Hükümetin 2003 yılı bütçesinde, 2003 yılı için %20 TÜFE artışı ve %5 oranında bir GSMH büyümesi öngörülmektedir.

Ebat: px
Şu sayfadan göstermeyi başlat:

Download "Hükümetin 2003 yılı bütçesinde, 2003 yılı için %20 TÜFE artışı ve %5 oranında bir GSMH büyümesi öngörülmektedir."

Transkript

1 EKONOMİK DURUM - Türkiye ekonomisi, 2000 yılının son çeyreğinden itibaren bankacılık sektöründe başlayan ekonomik kriz ve sonucundaki devalüasyon sürecini 2001 yılında şiddetli bir şekilde yaşamıştır yılının son çeyreğinde %7.8 oranında büyüyen Gayri Safi Milli Hasıla, 2001 yılının son çeyreğinde %12.4 oranında küçülmüş, yine 2001 yıl sonu itibariyle 12 aylık TEFE enflasyon oranı %90 larda seyretmiştir yılında Başbakan Ecevit in liderliğinde kurulan 3 partili koalisyon hükümetinin hedeflediği reform uygulamaları da yavaşlamış, yabancı yatırımcıların bu dönemde ülkeye güveni bir hayli azalmıştır. yılı başlarında Türkiye ekonomisi ilk düzelme sinyallerini göstermiş, birinci çeyrek sonunda Gayri Safi Milli Hasıla (GSMH) yeniden %0.7 büyüme kaydetmiş, enflasyon düşüş trendine geçmiştir. Ancak Başbakan Ecevit in sağlık problemleri ve Birliği (AB) ile uyum sürecinde hükümet ortakları arasındaki anlaşmazlıklar yılın ilk yarısında siyasi belirsizliklere ve hükümet krizine yol açmış, 3 Kasım tarihinde erken seçim yapılmasına karar verilmiştir. Yılın 2. yarısında yerli ve yabancı yatırımcıların seçim sonuçlarını beklemesi ülke ekonomisinde genel bir bekleyiş ve durgunluk döneminin devam etmesine yol açmıştır. Seçim sonucunda Adalet ve Kalkınma Partisi (AK Parti) çoğunluğu sağlamış, Başbakan Abdullah Gül liderliğinde, ve siyasi yasaklı Tayyip Erdoğan güdümüyle yeni hükümet kurulmuştur. Yaklaşık on yıldan sonra tek partili bir hükümetin başa gelmesi olumlu olarak değerlendirilirken, diğer yandan AK Parti nin radikal dini eğilimi ve popülist tutumları yurt içi ve yurt dışı çevrelerde belirsizlik ve temkinli yaklaşımlara neden olmuştur. AB standartlarına uyum süreci ile ilgili olarak ana dilde yayın, azınlık hakları, idam cezasının kaldırılması yasalarının çıkartılmasına rağmen, 12 Aralık de yapılan Kopenhag Zirvesi nde Türkiye nin AB adaylığı için 2004 Aralık tarihi verilmiştir. ABD Irak krizi de yılın ikinci yarısında tırmanışa geçmiş, ABD potansiyel bir savaş sinyallerini vermiştir. yılında GSMH %6.5 büyüyerek milyar ABD Doları rakamına ulaşmış, Türkiye dünyanın en önemli 16. ekonomisi konumuna gelmiştir. Yıl sonu itibariyle, TEFE %88.6 dan %32.6 ya, TÜFE de %68.5 dan %29.7 ye gerilemiştir yılında Türk Lirası nın ABD Doları na karşı olan %124 lük değer kaybından sonra, yılında paritede %19 artış yaşanmıştır. Özetle, yılında, ekonomik toparlanma sinyallerinin pozitif etkisi, yurt içi ve yurt dışı politik gelişmelerin yarattığı belirsizlik ortamı ve savaş beklentisinin gölgesinde kalmıştır. Ekonomik göstergelerin olumluya gitmesi ile gayrimenkul sektörü de yaz döneminde hızlanmaya başlamış, ancak siyasi belirsizliklerin paralelinde yılın ikinci yarısında yeniden yavaşlamıştır Tahmini Hükümetin 2003 yılı bütçesinde, 2003 yılı için %20 TÜFE artışı ve %5 oranında bir GSMH büyümesi öngörülmektedir. Ancak ABD Irak savaşı artık kaçınılmaz görünmektedir. ABD, savaşta Türkiye nin desteği karşılığında Türkiye ye 6 milyar doları hibe, 20 milyar doları da ucuz maliyetli kredi olarak 26 milyar dolarlık bir ekonomik garanti sağlayacağı güvencesini vermiştir. Türkiye nin savaşa katılımının boyutları halen hükümet ve TSK nezdinde görüşülmektedir. Ancak Türkiye nin savaşa katılımının sonucunda gerçekleşecek fiili zararın daha yüksek olma riski devam etmektedir. Kofi Annan ın KKTC barışı ve Kıbrıs Federasyonu önerisi ise henüz görüşülmekte olup Türkiye gündemini bir süre daha meşgul edecektir.

2 Türkiye çapında yatırımlar, ABD Irak savaşı nedeniyle beklemede olup, savaşın sonuçlanması akabinde 2003 yılının ikinci yarısında ekonomik gelişme ve gayrimenkul sektöründe hareketlenme beklenmektedir. OFİS PİYASASI Mevcut piyasa koşullarında ön görülmesi mümkün olmayan ekonomik ve siyasi dalgalanmalar, tüm piyasaları etkilediği gibi gayrimenkul piyasasını da olumsuz yönde etkiledi. Krizi takip eden altı ay boyunca A sınıfı ofis kullanıcısı olan firmalarda küçülmeler ya da tasfiyeler nedeniyle boşluk oranında ciddi artışlar gözlendi. Bu dönemlerde ofis binalarından çıkan birçok şirketin, yeni ofis binaları yerine, sektörlerine bağlı olarak özellikle fabrika binalarının yanındaki idari binalara taşındıkları gözlendi. Boşluk oranlarındaki bu düşüş, kira rayiçlerinde düşüşü de beraberinde getirdi. Kriz döneminde farklı nedenlerle oluşan boşluğun kullanıcılara sağladığı en büyük avantaj, iyileştirme ya da dekorasyon yatırımı yapılmış ve daha önceki dönemlere kıyasla oldukça düşük kira bedeli olan çok sayıda ofis alternatifinin piyasaya çıkması oldu. Bunun sonucunda yalın haldeki ofis alanları, belli yatırım maliyeti yapılmış olan ikinci nesil ofis binaları ile rekabet etmeye başladılar. Yalın halde olan binaların malsahipleri rekabette geri kalmamak amacıyla yükseltilmiş döşeme, asma tavan gibi ilk yatırım maliyeti gerektiren çalışmaları üstlenmeyi kabul etmeye başladılar. Bu durum ilerleyen zamanlarda geliştirilecek ofis binalarının iyileştirilmiş halde teslim edilmesi yolunda ilerlenmesini sağladı. Durgun geçen 2001 yılının ardından bahar ayları ile birlikte ekonomik göstergelerde az da olsa görünen olumlu gelişmeler, ofis piyasasında tedbirli olmakla birlikte geçen yılın aynı dönemine kıyasla daha iyimser bir hava estirmeye başlattı. Bu iyimser havaya rağmen işlem gerçekleşmiyor olması kira rayiçlerinde düşüşü devam ettirdi. A Sınıfı Ofis Kira Rayiçleri B Sınıfı Ofis Kira Rayiçleri $18 $18 $16 $14 $12 $10 $8 $ Kış İlkbahar Yaz Sonbahar $16 $14 $12 $10 $8 $ Kış İlkbahar Yaz Sonbahar Bu dönemlerde eski kiracı olmak, bazı firmalar için dezavantaj oluşturmaya başladı. Malsahipleri ile yapılan görüşmelerde eski kontrat şartlarını, mevcut ticari koşullara indiremeyen şirketler, gerek finansal gerekse bina kalitesi açısından önemli avantajlar yakalayabilecekleri yerleri değerlendirmeye başladılar ve piyasada yer arayışında olan firma sayısı arttı.

3 Yer arayışına geçen firmaların bir başka ortak özelliği ise uzun süredir yeni ofise ihtiyaç duymalarına karşın ülkedeki ekonomik belirsizlikler nedeniyle yatırım kararları alamamalarıydı. Ancak gerek piyasadaki belirsizlik ortamına alışmaları, gerekse de piyasa rayiçlerinin taban yaptığına yönelik düşünceleri, son dönemde imzaların atılmasında etkili oldu. Yaz döneminde oldukça hareketlenen ve sonbahar döneminde de hareketli seyrini devam ettiren ofis piyasası, yılın son ayı olan Aralık ayında iniş çıkışlı bir seyir izledi. Sonbahar döneminde yer değişikliği kararını alan firmaların 3 Kasım Seçimi sonuçlarını görmek amacıyla beklemeye geçmesi piyasayı yavaşlattı. Seçim sonucunda tek partinin iktidara gelmesi firmaların yer değiştirme düşüncelerini aktive etmelerinde olumlu etki yaptı, ancak Irak a müdahale ve savaş olasılıkları nedeniyle çoğu firma temkinli davranarak tekrar beklemeye geçmeyi tercih etti. Bu da piyasalarda seçim sonrası beklenen hareketliliği sekteye uğrattı. yılında bitmiş olan önemli işlemler aşağıda sıralanmıştır. Görüldüğü gibi bu firmaların büyük çoğunluğu çokulusludur. Kullanıcı Bina İş Bölgesi Büyüklük (brüt m 2 ) Philip Morris Çamlıca İş Merkezi Çamlıca 7,000 Işıklar Holding Eryılmaz Plaza Kavacık 4,944 American Life Insurance Akın Plaza Okmeydanı 2,688 Canon Müstakil bina Ümraniye 2,500 Schenker Arkas Nakliyat Özden Konak İş Merkezi Esentepe 2,330 YKK 195 Büyükdere Plaza Levent 1,929 Lufthansa Özsezen İş Merkezi C Blok Esentepe 1,400 Novo Nordisk Akmerkez Etiler 1,000 İTO Kilit SAP Binası Altunizade 856 Grey Worlwide Beybi Giz Maslak 850 Meksa Menkul Değerler Maya Meridyen Etiler 600 Mark s&spencer Yolbulan Plaza Kozyatağı 600 Kent Yatırım Dedeman Ticaret Merkezi Esentepe 600 Turama Turizm Dedeman Ticaret Merkezi Esentepe 450 El Corte Ingles Maya Plaza Etiler 275 yılında taşınma işlemini gerçekleştiren firmalar ve tercihleri incelendiğinde, firmaların düşük kiralar ödemek amacıyla mevcut standartlarından bile vazgeçebildiği gözlendi. Altyapı, sosyal çevre gibi problemlerinden dolayı arzın sıkışık durumda olduğu bölgelerde A Sınıfı binalara ilginin artması bu durumun göstergelerinden biri oldu. Buna karşın, yüksek nitelikli binalarda boşalan alanlar yeni kiracılarını kısa sürede bulabildi. Bu durum, bilinçli şekilde yapılan nitelikli arzın her zaman talebin ilgisini çektiğini bir kere daha kanıtladı. Kaliteli arza olan talebin artmasının akabinde, uzun süredir boş olan düşük nitelikteki ofis binaları kira rakamlarını indirerek rekabet ortamı yaratmaya çalıştılar. Bu durum piyasadaki doluluk oranlarında gözlenen yükselişe rağmen ortalama kira rayiçlerindeki düşüşü devam ettirdiği için ortalamalarda yanıltıcı sonuçlar gözlenmesine sebep oldu.

4 A Sınıfı Ofis Boşluk Oranları B Sınıfı Ofis Boşluk Oranları 100% 100% 80% 80% 60% 40% 20% % 40% 20% % Kış İlkbahar Yaz Sonbahar 0% Kış İlkbahar Yaz Sonbahar Kaynak: Colliers Resco Aralık ayı sonu itibariyle ofis piyasasında yapılan son araştırmalarda, yakasındaki A sınıfı binalardaki boşluk oranı %21.8, yakasında ise %34.2 olarak gözlenmiştir. B sınıfı ofis binalarında ise bu oran yakasında %31.3 ve yakasında %47.6 olarak ortaya çıkmıştır. Genel Boşluk Oranları A Sınıfı B Sınıfı 100% 80% 60% 40% 20% % İstanbul ofis piyasasındaki Aralık sonu itibariyle ağırlıklı kira ortalamaları ise aşağıdaki grafikte gösterilmektedir. Grafik incelendiğinde İstanbul yakasının A sınıfı ofis binaları kira ortalaması $12.1 m 2 /ay yakasının A Sınıfı ofis binaları kira ortalaması $9.4 m 2 /ay olarak ortaya çıkmaktadır. B sınıfı ofis binalarında bu oran yakasında $9.1 m 2 /ay yakasında ise $7.6 m 2 /ay olarak gözlenmiştir. Genel Kira Rayiçleri A Sınıfı B Sınıfı $/m²/ay ,1 9,1 Kaynak:Colliers 4 Resco 9,4 7,6

5 2003 yılının ilk yarısında Irak a müdahale ve savaş olasılıkları itibariyle A Sınıfı ofis piyasasında, kira ve boşluk oranlarının yılın ikinci yarısına kadar sabit kalacağı beklenmektedir. Yılın ikinci yarısından sonra ise, taban kira değerlerinde artış ve işlem sayısında artma beklenmektedir. Buna rağmen 2003 yılında bitecek yeni projeler düşünüldüğünde boşluk oranlarının çok büyük ölçüde değişmeyeceği öngörülmektedir. Ana Piyasa Göstergeleri Prime Office Rent (US$/m 2 /ay) Boşluk Oranı (%) Sabit Prime Yield (%) Stok ( 000 m 2 ) ,020 1,100 1,180 KONUT SEKTÖRÜ Piyasaya Bakış 2001 yılında yaşanan ekonomik yavaşlama, yılında da etkisini konut sektöründe hem arz hem talep üzerinde hissettirmeye devam etmiştir. Kriz öncesinde başarılı satış grafikleri sergileyen İstanbul- İstanbul, Kasaba gibi projelerde satışlar çok önemli ölçüde yavaşlamıştır. İnşaatları satışlar ile finanse eden yatırımcılar da, projelerin nakte çevrilememesi ile inşaatlarını yavaşlatma veya durdurma yöntemini seçmiştir. Arz Ekonomik ve siyasi belirsizliklere rağmen 2001 yılı sonundadudullu da Aqua Manors (Sinpaş) ve yılında da Ömerli Park Villaları (ODC İnşaat), Alemdağ Greenland (Üçem İnşaat), Selenium Residence (Aşçıoğlu İnşaat), Kemer Rose Residence (Tepe İnşaat), Kemer Country Kemerbahçe (Edin inşaat), Mesa Masslak Evleri (Mesa), Royal Konakları (Seba), Ağaoğlu My Village gibi yeni projelerin satışa sunulduğu gözlenmektedir. Mesa Masslak Evleri Fiyat açısından mantıklı, konsept ve hedef kitle seçimi uygun olan projelerde, krize rağmen başarılı satış grafikleri gözlenmiştir. Mesa Masslak Evleri, Ağaoğlu My Village ve Aqua Manors satış hızı açısından en başarılı projeler arasında yer almaktadır. Ancak, konsept açısından daha zayıf projelerde aynı dönemde satışlarda büyük durgunluk gözlenmiş, bazı firmalar satış fiyatlarında büyük indirimler sunmuşlardır.

6 2000 yılından bu yana İstanbul genelinde yeni geliştirilen toplam alan miktarı yaklaşık 30 milyon m² ye ulaşmıştır. Son 10 yıldır, gelişen Merkezi İş Alanları nın çevresinde Yakası nda Göktürk-Kemerburgaz, Zekeriyaköy-Demirciköy, Bahçeşehir, Büyükçekmece, Anadolu Yakası nda da Beykoz ve Ömerli yeni konut bölgeleri olarak gelişim göstermiştir. Arz edilen yeni projeler, büyük ölçüde bu gelişim bölgelerinde güvenlikli ve kapsamlı sosyal tesisleri içeren bahçeli villa siteleri olma özelliğini taşımaktadır. Şehir içinde büyüklük, fiyat ve imar açısından uygun arsa bulma zorluğundan dolayı son yıllarda şehir içi konut sitesi arzında önemli bir artış olmamıştır. Satışta olan Elit Residence, Polat Residence, Metro City gibi yüksek katlı rezidans projelerinde inşaatlar bitmiş olmasına rağmen satışlar çok durağan olarak seyretmiştir. yılında yeni arz edilen Selenium Residence projesinde ise uygun fiyatlama ile başarılı bir satış grafiği yakalanmıştır. Selenium Residence Özellikle son yıllarda, betonarme karkas inşaatlara alternatif olarak, çelik konstrüksiyon ve ahşap taşıyıcı sisteme dayalı hafif ve depreme daha dayanıklı inşaat tekniklerinin de uygulandığı gözlenmektedir. Belirsizlikler sonucu yatırımcılar açısından bekleyiş ile geçen yılında, bir çok büyük proje geliştirici grup, evvelce yatırımını yaptıkları projeleri mimari ve planlama açısından geliştirip piyasaya arz edilmeye hazır duruma getirdiler. Tepeören Arkeon Evleri (Yapı Merkezi), Kasaba Faz II (İş-Koray), Yapı Kredi Koray Riva Projesi örnek olarak gösterilebilir. Ekonomik gelişmelerin olumlu olarak devam etmesi ve uluslar arası politik koşulların stabilize olması ile bu projelerin 2003 yılı ve sonrasında satışa arz edileceği öngörülmektedir. Doyum noktasına ulaşmış olan Yakası nda şehir dışı konut gelişiminin yavaşlaması, Anadolu Yakası nda ise yeni yerleşimlerin ve özellikli şehir dışı konut sitelerinin artması beklenmektedir. Kasaba Kasaba Rekabetin yeni geliştirilen projelerle arttığı piyasada, ekonomik kriz sonrasında uygun fiyatlama ve satış koşulları ön plana çıkmaktadır. Her kesimde eriyen satın alma gücü sonucunda, geliştirici firmanın sunduğu vadelendirme sistemi de satıştaki başarıyı etkileyen en önemli unsurlardan biri olmuştur. Gayrimenkul sektöründe en büyük sorun halen yüksek sermaye maliyetidir. Yatırımcılar, inşaatları projeden satmak suretiyle geliştirmekte ve inşaata finansman yaratmaktadırlar. Diğer yandan, güvenilmez enflasyon ve yüksek faiz ortamında konut kredisi mekanizması işlememekte, konut müşterileri son yıllarda yaşanan devalüasyonların etkisiyle ABD Doları bazındaki konut kredilerine sıcak bakmamaktadırlar. Türkiye de ipoteğe dayalı finansman (mortgage) sisteminin bulunmaması, proje geliştirmenin finansman yükünü yatırımcıya yüklemektedir.

7 Konut Piyasası İstanbul da Yeni Arzlar PROJENİN ADI GELİŞTİRİCİ KONUM BİRİM TİPİ BİRİM SAYISI GREEN LAND ÜÇEM İNŞAAT ALEMDAĞ Villa 75 KASABA 2B.FAZ İŞ-KORAY ÖMERLİ Villa 31 ÖMERLİ PARK VİLLALARI ODC İNŞAAT ÖMERLİ Villa 34 ERENKÖY RESIDENCE HOFFMANN CONSTR. ERENKÖY Apartman 2 Blok-13 Kat SELÇUKLU KONAKLARI SELÇUKLU İNŞAAT ALTUNİZADE Apartman 84 BAMBU EVLERİ SOYAK İNŞAAT ATAŞEHİR Apartman 170 AK EVLER UĞUR İNŞAAT ZEYTİNBURNU Apartman 280 ZİTAŞ GÜRPINAR ZİTAŞ ZÜLFİKAR VİLLALARI İNŞAAT GÜRPINAR Villa 50 MY VILLAGE AĞAOĞLU İNŞAAT SAMANDIRA Villa+İkizev+ Apartman 284 İSTANBUL İSTANBUL 2.FAZ YAPI KREDİ KORAY GÖKTÜRK Apartman+Villa 48 KEMER ROSE RESIDENCE TEPE İNŞAAT KEMERBURGAZ Townhouse 73 MESA MASSLAK EVLERİ MESA İNŞAAT MASLAK Apartman 336 NUROL ZEKERİYAKÖY EVLERİ NUROL GYO ZEKERİYAKÖY Villa 16 ROYAL KONAKLARI SEBA İNŞAAT İSTİNYE Apartman+Villa 115 Talep Son on yıl içerisinde müstakil konutlara ve bahçeli sıraevlere olan talep etkin hale gelmiştir. Müstakil konutların konsept projeleri artmış, konut piyasasına nitelikli pek çok konut projesi alternatifi katılmıştır. İstanbul çapında, en büyük ölçekli ve konsept açısından en kapsamlı ve en nitelikli projelerin öncülüğünü Yakası nda Kemer Country ve Alkent 2000, Anadolu Yakası nda ise Kasaba projeleri yapmıştır. Bu projeler yüksek gelir gruplarını hedeflemekte, ve salt konuttan ziyade bir yaşam biçimi sunmaktadır. Bu projelerin çevresinde hızla yeni siteler gelişmiş, bu şehir dışı yerleşim bölgelerine özellikle şehir içindeki gürültü ve görüntü kirliliğinden kaçmak isteyen, bahçeli ev özlemi çeken çocuklu aileler yoğun talep göstermişlerdir. Bu projelerde güvenlik, komşuluk ve bahçe kullanımı unsurları ön plana çıkmaktadır. Bu sebeple, şehir dışında yoğun apartman ünitelerinin satışlarında zorluk çekildiği görülmektedir. Şehir dışı yerleşimler çocuklu aileler tarafından talep görürken, şehir içi konut yerleşimleri de her yaş grubu ve sosyo-ekonomik statüdeki bireylerden talep almaya devam etmekte olup, özellikle şehir içindeki siteler revaçtadır. Son yıllarda gelişen yüksek katlı ve sosyal fonksiyonları ile beş yıldızlı otel hizmetlerine benzer hizmet sunan rezidans projeleri de şehir merkezinde nitelikli bir projede yaşamak isteyenlerden talep almaktadır. İstanbul, 10 milyon nüfusu ve son on yılda %39 oranındaki nüfus artışı ile Türkiye nin en hızlı gelişen metropolü durumundadır. Nüfus artışı ve konut yenileme isteği yeni konut yerleşimlerine olan talebi sürekli olarak desteklemektedir. Kriz öncesi hem yatırım hem ikamet amacıyla konut edinme talebinin artık değişen ekonomik koşullarla sadece ikamet amacına yöneldiği gözlenmektedir.

8 Günümüz piyasasında müşteriler çok daha bilinçli ve seçici davranmakta, konut piyasasının gelişmesi ve bireylerin projeler hakkında detaylı bilgi sahibi olmasıyla, konut alıcıları kaliteli inşaat, sosyal tesis olanakları, güvenlik, ve fonksiyonel planlama talep etmektedir. Kriz sonrasında ekonomiye olan güvensizlik sonucu yavaşlayan konut talebinin, 2003 yılının ikinci yarısında ekonominin olumlu seyretmesiyle yeniden harekete geçeceği öngörülmektedir. Satışlar Ekonomik kriz ertesinde Türkiye genelinde satın alım gücü azalmış ve talep olmasına rağmen, satın alma kararları kriz etkisiyle durağanlaşmıştır. İstanbul daki konsept konut projeleri genellikle inşaat süreci sırasında satılmaktadır. yılı süresince müstakil konut olan büyük konseptli projelerin satış oranı $500/m 2 ile $2,500/m 2 arasında değişiklik göstermiştir. Ortalama satış fiyatları ise yaklaşık $1,400/m 2 civarında seyretmiştir. Özel altyapı, gelişmiş güvenlik sistemi, yönetim ve geniş otopark olanakları sağlayan kondominyum projeleri müstakil konutlara göre daha yüksek satış oranlarına sahiptir. Yüksek kalite materyallerle donatılmış ve yeni gelişen inşaat yöntemleri ile yapılmış kondominyumlarda birim satış fiyatları $1,357/m 2 ile $4,225/m 2 arasında değişmektedir. Ortalama satış fiyatı ise $2,700/m 2 dir. Konsept konut projelerinin satış birimleri tarafından sunulan vadelendirme seçeneklerinde, $ bazındaki vadelendirmeler müşterileri korkuturken, TL bazında vadelendirme ve vade farkı avantajları müşteriler tarafından tercih edilmektedir. Banka kredileri müşteriler tarafından hala tercih edilmezken, azalan gelir durumlarından dolayı tercih ettikleri uzun vadelendirme ve seller s financing gibi seçenekler satışları artıran etkenler arasındadır. Tahmin Talebin artmasıyla beraber arzda yaşanan artışın piyasayı hareketlendirmesi, ekonomik kriz sebebiyle düşmüş olan villa satış fiyatlarının artış eğilimi göstermesi beklenmektedir. Boğaz hattı gibi özellikli yerlerde yer alan konutlarda fiyatlarda büyük değişiklik gözlemlenmemiş olup, bu durumun korunması beklenmektedir ün 2. çeyreğinde piyasa hala yavaş işlemektedir ancak, ABD nin Türkiye ye yapacağı maddi desteğin kesinleşmesi durumunda piyasada hızlanma olacağı öngörülmektedir. ENDÜSTRİYEL YAPILAR İstanbul ve çevresi genel hatları ile incelendiğinde yakasında Gebze, Kurtköy, Samandıra, Tuzla, Dudullu, Kartal, Ümraniye, yakasında Hadımköy, Çerkezköy, Avcılar, İkitelli, Yenibosna endüstriyel yapılar olarak sıklıkla tercih edilen bölgelerdir.endüstriyel alanların yeni gelişmeye başladığı Kocaeli bölgesi gelecek açısından düşük maliyetli yatırımlara imkan sağlamakta ve yatırımcılar için avantaj oluşturmaktadır.

9 Sanayileşmenin başladığı yıllarda E-5 karayolu boyunca sıralanan fabrikalar, zaman içinde içerilere ve Gebze merkezinden beldelere doğru ilerlemeye başlamıştır.tuzla ve Samandıra sanayi açısından yeni gelişmekte olduğu için boşluk oranları oldukça yüksektir. Gebze endüstriyel yapı açısından yoğun ve en düşük boşluk oranına sahiptir. Organize Sanayi Bölgeleri oturmuş altyapısı ile yerli ve yabancı firmaların ilgisini çekmektedir. yakası incelendiğinde Hadımköy genel anlamda depo alanı olarak kullanılmaktadır. Diğer bölgelerle karşılaştırıldığında yüksek doluluk oranına sahiptir. Hadımköy, baraj koruma havzası kapsamında olan bir bölge olduğu için sanayi kollarının faaliyette olduğu bir yerleşmedir. Bölgeler $ / m²/ ay Dudullu $2.5 - $5 Gebze $2.5 - $3.5 Kartal $2 - $3 Maltepe $2.5- $3 Pendik Kurtköy $2 - $3.5 Samandıra $2 - $4 Tuzla $2 - $3.5 Ümraniye $2.5 - $5 Esenyurt $3.5 - $4 Hadımköy $2 - $4 İkitelli $3 - $5 Kemerburgaz $4 - $6 Yenibosna $2 - $5 Beylikdüzü $2 - $3 Sanayi sektörü ekonomik koşullardan direkt etkilenen bir piyasa olduğu için, kriz sonrası endüstriyel yapılara yönelik gayrimenkul piyasası %30 - %40 civarında değer kaybetti. Bu etkiyle beraber yatırımlar neredeyse durdu. Ancak in 2. yarısıyla beraber gerek arz gerekse de talep tarafında belli oranda bir hareketlenme gözlendi.gerek arsa satın alınıp yatırımın son kullanıcı tarafından yapılmasıyla, gerekse de kiralama işlemleriyle gerçekleşen bu hareketler piyasadaki rayiçlerin belli oranda yükselmesini sağladı. Bu dönemde en çok talep yeni yapılaşmanın yoğunlaştığı Gebze, Dudullu ve Samandıra bölgelerine oldu. Dikkat çeken bir diğer nokta ise, talebin bilinçlenip yüksek kalitedeki yapılara yönelmesiyle beraber, yeni yatırımlardaki kalitenin artması oldu. Tahmin 2003 yılı içerisinde özellikle kullandıkları mevcut yapıların kalitesini yükseltmek isteyen firmaların yeni yapılara geçmesi beklenmektedir. Ayrıca lojistik sektöründe gözlemlenen canlılık ve Türkiye ye yeni giren çeşitli firmaların talepleriyle beraber, bir önceki yıla oranla daha canlı bir sene öngörülmektedir. Rayiçlerin de bu harekete paralel olarak düşük bir hızla da olsa yükselmesi tahmin edilmektedir.

10 PERAKENDE PİYASASI Perakendecilik sektörü, diğer tüm sektörler gibi yaşanan ekonomik dalgalanmalardan etkilendi. Alım gücünün düşmesinin beraberinde getirdiği tüketici taleplerindeki azalma, perakende sektörünün zor günler geçirmesine neden oldu. Özellikle, hazır giyim olmak üzere perakende sektörünün çeşitli alanlarında küçülmeler yaşandı. Zaman içerisinde ekonomik krizin etkilerinin hafiflemesiyle, perakende sektörü piyasa genel seyrine paralel olarak toparlanmaya geçti. Bu toparlanmanın etkisiyle nin 2. yarısında piyasada hissedilir bir canlılık yaşandı. İstanbul da, yüksek yaya dolaşımının olduğu caddelerde, ofis ve konut binalarının alt katlarında yer alan mağaza alanları, tüm retail alan tipolojisi içinde önemli bir yer tutmaktadır. Kriz öncesine kadar boş alan bulmanın neredeyse imkansız olduğu Bağdat Caddesi ve Rumeli Caddesi nde 2001 yılında görülen boşluk oranları bu perakende sektöründeki düşüşün en belirgin göstergesi olmuştur. yılındaki toparlanmalarla birlikte boş alanlar dolmaya başlamış, özellikle de Bağdat Caddesi neredeyse tam doluluğa ulaşmıştır. Cadde üzeri mağazacılığındaki ortalama kira rayici $60-120/ m²/ay arası seyretmektedir. İçinde çekim yaratan marka, büyük perakende gruplar, food court, eğlence mekanları ve süpermarketleri barındıran alışveriş merkezlerinin büyük kısmı tam dolulukla hizmet vermektedir. Akmerkez, Capitol, Profilo İstanbul daki gözde alışveriş merkezleridir. Buralardaki ortalama kira rayiçlerine bakıldığında en yüksek kira rakamlarının Akmerkez de ödendiği görülmektedir. Şehir merkezinde uzaklığı ve hedef kitlesine bağlı olarak farklı profiller çizen alışveriş merkezlerinde ise kira rakamlarının düştüğü görülmektedir. Şu andaki durum; butiklerde $ /m²/ay, "food court" bölümünde ise $25-300/m²/ay olarak değişmektedir. Ekonomik krize rağmen senesinin en büyük yatırımı, Tepe Grubu tarafından geliştirilen Nautilus Alışveriş Merkezi dir. İstanbul Anadolu Yakası, Kadıköy ilçesinde gerçekleştirilen bu proje $ 100 milyon mal olmuştur. Nautilus alışveriş merkezi ile 35 bin ziyaretçiyi bekleyen Tepe grubu Anadolu yakasının Akmerkez i olmayı hedeflemiştir. Eylül tarihinde tamamlanan proje, 170 bin m² inşaat alanına sahip olup içinde, CarrefourSA hipermarket ve Çarşı mağazasının yanı sıra, 104 orta ve küçük boy mağaza, 16 küçük fast food restaurant, 8 salonlu sinema ve 2 bin 605 araçlık otopark bulunmaktadır. 52 bin m² kiralanabilir alana sahip olup, dükkanların tamamı kiralanmıştır. Dükkanların kira bedeli ortalama $60/m²/ay olarak belirlenmiştir. Tüketicinin alım gücünün zayıfladığı bir dönemde, pahalı markaların seri sonu ürünlerinin satıldığı outlet mağazacılığı yoğun ilgi çekmeye başlamıştır. Şehir merkezine yakın noktalarda bulunan outlet centerlar, genelde üretici ve imalatçı kuruluşların açtığı mağazalardır.

11 Başta İstanbul olmak üzere büyük şehirlerde uluslararası standartlarda inşa edilen ve işletilen alışveriş merkezlerinin sayısı giderek artmakta olup, bu merkezlerdeki kiralanabilir alan toplamı Türkiye genelinde m²'yi, İstanbul'da ise m²'yi aşmıştır. Bunun yanında 2003 yılı itibari ile başlayan yatırım gruplarının yapım ve planlama aşamasında olan projelerinin tamamlanması ile birlikte 2006 yılında, Türkiye deki alışveriş merkezlerinin sayısı 53 ten 130 a yükselecektir. Perakendecilik sektöründe Türkiye pazarına girmekte olan yeni markalar ve yerli markaların yurtdışına açılmasının getirdiği karşılıklı etkileşim piyasalardaki havayı yumuşatmaktadır. İstanbul sosyo-ekonomik yapısı ve her zaman yaşayan bir şehir olması nedeniyle, yeni projeler geliştirilmeye elverişli bir yapıya sahiptir. Doğru fizibilite çalışmaları ışığında yapılacak projelerin başarılı olacağını söylemek mümkündür.

Gayrimenkul Piyasası 2002 - Türkiye OFİS BİNALARI. Piyasaya Bakış

Gayrimenkul Piyasası 2002 - Türkiye OFİS BİNALARI. Piyasaya Bakış OFİS BİNALARI Piyasaya Bakış İstanbul genelinde A Sınıfı ofis binaları Asya ve Avrupa yakasında toplam 9 bölgeye yayılmış durumdadır. Ortalama kira, stok, kaynak ve boşluk oranları bölgelere göre önemli

Detaylı

Çalışma Aralık 2012 tarihli olup bu tarihten sonra geliştirilen ve duyurulan projeler raporda görülmemektedir.

Çalışma Aralık 2012 tarihli olup bu tarihten sonra geliştirilen ve duyurulan projeler raporda görülmemektedir. ÖNSÖZ Bu çalışma gayrimenkul sektöründe uzun yıllardır araştırma tecrübesi olan EVA Gayrimenkul Değerleme firmasının bilimsel gerçeklerle desteklenmiş 2012 İstanbul Konut Sektörü Araştırması Raporudur.

Detaylı

2014 İKİNCİ ÇEYREK İSTANBUL OFİS RAPORU BASIN KİTİ BASIN BÜLTENİ

2014 İKİNCİ ÇEYREK İSTANBUL OFİS RAPORU BASIN KİTİ BASIN BÜLTENİ 2014 İKİNCİ ÇEYREK İSTANBUL OFİS RAPORU BASIN KİTİ BASIN BÜLTENİ İLETİŞİM BİLGİLERİ Propin Property Investment Consultancy Büyükdere Caddesi, Gökfiliz İş Merkezi No 8/22 K 9 Mecidiyeköy, İstanbul T +90

Detaylı

İSTANBUL OFİS PAZAR RAPORU Aralık 2009 PEGA. Commercial Real Estate Services

İSTANBUL OFİS PAZAR RAPORU Aralık 2009 PEGA. Commercial Real Estate Services İSTANBUL OFİS PAZAR RAPORU Aralık 2009 MERHABA, Öncelikle herkese, tüm dileklerinin gerçek olacağı yeni bir yıl dileriz. Ve kendi dileğimizle sesleniyoruz yeni yıla: HOŞ GEL 2010! Bu senenin son raporunu

Detaylı

2014 ÜÇÜNCÜ ÇEYREK İSTANBUL OFİS RAPORU BASIN KİTİ BASIN BÜLTENİ

2014 ÜÇÜNCÜ ÇEYREK İSTANBUL OFİS RAPORU BASIN KİTİ BASIN BÜLTENİ 2014 ÜÇÜNCÜ ÇEYREK İSTANBUL OFİS RAPORU BASIN KİTİ BASIN BÜLTENİ İLETİŞİM BİLGİLERİ Propin Property Investment Consultancy Büyükdere Caddesi, Gökfiliz İş Merkezi No 8/22 K 9 Mecidiyeköy, İstanbul T +90

Detaylı

2014 BİRİNCİ ÇEYREK İSTANBUL OFİS RAPORU BASIN KİTİ BASIN BÜLTENİ

2014 BİRİNCİ ÇEYREK İSTANBUL OFİS RAPORU BASIN KİTİ BASIN BÜLTENİ 2014 BİRİNCİ ÇEYREK İSTANBUL OFİS RAPORU BASIN KİTİ BASIN BÜLTENİ İLETİŞİM BİLGİLERİ Propin Property Investment Consultancy Büyükdere Caddesi, Gökfiliz İş Merkezi No 8/22 K 9 Mecidiyeköy, İstanbul T +90

Detaylı

GYODER Gösterge. Türkiye Gayrimenkul Sektörü 1. ve 2. Çeyrek Raporu. Sayı: 1

GYODER Gösterge. Türkiye Gayrimenkul Sektörü 1. ve 2. Çeyrek Raporu. Sayı: 1 GYODER Gösterge Türkiye Gayrimenkul Sektörü 1. ve 2. Çeyrek Raporu Sayı: 1 GYODER Gösterge, Türkiye Gayrimenkul Sektörü 1. ve 2. Çeyrek Raporu Sayı: 1 Yayın koordinasyonu: GYODER Araştırma ve Rapor Üretimi

Detaylı

CİGNA FİNANS EMEKLİLİK VE HAYAT A.Ş. PARA PİYASASI LİKİT KAMU EMEKLİLİK YATIRIM FONU 01.01.2015 30.06.2015 DÖNEMİ ALTI AYLIK RAPORU

CİGNA FİNANS EMEKLİLİK VE HAYAT A.Ş. PARA PİYASASI LİKİT KAMU EMEKLİLİK YATIRIM FONU 01.01.2015 30.06.2015 DÖNEMİ ALTI AYLIK RAPORU CİGNA FİNANS EMEKLİLİK VE HAYAT A.Ş. PARA PİYASASI LİKİT KAMU EMEKLİLİK YATIRIM FONU 01.01.2015 30.06.2015 DÖNEMİ ALTI AYLIK RAPORU Bu rapor Cigna Finans Emeklilik ve Hayat A.Ş. Para Piyasası Likit Kamu

Detaylı

REIDIN.com INDEXFocus Turkey 2009 Aralık Ayı Konut Sektörü Analizi

REIDIN.com INDEXFocus Turkey 2009 Aralık Ayı Konut Sektörü Analizi REIDIN.com INDEXFocus Turkey 2009 Aralık Ayı Konut Sektörü Analizi Sayı: 13 Tarih: 15 Ocak 2010 Yayın Tarihi: 10:00 Yayın Yeri: Istanbul, Dubai, London REIDIN.com tarafından Türkiye nin nüfus yoğunluğu

Detaylı

INTERNATIONAL MONETARY FUND IMF (ULUSLARARASI PARA FONU) KÜRESEL EKONOMİK GÖRÜNÜM OCAK 2015

INTERNATIONAL MONETARY FUND IMF (ULUSLARARASI PARA FONU) KÜRESEL EKONOMİK GÖRÜNÜM OCAK 2015 INTERNATIONAL MONETARY FUND IMF (ULUSLARARASI PARA FONU) KÜRESEL EKONOMİK GÖRÜNÜM OCAK 2015 Hazırlayan: Ekin Sıla Özsümer AB ve Uluslararası Organizasyonlar Şefliği Uzman Yardımcısı IMF Küresel Ekonomik

Detaylı

GYMO SEKTÖRÜ. %4,37 düzeyinde gerçekleşmiştir. Artışın. olmasında işçilik fiyatlarının 2010 yılının

GYMO SEKTÖRÜ. %4,37 düzeyinde gerçekleşmiştir. Artışın. olmasında işçilik fiyatlarının 2010 yılının Düşen faizler sayesinde gayrimenkullerin yatırım aracı olarak görülmesi, geniş aileden çekirdek aileye dönüşüm ile hanebaşına düşen birey sayısındaki azalma, artan genç nüfüs ile şehirde çalışan sayısındaki

Detaylı

Her hakkı saklıdır. İzinsiz çoğaltılamaz, dağıtılamaz ve amacı dışında kullanılamaz. Copyright 2011 Eva Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık A.Ş.

Her hakkı saklıdır. İzinsiz çoğaltılamaz, dağıtılamaz ve amacı dışında kullanılamaz. Copyright 2011 Eva Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık A.Ş. ÖNSÖZ Gayrimenkul sektöründe uzun yıllardır başarılı çalışmalara imza atan profesyonel kadromuz tarafından hazırlanan bu raporda, İstanbul da Ofis Sektörü gelişimi ve hangi bölgelerde gelişim gösterdiği,

Detaylı

MERCOSUR ÜLKELERİ - Ekonomik Genel Bilgi

MERCOSUR ÜLKELERİ - Ekonomik Genel Bilgi MERCOSUR ÜLKELERİ - Ekonomik Genel Bilgi Başta MERCOSUR Bloğunda yer alan ülkeler olmak üzere, Latin da 1990 lı yılların sonunda ve 2000 li yılların başında oldukça ağır bir şekilde hissedilen ekonomik

Detaylı

Lojistik. Lojistik Sektörü

Lojistik. Lojistik Sektörü Lojistik Sektörü Gülay Dincel TSKB Ekonomik Araştırmalar dincelg@tskb.com.tr Kasım 014 1 Ulaştırma ve depolama faaliyetlerinin entegre lojistik hizmeti olarak organize edilmesi ihtiyacı, imalat sanayi

Detaylı

TSKB GYO 2010 FAALİYET RAPORU 20

TSKB GYO 2010 FAALİYET RAPORU 20 TSKB GYO 2010 FAALİYET RAPORU 20 TSKB GYO nun stratejisi başarıyı yineleyebilir kılmak üzerine kuruludur. Şirket her defasında kendini bir üst seviyeye taşıyacak projeleri hedeflemektedir. YİNELEYEN TSKB

Detaylı

GARANTİ EMEKLİLİK VE HAYAT A.Ş. ALTIN EMEKLİLİK YATIRIM FONU 2013 YILI 6 AYLIK FAALİYET RAPORU 1-Ekonominin Genel durumu Dünya ekonomisi 2013 ü genel olarak bir toparlanma dönemi olarak geride bıraktı.

Detaylı

Neden RE/MAX ABC? 2001 Ağaoğlu My City 2004 Ağaoğlu My Village 2005 Ağaoğlu My Town 2006 Ağaoğlu My Country 2007 Ağaoğlu My World 2008 Eltes Güneşi

Neden RE/MAX ABC? 2001 Ağaoğlu My City 2004 Ağaoğlu My Village 2005 Ağaoğlu My Town 2006 Ağaoğlu My Country 2007 Ağaoğlu My World 2008 Eltes Güneşi Neden RE/MAX ABC? 2001 Ağaoğlu My City 2004 Ağaoğlu My Village 2005 Ağaoğlu My Town 2006 Ağaoğlu My Country 2007 Ağaoğlu My World 2008 Eltes Güneşi Neden RE/MAX ABC? 2000 senesinden beri Ağaoğlu Projeleri

Detaylı

Kıvanç Duru 2015 Yılı Merkezi Yönetim Bütçe Programı Değerlendirmesi

Kıvanç Duru 2015 Yılı Merkezi Yönetim Bütçe Programı Değerlendirmesi Kıvanç Duru 2015 Yılı Merkezi Yönetim Bütçe Programı Değerlendirmesi Ankara Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü İktisadi ve Mali Analiz Yüksek Lisansı Bütçe Uygulamaları ve Mali Mevzuat Dersi 2015 YILI

Detaylı

GELECEĞE YATIRIM ORTAKLIĞI 2013 I. ÇEYREK YATIRIMCI SUNUMU

GELECEĞE YATIRIM ORTAKLIĞI 2013 I. ÇEYREK YATIRIMCI SUNUMU GELECEĞE YATIRIM ORTAKLIĞI 2013 I. ÇEYREK YATIRIMCI SUNUMU 2010 yılında kurulan Halk Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (Halk GYO) gayrimenkule, gayrimenkule dayalı haklara, gayrimenkul projelerine ve

Detaylı

KONUT PİYASASINDA TÜRKİYE DEKİ SON DURUM BİLGİ RAPORU Emre YILMAZ

KONUT PİYASASINDA TÜRKİYE DEKİ SON DURUM BİLGİ RAPORU Emre YILMAZ 1. TÜRKİYE DE KONUT PİYASASINA GENEL BİR BAKIŞ Türkiye de son yılların en hızlı büyüyen sektörlerinden bir tanesi inşaat sektörü olmuştur. Bu büyümenin temel nedeni de Türkiye ekonomisinin her geçen yıl

Detaylı

DÜNYA EKONOMİSİ. FED in faiz artırımı sürecine yönelik zamanlamayı fiyatlandırmakla güçlük çeken küresel piyasalar,

DÜNYA EKONOMİSİ. FED in faiz artırımı sürecine yönelik zamanlamayı fiyatlandırmakla güçlük çeken küresel piyasalar, AĞUSTOS 2015 DÜNYA EKONOMİSİ 2015 yılının Ağustos ayında; küresel ekonomiye olan güvensizlik ortamının sürdüğü ve buna bağlı olarak riskten kaçınma eğiliminin artış gösterdiği görülmektedir. 2008 krizi

Detaylı

Tablo 1. Seçilen Ülkeler için Yıllar İtibariyle Hizmetler Sektörü İthalat ve İhracatı (cari fiyatlarla Toplam Hizmetler, cari döviz kuru milyon $)

Tablo 1. Seçilen Ülkeler için Yıllar İtibariyle Hizmetler Sektörü İthalat ve İhracatı (cari fiyatlarla Toplam Hizmetler, cari döviz kuru milyon $) 4.2. HİZMETLER 1. Hizmetler sektörünün ekonomideki ağırlığı bir refah kriteri olarak değerlendirilmektedir (1). (2) tarafından bildirildiği üzere, sanayileşmeyle birlikte, ulaştırma hizmetleri ve belirli

Detaylı

MAKROEKONOMİK TAHMİN ÇALIŞMA SONUÇLARI

MAKROEKONOMİK TAHMİN ÇALIŞMA SONUÇLARI KKTC DEVLET PLANLAMA ÖRGÜTÜ MAKROEKONOMİK TAHMİN ÇALIŞMA SONUÇLARI 25.0 150 22.5 135 20.0 120 17.5 105 15.0 90 12.5 75 10.0 60 7.5 45 5.0 30 2.5 15 0.0 0 1 3 5 7 9 11 1 3 5 7 9 11 1 3 5 7 9 11 1 3 5 7

Detaylı

İhracat azaldı, Merkez Bankası faiz indirdi

İhracat azaldı, Merkez Bankası faiz indirdi AYLIK RAPOR İhracat azaldı, Merkez Bankası faiz indirdi Ocak ayında başlıca pazarlara ihracat geriledi, enflasyonda gerileme beklentisi ile Merkez Bankası politika faizini indirdi. EKONOMİK VE SEKTÖREL

Detaylı

Kentsel Dönüşümde Finans Aktörleri ve Beklentileri Doç. Dr. Erk HACIHASANOĞLU Araştırma, İş ve Ürün Geliştirme Grup Md.

Kentsel Dönüşümde Finans Aktörleri ve Beklentileri Doç. Dr. Erk HACIHASANOĞLU Araştırma, İş ve Ürün Geliştirme Grup Md. Kentsel Dönüşümde Finans Aktörleri ve Beklentileri Doç. Dr. Erk HACIHASANOĞLU Araştırma, İş ve Ürün Geliştirme Grup Md. 8 Ekim 2013 Ajanda 1- Finansal Aktörler: Güncel Durum A- Güncel Durum: Birincil Konut

Detaylı

Genel Görünüm. ABD, Euro Bölgesi, İngiltere ve Japonya merkez bankaları da kısa dönemde faiz artırımı yapmayacaklarının sinyalini vermişlerdir.

Genel Görünüm. ABD, Euro Bölgesi, İngiltere ve Japonya merkez bankaları da kısa dönemde faiz artırımı yapmayacaklarının sinyalini vermişlerdir. Genel Görünüm 2008 yılı son çeyreğinde tüm dünya ekonomilerini ve finans piyasalarını derinden etkileyen küresel kriz, tüm ülke hükümetlerinin aldıkları mali ve para politikası önlemleri ile 2009 yılı

Detaylı

REIDIN KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2014 NİSAN AYI SONUÇLARI 16 MAYIS 2014

REIDIN KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2014 NİSAN AYI SONUÇLARI 16 MAYIS 2014 REIDIN KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2014 NİSAN AYI SONUÇLARI 16 MAYIS 2014 REIDIN EMLAK ENDEKS: 2.EL KONUTLAR FİYAT ENDEKSLERİ 2014 NİSAN AYI SONUÇLARI Sayı: 65 YÖNETİCİ ÖZETİ Nisan ayında 2007 Haziran=100

Detaylı

Tu rkiye de Iİnşaat Sekto ru. Aylık Bülten

Tu rkiye de Iİnşaat Sekto ru. Aylık Bülten Tu rkiye de Iİnşaat Sekto ru Aylık Bülten Kasım 2013 Genel Ekonomi Büyüme Hızları Tarım İmalat Sanayi İnşaat Toptancılık ve Perakendecilik Turizm Ulaştırma ve Haberleşme Konut Sahipliği Gayrimenkul ve

Detaylı

TEB MALİ YATIRIMLAR A.Ş. 2009 YILI I. ARA DÖNEM KONSOLİDE FAALİYET RAPORU. Raporun Ait Olduğu Dönem : 01.01.2009 31.03.2009

TEB MALİ YATIRIMLAR A.Ş. 2009 YILI I. ARA DÖNEM KONSOLİDE FAALİYET RAPORU. Raporun Ait Olduğu Dönem : 01.01.2009 31.03.2009 TEB MALİ YATIRIMLAR A.Ş. 2009 YILI I. ARA DÖNEM KONSOLİDE FAALİYET RAPORU Raporun Ait Olduğu Dönem : 01.01.2009 31.03.2009 Şirketin Ticaret Ünvanı : TEB Mali Yatırımlar A.Ş. Genel Müdürlük Adresi : Meclis-i

Detaylı

BANK MELLAT Merkezi Tahran Türkiye Şubeleri 2013 I. ARA DÖNEM FAALİYET RAPORU

BANK MELLAT Merkezi Tahran Türkiye Şubeleri 2013 I. ARA DÖNEM FAALİYET RAPORU BANK MELLAT Merkezi Tahran Türkiye Şubeleri 2013 I. ARA DÖNEM FAALİYET RAPORU İ Ç İ N D E K İ L E R I. GENEL BİLGİLER 1. Şubenin Gelişimi Hakkında Özet Bilgi 2. Şubenin Sermaye ve Ortaklık Yapısı 3. Müdürler

Detaylı

TÜRK PERAKENDE SEKTÖRÜ VE BEKLENTİLERİMİZ

TÜRK PERAKENDE SEKTÖRÜ VE BEKLENTİLERİMİZ TÜRK PERAKENDE SEKTÖRÜ VE BEKLENTİLERİMİZ Türkiye de perakende sektörü, 300 milyar dolara ulaşan büyüklüğü, 365 bin mağaza sayısı ve 2009-2013 yılları arasında yıllık bileşik %7 büyüme ile öne çıkan sektörler

Detaylı

KARTAL BÖLGESİ GENEL DEĞERLENDİRME RAPORU

KARTAL BÖLGESİ GENEL DEĞERLENDİRME RAPORU KARTAL BÖLGESİ GENEL DEĞERLENDİRME RAPORU Kartal, İstanbul'un Anadolu yakasında, Marmara Denizi kıyısında, Kocaeli Yarımadası'nın güney batısında yer alan, mücavir alanıyla birlikle 48. m² yüzölçümü olan

Detaylı

Ekonomi Bülteni. 22 Ağustos 2016, Sayı: 33. Yurt Dışı Gelişmeler Yurt İçi Gelişmeler Finansal Göstergeler Haftalık Veri Akışı

Ekonomi Bülteni. 22 Ağustos 2016, Sayı: 33. Yurt Dışı Gelişmeler Yurt İçi Gelişmeler Finansal Göstergeler Haftalık Veri Akışı Ekonomi Bülteni, Sayı: 33 Yurt Dışı Gelişmeler Yurt İçi Gelişmeler Finansal Göstergeler Haftalık Veri Akışı Ekonomik Araştırma ve Strateji Dr. Saruhan Özel Ezgi Gülbaş Orhan Kaya 1 DenizBank Ekonomi Bülteni

Detaylı

CİGNA FİNANS EMEKLİLİK VE HAYAT A.Ş. STANDART EMEKLİLİK YATIRIM FONU 01.01.2015 30.06.2015 DÖNEMİ ALTI AYLIK RAPORU

CİGNA FİNANS EMEKLİLİK VE HAYAT A.Ş. STANDART EMEKLİLİK YATIRIM FONU 01.01.2015 30.06.2015 DÖNEMİ ALTI AYLIK RAPORU CİGNA FİNANS EMEKLİLİK VE HAYAT A.Ş. STANDART EMEKLİLİK YATIRIM FONU 01.01.2015 30.06.2015 DÖNEMİ ALTI AYLIK RAPORU Bu rapor Cigna Finans Emeklilik ve Hayat A.Ş. Standart Emeklilik Yatırım Fonu nun 01.01.2015-30.06.2015

Detaylı

ÖNSÖZ. Nisan 2014 EVA Gayrimenkul Değerleme & Akademetre Araştırma

ÖNSÖZ. Nisan 2014 EVA Gayrimenkul Değerleme & Akademetre Araştırma ÖNSÖZ Bu çalışma AVM sektöründe uzun yıllardır araştırma alanında tecrübeleri olan iki profesyonel firmanın EVA Gayrimenkul Değerleme ve AKADEMETRE Araştırma firmasının ortak projesi ve analizidir. Rapor

Detaylı

BASIN DUYURUSU 30 Nisan 2015

BASIN DUYURUSU 30 Nisan 2015 Sayı: 2015-34 BASIN DUYURUSU 30 Nisan 2015 PARA POLİTİKASI KURULU TOPLANTI ÖZETİ Toplantı Tarihi: 22 Nisan 2015 Enflasyon Gelişmeleri 1. Mart ayında tüketici fiyatları yüzde 1,19 oranında artmış ve yıllık

Detaylı

REIDIN KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2013 KASIM AYI SONUÇLARI 16 ARALIK 2013

REIDIN KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2013 KASIM AYI SONUÇLARI 16 ARALIK 2013 REIDIN KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2013 KASIM AYI SONUÇLARI 16 ARALIK 2013 REIDIN EMLAK ENDEKS: 2.EL KONUTLAR FİYAT ENDEKSLERİ 2013 KASIM AYI SONUÇLARI Sayı: 60 YÖNETİCİ ÖZETİ Kasım ayında 2007 Haziran=100

Detaylı

Konut Kredisi Piyasasına Bakış

Konut Kredisi Piyasasına Bakış Konut Kredisi Piyasasına Bakış Türkiye Konut Kredisi İstatistikleri (Kasım 2010 - Ekim 2011) Kasım 2011 Uyarı: Bu raporda sunulan istatistiklerin bir kısmı Konutkredisi.com.tr web sitesinin ziyaretçilerinin

Detaylı

Teknosa İç ve Dış Ticaret A.Ş. 01.01.2012 31.03.2012 Ara Dönem Faaliyet Raporu

Teknosa İç ve Dış Ticaret A.Ş. 01.01.2012 31.03.2012 Ara Dönem Faaliyet Raporu Teknosa İç ve Dış Ticaret A.Ş. 01.01.2012 31.03.2012 Ara Dönem Faaliyet Raporu Kurumsal Künye Ticaret Unvanı Merkez Adresi Bağlı Bulunduğu Ticaret Sicili Memurluğu : Teknosa İç ve Dış Ticaret A.Ş. : Teknosa

Detaylı

TEB HOLDİNG A.Ş. 2015 YILI 3. ARA DÖNEM KONSOLİDE FAALİYET RAPORU

TEB HOLDİNG A.Ş. 2015 YILI 3. ARA DÖNEM KONSOLİDE FAALİYET RAPORU TEB HOLDİNG A.Ş. 2015 YILI 3. ARA DÖNEM KONSOLİDE FAALİYET RAPORU Raporun Ait Olduğu Dönem : 01.01.2015 30.09.2015 Şirketin Ticaret Unvanı : TEB Holding A.Ş. Şirketin Ticaret Sicil Numarası : 176711 Genel

Detaylı

SATILIK / İstanbul-Anadolu

SATILIK / İstanbul-Anadolu SATILIK / İstanbulAnadolu Adatepe İstanbulAnadolu / Maltepe ADATEPE DE 3+ KAPANMAZ DENİZ REF: 48553976950 05 3 + 3 3 Katlı 595.000 TL 983 Altayçeşme İstanbulAnadolu / Maltepe YAŞAMKENT SİTESİ NİN EN GÜZEL

Detaylı

2015 2017 Yılları Bütçesinin Makroekonomik Çerçevede Değerlendirilmesi

2015 2017 Yılları Bütçesinin Makroekonomik Çerçevede Değerlendirilmesi 2015 2017 Yılları Bütçesinin Makroekonomik Çerçevede Değerlendirilmesi Ankara Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü İktisadi ve Mali Analiz Yüksek Lisansı Bütçe Uygulamaları ve Mali Mevzuat Dersi Kıvanç

Detaylı

7. Orta Vadeli Öngörüler

7. Orta Vadeli Öngörüler 7. Orta Vadeli Öngörüler Bu bölümde tahminlere temel oluşturan varsayımlar özetlenmekte, bu çerçevede üretilen orta vadeli enflasyon ve çıktı açığı tahminleri ile para politikası görünümü önümüzdeki üç

Detaylı

SAF GYO. Yatırımcı Sunumu Aralık 2014. BIST Kodu: SAFGY SAFGY TI (Bloomberg) SAFGY.IS (Reuters) www.safgyo.com

SAF GYO. Yatırımcı Sunumu Aralık 2014. BIST Kodu: SAFGY SAFGY TI (Bloomberg) SAFGY.IS (Reuters) www.safgyo.com SAF GYO Yatırımcı Sunumu Aralık 2014 BIST Kodu: SAFGY SAFGY TI (Bloomberg) SAFGY.IS (Reuters) www.safgyo.com Yasal Not İşbu dokümanda yer alan bilgiler SAF GYO (Şirket) tarafından hazırlanmıştır. Bu dokümanda

Detaylı

PERLAVISTA OUTLET CENTER

PERLAVISTA OUTLET CENTER PERLAVISTA OUTLET CENTER PERLAVISTA OUTLET Genel Bilgiler I ARSA ALANI / SITE AREA 17,595 m² İNŞAAT ALANI / CONSTRUCTION AREA 108,168 m² KİRALANABİLİR ALAN / LEASABLE AREA 34,274 m² MAĞAZA SAYISI / NUMBER

Detaylı

ÇİMENTO SEKTÖRÜ 10.04.2014

ÇİMENTO SEKTÖRÜ 10.04.2014 ÇİMENTO SEKTÖRÜ TABLO 1: EN ÇOK ÜRETİM YAPAN 15 ÜLKE (2012) TABLO 2: EN ÇOK TÜKETİM YAPAN 15 ÜLKE (2012) SEKTÖRÜN GENEL DURUMU Dünyada çimento üretim artışı hızlanarak devam ederken 2012 yılında dünya

Detaylı

BASIN DUYURUSU PARA POLİTİKASI KURULU TOPLANTI ÖZETİ. Sayı: 2015-16. 3 Mart 2015. Toplantı Tarihi: 24 Şubat 2015

BASIN DUYURUSU PARA POLİTİKASI KURULU TOPLANTI ÖZETİ. Sayı: 2015-16. 3 Mart 2015. Toplantı Tarihi: 24 Şubat 2015 Sayı: 2015-16 BASIN DUYURUSU 3 Mart 2015 PARA POLİTİKASI KURULU TOPLANTI ÖZETİ Toplantı Tarihi: 24 Şubat 2015 Enflasyon Gelişmeleri 1. Ocak ayında tüketici fiyatları yüzde 1,10 oranında artmış ve yıllık

Detaylı

DÜNYA BANKASI TÜRKİYE DÜZENLİ EKONOMİ NOTU TEMMUZ 2015. Hazırlayan: Ekin Sıla Özsümer. Uluslararası İlişkiler Müdürlüğü

DÜNYA BANKASI TÜRKİYE DÜZENLİ EKONOMİ NOTU TEMMUZ 2015. Hazırlayan: Ekin Sıla Özsümer. Uluslararası İlişkiler Müdürlüğü DÜNYA BANKASI TÜRKİYE DÜZENLİ EKONOMİ NOTU TEMMUZ 2015 Hazırlayan: Ekin Sıla Özsümer Uluslararası İlişkiler Müdürlüğü DÜNYA BANKASI TÜRKİYE DÜZENLİ EKONOMİ NOTU Temmuz ayı içerisinde Dünya Bankası Türkiye

Detaylı

Günlük Bülten. Günlük Bülten. Gedik Forex Günlük Bülten. Piyasa Gündemi. 31 Temmuz 2015 Cuma

Günlük Bülten. Günlük Bülten. Gedik Forex Günlük Bülten. Piyasa Gündemi. 31 Temmuz 2015 Cuma Günlük Bülten 31 Temmuz 2015 Cuma Piyasa Gündemi Gedik Forex Günlük Bülten Günlük Bülten Dün ABD ve Avrupa tarafında açıklanan veri akışının etkisiyle hareketli geçen günün ardından yeni günde Euro Bölgesi

Detaylı

Tu rkiye de Iİnşaat Sekto ru. Aylık Bülten

Tu rkiye de Iİnşaat Sekto ru. Aylık Bülten Tu rkiye de Iİnşaat Sekto ru Aylık Bülten Nisan 2014 Genel Ekonomi Büyüme Hızları Tarım İmalat Sanayi İnşaat Toptancılık ve Perakendecilik Turizm Ulaştırma ve Haberleşme Konut Sahipliği Gayrimenkul ve

Detaylı

YENİ TEŞVİK SİSTEMİ VE DİYARBAKIR

YENİ TEŞVİK SİSTEMİ VE DİYARBAKIR YENİ TEŞVİK SİSTEMİ VE DİYARBAKIR Mart 215 Hikmet DENİZ i İçindekiler Tablo Listesi... iii Grafik Listesi... iii 1. Giriş... 1 2. Türkiye'de Teşvik Belgesine Bağlı Yatırımlar... 1 3. Yatırımların Bölgesel

Detaylı

ERZİNCAN İLİ MERKEZ İLÇESİ ULALAR 757 ADET KONUT İLE ALTYAPI VE ÇEVRE DÜZENLEMESİ İNŞAATI İŞİ MUSTAFA EKŞİ İNŞAAT ERZİNCAN

ERZİNCAN İLİ MERKEZ İLÇESİ ULALAR 757 ADET KONUT İLE ALTYAPI VE ÇEVRE DÜZENLEMESİ İNŞAATI İŞİ MUSTAFA EKŞİ İNŞAAT ERZİNCAN ERZİNCAN İLİ MERKEZ İLÇESİ ULALAR 757 ADET KONUT İLE ALTYAPI VE ÇEVRE DÜZENLEMESİ İNŞAATI İŞİ MUSTAFA EKŞİ İNŞAAT ERZİNCAN TOKİ İSTANBUL KAYABAŞI 11. BÖLGE 1130 KONUT, 3 ADET BÜFE İLE ALTYAPI VE ÇEVRE

Detaylı

Ekonomik Rapor 2011 I. MAKRO BÜYÜKLÜKLER AÇISINDAN DÜNYA EKONOMİSİNE GENEL BAKIŞ 67. genel kurul Türkiye Odalar ve Borsalar Birliği / www.tobb.org.

Ekonomik Rapor 2011 I. MAKRO BÜYÜKLÜKLER AÇISINDAN DÜNYA EKONOMİSİNE GENEL BAKIŞ 67. genel kurul Türkiye Odalar ve Borsalar Birliği / www.tobb.org. Ekonomik Rapor 2011 I. MAKRO BÜYÜKLÜKLER AÇISINDAN DÜNYA EKONOMİSİNE GENEL BAKIŞ 67. genel kurul 5 6 1. MAKRO BÜYÜKLÜKLER AÇISINDAN DÜNYA EKONOMİSİNE GENEL BAKIŞ Küresel ekonomiyi derinden etkileyen 2008

Detaylı

ÖNSÖZ. Mayıs 2015 EVA Gayrimenkul Değerleme & Akademetre Araştırma

ÖNSÖZ. Mayıs 2015 EVA Gayrimenkul Değerleme & Akademetre Araştırma ÖNSÖZ Bu çalışma AVM sektöründe uzun yıllardır araştırma alanında tecrübeleri olan iki profesyonel firmanın EVA Gayrimenkul Değerleme ve AKADEMETRE Araştırma firmasının ortak projesi ve analizidir. Rapor

Detaylı

REIDIN KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2015 EKİM AYI SONUÇLARI 15 KASIM 2015

REIDIN KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2015 EKİM AYI SONUÇLARI 15 KASIM 2015 REIDIN KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2015 EKİM AYI SONUÇLARI 15 KASIM 2015 REIDIN EMLAK ENDEKS: 2.EL KONUTLAR FİYAT ENDEKSLERİ 2015 EKİM AYI SONUÇLARI Sayı: 83 YÖNETİCİ ÖZETİ Ekim ayında 2007 Haziran=100 temel

Detaylı

SAF GYO. Yatırımcı Sunumu Eylül 2015. BIST Kodu: SAFGY SAFGY TI (Bloomberg) SAFGY.IS (Reuters) www.safgyo.com

SAF GYO. Yatırımcı Sunumu Eylül 2015. BIST Kodu: SAFGY SAFGY TI (Bloomberg) SAFGY.IS (Reuters) www.safgyo.com SAF GYO Yatırımcı Sunumu Eylül 2015 BIST Kodu: SAFGY SAFGY TI (Bloomberg) SAFGY.IS (Reuters) www.safgyo.com Yasal Not İşbu dokümanda yer alan bilgiler SAF GYO (Şirket) tarafından hazırlanmıştır. Bu dokümanda

Detaylı

Büyüme Değerlendirmesi: 2013 4. Çeyrek

Büyüme Değerlendirmesi: 2013 4. Çeyrek Büyüme Değerlendirmesi: 2013 4. Çeyrek 31.03.2014 YATIRIMSIZ BÜYÜME Seyfettin Gürsel*, Zümrüt İmamoğlu, ve Barış Soybilgen Yönetici Özeti TÜİK'in bugün açıkladığı rakamlara göre Türkiye ekonomisi 2013

Detaylı

SERMAYE PİYASASI KURULU BAŞKANI SN. DOÇ. DR. TURAN EROL UN

SERMAYE PİYASASI KURULU BAŞKANI SN. DOÇ. DR. TURAN EROL UN BAŞKANI SN. DOÇ. DR. TURAN EROL UN ADNAN MENDERES ÜNİVERSİTESİ NAZİLLİ İİBF İKTİSAT BÖLÜMÜ VE AVRUPA ARAŞTIRMALAR MERKEZİ TARAFINDAN DÜZENLENEN GÜNCEL EKONOMİK SORUNLAR KONGRESİ NDE YAPACAĞI Açılış Konuşmasının

Detaylı

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası 4 Ocak 2008

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası 4 Ocak 2008 Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası 4 Ocak 28 ÖZET Aralık ayında tüketici fiyatları yüzde,22 oranında artmış ve 27 yıl sonu enflasyonu yüzde 8, olmuştur. İşlenmiş gıda fiyatlarında yılın ikinci yarısından

Detaylı

TEB MALİ YATIRIMLAR A.Ş. 2010 YILI 1. ARA DÖNEM KONSOLİDE FAALİYET RAPORU. Raporun Ait Olduğu Dönem : 01.01.2010 31.03.2010

TEB MALİ YATIRIMLAR A.Ş. 2010 YILI 1. ARA DÖNEM KONSOLİDE FAALİYET RAPORU. Raporun Ait Olduğu Dönem : 01.01.2010 31.03.2010 TEB MALİ YATIRIMLAR A.Ş. 2010 YILI 1. ARA DÖNEM KONSOLİDE FAALİYET RAPORU Raporun Ait Olduğu Dönem : 01.01.2010 31.03.2010 Şirketin Ticaret Ünvanı : TEB Mali Yatırımlar A.Ş. Genel Müdürlük Adresi : Meclis-i

Detaylı

REIDIN KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2014 EKİM AYI SONUÇLARI 17 KASIM 2014

REIDIN KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2014 EKİM AYI SONUÇLARI 17 KASIM 2014 REIDIN KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2014 EKİM AYI SONUÇLARI 17 KASIM 2014 REIDIN EMLAK ENDEKS: 2.EL KONUTLAR FİYAT ENDEKSLERİ 2014 EKİM AYI SONUÇLARI Sayı: 71 YÖNETİCİ ÖZETİ Ekim ayında 2007 Haziran=100 temel

Detaylı

https://www.garantiemeklilik.com.tr/fon-ile-ilgili-duyurular.aspx internet adreslerinden

https://www.garantiemeklilik.com.tr/fon-ile-ilgili-duyurular.aspx internet adreslerinden GARANTİ EMEKLİLİK VE HAYAT A.Ş. ALTERNATİF STANDART EMEKLİLİK YATIRIM FONU 2013 YILI 6 AYLIK FAALİYET RAPORU 1- Ekonominin Genel durumu Dünya ekonomisi 2013 ü genel olarak bir toparlanma dönemi olarak

Detaylı

BASIN DUYURUSU PARA POLİTİKASI KURULU TOPLANTI ÖZETİ. Sayı: 2016-25. 31 Mayıs 2016. Toplantı Tarihi: 24 Mayıs 2016

BASIN DUYURUSU PARA POLİTİKASI KURULU TOPLANTI ÖZETİ. Sayı: 2016-25. 31 Mayıs 2016. Toplantı Tarihi: 24 Mayıs 2016 Sayı: 2016-25 BASIN DUYURUSU 31 Mayıs 2016 PARA POLİTİKASI KURULU TOPLANTI ÖZETİ Toplantı Tarihi: 24 Mayıs 2016 Enflasyon Gelişmeleri 1. Nisan ayında tüketici fiyatları yüzde 0,78 oranında artmış ve yıllık

Detaylı

REIDIN KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2015 NİSAN AYI SONUÇLARI 15 MAYIS 2015

REIDIN KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2015 NİSAN AYI SONUÇLARI 15 MAYIS 2015 REIDIN KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2015 NİSAN AYI SONUÇLARI 15 MAYIS 2015 REIDIN EMLAK ENDEKS: 2.EL KONUTLAR FİYAT ENDEKSLERİ 2015 NİSAN AYI SONUÇLARI Sayı: 77 YÖNETİCİ ÖZETİ Nisan ayında 2007 Haziran=100

Detaylı

CİGNA FİNANS EMEKLİLİK VE HAYAT A.Ş. GRUPLARA YÖNELİK ESNEK EMEKLİLİK YATIRIM FONU 01.01.2015 30.06.2015 DÖNEMİ ALTI AYLIK RAPORU

CİGNA FİNANS EMEKLİLİK VE HAYAT A.Ş. GRUPLARA YÖNELİK ESNEK EMEKLİLİK YATIRIM FONU 01.01.2015 30.06.2015 DÖNEMİ ALTI AYLIK RAPORU CİGNA FİNANS EMEKLİLİK VE HAYAT A.Ş. GRUPLARA YÖNELİK ESNEK EMEKLİLİK YATIRIM FONU 01.01.2015 30.06.2015 DÖNEMİ ALTI AYLIK RAPORU Bu rapor Cigna Finans Emeklilik ve Hayat A.Ş. Gruplara Yönelik Esnek Emeklilik

Detaylı

TÜRK KONSEYİ EKONOMİK İLİŞKİLERİ YETERLİ Mİ?

TÜRK KONSEYİ EKONOMİK İLİŞKİLERİ YETERLİ Mİ? TÜRK KONSEYİ EKONOMİK İLİŞKİLERİ YETERLİ Mİ? Dr. Fatih Macit, Süleyman Şah Üniversitesi Öğretim Üyesi, HASEN Bilim ve Uzmanlar Kurulu Üyesi Giriş Türk Konseyi nin temelleri 3 Ekim 2009 da imzalanan Nahçivan

Detaylı

Konut Sektörü Değerlendirme Sunumu Şubat 2013

Konut Sektörü Değerlendirme Sunumu Şubat 2013 Konut Sektörü Değerlendirme Sunumu Şubat 2013 İnşaat Sektörünün Ekonomiye Katkısı GSYH Payı 5,7% İstihdam Payı 7,0% 94,3% 93,0% Diğer Sektörler İnşat Diğer Sektörler İnşat İnşaat sektörü istihdamın yaklaşık

Detaylı

Royal (212) 285 20 70 www.remaxroyal.com

Royal (212) 285 20 70 www.remaxroyal.com Royal (1) 85 0 70 www.remaxroyal.com Büyükdere Cad. No:59 Kat: 3396 Maslak, ŞişliİSTANBUL (Avrupa) info@remaxroyal.com Aradığınız yüksek kaliteli, güvenilir ve disiplinli bir gayrimenkul hizmetiyse sizleri

Detaylı

Ekonomiye Genel Bakış

Ekonomiye Genel Bakış C O L L I E R S I N T E R N A T I O N A L T Ü R K İ Y E Gayrimenkul Piyasası PİYASA RAPORU İKİNCİ YARI 2009 80 70 60 50 40 30 20 10 0 YILLIK TÜFE ORANLARI (%) 68,5 29,7 18,4 9,4 7,7 9,7 8,4 10,1 7,5 2001

Detaylı

NUROL YATIRIM BANKASI A.Ş. 2013 YILI BİRİNCİ ÇEYREK ARA DÖNEM FAALİYET RAPORU

NUROL YATIRIM BANKASI A.Ş. 2013 YILI BİRİNCİ ÇEYREK ARA DÖNEM FAALİYET RAPORU NUROL YATIRIM BANKASI A.Ş. 2013 YILI BİRİNCİ ÇEYREK ARA DÖNEM FAALİYET RAPORU DÖNEM İÇERİSİNDE BANKANIN YÖNETİM KURULU ÜYELERİNE İLİŞKİN DEĞİŞİKLİKLER Dönem içerisinde Bankamız ortaklık yapısında değişiklik

Detaylı

11.12.2013 CARİ İŞLEMLER DENGESİ

11.12.2013 CARİ İŞLEMLER DENGESİ 11.12.2013 CARİ İŞLEMLER DENGESİ Ekim ayı cari işlemler açığı piyasa beklentisi 2,9 Milyar dolar eksiyken, veri beklentilere paralel 2,89 milyar dolar açık olarak geldi. Ocak-Ekim arasındaki 2013 cari

Detaylı

GARANTİ EMEKLİLİK VE HAYAT A.Ş. BÜYÜME AMAÇLI HİSSE SENEDİ EMEKLİLİK YATIRIM FONU 2010 YILI 9 AYLIK FAALİYET RAPORU

GARANTİ EMEKLİLİK VE HAYAT A.Ş. BÜYÜME AMAÇLI HİSSE SENEDİ EMEKLİLİK YATIRIM FONU 2010 YILI 9 AYLIK FAALİYET RAPORU GARANTİ EMEKLİLİK VE HAYAT A.Ş. BÜYÜME AMAÇLI HİSSE SENEDİ EMEKLİLİK YATIRIM FONU 2010 YILI 9 AYLIK FAALİYET RAPORU 1.- Ekonominin Genel durumu ABD ekonomisindeki büyümenin ikinci çeyrekte %1.7 olarak

Detaylı

Gayrimenkul Piyasası. Ekonomi. Yatırım Piyasası

Gayrimenkul Piyasası. Ekonomi. Yatırım Piyasası C O L L I E R S I N T E R N A T I O N A L T Ü R K İ Y E Gayrimenkul Piyasası PİYASA RAPORU İLK YARI 21 Ekonomi Olumsuz koşullardan etkilenen bir ekonomide, bireylerin ve şirketlerin finansal durumu da

Detaylı

Halka Arz Seyri: Türkiye ye Bakış 2013 yılının ikinci çeyreği

Halka Arz Seyri: Türkiye ye Bakış 2013 yılının ikinci çeyreği www.pwc.com.tr Halka Arz Seyri: Türkiye ye Bakış 2013 yılının ikinci çeyreği Sermaye Piyasaları Giriş Pegasus un Nisan ayında gerçekleşen halka arzından 278 milyon Euro elde edildi ve bu, son 12 ayda gerçekleşen

Detaylı

Kom. (212) 669 53 30 www.remaxkom.com. Broker den Merhaba, Namık Kemal Güneş

Kom. (212) 669 53 30 www.remaxkom.com. Broker den Merhaba, Namık Kemal Güneş Kom () 669 5 0 www.remaxkom.com Süzer Bulvarı Şehri Bazaar Alışveriş Merkezi E Blok No: İSTANBUL remax_kom@yahoo.com Namık Kemal Güneş Broker/Owner Broker den Merhaba, Yep Yeni bir Gayrimenkul Rehberi

Detaylı

www.kuzka.gov.tr 1.1. Mali Yapı ve Finans 1.1.1. Banka Şube Sayısı TR82 Bölgesi Kastamonu Çankırı Sinop

www.kuzka.gov.tr 1.1. Mali Yapı ve Finans 1.1.1. Banka Şube Sayısı TR82 Bölgesi Kastamonu Çankırı Sinop 1.1. Mali Yapı ve Finans Ekonomik olarak tanımlanmış sınırlarda sermayenin yaygınlığı ve verimliliği genellikle mali ve finansal göstergelerle ölçülür. Bölgedeki bankaların durumu şube sayılarıyla, sermayenin

Detaylı

BASIN DUYURUSU 2 Ekim 2014

BASIN DUYURUSU 2 Ekim 2014 Sayı: 2014-68 BASIN DUYURUSU 2 Ekim 2014 PARA POLİTİKASI KURULU TOPLANTI ÖZETİ Toplantı Tarihi: 25 Eylül 2014 Enflasyon Gelişmeleri 1. Ağustos ayında tüketici fiyatları yüzde 0,09 oranında artmış ve yıllık

Detaylı

Bankacılar, borsacılar, sigortacılar tasarruflarını ve yatırımlarını konutta da değerlendirirler. İstanbul da ortalama bir 3+1 veya 4+1 daire beyaz yakalı bir çiftin geçmiş 10 yılda yaptığı birikimler

Detaylı

Servet GYO Analist Raporu

Servet GYO Analist Raporu Şirket Hakkında Servet GYO perakende, endüstriyel ve ofis kullanım amaçlı gayrimenkul ve gayrimenkul projelerine yatırım yapmak üzere kurulmuş bir yatırım ortaklığıdır. Sinpaş grubu 2009 yılı içerisinde

Detaylı

REIDIN KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2014 ARALIK AYI SONUÇLARI 15 OCAK 2015

REIDIN KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2014 ARALIK AYI SONUÇLARI 15 OCAK 2015 REIDIN KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2014 ARALIK AYI SONUÇLARI 15 OCAK 2015 REIDIN EMLAK ENDEKS: 2.EL KONUTLAR FİYAT ENDEKSLERİ 2014 ARALIK AYI SONUÇLARI Sayı: 73 YÖNETİCİ ÖZETİ Aralık ayında 2007 Haziran=100

Detaylı

Ekonomi Bülteni. 22 Haziran 2015, Sayı: 16. Yurt Dışı Gelişmeler Yurt İçi Gelişmeler Finansal Göstergeler Haftalık Veri Akışı

Ekonomi Bülteni. 22 Haziran 2015, Sayı: 16. Yurt Dışı Gelişmeler Yurt İçi Gelişmeler Finansal Göstergeler Haftalık Veri Akışı Ekonomi Bülteni, Sayı: 16 Yurt Dışı Gelişmeler Yurt İçi Gelişmeler Finansal Göstergeler Haftalık Veri Akışı Ekonomik Araştırma ve Strateji Dr. Saruhan Özel Ezgi Gülbaş Orhan Kaya İnci Şengül 1 DenizBank

Detaylı

GÜNLÜK FOREX BÜLTENİ - 15 Ağustos 2014

GÜNLÜK FOREX BÜLTENİ - 15 Ağustos 2014 GÜNLÜK FOREX BÜLTENİ - 15 Ağustos 2014 14.08.2014 Açılış Kapanış % EUR 1,33640 1,33647 0,01 ALTIN 1312,53 1313,26 0,05 TRY 2,15591 2,15125 0,21 EURTRY 2,88291 2,87700 0,20 JPY 102,426 102,446 0,01 GBP

Detaylı

2015 Haziran ENFLASYON RAKAMLARI 3 Temmuz 2015

2015 Haziran ENFLASYON RAKAMLARI 3 Temmuz 2015 2015 Haziran ENFLASYON RAKAMLARI 3 Temmuz 2015 Haziran 2015 Tüketici Fiyat Endeksi ne(tüfe) ilişkin veriler Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından 3 Temmuz 2015 tarihinde yayımlandı. TÜİK tarafından

Detaylı

TÜRKİYE GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ TEMEL GÖSTERGELERİ 2012 16 NİSAN 2013

TÜRKİYE GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ TEMEL GÖSTERGELERİ 2012 16 NİSAN 2013 TÜRKİYE GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ TEMEL GÖSTERGELERİ 2012 16 NİSAN 2013 ALINAN KONUT YAPI RUHSATLARI ARTIŞ GÖSTERİYOR 1,000,000 900,000 ALINAN KONUT YAPI RUHSATLARI (DAİRE ADET) 901,705 800,000 700,000 600,000

Detaylı

TÜRKİYE GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ TEMEL GÖSTERGELERİ 2012 16 NİSAN 2013

TÜRKİYE GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ TEMEL GÖSTERGELERİ 2012 16 NİSAN 2013 TÜRKİYE GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ TEMEL GÖSTERGELERİ 2012 16 NİSAN 2013 ALINAN KONUT YAPI RUHSATLARI ARTIŞ GÖSTERİYOR 1.000.000 900.000 ALINAN KONUT YAPI RUHSATLARI (DAİRE ADET) 901.705 800.000 700.000 600.000

Detaylı

REIDIN.com KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2011 ARALIK AYI SONUÇLARI 15 Ocak 2012

REIDIN.com KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2011 ARALIK AYI SONUÇLARI 15 Ocak 2012 REIDIN.com KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2011 ARALIK AYI SONUÇLARI 15 Ocak 2012 REIDIN.com EMLAK ENDEKS: 2.EL KONUTLAR FİYAT ENDEKSLERİ 2011 ARALIK AYI SONUÇLARI Sayı: 37 YÖNETİCİ ÖZETİ Aralık ayında 2007 Haziran=100

Detaylı

YATIRIMCI SUNUMU 31.12.2013

YATIRIMCI SUNUMU 31.12.2013 YATIRIMCI SUNUMU 31.12.2013 GYO Sektörü Gayrimenkul yatırım ortaklıkları(gyo); Gayrimenkullere, Gayrimenkullere dayalı projelere, Gayrimenkullere dayalı haklara, Sermaye piyasası araçlarına yatırım yapabilen

Detaylı

2012 İKİNCİ ÇEYREK İSTANBUL OFİS RAPORU BASIN KİTİ GRAFİKLER

2012 İKİNCİ ÇEYREK İSTANBUL OFİS RAPORU BASIN KİTİ GRAFİKLER 2012 İKİNCİ ÇEYREK İSTANBUL OFİS RAPORU BASIN KİTİ GRAFİKLER İLETİŞİM BİLGİLERİ Propin Property Investment Consultancy Büyükdere Caddesi, Gökfiliz İş Merkezi No 11/22 K 9 Mecidiyeköy, İstanbul T +90 212

Detaylı

CİGNA FİNANS EMEKLİLİK VE HAYAT A.Ş. BÜYÜME AMAÇLI HİSSE SENEDİ EMEKLİLİK YATIRIM FONU 01.01.2015 30.06.2015 DÖNEMİ ALTI AYLIK RAPORU

CİGNA FİNANS EMEKLİLİK VE HAYAT A.Ş. BÜYÜME AMAÇLI HİSSE SENEDİ EMEKLİLİK YATIRIM FONU 01.01.2015 30.06.2015 DÖNEMİ ALTI AYLIK RAPORU CİGNA FİNANS EMEKLİLİK VE HAYAT A.Ş. BÜYÜME AMAÇLI HİSSE SENEDİ EMEKLİLİK YATIRIM FONU 01.01.2015 30.06.2015 DÖNEMİ ALTI AYLIK RAPORU Bu rapor Cigna Finans Emeklilik ve Hayat A.Ş. Büyüme Amaçlı Hisse Senedi

Detaylı

KÜRESEL KRİZ SONRASI GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ VE TÜRKİYE İÇİN ÖNGÖRÜLER 2015 DR. CAN FUAT GÜRLESEL EKONOMİ VE STRATEJİ DANIŞMANLIK HİZMETLERİ

KÜRESEL KRİZ SONRASI GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ VE TÜRKİYE İÇİN ÖNGÖRÜLER 2015 DR. CAN FUAT GÜRLESEL EKONOMİ VE STRATEJİ DANIŞMANLIK HİZMETLERİ KÜRESEL KRİZ SONRASI GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ VE TÜRKİYE İÇİN ÖNGÖRÜLER 2015 DR. CAN FUAT GÜRLESEL EKONOMİ VE STRATEJİ DANIŞMANLIK HİZMETLERİ KÜRESEL GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ TİCARİ GAYRİMENKUL KREDİLERİNE DAYALI

Detaylı

TORBALI TİCARET ODASI MOBİLYA SEKTÖR ANALİZİ

TORBALI TİCARET ODASI MOBİLYA SEKTÖR ANALİZİ TORBALI TİCARET ODASI MOBİLYA SEKTÖR ANALİZİ a. Sektörün Dünya Ekonomisi ve AB Ülkelerindeki Durumu Dünya mobilya üretimi 2010 yılında yaklaşık 376 milyar dolar olurken, 200 milyar dolar olan bölümü üretim

Detaylı

REIDIN KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2015 HAZİRAN AYI SONUÇLARI 15 TEMMUZ 2015

REIDIN KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2015 HAZİRAN AYI SONUÇLARI 15 TEMMUZ 2015 REIDIN KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2015 HAZİRAN AYI SONUÇLARI 15 TEMMUZ 2015 REIDIN EMLAK ENDEKS: 2.EL KONUTLAR FİYAT ENDEKSLERİ 2015 HAZİRAN AYI SONUÇLARI Sayı: 79 YÖNETİCİ ÖZETİ Haziran ayında 2007 Haziran=100

Detaylı

TÜRKİYE EKONOMİSİ DÜNYA EKONOMİSİ

TÜRKİYE EKONOMİSİ DÜNYA EKONOMİSİ EKİM 2015 gelişmekte olan ülkeler adına birer risk unsuru oluşturduğunu dile getirdi. Buna ek olarak; IMF nin küresel ekonomiye dair büyüme tahminlerini aşağı yönlü revize ederek 2015 yılı için %3,1 e,

Detaylı

ANADOLU HAYAT EMEKLİLİK A.Ş GRUPLARA YÖNELİK GELİR AMAÇLI KAMU BORÇLANMA ARAÇLARI EMEKLİLİK YATIRIM FONU YILLIK RAPOR

ANADOLU HAYAT EMEKLİLİK A.Ş GRUPLARA YÖNELİK GELİR AMAÇLI KAMU BORÇLANMA ARAÇLARI EMEKLİLİK YATIRIM FONU YILLIK RAPOR ANADOLU HAYAT EMEKLİLİK A.Ş GRUPLARA YÖNELİK GELİR AMAÇLI KAMU BORÇLANMA ARAÇLARI EMEKLİLİK YATIRIM FONU YILLIK RAPOR Bu rapor ANADOLU HAYAT EMEKLİLİK A.Ş Gruplara Yönelik Gelir Amaçlı Kamu Borçlanma Araçları

Detaylı

TÜRKİYE EKONOMİSİ MAKRO EKONOMİK GÖSTERGELER. (Haziran 2015)

TÜRKİYE EKONOMİSİ MAKRO EKONOMİK GÖSTERGELER. (Haziran 2015) TÜRKİYE EKONOMİSİ MAKRO EKONOMİK GÖSTERGELER (Haziran 2015) Tüketici Güven Endeksi (Mayıs 2015) Tüketici Güven Endeksi bir önceki aya göre sınırlı bir azalış göstermiştir. 2015 Nisan ayında 65.35 olan

Detaylı

FİNANSAL SERBESTLEŞME VE FİNANSAL KRİZLER 4

FİNANSAL SERBESTLEŞME VE FİNANSAL KRİZLER 4 FİNANSAL SERBESTLEŞME VE FİNANSAL KRİZLER 4 Prof. Dr. Yıldırım Beyazıt ÖNAL 6. HAFTA 4. GELİŞMEKTE OLAN ÜLKELERE ULUSLAR ARASI FON HAREKETLERİ Gelişmekte olan ülkeler, son 25 yılda ekonomik olarak oldukça

Detaylı

2015 Eylül SEKTÖREL GÜVEN ENDEKSLERİ 28 Eylül 2015

2015 Eylül SEKTÖREL GÜVEN ENDEKSLERİ 28 Eylül 2015 2015 Eylül SEKTÖREL GÜVEN ENDEKSLERİ 28 Eylül 2015 Eylül ayı inşaat ve hizmet sektörü güven endeksleri TÜİK tarafından 28 Eylül 2015 tarihinde yayımlandı. İnşaat sektörü güven endeksi 2015 yılı Ağustos

Detaylı