Standard Yapı Ruhsatı Kullanılmasına İlişkin Tebliğ (Tebliğ No: 81164)

Transkript

1 Elektronik Resmi Gazete Çarşamba Sayı: (Asıl) Son Güncelleme: :31 Tebliğ Standard Yapı Ruhsatı Kullanılmasına İlişkin Tebliğ (Tebliğ No: 81164) İçişleri Bakanlığından: Sayfa: 18 Copyright; TAM Bilgi İletişim A.Ş., -REGA Bilgi Bankasi- Amaç ve Dayanak Madde 1- Bu Tebliğ, belediyelerce verilen yapı ruhsatı standardını ve bu belgenin kullanım şeklini belirlemek üzere 3152 sayılı İçişleri Bakanlığının Teşkilat ve Görevleri Hakkında Kanunun verdiği yetkiye dayanılarak hazırlanmıştır. Standard Yapı Ruhsatı Kullanma Zorunluluğu Madde 2- Belediyeler, bu Tebliğin yayımlanmasını takip eden üçüncü ayın başından itibaren yeni yapı inşaası, eski yapılara kat ilavesi, tadilat, fosseptik, bahçe duvarı, istinat duvarı vb. inşaatlara başlanılması için, Türk Standardları Enstitüsü tarafından yeniden hazırlanan ve bu Tebliğ ekinde yer alan "TS 8737" no'lu "Yapı Ruhsatı" belgesini kullanacaklardır. Yapı ruhsatları 1 asıl 2 nüsha olarak düzenlenecek ve bunu onaylayan belediye tarafından yapı ruhsatının aslı yapı sahibine verilecek, 1 inci nüsha belediyede kalacak, 2 nci nüsha ise Devlet İstatistik Enstitüsüne gönderilecektir. İnşaat Maliyetlerini "Yapı Birim Maliyetine" Göre Hesaplama Zorunluluğu Madde 3- Belediyelerce verilen yapı ruhsatı belgelerinde, yapı maliyetinin hesaplanmasında o yıl için Bayındırlık ve İskan Bakanlığınca yapının mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı ve grubu itibariyle belirlenen ve Resmi Gazete'de ilan edilen "Yapı Birim Maliyetleri" esas alınacaktır. Yürürlükten Kaldırılan Mevzuat Madde tarihli ve sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan 210 sıra numaralı Tebliğ yürürlükten kaldırılmıştır. Yürürlük Madde 5- Bu Tebliğ, yayımı tarihinde yürürlüğe girer. Yürütme Madde 6- Bu Tebliğ hükümlerini İçişleri Bakanı yürütür. Sayfa: 19 Copyright; TAM Bilgi İletişim A.Ş., -REGA Bilgi Bankasi- ICS TÜRK STANDARDI TS 8737/Şubat YAPI RUHSATI KONU, TARİF, KAPSAM, AMAÇ 0.1- KONU Bu standard, Yapı Ruhsatı'nın tarifine, sınıflandırma ve özelliklerine, numune alma, muayene ve deneyleri ile piyasaya arz şekline dairdir TARİF Yapı Ruhsatı Yapı ruhsatı, belediye ve mücavir alan sınırları içinde ve dışında kalan yerlerde inşa edilecek yapılar için Belediye veya Valiliklerce, İmar Kanunu, İmar Planı ve Yönetmelik hükümlerine göre düzenlenen belgedir KAPSAM Bu standard, Yapı Ruhsatı'nı kapsar AMAÇ Bu standardın amacı, Yapı Ruhsatı'nda boyut, malzeme, imalat özellikleri, sayfa düzenlemesi ve bilgi başlıkları yönünden birlik, kullanma ve kontrolde Sayfa 1

2 kolaylık sağlamaktır. 1- SINIFLANDIRMA VE ÖZELLİKLER 1.1- SINIFLANDIRMA Sınıflar Yapı Ruhsatı bir sınıftır ÖZELLİKLER Görünüş Genel Yapı Ruhsatının basıldığı kağıt, lekesiz, deliksiz, yırtıksız, kırışıksız, buruşuksuz, pürüzsüz ve düzgün bir yapıda olmalıdır Renk Yapı Ruhsatının basıldığı kağıdın rengi beyaz olmalıdır Malzeme Kağıt Yapı Ruhsatının basıldığı kağıt, TS 5735(1)'e uygun, I. hamur kağıt olmalı, üzerine mürekkeple yazıldığında mürekkebi dağıtmamalı, arka yüze geçirmemelidir Yapı Ruhsatının İmali İle İlgili Özellikler - Yapı Ruhsatı üst kenardan tutkallı 100 yapraklı bloklar halinde hazırlanmalıdır. - Baskı şekli ve ölçüleri Föy 1/a, Föy 1/b, Föy 2/a ve Föy 2/b'de verildiği gibi olmalıdır. - Harf ve çizgi karakterleri Çizelge 1'de verildiği gibi olmalıdır. - Çizgiler düzgün ve net, yazılar okunaklı basılmış olmalıdır. - Yapı Ruhsatı ön ve arka yüz baskılı olmalıdır. - 4 nüsha olarak basılacak "Yapı Ruhsatı" formundan sonra gelmek üzere, 2 adet açıklama ve duyuru sayfası yer alacak şekilde blok harman yapılmalıdır. - Kenarları düzgün ve çapaksız kesilmiş olmalıdır. - Föy 1/b'de yer alan "TSE BELGELİ YAPI MALZEMESİ VE YAPI ELEMANI KULLANILMASI... ZORUNLUDUR" ifadeleri, koyu renkte ve büyük harflerle yazılmalıdır (1) Bu standard metninde atıf yapılan standardların numaraları, yayım tarihleri, Türkçe ve İngilizce isimleri kapak arkasında verilmiştir. Sayfa: 20 Copyright; TAM Bilgi İletişim A.Ş., -REGA Bilgi Bankasi- ÇİZELGE 1- Yapı Ruhsatı'nın Harf ve Çizgi Karakterleri HARF KARAKTERLERİ Bilgi Başlıkları Boyut ve Özellikler "YAPI RUHSATI" başlığı (Föy 1/a) - 12 Punto büyük harf - Açıklama ve Duyuru kısmındaki yazılar (Föy 2/a, Föy 2/b)- 8 Punto küçük ve büyük harf - "AÇIKLAMA" ve "DUYURU" başlıkları (Föy 2/a), Föy 2/b) - 10 Punto büyük harf - Diğerleri (Föy 1/a, Föy 1/b, Föy 2/a, Föy 2/b) - 6 Punto büyük ve küçük harf - Duyuru sayfası 1. Maddede yer alan..." - 8 Punto büyük harf tam siyah "TÜRK STANDARDLARINA UYGUN TSE BELGELİ YAPI MALZEMESİ VE YAPI ELEMANI KULLANILMASI... ZORUNLUDUR" ifadeleri (Föy 2/b) ÇİZGİ KARAKTERLERİ Sayfa 2

3 Kenar çerçeve çizgileri 2 Punto tam siyah - Bilgi başlıklarını ayıran yatay ve dikey çizgiler 2 Punto yarım siyah - Satır çizgileri 2 Punto ince - Seçme kutuları (3 mm x 3 mm) 2 Punto ince - Dosyalama işareti (Föy 1/a, Föy 2/a) 2 Punto ince BOYUT VE TOLERANSLAR Boyutlar Yapı ruhsatının basıldığı kağıdın boyutları TS 506 EN 20216'daki A serisinin A4 boyutuna uygun olmalıdır Toleranslar Yapı ruhsatının basıldığı kağıdın boyutlarının toleransları TS 506 EN 20216'ya uygun olmalıdır ÖZELLİK, MUAYENE VE DENEY MADDE NUMARALARI Bu standardda belirtilen özellikler ile bunların muayene ve deney madde numaraları Çizelge 2'de verilmiştir. ÇİZELGE 2- Özellik, Muayene ve Deney Madde Numaraları Sıra NoÖzellik Madde No ve Adı Muayene ve Deney Madde Numaraları Görünüş Kağıt 2.3.1, Yapı Ruhsatı İmali İle İlgili Özellikler Boyut ve Toleranslar Ambalajlama İşaretleme Etiketleme NUMUNE ALMA, MUAYENE VE DENEYLER 2.1- NUMUNE ALMA Bir defada muayeneye sunulan ve en az 1200 adet Yapı Ruhsatı bir parti sayılır. Parti büyüklüğüne göre partiden alınacak numune miktarı Çizelge 3'de verilmiştir. Sayfa: 21 Copyright; TAM Bilgi İletişim A.Ş., -REGA Bilgi Bankasi- ÇİZELGE 3- Partiden Alınacak Numune Miktarları Parti Büyüklüğü Partidan Alınacak Numune SayısıKabul Edilebilir Kusurlu Numune N n Sayısı ve fazlası Parti miktarına göre Çizelge 3'de belirtilen sayıda numunenin Sayfa 3

4 ayrılmasında, partideki Yapı Ruhsatı sayısı N olmak üzere Yapı Ruhsatları 1, 2, 3... N olarak numaralanır veya numaralandıkları varsayılır. Partiden ayrılacak Yapı Ruhsatı sayısı n olmak üzere N/n = r hesaplanır. Bu sayı tamsayı değilse tam sayıya tamamlanır. Partinin herhangi bir yerinden saymaya başlanarak r'inci Yapı Ruhsatı numune olarak ayrılır. Sayma ve ayırma işlemi Çizelge 3'e göre ayrılması gereken numune sayısına (n) erişilinceye kadar sürdürülür MUAYENELER Gözle Muayene Madde 2.1'e göre alınan numunelerin tamamı dikkatle gözden geçirilerek: - Kağıtta leke, delik, kırışık, buruşuk, pürüz ve yırtık olup olmadığı, - Kağıdın her iki yüzünün düzgün bir yapıda olup olmadığı, - Kağıdın rengi, - Açıklama ve duyuru sayfasının 4 nüsha Yapı Ruhsatı formundan sonra 2 adet olmak üzere blok içinde yer alıp almadığı, - Yazı ve çizgilerin düzgün, net, okunabilir şekilde ve Çizelge-1'e uygun olup olmadığı, - Yapı Ruhsatının kenarlarının düzgün ve çapaksız olarak kesilip, kesilmediği, - Bloklardaki yaprak sayısının tam olup olmadığı, - Ambalajlamanın Madde 3.1'e uygunluğu, - İşaretlemenin Madde 3.2'ye uygunluğu, - Etiketlemenin Madde 3.3'e uygunluğu yönlerinden muayene edilir, - Sonuçların sırası ile Madde 1.2.1, Madde 1.2.3, Madde 3.1, Madde 3.2 ve Madde 3.3'e uygun olup olmadığına bakılır Boyut Muayenesi Madde 2.1'e göre alınan numunelerin boyutları ile Föy 1/a, Föy 1/b ve Föy 2/a ve Föy 2/b'de verilen ölçüleri TS 5828'e uygun 0,5 mm hassasiyette bir cetvel ile ölçülür. Sonuçların Madde ve Madde 1.3'e uygun olup olmadığına bakılır DENEYLER Kağıdın Fiziksel Özelliklerinin Tayini Yapı Ruhsatının basıldığı kağıdın fiziksel özellikleri TS 5735'e göre tayin edilir. Sonuçların Madde 'e uygun olup olmadığına bakılır Mürekkep Dağılımı Tayini Mürekkep dağılımı tayini, Yapı Ruhsatının basıldığı kağıt üzerinde TS 5735'e göre yapılır. Sonuçların Madde 'e uygun olup olmadığına bakılır DEĞERLENDİRME Muayene ve deney sonuçları Çizelge-3'deki kabul edilebilir kusurlu numune sayısını aştığı takdirde parti standarda aykırı sayılır MUAYENE VE DENEY RAPORU Muayene ve deney raporunda en az aşağıdaki bilgiler bulunmalıdır: - Muayenenin ve deneyin yapıldığı yerin ve laboratuvarın adı ve adresi, muayene ve deneyi yapanın ve/veya raporu imzalayan yetkililerin adları, görev ve meslekleri, - Muayene ve deney tarihi, - Numunenin tanıtılması, Sayfa: 22 Copyright; TAM Bilgi İletişim A.Ş., -REGA Bilgi Bankasi- - Muayene ve deneyde uygulanan standardların numaraları, - Sonuçların gösterilmesi, - Muayene ve deney sonuçlarını değiştirebilecek faktörlerin mahzurlarını gidermek üzere alınan tedbirler, - Uygulanan, muayene ve deney metotlarında belirtilmeyen veya mecburi görülmeyen, ancak muayene ve deneyde yer almış olan işlemler, - Standarda uygun olup olmadığı, - Rapor tarih ve numarası, 3- PİYASAYA ARZ 3.1- AMBALAJLAMA Yapı Ruhsatı bloklarının 10 adedi renksiz polietilen ile sarılarak paketlenir. Paketler, taşımaya ve depolamaya dayanıklı oluklu mukavvadan veya eşdeğer dayanıklılıkta başka bir maddeden yapılmış kutulara brüt kütlesi en çok 50 kg olacak şekilde yerleştirilmelidir İŞARETLEME Yapı Ruhsatının ön yüzünde sol alt köşesinden başlamak üzere, okunaklı olarak: Sayfa 4

5 - Basımevi veya firmanın adı varsa tescilli markası, - Basıldığı yıl, - Baskı adedi, - Bu standardın işareti ve numarası (TS 8737 şeklinde), yazılmalıdır. Örnek:... Basımevi, 20...,... adet, TS ETİKETLEME İç Ambalajların Etiketlenmesi Her iç ambalaj paketi üzerine en az aşağıda verilen bilgiler silinmeyecek şekilde ve okunaklı olarak basılmalı veya etiketlenmelidir. - Paketlenmiş maddenin adı, - İmalatçı firma adı ve adresi veya tescilli markası, - İmalat yılı, - Paketteki blok ve yaprak sayısı (Örnek: 10 x 100 adet), - Parti ve/veya seri numarası - Gerektiğinde imalatçı kod numarası, - Bu standardın işareti ve numarası (TS 8737 şeklinde), Bu bilgiler gerektiğinde yabancı dille de yazılabilir Dış Ambalajların Etiketlenmesi Her dış ambalaj kutusu üzerine en az aşağıda verilen bilgiler silinmeyecek şekilde ve okunaklı olarak basılmalı veya etiketlenmelidir. - Ambalajlanmış maddenin adı, - İmalatçı firma adı ve adresi veya tescilli markası, - İmalat yılı, - Ambalajdaki paket ve blok sayısı (Örnek: 50 x 100 adet), - Parti ve/veya seri numarası, - Gerektiğinde imalatçı kod numarası, - Brüt ve net kütlesi, - Bu standardın işareti ve numarası (TS 8737 şeklinde), Bu bilgiler gerektiğinde yabancı dille de yazılabilir. 4- ÇEŞİTLİ HÜKÜMLER İmalatçı veya satıcı, bu standarda uygun olarak imal edildiğini beyan ettiği Yapı Ruhsatı için istendiğinde, standarda uygunluk beyannamesi vermek veya göstermek mecburiyetindedir. Bu beyannamede satış konusu Yapı Ruhsatının: - Madde 1'deki özelliklere uygun olduğunun, - Madde 2'deki muayene ve deneylerin yapılmış ve uygun sonuç alınmış bulunduğunun belirtilmesi gerekir. Sayfa: 23 Copyright; TAM Bilgi İletişim A.Ş., -REGA Bilgi Bankasi- Föy 1/a YAPI RUHSATI (BUILDING LICENCE) ÖN YÜZ Ölçüler mm'dir YAPI RUHSATI Ruhsat Takip No: Ruhsatı veren kurum2. Ruhsatın veriliş amacı Yeni yapı +-+ İlave +-+ Tadilat 3. Ruhsatın onay tarihi4. Ruhsat no İl: Kullanım değişikliği +-+ Fosseptik +-+ Bahçe duvarı Sayfa 5

6 İlçe: Bucak: Yenileme +-+ Yeniden 5. Pafta no6. Ada no7. Parsel no Köy: Belediye: Mahalle:...8. İmar planı onay tarihi 9. Parselasyon planı 10. İmar durumu tarihi Muhtarlık:... onay tarihi ve no.../.../ /.../ Parselin kullanma 12. Tapu tescil belgesi13. Tapu tescil belgesi amacı ve alanı (m2) veren kurum tarihi ve no Zemin etüdü onay15. ÇED raporu onay 16. Planlanan inşaata17. Planlanan inşaatı18. Ruhsatın geçerlilik tarihi tarihi başlama tarihi bitirme tarihi tarihi.../.../ /.../ /.../ /.../ /.../ YAPI SAHİBİNİN YAPI MÜTEAHHİDİNİN ŞANTİYE ŞEFİNİN Adı soyadı, unvanı24. Adı soyadı, unvanı 25. Hukuki durumu 34. Adı soyadı,35. Oda sicil no +-+ Özel unvanı Kamu Bağlı olduğu 26. Kurum sicil 27. Bağlı olduğu 28. Vergi dairesi 36. Büro tescil37. Oda belge no vergi dairesi no vergi dai. sicil no. no. Sayfa 6

7 Vergi dairesi 29. Sigorta sicil30. Sözleşme 31. Müteahhitlik 38. Sigorta 39. Sözleşme tarihi ve sicil no no tarihi ve no. karne no. sicil no. no Adres23. İmza 32. Adres 33. İmza 40. Adres 41. İmza Yapının ünitelerinin43. Ünite44. Yüzölçümü45. Benzer 46. Toplam yapı 47. Yapının taban 48. Toplam taban kullanma amacı sayısı (m2) yapı sayısı sayısı alanı (m2) alanı (m2) Yapıda bağımsız 50. Toplam bağımsız 51. Yapı İnşaat 52. Toplam yapı bölüm sayısı bölüm sayısı alanı (m2) inşaat alanı (m2) Yapının yol kotu54. Yapının yol kotu55. Yapının toplam56. İlave kat altı kat sayısı üstü kat sayısı kat sayısı sayısı Yapının 58. İlave kat 59. Yapının sınıfı60. Yapının grubu yüksekliği (m) yüksekliği (m) m2 maliyeti 62. Yapının inşaat 63. Yapının arsa 64. Arsa dahil (Bin TL.) maliyeti (Bin TL.) değeri (Bin TL.) yapının maliyeti Sayfa 7

8 Toplam (Bin TL.) YAPI İLE İLGİLİ ÖZELLİKLER ISITMA SİSTEMİ 67. TESİSATLAR 69. ORTAK KULLANIM ALANLARI70. YAPIM SİSTEMLERİ 71. KULLANILAN MALZEME Uzaktan ısıtmalı kalorifer+-+ Yangın tesisatı +-+ Paratoner +-+ Kömürlük +-+ Yığma (Kargir) +-+ Briket +-+ Beton blok Bina içi kalorifer +-+ Haberleşme tes. +-+ Elektrik +-+ Sığınak +-+ İskelet (Karkas) +-+ Tuğla +-+ Hafif panel Kat kaloriferi +-+ Kanalizasyon +-+ Jeneratör +-+ Otopark +-+ Çelik +-+ Taş Doğal gaz sobası +-+ Fosseptik +-+ Hidrofor +-+ Yangın merdiveni +-+ Ahşap +-+ Ahşap Soba +-+ Arıtma Asansör +-+ Betonarme +-+ Kerpiç Klima Ortak depo +-+ Tünel kalıp +-+ Gazbeton SICAK SU Kapıcı dairesi +-+ Yerinde dökme Temin Şekil Yakıt cinsi DÖŞEME Bekçi kulübesi Termosifon +-+ Doğalgaz Plak Kiriş Su deposu +-+ Kompozit YAKIT CİNSİ +-+ Şofben +-+ LPG Mantar döşeme Kuyu suyu +-+ Prefabrik Katı yakıt +-+ Güneş +-+ Kombi +-+ Fuel-oil Asmofen Şehir suyu Fuel-oil +-+ Termal +-+ Güneş kollektörü+-+ Elektrik Ahşap Doğalgaz +-+ Rüzgar +-+ Müşterek +-+ Katı Yakıt+-+ Sayfa 8

9 LPG Termal Elektrik YAPI PROJELERİ Onay tarihi 74. Adı soyadı75. Oda sicil no.76. Büro tescil no.77. Oda belge no.78. Adresi 79. İmza Mimari PROJE.../.../ Statik MÜELLİFİNİN.../.../ Elektrik.../.../ Mekanik tesisat.../.../ Sayfa 9

10 Sayfa: 24 Copyright; TAM Bilgi İletişim A.Ş., -REGA Bilgi Bankasi- Föy 1/b YAPI RUHSATI (BUILDING LICENCE) ARKA YÜZ Ölçüler mm'dir YAPI DENETİMİ Adı soyadı 81. Oda sicil no.82. Büro tescil no.83. Oda belge no.84. Adresi 85. İmza Mimari FENNİ Statik Elektrik MES'ULÜN Mekanik tesisat YAPI DENETİM KURULUŞU Kuruluşun adı 87. Yetkilisinin adı soyadı88. Sınıfı89. İzin belge no 90. Adres 91. İmza Sayfa 10

11 RUHSATLA İLE İLGİLİ MUHTELİF GELİRLER 96. Dolgu miktarı (m2) GELİRİN MAHİYETİ 93. Makbuz Tarihi94. Makbuz no.95. Tutarı (Bin TL.) Yol-kanal harcı 97. Kazı miktarı (m2) Bina inşaatı harcı Otopark bedeli 98. Kullanılmayan kazı miktarı (m2) Ceza Diğerleri 99. Kullanılmayan kazının döküleceği yer TOPLAM Sayılı İmar Kanunu'nun ilgili maddelerine göre işlemleri tamamlanmış olup, yapı sahibinin, müteahhidinin, şantiye şefinin, proje müelliflerinin, fenni mes'ullerin ve/veya yapı denetim kuruluşunun yetkili yapı sorumlularının imzaları alınarak YAPI RUHSATI verilmiştir. Formda yer alan imzalar, imar mevzuatı kapsamında belirlenen sorumluluklar ve ilgililer arasında yapılan ruhsat eki sözleşmeler açısından taahhütname niteliği taşımaktadır. Yapı Ruhsatı alınan yapının inşaasında TSE BELGELİ YAPI MALZEMESİ VE YAPI ELEMANI KULLANILMASI ve İmar Kanununda yer alan süreler içinde inşaata başlanılıp, bitirilmesi ZORUNLUDUR. Yapı Kullanma İzninin verildiği tarih İnşaatın bitim tarihi olup, Yapı Kullanma İzin Belgesi düzenlenmeyen yapılarda, kanunda belirtilen Ruhsat süresi içinde Ruhsat yenilenir. Aksi takdirde verilen ruhsat hükümsüz olup, yeniden Ruhsat alınacaktır Sayfa 11

12 Düzenleyenin adı soyadı, unvanı, 101. Kontrol edenin adı soyadı, unvanı, imzası, tarih 102. Onaylayanın adı soyadı, unvanı, imzası, imzası, tarih tarih, mühür Başlama tarihinde inşaatı mahalinde kontrol eden teknik görevlilerin adı soyadı, unvanı, imzası 104. İnşaata başlama tarihi 7.../.../ VİZELER VİZE ADI 106. Kontrol107. Fenni Mes'ullerin108. Teknik Elemanın109. Kontrol Edenin 110. Onaylayanın Tarihi Adı soyadı, imzası Adı soyadı, imzası Adı soyadı, imzası Adı soyadı, imzası Toprak Zemin aplikasyon Temel Bodrum Subasman Sayfa 12

13 Kat Çatı Su yalıtımı Isı yalıtımı Kanalizasyon/ Fosseptik Mekanik tesisat Elektrik/İletişim Tesisatı Diğer Hususlar Sayfa 13

14 Sayfa: 25 Copyright; TAM Bilgi İletişim A.Ş., -REGA Bilgi Bankasi- Föy 2/a YAPI RUHSATI (BUILDING LIECENCE) Ölçüler mm'dir AÇIKLAMA >Bu Ruhsat, 3194 sayılı İmar Kanunu'nun ilgili maddelerine göre hazırlanmıştır. >İmar planı olsun yada olmasın İmar Kanunu'nun 21. Maddesi uyarınca bütün yapılar için (27. maddede belirtilen istisnalar hariç), belediye veya valilikler tarafından Yapı Ruhsatı verilmesi zorunludur. >Bu Ruhsat formu, 1 asıl, 3 nüsha olarak düzenlenecektir. Aslı yapı sahibine verilecektir. 1'inci nüsha Ruhsatı veren kurumda kalacaktır. 2'nci nüshası İnşaata başlansın ya da başlanmasın ruhsatın verildiği tarihten itibaren bir ay içinde Devlet İstatistik Enstitüsü Başkanlığı'na, 3'üncü nüsha ise ilgili muhtarlığa gönderilecektir. >Yapı inşaasına başlanıldığında; ruhsat formunun inşaata başlama tarihi de işlenerek bu tarihten itibaren onaylı birer örneği bir ay içinde ilgili meslek odalarına ve Devlet İstatistik Enstitüsü Başkanlığı'na gönderilecektir. >Açıklama ve duyuru sayfasının 1 nüshası yapı sahibine verilecek, 1 nüshası da Ruhsatı veren kurumda kalacaktır. >Yapı Ruhsatı formu okunaklı ve usulüne göre doldurulmak zorundadır. Mimari proje müellifleri diğer görevliler ile birlikte bu formun usulüne uygun doldurulmasından sorumludur. Yeterli olmayan bölümler için, yalnızca o bölümü kullanmak koşulu ile ek form düzenlenecek olup, düzenlenecek ek form mutlaka aynı ruhsat tarih ve numarası yazılarak idarece onaylanacak ve ilgili kurum ve kuruluşlara gönderilecektir. FORMUN DOLDURULMASI İLE İLGİLİ OLARAK AÇIKLANMASI GEREKLİ GÖRÜLEN BİLGİLER AŞAĞIDA YER ALMAKTADIR >İlave, kat ilavesi, tadilat için verilen Yapı Ruhsatlarında kullanma amacı, yüzölçüm ve ünite sayıları tadilat yapılan kısım/kısımlar için ayrı ayrı belirtilerek doldurulacaktır. İlave, kat ilavesi, tadilat ruhsatlarında, yapının kullanım amacında bir değişiklik oldu ise; mevcut kullanım ve değişiklik sonrası kullanım "111-Diğer Hususlar" bölümünde açıklanacaktır. Sayfa 14

15 Tadilat için verilen Yapı Ruhsatlarında inşaatın maliyeti kısmına tahmini tadilat değeri yazılacaktır. İlave veya kat ilavesinde, ilave kat sayısı 56. bölümde, ilave kat yüksekliği ise 58. bölümde belirtilecektir (katlar) ile 57 (yükseklik) binanın tamamı için belirtilecektir. >RUHSAT TAKİP NO: İlk altı haneye yıl içinde verilen Yapı Ruhsatları 1'den başlayarak yıl sonuna kadar verilen her form için sıralı olarak artarak ayrı numara verilecektir. Bu numara; yeni yapı, ilave, kat ilavesi, tadilat, kullanım değişikliği, fosseptik, istinat duvarı, bahçe duvarı, ruhsat yenileme, yeniden ruhsat vb. için ayırım yapılmaksızın verilecektir. Son iki alana ise; ruhsatın verildiği yılın son iki hanesi yazılacaktır. Örneğin; "2002" yılında verilen "25." Yapı Ruhsatı için " " olarak doldurulacaktır. >2- RUHSATIN VERİLİŞ AMACI: Ruhsat, seçme kutularında belirtilen amaçlardan hangisi için veriliyor ise "X" işareti konulacaktır. Bunların dışında bir amaç için veriliyor ise, boş olan seçme kutusu işaretlenerek yanına amacı yazılacaktır. >8- İMAR PLANI ONAY TARİHİ: Bu bölüme, varsa parsele ilişkin son plan değişikliği tarihi ile birlikte yazılacaktır. >16-17 Yapı ilgilileri arasında yapılan sözleşmelerde yapı sahibi, yapı müteahhidi, şantiye şefi, fenni mesuller, yapı denetim kuruluşu arasında yapılan sözleşmelerde esas alınan tarihler yazılacaktır. >24- ADI, SOYADI, ÜNVANI: Yapı Müteahhiti, şahıs ise şahsın adı, soyadı; şirket ise firmanın adı yazılacaktır. >25- HUKUKİ DURUMU: Yapı müteahhidinin hukuki durumunun, "Adi Ortaklık, "Ferdi Mülkiyet", "Kollektif Şirket", "Komandit Şirket", "Umited Şirket", "Anonim Şirket" ve benzerlerinden hangisi olduğu belirtilecektir. >30- SÖZLEŞME TARİHİ VE NUMARASI: Yapı müteahhiti ve yapı sahibinin karşılıklı taahhütlerini içeren noterden onaylı sözleşmenin tarih ve numarası yazılacaktır. > ŞANTİYE ŞEFİ: Şantiye şefi bulundurma zorunluluğu olan yapılar ile, zorunluluk olmasa dahi şantiye şefi görevlendirilen yapılarda doldurulacaktır. >39- SÖZLEŞME TARİHİ VE NO: Varsa şantiye şefi ile müteahhidin karşılıklı taahhütlerini içeren sözleşmenin tarih ve numarası yazılacaktır. >42- YAPININ HER BİR ÜNİTESİNİN KULLANMA AMACI: Ev, apartman, huzurevi, yetimhane, yurt, otel, motel, pansiyon, apart otel, lokanta, idari 2772 amaçlı postahane-banka-belediye hizmet-devlet hizmet-mahkeme, konferans-toplantı salonu, alışveriş merkezi, pasaj, mağaza, dükkan, pasaj içindeki 9 dükkan, bina içinde işyeri, ticari depo, sanayi depo, ardiye, demiryolu-otobüs istasyon, radyo-televizyon yayın, telefon santral, yeraltı veya 7 yerüstü garaj, fabrika, atölye, imalathane, mezbahane, mandıra, soğuk hava deposu, sinema, tiyatro, müze, sanat galerisi, konser salonları, arşiv, kütüphane, okul, metoroloji, devlet-özel-cezaevi-askeri hastane, sanatoryum, dispanser, sağlık ocağı, veteriner, kaplıca, spor (basketbol, tenis, yüzme, jimnastik, buz pateni vb.), ahır-ağıl-tavuk üretme-tahıl ambarı gibi tarımsal amaçlı, cami-kilise gibi dini amaçlı, cezaevi, karakol, askeri, itfaiye, tuvalet vb. kullanma amaçları ile yapıya ilişkin ortak alan (koridor, merdiven boşluğu, asansör boşluğu vb.) ayrıntılı olarak belirtilecektir. Bir yapıda birden fazla kullanma amacı var ise herbiri ayrı ayrı yazılacaktır. Bu bölüm ruhsata esas kısımlar için doldurulacaktır. >43- ÜNİTE SAYISI: Bir yapıda birden fazla kullanma amacı var ise; her bir kullanma amacı için ünite sayısı (bağımsız bölüm sayısı) ayrı ayrı Sayfa 15

16 doldurulacaktır. >44- YÜZÖLÇÜMÜ (m2): Bir yapıda birden fazla kullanma amacı var ise; ortak alanları da dahil her bir kullanma amacı için yüzölçümü ilgili bölüme ayrı ayrı yazılacaktır. >45- BENZER YAPI SAYISI: Aynı parsele yapılan ve yapı ile ilgili özellikleri, kullanma amaçları, kat sayısı, yüksekliği vb. özellikleri aynı olan tekrar eden yapıların bulunması durumunda doldurulacaktır. Bir parselde birden fazla ve birbirinden farklı yapı var ise, her yapı için ayrı form doldurulacaktır. Birbirinin tekrarı olan aynı özelliklere sahip yapılar için bu bölümde sayısı belirtilmek üzere tek form doldurulacaktır. >46- TOPLAM YAPI SAYISI: Bu ruhsatla birlikte izin verilenler de dahil parselde bulunan toplam yapı sayısı yazılacaktır. >47- YAPININ TABAN ALANI: Ruhsatı alınan yapının arsa üzerinde kapladığı taban alanı m2 cinsinden yazılacaktır. >48- TOPLAM TABAN ALANI: Bu ruhsatla birlikte izin verilenler de dahil parseldeki bütün yapıların taban (arsa üzerine oturduğu) alanlarının toplamı m2 cinsinden yazılacaktır. >49- YAPIDA BAĞIMSIZ BÖLÜM SAYISI: Ruhsatı alınan yapının "toplam bağımsız bölüm sayısı" yazılacaktır. İlave ve tadilat vb. gibi durumlarda da yapının tüm bağımsız bölüm sayıları belirtilecektir. >50- TOPLAM BAĞIMSIZ BÖLÜM SAYISI: Bu ruhsatla birlikte izin verilenler de dahil parseldeki bütün yapıların "toplam bağımsız bölüm sayısı" yazılacaktır. >51- YAPI İNŞAAT ALANI: Ruhsatı alınan yapının tüm katlarının inşaat alanı m2 cinsinden yazılacaktır. >52- TOPLAM YAPI İNŞAAT ALANI: Bu ruhsatla birlikte izin verilenler de dahil parseldeki bütün yapıların "yapı inşaat alanlarının" toplamı yazılacaktır. > Yapının yol seviyesi altında kalan, yol seviyesi üstünde kalan ve toplam kat sayısı belirtilecektir. Bu kısım doldurulurken (ilaveler de dahil) yapının sahip olduğu tüm katların sayısı yazılacaktır. > YAPININ SINIFI VE YAPININ GURUBU: Bayındırlık ve İskan Bakanlığı'nca her yıl yayımlanan Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkındaki Tebliğ hükümlerine göre belirlenecektir. >62- YAPININ İNŞAAT MALİYETİ: İnşaatın yüzölçümü ile Bayındırlık ve İskan Bakanlığı'nca tespit edilip yayımlanan, inşaatın sınıfı ve grubuna göre belirlenen son inşaat m2 birim maliyetleri esas birim alınarak bulunan değer olup, arsa değeri hariçtir. >63- YAPININ ARSA DEĞERİ: En son verilen Emlak Vergi Beyannamesinde gösterilen vergi değeri esas alınarak yazılan değerdir. > YAPI İLE İLGİLİ ÖZELLİKLER: Yapıda, seçme kutularında yer alan özelliklerden hangileri bulunuyor ise "X" işareti konulacaktır. >71- KULLANILAN MALZEME: Yapılacak yapıda dolgu maddesi olarak kullanılacak inşaat malzemeleri karışık olarak kullanılacak ise; miktar olarak fazla olanı işaretlenecektir. >73- ONAY TARİHİ: Bu bölüme ruhsat eki projelerin adları ile idarece onay tarihleri yazılacaktır. Sayfa 16

17 > Sayılı Yapı Denetimi Hakkındaki Kanun Hükmünde Kararnamenin uygulandığı yapılarda, fenni mesuller yerine bu görevi üstlenen ilgili yapı denetim kuruluşunun yetkili kıldığı uzman mimar ve uzman mühendisleri tarafından (Şirketin yapı denetimi izin belgesi ve Ticaret Odası kayıt numaralarını havi kaşe basılmak suretiyle) imzalanacaktır. >104- İNŞAATA BAŞLAMA TARİHİ: Yapı yerinde idare görevlisinin eşliğinde, yapıya başlanılan tarih yazılacaktır. >105- VİZE ADI: Yapı ruhsatını onaylayarak veren ve imzalayan yetkililer tarafından paraf edilecektir Sayfa: 26 Copyright; TAM Bilgi İletişim A.Ş., -REGA Bilgi Bankasi- Föy 2/b YAPI RUHSATI (BUILDING LIECENCE) Ölçüler mm'dir DUYURU İmar mevzuatı uyarınca tüm yapılarda TÜRK STANDARDINA UYGUN TSE BELGELİ YAPI MALZEMESİ KULLANILMASI ZORUNLUDUR. Aksi takdirde yapının inşasında ilgisine göre sorumluluğu olanlar ve Yapı Ruhsatında imzası bulunanlar hakkında İmar Kanunu uyarınca yasal işlem tesis edilir. 2. Kireç kuyuları da dahil kazıdan doğan her türlü kazalara ait sorumluluk, yapı sahibi ve/veya müteahhit, varsa şantiye şefine aittir. 3. İdarece belirlenen yer dışında yanlış kazı dökümü yapılması halinde, yapı sahibi ve/veya müteahhit varsa şantiye şefi sorumludur. Bu durumda Toprak Vizesi yapılmayacağı gibi ilgililer hakkında cezai müeyyide uygulanır. 4. Kazı sırasında komşu parseller ve binalar tehlikeye sokulamaz. Tehlike oluşması durumunda, kazı işleminde sorumluluğu olan ve ruhsat formunda imzası bulunan ilgililer hakkında ceza uygulanacağı gibi ruhsatın iptali yoluna da gidilebilir. Tehlike giderilip, zarar tanzim edilmedikçe yapının inşaasına devam edilemez. 5. Belediye veya Valiliklere karşı yapının fenni mesuliyetini üstlenenler, yapıyı tasdikli projelerine, bilimsel ve teknik kurallara ve Türk Standartlarına uygun yaptırmakla, aykırı yapıldı ise derhal ilgili Belediye Başkanlığına veya Valiliğe bildirmekle görevlidirler. Aksine hareket eden fenni mesuller ve/veya yapı denetim kuruluşu ve ilgilileri hakkında İmar Kanunu uyarınca işlem yapılır. Ayrıca fenni mesullerin ve diğer sorumluların bu durumları, 6235 Sayılı Kanun uyarınca cezai işlem yapılmak üzere ilgili meslek odalarına bildirilir. Sayfa 17

18 6. Ruhsat ve eklerinin ve yapı denetim defterinin yapı yerinde bulundurulması zorunludur. Ayrıca yapı yerinde yapı sahibinin, proje müelliflerinin, müteahhidin varsa şantiye şefinin isimleri, fenni mesullerin ve/veya yapı denetim kuruluşunun isimleri ile Yapı Ruhsatı tarihi ve sayısını, pafta, ada, parsel numarasını ihtiva eden en az (0.50m * 0.75 m) ebatlarında bir levha herkesce rahatlıkla görülebilecek bir yerde bulundurulacaktır. 7. Yapının inşasına en geç.../.../20... tarihinde başlanıp, yapı en geç.../.../20... tarihinde Yapı Kullanma İzni alınarak tamamlanacaktır. Yapının inşasına İmar Kanunu'nda yazılı süreler içinde başlanıp başlanmadığı, bitirilip bitirilmediği yapı yerinde kontrol edilecektir. 8. Ruhsat yenilenmesi, yeniden ruhsat düzenlenmesi, ilave, kat ilavesi ve tadilat ruhsatlarında "Yapı Ruhsatı" yeniden düzenlenecek ve onaylanacaktır. Ruhsat yenilenmesinde ruhsatın alındığı tarihteki mevzuat hükümleri geçerlidir. 9. Temel Vizesi dahil vizeler sırası ile yapılmak zorunda olup, bir önceki vize yapılmadan inşaata devam edilemez. Vizeler başvuru tarihinden itibaren en geç 5 iş günü içinde yapılır. Vizelerde, müteahhit, varsa şantiye şefi ve ilgili mesuller yapı yerinde hazır olacaktır. Vizelerde, TSE belgeli yapı malzemesi ve yapı elemanı kullanılıp kullanılmadığı da denetlenecektir. Tüm kat vizelerinde kalıp, demir donatı ve beton kontrolleri ayrı ayrı yapılacaktır. 10. İmar Kanununa, İmar Planına, Yönetmeliklere, Türk Standartlarına, bilimsel ve teknik kurallara aykırı olmamak üzere yapı ilgilileri arasında yapılan protokol ve sözleşmelerin bir örneği belediye veya valiliklere ruhsat eki olarak verilir. 11. Ruhsat ve eklerine veya İmar mevzuatına aykırı olarak yapıya başlandığının tespitinde yapı hemen mühürlenir. İmar Kanunu uyarınca işlem tesis edilir. Yapı 30 gün içinde mevzuata uygun hale getirilmediği taktirde en geç 7 iş günü içinde yıkım kararı alınır. Yapı sahibi, müteahhidi, varsa şantiye şefi ve ilgisine göre fenni mesullere ve/veya yapı denetim kuruluşu ve sorumlularına aynı kanun uyarınca para cezası verilir. Yapının yıkılması para cezası uygulamasını durdurmaz. 12. Yapının gerek projelendirme gerekse uygulama ve denetim aşamalarında "İmar Kanunu, İmar Planı, İmar Yönetmelikleri, Türk Standartları, Gayri Sıhhi Müesseseler Yönetmeliği, Gürültü Kontrolü Yönetmeliği, Su Kirliliği Kontrolü Yönetmeliği, Afet Bölgelerinde Yapılacak Yapılar Hakkında Yönetmelik, Hava Kalitesinin Korunmasına İlişkin Yönetmelik, Çevresel Etki ve Değerlendirme Yönetmeliği, Taşınmaz Kültür ve Tabiat Varlıkları Mevzuatı, Kıyı Mevzuatı, Yapı Denetimi Hakkında Mevzuat ve ilgili diğer mevzuat" dikkate alınmak zorundadır. 13. Yapı Sahibi, Müteahhit ve varsa Şantiye Şefinin imzaları yapının İmar Kanununa, İmar Planına, Ruhsat ve eki projelerine, fen, sağlık, sanat kurallarına ve tüm mevzuat hükümlerine uygun yapılacağını idareye taahhüt etmektedir. 14. Proje müelliflerince atılan imzalar, Ruhsat eki projelerinin İmar Kanununa, İmar Planına, fen sağlık, sanat kurallarına, Türk Standardlarına ve tüm mevzuat hükümlerine uygun olduğunu idareye taahhüt etmektedir. 15. Fenni Mesullerce Ruhsata atılan imzalar, ilgisine göre yapının İmar Kanununa, İmar Planına, fen, sağlık, sanat kurallarına ve tüm mevzuat hükümlerine uygun yapılıp yapılmadığını denetleneceğini, Sayfa 18

19 uygunsuzluk tespiti halinde yasal işlem yapılmak üzere ilgili idareye bildirileceğini taahhüt etmektedir. Ruhsatın vizeler bölümüne atılan imzalar ise, o bölümdeki imalatın, yapı ruhsatı ve ekleri ile fen, sanat ve sağlık kurallarına ve tüm mevzuat hükümlerine uygun olarak yapıldığını idareye taahhüt etmektedir. Fenni mesuller, yapının projelerinde de mevzuata aykırılık olduğuna tespit etmeleri halinde halinde bu durumu ilgili idareye bildirmekle görevlidirler. 16. Mimari Proje Müellifinin Fikir ve Sanat Esekleri Kanunu gereği hakları saklıdır * "DUYURU"DA YER ALAN MADDELER TARAFINDAN OKUNARAK KABUL EDİLMİŞTİR * -+ Yapı sahibinin adı, soyadı, imzasımüteahhitin adı, soyadı, imzasışantiye şefinin adı, soyadı, imzasıidare (Onay) * Fenni Mesullerin adı, soyadı, imzasıyapı Denetim Kuruluşu * Mimari * Statik * Mekanik * Elektrik * *5 * < * * Sayfa 19

20 * > < * * * * > Dağarcık Sonu d22ec Content-Disposition: form-data; name="submit" Yükle - Sayfa 20