SUNUŞ - Foreword. Orhan AYDIN Yönetim Kurulu Başkanı

Transkript

1

2

3 SUNUŞ - Foreword Orhan AYDIN Yönetim Kurulu Başkanı President Değerli Ortaklarımız, Uzun vadede sürekli gelişen ülkemiz, kısa vadede dalgalanmalar yaşamaktadır yılı bütün dünya ülkelerinde olduğu gibi ülkemizde de durgunluğun, işsizliğin ve iş bırakmaların çok yoğun olarak yaşandığı bir yıl olarak tarihe geçmiştir. Bazı ekonomistler tarihin gördüğü en derin krizlerin yaşandığı bir dönem geçirdiğimizi iddia etmektedir. Özellikle olumsuzlukların yaşandığı bu dönemlerde, bugüne kadar yaptığımız çalışmaların ne kadar isabetli olduğunu görüyoruz. Muhtelif toplantılarda söylediğim bir sözü sizinle de paylaşmak istiyorum: kriz rüzgarları estiğinde bazıları sığınak kazar, bazıları yel değirmeni yapar. Aynı zamanda yelkeni olmayana hiçbir rüzgar yardım etmez. Biz ortaklarımızın menfaatini riske atmayacak şekilde, genel şartların getirdiği olumsuzluklardan etkilenmeden, yeni atılımlar yapmaya devam ediyoruz. Mevcut yönetim binamızın bulunduğu arsa üzerinde OSTİM deki banka şubelerinin taşınabileceği, OSTİM in fi nansal ve ticari olarak önde gelen fi rmalarının ofi s ve mekan ihtiyacını karşılayacak, prestijli bir binaya başlıyoruz. Daha önce de gündemimizde olan projeyi nihayet hayata geçiriyoruz. OSTİM Finans ve İş Merkezi (OFİM) olarak adlandırdığımız binamız kısa sürede tamamlanacak ve hizmete sunulacaktır. Firmamızın kuruluşunda birlikte çıktığımız uzun yolculukta adım adım tüm hedefl erimizi gerçekleştiriyoruz. OFİM in faaliyete geçmesinin ardından, OSTİM Metrosu nun yanında bulunan arsamızı da en uygun şekilde değerlendirebileceğimizi düşünüyoruz yılı aynı zamanda, OSTİM in Türkiye sınırlarını aşan gücünü yansıtan projelerin de görüşüldüğü bir yıl olmuştur. Özellikle komşumuz olan Irak ın içinde bulunduğu ekonomik durum iki ülkeyi birbirine muhtaç hale getirmektedir. Biz sanayi ve ticaret açısından Irak ta neler yapılabileceğini aktif olarak araştırıyoruz. Bu amaçla Irak ın büyük illerinden olan Nasıriye ye OSTİM li işadamlarıyla birlikte bir seyahat düzenledik. Bu seyahatte şunu fark ettik: Irak lı dostlarımızla yaptığımız işbirliği sadece ticari ve ekonomik bir anlam taşımıyor. Bu tip ziyaretlerde aynı zamanda ülkeler arasında uzun vadeli dostlukların temelleri atılıyor. Bu dostluğun üzerine şimdiden bazı projeleri inşa etmeye başlamış bulunuyoruz. OSTİM sanayi bölgesi, dünyanın başarılı bölgesel kalkınma modeli olarak yurtiçi ve yurtdışı uzmanların dikkatini çekmektedir. Şirketimiz de bu bölgenin lokomotifi ve çatı şirketi olarak dengeli ve sürekli olarak büyümekte, siz değerli ortakların güvenine layık olmaya çalışmaktadır. Bildiğiniz gibi Şirketimiz, OSTİM Kooperatifi nin sahip olduğu gayrimenkullerin aktifi ne konulmasıyla kuruldu. Çok ortaklı bir Şirket olmamız nedeniyle faaliyetlerimizi profesyonel kurumlar denetlemektedir. Bağımsız denetim şirketi, yeminli mali müşavir, Maliye Bakanlığı, Sermaye Piyasası Kurulu gibi kurumların düzenlemeleri ve denetlemeleri çerçevesinde faaliyetlerimizi yürütüyoruz. Kooperatiften şirketleşmeye doğru giden yolda yeni yeni projelere imza atarak ilerliyoruz. Başarı, başarıya inananların hakkıdır. Hep birlikte başarıdan başarıya koşmak arzusuyla hepinize saygılar sunarım Dear Shareholders; Growing and developing in the long run, Turkish economy is having fluctuations uation in the short run. Year 2008 was a year of stagnation, recession and increasing unemployment in Turkey as it is in the other whole part of the world. We have observed very exact conclusions ons of our works during this period. We are starting ting a new prestigious ious building ing named OFIM (Ostim Finance nc & Busines Center) on the land of our present central head management ment where the branches of bank can move into and the building will provide the financial ncial and commercial cial office need of the companies. Year 2008 was also a year which the international projects are negotiated, ed, reflecting the power of Ostim going beyond the Turkish borders. The situation in Iraq is especially requires es mutual dependency ency of each country to each other. Being the locomotive omotiv and umbrella company of the region, our company is having a stable and continual growth and working for deserving your valuable trust ANNUAL ACTIVITY REPORT 3

4 İÇİNDEKİLER - Contents I.GİRİŞ - General Information 3 1. Raporun Dönemi Report Period Ortaklığın Unvanı Title of the Association Yönetim ve Denetim Kurulu Üyeleri Members of Board & Auditor Ana Sözleşme Değişiklikleri - Amendments in the Article of Contract Sermaye Artırımı ve Kar Payı Dağıtımı - Capital Increase & Profit Distribution Faaliyette Bulunulan Sektör - Main Activities... 5 II. TİCARİ FAALİYETLER - Commercial Activities 6 1. Yurtiçi Proje Ortaklıkları ve Yurtiçi Ticari Faaliyetler - Domestic Project Partnerships & Domestic Sales... 6 A. Enerji Sektörü ile Elektrik Konusunda Yapılan Proje Ortaklıklarımız... 7 B. İnşaat Alanında Proje Ortaklıklarımız... 8 C. Ar-Ge Alanında Yapılan ve Teknopark Ofisimizde Yürütülen Projelerimiz... 8 D. Ostim Kuruluşlarıyla Yürütülen Yurtiçi Ticari Faaliyetleri... 9 E. İhracat Bağlantılı Yurtiçi Satışlar Yurtdışı Proje Ortaklıkları ve İhracat Faaliyetleri - Foreign Trade Project Partnerships and Export activities A. İş Makinesi Yedek Parçası Konusunda Yürütülen İhracat Faaliyetleri B. Beton Ekipmanları, Yedek Parça ve Sarf Malzemeleri Konusunda Yürütülen İhracat Faaliyetleri C. Hafi f İnşaat Makineleri Konusunda Yürütülen İhracat Faaliyetleri D. Nasıriye Ayçiçek Yağı Tesisi E. Yurtdışından ve Ostim li Sanayicilerden Gelen Taleplere İstinaden Yürütülen İhracat Faaliyetleri F. Yurtdışına Sanayi Bölgesi Kurulması Konusunda Yürütülen Faaliyetler III. İştiraklerimiz - Subsidiaries Günhan Ostim Alüminyum A.Ş Ayen Ostim Enerji Üretim A.Ş Ostim Gayrimenkul Danışmanlık ve İşletme A.Ş ODF (Ortadoğu Fuarcılık) A.Ş Ostim Kalıpçılık A.Ş Senkron Plastik A.Ş IV. GAYRİMENKULLERİMİZLE İLGİLİ FAALİYETLER - Immovables Arsalarımızın Değerlendirilmesi Amacıyla Geliştirilen Gayrimenkul Projeleri - Immovable Projects about Valuation of Our Lands Kiralık Gayrimenkullerin Yönetimi - The Administiration of the Immovables for Rent V. FİNANSAL YAPIYA İLİŞKİN BİLGİLER - Information about the Financial Structure Gelir Tablosu - Income Statement Bilânço - Balance Sheet Temel Rasyolar - Ratios Mali Yapının Planlanması - Architecture of the Financial Structure Hisse Senetlerimizin İMKB de İşlem Görmesi Amacıyla Yürütülen Çalışmalar - Studies for the issuance of the shares VI. İDARİ FAALİYETLER - Administrative Activities Şirket Organizasyon Şeması - Organization Diagram Şirket Üst Yönetim Özgeçmişi - CV of the Senior Administrators Personel ve İşçi Hareketleri - Employees Kıdem Tazminatı Yükümlülükleri - Golden Handshake Charges VII. KAR DAĞITIM ÖNERİSİ ve SONUÇ - Offer for the Distribution of the Profit and Conclusion 32 TABLO ve GRAFİK DİZİNİ Tablo 1 Yönetim ve Denetim Kurulu Üyeleri Tablo 2 Kuruluştan İtibaren Sermaye Artırım ve Kar Dağıtımları... 6 Grafik 3 Son Üç Yıl İtibariyle Satışların Ana Kalemlere Göre Dağılımı... 7 Tablo 4 Son Üç Yıl İtibariyle İhracatımızın Ülkelere Göre Dağılımı Grafik Yılı İhracatlarının Ülkelere Göre Dağılımı Tablo 6 İştirakler Listesi Tablo 7 Son Altı Yıl Kira Gelirleri OSTİM YATIRIM 2008 FAALİYET RAPORU

5 I. GİRİŞ - GENERAL INFORMATION 1. Raporun Dönemi Report Period Bu Rapor, ila tarihleri arasında yapılan işlemleri kapsamaktadır. This report comprises all activities between the dates Ortaklığın Unvanı Title of the association Ostim Endüstriyel Yatırımlar ve İşletme A.Ş. 100.Yıl Bulvarı No:99 Ostim Yenimahalle / Ankara Tel : (PBX) Faks : info@ostimyatirim.com.tr Ostim-ODTÜ Teknopark Kat: 1 No: Yenimahalle Ankara Tel : teknokent@ostimyatirim.com.tr 3. Yönetim ve Denetim Kurulu Üyeleri Members of Board & Auditor Tablo 1 Yönetim ve Denetim Kurulu Üyeleri Members of Board & Auditor Adı Soyadı Name Görevi Title Başlangıç Incipiency Tarih - Date Bitiş Expiry Yetki Sınırları Scope of Authority Orhan AYDIN Yön. Krl. Başkanı - President Sıtkı ÖZTUNA Yön. Krl. Bşk. Yrd. - Vice President Ana sözleşmenin 9. maddesi Celal ÖZKAN Yön. Krl. Üyesi - Member Eftal GÖKALP Yusuf ÜNLÜ Denetçi - Auditor Denetçi - Auditor T.T.K nu maddeleri 4. Ana Sözleşme Değişiklikleri Amendments in the Article of Contract ila döneminde ana sözleşmemizde herhangi bir değişikliğe gidilmemiştir. There is no amendments in the contract dates between ANNUAL ACTIVITY REPORT 5

6 I. GİRİŞ - GENERAL INFORMATION 5. Sermaye Artırımı ve Kar Payı Dağıtımı Capital Increase & Profit Distribution Son üç yıl için sermaye artırımları ve kar dağıtım bilgileri tablo halinde aşağıda verilmiştir. Capital increase and and profit distribution is indicated in table as following; Tablo 2 Son Üç Yıl İçindeki Sermaye Artırım ve Kar Dağıtımları Capital increase and and profit distribution as of last 3 years YILLAR (YEARS) SERMAYE ARTIRIMLARI (Capital Increases) Artış (Increase) (TL) Sermaye (Capital) (TL) 1 Pay (1 share) (TL) Vergi Sonrası Kar (After-tax Profit) (TL) Dağıtılan Kar (Brüt) (Gross Distributed Profit) (TL) KAR DAĞITIMLARI (Profit Distributions) Kar Dağıtım Oranı (Profit Distribution Rate) (%) Kişi (750 ad. Hisse) Başına Temettü (Dividend per person 750 share) (TL) , , , , , , , , Toplam , OSTİM YATIRIM 2008 FAALİYET RAPORU

7 6. Faaliyette Bulunulan Sektör Main Activities Şirketimiz, Ostim Organize Sanayi Bölgesi ndeki fi rmalar arasında dinamik bir işbirliği meydana getirmekte, bu fi rmaların ürettiği mal ve hizmetleri iç ve dış pazarlara satarak fi rmaların iş hacmini artırmakta, Ostim li fi rmalarla yurtiçi ve yurtdışında projeler geliştirmektedir. Özellikle Ostim deki teknik birikim, mühendislik gücü ve imalat çeşitliliğiyle anahtar teslimi projelerin tasarım ve yapımında aktif rol üstlenilmektedir. Ostim Kooperatifi nden devraldığı bilgi, birikim ve tecrübe ile sanayi bölgelerinin tasarımı, planlanması, inşası ve işletilmesi konusu Şirketimizin ana faaliyet alanları içerisindedir. Şirketimiz imalat, inşaat, ihracat ağırlıklı olmak üzere ticaret alanlarında faaliyet göstermekte, bu faaliyetlerinin yanı sıra portföyündeki iştirak ve bağlı ortaklıklarını da yönetmektedir. Alüminyum enjeksiyon ve talaşlı imalat alanında imalat ve ihracat çalışmalarımız devam etmekte olup, bu konuda kapasite raporumuz bulunmaktadır. Şirketimiz bu faaliyet sonucu KOBİ niteliği de kazanmıştır. Our company operates under a Project-based administration mentality to establish a dynamic cooperation between the enterprises of OSTİM by providing technical, financial, managerial, organizational, marketing and informational support. Based on the experiences and information inherited from Ostim Cooperative, our company is consulting on the design, construction and management of Industrial Regions. Our company mainly operates in the manufacturing, construction and exportation areas. x1000 TL Grafik 3 Son Üç Yıl İtibariyle Satışların Ana Kalemlere Göre Dağılımı Distribution of the last 3 years sales based on main items Kira Yurtdışı Yurtiçi ANNUAL ACTIVITY REPORT 7

8 II. TİCARİ FAALİYETLER - COMMERCIAL ACTIVITIES I. Yurtiçi Proje Ortaklıkları ve Yurtiçi Ticari Faaliyetler Domestic Project Partnership & Domestic Sales Bu başlık altında şirketlerle belirli sürelerde yapılan ticari, teknik ve mali iş birliktelikleri yer almaktadır. Ostim li şirketlerin yurt içinden aldıkları siparişlerde mali, teknik ve kurumsal ilişkiler temelinde iş birliktelikleri yapılmaktadır. Ayrıca muhtelif vesilelerle yurtiçine yaptığımız satışlar da bu bölümde verilmiştir. Ticari faaliyetlerimizin önemli kısmını oluşturan proje ortaklıklarımız Ostim de faaliyet gösteren, gelişmeye açık, vizyon sahibi, Ostim Yatırımın fi nansman ve organizasyon gücüne ihtiyaç hisseden fi rmalarla yapılmaktadır. Geçen yıllardan süregelen proje ortaklıklarımızın yanı sıra 2007 yılında yeni ortaklarla çalışmalar da başlatılmıştır. Ostim e katma değer sağlayan, istihdam sağlayan, döviz kazandıran, Şirketimize kazanç sağlayan, proje ortağımıza da kazandıran bu tip proje ortaklıklarımız devam ettirilecektir yılında muhtelif projelerde işbirliği yaptığımız fi rmalar aşağıda verilmiştir. This part accounts for the commercial, technical and financial collaborations with companies of OSTİM. Maintaining the former collaborations, Ostim Investment have launched new projects with the listed companies below. Birlik Makina San. ve Tic. Ltd. Şti. Setmaş Elektrik Sanayi Tesisleri Taahhüt ve Tic. A.Ş. Elsis Elektronik Sistemleri San. A.Ş. İmteks Elektromekanik İnşaat ve Makine Ltd. Şti. Ayık İnşaat Ltd. Şti. Manas Elektronik Teknoloji San. ve Tic. A.Ş. 8 OSTİM YATIRIM 2008 FAALİYET RAPORU

9 II.TİCARİ FAALİYETLER - COMMERCIAL ACTIVITIES A. Enerji Sektörü ile Elektrik Konusunda Yapılan Proje Ortaklıklarımız Energy Sector & Electricity Projects Şirketimizin enerji sektöründe yaptığı atılımlar artarak devam etmektedir yılında çalıştığımız proje başlıkları aşağıda verilmiştir. Birlik Makine ile yapılan Projeler: Afi şin Elbistan termik Santralinin bant konveyör sisteminin iyileştirilmesi ve Eren Enerjiye Bağlı Çatalağazı termik santralinin bank konveyör sisteminin projesinin yapılması, imalatı ve devreye alınması. Setmaş ile Yapılan Projeler: Ülkemizin değişik yerlerinde dört adet 154 kv şalt indirme merkezi yapılmıştır yılı içinde de 380 kv ve 154 kv şalt indirme merkezlerinin ihalelerine birlikte girmeye devam edilecektir. İmteks ile yapılan iş birliği: Polatlı yolundaki 770 MW lık doğalgaz çevrim santralinin soğutma işi için ihaleye girilmiştir. Ostim Investment participated several projects in energy sector in the year 2008 such as Tele Control Devices, Oil Burning System projects for Thermal Reactors, Electrification works for Cement factories, Conveyor systems for Thermal reactors and some Consultancy services about Electricity projects. The improvement of the conveyor belt of the Afsin Elbistan Thermic Plant. The Project finishing and manufacturing of the conveyor belt of the Catalagzı Thermic Plant. 154 Switch Reducing Centers are finished in various parts of Turkey. In year 2009, we will be going on for the 380 and 154 switch reducing center tenders. An offer was given for the cooling system of 770 MW natural gas transformation central in Ankara 2008 ANNUAL ACTIVITY REPORT 9

10 II. TİCARİ FAALİYETLER - COMMERCIAL ACTIVITIES B. İnşaat Alanında Proje Ortaklıklarımız Civil Works & Construction Activities (i) Adalet Teşkilatını Güçlendirme Vakfı na (ATGV) Lojman Yapım İşi Social Houses Contruction to the Staff of Justice Ministry Adalet Bakanlığı personelinin Vakfı olan ATGV ye yaptığımız lojman inşaatı 2008 yılında tamamlanarak teslim edilmiştir. Ostim e komşu Urankent Sitesi içerisinde, 3 blok, 192 konuttan oluşan proje, fi rmamızın organizasyon ve fi nansman gücü ile yapılmıştır. Halen iskan çalışmaları devam etmektedir. Started in 2007, Ostim Investment continues to construct the Public Houses Project for the Ministry of Justice in Urankent, near-by Ostim. Containing 3 blocks and 192 apartments. At the end of the year 2008, the residential houses constructed for the ATGV are finished and delivered. (ii) Mashatten İnşaat Projesinin Mekanik Mühendislik İşi Mechanical Engineering to Mashatten Site: İstanbul un Maslak semtinde yapılan Mashatten Projesi 2008 yılı içinde tamamlanmıştır. Kabul işlemleri devam etmektedir. In year 2008, Ostim Investment has finished the engineering of the mechanical projects for the Mashattan Site, one of the greatest construction projects in Istanbul. (iii) İstanbul Metrosu Mekanik Mühendislik İşi Mechanical Engineering to İstanbul Underground Stations: İstanbul metrosunu yapan ana yüklenici fi rma ve İstanbul Elektrik Tramvay ve Tünel İşletmeleri Genel Müdürlüğü Raylı Taşım Daire Başkanlığı yetkilileriyle imzaladığımız sözleşme gereği, halen yapımı devam eden Otogar-Olimpiyat Stadı-Başakşehir hattındaki en büyük duraklardan Olimpiyat Stadı durağının mekanik mühendislik işi başlamıştır. With the connections established by Mashattan Project, Ostim Investment has started the project the mechanical engineering work for the Olimpiyat Stadium station which is one of the greatest stations of Istanbul Metro. We continue to negotiate the same engineering work with a significant number of Metro contractors in different cities of Anatolia. 10 OSTİM YATIRIM 2008 FAALİYET RAPORU

11 II.TİCARİ FAALİYETLER - COMMERCIAL ACTIVITIES C. Ar-Ge Alanında Yapılan ve Teknopark Ofisimizde Yürütülen Projelerimiz R&D Activities in our Technopark Office Ankara Metrosunun fren sistemlerinin ayarlanması işi Teknokent şubemizde devam etmektedir. Hidromek için ODTÜ hocaları ile birlikte çalışmalar yapılmıştır Mayıs arasında Ostim Fuar merkezinde Deniz kuvvetlerinin ihtiyaç duyduğu ürünlerin sergilendiği bir fuar düzenlenmiştir. Bu fuar, Türk Silahlı Kuvvetlerini, halen ithal etmekte oldukları ürünlerin yerli üretimlerini gerçekleştirebilmek maksadı ile Ostim li sanayiciler ile buluşturmuştur. Bu kapsamda, şirketimiz, Donanma Komutanlığı ile yoğun bir çalışma içerisine girmiştir. Komutanlığın kullanmakta olduğu bazı yedek parçalar ile ilgili gerekli Ar-Ge çalışmaları yürütülmüş, Numuneler üretilmiş ve kendilerine teslim edilmiştir. Ayrıca kendilerine, kullanmakta oldukları fi rkateynlerin Elektronik Kontrol modülleri ile ilgili çalışma yapılmış ve teklif verilmiştir. The adjustment of the braking systems of Ankara metro is being conducted in our Technopark branch. Some various studies are done with the instructors of METU (Middle East Technical University) In May 2008, a fair is orfanized in Ostim Fair Center for the requirements of Turkish Navy Forces. This fair brought the Turkish military forces and Ostim manufacturers for the substitution of imported materials for domestic products. In this context, some R&D activities were conducted and some samples are produced and delivered to Navy Forces. D. Ostim Kuruluşlarıyla Yürütülen Yurtiçi Ticari Faaliyetler Domestic Commercial Facilities with Ostim Directorate Branches i) Altyapı Faaliyetleri - Infrastructure Activities Doğal gaz boru döşemesi ve bağlantı hatlarının kurulmasında Ostim OSB ile 2007 yılı içinde yoğun bir iş birliği yapılmıştır. Başarılı bir şekilde devam eden çalışmalar 2008 yılı içinde tamamlanmıştır. Ostim Investment has completed constructing the natural gas pipelines of Ostim collaborated with Ostim OSB in (ii) Sayaç - Counter Ostim OSB nin dağıtımını yaptığı elektrik ve doğalgazın sayaç sistemleri Şirketimizin Manas ile yaptığı iş birliği ile hayata geçmiştir. Doğalgaz abonelerinin tamamı ön ödemeli sayaçlarla takip edilmektedir. Elektrik abonelerinin ise %80 i ön ödemeli sayaca geçirilmiştir. Bölgemizdeki büyük (x5 sayaçlar) elektrik tüketicileri için tasarlanan yeni model sayaçlar ile ilgili çalımalar sürmekte olup 2009 yılı içinde kullanıma sokulacaktır. The project of natural gas and electricity counters is accomplished in cooperation with Manas Company. All the natural gas consumers and 80% of electricity consumers has transferred to pre-paid counters ANNUAL ACTIVITY REPORT 11

12 II. TİCARİ FAALİYETLER - COMMERCIAL ACTIVITIES E. İhracat Bağlantılı Yurtiçi Satışlar Domestic Sales Collaborated Export sales 2007 Yılında faaliyete geçirmiş olduğumuz depo, showroom ve sevkıyat merkezi gibi fonksiyonlara sahip olan ihracat merkezimiz, ürünlerimizin sergilenmesi ve teşhiri konusunda sahip olduğu potansiyel ile yurt içi taleplerin de hedefi olmaktadır, Yurt içi pazarda satış, hedefl erimizden biri olmamasına rağmen, ihracat faaliyetlerimizi aksatmayacak ölçüde, yurt içi taleplerin de karşılaması mümkün olmuştur. Bu kapsamda yurtiçi taleplerin karşılanmasına devam edilecektir. Ostim Investment began to carry out foreign trade activities more efficiently with a new facility used for warehouse, showroom and shipment center. In consequence of these activities, demands from domestic market has increased also. We will continue our sales and marketing studies by creating a presentation and distribution net for Domestic market also although it is not the main purpose and as soon as it does not affect international sales. II. Yurtdışı Proje Ortaklıkları ve İhracat Faaliyetleri Foreign Trade Project Partnerships and Export activities Yurtdışı faaliyetlerimiz her geçen dönem kurumsallaşarak devam etmektedir. Bu kurumsallaşmayı sağlamak için yıl içerisinde fi rmamızı ve ürünlerimizi tanıtıcı, pazarlamaya yönelik çeşitli faaliyetlerde bulunulmuştur. Bu faaliyetleri şu şekilde sıralamak mümkündür; Our international operations successfully continue with institutionalization. Some activities undertaken this year are: a. Yurtdışından gelen heyetler: Yurtdışından gelen bir çok heyet ve fi rma temsilcileri fi rmamızı ziyaret etmiş, kendilerine bölgemiz, fi rmamız ve ürünlerimiz tanıtılmış, imalat gücümüz ve fi rma yapımız anlatılmıştır, Committees coming from abroad: our company is represented to foreign committees. b. Yazılı ve Basılı Tanıtım Çalışmaları: Ostim ürünlerinin yurtdışında profesyonel olarak tanıtılması ve şirketimizin yurtdışı satış hacminin artırılması için kataloglar bastırılarak ilgili yerlere ulaştırılmıştır yılı içinde; i. iş makinesi yedek parçası ürün katalogu, ii. hafi f inşaat makineleri teknik katalog, iii. karmix ürünü tanıtım katalogu, iv. çimento fabrikası kurulmasında yapım gücümüzü gösteren kitapçık v. benzin istasyonu kurulumuna yönelik tanıtım katologu, vi. inşaat yapımı konusunda tanıtım dosyası, vii. ayçiçeği yağı tesisi kurulmasında teknik ve mühendislik gücümüzü gösteren katalog bastırılmıştır. Written & printed documentation: for introducing Ostim products in the international scene professionally. 12 OSTİM YATIRIM 2008 FAALİYET RAPORU

13 II.TİCARİ FAALİYETLER - COMMERCIAL ACTIVITIES c. İhracat Merkezi: Şirketimizin mülkiyetinde bulunan daha önce Sergi Sarayı olarak faaliyet gösteren binamız Ostim Yatırım ihracat merkezi olarak tasarlanmıştır. İhracat merkezimizde yurtdışından gelen müşterilerimize ve ziyaretçilerimize ürün gücümüz gösterilmekte, merkezimiz showroom, depo ve sevkıyat merkezi olarak kullanılmaktadır. Export Center: used for multipurpose activities, including showroom, warehouse and shipping center. d. Yurtdışında yapılan fuarlara standlı olarak katılım gerçekleştirilmiştir: 2008 yılı içerisinde mevcut faaliyetlerimizin yoğun olduğu ve önemli potansiyele sahip olan ülkelerde fuarlara katılım gerçekleştirilmiştir. İhracat ağırlıklı çalışmamız nedeniyle yurt dışı fuarlara katılım sağlanmaktadır. Ancak Ostim (bu iki kelimeyi silelim) yurtiçi fuar organizasyonlarında Ostim Organize Sanayi Bölgesinin standında katılım gerçekleştirilmektedir yılı içerisinde bazı yurtdışı fuarlara kendimiz standımızla katılamasak bile, ticari faaliyetlerimize engel olmayacak bir modelle ilgili konuda fuarlara kendi imkanlarıyla katılan Ostim li imalatçı fi rmalarla da ortak katılım konusunda işbirliği başlatılmıştır. Exhibition Participation: In 2008, some domestic and international exhibitions were evaluated as critical and booths are rented in these exhibitions, for demonstrating our company and products in some crucial countries. e. Yurtdışına yapılan kısa süreli iş seyahatleri ve ziyaretler: 2008 yılı içerisinde Ostim in uluslar arası bir marka ve sistem haline gelmesi nedeniyle davet edildiğimiz bazı toplantı ve seminerlere katılım sağlanmıştır. 1. Ocak ayında Cumhurbaşkanlığı tarafından düzenlene Kahire seyahatine katılarak Kahire ye organize sanayi bölgesi kurmak amacıyla işbirliği yaptığımız Mısır lı fi rma ile Cumhurbaşkanımızın huzurunda işbirliği mutabakatı imzalanmıştır. 2. İslam Konferansı Örgütü nün Tayland da, D-8 Genel Sekreterliği nin de Endonezya da düzenlediği toplantılara Ostim de yaşadığı tecrübeleri üye ülkelerin delegasyonlarıyla paylaşmak üzere davet edilmiştir. Bu toplantılarda genel olarak Ostim ve şirketimizin tanıtımı yapılmıştır. 3. Şirketimizin de iştiraki olan ODF (Ortadoğu Fuarcılık A.Ş.) organizasyonunda Irak ın Nasıriye şehrine Ostim li 13 fi rmadan 15 kişinin iştirak ettiği bir iş seyahati düzenlenmiştir. Nasıriye belediyesi, ticaret odası, üniversitesi ve diğer önemli kuruluşları ziyaret edilmiş, Nasıriye ile işbirliği imkanları değerlendirilmiştir. Nasıriye şehri ile işbirliği çalışmalarımız devam etmektedir. 4. Dış ticaret ekibimiz müşteri ilişkileri yönetimi ve Pazar araştırması kapsamında 3 ülkeye iş seyahatine gitmiştir. Being a well-known world brand, our company and Ostim Region is introduced at some international meetings and activities. Some of these activities are; Egypt visit, accompanied by President Mr. Abdullah GÜL, Organization of the Islamic Conference in Thailand, etc. Moreover, arranged by ODF (Orta Doğu Fuarcılık A.Ş.), a Nasiriyah visit was realized with 15 businessmen from 13 companies. On the other hand, the export team has visited 3 countries for market research, and customer visits. Dinamik bir ihracat grubuyla aktif bir şekilde pazarlara saldırılmakta, eski müşterilerle ilişkilerimiz kuvvetlendirilirken, yeni müşteri edinme çalışmalarımız yoğun bir tempoda sürdürülmektedir. Bu tempo sonucu, global krize paralel olarak ülkemizin ihracat rakamları ciddi oranda düşmesine rağmen, Şirketimiz bu olumsuzluktan şimdiye kadar çok ciddi etkilenmemiştir. Having a dynamic marketing team, Ostim Yatırım continues to keep current customers, while on the other hand, trying to find new ones. Although export figures have dramatically dropped in Turkey, the global crises seem not to affect our company so much ANNUAL ACTIVITY REPORT 13

14 II. TİCARİ FAALİYETLER - COMMERCIAL ACTIVITIES Tablo 4 Son Üç Yıl İtibariyle İhracatımızın Ülkelere Göre Dağılımı Distrubition of the last three years Export sales based on Countries Sıra Ülke ALMANYA ABD AVUSTRALYA ARJANTİN BAE BELÇİKA BULGARİSTAN BREZILYA CEZAYİR CIN G.AFRİKA IRAK IRLANDA İTALYA İNGİLTERE İRAN İSPANYA KAZAKİSTAN KIRGIZİSTAN LİBYA LUBNAN MALEZYA MACARİSTAN MAKEDONYA MISIR NIJERYA PORTO RICO ROMANYA S.ARABİSTAN SİNGAPUR SRİLANKA SURİYE TRANSIT ÜRDÜN YEMEN YUNANİSTAN DİĞER Genel Toplam ($) Grafik Yılı İhracatlarının Ülkelere Göre Dağılımı Distribution of the 2007 export sales based on countries KIRGIZİSTAN %3 SİNGAPUR %3 YUNANİSTAN %4 ALMANYA %5 S. ARABİSTAN %13 ÜRDÜN %6 IRAK %12 BAE %9 TRANSİT %12 DİĞER %100 MISIR %11 İTALYA %12 14 OSTİM YATIRIM 2008 FAALİYET RAPORU

15 A. İş Makinesi Yedek Parçası Konusunda Yürütülen İhracat Faaliyetleri Export Activities about Heavy Machinery Spare Part Ş irketimizin dolaylı iştiraklerinden olan OSP A.Ş. ile iş makineleri yedek parçalarının ihracatı ile ilgili yapmış olduğumuz işbirliği devam etmektedir Yılında 18 ülkeden 30 müşteriye yedek parça ihracat edilmiştir. Yeni ülke ve yeni müşteri çalışmaları devam etmektedir. With Ostim Spare Parts Cooperation; the replacement parts of earthmoving -heavy duty machines were exported to 30 customers to 18 countries worldwide. And by participating to the international fairs and by market researches this volume of business is increasing day by day. B. Beton Ekipmanları, Yedek Parça ve Sarf Malzemeleri Konusunda Yürütülen İhracat Faaliyetleri Export activities about Concrete Equipments, Spare Parts and Consumable Materials Beton Pompası ve Mixer Yedek parçaları ile sarf malzemeleri ihracatında 2008 yılı içinde çalışmalarımız devam ettirilmiştir. Bu grupta geliştirdiğimiz satış ve pazarlama modeli ile 12 ülkeden 24 müşteriye ulaşılmıştır. We continue to export Ostim-made spare parts and Consumable materials of the Concrete Pumps and mixers, increased the number of countries exported from 12 to 24.

16 II. TİCARİ FAALİYETLER - COMMERCIAL ACTIVITIES C. Hafif İnşaat Makineleri Konusunda Yürütülen İhracat Faaliyetleri Export activities about Light Construction Equipments 2008 yılında yeni bir model oluşturarak yapılandırdığımız bu grupta 2 ülkeye ihracat yapılmıştır. Bu grupta da tanıtım ve pazarlama çalışmalarımıza paralel olarak ihracat hacmimizin arttırılacaktır. The new export team founded in 2008, light construction equipment group has succeed to start its international activities with 2 countries. D. Nasıriye Ayçiçek Yağı Tesisi Nasıriye Seed Oil Plant Irak pazarı Türk müteşebbisleri için gittikçe önemli hale gelmektedir. Bu süreçte şirketimiz aktif bir tavır sergilemektedir yılı içinde Irak pazarında farklı projelerle ilgili çalışmalar yürütülmüştür. Bu çalışmalardan Ayçiçeği tesisi kurma projesinde olumlu sonuç alınmıştır. Merkezi Bağdat ta bulunan ve inşaat sektöründe önemli projelere imza atan bir şirketle Irak ın Nasıriye ilinde günlük 100 ton kapasiteli ayçiçeği yağı tesisi kurulması konusunda anlaşmaya varılmıştır. Tesis anahtar teslimi olarak kurulacaktır. Bu tesisin Irak pazarına kurulacak olmasının, bundan sonraki iş hacmi açısından da önemli bir fırsat olduğu kanaatindeyiz. Tesis esas itibariyle hazırlık ünitesi, pres tesisi, rafi neri tesisi, dolum tesisi ve yardımcı ünitelerden ibarettir. Ayçiçeği yağı tesisinin kurulmasında alt taşeron olarak Ostim li fi rmaların yanı sıra konusunda uzman Ankara dışında kurulu fi rmalarla da çalışılacaktır. Tesisin 2009 yılı içinde tamamlanarak işletmeye alınması planlanmaktadır. Iraqi market attracts more and more attention for Turkish entrepreneurs. Our company has followed an active role in that period. Among all the projects, Establishing Seed Oil Facility project has brought to a successful condition. This project will be set up as turnkey system. During the project, a wide variety of companies are used as sub-suppliers, including companies from Ostim and also some successful companies outside Ankara. 16 OSTİM YATIRIM 2008 FAALİYET RAPORU

17 E. Yurtdışından ve Ostim li Sanayicilerden Gelen Taleplere İstinaden Yürütülen İhracat Faaliyetleri The Export activities according to the demands of the Ostim Industrialists II.TİCARİ FAALİYETLER - COMMERCIAL ACTIVITIES Firmamız, Ostimli imalatçılar ile birlikte işbirliği yaparak Ostim ürünlerinin yurtdışı pazarlara satış ve pazarlaması konusundaki çalışmalarını sürdürmektedir. Bu konuda, geçmiş yıllarda olduğu gibi, kobiler ile birlikte hareket edilmekte ve projeler hayata geçirilmektedir. Ostim Investment Continues to asist the manufacturer Ostim Companies in exporting the products they produce. Companies receiving order from abroad, but having difficulties to solve production,shipment, or financial problems. Our Company is giving consultincies or financial supports by being a Project partner to the work about finishing the export procedure. F. Yurtdışına Sanayi Bölgesi Kurulması Konusunda Yürütülen Faaliyetler: The Facilities for foundation of Industrial Regions at Abroad Ostim bölgesi, çalışma anlayışı, birbiriyle entegre ve işbirliği halinde çalışan imalatçı yapısı, bu imalatçılara hizmet veren destekleyici kuruluşları ile örnek bir model olarak yurtiçinden ve yurtdışından ziyaret edenlerin beğeni ve takdirini toplamaktadır. Özellikle bölgenin ve bölgedeki fi rmaların rekabet gücünü ve kalitesini artırmak için kurulan üst kuruluşlar ve yürütülen projeler benzeri yapılara da örnek teşkil edecek niteliktedir. Ostim in başlangıcında Kooperatif olarak, tek bir tüzel kişilik altında başlatılan faaliyetler daha sonra farklılaşmış, kurumsallaşan faaliyetler farklı tüzel kişilikler kurularak yürütülmeye devam edilmiştir. Sonuç olarak uluslar arası çapta bölgesel kalkınma modeli ortaya çıkmıştır. As a model, Ostim Region wins recognition and approval of the domestic and international visitors by means of working understanding, integrated and collaborated manufacturing structure and organizations supporting this system in the region. Especially the chief instutions and projects aimed at increasing the competitiveness and quality of the region companies are being a model for similar structures. The facilities started in the cooperative body as a single legal personality at the beginning of Ostim have now been differentiated d and corporate facilities are now being proceeded by different legal personalities. As a result a development model at the international standards has emerged. Özellikle doğal kaynakları zengin olan ancak sanayi tecrübesi zayıf olan ülkeler, Ostim modelinin kendi ülkelerinde de kurulması talebinde bulunmaktadır. Ostim in kırk yılda bugünkü noktaya geldiği dikkate alınırsa böyle bir organize sanayi bölgesinin tasarımı, projelendirilmesi, inşası, faal hale gelmesi ve bu faaliyetlerin istikrar kazanması çok uzun süre alacaktır. Projenin büyüklüğü, hayata geçirilmesindeki zorluklar çok uzun zaman alacak olması gibi unsurların tamamı dikkate alınmakla birlikte sahip olduğumuz uz birikimi komşu ve kardeş ülkelerle paylaşmak maddi ve manevi açıdan uzun vadede de olsa getirileri dikkate alınarak emek ve mesai harcadığımız bir faaliyettir. Bu kapsamda aşağıda açıklanan n projeler yürütülmektedir. The countries which are especially rich in natural resources but lacking industrial experience are demanding for the foundation of Ostim model in their countries. Considering Ostim has gotten to this point in 40 years, designing, project planning, constructing and working of such an industrial organization will take long time. Though the greatness of the project and the difficulties for implementation Ostim will be spending her effort and time for these projects so as to share her experiences with the brother countries although the benefits will return in the long run ANNUAL ACTIVITY REPORT 17

18 II. TİCARİ FAALİYETLER - COMMERCIAL ACTIVITIES a. Kahire Sanayi Bölgesi 10 Ramazan (10th of Ramadan) Mısır ın başkenti, Kahire yakınlarında kurulu bir sanayi bölgesidir. Bu bölgede 5 milyon m 2 lik bir alanın Ostim benzeri bir sanayi bölgesi kurulması için Mısır da kurulu uluslar arası bir fi rma ile yaptığımız görüşmeler sonucu işbirliği anlaşması imzalanmış ve bu bölgede Mısır kamu ototritesi nezdinde arsa tahsisi için girişimler başlatılmıştır. Bu projede Ostim açısından gurur veren en önemli husus daha önce Ostim i ziyaret eden Mısır lı kamu kurumunun (IDA) Mısır lı fi rmayı Ostim le işbirliği yapmaya yönlendirmesidir. Mısır lı fi rma arsa tahsis çalışmalarına devam etmekte olup, bu projede şirketimizin rolü danışmanlık ağırlıklı bir konumdadır. a. Cairo Industrail Region 10th of Ramadan is an Industrial Zone located in the capital of Egypt, Cairo. For the foundation of 5 million m 2 Industrial Zone, Ostim signed an agreement with an international Egyptian company.ostim is proud of this project also since her name advised to the contractor company by the public enterprise IDA. Our role in this project is basically to present consultancy and training services. b. Jizan Sanayi Bölgesi Suudi Arabistan ın Güneydoğu bölgesinde bulunan Jizan şehrinde kurulması planlanan sanayi bölgesinin büyüklüğü 40 milyon m 2 dir. Bölgede hem büyük hem de orta ölçekli sanayi tesislerinin bulunması düşünülmektedir. Bu bölgesinin sanayi bölgesi olarak tasarlanmasında ve projelendirilmesinde Ostim den danışmanlık talep edilmiştir. Bu amaçla Suudi Arabistan lı bir fi rma ile iyiniyet anlaşması (MOU) imzalanmıştır. b. Jizan Industrial Region The Industrial region that is considered to be founded at the southeast part of the Saudi Arabia in city of Jizan is 40 million m 2. Both the large and medium sized enterprises will be utilized in this region. For the designing and Project planning of this industrial region, consultancy of Ostim is demanded. In this respect, a MOU was signed with a Saudi Arabian Company. c. Ostim Nasıriye Sanayi Bölgesi (ONIZ) Sanayi bölgesi kurma konusundaki tecrübemize en dikkat çekici ilgi Irak ın Nasıriye şehrindeki Yatırım Komisyonu ndan gelmiştir. Nasıriye ve çevre şehir belediye başkanları Ostim e gelmiş, Ostim den bir işadamı heyetiyle Nasıriye ziyaret edilmiştir. Gelinen noktada fi nansmanı Irak tan sağlanmak üzere Nasıriye de 5 milyon m 2 lik bir alanda sanayi bölgesi kurmak için mutabakat sağlanmıştır. Hazırlanan ön projeler Irak tarafına gönderilmiştir. c. Ostim Nasiriye Industrial Zone (ONIZ) The most striking interest for our experience on founding Industrial Region has come from the Investment Commission from Nasiriye Iraq. The municipal managers of the Nasiriye and the neighbor municipalities have visited Ostim and a businessman group from the Ostim has visited the Nasiriye. At this point, for the foundation of 5 million m 2 Industrial Region is agreed between the parties and the preliminary projects were sent to Iraqi side. 18 OSTİM YATIRIM 2008 FAALİYET RAPORU Ostim Nasıriye Sanayi Bölgesi İmar Planı

19 III. İŞTİRAKLERİMİZ - SUBSIDAIRES Tablo 6 İştirakler Listesi Participations & Affiliated Corporations List İştirakler Sermaye(TL) Şirketimizin Hisse Oranı Şirketimizin Hisse Tutarı Ayen Ostim Enerji Üretim A.Ş Senkron Plastik A.Ş Günhan Ostim Alüminyum Döküm Dövme Mak.İml. San ve Tic A.Ş Ostim Kalıpçılık San. ve Tic. A.Ş ODF (Ortadoğu Fuarcılık A.Ş.) Ostim Gayrimenkul Danışmanlık ve İşletme A.Ş , Aşağıda özet bilgiler verdiğimiz iştiraklerimizle ilgili önümüzdeki yıllarda kar payı almayı, bedelsiz sermaye artışı elde etmeyi ve muhtelif projeler geliştirerek hem iştirakimizin hem de şirketimizin iş hacminde artış sağlamayı hedefl emekteyiz. 1. Günhan Ostim Alüminyum A.Ş. Gunhan Ostim Aluminium Die Casting Inc. Alüminyum enjeksiyonda üretilen mamuller birçok sektördeki sanayi ürünlerinin esas parçası olarak kullanılmaktadır. Tesisimizdeki alüminyum döküm makinelerimiz dünya çapında en kaliteli olan markalardan oluşmaktadır. Makinelerimizle 0,02 kg. dan 10 kg. a kadar alüminyum parça dökülmektedir. Tesisimizde yangın, doğalgaz, tarım makineleri gibi birçok sektördeki ana sanayi fi rmalarına alüminyum parça üretilmektedir. Sahip olduğumuz röntgen cihazı (X Ray) ve diğer test cihazlarımızla Aselsan ın onaylı yan sanayi olan tesisimiz askeri elektronik sanayinin yanı sıra otomotiv sanayine de yedek parça üretmektedir. Tesisimizde üretilen ürünler Almanya başta olmak üzere muhtelif ülkelere ihraç edilmektedir. Aluminium die Casting products produced with Günhan Ostim Aluminium Inc. are used in many sectors such as automotive, security, agricultural machinery, natural gases, etc. Günhan Ostim is able to mould pieces weighing from 0,02 to 10 kg. With X-ray and testing devices, our company is authorized by Aselsan as one of the suppliers of military electronics, and also automotive industry. Products manufactured in our plant are exported to many countries, especially to Germany ANNUAL ACTIVITY REPORT 19

20 2. Ayen Ostim Enerji Üretim A.Ş. Ayen Ostim Energy Autoproducer Industry and Trade Co. Inc. Ayen Enerji A.Ş. nin büyük ortak olduğu Şirket Ostim de bulunan doğalgaz çevrim santraline sahiptir. Elektrik fi yatı-doğalgaz fi yatı arasındaki fi yat dengesinin Şirket aleyhine sürekli değişmesi nedeniyle Şirket 2005,2006 ve 2007 de zarara maruz kalmıştır. Şirketin kuruluş yıllarında karşılaştığı bu olumsuzluğa ilave olarak yatırım kredisi anapara ve faiz geri ödemeleri de dikkate alındığında şirketin sermaye artırımı yapması zorunlu hale gelmiştir. Yıl içinde Şirketin sermayesi TL den TL ye çıkarılmıştır. Artırım öncesi toplam sermayenin TL sine sahip olan Şirketimiz, artırım sonrasında TL sine sahip olmuştur. Bedelli olan bu artırımdan dolayı Şirketimiz TL lik kısmın TL sini aktarmış, bakiye tutarı 2008 yılı içinde aktarılmıştır. Şirket 2008 yılını TL zararla kapatmıştır. Doğalgaz fi yatlarındaki düşüş ve elektrik fi yatlarındaki artışlar sayesinde 2009 yılında şirketin beklenen karlılığa ulaşacağını beklemekteyiz. Main input for industry is the electricity which must be cheap, continuous and steady. Ostim has constructed a power plant which generates all the electricity requirement of Ostim and in addition to that the surplus amount is sold in the market. Electric and natural gas distribution, its management and following-up activities are hold by Ostim energy team, and the electric consumption of Ostim is measured by the electronic meters which were designed and manufactured in Ostim according to the requirements of the management system. 20 OSTİM YATIRIM 2008 FAALİYET RAPORU

21 III. İŞTİRAKLERİMİZ - SUBSIDAIRES 3. Ostim Gayrimenkul Danışmanlık ve İşletme A.Ş. Ostim Consultancy Co. Ostim in sahip olduğu gayrimenkullerin yanı sıra ortaklarımıza ait gayrimenkullerin en uygun şartlarda değerlendirilmesi amacıyla kurulan Şirket, faaliyet alanını her geçen gün genişleterek dışarıya da hizmet verir hale gelmiştir. Ostim Gayrimenkul A.Ş. dinamik personel yapısıyla yüz yüze görüşmeler yapmakta, periyodik bültenler çıkararak (hem arz, hem de talep eden) ihtiyaç sahibinin kısa sürede problemini sonuçlandırmaktadır. İştirakimiz Ostim deki gayrimenkullerin kiralanması ve satışında ilk başvurulan adres haline gelmiştir. Founded to maximize the profits for the real estates owned by Ostim and our shareholders, Ostim Gayrımenkul Danışmanlık ve İşletme A.Ş. became the first address to apply for renting and selling the estates in Ostim. With its dynamic workforce, Ostim Gayrımenkul increases its workspace day by day, and became a company serving outside Ostim also ANNUAL ACTIVITY REPORT 21

22 III. İŞTİRAKLERİMİZ - SUBSIDAIRES 4. ODF (Ortadoğu Fuarcılık) A.Ş. ODF (Middle East Fair Organizations Co.) Ostim deki KOBİ lerin en çok ihtiyaç duydukları faaliyetlerden olan fuarcılık yapmak amacıyla kurulan Şirketimiz bünyesinde çalışan personel bulunmamaktadır. Organizasyonlarımızda tüzel kişiliğe ihtiyaç duyduğumuz durumlarda işlemler bu şirketimiz üzerinden yürütülmektedir yılı içinde Ostim li işadamlarıyla yapılan Nasıriye seyahati bu şirketimiz üzerinden organize edilmiştir. ODF, specializing on exhibitions, could not be activated in It mainly operated on foreign trade, and worked with professional companies worldwide in international exhibitions. The negotiations are carried on to professionally activate ODF, to serve on the exhibitions sector. 22 OSTİM YATIRIM 2008 FAALİYET RAPORU

23 III. İŞTİRAKLERİMİZ - SUBSIDAIRES 5. Ostim Kalıpçılık A.Ş. - Ostim Die and Moulding Inc. Ostim Kalıpçılık A.Ş., daha önce proje ortaklığı yaptığımız Senkron Plastik Ltd. Şti., Günhan Ostim A.Ş. ve kalıpçılık konusunda uzman olan akademisyenle birlikte 2007 yılında kurulmuştur. Kalıpçılığın birçok sektör için stratejik bir alan olması nedeniyle böyle bir yatırım yapılmasına ihtiyaç hissedilmiştir. İleri teknoloji gerektiren kalıplar olmak üzere değişik alanlarda her türlü kalıp imalatı mümkün olabilecektir. Ostim Die and Moulding Inc. was founded on 2007 with the leading of our Company and the participating of plastic injection, aluminium die casting companies and academicians. It is established with the latest technology on molding industry, and has a potential to produce nearly all different types of moulds. 6. Senkron Plastik A.Ş. - Senkron Plastic Co. Bağlantı parçaları, damlama sulama, sulama ekipmanları ve kauçuk enjeksiyon konularında imalat yapan Senkron Plastik A.Ş. ürün çeşitliliği ve ihracata yönelik yapısı ile dikkat çekmektedir. Mega Center da Şirketimiz tarafından inşa edilen imalat merkezinde faaliyet gösteren fi rma sahip olduğu potansiyel ile gelecek yıllarda büyümeye devam edecektir. The company SENKRON PLASTIK A.Ş. that is involved in joint Parts, dripping parts,irrigation equipments & rubber injection has a remarkable points with its wide range of production and volume in export. The company that is located in MEGA CENTER which was also constructed by OSTIM YATIRIM will continue to develop and grow with its potential ANNUAL ACTIVITY REPORT 23

24 IV. GAYRİMENKULLERİMİZLE İLGİLİ FAALİYETLER - Immovables 1. Arsalarımızın Değerlendirilmesi Amacıyla Geliştirilen Gayrimenkul Projeleri Immovable projects about valuation of our lands (i) Borusan Bölge Müdürlüğü İnşası The Construction of Borusan Regional Directorate Building Arsamız üzerine Şirketimiz tarafından inşa edilen bina Borusan Holding in Bölge Müdürlüğü olarak kullanılmaktadır. Halen binamızda Borusan ın iş makinesi satış, bakım-onarım ve yedek parça faaliyetlerinin yanı sıra, boru, jeneratör gibi Borusan ın faaliyet alanlarına giren ürünlerin satışı yapılmaktadır. The building which was constructed on our own land by OSTIM YATIRIM is now head Office of BORUSAN HOLDING. And beside the earthmoving machine sells, maintenance, and spare Parts services; Pipes and Generators that are also in range of products of BO- RUSAN are sold in this building. (ii) Megacenter Üretim Üssü - Megacenter Production Center 2006 yılında ana yapısı tamamlanan m 2 lik kısmı kendi mülkümüz m 2 sine de kat karşılığı olmak üzere m 2 inşaat yapılmıştır. Bu mekândan toplam kullanım alanı m2 olan 12 dükkân üretilmiştir. İki adedi kat karşılığı yapılan arsaya karşılık verilmiştir. Beş dükkân satılmış halen beş dükkân da beklemektedir. Bakiye beş dükkânın 3 tanesi kiraya verilmiştir. MEGACENTER whose main structure was completed in 2006 has a totally m 2 closed area and built with 4000m 2 of our own possession land and its 2000 m 2 was purchased from the land owner In this building there are totally 12 plants that has a 2000 m 2 total area for each. And 2 of 12 was given to the land owner as a land cost. 5 workshops were sold and rest 5 is still waiting to be sold but at the mean time 3 workshops of remaining of 5 was rented. (iii) Ostim ODTÜ Teknokent - Ostim METU Technopark Şirketimiz tarafından inşa edilen Teknokent Binamız Ostim in prestijini artıran projelerden birisi olmuştur. Tamamı kiraya verilen Teknokent Binamız yaptığımız anlaşma gereği ODTÜ tarafından işletilmektedir. Şirketimiz binanın yükleniciliğini ve fi nansmanını üstlenmiştir. TEKNOKENT building that was constructed by OSTIM YATIRIM is one of our prestigious job and all offices were rented and business administrator is METU for TEKNOKENT. And OSTIM YATIRIM is handle only financial operations of construction. (iv) Metro Merkez Projesi - Metro Center Project Şirketimiz aktifi nde Ostim Metro durağının yanında 32 dönümlük arsa bulunmaktadır. Bu arsa ile ilgili çalışmalarımız devam etmektedir. Bu bölgeye yapılacak projenin niteliğine göre ila Dolar civarında olacağı tahmin edilmektedir. Projenin kısa sürede hayata geçirilmesi amacıyla en uygun çözümü bulmak için içerik ve fi nansman çalışmalarımız devam etmektedir. There is m2 land that is in actives of OSTIM YATIRIM. And we have been working on that land to add value. Estimated Project value depend on properties will be between TL TL. For the realization of this project as soon as possible and to find the most effective project we have been still working on it 24 OSTİM YATIRIM 2008 FAALİYET RAPORU

25 (v) Ostim Finans ve İş Merkezi Projesi Ostim Finace Center Project 2008 yılında İdari binanın bulunduğu yaklaşık m2 lik arsanın Ostim Finans ve İş Merkezi (OFİM) yapmak için tüm çalışmalar tamamlanmıştır. Ostim in ihtiyaçlarına uygun ve son teknoloji ile yapılacak olan bu binanın fi nansman çalışması 2009 ilk aylarında yılında tamamlanacaktır yılı haziran ayında temel atmayı planladığımız OFİM inşaatını 2010 yılı temmuz ayında tamamlamayı planlamaktayız. Yapılan çalışmalarda Dolara mal olacak OFİM de özellikle bankalar olmak üzere prestij ofi sleri yer alacaktır. Ostim ve Batıkent in en önemli iş merkezi olacak şekilde planlaması yapılmıştır. For creating OSTIM FINANCE CENTER all the studies was completed in 2008 and all financial studies of OFIM that will provide all the needs of OSTIM and will have the highest technology will be finished in first months of And we are planning to break ground in JUNE 2009 and planning to finish the construction works till July With a value of USD investment in OFIM there will be prestigious companies and well-known banks to be located. The plan was done to make the OFIM as the most important business Center of Ostim and Batıkent ANNUAL ACTIVITY REPORT 25

26 IV. GAYRİMENKULLERİMİZLE İLGİLİ FAALİYETLER - Immovables 2. Kiralık Gayrimenkullerin Yönetimi The administiration of the immovables for rent 2008 yılı içinde kiralık mülklerimizden tamamına yakını kiraya verilmiş durumdadır. Bosna iş merkezinde bir depo ve Megacenter de iki dükkanımız kiracı beklemektedir. Yıllar itibariyle kira gelirlerimiz aşağıdaki tabloda verilmiştir. In the year 2008, almost all the real estates owned by OSTIM YATIRIM have been rented. The warehouse in BOSNA bussines center and 2 workshops in MEGACENTER are waiting for the new tenats. The rental incomes of the real estates for the last three years are as follows: Tablo 7 Son Altı Yıl Kira Gelirleri The rent incomes as of the last six years Kira gelirini temlik ederek fi nanse edilen Megacenter, Borusan ve Teknokent binalarından elde edilen gelirler bu tabloda yer almamaktadır. Bankaya borç bittikten sonra bu gelirler kira gelirleri içinde gösterilecektir. The rental incomes of MEGACENTER, BORUSAN & TEKNOKENT are not included in this table as for all three buildings the rental incomes were assigned for the finance of construction of those buildings. After finishing of the credits of banks, these incomes will be added to the table. 26 OSTİM YATIRIM 2008 FAALİYET RAPORU