtıldı mı? Ercan Türkan (ercan.turkan@tcmb.gov.tr) Mayıs 2009 Özet ç talebin canlandırılabilmesi amacıyla Mart ayında bir dizi

Detaylı

2.BÖLÜM ÇOKTAN SEÇMELİ

2.BÖLÜM ÇOKTAN SEÇMELİ CEVAP ANAHTARI 1.BÖLÜM ÇOKTAN SEÇMELİ 1.(e) 2.(d) 3.(a) 4.(c) 5.(e) 6.(d) 7.(e) 8.(d) 9.(b) 10.(e) 11.(a) 12.(b) 13.(a) 14.(c) 15.(c) 16.(e) 17.(e) 18.(b) 19.(d) 20.(a) 1.BÖLÜM BOŞLUK DOLDURMA 1. gereksinme

Detaylı

DENİZLİ İLİNDE KONUT FİYATLARINA ETKİ EDEN FAKTÖRLERİN PANEL VERİLERLE ANALİZİ 1

DENİZLİ İLİNDE KONUT FİYATLARINA ETKİ EDEN FAKTÖRLERİN PANEL VERİLERLE ANALİZİ 1 Denizli İlinde Konut Fiyatlarına Etki Eden Faktörlerin Panel Verilerle Analizi DENİZLİ İLİNDE KONUT FİYATLARINA ETKİ EDEN FAKTÖRLERİN PANEL VERİLERLE ANALİZİ 1 A Panel Data Analysis of Factors that Affect

Detaylı

ANKARA ÜNİVERSİTESİ FEN BİLİMLERİ ENSTİTÜSÜ DÖNEM PROJESİ TAŞINMAZ DEĞERLEMEDE HEDONİK REGRESYON ÇÖZÜMLEMESİ. Duygu ÖZÇALIK

ANKARA ÜNİVERSİTESİ FEN BİLİMLERİ ENSTİTÜSÜ DÖNEM PROJESİ TAŞINMAZ DEĞERLEMEDE HEDONİK REGRESYON ÇÖZÜMLEMESİ. Duygu ÖZÇALIK ANKARA ÜNİVERSİTESİ FEN BİLİMLERİ ENSTİTÜSÜ DÖNEM PROJESİ TAŞINMAZ DEĞERLEMEDE HEDONİK REGRESYON ÇÖZÜMLEMESİ Duygu ÖZÇALIK GAYRİMENKUL GELİŞTİRME VE YÖNETİMİ ANABİLİM DALI ANKARA 2018 Her hakkı saklıdır

Detaylı

DERS NOTU 09 DIŞLAMA ETKİSİ UYUMLU MALİYE VE PARA POLİTİKALARI PARA ARZI TANIMLARI KLASİK PARA VE FAİZ TEORİLERİ

DERS NOTU 09 DIŞLAMA ETKİSİ UYUMLU MALİYE VE PARA POLİTİKALARI PARA ARZI TANIMLARI KLASİK PARA VE FAİZ TEORİLERİ DERS NOTU 09 DIŞLAMA ETKİSİ UYUMLU MALİYE VE PARA POLİTİKALARI PARA ARZI TANIMLARI KLASİK PARA VE FAİZ TEORİLERİ Bugünki dersin içeriği: 1. MALİYE POLİTİKASI VE DIŞLAMA ETKİSİ... 1 2. UYUMLU MALİYE VE

Detaylı

AB Uyum Sürecinde Türkiye nin Rekabet Gücü lerleme Raporu Üzerine Tespitler

AB Uyum Sürecinde Türkiye nin Rekabet Gücü lerleme Raporu Üzerine Tespitler AB Uyum Sürecinde Türkiye nin Rekabet Gücü lerleme Raporu Üzerine Tespitler Avrupa Komisyonu tarafından Türkiye hakkında hazırlanan lerleme Raporu, Türkiye ile müzakerelerin balaması yönünde olumlu bir

Detaylı

haline gelmitir (Dicigil, 2007: 92). Tüm dünyada olduu gibi Türkiye de de obezite yaygınlıının arttıı bilinmektedir (Tam ve Çakır, 2012: 37).

haline gelmitir (Dicigil, 2007: 92). Tüm dünyada olduu gibi Türkiye de de obezite yaygınlıının arttıı bilinmektedir (Tam ve Çakır, 2012: 37). Uluslararası Sosyal Aratırmalar Dergisi The Journal of International Social Research Cilt: 8 Sayı: 37 Volume: 8 Issue: 37 Nisan 2015 April 2015 www.sosyalarastirmalar.com Issn: 1307-9581 ÇOCUKLUK ÇAI OBEZTESNN

Detaylı

ÜNVERSTELERN GÜZEL SANATLAR ETM BÖLÜMÜ MÜZK ETM ANABLM/ANASANAT DALI BRNC SINIF ÖRENCLERNN KSEL PROFLLER *

ÜNVERSTELERN GÜZEL SANATLAR ETM BÖLÜMÜ MÜZK ETM ANABLM/ANASANAT DALI BRNC SINIF ÖRENCLERNN KSEL PROFLLER * ÜNVERSTELERN GÜZEL SANATLAR ETM BÖLÜMÜ MÜZK ETM ANABLM/ANASANAT DALI BRNC SINIF ÖRENCLERNN KSEL PROFLLER * Ara.Gör.Ilgım KILIÇ *1924-2004 Musiki Muallim Mektebinden Günümüze Müzik Öretmeni Yetitirme Sempozyumu

Detaylı

EBÜTÜNLEME TEKN LE TÜRKYE DE YAKIT TALEBNN ANALZ

EBÜTÜNLEME TEKN LE TÜRKYE DE YAKIT TALEBNN ANALZ EBÜTÜNLEME TEKN LE TÜRKYE DE YAKIT TALEBNN ANALZ Murat NANCI (*) Özet: Bu çalımada, Türkiye de yakıt talebinin kısa ve uzun dönem esneklikleri ebütünleme ve hata düzeltme metodu ile tahmin edilmitir. Süper

Detaylı

6. MOS ANALOG ÇARPMA DEVRELER

6. MOS ANALOG ÇARPMA DEVRELER 6. 1 6. MOS ANALOG ÇARPMA DEVRELER Analog çarpma devreleri, giri gerilimlerinin çarpımıyla orantılı çıkı gerilimi veren düzenlerdir ve aradaki iliki V O =.V.V Y (6.1) eklindedir. büyüklüü çarpma devresinin

Detaylı

Seçenekler. 1 1- Ev sahibi 2- Kiracı 3- Lojman 4- Diğer (Herhangi bir kira ödemeyen) 4 1900...2014

Seçenekler. 1 1- Ev sahibi 2- Kiracı 3- Lojman 4- Diğer (Herhangi bir kira ödemeyen) 4 1900...2014 HKIMLIK Hane kimlik numarası (Hane anahtar değişkeni) 7 HB010 Anket yılı 4 2011-2012-2013-2014 HB050 Hanehalkı tipi 2 5-Tek kişilik hanehalkı 1-64 yaşın altında* *: "1", "2", "3" ve "4" kodları FK070 (fert

Detaylı

Eğitim / Danışmanlık Hizmetinin Tanımı

Eğitim / Danışmanlık Hizmetinin Tanımı Eğitim / Danışmanlık Hizmetinin Tanımı 1. Proje Kapsamında Eğitim Talep Edilmiş ise, Eğitimin İçeriği Hakkında bilgi veriniz. Ekonometri alanı iktisat teorisi, işletme, matematik ve istatistiğin birleşmesiyle

Detaylı

Su Ekonomisi ve Doğal Kaynak Değerlemesi. Doç. Dr. Serkan GÜRLÜK Uludağ Üniversitesi Ziraat Fakültesi Tarım Ekonomisi Bölümü serkan@uludag.edu.

Su Ekonomisi ve Doğal Kaynak Değerlemesi. Doç. Dr. Serkan GÜRLÜK Uludağ Üniversitesi Ziraat Fakültesi Tarım Ekonomisi Bölümü serkan@uludag.edu. Su Ekonomisi ve Doğal Kaynak Değerlemesi Doç. Dr. Serkan GÜRLÜK Uludağ Üniversitesi Ziraat Fakültesi Tarım Ekonomisi Bölümü serkan@uludag.edu.tr Su kaynağı için ödeme isteği ve kabul edilen tazminat bedeli

Detaylı

ÇOKLU REGRESYON MODELİ. Bir bağımlı değişkene etki eden çok sayıda bağımsız değişkeni analize dahil ederek çoklu regresyon modeli uygulanabilir.

ÇOKLU REGRESYON MODELİ. Bir bağımlı değişkene etki eden çok sayıda bağımsız değişkeni analize dahil ederek çoklu regresyon modeli uygulanabilir. ÇOKLU REGRESYON MODELİ Bir bağımlı değişkene etki eden çok sayıda bağımsız değişkeni analize dahil ederek çoklu regresyon modeli uygulanabilir. Y=b 1 + b X + b X + u Y=b 1 + b X + b X +...+ b k X k + u

Detaylı

Uluslararası Sosyal Aratırmalar Dergisi. The Journal of International Social Research. Cilt: 7 Sayı: 31 Volume: 7 Issue: 31

Uluslararası Sosyal Aratırmalar Dergisi. The Journal of International Social Research. Cilt: 7 Sayı: 31 Volume: 7 Issue: 31 GR LK ANALZ LE ÖRENCLERN TEKNOLOJ VE TASARIM DERS TUTUMLARI ATTITUDE OF TECHNOLOGY AND DESIGN COURSE OF STUDENTS WITH GREY RELATION ANALYSIS Necla TEKTA * Mihriban AYDIN ** Öz Bu aratırmada; 2006-2007

Detaylı

Dr. Hidayet Takçı. Veri Madencilii Dersi G Y T E Dr. Hidayet Takçı 10/05/2008 1

Dr. Hidayet Takçı. Veri Madencilii Dersi G Y T E Dr. Hidayet Takçı 10/05/2008 1 Dr. Hidayet Takçı Veri Madencilii Dersi G Y T E Dr. Hidayet Takçı 10/05/2008 1 Çok miktarda veri toplanmı ve ambarlanmıtır. Web verisi, e-ticaret Bölüm ve dükkanlardaki ödemeler Banka/Kredi kartı ilemleri

Detaylı

!"# # $!% & $ % #'' ! " #! " $ !" #$!!%& " %(% #)* $+, -.-/ &' # $ ' (&&! " % (% # )* $+,.0/ ( )***(* +( ( (,, ( -.(( ( ( (

!# # $!% & $ % #'' !  #!  $ ! #$!!%&  %(% #)* $+, -.-/ &' # $ ' (&&!  % (% # )* $+,.0/ ( )***(* +( ( (,, ( -.(( ( ( ( !"# # $!% & $ % #''! " #! " $!" #$!!%& " %(% #)* $+, -.-/ &' # $ ' (&&! " % (% # )* $+,.0/ ( )***(* +( ( (,, ( -.(( ( ( ( / 0 ( / " 0,.( / & 1 ( / 2 +( / 4., ( /! 5,( (* *,. / 1 ' 7 " & 6+1(( / 8** ((

Detaylı

Üretim Girdilerinin lması

Üretim Girdilerinin lması Üretim Girdilerinin Fiyatlandırılmas lması 2 Tam Rekabet Piyasasında Girdi Talebi Tek Değişken Girdi Durumu İlk olarak firmanın tek girdisinin işgücü () olduğu durumu inceleyelim. Değişken üretim girdisi

Detaylı

#$% &'#(# Konular. Bits of Information. Binary Özellikler Superimposed Coding Signature Formation Deerlendirme

#$% &'#(# Konular. Bits of Information. Binary Özellikler Superimposed Coding Signature Formation Deerlendirme !" #$% &'#(# Konular Binary Özellikler Deerlendirme Binary Özellikler Bir binary özellik iki deer alabilir (kapalı veya açık; var veya yok gibi) Bir kiiye ait bilgiler binary olarak aaıdaki gibi gösterilebilir

Detaylı

SVAS L MERKEZNDE BULUNAN LKÖRETM ÇAINDAK ÇOCUKLARIN AIZ D SALII DURUMU VE ALIKANLIKLARININ BELRLENMES

SVAS L MERKEZNDE BULUNAN LKÖRETM ÇAINDAK ÇOCUKLARIN AIZ D SALII DURUMU VE ALIKANLIKLARININ BELRLENMES SVAS L MERKEZNDE BULUNAN LKÖRETM ÇAINDAK ÇOCUKLARIN AIZ D SALII DURUMU VE ALIKANLIKLARININ BELRLENMES DETERMINING ORAL HEALTH CONDITION AND HABITS OF PRIMARY SCHOOL STUDENTS IN CENTRAL SVAS Ör.Gör. Dr.

Detaylı

Yazılım Süreç yiletirmede Baarı Faktörleri

Yazılım Süreç yiletirmede Baarı Faktörleri Yazılım Süreç yiletirmede Baarı Faktörleri Seçkin TUNALILAR Doç. Dr. Onur DEMRÖRS ASELSAN A., Mikroelektronik, Güdüm ve Elektro-Optik Grubu, Görüntü leme Müdürlüü, 6, Akyurt, Ankara Orta Dou Teknik Üniversitesi,

Detaylı

ÜNVERSTE ÖRENCLERNN ÇEVRE DUYARLILIKLARININ NCELENMES

ÜNVERSTE ÖRENCLERNN ÇEVRE DUYARLILIKLARININ NCELENMES ! "#$#%$#%&$#' #$$ ÜNVERSTE ÖRENCLERNN ÇEVRE DUYARLILIKLARININ NCELENMES Ar. Gör. Burcu ÇABUK Ankara Üniversitesi Eitim Bilimleri Fakültesi lköretim Bölümü Okulöncesi Eitim Anabilim Dalı Öretim Elemanı

Detaylı

Yasin ÇOBAN İŞLETME İKTİSADI

Yasin ÇOBAN İŞLETME İKTİSADI Yasin ÇOBAN İŞLETME İKTİSADI İÇİNDEKİLER ÖNSÖZ...VII BİRİNCİ BÖLÜM İŞLETME İKTİSADI 1. İŞLETME İKTİSADININ TANIMI... 1 2. İŞLETME İKTİSADININ TARİHİ... 1 3. İŞLETME İKTİSADININ KONUSU... 1 4. İŞLETME İKTİSADININ

Detaylı