19 OCAK 2010 KATILIMCI BİLGİLENDİRME TOPLANTISI

Transkript

1 19 OCAK 2010 KATILIMCI BİLGİLENDİRME TOPLANTISI

2 GOSB Atıksu Arıtma Tesisi Yapım İşi Yapım Sözleşmesi İmzalandı TL Yer Teslimi Kontrollük Sözleşmesi İmzalandı TESİSE ATIKSU ALIMI MASS GEZER Ortak Girişimi SEYAŞ Sey Mimarlık Müş. A.Ş Planlanan Eylül 2009 Ekim 2009 Kasım 2009 Aralık 2009 Ocak 2010 Şubat 2010 Mart 2010 Eylül 2010 Teknik Altyapı Alanı içindeki m2 lik Hazine hissesinin alımı Planlanan ilerleme: %13 Gerçekleşen: %20 6 AY İŞLETMEYE ALMA + 5 YIL İŞLETME Atıksu alım tarihi öne çekilmektedir 32gün 2

3 GOSB Atıksu Arıtma Tesisi Yapım İşi 3

4 GOSB Atıksu Arıtma Tesisi Yapım İşi

5 GOSB Atıksu Arıtma Tesisi Yapım İşi 5

6 GOSB Atıksu Arıtma Tesisi Yapım İşi

7 GOSB Atıksu Arıtma Tesisi Yapım İşi 7

8 GOSB Atıksu Arıtma Tesisi Yapım İşi

9 GOSB Atıksu Arıtma Tesisi Yapım İşi

10 GOSB Atıksu Arıtma Tesisi Yapım İşi

11 GOSB Atıksu Arıtma Tesisi Yapım İşi

12 Endüstri Meslek Lisesi * 2009/2010 eğitim öğretim yılında açıldı Altyapılar ve Karayolu bağlantısı * Amaç: Katılımcılarımızın ara eleman ihtiyacını karşılamak * Eğitim Çalışma Takımı Vakıf Çalışması * Ara eleman yetiştirilecek sektörlerin belirlenmesi amacıyla yapılacak ANKET çalışması * İlave ATÖLYE ve SPOR SALONU yapımı TL 2010 Bütçesi Yatırım Bedeli TL GOSBSAD Desteği 12

13 Endüstri Meslek Lisesi 13

14 Endüstri Meslek Lisesi 14

15 Endüstri Meslek Lisesi 15

16 Endüstri Meslek Lisesi 16

17 Endüstri Meslek Lisesi 17

18 Endüstri Meslek Lisesi 18

19 Endüstri Meslek Lisesi 19

20 Endüstri Meslek Lisesi 20

21 Endüstri Meslek Lisesi 21

22 Tembelova Katılım Payı GOSB un mevcut altyapı ve işletmelerine katılım payı adı altında herhangi bir bedelin alınmaması kararı (Müh. Hey /2) Proje Sözleşmesi Yol ve Altyapı Projelerinin Hazırlanması sözleşmesi Altyapı Yatırım Bedeli Altyapı Yatırım Bedeli aylık 0,33 TL/m2 Problemler Orman, Karayolları, ISU bağlantısı 22

23 OSBÜK ve OSB ler ile İlişkiler OSBÜK üyeliğine devam kararı alındı 23

24 Değerleme Çalışması En Düşük Değer En Yüksek Değer Kira Bedelleri Varlıkların Değerlendirilmesi SPK lisanslı kuruluşlar: TSKB ve Çelen Değerleme En düşük değerli sanayi parseli 250,-USD En yüksek değerli sanayi parseli 533,-USD 1,04 USD 2,00 USD Arsa satış şartlarının raporlara göre belirlenmesi (Müt. Hey. 557/ ) GOSB Rezerv Parsel Bedeli: min. 250,-USD Rezerv parsellerin yeniden incelenmesi 24

25 Mali Denetim Yaptırılması Uluslararası Finansal Raporlama Standartları (UFRS) uyarınca mali denetim Tespit: TTK, Vergi Mevzuatı ve geçerli muhasebe ilkelerine uygunluk Öneri: Tabloların konsolide edilmesi ve UFRS ye uygunluğunun sağlanması 25

26 Teknopark Yenilikçi ve yüksek katma değerli ürün ve hizmetleriyle, ülke kalkınmasına hizmet eden, örnek ve öncü bir Organize Sanayi Bölgesi olmak... Mevcut teknopark hizmetlerinin katılımcılarımızın istek ve talepleri doğrultusunda iyileştirilmesi Bölge içindeki bilgi üretimini artırmak,desteklemek, inovasyon kapasitesini geliştirmek... 26

27 Teknopark Hedefler Bölge nin kümelenme (clustering) seviyesini ortaya koyan çalışmaların yapılması Bölge sanayii içinde teknolojik işbirliğinin ve teknoloji transferinin artırılması, hızlandırılması Mevcut teknopark hizmetlerinin katılımcıların istek ve talepleri doğrultusunda iyileştirilmesi Üniversite, Sanayi işbirliğinin geliştirilmesi Bölge sanayiinin patent ve belge sayısının artrılması 27

28 İmar Planı Çalışmaları Amaç Ağustos 2009 tarihli yeni OSB Uygulama Yönetmeliği ne uyum Problemlerin çözümü Bölgedeki rezerv parsellerin GOSB un menfaatlerine en uygun şekilde değerlendirilmesi Rezerv m2 Mevcut rezerv alan m2 İlave oluşturulacak rezerv alan m2 ila m2 Parselasyon Ağustos 2009 tarihli yeni OSB Uygulama Yönetmeliği doğrultusunda yeniden değerlendirme Rezerv Sanayi parseli Hizmet Destek Alanı 28

29 Çalışma Takımları Ġç Yönetmelik Çevre ve Teknoloji Teknopark Enerji Mesleki ve Teknik Eğitim UlaĢtırma 29

30 Deri OSB Tuzla OSB Plastikçiler OSB Dilovası OSB Güzeller OSB TOSB GOSB Kr/kWh Elektrik 2010 ELEKRĠK DAĞITIM BEDELLERĠ 1,6 1,4 1,2 1 0,8 0,6 0,4 0,2 0 1,459 1,190 1,253 1,014 0,740 0,951 0,706 OSB'LER 30

31 Doğal Gaz BĠRĠM DOĞAL GAZ FĠYATINI DĠĞER OSB'LERLE KARġILAġTIRMA TL/m3 0,54 0,53 0,52 0,51 0,5 0,49 0,48 0,47 0,537 0,502 0,502 0,492 PLASTİKÇİLER GÜZELLER TOSB GOSB * TOSB un 2010 yılı fiyatları belirlenmediğinden 2009 yılı fiyatları baz alınmıştır. 31

32 Doğal Gaz BĠRĠM DOĞAL GAZ FĠYATINI OSB DIġI FĠRMALARLA KARġILAġTIRMA 0,54 0,5367 TL/m3 0,52 0,5 0,48 0,4924 0,46 OSB DIŞI FİRMALAR GOSB 32

33 TL/m3 Su BĠRĠM SU FĠYATINI DĠĞER OSBLER ĠLE KARġILAġTIRMA 3,25 3,2 3,15 3,1 3,05 3 2,95 2,9 2,85 3,25 3,25 3* 2,98 2,8 PLASTİKÇİLER OSB GÜZELLER OSB TOSB GOSB * TOSB 2009 yılı uygulanan fiyat olduğu 2010 fiyatı henüz belirlenmediği bildirildi. ** Diğer OSB'lerin arıtma tesisi olduğu için atıksu bedeli ödememelerine rağmen fiyatları yüksektir. 33

34 TL/m3 Su BĠRĠM SU FĠYATINI OSB DIġI FĠRMALAR ĠLE KARġILAġTIRMA 4 3,5 3 2,5 3,98 2,98 2 1,5 1 0,5 0 OSB DIŞI FİRMALAR GOSB 34

35 Haberleşme GOSB KATILIMCI FĠRMA TÜRK TELEKOM SES TARĠFE KIYASLAMA TABLOSU (Fiyat / Dakika) 2,00 TL 1,80 TL 1,60 TL 1,40 TL 1,97 1,97 1,20 TL 1,00 TL 1,08 1,08 0,80 TL 0,63 0,63 0,60 TL 0,40 TL 0,20 TL 0,10 0,08 0,07 0,73 0,40 0,27 0,13 0,08 0,35 0,24 0,35 0,35 0,35 0,35 0,35 0,45 0,00 TL Şehir İçi İller Arası TÜRK TELEKOM GOSB KATILIMCI FİRMA GSM Yurtdışı 1.Kad. Yurtdışı 2.Kad. Yurtdışı 3.Kad. Yurtdışı 4.Kad. Yurtdışı GSM 1.Kad. Yurtdışı GSM 2.Kad. Yurtdışı GSM 3.Kad. Yurtdışı GSM 4.Kad. 35

36 Haberleşme GOSB TÜRK TELEKOM METRO ETHERNET FĠYAT KIYASLAMA TABLOSU (Fiyat / Hız) TL TL TL TL TL TL TL TL TL TL 0 TL TÜRK TELEKOM GOSB 36

37 Tır Parkı Ortak Sağlık Merkezi Acil projeler nedeni ile 2010 yılı çalışma programına alınmıştır. Mevzuatın yakın zamanda yayımlanması nedeni ile gecikme ARALIK 2009 MAYIS

38 AĠDAT BEDELĠ (KrĢ.) Aidatlar GEÇMĠġ YILLARDA UYGULANAN AĠDAT BEDELLERĠ 20,0 15,0 10,0 5,0 0, GSM İŞLETME BELGESİ YILLAR ETÜD VE İNŞAAT 38

39 GELĠRLER (TL) Aidatlar AĠDAT GELĠRLERĠNĠN TOPLAM GELĠRLER ĠÇĠNDEKĠ ORANI %42 %39 %43 % GELİRLER AİDAT GELİRLERİ YILLAR 39

40 KATILIMCI SAYISI Aidatlar YILLARA GÖRE ÜRETĠMDEKĠ ĠġLETME VE Ġ.Y.A.Ç.RUHSATI SAYILARI % % % İŞ YERİ AÇMA VE ÇALIŞMA RUHSATI ÜRETİMDEKİ İŞLETMELER 40

41 Aidatlar 0,40 0,40 0,30 0,25 0,22 0,15 0,20 0,15 0,12 0,10 0,01 ETÜD ĠNġAAT ÜRETĠM 41

42 hizmet destek ve kiracılar 10 yıl üstü Etüd 5 yıl üstü Etüd 3 yıl üstü Etüd 3 yıl altı Etüd Tembelova Etüd YR Faaliyet yok YR Faaliyet var YR YKI İ.Y.A.Ç.R. 0,39% 0,85% 0,85% 2,02% 0,69% 0,82% Yüzde (%) 13,55% 11,63% 7,62% 15,56% 46,03% Aidatlar PARSEL ALANLARININ 2010 YILI YÖNETĠM AĠDATLARINA GÖRE ORANI 50% 45% 40% 35% 30% 25% 20% 15% 10% 5% 0% 0,40 0,40 0,30 0,25 0,22 0,15 0,20 0,15 0,12 0,10 0,01 Kategori 42

43 hizmet destek ve kiracılar 10 yıl üstü Etüd 5 yıl üstü Etüd 3 yıl üstü Etüd 3 yıl altı Etüd Tembelova Etüd YR Faaliyet yok YR Faaliyet var YR YKI İ.Y.A.Ç.R. 1,66% 3,57% 2,66% 4,66% 1,44% 1,29% 4,84% Yüzde (%) 9,61% 18,32% 16,35% 35,59% Aidatlar 40% 35% 30% 25% 20% 15% 10% 5% 0% AĠDAT TÜRLERĠNĠN TOPLAM AĠDAT GELĠRLERĠ ĠÇĠNDEKĠ ORANI 0,40 0,40 0,30 0,25 0,22 0,15 0,20 0,15 0,12 0,10 0,01 Kategori 43

44 Bütçe BÜTÇE VE GERÇEKLEġME TABLOSU TL GELİR GİDER GENEL YÖNETİM GİDERİ DİĞER GELİRLER BÜTÇE GERÇEKLEŞEN SAPMA 0,94% 1,29% -10,63% 35,64% 44

45 Bütçe BÜTÇE VE GERÇEKLEġME TABLOSU TL GELİR GİDER GENEL YÖNETİM GİDERİ DİĞER GELİRLER BÜTÇE GERÇEKLEŞEN SAPMA 0,66% 0,97% 5,82% 28,06% 45

46 (TL) Nakit Tablosu KASA BANKA MEVCUDU Haz.09 Eyl.09 Ara BÜTÇE GERÇEKLEŞEN SAPMA 9,85% 29,43% BÜTÇE GERÇEKLEŞEN SAPMA 46

47 Yatırımlar TL TL 47

48 Yatırımlar / GOSB Merkezi Atıksu Arıtma Tesisi Yapım İşi Avansının verilmesi TL Teknik Altyapı Alanı Hazine hissesinin alımı TL Endüstri Meslek Lisesi TL Diğer Altyapı Yatırımları TL 48

49 Tahsili Gecikmiş Alacaklar itibariyle TL itibariyle TL 49

50 Davalar Toplam Dava Sayısı 27 28* Katılımcıların Açtığı Dava 10 8 Tedarikçilerin Açtığı Dava 6 6 Personelin Açtığı Dava 6 5 Kamu Davası 3 2 Kamulaştırma Davası 2 2 YENĠ DAVA 8** * Mevcut 31 davadan; 3 dava için GOSB lehine karar alındı. (Gezer Endüstri, Alfen, Keskinkılıç) ** Yeni açılan 8 davadan; 6 dava katılımcılar tarafından GOSB a açıldı. 2 dava GOSB tarafından yerel idarelere açıldı. 50

51 TEŞEKKÜRLER 51