Şehir Planlama Dairesi

Transkript

1 Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti Şehir Planlama Dairesi 2014 Yılı Ocak Şubat Mart 3 Aylık Faaliyet Raporu Şehir Planlama Dairesi Lefkoşa

2 ŞEHİR PLANLAMA DAİRESİNDE 1 OCAK 31 MART 2014 TARİHLERİ İÇİNDE GERÇEKLEŞTRİLEN ÇALIŞMALAR Dairemizin görev alanlarına giren konularla ilgili, mevcut kadrolarımızdan oluşturulan ekiplerle 1 Ocak 31 Mart 2014 tarihleri arasında gerçekleştirilen çalışmalarla ilgili hazırlanmış olan faaliyetlerin raporu aşağıda verilmektedir. A- Planlama Çalışmaları: 1. Ülkesel Fizik Plan Çalışmaları Avrupa Birliği uzman desteği ile, Mayıs 2010 de Şehir Planlama Dairesi koordinatorlüğünde kurumlar arası işbilirliği ile başlatılan Ülkesel Fiziki Plan (ÜFP) çalışmalarına devam edilmiştir. Bu kapsamda; (a) Ülkesel Fizik Planı Danışma sürecinde, yapılan tartışmalardan çıkan sonuçlar ve gelen öneriler değerlendirilerek, Ülkesel Fizik Planı Taslağının gözden geçirilmesi çalışmalarına devam edilmiştir. İlk aşamada Mekansal Gelişme Stratejilerinin gözden geçirilmesine başlanmıştır. Bu çalışmalar kapsamında, Yerleşimlerin kademelenmesi, yeni gelişme ve büyüme merkezleri, ilişkin stratejiler gözden geçirilmektedir Tarım Bakanlığı Kırsal Kalkınma Birimi ile Kırsal / Yerel Kalkınma Stratejileri gözden geçirilmektedir Karayolları Master Plan dikkate alınarak ÜFP Ana Mekansal Stratejilerini tamamlayıcı şekilde ülkenin ulaşım ağı stratejileri gözden geçirilmektedir. Sınır Geçiş Bölgeleri, Kıyılar, Dağlık Alanlar ve Koruma Alanları na ilişkin stratejiler gözden geçirilmektedir. (b) Ülkesel Fizik Planı Danışma sürecinde, yapılan tartışmalardan çıkan sonuçlar ve gelen öneriler değerlendirilerek, Ülkesel Fizik Planı Taslağı nın Sektör Politikaları nın gözden geçirilmesi çalışmalarına başlanmıştır. Bu çalışmalar kapsamında; Mart 2014 tarihleri arasında toplantılar düzenlenmiş, bu toplantılarda, ilgili sektörel kurum ve KTMMOB deki ilgili oda temsilcilerinin katılımı ile gelen görüşler doğrultusunda sektör politikaları gözden geçirilmiştir. Sektör Politikalarına son şekli verilmeye başlanmıştır. 2. Koruma Alanları Planlama Çalışmaları (a) Lefke Kentsel Koruma Alanı ilan edilmiş olan ve Lefke merkezini kapsayan alandaki, korumaya değer tarihi ve kültürel değere sahip olan ve o bölgenin doku özelliklerini belirleyici olan binaların, listelerinin çıkarılması çalışmaları kapsamında, Şehir Planlama Dairesinde 1 Ocak 31 Mart Tarihleri Arasında Gerçekleştirilen Çalışmalar 1

3 - Lefke sit Alanındaki listeli binaların AYK üyeleri ile birlikte yerinde incelenmesi ve AYK üyelerinin önerdiği değişikliklerin tesbiti yapılmıştır. - - Lefke sit Alanındaki listeli binaların arazide mira ile ölçülü fotoğraflarının çekimi ve yüksekliklerinin hesaplanması yapılmıştır. Lefke Sit Alanındaki Mimari Değerlendirmeye alınan binaların yapı arsa oranlarının hesaplanması yapılmıştır. - Sit Alanının Derecelendirilmesi ve Tarihi ve Kültürel Değeri olan Binaların listelenmesi ile ilgili, AYK üyelerinin önerisi ile gerekse teknik ekibin yerinde yaptığı incelemeler kapsamında yeniden gözden geçirilmiş, son şekline karar verilmiş, sit alanı sınırındaki ve listedeki değişiklikler tapu haritalarına, bütünsel sit alanı haritasına akratılmış ve listede gerekli düzeltmeler yapılmıştır. - Lefke Sit Alanı Sınırı, Sit Alanının Derecelendirilmesi, bu alandaki tarihi ve Kültürel Değerdeki Binaların Listeleri, Fotoğrafları ve Haritaları tamamlanmıştır. - Lefke Kent Merkezinin Kentsel Sit Alanı İlan edilmesi, Sit Alanının Derecelendirilmesi ve Tarihi ve Kültürel Değeri olan Binaların listelenmesi ile ilgili Teknik Rapor ve Karar Taslağı hazırlanmış ve tüm dosya tamamlanarak basılı kopya şeklinde ve CD olarak Anıtlar Yüksek Kurulunun onayına sunulmuştur. - Lefke Sit Alanı Haritaları 1/1000 ve 1/2500 haritaların baskıları alınmış ve katlanması yapılmıştır. - Sit Alanı içerisindeki 30 ocak 2014 tarihi itibarı ile listelenmiş tarihi ve Kültürel Değerdeki Binaların Envanterlerin hazırlanmasına başlanmış,. Listeli Binaların son şekline göre fişlerin altyapısının oluşturulması için Listeli Binaların referansları ve mimari derecelendirme bilgileri eklenmiştir.. Listeli Binaların fişlerine, haritalar düzgün olarak kesilip aktarılmıştır. - Lefke Kent Merkezinin Kentsel Sit Alanı içerisinde gelen projelerle ilgili, AYK alt teknik komitesi ile çalışmalar yürütülmüştür. (b) Bağlıköy Koruma Emirnamesi çalışmaları kapsamında, - Yapılacak iş, çalışma ve ihtiyaç programı hazırlanmıştır. - Projenin ihalesi ile ilgili gönyeli taşı yer döşemesi ve istinaf duvarı yapımı ile ilgili detay ve şartname hazırlanmıştır. Şehir Planlama Dairesinde 1 Ocak 31 Mart Tarihleri Arasında Gerçekleştirilen Çalışmalar 2

4 - Bağlıköy haritaları alınmış, beyazlatılmış ve uydu fotoğrafları hazırlanmıştır. - Bağlıköy de yapılacak arazi çalışması için tablo hazırlanmıştır. (c) (d) Lefkoşa İmar Planı Koruma kısımlarında, Planlama Onayına gelen bazı dosyalara görüş verilmiştir ve görüş verilirken bazı altlık çalışmaları yapılmıştır. Bu kapsamda, Göçmenköy Ecevit parkı yanında yıkıma gelen bir toplu konut binasının çalışılması için içinde olduğu adanın vaziyet planı otoket olarak cizilmiştir. - Belediye evleri 85 nolu parsel ve yan binalar ölçülmüş ve yan parsellerdeki cephe silüeti, planlama onayı dosyalarını çalışabilmek maksadı ile çizilmiştir. (e) Lefkoşa İmar Planı, Koruma Kısımları ile ilgili hrt, Çağlayan, Köklüçiftlik Listeleme, fotoğraflar ve haritalaları ve ilgili tüm dökümanları içeren dosyalar hazırlanmış ve birer kopyaları arşive verilmiştir. (f) Köşklüçiftlik, Çağlayan, Gönyeli, Kızılbaş, K.Kaymaklı mühürlü haritalarının pdf yapılarak ve küçültülerek LİP revize raporuna eklenecek şekle getirilmiştir. (g) Lefkoşa, Girne, Mağusa Listeli binaların haritaları otoket dosyası olarak yeniden sayısal ortamda çizilmiştir. (h) Kitap, Rapor ve Çizimlerle ilgili Scan işlerine devam edilmiştir. Bu kapsamda, - Ara Bölgede yapılan çalışmaların raporları, - Lefke listeli binalar, mimari değerlendirme ve sit alanı mühürlenmiş hirtları, - Lefkoşa İmar Planı, Köşklüçiftlik, Çağlayan, Gönyeli, Kızılbaş, K.Kaymaklı mühürlü haritaları, - EEMD den gelen Girne Bölgesi Listeli bina hrtları, - Koruma Alanlarında ve/veya Korunacak Binalarda PO başvuru için istenmesi gerekli olan bilgiler Evraklar ve Çizimler el kitapcığı, - Parsel 130,131,132 fotoğrafları, - Lefkoşa listeleme suriçi eksik haritalar, - Büyükhan ve çevre düzenlemesinin scanı (A3 aydinger) - Ara Bölge Fotoğrafları scan edilmiştir. 3. Diğer Planlama Çalışmaları - Girne Kentinin yaşam ve mekan kalitesini olumsuz yönde etkilemekte olan Girne Beyaz Bölge Emirnamesi Bölgesinde, yaşam ve mekan kalitesinin iyileştirilmesine yönelik önlemleri belirlemek amacı ile Girne Belediyesi ile işbirliği içinde çalışmalar yapılmıştır. - Başbakan Yardımcılığı ve Ekonomi Bakanlığı talebi üzerine, Serbest Limanın daha uygun bir yere taşınması amacı ile Serbest Liman ve Bölge Müdürlüğü ile işbirliği içinde çalışma başlatılmıştır. Şehir Planlama Dairesinde 1 Ocak 31 Mart Tarihleri Arasında Gerçekleştirilen Çalışmalar 3

5 4. Altyapı ve Proje Çalışmaları Kapsamında, (a) Lefkoşa İmar Planında, yeni açılan yerlerin planlama çalışmaları kapsamında, parselleme ve yol sistemi çalışmaları yapılmaktadır. (b) Şehit Ecvet Yusuf Caddesi üzerinde bisiklet yolu projesi çalışmalarına devamedilmiştir. (c) Girne Kaymakamlığı ve Girne Tapu Dairesi çevre düzenlemesi için proje çalışmalarına başlanmıştır. (d) Sınırüstü ve Aygün köyleri Kırsal Kesim Arsaları Parselleme Projeleri tamamlanmıştır (e) Mehmetcik Belediyesine için kavşak, meydan ve trafik düzenlemesi çalışmaları yapılmıştır. (f) Muhtelif bölgelerde yol çalışmaları ve buna bağlı parselleme projeleri yapılmıştır. B- Planlama Onayı ve İmar Kontrol Çalışmaları 1. Planlama Onayı Çalışmaları Lefkoşa İmar Planı, Girne Beyaz Bölge ve Koruma Çevre Planı, Alagadi Çevre Planı, Karpaz Emirnamesi, Tatlısu Emirnamesi, Bafra Turizm Alanı Emirnamesi, Boğaz Emirnamesi, Girne I.Bölge Emirnamesi ve Girne II.Bölge Emirnamesi bölgelerinde 55/89 sayılı İmar Yasası altında toplam 589 adet Planlama Onayı dosyası sonuçlandırılmıştır. Planlama Onayı verilen dosyaların, 43,63 Lefkoşa İmar Plan Alanında, 11,38 Girne Beyaz Bölge ve Koruma Çevre Plan Alanında, 31,58 Girne II.Bölge Emirnamesi Alanındadır. 1,36 Girne I.Bölge Emirnamesi Alanında, 7,30 Boğaz Emirnamesi Alanında, 0,34 Alagadi Çevre Plan Alanında, 3,06 Karpaz Emirnamesi Alanında, 1,19 Tatlısu Emirnamesi Alanında, 0,17 Bafra Turizm Alanı Emirnamesi bölgesindedir. (Bkz. Ekli Tablo 1, Tablo 2, Grafik 1, Grafik 2, Grafik 3, ve Grafik 4) 2. İmar Kontrol Çalışmaları Mağusa Kaymakamlığı, İskele Kaymakamlığı, Girne Kaymakamlığı, Lefkoşa Kaymakamlığı, Güzelyurt Kaymakamlığı, Mağusa Belediyesi ve İskele Belediyesi bölgelerinde Fasıl 96 Yollar ve Binaları Düzenleme Yasası altında toplam 138 adet inşaat dosyasına görüş verilmiştir. Görüş verilen dosyaların, Şehir Planlama Dairesinde 1 Ocak 31 Mart Tarihleri Arasında Gerçekleştirilen Çalışmalar 4

6 14,49 Lefkoşa Kaymakamlığına, 0,72 Girne Kaymakamlığına, 2,90 Güzelyurt Kaymakamlığına, 44,20 Mağusa Kaymakamlığına, 2,17 Mağusa Belediyesine, 13,77 İskele Kaymakamlığına, 21,74 İskele Belediyesindedir. (Bkz. Ekli Tablo 1, Tablo 2, Grafik 1, Grafik 2, Grafik 3, ve Grafik 4) C- Avrupa Birliği Uyum Çalışmaları Başbakanlık Avrupa Birliği Koordinasyon Merkezi Koordinatörlüğünde AB Muktesabatına Uyum Programı (MUP / PFAA) na uygun olarak, yürütülen uyumlaştırma çalışmaları kapsamında sürdürülen çalışmalar çerçevesinde; 1. Yatay Konular ( Sektörler Arası Konular ) Kapsamında, (a) Stratejik Çevresel Değerlendirme Direktifine Uyumlaştırma çerçevesinde, - Avrupa Birliğinden gönderilen uzmanla 2013 Çalışma Proğramı çıkartılmıştır. Bu proğram çerçevesinde Mart 2013 e kadar çalışmalar devam etmiştir. Daha sonra uzmanın iş yoğunluğu nedeni ile bu çalışmalara devam edilememiştir. (b) Mekansal Planlama Sisteminin ve Mevzuatının Uyumlaştırılması Çalışmaları çerçevesinde, - Planlama Mevzuatının gözden geçirilmesi çalışmaları yapılmıştır. - Planlama Onayı uygulamasının gözden geçirilmesi çalışmaları yapılmıştır. - Planlama Onayı Müracaat Forumlarının düzenleme çalışmalarına ve uygulamayı kolaylaştırıcı klavuz çalışmalarına devamedilmiştir. 2. Katı Atık Sektörü Çalışmaları Kapsamında, 3. Hava Kalitesi Sektörü Çalışmaları Kapsamında, 4. Entegre Kirlilik Kontrolu Sektörü Çalışmaları Kapsamında, 5. Su Sektörü Çalışmaları Kapsamında, 6. Kırsal Kalkınma Çalışmaları kapsamında, yukarıda sıralanan bütün çalışmalarda görev yapan personellerimizin, yoğun bir şekilde devam eden Ülkesel Fizik Planı çalışmalarında görev yapmaları ve tüm zamanlarını bu işe ayırmaları nedeniyle bu çalışmalara katılıp katkı koyamamışlar. E- Diğer Çalışmalar: 1. Her Perşembe günü, daire müdürü, müdür muavini ve ekip şeflerinın katıldığı, kordinasyon toplantıları düzenlenmiştir. Şehir Planlama Dairesinde 1 Ocak 31 Mart Tarihleri Arasında Gerçekleştirilen Çalışmalar 5

7 2. Dairemizi temsilen Anıtlar Yüksek Kurulu Üyesi Ayhan Çakmak, Eski Eserler ve Müzeler Dairesi nde yapılan Anıtlar Yüksek Kurulu toplantılarına katılarak katkı koymuştur. 3. Dairemizi temsilen, Hülya Davulcu Eski Eserler ve Müzeler Dairesi nde yapılan Anıtlar Yüksek Kurulu, Alt Teknik Komite çalışma toplantılarına katılarak katkı koymuş ve Anıtlar Yüksek Kuruluna aktarılan konularla ilgili olarak Teknik Komiteyele birlikte araziye gididerek çalışmalar yapmıştır. 4. Dairemizi temsilen Sivil Savunma Sığınak Komisyon Üyesi Türkmen Yiğitcan, Sivil Savunma Başkanlığı bünyesinde toplanan Sığınak Komisyonu Başkanlığı nın rutin toplantılarına katılarak katkı koymuştur. 5. Dairemizi temsilen, Türkmen Yiğitcan, İçişleri Bakanlığı bünyesinde, yabancıların mal edinmesiyle ilgili problemleri gidermek amacıyla oluşturulan ve her Pazartesi toplanan komisyon toplantılarına katılarak katkı koymuştur. 9. Bakanlık ve Daireler ile kurum ve kuruluşlardan gelen çeşitli yazışmalar ve talepler Dairemizce etüt edilerek görüş verilmiş, bu süre içerisinde toplam 149 adet çeşitli konu sonuçlandırılmış ve daire arşivinden çıkış yapılmıştır. Şehir Planlama Dairesinde 1 Ocak 31 Mart Tarihleri Arasında Gerçekleştirilen Çalışmalar 6

8 Tablo 1: 1 Ocak - 31 Mart 2014 Tarihleri Arasında Şehir Planlama Dairesine Planlama Onayı İçin Başvuran ve Planlama Onayı Alan Yeni İnşaatların Kullanım Türlerine Göre Dağılımı. SIRA NO PLAN ALANI GİREN DOSYA ÇIKAN DOSYA KONUT TURİZM BÜRO TİCARET ENDÜSTRİ EĞLENCE DİNLENCE DİĞER KULLANIM 1. LEFKOŞA İMAR PLANI , , ,28 0 0, , , , , , GİRNE BEYAZ BÖLGE VE KORUMA ÇEVRE PLANI GİRNE II. BÖLGE AKDENİZ SADRAZAMKÖY GİRNE BOĞAZ 65 9, , , ,00 0 0,00 5 8,20 0 0,00 0 0, , , , ,81 0 0,00 0 0, ,59 0 0, , ,00 7 1,07 8 1,36 1 0,09 0 0,00 0 0,00 0 0,00 0 0,00 0 0,00 0 0, , , ,63 0 0,00 1 9,09 1 1, ,00 0 0,00 0 0,00 6. ALAGADİ ÇEVRE PLANI 2 0,30 2 0,34 1 0,09 0 0,00 0 0,00 0 0,00 0 0,00 0 0,00 0 0,00 7. KARPAZ 19 2, ,06 7 0,63 0 0,00 0 0,00 0 0,00 0 0,00 0 0, , TATLISU - BÜYÜKKONUK BAFRA TURİZİM ALANI 6 0,91 7 1,19 2 0,18 0 0,00 0 0,00 0 0,00 0 0,00 0 0,00 0 0,00 2 0,30 1 0,17 1 0,09 0 0,00 0 0,00 0 0,00 0 0,00 0 0,00 0 0,00 TOPLAM , , , , , , , , ,00 Şehir Planlama Dairesinde 1 Ocak 31 Mart Tarihleri Arasında Gerçekleştirilen Çalışmalar 7

9 Tablo 2: 1 Ocak - 31 Mart 2014 Tarihleri Arasında Şehir Planlama Dairesine Görüş İçin Gelen ve Görüş Alan Yeni İnşaatların Kullanım Türlerine Göre Dağılımları. SIRA NO PLAN ALANI GİREN DOSYA ÇIKAN DOSYA KONUT TURİZM BÜRO TİCARET ENDÜSTRİ EĞLENCE DİNLENCE DİĞER KULLANIM 1. LEFKOŞA KAYMAKAMLIĞI 21 15, , ,00 0 0,00 0 0,00 0 0,00 0 0,00 0 0, ,29 2. GİRNE KAYMAKAMLIĞI 2 1,49 1 0,72 1 0,80 0 0,00 0 0,00 0 0,00 0 0,00 0 0,00 0 0,00 3. GÜZELYURT KAYMAKAMLIĞI 4 2,99 4 2, ,80 0 0,00 0 0, , ,00 0 0,00 0 0,00 4. MAĞUSA KAYMAKAMLIĞI 59 44, , ,20 0 0,00 0 0, ,50 0 0,00 0 0, ,71 5. MAĞUSA BELEDİYESİ 3 2,24 3 2,17 3 2,40 0 0,00 0 0,00 0 0,00 0 0,00 0 0,00 0 0,00 6. İSKELE KAYMAKAMLIĞI 18 13, , ,60 0 0,00 0 0,00 0 0,00 0 0,00 0 0, ,29 7. İSKELE BELEDİYESİ 27 20, , ,20 0 0,00 0 0, ,50 0 0,00 0 0, ,71 TOPLAM , , ,00 0 0,00 0 0, , ,00 0 0, ,00 Şehir Planlama Dairesinde 1 Ocak 31 Mart Tarihleri Arasında Gerçekleştirilen Çalışmalar 8

10 GRAFİK 1: 1 OCAK - 31 MART 2014 TARİHLERİ ARASINDA ŞEHİR PLANLAMA DAİRESİNE PLANLAMA ONAYI İÇİN GELEN VE PLANLAMA ONAYI ALAN DOSYA SAYILARININ BÖLGELERE GÖRE DAĞILIMI LEFKOŞA İMAR PLANI GBB BÖLGE VE KORUMA ÇEVRE PLANI GİRNE II. BÖLGE GİRNE I. BÖLGE GİRNE BOĞAZ ALAGADİ ÇEVRE PLANI KARPAZ TATLISU - BÜYÜKKONUK BAFRA GİREN DOSYA ÇIKAN DOSYA Şehir Planlama Dairesinde 1 Ocak 31 Mart Tarihleri Arasında Gerçekleştirilen Çalışmalar 9

11 GRAFİK 2: 1 OCAK - 31 MART 2014 TARİHLERİ ARASINDA, FASIL 96 ALTINDA ŞEHİR PLANLAMA DAİRESİNE GÖRÜŞ İÇİN GELEN VE İŞLEM GÖRÜP ÇIKAN DOSYA SAYILARININ BÖLGELERE GÖRE DAĞILIMI LEFKOŞA KAYMAKAMLIĞI GİRNE KAYMAKAMLIĞI GÜZELYURT KAYMAKAMLIĞI MAĞUSA KAYMAKAMLIĞI MAĞUSA BELEDİYESİ İSKELE KAYMAKAMLIĞI İSKELE BELEDİYESİ GİREN DOSYA ÇIKAN DOSYA Şehir Planlama Dairesinde 1 Ocak 31 Mart Tarihleri Arasında Gerçekleştirilen Çalışmalar 10

12 GRAFİK 3: 1 OCAK - 31 MART 2014 TARİHLERİ ARASINDA ŞEHİR PLANLAMA DAİRESİ'NDEN 55/89 SAYILI İMAR YASASI ALTINDA PLANLAMA ONAYI ALMIŞ YENİ İNŞAAT DOSYALARININ KULLANIM TÜRLERİNE GÖRE DAĞILIMI KONUT TURZİM BÜRO TİCARET ENDÜSTRİ EĞLENCE - DİNLENCE DİĞER KULLANIM LEFKOŞA İMAR PLANI GBB BÖLGE VE KORUMA ÇEVRE PLANI GİRNE II. BÖLGE GİRNE I. BÖLGE GİRNE BOAZ ALAGADİ ÇEVRE PLANI KARPAZ TATLISU - BÜYÜKKONUK BAFRA TURZİM ALANI Şehir Planlama Dairesinde 1 Ocak 31 Mart Tarihleri Arasında Gerçekleştirilen Çalışmalar 11

13 GRAFİK 4: 1 OCAK - 31 MART 2014 TARİHLERİ ARASINDA ŞEHİR PLANLAMA DAİRESİ'NDEN FASIL 96 YOLLAR VE BİNALARI DÜZENLEME YASASI ALTINDA GÖRÜŞ ALMIŞ OLAN YENİ İNŞAAT DOSYALARININ KULLANIM TÜRLERİNE GÖRE DAĞILIMI KONUT TURZİM BÜRO TİCARET ENDÜSTRİ EĞLENCE - DİNLENCE DİĞER KULLANIM LEFKOŞA KAYMAKAMLIĞI GİRNE KAYMAKAMLIĞI GÜZELYURT KAYMAKAMLIĞI MAĞUSA KAYMAKAMLIĞI MAĞUSA BELEDİYESİ İSKELE KAYMAKAMLIĞI İSKELE BELEDİYESİ Şehir Planlama Dairesinde 1 Ocak 31 Mart Tarihleri Arasında Gerçekleştirilen Çalışmalar 12