Sizi başarıya ulaştıracak mekanlar yaratıyoruz

Transkript

1

2 Sizi başarıya ulaştıracak mekanlar yaratıyoruz We create spaces for you to succeed in ORTAĞINIZ OLARAK YOUR PARTNER Prime Development, perakende sektöründe, üstlendiği ve yürüttüğü projeleri başarıya ulaştıracak doğru ve yaratıcı çözümler üretiyor. Alışveriş merkezi projesi geliştirme ve yönetimi konularında 10 yıldan fazla uluslararası deneyime sahip profesyonel ekibiyle tasarımı, işlevselliği, konforu, sosyal sorumluluğu ve çevreye duyarlılığı esas alan bir yaklaşımı benimsiyor. Proje geliştirme uzmanları, mimarlar, inşaat mühendisleri, kiralama ve finans uzmanları, alışveriş merkezi yönetimi ve pazarlaması konularında yetkin isimleri bir araya getiren kadrosuyla, başarısı garantili projelere imza atıyor. Geliştirip tamamladığı her alışveriş merkezinin yönetimini de üstlenen Prime Development, uzun yıllar cazibe merkezi olacak başarılı projeler için deneyimli ve güvenilir bir ortaklık teklif ediyor. PRIME MALL İSKENDERUN AÇILIŞ OPENING: 25 AĞUSTOS AUGUST 2010 PRIME MALL ANTAKYA AÇILIŞ OPENING: 14 EKİM OCTOBER 2011 Prime Development generates creative and effective solutions that ensure long-term success for its projects in the real-estate sector. Employing a professional team with over 10 years of international experience in the development and management of shopping center projects, Prime Development embraces an approach that prioritizes design, functionality, comfort, social responsibility and environmental awareness. With an expert team of project developers, architects, civil engineers, leasing and financing specialists as well as experienced in the management and marketing of shopping centers, Prime Development has mastered the ideal formula for success as being a one-stop-shop in their specific field. Prime Development does not only develop shopping centers but also undertakes the responsibility of managing them an art in its own; offering the expertise and reliability of a successful partnership in order to guarantee the centers to well remain an attraction and point of interest for many years to come. The latter is of crucial importance and hence supported by Prime Development s fully integrated center management experts.

3 614 İlköğretim Okulu 109 Ortaöğretim Okulu 3 Üniversite 614 Primary Schools 109 High Schools 3 Universities GAZİANTEP GAZIANTEP 5600 yıl önce kurulan ve dünyanın en eski kentlerinden biri olan Gaziantep, Güneydoğu Anadolu Bölgesi nin en büyük, Türkiye nin ise 8. büyük ilidir. İstanbul dan sonra nüfusu en hızlı artan il olan Gaziantep in 2025 yılında nüfusunun a yakın olacağı tahmin edilmektedir. Çevre illerden çok yoğun bir şekilde göç With a history of 5600 years, Gaziantep is one of the oldest cities in the world; currently it is the largest city of Turkey s Southeast Region and the 8th largest city in the whole of Turkey. The city s population increases at the second fastest growing rate after Istanbul and is estimated to reach by the year alan Gaziantep e iki buçuk saat uzaklıkta yaklaşık Gaziantep is a center of attraction in terms of internal 17 milyon insan yaşamaktadır. Son dönemde Suriye migration, with approximately 17 million people living ile vizenin de kalkmasıyla birlikte kente gelen insan in two and a half hours distance from the city. With the sayısında önemli artışlar olmuştur. recent facilitation of visa procedures between Syria Güneydoğu Anadolu Bölgesi nin en büyük, Türkiye nin ise 8. büyük nüfusuna sahip ilidir. Currently it is the largest city of Turkey s Southeast Region and the sixth largest city in the whole of Turkey. Gaziantep ili sosyal-ekonomik ve kültürel açıdan hızla gelişmektedir. Ortadoğu ülkelerine giden uluslararası yollar ile Doğu Anadolu ve Güneydoğu Anadolu Bölgesi ni güneye bağlayan yollar üzerinde adeta bir kavşak konumundadır. Sanayi ve ticaret altyapısı her geçen gün gelişen Gaziantep in bugün itibariyle yıllık ihracatı 3.5 milyar doların üzerindedir. Bu rakam bölgenin tüm ihracatının % 80 ine, sanayi ihracatının ise % 92 sine karşılık gelmektedir. Gaziantep hızla bölgenin sanayi, ticaret, finans, kültür, sanat, turizm, eğitim, sağlık and Turkey, the city has seen a dramatic increase in the number of visitors. Gaziantep s socio-economic and cultural development has accelerated greatly in the last few years. It serves as a significant intersection between the international commerce routes that reach beyond the borders of Turkey into the Middle East and the Mediterranean. Gaziantep s industrial and commercial infrastructure develops rapidly. As of today, the city s yearly export has already reached a figure well above 3.5 billion merkezi olma yolundadır. dollars. This figure equals 80% of the region s entire export, and 92% of its industrial export. Gaziantep firmly advances along the path to become the major center Yıllık ihracatı 3.5 milyar doların üzerinde... City s yearly export is Toplam Nüfus Total Population Şehir Nüfus Oranı City Population Ratio Köy Nüfus Oranı Village Population Ratio of industry, commerce, finance, culture, arts, tourism, education and health in the region kişi 1,700,763 inhabitant % 86,28 86,28% % 13,72 13,72% above 3.5 billion dollars... Perekande bazlı talep yoğunluğu Retail based level of demand ~1.847 mil. Approx. 1,847 mio Satın alma gücü endeksi Gaziantep Purchasing power index Gaziantep Hanehalkı başına Otomobil sayısı Gaziantep Number of cars in Gaziantep per 1,000 households 93,2 (Türkiye: 100) 93.2 (Turkey: 100) 400 (Türkiye: 391) 400 (Turkey: 391)

4 KAHRAMAN MARAŞ GAZİANTEP ADANA PROJE KONUMU PROJECT LOCATION Proje kentin batısında, hemen otoban kavşağına ve trafiğin ana arteri konumundaki Bahriye Üçok Bulvarı na bitişiktir. Buranın kuzeyinde ve güneyinde yüksek gelir seviyesinde ve yoğun nüfuslu yeni iskan alanları bulunmaktadır. Araziden sadece 3 dakikalık bir mesafeyle otoban kavşağına ulaşılabilmektedir. Bu kavşağa müstakil bir çıkış bağlantısı ile bölge, trafiğe mükemmel bir biçimde bağlanmaktadır. Abdülkadir Aksu Caddesi nden şehir merkezine ve Gaziantep Üniversitesi ne kadar devam eden hafif raylı sistem güzergahının projemize çok yakın bir noktada istasyonu bulunmaktadır. The project is located on the city s westside, adjacent to the highway junction and the Bahriye Ucok Boulevard which functions as the main artery of the local traffic. The north and south of this area is characterized by densely populated new residential zones preferred by the people in the higher income bracket. The project is in a mere threeminute distance to the highway junction. The light-railway system that is currently on Abdülkadir Aksu Street connects the area to the city center and the university, hence ensuring perfect accessibility for all kind of customer flows. ŞANLIURFA İBRAHİMLİ MAHALLESİ SANKO PARK FORUM 60. CADDE HAYVANAT BAHÇESİ KARATAŞ MAHALLESİ HAFİF RAYLI SİSTEM LRTS (tramway system) KİLİS PLANLANAN HAFİF RAYLI SİSTEM FUTURE LRTS (tramway system) suriye ÖNCÜPINAR sinir kapisi ONCUPINAR border crossing to Syria TREN YOLU RAILROAD OTOYOL HIGHWAY GAZİANTEP ŞEHRİ BATIYA DOĞRU BÜYÜMEKTEDİR. ŞEHRİN BÜYÜME YÖNÜ KIRMIZI OKLARLA BELİRTİLMİŞTİR. GAZIANTEP IS A CITY GROWING OUT WESTWARDS. THE DIRECTION OF GROWTH IS INDICATED BY THE RED ARROWS. W N S E İBRAHİMLİ MAHALLESİ: Gaziantep in Karataş Mahallesi nden sonra en çok gelişen mahallesidir. Haziran 2011 de İbrahimli Mahallesi Gölgelik Kavşağı hizmete açılmış ve bölge Şanlıurfa, Kilis ve Suriye Öncüpınar Sınır Kapısı na direk gidiş sağlayan Gaziantep Çevre Yolu na bağlanmıştır. IBRAHIMLI DISTRICT: The fastest developing district in Gaziantep after the Karataş District. In June 2011, the İbrahimli District Gölgelik Junction was opened and the region is connected to the Gaziantep Highway, leading to Şanlıurfa, Kilis and the Öncüpınar border crossing to Syria. TRAMVAY DURAĞI: Şehir merkezinden Gaziantep Üniversitesi ne uzanan tramvayın projeye 900 metre uzaklığında durağı bulunmaktadır. Tramvay projesinin yeni etabında sistemin projenin önünden geçmesi planlanmıştır. TRAM STOP: The project is a mere 900 metres away from the tram stop on the tram line from the city centre to Gaziantep University. The new stage of the tramline project has been planned to pass directly in front of the construction project. GAZİANTEP 75. YIL KADIN HASTALIKLARI VE DOĞUM HASTANESİ GAZIANTEP 75TH YEAR GYNAECOLOGY AND OBSTETRICS HOSPITAL GAZİANTEP ÇOCUK HASTANESİ GAZIANTEP CHILDREN S HOSPITAL GAZİANTEP POLİS EVİ GAZIANTEP POLICE HOUSE TED GAZİANTEP KOLEJİ TED GAZIANTEP PRIVATE COLLEGE Gazİantep Ünİversİtesİ: 1987 yılında kurulan üniversite 14 Fakülte, 3 Enstitü, 3 Yüksekokul, 1 Konsevatuar ve 9 Meslek Yüksekokulu na sahiptir. Toplam 1250 akademik personelin eğitim verdiği üniversitede öğrenci eğitim görmektedir. Gaziantep University: Established in 1987, it possesses 14 Faculties, 3 Institutes, 3 Schools of Higher Education, 1 Consevatory and 9 Vocational Schools. A total of 1250 academic staff are engaged in the education of 23,000 students. GAZİANTEP HAYVANAT BAHÇESİ: 100 hektarlık arazisi ile Türkiye nin ve Ortadoğu nun alan olarak en büyük hayvanat bahçesi olup, dünyanın 3. Avrupa nın ise 2. en büyük hayvanat bahçesidir. GAZIANTEP ZOOLOGICAL GARDENS: With an area of 100 hectares, this is the largest zoo in Turkey and the entire Middle-Eastern region, the second largest in Europe and third in the entire world. GAZİANTEP ÜNİVERSİTE HASTANESİ GAZIANTEP UNIVERSITY HOSPITAL KARATAŞ MAHALLESİ: Şu anda Gaziantep in en çok gelişen ve en modern mahallesi durumundadır. Nüfus çok büyük bir hızla artmaktadır. Nüfusunun i geçtiği tahmin edilmektedir. KARATAS DISTRICT: Currently the fastest developing and most modern district in Gaziantep. The population is growing rapidly and estimated at over 200,000.

5 metrekarelik Cazİbe merkezi sqm. ATTRACTION CENTER Prime Mall Gaziantep, çağdaş mimarlık anlayışı ile zengin yerel kültür öğelerinin ortak bir potada eritilmesiyle tasarlanmış, kentin yeni gelişmekte olan bölgesinde kente değer katmak amacıyla kurgulanmıştır. Merkezimizde, alışveriş bir ihtiyaçtan öte, bir keyif haline gelmekte ve alışveriş öncesi ya da sonrası zamanlar için çok geniş bir faaliyet yelpazesi sunulmaktadır. Bu sayede Prime Mall Gaziantep, ziyaretçilerine bir alışveriş merkezi sunmaktan öte bir yaşam merkezine dönüşmektedir. Sürdürülebilir mimarlık yapıları adına günümüz teknolojilerinin tüm imkanlarının kullanıldığı yaşam merkezimiz, ziyaretçilerimizin aradığı konforu tümüyle sağlamaktadır. Ayrıca yapının uzun ömürlü olması ve enerji tüketiminin her zaman optimum düzeyde tutulabilmesi için gerekli tüm çalışmalar profesyonel mimar ve mühendis ekiplerimiz tarafından titizlikle gerçekleştirilmektedir. Prime Mall Gaziantep is designed in a way which will integrate modern architecture with the authentic elements of the local culture; it seeks to create value in a newly-developing area of the city. In our center, shopping shall be felt more as a pleasure than a need. The quality of the shopping experience is enhanced with activities that the visitors can freely engage in before and after shopping. This is what makes Prime Mall Gaziantep special and much more than a shopping center to its visitors, it shall be perceived more as a lifestyle center. Taking full advantage of today s technological developments, our center provides facilities that ensure a comfortable shopping experience for our visitors. Our expert teams of architects and engineers will work around the clock to guarantee the longevity of this structure in order to maintain optimum levels of energy consumption and to be economically responsible.

6 Çağdaş sanat anlayışının yerel renk ve formlarla bir araya başarılı şekilde getirilmesinden oluşturulan mimari tasarımı ile Prime Mall Gaziantep modern kent insanının çekim noktası olacaktır. With its concept of contemporary art, the successful blend of local colours and forms within its architectural design renders Prime Mall Gaziantep a point of attraction for individuals with modern urban sensibilities.

7 PRIME MALL GAZİANTEP ALIŞVERİŞ MERKEZİ VERİLERİ PROPERTY DETAILS PRIME MALL GAZIANTEP Öngörülen açılış tarihi Planned opening Toplam kapalı alan Total enclosed area Toplam kiralanabilir alan Gross leasable area - GLA Kat sayısı Number of floors Mağaza sayısı Number of retail shops Eğlence alanı Leisure facilities Yiyecek içecek mekanları Catering Otopark kapasitesi Parking spaces 2013, 4. Çeyrek 2013, 4th Quarter ~ m2 ~ 139,523 sqm ~ m2 ~ 55,000 sqm 4 (perakende) + 3 (otopark katı) 4 (retail) + 3 (car park) ~ 160 ~ 160 Multiplex sinema, bowling, çocuk oyun alanı Multiplex cinema, bowling, children s play area Foodcourt, restoranlar, cafe ve barlar Food court, restaurants, cafés and bistros ~ 1517 araç ~ 1517 vehicle

8

9 PRIME MALL GAZİANTEP ÇEKİM ALANI PRIME MALL GAZIANTEP CATCHMENT AREA Merkez çekim alanı (0-5 dak.) Core catchment area (0 to 5 min.) Yakın çekim alanı (5-15 dak.) Primary catchment area (5 to 15 min.) Uzak çekim alanı (15-30 dak.) Secondary catchment area (15 to 30 min.) Toplam çekim alanı Realistic catchment area total 166,237 kişi inhabitants 695,518 kişi inhabitants 626,222 kişi inhabitants 1,487,977 kişi inhabitants GAZİANTEP SURİYE GAZİANTEP SURİYE KONFOR VE ESTETİK BİR ARADA COMFORT COMBINED AESTHETIC Her ikisi de ana caddelere açılan zemin kattaki AVM yaya girişleri aynı zamanda kent meydanı niteliğinde olup, arazi eğiminden faydalanarak oluşturulan ve 2. katta yer alan bir diğer yaya girişi de açık çatı otoparkına park etmiş olan ziyaretçilerine kolayca ulaşılabilir, alternatif giriş imkanı sağlayan bir yerleşim planı sunmaktadır. Tüm bu girişler binayı geçirgen ve davetkâr kılarken, tüm mağazalara ulaşılabilirlik ve dengeli bir dolaşım sağlanmaktadır. Ana girişlerinin açıldığı meydanlar, su oyunları, yeşil alanlar ve mobilyalar, çağdaş kent yaşamını yansıtmaktadırlar. Yeme içme katının kapalı ve açık olarak tasarlanan ortak alanları, değişik renk ve formdaki özel tasarım mobilyaları ile keyifli bir bistro havasındadır. Yaşam merkezimiz, yerli ve yabancı çok sayıda markanın bulunduğu geniş bir kiracı karması sunmaktadır. Ayrıca çocuk oyun alanları, yiyecek-içecek mekanları, bebek bakım odaları, sinema salonları, farklı eğlence mekanları ve etkinlikleriyle her yaştan ziyaretçimize hoş zaman geçirecekleri bir yaşam merkezi yaratmayı garanti etmektedir. With the pedestrian entrances to the ground floor of the mall both opening onto the main road, the entrance to the mall also serves as a city square, moreover, using the natural inclination of the terrain, a pedestrian entrance to the second floor also serves visitors parking on the open rooftop carpark with easy access. The construction plan has sought to provide alternative entrance opportunities. Whilst all these entrances into the building provide it with an accessible, inviting mien, it also enables accessibility to all stores and a balanced circulation within. The water features, green space and furnishings in the outer court at the main entrance are a reflection of modern urban life. The design of the dining level, incorporating open and closed common areas decorated in various colours, shapes and furnishings create a convivial bistro atmosphere. Prime Mall offers an exhaustive tenant mix that introduces a large variety of domestic and international brands, food courts with children s play areas, baby care rooms, cinemas, different entertainment areas and facilities; Prime Mall Gaziantep guarantees to deliver a center which will give a unique shopping experience in a joyful and pleasant atmosphere to all age groups.

10 Kiralama hizmetleri Inside Danışmanlık tarafından yapılmaktadır. Leasing services are provided by Inside Consulting. tel: +90 (212)

11 prime development proje geliştirme ltd. şti. bağdat caddesi 325/1 erenköy kadıköy istanbul türkiye tel: +90 (216) faks: +90 (216) Yasal Uyarı: Prime Development, bağlı şirketleri ve iştirakleri bu belgedeki hiçbir bilginin teklif olarak addedilemeyeceğini, muhtemel kiracıların veya alıcıların Alışveriş Merkezi ve muhtemel kiracılık düzenlemeleri ile ilgili hiçbir beyana, temsile itimat etmemeleri gerektiğini teyit eder. Muhtemel kiracılar veya alıcılar kendi incelemelerini yapmayı ve herhangi muhtemel kiralama ile ilgili bağımsız tavsiye edinmeyi taahhüt etmelidir. Tüm sayısal veriler sadece takribi, belirtici ve genel rehberlik amacına yöneliktir. Disclaimer: Prime Development, its affiliates and subsidiaries confirm that nothing in this document comprises an offer, and prospective tenants or purchases should not place any reliance upon any statement, representation of fact regarding the Center and possible tenancy arrangements. Prospective tenants or purchasers should undertake their own due diligence and obtain independent advice regarding any potential letting. Any numerical data is approximate, indicative and for general guidance only.