Spring/Summer 2012 İlkbahar/Yaz 2012 Newsletter

Ebat: px
Şu sayfadan göstermeyi başlat:

Download "Spring/Summer 2012 İlkbahar/Yaz 2012 Newsletter"

Transkript

1 NEWS FROM THE REAL ESTATE MARKETS GAYRİMENKUL PİYASALARINDAN HABERLER Spring/Summer 2012 İlkbahar/Yaz 2012 Newsletter IN THIS ISSUE - Colliers Ranked Second in Annual Lipsey Co. Survey - Colliers International Disposes Development Land in Kartal, Istanbul - Colliers International Turkey Successfully Relocated Mapfre Group - Recent Advisory Projects - Istanbul Office Market Q1-Q European Industrial & Logistics: A Long-Term View BU SAYIDA - Colliers, Lipsey Anketi nde İkinci Oldu - Colliers International Türkiye Kartal da Yatırım Arsası Sattı - Colliers International Mapfre yi Yeni Ofisine Taşıdı - Son Zamanlarda Gerçekleştirilen Danışmanlık Projeleri - İstanbul Ofis Piyasası 1. ve 2. Ç Avrupa Endüstriyel ve Lojistik Piyasası: Uzun Vadeli Görünüm Sevgili Müşterilerimiz ve Dostlarımız, 2012 yılının bu ilk sayısında sizlere İstanbul A sınıfı ofis piyasası hakkındaki en son bulguları sunmaktayız. Genel piyasa durumunu daha iyi anlayabilmeniz için analistlerimiz detaylı grafikler hazırladılar. Ayrıca, bültenimizde sizlerle yakın dönemdeki başarı hikayelerimizin yanısıra geçtiğimiz çeyrekte yerli ve yabancı şirketler için birçok danışmanlık projesinde çalışan Danışmanlık Departmanımızın faaliyetlerinin kapsamını paylaşmaktayız. Bültenimizin ilerleyen sayfalarında ise Colliers International tarafından yakın zamanda yayınlanan Avrupa Endüstriyel & Lojistik: Uzun Vadeli Görünüm isimli araştırma raporunu bulabilirsiniz. Son olarak, bültenimiz hakkındaki yorum ve düşüncelerinizi duymaktan mutluluk duyacağımızı belirtmek isteriz. Keyifli okumalar! Dear Clients and Friends, In this fi rst issue of Newsletter in 2012, we are happy to present you with our latest fi ndings and review of Istanbul A Class offi ce market. Our analysts have prepared detailed graphs so that you can better understand the overall market situation and trends. In our newsletter, we would also like to share with you our recent success stories as well as the numerous consultancy projects for our domestic and foreign clients, with which our Advisory Department worked on throughout the fi rst half of In the latter pages you will fi nd Colliers International s recently released research report; European Industrial & Logistics: A Long-Term View. Please, do not hesitate to share your opinions and send us your feedback on our Newsletter. Enjoy reading!

2 COLLIERS KÜRESEL TİCARİ GAYRİMENKUL SEKTÖRÜNDEKİ EN İYİ MARKALAR ARAŞTIRMASINDA İKİNCİ OLDU Sektörün lider eğitim danışmanlığı firması Lipsey Co., Colliers International ın ticari gayrimenkul sektöründeki liderliğini bir kez daha teyid ederek, i aşkın sektör profesyonelinin katıldığı yeni bir araştırmada Colliers ı en büyük küresel markalar arasında ikinci sırada gösterdi. Colliers ı üç yıldır üst üste ikinci sırada gösteren 11. Lipsey Anketi, ticari gayrimenkul sahipleri, yatırımcılar, kredi veren kuruluşlar, aracılar ve gayrimenkul yöneticilerinin katılımıyla gerçekleştirildi. Lipsey Co. araştırması, aracılık hizmetleri, gayrimenkul yatırım ortaklıkları (GYO), geliştiriciler, gayrimenkul yöneticileri ve veri sağlayıcıları dahil, sektördeki tüm kategorilerde ticari gayrimenkul markalarının karşılıklı gücünü hesaplamak için oylama ile odak gruplarının birleşimini kullanmaktadır. COLLIERS RANKED SECOND IN TOP BRANDS IN GLOBAL COMMERCIAL REAL ESTATE INDUSTRY SURVEY Reaffi rming Colliers International s leadership in the commercial real estate industry, The Lipsey Co., the industry s leading training consultancy, has ranked Colliers second among the top global brands in a new survey of more than 50,000 industry professionals. The 11th annual Lipsey survey, which ranked Colliers second overall for the third year in a row, was conducted among commercial property owners, investors, lenders, brokers and property managers around the globe. The Lipsey Co. survey uses a combination of voting and focus groups to calculate the relative strength of commercial real estate brands among all categories in the industry, including brokerage services, real estate investment trusts (REITs), developers, property managers and data providers. AKKOM OFFICE PARK IN EN YENİ KİRACISI: VAKIFBANK LATEST TENANT OF AKKOM OFFICE PARK: VAKIFBANK Colliers International ile Kuzey Batı nın İstanbul, Ümraniye de bulunan A sınıfı ofis kompleksi, Akkom Office Park a yönelik ortaklaşa yürüttükleri başarılı pazarlama çalışması sonucunda Vakıfbank, bünyesindeki Bilgi Teknolojisi (BT) birimini kompleksin 4. bloğuna taşımaya karar verdi. Akkom Office Park, Türkiye de piyasaya bir bütün olarak sunulan en büyük A sınıfı ofis parkı projesi olmakla birlikte benzersiz mimarisi, malzeme kalitesi ve modern teknolojinin etkin kullanımı gibi özellikleriyle birçok uluslararası şirkete hizmet veren, dünya standartlarında örnek bir ofis geliştirme yatırımıdır. Akkom Office Park ın mevcut kiracıları arasında Ergo, GNC, ING Bank, L Oreal, Maersk, Plaza Cubes, Sabic, HP, Abbott, AON, Johnson Controls, Nestle Waters ve Johnson Wax bulunmaktadır. As a result of successful co-marketing of Akkom Offi ce Park, the largest offi ce project on the Asian side of Istanbul, by Colliers International and Kuzey Batı, Vakıfbank has recently decided to relocate its Information Technology (IT) division to Akkom, by leasing a 10,000 sqm space in one of the stand alone towers of the complex. Akkom Offi ce Park is not only the largest A class offi ce project in Istanbul, delivered at once, but it is also a model offi ce development offered to international occupiers as a world class project in terms of its effi cient layout, built quality and effective use of modern technology. Akkom s tenant roster includes prestigious occupiers such as Ergo, GNC, ING Bank, L Oreal, Maersk, HP, Abbott, AON, Johnson Controls, and Nestle Waters.

3 COLLIERS INTERNATIONAL TÜRKİYE KARTAL DA YATIRIM ARSASI SATTI COLLIERS INTERNATIONAL DISPOSES DEVELOPMENT LAND IN KARTAL, ISTANBUL Altra Optik in tek yetkili danışmanı pozisyonunda hareket eden Colliers International Türkiye, firmaya ait İstanbul, Kartal da bulunan yatırım arsasının satışını başarıyla gerçekleştirdi. Halihazırda üzerinde m 2 lik bir fabrika bulunan ve toplam m 2 alana sahip arsa, üzerinde ofis veya konut projesi geliştirmek amacıyla Omurga Yapı tarafından satın alındı. Gayrimenkul piyasasına yönelik bilgi birikimi, en kaliteli müşteri portföyü ile üstün hedef seçme ve müzakere becerileri Colliers International ın başarısının anahtarı olmuş, mümkün olan en iyi teklifin elde edilmesi ile gayrimenkulün satılmasını sağlamıştır. Acting as the sole authorized agents for Altra Optik, Colliers International Turkey has completed the sale of the company s investment land, located in Kartal, Istanbul. The land plot, in the size of 1,496 sqm and housing a 1,155 sq.m. factory building, was purchased by Omurga Yapı, a local developer with the intention of re-developing the site into offi ce or residential. Colliers International s vast market experience combined with its best quality customer portfolio and superior skills in goal-setting and in conducting negotiations has played a key role in completing the sale successfully by achieving the highest possible offer for the land. COLLIERS INTERNATIONAL MAPFRE Yİ YENİ OFİSİNE TAŞIDI Kiracı Temsilciliğinde Uzman! COLLIERS INTERNATIONAL SUCCESSFULLY RELOCATED MAPFRE GROUP Specialised in Tenant Representation! Bir çok yerli ve yabancı şirketin Türkiye deki ofis ve depolarının açılmasına aracılık eden Colliers International, geçtiğimiz dönemde dünyanın önde gelen sigorta şirketlerinden Mapfre nin ofisini taşıması sürecinde pazar araştırmasından karar alma aşamasına kadar birçok konuda destek oldu. Colliers, şirketin ofis ihtiyaçlarına en uygun olan bölgeleri belirleyerek, en iyi ticari kira koşulları sağlamaya yönelik olarak gerçekleştirilen görüşmelerde Mapfre yi temsil etti. Colliers, şehrin yeni gelişen ofis bölgelerinden Dolapdere de yer alan, toplam m 2 lik A sınıfı ofis binası,tarman Plaza nın kiralanmasında şirketin gayrimenkulü en iyi şartlarda kiralamasını sağlayarak kiracı danışmanlığı konusundaki uzmanlığını bir kez daha sergilemiştir. Colliers International, which has provided specialized services to many domestic and international companies in relocating their offi ces in Turkey, recently assisted Mapfre Group, one of the leading insurance companies, in their relocation process. Colliers defi ned offi ce locations best tailored to Mapfre s needs and assisted in the negotiations aiming at securing the best possible commercial lease terms for our client. Once again, Colliers demonstrated its expertise in tenant representation services by securing a lease of Tarman Plaza, an A class stand alone offi ce building with 5,000 sqm GLA, located in a new developing offi ce district, Dolapdere under the best possible conditions. Tarman Plaza

4 SON ZAMANLARDA GERÇEKLEŞTİRİLEN DANIŞMANLIK PROJELERİ RECENT ADVISORY PROJECTS Symbol İstanbul Karden İnşaat Colliers International Türkiye, Karden İnşaat ın İstanbul, Esenyurt ta geliştirdiği üç bloktan oluşan ve bünyesinde alışveriş merkezi, rezidans, otel ve ofis ögeleri barındıran Symbol İstanbul Projesi ne yönelik finansal fizibilite çalışması gerçekleştirmiştir. Symbol Istanbul Karden Construction Colliers International conducted a Financial Feasibility Analysis for the Symbol Istanbul Project, which is being developed by Karden Construction in Esenyurt, Istanbul. The mix use project involves a shopping center, hotel, as well residence and offi ce components. Tahincioğlu Holding Colliers International Türkiye ve Tahincioğlu Holding ı biraraya getiren çalışma kapsamında firmaya ait Şişli, Bomonti deki toplam m 2 lik arsaya yönelik pazar araştırması çalışması yürütülmüştür. Söz konusu pazar araştırması raporunda bu bölge ve yakın çevresindeki konut, ofis, ve perakende piyasaları Danışmanlık Departmanımız tarafından ayrıntıları ile incelenirken, yatırım fırsatları vurgulanarak müşterimizin sözkonusu arsaya yönelik izleyecekleri stratejiyi belirlemelerine yardımcı olunmuştur. Tahincioğlu Holding Within the project, which has brought Colliers International and Tahincioğlu Holding together, we have conducted a market research study of Bomonti area in Şişli. The report presented a market review of residential, offi ce and retail segments. Our Advisory Department highlighted areas of opportunity for investment and helped guide the client in their strategy for the development of their site in this area. Boyut Mimarlık Colliers International Türkiye nin Boyut Mimarlık için yürüttüğü çalışma kapsamında Ankara, Çankaya da yer alan toplam m 2 lik arsaya yönelik olarak En İyi ve En Doğru Kullanım Analizi gerçekleştirilmiştir. Halihazırda üzerinde Ankara Un Fabrikası bulunan arsa üzerinde, Boyut Mimarlık tarafından ticari ve konut kullanımlı bir proje geliştirilmesi planlanmaktadır. Boyut Architecture Within the project, which we have undertaken for Boyut Architecture, we conducted a Highest and Best Use Analysis of a land plot of 48,000 sqm in Çankaya, Ankara. The site currently hosts a fl our factory and is planned to be redeveloped into commercial and residential by Boyut.

5 Portföyümüzden From Our Portfolio FOR SALE SATILIK FOR LEASE KİRALIK FOR LEASE KİRALIK LOGISTICS INVESTMENT LAND / LOJISTIK YATIRIM ARSASI - Parcel / Arazi: 175,733 m 2 - Construction Area Included in BCR / Emsale Dahil Toplam İnşaat Alanı: 121,608 m 2 AKKOM OFFICE PARK 5th Block / 5. Blok - Location / Konum: Ümraniye - Total Lesable Office Area / Toplam Kiralanabilir Office Alanı: m 2 - Retail Area / Perakende Alanı: 2,351 m 2 OFİSHANE - Location / Konum: Kağıthane, Istanbul - Total Lesable Office Area / Toplam Kiralanabilir Office Alanı: m 2 - Min-Max Office Size / Min-Max Office Büyüklüğü: 440 m m 2 İSTANBUL OFİS PİYASASI 1. ve 2. Ç ISTANBUL OFFICE MARKET Q1 and Q İstanbul A sınıfı ofis piyasasında, 2012 yılı 1. ve 2. Çeyrek sonunda, hem Asya hem de Avrupa yakasında, kira rakamlarının az da olsa, düştüğünü net bir şekilde gözlemleyebilmekteyiz. Mevcut ekonomik konjonktür ve bunun sonucunda yavaşlayan A sınıfı ofis talebi ile birlikte bu düşüşün bir diğer nedeni olarak; İstanbul ofis piyasasında yeni ofis bölgelerinin oluşmaya başlamasını ve mevcut bölgelerdeki arz artışını gösterebiliriz ilk yarıyılında eklenen yeni ofis projeleri ile birlikte oluşan yeni stok aşağıdaki gibidir: Avrupa Yakası A Sınıfı Asya Yakası A Sınıfı We observe a small drop in rents, on both the Asian and European submarkets in Istanbul A Class offi ce market, as of the end of fi rst half of With the current economic downturn and the consequently slowing demand for A Class offi ces, development of new offi ce locations, and the increasing supply in existing locations, can be identifi ed as main causes of drop in rents. The updated total offi ce stock numbers after the addition of new projects during the fi rst half of 2012 is as follows: European Side A Class 1, Asian Side A Class 375,308 Istanbul Total A Class 1,396,289 Istanbul Toplam A Sınıfı 1.396,289

6 Arz Supply Ofis stoklarının bölgesel dağılımı incelendiğinde en çok A sınıfı ofis stoğuna sahip bölgelerin, Avrupa Havaalanı (%20), Levent (%18) ve Maslak (%15) olduğu görülmektedir. Bu üç bölgedeki toplam ofis stoku İstanbul genelinin %53 ünü oluşturmaktadır. Ümraniye (%14), Şişli-Kâğıthane (%7), Kavacık (%6) ve Kozyatağı (%5) bölgeleri toplam %32 ile çeyrek dilimi tamamlarken, geri kalan 5 bölge (Altunizade, Taksim - Haliç, Gayrettepe, Beşiktaş, Etiler) %2 ile %4 arasında değişen ofis stok oranları ile İstanbul un kalan %15 lik kısmını oluşturmaktadır. The largest share of A class offi ce stock exists in the European Airport location with 20%, Levent follows it with 18% share and Maslak with 15%. Total offi ce stock in these three areas make up for 53% of the total market in Istanbul. While the submarkets of Ümraniye with 14%, Şişli-Kâğıthane with 7%, Kavacık with 6%, and Kozyatağı with 5%, represents a total of 32% of the market, the remaining fi ve submarkets (Altunizade, Taksim - Haliç, Gayrettepe, Beşiktaş, Etiler) constitute the remaining 15% with their offi ce stock shares of the market varying between 2 to 4% each. Boşluk Vacancy Avrupa Yakası A sınıfı boşluk oranları 2011 yılının son iki çeyreğinde %12,83 iken bu oranın 2012 yılının ilk iki çeyreğinde %11,55 e düştüğünü görmekteyiz. Aynı dönemde, Anadolu Yakası A sınıfı boşluk oranları 2011 yılının son iki çeyreğinde %13,05 iken bu oranın 2012 yılının ilk iki çeyreğinde %16,23 e çıkmıştır yılının son yarıyılı ile kıyasladığımız zaman bu dönemde Avrupa Yakası ndaki boşluk oranlarında önemli bir değişiklik olmamıştır. Asya Yakası ndaki boş ofis alanlarının artmış olmasının nedeni ise piyasaya yeni giren ofis binalarının büyük kısmının henüz kiralanmamış olmasıdır. İstanbul Ofis Piyasası Ortalama Boşluk Oranları* A Sınıfı 1. ve 2. Çeyrek 2012 While A class vacancy rate on the European side of İstanbul was recorded as 12.83% after the second half of 2011, we saw this fi gure drop to 11.55% at the end of the fi rst half of On the other hand, Asian side A class vacancy rate has been around 13.05% in 2011, we see this fi gure rise to 16.23% in the fi rst two quarters of When comparing 2011 second half to 2012 fi rst half; we can conclude that the change in vacancy on the European side is not very signifi cant. However the increase in vacancy in the Asian side is signifi cant and we noted that it was mainly caused by new stock additions on this part of Istanbul, which were completed during that period but not fully leased. Istanbul Office Market Average Vacancy Rates* A Class Offices Q1 - Q %16.23 ASYA DOLU ALAN %11.55 AVRUPA BOŞ ALAN ,23% ASIA OCCUPIED SPACE 11,55% EUROPE VACANT SPACE * Source: Colliers International * Kaynak: Colliers International Tek tek bölgelere baktığımızda boşluk oranlarındaki en dikkat çekici değişiklikler şu bölgelerde karşımıza çıkmaktadır: Şişli bölgesinde A sınıfı ofislerin boşluk oranları 2011 yılının son iki çeyreğinde %65,5 iken 2012 yılı ilk iki çeyreğinde bu oranın When we closely look at individual submarkets, the most signifi cant changes in vacancy occurred in these locations: 65.5% vacancy in Şişli at the end of 2011 dropped to 48.7% during the fi rst two quarters of The reason was apparently the composition of the total stock of A class in this submarket consisting of very small number of buildings and even a slight change in vacancy

7 %48,7 e düştüğünü görmekteyiz. Gözüken bu yüksek orandaki düşüşün nedeni; bölgedeki A sınıfı stokun az sayıda binadan oluşması ve bunlardan biri olan Trump Tower ın ofis bloğunun bu dönem tamamlanıp arza dahil olmasıyla beraber büyük kısmının yine bu dönemde kiralanmasıdır. Bu bölgede fazla A sınıfı ofis binası olmamasından dolayı stoka dahil edilen binalar ve bunlarda meydana gelen kiralamalar dönemsel ortalamaların yüksek oranlarda değişime uğramasına yol açmaktadır. Gayrettepe bölgesinde A sınıfı ofislerin boşluk oranları 2011 yılının son iki çeyreğinde %3,6 iken, 2012 yılının ilk iki çeyreğinde bu oranın %0 a düştüğünü görmekteyiz. Bu düşüşün ana nedeni bölgede yer alan az sayıdaki nitelikli ofis binalarında son dönemde ortaya çıkan boş alanların kısa süre içerisinde tamamen kiralanmasından kaynaklanmaktadır. Bu da bize bu bölgenin halen ofis kullanıcılarının en favori bölgesi olduğunu göstermektedir. Bu duruma toplu taşımanın (metro) büyük etkisi olduğunu düşünüyoruz. Avrupa Havaalanı bölgesinde A sınıfı ofislerin boşluk oranları 2011 yılının son iki çeyreğinde %21 iken 2012 yılı ilk iki çeyreğinde bu oranın %16 a düştüğünü görmekteyiz. Bu düşüşün ana nedeni, bölgede büyük bir ofis stokuna sahip bir binanın (Marmara Forum ofis bloğu) yaklaşık %50 lik kısmının otel olarak kiralanmasına karar verilmesi ve dolayısıyla stoktan çıkarılmasıdır. Yani bu bölgede ofis kiralama aktivitesine bağlı bir boşluk düşüşü değildir. 1. ve 2. Çeyrek 2012 in one of these buildings effecting the overall stock signifi cantly. Trump Tower has been completed during this period and added to the stock numbers. The fact that, large areas in this building quickly being taken up by tenants after completion, created a strong drop in overall vacancy of this submarket. While vacancy in Gayrettepe was recorded at 3.6% at the end of 2011, we see this fi gure dropping to 0 in H This was caused by quick take up of few opening vacancies in prominent buildings during the last months of 2011 by tenants at the beginning of This shows us that this submarkets has still strong demand by occupiers. We believe public transportation (subway) has a major infl uence in this. Vacancy in European Airport area was 21% in 2011; we noted that it dropped to 16% during the fi rst two quarters of Instead of increasing take up in the area, this was rather caused by the exclusion of roughly 50% leasable space of a large building in stock (Marmara Forum) as it was repositioned as hotel by its landlord. This exclusion decreased the total available stock in the area hence dropping the vacancy Q1 - Q ,5% 16,0% 3,8% 9,6% 6,0% 13,9% 38,4% 1,5% 5,9% OCCUPIED SPACE VACANT SPACE 0% 3,0% 48,7% %6.5 %16.0 %3.8 %9.6 %6.0 %13.9%38.4 %1.5 %5.9 * Kaynak: Colliers International DOLU ALAN %0 %3.0 %48.7 * Source: Colliers International Kavacık recorded a rise in vacancies by more than 5% during fi rst half of 2012, when compared to end of 2011 fi gures. It rose to 38.4% from 32.9%. We noted the completion and addition of a new project (Smart Plaza) into the stock as the main cause of this increase. This building constitutes a large share of the offi ce stock in the area and it still had large vacancy as of the end of fi rst half of Kavacık bölgesinde A sınıfı ofislerin boşluk oranları 2011 yılının son iki çeyreğinde %32,9 iken 2012 yılı ilk iki çeyreğinde bu oranın %38,4 e çıktığını görmekteyiz. Bu artış inşaatı biten ve bölgedeki en büyük ofis stokuna sahip Smart Plaza projesinin bu dönemde tamamlanıp stoka girmesinden kaynaklanmaktadır. Bu bina bölgedeki ofis stokunun büyük bir kısmını teşkil etmekle birlikte 2012 yılı ilkyarı sonu itibariyle hala yüksek boşluk oranına sahiptir. While there was no vacancy of A class offi ce recorded in Altunizade at the end of 2011, we see a 6.5% vacancy in the same area in The effect of small numbers of A class buildings making up the stock in this location is similar to that of Şişli, as even a small vacancy or take up affects the averages greatly. Apparently a few openings in buildings during that period created a signifi cant difference in average vacancy number when the stock was full in

8 Altunizade bölgesindeki A sınıfı ofislerin boşluk oranları 2011 yılının son iki çeyreğinde %0 iken 2012 yılı ilk iki çeyreğinde bu oranın %6,5 e çıktığını görüyoruz. Bu yüksek görünen artışın ana nedeni olarak bölgede A sınıfı ofis kriterlerini sağlayan nadir binalardan birinde ortaya çıkan bazı boşlukları görebiliriz. Bu bölgedeki kira ve boşluk ortalamaları; yine az sayıda binadan oluşan A sınıfı stoktan dolayı, en ufak boşluktan veya yapılan bir kiralamada oluşan kira şartlarından, önemli ölçüde etkilenmektedir. Kira 2011 ikinci yarıyılında raporladığımız ortalama kira rakamlarına baktığımızda hemen hemen tüm bölgelerde artış olduğunu görmüştük. Bu artışın en önemli nedeni Colliers tarafından yapılan yeni sınıflandırma dolayısıyla daha nitelikli ve kaliteli bir ofis stokunun oluşması ve birçok bölgede güncellenmiş ve eski binalardan arındırılmış A sınıfı arz sınırlı kalırken talebin artmasıydı yılı birinci yarıyılında ise kira rakamlarının Beşiktaş dışında hemen hemen tüm bölgelerde düştüğünü görmekteyiz. Bu düşüşün önemli bir nedeni olarak birçok bölgede stoka yavaş yavaş yeni arzların eklenmesini ve daha nitelikli bu binaların kendilerine göre daha niteliksiz olan binalarda kira rakamlarının gerilemesine sebebiyet vermelerini gösterebiliriz. Ayrıca bazı ana bölgelere alternatif yeni bölgelerin ortaya çıkmaya başlaması ve bu yeni bölgelerde oluşan kira rakamlarının mevcut bölgelere kıyasla daha düşük olmasının kira rakamlarının gerilemesine neden olduğunu söyleyebiliriz yılının ilk iki çeyreğinde A sınıfı ofislerin ortalama kira değerlerinin önceki döneme göre artış/düşüş durumları aşağıdaki tabloda verilmiştir: A SINIFI OFİSLER İÇİN BÖLGELERE GÖRE KİRA TRENDİ Maslak Taksim Etiler Kozyatağı Şişli Beşiktaş Levent* Havaalanı Ümraniye Gayrettepe* Altunizade Kavacık 1. ve 2. Çeyrek / 2012 Rents When we look at average rent fi gure changes during 2011; we observed increases in almost all locations. One major cause of this increase was the reclassifi cation of total A class stock by Colliers in order to make sure that aging and lower standard buildings, with decreasing rent averages, are eliminated from A class stock. Rising demand by occupiers in certain areas, as a result of limited supply of true A class buildings also helped increase rents in these buildings. However in the fi rst half of 2012, we observed rents dropping in almost all locations in İstanbul except for Beşiktaş. We noted new addition of completed buildings into the stock in many locations and this may have created pressure of older and declining buildings in these locations to drop asking rents in order to fi ll in vacancies. Furthermore we can confi rm that the development of new locations (conversion of ex industrial areas like Kağıthane and Kartal) with relatively low rents as a result of lower development costs, when compared to prime locations (Levent, Maslak, etc), creates pressure on prime rents by offering new alternatives to large space occupiers. The changes in average rents in A Class offi ces between second half of 2011 and the fi rst half of 2012 are marked in the following table: TREND OF A CLASS OFFICE RENTS BY LOCATION Half 1 / 2012 Maslak Taksim Etiler Kozyatağı Şişli Beşiktaş Levent* Havaalanı Ümraniye Gayrettepe* Altunizade Kavacık *As changes in these locations are minimal for the period, less than 1%, we assume no change. While the average rent of A class offi ces in the European side was recorded as $31.25, during second half of 2011, it dropped to $29.11 as of the end of fi rst half of On the Asian side, in the same period; rents dropped by almost 10% during the fi rst half of Most signifi cant shifts in rents were recorded in the following locations: In Şişli, a drop of almost 30% in average rents was recorded between second half of 2011 and fi rst half of The main cause of

9 *Bu bölgelerde, sözkonusu dönemde %1 den az bir değişim kaydedildiği için değişim olmadığını varsaymaktayız yılı son iki çeyreğinde Avrupa Yakası A sınıfı ofislerin ortalama kirası $31,25/ m 2 /ay iken 2012 yılının ilk iki çeyreğinde bu rakam $29,11/m 2 /ay a gerilemiştir, Aynı dönemde, Asya Yakasında kiralarda yaklaşık %10 luk bir düşüş görülmüştür. Ortalama kira rakamlarına bölgeler özelinde baktığımızda ise değişimlerde en öne çıkan bölgeler: this was the inclusion of stock in the newly developing Kağıthane submarket into Şişli, due to geographical reasons. Kağıthane, due to its secondary location and low development costs, offers rents in new A class projects at levels well below Şişli s main street prime buildings. This pulls down the averages of rents in Şişli overall. Istanbul Average Rental Rates* ($/sqm/month) A Class Offices Q1 - Q Şişli Bölgesinde, ortalama kiralarda 2011 yılı ikinci yarı ile 2012 ilk iki çeyrek arasında % 30 luk bir düşüş yaşanmıştır. Bu düşüşün ana sebebi ise yeni gelişmekte olan Kağıthane Bölgesi ndeki stokun coğrafi konumundan dolayı Şişli ye dahil edilmesidir. Kağıthane, ikincil konumu ve düşük geliştirme maliyetlerinden dolayı Şişli nin merkezi alanlarında yer alan binaların çok altındaki seviyelerde A Sınıfı ofis kira rakamlarına sahiptir. $ 40 $ 30 $ 20 $ 10 $ % ASIA 29.11% EUROPE İstanbul Ortalama Kira Rakamları* ($/m²/ay) ASIA EUROPE A Sınıfı Ofis 1. ve 2. Çeyrek 2012 * Source Colliers International 40 $ 30 $ 20 $ %18.95 % $ 0 $ ASYA ASYA AVRUPA AVRUPA * Kaynak: Colliers International

10 Bunun dışında Kavacık bölgesinde ortalama kiralar %10 luk bir düşüş kaydederek $21,79/m 2 /ay dan $19,5/m 2 /ay a, Altunizade bölgesinde %10 u aşkın bir değişimle $24/m 2 /ay dan $21,4/m 2 / ay a, Kozyatağı bölgesinde $19,7/m 2 /ay dan $18/m 2 /ay a, Maslak bölgesinde ise $26,86/m 2 /ay dan $23,7m 2 /ay a ve Taksim bölgesinde $45,3/m 2 /ay dan $41/m 2 /ay a gerilemiştir ve 2. Çeyrek 2012 $21.3 $17 $18 $19.5 $12.6 $23.7 $41 $36.3 $32.2 $33.8 $29 $24.2 Furthermore; average rents in the Kavacık have declined from $21.79 to $19.5 registering a 10% drop, those in the Altunizade from $24 to $21.4 exceeding a 10% change, in Kozyatağı from $19.7 to $18, in Maslak from $26.86 to $23,7, and fi nally in Taksim area from $45,3 to $ Istanbul Average Rental Rates ($/sqm/month)* Q1 - Q $21,3 $17 $18 $23,7 $19,5 $12,6 $41 RENT $36,3 $32,2 $33,8 $29 $24,2 *Source: Colliers International *Kaynak: Colliers International Kira rakamlarının hafif de olsa yükseldiği Beşiktaş ile birlikte Levent ve Gayrettepe gibi yeni ofis stokunun eklenmediği ve kaliteli ofis stokunda kısıtlılık sözkonusu olan bölgeler ise kira düşüşlerinden neredeyse yok denecek kadar az etkilenmişlerdir. Beşiktaş registered a slight increase in rents during this period as well as areas like Levent and Gayrettepe, where there were no new stock added and where high quality space is scarce, not being affected by the overall downward pressure on rents in general in the market. Gelecek Stok PipelineStocks Ofis geliştiricileri açısından, Merkezi İş Aksı (MİA) üzerindeki arsa stokunun sınırlı olması ile birlikte bu arsaların çok maliyetli olması, kiracılar açısından ise MİA bölgelerinde kısıtlı arz ve bunun sonucunda ortaya çıkan yüksek kira rakamları, her iki tarafı da yeni arayışlara iterek sanayi ağırlıklı yeni lokasyonların, düşük maliyetli ofis bölgelerine dönüştürülmesine neden olmuştur. Buna karşın, halen birçok kiracı merkezi lokasyona sahip ve kaliteli ofisleri tercih ettikleri için MİA bölgesinde yer alan A sınıfı ofislere talep halen devam etmekte ve zaman zaman ortaya çıkan, fakat çok büyük alanlar olmayan boşluklar hızlı şekilde doldurulmaktadır. Bu nedenle, bu tarz kiracıları hedefleyen geliştiriciler tarafından, On the part of offi ce developers; scarcity of new development sites in Central Business District (MİA) and consequently associated high cost of development in these areas; and on the part of occupiers, very limited availability in MİA areas and consequently high rents, have forced both sides of supply and demand to seek new solutions, which eventually led to conversion of new locations (mostly industrial) into low cost offi ce areas. We can still confi rm that high quality space in prime location still has strong demand, especially by small space occupiers, due to low vacancies in these locations. Therefore developers, who are targeting such occupiers, still developing offi ce projects by converting few remaining industrial sites along Zincirlikuyu-Maslak corridor. As these developments require very high costs to develop, they are consequent-

11 Zincirlikuyu-Maslak koridorunda bulunan eski fabrika binaları yıkılarak yeni arz oluşturulma yoluna gidilmektedir. Sadece Avrupa Yakası Zincirlukuyu-Levent-Maslak hattında önümüzdeki 3 yıl içerisinde piyasaya çıkacak yaklaşık 400 bin metrekare ofis stoku, inşaat ve planlama aşamasındadır. Mevcut ekonomik konjonktür dahilinde, bu bölgedeki kiracı talebinin bu boyutta bir arzı destekleyemeyeceği öngörüsü ile, söz konusu stok artışının MİA bölgesindeki kira rakamlarını kaçınılmaz olarak aşağı çekeceği görüşündeyiz. Öte yandan, İstanbul un Avrupa ve Asya Yakalarındaki, toplu ulaşım yatırımlarıyla desteklenen ve geliştiriciler için daha düşük maliyetler içeren yeni gelişen ofis bölgelerinin, ekonomik şartları her zaman konumun önünde tutan, büyük alan arayışındaki kiracı adayları tarafından ağırlıkla tercih edileceğini öngörmekteyiz. Ancak şunu da belirtmek gerekir ki, önümüzdeki 2 yıl içerisinde piyasaya toplam m 2 lik yeni A Sınıfı ofis stoku eklenecektir. Ümraniye ve Kağıthane gibi bölgelerde geliştirilmekte olan bu bu ofis alanlarının stoka eklenmesiyle birlikte, bu bölgelerdeki kira rakamları üzerinde oluşacak baskıyla, düşüş yaşanacağını tahmin etmekteyiz. Ayrıca şehrin önde gelen MİA larındaki kira rakamlarında yaşanacağını öngördüğümüz olası düşüşler de, bu yeni gelişen bölgelere olan talebin beklenenin altında seyretmesine neden olabilir. ly expected to represent the highest end of A class rents in the market when completed. Nearly 400,000 square meters of new A class offi ce stock is expected to enter the market in the next 3 years period in this location. With the current global economic downturn anticipated to last for few years to come, we expect that a pipeline of this size, which has never been seen developed in a short period like this in this market before, should create serious pressure on prime rents in the main CBD of İstanbul. New offi ce locations, both on European and Asian sides of İstanbul, with lower development costs for developers and also supported by new mass transportation projects, will represent strong alternatives to prime CBD, especially for large space users for whom economy of relocation is a defi nite priority. However we must also emphasize the fact that; a total of square meters of new A class offi ce stock being in the pipeline for such locations as Ümraniye and Kağıthane, in the next 2 years period, may also create pressure on prospective rents in these areas should strong demand to it does not realize as expected mainly due to potentially dropping rents in main CBD. Ofi shane

12 AVRUPA ENDÜSTRİYEL VE LOJİSTİK PİYASASI: Uzun Vadeli Görünüm EUROPEAN INDUSTRIAL & LOGISTICS: A long-term view Colliers International tarafından geçtiğimiz ay yayınlanan Avrupa Endüstriyel ve Lojistik Piyasası: Uzun Vadeli Görünüm isimli araştırma raporunda, önümüzdeki on yıl ve ötesinde piyasayı etkilemesi beklenen genel makroekonomik trendler incelenmektedir. Gelişmekte olan pazarların en önemlileri Çin ve Hindistan küresel ekonomiden zaman geçtikçe daha büyük pay alırken, bu ülkelerin Avrupa ile olan ticaretlerinin artması beklenmektedir. Araştırmada artan bu ticaretin, gelecekte muhtemelen kıtaya nasıl giriş ve çıkış yapacağı ele alınmaktadır. Ayrıca hem üretim hem de tüketim perspektifinden Doğu Avrupa daki ekonomik büyüme öyküsü de incelenirken, artan ekonomik faaliyetin mevcut altyapısı üzerinde doğuracağı olası talepler ve bu altyapı gelişiminin tahmini büyümeye ulaşılmasını sağlamada oynayacağı anahtar rol de gözden geçirilmektedir. Türkiye, Avrupa ile Asya arasında stratejik bir konumda yer almakla birlikte bu iki kıta arasındaki ticareti kolaylaştırmada potansiyel olarak anahtar bir role sahiptir. Raporda bu rolün alacağı muhtemel şekle göz atılmaktadır. Bu arada dahili altyapı penceresinden bakıldığında, Doğu Avrupa daki gelişen altyapı, kendisini Batı Avrupa ve küresel ekonomilerle daha yakından bağlama konusunda önemli bir rol oynayacak ve ekonomik büyümenin sağlanmasında son derece olumlu beklentilere olanak verecektir. Diğer önemli taşımacılık koridorlarının yanı sıra, Polonya nın otoyol ağının şimdiki ve gelecekteki durumu değerlendirilmektedir. Son olarak, yeni lojistik merkezler olarak gelişme potansiyeline sahip olduğuna inanılan birkaç kilit pazarı tanımlanırken, gelecekte kayda değer büyüme sağlama potansiyeli olan mevcut merkezler belirlenmektedir. In this research report which was recently released by Colliers International Europe s industrial and logistics markets are analysed by taking a look at the broad macroeconomic trends that are expected to impact the market over the next decade, and beyond. With the key emerging markets, China and India, set to take a larger stake in the global economy as we move forward, it is expected that their trade with Europe will increase. We take a look at where this increased trade is likely to enter and exit the continent in the future. We also look at the economic growth story in Eastern Europe, from both a production and consumption perspective, reviewing the likely demands that increased economic activity will place on its existing infrastructure, and the key role that infrastructure development has to play in enabling forecast growth to be achieved. Turkey occupies a strategic position between Europe and Asia, and potentially has a key role to play in facilitating trade between the two. We take a view on the form that this is likely to take. Meanwhile, from an internal infrastructure perspective, developing infrastructure in Eastern Europe will play a key role in linking it more closely with Western European and global economies, and enabling very positive expectations of economic growth to be achieved. We assess the current and future state of Poland s motorway network alongside other key transport corridors. Finally, we name a few key markets which we believe have the potential to emerge as new logistics hubs, whilst also identifying existing hubs with the potential for further notable growth.

13 Asya ile Artan Ticaret Hacmi Yeni Tedarik Zincirleri ve Altyapıyı Tetikleyecek Growing trade with Asia will drive new supply chains and infrustructure Halihazırda Avrupa ya giriş ve Avrupa dan çıkış yapan ağırlıklı ticaret güzergahı, Le Havre - Hamburg bölgesindeki limanlardır. Bu limanlar Avrupa nın ağırlıklı olarak çekirdeğini beslerken, daha dışarıda kalan Akdeniz limanlarındaki faaliyet nispeten düşüktür. Ancak dünya ticaret tarzında görülen sürekli değişim, muhtemelen Avrupa nın lojistik altyapısının ilerlemesi üzerinde belirgin bir etki oluşturacaktır. Önümüzdeki on yıl içinde Çin ve Hindistan ın dünya üretimindeki payı önemli oranda artacak iken, bu durum bu ülkeler ile Avrupa arasında, ABD ile Avrupa arasındaki daha geleneksel ticaret yoluna göre artan bir ticaret hacmini ifade etmektedir. Tedarik zincirlerindeki işletme ve çevre ile ilgili giderleri düşürülmesi yönündeki baskı göz önüne alındığında, Asya ile yapılan ek ticaretin Avrupa nın güneyindeki giriş noktalarından akmaya başlaması için baskının artacağını öngörmekteyiz. Bu, hem Süveyş At present, the dominant trade route into and out of Europe is via ports in the Le Havre Hamburg range. These ports feed the dominant European core, whilst activity in the more peripheral Mediterranean ports is small in comparison. However, a continual shift in world trading patterns is likely to exert a signifi cant impact on Europe s logistics infrastructure going forward. As China and India s share of world output is set to increase markedly over the next decade, this implies increased trade between themselves and Europe, relative to the more traditional trading route between the US and Europe. Given pressure to lower both business and environmental costs in supply chains, we expect an increased push for additional trade with Asia to begin to flow increasingly through Europe s southern entry points. This will be both via the Suez Canal sea route and the rail link via Istanbul. AVRUPADAKİ LOJİSTİK MERKEZLERİ 2012 / EUROPEAN LOGISTICAL HUBS 2012 OSLO STOCKHOLM HELSINKI SAINT PETERSBURG GLASGOW GÖTEBORG RIGA MOSCOW LEEDS COPENHAGEN TRELLEBORG LISBON LONDON CALAIS GDANSK HAMBURG AMSTERDAM MINSK BREMEN BERLIN POZNAN WARSAW KASSEL DRESDEN ROUEN PARIS FRANKFURT PRAGUE METZ PILSEN BRNO L VIV NURNBERG BRATISLAVA MUNICH WIEN ZÜRICH GRAZ BUDAPEST LYON MILAN TRIESTE ZAGREB MARSEILLEE TURIN BUCHAREST ZARAGOZA BOLOGNA SARAJEVO MADRID BARCELONA NIS SOFIA ROME SKOPJE VALENCIA KIEV ODESSA ISTANBUL ALGECIRAZ THESSALONIKI GIOIA TAURO ATHENS EXISTING DISTRIBUTION HUB

14 Kanalı deniz yolu hem de İstanbul üzerinden demiryolu ile olacaktır. Bu durum, Doğu Avrupa nın artan ekonomik büyümesi ile imalat artışı ve bölgenin küresel tedarik zincirleri ile daha fazla entegre olması ile birleşince gerekli altyapı yatırımına hız verecektir. Ancak bunların hepsi eş zamanlı faktörlerdir. Planlanan altyapı iyileştirmelerinin ve Doğu Avrupa liman kapasitesi artışının yavaşlaması, elbette ki ticaret hacmi ve ekonomik büyüme üzerinde baskı yaratacaktır. This, coupled with increasing economic and manufacturing growth in Eastern Europe and the region s further integration into global supply chains, will continue to spur the necessary infrastructure investment. These are, however, all concurrent factors. A let up in planned infrastructure improvements and port capacity in Eastern Europe, will, of course, act as a constraint on trade and economic growth. Türkiye, Avrupa ile Asya Arasında Artan Deniz ve Demir Yolu Taşımacılığında Kilit Rol Oynamakta Turkey Has a Key Role in Growing Sea and Rail Freight Between Europe and Asia Avrupa ile Asya arasında ipek yolu üzerinde yer alan Türkiye, iki kıta arasındaki ticareti kolaylaştırmada anahtar bir rol oynayacak ve ticaretin uygun maliyetli ve çevreyle dost bir şekilde sürdürülmesine yardımcı olacaktır. Öncelikle, Çandarlı (İzmir) ve Mersin deki açık deniz tesisi olan büyük merkez limanların gelişimi, çok büyük konteyner gemilerinin ( TEU nun üzerindeki) limana yanaşmasına ve getirdikleri malların daha küçük gemilerle Kuzey Adriyatik in Koper ve Trieste limanları, hatta Karadeniz limanları gibi önemli giriş noktalarına aktarılmasına olanak verecektir. Sitting as it does on the silk road between Europe and Asia, Turkey is set to play a key role in facilitating trade between the two continents and helping that trade to be cost effective and environmentally friendly. In the fi rst instance the development of large hub ports, with deepwater facilities, at Candarli (Izmir) and Mersin, will enable the largest container ships (10,000+ TEU) to dock and their goods transhipped via smaller vessels to key entry points such as the North Adriatic ports of Koper and Trieste, for example, or even the Black Sea ports. TÜRKIYE NİN KUZEY ADRİATİK LİMANLARINI BESLEYEN AÇIK DENİZ LİMANLARI /TURKEY S DEEPWATER PORTS TO HELP FEED THE NAPA PORTS ISTANBUL-AVRUPA DEMİRYOLU BAĞLANTISI YÜK TAŞIMA KAPASİTESİNİ DAHA DA ARTTIRMAKTADIR / WHILST ISTANBUL- EUROPE RAIL LINKS PROVIDE FURTHER FREIGHT CAPACITY Rotterdam Duisburg Cologne Antwerp Trieste Koper Nuremberg Vienna Munich Budapest Trieste Ljubljana Zagreb Bucharest Istanbul Belgrade Izmir Sofia Skopje Thessaloniki Istanbul Mersin

15 Kuzey Adriyatik ve Karadeniz de daha büyük limanların gelişimi ve bunların Avrupa nın kalan kısmıyla olan bağlantılarının iyileştirilmesi, kuzeydeki ana limanlara Cebelitarık ı geçerek giden gemilere güçlü bir alternatif olarak anahtar rol oynayacaktır. Buna ek olarak Türkiye nin Ortadoğu, İran ve Pakistan ile olan demiryolu bağlantısı, malların Avrupa ya hem İstanbul demiryolu hem de Karadeniz limanları üzerinden ulaşmasına imkan verecektir. İstanbul ile Avrupa arasındaki bağlantılar, Kuzey Denizi limanlarından Türkiye ve Yunanistan a uzanan koridordaki demiryolu taşımacılığı hizmetlerinin işletme koşullarını iyileştirmek için oluşturulan ve Avrupa Birliği tarafından finanse edilen CREAM projesinin bir parçası olarak geliştirilmiştir. Proje, hedefine ulaşarak 2010 yılında sona ermiştir. Demiryolu güzergahları Budapeşte, Ljubljana, Salzburg ve Viyana daki kilit demir ve karayolu koridorları ile de kesişerek, Orta ve Doğu Avrupa daki piyasalara erişim olanağı vermektedir. Türkiye nin ülke içi demiryolu ağında süregelen önemli ölçüdeki yatırım faaliyetleri kapsamında, km. lik kısmı hızlı tren için olmak üzere, toplam km lik ray eklenmiştir. Bu, Avrupa ile Ortadoğu arasında kara taşımacılığının artmasını destekleyecektir. The development of larger ports in the North Adriatic and on the Black Sea, and the improvement of their links with the rest of Europe, will be key in making the argument against ships sailing past Gibraltar towards the main northern ports. Additionally, Turkey s rail links to the Middle East, Iran and Pakistan will allow goods to pass into Europe through both the Istanbul rail connection and the Black Sea ports. The links between Istanbul and Europe have been developed as part of CREAM, an EU funded project established to improve the overall operating conditions for rail freight services along a corridor running from the North Sea ports to Turkey and Greece. It came to an end in 2010 having achieved its objectives. The rail routes also intersect key European rail and road corridors in Budapest, Ljubljana, Salzburg and Vienna, allowing access to markets in Central and Eastern Europe. Signifi cant investment is continuing in Turkey s internal rail network, with the 2023 development plan including an additional 14,336 km of extra track, of which 10,000 km allows for high speed rail. This will support the growth of overland links between Europe and the Middle East. Doğu Avrupa ya Yönelik Tahminler Güçlü Ekonomik Büyüme Öngörürken, Bunun Gerçekleşmesi İçin Altyapı Çalışmalarına Yoğunlaşılmakta Önümüzdeki on yıl içinde ve sonrasında Doğu Avrupa da görmeyi beklediğimiz tüketim ve üretim ölçeğindeki büyük artışlar, tedarik zincirleri üzerinde artan bir baskı oluşturmaya başlayacaktır. Hamburg gibi önde gelen limanlar ve çevresindeki lojistik faaliyetiler, doğrudan Tricity ye [Baltık Denizi kıyısındaki üç Polonya şehri Gdansk, Gdynia ve Sopot un oluşturduğu kentsel bölge] nakliyat veya Kuzey Adriyatik limanlarına giden Doğu Akdeniz deki aktarma merkezlerini kullanmak gibi seçeneklerle karşılaştırıldığında giderek daha az uygun hale gelecektir. Kara ve demir yolu bağlantılarındaki eş zamanlı iyileştirme ile birlikte bu gelişen limanların kapasite artışı planları, planlanan yatırımlar yapıldığı takdirde, önem kazanan lojistik merkezleri olarak ortaya çıkmalarını daha da hızlandıracaktır. Kuzey Adriyatik (NAPA) limanlarının gelecekte genişletilmesi önerileri, 2020 itibarıyla konteyner kapasitesini altı milyon TEU civarına arttıracak ve malların bu bölgeden Avrupa ya girişinin artmasına yardımcı olacaktır. Demiryolu bağlantılarının iyileştirilmesi ise Gelişen Dağıtım Merkezleri 2020 / Emerging Distribution Hubs 2020 > Gdansk/Gdynia > Izmir > Lodz > Belgrade/Nis > Katowice/Wroclaw > Istanbul to grow into a major hub > Bratislava/Brno > Moscow and St Petersburg to grow > Koper and Trieste into major hubs With Eastern Europe Forecast to See Strong Economic Growth, The Pressure Is On For The Infrustructure To Help Make This Happen The large increases in the scale of consumption and production in Eastern Europe that we expect to see in the next decade and beyond, will begin to exert increasing pressure on supply chains. Logistics activity around the major ports, such as Hamburg, will gradually become less optimal compared to options such as shipping straight to Tricity or using transhipment hubs in the Eastern Mediterranean to feed the ports in the North Adriatic. Capacity expansion plans of these emerging

16 taşımacılığın NAPA limanları ile Avrupa arasında yapılmasına destek olacaktır. Ancak ray kapasitesinde kısıtlılık sözkonusudur. Bu nedenle gelecekteki demiryolu koridorlarının sürekli olarak geliştirilmesi anahtar rol oynamaktadır. Benzer şekilde, bu bölgeden, özellikle de Polonya ya bağlananlar olmak üzere, karayolu bağlantıları geliştirmek de hayati önem taşıyacaktır. Polonya karayolu ağındaki en önemli bağlantılar henüz otoyol - yani Almanya ile bağlantıyı iyileştiren A1 ve A4 otoyollarının - standartlarına getirilmemiştir. Kuzey Adriyatik ten Yukarı Silesia ya, Polonya merkezine ve Tricity ye uzanan iyileştirilmiş taşımacılık bağlantıları da Baltık Ülkelerini oyuna dahil etme konusunda anahtar rol oynayacaktır. Liman kapasitesi ve açık deniz tesislerine yapılan yatırımlar ile karayolu iyileştirme çalışmaları, Tricity ye Polonya nın gelişen ekonomik statüsüne paralel olarak önde gelen bir konteyner merkezi olarak gelişme fırsatı verecektir. Merkezi konumu nedeniyle Lodz Polonya için önemli bir dağıtım merkezi olarak gelişme fırsatı bulunurken, barındırdıkları yüksek nüfus yoğunluklarını desteklemek üzere Wroclaw ve Yukarı Silesia üzerinde büyüme artacaktır. ports alongside a concurrent improvement in road and rail links will further advance their deployment as growing logistics centres, provided that planned investments are seen through. The proposed future expansion of the North Adriatic (NAPA) ports will increase container capacity to some six million TEU by 2020, helping to drive goods through this location into Europe. Improving rail links will help to drive freight between the NAPA ports and Europe. However, there are constraints to rail capacity, so the continual development of future rail corridors will be key. Equally, developing road links from this location, especially those linking the area to Poland, will be vital. A number of key links in the Polish road network are still to be completed to motorway standard namely the A1 and A4 motorways improving links with Germany. Improved transport links running from the north Adriatic to Upper Silesia, central Poland and Tricity will also prove key in bringing the Baltic States into play. Investment in port capacity and deep-water facilities, alongside road improvements will provide Tricity with the opportunity to emerge as a major container hub in keeping with Poland s growing economic status. Lodz has the opportunity to emerge as a key distribution hub of Poland given its central position, while growth will also focus on Wroclaw and Upper Silesia to support large population concentrations. AVRUPA NIN 2020 DEKI LOJISTIK MERKEZLERI /EUROPE S LOGISTICS HUBS IN 2020 OSLO STOCKHOLM HELSINKI SAINT PETERSBURG GLASGOW GÖTEBORG RIGA MOSCOW LEEDS COPENHAGEN TRELLEBORG LISBON LONDON AMSTERDAM GDANSK HAMBURG MINSK BREMEN POZNAN BERLIN WARSAW CALAIS KASSEL DRESDEN LODZ ROUEN PARIS FRANKFURT PRAGUE METZ PILSEN BRNO SILESIA L VIV NURNBERG BRATISLAVA MUNICH WIEN ZÜRICH GRAZ BUDAPEST LYON MILAN TRIESTE TE ZAGREB MARSEILLEE TURIN BELGRADE BUCHAREST ZARAGOZA BOLOGNA SARAJEVO MADRID BARCELONA NIS SOFIA ROME SKOPJE VALENCIA KIEV ODESSA ISTANBUL ALGECIRAZ THESSALONIKI EXISTING DISTRIBUTION HUB GIOIA TAURO ATHENS ISMIR EMERGING DISTRIBUTION HUB POTENTIAL DISTRIBUTION HUB?

17 Sonuç Concluding Comments Bu raporda, önümüzdeki on yıl ve ötesinde Avrupa lojistik piyasalarındaki değişime neden olacak bazı temel makroekonomik faktörlere kısaca değinilmiştir. Başlıca faktörler; içeriden Doğu Avrupa daki, dışarıdan da Asya daki ekonomik ölçeğin büyümesi olmak üzere, bu ikisinin birleşimi, yeni tedarik güzergahları ile altyapı ihtiyaçlarına sevk edecektir Bununla birlikte, genellikle AB nin himayesinde yürütülen paralel altyapı gelişiminin, gelecekteki tedarik zincirlerini nasıl şekillendireceği de incelenmiştir. Bu gelişim, Avro bölgesindeki mevcut belirsizlik göz önüne alındığında, mevcut gidişatını sürdürmesi koşuluna bağlıdır. Ancak programlanan gelişmenin büyük kısmının, henüz büyük baskı altına mirmemiş olan Avrupa Birliği bütçesinden finanse edileceğine dikkat etmek önemlidir. Bu nedenle mevcut ekonomik kaygıların, kısa ve orta vadede altyapı gelişimini şiddetli şekilde etkilemesi fazla muhtemel değildir. Önümüzdeki aylarda yayınlanacak olan bu araştırmanın devamı niteliğindeki bir dizi raporda bu değişimlerin Polonya gibi belirli piyasalar üzerinde yapacağı etkilere daha yakından bakılacaktır. Ayrıca daha büyük konteyner gemilerinin geliştirilmesi ve bunların limanlar ve liman çevresindeki bölgelerden aldıkları talepler gibi belirli altyapı meseleleri üzerine de odaklanılacaktır. En önemlisi de, gelecekte kilit öneme sahip olacak bağlantı merkezleri ile yatırım, geliştirme ve kiralamalardaki trendler ele alınacaktır. In this research report we have briefly touched upon some of the key macroeconomic factors that will drive change in Europe s logistics markets over the next decade and beyond. The notable factors being internally increased economic scale in Eastern Europe, and externally increased scale in Asia with the two combining to drive new supply routes and infrastructure requirements. Alongside this, we have looked at how parallel infrastructure development, often under the auspices of the EU, is likely to shape future supply chains. This is providing it continues on its current trajectory, considering the current uncertainty hanging over the eurozone. However, it is important to note that much of the scheduled development is set to be funded through the EU budget, which is yet to come under great pressure. Hence current economic concerns are not likely to severely impact infrastructure development in the short to mediumterm. In a following series of papers, we will look more closely at the impact these changes will have on specifi c markets, such as Poland. We will also focus on specifi c infrastructure issues, such as the development of larger container ships and the demands they are placing on ports and their hinterland services. Most importantly, we will look at some key future hubs and expected trends in investment, development and leasing. Gdansk

18 Contact İletişim KERİM CiN Managing Partner NESLİHAN KURTULUŞ Head of Advisory Services Department GÜLCE YALÇINKAYA Marketing & PR Manager Kilit Çıkarımlar: > Çin ve Hindistan, önümüzdeki on yıl ve ötesinde, küresel ticarette artan bir rol oynayacak. > Avrupa ile Asya arasındaki ticaret önemli oranda artacak ve mevcut tedarik zincirleri üzerinde baskı oluşturarak yenilerinin oluşması sağlayacak. > Doğu Avrupa da daha büyük, daha güçlü ekonomilerin ortaya çıkması, Avrupa daki yeni altyapı ve tedarik zincirlerini etkileyerek konusunda anahtar bir rol oynayacak. > Özellikle Polonya, yeni altyapı ve imalat ve tüketici talebi artışından faydalanarak önemli bir güç olarak ortaya çıkacak. > Kuzey Adriyatik limanları (NAPA), konteyner kapasitelerini arttırdıkça giderek daha fazla önem kazanacaklar. > Türkiye de yeni açık deniz limanlarının ortaya çıkması, Doğu Akdeniz deki aktarma faaliyetinin artmasını kolaylaştıracak. > Avrupa demiryolu ağına halihazırda entegre edilmiş olan İstanbul, demiryolların yaygınlaştırılması ve iyileştirilmesiyle, Avrupa nın güneydoğu sınırı vasıtasıyla taşımacılık hacminin artışını sağlayacaktır. Key Takeaways: > China and India are set to play an increasing role in global trade in the next decade and beyond. > Trade between Europe and Asia will increase markedly, putting pressure on existing supply chains and creating new ones. > The emergence of larger, stronger economies in Eastern Europe will play a key role in influencing new infrastructure and supply chains within Europe. > Poland, in particular, is set to emerge as a major force as it benefits from new infrastructure, manufacturing and consumer demand growth. > The North Adriatic Ports (NAPA) will play an increasing role as they expand their container capacity. > The emergence of new deep-water ports in Turkey will help to facilitate increased transshipment activity in the Eastern Mediterranean. > Istanbul is already integrated into the European rail network and, as tracks are widened and improved, this will drive increased freight through Europe s south easterly border. Tel Fax Büyükdere Cad. No: 108 Enka Binası Kat: 6/A Esentepe, Şişli Istanbul, Turkey This document has been prepared by Colliers International for advertising and general information only. Colliers International makes no guarantees, representations or warranties of any kind, expressed or implied, regarding the information including, but not limited to, warranties of content, accuracy and reliability. Any interested party should undertake their own inquiries as to the accuracy of the information. Colliers International excludes unequivocally all inferred or implied terms, conditions and warranties arising out of this document and excludes all liability for loss and damages arising there from. This publication is the copyrighted property of Colliers International and/or its licensor(s) All rights reserved. Accelerating success.

2014 Yılı Ofis Piyasası Değerlendirmesi ve 2015 Beklentileri. Yeni Merkezi İş Alanları Fiyatları Sabitledi. Mart 2015 9.Sayı

2014 Yılı Ofis Piyasası Değerlendirmesi ve 2015 Beklentileri. Yeni Merkezi İş Alanları Fiyatları Sabitledi. Mart 2015 9.Sayı 2014 Yılı Ofis Piyasası Değerlendirmesi ve 2015 Beklentileri Bir Re/max Joker Araştırma Raporudur. Mart 2015 9.Sayı Yeni Merkezi İş Alanları Fiyatları Sabitledi Ofis kiralama kararlarında etkili olabilecek

Detaylı

YAPI ATÖLYESİ. make difference.. DESIGN & CONSTRUCTION ENGINEERING ARCHITECTURE CONTRACTING. Design & Construction

YAPI ATÖLYESİ. make difference.. DESIGN & CONSTRUCTION ENGINEERING ARCHITECTURE CONTRACTING. Design & Construction ENGINEERING ARCHITECTURE CONTRACTING Design & Construction DESIGN & CONSTRUCTION make difference.. ABOUT US Our company is specialized in four main subjects; CONSTRUCTION, INTERNATIONAL TRADE, NATURAL

Detaylı

Türkiye ticari gayrimenkul piyasasında artan işlem yoğunluğu

Türkiye ticari gayrimenkul piyasasında artan işlem yoğunluğu GAYRİMENKUL PİYASALARDAN HABERLER Sonbahar 2010/Kış 2011 Newsletter BU SAYIDA Türkiye ticari gayrimenkul piyasasında artan işlem yoğunluğu Colliers International Global Investor Sentiment Survey Increased

Detaylı

KÜRESEL KRİZ SONRASI GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ VE TÜRKİYE İÇİN ÖNGÖRÜLER 2015 DR. CAN FUAT GÜRLESEL EKONOMİ VE STRATEJİ DANIŞMANLIK HİZMETLERİ

KÜRESEL KRİZ SONRASI GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ VE TÜRKİYE İÇİN ÖNGÖRÜLER 2015 DR. CAN FUAT GÜRLESEL EKONOMİ VE STRATEJİ DANIŞMANLIK HİZMETLERİ KÜRESEL KRİZ SONRASI GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ VE TÜRKİYE İÇİN ÖNGÖRÜLER 2015 DR. CAN FUAT GÜRLESEL EKONOMİ VE STRATEJİ DANIŞMANLIK HİZMETLERİ KÜRESEL GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ TİCARİ GAYRİMENKUL KREDİLERİNE DAYALI

Detaylı

2012 İKİNCİ ÇEYREK İSTANBUL OFİS RAPORU BASIN KİTİ GRAFİKLER

2012 İKİNCİ ÇEYREK İSTANBUL OFİS RAPORU BASIN KİTİ GRAFİKLER 2012 İKİNCİ ÇEYREK İSTANBUL OFİS RAPORU BASIN KİTİ GRAFİKLER İLETİŞİM BİLGİLERİ Propin Property Investment Consultancy Büyükdere Caddesi, Gökfiliz İş Merkezi No 11/22 K 9 Mecidiyeköy, İstanbul T +90 212

Detaylı

Her hakkı saklıdır. İzinsiz çoğaltılamaz, dağıtılamaz ve amacı dışında kullanılamaz. Copyright 2011 Eva Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık A.Ş.

Her hakkı saklıdır. İzinsiz çoğaltılamaz, dağıtılamaz ve amacı dışında kullanılamaz. Copyright 2011 Eva Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık A.Ş. ÖNSÖZ Gayrimenkul sektöründe uzun yıllardır başarılı çalışmalara imza atan profesyonel kadromuz tarafından hazırlanan bu raporda, İstanbul da Ofis Sektörü gelişimi ve hangi bölgelerde gelişim gösterdiği,

Detaylı

NOVAPAC Ambalaj San. Tic. A.Ş

NOVAPAC Ambalaj San. Tic. A.Ş Ambalaj San. Tic. A.Ş 2014 yılında İstanbul'da 5.000 m2 lik alanda kurulan tek kullanımlık plastik ürünleri araştırıp, geliştirip, tasarlayıp üretmektedir. Uzun yılların deneyimi ile pazara yenilikçi,

Detaylı

YÜKSELİŞ ASANSÖR. www.yukselisasansor.com.tr YÜKSELİŞ ASANSÖR. Hedefiniz Yükselmek İse Yükselmenin Yolu YÜKSELİŞ tir.

YÜKSELİŞ ASANSÖR. www.yukselisasansor.com.tr YÜKSELİŞ ASANSÖR. Hedefiniz Yükselmek İse Yükselmenin Yolu YÜKSELİŞ tir. Hedefiniz Yükselmek İse Yükselmenin Yolu tir. SANAYİ VE TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ Sektöre uzun yıllar hizmet vermiş olan Yükseliş Asansör, kararlı ve prensipli yönetim anlayışı ile, kaliteli üretim için

Detaylı

CORPORATE PRESENTATION FILE. Marble, Granite, Travertine, Project, Design, Manufacturing. Dealer Technistone Aegean region

CORPORATE PRESENTATION FILE. Marble, Granite, Travertine, Project, Design, Manufacturing. Dealer Technistone Aegean region CORPORATE PRESENTATION FILE Marble, Granite, Travertine, Project, Design, Manufacturing. Dealer Technistone Aegean region Asiye KURT Coordinator Mehmet AVCI Foreign Trade Manager INDEX ABOUT US SHOWRROM,

Detaylı

Autumn/Winter 2014 Sonbahar/Kış 2014 Newsletter

Autumn/Winter 2014 Sonbahar/Kış 2014 Newsletter NEWS FROM THE REAL ESTATE MARKETS GAYRİMENKUL PİYASALARınDAN HABERLER Autumn/Winter 2014 Sonbahar/Kış 2014 Newsletter BU SAYIDA / IN THIS ISSUE -- 2014 Yılı 4. Çeyreğinde Gayrimenkul Piyasasına Genel Bakış

Detaylı

Virtualmin'e Yeni Web Sitesi Host Etmek - Domain Eklemek

Virtualmin'e Yeni Web Sitesi Host Etmek - Domain Eklemek Yeni bir web sitesi tanımlamak, FTP ve Email ayarlarını ayarlamak için yapılması gerekenler Öncelikle Sol Menüden Create Virtual Server(Burdaki Virtual server ifadesi sizi yanıltmasın Reseller gibi düşünün

Detaylı

2014 ÜÇÜNCÜ ÇEYREK İSTANBUL OFİS RAPORU BASIN KİTİ BASIN BÜLTENİ

2014 ÜÇÜNCÜ ÇEYREK İSTANBUL OFİS RAPORU BASIN KİTİ BASIN BÜLTENİ 2014 ÜÇÜNCÜ ÇEYREK İSTANBUL OFİS RAPORU BASIN KİTİ BASIN BÜLTENİ İLETİŞİM BİLGİLERİ Propin Property Investment Consultancy Büyükdere Caddesi, Gökfiliz İş Merkezi No 8/22 K 9 Mecidiyeköy, İstanbul T +90

Detaylı

Ofishane. Ofishane, Kağıthane. Pazarlama Paketi Kiralık A Sınıfı Ofis Binası KAĞITHANE İSTANBUL

Ofishane. Ofishane, Kağıthane. Pazarlama Paketi Kiralık A Sınıfı Ofis Binası KAĞITHANE İSTANBUL Ofishane, Kağıthane Pazarlama Paketi Kiralık A Sınıfı Ofis Binası Ofishane KAĞITHANE İSTANBUL İLETİŞİM: Adil Zehir Head of Office & Hotel Services & Investments EMAIL adil.zehir@colliersturkey.com Hakan

Detaylı

2014 İKİNCİ ÇEYREK İSTANBUL OFİS RAPORU BASIN KİTİ BASIN BÜLTENİ

2014 İKİNCİ ÇEYREK İSTANBUL OFİS RAPORU BASIN KİTİ BASIN BÜLTENİ 2014 İKİNCİ ÇEYREK İSTANBUL OFİS RAPORU BASIN KİTİ BASIN BÜLTENİ İLETİŞİM BİLGİLERİ Propin Property Investment Consultancy Büyükdere Caddesi, Gökfiliz İş Merkezi No 8/22 K 9 Mecidiyeköy, İstanbul T +90

Detaylı

SELİMOĞLU-DEMİRLAND-DOSSO DOSSİ İŞBİRLİĞİ Temelleri 1961 yılında atılan SELİMOĞLU İNŞAAT kurulduğundan bugüne kadar gerek kendi sektöründe, gerekse petrokimya ve gıda alanlarında yatırımlarını sürdürmektedir.

Detaylı

a trademark of ALISTONE www.compostone.com.tr

a trademark of ALISTONE www.compostone.com.tr ALISTONE OUR COMPANY Our Company ALISTONE Marble Company has founded by Mr. Ali and Mehmet Başarır in 2005 with a long business life experience started with turning machine manufacturing and respectively

Detaylı

Draft CMB Legislation Prospectus Directive

Draft CMB Legislation Prospectus Directive Draft CMB Legislation Prospectus Directive Ayşegül Ekşit, SPK / CMB 1 Kapsam İzahname Konulu Taslaklar İzahname Yayınlama Zorunluluğu ve Muafiyetler İzahnamenin Onay Süreci İzahname Standartları İzahnamenin

Detaylı

İŞLETMELERDE KURUMSAL İMAJ VE OLUŞUMUNDAKİ ANA ETKENLER

İŞLETMELERDE KURUMSAL İMAJ VE OLUŞUMUNDAKİ ANA ETKENLER ANKARA ÜNİVERSİTESİ SOSYAL BİLİMLER ENSTİTÜSÜ HALKLA İLİŞKİLER VE TANITIM ANA BİLİM DALI İŞLETMELERDE KURUMSAL İMAJ VE OLUŞUMUNDAKİ ANA ETKENLER BİR ÖRNEK OLAY İNCELEMESİ: SHERATON ANKARA HOTEL & TOWERS

Detaylı

İSTANBUL OFİS PAZAR RAPORU Aralık 2009 PEGA. Commercial Real Estate Services

İSTANBUL OFİS PAZAR RAPORU Aralık 2009 PEGA. Commercial Real Estate Services İSTANBUL OFİS PAZAR RAPORU Aralık 2009 MERHABA, Öncelikle herkese, tüm dileklerinin gerçek olacağı yeni bir yıl dileriz. Ve kendi dileğimizle sesleniyoruz yeni yıla: HOŞ GEL 2010! Bu senenin son raporunu

Detaylı

TİCARİ VE KONUT İMARLI ARSA

TİCARİ VE KONUT İMARLI ARSA İstanbul Beylikdüzü Ticari ve Konut İmarlı Arsa Pazarlama Paketi Satılık Yatırım Fırsatı Beylikdüzü İSTANBUL S. 1 İçindekiler > YATIRIM ÖZETİ Yönetici Özeti... 4 > GAYRİMENKUL BİLGİLERİ Konum... 5 Gayrimenkul

Detaylı

Sevgili Müşterilerimiz ve Dostlarımız, 2015 yılının bu ilk sayısında sizlere İstanbul A sınıfı ofis piyasası hakkındaki en son bulguları sunmaktayız.

Sevgili Müşterilerimiz ve Dostlarımız, 2015 yılının bu ilk sayısında sizlere İstanbul A sınıfı ofis piyasası hakkındaki en son bulguları sunmaktayız. NEWS FROM THE REAL ESTATE MARKETS GAYRİMENKUL PİYASALARınDAN HABERLER Spring/Summer 2015 İlkbahar/Yaz 2015 Newsletter BU SAYIDA / IN THIS ISSUE -- 2015 Yılı 2. Çeyreğinde Gayrimenkul Piyasasına Genel Bakış

Detaylı

T.C. SÜLEYMAN DEMİREL ÜNİVERSİTESİ FEN BİLİMLERİ ENSTİTÜSÜ ISPARTA İLİ KİRAZ İHRACATININ ANALİZİ

T.C. SÜLEYMAN DEMİREL ÜNİVERSİTESİ FEN BİLİMLERİ ENSTİTÜSÜ ISPARTA İLİ KİRAZ İHRACATININ ANALİZİ T.C. SÜLEYMAN DEMİREL ÜNİVERSİTESİ FEN BİLİMLERİ ENSTİTÜSÜ ISPARTA İLİ KİRAZ İHRACATININ ANALİZİ Danışman Doç. Dr. Tufan BAL YÜKSEK LİSANS TEZİ TARIM EKONOMİSİ ANABİLİM DALI ISPARTA - 2016 2016 [] TEZ

Detaylı

Turizm Pazarlaması. Tourism Marketing

Turizm Pazarlaması. Tourism Marketing Turizm Pazarlaması Tourism Marketing 1980 li yılların başında dünya üzerinde seyahat eden turist sayısı 285 milyon ve toplam gelir 92 milyar dolar iken, 2000 yılında bu rakam, 698 milyona ulaşmış ve bu

Detaylı

A.Ş. ÖZEL / FASON ÜRETİM

A.Ş. ÖZEL / FASON ÜRETİM ÖZEL / FASON ÜRETİM Private Label www.jeomed.com Private / Contract Manufacturing How is it performed? 01 New Products Market Research 02 Product R & D 03 Ministry of Health Operations 04 GMP Norms Production

Detaylı

Y KUŞAĞI ARAŞTIRMASI. TÜRKİYE BULGULARI: 17 Ocak 2014

Y KUŞAĞI ARAŞTIRMASI. TÜRKİYE BULGULARI: 17 Ocak 2014 Y KUŞAĞI ARAŞTIRMASI TÜRKİYE BULGULARI: 17 Ocak 2014 Yönetici Özeti Bu araştırma, 2025 yılında iş dünyasının yüzde 25 ini oluşturacak olan Y Kuşağı nın iş dünyasından, hükümetten ve geleceğin iş ortamından

Detaylı

Autumn/Winter 2013 Sonbahar/Kış 2013 Newsletter

Autumn/Winter 2013 Sonbahar/Kış 2013 Newsletter NEWS FROM THE REAL ESTATE MARKETS GAYRİMENKUL PİYASALARınDAN HABERLER Autumn/Winter 213 Sonbahar/Kış 213 Newsletter BU SAYIDA / IN THIS ISSUE -- 213 Yılı 4. Çeyreğinde Gayrimenkul Piyasasına Genel Bakış

Detaylı

Autumn / Winter 2013 Sonbahar / Kış 2013 Newsletter

Autumn / Winter 2013 Sonbahar / Kış 2013 Newsletter NEWS FROM THE REAL ESTATE MARKETS GAYRİMENKUL PİYASALARINDAN HABERLER Autumn / Winter 2013 Sonbahar / Kış 2013 Newsletter BU SAYIDA / IN THIS ISSUE - 2013 Yılına Yönelik Gayrimenkul Piyasasına Genel Bakış

Detaylı

Sasmazer Endüstriyel Ürünler ve Ambalaj Paz. San. Tic.

Sasmazer Endüstriyel Ürünler ve Ambalaj Paz. San. Tic. Sasmazer Endüstriyel Ürünler ve Ambalaj Paz. San. Tic. Şaşmazer Design müşterilerinin beklentilerine ve pazar dinamiklerine göre gereksinimleri belirleyen, üretim ve teknoloji çatısı altında çalışmalarını

Detaylı

AKFEL ELEKTRİK ENERJİSİ TOPTAN SATIŞ A.Ş. www.akfelpower.com

AKFEL ELEKTRİK ENERJİSİ TOPTAN SATIŞ A.Ş. www.akfelpower.com AKFEL ELEKTRİK ENERJİSİ TOPTAN SATIŞ A.Ş. www.akfelpower.com HAKKIMIZDA elektrik enerjisi toptan satışı yapmak amacıyla Türkiye elektrik piyasasına ilişkin mevzuata uygun olarak 05.03.2010 tarihinde kurulmuştur.

Detaylı

The Otonomi of First The epicenter of investments with the latest technological equipments and strategic location

The Otonomi of First The epicenter of investments with the latest technological equipments and strategic location www.otonomi.com.tr BİR İLKİN OTONOMİSİ Son Teknoloji Donanımlar ve Stratejik Konum ile Yatırımların Merkez Üssü The Otonomi of First The epicenter of investments with the latest technological equipments

Detaylı

Özkan KAYA Assistant IS&S Manager

Özkan KAYA Assistant IS&S Manager 1 Kasım 2011 Swissotel İstanbul Lojistik Sektöründe İş Zekası Çözümleri Başarı Hikayesi Özkan KAYA Assistant IS&S Manager Ajanda KORA CEVA İHTİYAÇLAR YOL HARİTASI PROJE DETAYLARI SONUÇ SORULAR & CEVAPLAR

Detaylı

FVAÖK yıllık bazda %129 artmış ve FVAÖK marjı da 9A09 da %12 olmuştur. Bu artış ARGE teşvikleri ve maliyet düşürücü önlemlerden kaynaklanmaktadır.

FVAÖK yıllık bazda %129 artmış ve FVAÖK marjı da 9A09 da %12 olmuştur. Bu artış ARGE teşvikleri ve maliyet düşürücü önlemlerden kaynaklanmaktadır. 9A09 (mntl) Satışlar FVAÖK Net Kar Açıklanan 160 19 23 GY tahmini 159 21 25 Netaş 9A09 finansal sonuçlarında 23mn TL net kar açıkladı, ki bu da bizim beklentimiz olan 25mn TL net karın biraz altındadır.

Detaylı

Hukuk ve Hukukçular için İngilizce/ English for Law and Lawyers

Hukuk ve Hukukçular için İngilizce/ English for Law and Lawyers Hukuk ve Hukukçular için İngilizce/ English for Law and Lawyers Size iş imkanı sağlayacak bir sertifikaya mı ihtiyacınız var? Dünyanın önde gelen İngilizce sınavı TOLES, Hukuk İngilizcesi becerilerinin

Detaylı

Replica EMEA - Mission

Replica EMEA - Mission Replica EMEA Replica EMEA is a joint venture established between the European leading provider of WMS applications Replica Sistemi and Obase, major Turkish company specializing in IT solutions for Retail

Detaylı

METRO MALL ALIŞVERİŞ ve YAŞAM MERKEZİ

METRO MALL ALIŞVERİŞ ve YAŞAM MERKEZİ METRO MALL ALIŞVERİŞ ve YAŞAM MERKEZİ Size özel bir AVM Ankara nın en özel yerinde... Metro Mall Alışveriş ve Yaşam Merkezi Metro Mall Alışveriş ve Yaşam Merkezi Metro Mall Alışveriş ve Yaşam Merkezi 198

Detaylı

2014 BİRİNCİ ÇEYREK İSTANBUL OFİS RAPORU BASIN KİTİ BASIN BÜLTENİ

2014 BİRİNCİ ÇEYREK İSTANBUL OFİS RAPORU BASIN KİTİ BASIN BÜLTENİ 2014 BİRİNCİ ÇEYREK İSTANBUL OFİS RAPORU BASIN KİTİ BASIN BÜLTENİ İLETİŞİM BİLGİLERİ Propin Property Investment Consultancy Büyükdere Caddesi, Gökfiliz İş Merkezi No 8/22 K 9 Mecidiyeköy, İstanbul T +90

Detaylı

www.crossregions.com Turkey: + 90 212 347 4756 USA: +1 904 242 6555 Email: info@crossregions.com

www.crossregions.com Turkey: + 90 212 347 4756 USA: +1 904 242 6555 Email: info@crossregions.com www.crossregions.com Turkey: + 90 212 347 4756 USA: +1 904 242 6555 Email: info@crossregions.com 1. Kapak. 2. çindekiler. 3. Misyonumuz. 4. Yönetim Ekibi. 5. Sektör ve Piyasa Ortamı. 6. Fırsat. 7. Piyasa

Detaylı

BARSELONA TV ÜNİTESİ - TV UNIT

BARSELONA TV ÜNİTESİ - TV UNIT 2015 Collection 2010 yılında faaliyete başlayan orenon çalışmalarına profesyonelliği, tecrübeyi, kaliteli hizmet anlayışını ve modern vizyonu ilke edinip, inşaat, hizmet, mobilya, gıda, dış ticaret, toptan

Detaylı

Proje Hakkında Genel Bilgi

Proje Hakkında Genel Bilgi www.tellus-group.ru Proje Hakkında Genel Bilgi Proje geliştirme: Tellus Group LLC (Rusya) Tellus Group, merkez ofisi Rusya nın KuzeyBatı bölgesinde St. Petersburg şehrinde olan gayrimenkul sektöründe faaliyet

Detaylı

The part is in the whole and the whole is in the part Edgar Morin. www.brnmimarlik.com www.brnarchitects.com

The part is in the whole and the whole is in the part Edgar Morin. www.brnmimarlik.com www.brnarchitects.com The part is in the whole and the whole is in the part Edgar Morin www.bizlergroup.com C O N T E N T S A B O U T U S P R O J E C T S H O U S I N G VEDAT AŞÇI HOUSE Bebek İstanbul ASTORIA KEMPINSKY RESIDENCE

Detaylı

İŞ MAKİNALARI SERVİS ve YEDEK PARÇA

İŞ MAKİNALARI SERVİS ve YEDEK PARÇA .egeatlas.com.tr İŞ MAKİNALARI SERVİS ve YEDEK PARÇA kaliteli servis en iyi malzeme seçimi yüksek hassasiyetli makinalarda üretim .egeatlas.com.tr EGE ATLAS, kurulduğu 2012 yılından bu yana yeraltı ve

Detaylı

INSPIRE CAPACITY BUILDING IN TURKEY

INSPIRE CAPACITY BUILDING IN TURKEY Ministry of Environment and Urbanization General Directorate of Geographical Information Systems INSPIRE CAPACITY BUILDING IN TURKEY Section Manager Department of Geographical Information Agenda Background

Detaylı

Turkish Vessel Monitoring System. Turkish VMS

Turkish Vessel Monitoring System. Turkish VMS Turkish Vessel Monitoring System BSGM Balıkçılık ve Su Ürünleri Genel Balıkçılık Müdürlüğü ve Su Ürünleri Genel Müdürlüğü İstatistik ve Bilgi Sistemleri İstatistik Daire Başkanlığı ve Bilgi Sistemleri

Detaylı

Yüz Tanımaya Dayalı Uygulamalar. (Özet)

Yüz Tanımaya Dayalı Uygulamalar. (Özet) 4 Yüz Tanımaya Dayalı Uygulamalar (Özet) Günümüzde, teknolojinin gelişmesi ile yüz tanımaya dayalı bir çok yöntem artık uygulama alanı bulabilmekte ve gittikçe de önem kazanmaktadır. Bir çok farklı uygulama

Detaylı

Kiracılı Hipermarket Binası, Bayrampaşa

Kiracılı Hipermarket Binası, Bayrampaşa Kiracılı Hipermarket Binası, Bayrampaşa Satılık Yatırım Fırsatı Pazarlama Paketi İLETİŞİM: Tuğba Ayazoğlu Ercan Director, Industrial Services email tugba.ayazoglu@colliers.com.tr TEl 0090 212 288 62 62

Detaylı

YEDİTEPE ÜNİVERSİTESİ MÜHENDİSLİK VE MİMARLIK FAKÜLTESİ

YEDİTEPE ÜNİVERSİTESİ MÜHENDİSLİK VE MİMARLIK FAKÜLTESİ ÖĞRENCİ NİN STUDENT S YEDİTEPE ÜNİVERSİTESİ STAJ DEFTERİ TRAINING DIARY Adı, Soyadı Name, Lastname : No ID Bölümü Department : : Fotoğraf Photo Öğretim Yılı Academic Year : Academic Honesty Pledge I pledge

Detaylı

Colliers ın Yenilenen Kimliği

Colliers ın Yenilenen Kimliği GAYRİMENKUL PİYASALARINDAN HABERLER İlkbahar 2010 Newsletter Colliers ın Yenilenen Kimliği BU SAYI İÇİNDE: Colliers in Yenilenen Kimliği Türkiye deki Otel Departmanımız 2010 Küresel Yatırımcı Duyarlılığı

Detaylı

Lojistik. Lojistik Sektörü

Lojistik. Lojistik Sektörü Lojistik Sektörü Gülay Dincel TSKB Ekonomik Araştırmalar dincelg@tskb.com.tr Kasım 014 1 Ulaştırma ve depolama faaliyetlerinin entegre lojistik hizmeti olarak organize edilmesi ihtiyacı, imalat sanayi

Detaylı

Mobilya kulpları konusunda Türkiye nin önde gelen üreticilerinden olan Marca, 2000 yılında İstanbul da kuruldu. Meydan Mobilya Aksesuarları Sanayi ve

Mobilya kulpları konusunda Türkiye nin önde gelen üreticilerinden olan Marca, 2000 yılında İstanbul da kuruldu. Meydan Mobilya Aksesuarları Sanayi ve 2012 Mobilya kulpları konusunda Türkiye nin önde gelen üreticilerinden olan Marca, 2000 yılında İstanbul da kuruldu. Meydan Mobilya Aksesuarları Sanayi ve Ticaret Limited Șirketi unvanıyla kurulan firma,

Detaylı

Ulaştırma ve Lojistik Üniversitesi

Ulaştırma ve Lojistik Üniversitesi 1.Adı Soyadı: GÖZDE YANGINLAR 2. Doğum Tarihi: 19.08.1985.Unvanı: Yrd.Doç.Dr. 4.Öğrenim Durumu: Doktora 5. Çalıştığı Kurum: Beykent Derece Alan Üniversite Yıl Lisans Yüksek lisans Ulaştırma ve Lojistik

Detaylı

Asansörün olduğu her yerde ; ileri teknoloji, üstün kalite... Advanced technology, high quality.. Ürün Kataloğu Product Catalog

Asansörün olduğu her yerde ; ileri teknoloji, üstün kalite... Advanced technology, high quality.. Ürün Kataloğu Product Catalog Asansörün olduğu her yerde ; ileri teknoloji, üstün kalite... Advanced technology, high quality.. Ürün Kataloğu Product Catalog HAKKIMIZDA Boro Makine Metal Sanayi Tic. Ltd. Şti olarak CLİNDAS markası

Detaylı

Eco 338 Economic Policy Week 4 Fiscal Policy- I. Prof. Dr. Murat Yulek Istanbul Ticaret University

Eco 338 Economic Policy Week 4 Fiscal Policy- I. Prof. Dr. Murat Yulek Istanbul Ticaret University Eco 338 Economic Policy Week 4 Fiscal Policy- I Prof. Dr. Murat Yulek Istanbul Ticaret University Aggregate Demand Aggregate (domestic) demand (or domestic absorption) is the sum of consumption, investment

Detaylı

TopQM-Systems. Worldwide-Logistic-Support 全 球 物 流 服 务 德 普 恩. Dünya Çapında Destek. Global Logistic Support

TopQM-Systems. Worldwide-Logistic-Support 全 球 物 流 服 务 德 普 恩. Dünya Çapında Destek. Global Logistic Support TopQM-Systems 德 普 恩 Worldwide-Logistic-Support 全 球 物 流 服 务 Dünya Çapında Destek 1 2 2000 2002 2003 2004 2005 2007 2008 2009 2010 2012 2013 > TopQM-Systems founded > by Andreas A. Redaoui and Edith Redaoui

Detaylı

2 0 1 5 İ L K B A H A R YA Z

2 0 1 5 İ L K B A H A R YA Z 2015 İLKBAHARYAZ İÇİNDEKİLER / INDEX KIRAL MOBİLYA 1996 yılından beri ofis ve bahçe mobilyaları sektöründe hizmet vermektedir. Merkez ofis ve ilk mağaza Alanya da açıldı. Faaliyetlerine ilk aşamada bölge

Detaylı

Natural Stone Collection

Natural Stone Collection Natural Stone Collection The Place Where Your Projects Come True... MYM Natural Stone is a manufacturer and exporter company in marble industry with its experienced staff since 2006. Located in Afyonkarahisar

Detaylı

2013-2014 ACADEMIC YEAR CURRICULUM OF DEPARTMENT OF LOGISTICS MANAGEMENT FIRST SEMESTER

2013-2014 ACADEMIC YEAR CURRICULUM OF DEPARTMENT OF LOGISTICS MANAGEMENT FIRST SEMESTER 2013-2014 ACADEMIC YEAR CURRICULUM OF DEPARTMENT OF LOGISTICS MANAGEMENT FIRST SEMESTER ENG 102 Akademik Sunum Becerileri Academic Presentation Skills 2 2 3 6 HVI 101 Sivil Havacılığa Giriş Introduction

Detaylı

Strategic meeting point Stratejik buluflma noktası HURSAN LOGISTICS LOJ ST K

Strategic meeting point Stratejik buluflma noktası HURSAN LOGISTICS LOJ ST K Strategic meeting point Stratejik buluflma noktası HURSAN LOGISTICS LOJ ST K Overview... Hursan Logistics, located in a privately owned facility at Istanbul s Port of Ambarlı has been established in response

Detaylı

www.imsamakina.com.tr

www.imsamakina.com.tr HAKKIMIZDA 2003 Yılında ahşap modelhanesi olarak kurulan firmamız, müşteri taleplerini göz önünde bulundurarak ve bu talepleri günümüz teknolojisine uyarlayarak, bünyesine CNC dik işleme merkezleri katmıştır.

Detaylı

hakkımızda about us ISO 14001 ISO 9001 ISO 18001

hakkımızda about us ISO 14001 ISO 9001 ISO 18001 about us hakkımızda ISO 9001 ISO 18001 ISO 14001 Firmamız ATO'da 1967 yılında başlayan faaliyeti, inşaat sektöründe kendisine hak ettiği yeri aramasiyla devam etmektedir. Kuruluşumuzdan bu güne bitirilen

Detaylı

Nasıl Vinç Alınır? How to Buy a Crane? Recep Çimen Vice President

Nasıl Vinç Alınır? How to Buy a Crane? Recep Çimen Vice President Nasıl Vinç Alınır? How to Buy a Crane? Recep Çimen Vice President Vinç Seçim Kriterleri Crane Selection criteria Pazar / Ülke Koşulları Teknik Analiz Ürün Analizi Üretici / Bayi Analizi Finansal Analiz

Detaylı

(1971-1985) ARASI KONUSUNU TÜRK TARİHİNDEN ALAN TİYATROLAR

(1971-1985) ARASI KONUSUNU TÜRK TARİHİNDEN ALAN TİYATROLAR ANABİLİM DALI ADI SOYADI DANIŞMANI TARİHİ :TÜRK DİLİ VE EDEBİYATI : Yasemin YABUZ : Yrd. Doç. Dr. Abdullah ŞENGÜL : 16.06.2003 (1971-1985) ARASI KONUSUNU TÜRK TARİHİNDEN ALAN TİYATROLAR Kökeni Antik Yunan

Detaylı

THE IMPACT OF AUTONOMOUS LEARNING ON GRADUATE STUDENTS PROFICIENCY LEVEL IN FOREIGN LANGUAGE LEARNING ABSTRACT

THE IMPACT OF AUTONOMOUS LEARNING ON GRADUATE STUDENTS PROFICIENCY LEVEL IN FOREIGN LANGUAGE LEARNING ABSTRACT THE IMPACT OF AUTONOMOUS LEARNING ON GRADUATE STUDENTS PROFICIENCY LEVEL IN FOREIGN LANGUAGE LEARNING ABSTRACT The purpose of the study is to investigate the impact of autonomous learning on graduate students

Detaylı

Büroseren Mobilya kalite, fonksiyon ve ar-ge ile üretilmiş ürünleri, profesyonel proje desteği ile sunarak sektörde yerini almıştır.

Büroseren Mobilya kalite, fonksiyon ve ar-ge ile üretilmiş ürünleri, profesyonel proje desteği ile sunarak sektörde yerini almıştır. ÖNSÖZ INTRODUCTION Büroseren Mobilya kalite, fonksiyon ve ar-ge ile üretilmiş ürünleri, profesyonel proje desteği ile sunarak sektörde yerini almıştır. Büroseren Mobilyanın eğitim sektöründe temel ilgi

Detaylı

FOREIGN TRADE. Dünya pazarına uzanan yollarda klavuzunuz olalım Let us quide to extending the global markets. www.worldsert.com.tr

FOREIGN TRADE. Dünya pazarına uzanan yollarda klavuzunuz olalım Let us quide to extending the global markets. www.worldsert.com.tr FOREIGN TRADE Dünya pazarına uzanan yollarda klavuzunuz olalım Let us quide to extending the global markets www.worldsert.com.tr www.worldsert.com.tr World Sert Dış Ticaret Hakkında / About World Sert

Detaylı

manufactures as per special requirements. Flexible in accepting any quantities and our production base is capable of meeting on time deliveries.

manufactures as per special requirements. Flexible in accepting any quantities and our production base is capable of meeting on time deliveries. Değerli Müşterimiz, 2009 senesinde kurulan Korova Yapı Sanayi ve Dış Ticaret LTD Şti, Latika markası altında Yunanistan başta olmak üzere yurt dışında iç ve dış mekan mobilya üretiminde önemli bir rol

Detaylı

adana mersin kayseri www.kokinsaat.com.tr feke cd. turgut özal bul. Beyzade Tower otogar

adana mersin kayseri www.kokinsaat.com.tr feke cd. turgut özal bul. Beyzade Tower otogar feke cd. zübeyde hanm cd turgut özal bul. bosna sk. K A L İ T E L İ B İ R Y A Ş A M otogar Q U A L I T Y O F L I F E adana Tufanpaşa Mah. Şıhefendi bulvarı Halimhoca Apt. No:5/(kozan lisesi karsısı) 0355

Detaylı

Grade 8 / SBS PRACTICE TEST Test Number 9 SBS PRACTICE TEST 9

Grade 8 / SBS PRACTICE TEST Test Number 9 SBS PRACTICE TEST 9 Grade 8 / SBS PRACTICE TEST Test Number 9 SBS PRACTICE TEST 9 1.-5. sorularda konuşma balonlarında boş bırakılan yerlere uygun düşen sözcük ya da ifadeyi bulunuz. 3. We can t go out today it s raining

Detaylı

SATURN RAF TEKNOLOJİSİNDE YENİ DEVRİM

SATURN RAF TEKNOLOJİSİNDE YENİ DEVRİM 1 SATURN RAF TEKNOLOJİSİNDE YENİ DEVRİM Saturn, adına ilham olan oval açılı formları sayesinde farklı mekanlara uyum göstererek, birim alanda maksimum fayda sağlar. Kolonların ve diğer geometrik duvar

Detaylı

Teknoloji Servisleri; (Technology Services)

Teknoloji Servisleri; (Technology Services) Antalya International University Teknoloji Servisleri; (Technology Services) Microsoft Ofis Yazılımları (Microsoft Office Software), How to Update Office 365 User Details How to forward email in Office

Detaylı

Industrial pollution is not only a problem for Europe and North America Industrial: Endüstriyel Pollution: Kirlilik Only: Sadece

Industrial pollution is not only a problem for Europe and North America Industrial: Endüstriyel Pollution: Kirlilik Only: Sadece INDUSTRIAL POLLUTION Industrial pollution is not only a problem for Europe and North America Industrial: Endüstriyel Pollution: Kirlilik Only: Sadece Problem: Sorun North: Kuzey Endüstriyel kirlilik yalnızca

Detaylı

This empire began in 330 and lasted until 1453, for 1123 years.

This empire began in 330 and lasted until 1453, for 1123 years. This empire began in 330 and lasted until 1453, for 1123 years. The Byzantine Empire began with the Emperor Constantine who reigned for thirteen years a total of 88 emperors were to reign during the course

Detaylı

Dr. Aysın Yeltekin. EST Enerji

Dr. Aysın Yeltekin. EST Enerji Dr. Aysın Yeltekin EUREKA PROJELERİMİZ EUREKA, E!1770 St. Joseph 2000, EUREKA E!2007, Pack 2000 EUREKA E! 2659 ONE ECOPOWER, EUROSTARS EUREKA E!4720 PLUG and PACK St. Joseph 2000, EUREKA project, E!1770,

Detaylı

1. ABOUT US... 03-03p. 2. DECORATIVE HEAT INSULATION BOARD.. 04-05p. 3. TERRACOTTA... 06-07p. 4. DECORATIVE DOORPOST... 08-11p

1. ABOUT US... 03-03p. 2. DECORATIVE HEAT INSULATION BOARD.. 04-05p. 3. TERRACOTTA... 06-07p. 4. DECORATIVE DOORPOST... 08-11p İÇİNDEKİLER CONTENTS 1. HAKKIMIZDA 1. ABOUT US... 03-03p 2. DEKORATİF ISI YALITIM LEVHALARI 2. DECORATIVE HEAT INSULATION BOARD.. 04-05p 3. TARAKOTTA 3. TERRACOTTA... 06-07p 4. DEKORATİF SÖVELER 4. DECORATIVE

Detaylı

bölümleri ile ilgili gerekli eğitimleri almasını sağlayarak, verimliliği yükseltmek, kaynakları zamanında ve verimli kullanmak kalite politikasıdır.

bölümleri ile ilgili gerekli eğitimleri almasını sağlayarak, verimliliği yükseltmek, kaynakları zamanında ve verimli kullanmak kalite politikasıdır. Bağlantı Elemanları Makro Teknik, 1998 yılında, 18 yıllık uygulamacı geleneğinin ve birikiminin, üzerine inşa edilmiş, Hvac komponentleri üreten, ürettiklerinde ve üreteceklerinde, her zaman müşteri odaklı

Detaylı

Difference in Technology. www.deltagroupcable.com

Difference in Technology. www.deltagroupcable.com www.deltagroupcable.com www.deltagroupcable.com www.deltagroupcable.com www.deltagroupcable.com DELTA KABLO Türk kablo sektörünün en büyük

Detaylı

Proje Hakkında Genel Bilgi

Proje Hakkında Genel Bilgi www.tellus-group.ru Proje Hakkında Genel Bilgi Proje geliştirme: Tellus Group LLC (Rusya) Tellus Group, merkez ofisi Rusya nın Kuzey- Batı bölgesinde St. Petersburg şehrinde olan gayrimenkul sektöründe

Detaylı

TİK YATIRIM ARSASI, TUZLA

TİK YATIRIM ARSASI, TUZLA Lojistik Yatırım Arsası, Tuzla Pazarlama Paketi Satılık Yatırım Fırsatı Tuzla TEPEÖREN, TUZLA,İSTANBUL TÜRKİYE İLETİŞİM: Tuğba Ayazoğlu Ercan Senior Industrial Consultant EMAIL tugba.ayazoglu@colliersturkey.com

Detaylı

HEARTS PROJESİ YAYGINLAŞTIRMA RAPORU

HEARTS PROJESİ YAYGINLAŞTIRMA RAPORU HEARTS PROJESİ YAYGINLAŞTIRMA RAPORU BOLU HALKIN EGITIMINI GELISTIRME VE DESTEKLEME DERNEGI TARAFINDAN ORGANİZE EDİLEN YAYGINLAŞTIRMA FAALİYETLERİ - TURKİYE Bolu Halkın Egitimini Gelistirme ve Destekleme

Detaylı

TÜRKELİ RAY. www.turkeliray.com

TÜRKELİ RAY. www.turkeliray.com www.turkeliray.com TÜRKELİ RAY www.turkeliray.com History: Aktar Holding and Emin Aktar, in 1947, established Türkeli Ticaret A.Ş which has been general distributor of lifts of world-wide known Schlieren

Detaylı

AYDIN KOMPRESÖR. En Yüksek Performans. En Zor Şartlarda. www.aydinkompresor.com %100 YERLİ İMALAT

AYDIN KOMPRESÖR. En Yüksek Performans. En Zor Şartlarda. www.aydinkompresor.com %100 YERLİ İMALAT AYDIN KOMPRESÖR www.aydinkompresor.com %100 YERLİ İMALAT En Zor Şartlarda En Yüksek Performans AYDIN KOMPRESÖR Aydın kompresör ;0 yılı aşkın kompresör sektöründeki tecrübesinin ardından 2001 yılı temmuz

Detaylı

OPTIMA ELEVATOR COMPONENTS. www.optimaasansor.com.tr info@optimaasansor.com.tr

OPTIMA ELEVATOR COMPONENTS. www.optimaasansor.com.tr info@optimaasansor.com.tr OPTIMA ELEVATOR COMPONENTS www.optimaasansor.com.tr info@optimaasansor.com.tr OPTİMA ASANSÖR SİSTEMLERİ Optima Asansör firması 1993 yılında teknolojinin merkezi İstanbul da kurulmuştur. Firmamız çok güçlü

Detaylı

MEMBRAN KAPAK SİSTEMLERİ PVC MEMBRAN PRESS MDF DOORS. www.mksmobilya.com www.facebook.com/mkscapak

MEMBRAN KAPAK SİSTEMLERİ PVC MEMBRAN PRESS MDF DOORS. www.mksmobilya.com www.facebook.com/mkscapak www.mksmobilya.com www.facebook.com/mkscapak FİRMAMIZ ; Mobilya İmalat&Satış taki 30 yıllık tecrübemizle, MKS MOBİLYA DEKORASYON SAN. ve TİC. LTD. ŞTİ. adı altında uzun yıllardır müşterilerimize hizmet

Detaylı

İstanbul a Hoşgeldiniz

İstanbul a Hoşgeldiniz Welcome To Istanbul İstanbul a Hoşgeldiniz CHIC Accessories Administration Office CHIC Tekstil ve Metal would like to welcome you to Turkey! Our company s aim is to offer our clients complete branding

Detaylı

Helping you to live more independently. Insanlari ve bagimsiz yasami destekleme. Daha bagimsiz yasamak için size yardim ediyor

Helping you to live more independently. Insanlari ve bagimsiz yasami destekleme. Daha bagimsiz yasamak için size yardim ediyor The Supporting People Logo Insanlari ve bagimsiz yasami destekleme The Supporting People Door in Watermark The Supporting People Introduction Helping you to live more independently Daha bagimsiz yasamak

Detaylı

TÜRKÇE ÖRNEK-1 KARAALİ KÖYÜ NÜN MONOGRAFYASI ÖZET

TÜRKÇE ÖRNEK-1 KARAALİ KÖYÜ NÜN MONOGRAFYASI ÖZET TÜRKÇE ÖRNEK-1 KARAALİ KÖYÜ NÜN MONOGRAFYASI ÖZET Bu çalışmada, Karaali Köyü nün fiziki, beşeri, ekonomik coğrafya özellikleri ve coğrafi yapısının orada yaşayan insanlarla olan etkileşimi incelenmiştir.

Detaylı

Özel Hastanelere Yabancı Sermaye İlgisi

Özel Hastanelere Yabancı Sermaye İlgisi 5-8 Kasım 2015 Özel Sermaye Fonları Özel sermaye fonları ağırlıklı olarak 100 milyon TL ile 400 milyon TL ciro aralığında ve gelişmekte olan Türk şirketlerine, fonun sektör tecrübesi ve kuruluş amacına

Detaylı

TECHNICAL WIND RESOURCE CAPACITY of TURKEY (1/2)

TECHNICAL WIND RESOURCE CAPACITY of TURKEY (1/2) TECHNICAL WIND RESOURCE CAPACITY of TURKEY (1/2) TECHNICAL WIND RESOURCE CAPACITY of TURKEY (2/2) «REPA» WIND ATLAS prepared by General Directorate of Renewable Energy (former EIE) indicates wind resource

Detaylı

nareks is an Electrical Contracting and Automation Engineering company. nareks Elektrik Taahhüt ve Otomasyon Mühendislik firmasıdır.

nareks is an Electrical Contracting and Automation Engineering company. nareks Elektrik Taahhüt ve Otomasyon Mühendislik firmasıdır. About Us Hakkımızda nareks is an Electrical Contracting and Automation Engineering company. It was founded at 2012. From its beginning, with local presence and international expert team, the company is

Detaylı

Sevgili Müşterilerimiz ve Dostlarımız, 2011 yılının bu son sayısında sizlere İstanbul A sınıfı ofis piyasası hakkındaki en son bulguları sunmaktayız.

Sevgili Müşterilerimiz ve Dostlarımız, 2011 yılının bu son sayısında sizlere İstanbul A sınıfı ofis piyasası hakkındaki en son bulguları sunmaktayız. NEWS FROM THE REAL ESTATE MARKETS GAYRİMENKUL PİYASALARINDAN HABERLER Autumn/Winter 2011 Sonbahar/Kış 2011 Newsletter IN THIS ISSUE Colliers International Global Investor Sentiment Survey /2011 Colliers

Detaylı

Spring/Summer 2013 İlkbahar/Yaz 2013 Newsletter

Spring/Summer 2013 İlkbahar/Yaz 2013 Newsletter NEWS FROM THE REAL ESTATE MARKETS GAYRİMENKUL PİYASALARınDAN HABERLER Spring/Summer 2013 İlkbahar/Yaz 2013 Newsletter BU SAYIDA / IN THIS ISSUE -- 2013 Yılı 2. Çeyreğinde Gayrimenkul Piyasasına Genel Bakış

Detaylı

2 www.koyuncumetal.com

2 www.koyuncumetal.com 2 www.koyuncumetal.com KURUMSAL Şirketimizin temelleri konya da 1990 yılında Abdurrahman KOYUNCU tarafından küçük bir atölyede sac alım-satım ve kesim-büküm hizmeti ile başlamıştır. Müşteri ihtiyaçlarına

Detaylı

ingilizce.com-müşterilerle En çok kullanılan Kelime ve Deyimler-Top words and phrases to use with customers

ingilizce.com-müşterilerle En çok kullanılan Kelime ve Deyimler-Top words and phrases to use with customers The Top words and phrases to use with customers Müşterilerle En Çok Kullanılan Kelime ve Deyimler Definitely Kesinlikle Surely Tabii! Kesinlikle Absolutely Muhakkak Kesinlikle Certainly Elbette PHRASES

Detaylı

TSKB GYO 2010 FAALİYET RAPORU 20

TSKB GYO 2010 FAALİYET RAPORU 20 TSKB GYO 2010 FAALİYET RAPORU 20 TSKB GYO nun stratejisi başarıyı yineleyebilir kılmak üzerine kuruludur. Şirket her defasında kendini bir üst seviyeye taşıyacak projeleri hedeflemektedir. YİNELEYEN TSKB

Detaylı

Türkçe English TP INOX 304

Türkçe English TP INOX 304 2014 Türkçe English TP INOX 304 TUBEST s.a.s. 1925 den beri başlıca paslanmaz metalden, metalik bükülebilir boruların ve boru bağlantı parçalarının planlaması üretimi ve ticareti alanında bir çok endüstrinin

Detaylı

REIDIN KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2014 NİSAN AYI SONUÇLARI 16 MAYIS 2014

REIDIN KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2014 NİSAN AYI SONUÇLARI 16 MAYIS 2014 REIDIN KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2014 NİSAN AYI SONUÇLARI 16 MAYIS 2014 REIDIN EMLAK ENDEKS: 2.EL KONUTLAR FİYAT ENDEKSLERİ 2014 NİSAN AYI SONUÇLARI Sayı: 65 YÖNETİCİ ÖZETİ Nisan ayında 2007 Haziran=100

Detaylı

SÜREYYA YÜCEL ÖZDEN GAMA HOLDİNG A.Ş. Yön. Krl. Başdanışmanı DEİK Enerji İş Konseyi Başkanı

SÜREYYA YÜCEL ÖZDEN GAMA HOLDİNG A.Ş. Yön. Krl. Başdanışmanı DEİK Enerji İş Konseyi Başkanı SÜREYYA YÜCEL ÖZDEN GAMA HOLDİNG A.Ş. Yön. Krl. Başdanışmanı DEİK Enerji İş Konseyi Başkanı ENERJİ KAYNAKLARI HAM PETROL DOĞAL GAZ KÖMÜR URANYUM Birincil Kaynaklar SU RÜZGAR GÜNEŞ JEOTERMAL Yenilenebilir

Detaylı

Ali Kablan 1. UFRS nin Ülkemizdeki Muhasebe Uygulamaları

Ali Kablan 1. UFRS nin Ülkemizdeki Muhasebe Uygulamaları UFRS nin Ali Kablan 1 Abstract: Standardization has become neccessary because of some reasons such as the removal of borders between countries,increase in competition,the expansion of trade,rapid globalization

Detaylı

EYLÜL/SEPTEMBER 2014

EYLÜL/SEPTEMBER 2014 EYLÜL/SEPTEMBER 2014 WWW.SAMEKS.ORG 1 MÜSİAD Satın Alma Müdürleri Endeksi 30 Eylül 2014, Salı Eylül ayında sanayi sektörü canlanırken, hizmet sektörü hız kaybetti. Sanayi ve hizmet sektörlerini içeren

Detaylı

PROJE. NEO TEK kent ekipmanlari

PROJE. NEO TEK kent ekipmanlari PROJE NEO TEK kent ekipmanlari Hakkımızda Şirketimiz Perakende satışı olmayan ve öncelikle Müşterinin gereksinimlerine duyarlı Projeleri en uygun ve ekonomik şekilde hayata kavuşturan, dinamik ekibiyle

Detaylı

Bilgisayarlı Muhasebe ve Uygulamaları (MGMT 418) Ders Detayları

Bilgisayarlı Muhasebe ve Uygulamaları (MGMT 418) Ders Detayları Bilgisayarlı Muhasebe ve Uygulamaları (MGMT 418) Ders Detayları Ders Adı Bilgisayarlı Muhasebe ve Uygulamaları Ders Kodu MGMT 418 Dönemi Ders Uygulama Saati Saati Laboratuar Kredi AKTS Saati Bahar 3 0

Detaylı