TAŞINMAZLAR DAİRESİ BAŞKANLIĞI

Transkript

1 TAŞINMAZLAR DAİRESİ BAŞKANLIĞI KAMULAŞTIRMA ŞUBESİ MÜDÜRLÜĞÜ ENVANTER VE PLANLAMA ŞUBESİ MÜDÜRLÜĞÜ MALZEME OCAKLARI ŞUBESİ MÜDÜRLÜĞÜ

2 8. MADDE PLAN (6-8 Ay) KYK-KİBK DEĞERLEME EL ATMA KAMULAŞTIRMA AKIŞ DİYAGRAMI 27. MADDE 27. MD BİLİRKİŞİ RAPORU Bakan. K. Kararı ile Dosya Tanzimi Dava Açma ve Karar Süreleri Dahil (3-4 Ay) ÖDEME EL KOYMA KAM. EL ATMA ÖDEME İLAMA BAĞLI U Z L A Ş M K A M U L A Ş T I R M A (8. maddeye Dön) 10. MADDE (6 Ay -1 Yıl) E ANLAŞMA DURUMU H 10. Md. Bedel Tespit ve Tecil 1. BİLİRKİŞİ RAPORU 2. BİLİRKİŞİ RAPORU KARAR E ÖDEME TAPU İŞLEMLERİ E TAPU İŞLEMLERİ Maliğe Tebligat Zorunlu YARGITAY (TEMYİZ) H E ONAY ÖDEME H Tüm Davetiye Uzlaşma ve Tapu İşlemlerindeki Süreleri Dahil (2-3 Ay) NOT: Süreler ;Parsel, Malik, Dava adedine göre azalıp çoğalmaktadır. MAHKEME BEDEL AZALTMA İCRA TAKİBİ BİLİRKİŞİ RAPORU YARGITAY KARAR (6 Ay - 1 Yıl) BEDEL ARTMA ÖDEME

3 ORTALAMA KAMULAġTIRMA MALĠYETLERĠ YILI PARSEL ADETĠ ( BĠN ) KAMULAġTIRILAN ALAN (Milyon m²) ÖDENEN TUTAR (Milyon TL) ORTALAMA MALĠYET(TL/m²) AnlaĢma Dava Toplam AnlaĢma Dava Toplam AnlaĢma Dava Toplam AnlaĢma Dava Toplam ORT % NOT: Dava konusu olan parseller çoğunlukla imar içerisinde kalan arsa vasıflı taģınmazlardır.

4 KamulaĢtırma ġubesi Müdürlüğünün görev, yetki ve sorumluluğundaki tüm iģlemlerin ihaleli olarak yürütülmesine yönelik Ģartnameler, birim fiyatlar hazırlanmıģ olup bu iģlemler ihaleli olarak yürütülmektedir. KamulaĢtırma plan üretimi, kıymet takdiri, yürütme tamamlama vb.

5 KAMULAġTIRMA PLANININ ĠÇERĠĞĠ VE MÜLKĠYET ÇEġĠTLERĠ 1- ORMAN: KGM Adına izin alınacak. 2- DERE: İrtifak tesis edilir. 3- MİLLİ PARK: KGM Adına izin alınacak. 4- ÖZEL MÜLKİYET: Kamulaştırma İşleminden sonra yola terkini yapılacak. 5- YOL (BELEDİYE): Belediye adına tescil edilerek 2942/30. Maddesine göre KGM ye devredilerek yola terkini yapılacak. 6- TÜZEL MÜLKİYET (BELEDİYE, DSİ VB.): KGM ye devredilerek yola terkini yapılacak. 7- TESCİL HARİCİ: Hazine adına tescili yapılarak yola terkini sağlanacak. 9- MALİYE HAZİNESİ: 2942/30. Maddesine göre KGM ye devredilerek yola terkini yapılacak. 11- MERA: Mera vasfının kaldırılarak hazine adına tescili yapılarak yola terkini sağlanacak.

6 KARAYOLU GÜZERGAHLARINDA ARAZĠ TOPLULAġTIRMASI VE 18. MD. UYGULAMALARI

7 Van Çevre Yolu 18. Uygulaması (1. ve 2. Etap) Van Çevre Yolu kapsamında 25 km tül uzunluğundaki yol güzergahı, 18.madde uygulamasına dahil edilmiģ, toplam proje alanı 2552 ha olup 5 etaptan oluģmaktadır. 1. ve 2. etap toplamı olan 1452 ha lık alan tamamlanmıģtır.

8 TRGM ile İdaremiz arasında Tarihli protokol çerçevesinde bazı Karayolu güzergahlarının geçtiği köyler toplulaştırma kapsamına alınarak yapılan toplulaştırma çalışmaları sonrasında da Hazine arazilerinin ve tescil harici arazilerin yol güzergahına kaydırılması sonucunda kamulaştırma alanlarının asgariye indirilerek, kamulaştırma maliyeti ve işlemlerinin en aza indirilmesi, iş gücü ve zaman kaybının önüne geçilmesi sağlanmıştır.

9 ENVANTER VE PLANLAMA ġubesġ MÜDÜRLÜĞÜ GÖREV KAPSAMI ĠMAR PLANLAMA VE 18. MADDE UYGULAMALARI ÇALIġMALARI YOL GÜZERGAHININ ENVANTERĠ (Güncel KamulaĢtırma Planı) TESĠS SAHALARININ ENVANTERĠ VE TASARRUFU KAMULAġTIRMA SINIRLARININ TESPĠTĠ VE ĠġARETLENMESĠ

10 3 ay ĠMAR PLANI HAZIRLANMASI VE ONAY AKIġ ġemasi MERĠ PLAN KAPSAMI ONAYLI KAMULAġTIRMA PLANI PLAN ĠHALESĠ MERĠ PLAN ÖLÇEĞĠ 2 hafta MERĠ PLAN TÜRLERĠ ĠMAR PLANI TEKLĠFĠ VE RAPORU HAZIRLANMASI KURUM GÖRÜġLERĠ JEOLOJĠK ETÜT RAPORU *HĠDROGRAFĠK VE OġĠNOGRAFĠK RAPOR *FĠZĠBĠLĠTE RAPORU *MODELLEME RAPORU 3 ay 3 ay *Dolgu Ġmar Planları Hazırlanırken ONAYA SUNMA E H RESEN ONAYA SUNMA BELEDĠYE (Belediye Sınırları Ġçi) MECLĠS KARARI VALĠLĠK ĠMAR KOMĠSYON ĠNCELEMESĠ ASKI SÜRECĠ (1 ay) (Belediye Sınırı DıĢı) VALĠLĠK ONAYI ÇEVRE VE ġehġrcġlġk BAKANLIĞI ĠMAR KOMĠSYON ĠNCELEMESĠ BAKANLIK OLUR U YEREL BĠRĠMDE ASKI SÜRESĠ (1 ay) ULAġTIRMA DENĠZCĠLĠK VE HABERLEġME BAKANLIĞI (Tesisler Hariç) 3 ay ĠTĠRAZLARIN DEĞERLENDĠRĠLMESĠ İTİRAZLARIN DEĞERLENDİRİLMESİ MERĠ PLANLARA TEKLĠFĠN ĠġLENMESĠ MERĠ PLANLARA TEKLĠFĠN ĠġLENMESĠ

11 Envanter ve Planlama ġubesi Müdürlüğünün görev, yetki ve sorumluluğundaki tüm iģlemlerin ihaleli olarak yürütülmesine yönelik Ģartnameler, birim fiyatlar hazırlanmıģ olup bu iģlemler ihaleli olarak yürütülmektedir. Güncel (envanter), her türlü imar planının hazırlanması, tesis sahalarının tespiti, değerlendirilmesi (satıģ, kira vb.), sınırların iģaretlenmesi, jeolojik ve jeoteknik raporların hazırlanması, bütün çalıģmaların sayısal ortamda yürütülmesi için ihtiyaç duyulan yazılımlar vb. gibi.

12 Envanter ve Planlama ġubesi Müdürlüğünün görev, yetki ve sorumluluğundaki tüm iģlemlerin ihaleli olarak yürütülmesine yönelik Ģartnameler, birim fiyatlar hazırlanmıģ olup bu iģlemler ihaleli olarak yürütülmektedir. Güncel (envanter), her türlü imar planının hazırlanması, tesis sahalarının tespiti, değerlendirilmesi (satıģ, kira vb.), sınırların iģaretlenmesi, jeolojik ve jeoteknik raporların hazırlanması, bütün çalıģmaların sayısal ortamda yürütülmesi için ihtiyaç duyulan yazılımlar vb. gibi.

13 Maden Kanununda Ġki Tür Ġzin vardır Kamu adına Yatırım Yapan Harç, Teminat ve Devlet Hakkından muaf Kamu Kurum ve KuruluĢları için Ticaret Yapan Harç, Teminat ve Devlet Hakkı ödeyen Diğer Kurum ve kiģiler için HAMMADDE ÜRETĠM ĠZĠN BELGESĠ Süreç: 1 Ay -ARAMA RUHSATI -ĠġLETME RUHSATI -ĠġLETME ĠZNĠ Süreç: 5 Ay

14 TAġINMAZ BĠLGĠ SĠSTEMLERĠ İhale Takip Sistemi (İHUY) Sayısal Arşiv Sistemi (SAS) SĠSTEM TEKNĠK+HUKUK Kamulaştırma Bilgi Sistemi (KBS) Taşınmazlar Bilgi Sistemi (TBS) Malzeme Ocakları Yönetim Bilgi Sistemi (MOYBİS) Mevzuat Bilgi Bankası (Meybank) Teknik dökümanları içeren (Plan, imar vb.) tüm cad yazılımları sisteme göre revize edilmiģtir. Tüm yazılımlar web tabanlıdır.

15 ĠHALELĠ ĠġLERĠN TAKĠBĠ (ĠHUY) Mevzuat; Ġhale mevzuatı (eģik değer, açık, danıģmanlık, davet usulü, Sgk, iģ deneyim belgeleri, süre uzatımı, teminat mektubunun süresinin takibi ve iadesinin yapılması vb.) ile ilgili iģler. Teknik; Ġhale ile ilgili ihale öncesi hazırlıkların yapılması, bilgi formları, keģif hazırlanması, merkezce kontrol ve onayı, ihaleyi yapacak birime gönderilmesi, ihale sonrası gerekli yazıģma ve ödenekler ile yatırım bütçesinin takibi ve revize iģlemlerinin yapılması ve takibi yazılım üzerinden gerçekleģtirilmektedir. Protokollü iģler; diğer kurum ve kuruluģlarla yapılan protokol ödemelerinin takibi (ToplulaĢtırma, 18. md uygulaması vb.)

16 Ġdaremiz mülkiyetinde, yönetiminde ve kullanımındaki taģınmazlara ait envanter kayıtlarının geçmiģten günümüze sağlıklı ve düzenli tutulamaması, Bölgeler arasında dosyalama ve arģivleme standardının olmaması ve arģivi oluģturan evrakların çok eski ve çok sayıda klasörden oluģması vb. sebepler bu bilgilere ulaģımı zorlaģtırmakta, proje ve dokümanların sayısallaģtırılıp akıllandırılarak kağıtsız ortamda yönetilmesi ve sayısal olarak saklanmasını zaruri hale getirmiģtir.

17 Ġdaremiz açısından çok kıymetli evraklar olan kamulaģtırma arģivinin zaman kısıtlaması olmaksızın saklanmasının zorunlu olması sebebiyle arģivin taranarak ve akıllandırılarak elektronik ortamda yönetilmesi ile ilgili olarak ihalesi yapılmıģ olup yazılım çalıģmalarının son aģamasına gelinmiģtir.

18 İHALE MEYBANK İHUY TBS ÜRETİM (Plan-Değerleme- Ödenek-Dava vs.) TAKBİS ( Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi) Entegrasyonu(Uygulanıyor) MERNİS (Merkezi Nüfus İdare Sistemi) Entegrasyonu(Uygulanıyor) SYS Sesli Yanıt Sistemi SAYISAL ARŞİV YÖNETİM SİSTEMİ MOYBİS KAMULAŞTIRMA BİLGİ SİSTEMİ MVYS Merkezi Veritabanı Yönetim Sistemi UYAP (Ulusal Yargı Ağı Projesi) Entegrasyonu (Protokol aşamasında) Banka Entegrasyonu (Protokol aşamasında)

19 Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi Entegrasyonu (TAKBĠS) KBS yazılımı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile yapılan protokol sayesinde tüm tapu ve kadastro bilgilerine anında eriģebiliyor. Bu sayede plan aģamasında kadastrol altıkların temini kadastrodan, tapu maliklerine ait bilgiler tapudan sistem aracılığı ile temin edilmektedir. Bu iģlemler çalıģmalara % 60 oranında hız ve tasarruf kazandırmıģtır. Aynı zamanda bu entegrasyon ile KBS yazılımı diğer CAD yazılımlarına da uygun veri üretmiģ oluyor.

20 Merkezi Nüfus Ġdare Sistemi Entegrasyonu (MERNĠS) KBS yazılımı Bilgi ĠĢlem üzerinden Kimlik PaylaĢım Sistemi ile entegre çalıģmaktadır. Bu entegrasyon sayesinde kamulaģtırma tebligat iģlemleri büyük oranda hız kazanmıģtır. Binlerce kiģinin tebligat adreslerine anında ulaģılabiliyor.

21 Sesli Yanıt Sistemi (SYS) Devlet Kurumlarında bir ilk olan Sesli yanıt sistemi KBS yazılımı ile birlikte TaĢınmazlar Dairesi BaĢkanlığında kuruluyor. Bu sistem sayesinde vatandaģlar telefon ile arayıp T.C.Kimlik Numrası ve onlara verilecek Ģifre ile Sesli Yanıt Sisteminden taģınmazın durmunu, varsa dava durumu veya ödemeye esas bilgisini sesli olarak vatandaģa bildirilecek. Böylece iģ verimliliğimiz büyük oranda artacaktır.

22 KBS UYAP Entegrasyonu KBS yazılımı Adalet Bakanlığı ile yapılacak protokol sayesinde dava bilgilerini, ara karar bilgilerini anında alabilecektir. Ödemelerdeki gecikmeleri en az indirgeyecektir.

23 KBS-Banka Entegrasyonu Satınalma sırasında vatandaģtan alınan bilgiler KBS yazılımından banka sistemine gönderilerek ilgili vatandaģ adına otomatik banka hesabı açılacak. Banka ödemeyi gerçekleģtirdiği anda KBS yazılımına bilgi verecek, KBS yazılımıda vatandaģı SMS ile anında bilgilendirecek. Banka ile görüģmeler tamamlanmıģ olup, protokol aģamasındadır.

24 KGM nin mülkiyeti ve kullanımında bulunan taģınmazların envanter bilgilerinin kaydı, akıllandırılması, düzenlenmesi, raporlanması, teknik doküman ve eklerinin elektronik arģiv yazılımına aktarılması, satıģ, kira, devir vb. tüm iģlemlerin sistem üzerinden yürütülmesi ve Sayısal ArĢiv Sistemine aktarılması iģlemlerini yürütecek olan yazılım çalıģmaları son aģamaya gelmiģ olup bu yıl içerisinde kullanılacaktır.

25

26 Malzeme Ocakları Yönetim Bilgi Sistemi 18.Bölge Müdürlüklerince, KGM İntranet üzerinden erişilebilen WEB tabanlı bir programdır. Bu program ile malzeme ocaklarının talep edilmesi, hizmete alınması, çalıştırılması ve terk edilmesine kadar ki süreç dahilindeki tüm iş ve işlemler 6001 Sayılı Kuruluş Kanunumuz ve diğer ilgili mevzuatlar çerçevesinde arşivlenmesi, izlenmesi ve yönetilmesi yapılmaktadır.

27 Malzeme OcaklarI BĠlgĠ SĠstemĠ

28 Malzeme OcaklarI BĠlgĠ SĠstemĠ

29 MOYBĠS Kazanımları Hammadde Üretim Ġzin Belgeli ocak sahaları üzerinde coğrafi veri kontrolü Bilgi, belge ve evraklara anında ulaģım 3 boyutlu harita çizimi ve modelleme Rezerv hesabı Ocak geçmiģini ve güncel durumu görüntüleme ve karģılaģtırma Kullanıcı denetimi Hammadde sahası ve bağlı tesisler hakkında güncel veri tabanı Süre uzatım talepleri ve geniģleme taleplerinin kontrolü Süresi biten ocakların hatırlatılması Aktif ve pasif ocakları görüntüleme Ocaklar hakkında istatistiki ve güncel verilere ulaģım

30 Bölge Müdürlükleri sınırları içerisinde aktif ve iptal olan hammadde sahaları ile ayrıca talep edilen sahalarımıza ait bilgilere ulaşılmaktadır.

31 BaĢkanlığımızın Görev Yetki ve Sorumluluğunun yerine getirilmesinde gerekli ilgili bütün mevzuatların ve örnek uygulamaların depolandığı web tabanlı arama motorlu bilgi sistemidir.

32