T.C. KEPEZ BELEDİYESİ MECLİS KARARI. Kızıllı Mahallesi 1530 Parselde İmar Planı

Transkript

1

2 T.C. KEPEZ BELEDİYESİ MECLİS KARARI Toplantı Yılı 2018 Toplantı Ayı 09 / EYLÜL Toplantı Tarihi ve Günü / Pazartesi İlgili Müdürlük KENTSEL TASARIM MÜDÜRLÜĞÜ Karar No 276 Evrakın Özü Kızıllı Mahallesi 1530 Parselde İmar Planı Karar Tarihi GÜNDEMİN 9. MADDESİ Kepez Belediye Meclisinin tarih ve 220 sayılı kararı ile İmar Komisyonuna havale edilmiş olan, Antalya İli, Kepez İlçesi, Kızıllı Mahallesi sınırları içerisinde, N25D-14D-4A nolu imar plan paftasında yer alan, 1530 parselin, Akaryakıt Depolama Alanı olarak planlanmasına ilişkin, 1/5000 ölçekli nazım imar planına uygun olarak hazırlanmış olan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı hakkındaki; Kepez Belediyesi İm a r Komisyonu R aporunda: Kepez Belediyesi İmar Komisyonu, Kepez Belediye Binası İmar Komisyonu Toplantı Salonunda toplanmış ve aşağıdaki konu görüşülerek karara bağlanmıştır: Kepez Belediye Meclisinin tarih ve 220 sayılı kararı ile İmar Komisyonuna havale edilmiş olan, Antalya İli, Kepez İlçesi, Kızıllı Mahallesi sınırları içerisinde, N25D-14D-4A nolu imar plan paftasında yer alan 1530 parselin, Akaryakıt Depolama Alanı olarak planlanmasına ilişkin, 1/5000 ölçekli nazım imar planına uygun olarak hazırlanmış olan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı konusu komisyonumuzca incelenmiş olup konunun uygun olduğu kanaatine varılmıştır. _..... Komisyon Üyeleri: Murat MENZİLCİOGLU (Katılmadı) Rüştü PEKER, Hatice SÜTÇÜ, Ali Baki SARICA uygun imzalı olup, Kadir ZEYBEK ("Enerji depolama alanı olarak Döşemealtında plan ile ayrılmış bölge bulunduğundan, münferit yer seçimi plan bütünlüğü açısından uygun değildir. ) RET şekliyle imzalı olup, Konu görüşmeye açılarak yapılan müzakereler sonucunda İmar Komisyonu Raporu doğrultusunda oylamaya sunulmuştur. KARAR: 5393 Sayılı Belediye Kanununun 18. maddesinin (u) bendindeki İmar planlarına uygun şekilde hazırlanmış belediye imar programlarını görüşerek kabul etmek Belediye Meclisinin görev ve yetkilerindendir. hükmüne istinaden; Antalya İli, Kepez İlçesi, Kızıllı Mahallesi sınırları içerisinde, N25D-14D-4A nolu imar plan paftasında yer alan 1530 parselin, Akaryakıt Depolama Alanı olarak planlanmasına ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planına uygun olarak hazırlanmış olan 1/1000 ölçekli uygulama imar planının kabulüne ve konunun İm ar Komisyonundan geldiği şekli ile uygun bulunduğuna oy çokluğu ile karar verildi (AK Parti ve MHP Grubu Kabul, CHP Grubu Ret, Bağımsız eler Osman BULUT Ret, Abdullah BAYRAM Çekimser). /Hakan TÜTÜNCÜ Kepez Şelediye Başkanı I * t - : T ".;' v * - i > y JNBULUT Kâtibi amazan ÇAKIR Divan Katibi

3 ANTALYA BÜYÜKŞEHİR b e l KIZILLI MAHALLESİ 1530 PA UYGULAMA İMAR PLANI EK: 1/1P00 İO S T E R İM : PLAN ONAMA YALAKLAŞM A SINIRI ^ - n a_ 30S-* AKARYAKIT DEPOLAMA ALANI r»lan NOTU: J08.7 PETROL VE DOĞALGAZ (LPG, LNG, CNG, PETROL V ^fe T R O İ. TÜREVLERİ) ^ B6P0LAMA.-Ş0LDURMA. BOŞALTMA VE DAĞITIM AMACIYL^YRILMIŞ-ALAMEARDIR D İR.^ P I YÜKSEKLİĞİ TESİSİN TEKN OLO JİNİN GEREKTİRDİ ŞEk^Ç E rrojeslne UYGUN OLARAK BELİRLENECEKTİR. / ANTAtYAElURDUR-ISPARTA PLJM.AMA BÖLGEŞMH ÖLÇEKLİ ÇEVRE DÜZElff1 (JKOMLERIGEÇERLİDİR.!,A N TÂt< A B Ü Y Ü K ^ H ^ E L E D İY E S İ AKSU-DÖŞEMEALTl-KEPEZ- KO^JYAALTMUURATPAŞA- 'S e r ik il k l e r i ı/2şe90îslçekü n a z ii* I m a r p la n i p lan h ü k ü m l e r i g e ç e r lid Ir. Y Ü R Ü R tüiş şk l 1/5000 ÖLÇfeKU NAZIM İMAR PLANI PLAN HÜKÜMLERİ GEÇERLİDİR. Y Ü R Ü R LÜ K T «tap E Z BELEDLLEŞİ 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMAZ İMAR PLANI PLAN»HÜKÜMLERİ GEÇİRLİDİR. * / / X \"X / ( S, \... / ma t

4 ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ (KEPEZ) KIZILLI MAHALLESİ 1530 PARSELDE 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI PLAN AÇIKLAMA RAPORU l-planlama ALANININ GENEL TANIMI Planlamaya konu olan alan, Antalya ili, Kepez İlçesi Kızıllı Mahallesi 1530 parseli kapsamaktadır. Kızıllı Mahallesi 1530 parsel Aşağıoba Mahallesi ile Keşirler Mahallesi arasındaki tarım alanında kalmaktadır. Antalya -Burdur karayolundan ayrılan bir yol Aşağıoba mahallesine bağlanmaktadır. Bu yol tarım alanlarından geçerek Kesirler Mahallesine ulaşmaktadır. Plan değişikliğine konu parsel bu bağlantı üzerinde yer almaktadır. Parselin etrafında tarım alanları ile çevrili olup, etrafında herhangi bir yerleşim alanı bulunmamaktadır. Hava Fotoğrafı

5 2- PLANLAMANIN AMAÇ VE KAPSAMI İpragaz Anonim Şirketine ait Akaryakıt Dolum ve Depolama tesisi Yeniköy mahallesinde bulunmaktadır. Bu alandaki tesisin çevresin de yerleşme alanları oluşmaya başlamıştır. Bilindiği gibi bu tür tesislerin yerleşme alanından uzak olması mevzuat gereğidir. Bu nedenle yerleşim alanı baskısı olmayan bir nokta araştırılmış, gerek ulaşım bağlantısı gerek, Botaş Boru hattı ile uzaklığı ve yakın çevresinde herhangi bir yerleşme alanı olmaması ve onaylı 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planında da çevresinde tarım alanı kararı bulunması nedeniyle bu parsel tespit edilmiştir. Kepez İlçesi Kızıllı Mahallesi eski 723 (yeni 1530) parselde plan yapılabilmesi için Antalya Büyükşehir Belediyesi, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı tarih ve 7431 sayılı yazıları ile Kurum Görüşlerinin alınmasını istemiştir. Plana esas Kurum görüşlerinin alınması için Kepez Belediye Başkanlığına başvuru yapılmış, alınan Kurum Görüşleri Kepez Belediye Başkanlığı, Kentsel Tasarım Müdürlüğünün sayılı yazıları ile tarafımıza iletilmiştir. Antalya İli, Kepez İlçesi, Kızıllı Mahallesi 723 parselin tapu kaydının beyanlar hanesinde DSİ Genel Müdürlüğü lehine DSİ İdaresince Kamulaştırma kararı alınmış olup 2942 sayılı kanunun 7. Maddesine göre şerh olması nedeniyle 723 parselde ifraz işlemi yapılmış ve bu ifraz işlemi sonucunu DSİ 13. Bölge Müdürlüğü tarih ve 1621 sayılı yazıları ile Antalya Kadastro Müdürlüğüne tetkik edilerek Tapu Müdürlüğüne gönderilmesini istemiştir. Böylece 723 parsel 1530, 1531 ve 1532 olarak üçe ayrılmıştır. 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Antalya İli, Kepez İlçesi, Kızıllı Mahallesi 1530 parseli kapsamaktadır. 3-BUGÜNKÜ ARAZİ KULLANIM VE KADASTRAL DURUM Antalya İli, Kepez İlçesi, Kızıllı Mahallesi 723 parselin tapu kaydının beyanlar hanesinde DSİ Genel Müdürlüğü lehine DSİ İdaresince Kamulaştırma kararı alınmış olup 2942 sayılı kanunun 7. Maddesine göre şerh olması nedeniyle 723 parselde ifraz işlemi yapılmış ve parselin 1530, 1531,1532 olarak ifraz işlemi yapılmıştır. Planlamaya konu parsel 1530 parseldir. Planlamaya konu 1530 parsel üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır Parselin Kadastral durumu

6 4-ÖNERİ 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI Plana konu olan Kızıllı Mahallesi 1530 (eski723) parsel Antalya Büyükşehir Belediye Meclisince onaylanan Antalya, Aksu, Döşemealtı, Kepez, Muratpaşa, Konyaaltı, Serik ilçelerini içeren 1/25000 Ölçekli Nazım İmar Planı revizyonu kapsamında kalmakta olup bu planda 1530 (eski723) parsele Tarım Alanı kararı getirilmiştir. 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planında Antalya- Burdur kara yolundan ayrılan 2. Derece yol Aşağıoba yerleşmesine ulaşmaktadır. Bu yol 3. Derece yol olarak tarım alanlarından devam etmektedir. Planda tarım alanlarından geçerek Kesirler mahallesine devam eden bu yol 1530 (eski 723) parselin önünden geçmektedir. Parselin çevresinde herhangi bir yerleşme alanı kararı bulunmamaktadır. Kızıllı Mahallesi 1530 parselin Enerji Depolama Alanı olarak 1/25000 ölçekli Nazım İmar planı değişikliği Antalya Büyükşehir Belediyesinin tarih ve 398 sayılı Meclis Kararı ile uygun bulunmuştur. Aynı alanın Enerji Depolama Alanı olarak hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı da Antalya Büyükşehir Belediyesinin tarih ve 399 sayılı Meclis Kararı ile uygun bulunmuş olup, bu planlar doğrultusunda 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı önerisi hazırlanmıştır. Planlamaya konu olan Antalya ili, Kepez İlçesi Kızıllı Mahallesi 1530 parseli kapsayan bölgede 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı bulunmamaktadır. Bu nedenle öneri 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı doğrultusunda 1530 parselde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan hazırlanmıştır. Planlı Alanlar Yapım Yönetmeliğinde 1/5000 ölçekli planlar için getirilen "Enerji Depolama Alanı tanımı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planlarında ayrıştırılmıştır. Planlı Alanlar Yapım Yönetmeliği doğrultusunda 1530 parsele Akaryakıt Depolama Alanı kararı önerilmektedir. Akaryakıt Depolama Alanı kararı önerilen Kızıllı 1530 parseldeki planlamada da 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında bu parselin güneyinden geçen yol güzergahına uygun olarak 15 metrelik yol düzenlenmiş ve bu yola 15 metre, parselin diğer cephelerine de 5 metre yapı yaklaşma sınırı önerilmiştir. Üst Ölçekli plan kararları doğrultusunda yoğunluk E=0,50 belirlenmiştir. Yapı yüksekliği tesisin teknolojisinin gerektirdiği şekilde oluşması gerektiği göz önüne alınarak Yençok=Serbest olarak önerilmiştir. 5-PLAN NOTU -PETROL VE DOĞALGAZ (LPG,LNG,CNG VE PETROL TÜREVLERİ) DEPOLAMA, DOLDURMA,BOŞALTMA VE DAĞITIM AMACIYLA AYRILMIŞ ALANLARDIR. E=0.50 DİR. YAPI YÜKSEKLİĞİ TESİSİN TEKNOLOJİSİNİN GEREKTİRDİĞİ ŞEKİLDE PROJESİNE UYGUN OLARAK BELİRLENECEKTİR. -ANTALYA-BURDUR-ISPARTA PLANLAMA BÖLGESİ 1/ ÖLÇEKLİ ÇEVRE DÜZENİ PLANI PLAN HÜKÜMLERİ GEÇERLİDİR. -ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ AKSU-DÖŞEMEALTI-KEPEZ-KONYAALTI- MURATPAŞA-SERİK İLÇELERİ 1/25000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI PLAN HÜKÜMLERİ GEÇERLİDİR. -YÜRÜRLÜKTEKİ 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI PLAN HÜKÜMLERİ GEÇERLİDİR. -YÜRÜRLÜKTEKİ KEPEZ BELEDİYESİ 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI PLAN HÜKÜMLERİ GEÇERLİDİR.

7 724 i, ı. \ n - W - \ 4 - ~ - \ ; -_\ f - - /.. m r~.. " \ S * l \ - w - - T ^ ^ j g i f : - r ^ : ANTALYA BUYÜKŞEHİR BELEDİYESİ {KEPEZ) KIZILLI MAHALLESİ 153D PARSEL N.^ UYGULAMA İMAR PLANI» ÖLÇEK: 1/ > ~ v _ >. VME İ«IOAC'TIA».***: I *-.*»>- «A Öneri 1/1000 Uygulama İmar Planı / v'\aaa^>«^v^v İM.JVUicelia Ii.m8? A G rubu Şenir P la Jcn ı Ş.F-.i.. :ciı f-:o:,. ı> 55*1 r ^ ' c ^ J n - 1)711 4AA F.AItny Cd. 6/1?-14 ANTALYA el: 0( r,g Kaiekapı V.D ı/ 5662