MALİYET TAHMİN YÖNTEMLERİ
|
|
- Yonca Hanım
- 7 yıl önce
- İzleme sayısı:
Transkript
1 MALİYET TAHMİN YÖNTEMLERİ MİM332 YAPIM YÖNETİMİ VE EKONOMİSİ Prof.Dr. Şule ÖZÜEKREN Öğr.Gör.Dr. Gülfer T. ORAZ 8/04/2011 DERSI ANLATAN: PROF. DR: ATTİLA DİKBAŞ 1
2 Maliyet tahmini bir araç, maliyet yönetimi ise tüm proje yönetimi strüktürü içinde bu aracın kullanımıdır. 8/04/2011 2
3 Maliyet Yönetimi Süreci; Uygun bütçenin oluşturulması, Maliyet planının bütçeyi ana bileşenlere ve disiplinlere paylaştırmakta kullanılması, Tasarımın ilerleme sürecinde verilen teknik kararların proje maliyeti üzerindeki etkilerinin izlenmesi, Süreç devam ederken, proje maliyetini bütçe sınırları içinde tutabilmek için kapsam, kalite ve performans kabulleri arasında rasyonel dengelemeler yapılabilmesi, 8/04/2011 3
4 Maliyet Yönetimi Süreci; Yeni yapılmış benzer projelerle kıyaslama yapılması, Uzun dönem maliyetlerini saptamak için yaşam dönemi maliyet analizlerinin kullanılması, Değer Yönetimi yaklaşımının kullanılması, İnşaat sürecinde oluşan değişikliklerin incelenmesi ve değerlendirilmesi, İnşaat tamamlandığında beklentilere karşın gerçekleşen maliyetler göz önüne alınarak performansın değerlendirilmesi, Maliyet verilerinin depolanması işlemlerini ve süreçlerini içerir. 8/04/2011 4
5 Maliyet niçin tahmin edilir? Tasarım öncesi yatırım tutarının gerçekçi olarak saptanabilmesi için, Tasarım kararlarının daha rasyonel verilebilmesi için, Yüklenici firmanın teklif fiyatını doğru olarak saptayabilmesi ve rekabet edebilir bir fiyat belirleyebilmesi için, Maliyetleri yapım sırasında kontrol edebilmek ve ileriye yönelik düzenlemeler yapabilmek için, 8/04/2011 5
6 Maliyet niçin tahmin edilir? (Devam) Hesap kesim işlemleri ve anlaşmazlıkların çözümlenmesinde kullanmak için, Kredi sağlayan kuruluşların destekleyecekleri projeleri ekonomik ve finansal açıdan denetleyebilmesi için, Pazarda rekabet edebilmek için, Tasarım ücretlerinin hesaplanabilmesi için. 8/04/2011 6
7 Projenin farklı evrelerinde kullanılan farklı tahmin tipleri olmasına rağmen maliyet tahminleri fonksiyonlarına göre 3 ana grupta incelenebilir: Tasarım Teklif Kontrol 8/04/2011 7
8 Tasarım Tahminleri Tasarım evrelerine paralel olarak mal sahibi için yapılır. Ön Tahmin Ara Tahmin Son Tahmin Bu farklı tahminlerin her biri için farklı düzeyde veri gereksinimi vardır. 8/04/2011 8
9 Proje süreci ilerledikçe üretilen enformasyon miktarı artar. Dolayısı ile tahminin doğruluğu artar, ama daha fazla zaman alır. 8/04/2011 9
10 Ön Tahmin Girişim ve Ön Proje evrelerinde kullanılır. Mal sahibi ve tasarımcı için yaklaşık olarak maliyet belirtir. Bir taslak proje geliştirilmiş olabilir veya hiç proje bile olmayabilir. Amaç: Yaklaşık maliyet belirlemek ve alternatif tasarımlar arasından seçim yapmaktır. Yanılma payı %20 - % 30 8/04/
11 Ara Tahmin Projenin bitmişlik düzeyi % 10 ile % 60 arasında olmalıdır. Amaç: Ön tahmin evresinde belirlenen maliyeti veya mal sahibinin bütçesini geçip geçmediğinin belirlenmesidir. Yanılma payı % 10 8/04/
12 Son Tahmin Projenin bitmişlik düzeyi % 100 olmalıdır. Amaç (mal sahibi): Proje ihale yolu ile gerçekleştirilecekse, keşif çıkarılması işlemi için yapılır. İhaleye katılan firmalar ile mal sahibi arasında pazarlık yapma olanağını sağlar. Yanılma payı % 5 8/04/
13 Teklif Tahminleri Yüklenicilerin işin yapımını üstlenmek için oluşturdukları tahminlerdir. Genel giderler ve kar da dahildir. Bu tahminler, Alt yüklenici kullanımı Metrajlar Yapım yöntemleri göz önüne alınarak yapılır. 8/04/
14 Kontrol Tahminleri Yapım sırasında projeyi izlemek için yapılır. Bütçe verilerinden, Sözleşmeden sonra, yapımdan önce yapılan bütçeden, İnşaat sürecinde tamamlanmış olan kısmın maliyetlerinden çıkarılır. 8/04/
15 Yüklenici adına Teklif vermek amacı ile maliyetleri saptar Detaylı- firmaya özel işçilik ve ekipman maliyetlerine sahiptir. Uygulamada hangi yöntemlerin kullanılacağını bilir. Mal sahibi adına Bütçe oluşturmak amacı ile, değişiklik olasılıklarını da göz önüne alan beklenen maliyeti saptar. İhaleyi kimin kazanacağını, dolayısı ile yüklenicinin kaynak maliyetlerini bilemez. Genellikle gerçek işçilik maliyetlerine ulaşamaz. Kullanılabilecek olası inşaat yöntemlerini tahmin eder. Malzeme tedarikçileri ile bağlantısı vardır.(fiyat, miktara bağlı olarak değişir.) Yerel fiyatları kullanmak durumundadır. 8/04/
16 Maliyet Tahmin ve Hesaplama Tekniklerinin Sınıflandırılması Geleneksel Maliyet Tahmin Teknikleri (Deterministik Yöntemler) Ön Tahmin Teknikleri Fonksiyonel Birim Yöntemi Alan Yöntemi Hacim/Küp Yöntemi Kat Kabuğu Yöntemi Ara Tahmin Teknikleri Fonksiyonel Elemanlara Dayalı Yöntem m2 Eleman Başına Maliyet Yöntemi Son Tahmin Teknikleri Yapım İşlemlerine Dayalı Yöntemler Kaynaklara Dayalı Yöntemler Maliyet Modelleme İstatistik Modeller Simülasyon Modelleri Bilgisayar Destekli Modeller 8/04/
17 8/04/
18 Geleneksel Maliyet Tahmin ve Hesaplama Yöntemleri Ön Tahmin Teknikleri / Tek Birim Oranlı Yöntemler Fonksiyonel Birim Yöntemi Alan Yöntemi Hacim/Küp Yöntemi Kat Kabuğu Yöntemi 8/04/
19 Fonksiyonel Birim Yöntemi (Konsept- Girişim Aşaması) Konsept üzerinde çalışılırken ya da henüz avan projeye geçilmemişken Kullanılan birim başına düşen maliyetin istenilen birim sayısı ile çarpılması Hastane : hasta başına maliyet Otopark : araba başına maliyet Sinema : koltuk başına maliyet Okul : öğrenci başına maliyet Maliyet verileri benzer, gerçekleştirilmiş bir projeden alınabilir... 8/04/
20 Fonksiyonel Birim Yöntemi (Konsept- Girişim Aşaması) Örnek: 700 araçlık bir katlı otoparkın inşaatının toplam YTL ye mal olduğu bilgisine ulaşılmıştır. Aynı özellikleri taşıyan fakat 500 araçlık bir otopark inşa edilmek istendiğinde maliyet; YTL/m 500 X 300 YTL/m²= YTL 8/04/
21 Alan Yöntemi (Konsept- Girişim Aşaması) En fazla kullanılan yöntem; brüt alanın her katta hesaplanması ve toplamın benzer bir binadan elde edilen m2 maliyet verisi ile çarpılması - Müşteri brüt alan kavramına alışık değildir - Bina farklı işlevleri içeriyorsa, farklı bölümlerin ayrı ayrı maliyet tahminlerinin yapılması gerekir (Fonksiyonel Alan Yöntemi) - Maliyet bina formuna, kat sayısı ve yüksekliği gibi faktörlere göre farklılaşacağından verinin benzer binadan gelmesi gerekir 8/04/
22 Alan Yöntemi (Konsept- Girişim Aşaması) Bayındırlık ve İskan Bakanlığı nca yaptırılan yarışma projelerinin şartnamelerinde, işin özelliklerine göre değişik olabilmekle beraber, alanın nasıl hesaplanacağı hususu düzenlenmektedir. Bayındırlık ve İskan Bakanlığı nca genellikle aşağıda (a,b,c,d) bentlerinde belirtilen emsal sayıları kullanılmaktadır. a) Alan ölçüleri, teklif edilen yapının dış ölçüleri esas alınarak hesaplanacaktır. b) Normal kat yükseklikteki hacimler 1 emsal ile 4.5 metreden fazla yükseklikteki hacimler l,5 emsal ile 9.00 metreden fazla yükseklikteki hacimler, 2,25 emsal ile çarpılarak alan hesaplarına dahil edilecektir. c) Balkon ve üstü örtülü teras alanlarının yarısı hesaba dahil edilecektir. d) Bina dışında (giriş saçakları hariç) açık teraslar ile üstü kapalı yanları açık geçitler 0,25 olarak hesaba dahil edilecektir. 8/04/
23 Küp Yöntemi (Konsept- Girişim Aşaması) Tarihi bir yöntem binanın hacminin belirli ölçüm kurallarına bağlı olarak bulunması ve m3 maliyet verisi ile çarpılması Örnek: Proje 16,000 m 3 m 3 başına maliyet= $325 Tahmini maliyet= 16,000 x $325 = $5,200,000 8/04/
24 Küp Yöntemi (Konsept- Girişim Aşaması) Sakıncaları var: m 3 maliyet kavramsal olarak anlamlı değil maliyeti etkilediğini bildiğimiz plan biçimi, kat sayısı artışını göz önüne almıyor Maliyet verisindeki olası bir hata sonucu alan yönteminden daha olumsuz etkiliyor 8/04/
25 Kat-Kabuk Yöntemi (Konsept- Girişim Aşaması, Ön Tasarım) Tarihi bir yöntem- Küp yönteminin sakıncalarını ortadan kaldırmak için geliştirilmiş... Şu özellikleri dikkate alıyor: -Bina formu (dış duvar alanını hesaba katarak) -Ölçülen her kat alanını bina içindeki konumuna göre farklı bir katsayı ile çarpıp ağırlıklandırarak (her katta ekleyerek; 2.15, bodrum katta: 3) -Dış duvar alanlarını eğer toprağın altında kalıyorsa yine ağırlıklandırak (3 ile çarparak) Ancak uygulamada çok az kullanılmış bir yöntem çünkü ağırlıklar sübjektif... 8/04/
26 Geleneksel Maliyet Tahmin ve Hesaplama Yöntemleri Ara Tahmin Teknikleri Fonksiyonel Elemanlara Dayalı Yöntem m2 Döşeme Başına Tahmin Yöntemi 8/04/
27 Elemanlara Dayalı Yöntem (Konsept- Girişim Aşaması, Ön Tasarım) Amaçlar: 1. Binanın her elemanına ne kadar harcama yapılacağının belirlenmesi 2. Dengeli bir maliyet dağılımının sağlanması 3. Farklı binalarda yer alan benzer elemanların maliyetlerinin karşılaştırılması 4.Daha sonra alınabilecek projeler için maliyet verilerinin elde edilmesi 8/04/
28 Elemanlara Dayalı Yöntem (Konsept- Girişim Aşaması, Ön Tasarım) Ön tasarım aşamasında ayrıntılı eleman tanımı yapılması güç olacağından, tanımlama eleman grupları düzeyinde yapılır. Örneğin; a) Zemin kat döşeme alanı b)toplam döşeme alanı c) Kapı ve pencereler dahil olmak üzere dış duvar alanı d) Kapılar dahil olmak üzere iç duvar alanı 8/04/
29 Subsystems Percentage of total m2 Döşeme Başına Tahmin Yöntemi- Örnek Foundation 6.00% Substructure 1.50% Superstructure 19.00% Roofing System 2.50% Exterior wall system 16.00% Partition system 7.50% Wall finishes system 5.50% Floor finishes system 3.00% Ceiling finishes system 2.50% Conveying system 2.00% Specialties system 1.50% Fixed equipment system 1.50% HVAC system 17.00% Plumbing system 6.50% Electrical system 8.00% 8/04/2011 Overall Building Cost % 29
30 8/04/
31 8/04/
32 8/04/
33 8/04/
34 8/04/
35 8/04/
36 8/04/
37 Geleneksel Maliyet Tahmin ve Hesaplama Yöntemleri Son Tahmin Teknikleri Yapım İşlemlerine Dayalı Yöntemler Kaynaklara Dayalı Yöntemler 8/04/
38 Yapım İşlemlerine (Birimlerine) Dayalı Maliyet Tahmin Yöntemi (Detaylı Tasarım, İhale, Yapım) Yapım birimleri, bina maliyetinin kesin olarak belirlenebilmesine olanak sağlayan bina bileşenleridir. Teknik şartnameler, tarifler ve yapım birimleri analizleri aracılığı ile belirlenirler. 8/04/
39 Yapım İşlemlerine Dayalı Maliyet Tahmin Yöntemi Bir yapının oluşturulabilmesi/yapılabilmesi için bir dizi imalatın gerçekleştirilmesi gerekir. Bunlar; imalat ya da yapım birimleri olarak adlandırılıyor. İmalat/yapım birimleri iki türlü; Yapının fiziksel bünyesini oluşturmaya yönelik eylemler (duvar örülmesi, seramik kaplanması vb) Yapının fiziksel bünyesine girmeyen, ancak yapılmaları ürünün imalatı için zorunlu eylemler ve işler kalıp ve iş iskelelerinin kurulması, toprak kazılması, çalılıkların temizlenmesi vb Yöntem, imalatların hazırlıkları olacağı gerçeğini göz ardı etmiyor ve bu tür hazırlıklara genel olarak ihzarat adını veriyor. 8/04/
40 Yapım /İmalat Birimlerinde Maliyet Oluşumu m 3 kum...tl/m 3 harç hazırlama 1 harç ve tuğla taşıma 2 kg çimento...tl/kg lt su...tl/lt saat usta...tl/saat saat düz işçi...tl/saat saat düz işçi...tl/saat duvar örme 3 adet tuğla...tl/adet saat usta...tl/saat saat düz işçi...tl/saat 1 m 3 tuğla dış duvar Toplam TL/1 m 3 duvar
41 Yapım İşlemlerine Dayalı Maliyet Tahmin Yöntemi Bayındırlık Bakanlığı Sistemi Bina kendisini oluşturan elemanlara ayrılabilir ve bu elemanların nasıl imal edilecekleri analiz edilebilir. (örneğin Tubitak YAE çalışması) 8/04/
42 Bina Maliyet Analizi Düzeyleri 1 Alt Strüktür Üst Strüktür İnce Yapı 2 İskelet Döşeme Duvar Çatı 3 Kolon Kiriş Beton Donatı Kalıp İşgücü Malzeme Araç Bayındırlık Bakanlığı Sistemi 4 5 Düz İşçi Usta Kalfa 6 Yevmiye Sigorta vb 7
43 Yapım İşlemlerine Dayalı Maliyet Tahmin Yöntemi Bayındırlık Bakanlığı Sistemi Bayındırlık Bakanlığı Sistemi uygulanırken yapılması gereken işler: 1. Tüm imalat birimlerinin eksiksiz bir listesinin hazırlanması, 2. Bu imalatların miktarlarının saptanması 3. Bu imalatların maliyetlerinin bulunması adımlarından oluşuyor. 4. Bu miktarlara karşılık gelen maliyetlerin toplanması Miktarların saptanmasına; metraj, bu miktarlara karşılık gelen maliyetlerin toplamına da keşif adı veriliyor. 8/04/
44 Yapım İşlemlerine Dayalı Maliyet Tahmin Yöntemi Bayındırlık Bakanlığı Sistemi 5 elemandan oluşmakta 1. Genel Teknik Şartname 2. İşçilik,araç gereç rayiç cetvelleri 3. Birim Fiyat tarifleri 4. Birim Fiyat Listesi 5. Birim Fiyat Analizi 8/04/
45 Yapım İşlemlerine Dayalı Maliyet Tahmin Yöntemi Bayındırlık Bakanlığı Sistemi nin Elemanları 1.Genel Teknik Şartname: Bir yapının gerçekleştirilmesi sırasında gerekli olan tüm eylemlerin nasıl yapılması gerektiğini tarif eder. Örneğin, beton şantiyede imal ediliyor ise, kum çakıl ve çimentonun kuru olarak nasıl bir zemin üzerinde (tahta veya sac), nasıl karıştırılacağı, suyun nasıl konacağı, nasıl tekrar karıştırılarak harmanlanacağı anlatılır. Karıştırmanın betoniyer ile yapılması durumunda, betoniyerin nasıl kullanılacağı, nasıl temizleneceği açıklanır. 8/04/
46 Yapım İşlemlerine Dayalı Maliyet Tahmin Yöntemi Bayındırlık Bakanlığı Sistemi nin Elemanları 2. İşçilik, araç gereç rayiç cetvelleri: imalat birimlerinde yer alan eylemlerin yapılabilmesi için gerekli imalat makinaları (araç), yapı malzemeleri (gereç) ve işgücü çeşitlerinin sıralandığı ve o yılki birim fiyatlarının yer aldığı listelerdir. Herşeyin yine bir kodu vardır (poz numarası) ve ülkedeki duruma göre bir yıl sona ermeden de yeni listeler yayınlanabilir. Ya da artış oranları belirlenebilir. 8/04/
47 Yapım İşlemlerine Dayalı Maliyet Tahmin Yöntemi Bayındırlık Bakanlığı Sistemi nin Elemanları 3. Birim Fiyat Tarifleri: Paranın neye karşılık ödeneceğini herhangi bir tereddüde yer vermeden tanımlar. Nasıl ölçülecek, hangi işler hangi sıra ile yapılacak, bu para hangi işleri kapsayacak gibi 4. Birim fiyat Listesi: Birim fiyat tariflerinin ekidir. Her bir imalatın birimine karşılık gelen o yılki fiyatı gösterir. 8/04/
48 Yapım İşlemlerine Dayalı Maliyet Tahmin Yöntemi Bayındırlık Bakanlığı Sistemi nin Elemanları 5. Birim Fiyat Analizi: Tüm elemanları bir araya getiren, geçmişte TUBİTAK YAPI ARAŞTIRMA ENSTİTÜSÜ tarafından her yıl geliştirilerek hazırlanan bir çalışmaydı. Artık özelleşmiş durumda 8/04/
49 İşçilik araç gereç rayiç cetvelleri Genel Teknik Şartname Birim Fiyat Tarifleri m 3 kum...tl/m 3 harç hazırlama 1 harç ve tuğla taşıma 2 kg çimento...tl/kg lt su...tl/lt saat usta...tl/saat saat düz işçi...tl/saat saat düz işçi...tl/saat duvar örme 3 adet tuğla...tl/adet saat usta...tl/saat saat düz işçi...tl/saat 1 m 3 tuğla dış duvar Birim Fiyat Listesi Toplam TL/1 m 3 duvar
50 Yapım İşlemlerine Dayalı Maliyet Tahmin Yöntemi Bayındırlık Bakanlığı Sistemi nin Kullanım Amaçları Gerçekleştirme Hazırlığı evresinde: ihale bedelinin belirlenmesi/teklif fiyatının belirlenmesi Gerçekleştirme Evresi: - gerçekleşen/yapılan işlerin maliyetlerinin bulunması - buna dayanarak yüklenicilere ödeme/hakediş yapılabilmesi, - kalan işlerin maliyetlerinin yeniden gözden geçirilebilmesi, - yapımın teknik yönden denetlenebilmesi 8/04/
51 Yapım İşlemlerine Dayalı Maliyet Tahmin Yöntemi Bayındırlık Bakanlığı Sistemi nin Kullanım Amaçları Gerçekleştirme/yapım sonrası: -tüm işlerin yapılıp yapılmadıklarının tesbiti -yapılan işlerin niteliklerinin tesbiti, -tüm işin maliyetinin saptanması, -ve yüklenici ile hesabın kapatılması 8/04/
52 Yapım İşlemlerine Dayalı Maliyet Tahmin Yöntemi Bayındırlık Bakanlığı Sistemi nin Yetersizlikleri Fiyatların güvenilirliği Analizlerin doğruluğu Güncelleşme (yeni malzeme, yeni teknik sorunları...) 8/04/
53 MALİYET VERİLERİ Türkiye de elde edilebilecek maliyet verileri; Maliyet / Fiyat İndeksleri, Bina İnşaatı Girdi Maliyeti, Bina İnşaatı Birim Maliyeti, Bina İnşaatı İşlemleri Birim Maliyeti, Araştırmalar / Firma İçi Verilerle oluşturulan Maliyet 8/04/
54 MALİYET VERİLERİ Maliyet / Fiyat İndeksleri Devlet istatistik Enstitüsü (D.İ.E.) Toptan Eşya ve Tüketici Fiyatları Aylık İndeks Bülteni, İstanbul Ticaret Odası (İ.T.O.) Toptan Eşya Fiyatları İndeksi 8/04/
55 MALİYET VERİLERİ Bina İnşaatı Girdi Maliyeti T.C. Bayındırlık ve İskan Bakanlığı Yüksek Fen Kurulu Başkanlığı İnşaat Birim fiyatlarına Esas İşçilik-Araç ve Gereç Rayiçleri İnşaat Tesisat Birim Fiyat ve Tarifleri Vakıflar Genel Müdürlüğü Birim Fiyat Eki ve Listesi Dergiler İnşaat Dergisi 8/04/
56 MALİYET VERİLERİ Bina İnşaatı Birim Maliyeti T.C. Bayındırlık ve İskan Bakanlığı Yüksek Fen Kurulu Başkanlığı m2 İnşaat Maliyetleri Maliye ve Gümrük-Bayındırlık ve İskan Bakanlığı Emlak Vergisi Uygulamalarına Esas Olan m2 Normal İnşaat Maliyetlerini Gösteren Cetvel Ünal Akçalı Bina İnşaatları İçin Aktarmasız Birim Fiyat Analizleri, 8/04/
57 MALİYET VERİLERİ Araştırmalar / Firma İçi Veriler TÜBİTAK YAE Yayınları, Üniversiteler, Firma İçi Araştırmalar, Veri Bankası Uygulamaları 8/04/
58 Maliyet tahmin yöntemi nasıl seçilir? Maliyet tahmininin amacı Tahminde kullanılacak bilginin miktarı ve niteliği Tahmin için ayrılacak zaman İşin niteliği Maliyet tahmininin mal olma bedeli 8/04/
59 Maliyet Tahmininin Doğruluğunu Etkileyen Faktörler Projenin tipi ve büyüklüğü Kullanılan teknolojinin-formun yeniliği Tahmincinin becerisi Kullanılan tahmin modeli Kullanılan verinin doğruluğu Kullanılan sözleşme biçimi Firmalar arası rekabet 8/04/
60 Kullanılan teknolojinin-formun yeniliği Tahmin ( m.) Gerçekleşen ( m.) Sydney Opera House Thames Barrier Barbican Art Center /04/
61 Maliyete Göre Tasarlama (Designing to a cost) Tasarım Evresinde Maliyet Planlama ve Kontrol Tasarımı Maliyetlendirme (Costing to a Design) 8/04/ Tasarım Yönetimine Temel Yaklaşımlar
62 Maliyete Göre Tasarlama Tasarım Evresinde Maliyet Planlama ve Kontrol parasal kısıtlamaların olması kamu sektörünün aynı miktar kaynakla daha çok kişiye hizmet götürebilmesi rekabet açısından elverişli koşulların yaratılması 8/04/
63 Tasarım Evresinde Maliyet Planlama ve Kontrol 8/04/ Maliyete Göre Tasarlama
64 8/04/
65 Tasarım Evresinde Maliyet Planlama ve Kontrol Maliyete Göre Tasarlama Elemanlara dayalı maliyet planlaması Bu maliyet projeyi oluşturan elemanlar arasında nasıl dağılacak? Avan Proje- 1. Ön Maliyet Planı Kesin Proje- 2. Ön Maliyet Planı (alt fonksiyonlar) 1. ve 2. maliyet planı karşılaştırılır. 2.Maliyet planının sonucu 1.nin altında ise maliyet kontrolu bu aşamada tamamlanmış demektir.yüksekse geri dönülür. Yükselmeye neden olan elemanlar maliyeti düşürücü tedbirler alınarak tekrar tasarlanır. 3. maliyet planı oluşturulur. Maliyet hedefinin belirlenmesi Ön Tasarım ve Maliyet Planı Yapılması Tasarım Tasarımın maliyet planına uyumu Kesin Proje 8/04/
66 Tasarım Evresinde Maliyet Planlama ve Kontrol Tasarımı Maliyetlendirme Herhangi bir eleman için daha önceki deneyimlere dayanarak maliyet ayırımı yapılmaz. Dolayısı ile daha önce gerçekleştirilmiş projelerin verilerine ihtiyaç yoktur. Benzer uygulaması olmayan projeler için uygundur. 8/04/
2. HAFTA MÜHENDİSLİK EKONOMİSİ. Maliyet Tanımı Maliyet Çeşitleri Maliyet Yöntemleri İnşaatta Maliyet Tahmin Metodu. Yrd. Doç. Dr.
2. HAFTA MÜHENDİSLİK EKONOMİSİ Yrd. Doç. Dr. Tahir AKGÜL Maliyet Tanımı Maliyet Çeşitleri Maliyet Yöntemleri İnşaatta Maliyet Tahmin Metodu Maliyet: İşletmelerin faaliyet konusuna giren mal veya hizmetlerin
DetaylıİNŞAAT PROJELERİNİN YAPIM SÜRECİNDE KEŞİF VE METRAJ
İNŞAAT PROJELERİNİN YAPIM SÜRECİNDE KEŞİF VE METRAJ Yapı Maliyetinin Belirlenmesi Ön Keşif (Burada amaç projeden dolayı firmamızın kazık yememesi ve verilen teklifin ne derece geçerli olduunun belirlenmesi).
DetaylıYAPI MALİYETİ ve MALİYET TAHMİN MODELLERİ
YAPI MALİYETİ ve MALİYET TAHMİN MODELLERİ Dr. Mürsel ERDAL Sayfa 1 YAPI MALİYETİ Yapı maliyeti, fikir aşamasından başlayarak projelendirme, yapım, kullanım (işletme, bakımonarım) ve yıkım maliyetlerinden
DetaylıYAPI İŞLETMESİ METRAJ
YAPI İŞLETMESİ METRAJ 1. METRAJ YAPMA Metrajın Önemi Bir yapının yapılması için ilk önce imar durumuna göre projeleri çizilir. Yapının projeleri üzerinden maliyet bedeli hesaplanır. Yapı için harcanacak
DetaylıMETRAJ TANIMI ve ÖZELLİKLERİ
METRAJ TANIMI ve ÖZELLİKLERİ Bir yapıyı meydana getiren bütün bölümlerin ve elemanların ölçülerek birim miktarının bulunmasına metraj denir. Metraj, genel anlamda ölçerek malzeme miktarını belirlemek anlamına
DetaylıSelçuk Üniversitesi ISSN 1302/6178 Journal of Technical-Online BİLGİSAYAR DESTEKLİ İNŞAAT MALİYET ANALİZLERİ
BİLGİSAYAR DESTEKLİ İNŞAAT MALİYET ANALİZLERİ Mustafa ALTIN Novruz ALLAHVERDI Selçuk Üniversitesi, Teknik Bilimler Meslek Yüksek Okulu, Selçuklu, KONYA, maltin@selcuk.edu.tr Selcuk Üniversitesi, Teknik
DetaylıMIM 802 ŞANTİYE İ YÖNETİM İ İ M MALİYET YÖNETİMİ
MIM 802 ŞANTİYE YÖNETİMİ MALİYET YÖNETİMİ Maliyet Yönetimi Belirlenen bütçe sınırları içinde kalmak amacıyla, planlama, tasarım ve yapım süreçlerindeki tüm veya kısmi maliyetlerin yönetimi. Maliyet Yönetimi
DetaylıHatalı Metraj >>> Hatalı Yapım Maliyet Tahmini
Metraj; bir yapıyı meydana getiren elemanların ayrı ayrı ölçülerek miktarlarının bulunması işlemine denilmektedir. Ölçümlerde, uzunluklar m, alanlar m 2, hacimler m 3 ve ağırlıklar ton olarak hesaplanmaktadır.
DetaylıBMBS BİNA MALİYETİ BİLGİ SİSTEMİ ARAŞTIRMA ÜNİTESİ İNŞAAT SEKTÖRÜNDE BİLGİSAYARA DAYALI BİNA MALİYETİ BİLGİ SİSTEMİ
BMBS BİNA MALİYETİ BİLGİ SİSTEMİ ARAŞTIRMA ÜNİTESİ İNŞAAT SEKTÖRÜNDE BİLGİSAYARA DAYALI BİNA MALİYETİ BİLGİ SİSTEMİ GELİŞTİRİLMESİ ARAŞTIRMA PROJESİ RAPORU Yürütücü : Prof.Dr. İmre ORHON Haziran 1996 İstanbul
DetaylıMALİYET YÖNETİMİ 07071060 FURKAN AKKAYA 09071007 MİHRİBAN TOPRAK
MALİYET YÖNETİMİ 07071060 FURKAN AKKAYA 09071007 MİHRİBAN TOPRAK Üretimi gerçekleştirmek için yapılan girdilerin parasal toplamıdır. Maliyet kavramı, genel olarak, belirli bir amaca ulaşmak için katlanılan
DetaylıANAHTAR TESLİMİ (GÖTÜRÜ BEDEL) İHALE TEKNİK ŞARTNAMESİ
ANAHTAR TESLİMİ (GÖTÜRÜ BEDEL) İHALE TEKNİK ŞARTNAMESİ TANIMLAR VE KISALTMALAR: KIZILAY : TÜRK KIZILAYI KAN HİZMETLERİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ İSTEKLİ(LER) : İhaleye katılan gerçek kişi veya tüzel kişi YÜKLENİCİ
DetaylıÖNSÖZ ŞEKİL LİSTESİ TABLO LİSTESİ
İÇİNDEKİLER ÖNSÖZ ii ŞEKİL LİSTESİ v TABLO LİSTESİ vii ÖZET viii SUMMARY ix BÖLÜM 1. GİRİŞ 1 1.1. YÜKLENİCİ FİRMALARDA İNŞAAT EKİPMANI YÖNETİMİ PROBLEMİNİN ÖNEMİ 1 1.2. PROBLEMİN TANIMLANMASI 3 1.3. YÜKLENİCİ
DetaylıMEVCUT KAMU BİNALARININ DEĞERLENDİRİLMESİ VE GÜÇLENDİRİLMESİ ÖZEL TEKNİK ŞARTNAMESİ
MEVCUT KAMU BİNALARININ DEĞERLENDİRİLMESİ VE GÜÇLENDİRİLMESİ ÖZEL TEKNİK ŞARTNAMESİ Rehabilitasyon Özel Teknik Şartname2012 1 MADDE 1. KONU Bu özel teknik şartname, Bayındırlık ve İskan Bakanlığı tarafından
DetaylıKONUT DEĞERLEME VE YAPIM TEKNİKLERİ
Konut Değerleme ve Yapım Teknikleri Taşınmaz Değerleme ve Geliştirme Tezsiz Yüksek Lisans Programı KONUT DEĞERLEME VE YAPIM TEKNİKLERİ 1 Konut Değerleme Ve Yapım Teknikleri İçindekiler 1.1. DERSİN AMACI...
DetaylıAVRASYA ÜNİVERSİTESİ UYGULAMA VE ARAŞTIRMA MERKEZLERİNİN OLUŞTURULMASI, HAKKINDAKİ YÖNERGE
AVRASYA ÜNİVERSİTESİ UYGULAMA VE ARAŞTIRMA MERKEZLERİNİN OLUŞTURULMASI, İZLENMESİ ve YÜRÜTÜLMESİ HAKKINDAKİ YÖNERGE OCAK-2015 AVRASYA ÜNİVERSİTESİ UYGULAMA VE ARAŞTIRMA MERKEZLERİNİN AMAÇ VE İŞLEVİ Amaç
DetaylıYAPIM PROJELERİNİN PLANLANMASI ve PROGRAMLANMASI DERSİ
İ.T.Ü. FEN BİLİMLERİ ENSTİTÜSÜ PROJE VE YAPIM YÖNETİMİ PROGRAMI YAPIM PROJELERİNİN PLANLANMASI ve PROGRAMLANMASI Örnek Senaryo Prof.Dr. Alaattin KANOĞLU BAHAR YARIYILI SENARYO KONU ABC Esnaf ve Sanatkarlar
DetaylıİM 306 YAPIM YÖNETİM. Doç. Dr. Ferhat Karaca
İM 306 YAPIM YÖNETİM Doç. Dr. Ferhat Karaca 11. Hafta Proje maliyetlerinin tahmini Günün ajandası Giriş Tahmin sürecinin ortak noktaları Tahmin işinin fonksiyonu/işlevi Tahmin kriterleri (Projenin büyüklüğü,
DetaylıANAHTAR TESLİMİ (GÖTÜRÜ BEDEL) İHALE TEKNİK ŞARTNAMESİ
ANAHTAR TESLİMİ (GÖTÜRÜ BEDEL) İHALE TEKNİK ŞARTNAMESİ TANIMLAR VE KISALTMALAR: KIZILAY : TÜRK KIZILAYI GENEL MÜDÜRLÜĞÜ İSTEKLİ(LER) : İhaleye katılan gerçek kişi veya tüzel kişi YÜKLENİCİ : Üzerine ihale
DetaylıBÖLÜM-IV ÜRÜN GELİSTİRME İŞLEMİ Genel Problem Çözme İşlemi
BÖLÜM-IV ÜRÜN GELİSTİRME İŞLEMİ Genel Problem Çözme İşlemi Problem çözme yönteminin en önemli özelliği, adım adım analiz ve sentez içermesidir. Burada her yeni adımda bir öncekinden daha somut olarak nitelden
DetaylıŞANTİYE TEKNİĞİ Dr. A. Erkan KARAMAN
ŞANTİYE TEKNİĞİ Dr. A. Erkan KARAMAN KOLON KALIP METRAJI UYGULAMASI BALIKESİR ÜNİVERSİTESİ MÜH. MİM. FAK. İnşaat Müh. Bölümü Yanda verilen döşeme kalıp planında döşeme, kiriş ve kolonlara ait ölçüler verilmiştir.
Detaylı7. HAFTA MÜHENDİSLİK EKONOMİSİ. Yrd. Doç. Dr. Tahir AKGÜL Değerleme Yöntemleri I
7. HAFTA MÜHENDİSLİK EKONOMİSİ Yrd. Doç. Dr. Tahir AKGÜL Değerleme Yöntemleri I Değerleme ve Değer nedir? Bir gayrimenkul projesinin veya gayrimenkule bağlı hak ve faydaların belli bir tarihteki değerinin
DetaylıİŞİN SÜRESİ: Madde 2- Yapı Ruhsatı alma süresi 120 (yüzyirmi) takvim günü, inşaat yapım süresi 450 (dörtyüzelli) takvim günüdür.
ANAHTAR TESLİMİ (GÖTÜRÜ BEDEL) İHALE TEKNİK ŞARTNAMESİ TANIMLAR VE KISALTMALAR: KIZILAY : TÜRK KIZILAYI GENEL MÜDÜRLÜĞÜ İSTEKLİ(LER) : İhaleye katılan gerçek kişi veya tüzel kişi YÜKLENİCİ : Üzerine ihale
DetaylıBETONARME KALIPLARININ SINIFLANDIRILMASI. 3. Bölüm. Öğr. Gör. Mustafa KAVAL Afyon Meslek Yüksekokulu İnşaat Programı
BETONARME KALIPLARININ SINIFLANDIRILMASI 3. Bölüm 1 BETONARME KALIPLARININ SINIFLANDIRILMASI Kalıp Malzemeleri Bir kalıp sistemini meydana getiren kısımlar kaplama ve kalıp iskelesi olmak üzere ikiye ayrılır.
DetaylıMETRAJ TANIMI ve ÖZELLİKLERİ
METRAJ TANIMI ve ÖZELLİKLERİ Bir yapıyı meydana getiren bütün bölümlerin ve elemanların ölçülerek birim miktarının bulunmasına metraj denir. Metraj, genel anlamda ölçerek malzeme miktarını belirlemek anlamına
DetaylıŞANTİYE TEKNİĞİ BİRİM FİYATLAR. İmalat veya malzemeden bir birim elde edilmesi için ödenen bedel olarak açıklanmaktadır.
VIII. HAFTA ŞANTİYE TEKNİĞİ BİRİM FİYATLAR 1 Birim Fiyat: İmalat veya malzemeden bir birim elde edilmesi için ödenen bedel olarak açıklanmaktadır. Bir imalatın birim fiyatını bulmak için fiyat analizi
DetaylıANAHTAR TESLİMİ (GÖTÜRÜ BEDEL) İHALE TEKNİK ŞARTNAMESİ
ANAHTAR TESLİMİ (GÖTÜRÜ BEDEL) İHALE TEKNİK ŞARTNAMESİ TANIMLAR VE KISALTMALAR: KIZILAY : TÜRK KIZILAYI GENEL MÜDÜRLÜĞÜ İSTEKLİ(LER) : İhaleye katılan gerçek kişi veya tüzel kişi YÜKLENİCİ : Üzerine ihale
DetaylıŞANTİYE ORGANİZASYONU
ŞANTİYE ORGANİZASYONU Şantiye Yönetimi Şantiye nedir, yapı nedir, yapım alanı nedir Ön karar evresi Tasarlama evresi Yapım Sürecinin Katılımcıları İhale yapım evresi Proje evreleri Kontrol evresi Yapı
DetaylıDOĞRUDAN TEMİN USULÜ PİYASA FİYAT ARAŞTIRMASI TEKLİF MEKTUBU KARABÜK İL ÖZEL İDARESİ DESTEK HİZMETLERİ MÜDÜRLÜĞÜNE
DOĞRUDAN TEMİN USULÜ PİYASA FİYAT ARAŞTIRMASI TEKLİF MEKTUBU KARABÜK İL ÖZEL İDARESİ DESTEK HİZMETLERİ MÜDÜRLÜĞÜNE Teklif Sahibinin; Adı Soyadı / Unvanı :... Açık Tebligat A dresi:... / /2014 Bağlı Olduğu
DetaylıMALİYET HESAPLARI DERSİ. Şantiye kurup ihale işlemlerini yapmak
MALİYET HESAPLARI DERSİ Dersin Modülleri Program ve Yönetmelik Şantiye ve İhale Metraj ve Keşif Fiyat Teklifi ve Sözleşme Hak Ediş ve İş Teslimatı Kazandırılan Yeterlikler Mevzuat ve teknik bilgiler vermek
DetaylıMETRAJ VE KEŞİF ÇIKARILMASI
METRAJ VE KEŞİF ÇIKARILMASI Dr. Mürsel ERDAL Sayfa 1 Bir yapının (binanın) keşfinin ve metrajının çıkarılabilmesi için maliyeti hesaplanacak her imalatın; tüm üretim teknoloji, ebat vb. bilgilerinin (Binanın
DetaylıGAZİ ÜNİVERSİTESİ MÜHENDİSLİK FAKÜLTESİ İNŞAAT MÜHENDİSLİĞİ BÖLÜMÜ YAZ STAJI RAPORU YAZIM KILAVUZU
GAZİ ÜNİVERSİTESİ MÜHENDİSLİK FAKÜLTESİ İNŞAAT MÜHENDİSLİĞİ BÖLÜMÜ YAZ STAJI RAPORU YAZIM KILAVUZU EYLÜL 2013 1. GENEL BİLGİLER Kapak dahil, yaz stajı raporunda harf büyüklüğü 12 punto olmalıdır. Rapor
DetaylıOSMANİYE KORKUT ATA ÜNİVERSİTESİ YAPI İŞLERİ VE TEKNİK DAİRE BAŞKANLIĞI KAMU HİZMET STANDARTLARI TABLOSU HİZMETİN TAMAMLANMA SÜRESİ (EN GEÇ) SIRA NO
OSMANİYE KORKUT ATA ÜNİVERSİTESİ YAPI İŞLERİ VE TEKNİK DAİRE BAŞKANLIĞI KAMU HİZMET STANDARTLARI TABLOSU SIRA NO HİZMETİN ADI İSTENİLEN BELGELER 1 Proje incelemesi 2 Röleve projeleri 3 Tadilat projeleri
DetaylıANAHTAR TESLİMİ (GÖTÜRÜ BEDEL) İHALE TEKNİK ŞARTNAMESİ
ANAHTAR TESLİMİ (GÖTÜRÜ BEDEL) İHALE TEKNİK ŞARTNAMESİ TANIMLAR VE KISALTMALAR: KIZILAY : TÜRK KIZILAYI GENEL MÜDÜRLÜĞÜ İSTEKLİ(LER) : İhaleye katılan gerçek kişi veya tüzel kişi YÜKLENİCİ : Üzerine ihale
Detaylı02.01.2016 HAKEDİŞ NEDİR?
HAKEDİŞ NEDİR? TANIMI:Bir yüklenici yapacağı inşaatı belirli bir fiyat üzerinden gerçekleştirmektedir.inşaat işleri uzun süre ve fazla para gerektirir.inşaat bedeli olan paranın tamamının işin başında
DetaylıMülkiyeti başkalarına ait olacak bir yapının yapılmasını taahhüt ederek inşaat yapan işletmelere İnşaat Taahhüt İşletmeleri denir.
TAAHHÜT İŞLEMLERİ Mülkiyeti başkalarına ait olacak bir yapının yapılmasını taahhüt ederek inşaat yapan işletmelere İnşaat Taahhüt İşletmeleri denir. Tanımdan da anlaşıldığı üzere inşaat taahhüt işletmeleri
DetaylıBAŞVURUYA KONU İHALE: 2015/180235 İhale Kayıt Numaralı (Ardahan - Kars) Ayr - Çıldır - Aktaş Yolu Km: 0+000-16+310 Kesiminin Yapım İhalesi
TOPLANTIYA KATILAN ÜYELER: Başkan V. II. Başkan: Kazım ÖZKAN Üyeler: Ali Kemal AKKOÇ, Ahmet ÖZBAKIR, Mehmet Zeki ADLI, Hasan KOCAGÖZ, Hamdi GÜLEÇ, Dr. Mehmet AKSOY BAŞVURU SAHİBİ: Varyap Mad. Nak. İnş.
DetaylıYaklaşık Maliyet Düzenleme Esasları ve Hakedişler
Yaklaşık Maliyet Düzenleme Esasları ve Hakedişler İÇERİK Bu ders kapsamında, 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu kapsamında ihale edilen Yapım işlerinde Metraj Çıkarılması, Yaklaşık Maliyetinin Hesaplanması,
DetaylıAvrupa Birliği Proje Uzmanlığı Kampı (Proje Hazırlama, Proje Yönetimi ve Bağımsız Değerlendirici)
Adaylık Döneminde Türkiye ye Sağlanan Mali Yardımlar Nelerdir? Katılım Öncesi AB Mali Yardımı Avrupa Yatırım Bankası Kredileri Topluluk ları (. Çerçeve ı, Hayatboyu Öğrenme ve Gençlik ları, Kültür ı, Rekabetçilik
DetaylıİNŞ 404 Yapı Yönetimi 1
İNŞ 404 Yapı Yönetimi 1 Uygulama 7.6: Aşağıda verilen taş istinat duvarına ait taş miktarını bulunuz. Bayındırlık ve İskân Bakanlığı 2007 yılı birim fiyatlarıyla taş duvarın maliyetini hesaplayınız. Duvar
DetaylıDOĞRUDAN TEMİN USULÜ PİYASA FİYAT ARAŞTIRMASI TEKLİF MEKTUBU KARABÜK İL ÖZEL İDARESİ DESTEK HİZMETLERİ MÜDÜRLÜĞÜNE
DOĞRUDAN TEMİN USULÜ PİYASA FİYAT ARAŞTIRMASI TEKLİF MEKTUBU KARABÜK İL ÖZEL İDARESİ DESTEK HİZMETLERİ MÜDÜRLÜĞÜNE... /... /2014 Teklif Sahibinin; Adı Soyadı / Unvanı :...... Açık Tebligat A dresi:...
DetaylıYapım İşlerinde İhale ve Sözleşme Uygulamalarının Değerlendirilmesi -Yeni gelişmeler- Osman KILIÇ Kamu İhale Uzmanı
Yapım İşlerinde İhale ve Sözleşme Uygulamalarının Değerlendirilmesi -Yeni gelişmeler- Osman KILIÇ Kamu İhale Uzmanı osmankilic@kik.gov.tr 1 SUNUM PLANI 4734 sayılı Kanun Kapsamında Gerçekleştirilen Yapım
DetaylıYAPIS ANA İŞ AKIŞ ŞEMASI
YAPIS ANA İŞ İHTİYACIN ORTAYA ÇIKMASI İHALE ÖNCESİ İŞLER TALEP Birimlerden gelen ihtiyaç talep yazılarının Rektörlüğe gelmesi Yaklaşık maliyetin belirlenmesi Eşik Değer Tespiti İş programına / stratejiye
DetaylıANOVA MÜHENDİSLİK LTD. ŞTİ.
ÇOK KADEMELİ POMPA PERFORMANSININ CFD YÖNTEMİYLE BELİRLENMESİ Ahmet AÇIKGÖZ Mustafa GELİŞLİ Emre ÖZTÜRK ANOVA MÜHENDİSLİK LTD. ŞTİ. KISA ÖZET Bu çalışmada dört kademeli bir pompanın performansı Hesaplamalı
DetaylıİNŞAAT PROJELERİNİN YAPIM SÜRECİNDE KEŞİF VE METRAJ. Ülkemizde yaygın olarak kullanılan yöntemdir.
İNŞAAT PROJELERİNİN YAPIM SÜRECİNDE KEŞİF VE METRAJ Yapı Maliyetinin Belirlenmesi Ön Keşif (Burada amaç projeden dolayı firmamızın kazık yememesi ve verilen teklifin ne derece geçerli olduunun belirlenmesi).
DetaylıMAKİNE MÜHENDİSLİĞİ BÖLÜM BAŞKANLIĞI DERS TANITIM BİLGİLERİ. Makine Resmi MK-224 2/Bahar (1+2+0) 2 5
MAKİNE MÜHENDİSLİĞİ BÖLÜM BAŞKANLIĞI DERS TANITIM BİLGİLERİ Dersin Adı Kodu Sınıf / Y.Y. Ders Saati (T+U+L) Kredi AKTS Makine Resmi MK-224 2/Bahar (1+2+0) 2 5 Dersin Dili : Türkçe Dersin Seviyesi : Lisans,
DetaylıTARiH: 27101/2015 SAYı:
T.C BARTIN il ÖZEL idaresi PLAN PROJE YATIRIM VE inşaat MÜDÜRLÜGÜ TARiH: 27101/2015 SAYı: Adı SoyadılTicaret Ünvanı Tebligat Adresi Bağlı Olduğu Vergi Dairesi Vergi Numarası T.C Kimlik Numarası Telefon
DetaylıİNSAN KAYNAKLARI PERFORMANS YÖNETİMİ NEDİR?
İNSAN KAYNAKLARI PERFORMANS YÖNETİMİ NEDİR? Sefa ESEN Kurumsal Finansman Yönetmeni 1 Stratejik hedeflere ulaşmada stratejik plan çevriminin performans gözlemleme ve raporlama unsurları kurum tarafından
DetaylıKOCAELİ DEFTERDARLIĞI Milli Emlak Dairesi Başkanlığı Teknik Büro Koordinatörlüğü. GÖREV ve ÇALIŞMA ESASLARI YÖNERGESİ
KOCAELİ DEFTERDARLIĞI Milli Emlak Dairesi Başkanlığı Teknik Büro Koordinatörlüğü GÖREV ve ÇALIŞMA ESASLARI YÖNERGESİ OCAK 2016 TEKNİK BÜRO KOORDİNATÖRLÜĞÜ GÖREV ve ÇALIŞMA ESASLARI YÖNERGESİ A-AMAÇ ve
DetaylıDOĞRUDAN FAALİYET DESTEĞİ
DOĞRUDAN FAALİYET DESTEĞİ Konusu İstanbul da Yazılım, Bilgisayar ve Video Oyunları Sektörü Durum Analizi ve Sektörün Geleceği Gerekçesi 2014-2023 İstanbul Bölge Planı nın ekonomik gelişme ekseni küresel
DetaylıİLAN İSTANBUL DEFTERDARLIĞI AVRUPA YAKASI MİLLİ EMLAK DAİRESİ BAŞKANLIĞI. : https://ekap.kik.gov.tr/ekap/
İLAN İSTANBUL VERGİ DENETİM KURULU ATAKÖY HİZMET BİNASINA AİT ZEMİN ETÜDLERİ, MİMARİ, STATİK, MEKANİK, ELEKTRİK, ALTYAPI VE PEYZAJ UYGULAMA PROJELERİ, MAHAL LİSTELERİ, METRAJ, YAKLAŞIK MALİYET HESAPLARI
DetaylıMETRAJ NEDİR? NASIL YAPILIR?
METRAJ NEDİR? NASIL YAPILIR? METRAJ İŞLERİ Metraj; bir yapıyı meydana getiren elemanların ayrı ayrı ölçülerek miktarlarının bulunması işlemine denilmektedir. Ölçümlerde uzunluklar m, alanlar m2 hacimler
DetaylıÇizelge 5.1. Çeşitli yapı elemanları için uygun çökme değerleri (TS 802)
1 5.5 Beton Karışım Hesapları 1 m 3 yerine yerleşmiş betonun içine girecek çimento, su, agrega ve çoğu zaman da ilave mineral ve/veya kimyasal katkı miktarlarının hesaplanması problemi pek çok kişi tarafından
DetaylıGazi Üniversitesi Yapı işleri ve Teknik Daire Başkanlığınca yürütülen projelerin bilgilendirme sunumu
Gazi Üniversitesi Yapı işleri ve Teknik Daire Başkanlığınca yürütülen projelerin bilgilendirme sunumu G.Ü. EĞİTİM FAKÜLTESİ DEKANLIK VE ÖĞRETİM ELEMANLARI BİNASI VE G.Ü. EĞİTİM FAKÜLTESİ DERSLİK VE LABORATUVAR
DetaylıBİLECİK ŞEYH EDEBALİ ÜNİVERSİTESİ 2013 YILI YATIRIM PROGRAMI İZLEME VE DEĞERLENDİRME RAPORU
BİLECİK ŞEYH EDEBALİ ÜNİVERSİTESİ 213 YILI YATIRIM PROGRAMI İZLEME VE DEĞERLENDİRME RAPORU Strateji Geliştirme Dairesi Başkanlığı 214 1 1. GENEL DEĞERLENDİRME 1.1. Kuruluşun Yatırımlarını Finansman Kaynakları
DetaylıİHALEYİ YAPAN İDARE: Meram Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğü, Şeyh Sadrettin Mah. Feritpaşa Cad. No:18 42040 Meram/KONYA
TOPLANTIYA KATILAN ÜYELER: Başkan: Mahmut GÜRSES Üyeler : II. Başkan Kazım ÖZKANAli Kemal AKKOÇ, Ahmet ÖZBAKIR, Mehmet Zeki ADLI, Hasan KOCAGÖZ, Mehmet AKSOY BAŞVURU SAHİBİ: Rifat Yüzbaşıgil Arel İnş.
DetaylıMurat KÖSEOĞLU Serbest Muhasebeci Mali Müşavir
BÜLTEN MÜTEAHHİTLİK KARNESİ İÇİN İSTENİLEN BELGELER Sayı: 2007/003 Tarih: 25 / 10 / 2007 Değerli müşterimiz, Müteahhitlik belgesi çıkarmak için istenen belgelerin listesi aşağıda açıklanmış olduğu gibidir.
DetaylıYAPI İŞLETMESİ GİRİŞ
GİRİŞ YAPI İŞLETMESİ NEDİR? Bir inşaat programında inşaatın proje tasarımından gerçekleştirilmesine kadar olan evrelerinde süre, maliyet ve kalite denetimi amacıyla kullanılan profesyonel yönetim (işletmecilik)
DetaylıBĐNA YAŞAM DÖNGÜSÜNDE BIM
BĐNA YAŞAM DÖNGÜSÜNDE BIM BĐNA BĐLGĐ MODELLEME (BIM) PROJE VE YAPIM YÖNETĐMĐ Y.LĐSANS PROGRAMI Đ.T.Ü. FEN BĐLĐMLERĐ ENSTĐTÜSÜ ĐTÜ MĐMARLIK FAKÜLTESĐ 2013-14 BAHAR DÖNEMĐ 1 ÇOK DĐSĐPLĐNLĐ BĐR EYLEM OLARAK
DetaylıSeminer. Yaklaşı. şık k Maliyet ve Hakediş Düzenleme Semineri
Seminer Yaklaşı şık k Maliyet ve Hakediş Düzenleme Semineri İhale Düzenleme ve İhale İşlemlerinin Kontrolu Semineri Oska Yazılım 2008 18 yıllık birikim ve sayısı 3000 in üzerinde program kullanıcısına
DetaylıİL MÜDÜRLÜĞÜMÜZCE SUNULAN HİZMETLERDE İSTENİLEN BELGELER VE İŞ BİTİRME SÜRELERİ
İL MÜDÜRLÜĞÜMÜZCE SUNULAN HİZMETLERDE İSTENİLEN BELGELER VE İŞ BİTİRME SÜRELERİ YAPIM ŞUBE MÜDÜRLÜĞÜ SIRA NO HİZMETİN ADI BAŞVURUDA İSTENİLEN BELGELER HİZMETİN TAMAMLANMA SÜRESİ (EN GEÇ) 1 Ödenek Teminine
DetaylıÇok Katlı Perdeli ve Tünel Kalıp Binaların Modellenmesi ve Tasarımı
Çok Katlı Perdeli ve Tünel Kalıp Binaların Modellenmesi ve Tasarımı Mustafa Tümer Tan İçerik 2 Perde Modellemesi, Boşluklu Perdeler Döşeme Yükleri ve Eğilme Hesabı Mantar bandı kirişler Kurulan modelin
DetaylıYapým Yönetiminde Temel Kavramlar
YAPI ÜRETİMİNDE GÜZ yarıyılı SÜRE YÖNETİMİ Yapým Yönetiminde Temel Kavramlar Prof.Dr. Alaattin KANOĞLU Ý.T.Ü. Mimarlýk Fakültesi Proje ve Yapım Yönetimi Birimi Kavramlar Proje: Bir defaya özgü olmak üzere
DetaylıGENEL İŞ PROGRAMI. İş Miktarı Program Revizyonu GERÇEK İLERLEME PROGRAMI
İŞ PROGRAMI AKIŞ DİYAGRAMI GENEL İŞ PROGRAMI İş Miktarı Programı Proje Programı İş Miktarı Program Revizyonu Yönetim Personel Programı Detay İş Programı İnsan Gücü Programı Lojistik Programı Ekipman Programı
DetaylıT.C. MİLLÎ EĞİTİM BAKANLIĞI
T.C. MİLLÎ EĞİTİM BAKANLIĞI SANAT VE TASARIM İÇ MEKÂNDA KEŞİF Ankara, 2013 i Bu modül, mesleki ve teknik eğitim okul/kurumlarında uygulanan Çerçeve Öğretim Programlarında yer alan yeterlikleri kazandırmaya
DetaylıT.C BARTIN il ÖZEL idaresi Plan Proje inşaat ve Yatırım Müdürlüğü
T.C BARTIN il ÖZEL idaresi Plan Proje inşaat ve Yatırım Müdürlüğü TARiH 21.10.2014 SAYı TEKliF MEKTUBU IAdl oyadı/ııcaret Unvanı Tebligat Adresi Vergi Numarası T.C.Kimlik Numarası Telefon No Faks No E-Mail
DetaylıYapı İşleri ve Teknik Daire Başkanlığı. 1. İhale İnşaat Grubu İş Akış Şeması :
Yapı İşleri ve Teknik Daire Başkanlığı 1. İhale İnşaat Grubu İş Akış Şeması : Proje Grubunun Yaptığı veya Denetlediği Mimari Projenin Statik olarak denetlenmesi İnşaat grubu olarak yapılan değişikliklerin
DetaylıDERS BİLGİ FORMU. IV Türkçe Zorunlu Ders. Haftalık. Ders. Okul Eğitimi Süresi. Saati
DERS BİLGİ FORMU DERSİN ADI SİSTEM ANALİZİ VE TASARIMI I BÖLÜM PROGRAM DÖNEMİ DERSİN DİLİ DERS KATEGORİSİ ÖN ŞARTLAR SÜRE VE DAĞILIMI KREDİ DERSİN AMACI ÖĞRENME ÇIKTILARI VE YETERLİKLER DERSİN İÇERİĞİ
DetaylıSAYIN BAKANIM. Saygılarımla, Sedat Teoman GÜRSESLİ Adana Müteahhitleri Birliği Başkanı
SAYIN BAKANIM 4734 sayılı yasaya göre Fiyat farklarının nasıl ödeneceği tarif edilmiştir. Ancak, bu kadar detaylı anlatılan fiyat farkı hemen hemen bütün idarelerde 1- Sözleşme kapsamındaki işlerin yapılmasında
Detaylı1991 ZİRAAT MÜHENDİSLERİ MESLEKİ HİZMET VE DENETİM TÜZÜĞÜ
1991 ZİRAAT MÜHENDİSLERİ MESLEKİ HİZMET VE DENETİM TÜZÜĞÜ (26.08.1994 - R.G. 99 - EK III - A.E. 429 Sayılı Tüzük) KIBRIS TÜRK MÜHENDİS VE MİMAR ODALARI BİRLİĞİ YASASI (12/1976 Sayılı Yasa) Madde 18 Altında
DetaylıDESIGN TOGETHER YARIŞMASI TEKNİK DETAYLAR
DESIGN TOGETHER YARIŞMASI TEKNİK DETAYLAR Modelleme ve Tasarım %20 PUANLAMA - Mimarı modelleme ve tasarım kararları - Yapısal modelleme, yapısal modelleme kararları ve yapısal analizler - MEP modelleme
DetaylıİŞLETMENİN KURULUŞ ÇALIŞMALARI. Doç. Dr. Mahmut AKBOLAT
İŞLETMENİN KURULUŞ ÇALIŞMALARI Doç. Dr. Mahmut AKBOLAT İŞLETMENİN KURULUŞ ÇALIŞMALARI Bu Dersimizde; Kuruluşla İlgili Bazı Temel Kavramlar Genel Olarak İşletmenin Kuruluş Aşamaları Fizibilite Çalışmalarının
DetaylıYATIRIM İZLEME VE DEĞERLENDİRME RAPORU
YATIRIM İZLEME VE DEĞERLENDİRME RAPORU 2015 İÇİNDEKİLER 1- Genel Değerlendirme 2 1.1- Kuruluşun Yatırımlarının Finansman Kaynakları: 2 1.2- Kuruluşun Mevcut Üretim/ Hizmet Kapasitesi: 2 1.3-2015 Yılı Yatırımlarıyla
Detaylı4735 SAYILI KAMU İHALE SÖZLEŞMELERİ KANUNU KAPSAMINDAKİ YAPIM İŞLERİNDE BEKLENMEYEN FİYAT ARTIŞLARI NEDENİYLE UYGULANACAK İLAVE FİYAT FARKI ESASLARI
4735 SAYILI KAMU İHALE SÖZLEŞMELERİ KANUNU KAPSAMINDAKİ YAPIM İŞLERİNDE BEKLENMEYEN FİYAT ARTIŞLARI NEDENİYLE UYGULANACAK İLAVE FİYAT FARKI ESASLARI Mustafa BAŞARAN Sayıştay Denetçisi GİRİŞ: 26.12.2008
DetaylıYapıblok İle Akustik Duvar Uygulamaları: Digiturk & TV8
Yapıblok İle Akustik Duvar Uygulamaları: Digiturk & TV8 Ümit ÖZKAN 1, Ayşe DEMİRTAŞ 2 Giriş: Yapıblok, Yapı Merkezi Prefabrikasyon A.Ş. tarafından 1996 yılından beri endüstriyel üretim yöntemleri ile üretilen
Detaylı17.1 : AMAÇ, KAPSAM, YASAL DAYANAK, UYGULAMA USUL VE ESASLARI, İLKELER VE TANIMLAR
BÖLÜM 17 : YAPI KONTROL MÜDÜRLÜĞÜ 17.1 : AMAÇ, KAPSAM, YASAL DAYANAK, UYGULAMA USUL VE ESASLARI, İLKELER VE TANIMLAR Amaç Madde 1:Bu yönergenin amacı ; Muratpaşa Belediyesi Yapı Kontrol Müdürlüğünün organizasyon
Detaylı1 2 3 4 5 İçindekiler Genel Bilgiler 3-9 Arsa ve Metro İlişkisi 10-11 Arsa Bilkent Köprüsü İlişkisi 12 Alan Hesabı 13 Yaklaşık Maliyet Tablosu 14 Yaklaşık Gelir ve Zamanlama Tablosu 15 Öneri 1 16-21 Öneri
DetaylıİHALE TALİMATI VERİLECEK İŞLERDE UYULACAK KISTASLAR
İHALE TALİMATI VERİLECEK İŞLERDE UYULACAK KISTASLAR T.C. BAYINDIRLIK VE İSKAN BAKANLIĞI (Bayındırlık ve İskan Müdürlüğü) İLGİ : a) 16.04.2003 gün ve 1769 sayılı genelge. b) 30.09.2003 gün ve 6435 sayılı
DetaylıDESIGN TOGETHER YARIŞMASI TEKNİK DETAYLAR
DESIGN TOGETHER YARIŞMASI TEKNİK DETAYLAR İTÜ Bilim Merkezi ve Müzesi TEKNİK ŞARTNAME Proje, Ayazağa Kampüsü içerisinde verilen alanda halka açık bir bilim merkezi ve müzesinin tasarımını içermektedir.
DetaylıT.C BARTIN il ÖZEL IDARESI Plan Proje inşaat ve Yatırım Müdürlüğü
T.C BARTIN il ÖZEL IDARESI Plan Proje inşaat ve Yatırım Müdürlüğü TEKliF MEKTUBU TARIH 14.01.2016 SAYı [Adl--Soyacfı7Tıcarerunvani Tebligat Adresi Bağlı Olduğu Vergi Dairesi Vergi Numarası T.C.Kimlik Numarası
DetaylıDOĞRUDAN TEMİN USULÜ PİYASA FİYAT ARAŞTIRMASI TEKLİF MEKTUBU KARABÜK İL ÖZEL İDARESİ DESTEK HİZMETLERİ MÜDÜRLÜĞÜNE
DOĞRUDAN TEMİN USULÜ PİYASA FİYAT ARAŞTIRMASI TEKLİF MEKTUBU KARABÜK İL ÖZEL İDARESİ DESTEK HİZMETLERİ MÜDÜRLÜĞÜNE Teklif Sahibinin; Adı Soyadı / Unvanı :... Açık Tebligat A dresi:... / /2014 Bağlı Olduğu
DetaylıYöntemleri Uygulanarak Ergonomik Risk Değerlendirilmeleri
Zor Meslek Gruplarına Ait İşçi Duruşlarının umedergonomi Yazılımı ile REBA ve RULA Yöntemleri Uygulanarak Ergonomik Risk Değerlendirilmeleri WWW.AKROMUHENDISLIK.COM MEHMET EROL ÇAKIR BİLGİSAYAR MÜHENDİSİ
DetaylıELEKTRİK TESİSAT İŞLERİNDE KEŞİF, METRAJ VE HAKEDİŞ
ELEKTRİK TESİSAT İŞLERİNDE KEŞİF, METRAJ VE HAKEDİŞ 1 Elektrik İşlerinde Keşif, Metraj ve Hakediş Erkan SOLMAZ EMO İstanbul Şubesi 09/05/2017 PLAN Neden Metraj yaparız? Bilgi sahibi olmak Neleri bilmemiz
DetaylıBu çalıma da Çevre Mühendislerinin Kamu ihalelerine Hazırlanması amacı ile ön bilgi verilmektedir.
GİRİŞ 2002 yılında Türkiye'de kamu ihale sektöründe önemli reformlar gerçekleştirilmiştir. Kamu ihale sürecinin yasal çerçevesi 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu ve 4735 sayılı Kamu İhale Sözleşmeleri Kanunu
DetaylıKORUFLORYA AİLE REZİDANS VE YAŞAM MERKEZİ 08071067 CANSU BAYIR 08071050 BÜŞRA BİLGE SOFU
KORUFLORYA AİLE REZİDANS VE YAŞAM MERKEZİ 08071067 CANSU BAYIR 08071050 BÜŞRA BİLGE SOFU KORUFLORYA, Aydınlı, Metal Yapı, Arke ve Vizyonlife ortaklığının TOKİ işbirliğiyle hayata geçirdiği bir projedir.
DetaylıPERFORMANSA DAYALI BAKIM YÖNETİMİ YAŞAM BOYU MALİYETLERİ KONTROLÜ LCC( LIFE CYCLE COST) YAKLAŞIMI FEYZULLAH GÜNDOĞDU KAYSERİ ULAŞIM A.
PERFORMANSA DAYALI BAKIM YÖNETİMİ YAŞAM BOYU MALİYETLERİ KONTROLÜ LCC( LIFE CYCLE COST) YAKLAŞIMI FEYZULLAH GÜNDOĞDU KAYSERİ ULAŞIM A.Ş İÇERİK BAKIM? PERFORMANS GÖSTERGELERİ LCC? LCC ANALİZİ UYGULAMA ve
DetaylıYrd. Doç. Dr. Selim BARADAN Yrd. Doç. Dr. Hüseyin YİĞİTER
Dokuz Eylül Üniversitesi İnşaat Mühendisliği Bölümü İNŞ4001 YAPI İŞLETMESİ METRAJ VE KEŞİF-1 Yrd. Doç. Dr. Selim BARADAN Yrd. Doç. Dr. Hüseyin YİĞİTER http://kisi.deu.edu.tr/huseyin.yigiter KAPSAM Temel
Detaylıİşlem/İş Akış Şeması Sorumlular Faaliyet Dokümantasyon
Teknik Yatırım Kapsamında Talep Edilen İşler İş Akış Şeması GENEL GÖREV BİLGİLER Yükseköğretim Kurumlarının İdari Teşkilat ve Görevlerine ilişkin 124 sayılı K.H.K de Teknik nın görevleri tanımlanmıştır.
DetaylıT.C. BAYINDIRLIK VE İSKAN BAKANLIĞI Yüksek Fen Kurulu Başkanlığı Sayı : 4 YAPI İŞLERİ HAVALANDIRMA VE KLİMA TESİSATI BİRİM FİYAT VE TARİFLERİ
T.C. BAYINDIRLIK VE İSKAN BAKANLIĞI Yüksek Fen Kurulu Başkanlığı Sayı : 4 YAPI İŞLERİ HAVALANDIRMA VE KLİMA TESİSATI BİRİM FİYAT VE TARİFLERİ 2010 GENEL HÜKÜMLER ve AÇIKLAMALAR 1- Bayındırlık ve İskan
DetaylıTEKNİK ŞARTNAME. Sayfa 1 / 5 YAPI GENEL
TEKNİK ŞARTNAME YAPI GENEL Binada uygulanacak standartlar ve tasarım bileşenleri İstanbul Uluslararası Finans Merkezi Master Plan El Kitabı nda belirlenen standartlara göre oluşturulacaktır. Ayrıca aşağıdaki
DetaylıMETRAJ KEŞİF HAKEDİŞ. Ahmet ŞENER İnş.Müh.
METRAJ KEŞİF HAKEDİŞ Ahmet ŞENER İnş.Müh. Metrajın Tanımı -Metraj, genel anlamda ölçerek malzeme miktarını belirlemek anlamına gelmektedir. -İnşaat sektöründe ise metraj, yapıyı meydana getiren bütün elemanların
Detaylıe - Devlet Müracaat Kılavuzu İMAR BARIŞI İLE Yaklaşık 13 Milyon yapının imar ve ruhsat sıkıntısı son buluyor. İmar Barışı na ilişkin merak edilen
e - Devlet Müracaat Kılavuzu İMAR BARIŞI İLE Yaklaşık 13 Milyon yapının imar ve ruhsat sıkıntısı son buluyor. İmar Barışı na ilişkin merak edilen herşey için imarbarisi.csb.gov.tr 1 e - Devlet Üzerinden
DetaylıProje Genel Bilgileri
TORUN TOWER Proje Genel Bilgileri TORUN TOWER PROJESİ Adres: Konsept Mimari Tasarım: Arquitectonica Uygulama Mimari Tasarım: Piramit Mimarlık Statik Tasarım: Yapı Teknik İnş.San. ve Proje Elektrik Tasarım:
DetaylıYAPILARIN SINIFLANDIRILMASI
YAPILARIN SINIFLANDIRILMASI Celal Bayar Üniversitesi Turgutlu Meslek Yüksekokulu İnşaat Bölümü Öğretim Görevlisi Tekin TEZCAN İnşaat Yüksek Mühendisi YAPI Canlıların beslenme ve barınma gibi doğal ihtiyaçlarını
DetaylıMAKİNE MÜHENDİSLİĞİ BÖLÜM BAŞKANLIĞI DERS TANITIM BİLGİLERİ. Gaz Türbinleri MK-424 4/Bahar (3+0+0) 3 4
MAKİNE MÜHENDİSLİĞİ BÖLÜM BAŞKANLIĞI DERS TANITIM BİLGİLERİ Dersin Adı Kodu Sınıf / Y.Y. Ders Saati (T+U+L) Kredi AKTS Gaz Türbinleri MK-424 4/Bahar (3+0+0) 3 4 Dersin Dili : Türkçe Dersin Seviyesi : Lisans,
DetaylıORGANİZASYON VE SÜREÇ PERFORMANS YÖNETİMİ 4. HAFTA GRUP ÇALIŞMASI
1 KAMU MALİYESİNDE KARAR ALMA VE PERFORMANS YÖNETİMİ PROJESİ ORGANİZASYON VE SÜREÇ PERFORMANS YÖNETİMİ 4. HAFTA GRUP ÇALIŞMASI 03 ŞUBAT 2011 2 SUNUM İÇERİĞİ 1 2 3 TÜRKİYE DE MEVCUT ÇOK YILLI BÜTÇELEME
DetaylıYAPI MALZEMESİ Anabilim Dalı
T.C. ERZURUM TEKNİK ÜNİVERSİTESİ MÜHENDİSLİK ve MİMARLIK FAKÜLTESİ İnşaat Mühendisliği Bölümü YAPI MALZEMESİ Anabilim Dalı Dr. Türkay KOTAN ERZURUM 2016 İÇERİK 1. Malzemenin Önemi 2. Malzeme Özelliklerinin
DetaylıA. YAVUZLAR MÜHENDİSLİK VE DANIŞMANLIK PROJE YÖNETİM HİZMETLERİ
AKARYAKIT İSTASYONU PROJESi Akaryakıt istasyonu projesi,inşaatı,yenilenmesi,dönüştürülmesi ve bakımlarının yapılması projelerinde,proje yönetim ve danışmanlık hizmeti verdiğimiz konular aşağıda detaylandırılmaktadır.bu
Detaylıİstatistik ve Olasılık
İstatistik ve Olasılık Rastgele Değişkenlerin Dağılımları I Prof. Dr. İrfan KAYMAZ Ders konusu Bu derste; Rastgele değişkenlerin tanımı ve sınıflandırılması Olasılık kütle fonksiyonu Olasılık yoğunluk
DetaylıYAPI DENETİM SÜREÇLERİ PROJE VE YAPI DENETÇİSİNİN YAPACAĞI İŞLER. FORM, BELGE ve TUTANAKLAR
YAPI DENETİM SÜREÇLERİ PROJE VE YAPI DENETÇİSİNİN YAPACAĞI İŞLER FORM, BELGE ve TUTANAKLAR YAPI DENETİM SÜREÇLERİ 1. PROJE KONTROL SÜRECİ 2. RUHSAT ALIM ve ONAY SÜRECİ 3. İNŞAAT YAPIM SÜRECİNİN BAŞLAMASI
DetaylıBina Yaşam Döngüsü. Doç. Dr. Hakan YAMAN. Bina Yaşam Döngüsü Giriş. Bina Yaşam Döngüsü Tanımlar. İçerik Neler öğreneceksiniz?
İTÜ Fen Bilimleri Enstitüsü * İPY ABD İnşaat Projeleri Yönetimi YL Programı İPY 501 İnşaat Projelerinin Yönetimine Giriş Dersi Bina Yaşam Döngüsü İçerik Neler öğreneceksiniz? Bina Yaşam Döngüsü Giriş Bina
Detaylı