T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü BAŞKANLIK MAKAMINA

Transkript

1 <ftoq T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü Sayı : O 'V & S /S O -b C L Konu: Aksu Çamköy Yerleşmesi UİP değişikliği. \ ı EXP ^ /0 9 / BAŞKANLIK MAKAMINA Aksu Belediye Meclisi nin tarih ve 86 sayılı kararı ile uygun bulunan, Çamköy tapulama sahasına ait Sosyal Tesis Alanı, Kültürel Tesis Alanı, Park Alanı, İbadet Alanı ve Ticaret-Konut Alanına ilişkin hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği incelenerek, karara bağlanmak üzere Belediye Meclisine havalesi hususunu arz ederim. *Si' Hüsametfö^HS/fAl İmar ve Şehircil J^0aıresPBaşkanı Uygun gö Ekler: :-İlçe Belediye M eclis Kararı -1/1000 ölçekli UİP. Değ. -Açıklama raporu -1/5.000 ölç. NİP örn. Adres: Antalya Büyükşehir Belediyesi, Karaalioğlu Parkı İçi ANTALYA Ayrıntılı bilgi için irtibat: Menekşe ALKAN T e l: Fax : W eb: E-posta: info@.antalva-bld.gov.tr planlama@ antalva.bel.tr

2 ANTALYA - BÜYÜKŞEHİR - AKSU BELEDİYESİ PINARLI MAHALLESİ PAFTA NO: 025-B-07-A MEVCUT PLAN NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ tk ÖLÇEK: 1/5000 ÖNERİ PLAN

3

4 P7 : j Y = , X = Ölçefc=2676 0D3S KENTSEL ÇALIŞMA ALANLARI k a l «U > l \ W I W l \ İ M I I I V I k / f I I I V» V b. W b. 1 w w TRAFO ALANI TİCARET + KONUT ALANLARI PLAN HÜKÜMLERİ*: - 1- TİCARET + KONUT ALANLARI 1 Ticaret +Konut alantomda E-0 60, Yençofc=11 50 m dır..., - 2- Bu alanlar tek basma konut olarak kulanlmamak koşujuyta trcaret+konut kullanımla veya flösron britte' yer aldığı alanlardır Konut kutenanlan atandaki parsefcnn 3 isteğe bağh olarak zeraı katlar dşmda üst katlarda konut kutanını yer alabrtr sadece bnsı toptanı emsafinin %75 inı aşan* 4 Otopark ihtiyacı kendi parseli içerisinde karşılanacaktır Karşılanamaması durumunda Otopark Yönetmeliği hükümleri uygulanacaktır 2- ÇEKME MESAFELERİ kız («zamda planda befcrtflen göz önüne alınarak 3290 sayılı Buz Nizam Yapı Adalarında yan bahçe mesafelenne uyulacaktır Ancak mevcut doku (ok/şmuşluk) yasa kapsamında aşağıdaki hükümler uyulacaktır a) Parselin her k i tarafında Hbsik nizam yapı varsa sağır cephe kalmasın önlemek amacıyla bıbsk nizam uygulama yapmaya, b) 8fe «üş* nizam olarak olusmusluk veya adada 6 (ab) metreden daha dar cepheli parseller varsa brkac parsel bırttcte' ' değerlendirerek blok boyu serbest olan blok nizamda mşaa! yaptırmaya, c) kız nizam veya blok uygulaması yapılıp da tek kalan parseberde komşu bahçe mesafelerin»! Z (ita) metreye kadar azaltarak ayrık nizam uygulama yapmaya. d) Yapı adasındaki parselerden herhangi bıinde en az 2 (iki) metre yan bahçe mesafeli mevcut ayn yap» varsa bu parseberde ayr* nizam uygulama yapmaya Belediye 'yetkidir i - ACIK ve YEŞİL ALANLAR 1 İmar planı ite befrtenmek ve mevcut ağaç dokusu dikkate alınarak tabn zerren veya tesviye edrim*s toprak zerrin asında kalmak üzere, ağaçlandırma ve bütkıiendırme ıcm yeterli derinhcte toprak ortusû olması ve standartları sağlaması kaydıyla 'otopark ve havuz ile acık spor ve oyun alanı umumi hela i katı, h=4.50 m yi ve taban alanı kat sayısı toplamda 0.03 U geçmemek. sokülûp takılabilir malzemeden yapılmak kaydıyla. aç* cay bahçesi, büfe pergole. kameriye muhtarlık, guvenkk kulübesi. sporcu soyunma kabinleri, taksi durağı trafo gfci tesıslerıı yapiabmığı. kentte yasayanların yesrt bitki ortusu ile dinlenme ihtiyaçlarının karştfandıgı alanlardır z Yukarıda vçriçn yapışma şartları ( toplam inşaat alanı ve yukseklfcler) asılmamak kaydıyla birden fazla bağımsız birim yapılabir Ancak yapılacak her bağımsız binmın toplam inşaat alanı ISO m2 vı aecemez YaptaeSK yapfer mutlak surette sökülüp taşınabilir malzemeden yapılacaktr ' 4- ÖZEL SOSYAL VE KÜLTÜREL TESîS ALANLARI Sosyal ve kutûrel yaşamm niteliğim ve duzeymı artırmak amacı ile toplumun favdalanacağı kres, kurs yurt çocuk yuvası yebştırme yurdu, yaşlı ve engelli bakımevi, rehabilitasyon merkezi! toplüm merkezi şefkat evlen kütüphane, hak egüm merkezi, sergi salonu sanat galerisi, mu2e, konser konferans kongre satonlan. snema, tiyatro ve opera gibi fonksiyonların yer aldrçıkamu veya özel mülkiyetteki alanlardır EmM»=g 60dr 5- SADET ALANLARI, YöfçofcSerfcesrür. Bu - - alanlar -----r- loadet r. etmek ve - dmı hizmetlerden faydalanmak amacıyla «sanların toplandığı dmı te te ss ve kunıyesam. dini tescsın mmarisı ite uyumlu olmak koşuluyla dini îesse a* tornan kütüphane aşev. dıntenme salonu, yurt ve kurs yapış, le gasihane, ' şaddan ve hela oib. ' m ü s t^ ^ tfe n n aak veva veya zem remin r atavla atanda kapalı ötopârkm otoparkın da vacuad'jdm. yacaawdıgı alanlardık - ın 2. Yapılanma koşullan tfga ıdaresmce onayu vasiyet planma gore belırlenecektu-

5 Belediye Başkanı Divan Katibi Divan Katibi T.C. AKSU BELEDİYESİ MECLİS KARARI Halil ŞAHİN Gülsevim BİLGİÇ YAVUZ Özay KARABULUT Karar Tarihi Celse No 1 Karar No 86 Eki Antalya Büyükşehir Belediye meclisinin tarih ve 199 sayılı kararı ile onanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğine uygun olarak hazırlanan, 025-B-02D-4A, 005- Özü: B-02D-4B numaralı paftalara giren, Aksu İlçesi, Çamköy tapulama sahası içerisinde yaklaşık 2 hektarlık alanda ; yapılan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği oy çokluğu ile kabul edildi Dairesi: imar ve Şehircilik Müdürlüğü Evrak Ta.ve No : 2015/1599 Aksu Belediye Meclisi 2015 dönemi 7.Toplantısının 1. birleşiminin 1. oturumu Perşembe günü saat 10:00' da yaptığı Olağan toplantısında alınan sayılı kararıdır. KONU: G ündem in 7. M addesinde yer alan " A ksu İlçesi Çam köy tapulam a sahasında bulunan Sosyal-K ültürel Tesis A lanı, Park Alanı ve İbadet A lanına ilişkin hazırlanan 1/5000 ölçekli N azım İm ar Planı değişikliği tarih ve 199 sayılı A ntalya B üyükşehir B elediye M eclis kararı ile onanm ıştır. Söz konusu 1/5000 ölçekli Nazım İm ar Planı değişikliğine uygun olarak hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulam a im ar plan değişikliği ile ilgili Belediyem iz İm ar K om isyonunun tarihli kararı ekte sunulm uş olup M ecliste görüşülm esi hususunda; G ereğini bilgilerinize arz ederim." Değimli İm ar ve Şehircilik M üdürlüğünün tarih ve 1599 sayılı yazısı ekinde bulunan İm ar K om isyonunun tarihli Raporu. Komisyon Raporu Aksu İlçesi Çam köy tapulam a sahasına ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı revizyonu A ntalya B üyükşehir Belediyesinin tarih ve 544 sayılı M eclis kararı ile onanm ıştır. 1/5000 ölçekli Nazım İm ar planındaki Sosyal-K ültürel Tesis A lanı, Park alanı ve İbadet A lanına ilişkin hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım im ar planı değişikliği tarihli A ntalya Büyükşehir B elediye M eclis kararı ile onanm ış olup, 1/5000 ölçekli nazım im ar planı değişikliğine uygun olarak hazırlanan 025-B -02D -4A, 005-B -02D -4B num aralı paftalara giren Ç am köy tapulam asına ait yaklaşık 2 hektarlık alanda yapılan 1/1000 ölçekli uygulam a im ar planı değişikliğinde, Sosyal ve Kültürel Tesis Alanları ile İbadet Alanı üzerinde bütüncül bir yapılanm a gerçekleştirilm ek istendiğinden alan büyüklüğü değişm eden yalnızca tesislerin yerleri değiştirilm iştir. Söz konusu 1/5000 ölçekli nazım im ar planı değişikliğine uygun olarak hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulam a im ar planı değişikliğinin kom isyonum uzca U Y G U N olduğu kanaatine varılm ıştır. M eclisim izin takdirlerine sunulm uştur. H am za DENİZ İm ar K om isyonu Başkanı (İm za) Gülsevim BİLGİÇ Y A V U Z İm ar Kom isyonu Başkan Yard. (İm za) Hüseyin D EM İR K A PLA N Üye (İm za)

6 M ustafa POYRAZ Üye (İm za) Hakkı AY Üye (İm za) Konu görüşmeye açıldı, yapılan müzakereler sonucunda, İmar Komisyonu raporu doğrultusunda, oylamaya sunuldu ve işaretle yapılan oylama sonunda; OYLAMA : A K Parti M eclis Üyeleri Kabul (15 oy) M H P M eclis Üyeleri Ret (8 oy) C H P M eclis Üyeleri Kabul (2 oy) B BP M eclis Üyesi Kabul 1 ( oy) KARAR: A ntalya B üyükşehir B elediye m eclisinin tarih ve 199 sayılı kararı ile onanan 1/5000 ölçekli nazım im ar planı değişikliğine uygun olarak hazırlanan, 025-B -02D -4A, B - 02D -4B num aralı paftalara giren, Aksu İlçesi, Ç am köy tapulam a sahası içerisinde yaklaşık 2 hektarlık alanda ; yapılan 1/1000 ölçekli uygulam a im ar planı değişikliği oy çokluğu ile kabul edildi.

7 ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ AKSU İLÇE BELEDİYESİ PINARLI YERLEŞMESİ 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU 1.PLANLAMA ALANININ TANIMI Antalya Büyükşehir, Aksu Belediyesi Pınarlı yerleşmesinde yaklaşık 2 ha alanda, 025-B-02D-4A, 025-B-02D-4B numaralı paftalara giren 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği hazırlanmıştır. <0 > H arital: Hava fotoğrafı 2.PLANLAMANIN AMAÇ VE KAPSAMI Planlama alanında sosyal ve kültürel tesis alanları ile ibadet alanı üzerinde bütüncül bir yapılanmanın gerçekleştirilmesi amaçlanmaktadır. Bu nedenle önerilen plan değişikliği ile fonksiyonların büyüklüğü değişmeden yalnızca yerleri değiştirilmiştir. Önerilen değişiklik teklifi ile Aksu İlçesi için faydalı ve kamu yararına bir kullanım olan sosyal ve kültürel tesis yapımının gerçekleşmesi amaçlanmaktadır. A -A K».«- fh -.ÎU K KTt. m 1

8 3. PLANLAMA KARARLAR! Planlama alanında İbadet Alanı, Sosyal ve Kültürel Tesis Alanları ile Yeşil Alan ve Ticaret* Konut Alanları yer almaktadır. Önerilen plan değişikliği teklifinde, Sosyal ve Kültüre! Tesis Alanları ile İbadet Alanı üzerinde bütüncül bir yapılanma gerçekleştirilmek istendiğinden alan büyüklüğü değişmeden yalnızca tesislerin yerleri değiştirilmiştir.

9 PLAN NOTLARI 1. TİCARET* KONUT ALANLARI 1. Ticaret alanlarında E=0.60, Yençok=11.50 m dir. 2.Bu aianiar tek başına konut oiarak kullanılmamak koşuluyla ticaret+konut kullanımlarından sadece birisi veya ikisinin birlikte yer aldığı alanlardır. Konut kullanımları alandaki parsellerin toplam emsalinin %75 ini aşamaz. 3.İsteğe bağlı olarak zemin katlar dışında üst katlarda konut kullanımı yer alabilir. 4.0topark ihtiyacı kendi parseli içerisinde karşılanacaktır. Karşılanamaması durumunda Otopark Yönetmeliği hükümleri uygulanacaktır. 2. ÇEKME MESAFELERİ 1. İkiz nizamda planda belirtilen yan bahçe mesafelerine uyulacaktır. Ancak mevcut doku (oluşmuşluk) göz önüne alınarak 3290 sayılı yasa kapsamında aşağıdaki nükümier uyulacaktır. İkiz Nizam Yapı Adalarında: a) Parselin her iki tarafında bitişik nizam yapı varsa sağır cephe kalmasını önlemek amacıyla bitişik nizam uygulama yapmaya, b) Bitişik nizam olarak oluşmuşluk veya adada 6 (altı) metreden daha dar cepheli parseller varsa birkaç parseli birlikte değerlendirerek blok boyu serbest olan blok nizamda inşaat yaptırmaya, c) İkiz nizam veya blok uygulaması yapılıp da tek kalan parsellerde komşu bahçe mesafelerinin 2 (iki) metreye kadar azaltarak ayrık nizam uygulama yapmaya, d) Yapı adasındaki parsellerden herhangi birinde en az 2 (iki) metre yan bahçe mesafeli mevcut ayrı yapı varsa bu parsellerde ayrık nizam uygulama yapmaya Belediye yetkilidir. 3. AÇIK ve YEŞİL ALANLAR 1.İmar planı ile belirlenmek ve mevcut ağaç dokusu dikkate alınarak tabii zemin veya tesviye edilmiş toprak zemin altında kalmak üzere, ağaçlandırma ve bitkilendirme için yeterli derinlikte toprak örtüsü olması ve standartları sağlaması kaydıyla otopark ve havuz ile açık spor ve oyun alanı, umumi hela, 1 katı, h=4,50 m. yi ve taban alanı kat sayısı toplamda 0,03 ü geçmemek, sökülüp takılabilir malzemeden yapılmak kaydıyla; açık çay bahçesi, büfe, pergole, kameriye, muhtarlık, güvenlik kulübesi, sporcu soyunma kabinleri, taksi durağı, trafo gibi tesislerin yapılabildiği, kentte yaşayanların yeşil bitki örtüsü ile dinlenme ihtiyaçlarının karşılandığı alanlardır. 2.Yukarıda verilen yapılaşma şartları ( toplam inşaat alanı ve yükseklikler) aşılmamak kaydıyla birden fazla bağımsız birim yapılabilir. Ancak yapılacak her bağımsız birimin toplam inşaat alanı 150 m2 yi geçemez. Yapılacak yapılar; mutlak surette sökülüp taşınabilir malzemeden yapılacaktır.

10 4. ÖZEL SOSYAL VE KÜLTÜREL TESİS ALANLARI Sosyal ve kültürel yaşamın niteliğini ve düzeyini artırmak amacı ile toplumun faydalanacağı kreş, kurs, yurt, çocuk yuvası, yetiştirme yurdu, yaşlı ve engelli bakımevi, rehabilitasyon merkezi, toplum merkezi, şefkat evleri, kütüphane, halk eğitim merkezi, sergi salonu, sanat galerisi, müze, konser, konferans, kongre salonları, sinema, tiyatro ve opera gibi fonksiyonların yer aldığı kamu veya özel mülkiyetteki alanlardır. 1. Emsal=0.60 dır. 2. Yençok-Serbest tir. 5. İBADET ALANLARI 1. Bu alanlar, İbadet etmek ve dini hizmetlerden faydalanmak amacıyla insanların toplandığı, dinî tesis ve külliyesinin, dinî tesisin mimarisi ile uyumlu olmak koşuluyla dinî tesise ait; lojman, kütüphane, aşevi, dinlenme salonu, yurt ve kurs yapısı ile gasilhane, şadırvan ve hela gibi müştemilatların, açık veya zemin altında kapalı otoparkın da yapılabildiği alanlardır. 2. Yapılanma koşulları ilgili idaresince onaylı vaziyet planına göre belirlenecektir. Saygılarımızla arz ederiz. TMMOB ŞEHİR PLANCILARI ODASİ g ö r ü l m ü ş t ü r,an m \ SAYl/PROJENO Q f i ÎJİV * YETKİLİ İ M E SRA B O D U R M ESLEKİ DENETİM GORLVL1SI r T Denetim sonuçları MDU Bilgi Form una ıyenerek oku göncıcntım jtiı Bu örneği alınm ıştır D enetim sonuçları daha sonra göndt.i L k-. sı 69 Belge No: 0551 Yet. Belgesi (A) Gr. 4 A~AK t*. 4» t it: