Proje Hakkında Genel Bilgi

Ebat: px

Şu sayfadan göstermeyi başlat:

Download "Proje Hakkında Genel Bilgi"

Müge Benli
7 yıl önce
İzleme sayısı:

2 Proje Hakkında Genel Bilgi Projesi, Kuzeybati Federal Bölgesi Sosyal Ekonomik Gelişme Stratejik Programı na göre Uluslararası Rus-Türk işbirliği programı kapsamında gerçekleştirilmektedir. Programın Rusya Federasyonu tarafından 18 Kasım 2011 tarihli 2074-r numaralı onayına göre 2020 yılına kadar yürütülmesi planlanmıştır. St. Petersburg ta düzenlenen Uluslararası Ekonomik Forum da Tellus Group ve Rönesans İnşaat ile Leningrad Bölgesi Yönetimi tarafından işbirliği anlaşması imzalanmıştır. Bu anlaşma Leningrad Bölgesi Valisi Aleksandr Drozdenko, Tellus Grup Yönetim Kurulu Başkanı Elena Smotrova ve Rönesans Holding Başkanı Erman Ilıcak tarafından imzalanmıştır.

3 Konum Konum Leningrad Bölgesi, Murmanskoye otoyolu ve St. Petersburg çevreyolu kavşağının yanında yer almaktadır. Yüzölçümü 123,7 hektar Arazi Tipi Endüstriyel amaçlı Onaylanmış Kullanım Amacı Endüstriyel Park inşaatı yapma amaçlı Ulaşım, Ul. Dıbenko metro istasyonuna 5 km, Bolsoy St. Petersburg Deniz Limanına 20 km, Ust-Luga Deniz Limanına 145 km, Pulkovo Havalimanına 22 km ve St. Petersburg Nehir Toplu Taşıma araçlarına 6 km mesafededir.

4 Uydu Görüntüsü

5 Genel Bilgi Yaşam Alanlarına uzaklık Demiryollarına uzaklık St. Petersburg 1 km. Novosergiyevka Köyü 5 km. Kudrovo Köyü 3,6 km. Demiryolu bulunan MLP-KAD lojistik kompleksine uzaklık 2,3 km. Elektrik Altyapısı: Endüstriyel Parkın toplam kurulu güç ihtiyacı 41,9 MVA dir. Elektrik şalteri tesis içerisinde bulunmaktadır. Su Tedariği: Planlanan inşaatın öngörülen tahmini su tüketimi m3/gün (Ev ihtiyaçları ve iç yangın söndürme 10lt./sn. dahil). Dış yangın söndürme sistemi (30,0 lt./sn.) proje altyapısında bulunan yangın söndürme sistemi musluklarından temin edilecektir. Altyapı Sistemleri Tedariği Atık Su: Evsel atık su hacmi m3/gün olacaktır (yağmur suyu hariç). Yılda m3 kadar yağmur suyu belirlenen alanda öngörülen arıtma tesislerine ağırlıksal akış sismemi ile yönlendirilecektir. Arıtma tesisleri proje kapsamında özel bir alanda konumlandırılacaktır. Dışarıdan gelen yağmur suları yüzey mazgallarından kanalizasyon altyapısına girecek ve ana kazalizasyon sistemine aktarılacaktır. Isıtma: Endüstriyel Park için gerekli ısıtma hacmi 41,7 Gkal/s. ve gaz tüketimi 13,500 м3/s. olacaktır. Alçak Gerilim Şebekesi: Proje alanında mecvuttur. Fonksiyonel Özellikler 4. ve 5. sınıf üretim tesisleri, ofisler, lojistik kompleksler ve depolar.

6 Projenin Leningrad Bölgesi ndeki bölgesel planlama haritasındaki yeri

7 Projenin Leningrad Bölgesi Vsevolozhsky İlçesi bölgesel planlama haritasındaki yeri

8 Genel Planlama

9 Toplu Ulaşım Proje bölgesi ne çevreyolu sapağı mevcuttur. Toplu Taşıma Altyapısı Gelişimi: Proje bölgesi nden 1,5 km. uzakta bulunan Kudrovo Metro İstasyonu nun inşaası 2014 te başlayacaktır. Novosaratovka Metro İstasyonu nun inşaası 2020 de başlayacaktır. Kola Federal Karayolu ndan proje bölgesine giriş ve çıkış yolları inşa edilecektir. St.Petersburg Novosaratovka Sverdlova köyü yolu uzatılarak Pokrovskaya yolunun karşısına geçecek şekilde yenilenecek. Pokrovskaya yolu Oktyabrskaya sahil yolundan başlayarak Çevre yoluna paralel devam edecek, Novosaratovka köyünden geçerek ve Kola Federal Yolu kavşağına kadar gidecek.

10 Masterplan

11 Kadastro Bilgisi Индустриальный Kola Kola Endüstriyel Endüstriyel Park Парк Park «Кола»

12 Kadastro Bilgisi Индустриальный Парк «Кола»

13 Kadastro Bilgisi

14 Bölgenin Yatırımcıya Avantajı Bölgenin Jeopolitik Konumu Leningrad Bölgesi, Rusya Federasyonu nun Federal yapılanmasında ülkenin Avrupa kısmının kuzeybatısında yer alan Kuzeybatı Federal Bölgesi nin bir parçasıdır. Leningrad Bölgesi, Rusya Federasyonu nun ekonomik ve sosyal olarak en gelişmiş bölgelerinden biridir. Bölge, karayolu, havayolu, denizyolu, demiryolu ve nehir yolu bağlantılarının bulunduğu bir konumda bulunmaktadır. Ayrıca bölge Avrupa Birliği ülkelerinden Finlandiya ve Estonya nın sınır kavşağında yer almaktadır. Leningrad Bölgesi ndeki yatırımlara verilen devlet desteği Leningrad Bölgesi nde geçerii olan ve 29 Aralık 2012 tarihinde 113-oz numarası ile yayınlanan Leningrad Bölgesi nde yapılacak yatırımlara verilecek devlet desteği prosedürü hakkında ve bununla ilgili yapılacak kanuni değişiklikler kanun yatırımcı şirketlere aşağıdaki vergi avantajlarını sunmaktadır: Emlak Vergisi Kurumlar Vergisi Vergi Muafiyeti Vergi Muafiyetsiz Vergi Muafiyetli Vergi Muafiyetsiz Vergi Muafiyetli Uygulanabilir Vergi Oranı Emlak vergisi, emlağın ortalama yıl içerisindeki değerinin %2,2 si olarak ödenmektedir. Emlak vergisi, emlağın ortalama yıl içerisindeki değerinin %0 olarak ödenmektedir. Cironun %20 sine tekabül eden tutar Kurumlar Vergisi olarak ödenmektedir. Federal bütçe için %2, Leningrad Bölgesi bütöesi için 18% Cironun %2 sine tekabül eden tutar Kurumlar Vergisi olarak ödenmektedir. Federal bütçe için %2, Leningrad Bölgesi bütçesi için %0. (Uygulanabilir vergi oranı %13,5 a indirilmiş ve bu verginin tamamı Leningrad Bölgesi nin varolan bütçesinden karşılanacaktır.) Vergi muafiyetlerinden faydalanma periyodu yatırım miktarına göre belirlenecektir USD ve üzeri 16 ardışık dörtte; USD ve üzeri 20 ardışık dörtte; USD ve üzeri 24 ardışık dörtte.

BC Veda House, office 301 20A Petrogradskaya nab.

15 BC Veda House, office A Petrogradskaya nab. Saint-Petersburg , Russia Теl: (812) Faks: (812) Sizleri ofisimizde ağırlamaktan büyük mutluluk duyacağımızı belirtiriz!

Benzer belgeler

Proje hakkında Proje geliştirme: Proje yönetimi:

www.tellus-group.ru Proje hakkında Proje geliştirme: Tellus Group (Rusya) Renaissance Holding (Türkiye) Proje yönetimi: Tellus Consulting (Tellus Group iştiraki) 2013 yılının Mayıs ayında St. Petersburg